Справа № 818/2703/14
Суддя: М.М. Шаповал
Дата ухвалення: 2014-10-30 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

С У М С Ь К И Й О К Р У Ж Н И Й А Д М І Н І
С Т Р А Т И В Н И Й С У Д
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 жовтня 2014 р.
Справа № 818/2703/14

Сумський окружний адміністративний
суд у складі судді - Шаповала М.М.,
розглянувши в порядку письмового
провадження в приміщенні суду в м. Суми
адміністративну справу за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю "ім. Браташа" до
Управління Держземагенства у
Роменському районі Сумської області,
Головного управління Держземагенства
у Сумській області про визнання дій
протиправними та зобов'язання вчинити
дії,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач в своєму позові до Управління
Держземагенства у Роменському районі
Сумської області (далі -
Держземагенство Роменського району),
Головного управління Держземагенства
у Сумській області (далі -
Держземагенство Сумської області), в
якому просить визнати протиправними
дії відповідачів щодо неповідомлення
його про зміну виду орендованих угідь,
згідно договору оренди від 03.10.2008 року,
відмови від поновлення вказаного
договору оренди та зобов'язати
відповідача надати погодження на
поновлення зазначеного договору і свої
вимоги мотивує тим на підставі
розпорядження голови Роменської РДА №
498 від 28.07.2008 року між ним та Роменською
РДА був укладений договір оренди
земельної ділянки загальною площею
317,0779 га, що знаходиться на території
Малобубнівської сільської ради
Роменському району Сумської області.

Позивач зазначає, що звертався до
Держземагенства Сумської області
16.09.2013 р. з клопотанням про поновлення
терміну дії договору оренди земельної
ділянки від 03.10.2008 р., на земельні
ділянки загальною площею 218,0595 га. (з
врахуванням попередніх додаткових
угод про вилучення земельних ділянок),
однак, відповідач самостійно, без
попередження змінив призначення
земельної ділянки, що призвело до
пропущення позивачем строку для
подання документації щодо продовження
терміну дії договору.

Відповідачі проти позову заперечували,
зазначивши, що у них відсутні правові
підстави щодо прийняття рішення про
поновлення договору оренди земельної
ділянки, укладеного між Роменською
районною державною адміністрацією та
ВСК "ім. Браташа" (державна реєстрація
від 03.10.2008 року № 04.08.623.00206 ), так як
термін дії договору закінчився 03.10.2013, а
сторони не досягли згоди щодо суттєвих
умов договору, а саме об'єкта оренди, а
також відбулась зміна меж орендованих
земельних ділянок, в задоволенні
позову просив відмовити.

Позивач в судове засідання не з'явився,
надав заяву про розгляд справи без
участі його представника.

Перевіривши матеріали справи і
оцінивши наявні докази в їх сукупності,
суд визнає, що позов не підлягає
задоволенню виходячи з наступного.

З копії договору оренди земельної
ділянки (а.с.6-7), слідує, що 29 липня 2008
року на підставі Розпорядження голови
Райдержадміністрації № 489 між
Роменською районною держаною
адміністрацією Сумської області та ВСК
"ім. Браташа" було укладено договір
оренди земельної ділянки (рілля)
загальною площею 317,0779 га., яка
знаходиться на території
Малобубнівської сільської ради
Роменського району Сумської області,
та відносяться до земель державної
власності, строком на п'ять років.
Вказаний договір був зареєстрований у
Роменському районному відділення
Сумської регіональної філії ДЗК, про що
зроблений запис від 03 жовтня 2008 року за
№ 04.08.623.0020.6.

З копії акту приймання-передачі від
03.10.2008 р. (а.с.8) слідує, що земельна
ділянка загальною площею 317,0779 га ріллі
була передана позивачу на підставі
вищеназваного договору оренди від
29.07.2008р.

З копії розпорядження голови
Роменської РДА № 262 від 30.03.2011 р. (а.с.13)
слідує, що позивачу було припинено
право користування земельними
ділянками загальною площею 59,3738 га та
переведено дані землі до земель запасу
сільської ради та внесенні зміни до
договору оренди земельні ділянок від 29
липня 2008 року, в частині зменшення
площі земель з 317,0779 га 257,7041 га ріллі, та
збільшення розміру орендної плати, про
що було укладено угоду та вчинено запис
№ 02870 в 05.08.2011 р. у Державному
реєстрі земель (а.с. 14-15).

З копії розпорядження Роменської РДА №
608-ОД від 13.08.2012 р. (а.с. 17) слідує, що
позивачу було припинено право
користування земельними ділянками
загальною площею 5,5827 га, про що було
укладено угоду про внесення змін та
доповнень до договорів оренди
земельної ділянки та було зменшено
площу земель з 257,7041 га до 252,121 га ріллі і
збільшено розмір орендної плати, про що
у Державному реєстрі земель вчинено
запис № 08246 від 15.08.2012 року.

З копії листів (а.с. 24,27) слідує, що
позивач неодноразово звертався до
Головного управління Держземагенства
з проханням поновити термін дії
договору оренди земельної ділянки
площею 218,0595 га розташованої на
території Малобубнівської сільської
ради Роменського району Сумської
області, однак, листами-відповідями
(а.с. 25-26, 28) позивачу було повідомлено
про допущені недоліки і повідомлено
про можливість повторного звернення з
таким проханням після виправлення
зазначених зауважень в матеріалах,
поданих для продовження зазначеного
договору. Позивач до цього часу не
надав передбаченого законодавством
переліку документів.

Згідно ч. 1 ст.31 ЗаконуУкраїни "Про
оренду землі" передбачено, що договір
оренди землі припиняється в разі -
закінчення строку, на який його було
укладено.

Відповідно до статті 34 Закону України
"Про оренду земель" у разі припинення
або розірвання договору оренди землі
орендар зобов'язаний повернути
орендодавцеві земельну ділянку на
умовах, визначених договором. Орендар
не має права утримувати земельну
ділянку для задоволення своїх вимог до
орендодавця.

У разі невиконання орендарем обов'язку
щодо умов повернення орендодавцеві
земельної ділянки орендар зобов'язаний
відшкодувати орендодавцю завдані
збитки.

З копій договорів, актів погодження меж
земельної ділянки, актів
приймання-передачі земельних ділянок,
витягів з Державного реєстру речових
прав (а.с.62-167) слідує, земельні ділянки,
на які позивач просив продовжити
термін дії договору оренди Головним
Управління Дежземагенства у Сумській
області були передані у користування
іншій особі ОСОБА_1, що підтверджується
копіями договорів від 17 вересня 2014
року.

Таким чином, суд вважає, що позовні
вимоги позивачем необгрунтовані, а
відповідач діяв у межах і спосіб,
передбачений законодавством, на
теперішній час по спірних земельних
ділянках укладені договори оренди з
іншою особою, які є чинними, тому
позовні вимоги задоволенню не
підлягають.

Керуючись ст. ст. 86, 94, 98, 158-163, 167, 186, 254 КАС
України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

В задоволенні адміністративного
позову Товариства з обмеженою
відповідальністю "ім. Браташа" до
Управління Держземагентства у
Роменському районі Сумської області,
Головного управління Держземагенства
у Сумській області про визнання дій
протиправними та зобов'язання вчинити
дії відмовити у повному обсязі.

Постанова може бути оскаржена до
Харківського апеляційного
адміністративного суду через Сумський
окружний адміністративний суд шляхом
подачі апеляційної скарги на постанову
суду протягом десяти днів з дня
отримання копії повного тексту
постанови.

Постанова набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги.

У разі подання апеляційної скарги
постанова, якщо її не скасовано,
набирає законної сили після закінчення
апеляційного розгляду справи.

Суддя (підпис)
М.М. Шаповал

З оригіналом згідно

Суддя
М.М. Шаповал