Справа № 818/2650/14
Суддя: М.М. Шаповал
Дата ухвалення: 2014-10-28 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

С У М С Ь К И Й О К Р У Ж Н И Й А Д М І Н І
С Т Р А Т И В Н И Й С У Д
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2014 р.
Справа № 818/2650/14

Сумський окружний адміністративний
суд у складі:

головуючого судді - Шаповала М.М.

за участю секретаря судового засідання
- А.Г.Вольської,

представника позивача - І.В. Фурмана,

представника відповідача - О.Ф. Яриш,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м. Суми
адміністративну справу 818/2650/14 за
позовом Публічного акціонерного
товариства "Україна-Райз"

до Головного управління
Держземагенства у Сумській області

про визнання дій протиправними та
зобов'язання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
Головного управління Держземагенства
у Сумській області (відповідач,
Держземагенство), в якому просить
визнати неправомірними дії в частині
відмови в поновленні договору оренди
землі від 19.12.2008 р. та зобов'язати
відповідача надати погодження на
поновлення зазначеного договору і свої
вимоги мотивує тим на підставі
розпорядження голови Роменської РДА №
354 від 03.06.2008 року між ним та Роменською
РДА був укладений договір оренди
земельної ділянки загальною площею
381,8900 га., що знаходиться на території
Коржівської сільської ради
Роменському району Сумської області.

Позивач зазначає, що він неодноразово
звертався до Держземагенства з
клопотанням про поновлення терміну дії
договору оренди земельної ділянки від
19.12.2008 р., на земельні ділянки загальною
площею 381,8900 га, (з врахуванням
попередніх додаткових угод про
вилучення земельних ділянок), однак,
відповідач самостійно без його
попередження змінив призначення
земельної ділянки, що призвело до
пропущення позивачем строку для
подання документації стосовно
продовження терміну дії вищевказаного
договору.

Відповідач проти позову заперечував,
зазначивши, що у них відсутні правові
підстави щодо прийняття рішення про
поновлення договору оренди земельної
ділянки, укладеного між Роменською
районною державною адміністрацією та
ПАТ "Україна-Райз" (державна реєстрація
від 19.12.2008 р. № 04.08.623.00029), так як термін
дії договору закінчився 19.12.2013, а
сторони не досягли згоди щодо суттєвих
умов договору, а саме розміру орендної
плати, в задоволенні позову просив
відмовити.

Вислухавши представників позивача та
представника, перевіривши матеріали
справи і оцінивши наявні докази в їх
сукупності, суд визнає, що позов не
підлягає задоволенню виходячи з
наступного.

З копії договору оренди земельної
ділянки (а.с. 5-7, 38), слідує, що 03 червня 2008
року на підставі Розпорядження голови
Райдержадміністрації № 354 між
Роменською районною держаною
адміністрацією Сумської області та
СЗАТ "Україна" було укладено договір
оренди земельної ділянки (рілля)
загальною площею 381,8900 га, яка
знаходиться на території Коржівської
сільської ради Роменського району
Сумської області, та відносяться до
земель державної власності, строком на
п'ять років. Вказаний договір був
зареєстрований у Роменському
районному відділення Сумської
регіональної філії ДЗК, про що
зроблений запис 19 грудня 2008 року за №
04.08.623.00029.

З копії акту приймання-передачі
земельної ділянки (а.с.8) слідує, що
земельна ділянка загальною площею 381,8900
га ріллі була передана позивачу на
підставі договору оренди від 03.06.2008р.

З копії розпорядження Роменської РДА №
596 від 15.10.2010 року (а.с.14-15) слідує, що
позивачу було припинено право
користування земельними ділянками
загальною площею 91,3001га. та внесенні
зміни до договору оренди земельні
ділянок від 03 чнрвня 2008 року, в частині
зменшення площі земель з 381,8900га до
290,5899га та збільшення розміру орендної
плати, про що укладена угода та вчинено
запис №01725 від 29.07.2011 рок у
Державному реєстрі земель.

З копії Статуту затвердженого
рішенням Загальних зборів акціонерів
позивача (а.с.16-26) слідує, що ПАТ "Райз -
Україна" є повноправним
правонаступником СЗАТ "Україна".

З копії листів (а.с.27, 30) слідує, що
позивач звертався до Держземагенства
з проханням поновити термін дії
договору оренди земельної ділянки
площею 290,5899 га розташованої на
території Коржівської сільської ради
Роменського району Сумської області,
однак, згідно листів - відповідей
(а.с.28-29, 31-32) повного пакету всіх
передбачених законодавством
документів не надавав і йому
повідомлялось про можливість
повторного звернення з таким
проханням, однак, після подання ним
всіх необхідних для продовження
терміну договору документів.

Згідно ч. 1 ст.31 Закону України "Про
оренду землі" передбачено, що договір
оренди землі припиняється в разі -
закінчення строку, на який його було
укладено.

Відповідно до статті 34 Закону України
"Про оренду земель" у разі припинення
або розірвання договору оренди землі
орендар зобов'язаний повернути
орендодавцеві земельну ділянку на
умовах, визначених договором. Орендар
не має права утримувати земельну
ділянку для задоволення своїх вимог до
орендодавця.

У разі невиконання орендарем обов'язку
щодо умов повернення орендодавцеві
земельної ділянки орендар зобов'язаний
відшкодувати орендодавцю завдані
збитки.

З копій договорів, актів погодження меж
земельної ділянки, актів
приймання-передачі земельних ділянок,
витягів з Державного реєстру речових
прав (а.с.64-155) слідує, що земельні
ділянки, на які позивач просив
продовжити термін дії договору оренди
були передані у користування іншій
особі, з якою вже укладені договори
оренди від 02 вересня 2014 року.

Таким чином, суд вважає, що позовні
вимоги позивачем необґрунтовані,
відповідач діяв у межах і спосіб,
передбачений законодавством, тому
позовні вимоги задоволенню не
підлягають.

Керуючись ст. ст. 86, 94, 98, 158-163, 167, 186, 254 КАС
України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

В задоволенні адміністративного
позову Публічного акціонерного
товариства "Україна-Райз" до Головного
управління Держземагенства у Сумській
області про визнання дій протиправними
та зобов'язання вчинити дії відмовити.

Постанова може бути оскаржена до
Харківського апеляційного
адміністративного суду через Сумський
окружний адміністративний суд шляхом
подачі апеляційної скарги на постанову
суду протягом десяти днів з дня
отримання копії повного тексту
постанови.

Постанова набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги.

У разі подання апеляційної скарги
постанова, якщо її не скасовано,
набирає законної сили після закінчення
апеляційного розгляду справи.

Повний текст постанови складено 03
листопада 2014 року.

Суддя (підпис)
М.М. Шаповал

З оригіналом згідно

Суддя
М.М. Шаповал