Справа № 521/18757/14-а
Суддя: Жуган Л. В.
Дата ухвалення: 2014-11-10 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА
________________________________________________________________________
____________________________________________
Номер провадження №2а/521/489/14
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2014 року
м.
Одеса

Малиновський районний суд м. Одеси у
складі:

головуючого судді - Жуган Л.В.,

при секретарі судового засідання -
Стефанюк О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі справу
адміністративної юрисдикції за
адміністративним позовом ОСОБА_2 до
Реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції в особі
державного реєстратора Перчик Ірини
Олександрівни про зобов'язання вчинити
певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

До Малиновського районного суду м.
Одеси 24.10.2014 року звернулась ОСОБА_2 із
адміністративним позовом до
Реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції в особі
державного реєстратора Перчик І.О. про
зобов'язання вчинити певні дії.

В обґрунтування своїх вимог позивач
послалась на те, що у 1997 році вона
продала квартиру АДРЕСА_1, кошти
отримані після продажу вказаної
квартири та грошові накопичення матері
позивача було поділено і частину
коштів отримала дочка позивача - ОСОБА_5
на придбання власної квартири. Позивач
та її матір придбали квартиру за
адресою: АДРЕСА_3, а ОСОБА_5 після ряду
розмінів придбала квартиру АДРЕСА_2. У
2002 році ОСОБА_5 придбала квартиру
АДРЕСА_2 на підставі договору
дарування від ОСОБА_6 Для того щоб жити
поруч із ОСОБА_5, допомагати у вихованні
її дітей, позивач продала свою квартиру
і вирішила придбати АДРЕСА_2. В 2006 році
позивач та ОСОБА_5 обумовили, що
власником вказаної квартиру буде
позивач - ОСОБА_2, і ОСОБА_5 в подальшому
переоформить цю квартиру, тому 25.11.2006
року між сторонами було укладено
письмову угоду, а саме договір купівлі -
продажу, згідно якого позивачу на праві
власності належить на АДРЕСА_2.

Рішенням Малиновського районного суду
м. Одеси по справі №2/1519/8293/11 від 13.07.2012
року було визнано дійсним письмовий
договір купівлі-продажу квартири,
розташованої за адресою: АДРЕСА_2,
укладений 25.11.2006 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_5; визнано за ОСОБА_2 право
власності на квартиру, розташовану за
адресою: АДРЕСА_2.

17.10.2014 року позивач звернулась до
Реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції з наміром
зареєструвати своє право власності на
зазначену квартиру. Рішенням
державного реєстратора Перчик І.О.
Реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції було
відмовлено ОСОБА_2 у реєстрації у
зв'язку із тим, що на квартиру,
розташовану за адресою: АДРЕСА_2,
накладено арешт: 6946101 - на підставі
постанови Другого Малиновського ВДВС
Одеського МУЮ про арешт майна №
В-19/789/44439582 від 18.08.2014 року, згідно якої
було накладено арешт на невизначене
майно, все майно ОСОБА_5

Посилаючись на те, що наявність
обтяження перешкоджає їй в
розпорядженні та користуванні
належною їй квартирою, позивач просить
суд: виключити з державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, реєстру
прав власності на нерухоме майно,
державного реєстру іпотек, єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна, номер запису
обтяження: 6946101 квартиру АДРЕСА_2.

Позивач ОСОБА_2 позовні вимоги
підтримала, просила розглянути справу
за її відсутності, про що подала
відповідну заяву.

Представник відповідача Реєстраційної
служби Одеського міського управління
юстиції в особі державного реєстратора
Перчик І.О. в судове засідання не
з'явився, повідомлявся судом про дату,
час та місце розгляду справи належним
чином, про причини своєї неявки суд
не сповістив. Письмових заперечень по
суті адміністративного позову від
відповідача до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, надавши
оцінку наданим доказам, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню, з
наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
рішенням Малиновського районного суду
м. Одеси по справі №2/1519/8293/11 від 13.07.2012
року було визнано дійсним письмовий
договір купівлі-продажу квартири,
розташованої за адресою: АДРЕСА_2,
укладений 25.11.2006 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_5; визнано за ОСОБА_2 право
власності на квартиру, розташовану за
адресою: АДРЕСА_2.

В жовтні 2014 року позивач звернулась до
Реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції з заявою
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень, яка була прийнята 13.10.2014 року
за реєстраційним №5786314, та документами
для проведення державної реєстрації
права приватної власності на квартиру,
розташовану за адресою: АДРЕСА_2.

17.10.2014 року державним реєстратором
Реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції Одеської
області - Перчик Іриною Олександрівною
за результатами розгляду заяви ОСОБА_2
було прийнято рішення про відмову у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень за № 11662676.

В якості обґрунтувань відмови
державний реєстратор у рішенні №11662676
від 17.10.2014 року зазначив, що ОСОБА_2
подала заяву про державну реєстрацію
прав, пов'язаних з відчуженням
нерухомого майна, після реєстрації
обтяжень, встановлених щодо цього
майна.

Так, на квартиру, розташовану за
адресою: АДРЕСА_2, накладено арешт: 6946101 -
на підставі постанови Другого
Малиновського ВДВС Одеського МУЮ про
арешт майна № В-19/789/44439582 від 18.08.2014 року,
згідно якої було накладено арешт на
невизначене майно, все майно ОСОБА_5

Згідно ст. 41 Конституції України кожен
має право володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю,
результатами своєї інтелектуальної,
творчої діяльності. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений права
власності. Право приватної власності є
непорушним.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

За ст. 321 ЦК України право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.

Так, за ст. 391 ЦК України власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

За змістом ст. 182 ЦК України, право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація прав на
нерухомість і правочинів щодо
нерухомості є публічною, здійснюється
відповідним органом, який зобов'язаний
надавати інформацію про реєстрацію та
зареєстровані права в порядку,
встановленому законом. Відмова у
державній реєстрації права на
нерухомість або правочинів щодо
нерухомості, ухилення від реєстрації,
відмова від надання інформації про
реєстрацію можуть бути оскаржені до
суду. Порядок проведення державної
реєстрації прав на нерухомість та
підстави відмови в ній встановлюються
законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
та нерухоме майно та їх обмежень»
державна реєстрація прав проводиться
на підставі: договорів, укладених у
порядку, встановленому законом;
свідоцтв про право власності на
нерухоме майно, виданих відповідно до
вимог цього Закону; свідоцтв про право
власності, виданих органами
приватизації наймачам житлових
приміщень у державному та комунальному
житловому фонді; державних актів на
право власності або постійного
користування на земельну ділянку у
випадках, встановлених законом; рішень
судів, що набрали законної сили; інших
документів, що підтверджують
виникнення, перехід, припинення прав на
нерухоме майно, поданих органу
державної реєстрації прав разом із
заявою.

Пунктом 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
визначено, що у державній реєстрації
прав та їх обтяжень може бути
відмовлено у разі, якщо подані
документи не відповідають вимогам,
встановленим цим Законом, або не дають
змоги встановити відповідність
заявлених прав документам, що їх
посвідчують.

Згідно зі ст. 30 Закону, дії або
бездіяльність державного реєстратора,
державного кадастрового реєстратора,
нотаріуса, державного виконавця можуть
бути оскаржені до суду.

Пунктом 2.6. Порядку прийняття та
розгляду заяв про внесення змін в
записи, внесенні записів про відміну
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень та
відміну записів Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно,
затвердженого Наказом Мін'юсту №3502/5
від 12.12.2011р., встановлено, що для
внесення записів про скасування
державної реєстрації прав, скасування
записів Державного реєстру прав
заявник подає рішення суду про
скасування рішення державного
реєстратора, що набрало законної сили,
та копії документів, визначених у
пункті 2.3 цього розділу.

Відповідно до ст. 2 КАС України,
завданням адміністративного
судочинства є захист прав, свобод та
інтересів фізичних осіб, прав та
інтересів юридичних осіб у сфері
публічно-правових відносин від
порушень з боку органів державної
влади, органів місцевого
самоврядування, їхніх посадових і
службових осіб, інших суб'єктів при
здійсненні ними владних управлінських
функцій на основі законодавства, в тому
числі на виконання делегованих
повноважень, шляхом справедливого,
неупередженого та своєчасного
розгляду адміністративних справ.

Згідно зі ст. 8 КАС України суд при
вирішенні справи керується принципом
верховенства права, відповідно до
якого зокрема людина, її права та
свободи визнаються найвищими
цінностями та визначають зміст і
спрямованість діяльності держави.
Судом враховується положення ст. 55
Конституції України, згідно з якою
права і свободи людини і громадянина
захищаються судом. Згідно зі ст. 6 КАС
кожному гарантується право на захист
його прав, свобод та інтересів
незалежним і неупередженим судом.

Враховуючи те, що право приватної
власності на квартиру, розташовану за
адресою: АДРЕСА_2, набуто ОСОБА_2 на
законних підставах, а обтяження на це
майно накладено у зв'язку зі
зобов'язаннями попереднього власника
квартири, суд вважає можливим
задовольнити адміністративний позов,
захистити право власності позивача та
виключити з державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, реєстру прав
власності на нерухоме майно,
державного реєстру іпотек, єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна, номер запису
обтяження: 6946101 - на квартиру АДРЕСА_2.

Керуючись ст.ст. 8, 9, 11, 21, 71, 158-163, 167, 255, 257,
267 КАС України, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов ОСОБА_2 до
Реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції в особі
державного реєстратора Перчик Ірини
Олександрівни про зобов'язання вчинити
певні дії - задовольнити.

Виключити з державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, реєстру прав
власності на нерухоме майно,
державного реєстру іпотек, єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна, номер запису
обтяження: 6946101 - на квартиру АДРЕСА_2.

Постанова може бути оскаржена в
апеляційному порядку до Одеського
адміністративного апеляційного суду
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
10-ти днів з дня її проголошення.

СУДДЯ:
Л.В.Жуган