Справа № 820/13148/14
Суддя: Горшкова О.О.
Дата ухвалення: 2014-10-22 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Харківський окружний адміністративний
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Харків

22 жовтня 2014 р.
№ 820/13148/14

Харківський окружний адміністративний
суд у складі:

головуючого - судді - Горшкової О.О.,

при секретарі судового засідання -
Сальніковій Г.А.,

за участю представників сторін:
позивач - Романова Г.В.., відповідач -
Гуріна В.А., 3-тя особа - не прибув,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Харкові адміністративну справу за
позовом Відкритого акціонерного
товариства "Харківський завод
тракторних двигунів" до Реєстраційної
служби Харківського міського
управління юстиції Харківської
області, 3-тя особа Комунальне
підприємство "Харківське міське бюро
технічної інвентаризації" про
зобов`язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В:

Відкрите акціонерне товариство
"Харківський завод тракторних
двигунів" звернулось до суду із позовом
до Реєстраційної служби Харківського
міського управління юстиції
Харківської області, 3-тя особа
Комунальне підприємство "Харківське
міське бюро технічної інвентаризації",
в якому просить суд скасувати державну
реєстрацію права власності в Реєстрі
прав власності на нерухоме майно, яке
обліковується за Відкритим
акціонерним товариством «Харківський
завод тракторних двигунів» на:
-нежитлові приміщення 1-го поверху №
ІХ-ХШ, XV, XVI в літ. "Б-3", які знаходяться за
адресою: Харківська обл., м. Харків,
вулиця Киргизька, будинок 94/1, номер
запису: 3263 в книзі 1, реєстраційний
номер майна 477172; - нежитлову будівлю в
літ. "У-1" загальною площею 312,5 кв. м.,
нежитлові приміщення № 1-6. 24, 26
загальною площею 235,2 кв. м в літ "Ф-1", які
знаходяться за адресою: Харківська
область, м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 19, номер запису: 4598 в книзі 1,
реєстраційний номер 2162110; - нежитлові
приміщення 1-го поверху № 81-92, 92а, 93-129,
антресолі № 130-133, 2-го поверху № 1-26
загальною площею 3741,5 кв.м., які
знаходяться за адресою: Харківська
обл., м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 19, номер запису: 4598 в книзі 1,
реєстраційний номер майна 4239837;
-нежитлові приміщення підвалу № 15-48,
1-го поверху № 68-100, 2-го поверху № 50-83,
3-го поверху № 41-74, 4-го поверху № 63-109,
5-го поверху № 60-104, 6-го поверху № 53-86,
7-го поверху № 63-89, технічного поверху №
7-13 в літ. "А-4-5-7-8" загальною площею 8415,0
кв.м., які знаходяться за адресою:
Харківська обл., м. Харків, вулиця
Киргизька, будинок 19, номер запису 877 в
книзі 1 реєстраційний номер майна 5583808; -
нежитлове приміщення 1-го поверху
№ 154 площею 37,8 кв. м., в літ. "Ч-З" яке
знаходиться за адресою: Харківська
обл., м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 19, номер запису: 4598 в книзі 1
реєстраційний номер майна 5995729;
-нежитлові приміщення 1-го поверху №
138-155 площею 551,1 кв. м в літ. "А-4-5-7-8", які
знаходяться за адресою: Харківська
обл., м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 19, номер запису 4598 в книзі 1
реєстраційний номер майна 6540925;
-нежитлові приміщення 1-го поверху № 17-24
площею 78,5 кв. м., 2-го поверху № 11-13
площею 34,1 кв. м. в літ. "Р-10", які
знаходяться за адресою: Харківська
обл., м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 19, номер запису: 4598 в книзі 1
реєстраційний номер майна 6541662;
-нежитлові приміщення 1-го поверху № 148,
149, 307, 356 загальною площею 641,7 кв.м., 2-
поверху № 37-50 загальною площею 3107,4 кв.м.
в літ. "Ч-З", які знаходяться за адресою:
Харківська обл., м. Харків, вулиця
Киргизька, будинок 19, номер запису:
4598 в книзі 1 реєстраційний номер
майна 6543711; -нежитлові приміщення
підвалу № 20-32, № 39 загальною площею 346,6
кв. м., 1-го поверху № 37-50, № 55, № 56
загальною площею 652,0 кв. м. в літ. "Р-10",
які знаходяться за адресою: Харківська
обл., м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 19, номер запису: 4598 в книзі
1, реєстраційний номер майна 6745719;
-нежитлові приміщення цокольного
поверху № 59, 75-77, 1-го поверху № 49-51, 61,
2-го поверху № 32-49, 3-го поверху № 26-40, 4-го
поверху № 31-62, 5-го поверху № 28-59, 6-го
поверху № 26-52, 7-го поверху № 32-62,
технічного поверху № 4-6 в літ. "А-4-5-7-8"
загальною площею 6569,3 кв. м., які
знаходяться за адресою: Харківська
обл., м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 19, номер запису: 4598 в книзі 1
реєстраційний номер майна 6746325; -
нежитлове приміщення підвалу № 7
приміщення № 46 в літ. "ЗА-1" загальною
площею 128,8 кв. м., яке знаходиться за
адресою: Харківська обл., м. Харків,
вулиця Киргизька, будинок 19, номер
запису: 4598 в книзі 1 реєстраційний номер
майна 6827294;- нежитлові приміщення 1-го
поверху № 102-105, 147, 148, 149, 153, 173, 175, 177-183, 194,
199, 206-209, 211, 214, 219-223, 236, 255-266, 268 загальною
площею 20692,2 кв. м., приміщення антресолі
№ 269-270, 274 загальною площею 387,5 кв. м.,
антресолі № 1-7 приміщення 136-141, 143-145 в
літ. "ЗА-1", які знаходяться за адресою:
Харківська обл., м. Харків, вулиця
Киргизька, будинок 19, номер запису: 4598 в
книзі 1 реєстраційний номер майна 6827395; -
нежитлові приміщення в літ. "Б-3"
загальною площею 7851,8 кв.м., які
знаходяться за адресою: Харківська
обл., м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 94/1, номер запису: 3263 в книзі 1
реєстраційний номер майна 7469110; -
нежитлові приміщення підвалу № 4-67
загальною площею 1020 кв.м., 1-го поверху №
157- 217 загальною площею 1047,7 кв. м., 2-го
поверху № 84-98, 100-149 загальною площею
1682 кв.м., 3-го поверху № 75-92, № 94-135,
загальною площею 1685,9 кв. м., 4-го поверху
№110-138-140-164 загальною площею 1657,1 кв. м. в
літ. "А-4-5-7-8", які знаходяться за адресою:
Харківська обл., м. Харків, вулиця
Киргизька, будинок 19, номер запису:
4598 в книзі 1 реєстраційний номер
майна 7945011; -нежитлові приміщення 1-го
поверху №252 площею 62,8 кв.м., 2-го поверху
№ 171 площею 64,2кв.м., 3-го поверху № 150
площею 64,2 кв.м., 4-го поверху № 193 площею
65,1 кв.м. в літ. "А-4-5-7-9, які знаходяться за
адресою: Харківська обл., м. Харків,
вулиця Киргизька, будинок 19, номер
запису 4598 в книзі 1 реєстраційний номер
майна 9483074; - нежитлові приміщення 2-го
поверху № 51-67 площею 1626,5 кв.м., 3-го
поверху № 1-15 площею 1677,7 кв.м., антресолі
№ 16-19 площею 127,5кв.м. в літ. "Ч-З", які
знаходяться за адресою: Харківська
обл., м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 19, номер запису: 4598 в книзі
1реєстраційний номер майна 9702455; -
нежитлові приміщення 2-го поверху № 17,
19, 20 загальною площею 49,7 кв.м., 3-го
поверху № 2-3, 5-8, 10-16 загальною площею
1162,7кв.м, 4-го поверху № 2-13, 15-34, 36-40, 43
загальною площею 1157,8 кв. м., 6-го поверху
№ 2-29, 31 -67 загальною площею 1173,3 кв.м., 7-го
поверху № 2-4, 6-9, 11-33, 35-38 загальною
площею 1190,5 кв.м. в літ "Р-10", які
знаходяться за адресою: Харківська
обл., м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 19, номер запису: 4598 в книзі 1
реєстраційний номер майна 9825912.

В обґрунтування адміністративного
позову позивач зазначив, що в межах
процедури банкруцтва майно ВАТ« ХЗТД»
підлягало відчуженню та продажу на
прилюдних торгах (аукціонах). Після
придбання нерухомого майна новими
власниками, КП «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» було
проведено державну реєстрацію
власності на придбане нерухоме майно
за новими власниками. Проте під час
отримання інформації з Реєстру прав
власності на нерухоме майно,
ліквідатору ВАТ «ХЗТД» стало відомо, що
по об'єктам нерухомого майна, які були
предметами договорів купівлі-продажу,
не проведено скасування державної
реєстрації прав власності за колишнім
власником ВАТ «ХЗТД», однак вказані
об'єкти уже зареєстровані за новим
власником. Оскільки вказані обставини
порушують права позивача, оскільки
перешкоджають ВАТ «ХЗТД» у завершенні
покладених на нього обов`язків щодо
ліквідації товариства, то позовні
вимоги підлягають задоволенню.

Представник відповідача заперечував
проти позову у повному обсязі та просив
у його задоволенні відмовити, на
підставі того, що реєстрацію на той
момент здійснювало КП "Харківське
міське бюро технічної інвентаризації",
яке законодавством було наділено
відповідними повноваженнями у спірний
період. Також відповідач посилається
на те, що позивач не може вчиняти будь -
які дії у Державному реєстрі,
інформація до якого внесена КП
"Харківське міське бюро технічної
інвентаризації".

Представник 3-ї особи, належним чином
повідомлений про дату, час та місце
розгляду справи, у зазначене судове
засідання не прибув, проте надав свої
заперечення, в яких зазначив, що КП
«Харківське Міськ БТІ» на даний момент
не є суб`єктом владних повноважень, не
має доступу до Державного реєстру прав
власності на нерухоме майно,
відключено від електронної бази даних
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, а тому вказаний позов інтересів
КП «Харківське Міськ БТІ» не зачіпає.

Суд, вислухавши пояснення представника
позивача, вивчивши доводи позову,
дослідивши матеріали справи, оцінивши
належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємний зв'язок
наявних у справі доказів у їх
сукупності, дійшов висновку про
задоволення позовних вимог з огляду на
наступне.

Як вбачається з матеріалів справи,
Ухвалою Господарського суду
Харківської області від 15.02.2002 року
порушено провадження по справі №
Б2264/2-23 про банкруцтво ВАТ «ХЗТД» та
введено мораторій на задоволення вимог
кредиторів.

Ухвалою Господарського суду від
17.06.2002року була введена процедура
санації ВАТ «ХЗТД». Призначено
керуючого санацією. Ухвалою
Господарського суду Харківської
області від 16.12.2002 року затверджено
план санації.

Постановою господарського суду
Харківської області від 14.04.2005року ВАТ
«ХЗТД» визнано банкрутом та відкрито
ліквідаційну процедуру, призначено
ліквідатора.

Ухвалою Господарського суду
Харківської області від 20.02.2014року по
справі № Б 2264/2-23 відкладено розгляд
звіту ліквідатора до 12.06.2014року та
зобов`язано останнього завершити
ліквідаційну процедуру та докази її
виконання, на підставі чого
ліквідатором ВАТ «ХЗТД» Бріньом В.С.
07.04.2014року подано заявку про надання
інформації з державного реєстру
речових прав на нерухоме майно у формі
витягу, який містить деталізовану
інформацію про зміни власників.

З отриманої ліквідатором інформації
від 08.04.2014року вбачається, що по
об`єктам нерухомого майна, які були
предметами договорів купівлі-продажу,
передавались до статутного капіталу
іншого товариства, державним
реєстратором КП « Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» не
скасовано державну реєстрацію права
власності за колишнім власником ВАТ
«ХЗТД», однак ці самі об`єкти
зареєстровані за новими власниками.

Згідно до ст. 182 Цивільного кодексу
України право власності та інші речові
права на нерухомі речі, обтяження цих
прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній
реєстрації. Державна реєстрація прав
на нерухомість є публічною,
здійснюється відповідним органом, який
зобов'язаний надавати інформацію про
реєстрацію та зареєстровані права в
порядку, встановленому законом.
Порядок проведення державної
реєстрації прав на нерухомість та
підстави відмови в ній встановлюються
законом.

Право власності на нерухоме майно, яке
підлягає державній реєстрації
відповідно до закону, виникає з моменту
державної реєстрації (стаття 331
Цивільного кодексу України).

Отже, після проведення державної
реєстрації за новими власниками право
власності за ВАТ "ХЗТД" припинилось.

Стеттею 19 Закону України Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" у редакції від 11.02.2010 № N 1878-VI
наведено перелік документів на
підставі яких проводиться державна
реєстрація, в тому числі, державна
реєстрація прав проводиться на
підставі інших документів, що
підтверджують виникнення, перехід,
припинення прав на нерухоме майно,
поданих органу державної реєстрації
прав разом із заявою.

Статтею 18 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" у редакції від
11.02.2010 № N 1878-VI передбачено, що свідоцтво
про право власності на нерухоме майно,
що підтверджує виникнення права
власності при здійсненні державної
реєстрації прав на нерухоме майно,
видається, зокрема: юридичним особам,
які в разі ліквідації (реорганізації)
юридичної особи отримали у власність у
встановленому законодавством порядку
нерухоме майно юридичної особи, що
ліквідується (реорганізується).
Свідоцтво про право власності на
нерухоме майно підписується державним
реєстратором і засвідчується печаткою.

Як вбачається з матеріалів справи,
державну реєстрацію права власності на
об'єкти нерухомого майна здійснено
державним реєстратором КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації»
27.03.2003року, 06.08.2003року, 30.12.2003року,
22.04.2004року, 26.05.2004року, 08.07.2004року,
29.07.2004року, 23.07.2007року.

Під час передачі нежитлових приміщень
та реєстрації права власності за
новими власниками діяв Закон України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень" від
01.07.2004 № 1952-І зі змінами та
доповненнями, яким регулювались
відносини, пов'язані з державною
реєстрацією речових прав на нерухоме
майно всіх форм власності, їх обмежень
та правочинів щодо нерухомості.

Крім того, в цей час діяло "Тимчасове
положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно", котре затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 р. N 7/5 у редакції наказу
Міністерства юстиції України від 28
січня 2003 р. N 6/5 зі змінами та
доповненнями (надалі - Тимчасове
положення), яке визначає порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно в Україні і спрямоване на
забезпечення визнання та захисту цих
прав, створення умов для
функціонування ринку нерухомого майна,
активізації інвестиційної діяльності.
(п. 1.1. Тимчасового положення).

Статтею 2 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" у редакції Закону
України від 01.07.2004 № 1952-І передбачено,
що державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень, що супроводжується внесенням
даних до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно ст. 2 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" у
редакції Закону України від 01.07.2004 №
1952-І та п.1.7 Тимчасового положення
Державний реєстр прав на нерухоме
майно та їх обмежень (далі - Державний
реєстр прав) - єдина державна
інформаційна система, яка містить
відомості про речові права на нерухоме
майно, їх обмеження, суб'єктів речових
прав, технічні характеристики об'єктів
нерухомого майна (будівель, споруд
тощо), кадастровий план земельної
ділянки, а також відомості про
правочини, вчинені щодо таких об'єктів
нерухомого майна;

Згідно ч. 1 ст. 18 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" у
редакції Закону України від 01.07.2004 №
1952-І та пункту 2.1. Тимчасового положення
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно проводиться на підставі
заяви правоволодільця (правонабувача),
сторін (сторони) правочину, за яким
виникло речове право, або
уповноважених ними (нею) осіб, що
кориспондується

При цьому, пунктом 10 додатку 1 до пункту
2.1 Тимчасового положення визначений
перелік правовстановлювальних
документів, на підставі яких
проводиться реєстрація прав власності
на об'єкти нерухомого майна, до яких
відноситься зокрема: рішення суду про
визнання права власності на об'єкти
нерухомого майна, про встановлення
факту права власності на об'єкти
нерухомого майна, про передачу
безхазяйного нерухомого майна до
комунальної власності.

Пунктом 3.6 Тимчасового положення
передбачено, що з моменту прийняття
заяви розпочинається розгляд
реєстратором заяви та доданих до неї
документів.

Реєстратор: установлює відповідність
заявлених прав і поданих документів
вимогам законодавства, а також
відсутність суперечностей між
заявленими та вже зареєстрованими
правами на об'єкт нерухомості, інших
підстав для відмови в реєстрації прав;
перевіряє угоди, які відповідно до
чинного законодавства України не були
нотаріально посвідчені; приймає
рішення про реєстрацію прав власності
чи про відмову в реєстрації прав
власності; видає витяги з Реєстру прав
або відмовляє у наданні таких витягів.

У своїх діях реєстратор керується
виключно чинним законодавством
України (пункт 3.1. Тимчасового
положення).

Відповідно пункту 3.7. Тимчасового
положення внесення запису до Реєстру
прав здійснюється після прийняття
рішення про реєстрацію прав власності.

Пунктом 3.9. Тимчасового положення
передбачено, що у разі переходу права
власності на нерухоме майно, яке вже
зареєстроване в реєстрі прав,
реєстратор при реєстрації прав на це
майно одночасно скасовує попередній
запис щодо права власності на це майно.

Проте, державним реєстратором КП
"Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" було порушено
процедуру здійснення державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно, за новим власником, так як
законодавство передбачає при
реєстрації прав на це майно за новим
власником одночасне скасування
попереднього запису щодо права
власності за попереднім власником - ВАТ
"ХЗТД".

Отже, реєстратор КП "Харківського
міського бюро технічної
інвентаризації" на виконання п. 3.9
Тимчасового положення був зобов'язаний
одночасно з реєстрацією права
власності на нежитлові будівлі за
новими власниками скасувати
попередній запис щодо права власності
на це ж майно за ВАТ "ХЗТД", але
зазначеної дії реєстратором КП
"Харківського міського бюро технічної
інвентаризації" зроблено не було.

Також, з метою надання інформації про
зареєстровані права власності на
нерухоме майно або про відсутність
зареєстрованих прав наказом
Міністерства юстиції України від 28.01.2003
року № 7/5 затверджений "Порядок ведення
Реєстру прав власності на нерухоме
майно", який зареєстровано в
Міністерства юстиції України 28 січня
2003 року за №67/388 (далі - Порядок ведення
Реєстру прав).

Пунктом 4.6. Порядок ведення Реєстру
прав (у редакції наказу Міністерства
юстиції України від 28 січня 2003 року
№67/388) якого передбачено, що перед
реєстрацією переходу права власності
необхідно здійснити пошук
відповідного розподілу реєстру прав
згідно з цим Порядком. За результатами
пошуку знаходяться об'єкт нерухомого
майна та перелік прав власності на
нього.

Реєстрація переходу права власності
здійснюється в два етапи. На першому
етапі вносяться відомості про частку
об'єкта, яка залишилась у попереднього
власника після переходу права
власності (як окремий випадок - частка
об'єкта відчужується повністю). На
другому етапі вносяться відомості про
частку об'єкта, якою володіє новий
власник після переходу права власності
(у разі необхідності створюється новий
запис про право власності).

Таким чином, на державного реєстратора
КП "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" покладено функції зі
здійснення державної реєстрації та
ведення реєстру прав власності на
нерухоме майно, але державний
реєстратор протиправно не провів
скасування державної реєстрації права
власності за ВАТ "ХЗТД" на
вищезазначені об'єкти нерухомого
майна, вказане порушення порядку
державної реєстрації призвело до того,
що одні і ті ж об'єкти нерухомого майна
знаходяться у власності як
попереднього власника так і нового
власника.

Крім того, п.п. 1.10-1.12 Тимчасового
положення закріплено, що
Адміністратором Реєстру прав є
державне підприємство "Інформаційний
центр" Мін'юсту, що здійснює
програмно-інформаційне забезпечення
Реєстру прав, відповідає за його
функціонування, збереження даних і
захист їх від руйнування, має повний
доступ до структури єдиної
комп'ютерної бази даних Реєстру прав.

Рішення про реєстрацію чи відмову в
реєстрації прав приймає реєстратор
прав власності на нерухоме майно (далі -
реєстратор), що є працівником БТІ, який
безпосередньо здійснює реєстрацію
прав власності на нерухоме майно.

Порядок реєстрації речових прав на
нерухоме майно змінений на підставі
Закону України "Про внесення змін до
Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" та інших
законодавчих актів" від 11.02.2010р. № 1878,
згідно ч. 2 Прикінцевих та перехідних
положень якого державна реєстрація
прав на нерухоме майно в порядку
визначеному цим Законом, здійснюється
з 01.01.2013 року.

Частинами 2,3 ст. 6 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" (у
редакції Закону України від 11.02.2010р. №
1878) закріплено, що систему органів
державної реєстрації прав становлять:
Міністерство юстиції України;
центральний орган виконавчої влади, що
реалізує державну політику у сфері
державної реєстрації прав; органи
державної реєстрації прав, утворені
Міністерством юстиції України в
установленому законодавством порядку
(далі - органи державної реєстрації
прав).

Держателем Державного реєстру прав є
центральний орган виконавчої влади, що
реалізує державну політику у сфері
державної реєстрації прав.

Згідно ч. 2 ст. 9 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" (у
редакції Закону України від від 11.02.2010р.
№ 1878) встановлено що державний
реєстратор: встановлює відповідність
заявлених прав і поданих документів
вимогам законодавства, а також
відсутність суперечностей між
заявленими та вже зареєстрованими
правами на нерухоме майно та їх
обтяженнями, зокрема: відповідність
відомостей про нерухоме майно, наявних
у Державному реєстрі прав та поданих
документах; приймає рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень, про відмову в державній
реєстрації, про її зупинення, внесення
змін до Державного реєстру прав;
відкриває і закриває розділи
Державного реєстру прав, вносить до них
відповідні записи; під час проведення
державної реєстрації прав, які виникли
та зареєстровані в установленому
порядку до 1 січня 2013 року, запитує від
органів виконавчої влади, органів
місцевого самоврядування, підприємств,
установ та організацій, які відповідно
до чинного на момент реєстрації
законодавства проводили таку
реєстрацію, інформацію (довідки, копії
документів тощо), необхідну для
реєстрації прав та їх обтяжень, якщо
такі документи не були подані
заявником або якщо документи, подані
заявником, не містять передбачених цим
Законом відомостей про правонабувача
або про нерухоме майно, та інше.

Крім того, з абзацу 2 пункту 41 Порядку
ведення Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 26 жовтня 2011 р. № 1141 вбачається що, у
разі скасування на підставі рішення
суду державної реєстрації прав,
проведеної до 1 січня 2013 р. відповідно
до законодавства, що діяло на момент
такої реєстрації, записів про державну
реєстрацію прав, що містяться в
інформаційних системах, документів, на
підставі яких проведено державну
реєстрацію прав до 1 січня 2013 р., за
відсутності державної реєстрації
таких прав у Державному реєстрі прав
державний реєстратор переносить до
Державного реєстру прав записи про
державну реєстрацію прав, що містяться
в інформаційних системах, та вносить
запис про скасування державної
реєстрації прав.

Внесення записів про скасування
державної реєстрації прав
здійснюється державним реєстратором
за заявою, форму та вимоги до
заповнення якої встановлює Мін'юст.

Таким чином, оскільки органи державної
реєстрації прав, утворені
Міністерством юстиції України в
установленому законодавством порядку,
входять до системи органів державної
реєстрації прав, позивач вважає, що
відповідач є законним
правонаступником реєстратора прав
власності на нерухоме майно (БТІ), який
був зобов'язаний провести скасування
державної реєстрації прав на об'єкти
нерухомого майна за ВАТ "ХЗТД", при
реєстрації переходу права власності
від ВАТ "ХЗТД" до нових власників,
оскільки на цей час саме до відповідача
перейшли функції згідно ч. 2 ст. 9 Закону
України Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень".

Також, суд зазначає, що ст. 46 Закону
України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» № 2343-XII
передбачено, що після завершення всіх
розрахунків з кредиторами ліквідатор
подає до господарського суду звіт та
ліквідаційний баланс, до якого
додаються: відомості за результатами
інвентаризації майна боржника та
перелік ліквідаційної маси; відомості
про реалізацію об'єктів ліквідаційної
маси з посиланням на укладені договори
купівлі-продажу; копії договорів
купівлі-продажу та акти
приймання-передачі майна; реєстр вимог
кредиторів з даними про розміри
погашених вимог кредиторів; документи,
які підтверджують погашення вимог
кредиторів.

Отже, наявність запису щодо права
власності за ВАТ "ХЗТД" в Реєстрі прав
власності на нерухоме майно, яке
зареєстроване як за новими власниками,
так і за ВАТ «ХЗТД», порушує права
позивача, оскільки перешкоджає
підприємству завершити покладені на
нього обов'язки щодо ліквідації ВАТ
«ХЗТД».

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції
України, органи державної влади та
органи місцевого самоврядування, їх
посадові особи зобов'язані діяти лише
на підставі, в межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України.

Відповідно до ч.1 ст. 71 Кодексу
адміністративного судочинства України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на яких ґрунтуються її
вимоги та заперечення, крім випадків,
встановлених статтею 72 цього Кодексу.

Згідно ч.2 ст. 71 Кодексу
адміністративного судочинства в
адміністративних справах про
протиправність рішень, дій чи
бездіяльності суб'єкта владних
повноважень обов'язок щодо доказування
правомірності свого рішення, дії чи
бездіяльності покладається на
відповідача, якщо він заперечує проти
адміністративного позову.

За таких обставин, державна реєстрація
права власності на нерухоме майно, яке
передане від ВАТ "ХЗТД" до нових
власників та зареєстроване за
останніми в Реєстрі прав власності на
нерухоме майно підлягає скасуванню за
ВАТ "ХЗТД", у зв'язку із чим позов ВАТ
«ХЗТД» підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.
19 Конституції України, ст.ст. 9, 11, 94, 128,
159, 160- 163, 186, 254 Кодексу
адміністративного судочинства
України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов Відкритого
акціонерного товариства "Харківський
завод тракторних двигунів" до
Реєстраційної служби Харківського
міського управління юстиції
Харківської області, 3-тя особа
Комунальне підприємство "Харківське
міське бюро технічної інвентаризації"
про зобов`язання вчинити певні дії -
задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права
власності в Реєстрі прав власності на
нерухоме майно за Відкритим
акціонерним товариством «Харківський
завод тракторних двигунів» () на:

-нежитлові приміщення 1-го поверху №
ІХ-ХШ, XV, XVI в літ. "Б-3", які знаходяться за
адресою: Харківська обл., м. Харків,
вулиця Киргизька, будинок 94/1, номер
запису: 3263 в книзі 1, реєстраційний
номер майна 477172;

- нежитлову будівлю в літ. "У-1" загальною
площею 312,5 кв. м., нежитлові приміщення
№ 1-6. 24, 26 загальною площею 235,2 кв. м в літ
"Ф-1", які знаходяться за адресою:
Харківська область, м. Харків, вулиця
Киргизька, будинок 19, номер запису: 4598 в
книзі 1, реєстраційний номер 2162110;

- нежитлові приміщення 1-го поверху №
81-92, 92а, 93-129, антресолі № 130-133, 2-го
поверху № 1-26 загальною площею 3741,5 кв.м.,
які знаходяться за адресою: Харківська
обл., м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 19, номер запису: 4598 в книзі 1,
реєстраційний номер майна 4239837;

-нежитлові приміщення підвалу № 15-48,
1-го поверху № 68-100, 2-го поверху № 50-83,
3-го поверху № 41-74, 4-го поверху № 63-109,
5-го поверху № 60-104, 6-го поверху № 53-86,
7-го поверху № 63-89, технічного поверху №
7-13 в літ. "А-4-5-7-8" загальною площею 8415,0
кв.м., які знаходяться за адресою:
Харківська обл., м. Харків, вулиця
Киргизька, будинок 19, номер запису 877 в
книзі 1 реєстраційний номер майна 5583808;

-нежитлове приміщення 1-го поверху № 154
площею 37,8 кв. м., в літ. "Ч-З" яке
знаходиться за адресою: Харківська
обл., м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 19, номер запису: 4598 в книзі 1
реєстраційний номер майна 5995729;

-нежитлові приміщення 1-го поверху №
138-155 площею 551,1 кв. м в літ. "А-4-5-7-8", які
знаходяться за адресою: Харківська
обл., м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 19, номер запису 4598 в книзі 1
реєстраційний номер майна 6540925;

-нежитлові приміщення 1-го поверху № 17-24
площею 78,5 кв. м., 2-го поверху № 11-13
площею 34,1 кв. м. в літ. "Р-10", які
знаходяться за адресою: Харківська
обл., м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 19, номер запису: 4598 в книзі 1
реєстраційний номер майна 6541662;

-нежитлові приміщення 1-го поверху № 148,
149, 307, 356 загальною площею 641,7 кв.м., 2-
поверху № 37-50 загальною площею 3107,4 кв.м.
в літ. "Ч-З", які знаходяться за адресою:
Харківська обл., м. Харків, вулиця
Киргизька, будинок 19, номер запису:
4598 в книзі 1 реєстраційний номер
майна 6543711;

-нежитлові приміщення підвалу № 20-32, №
39 загальною площею 346,6 кв. м., 1-го
поверху № 37-50, № 55, № 56 загальною площею
652,0 кв. м. в літ. "Р-10", які знаходяться за
адресою: Харківська обл., м. Харків,
вулиця Киргизька, будинок 19, номер
запису: 4598 в книзі 1, реєстраційний
номер майна 6745719;

-нежитлові приміщення цокольного
поверху № 59, 75-77, 1-го поверху № 49-51, 61,
2-го поверху № 32-49, 3-го поверху № 26-40, 4-го
поверху № 31-62, 5-го поверху № 28-59, 6-го
поверху № 26-52, 7-го поверху № 32-62,
технічного поверху № 4-6 в літ. "А-4-5-7-8"
загальною площею 6569,3 кв. м., які
знаходяться за адресою: Харківська
обл., м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 19, номер запису: 4598 в книзі 1
реєстраційний номер майна 6746325;

- нежитлове приміщення підвалу № 7
приміщення № 46 в літ. "ЗА-1" загальною
площею 128,8 кв. м., яке знаходиться за
адресою: Харківська обл., м. Харків,
вулиця Киргизька, будинок 19, номер
запису: 4598 в книзі 1 реєстраційний номер
майна 6827294;

- нежитлові приміщення 1-го поверху №
102-105, 147, 148, 149, 153, 173, 175, 177-183, 194, 199, 206-209, 211,
214, 219-223, 236, 255-266, 268 загальною площею 20692,2
кв. м., приміщення антресолі № 269-270, 274
загальною площею 387,5 кв. м., антресолі №
1-7 приміщення 136-141, 143-145 в літ. "ЗА-1", які
знаходяться за адресою: Харківська
обл., м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 19, номер запису: 4598 в книзі 1
реєстраційний номер майна 6827395;

- нежитлові приміщення в літ. "Б-3"
загальною площею 7851,8 кв.м., які
знаходяться за адресою: Харківська
обл., м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 94/1, номер запису: 3263 в книзі 1
реєстраційний номер майна 7469110;

- нежитлові приміщення підвалу № 4-67
загальною площею 1020 кв.м., 1-го поверху №
157- 217 загальною площею 1047,7 кв. м., 2-го
поверху № 84-98, 100-149 загальною площею
1682 кв.м., 3-го поверху № 75-92, № 94-135,
загальною площею 1685,9 кв. м., 4-го поверху
№110-138-140-164 загальною площею 1657,1 кв. м. в
літ. "А-4-5-7-8", які знаходяться за адресою:
Харківська обл., м. Харків, вулиця
Киргизька, будинок 19, номер запису:
4598 в книзі 1 реєстраційний номер
майна 7945011;

-нежитлові приміщення 1-го поверху №252
площею 62,8 кв.м., 2-го поверху № 171 площею
64,2кв.м., 3-го поверху № 150 площею 64,2 кв.м.,
4-го поверху № 193 площею 65,1 кв.м. в літ.
"А-4-5-7-9, які знаходяться за адресою:
Харківська обл., м. Харків, вулиця
Киргизька, будинок 19, номер запису 4598 в
книзі 1 реєстраційний номер майна 9483074;

- нежитлові приміщення 2-го поверху №
51-67 площею 1626,5 кв.м., 3-го поверху № 1-15
площею 1677,7 кв.м., антресолі № 16-19 площею
127,5кв.м. в літ. "Ч-З", які знаходяться за
адресою: Харківська обл., м. Харків,
вулиця Киргизька, будинок 19, номер
запису: 4598 в книзі 1реєстраційний номер
майна 9702455;

- нежитлові приміщення 2-го поверху № 17,
19, 20 загальною площею 49,7 кв.м., 3-го
поверху № 2-3, 5-8, 10-16 загальною площею
1162,7кв.м, 4-го поверху № 2-13, 15-34, 36-40, 43
загальною площею 1157,8 кв. м., 6-го поверху
№ 2-29, 31 -67 загальною площею 1173,3 кв.м., 7-го
поверху № 2-4, 6-9, 11-33, 35-38 загальною
площею 1190,5 кв.м. в літ "Р-10", які
знаходяться за адресою: Харківська
обл., м. Харків, вулиця Киргизька,
будинок 19, номер запису: 4598 в книзі 1
реєстраційний номер майна 9825912.

Стягнути з Державного бюджету України
на користь Відкритого акціонерного
товариства "Харківський завод
тракторних двигунів" (61105, м. Харків, пр.
Киргизька, 19, ) судовий
збір в сумі 73(сімдесят три) грн. 08 коп.

Постанова може бути оскаржена в
апеляційному порядку до Харківського
апеляційного адміністративного суду
через Харківський окружний
адміністративний суд шляхом подачі
апеляційної скарги у 10-денний строк з
дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили у
порядку, передбаченому ст. 254 КАС
України.

Повний текст постанови
виготовлено 28.10.2014року.

Суддя
Горшкова О.О.