Справа № 825/3053/14
Суддя: Клопот С.Л.
Дата ухвалення: 2014-10-27 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ
АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2014 року Чернігів
Справа № 825/3053/14

Чернігівський окружний
адміністративний суд у складі:

Головуючого судді Клопот С.Л.

при секретарі Єгуновій О.М.

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача Шматок Д.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за адміністративним
позовом ОСОБА_1 до Державного
реєстратора Реєстраційної служби
Чернігівського районного управління
юстиції Чернігівської області Шматок
Діана Миколаївна про визнання
протиправним та скасування рішення , -

В С Т А Н О В
И В:

Позивач звернулась до суду з
адміністративним позовом до
Державного реєстратора Реєстраційної
служби Чернігівського районного
управління юстиції Чернігівської
області Шматок Діана Миколаївна та
просить: визнати протиправним та
скасувати рішення Державного
реєстратора Реєстраційної служби
Чернігівського районного управління
юстиції Чернігівської області
Кравченко Діани Миколаївни від 22
серпня 2014 року про відмову у державній
реєстрації прав та їх обтяжень № 15330384.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що на день
подання заяви про реєстрацію права
власності на нерухоме майно, рішення
суду про визнання такого права за
позивачем набуло законної сили і
відмова у реєстрації відповідачем
такого права є неправомірною.

Позивач, представник позивача в
судовому засіданні позов підтримали та
просили його задовольнити в повному
обсязі, посилаючись на обставини,
викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому
засіданні позовні вимоги не визнала,
просила відмовити в задоволенні
позову, посилаючись на заперечення, які
приєднанні до матеріалів справи.

Розглянувши подані сторонами
документи і матеріали, заслухавши
пояснення сторін, суд вважає позов
задоволенню не підлягає з наступних
підстав.

Відносини, пов'язані з державною
реєстрацією прав на нерухоме майно та
їх обтяжень в Україні регулюються
Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» (далі - Закон).

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону систему
органів державної реєстрації прав,
зокрема, становлять органи державної
реєстрації прав, утворені
Міністерством юстиції України в
установленому законодавством порядку
(далі - органи державної реєстрації
прав).

Пунктом 1 ч. 1 ст. 8 Закону передбачено, що
орган державної реєстрації прав
проводить державну реєстрацію прав та
їх обтяжень або відмовляє у їх
реєстрації.

Процедура проведення державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно, перелік документів, необхідних
для її проведення, права та обов'язки
суб'єктів у сфері державної реєстрації
прав, визначаються Порядком державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженим постановою
Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 №
868 (далі Порядок).

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 9 Закону та п. 15
Порядку, під час розгляду заяв про
державну реєстрацію і документів, що
додаються до неї, державний реєстратор
встановлює відповідність заявлених
прав і поданих документів вимогам
законодавства, а також відсутність
суперечностей між заявленими та
зареєстрованими речовими правами на
нерухоме майно, їх обтяженнями, зокрема
щодо відомостей про нерухоме майно,
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, наявних в Державному реєстрі
прав та поданих документах.

Відповідно до ч. 4 ст. 15 Закону державній
реєстрації підлягаю: виключно заявлені
права та їх обтяження за умови їх
відповідності законодавству і поданим
документам.

Так, 19.08.2014 позивач звернувся до
Реєстраційної служби Чернігівського
міського управління юстиції із заявою
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (щодо права власності) на
частину квартири АДРЕСА_1
зареєстровану в базі даних заяв і
запитів Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно за
реєстраційним номером 7840061.

Під час розгляду заяви відповідно до
п.15 Порядку держреєстратором були
виявлені суперечності між заявленими
та зареєстрованими в Державному
реєстрі прав речовими правами на
нерухоме майно наявних в Державному
реєстрі прав та поданих документах а
саме: відповідно до Інформації з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, Реєстру прав власності
на нерухоме майно Державного реєстру
іпотек, Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомою майна №
25934472 від 22.08.2014, в Державному реєстрі
речових прав е; нерухоме майно на
підставі свідоцтва про право
власності, за номером 18099743,
зареєстровано право власності на
квартиру АДРЕСА_1 вцілому за
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Агроблаго".

Право власності на нерухоме майно
виникає з моменту Державної
реєстрації. Відповідно до п.12 ст.15
Закону датою та часом державної
реєстрації прав та їх обтяжень
вважається дата і час реєстрації
відповідної заяви. Право власності на
квартиру за Товариством з обмеженою
відповідальністю виникло з 19 лютого 2014
року.

Відповідно до рішення Деснянського
районного суду міста Чернігова від 08
травня 2014 визнається право власності
на частку майна, що є об'єктом спільної
сумісної власності подружжя. На момент
винесення рішення судом спірна
квартира належала на праві власності
не ОСОБА_5, а Товариству з обмеженою
відповідальністю "Агроблаго".

Таким чином, на момент розгляду заяви
про державну реєстрацію права
власності існували очевидні
розбіжності відомостей про нерухоме
майно наявних в Державному реєстрі
прав та поданих документах, які не
дають змоги встановити відповідність
заявлених прав документам, що їх
посвідчують.

Пункт 20 Порядку, передбачає, що за
результатами розгляду заяви про
державну реєстрацію та документів,
необхідних для її проведення,
державний реєстратор приймає рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень або рішення про відмову в
такій реєстрації.

Згідно п. 28 Порядку, державний
реєстратор приймає рішення про відмову
в державній реєстрації прав та їх
обтяжень виключно за наявності підстав
для відмови в державній реєстрації
прав, що визначені у ст. 24 Закону.

Відповідно до ст. 24 Закону у державній
реєстрації прав та їх обтяжень може
бути відмовлено у разі, якщо подані
документи не відповідають вимогам,
встановленим цим Законом, або не дають
змоги встановити відповідність
заявлених прав документам, що їх
посвідчують (п. 4 ч. 1 вказаної статті).

Також, позивач в своєму позові зазначає
підставою незаконності прийнятого
держреєстратором рішення неможливість
відчуження зазначеної квартири ОСОБА_5
на користь третій осіб без згоди
співвласників квартири.

На момент розгляду держреєстратором
заяви про реєстрацію права власності
за рішенням суду, право власності на
спірну квартиру вже було
зареєстроване, що підтверджується
інформацією з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно. Реєстру
прав власності на нерухоме майно.
Державного реєстру іпотек. Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна. Квартира на момент
розгляду заяви вже була відчужена.
Право власності зареєстроване в
Державному реєстрі прав вцілому за
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Агроблаго".

Тому факт, що позивач не надавав згоду
на відчуження нерухомого майна може
бути підставою для визнання
незаконності відчуження даного майна,
а не підставою незаконності прийнятого
держреєстратором рішення.

Ст. 19 Конституції України передбачено,
що органи державної влади та органи
місцевого самоврядування, їх посадові
особи зобов'язані діяти лише на
підставі, в межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України.

Зважаючи на наведене вище судом
встановлено, що при винесенні
оскаржуваного рішення, відповідач діяв
правомірно та у межах своїх
повноважень.

Враховуючи вищевикладене, в
задоволенні адміністративного позову
ОСОБА_1 необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст. 122, 158 - 163, 167, Кодексу
адміністративного судочинства
України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

В задоволенні адміністративного
позову ОСОБА_1- відмовити в повному
обсязі.

Постанова суду набирає законної сили в
порядку статей 167,186 Кодексу
адміністративного судочинства України
та може бути оскаржена до Київського
апеляційного адміністративного суду
протягом десяти днів з дня отримання її
копії.

Апеляційна скарга подається до
адміністративного суду апеляційної
інстанції через суд першої інстанції,
який ухвалив оскаржуване судове
рішення.

Суддя
С.Л. Клопот