Справа № 822/3929/14
Суддя: Козачок І.С.
Дата ухвалення: 2014-10-13 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 822/3929/14
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2014 року м. Хмельницький

Хмельницький окружний
адміністративний суд

в складі:головуючого-суддіКозачок І.С.
при секретаріНетичай Ю.В. за участі:
позивачаОСОБА_3розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду адміністративну справу за позовом
ОСОБА_3 до Державної реєстраційної
служби Кам'янець-Подільського
міськрайонного управління юстиції
про зобов'язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
адміністративним позовом до Державної
реєстраційної служби
Кам'янець-Подільського міськрайонного
управління юстиції.

З урахуванням заяви про збільшення
позовних вимог просить скасувати
рішення державного реєстратора
Кам'янець-Подільського міжміського
бюро технічної інвентаризації
виконавчого комітету
Кам'янець-Подільської міської ради від
21 лютого 2005 року про державну
реєстрацію права приватної спільної
сумісної власності ОСОБА_3 на квартиру
за адресою АДРЕСА_1 та зобов'язати
відповідача внести запис про
скасування державної реєстрації прав
до Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно.

В обґрунтування позову, зазначає, що
розпорядженням Кам'янець -
Подільського міського голови від 24.05.2005
року №336-р скасовано приватизацію
квартири АДРЕСА_1 та повернуто її в
комунальну власність міста. Крім того,
вказаним рішенням зобов'язано
Кам'янець - Подільське міжміське бюро
технічної інвентаризації внести
відповідні зміни в державну реєстрацію
прав на нерухоме майно.

Дізнавшись про те, що за ним на цей час
продовжує рахуватись зареєстроване
право власності на 1/3 частку вказаної
квартири, позивач звернувся до
відповідача з заявою про скасування
державної реєстрації, однак останній
рішенням від 22.08.2014 року відмовив у
задоволенні заяви.

Позивач вважає відмову такою, що
перешкоджає реалізації його прав,
просить позов задоволити.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про розгляд
справи повідомлений належним чином,
заперечення проти позову не подав.

Відповідачем надані письмові
пояснення, де зазначається, що
скасування державної реєстрації права
власності можливе на підставі рішення
суду.

Суд вважає можливим провести судовий
розгляд справи за відсутності
представника відповідача на підставі
наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши обставини справи та
перевіривши їх доказами, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню.

Рішенням державного реєстратора
Кам'янець - Подільського МБТІ
виконавчого комітету
Кам'янець-Подільської міської ради від
21 лютого 2005 року зареєстроване право
приватної спільної сумісної власності
ОСОБА_3 на 1/3 квартири за адресою
АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що розпорядженням
Кам'янець - Подільського міського
голови від 24.05.2005 року №336-р скасовано
приватизацію квартири, що знаходиться
за адресою АДРЕСА_1, яка перебувала у
спільній сумісній власності позивача
та членів його сім'ї, та повернуто її в
комунальну власність міста.

Пунктом 3 вказаного розпорядження
зобов'язано Кам'янець - Подільське
міжміське бюро технічної
інвентаризації внести відповідні
зміни в державну реєстрацію прав на
нерухоме майно.

На час розгляду справи позивач та члени
його сім'ї проживають у службовій
квартирі за адресою АДРЕСА_1, отриманій
на підставі рішення виконавчого
комітету Кам'янець - Подільської
міської ради №2603 від 18.12.2003 року.

З метою з'ясування можливості
переоформлення права на вказану
квартиру, військовий комісар Кам'янець
- Подільського ОМВК звернувся до
Державної реєстраційної служби
Кам'янець-Подільського міськрайонного
управління юстиції для отримання
інформації стосовно перебування у
власності позивача іншого нерухомого
майна.

У відповідь на звернення було
повідомлено, що у власності ОСОБА_3 на
підставі свідоцтва про право власності
від 25.12.2000 року перебуває 1/3 частка
квартири, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1. За іншими членами сім'ї
позивача такі відомості відсутні.

22.08.2014 року позивач звернувся з заявою
до державного реєстратора Державної
реєстраційної служби
Кам'янець-Подільського міськрайонного
управління юстиції, в якій просить
скасувати запис про державну
реєстрацію №9958300, наявний у Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Рішенням від 22.08.2014 року державний
реєстратор відмовив у скасуванні
запису про право власності на нерухоме
майно, оскільки ним було встановлено,
що подані документи не відповідають
вимогам, або не дають змоги встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують.

У цьому рішенні державним реєстратором
було зазначено, що внесення записів про
скасування державної реєстрації прав
здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до п.1.1 Порядку прийняття і
розгляду заяв про внесення змін до
записів про скасування державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень та скасування
записів Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, затвердженого
Наказом Міністерства юстиції України
від 12.12.2011 року за №3502/5, цей Порядок
визначає процедуру прийняття і
розгляду заяв щодо внесення змін до
записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень (далі - державна реєстрація
прав) та скасування записів (далі -
заява) Державного реєстру речових прав
на нерухоме майно (далі - Державний
реєстр прав), перелік документів,
необхідних для внесення змін до
записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації прав
та скасування записів Державного
реєстру прав, права та обов'язки
суб'єктів, що є учасниками зазначеної
процедури.

Згідно із п.41 Порядку, державний
реєстратор вносить записи до
Державного реєстру прав про скасування
державної реєстрації прав у разі
скасування на підставі рішення суду
рішення державного реєстратора про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення
суду державної реєстрації прав,
проведеної до 1 січня 2013 року
відповідно до законодавства, що діяло
на момент такої реєстрації, записів про
державну реєстрацію прав, що містяться
в інформаційних системах, документів,
на підставі яких проведено державну
реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, за
відсутності державної реєстрації
таких прав у Державному реєстрі прав
державний реєстратор переносить до
Державного реєстру прав записи про
державну реєстрацію прав, що містяться
в інформаційних системах, та вносить
запис про скасування державної
реєстрації прав.

Відповідно до ч.1-2 ст.26 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень" від
01.07.2004 року записи до Державного
реєстру прав вносяться на підставі
прийнятого рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі
скасування на підставі рішення суду
рішення про державну реєстрацію прав
до Державного реєстру прав вноситься
запис про скасування державної
реєстрації прав.

Аналізуючи зміст наведених норм суд
приходить до висновку, що внесення
запису про скасування державної
реєстрації прав можливе у випадку
наявності судового рішення про
скасування рішення державного
реєстратора, що набрало законної сили.

Суд звертає увагу на те, що з незалежних
від позивача причин Кам'янець -
Подільським МБТІ не були внесені
необхідні зміни до реєстраційних
документів на вказану квартиру та
державного реєстру, в результаті чого
юридично позивач продовжував
залишатись її співвласником.

Разом з тим, оскільки розпорядженням
Кам'янець - Подільського міського
голови від 24.05.2005 року №336-р
приватизація позивачем та членами його
сім'ї квартири АДРЕСА_1 була скасована,
станом на момент розгляду справи
відсутні підстави для державної
реєстрації права власності на частину
вказаного об'єкта за ОСОБА_3

Згідно з ч. 1 ст. 71 КАС України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на яких ґрунтуються її вимоги та
заперечення.

Відповідно до ч. 2 ст. 71 КАС України, в
адміністративних справах про
протиправність рішень, дій чи
бездіяльності суб'єкта владних
повноважень обов'язок щодо доказування
правомірності свого рішення, дії чи
бездіяльності покладається на
відповідача, якщо він заперечує проти
адміністративного позову.

Суд дійшов висновку, що належним
способом захисту прав позивача є
скасування рішення державного
реєстратора Кам'янець - Подільського
МБТІ виконавчого комітету
Кам'янець-Подільської міської ради від
21 лютого 2005 року про державну
реєстрацію частки ОСОБА_3 у праві
приватної спільної сумісної власності
на нерухоме майно - квартиру за адресою
АДРЕСА_1 та зобов'язання реєстраційної
служби Кам'янець-Подільського
міськрайонного управління юстиції
Хмельницької області внести запис про
скасування державної реєстрації прав
до Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 158-163 КАС України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

адміністративний позов задоволити.

Скасувати рішення державного
реєстратора Кам'янець-Подільського
МБТІ виконавчого комітету
Кам'янець-Подільської міської ради від
21 лютого 2005 року про державну
реєстрацію частки ОСОБА_3 у праві
приватної спільної сумісної власності
на нерухоме майно - квартиру за адресою
АДРЕСА_1.

Зобов'язати реєстраційну службу
Кам'янець-Подільського міськрайонного
управління юстиції Хмельницької
області внести запис про скасування
державної реєстрації прав до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно.

Постанова суду може бути
оскаржена до Вінницького апеляційного
адміністративного суду через
Хмельницький окружний
адміністративний суд протягом десяти
днів з дня її отримання.

Постанова набирає законної сили в
порядку статті 254 КАС України.

Повний текст постанови виготовлено 17
жовтня 2014 року 17.00

Суддя/підпис/І.С. Козачок"Згідно з
оригіналом" Суддя І.С. Козачок