Справа № 814/1984/14
Суддя: Лук'янчук О.В.
Дата ухвалення: 2014-10-15 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ
СУД
----------------------
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2014 р. Справа № 814/1984/14

Категорія: 6.3 Головуючий в 1 інстанції:
Брагар В. С. Колегія суддів
Одеського апеляційного
адміністративного суду

у складі:

головуючого - Лук'янчук О.В.

суддів - Кравченка К.В.,

- Градовського Ю.М.

розглянувши в порядку письмового
провадження в місті Одесі
адміністративну справу за апеляційною
скаргою ОСОБА_2 на постанову
Миколаївського окружного
адміністративного суду від 16 липня 2014
року у справі за адміністративним
позовом Приватного підприємства
"Серпень-2003" до Реєстраційної служби
Снігурівського районного управління
юстиції Миколаївської області, 3-ті
особи: Товариство з обмеженою
відповідальністю "Придніпровське",
ОСОБА_2 про визнання протиправним та
скасування реєстраційного запису,-

В С Т А Н О В
И ЛА:

Позивач звернувся до
адміністративного суду з позовом до
Реєстраційної служби Снігурівського
районного управління юстиції
Миколаївської області, 3-ті особи: ТОВ
"Придніпровське", ОСОБА_2 про:

- визнання нечинним та скасування
реєстраційного запису здійсненого
державним реєстратором Реєстраційної
служби Снігурівського районного
управління юстиції Миколаївської
області про реєстрації права оренди за
ТОВ "Придніпровське" (код ЄДРПОУ
378, Миколаївської області,
Снігурівського району, с.
Новотимофіївка, вул. Комсомольська, 7)
на земельну ділянку площею 5,00 га
кадастровий номер :14:000:0038,
розташовану в межах Новотимофіївської
сільської ради Снігурівського району
Миколаївської області на належну на
праві власності ОСОБА_2.

Постановою Миколаївського
окружного адміністративного суду від 16
липня 2014 року позов задоволено.

Визнано протиправним та
скасовано реєстраційний запис
здійснений державним реєстратором
Реєстраційної служби Снігурівського
районного управління юстиції
Миколаївської області про реєстрації
права оренди за ТОВ "Придніпровське"
(код ЄДРПОУ 378, Миколаївської
області, Снігурівського району, с.
Новотимофіївка, вул. Комсомольська, 7)
на земельну ділянку площею 5,00 га
кадастровий номер :14:000:0038,
розташовану в межах Новотимофіївської
сільської ради Снігурівського району
Миколаївської області на належну на
праві власності ОСОБА_2.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2
ставиться питання про скасування
судового рішення в зв'язку з тим, що
воно постановлено з порушенням норм
матеріального та процесуального права,
оскільки судом першої інстанції не
було досліджено обставини справи, що
мають значення для справи, наслідком
чого стало постановлення
необґрунтованого та неправомірного
рішення суду.

В судове засідання апеляційної
інстанції сторони не прибули, були
належним чином повідомлені про дату,
час і місце судового засідання.

Враховуючи неприбуття жодної з
осіб, які беруть участь у справі, у
судове засідання, хоча вони були
належним чином повідомлені про дату,
час і місце судового засідання, колегія
суддів на підставі п. 2 ч. 1 ст. 197 Кодексу
адміністративного судочинства України
вважає за можливе розглянути справу в
порядку письмового провадження за
наявними в справі матеріалами.

Заслухавши суддю-доповідача,
розглянувши матеріали справи та
перевіривши доводи апеляційних скарг,
законність та обґрунтованість
судового рішення в межах апеляційних
скарг, колегія суддів вважає, що
апеляційна скарга не підлягає
задоволенню.

Судом першої інстанції встановлено, що
ОСОБА_2 є власником земельної ділянки
площею 5,00 га кадастровий номер
:14:000:0038, розташовану в межах
Новотимофіївської сільської ради
Снігурівського району Миколаївської
області, що підтверджується державним
актом на право власності на земельну
ділянку серія ЯЗ № 130746, виданий 01
жовтня 2008 року.

02.10.2008 року між ОСОБА_2 та ПП «Серпень -
2003» укладено договір оренди землі, за
яким ОСОБА_2 передав останньому в
оренду земельну ділянку площею 5,00 га
кадастровий номер :14:000:0038,
розташовану в межах Новотимофіївської
сільської ради Снігурівського району
Миколаївської області, строком на 10
років, який зареєстровано у
Снігурівському районному центрі
Миколаївської філії ДП "Центр "ДЗК", про
що у Державному реєстрі земель вчинено
запис від 29.05.2009 року за №03.

20.01.2014 року до реєстраційної служби
Снігурівського районного управління
юстиції звернувся представник ПП
"Серпень - 2003" з заявою про державну
реєстрацію прав та її обтяжень (щодо
іншого речового права) на земельну
ділянку кадастровий номер :14:000:0038.

Згідно рішення № 10089385 від 20.01.2014 року
державним реєстратором реєстраційної
служби Снігурівського районного
управління юстиції Миколаївської
області відмовлено позивачу у
державній реєстрації права оренди на
земельну ділянку кадастровий номер
:14:000:0038, у зв'язку з наявністю
зареєстрованого права оренди на
зазначену земельну ділянку за іншим
орендарем, а саме ТОВ "Придніпровське".

Відмова Реєстраційною службою в
проведенні реєстрації права оренди та
наявність іншого, на думку позивача,
протиправно зареєстрованого права і
стало підставою для звернення ПП
«Серпень-2003» з позовом до суду.

Задовольняючи позовні вимоги, суд
першої інстанції виходив з того, що
державним реєстратором Реєстраційної
служби Снігурівського районного
управління юстиції Миколаївської
області всупереч ст.ст.15, 24 Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" (у редакції на час виникнення
спірних правовідносин) було
зареєстровано договір оренди
земельної ділянки кадастровий номер
:14:000:0038 між ОСОБА_2 та ТОВ
"Придніпровське" від 12.10.2013 року № 10774134,
оскільки на той час ще діяв попередній
договір з ПП "Серпень - 2003".

Колегія суддів погоджується із
висновком суду першої інстанції,
виходячи з наступного.

Частиною 2 статті 19 Конституції
України передбачено, що органи
державної влади та органи місцевого
самоврядування, їх посадові особи
зобов'язані діяти лише на підставі, в
межах повноважень та у спосіб, що
передбачені Конституцією та законами
України.

Положеннями ст.15 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" (далі
Закон) визначено порядок проведення
державної реєстрації прав та їх
обтяжень, етапами якого є, зокрема,
прийняття і перевірка документів, що
подаються для державної реєстрації
прав та їх обтяжень, реєстрація заяви;
встановлення факту відсутності
підстав для відмови в державній
реєстрації прав та їх обтяжень,
зупинення розгляду заяви про державну
реєстрацію прав та/або їх обтяжень.

Державній реєстрації підлягають
виключно заявлені права за умови їх
відповідності законодавству і поданим
документам.

Крім того, відповідно до п.6 ч.1 ст.24
Закону (у редакції на час виникнення
спірних правовідносин) у державній
реєстрації прав та їх обтяжень може
бути відмовлено у разі, якщо заявлене
право вже зареєстровано.

Судом першої інстанції встановлено та
з матеріалів справи вбачається, що 02
жовтня 2008 року ОСОБА_2 уклав з ПП
«Серпень- 2003» договір оренди землі, за
яким передав останньому в оренду
земельну ділянку площею 5,00 га строком
на 10 років. Даний договір було
зареєстровано у Снігурівському
районному центрі Миколаївської філії
ДП "Центр "ДЗК".

Пунктами 37, 38 вказаного договору
визначено підстави його припинення, а
також припинення шляхом розірвання.
Також, згідно до п.39 договору
розірвання договору оренди в
односторонньому порядку не
допускається.

Проте, 09.11.2012 року (тобто під час дії
договору) ОСОБА_2 уклав з ТОВ
"Придніпровське" договір оренди землі.
Земельна ділянка площею 5,00 га
кадастровий номер :14:000:0038,
розташованої в межах
Новотимофіївської сільської ради
Снігурівського району Миколаївської
області була передана орендодавцем
орендарю строком на 10 років і
використовується в теперішній час.

Таким чином, ОСОБА_2 було укладено
договір оренди землі з орендарем ТОВ
"Придніпровське", не звертаючи уваги, що
ця земельна ділянка вже перебувала в
оренді у іншого орендаря ПП "Серпень -
2003".

Державним реєстратором було здійснено
реєстрацію іншого речового права, а
саме права оренди між ОСОБА_2 та ТОВ
"Придніпровське".

Отже, враховуючи, що договір оренди
земельної ділянки, укладений між ПП та
ОСОБА_2 від 02 червня 2008 року припинений
або розірваний, в тому числі в порядку
п.37, 38 Договору, не був, судом недійсним
не визнавався, тобто станом на 2012 рік
був чинним, та приймаючи до уваги, що
однією з підстав для відмови в
державній реєстрації прав є
зареєстрованість заявленого права,
колегія суддів приходить до висновку
про обґрунтованість позовних вимог ПП
«Серпень-2003» про визнання нечиним та
скасування реєстраційного запису
реєстрації права оренди ТОВ на
земельну ділянку площею 5,00 га
кадастровий номер :14:000:0038,
розташовану в межах Новотимофіївської
сільської ради Снігурівського району
Миколаївської області на належну на
праві власності ОСОБА_2 , оскільки
спірне право ТОВ вже було
зареєстроване за позивачем.

Отже, постанова суду першої інстанції
викладена достатньо повно, висновки
обґрунтовані з посиланням на конкретні
норми Законів України та відповідають
чинному законодавству.

Також, колегія суддів не може
погодитися з посиланням апелянта на
порушення судом першої інстанції норм
матеріального та процесуального права,
тому що всі процесуальні норми,
передбачені адміністративним
судочинством були виконані без
порушень прав кожної сторони при
розгляді справи.

Враховуючи все вищевикладене, колегія
суддів вважає, що суд першої інстанції
порушень матеріального і
процесуального права при вирішенні
справи не допустив, відповідно,
апеляційні скарги задоволенню не
підлягають.

Керуючись ст.ст. 195, 196, ст. 198, ст. 200, ст. 205,
ст.206, ч.5 ст. 254 КАС України, колегія
суддів,-

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишити без
задоволення, постанову Миколаївського
окружного адміністративного суду від 16
липня 2014 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили через п'ять днів після
направлення їх копій особам, які беруть
участь у справі, та може бути оскаржена
в касаційному порядку до Вищого
адміністративного суду України
протягом 20 днів після набрання
законної сили судовим рішенням суду
апеляційної інстанції.

Головуючий:
О.В. Лук'янчук

Суддя:
К. В.Кравченко

Суддя:
Ю.М.Градовський