Справа № 803/1895/14
Суддя: Плахтій Наталія Борисівна
Дата ухвалення: 2014-10-17 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2014 року Справа № 803/1895/14

Волинський окружний адміністративний
суд у складі:

головуючого-судді Плахтій Н.Б.,

при секретарі Головатій І.В.,

за участю представника позивача
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Луцьку справу за
адміністративним позовом ОСОБА_3 до
Другої Луцької державної нотаріальної
контори про зобов'язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 (далі - позивач) звернулася з
позовом до державного нотаріуса Другої
Луцької державної нотаріальної
контори Кірічек О.Ю., в якому просить
зобов'язати відповідача зняти заборону
відчуження нерухомого майна, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог вказує
на те, що вона є власником квартири
АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про
право власності на нерухоме майно,
виданого 10.06.2010 року Виконавчим
комітетом Луцької міської ради на
підставі рішення від 09.06.2010 року №356-1.
01.07.2010 року державним нотаріусом Другої
Луцької держнотконтори був
посвідчений договір довічного
утримання, укладений між ОСОБА_3 та
ОСОБА_5, за умовами якого підлягала
відчуженню квартира АДРЕСА_1. При
посвідченні договору довічного
утримання було накладено заборону на
відчуження зазначеної квартири.

Ухвалою апеляційного суду Волинської
області від 03.02.2014 року визнано мирову
угоду, укладену між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, за
умовами якої скасовано державну
реєстрацію права власності ОСОБА_5 на
квартиру АДРЕСА_1, скасовано державну
реєстрацію договору довічного
утримання від 01.07.2010 року та повернуто у
приватну власність ОСОБА_3 зазначену
квартиру. На підставі ухвали суду від
03.02.2014 року державним реєстратором
реєстраційної служби Луцького
міського управління юстиції
Волинської області 20.03.2014 року внесено
зміни в Державний реєстр речових прав
на нерухоме майно відносно власника
нерухомого майна, однак не було знято
заборону відчуження зазначеної
квартири.

01.08.2014 року позивач звернулась до
державного нотаріуса Другої Луцької
державної нотаріальної контори
Кірічек О.Ю., як до спеціального
суб'єкта, на якого покладаються функції
державного реєстратора прав на
нерухоме майно відповідно до Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», із заявою про зняття
заборони відчуження квартири АДРЕСА_1.
Однак листом за №487 від 08.08.2014 року
відповідач відмовив у знятті заборони
відчуження зазначеного нерухомого
майна, оскільки судовим рішенням не
було вирішено даного питання.

Позивач вважає, що така відмова
відповідача порушує її право на вільне
володіння, користування та
розпорядження майном, яке належить їй
на праві власності, а тому просить
зобов'язати відповідача зняти заборону
відчуження нерухомого майна, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою суду від 07.10.2014 року замінено
первинного відповідача державного
нотаріуса Другої Луцької державної
нотаріальної контори Кірічек О.Ю. на
належного - Другу Луцьку державну
нотаріальну контору.

В судовому засіданні представник
позивача підтримала позовні вимоги з
підстав, викладених в позовній заяві,
просила позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання свого
представника не направив, хоча
належним чином був повідомлений про
дату, час та місце розгляду справи. З
огляду на вказані обставини справу
розглянуто у відсутності представника
відповідача на підставі наявних у ній
доказів.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши письмові докази,
суд дійшов висновку, що
адміністративний позов підлягає до
задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що 01.07.2010 року
державним нотаріусом Другої Луцької
державної нотаріальної контори був
посвідчений договір довічного
утримання, укладений між ОСОБА_3 та
ОСОБА_5 (а.с.10).

Як свідчать матеріали справи, при
посвідченні договору довічного
утримання Другою Луцькою державною
нотаріальною конторою була накладена
заборона відчуження квартири АДРЕСА_1.

За умовами мирової угоди, укладеної між
ОСОБА_3 та ОСОБА_5, яка визнана судом
згідно ухвали апеляційного суду
Волинської області від 03.02.2014 року
(а.с.8-9), скасовано державну реєстрацію
права власності ОСОБА_5 на квартиру
АДРЕСА_1, скасовано державну реєстрацію
договору довічного утримання від 01.07.2010
року та повернуто у приватну власність
ОСОБА_3 зазначену квартиру.

На підставі ухвали суду від 03.02.2014 року
державним реєстратором реєстраційної
служби Луцького міського управління
юстиції Волинської області 20.03.2014 року
внесено зміни в Державний реєстр
речових прав на нерухоме майно
відносно власника нерухомого майна.

Відповідно до витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
(а.с.6) квартира АДРЕСА_1 на даний час
знаходиться під обтяженням.

З матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_3 01.08.2014 року зверталась до Другої
Луцької нотаріальної контори із заявою
про зняття заборони відчуження
квартири АДРЕСА_1 (а.с.11), однак листом за
№487 від 08.08.2014 року (а.с.12) відповідач
відмовив у знятті заборони відчуження
зазначеної квартири, оскільки дане
питання не було врегульоване за
умовами мирової угоди, визнаної судом
ухвалою від 03.02.2014 року.

Згідно зі статтею 2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно (далі - державна
реєстрація прав) - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно.

За приписами статті 9 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
нотаріус є державним реєстратором як
спеціальний суб'єкт, на якого
покладаються функції державного
реєстратора прав на нерухоме майно.

Частиною 9 статті 16 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
визначено, що державна реєстрація
припинення іпотеки, обтяження
проводиться на підставі заяви
обтяжувача, яку він зобов'язаний подати
протягом п'яти робочих днів з дня
припинення іпотеки, обтяження
самостійно або на письмову вимогу
боржника чи іншої особи, права якої
порушено через наявність таких
реєстраційних записів.

Водночас згідно зі статтею 3 Закону
України «Про нотаріат» нотаріус - це
уповноважена державою фізична особа,
яка здійснює нотаріальну діяльність у
державній нотаріальній конторі,
державному нотаріальному архіві або
незалежну професійну нотаріальну
діяльність, зокрема посвідчує права, а
також факти, що мають юридичне
значення, та вчиняє інші нотаріальні
дії, передбачені законом, з метою
надання їм юридичної вірогідності.

Відповідно до статті 74 Закону України
«Про нотаріат», одержавши повідомлення
установи банку, підприємства чи
організації про погашення позики
(кредиту), повідомлення про припинення
іпотечного договору або договору
застави, а також припинення чи
розірвання договору довічного
утримання, звернення органів опіки та
піклування про усунення обставин, що
обумовили накладення заборони
відчуження майна дитини, нотаріус
знімає заборону відчуження жилого
будинку, квартири, дачі, садового
будинку, гаража, земельної ділянки,
іншого нерухомого майна.

Отже, законом визначено обов'язок
нотаріуса як державного реєстратора
зняти заборону відчуження нерухомого
майна за наявності інформації про
припинення чи розірвання договору
довічного утримання.

Крім того, підпунктами 5.1, 6.1 та 6.2 глави
15 Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України, затвердженого
наказом Міністерства юстиції України
від 22.12.2012 року №296/5, передбачено, що
нотаріус, який накладав заборону,
знімає заборону відчуження майна при
одержанні повідомлення, зокрема, щодо
про припинення, розірвання, визнання
недійсним договору ренти, довічного
утримання (догляду), спадкового
договору.

Про зняття заборони, а також про зняття
судовими або слідчими органами та
органами державної виконавчої служби
накладеного ними арешту на майно
нотаріус робить відповідні відмітки в
реєстрі для реєстрації заборон і
арештів та в алфавітній книзі обліку
заборон відчуження і арештів
нерухомого майна.

Відомості про зняття заборони
відчуження нерухомого майна, а також
про зняття судовими або слідчими
органами та органами державної
виконавчої служби накладеного ними
арешту на об'єкти нерухомого майна
підлягають обов'язковій реєстрації в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно в порядку,
установленому законодавством у сфері
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно.

Таким чином, оскільки ухвалою
апеляційного суду Волинської області
від 03.02.2014 року скасовано державну
реєстрацію договору довічного
утримання, укладеного між ОСОБА_3 та
ОСОБА_5, тому обтяження, накладені
Другою Державною нотаріальною
конторою при укладенні зазначеного
договору, підлягають припиненню шляхом
зняття заборони відчуження нерухомого
майна, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

З врахуванням вищевикладеного, суд
дійшов висновку про підставність
позовних вимог ОСОБА_3, з огляду на що
адміністративний позов слід
задовольнити повністю.

Керуючись ст.ст.11, 17, 158, 160, 162, 163, 186
Кодексу адміністративного судочинства
України, на підставі Закону України
«Про нотаріат», суд

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов задовольнити
повністю.

Зобов’язати Другу Луцьку державну
нотаріальну контору зняти заборону
відчуження нерухомого майна, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Постанова набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, встановленого статтею 186 КАС
України, якщо таку апеляційну скаргу не
було подано. У разі подання апеляційної
скарги постанова, якщо її не скасовано,
набирає законної сили після повернення
апеляційної скарги, відмови у
відкритті апеляційного провадження
або набрання законної сили рішенням за
наслідками апеляційного провадження.

Постанова може бути оскаржена в
апеляційному порядку повністю або
частково шляхом подання апеляційної
скарги до Львівського апеляційного
адміністративного суду через
Волинський окружний адміністративний
суд. Апеляційна скарга на постанову
суду подається протягом десяти днів з
дня отримання копії постанови, повний
текст якої буде виготовлено 22 жовтня 2014
року. Копія апеляційної скарги
одночасно надсилається особою, яка її
подає, до Львівського апеляційного
адміністративного суду.

Головуючий-суддя Н.Б.Плахтій