Справа № 815/5039/14
Суддя: Токмілова Л. М.
Дата ухвалення: 2014-10-13 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 815/5039/14
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2014 року
м.
Одеса

Одеський окружний адміністративний
суд у складі:

головуючого судді - Токмілової Л.М.,

за участю: секретаря - Мороз А.П.,

представника позивача - Ланового
Д.А. (за довіреністю)

представника відповідача -
Кисельова Д.Д. (за довіреністю)

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Одесі
справу за адміністративним позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Ріпамонті та
партнери» до Реєстраційної служби
Одеського міського управління юстиції
про зобов'язання прийняти рішення та
вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

До Одеського окружного
адміністративного суду надійшов
адміністративний позов Товариства з
обмеженою відповідальністю «Ріпамонті
та партнери» (надалі - ТОВ «Ріпамонті та
партнери» або позивач) до
Реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції (надалі -
Реєстраційна служба або відповідач) з
позовними вимогами про зобов'язання
відкрити закритий розділ Державного
реєстру прав та реєстраційну справу
щодо державної реєстрації права
спільної часткової власності СУІ ТОВ
«Ріпамонті та партнери» на 3/100 частину
об'єкта нерухомості «Нежилі будівлі та
споруди», який розташований за адресою:
м. Одеса, вул. Середня, 10-А, загальною
площею 3768,80 кв.м, відкриті державним
реєстратором КП ОМБТІ та РОН 26.01.2007р. на
підставі Свідоцтва про право власності
сер. ЯЯЯ №985002, виданого 14.09.2006р.
Виконавчим комітетом Одеської міської
ради, реєстраційний номер майна 5881735, та
закриті 26.01.2009р. на підставі рішення
Малиновського районного суду міста
Одеси від 21.10.2008р.; поновлення закритого
реєстраційного запису №2979 в книзі
58неж-136 від 26.01.2007р. внесеного державним
реєстратором КП ОМБТІ та РОН, інших
записів щодо державної реєстрації
права спільної часткової власності СУІ
ТОВ «Ріпамонті та партнери» на 3/100
частину вищезазначеного об'єкта
нерухомості; проведення державної
реєстрації права власності на
вищезазначене нерухоме майно з видачею
свідоцтва на замін зіпсованого
Свідоцтва про право власності сер. ЯЯЯ
№985002, виданого 14.09.2006р.

Представник позивача у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав в
повному обсязі та просив суд
задовольнити їх.

Представник відповідача в судовому
засіданні заперечував проти
задоволення позовних вимог.

Заслухавши думки сторін, дослідивши
наявні матеріали справи та обставини,
якими обґрунтовуються вимоги, докази,
якими вони підтверджуються, суд
встановив наступне.

14.09.2006р. Виконавчим комітетом Одеської
міської Ради видано Спільному
українсько-італійському товариству з
обмеженою відповідальністю «Ріпамонті
та партнери» (далі - СУІ ТОВ «Ріпамонті
та партнери») свідоцтво серія ЯЯЯ №985002
про право спільної часткової власності
на 3/100 частку об'єкта нерухомості,
розташованого за адресою м. Одеса, вул.
Середня, 10-А (а.с.8), державна реєстрація
якого проведена 26.01.2007 року КП «Одеське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації об'єктів нерухомості» та
зроблено запис №2979 у реєстраційній
книзі 58неж-136 (витяг про реєстрацію
права власності від 26.01.2007р №13353726)
(а.с.9).

21.10.2008р. рішенням Малиновського
районного суду міста Одеси у справі
№2-7180/2008р. припинено право приватної
спільної часткової власності СУІ ТОВ
«Ріпамонті та партнери» відносно 3/100
нежилих будівель та споруд, які
розташовані за адресою м. Одеса, вул.
Середня, 10-А, та визнано за СУІ ТОВ
«Ріпамонті та партнери» право
приватної власності на нежилі
приміщення, що знаходяться у літ «К» по
вулиці Середній 10-Д у місті Одеса як на
окремий об'єкт нерухомого майна
(а.с.13-14).

На підставі вказаного рішення суду КП
«Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості» зареєстровано право
приватної власності СУІ ТОВ «Ріпамонті
та партнери» на нежилі приміщення, по
вулиці Середня (вулиця Осипенко) 10-Д у
місті Одеса (витяг №2529109 від 11.02.2010р.)
(а.с.12).

26.01.2009 р. свідоцтво серія ЯЯЯ №985002 та
витяг про реєстрацію права власності
від 26.01.2007р №13353726 були погашені.

Рішенням Апеляційного суду Одеської
області від 29.09.2012р. по справі
№22ц-1590/1046/2012 рішення Малиновського
районного суду міста Одеси у справі
№2-7180/2008р. від 21.10.2008р. скасовано (а.с.
80-81).

22.11.2012 р. на загальних зборах
засновників СУІ ТОВ «Ріпамонті та
партнери» прийнято рішення про зміну
назви товариства на товариство з
обмеженою відповідальністю «Ріпамонті
та партнери» (далі - ТОВ «Ріпамонті та
партнери») (а.с. 63).

17.12.2012р. КП «Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості»
здійснена відміна реєстрації та
виключення з реєстра прав власності
нежитлового приміщення у будинку №10-Д
по вулиці Середній у м. Одесі,
зареєстрованого за СУІ ТОВ «Ріпамонті
та партнери» на підставі рішення
Малиновського районного суду міста
Одеси у справі №2-7180/2008р. від 21.08.2008р.
(а.с.15).

Як встановлено судом, позивач
звертався то реєстраційної служби із
заявами про реєстрацію права приватної
власності на нежилі приміщення, по
вулиці Середня, 10-А у місті Одеса
20.06.2013р. (а.с.46-48) та 18.02.2014р., однак двічі
отримував відмову державного
реєстратора у державній реєстрації
прав (а.с. 123-124).

З рішення державного реєстратора прав
на нерухоме майно №3881276 від 11.07.2013р.
вбачається, що рішення про відмову
прийняте у зв'язку із тим, що подані
заявником документи не відповідали
встановленим вимогам (а.с. 124). Дане
рішення позивачем не оскаржувалося.

28.11.2013р. рішенням Малиновського
районного суду міста Одеси у справі
№521/13914/13-ц за ТОВ «Ріпамонті та
партнери» визнано право власності на
3/100 частин нежилих будівель та споруд,
які складаються з 5-склад. площею 104,5
кв.м., 16-кабінет, площею 11,8 кв.м, 17
-кабінет, площею 11,2 кв.м., загальною
площею 127,5 в.м. у літ «К» нежитлових
будівель та споруд, які в цілому
складаються з адміністративного
корпусу літ «А», цехів літ «Б», «В», «Е»,
«Ж», «К», складів літ «З2, «И», ГРП літ.
«М» загальною площею 3768,80 кв.м., а з
урахуванням самочинно збудованого
загальною площею 3945,80 кв. м. сараю літ
«Г», вбиральні літ «Д» та розташовані в
м. Одеса, по вул. Середній, 10-А (а.с.116-120).

Як вбачається з рішення державного
реєстратора прав на нерухоме майно
№12146716 від 03.04.2014р. позивачу відмовлено
в реєстрації права власності у зв'язку
з тим, що подані ним документи не
відповідають встановленим вимогам та
роз'яснено положення ст. 5 Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень", п.49 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого Постановою
Кабінету Міністрів України від 17.10.2013р.
№868 (а.с.123).

15.07.2014 р. позивач звернувся до
Реєстраційної служби із заявою про
відкриття закритого розділу
Державного реєстру прав та
реєстраційної справи щодо державної
реєстрації права спільної часткової
власності СУІ ТОВ «Ріпамонті та
партнери» на 3/100 частину об'єкта
нерухомості «Нежилі будівлі та
споруди», який розташований за адресою:
м. Одеса, вул. Середня, 10-А, загальною
площею 3768,80 кв.м, відкриті державним
реєстратором КП ОМБТІ та РОН 26.01.2007р. на
підставі Свідоцтва про право власності
сер. ЯЯЯ №985002, виданого 14.09.2006р.
Виконавчим комітетом Одеської міської
ради, реєстраційний номер майна 5881735, та
закриті 26.01.2009р. на підставі рішення
Малиновського районного суду міста
Одеси від 21.10.2008р.; скасування запису
про закриття вищевказаного розділу
реєстру, поновлення зміненого
реєстраційного запису №2979 в книзі
58неж-136 від 26.01.2007р. внесеного державним
реєстратором КП ОМБТІ та РОН, інших
записів щодо державної реєстрації
права спільної часткової власності СУІ
ТОВ «Ріпамонті та партнери» на 3/100
частину вищезазначеного об'єкта
нерухомості; проведення державної
реєстрації права власності на
вищезазначене нерухоме майно з видачею
свідоцтва на замін зіпсованого
Свідоцтва про право власності сер. ЯЯЯ
№985002, виданого 14.09.2006р., проведення
державної реєстрації права власності з
видачею свідоцтва на заміну
зіпсованого (а.с. 26).

24.07.2014р. Реєстраційна служба листом за
вих.. №12.7-2480 РС повідомила про
залишення вказаної заяви без розгляду
та повернення поданих документів
заявнику (а.с.28-30).

Спірні відносини між сторонами
врегульовано нормами Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень"
(надалі - Закон), Порядком державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженим Постановою
Кабінету Міністрів України від 17.10.2013р.
№868 (далі - Порядок №868), Порядком
ведення Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, затвердженого
Постановою Кабінету Міністрів України
від 26 жовтня 2011 р. № 1141 (далі - Порядок
№1141), Наказом Міністерства юстиції
України від 12.12.2011р. №3502/5 «Про
затвердження Порядку прийняття і
розгляду заяв про внесення змін до
записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень та скасування записів
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно» (далі - Наказ №3502/5).

Відповідно до положень ст. 2, ст. 10, ст. 11
Закону державна реєстрація речових
прав на нерухоме майно це офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
тобто, єдиної державної інформаційної
системи, що містить відомості про
зареєстровані права і обтяження,
суб'єктів прав, об'єкти нерухомого
майна, документи, на підставі яких
проведено державну реєстрацію прав.

Згідно з ч. 5 ст. 3 Закону державна
реєстрація прав є публічною,
проводиться органом державної
реєстрації прав, який зобов'язаний
надавати інформацію про зареєстровані
права та їх обтяження в порядку,
встановленому цим Законом.

Частиною 1 ст. 6 Закону встановлено, що
систему органів державної реєстрації
прав становлять: Міністерство юстиції
України; центральний орган виконавчої
влади, що реалізує державну політику у
сфері державної реєстрації прав;
органи державної реєстрації прав,
утворені Міністерством юстиції
України в установленому
законодавством порядку (далі - органи
державної реєстрації прав).

Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 8 Закону до
повноважень органу державної
реєстрації прав відноситься
проведення державної реєстрації прав
та їх обтяжень або відмова у їх
реєстрації.

Державний реєстр прав складається з
розділів, які відкриваються на кожний
об'єкт нерухомого майна під час
проведення державної реєстрації права
власності на нього.

Вилучення будь-яких документів або
частин Державного реєстру прав не
допускається, крім випадків,
передбачених законом.

Із змісту ст. 8, ст. 9 Закону вбачається,
що державними реєстраторами прав на
нерухоме майно є реєстратори органу
виконавчої влади, що реалізує державу
політику у сфері державної реєстрації
прав і нотаріуси, які здійснюють
функції державного реєстратора.

Зазначені особи, зокрема, приймають
рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень, про відмову в державній
реєстрації, про її зупинення, внесення
змін до Державного реєстру прав,
відкривають і закривають розділи
Державного реєстру прав, вносять до них
відповідні записи.

Статтею 15 Закону визначено, що державна
реєстрація прав та їх обтяжень
проводиться в такому порядку: 1)
прийняття і перевірка документів, що
подаються для державної реєстрації
прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2)
встановлення факту відсутності
підстав для відмови в державній
реєстрації прав та їх обтяжень,
зупинення розгляду заяви про державну
реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3)
прийняття рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову
в ній або зупинення державної
реєстрації; 4) внесення записів до
Державного реєстру прав; 5) видача
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно у випадках,
встановлених статтею 18 цього Закону; 6)
надання витягів з Державного реєстру
прав про зареєстровані права та/або їх
обтяження.

Статтями 16, 17 Закону зазначено про
обов'язковість подання документів
разом із заявою про реєстрацію прав та
їх обтяжень.

Перелік таких документів встановлено
Порядком державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженим постановою Кабінету
Міністрів України від 17.10.2013 р. № 868
(далі - Порядок № 868).

Пунктами 13, 36, 37, 38, 49 Порядку № 868
визначено, що заявник подає разом із
заявою органові державної реєстрації
прав, нотаріусові необхідні для
державної реєстрації прав документи,
визначені цим Порядком, їх копії,
документ, що підтверджує внесення
плати за надання витягу з Державного
реєстру прав, та документ про сплату
державного мита.

Для проведення державної реєстрації
речових прав необхідними документами є
документи, що підтверджують
виникнення, перехід або припинення
таких прав на нерухоме майно, та інші
документи, визначені цим Порядком.

Пунктом 15 Порядку № 868 встановлено, що
під час розгляду заяви і документів, що
додаються до неї, державний реєстратор
встановлює відповідність заявлених
прав і поданих документів вимогам
законодавства, а також відсутність
суперечностей між заявленими та
зареєстрованими речовими правами на
нерухоме майно, їх обтяженнями, зокрема
щодо:

1) обов'язкового дотримання письмової
форми правочину та його нотаріального
посвідчення (у встановлених законом
випадках);

2) повноважень заявника;

3) відомостей про нерухоме майно,
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, наявних у Державному реєстрі
прав та поданих документах;

4) наявності обтяжень прав на нерухоме
майно, зареєстрованих відповідно до
закону;

5) наявності факту виконання умов
правочину, з якими закон та/або договір
(угода) пов'язує можливість проведення
державної реєстрації виникнення,
переходу, припинення прав на нерухоме
майно або обтяження таких прав.

У випадках, передбачених
законодавством України, державна
реєстрація прав проводиться після
технічної інвентаризації об'єкта
нерухомого майна, права стосовно якого
підлягають державній реєстрації.
Державній реєстрації підлягають
виключно заявлені права та їх
обтяження за умови їх відповідності
законодавству і поданим документам.

Державна реєстрація прав (надання
відмови в ній) проводиться у строк, що
не перевищує п'яти робочих днів (крім
випадків, установлених частиною сьомою
цієї статті) з дня надходження до
органу державної реєстрації прав заяви
про таку реєстрацію і передбачених цим
Законом та нормативно-правовими
актами, прийнятими відповідно до нього,
документів, необхідних для її
проведення.

Згідно з п. 8 Порядку №868 для проведення
державної реєстрації прав заявник
подає органові державної реєстрації
прав, нотаріусові заяву, форму та
вимоги до заповнення якої встановлює
Мін'юст. Заява подається окремо щодо
кожного об'єкта нерухомого майна.

Пунктом 36 Порядку №868 встановлено, що
для проведення державної реєстрації
речових прав необхідними документами є
документи, що підтверджують
виникнення, перехід або припинення
таких прав на нерухоме майно, та інші
документи, визначені цим Порядком.

Для проведення державної реєстрації
речового права на нерухоме майно, що є
похідним від права власності,
одночасно з проведенням державної
реєстрації права власності на таке
майно заявником подаються документи,
необхідні для проведення державної
реєстрації права власності на таке
майно та державної реєстрації речового
права, що є похідним від нього.

Виходячи з положень п. 37. Порядку №868,
документами, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
речових прав на нерухоме майно, є:

1) укладений в установленому законом
порядку договір, предметом якого є
нерухоме майно, права щодо якого
підлягають державній реєстрації, або
речове право на нерухоме майно чи його
дублікат;

2) свідоцтво про право власності на
частку в спільному майні подружжя в
разі смерті одного з подружжя, видане
нотаріусом або консульською установою
України, чи його дублікат;

3) свідоцтво про право на спадщину,
видане нотаріусом або консульською
установою України, чи його дублікат;

4) видані нотаріусом свідоцтво про
придбання майна з прилюдних торгів
(аукціонів) та свідоцтво про придбання
майна з прилюдних торгів (аукціонів),
якщо прилюдні торги (аукціони) не
відбулися, чи їх дублікати;

5) свідоцтво про право власності на
нерухоме майно, видане державним
реєстратором відповідно до закону;

6) свідоцтво про право власності, видане
органом приватизації наймачам
житлових приміщень у державному та
комунальному житловому фонді, чи його
дублікат;

7) свідоцтво про право власності на
нерухоме майно чи його дублікат, видані
до 1 січня 2013 р. органом місцевого
самоврядування або місцевою
держадміністрацією;

8) рішення про закріплення нерухомого
майна на праві оперативного управління
чи господарського відання, прийняте
власником нерухомого майна чи особою,
уповноваженою управляти таким майном;

9) державний акт на право приватної
власності на землю, державний акт на
право власності на землю, державний акт
на право власності на земельну ділянку
або державний акт на право постійного
користування землею;

10) рішення суду, що набрало законної
сили, щодо права власності та інших
речових прав на нерухоме майно;

11) ухвала суду про затвердження
(визнання) мирової угоди;

12) заповіт, яким установлено сервітут
на нерухоме майно;

13) закон, яким установлено сервітут на
нерухоме майно;

14) рішення уповноваженого законом
органу державної влади про повернення
об'єкта нерухомого майна релігійній
організації;

15) рішення власника майна,
уповноваженого ним органу про передачу
об'єкта нерухомого майна з державної у
комунальну власність чи з комунальної
у державну власність або з приватної у
державну чи комунальну власність;

16) інші документи, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно відповідно до закону.

Пунктом 49 Порядку №868 встановлено, що у
разі проведення державної реєстрації
права власності з видачею свідоцтва на
новозбудовані чи реконструйовані
об'єкти нерухомого майна
заінтересованою особою є замовник
будівництва, крім випадків,
передбачених цим Порядком.

Для проведення державної реєстрації
права власності з видачею свідоцтва на
новозбудований об'єкт нерухомого майна
заявник подає: документ, що підтверджує
виникнення, перехід та припинення
речових прав на земельну ділянку;
документ, що відповідно до вимог
законодавства засвідчує прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом
об'єкта.

Документом, що відповідно до вимог
законодавства засвідчує прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом
індивідуального (садибного) житлового
будинку, садового, дачного будинку,
господарської (присадибної) будівлі та
споруди, прибудови до них, побудованих
до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на
об'єкт нерухомого майна; технічний
паспорт на об'єкт нерухомого майна;
документ, що підтверджує присвоєння
об'єкту нерухомого майна адреси.

Документи, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності на такий об'єкт
нерухомого майна, заявник не подає.

Для проведення державної реєстрації
права власності з видачею свідоцтва на
реконструйований об'єкт нерухомого
майна (в тому числі в результаті
переведення об'єкта нерухомого майна з
житлового у нежитловий або навпаки)
заявник, крім документа, що підтверджує
виникнення, перехід та припинення
речових прав на нерухоме майно, подає:
документ, що підтверджує виникнення,
перехід та припинення речових прав на
земельну ділянку (крім випадків
реконструкції об'єктів нерухомого
майна без зміни зовнішніх геометричних
розмірів їх фундаментів у плані);
документ, що відповідно до вимог
законодавства засвідчує прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом
об'єкта; технічний паспорт на об'єкт
нерухомого майна; письмову згоду
співвласників багатоквартирного
будинку (в разі добудови аттикових і
мансардних поверхів та приєднання
місць загального користування),
справжність підпису яких
засвідчується відповідно до Закону
України "Про нотаріат"; документ, що
підтверджує присвоєння об'єкту
нерухомого майна адреси (в разі коли в
результаті реконструкції об'єкта
нерухомого майна змінилася його
адреса).

Відповідно до ч.2 ст. 5 Закону якщо
законодавством передбачено прийняття
в експлуатацію об'єкта нерухомого
майна, державна реєстрація прав на
такий об'єкт

проводиться після прийняття його в
експлуатацію в установленому

законодавством порядку.

Стаття 24 Закону містить виключний
перелік підстав, за наявності яких
державний реєстратор приймає рішення
про відмову в державній реєстрації
прав та їх обтяжень. Відмова в
державній реєстрації прав та їх
обтяжень з підстав, не передбачених цим
Законом, заборонена.

Згідно з п. 4 ст. 24 Закону у державній
реєстрації прав та їх обтяжень може
бути відмовлено у разі, якщо подані
документи не відповідають вимогам,
встановленим цим Законом, або не
дають змоги встановити відповідність
заявлених прав документам, що їх
посвідчують.

Як вбачається з матеріалів справи,
позивачем не надано документів, які б
підтверджували прийняття об'єкту в
експлуатацію, ані під час подачі заяви
про реєстрацію права власності до
Реєстраційної служби, ані
безпосередньо до суду.

Процедура прийняття і розгляду заяв
щодо внесення змін до записів, внесення
записів про скасування державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень та скасування
записів Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, перелік
документів, необхідних для внесення
змін до записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації прав
та скасування записів Державного
реєстру прав, права та обов'язки
суб'єктів, що є учасниками зазначеної
процедури, визначено Порядком

прийняття і розгляду заяв про внесення
змін до записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень та скасування записів
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженим Наказом
Міністерства юстиції України від
12.12.2011р. №3502/5 (далі - Порядок №3502/5).

Згідно з п. 1.3. Порядку №3502/5 рішення
щодо внесення змін до записів, внесення
записів про скасування державної
реєстрації прав та скасування записів
Державного реєстру прав приймає
державний реєстратор прав на нерухоме
майно (далі - державний реєстратор), яке
оформлює за допомогою Державного
реєстру прав у двох примірниках.

Пунктом 1.5 цього ж порядку визначено, що
документи, що подаються для внесення
змін до записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації прав
та скасування записів Державного
реєстру прав, повинні відповідати
вимогам, встановленим законом, цим
Порядком та іншими
нормативно-правовими актами.

Відповідно до п.2.1 Порядку №3502/5 для
внесення змін до записів, внесення
записів про скасування державної
реєстрації прав та скасування записів
Державного реєстру прав заявник подає
органу державної реєстрації прав,
державним реєстратором якого було
проведено державну реєстрацію прав,
або нотаріусу, яким проведено державну
реєстрацію прав, заяву та документи,
визначені цим Порядком.

Згідно з п 2.10. Порядку №3502/5 за
результатами розгляду заяви та
документів, що додаються до неї,
державний реєстратор приймає рішення
щодо внесення змін до записів, внесення
записів про скасування державної
реєстрації прав, скасування записів
Державного реєстру прав або рішення
щодо відмови у внесенні змін до
записів, відмови у внесенні записів про
скасування державної реєстрації прав,
відмови у скасуванні записів
Державного реєстру прав.

Відповідно до п.п. 2.14.1 п.2.14 Порядку
№3502/5 державний реєстратор приймає
рішення щодо відмови у внесенні змін до
записів, відмови у внесенні записів про
скасування державної реєстрації прав,
відмови у скасуванні записів
Державного реєстру прав виключно за
наявності таких підстав: у разі
внесення змін до записів Державного
реєстру прав: органом державної
реєстрації прав або нотаріусом, до
якого звернувся заявник, не
проводилась державна реєстрація прав
на відповідний об'єкт нерухомого майна;
подані документи не відповідають
вимогам, встановленим законом, цим
Порядком та іншими
нормативно-правовими актами;
відповідні зміни до записів Державного
реєстру прав уже внесені; із заявою
звернулась неналежна особа; відсутній
запис, щодо якого подано заяву;
документи подані не в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи,
заява позивача про внесення змін до
реєстру прав залишена без розгляду
саме з підстав порушення позивачем
процедури подання документів (а.с.29-30).

Залишення Реєстраційною службою заяви
позивача про відкриття закритого
розділу Державного реєстру, скасування
запису про закриття розділу Державного
реєстру, поновлення зміненого
реєстраційного запису, проведення
державної реєстрації з видачею
свідоцтва про право власності без
розгляду оскаржено не було.

Разом із тим, суд вважає за необхідне
звернути увагу позивача на те, що ним не
вірно обраний вид захисту своїх прав та
процедура їх захисту.

Крім того, ані рішення державного
реєстратора про відмову в проведенні
Державної реєстрації права власності
№3881276 від 11.07.2013р., ані рішення №12146716
від 03.04.2014р., позивачем оскаржено не
було.

Проаналізувавши норми чинного
законодавства, що регулюють спірні
правовідносини, дослідивши надані суду
сторонами докази, суд доходить
висновку про безпідставність позовних
вимог та неможливість їх задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 КАС України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на яких ґрунтуються її
вимоги та заперечення, крім випадків,
встановлених статтею 72 цього Кодексу.

Частиною 2 цієї статті визначено, що в
адміністративних справах про
протиправність рішень, дій чи
бездіяльності суб'єкта владних
повноважень обов'язок щодо доказування
правомірності свого рішення, дії чи
бездіяльності покладається на
відповідача, якщо він заперечує проти
адміністративного позову.

Відповідно до ст. 86 КАС України суд
оцінює докази, які є у справі, за своїм
внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на їх безпосередньому,
всебічному, повному та об'єктивному
дослідженні. Ніякі докази не мають для
суду наперед встановленої сили. Суд
оцінює належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємний зв'язок
доказів у їх сукупності.

Частиною 2 ст. 71 Кодексу
адміністративного судочинства України
передбачено, що в адміністративних
справах про протиправність рішень, дій
чи бездіяльності суб'єкта владних
повноважень обов'язок щодо доказування
правомірності свого рішення, дії чи
бездіяльності покладається на
відповідача, якщо він заперечує проти
адміністративного позову.

Судові витрати розподілити відповідно
до вимог ст. 94 КАС України.

На підставі вимог частини 3 статті 160
КАС України, в судовому засіданні 07
жовтня 2014 року проголошено вступну та
резолютивну частини постанови.

На підставі встановленого, керуючись
приписами ст.ст. 11, 162 КАС України, суд
вважає, що вимоги позивача є
необґрунтованими та такими, що не
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 2, 4, 6, 9, 11, 69-72, 86, 94, 158-163,
167,186, 254 КАС України суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов Товариства з
обмеженою відповідальністю «Ріпамонті
та партнери» (надалі - ТОВ «Ріпамонті та
партнери» або позивач) до
Реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції (надалі -
Реєстраційна служба або відповідач) з
позовними вимогами про зобов'язання
відкрити закритий розділ Державного
реєстру прав та реєстраційну справу
щодо державної реєстрації права
спільної часткової власності СУІ ТОВ
«Ріпамонті та партнери» на 3/100 частину
об'єкта нерухомості «Нежилі будівлі та
споруди», який розташований за адресою:
м. Одеса, вул. Середня, 10-А, загальною
площею 3768,80 кв.м, відкриті державним
реєстратором КП ОМБТІ та РОН 26.01.2007р. на
підставі Свідоцтва про право власності
сер. ЯЯЯ №985002, виданого 14.09.2006р.
Виконавчим комітетом Одеської міської
ради, реєстраційний номер майна 5881735, та
закриті 26.01.2009р. на підставі рішення
Малиновського районного суду міста
Одеси від 21.10.2008р.; поновлення закритого
реєстраційного запису №2979 в книзі
58неж-136 від 26.01.2007р. внесеного державним
реєстратором КП ОМБТІ та РОН, інших
записів щодо державної реєстрації
права спільної часткової власності СУІ
ТОВ «Ріпамонті та партнери» на 3/100
частину вищезазначеного об'єкта
нерухомості; проведення державної
реєстрації права власності на
вищезазначене нерухоме майно з видачею
свідоцтва на замін зіпсованого
Свідоцтва про право власності сер. ЯЯЯ
№985002, виданого 14.09.2006р., - залишити без
задоволення.

Постанову може бути оскаржено до
Одеського апеляційного
адміністративного суду шляхом подання
апеляційної скарги через Одеський
окружний адміністративний суд
протягом десяти днів з дня її отримання
у порядку ст.160,167,185-187 КАС України.

Повний текст постанови виготовлено та
підписано суддею 15 жовтня 2014 року.

Суддя
Л.М.Токмілова

Адміністративний позов Товариства з
обмеженою відповідальністю «Ріпамонті
та партнери» (надалі - ТОВ «Ріпамонті та
партнери» або позивач) до
Реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції (надалі -
Реєстраційна служба або відповідач) з
позовними вимогами про зобов'язання
відкрити закритий розділ Державного
реєстру прав та реєстраційну справу
щодо державної реєстрації права
спільної часткової власності СУІ ТОВ
«Ріпамонті та партнери» на 3/100 частину
об'єкта нерухомості «Нежилі будівлі та
споруди», який розташований за адресою:
м. Одеса, вул. Середня, 10-А, загальною
площею 3768,80 кв.м, відкриті державним
реєстратором КП ОМБТІ та РОН 26.01.2007р. на
підставі Свідоцтва про право власності
сер. ЯЯЯ №985002, виданого 14.09.2006р.
Виконавчим комітетом Одеської міської
ради, реєстраційний номер майна 5881735, та
закриті 26.01.2009р. на підставі рішення
Малиновського районного суду міста
Одеси від 21.10.2008р.; поновлення закритого
реєстраційного запису №2979 в книзі
58неж-136 від 26.01.2007р. внесеного державним
реєстратором КП ОМБТІ та РОН, інших
записів щодо державної реєстрації
права спільної часткової власності СУІ
ТОВ «Ріпамонті та партнери» на 3/100
частину вищезазначеного об'єкта
нерухомості; проведення державної
реєстрації права власності на
вищезазначене нерухоме майно з видачею
свідоцтва на замін зіпсованого
Свідоцтва про право власності сер. ЯЯЯ
№985002, виданого 14.09.2006р., - залишити без
задоволення.

13 жовтня 2014 року.