Справа № 461/2468/14-а
Суддя: Волоско І. Р.
Дата ухвалення: 2014-05-21 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 461/2468/14-а
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.05.2014 року Галицький
районний суд м.Львова

у складі: головуючої судді
Волоско І.Р.

при секретарі:
Гром'як О.М.

з участю позивача
ОСОБА_1

та представника
відповідача Івасюк Н.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні у залі суду в м.
Львові адміністративну справу за
позовом ОСОБА_1 до Управління
комунальної власності Департаменту
економічної політики Львівської
міської ради про визнання дій
протиправними та зобов'язання до
вчинення дій , -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із
позовом до Управління комунальної
власності ЛМР про визнання дій
протиправними та зобов'язання до
вчинення дій, покликаючись на те, що
28.11.2013 року між відповідачем та ним
ОСОБА_1 укладено договір № 2871 купівлі -
продажу нежитлового приміщення за
адресою АДРЕСА_1 за принципом аукціону,
який посвідчений приватним нотаріусом
Львівського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 , зареєстровано в реєстрі
№ 2327. Згідно п. 1.7. договору вартість
об'єкта продажу становить 165 000,00 грн.
Згідно до п.2.1вище вказаного договору
купівлі - продажу ціна об'єкта продажу
зазначена 165 000,00 грн., з яких 16 500,00
сплачені ОСОБА_1 до підписання даного
договору, а залишок в сумі 148 5000,00 грн.,
змушений сплатити на протязі 30 діб,
01.12.2013 року було укладено договір між
ним та ОСОБА_5, про зарахування коштів в
сумі 16 500,00 грн., в рахунок оплати за
вище вказаний договір, які належать
ОСОБА_5, та не повернуті Управління
комунальної власності Департаменту
економічної політики ЛМР ОСОБА_5, як
внесок за участь в аукціоні
(гарантійний внесок), дані кошти були
нею внесені 25.02.2013 року квитанція №10
(а.с.9), на рахунок Управління
комунальної власності Департаменту
економічної політики ЛМР, кошти в сумі
16 500,00 грн., були повернуті ОСОБА_5 ним
ОСОБА_1 та 25.12.2013, 26.12.2013 року (а.с.7-8) були
сплачені кошти в сумі 132 000 грн. тобто
повністю сплачено вартість об'єкта
продажу. Відповідно до п.3 вище
вказаного договору Управління
комунальної власності Департаменту
економічної політики ЛМР зобов'язане
підготувати акт приймання - передачі
вище вказаного нежитлового приміщення,
однак на неодноразові звернення до
відповідача, з проханням повідомити
про дату, час та місце прибуття
уповноваженого представника для
підпису акта приймання - передачі
об'єкта у власність та отримання його
на руки. Однак, відповідач стверджує, що
відсутня підстава для підписання акту
приймання - передачі у власність
об'єкта купівлі - продажу оскільки
покупцем - ОСОБА_1 не сплачено всієї
ціни продажу об'єкта, що становить
заборгованість 16500,00 грн. Вважаючи дії
Управління комунальної власності
Львівської міської ради незаконними та
такими, що порушують охоронювані
законом права, просить позов
задовольнити в повному обсязі.

Позивач в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав,
давши пояснення, аналогічні викладеним
у фабулі позовної заяви. Просить позов
задовольнити.

Представник відповідача -
Управління комунальної власності ЛМР
проти позову заперечила зазначивши, що
умовою видачі акту приймання -
передачі у власність об'єкта купівлі -
продажу є сплата всієї ціни продажу
об'єкта, що становить 165 000,00 грн. згідно
п. 2.1. договору,що позивачем виконано не
було ; крім того, на даний час ними в
судовому порядку оспорюється договір
купівлі-продажу спірного нерухомого
майна . Просить в позові відмовити.

Заслухавши думку учасників
судового засідання, дослідивши інші
матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов не підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Згідно Положення про управління
комунальної власності Львівської
міської ради та його структури,
затвердженого рішенням Львівської
міської ради №1100 від 07.12 2007 року,
управління своєю діяльністю керується
Конституцією України та Законами
України, Указами Президента України,
Кабінету Міністрів України, ухвалами
міської ради, рішеннями виконавчого
комітету, розпорядженнями міського
голови, цим положенням іншими
підзаконними нормативно - правовими
актами. Одним з основних завдань
управління є передача в оренду,
відчуження (приватизація) майна, що
належить до комунальної власності
територіальної громади м.Львова. До
компетенції управління належить
організація та забезпечення
проведення приватизації (продажу)
майна, що належить до комунальної
власності міста: здійснення реєстрації
договорів купівлі - продажу державного
та комунального майна та інше.

Відповідно до ст.662 ЦК України,
продавець зобов'язаний передати
покупцеві товар, визначений договором
купівлі-продажу. Продавець повинен
одночасно з товаром передати покупцеві
його приналежності та документи
(технічний паспорт, сертифікат якості
тощо), що стосуються товару та
підлягають переданню разом із товаром
відповідно до договору, або актів
цивільного законодавства

Судом встановлено, що 28.11.2013 року
між Управлінням комунальної власності
ЛМР та ОСОБА_1 укладено договір № 2871
купівлі - продажу нежитлового
приміщення за адресою АДРЕСА_1 за
принципом аукціону, який посвідчений
приватним нотаріусом Львівського
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
та зареєстрований в реєстрі за № 2327.
Згідно п. 2.1. договору вартість об'єкта
продажу становить 165 000,00 грн.

Згідно п. 2.1. договору покупець
зобов'язаний сплатити продавцеві 165
000,00 грн. за придбаний об'єкт продажу
протягом 30 (тридцяти) календарних днів
з моменту нотаріального посвідчення
цього договору.

Відповідно до ст.526 ЦК України
зобов"язання повинні виконуватись
належним чином і у встановлений строк
відповідно до вказівок закону та
договору; нормою ст..615 ЦК України у разі
порушення зобов"язання однією
стороною,друга сторона має право
відмовитись від зобов"язання частково
або у повному обсязі, якщо це
встановлено договором або законом.

Пунктом 1.3 договору передбачено
, що право власності на об"єкт продажу
переходить до покупця після сплати в
повному обсязі ціни продажу об"єкта,
отримання акту прийомки-передачі та
державної реєстрації у встановленому
законом порядку права власності на
придбаний об"єкт.

Позивач виконав умову договору
щодо сплати ціни за об'єкт протягом
строку, встановленого п. 2.1. договору ;
ним 26.12.2013 року повністю сплачено
вартість об'єкта продажу 165 000, 00 грн.

Крім цього, згідно п.7.1. Договору
встановлено,що у разі несплати ціни
об"єкту продажу протягом 30 днів з дня
нотаріального посвідчення договору ,
покупець сплачує неустойку у розмірі 20%
ціни продажу об"єкту .

Відповідно до ч.5 ст.23 Закону
України "Про приватизацію невеликих
державних підприємств малу
приватизацію договір купівлі-продажу
є підставою для внесення коштів у
банківську установу на обумовлений
договором рахунок як оплату за
придбаний об"єкт приватизації.
Покупець зобов"язаний внести зазначені
платежі протягом 30 календарних днів з
моменту нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу.

В судовому засіданні
встановлено, що покупець - позивач
ОСОБА_1 у встановлений 30 денний строк не
виконав умови договору в частині
сплати коштів у розмірі 16 500 ,00грн.,що
визнав в судовому засіданні. Вказана
сума ним перерахована Управлінню
комунальної власності у процесі
розгляду даної справи , в травні 2014
року.

Таким чином, невиконання
позивачем зобов"язань щодо повної
сплати ціни продажу об"єкта продажу ,у
відповідача , як у продавця за
договором, не виник обов"язок щодо
переждачі ОСОБА_1 об"єкта нерухомого
майна по АДРЕСА_1 у власність, т.я.
згідно п.3.1. цього Договору, передача
об"єкта здійснюється продавцем покупцю
у 3-денний строк після повної сплати
вартості придбаного об"єкта продажу.

Укладення між ОСОБА_1 і його
дружиною ОСОБА_5 договору про наміри, не
приймаються судом до уваги, оскільки
Управління комунальної власності
департаменту економічної політики не є
стороною даного зобов"язання,відтак,не
може нести відповідальності за
неналежне виконання цього
зобов"язання.

Таким чином, оцінюючи докази у їх
сукупності, суд приходить до висновку,
що позовні вимоги знайшли своє повне
ствердження в судовому засіданні, а
тому підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 2, 6-10, 17, 104, 105, 121,
158-162 КАС України, ст.ст. 16, 21, 662, 663, 664
ЦК України, ст.23 Закону України "Про
приватизацію невеликих державних
підприємств", суд ,-

П О С
Т А Н О В И В :

В позові ОСОБА_1 до Управління
комунальної власності Департаменту
економічної політики Львівської
міської ради про визнання дій
протиправними та зобов'язання до
вчинення дій - відмовити .

Апеляційна скарга на постанову суду
може бути подана до Львівського
апеляційного адміністративного суду
протягом десяти днів з дня її
проголошення або з дня отримання копії
постанови.

Суддя
І.Р.Волоско.