Справа № 653/2395/14-а
Суддя: Постол В. С.
Дата ухвалення: 2014-10-10 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа №: 653/2395/14-а
Провадження № 2-а/653/116/14
П О С Т А Н О В А

іменем України

10.10.2014
м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської
області в складі:

головуючого судді
Постола В.С.,

при секретарі
Бондар О.В.,

за участю:

позивача
ОСОБА_1,

представників позивача
ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Генічеську
адміністративну справу за позовом
ОСОБА_1 до державного реєстратора, як
спеціального суб'єкта, в особі
нотаріуса ОСОБА_4, третя особа, що не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору, на стороні відповідача
реєстраційна служба Генічеського
районного управління юстиції в
Херсонській області про скасування
рішення про державну реєстрацію права
власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з
вищевказаним позовом, в якому
посилається на те, що рішенням
державного реєстратора в особі
нотаріуса ОСОБА_4, діючого як
спеціальний суб'єкт, було здійснено
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень № 5099291 від 19.08.2013 р. (10:49) на ім'я
ОСОБА_5стосовно житлового будинку по
АДРЕСА_1.

Рішення державного реєстратора в особі
нотаріуса ОСОБА_4, діючого як
спеціальний суб'єкт, було здійснено
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень № 5101419 від 19.08.2013 р. (11:23) на ім'я
ОСОБА_3стосовно купівлі житлового
будинку по АДРЕСА_1.

Пізніше рішенням суду було визнано
недійсним вищевказаний договір
купівлі-продажу житлового будинку по
АДРЕСА_1, але питання про скасування
державної реєстрації прав на
нерухомість вирішено не було.

Просить суд скасувати рішення
державного реєстратора в особі
нотаріуса ОСОБА_4, діючого як
спеціального суб'єкта, про реєстрацію
прав та їх обтяжень № 5099291 від 19.08.2013 р.
(10:49) на ім'я ОСОБА_5стосовно житлового
будинку по АДРЕСА_1. Скасувати рішення
державного реєстратора в особі
нотаріуса ОСОБА_4, діючого як
спеціального суб'єкта, про реєстрацію
прав та їх обтяжень № 5101419 від 19.08.2013 р.
(11:23) на ім'я ОСОБА_3стосовно купівлі
житлового будинку по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивачка та її
представники підтвердили обставини,
викладені в позовній заяві, позовні
вимоги підтримали та просять їх
задовольнити. Пояснили, що ОСОБА_1 є
спадкоємницею після смерті ОСОБА_6, та
відповідно до заповіту, померлий
заповідав їй житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1. але наявність
вищевказаної державної реєстрації
перешкоджає подальшому оформленню її
прав.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, надав заяву, просить справу
розглядати без його участі.

Третя особа, повідомлена належним
чином про день та час судового
засідання, свого представника в судове
засідання не направляла. Суд,
вислухавши думку позивача та її
представників, вважає можливим
розглядати справу без його участі.

Суд, вислухавши пояснення
позивача та її представників,
дослідивши матеріали справи та
оцінивши надані докази в їх сукупності,
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти і
відповідні ним правовідносини.

07.05.2012 р. ОСОБА_6 складено заповіт, яким
він заповідав житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_1

Рішенням Генічеського районного суду
Херсонської області від 06.11.2013 р.,
ухваленому у справі за позовом ОСОБА_8
до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про визнання
недійсним правочину - договору
купівлі-продажу житлового будинку, яке
набрало законної сили (а.с. 13-14),
встановлено наступні обставини.

ОСОБА_6 громадянин Росії, згідно
свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від
30.07.2013 року помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_6 відповідно до договору
доручення (довіреність № 46 АА 0353177 від
01.12.2012 року), уповноважив ОСОБА_1 продати
належний йому жилий будинок за адресою:
АДРЕСА_1.

19 серпня 2013 року, тобто вже після смерті
ОСОБА_6, ОСОБА_1, діючи за довіреністю
від ОСОБА_6 № 46 АА 0353177, та від його
імені, уклала з ОСОБА_3 договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності (а.с. 8)
за рішенням приватного нотаріуса
ОСОБА_4 19.08.2013 р. (10:49), на підставі
договору купівлі-продажу від 29.11.1985 р.,
було внесено запис про державну
реєстрацію права власності ОСОБА_6 на
жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності (а.с. 12)
за рішенням приватного нотаріуса
ОСОБА_4 19.08.2013 р. (11:23), на підставі
договору купівлі-продажу від 19.08.2013 р.,
було внесено запис про державну
реєстрацію права власності ОСОБА_3 на
жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Генічеського районного суду
Херсонської області від 06.11.2013 р.,
ухваленому у справі за позовом ОСОБА_8
до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про визнання
недійсним правочину - договору
купівлі-продажу житлового будинку,
визнано недійсною угоду - договір
купілі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
за адресою: АДРЕСА_1 укладений 19 серпня
2013 року між ОСОБА_1, яка діяла за
довіреністю 46 АА 0353177 та у інтересах
продавця ОСОБА_6, та покупцем ОСОБА_3,
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_4 19.08.2013 року та зареєстровано в
реєстрі за № 793.

Але, під час розгляду справи судом не
було розглянуто питання про скасування
державної реєстрації прав на
нерухомість.

У відповідності до вимог ч. 2 ст.26
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» запис про
скасування державної реєстрації прав
на нерухомість здійснюється на
підставі рішення суду про скасування
цього рішення.

За таких обставин позов є
обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 26 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
ст.ст. 11, 158-163 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Позов ОСОБА_1 до державного
реєстратора, як спеціального суб'єкта,
в особі нотаріуса ОСОБА_4, третя особа,
що не заявляє самостійних вимог на
предмет спору, на стороні відповідача
реєстраційна служба Генічеського
районного управління юстиції в
Херсонській області про скасування
рішення про державну реєстрацію права
власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Скасувати рішення державного
реєстратора в особі нотаріуса ОСОБА_4 ,
діючого як спеціального суб'єкта, про
реєстрацію прав та їх обтяжень № 5099291
від 19.08.2013 р. (10:49) на ім'я ОСОБА_5стосовно
житлового будинку по АДРЕСА_1.

Скасувати рішення державного
реєстратора в особі нотаріуса ОСОБА_4 ,
діючого як спеціального суб'єкта, про
реєстрацію прав та їх обтяжень № 5101419
від 19.08.2013 р. (11:23) на ім'я ОСОБА_3стосовно
купівлі житлового будинку по АДРЕСА_1.

Стягнути з Державного бюджету України
на користь ОСОБА_1 здійснені нею судові
витрати у сумі 73 (сімдесят три) грн. 08
коп.

Постанова може бути оскаржена до
Одеського адміністративного
апеляційного суду через Генічеський
районний суд шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня
проголошення.

Суддя Генічеського районного суду В. С.
Постол