Справа № 815/5250/14
Суддя: Єфіменко К. С.
Дата ухвалення: 2014-10-17 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 815/5250/14
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2014 року
м.Одеса

Одеський окружний адміністративний
суд у складі: Головуючого судді -
Єфіменка К.С., розглянувши у письмовому
провадженні у приміщенні Одеського
окружного адміністративного суду
справу за адміністративним позовом
ОСОБА_1 до Реєстраційної служби
Одеського міського управління юстиції
про скасування рішення про державну
реєстрацію за ОСОБА_1 права власності
на квартиру, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1, -

В С Т А Н О В И В:

З позовом до суду звернувся ОСОБА_1 до
Реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції про
скасування рішення про державну
реєстрацію за ОСОБА_1 права власності
на квартиру, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідно довідки секретаря судових
засідань (а.с.30) на визначений час
представник позивача до залу судового
засідання №16 Одеського окружного
адміністративного суду не прибув,
надав клопотання про розгляд справи у
його відсутність (а.с.4), представник
відповідача прибув до залу судового
засідання, визнав позовні вимоги за
викладених у позові обставин, а тому
згідно ч.4 ст.122, ч.6 ст.128 КАС України суд
ухвалив рішення про розгляд справи в
порядку письмового провадження 17.10.2014
року за наявними в справі письмовими
доказами.

Дослідивши наявні в справі
письмові докази, суд встановлює
наступні факти та обставини:

Відповідач - Реєстраційна служба
Одеського міського управління юстиції
Одеської області, на підставі ст.6
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» є місцевим
підрозділом центрального органу
державної виконавчої влади та згідно
ст.4,8 цього ж Закону здійснює
повноваження щодо реєстрації речових
прав на об`єкти нерухомого майна, а тому
його рішення, дії чи бездіяльність з
цього приводу на підставі ст.55
Конституції України, ч.1, п.2 ч.1 ст.17, ст.104
КАС України можуть бути оскаржені до
суду в порядку адміністративного
судочинства.

Позивач звернувся з позовом до
Київського районного суду м.Одеси до
Управління капітального будівництва
Одеської міської ради, ПП
«Прогрес-Риелт» та ТОВ
«Ремстрой-Україна» про визнання за ним
право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішенням Київського районного
суду м.Одеси від 24.05.2013 року позов було
задоволено (а.с.5-7), визнано за позивачем
право власності на вказану квартиру.

Ухвалою апеляційного суду Одеської
області від 25.09.2013 року (а.с.8-10) рішення
Київського районного суду м.Одеси від
24.05.2013 року було залишено без змін.

Таким чином, рішенням Київського
районного суду м.Одеси від 24.05.2013 року,
яке залишено без змін ухвалою
апеляційного суду Одеської області від
25.09.2013 року, позовні вимоги ОСОБА_1 про
визнання права власності були
задоволені - визнано за позивачем право
власності на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 63,9 кв.м.

На підставі даного судового рішення
державним реєстратором Одеського
міського управління юстиції Єрміловим
А.Г. зареєстровано за ОСОБА_1 право
власності на зазначену квартиру, що
підтверджується Витягом з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності від
17.12.2013 року Серія ЕАО №896530 (а.с.11).

Не погоджуючись з рішенням Київського
районного суду м.Одеси від 24.05.2013 року
та ухвалою апеляційного суду Одеської
області від 25.09.2013 року, ТОВ
«Ремстрой-Україна» звернулося з
касаційною скаргою до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 25.12.2013 року
(а.с.12-13), касаційну скаргу ТОВ
«Ремстрой-Україна» було задоволено,
рішення Київського районного суду
м.Одеси від 24.05.2013 року та ухвалу
апеляційного суду Одеської області від
25.09.2013 року було скасовано та
направлено справу на новий розгляд до
суду першої інстанції.

Відповідно до ухвали Київського
районного суду м.Одеси від 30.04.2014 року
(а.с.14) первісний позов ОСОБА_1 до ПП
«Прогрес-Риелт», ТОВ
«Ремстрой-Україна» та Управління
капітального будівництва Одеської
міської ради про визнання права
власності, та зустрічний позов ТОВ
«Ремстрой-Україна» до ОСОБА_1 про
визнання майнових прав були залишені
без розгляду.

Таким чином, оскільки рішення
Київського районного суду м.Одеси, на
підставі якого здійснена реєстраційна
дія було скасовано, а між сторонами по
справі досягнуто порозуміння та
домовленість, суд вважає, що реєстрація
права власності на квартиру,
розташовану за адресою: АДРЕСА_4 за
ОСОБА_1 відповідно до рішення
Київського районного суду м.Одеси від
24.05.2013 року має бути скасовано, оскільки
скасована підстава набуття позивачем
права власності, а отже й підстава
проведення державної реєстрації прав
виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень"
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на
нерухоме майно - єдина державна
інформаційна система, що містить
відомості про права на нерухоме майно,
їх обтяження, а також про об'єкти і
суб'єктів цих прав.

Згідно ч.1 ст.3 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" державна
реєстрація прав є обов'язковою.
Інформація про права на нерухоме майно
та їх обтяження підлягає внесенню до
Державного реєстру прав.

Відповідно до пункту 3 Прикінцевих
положень Закону України від 11.02.2010 року
"Про внесення змін до Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень" до
01.01.2013 року державна реєстрація права
власності та права користування
(сервітут) на об'єкти нерухомого майна,
розташовані на земельних ділянках;
права користування (найму, оренди)
будівлею або іншими капітальними
спорудами, їх окремими частинами; права
власності на об'єкти незавершеного
будівництва,а також облік безхазяйного
майна, довірче управління нерухомим
майном проводиться реєстратором бюро
технічної інвентаризації, створеними
до набрання чинності цим Законом та
підключеним до Реєстру прав власності
на нерухоме майно.

Відповідно до п.1.3 Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженого Наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
№7/5 та зареєстрованого 18.02.2002 року за
№157/6445, чинного на момент прийняття
рішення про державну реєстрацію права
власності на нерухоме майно загальною
площею 63,9 кв.м., розташовану за адресою:
АДРЕСА_1, державну реєстрацію права
власності здійснювали підприємства
бюро технічної інвентаризації.

Державний реєстр прав містить
відомості про зареєстровані права і
обтяження, суб'єктів прав, об'єкти
нерухомого майна, документи, на
підставі яких проведено державну
реєстрацію прав; порядок ведення
Державного реєстру прав визначає
Кабінет Міністрів України, згідно зі
ст.ст.10,11 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень".

Відповідно до ст..ст.15,16 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень"
державній реєстрації підлягають
виключно заявлені права та їх
обтяження за умови їх відповідності
законодавству і поданим документам,
яка проводиться на підставі заяви
власника, іншого право набувача,
сторони правочину, за яким виникло
право, уповноваженої ними особи, разом
із якою подаються оригінали
документів,необхідних для державної
реєстрації прав та їх обтяжень, їх
копії, засвідчені в установленому
порядку.

Ведення Державного реєстру прав
передбачає, зокрема, внесення записів
про внесення змін до записів
Державного реєстру прав, скасування
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
скасування записів Державного реєстру
прав, згідно з п.п.5 п.4 Порядку ведення
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженого
Постановою Кабінету Міністрів України
від 26.10.2011 року №1141.

Внесення змін до записів Державного
реєстру прав, скасування державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, скасування
записів Державного реєстру прав
проводиться державним реєстратором за
заявою, форму та вимоги до заповнення
якої встановлює Мінюст; порядок
прийняття і розгляду заяв про внесення
змін до записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації прав
та скасування записів Державного
реєстру прав установлює Міністерство
юстиції України, згідно з п.п.33 та 44
Порядку ведення Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 26.10.2011 року №1141.

Для внесення змін до записів, внесення
записів про скасування державної
реєстрації прав та скасування записів
Державного реєстру прав заявник подає
органу державної реєстрації прав,
державним реєстратором якого було
проведено державну реєстрацію прав,
або нотаріусу, яким проведено державну
реєстрацію прав, заяву та документи,
визначені цим Порядком, згідно з п.2.1
Порядку прийняття і розгляду заяв про
внесення змін до записів, внесення
записів про скасування державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень та скасування
записів Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, затвердженого
Наказом Мінюсту від 12.12.2011 року №3502/5.

В разі якщо органом державної
реєстрації прав або нотаріусом, до
якого звернувся заявник, не
проводилась державна реєстрація прав
на відповідний об'єкт нерухомого майна,
державний реєстратор приймає рішення
щодо відмови, зокрема, у внесенні
записів про скасування державної
реєстрації прав, відповідно до п.2.14, 2.14.2
Порядку прийняття і розгляду заяв про
внесення змін до записів, внесення
записів про скасування державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень та скасування
записів Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, затвердженого
Наказом Мінюсту від 12.12.2011 року №3502/5.

Згідно п.5 ч.1 ст.19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
державна реєстрація прав проводиться
на підставі рішень судів, що набрали
законної сили.

Відповідно до ст..26 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», записи
до Державного реєстру прав вносяться
на підставі прийнятого рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень. У разі скасування на підставі
рішення суду рішення про державну
реєстрацію прав до Державного реєстру
прав вноситься запис про скасування
державної реєстрації прав.

Згідно п.2.6 Порядку прийняття і
розгляду заяв про внесення змін до
записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень та скасування записів
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України 12.12.2011
року №3502/5, для внесення записів про
скасування державної реєстрації прав,
скасування записів Державного реєстру
прав заявник подає рішення суду про
скасування рішення державного
реєстратора, що набрало законної сили,
та копії документів, визначених у
пункті 2.3 цього розділу.

При винесені судом свого рішення по
справі суд також, відповідно до
положень ст.ст.114,136 КАС України,
враховує визнання представником
відповідача позовних вимог за цих
обставин, вважає за можливим прийняти
визнання позову, оскільки це визнання
не порушує права чи законні інтереси
інших осіб та держави.

Суд також вважає за необхідне на
підставі положень ч.2,3 ст.162 КАС України
винести постанову, яка б гарантувала
дотримання та захист прав, свобод,
інтересів особи, яка звернулась за
судовим захистом.

Судові витрати розподілити за
правилами ст.94 КАС України.

Керуючись ст.ст.94,158-163 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1. Позовні вимоги задовольнити
повністю.

2. Скасувати рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,
індексний номер 9163826, прийняте
державним реєстратором Єрміловим А.Г.
прав на нерухоме майно від 17.12.2013 року
щодо реєстрації за ОСОБА_1
(реєстраційний номер облікової картки
платника податку НОМЕР_1) права
власності на квартиру, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1.

Постанова може бути оскаржена до
Одеського апеляційного
адміністративного суду через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення постанови, а у разі
прийняття постанови в порядку
письмового провадження апеляційна
скарга подається в 10-денний строк з дня
отримання постанови.

Суддя
Єфіменко К.С.