Справа № 806/3829/14
Суддя: Капинос Оксана Валентинівна
Дата ухвалення: 2014-10-06 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЖИТОМИРСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ
АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2014 року
Житомир справа № 806/3829/14

категорія 6.3

Суддя Житомирського окружного
адміністративного суду Капинос О.В.,

розглянувши у порядку письмового
провадження адміністративну справу за
позовом

ОСОБА_1 до Реєстраційної служби
Олевського районного управління
юстиції Житомирської області про
визнання протиправним та скасування
рішення від 28.07.2014 р. №14744656,
зобов'язання вчинити дії,-

встановив:

Позивач звернулась до суду із вказаним
позовом та просить визнати
протиправним та скасувати рішення
реєстраційної служби Олевського
районного управління юстиції
Житомирської області від 28.07.2014 р.
№14744656 про відмову у державній
реєстрації прав та їх обтяжень;
зобов'язати реєстраційну службу
Олевського районного управління
юстиції Житомирської області вчинити
необхідні дії щодо державної
реєстрації права власності на підставі
заяви ОСОБА_1 від 28.07.2014 року № 7550435 про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень; зобов'язати реєстраційну
службу Олевського районного
управління юстиції Житомирської
області подати у встановлений судом
строк звіт про виконання даного
судового рішення.

В обґрунтування позовних вимог
посилається на те, що вона є власником
будинку АДРЕСА_1 на підставі договору
дарування від 16.03.2001 року. В липні 2014
року звернулась до реєстраційної
служби Олевського районного
управління юстиції Житомирської
області з заявою про державну
реєстрацію права власності на будинок
АДРЕСА_1, однак їй було відмовлено
рішенням № 14744656. Вважає таке рішення
протиправним, оскільки договір
дарування на вказаний будинок є
дійсним, відтак державний реєстратор
був зобов'язаний зареєструвати за нею
право власності на підставі договору,
як це передбачено Законом України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень".

В судове засідання представник
позивача не з'явився, згідно поданої
заяви просить справу розглянути в
порядку письмового провадження, позов
підтримує.

Представник відповідача також не
з'явився в судове засідання, про
розгляд справи був належним чином
повідомлений, надіслав до суду
письмове заперечення, в якому просить
відмовити позивачу у задоволенні
позову за безпідставністю.

Враховуючи зазначене, суд розглядає
справу у порядку письмового
провадження відповідно до ч.6 ст.128
Кодексу адміністративного судочинства
України.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до наступного висновку.

Так, нормативними актами, які
регулюють відносини, що пов'язані з
державною реєстрацією прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, є Закон України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень" від
01.07.2004 року № 1952-VI (далі - Закон) та
Постанова Кабінету Міністрів України
"Про затвердження Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно" від 17.10.2013 року № 868
(далі - Порядок) в редакції, яка діяла на
час виникнення правовідносин.

Відповідно до норм ч.3,7 ст.3 та ч.1 ст.4
вказаного Закону, право власності на
нерухоме майно підлягає обов'язковій
державній реєстрації, яка проводиться
за місцем розташування об'єкта
нерухомого майна в межах території, на
якій діє відповідний орган державної
реєстрації прав. Права на нерухоме
майно та їх обтяження, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту
такої реєстрації.

Статтею 15 Закону встановлений порядок
проведення державної реєстрації прав
та їх обтяжень, а саме:

1) прийняття і перевірка документів,
що подаються для державної
реєстрації прав та їх обтяжень,
реєстрація заяви;

2) встановлення факту відсутності
підстав для відмови в державній
реєстрації прав та їх обтяжень,
зупинення розгляду заяви про державну
реєстрацію прав та/або їх обтяжень;

3) прийняття рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,
відмову в ній або зупинення державної
реєстрації;

4) внесення записів до Державного
реєстру прав;

5) видача свідоцтва про право власності
на нерухоме майно у випадках,
встановлених статтею 18 цього Закону;

6) надання витягів з Державного реєстру
прав про зареєстровані права та/або їх
обтяження.

Заява про державну реєстрацію прав та
їх обтяжень подається до органу
державної реєстрації прав у паперовій
або електронній формі у випадках,
передбачених цим Законом (ч.1 ст.16
Закону).

Відповідно до п.15 Порядку під час
розгляду заяви і документів, що
додаються до неї, державний реєстратор
встановлює відповідність заявлених
прав і поданих документів вимогам
законодавства, а також відсутність
суперечностей між заявленими та
зареєстрованими речовими правами на
нерухоме майно, їх обтяженнями, зокрема
щодо:

1) обов'язкового дотримання письмової
форми правочину та його нотаріального
посвідчення (у встановлених законом
випадках);

2) повноважень заявника;

3) відомостей про нерухоме майно,
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, наявних у Державному реєстрі
прав та поданих документах;

4) наявності обтяжень прав на нерухоме
майно, зареєстрованих відповідно до
закону;

5) наявності факту виконання умов
правочину, з якими закон та/або договір
(угода) пов'язує можливість проведення
державної реєстрації виникнення,
переходу, припинення прав на нерухоме
майно або обтяження таких прав.

Державний реєстратор самостійно
приймає рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень
або відмову в такій реєстрації.

Зокрема, у державній реєстрації прав
та їх обтяжень може бути
відмовлено у разі, якщо заявлене право,
обтяження не підлягає державній
реєстрації відповідно до цього Закону
(п.1 ч.1 ст.24 Закону).

Як видно із рішення про відмову у
державній реєстрації від 28.07.2014 року №
14744656, державним реєстратором за
результатами розгляду заяви
представника позивача ОСОБА_2 про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень від 28.07.2014 року № 7550435, було
відмовлено у реєстрації права
приватної власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 на підставі ч.2 ст.9
Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" та в зв'язку із
тим, що таке право вже зареєстроване на
підставі договору дарування № 1422 від
02.07.2011 року (а.с.6).

Судом встановлено, що відповідно до
інформації з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, право
приватної власності на будинок АДРЕСА_1
було зареєстроване за громадянином
ОСОБА_3 на підставі договору дарування
№ 1422 від 02.07.2011 року ще 10 серпня 2011 року
(а.с.36), тобто до розгляду заяви
позивача.

Дійсність правовстановлюючих
документів на житловий будинок
АДРЕСА_1, виданих на ім'я ОСОБА_3, а
відтак і правомірність реєстрації
права власності на вказаного
громадянина позивачем в судовому
порядку не оспорювалось.

Враховуючи зазначене, державний
реєстратор правомірно прийняв рішення
про відмову у реєстрації права
власності, оскільки воно вже було
зареєстроване за іншим суб'єктом на
підставі чинних правовстановлюючих
документів, та запис про проведення
такої реєстрації від 10.08.2011 року
скасований не був.

Відтак дії державного реєстратора з
відмови у проведенні державної
реєстрації права власності за ОСОБА_1
на будинок АДРЕСА_1 є обґрунтованими, в
зв'язку із чим вимога визнати
протиправним та скасувати рішення
реєстраційної служби Олевського
районного управління юстиції
Житомирської області від 28.07.2014 р.
№14744656 про відмову у державній
реєстрації прав та їх обтяжень -
задоволенню не підлягає. Інші позовні
вимоги є похідними від даної, а тому суд
також відмовляє у їх задоволенні.

Керуючись статтями 86,94,128,158-162,186,254
Кодексу адміністративного судочинства
України,

,

постановив:

У задоволенні позову відмовити.

Постанова суду першої інстанції, якщо
інше не встановлено Кодексом
адміністративного судочинства
України, набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, встановленого цим Кодексом,
якщо таку скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається до
Житомирського апеляційного
адміністративного суду через
Житомирський окружний
адміністративний суд, який ухвалив
оскаржуване судове рішення. Копія
апеляційної скарги одночасно
надсилається особою, яка її подає, до
суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на постанову суду
першої інстанції подається протягом
десяти днів з дня отримання копії
постанови.

Суддя
О.В. Капинос