Справа № 815/5359/14
Суддя: Потоцька Н. В.
Дата ухвалення: 2014-10-07 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 815/5359/14
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2014 року
м.
Одеса

Одеський окружний адміністративний
суд у складі головуючої судді
Потоцької Н.В., розглянувши у порядку
письмового провадження справу за
адміністративним позовом ОСОБА_1 до
Реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції, третя
особа: ОСОБА_2 про скасування рішення
державного реєстратора,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Одеського
окружного адміністративного суду із
позовом до Реєстраційної служби
Одеського міського управління юстиції,
третя особа ОСОБА_2, в якому просить:

- скасувати рішення державного
реєстратора Реєстраційної служби
Одеського міського управління юстиції
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний номер: 9403288 від 23.12.2013 року про
реєстрацію за ОСОБА_2 права власності
на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною
площею 159,9 м2, житловою площею 98 м 2.

В обґрунтування своєї позиції позивач
зазначає, що рішенням Суворовського
районного суду м. Одеси від 02.07.2014 року у
справі № 523/8708/14-ц визнано недійсним
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно серії САК №198904 від
23.12.2013 року в частині визнання права
власності за ОСОБА_2 на 54/100 частин
житлового будинку АДРЕСА_1, загальною
площею 159,9 м2, житловою площею 98 м2 та
визнанням права власності на вказану
частку за ОСОБА_1, а отже, відсутні
підстави реєстрації права власності за
ОСОБА_2 у цілому.

Позивачка вважає, що Рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень індексний номер: 9403288 від
23.12.2013 року підлягає скасуванню.

Відповідно до ч. 6 ст. 128 КАС України,
якщо не має перешкод для розгляду
справи у судовому засіданні,
визначених цією статтею, але прибули не
всі особи, які беруть участь у справі,
хоча і були належним чином повідомлені
про дату, час і місце судового розгляду,
суд має право розглянути справу у
письмовому провадженні.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився надав до суду
клопотання про розгляд справи за його
відсутності за вхід. № 24419/14 від 06.10.2014 р.
Позовні вимоги підтримує в повному
обсязі.

Представник відповідача до судового
засідання з'явився. Про дату, час та
місце розгляду справи повідомлялися
засобами електронної пошти, що
підтверджується наявним в матеріалах
справи Звітом про направлення від
30.09.2014 р. об 16:02 год.

Третя особа /ОСОБА_2/ до судового
засідання не з'явився. Про дату, час та
місце розгляду справи повідомлявся
шлях направлення повістки «Кур'єрською
службою», що підтверджується накладною
№ 2797816.

З урахуванням приписів ст. 128 КАС
України, зважаючи на те, що у судове
засідання прибули не всі особи, які
беруть участь у справі, суд вирішив
розглянути справу у письмовому
провадженні.

Розглянувши подані позивачем
документи, об'єктивно оцінивши докази,
які мають юридичне значення для
розгляду справи і вирішення спору по
суті, суд встановив наступне.

02.07.2014 року Суворовський районний суд м.
Одеси прийняв рішення у справі
№523/8708/14-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання недійсним свідоцтва про
право власності на нерухоме майно та
визнання права власності.

Зазначеним рішенням визнано недійсним
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно серії САК №198904
(індексний номер 15219985) від 23.12.2013 року в
частині визнання права власності за
ОСОБА_2 на 54/100 частин житлового будинку
АДРЕСА_1, загальною площею 159,9 м2 та
житловою площею 98 м2 та визнано за
ОСОБА_1 право власності на 54/100 частин
житлового будинку АДРЕСА_1, загальною
площею 159,9 м2 та житловою площею 98 м2.

26.08.2014 року ОСОБА_1 звернулась до
Реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції Одеської
області із заявою про державну
реєстрацію права власності на 54/100
частин житлового будинку АДРЕСА_1,
загальною площею 159,9 м2 та житловою
площею 98 м2.

01.09.2014 року державним реєстратором прав
на нерухоме майно прийнято рішення №
15498555 про відмову у державній
реєстрації прав та їх обтяжень. Вказане
рішення вмотивовано тим, що згідно
приписів ст. 26 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
внесенню запису про право власності на
нового набувача, має передувати
здійснення скасування державної
реєстрації права власності первісного
правонабувача, на підставі
відповідного рішення суду (а/с. 8).

Згідно свідоцтва про право власності
на нерухоме майно серії САК №198904
(індексний номер 15219985) від 23.12.2013 року та
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності, за ОСОБА_2
зареєстровано право власності на
житлового будинку АДРЕСА_1, загальною
площею 159,9 м2 та житловою площею 98 м2 на
підставі Рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень (з
відкриттям розділу), індексний номер:
9403288 від 23.12.2013 року, згідно якого частка
ОСОБА_2 становить 1/1, тобто на цілий
об'єкт нерухомого майна.

Надаючи належну правову оцінку спірним
правовідносинам суд виходив з
наступного.

Згідно статті 2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від
01.07.2004 № 1952 - IV (далі - Закон), державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно це офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно.

Відповідно до частини першої статті 4
Закону, обов'язковій державній
реєстрації підлягають речові права та
обтяження на нерухоме майно, розміщене
на території України, що належить
фізичним та юридичним особам, державі в
особі органів, уповноважених управляти
державним майном, іноземцям та особам
без громадянства, іноземним юридичним
особам, міжнародним організаціям,
іноземним державам, а також
територіальним громадам в особі
органів місцевого самоврядування,
зокрема, право власності на нерухоме
майно.

Державний реєстр прав містить
відомості про зареєстровані права і
обтяження, суб'єктів прав, об'єкти
нерухомого майна, документи, на
підставі яких проведено державну
реєстрацію прав; порядок ведення
Державного реєстру прав визначає
Кабінет Міністрів України, згідно зі
ст.ст.10,11 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень».

Статтею 15 вказаного Закону,
передбачено, що державна реєстрація
прав та їх обтяжень проводиться в
такому порядку: 1) прийняття і перевірка
документів, що подаються для державної
реєстрації прав та їх обтяжень,
реєстрація заяви; 2) встановлення факту
відсутності підстав для відмови в
державній реєстрації прав та їх
обтяжень, зупинення розгляду заяви про
державну реєстрацію прав та/або їх
обтяжень; 3) прийняття рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень, відмову в ній або зупинення
державної реєстрації; 4) внесення
записів до Державного реєстру прав; 5)
видача свідоцтва про право власності
на нерухоме майно у випадках,
встановлених статтею 18 цього Закону; 6)
надання витягів з Державного реєстру
прав про зареєстровані права та/або їх
обтяження.

Державній реєстрації підлягають
виключно заявлені права та їх
обтяження за умови їх відповідності
законодавству і поданим документам.

Згідно пункту 5 частини 1 статті 19 цього
Закону, державна реєстрація прав
проводиться на підставі рішень судів,
що набрали законної сили.

Перелік документів для здійснення
державної реєстрації прав визначений
Порядком державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого Постановою Кабінету
Міністрів України від 22.06.2011 р. №703 (далі
Порядок), відповідно до пункту 7 якого
для проведення державної реєстрації
прав заявник подає органові державної
реєстрації прав заяву про державну
реєстрацію, форму та вимоги до
заповнення якої встановлює Мін'юст. Для
проведення державної реєстрації права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно необхідними
документами є документи, що
підтверджують виникнення, перехід або
припинення права власності та інших
речових прав на нерухоме майно та інші
документи, визначені цим Порядком.

Згідно з пунктом 27 цього Порядку,
документами, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно, є, зокрема рішення
суду, що набрало законної сили, щодо
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно.

Для проведення державної реєстрації
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно заявник, крім
документів, що зазначені у пункті 27
цього Порядку, подає копії документів,
що зазначені в пункті 9 цього Порядку.
Заявник разом із заявою про державну
реєстрацію подає органові державної
реєстрації прав необхідні для такої
реєстрації документи, визначені цим
Порядком, їх копії, документ, що
підтверджує внесення плати за надання
витягу з Державного реєстру прав, та
документ про сплату державного мита.

Згідно пункту 16 Порядку, за
результатами розгляду заяви про
державну реєстрацію та документів,
необхідних для її проведення,
державний реєстратор приймає рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень або рішення про відмову в
такій реєстрації. Рішення про відмову в
державній реєстрації прав приймається
державним реєстратором виключно за
наявності підстав для відмови в
державній реєстрації прав, що
визначені у Законі №1952.

Ведення Державного реєстру прав
передбачає, зокрема, внесення записів
про внесення змін до записів
Державного реєстру прав, скасування
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
скасування записів Державного реєстру
прав, згідно з п.п.5 п.4 Порядку ведення
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженого
Постановою Кабінету Міністрів України
від 26.10.2011 року №1141.

Внесення змін до записів Державного
реєстру прав, скасування державної
реєстрації речовин прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, скасування
записів Державного реєстру прав
проводиться державним реєстратором за
заявою, форму та вимоги до заповнення
якої встановлює Мінюст; порядок
прийняття і розгляду заяв про внесення
змін до записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації прав
та скасування записів Державного
реєстру прав установлює Міністерство
юстиції України, згідно з п.п. 33 та 44
Порядку ведення Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 26.10.2011 року №1141.

Для внесення змін до записів, внесення
записів про скасування державної
реєстрації прав та скасування записів
Державного реєстру прав заявник подає
органу державної реєстрації прав,
державним реєстратором якого було
проведено державну реєстрацію прав,
або нотаріусу, яким проведено державну
реєстрацію прав, заяву та документи,
визначені цим Порядком, згідно з п.2.1
Порядку прийняття і розгляду заяв про
внесення змін до записів, внесення
записів про скасування державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень та скасування
записів Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, затвердженого
Наказом Мінюсту від 12.12.2011 року №3502/5.

Відповідно до положень статті 10 Закону
№1952, державний реєстр прав містить
відомості про зареєстровані права і
обтяження, суб'єктів прав, об'єкти
нерухомого майна, документи, на
підставі яких проведено державну
реєстрацію прав. Відомості, що
містяться у Державному реєстрі прав,
мають відповідати даним реєстраційної
справи, яка містить документовані
записи щодо прав на нерухоме майно та
їх обтяжень. У разі їх невідповідності
пріоритет мають дані реєстраційної
справи.

Згідно приписів ч. 2 ст.26 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
скасування державної реєстрації прав
здійснюється лише на підставі рішення
суду про скасування відповідного
запису.

Приймаючи до уваги, що рішення
Суворовського районного суду м. Одеси
від 02.07.2014 року у справі № 523/8708/14-ц, яким
визнано за ОСОБА_1 право власності на
54/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1,
загальною площею 159,9 м2 та житловою
площею 98 м2 набрало законної сили, суд
приходить до висновку про наявність
належних підстав для скасування
рішення державного реєстратора
Реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний номер: 9403288 від 23.12.2013 року про
реєстрацію за ОСОБА_2 права власності
на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною
площею 159,9 м2, житловою площею 98 м2.

Cтаттями 11, 71 Кодексу
адміністративного судочинства України
встановлено, що кожна сторона повинна
довести ті обставини, на яких
ґрунтуються її вимоги та
заперечення, а суд згідно ст. 86 цього
Кодексу, оцінює докази, які є у справі,
за своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на їх безпосередньому,
всебічному, повному та об'єктивному
дослідженні.

Приймаючи до уваги викладене, суд
дійшов висновку, що заявлені позовні
вимоги підлягають задоволенню
повністю.

Керуючись ст. ст. 6-8, 71, 86, 128, 158-163, 167, 186,
254 КАС України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов задовольнити
повністю.

Скасувати рішення державного
реєстратора Реєстраційної служби
Одеського міського управління юстиції
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний номер: 9403288 від 23.12.2013 року про
реєстрацію за ОСОБА_2 права власності
на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною
площею 159,9 м2, житловою площею 98 м2.

Постанова набирає законної сили в
порядку і строки, встановлені ст. 254 КАС
України.

Постанова може бути оскаржена до
Одеського апеляційного
адміністративного суду через Одеський
окружний адміністративний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом
десяти днів з моменту отримання копії
постанови з одночасним поданням її
копії до суду апеляційної інстанції

Суддя
Потоцька Н. В.

Скасувати рішення державного
реєстратора Реєстраційної служби
Одеського міського управління юстиції
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний номер: 9403288 від 23.12.2013 року про
реєстрацію за ОСОБА_2 права власності
на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною
площею 159,9 м2, житловою площею 98 м2.