Справа № 814/2450/14
Суддя: Єнтіна А. П.
Дата ухвалення: 2014-09-16 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ
АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Миколаїв.

16 вересня 2014 року
справа № 814/2450/14

Суддя Миколаївського окружного
адміністративного суду Єнтіна А.П.,
розглянув в порядку письмового
провадження адміністративну справу

за позовомОСОБА_1, АДРЕСА_1, 56002

доРеєстраційної служби Казанківського
районного управління юстиції
Миколаївської області, вул. Миру, 213, смт
Казанка, Казанківський район,
Миколаївська область,56002

проскасування державної реєстрації
права власності №36, скасування
державної реєстрації №:000:0088, В С Т
А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся з
адміністративним позовом до
реєстраційної служби Казанківського
районного управління юстиції
Миколаївської області (далі -
відповідач), в якому просить суд
скасувати державну реєстрацію права
власності ОСОБА_2 на земельну ділянку
площею 14,66 га на території
Новолазарівської сільської ради
Казанківського району Миколаївської
області, зареєстрованого в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
за № 36, а також скасувати державну
реєстрацію права оренди вказаної
земельної ділянки, зареєстрованого в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію іншого
речового права (оренди) за № 1759267.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на те, що реєстрація права
власності та оренди проведена після
смерті його матері - ОСОБА_2, що є
порушенням Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" (далі -
Закон).

Відповідач подав письмові пояснення, в
яких вказав, що державна реєстрація
проведена за заявою особи,
уповноваженої довіреністю.
Відповідальність за достовірність
відомостей, які містяться в документах,
поданих для проведення державної
реєстрації, несе заявник. У відповідача
були відсутні підстави для відмови в
проведенні державної реєстрації права
власності та права оренди земельної
ділянки.

Сторони подали клопотання про розгляд
справи за їх відсутності.

Відповідно до ч. 4 ст. 122 КАС України
особа, яка бере участь у справі, має
право заявити клопотання про розгляд
справи за її відсутності. Якщо таке
клопотання заявили всі особи, які
беруть участь у справі, судовий розгляд
справи здійснюється в порядку
письмового провадження за наявними у
справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та
оцінивши наявні в них фактичні дані,
суд прийшов до висновку про
обґрунтованість позовних вимог,
виходячи з наступного.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 (а. с. 7).
Після її смерті відкрилася спадщина у
вигляді земельної ділянки площею 14,66 га
на території Новолазарівської
сільської ради Казанківського району
Миколаївської області, яка належала
померлій на підставі державного акта
на право приватної власності на землю
МК № 006392 (а. с. 12).

Позивач зазначає, що є єдиним
спадкоємцем і в жовтні 2013 р. звернувся
до нотаріуса з заявою про прийняття
спадщини. Приватний нотаріус відмовив
позивачу у видачі свідоцтва про право
на спадщину, посилаючись на те, що
державна реєстрація права власності на
земельну ділянку ОСОБА_2 проведена з
порушенням Закону після її смерті.

У матеріалах справи є витяг з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, згідно якого земельна
ділянка площею 14,66 га на території
Новолазарівської сільської ради
Казанківського району Миколаївської
області зареєстрована за ОСОБА_2 10.07.2013
р. за № 1616261 (а. с. 9). Як слідує з витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію іншого
речового права, 22.07.2013 р. за № 1759267
відповідачем зареєстровано також
право оренди зазначеної земельної
ділянки за фермерським господарством
"ОСОБА_3" (а. с. 10).

Таким чином, державна реєстрація права
власності на земельну ділянку та права
оренди вчинена після смерті власника. З
пояснень відповідача вбачається, що
від імені ОСОБА_2 заяву та всі необхідні
оригінали документів подано особою,
уповноваженою на те довіреністю. У
відповідача не виникло сумнівів у їх
достовірності і за відсутності підстав
для відмови в проведенні державної
реєстрації, передбачених ч. 1 ст. 24
Закону, відповідач здійснив необхідні
реєстраційні дії.

Однак, п. 6 ч. 1 ст. 248 Цивільного кодексу
України передбачено, що представництво
за довіреністю припиняється у разі
смерті особи, яка видала довіреність. У
разі смерті особи, яка видала
довіреність, представник зберігає своє
повноваження за довіреністю для
ведення невідкладних справ або таких
дій, невиконання яких може призвести до
виникнення збитків.

Подача заяв про проведення державної
реєстрації права власності на земельну
ділянку та права оренди не є
невідкладними або такими, що можуть
призвести до виникнення збитків.

Згідно п. 6 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 р.
№ 868, відповідальність за
достовірність відомостей, які
містяться у документах, поданих для
проведення державної реєстрації прав,
взяття на облік безхазяйного
нерухомого майна, несе заявник.

На момент вчинення реєстраційних дій
відповідач не знав і не міг знати про
припинення представництва за
довіреністю, виданою ОСОБА_2, однак
уповноважена нею особа не мала права на
звернення від імені померлої.

З огляду на викладене, суд вважає, що
державна реєстрація права власності
ОСОБА_2 і права оренди земельної
ділянки проведена внаслідок подання
недостовірних відомостей відповідачу,
з огляду на що державна реєстрація прав
підлягає скасуванню.

Частиною 2 ст. 26 Закону встановлено, що у
разі скасування на підставі рішення
суду рішення про державну реєстрацію
прав до Державного реєстру прав
вноситься запис про скасування
державної реєстрації прав.

Таким чином, вимоги позивача є
обґрунтованими і підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 94 КАС України, якщо
судове рішення ухвалене на користь
сторони, яка не є суб'єктом владних
повноважень, суд присуджує всі
здійснені нею документально
підтверджені судові витрати з
Державного бюджету України. Позивач
надав квитанцію про сплату судового
збору в сумі 73,08 грн. (а. с. 2), що й
підлягає відшкодуванню.

Керуючись ст. ст. 2, 7, 17, 94, 122, 158, 160-163 КАС
України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1. Адміністративний позов задовольнити.

2. Скасувати державну реєстрацію права
власності ОСОБА_2 на земельну ділянку
площею 14,66 га на території
Новолазарівської сільської ради
Казанківського району Миколаївської
області, кадастровий номер:
:04:000:0088, зареєстрованого в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно 10.07.2013 р. за № 1616261.

3. Скасувати державну реєстрацію права
оренди земельної ділянки площею 14,66 га
на території Новолазарівської
сільської ради Казанківського району
Миколаївської області, кадастровий
номер: :04:000:0088, зареєстрованого в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію іншого
речового права 22.07.2013 р. за № 1759267.

4. Присудити ОСОБА_1 судовий
збір у сумі 73,08 грн. з Державного
бюджету України.

Апеляційна скарга подається до
Одеського апеляційного
адміністративного суду через
Миколаївський окружний
адміністративний суд протягом 10 днів з
дня її проголошення/отримання. Копія
апеляційної скарги одночасно
надсилається особою, яка її подає, до
Одеського апеляційного
адміністративного суду.

Суддя
А. П. Єнтіна