Справа № 523/11830/14-а
Суддя: Малиновський О. М.
Дата ухвалення: 2014-09-24 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" вересня 2014 р.

Суворовський районний суд м. Одеси, в
складі:

головуючого - судді
Малиновського О.М. ,

при секретарі - Челобітченко М.В.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні, в залі суду № 15, в м. Одеса,
адміністративну справу за позовом
Суворовської районної адміністрації
Одеської міської Ради доОСОБА_2 - про
приведення об'єкту будівництва до
первісного стану, -

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся до суду з
адміністративним позовом в якому
просить зобов'язати відповідача за
власний рахунокдемонтувати
самовільно встановлену комору на площі
загального користування між десятим і
технічним поверхами за адресою:
АДРЕСА_1.

Вимоги обґрунтовуються тим, що
відповідач без дозвільних документів
на проектування та проведення
будівельних робіт, самовільно
побудувала комору на площі між
технічним та десятим поверхом
житлового будинку, яка відноситься до
загального користування. На
попередження щодо демонтування такої
перегородки відповідач не реагує. Дана
обставина стала підставою для
звернення до суду.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала,
просить задовольнити.

ОСОБА_2 в судовому засіданні
пред'явлені позовні вимоги не визнала
та зазначила, що комора нею була
збудована у 2003р. з дозволу на
здійснення такого будівництва та
видано розрахункову книжку на оплату
займаного нежитлового приміщення. Нею
на протязі всього часу справно
проводилися оплати.

Суд вивчивши наявні у справі докази,
встановивши факти та відповідні до них
правовідносини, прийшов до наступного
висновку.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що
всім власникам забезпечуються рівні
умови здійснення своїх прав, також
власник не може використовувати право
власності в шкоду правам, свободам і
гідності громадян, інтересам
суспільства.

Згідно ч. 2 ст.392 ЦК України, власникам
квартири у дво - або багатоквартирному
житловому будинку належать на праві
спільної сумісної власності
приміщення загального користування,
опорні конструкції будинку, механічне,
електричне, сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині
квартири, яке обслуговує більше однієї
квартири, а також споруди, будівлі, які
призначені для забезпечення потреб
усіх власників квартир, а також
власників нежитлових приміщень, які
розташовані у житловому будинку.

Рішенням Конституційного Суду України
№ 4-рп/2004 від 02.03.2004р. було визначено, що
відповідно до Конституції України всі
суб'єкти права власності рівні перед
законом. У багатоквартирних будинках,
де не всі квартири приватизовані чи
приватизовані повністю, власник
(власники) неприватизованих квартири
(їх правонаступники) і власники
приватизованих квартир
багатоквартирного будинку є
рівноправними співвласниками
допоміжних приміщень. Вони є рівними у
праві володіти, користуватися і
розпоряджатися допоміжними
приміщеннями. Ніхто з власників
квартир не має пріоритетного права
користування та розпоряджатися цими
приміщеннями, в тому числі і з питань
улаштовування мансард, надбудови
поверхів і т.ін.

Згідно Закону України «Про благоустрій
населених пунктів», рішення Одеської
міської ради від 22.01.2008р. №2153-У «Про
затвердження Правил благоустрою
території м. Одеси», «Правил
користування приміщеннями житлових
будинків», затверджених постановою КМУ
від 24.01.2006р. №45 - мешканці будинку не
повинні захаращувати сходові клітини,
поза квартирні коридори, колясочні,
ліфтових шахт, горища, підвали та інші
допоміжні приміщення будинку,
підтримувати чистоту і порядок в ньому.

З матеріалів справи убачається, що
багатоповерховий житловий будинок
АДРЕСА_1 належить територіальній
громаді м. Одеси та знаходиться на
балансі у КП «ЖКС «Північний».

ОСОБА_2 проживаючи в кв.№71, вказаного
житлового будинку у 2003р. між десятим та
технічним поверхами житлового будинку,
самовільно, без проектних та
дозвільних документів влаштувала
комору, шляхом забудови кам'яної стени
з дверми, загальною площею 4 кв.м.

Зазначена вище обставина
підтверджується:

приписом КП ЖКС "Північне" на ім'я
ОСОБА_2 про проведення демонтажу
збудованої комори №13 від 24.03.2014р. (а.с.9);

протоколом №13 від 03.04.2014р. про
порушення ст.150 КУпАП, складеного
майстром дільниці №6 КП ЖКС «Північне»
(а.с.8);

план-схемою про самовільне спорудження
комори на площі загального
користування (а.с.10);

розпорядженням Суворовської районної
адміністрації ОМР №226р. від 06.05.2014р.,
яким було зобов'язано ОСОБА_2 у
десятиденний строк знести встановлену
комору (а.с.6);

актом від 03.04.2014р., складеного комісією
в складі: начальника та майстра
дільниці №6 КП ЖКС «Північне» про
самовільну забудову комори.

Таким чином, враховуючі встановлені в
судовому засіданні факти, суд дійшов
висновку про обґрунтованість
заявлених позовних вимог, та
необхідність у їх задоволенні, шляхом
зобов'язання відповідача за власний
рахунок демонтувати самовільно
збудовану комору.

Суд відхиляє посилання ОСОБА_2 проте що
вона правомірно користується коморою,
так як проведення оплати за
користування самочинно влаштованого
нежитлового приміщення без дозвільних
на те документів, не може бути правовою
підставою для його законного
користування.

Задовольняючі пред'явлені позовні
вимоги, суд вважає з необхідне стягнути
з відповідача на користь позивача
понесені судові витрати, які
складаються з сплаченого судового
збору в розмірі 73,08 гривень.

Керуючись ст.ст.2, 4, 99, 158-163, 256 КАС
України, -

ПОСТАНОВИВ

Позовні вимоги Суворовської районної
адміністрації Одеської міської ради -
задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 за власний рахунок
демонтувати самовільно встановлену
комору на площі загального
користування між десятим і технічним
поверхами за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на
користьСуворовської районної
адміністрації Одеської міської ради
судовий збір в розмірі 73,08гривень.

Постанова може бути оскаржена до
Одеського адміністративного
апеляційного суду через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк.

Суддя -