Справа № 821/1160/14
Суддя: Пекний А.С.
Дата ухвалення: 2014-09-19 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ХЕРСОНСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ
СУД
___________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 вересня 2014 р.м. ХерсонСправа № 821/1160/14

Херсонський окружний адміністративний
суд у складі:

головуючого судді: Пекного А.С.,

при секретарі: Осташевському Е.Є.,

за участю представників: позивача -
Тігієвої Ф.Е., третьої особи - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні адміністративну справу за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Алгей-Агро" до
Реєстраційна служба Березанського
районного управління юстиції
Миколаївської області за участю третіх
осіб: Державної інспекції сільського
господарства в Миколаївській області,
Відділу Держземагентства в
Березанському районі Миколаївської
області, Товариства з обмеженою
відповідальністю "Адмірал-Агро",
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,
ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,
ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20,
ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24,
ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28,
ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32,
ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36,
ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40,
ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44,
ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48 про
визнання дій протиправними, скасування
рішень про державну реєстрацію
речового права та зобов'язання вчинити
дії,

встановив:

Товариство з обмеженою
відповідальністю «Алгей-Агро»
(далі-позивач, ТОВ «Алгей-Агро»)
звернулось до суду з позовом до
Реєстраційної служби Березанського
районного управління юстиції
Миколаївської області
(далі-відповідач, Реєстраційна служба
Березанського РУЮ), треті особи:
Державної інспекції сільського
господарства в Миколаївській області
(далі-Держсільгоспінспекція в
Миколаївській області), Відділу
Держземагентства в Березанському
районі Миколаївської області,
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Адмірал-Агро»
(далі-ТОВ «Адмірал-Агро»), ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,
ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,
ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20,
ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24,
ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28,
ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32,
ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36,
ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40,
ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44,
ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48
(далі-треті особи-орендодавці), в якому
просить (з урахуванням уточнень
позовної заяви) визнати протиправними
дії державного реєстратора та
реєстраційної служби Березанського
РУЮ стосовно прийняття рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень відносно права оренди
земельної ділянки, скасувати рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень відносно права оренди
земельної ділянки, укладених з третіми
особами-орендодавями та зобов'язати
державного реєстратора реєстраційної
служби Березанського РУЮ внести запис
до Державного реєстру прав про
скасування державної реєстрації прав
оренди земельної ділянки: ОСОБА_3 -
кадастровий номер :05:000:0062; ОСОБА_4 -
кадастровий номер :04:000:0023; ОСОБА_5 -
кадастровий номер :02:000:0007; ОСОБА_6
-кадастровий номер :02:000:0008; ОСОБА_7
- кадастровий номер :06:000:0128; ОСОБА_8
- кадастровий номер :06:000:0054; ОСОБА_9
- кадастровий номер :05:000:0057;
ОСОБА_10 - кадастровий номер
:06:000:0060; ОСОБА_11 - кадастровий
номер :06:000:0061; ОСОБА_12 -
кадастровий номер :05:000:0059; ОСОБА_13
- кадастровий номер :05:000:0058;
ОСОБА_14 - кадастровий номер
:05:000:0066; ОСОБА_15 - кадастровий
номер б/н; ОСОБА_16 - кадастровий номер
:06:000:0066; ОСОБА_17 - кадастровий
номер :05:000:0067; ОСОБА_18 -
кадастровий номер :04:000:0037; ОСОБА_19
-. кадастровий номер :06:000:0116;
ОСОБА_20 - кадастровий номер
:06:000:0115; ОСОБА_21 - кадастровий
номер :04:000:0034; ОСОБА_22 -
кадастровий номер :06:000:0122; ОСОБА_23
- кадастровий номер :05:000:0064;
ОСОБА_24 - кадастровий номер
:05:000:0065; ОСОБА_25 - кадастровий
номер б/н; ОСОБА_26 - кадастровий номер
б/н; ОСОБА_27 - кадастровий номер б/н;
ОСОБА_28 - кадастровий номер б/н; ОСОБА_29 -
кадастровий номер :05:000:0043; ОСОБА_30
- кадастровий номер :05:000:0042;
ОСОБА_31 - кадастровий номер б/н; ОСОБА_32 -
кадастровий номер :02:000:0004; ОСОБА_33
- кадастровий номер :06:000:0103;
ОСОБА_34 - кадастровий номер
:06:000:0064; ОСОБА_35 - кадастровий
номер :06:000:0065; ОСОБА_36 -
кадастровий номер б/н; ОСОБА_37 -
кадастровий номер :06:000:0043; ОСОБА_37
- кадастровий номер :06:000:0127;
ОСОБА_39 - кадастровий номер
:06:000:0042; ОСОБА_40 - кадастровий
номер :06:000:0048; ОСОБА_40 -
кадастровий номер :06:000:0052; ОСОБА_42
- кадастровий номер :06:000:0055;
ОСОБА_43 - кадастровий номер
:04:000:0054; ОСОБА_44 - кадастровий
номер :06:000:0049; ОСОБА_45 -
кадастровий номер :04:000:0058; ОСОБА_46
- кадастровий номер :04:000:0059;
ОСОБА_47 - кадастровий номер
:04:000:0106; ОСОБА_48 - кадастровий
номер :04:000:0057.

Позов мотивований тим, що позивач є
користувачем земельних ділянок, які
знаходяться у межах Ташинської
сільської ради Березанського району
Миколаївської області та використовує
їх на підставі договорів оренди, які
укладені з третіми особами-
орендодавцями строком на 10 років та
діють до 2018 р. та не були розірвані
достроково. Згодом було виявлено, що
дані земельні ділянки обробляються
сторонньою особою, що є фактичним
самовільним зайняттям земельних
ділянок загальною площею 466,19 га. Згідно
з відповіддю Держсільгоспінспекції в
Миколаївській області, по цим
договорам оренди було здійснено
подвійну реєстрацію земельних ділянок
ТОВ «Адмірал-Агро». Вказані дії та
рішення державного реєстратора
позивач вважає протиправними, що стало
підставою для звернення до суду з даним
позовом.

В судовому засіданні представник
позивача підтримала позовні вимоги та
просила суд задовольнити їх на
підставі обставин, викладених в позові.

Представник відповідача в останнє
судове засідання не з'явився, про час та
місце розгляду справи повідомлені
належним чином. Однак в попередніх
судових засіданнях у даній справі,
представником відповідача були надані
документи, витребувані судом, а також
письмові пояснення стосовно
правомірності рішень державного
реєстратора, оскільки всі дії, які
передували прийняттю оскаржуваних
рішень відповідали вимогам чинного
законодавства. На підставі викладеного
представник відповідача просив
відмовити в задоволенні
адміністративних вимог.

Представник третьої особи ТОВ
«Адмірал-Агро» також заперечувала
проти задоволення позовних вимог,
пояснивши, що на момент проведення
державної реєстрації договорів оренди,
укладених між власниками спірних
земельних ділянок та ТОВ
«Адмірал-Агро», у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно були
відсутні відомості про будь-які речові
права або обтяження на зазначені
земельні ділянки. Тому підстави для
відмови ТОВ «Адмірал-Агро» у
проведенні державної реєстрації
договорів оренди були відсутні. Крім
того, твердження позивача, що договори
оренди землі укладені строком на 10
років та діють до 2018 р. спростовуються
копіями договорів оренди землі,
завірені керівником позивача, в яких
зазначено, що вони укладені на 5 років
(тобто діють до 23.06.2013 р.). В свою чергу
договори оренди, укладені між третіми
особами-орендодавцями та ТОВ
«Адмірал-Агро», зареєстровані
відповідачем 10.07.2013 р., тобто після
спливу строку дії договорів оренди,
укладених із ТОВ «Алгей-Агро». З огляду
на викладене, представник відповідача
вважає доводи позивача безпідставними,
не підтвердженими належними та
допустимими доказами, тому просить
відмовити в задоволенні позовних
вимог.

Інші треті особи в судове засідання не
з'явились, про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином,
причини неявки в судове засідання не
відомі.

Заслухавши пояснення сторін та
представника третьої особи, дослідивши
матеріали справи, дослідивши наявні
докази у їх сукупності та
проаналізувавши норми законодавства
України, суд дійшов до наступного.

Як встановлено судом, у 2008р. між
позивачем як орендарем та фізичними
особами, які залучені до участі у даній
справі в якості третіх осіб - як
орендодавцями, були укладені договори
оренди земельних ділянок, які
відповідно до діючого на той час
законодавства (ст.ст. 125, 126 Земельного
кодексу України; ст.ст. 18, 20 Закону
України «Про оренду землі»;
Тимчасового порядку ведення
державного реєстру земель,
затвердженого наказом Державного
комітету України по земельних ресурсах
від 02.07.2003р. №174 і зареєстрованого в
Міністерстві юстиції України 25.07.2003р.
за №641/7962; Порядку державної реєстрації
договорів оренди землі, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 25.12.1998р. №2073) зареєстровані
Миколаївською регіональною філією ДП
Центр державного земельного кадастру.

Так, позивачем укладено:

з ОСОБА_4 договір від 21.03.2008р. оренди
земельної ділянки площею 10,47 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№11;

ОСОБА_3 - договір від 22.03.2008 р. оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р.;

ОСОБА_5 - договір від 22.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 9,76 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№86;

ОСОБА_6 - договір від 20.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 10,09 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№12;

ОСОБА_7 - договір від 08.04.2008 оренди
земельної ділянки площею 8.86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№77;

ОСОБА_8 - договір від 15.04.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№87;

ОСОБА_9 - договір від 20.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№26;

ОСОБА_10 - договір від 22.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№31;

ОСОБА_11 - договір від 22.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№32;

ОСОБА_12 - договір від 22.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р.;

ОСОБА_13 - договір від 24.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№41;

ОСОБА_14 - договір від 24.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р.;

ОСОБА_15 - договір від 24.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 11,32 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р.;

ОСОБА_16 - договір від 24.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№80;

ОСОБА_17 - договір від 21.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№02;

ОСОБА_18 - договір від 25.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 17,72 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№28;

ОСОБА_19 - договір від 27.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 9,08 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№54;

ОСОБА_20 - договір від 27.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 9,22 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№53;

ОСОБА_21 - договір від 25.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,91 га строком
на 10 років зареєстрований 23.06.2008р.

ОСОБА_22 - договір від 05.05.2008 оренди
земельної ділянки площею 10,39 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№74;

ОСОБА_23 - договір від 22.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№82;

ОСОБА_24 - договір від 22.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№69;

ОСОБА_25 - договір від 16.04.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,94 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№38;

ОСОБА_26 - договір від 16.04.2008 оренди
земельної ділянки площею 10,03 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№47;

ОСОБА_27 - договір від 16.04.2008 оренди
земельної ділянки площею 10,47 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№39;

ОСОБА_28 - договір від 16.04.2008 оренди
земельної ділянки площею 9,05 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№40;

ОСОБА_29 - договір від 20.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 9,39 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№89;

ОСОБА_30 - договір від 20.03.2008. оренди
земельної ділянки площею 9,89 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р.;

ОСОБА_31 - договір від 20.05.2008 оренди
земельної ділянки площею 10,36 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№81;

ОСОБА_32 - договір від 01.04.2008 оренди
земельної ділянки площею 10,19 га строком
на 5 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№01;

ОСОБА_33 - договір від 01.04.2008 оренди
земельної ділянки площею 10,47 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№90;

ОСОБА_34 - договір від 26.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№75;

ОСОБА_35 - договір від 26.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№76;

ОСОБА_36 - договір від 26.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 10,14 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№60;

ОСОБА_37 - договір від 22.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№33;

ОСОБА_37 - договір від 07.04.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№85;

ОСОБА_39 - договір від 22.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 19,41 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№70;

ОСОБА_40 - договір від 21.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№51;

ОСОБА_40 - договір від 21.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,63 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№44;

ОСОБА_42 - договір від 21.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 17,72 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№93;

ОСОБА_43 - договір від 02.04.2008 оренди
земельної ділянки площею 10,47 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№36;

ОСОБА_44 - договір від 21.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 18,48 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№48;

ОСОБА_45 - договір від 21.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№83;

ОСОБА_46 - договір від 21.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,86 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№61;

ОСОБА_47 - договір від 02.04.2008 оренди
земельної ділянки площею 9,5 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№35;

ОСОБА_48 - договір від 21.03.2008 оренди
земельної ділянки площею 8,59 га строком
на 10 років, зареєстрований 23.06.2008р. за
№62.

Вказані обставини підтверджуються
наявними у справі договорами оренди
земельних ділянок, копіями сторінок
Поземельної книги та Книги записів про
державну реєстрацію державних актів на
право власності на земельну ділянку та
на право постійного користування
земельною ділянкою, договорів оренди
землі.

З цього приводу слід зазначити, що
відповідно до ст.ст.125, 126 Земельного
кодексу України (у редакції, чинній на
час укладення позивачем договорів
оренди), право оренди землі
оформляється договором, який
реєструється відповідно до закону;
право на оренду земельної ділянки
виникає після укладення договору
оренди і його державної реєстрації.

Аналогічні положення містили також
ст.ст.18, 20 Закону України «Про оренду
землі».

На виконання зазначених правових норм
постановою Кабінету Міністрів України
від 25.12.1998р. №2073 затверджено Порядок
державної реєстрації договорів оренди
землі (далі - Порядок №2073), а наказом
Державного комітету України по
земельних ресурсах від 02.07.2003р. №174,
зареєстрованим в Міністерстві юстиції
України 25.07.2003р. за №641/7962 - затверджено
Тимчасовий порядок ведення державного
реєстру земель (далі - Тимчасовий
порядок).

Відповідно до п.2 Порядку №2073 державна
реєстрація договорів оренди є
офіційним визнанням і підтвердженням
державою факту виникнення або
припинення права оренди земельних
ділянок.

Згідно із п.п. 13, 14 Порядку №2073 після
засвідчення факту державної
реєстрації договір оренди
реєструється у Книзі записів державної
реєстрації договорів оренди землі, яка
ведеться державним органом земельних
ресурсів за формою згідно з додатком.
Книга записів державної реєстрації
договорів оренди землі ведеться окремо
в розрізі кожної сільської, селищної,
міської ради, а також у розрізі
Київської, Севастопольської міської
державної адміністрації. Книга
прошнуровується, засвідчується
підписами сільського, селищного,
міського голови та начальника
районного відділу, міського управління
(відділу) земельних ресурсів і
скріплюється печатками.

Датою реєстрації договору оренди у
Книзі записів є дата засвідчення факту
державної реєстрації.

Згідно із п.п. 4.2, 4.3 Тимчасового порядку
державна реєстрація державного акта на
право власності на земельну ділянку,
державного акта на право постійного
користування земельною ділянкою,
договору оренди землі здійснюється
шляхом внесення записів реєстрації до
книги реєстрації. У книзі реєстрації
реєструються: державні акти на право
власності на земельну ділянку;
державні акти на право постійного
користування земельною ділянкою;
договори оренди землі.

З наведеного вбачається, що на час
укладення позивачем із третіми особами
договорів оренди земельних ділянок
державна реєстрація речового права -
права оренди відбувалась шляхом
державної реєстрації договорів оренди
земельних ділянок за процедурою,
установленою вищевказаними правовими
нормами.

Крім того, з цього можна зробити
висновок, що речове право позивача на
оренду земельних ділянок було
зареєстроване відповідно до вимог
законодавства, яке діяло на момент
виникнення такого права.

Також судом встановлено, що ТОВ
«Адмирал-Агро» у 2013р. були укладені
договори оренди земельних ділянок:

від 10.07.2013р., укладений з ОСОБА_5 щодо
земельної ділянки площею 9,76 га.
(кадастровий номер :02:000:0007),
строком на 10 років;

від 10.07.2013 укладений з ОСОБА_6 щодо
земельної ділянки площею 10,09 га
(кадастровий номер :02:000:0008),
строком на 10 років;

від 10.07.2013 укладений з ОСОБА_10 щодо
земельної ділянки площею 8,86 га.
(кадастровий номер :06:000:0060),
строком на 10 років;

від 10.07.2013 укладений з ОСОБА_11 щодо
земельної ділянки площею 8,86 га.
(кадастровий номер :06:000:0061),
строком на 10 років;

від 10.07.2013 укладений з ОСОБА_12 щодо
земельної ділянки площею 8,86 га.
(кадастровий номер :05:000:0059),
строком на 10 років;

від 10.07.2013 укладений з ОСОБА_13 щодо
земельної ділянки площею 8,86 га.
(кадастровий номер :05:000:0058),
строком на 10 років;

від 10.07.2013 укладений з ОСОБА_16 щодо
земельної ділянки площею 8,86 га.
(кадастровий номер :06:000:0066),
строком на 10 років;

від 10.07.2013 укладений з ОСОБА_23 щодо
земельної ділянки площею 8,86 га.
(кадастровий номер :05:000:0064),
строком на 10 років;

від 10.07.2013 укладений з ОСОБА_32 щодо
земельної ділянки площею 10,19 га.
(кадастровий номер :02:000:0004),
строком на 10 років;

від 10.07.2013 укладений з ОСОБА_34 щодо
земельної ділянки площею 8,86 га.
(кадастровий номер :06:000:0064),
строком на 10 років;

від 10.07.2013 укладений з ОСОБА_35 щодо
земельної ділянки площею 8,86 га.
(кадастровий номер :06:000:0065),
строком на 10 років;

від 10.07.2013 укладений з ОСОБА_37 щодо
земельної ділянки площею 8,86 га.
(кадастровий номер :06:000:0043),
строком на 10 років;

від 10.07.2013 укладений з ОСОБА_39 щодо
земельної ділянки площею 19,41 га.
(кадастровий номер :06:000:0042),
строком на 10 років;

від 10.07.2013 укладений з ОСОБА_40 щодо
земельної ділянки площею 8,86 га.
(кадастровий номер :06:000:0048),
строком на 10 років;

від 10.07.2013 укладений з ОСОБА_44 щодо
земельної ділянки площею 18,48 га.
(кадастровий номер :06:000:0049),
строком на 10 років.

В подальшому ТОВ «Адмирал-Агро» в
установленому Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» порядку
звернулось до Реєстраційної служби
Березанського РУЮ із визначеним ст.ст.
15, 16, 17, 19 вказаного Закону та
затвердженим постановою Кабінету
Міністрів України від 22.06.2011р. №703
«Порядком державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» пакетом
документів щодо державної реєстрації
права оренди вказаних земельних
ділянок.

За наслідками розгляду поданих
документів відповідачем прийняті
рішення:

№ 5675575 від 07 вересня 2013 року про
державну реєстрацію права оренди ТОВ
«Адмирал-Агро», яке виникло на підставі
укладеного із ОСОБА_5 договору оренди
земельної ділянки площею 9,76 га,
кадастровий номер :02:000:0007;

№5676151 від 07 вересня 2013 року про
державну реєстрацію права оренди ТОВ
«Адмирал-Агро», яке виникло на підставі
укладеного із ОСОБА_6 договору оренди
земельної ділянки площею 10,09 га,
кадастровий номер :02:000:0008;

№5677125 від 08 вересня 2013 року про
державну реєстрацію права оренди ТОВ
«Адмирал-Агро», яке виникло на підставі
укладеного із ОСОБА_10 договору оренди
земельної ділянки площею 8,86 га,
кадастровий номер :06:000:0060;

№5677112 від 08 вересня 2013 року про
державну реєстрацію права оренди ТОВ
«Адмирал-Агро», яке виникло на підставі
укладеного із ОСОБА_11 договору оренди
земельної ділянки площею 8,86 га,
кадастровий номер :06:000:0061;

№5677098 від 08 вересня 2013 року про
державну реєстрацію права оренди ТОВ
«Адмирал-Агро», яке виникло на підставі
укладеного із ОСОБА_12 договору оренди
земельної ділянки площею 8,86 га,
кадастровий номер :05:000:0059;

№5677083 від 08 вересня 2013 року про
державну реєстрацію права оренди ТОВ
«Адмирал-Агро», яке виникло на підставі
укладеного із ОСОБА_13 договору оренди
земельної ділянки площею 8,86 га,
кадастровий номер :05:000:0058;

№5677173 від 08 вересня 2013 року про
державну реєстрацію права оренди ТОВ
«Адмирал-Агро», яке виникло на підставі
укладеного із ОСОБА_16 договору оренди
земельної ділянки площею 8,86 га,
кадастровий номер :06:000:0066;

№5675889 від 07 вересня 2013 року про
державну реєстрацію права оренди ТОВ
«Адмирал-Агро», яке виникло на підставі
укладеного із ОСОБА_23 договору оренди
земельної ділянки площею 8,86 га,
кадастровий номер :05:000:0064;

№5676386 від 07 вересня 2013 року про
державну реєстрацію права оренди ТОВ
«Адмирал-Агро», яке виникло на підставі
укладеного із ОСОБА_32 договору оренди
земельної ділянки площею 10,19 га,
кадастровий номер :02:000:0004;

№5676225 від 07 вересня 2013 року про
державну реєстрацію права оренди ТОВ
«Адмирал-Агро», яке виникло на підставі
укладеного із ОСОБА_34 договору оренди
земельної ділянки площею 8,86 га,
кадастровий номер :06:000:0064;

№5676281 від 07 вересня 2013 року про
державну реєстрацію права оренди ТОВ
«Адмирал-Агро», яке виникло на підставі
укладеного із ОСОБА_35 договору оренди
земельної ділянки площею 8,86 га,
кадастровий номер :06:000:0065;

№5677188 від 08 вересня 2013 року про
державну реєстрацію права оренди ТОВ
«Адмирал-Агро», яке виникло на підставі
укладеного із ОСОБА_37 договору оренди
земельної ділянки площею 8,86 га,
кадастровий номер :06:000:0043;

№5675675 від 07 вересня 2013 року про
державну реєстрацію права оренди ТОВ
«Адмирал-Агро», яке виникло на підставі
укладеного із ОСОБА_39 договору оренди
земельної ділянки площею 19,41 га,
кадастровий номер :06:000:0042;

№5676029 від 07 вересня 2013 року про
державну реєстрацію права оренди ТОВ
«Адмирал-Агро», яке виникло на підставі
укладеного із ОСОБА_40 договору оренди
земельної ділянки площею 8,86 га,
кадастровий номер :06:000:0048;

№5676416 від 07 вересня 2013 року про
державну реєстрацію права оренди ТОВ
«Адмирал-Агро», яке виникло на підставі
укладеного із ОСОБА_44 договору оренди
земельної ділянки площею 18,48 га,
кадастровий номер :06:000:0049.

Предметом даного спору є правомірність
державної реєстрації за ТОВ
«Адмирал-Агро» права оренди вказаних
земельних ділянок з огляду на
установлені обставини реєстрації
договорів оренди земельних ділянок,
укладених тими самими фізичними
особами із позивачем.

Оцінюючи правомірність цих рішень
відповідача, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст.ст. 2, 3 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1
липня 2004 року №1952-IV (далі - Закон №1952-IV),
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно (далі - державна
реєстрація прав) - це офіційне визнання
і підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно. Державна
реєстрація прав є обов'язковою.
Інформація про права на нерухоме майно
та їх обтяження підлягає внесенню до
Державного реєстру прав.

Державна реєстрація прав є публічною,
проводиться органом державної
реєстрації прав, який зобов'язаний
надавати інформацію про зареєстровані
права та їх обтяження в порядку,
встановленому цим Законом.

Відповідно до ст.ст.8, 9 Закону №1952-IV,
орган державної реєстрації прав:
проводить державну реєстрацію прав та
їх обтяжень або відмовляє у їх
реєстрації; забезпечує ведення
Державного реєстру прав; надає
інформацію про зареєстровані права та
їх обтяження в порядку, встановленому
цим Законом; забезпечує облік
безхазяйного нерухомого майна;
здійснює інші повноваження,
передбачені цим Законом та іншими
законами України.

Державний реєстратор, зокрема:
встановлює відповідність заявлених
прав і поданих документів вимогам
законодавства, а також відсутність
суперечностей між заявленими та вже
зареєстрованими правами на нерухоме
майно та їх обтяженнями; приймає
рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень, про відмову в державній
реєстрації, про її зупинення, внесення
змін до Державного реєстру прав;
відкриває і закриває розділи
Державного реєстру прав, вносить до них
відповідні записи; веде реєстраційні
справи щодо об'єктів нерухомого майна;
надає інформацію з Державного реєстру
прав або відмовляє у її наданні у
випадках, передбачених цим Законом; у
разі потреби вимагає подання
передбачених законодавством
додаткових документів, необхідних для
державної реєстрації прав та їх
обтяжень; здійснює інші повноваження,
передбачені цим Законом та іншими
законами України.

Загальні засади, які становлять
порядок державної реєстрації речових
прав, установлені ст.15 Закону №1952-IV,
частиною 13 якої передбачено, що порядок
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, а також порядок
надання інформації з Державного
реєстру прав встановлює Кабінет
Міністрів України.

Відповідно до ч.3 ст.11 Закону №1952-IV,
порядок ведення Державного реєстру
прав визначає Кабінет Міністрів
України.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав та їх
обтяжень проводиться в такому порядку:

1) прийняття і перевірка документів, що
подаються для державної реєстрації
прав та їх обтяжень, реєстрація заяви;

2) встановлення факту відсутності
підстав для відмови в державній
реєстрації прав та їх обтяжень,
зупинення розгляду заяви про державну
реєстрацію прав та/або їх обтяжень;

3) прийняття рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову
в ній або зупинення державної
реєстрації;

4) внесення записів до Державного
реєстру прав;

5) видача свідоцтва про право власності
на нерухоме майно у випадках,
встановлених статтею 18 цього Закону;

6) надання витягів з Державного реєстру
прав про зареєстровані права та/або їх
обтяження.

Згідно з п. 8-1 ч. 2 ст. 9 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
державний реєстратор: під час
проведення державної реєстрації прав,
які виникли та зареєстровані в
установленому порядку до 1 січня 2013
року, запитує від органів виконавчої
влади, органів місцевого
самоврядування, підприємств, установ
та організацій, які відповідно до
чинного на момент реєстрації
законодавства проводили таку
реєстрацію, інформацію (довідки, копії
документів тощо), необхідну для
реєстрації прав та їх обтяжень, якщо
такі документи не були подані
заявником або якщо документи, подані
заявником, не містять передбачених цим
Законом відомостей про правонабувача
або про нерухоме майно. Органи
виконавчої влади, органи місцевого
самоврядування, підприємства, установи
та організації, до яких надійшов запит,
зобов'язані безоплатно в установленому
законодавством порядку протягом трьох
робочих днів надати державному
реєстратору відповідну інформацію,
зокрема щодо зареєстрованих речових
прав на нерухоме майно, у тому числі
земельні ділянки.

Відповідно до Порядку державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженого
Постановою КМУ №703 від 22.06.2011 р., після
реєстрації заяв ТОВ «Адмирал-Агро» про
державну реєстрацію права оренди на
земельні ділянки у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень державним реєстратором було
вчинено відповідні пошуки щодо прав
власності, обтяжень та інших речових
прав зареєстрованих з 01.01.2013 р. за
суб'єктом та за об'єктом нерухомого
майна. За результатами пошуків, які
провів державний реєстратор перед
здійсненням реєстрації права оренди,
стало відомо, що земельні ділянки
зареєстровані у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень реєстраційною службою
Березанського РУЮ Миколаївської
області, інші речові права у розділі
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень
зареєстровано не було.

Суд звертає увагу на те, що відповідно
до ч.ч.2, 3, 4 ст.3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» (в
редакції, чинній на час прийняття
оскаржених рішень), держава гарантує
достовірність зареєстрованих прав на
нерухоме майно та їх обтяжень.

Права на нерухоме майно та їх
обтяження, які підлягають державній
реєстрації відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.

Права на нерухоме майно та їх
обтяження, що виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за таких умов: якщо реєстрація
прав та їх обтяжень була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав та їх обтяжень
діяло законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Крім того, п.п. 1 - 3 Прикінцевих та
перехідних положень Закону України від
11 лютого 2010 року №1878-VI, яким викладено у
новій редакції Закон України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
передбачено, що цей Закон набирає
чинності з дня його опублікування, крім
пунктів 3 і 5 розділу I та пункту 4
розділу II «Прикінцеві та перехідні
положення» цього Закону, які набирають
чинності з 1 січня 2013 року.

Державна реєстрація прав на нерухоме
майно в порядку, визначеному цим
Законом, здійснюється з 1 січня 2013 року;
до 1 січня 2013 року державна реєстрація
права власності, права користування
(сервітут) земельними ділянками, права
постійного користування

земельними ділянками, договорів оренди
земельних ділянок; права користування
земельною ділянкою для
сільськогосподарських потреб
(емфітевзис); права забудови земельної
ділянки (суперфіцій) проводиться
територіальними органами земельних
ресурсів.

На момент виникнення у позивача права
оренди земельних ділянок, його
реєстрація, як вже зазначалось вище,
відбувалась шляхом державної
реєстрації договорів оренди землі за
правилами, встановленими ст.ст. 125, 126
Земельного кодексу України; ст.ст. 18, 20
Закону України «Про оренду землі»;
Тимчасовим порядком ведення
державного реєстру земель,
затвердженим наказом Державного
комітету України по земельних ресурсах
від 02.07.2003р. №174 і зареєстрованим в
Міністерстві юстиції України 25.07.2003р.
за №641/7962; Порядком державної
реєстрації договорів оренди землі,
затвердженим постановою Кабінету
Міністрів України від 25.12.1998р. №2073.

Тобто, чинне на час державної
реєстрації укладених позивачем
договорів оренди земельних ділянок не
передбачало здійснення державної
реєстрації речового права в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В той же час, отримана державним
реєстратором інформація щодо
відсутності державної реєстрації
договорів оренди земельних ділянок або
права користування ними
спростовується долученими до
матеріалів справи доказами -
договорами оренди позивачем земельних
ділянок з відмітками про їх державну
реєстрацію та копіями сторінок
Поземельної книги та Книги записів про
державну реєстрацію державних актів на
право власності на земельну ділянку та
на право постійного користування
земельною ділянкою, договорів оренди
землі.

Аналізуючи наявні докази у їх
сукупності, суд приходить до висновку,
що рішеннями відповідача №5675575 від 07
вересня 2013 року, №5675889 від 07 вересня 2013
року, №5676225 від 07 вересня 2013 року, №5676281
від 07 вересня 2013 року, №5675675 від 07
вересня 2013 року, №5676029 від 07 вересня 2013
року, №5676151 від 07 вересня 2013 року, №5677098
від 08 вересня 2013 року, №5677125 від 08
вересня 2013 року, №5677188 від 08 вересня 2013
року, №5677112 від 08 вересня 2013 року, №5677083
від 08 вересня 2013 року, №5677173 від 08
вересня 2013 року зареєстроване право
оренди ТОВ «Адмирал-Агро» на земельні
ділянки, які одночасно орендовані
позивачем відповідно до договорів
оренди цих земельних ділянок з
фізичними особами ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13,
ОСОБА_16, ОСОБА_23, ОСОБА_34, ОСОБА_35,
ОСОБА_37, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_44,
ОСОБА_32, які, в свою чергу належним
чином і до прийняття оскаржених рішень
зареєстровані у встановленому чинним
на час здійснення їх реєстрації
законодавством порядку.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 9 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державний реєстратор: встановлює
відповідність заявлених прав і поданих
документів вимогам законодавства, а
також відсутність суперечностей між
заявленими та вже зареєстрованими
правами на нерухоме майно та їх
обтяженнями, зокрема: відповідність
відомостей про нерухоме майно, наявних
у Державному реєстрі прав та поданих
документах.

Станом на час державної реєстрації
речового права на підставі договорів
оренди земельних ділянок, укладених
між ТОВ «Адмірал-Агро» та ОСОБА_5 ,
ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,
ОСОБА_13, ОСОБА_16, ОСОБА_23, ОСОБА_34,
ОСОБА_35, ОСОБА_37, ОСОБА_39, ОСОБА_40,
ОСОБА_44, заявлене право оренди
суперечило зареєстрованому праву,
відомості про яке містились у
Поземельній книзі, тобто заявлене
право оренди ТОВ «Адмірал-Агро»
суперечило зареєстрованому праву
оренди ТОВ «Алгей-Агро» .

Отже, в даному випадку були наявні
підстави для відмови у державній
реєстрації права оренди з підстав,
визначених у п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень», а
саме: подані документи не

відповідають вимогам, встановленим цим
Законом, або не дають змоги встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає,
що позовні вимоги в частині визнання
протиправними та скасування рішення
Державного реєстратора Реєстраційної
служби Березанського РУЮ про державну
реєстрацію права оренди земельних
ділянок за ТОВ «Адмірал-Агро»: №5675575
від 07 вересня 2013 року, №5675889 від 07
вересня 2013 року, №5676225 від 07 вересня 2013
року, №5676281 від 07 вересня 2013 року, №5675675
від 07 вересня 2013 року, №5676029 від 07
вересня 2013 року, №5676151 від 07 вересня 2013
року, №5676416 від 07 вересня 2013 року, №5677098
від 08 вересня 2013 року, №5677125 від 08
вересня 2013 року, №5677188 від 08 вересня 2013
року, №5677112 від 08 вересня 2013 року, №5677083
від 08 вересня 2013 року, №5677173 від 08
вересня 2013 року підлягають
задоволенню.

Не підлягають задоволенню позовні
вимоги про визнання протиправним і
скасування рішення відповідача від
07.09.2013 р. № 5676386, оскільки з матеріалів
справи видно, що строк дії договору
оренди землі від 01.04.2008 р., укладеного
між ТОВ «Алгей-Агро» та ОСОБА_32
стосовно земельної ділянки площею 10,19
га. - становить 5 років, тобто строк дії
договору сплинув 02.04.2013р. до моменту
прийняття відповідачем оскарженого
рішення, що в свою чергу виключає його
протиправність.

Стосовно позовних вимог про скасування
решти рішень державного реєстратора
суд вважає їх необґрунтованими з
огляду на наступне.

В ході судового розгляду не здобуто
належних доказів, які б підтверджували
факт укладання договорів оренди землі
між ТОВ «Адмирал-Агро» та: ОСОБА_3
(кадастровий номер :05:000:0062); ОСОБА_4
(кадастровий номер :04:000:0023); ОСОБА_7
(кадастровий номер :06:000:0128); ОСОБА_8
(кадастровий номер :06:000:0054); ОСОБА_9
(кадастровий номер :05:000:0057);
ОСОБА_14 (кадастровий номер
:05:000:0066); ОСОБА_15 ( кадастровий
номер б/н); ОСОБА_17 (кадастровий номер
:05:000:0067); ОСОБА_18 (кадастровий
номер :04:000:0037); ОСОБА_19
(кадастровий номер :06:000:0116);
ОСОБА_20 (кадастровий номер
:06:000:0115); ОСОБА_21 (кадастровий
номер :04:000:0034); ОСОБА_22
(кадастровий номер :06:000:0122);
ОСОБА_24 (кадастровий номер
:05:000:0065); ОСОБА_25 (кадастровий
номер б/н); ОСОБА_26 (кадастровий номер
б/н); ОСОБА_27 (кадастровий номер б/н);
ОСОБА_28 (кадастровий номер б/н); ОСОБА_29
(кадастровий номер :05:000:0043);
ОСОБА_30 (кадастровий номер
:05:000:0042); ОСОБА_31 (кадастровий
номер б/н); ОСОБА_32 (кадастровий номер
:02:000:0004); ОСОБА_33 (кадастровий
номер :06:000:0103); ОСОБА_36
(кадастровий номер б/н); ОСОБА_37
(кадастровий номер :06:000:0127);
ОСОБА_40 (кадастровий номер
:06:000:0052); ОСОБА_42 (кадастровий
номер :06:000:0055); ОСОБА_43
(кадастровий номер :04:000:0054);
ОСОБА_45 (кадастровий номер
:04:000:0058); ОСОБА_46 (кадастровий
номер :04:000:0059); ОСОБА_47
(кадастровий номер :04:000:0106);
ОСОБА_48 (кадастровий номер
:04:000:0057). Відсутність державної
реєстрації права оренди ТОВ
«Адмирал-Агро» на ці земельні ділянки
підтверджується наданими відповідачем
інформаційними довідками з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
щодо об'єкта нерухомого майна №№ 22308446;
22308107; 22307830; 22307571; 22307136; 22306846; 22306494; 22306031;
22305511; 22305111; 22304868; 22304185; 22303610; 22301567; 22301138;
22299981; 22299508; 22294569; 22293541; 22293048; 22292533; 22292117.

Оскільки матеріалами справи не
підтверджуються обставини державної
реєстрації речового права ТОВ
«Адмирал-Агро» та прийняття з цього
приводу відповідних рішень

відповідачем, то позовні вимоги в цій
частині є необґрунтованими і
задоволенню не підлягають, так як
фактично відсутній сам предмет спору.

Щодо позовних вимог про визнання
протиправними дій відповідача
стосовно прийняття рішень про державну
реєстрацію права оренди землі за ТОВ
«Адмирал-Агро» суд зазначає наступне.

Порядок державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень, а також
повноваження державного реєстратора
визначені Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» та
постановою Кабінету Міністрів України
від 17.10.2013р. №868.

До таких повноважень віднесено
прийняття рішення про державну
реєстрацію речових прав чи їх обтяжень.

Вчинення дій суб'єктом владних
повноважень є способом реалізації
наданої останньому компетенції та
являє собою процес реалізації наданих
законом функцій суб'єкту владних
повноважень. Самі по собі дії не
тягнуть за собою будь-яких правових
наслідків для особи. Правові наслідки
для позивача несуть акти
індивідуальної дії - в даному випадку
рішення про державну реєстрацію прав.
Саме вони мають вплив на його права та
інтереси. Виходячи із завдань Кодексу
адміністративного судочинства
України, судовий захист права може бути
здійснений лише за умови наявності
порушення для фізичної особи прав (чи
інтересів).

З огляду на вказане, суд зазначає, що
вимоги позивача в цій частині не
підлягають задоволенню через
відсутність порушення його прав діями
відповідача, а обраний позивачем
спосіб захисту в цій частині не
відповідає об'єкту порушеного права і є
надлишковим. До того ж скасування
оскаржених рішень є достатнім заходом
для захисту порушених прав позивача.

Отже, позовні вимоги в частині визнання
протиправними дій є необґрунтованими і
задоволенню не підлягають.

Не підлягають задоволенню і позовні
вимоги про зобов'язання державного
реєстратора реєстраційної служби
Березанського РУЮ внести запис до
Державного реєстру прав про скасування
державної реєстрації права оренди
земельних ділянок за ТОВ
«Адмирал-Агро».

Так, відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» у разі скасування на
підставі рішення суду рішення про
державну реєстрацію прав до Державного
реєстру прав вноситься запис про
скасування державної реєстрації прав.

Процедуру прийняття і розгляду заяв
щодо внесення змін до записів, внесення
записів про скасування державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень (далі - державна
реєстрація прав) та скасування записів
(далі - заява) Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно (далі -
Державний реєстр прав), перелік
документів, необхідних для внесення
змін до записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації прав
та скасування записів Державного
реєстру прав, права та обов'язки
суб'єктів, що є учасниками зазначеної
процедури визначає Порядок прийняття і
розгляду заяв про внесення змін до
записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень та скасування записів
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затверджений наказом
Міністерства юстиції України від 12.12.2011
р. № 3502/5 (далі - Порядок № 3502/5).

Відповідно до п. 2.1 Порядку № 3502/5 для
внесення змін до записів, внесення
записів про скасування державної
реєстрації прав та скасування записів
Державного реєстру прав заявник подає
органу державної реєстрації прав,
державним реєстратором якого було
проведено державну реєстрацію прав,
або нотаріусу, яким проведено державну
реєстрацію прав, заяву та документи,
визначені цим Порядком.

Згідно з п. 2.6 вказаного Порядку для
внесення записів про скасування
державної реєстрації прав, скасування
записів Державного реєстру прав
заявник подає рішення суду

про скасування рішення державного
реєстратора, що набрало законної сили,
та копії документів, визначених у
пункті 2.3 цього розділу.

Відповідно до п. 2.10 Порядку № 3502/5 за
результатами розгляду заяви та
документів, що додаються до неї,
державний реєстратор приймає рішення
щодо внесення змін до записів, внесення
записів про скасування державної
реєстрації прав, скасування записів
Державного реєстру прав або рішення
щодо відмови у внесенні змін до
записів, відмови у внесенні записів про
скасування державної реєстрації прав,
відмови у скасуванні записів
Державного реєстру прав.

З аналізу вказаних норм слідує, що
чинним законодавством України
передбачено порядок внесення запису до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про скасування
державної реєстрації права власності
на підставі рішення суду, який
передбачає, в тому числі, подання заяви
та відповідних документів, а також
прийняття державним реєстратором
рішення про внесення запису або
відмову у його внесенні.

Оскільки позивачем заяви про
скасування рішення про державну
реєстрацію прав державному
реєстратору не подавались та
відповідні рішення державним
реєстратором не приймались, суд вважає,
що позовні вимоги в цій частині
задоволенню не підлягають.

Відповідно до ч.ч. 1,2,4 ст. 71 КАС України,
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на яких ґрунтуються її
вимоги та заперечення, крім випадків,
встановлених статтею 72 цього Кодексу.

Підсумовуючи все вищевикладене, суд
вважає, що відповідачем не спростовано
доводів позивача щодо невідповідності
чинному законодавству оскаржених
рішень, а тому позовні вимоги ТОВ
«Алгей-Агро» в цій частині є
обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню.

В решті позовні вимоги щодо визнання
протиправними дій відповідача та
зобов'язання його вчинити дії є
необґрунтованими і задоволенню не
підлягають.

Керуючись ст. ст. 158-163, 167 КАС України,
суд, -

постановив:

Адміністративний позов задовольнити
частково.

Визнати протиправними та скасувати
рішення Державного реєстратора
Реєстраційної служби Березанського
районного управління юстиції
Миколаївської області про державну
реєстрацію права оренди земельних
ділянок за Товариством з обмеженою
відповідальністю «Адмірал-Агро»: №5675575
від 07 вересня 2013 року, №5675889 від 07
вересня 2013 року, №5676225 від 07 вересня 2013
року, №5676281 від 07 вересня 2013 року, №5675675
від 07 вересня 2013 року, №5676029 від 07
вересня 2013 року, №5676151 від 07 вересня 2013
року, №5677098 від 08 вересня 2013 року, №5677125
від 08 вересня 2013 року, №5677188 від 08
вересня 2013 року, №5677112 від 08 вересня 2013
року, №5677083 від 08 вересня 2013 року, №5677173
від 08 вересня 2013 року.

У задоволенні іншої частини позовних
вимог відмовити.

Постанова може бути оскаржена в
апеляційному порядку до Одеського
апеляційного адміністративного суду
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня її проголошення, а в разі
складення постанови у повному обсязі
відповідно до ст. 160 КАС України чи
прийняття постанови у письмовому
провадженні апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії постанови.

Копія апеляційної скарги одночасно
надсилається особою, яка її подає, до
суду апеляційної інстанції.

Постанова набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо вона не була подана у
встановлений строк. У разі подання
апеляційної скарги постанова, якщо її
не скасовано, набирає законної сили
після закінчення апеляційного
розгляду справи.

Повний текст постанови виготовлений та
підписаний 26 вересня 2014 р.

Суддя
Пекний А.С.

кат. 6.3