Справа № 2а-1/11/1324
Суддя: Сорока М.О.
Дата ухвалення: 2014-09-03 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
У Х В А Л А

03 вересня 2014 року
м. Київ К/9991/80749/12

Вищий адміністративний суд України у
складі колегії суддів:

Сороки М.О.,Смоковича М.І.,Кравцова
О.В.,

провівши попередній розгляд
адміністративної справи за позовом
ОСОБА_4 до виконавчого комітету
Трускавецької міської ради, КП
Львівської обласної ради «Дрогобицьке
міжміське бюро технічної
інвентаризації та експортної оцінки»
про визнання нечинними рішень та
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, визнання дій
незаконними, за касаційною скаргою ТОВ
«Виробничий комбінат «Курорт - Сервіс»
на постанову Трускавецького міського
суду Львівської області від 9 серпня 2012
року і ухвалу Львівського апеляційного
адміністративного суду від 29 листопада
2012 року, -

в с т а н о в и в:

У червні 2008 року ОСОБА_4 звернувся до
суду з вказаним позовом, у якому просив:

визнати нечинним пункт 1 рішення
виконавчого комітету Трускавецької
міської ради № 176 від 06.07.207 «Про
присвоєння поштової адреси та
оформлення права власності на об'єкт
нерухомості»;

визнати нечинним рішення виконавчого
комітету Трускавецької міської ради №
285 від 14.11.2007 «Про оформлення права
власності на об'єкт нерухомості»;

визнати нечинним свідоцтво про право
власності на нерухоме майно, а саме -
нежитлове приміщення за адресою:
АДРЕСА_1, видане 22.11.2007 виконавчим
комітетом Трускавецької міської ради
ТОВ «Виробничий комбінат «Курорт -
Сервіс»;

скасувати державну реєстрацію права
власності на нежитлове приміщення за
адресою: АДРЕСА_1.

Постановою Трускавецького міського
суду Львівської області від 9 серпня
2012 року, залишеною без змін
ухвалою Львівського апеляційного
адміністративного суду від 29 листопада
2012 року, позов задоволено. Визнано
нечинним пункт 1 рішення виконавчого
комітету Трускавецької міської ради №
176 від 06.07.207 «Про присвоєння поштової
адреси та оформлення права власності
на об'єкт нерухомості». Визнано
нечинним рішення виконавчого комітету
Трускавецької міської ради № 285 від
14.11.2007 «Про оформлення права власності
на об'єкт нерухомості». Визнано
нечинним свідоцтво про право власності
на нерухоме майно, а саме - нежитлове
приміщення за адресою: АДРЕСА_1, видане
22.11.2007 виконавчим комітетом
Трускавецької міської ради ТОВ
«Виробничий комбінат «Курорт - Сервіс».
Скасовано державну реєстрацію права
власності на нежитлове приміщення за
адресою: АДРЕСА_1.

У касаційній скарзі ТОВ «Виробничий
комбінат «Курорт - Сервіс», посилаючись
на порушення судами норм матеріального
і процесуального права, просить судові
рішення скасувати та ухвалити нове
судове рішення про відмову у
задоволенні позову.

У запереченні на касаційну скаргу
ОСОБА_4, посилаючись на законність
судових рішень, просить залишити їх без
змін.

З`ясувавши обставини справи в межах,
передбачених статтею 220 Кодексу
адміністративного судочинства України
(далі - КАС України), колегія суддів
приходить до висновку про відмову у
задоволенні касаційної скарги з таких
підстав.

Встановлено, що згідно договору
купівлі-продажу нежитлового
приміщення від 25.09.2003 ОСОБА_4 придбав 11/50
ідеальних частин нежитлового
приміщення, що знаходиться в АДРЕСА_1, і
який було зареєстровано в електронному
Реєстрі прав власності на нерухоме
майно 03.10.2003, що підтверджується
витягом про реєстрацію права власності
на нерухоме майно, виданим КП
Львівської обласної ради «Дрогобицьке
міжміське бюро технічної
інвентаризації та експортної оцінки».

Виконавчим комітетом Трускавецької
міської ради прийняті наступні спірні
у цій справі рішення:

№ 176 від 06.07.207 «Про присвоєння поштової
адреси та оформлення права власності
на об'єкт нерухомості», у пункті 1 якого
вирішено присвоїти нежитловій будівлі
площею 2573,5 м2 у місті Трускавці поштову
адресу - АДРЕСА_1;

№ 285 від 14.11.2007 «Про оформлення права
власності на об'єкт нерухомості», яким
вирішено оформити право власності за
ТОВ «Виробничий комбінат «Курорт -
Сервіс» на нежитлові приміщення на
АДРЕСА_1 загальною площею 893,7 м2, в тому
числі приміщення першого поверху від
№ 10 по № 13 площею 21,0 м2 та приміщення
другого поверху від № 36 по № 38 площею
872,7 м2.

22.11.2007 виконавчим комітетом
Трускавецької міської ради ТОВ
«Виробничий комбінат «Курорт - Сервіс»
видано свідоцтво про право власності
на нерухоме майно, а саме - нежитлове
приміщення площею 893,7 м2, за адресою:
АДРЕСА_1.

Задовольняючи позовні вимоги, суд
першої інстанції, з яким погодився
апеляційний суд, виходив з наступного.

Згідно з вимогами пунктів 3.1, 3.5 чинного
на час спірних правовідносин
Тимчасового положення про порядок
державної реєстрації права власності
та інших речових прав на нерухоме
майно, затвердженого Наказом
Міністерства юстиції України № 7/5 від
07.02.2002 (далі - Тимчасове положення), з
моменту прийняття заяви про державну
реєстрацію прав реєстратором БТІ
розпочинається її розгляд.

Реєстратор БТІ встановлює
відповідність заявлених прав і поданих
документів вимогам законодавства, а
також відсутність суперечностей між
заявленими та вже зареєстрованими
правами на об'єкти, права щодо яких
підлягають державній реєстрації,
зокрема:

відповідність даних про наявність (або
відсутність) інформації та/або
відповідних документів, що свідчать
про накладення (зняття) заборони
(арешту) або інших обтяжень, що
перешкоджають проведенню державної
реєстрації прав, у тому числі
відсутність встановлених законом
заборон на відчуження нерухомого
майна;

Реєстратор БТІ відмовляє у проведенні
державної реєстрації прав, якщо,
зокрема, право власності та інші речові
права на нерухоме майно виникли на
підставі правочинів за наявності в
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна відомостей
про накладення заборони та/або арешту
нерухомого майна, що підтверджується
відповідним витягом.

У підпункті а) пункту 8.1 Тимчасового
положення визначено, що оформлення
права власності на нерухоме майно
проводиться з видачею свідоцтва про
право власності за заявою про
оформлення права власності на нерухоме
майно органами місцевого
самоврядування фізичним та юридичним
особам на новозбудовані,
реконструйовані об'єкти нерухомого
майна за наявності документа, що
посвідчує право на земельну ділянку, та
документа, що відповідно до вимог
законодавства засвідчує відповідність
закінченого будівництвом об'єкта
проектній документації, державним
будівельним нормам, стандартам і
правилам.

Враховуючи наявність накладних
заборон та арештів на придбане
позивачем нерухоме майно, яке
знаходиться в АДРЕСА_1, що
підтверджується витягом з Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна, суд дійшов висновку
про відсутність правих підстав у
виконавчого комітету Трускавецької
міської ради вирішувати спірними
рішеннями питання відносно вказаного
майна та видати свідоцтво про право
власності на нього, і в свою чергу у КП
Львівської обласної ради «Дрогобицьке
міжміське бюро технічної
інвентаризації та експортної оцінки»
здійснювати його реєстрацію.

Колегія суддів Вищого
адміністративного суду України
погоджується з таким висновком судів
попередніх інстанцій і доводи
касаційної скарги його не
спростовують.

Відповідно до частини 3 статті 220-1
Кодексу адміністративного суду
України суд касаційної інстанції
відхиляє касаційну скаргу і залишає
рішення без змін, якщо відсутні
підстави для скасування судового
рішення.

Керуючись ст. ст. 220, 220-1, 223, 224, 230, 231 КАС
України, суд, -

ухвалив:

Касаційну скаргу ТОВ «Виробничий
комбінат «Курорт - Сервіс» відхилити, а
постанову Трускавецького міського
суду Львівської області від 9 серпня 2012
року і ухвалу Львівського апеляційного
адміністративного суду від 29 листопада
2012 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення і може бути переглянута з
підстав, у строк та у порядку,
визначених ст.ст. 235 - 244-2 КАС України.

Судді: