Справа № 813/3537/14
Суддя: Карп'як Оксана Орестівна
Дата ухвалення: 2014-08-20 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЛЬВІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Справа № 813/3537/14
м. Львів, вул. Чоловського, 2
Зал судових засідань № 7
Львівський окружний адміністративний
суд у складі:
головуючого-судді
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
від позивача - ОСОБА_1
від відповідача - ОСОБА_2
третя особа - ОСОБА_3
інша третя особа - не з'явилася
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Львові адміністративну
справу за позовом ОСОБА_4 до
Реєстраційної служби Стрийського
міськрайонного управління юстиції
Львівської області за участю третіх
осіб ОСОБА_3, ОСОБА_5 про визнання дій
протиправними та зобов'язати вчинити
ОСОБА_4 звернувся до Львівського
окружного адміністративного суду з
позовом в якому просить визнати
протиправними дії державного
реєстратора реєстраційної служби
Стрийського міськрайонного управління
юстиції Львівської області ОСОБА_6 щодо
здійснення державної реєстрації прав
та їх обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний номер :11039576 від 19.02.2014 року,
нежитлової будівлі, магазину за
адресою: АДРЕСА_1, власником якої є
ОСОБА_4 на підставі ухвали Стрийського
міськрайонного суду Львівської
області від 23.11.2011 року у справі №2-82/11
та зобов'язати Реєстраційну службу
Стрийського міськрайонного управління
юстиції Львівської області здійснити
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень нежитлової будівлі, магазину
за адресою: АДРЕСА_1, власником якої в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_7, який помер 31.01.2010 року, є
його син ОСОБА_4 на підставі ухвали
Стрийського міськрайонного суду
Львівської області від 23.11.2011 року у
справі № 2-82/11 та п. 8 рішення
виконавчого комітету Стрийської
міської ради Львівської області від
23.02.2012 року № 46.
Ухвалою від 16 травня 2014 року
відкрито провадження у справі.
Позивач свої позовні вимоги
обґрунтовує тим, що18.02.2014 року позивач
подав до реєстрації служби Стрийського
міськрайонного управління юстиції
заяву про державну реєстрацію прав та
їх обтяжень нежитлової будівлі,
магазину за адресою: АДРЕСА_1. Однак,
19.02.2014 року державний реєстратор
реєстраційної служби Стрийського
міськрайонного управління юстиції,
всупереч ухвалі Стрийського
міськрайонного управління юстиції
Львівської області від 23.11.2011 року у
справі № 2-82/11, рішенню виконавчого
комітету Стрийської міської ради
Львівської області від 23.02.2012 року № 46,
рішенню Стрийської міської ради
Львівської області від 03.02.2014 року № 427,
здійснив державну реєстрацію прав та
їх обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний номер: 11039576 від 19.02.2014 року.
нежитлової будівлі, магазину за
адресою: АДРЕСА_1, як приватну спільну
часткову власність, а не за адресою:
АДРЕСА_1, власником якої є тільки
позивач. Про це підтверджує витяг з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності індексний номер 17993308 від
19.02.2014 року. Позивач вважає дії
державного реєстратора Реєстраційної
служби Стрийського міськрайонного
управління юстиції Львівської області
щодо здійснення державної реєстрації
Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав
повністю з підстав викладених у
Представник відповідача в
судовому засіданні проти позову
заперечив, просить відмовити у
задоволенні позовних вимог, оскільки
було встановлено, що до реєстраційної
служби Стрийського міськрайонного
управління юстиції звернувся гр.
ОСОБА_4 подавши заяву про державну
реєстрацію права за № 5486426 від 18.02.2014
року на нерухоме майно, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1. Дана реєстрація
проводилася на підставі ухвали
Стрийського міськрайонного суду
Львівської області, згідно якої за
ОСОБА_4 визнано право власності на
частину нежитлових приміщень в
магазині «ІНФОРМАЦІЯ_1» за адресою:
АДРЕСА_1. Відповідач зазначає, що ні
позивач, ні його представник із заявою
про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно, яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 до реєстраційної
служби Стрийського міськрайонного
управління юстиції не звертався.
Третя особа ОСОБА_3 в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав
Позиція третьої особи ОСОБА_5
викладена у відзиві на позовну заяву, в
якому просить задоволити позовні
вимоги ОСОБА_4, та справу розглядати без
Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши наявні у справі
докази та давши їм оцінку, суд
В ході дослідження матеріалів
справи судом встановлено, що
Стрийським міськрайонним судом
Львівської області винесено ухвалу
судового засідання від 23.11.2011 року у
справі № 2-82/11 у справі за позовом
ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_8 про реальний
розподіл майна, якою визнано мирову
угоду укладену між ОСОБА_4 та ОСОБА_3,
ОСОБА_8, Згідно даної ухвали було
визнано укладену між ОСОБА_4 та ОСОБА_3,
ОСОБА_8 мирову угоду, згідно якої
визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_8 право
спільної власності в рівних частинах
на 1/2 частину вартістю 200006 (двісті тисяч
шість) гривень 00 коп. квартири АДРЕСА_1;
визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/2
частину вартістю 200006 (двісті тисяч
шість) грн..00 коп. квартири АДРЕСА_1;
виділено ОСОБА_4 та визнано за ним право
власності на наступні приміщення в
магазині «ІНФОРМАЦІЯ_1» на АДРЕСА_1:
приміщення під літ. 1 - коридор площею 3,3
кв.м.; приміщення під літ.2 - коридор
площею 7,6 кв.м.; приміщення під літ.З -
кладова площею 6,1 кв.м.; приміщення під
літ.4 - магазин площею 34,1 кв.м.;
приміщення під літ.5 - кладова площею 31,3
кв.м.; приміщення під літ.6 -
розфасовочна площею 10,9 кв.м.;
приміщення під літ.7 - кладова площею 7,3
кв.м.; приміщення під літ.22 - частина
коридору площею 13, 5 кв.м; приміщення
під.літ 23 - магазин площею 34, 9 кв.м;
приміщення під літ 25 - частина магазину
площею 41, 8 кв.м.; а також Ѕ частина
приміщення під літ. 8 - частина кладової
площею 3.3 кв.м. прилеглої до приміщення
під літ.7 - кладової площею 7,3 кв.м.
Всього по магазину ОСОБА_4 виділено
приміщення загальною площею 194,1 кв.м,
вартість яких становить 523450, 70 (п'ятсот
двадцять три тисячі чотириста п'ядесят)
грн. 70 коп.; виділено ОСОБА_3 та ОСОБА_8 на
праві спільної власності в рівних
частинах наступні приміщення в
магазині «ІНФОРМАЦІЯ_1» на АДРЕСА_1:
приміщення під літ.9 - кладова площею 10,3
кв.м.; приміщення під літ. 10 - коридор
площею 2,4 кв.м.; приміщення під літ. 11 -
кабінет площею 16,0 кв.м.; приміщення під
літ. 12 - туалет площею 1,9 кв.м.;
приміщення під літ. 13 - магазин площею
38,0 кв.м.; приміщення під літ.14 - кухня
площею 7,8 кв.м.; приміщення під літ.15 -
душова площею 3,8 кв.м.; приміщення під
літ.16 - санвузол площею 4,2 кв.м.;
приміщення під літ. 17 - кладова площею
15,7 кв.м., приміщення під літ. 18 - побутові
приміщення площею 6,5 кв.м.; приміщення
під літ.19 - коридор площею 5,8 кв.м.;
приміщення під літ.20 - мийка площею 5,7
кв.м.; приміщення під літ.21 - кладова
площею 7,6 кв.м.; приміщення під літ.22 -
частина коридору площею 23,7 кв.м.;
приміщення під літ.25 - частина магазину
площею 35,70 кв.м.; приміщення під літ.27 -
коридор площею 5,3 кв.м.; приміщення під
літ.28 - коридор площею 9,3 кв.м.; а також 1/2
частина приміщення під літ.8 - частина
кладової площею 3,3 кв.м., прилеглої до
приміщення під літ.9 - кладової площею
10,3 кв.м. Всього по магазину виділено
приміщення загальною площею 203,0 кв.м.,
вартість яких становить 547452,30 грн.
(п'ятсот сорок сім тисяч чотириста
п'ятдесят дві гривні 30 копійок);
земельну ділянку, закріплену за
приміщенням магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» на
АДРЕСА_1 загальною площею 635 кв.м.,
розподілено згідно запропонованого
першого варіанту висновку судової
будівельно-технічної експертизи
(таблиця № 3 до висновку експертизи),
згідно якого в користуванні ОСОБА_4
залишити земельну ділянку з наступними
геометричними розмірами по ходу
годинникової стрілки: 4,20 м.; 8,36 м.; 4,04 м.;
6,24 м.; 0,30 м.; 13,32 м.; 6,55 м.; 7,16 м.; 7,47 м.; 6,08 м.;
0,98 м.; 4,02 м.; 2,86 м. - площею 284,0 кв.м. В
користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_8
залишається земельна ділянку з
наступними геометричними розмірами по
ходу годинникової стрілки: 6,02 м.; 3,71 м.;
3,83 м.; 2,24 м.; 2,33 м.; 3,80 м.; 6,53 м.; 6,80 м.; 4,20 м.;
5,90 м.; 1,43 м.; 4,43 м.; 1,57 м.; 2,77 м.; 0,67 м.; 3,76 м.;
0,50 м.; 0,22 м.; 5,50 м.; 1,21 м.; 5,84 м.; 13,32 м.; 0,30 м.;
6,24 м. - площею 351,0 кв.м.; ОСОБА_4
відмовився від права на 1/2 частку в
одну тисячу евро), які були в сейфі
ОСОБА_9 в Стрийському відділенні
Промінвестбанку, а ОСОБА_3 та ОСОБА_8
зобов'язалися повернути мені - ОСОБА_4
золотий ланцюжок з медальйоном, який
належав його померлому батькові
ОСОБА_7; ОСОБА_4 зобов'язався повернути
ОСОБА_3 та ОСОБА_8 2200,00 грн. (дві тисячі
двісті гривень 00 копійок) за проведення
судової будівельно-технічної
експертизи по даній цивільній справі;
ОСОБА_4 зобов'язався повернути ОСОБА_3
та ОСОБА_8 1800,00 грн. (одну тисячу гривень
00 копійок) за оплату комунальних послуг
квартири АДРЕСА_1 за період з 01.09.2009 року
по 23.11.2011 року. Встановлення
перегородки в приміщенні в магазину
«ІНФОРМАЦІЯ_1» на АДРЕСА_1 згідно
судової будівельно-технічної
експертизи та мирової угоди, в тому ж
рахунку в приміщення під літ.8, і ремонт
в квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_3
здійснюють за спільні кошти (а.с. 19-20).
23.01.2012 року Комунальним
підприємством Львівської обласної
ради «Стрийським міжрайонним бюро
технічної інвентаризації» було
проведено реєстрацію права власності
на підставі ухвали суду від 23.11.2011 року
справа 2-82/11 Стрийського міськрайонного
суду Львівської області, що
підтверджується витягом про державну
02.02.2012 року між ОСОБА_3, ОСОБА_8
(дарувальники) та ОСОБА_5 (обдарованим)
укладено договір дарування нежитлових
приміщень. Згідно п. 1.2, п. 1.3 Даного
договору відчужується нежитлові
приміщення № 12-14, 28 загальною площею 57, 0
кв.м., які знаходяться за адресою по
АДРЕСА_1. Відчужуванні приміщення
належать дарувальникам на праві
власності на підставі ухвали
Стрийського міськрайонного суду від
23.11.2011 року, справа № 2-82/11,
зареєстрованого в Стрийському
міжрайонному бюро технічної
інвентаризації за № 1780 в реєстрову
книгу № 3. (а.с. 23).
23.03.2012 року Виконавчим комітетом
Стрийської міської ради Львівської
області прийнято рішення № 46 «Про
дозвіл на: переведення житлових
приміщень в нежитлові, виготовлення
проектної документації, внесення змін
до рішення, встановлення тимчасових
будівель, надання поштової адреси».
Згідно даного рішення було вирішено п.
8: надати поштово - адресний номер, п.8.2 №
АДРЕСА_1, частині нежитлової будівлі
магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» гр. ОСОБА_4, п. 8.3
№ АДРЕСА_1, частині нежитлової будівлі
магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» гр. ОСОБА_3,
ОСОБА_8 (а.с. 24, 25).
20.10.2013 року померла ОСОБА_8, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серії І-СГ № 337144 (а.с. 26).
03.02.2014 року Стрийська міська рада
Львівської області прийняла рішення №
427 «Про затвердження технічних
документацій щодо встановлення меж та
проектів відведення земельних ділянок
та передачі в оренду, продовження та
припинення права на користування
земельними ділянками». Згідно даного
рішення було вирішено затвердити
проекти землеустрою щодо відведення
земельних ділянок та передати в оренду:
гр.. ОСОБА_4 по АДРЕСА_1, площею 0, 0320 га
кадастровий номер :04:002:0085 для
комерційних цілей (обслуговування
магазину) та передати в оренду із
земель житлової та громадської
забудови терміном на 3 (три) роки (а.с. 27).

Надаючи правову оцінку відносинам,
що виникли між сторонами, суд виходить
з наступного.

Так, правові, економічні, організаційні
засади проведення державної
реєстрації речових та інших прав, які
підлягають реєстрації, та їх обтяжень і
спрямований на забезпечення визнання
та захисту державою цих прав, створення
умов для функціонування ринку
нерухомого майна визначені Законом
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень» від 1 липня 2004 року № 1952- IV.
(далі Закон № 1952-IV).

Відповідно до ст. 2 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень це
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру прав на нерухоме
майно та їх обмежень.

Державний реєстр прав містить
відомості про зареєстровані права і
обтяження, суб'єктів прав, об'єкти
нерухомого майна, документи, на
підставі яких проведено державну
реєстрацію прав; порядок ведення
Державного реєстру прав визначає
Кабінет Міністрів України, згідно зі
ст.ст.10, 11 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст.ст.15, 16 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» державній реєстрації
підлягають виключно заявлені права та
їх обтяження за умови їх відповідності
законодавству і поданим документам,
яка проводиться на підставі заяви
власника, іншого право набувача,
сторони правочину, за яким виникло
право, уповноваженої ними особи, разом
із якою подаються оригінали
документів, необхідних для державної
реєстрації прав та їх обтяжень, їх
копії, засвідчені в установленому
порядку.

Згідно з п.5 ч.1 ст.19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав проводиться
на підставі рішень судів, що набрали
законної сили.

Відповідно до ст.26 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
записи до Державного реєстру прав
вносяться на підставі прийнятого
рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень. У разі скасування на
підставі рішення суду рішення про
державну реєстрацію прав до Державного
реєстру прав вноситься запис про
скасування державної реєстрації прав.

Процедуру прийняття і розгляду
заяв щодо внесення змін до записів,
внесення записів про скасування
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень та
скасування записів Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, перелік
документів, необхідних для внесення
змін до записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації прав
та скасування записів Державного
реєстру прав, права та обов'язки
суб'єктів, що є учасниками зазначеної
процедури визначено Порядком
прийняття і розгляду заяв про внесення
змін до записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень та скасування записів
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженого Наказом
Міністерства юстиції України від
12.12.2011р. №3502/5, зареєстрованого в
Міністерстві юстиції України 12 грудня
2011р. за №1429/20167, відповідно до п.20 -го
якого, за результатами розгляду заяви
та документів, необхідних для
проведення державної реєстрації прав,
державний реєстратор приймає рішення
про державну реєстрацію прав або
рішення про відмову в такій реєстрації.

Як вбачається з копій матеріалів
облікової справи, яка знаходиться в
матеріалах справи, позивач, 18.02.2014 року
звернувся до Реєстраційної служби
Стрийського міськрайонного управління
юстиції із заявою щодо проведення
державної реєстрації об'єкта
нерухомого майна, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

19.02.2014 року державним
реєстратором прав на нерухоме майно
ОСОБА_6 Реєстраційної служби
Стрийського міськрайонного управління
юстиції було прийнято рішення за №
11039576 про проведення державної
реєстрації права власності нежитлової
будівлі, магазин, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_4.

Як вбачається з витягу з Єдиного
державного реєстру речових прав на
нерухоме майно від 19.02.2014 року № 17993308, в
Єдиному державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно міститься запис
щодо об'єкта нерухомого майна, а саме
нежитлова будівля, магазин, що
розташований за адресою АДРЕСА_1.
Підставою для внесення даного запису є
рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень (з відкриттям розділу)
індексний номер: 11039576 від 19.02.2014 року.

Судом встановлено, що позивач
звертався до державного реєстратора
Реєстраційної служби Стрийського
міськрайонного управління юстиції
Львівської області з заявою щодо
проведення державної реєстрації
об'єкта нерухомого майна, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Враховуючи зазначене, суд вважає,
що відповідачем, було правомірно
здійснено державну реєстрацію прав та
їх обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний номер:11039576 від 19.02.2014 року,
нежитлової будівлі, магазину за
адресою: АДРЕСА_1, власником якої є
ОСОБА_4 на підставі ухвали Стрийського
міськрайонного суду Львівської
області від 23.11.2011 року у справі №2-82/11.

Судом не береться до уваги
поданий до матеріалів справи
позивачем, технічний паспорт на
громадський будинок магазин, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
оскільки такий виготовлений 18.08.2014
року, після прийняття рішення
державним реєстратором Реєстраційної
служби Стрийського міськрайонного
управління юстиції. Відтак, такий на
момент подання заяви про державну
реєстрацію прав та обтяжень ув
відсутній.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 Кодексу
адміністративного судочинства України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на яких ґрунтуються її
вимоги та заперечення, крім випадків,
встановлених статтею 72 цього Кодексу.

Згідно з ч. 2 ст. 71 Кодексу
адміністративного судочинства України
в адміністративних справах про
протиправність рішень, дій чи
бездіяльності суб'єкта владних
повноважень обов'язок щодо доказування
правомірності свого рішення, дії чи
бездіяльності покладається на
відповідача, якщо він заперечує проти
адміністративного позову.

Під час розгляду справи доводи
позивача були спростовані.

Натомість відповідачем доведено
правомірність прийнятого ним рішення.

Враховуючи вищезазначене, суд
всебічно, повно та об'єктивно, за
правилами, встановленими ст. 86 Кодексу
адміністративного судочинства
України, перевіривши наявні у справі
докази та заслухавши пояснення
представників сторін, вважає, що
позовні вимоги є необґрунтованими, а
тому в задоволенні адміністративного
позову необхідно відмовити повністю.

З урахуванням положень ст.94
Кодексу адміністративного судочинства
України, судові витрати на користь
позивача не присуджуються.

Керуючись ст. ст. 71, 86, 87, 94, 158, 160, 162, 163, 167
Кодексу адміністративного судочинства
України, суд, -

п о с т а н о в и в :

1. У задоволенні
адміністративного позову відмовити
повністю.

Постанова може бути оскаржена в
порядку та строки, передбачені статтею
186 Кодексу адміністративного
судочинства України.

Апеляційна скарга подається до
Львівського апеляційного
адміністративного суду через
Львівський окружний адміністративний
суд протягом десяти днів з дня її
проголошення. У разі застосування
судом частини третьої статті 160 цього
Кодексу, а також прийняття постанови у
письмовому провадженні апеляційна
скарга подається протягом десяти днів
з дня отримання копії постанови. Копія
апеляційної скарги одночасно
надсилається особою, яка її подає, до
суду апеляційної інстанції.

Постанова набирає законної сили в
порядку та строки, передбачені статтею
254 Кодексу адміністративного
судочинства України.

Постанова в повному обсязі складена
28 серпня 2014 року.

Суддя
Карп'як Оксана Орестівна