Справа № 809/1130/14
Суддя: Остап'юк С.В.
Дата ухвалення: 2014-08-06 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ
АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"06" серпня 2014 р.
Справа № 809/1130/14

м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський окружний
адміністративний суд у складі:

Суддя Остап'юк С.В.,

за участю секретаря: Руміша В.Я.,

представника позивача: Савчука В.Р.,

представника відповідача: Андрусяка
М.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду
адміністративну справу за позовом
приватного підприємства "Карпатресурс"
до Реєстраційної служби
Коломийського міськрайонного
управління юстиції в
Івано-Франківській області, Державного
реєстратора приватного нотаріуса
ОСОБА_4, треті осіби, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача - ОСОБА_5, ОСОБА_6
про зобов'язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

11.04.2014 року приватне підприємство
«Карпатресурс» (далі по тексту позивач)
звернулося з адміністративним позовом
до Реєстраційної служби Коломийського
міськрайонного управління юстиції в
Івано-Франківській області з вимогами
про скасування рішення державного
реєстратора номер 2566997 від 24.05.2013 року
про державну реєстрацію права
власності приватного підприємства
«Карпатресурс» на нерухоме майно за
адресою вул. Іванціва, АДРЕСА_2, номер
запису про право власності 1054202,
вчинений на підставі договору про
поділ майна, що є у спільній частковій
власності, реєстровий номер 2066;
скасувати рішення державного
реєстратора індексний номер 2563744 від
24.05.2013 року про державну реєстрацію
права власності ОСОБА_6 на нерухоме
майно за адресою АДРЕСА_1, номер запису
про право власності 1052781, вчинений на
підставі договору про поділ майна, що є
у спільній частковій власності,
реєстровий номер 2066.

06.05.2014 року позивач збільшив обсяг
позовних вимог, відповідно до яких
просив скасувати рішення державного
реєстратора про державну реєстрацію
права власності №2550166 від 24.05.2013 року на
42/100 частини нерухомого майна
приватного підприємства
"Карпатресурс", яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_3, номер запису про
право власності 1046198, вчинений на
підставі Договору купівлі-продажу
майна підприємства-банкрута,
реєстрований №2842 посвідчений 30.05.2008
року приватним нотаріусом
Коломийського міського нотаріального
округу ОСОБА_4; скасувати рішення
державного реєстратора про державну
реєстрацію права власності №2542811 від
24.05.2013 року на 54/100 частини нерухомого
майна ОСОБА_6, яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_3, номер запису про
право власності 1043305, вчинений на
підставі ухвали Коломийського
міськрайонного суду від 10.08.2012 року та
додаткового рішення Коломийського
міськрайонного суду від 16.11.2012 року;
скасувати рішення державного
реєстратора номер 2566997 від 24.05.2013 року
про державну реєстрацію права
власності нерухомого майна за
приватним підприємством
"Карпатресурс", яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2, номер запису про
право власності 1054202, вчинений на
підставі Договору про поділ майна, що є
у спільній частковій власності,
реєстровий номер 2066, посвідчений 24.05.2013
року приватним нотаріусом
Коломийського міського нотаріального
округу ОСОБА_4; скасувати рішення
державного реєстратора №2563744 від 24.05.2013
року про державну реєстрацію права
власності нерухомого майна за ОСОБА_6,
яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
номер запису про право власності 1052781,
вчинений на підставі Договору про
поділ майна, що є у спільній частковій
власності, реєстровий номер 2066,
посвідчений 24.05.2013 року приватним
нотаріусом Коломийського міського
нотаріального округу ОСОБА_4; скасувати
рішення державного реєстратора №2560649
від 24.05.2013 року про державну реєстрацію
права власності нерухомого майна за
ОСОБА_5, яке знаходиться за адресою:
АДРЕСА_3, номер запису про право
власності 1051186, вчинений на підставі
Договору про поділ майна, що є у
спільній частковій власності,
реєстровий номер 2066, посвідчений 24.05.2013
року приватним нотаріусом
Коломийського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 Також вказані вимоги
були звернуті окрім первинного
відповідача до приватного нотаріуса
Коломийського міського нотаріального
округу Івано-Франківської області
ОСОБА_4, який у спірних правовідносинах
виконував делеговані повноваження
державного реєстратора.

24.07.2014 року та 25.07.2014 року позивач
збільшив заявлені позовні вимоги, у
відповідності до яких просив
зобов'язати державного реєстратора
скасувати вищевказані рішення про
державну реєстрацію права власності та
зобов'язати скасувати рішення
державного реєстратора про закриття
розділу Держаного реєстру речових прав
на нерухоме майно та реєстраційної
справи за №2571222 від 24.05.2013 року,
вчинений приватним нотаріусом
Коломийського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, а також зобов'язати
Реєстраційну службу Коломийського
міськрайонного управління юстиції в
Івано-Франківській області вчинити дії
щодо державної реєстрації права
власності на нерухоме майно за ПП
«Карпатресрс», яке знаходиться за
адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.

06.05.2014 року до участі в розгляді даної
адміністративної справи судом
залучено на стороні відповідача третіх
осіб, які не заявляють самостійних
вимог на предмет спору - ОСОБА_5 та
ОСОБА_6.

Заявлені позовні вимоги мотивовані
тим, що оскаржувані рішення про
державну реєстрацію права власності
прийняті на підставі рішення
Коломийського міськрайонного суду
Івано-Франківської області від 09.12.2011
року в справі №2-1694/2011р. про стягнення
заборгованих коштів, ухвали
Коломийського міськрайонного суду
Івано-Франківської області від 10.08.2012
року №0909/4056/2012 про заміну способу
виконання рішення по цивільній справі,
додаткового рішення Коломийського
міськрайонного суду
Івано-Франківської області від 16.11.2012
року №0909/5764/12, договору про поділ майна,
що є у спільній частковій власності від
24.05.2013 року, які скасовані судовими
рішеннями, що набрали законної сили.
Необхідність судового захисту своїх
прав позивач обґрунтовує відсутністю
іншої передбаченої законом можливості
скасувати рішення про державну
реєстрацію права власності на нерухоме
майно, що було зареєстроване на
підставі правовстановлюючих
документів, що скасовані в судовому
порядку.

Відповідач Реєстраційна служба
Коломийського міськрайонного
управління юстиції в
Івано-Франківській області проти
позову заперечив, його представником
надано суду письмові заперечення проти
заявлених позовних вимог мотивовані
тим, що він не може відповідати за
вказаними позовними вимогами, оскільки
державна реєстрація прав, про
скасування яких просить позивач ним не
здійснювалася. Представник
відповідача проти позову заперечив з
мотивів, викладених в письмовому
запереченні.

Відповідач приватний нотаріус
Коломийського міського нотаріального
округу Івано-Франківської області
ОСОБА_4, який у спірних правовідносинах
виконував делеговані повноваження
державного реєстратора в судове
засідання не з'явився просив
здійснювати розгляд справи за його
відсутності, проти заявлених позовних
вимог подав заперечення, яке мотивував
тим, що законом не передбачені
делеговані повноваження нотаріуса по
проведенню реєстраційної дії по
скасуванню державної реєстрації права
власності без вчинення нотаріальної
дії.

Треті особи в судове засідання не
з'явилися, будучи належним чином
повідомлені про дату, час та місце
розгляду справи.

Розглянувши матеріали
адміністративної справи, заслухавши
пояснення представників сторін,
дослідивши докази, суд встановив
наступне.

24.05.2013 року приватним нотаріусом
Коломийського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 прийнято рішення
державного реєстратора про державну
реєстрацію права власності №2542811 на
54/100 частини нерухомого майна за ОСОБА_6,
яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3,
номер запису про право власності 1043305,
вчинений на підставі ухвали
Коломийського міськрайонного суду від
10.08.2012 року та додаткового рішення
Коломийського міськрайонного суду від
16.11.2012 року.

Вказане рішення прийнято на підставі
заяви про державну реєстрацію прав та
їх обтяжень у відповідності до ухвали
Коломийського міськрайонного суду
Івано-Франківської області від 10.08.2012
року про зміну способу виконання
рішення по цивільній справі за позовом
ОСОБА_6 до ПП «Карпатресурс» про
стягнення заборгованості та
додаткового рішення Коломийського
міськрайонного суду
Івано-Франківської області від 16.11.2012
року в цій же справі (а.с.96-106).

У зв'язку з цим, тоді ж 24.05.2013 року
приватним нотаріусом Коломийського
міського нотаріального округу ОСОБА_4
прийнято рішення державного
реєстратора про державну реєстрацію
права власності №2550166 на 42/100 частини
нерухомого майна за приватним
підприємством "Карпатресурс", яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, номер
запису про право власності 1046198,
вчинений на підставі Договору
купівлі-продажу майна
підприємства-банкрута, реєстрований
№2842 посвідчений 30.05.2008 року.

Вказане рішення прийнято на підставі
реєстрації частини 54/100 частин майна за
ОСОБА_5 за рішенням державного
реєстратора про державну реєстрацію
права власності №2542811.

Крім того, 24.05.2013 року приватним
нотаріусом Коломийського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 прийнято
рішення державного реєстратора про
державну реєстрацію права власності
номер 2566997 про державну реєстрацію
права власності нерухомого майна за
приватним підприємством
"Карпатресурс", яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2, номер запису про
право власності 1054202; №2563744 про
державну реєстрацію права власності
нерухомого майна за ОСОБА_6, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, номер
запису про право власності 1052781 та
№2560649 про державну реєстрацію права
власності нерухомого майна за ОСОБА_5,
яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3,
номер запису про право власності 1051186.

Вказані рішення прийняті на підставі
реєстрації Договору про поділ майна, що
є у спільній частковій власності,
реєстровий номер 2066, посвідчений 24.05.2013
року приватним нотаріусом
Коломийського міського нотаріального
округу ОСОБА_4

А також, у зв'язку із проведеною
реєстрацією поділу майна, що
перебувало у спільній частковій
власності у відповідності до
вищевказаних рішень, 24.05.2013 року
приватним нотаріусом Коломийського
міського нотаріального округу ОСОБА_4
прийнято рішення державного
реєстратора про закриття розділу
Держаного реєстру речових прав на
нерухоме майно та реєстраційної справи
за №2571222.

29.08.2013 року рішенням колегії суддів
судової палати з розгляду цивільних
справ Апеляційного суду
Івано-Франківської області, залишеним
в силі ухвалою Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 17.10.2013 року,
рішення Коломийського міськрайонного
суду Івано-Франківській області в
цивільній справі за позовом ОСОБА_6 до
ПП «Карпатресурс» про повернення боргу
від 09.12.2011 року та додаткове рішення від
16.11.2012 року скасовані.

Також, 29.08.2013 року ухвалою колегії
суддів судової палати з розгляду
цивільних справ Апеляційного суду
Івано-Франківської області, залишеною
в силі ухвалою Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 17.10.2013 року,
ухвалу Коломийського міськрайонного
суду Івано-Франківській області в
цивільній справі за позовом ОСОБА_6 до
ПП «Карпатресурс» про повернення
боргу, якою змінено спосіб та порядок
виконання рішення суду скасовано.

Крім того, 28.01.2014 року рішенням колегії
суддів судової палати з розгляду
цивільних справ Апеляційного суду
Івано-Франківської області визнано
недійсним договір про поділ майна, що є
у спільній частковій власності від
24.05.2013 року, укладений між приватним
підприємством «Карпатресурс» та
ОСОБА_6 і ОСОБА_5. (а.с.18-29).

Як наслідок, судом встановлено, що
підстави для реєстрації права
власності за рішеннями державного
реєстратора №2550166, №2542811, №2566997, №2563744,
№2560649 від 24.05.2013 року скасовані за
судовими рішеннями, що набрали
законної сили.

Відносини, пов'язані з державною
реєстрацією прав на нерухоме майно та
їх обтяжень регулює Закон України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» за
№1952-ІV від 01.07.2004 року з подальшими
змінами та доповненнями.

У відповідності до статті 2
вищевказаного Закону України державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно це - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно.

Також частина 3 статті 3 цього ж Закону
встановлює, що права на нерухоме майно
та їх обтяження, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації.

Статтею 19 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» встановлені
підстави для державної реєстрації прав
та їх обтяжень, пункти 1 та 5 частини 1
якої визначають, що державна
реєстрація прав проводиться на
підставі договорів, укладених у
порядку, встановленому законом та
рішень судів, що набрали законної сили.

Враховуючи, що судом встановлено
скасування судовими рішеннями, що
набрали законної сили, підстав для
реєстрації прав, здійснених рішеннями
державного реєстратора прав за 2550166,
№2542811, №2566997, №2563744, №2560649 від 24.05.2013
року, то подальша державна реєстрація
права власності у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно згідно
вказаних рішень є протиправною, такою,
що порушує гарантовані Конституцією та
законами України права на володіння,
користування і розпорядження
власністю, а наявність державної
реєстрації права власності на підставі
цих рішень, з якою Закон пов'язує
виникнення права на нерухоме майно є
такою, що не відповідає підставам
набуття права власності та обсягу
зареєстрованих прав.

Як наслідок, рішеннями державного
реєстратора прав за 2550166, №2542811, №2566997,
№2563744, №2560649 від 24.05.2013 року є
протиправними та такими, що підлягають
скасуванню, а позовні вимоги в цій
частині підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про зобов'язання
державного реєстратора прав скасувати
прийняті рішення, то вказані вимоги до
задоволенню не підлягають, оскільки
частина 2 статті 26 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
пов'язує виникнення у державного
реєстратора прав обов'язку на внесення
запису про скасування державної
реєстрації прав з судовим рішенням про
скасування рішення про державну
реєстрацію прав, а не з судовим рішення
про зобов'язання здійснити таке
скасування.

Також, не підлягають до задоволення
позовні вимоги про зобов'язання
Реєстраційної служби Коломийського
міськрайонного управління юстиції в
Івано-Франківській області вчинити дії
щодо державної реєстрації права
власності на нерухоме майно з
позивачем, яке знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, тобто здійснити
державну реєстрацію права власності,
що мала місце до прийняття
оскаржуваних рішень про державну
реєстрацію прав, щодо яких суд дійшов
висновку про їх протиправність,
виходячи з наступного.

У відповідності до частини 5 пункту 41
Порядку ведення Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України за №1141 від 26.10.2011
року встановлено, що у разі коли
внесення записів про скасування
державної реєстрації прав
здійснюється щодо державної
реєстрації переходу чи припинення
речових прав, державний реєстратор
робить відмітку про скасування
державної реєстрації прав та поновлює
записи про речові права на нерухоме
майно, обтяження таких прав, що
існували до проведення державної
реєстрації прав.

Таким чином, права позивача на
поновлення державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно
внаслідок скасування рішень
державного реєстратора прав за №2550166,
№2542811, №2566997, №2563744, №2560649 від 24.05.2013
року додаткового судового захисту не
потребують.

На підставі статті 124 Конституції
України, керуючись статтями 158-163, 167
Кодексу адміністративного судочинства
України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити частково.

Скасувати рішення державного
реєстратора про державну реєстрацію
права власності №2550166 від 24.05.2013 року на
42/100 частини нерухомого майна
приватного підприємства
"Карпатресурс", яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_3, номер запису про
право власності 1046198, вчинений на
підставі Договору купівлі-продажу
майна підприємства-банкрута,
реєстрований №2842 посвідчений 30.05.2008
року приватним нотаріусом
Коломийського міського нотаріального
округу ОСОБА_4

Скасувати рішення державного
реєстратора про державну реєстрацію
права власності №2542811 від 24.05.2013 року на
54/100 частини нерухомого майна ОСОБА_6,
яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3,
номер запису про право власності 1043305,
вчинений на підставі ухвали
Коломийського міськрайонного суду від
10.08.2012 року та додаткового рішення
Коломийського міськрайонного суду від
16.11.2012 року.

Скасувати рішення державного
реєстратора номер 2566997 від 24.05.2013 року
про державну реєстрацію права
власності нерухомого майна за
приватним підприємством
"Карпатресурс", яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2, номер запису про
право власності 1054202, вчинений на
підставі Договору про поділ майна, що є
у спільній частковій власності,
реєстровий номер 2066, посвідчений 24.05.2013
року приватним нотаріусом
Коломийського міського нотаріального
округу ОСОБА_4

Скасувати рішення державного
реєстратора №2563744 від 24.05.2013 року про
державну реєстрацію права власності
нерухомого майна за ОСОБА_6, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, номер
запису про право власності 1052781,
вчинений на підставі Договору про
поділ майна, що є у спільній частковій
власності, реєстровий номер 2066,
посвідчений 24.05.2013 року приватним
нотаріусом Коломийського міського
нотаріального округу ОСОБА_4

Скасувати рішення державного
реєстратора №2560649 від 24.05.2013 року про
державну реєстрацію права власності
нерухомого майна за ОСОБА_5, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, номер
запису про право власності 1051186,
вчинений на підставі Договору про
поділ майна, що є у спільній частковій
власності, реєстровий номер 2066,
посвідчений 24.05.2013 року приватним
нотаріусом Коломийського міського
нотаріального округу ОСОБА_4

Скасувати рішення державного
реєстратора про закриття розділу
Держаного реєстру речових прав на
нерухоме майно та реєстраційної справи
за №2571222 від 24.05.2013 року, вчинений
приватним нотаріусом Коломийського
міського нотаріального округу ОСОБА_4

В задоволенні решти позовних вимог
відмовити.

Постанова може бути оскаржена в
апеляційному порядку. Відповідно до
статті 186 Кодексу адміністративного
судочинства України, апеляційна скарга
на постанову суду першої інстанції
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії постанови.

Апеляційна скарга подається до
Львівського апеляційного
адміністративного суду через
Івано-Франківський окружний
адміністративний суд.

Постанова набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, встановленого
Кодексом адміністративного
судочинства України, якщо таку скаргу
не було подано.

Суддя:
Остап'юк С.В.

Постанова складена в повному
обсязі 11.08.2014 року.