Справа № 523/2946/14-а
Суддя: Бабаков В. П.
Дата ухвалення: 2014-07-29 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 523/2946/14-а
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" липня 2014 р.

м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в
складі:

головуючий суддя Бабаков
В.П.

при секретарі Булгаковій Т.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Одесі адміністративну
справу за адміністративним позовом
Суворовської районної адміністрації
Одеської міської ради до ОСОБА_1 про
приведення реконструкції квартири в
первинний стан,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовною
заявою до відповідача про приведення
реконструкції квартири в первинний
стан.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
відповідач самочинно реконструював
квартиру АДРЕСА_1. А саме відповідач
зробив арочний прохід на балкон.
Відповідачу було надано припис надати
правовстановлюючі документи на цю
реконструкцію або привести цю
реконструкцію у первинний стан, однак
відповідач цей припис не виконав, тому
позивач змушений звернутися до суду.

Представник позивача позов підтримав,
наполягав на його задоволенні, надав
суду заяву про розгляд справи за його
відсутності.

Відповідач в судове засідання не
з'явилася, надала суду акт КП ЖКС
«Північний» згідно якого вказана
реконструкція проходу на балкон
приведена у первинний стан.

Дослідивши матеріали справи та докази
суд вважає, що позов не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1
знаходиться у приватній власності
відповідачки. Це вбачається з копії
свідоцтва про право власності.

Судом також встановлено що у вказаній
квартирі було зроблено реконструкцію,
а саме зроблене о арочний прохід на
балкон.

Вказана реконструкція зроблена без
дозволу власника будинку та органу
місцевого самоврядування.

Згідно акту КП ЖКС «Північний» від
09.07.2014 року вказана реконструкція
проходу на балкон приведена у
первинний стан.

Згідно ст. 100 ЖК України наймач, який
допустив самовільне переобладнання чи
перепланування жилого або підсобного
приміщення, зобов'язаний за свій
рахунок привести приміщення у
попередній стан.

Згідно п. 1.4.6 Правил утримання жилих
будинків та прибудинкових територій
затверджених наказом
Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005
року № 76 власник, наймач (орендар)
жилого будинку, жилого чи нежилого у
жилому будинку приміщення, що
припустив самовільне переобладнання
або перепланування, що призводить до
порушення конструктивних елементів
або засобів протипожежного захисту,
зобов'язаний за свій рахунок привести
це приміщення до попереднього стану.

Суду не надано висновок про порушення
при вказаній реконструкції
конструктивних елементів або засобів
протипожежного захисту. Також суду не
надано доказів що вказана
реконструкція порушує права третіх
осіб. А також суду не надано доказів
того що ця реконструкція потребує
відповідного дозволу з боку власника
будинку та органу місцевого
самоврядування.

При цьому суд зауважує що відповідач не
є наймачем вказаної квартири, а
квартира знаходиться у приватній
власності, а тому згідно ст. 316 ЦК
України відповідач та члени його
родини мають право на цю квартиру, яке
вони здійснюють відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

А відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушують санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Крім того вказана реконструкція згідно
акту приведена у первинний стан.

При таких обставинах, суд приходить до
висновку, що в задоволенні позову слід
відмовити.

На підставі викладеного, керуючись 159-163
КАС, ст.ст. 316, 383 ЦК України, ст. 100 ЖК
України, Правилами утримання жилих
будинків та прибудинкових територій
затверджених наказом
Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005
року № 76, суд

ПОСТАНОВИВ :

В задоволенні адміністративного
позову Суворовської районної
адміністрації Одеської міської ради до
ОСОБА_1 про приведення реконструкції
квартири в первинний стан відмовити.

Постанову може бути оскаржено до
Одеського адміністративного
апеляційного суду шляхом подання до
Суворовського районного суду м. Одеси
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня її проголошення. У разі
проголошення судом вступної та
резолютивної частини Постанови, а
також прийняття Постанови у письмовому
провадженні апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії постанови.

Суддя