Справа № 815/3147/14
Суддя: Іванов Е. А.
Дата ухвалення: 2014-08-08 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ОДЕСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ
СУД
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2014 року 15 год. 25 хв. м. Одеса
Справа № 815/3147/14

Одеський окружний адміністративний
суд у складі:

головуючого судді Іванова Е.А.

секретар Чиженко А.О.,

за участю: представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м. Одесі
адміністративну справу за позовом
ОСОБА_2 до Реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції в
Одеській області про скасування
рішення про державну реєстрацію прав
на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до
Реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції в
Одеській області в якому з урахуванням
уточнень просила відмінити державну
реєстрацію права власності за №1134716
від 26.03.2013 року на нерухоме майно,
відносно реєстрації за ОСОБА_3 на 20/100
житлового будинку АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
рішенням Білгород-Дністровського
міськрайонного суду від 22.02.2013 року у
справі №495/716/13-ц позов ОСОБА_3
задоволено та визначено дійсним
договір купівлі - продажу квартири. Не
погоджуючись з даним рішенням
позивачем було подано апеляційну
скаргу до Апеляційного суду Одеської
області, за результатом розгляду якої
рішення першої інстанції скасоване, а у
задоволенні позову ОСОБА_3 відмовлено.
Проте, реєстраційною службою
Б-Дністровського управління юстиції
Одеської області в березні 2013 року на
підставі рішення
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду від 22.02.2013 року у
справі №495/716/13-ц було проведено
державну реєстрацію права власності на
20/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1. В
зв'язку з чим позивач вважає, що держана
реєстрація права власності на 20/100
житлового будинку АДРЕСА_1 має бути
скасована в зв'язку засуванням такої
підстави, а саме рішення
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду від 22.02.2013 року у
справі №495/716/13-ц.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримав, просив його
задовольнити з підстав, викладених в
позовній заяві.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, проте надав до
суду письмові пояснення, в зазначив, що
згідно ч. 1, ст. 19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав проводиться
на підставі: 1) договорів, укладених у
порядку, встановленому законом; 2)
свідоцтв про право власності на
нерухоме майно, виданих відповідно до
вимог цього Закону; 3) свідоцтв про
право власності, виданих органами
приватизації наймачам житлових
приміщень у державному та комунальному
житловому фонді; 4) державних актів на
право власності або постійного
користування на земельну ділянку у
випадках, встановлених законом; 5)
рішень судів, що набрали законної сили;
6) інших документів, що підтверджують
виникнення, перехід, припинення прав на
нерухоме майно, поданих органу
державної реєстрації прав разом із
заявою. Реєстрація за ОСОБА_3 права
власності на нерухоме майно (рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень від 26.03.2013 року №1134716)
проводилась н підставі рішення
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду від 22.02.2013 року у
справі №495/716/13-ц, яке набрало законної
сили. Інших документів чи звернень до
відповідача станом на цей час, щодо
зміни права власності не надходило.

Третя особа в судове засідання не
з'явилися, про день, час та місце
розгляду справи сповіщалися належним
чином, про що свідчить поштове
повідомлення про вручення повістки.

Вислухавши пояснення сторін,
з'ясувавши обставини справи та
дослідивши наявні у справі докази, суд
дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що 26.03.2013 року
Держаним реєстратором прав на нерухоме
майно реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області Арешкіною О.Д. за
наслідками розгляду заяви про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень
прийняту 14.03.2013 року, реєстраційний
номер 453787, поданої ОСОБА_3, для
проведення державної реєстрації права
власності, прийнято рішення №1134716
провести державну реєстрацію права
власності, форма власності: приватна,
розмір частки: 20/100, на житловий будинок,
що розташований АДРЕСА_1 за суб'єктом:
ОСОБА_3 та 26.03.2013 року виданий витяг з
Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності
(а.с. 22-23).

Спірні правовідносини регулюються
Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» та Постановою
Кабінету Міністрів України №703 від
22.06.2011 року «Про затвердження Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень і Порядку надання
інформації з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно».

Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
держаний реєстратор 1) встановлює
відповідність заявлених прав і поданих
документів вимогам законодавства, а
також відсутність суперечностей між
заявленими та вже зареєстрованими
правами на нерухоме майно та їх
обтяженнями, зокрема: відповідність
обов'язкового дотримання письмової
форми правочину та його нотаріального
посвідчення (у випадках, встановлених
законом); відповідність повноважень
особи, яка подає документи на державну
реєстрацію прав та їх обтяжень;
відповідність відомостей про нерухоме
майно, наявних у Державному реєстрі
прав та поданих документах; наявність
обтяжень прав на нерухоме майно,
зареєстрованих відповідно до вимог
цього Закону; наявність факту
виконання умов правочину, з якими закон
та/або договір (угода) пов'язує
можливість проведення державної
реєстрації виникнення, переходу,
припинення прав на нерухоме майно або
обтяження таких прав;

2) приймає рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень, про
відмову в державній реєстрації, про її
зупинення, внесення змін до Державного
реєстру прав; 3) відкриває і закриває
розділи Державного реєстру прав,
вносить до них відповідні записи;

7) надає інформацію з Державного
реєстру прав або відмовляє у її наданні
у випадках, передбачених цим Законом; 8)
у разі потреби вимагає подання
передбачених законодавством
додаткових документів, необхідних для
державної реєстрації прав та їх
обтяжень; 8 1) під час проведення
державної реєстрації прав, які виникли
та зареєстровані в установленому
порядку до 1 січня 2013 року, запитує від
органів виконавчої влади, органів
місцевого самоврядування, підприємств,
установ та організацій, які відповідно
до чинного на момент реєстрації
законодавства проводили таку
реєстрацію, інформацію (довідки, копії
документів тощо), необхідну для
реєстрації прав та їх обтяжень, якщо
такі документи не були подані
заявником або якщо документи, подані
заявником, не містять передбачених цим
Законом відомостей про правонабувача
або про нерухоме майно. Підставою
для прийняття позитивного рішення
Держаним реєстратором прав на нерухоме
майно реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області Арешкіною О.Д.
слугувало рішення
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 22.02.2013 року по справі №495/716/13-ц, яке
набрало законної сили та яким визнано
за ОСОБА_3 право власності на 20/100 частин
житлового будинку АДРЕСА_1 який в
цілому складається з: житлового
будинку літ «А», загальною площею 299,8
кв.м.. житловою площею 132,4 кв.м..
вбиральні літ. «Б», комори лі. «В»,
комори літ. «Г». сараю лі. «Д». сраю лі.
«Є». гаражу літ. «Ж», душу літ. «З»,
вбиральні літ. «І», сараю літ. «К», кухні
літ. «Л», гаражу літ. «М», споруд 1-10.

Щодо доводів представника
позивача, що дане рішення
Білгород-Дністровського районного
суду скасоване Рішенням Апеляційного
суду Одеської області від 11.02.2014 року та
відмовлено в задоволенні ОСОБА_3, а отже
відповідно до ч.2, ст.. 26 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», у разі
скасування на підставі рішення суду
рішення про державну реєстрацію прав
до Державного реєстру прав вноситься
запис про скасування державної
реєстрації прав, суд вважає за
необхідне зазначити наступне.

Згідно пункту 10 Постанови
Кабінету Міністрів України №1141 від
26.10.2011 року «Про затвердження Порядку
ведення Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно», передбачено,
що під час розгляду заяви (запиту)
державний реєстратор здійснює пошук у
Державному реєстрі прав відомостей
про: нерухоме майно; право власності та
суб'єкта цього права; інші речові права
та суб'єкта цих прав; іпотеку та
суб'єкта цього права; обтяження прав на
нерухоме майно та суб'єкта цих прав.

Як встановлено судом державний
реєстратор під час розгляду заяви
ОСОБА_3 здійснив пошук у Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно,
Державному реєстрі іпотек, Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна, про що свідчить
роздруківка з них, яка знаходиться в
матеріалах справи, але станом на день
прийняття рішення 26.03.2013 року,
відомості щодо скасування рішення
Білгород-Дністровського районного
суду в них були відсутні.

Крім того, згідно листа КП
«Білгород-Дністровське бюро технічної
інвентаризації» від 30.04.2014 року №650, в
матеріалах інвентаризаційної справи
зберігається рішення Апеляційного
суду Одеської області від 11.02.2014 року,
проте відомості про скасування
вищевказаної державної реєстрації
права власності за ОСОБА_3 до КП
«Білгород-Дністровське БТІ» не
надходили.

Згідно ч. 1, ст. 19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав проводиться
на підставі: 1) договорів, укладених у
порядку, встановленому законом; 2)
свідоцтв про право власності на
нерухоме майно, виданих відповідно до
вимог цього Закону; 3) свідоцтв про
право власності, виданих органами
приватизації наймачам житлових
приміщень у державному та комунальному
житловому фонді; 4) державних актів на
право власності або постійного
користування на земельну ділянку у
випадках, встановлених законом; 5)
рішень судів, що набрали законної сили;
6) інших документів, що підтверджують
виникнення, перехід, припинення прав на
нерухоме майно, поданих органу
державної реєстрації прав разом із
заявою.

Як пояснив представник позивача в
судовому засіданні, а ні позивач а ні її
представник не зверталися до
реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області з заявами щодо
скасування права власності на 20/100
частин житлового будинку АДРЕСА_1
зареєстровано за ОСОБА_3, та не надавали
до реєстраційної служби рішення
Апеляційного суду Одеської області від
11.02.2014 року.

В матеріалах справи наявна копія
реєстраційної справи на об'єкт
нерухомого майна, а саме: квартири
АДРЕСА_1, в якій також відсутнє рішення
Апеляційного суду Одеської області від
11.02.2014 року чи звернення позивача до
Реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області з заявою щодо
скасування запису про державну
реєстрацію права власності за ОСОБА_3

Відповідно до ст. 19 Конституції України
органи державної влади, органи
місцевого самоврядування, їх посадові
особи зобов'язані діяти лише на
підставі, в межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України.

Відповідно до ч. 3 ст. 2 КАС України у
справах щодо оскарження рішень, дій чи
бездіяльності суб'єктів владних
повноважень адміністративні суди
перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони:
на підставі, у межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України; обґрунтовано, тобто з
урахуванням усіх обставин, що мають
значення для прийняття рішення
(вчинення дії).

Згідно ч. 2 ст. 71 КАС України в
адміністративних справах про
протиправність рішень, дій чи
бездіяльності суб'єкта владних
повноважень обов'язок щодо доказування
правомірності свого рішення, дії чи
бездіяльності покладається на
відповідача, якщо він заперечує проти
адміністративного позову.

Враховуючи те, що у державного
реєстратора на час прийняття рішення
не було підстав відмовляти у
реєстрації права власності ОСОБА_3, а
останній надав усі необхідні документи
та оплатив витрати, а також те, що
ОСОБА_3 як на час реєстрації права
власності в Державному реєстрі, так й
до цього часу є власником вказаної
частини нерухомого майна, а також, те
що, позивач не зверталась до
відповідача щодо скасування вказаної
реєстрації, суд доходить висновку що у
задоволенні позовних вимог слід
відмовити.

Керуючись ст. ст. 2, 71, 86 158 - 163 КАС
України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_2
до Реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції в
Одеській області, про скасування
рішення про державну реєстрацію прав
на нерухоме майно відмовити.

Постанова набирає законної
сили відповідно до ст..254КАС України.

Апеляційна скарга на
постанову суду подається протягом
десяти днів після отримання копії
постанови. Апеляційна скарга подається
до Одеського апеляційного
адміністративного суду через Одеський
окружний адміністративний суд. Копія
апеляційної скарги одночасно
надсилається особою, яка її подає, до
Одеського апеляційного
адміністративного суду.

Постанова виготовлена у повному
обсязі 08 серпня 2014 року.

Суддя

Е.А.Іванов

У задоволенні позову ОСОБА_2 до
Реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції в
Одеській області, про скасування
рішення про державну реєстрацію прав
на нерухоме майно відмовити.

08 серпня 2014 року.