Справа № 2а-12380/11/2670
Суддя: Мороз В.Ф.
Дата ухвалення: 2014-07-15 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" липня 2014 р. м. Київ
К/9991/31295/12

Колегія суддів Вищого
адміністративного суду України у
складі:

головуючого
Донця О.Є.,

суддів:
Логвиненка А.О.,

Мороза В.Ф.,

здійснивши попередній розгляд
касаційної скарги ОСОБА_2 на постанову
Київського апеляційного
адміністративного суду від 12 квітня 2012
року у справі за позовом ОСОБА_2 до
комунального підприємства «Київське
бюро технічної інвентаризації та
реєстрації прав власності на об'єкти
нерухомого майна» (надалі - комунальне
підприємство, БТІ) про визнання дій
незаконними,

в с т а н о в и л а:

Позивач звернувся із позовом в якому
просив: визнати дії Комунального
підприємства «Київське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна» (далі - КП) щодо
відмови у проведенні реєстрації права
власності за ОСОБА_2 на нерухоме майно,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 21,5 кв. м. згідно
договору купівлі-продажу квартири від
05 квітня 2011 року неправомірними;
зобов'язати КП вчинити дії, щодо
проведення реєстрації права власності
за ОСОБА_2 на нерухоме майно, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 21,5 кв. м. згідно
договору купівлі-продажу квартири від
05.04.2011 року.

Позовні вимоги мотивовані тим, що заява
про реєстрацію права власності на
квартиру була подана відповідачу 06
квітня 2011 року, а постанова слідчого
про заборону відчуження майна була
винесена 15 квітня 2011 року, таким чином у
відповідача не було підстав для
відмови в реєстрації майна.

Постановою Окружного
адміністративного суду м. Києва від 14
грудня 2011 року позов задоволено.
Визнано дії комунального підприємства
щодо відмови у проведенні реєстрації
права власності за ОСОБА_2 на нерухоме
майно, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 21,5 кв. м.
згідно договору купівлі-продажу
квартири від 05.04.2011 року
неправомірними. Зобов'язано КП вчинити
дії, щодо проведення реєстрації права
власності за ОСОБА_2 на нерухоме майно,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 21,5 кв. м. згідно
договору купівлі-продажу квартири від
05.04.2011 року.

Рішення мотивовано недоведеністю
комунальним підприємством
обґрунтованості відмови у вчиненні
реєстраційної дії.

Постановою Київського апеляційного
адміністративного суду від 12 квітня 2012
року постанову Окружного
адміністративного суду м. Києва від 14
грудня 2011 року скасовано та прийнято
нове рішення, яким в задоволенні
позову відмовлено.

Рішення мотивовано тим, що БТІ
відмовлено у здійсненні реєстраційної
дії у строки та на підставі Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно» (далі -
Закон) та Тимчасового положення про
порядок державної реєстрації права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року №7/5 та зареєстрованого в
Міністерстві юстиції України 18 лютого
2002 р. за №157/6445 (далі - Положення).

В касаційній скарзі позивач,
посилаючись на порушення судом
апеляційної інстанції норм
матеріального та процесуального права,
просить скасувати Київського
апеляційного адміністративного суду
від 12 квітня 2012 року та залишити в силі
постанову Окружного адміністративного
суду м. Києва від 14 грудня 2011 року.

Заслухавши доповідь судді Вищого
адміністративного суду України,
перевіривши матеріали справи, колегія
суддів вважає, що касаційна скарга не
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як встановлено судами попередніх
інстанцій та підтверджується
матеріалами справи, 06.04.2011 року ОСОБА_2
звернувся до комунального
підприємства із заявою про реєстрацію
за ним права власності на вказане
нерухоме майно. До заяви додав копію
договору купівлі-продажу квартири за
адресою АДРЕСА_1 від 05.04.2011 року
укладеного між ОСОБА_2 та громадянином
ОСОБА_3

Відповідно до ч.5 ст.15 Закону державна
реєстрація прав (надання відмови в ній)
проводиться в строк, що не перевищує
чотирнадцяти робочих днів (крім
випадків, встановлених у частині
сьомій цієї статті) з моменту
надходження до органу державної
реєстрації прав заяви про таку
реєстрацію та передбачених цим Законом
та нормативно-правовими актами,
прийнятими відповідно до нього,
документів, необхідних для її
проведення.

Відповідно до ч. 5 ст. 15 Закону
комунальним підприємством визначено
планову дату реєстрації прав власності
на вказану квартиру 21.04.2011 року.

15.04.2011 року слідчим Святошинського РУ
ГУМВС України в м. Києві за
результатами розгляду матеріалів
кримінальної справи №08-20784, порушеної
по факту заволодіння 05.04.2011 року
невстановленими слідством особами,
шляхом обману, квартирою за адресою
АДРЕСА_1 винесено постанову, якою
накладено заборону на відчуження
вказаної квартири та проведення
будь-яких цивільно-правових угод.

Відповідно до пп.3.5.7 п.3.5 Положення
реєстратор БТІ відмовляє у проведенні
державної реєстрації прав, якщо право
власності та інші речові права на
нерухоме майно виникли на підставі
правочинів за наявності в Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна відомостей про
накладення заборони та/або арешту
нерухомого майна, що підтверджується
відповідним витягом.

Оскільки судом апеляційної інстанції
було встановлено, що на момент вчинення
реєстраційної дії була наявна заборона
відчуження нерухомого майна, судова
колегія погоджується з висновком цього
суду про доведеність відповідачем
правомірності відмови у проведенні
реєстрації права власності на нерухоме
майно.

Доводи касаційної скарги не дають
підстав для висновку про порушення
судами норм матеріального та
процесуального права, тоді як суд
касаційної інстанції відповідно до
статті 220 КАС України позбавлений
можливості досліджувати докази,
встановлювати та визнавати доведеними
обставини, що не були встановлені в
судовому рішенні, та вирішувати
питання про достовірність того чи
іншого доказу.

Відповідно до статті 224 КАС України суд
касаційної інстанції залишає
касаційну скаргу без задоволення, а
судові рішення - без змін, якщо визнає,
що суди першої та апеляційної
інстанцій не допустили порушень норм
матеріального і процесуального права
при ухваленні судових рішень чи
вчиненні процесуальних дій.

Керуючись ст. ст. 220, 220-1, 224, 230, Кодексу
адміністративного судочинства
України, колегія суддів,

у х в а л и л а :

Касаційну скаргу ОСОБА_2 залишити без
задоволення.

Постанову Київського апеляційного
адміністративного суду від 12 квітня 2012
року залишити без змін.

Рішення набирає законної сили через
п'ять днів після направлення його копії
особам, які беруть участь у справі і
може бути переглянуте Верховним Судом
України в порядку ст.ст. 235-238 Кодексу
адміністративного судочинства
України.

Судді:
В.Ф. Мороз

А.О. Логвиненко

О.Є Донець