Справа № 348/1408/14-а
Суддя: Грещук Р.П. Р. П.
Дата ухвалення: 2014-07-29 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 348/1408/14-а

29 липня 2014 року
м.
Надвірна

Надвірнянський районний суд
Івано-Франківскої області

в складі: головуючого судді - Грещука
Р.П.

секретаря - Госедло
Л.І.,

з участю: представника позивача -
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за адміністративним
позовом ОСОБА_2 до Надвірнянської
районної державної нотаріальної
контори, третя особа- Реєстраційна
служба Надвірнянського районного
управління юстиції про зобов'язання
виключити з Єдиного Реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
заборону щодо відчуження нерухомого
майна,-

В С Т А Н О В И В:

12.06.2014 року ОСОБА_2 звернувся в суд з
позовом до Надвірнянської РДНК, третя
особа- Реєстраційна служба
Надвірнянського РУЮ про зобов'язання
виключити з Єдиного Реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
заборону щодо відчуження нерухомого
майна.

В судовому засіданні представник
позивача уточнив вимоги ОСОБА_2 та
повністю підтримав їх з підстав,
наведених в позовній заяві.

Просить суд постановити рішення яким
зобов'язати Реєстраційну служба
Надвірнянського РУЮ
Івано-Франківської області вчинити дії
про виключення запису про заборону
щодо відчуження нерухомого майна
зареєстрованого у Єдиному Реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна зареєстрованого у Державному
реєстрі іпотек 29.01.2008 року за №6481670
Надвірнянською районною державною
нотаріальною конторою щодо
будинковолодіння по АДРЕСА_1.

Представник відповідача-
Надвірнянської РДНК не заперечує щодо
задоволення вимог позивача, оскільки в
нотаріальній конторі на даний час
відсутні будь-які документи стосовно
даного нерухомого майна, так як згідно
«Номенклатури справ нотаріальних
документів» вони зберігаються тільки 5
років, тому виключити запис про
заборону можливо тільки на підставі
рішення суду,

Представник третьої особи -
Реєстраційної служби Надвірнянського
РУЮ у вирішенні даного позову
покладається на розсуд суду, та 29.07.2014
року направив клопотання розглянути
дану справу без його участі.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши докази, надані сторонами на
виконання вимог ст.ст.69, 70 КАС України, і
на підставі яких суд встановлює
наявність або відсутність обставин, що
обгрунтовують вимоги і заперечення
осіб, які беруть участь у справі, інші
обставини, що мають значення для
вирішення справи та, оцінюючи
зазначені докази за своїм внутрішнім
переконанням, що грунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому дослідженні обставин
справи, прийшов до висновку про
можливість задоволення позову.

Відповідно до ст.2 КАС України кожна
особа має право в порядку,
встановленому зазначеним кодексом,
звернутися до суду для оскарження
будь-яких рішень, дій чи бездіяльносіт
суб'єктів владних повноважень.

В судовому засіданні достовірно
встановлено, що в лютому 2014року при
зверненні до державного реєстратора
позивачу стало відомо, що на
будинковолодіння по АДРЕСА_1, яке йому
належить накладено обтяження.

Заборону було вчинено Надвірнянською
РДНК, згідно до повідомлення
приватного нотаріуса ОСОБА_3 за номером
3-Б-БН від 23.07.1997р. При цьому, під час
вчинення заборони було зроблено описку
та помилково зазначено номер будинку
замість №3 «б» - №3.

Відповідно до ст.ст. 73,74 З-ну України
«Про нотаріат», нотаріус накладає
заборону на відчуження нерухомого
майна. Одержавши повідомлення банку
про погашення кредиту, припинення
іпотечного договору, нотаріус знімає
заборону на відчуження нерухомого
майна.

З'ясовано також, що після виявлення
зазначених обставин, реєстраційна
служба і позивач, який будь-яких
договорів іпотеки не укладав,
спробували встановити причину
накладення обтяження в державному
реєстрі іпотек за вищезазначеним
номером будинку.

Однак, згідно відповідей отриманих від
приватного нотаріуса ОСОБА_5 та
завідувача Надвірнянської РДНК,
будь-які відомості про підстави
накладення заборони-відсутні.

Відповідно до п. 1.5. Положення «Про
Єдиний реєстр заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна»,
затвердженого наказом МЮ України №31/5
від 09.06.1999 року зі змінами:
реєстраторами Реєстру заборон є:
державні нотаріальні контори, державні
нотаріальні архіви, приватні
нотаріуси, які уклали відповідні
договори з Адміністратором і мають
повний доступ до Реєстру заборон через
комп'ютерну мережу, ДП«Інформаційний
центр» МЮ України та його регіональні
філії.

У зв'язку з наведеним, державна
нотаріальна контора в спірних
правовідносинах є уповноваженою
державою особою по здійсненню владних
повноважень, пов'язаних із внесенням та
виключенням записів про заборону
відчуження та арештів нерухомого
майна.

Реєстратори приймають заяви про
реєстрацію обтяження об'єкта
нерухомого майна від державних
нотаріальних контор та приватних
нотаріусів, які не є Реєстраторами,
судів, слідчих органів та інших осіб,
визначених цим Положенням, уносять та
вилучають записи до (з) Реєстру заборон
про заборони, арешти щодо нерухомого
майна, отримують (видають) витяги з
Реєстру заборон. Реєстратори також
уносять та вилучають до (з) Реєстру
заборон відомості про тимчасові
застереження щодо нерухомого майна».

Підставою зазначених дій є відповідні
іпотечні договори або інші правочини
на

підставі яких виникає заборона.

Як вбачається з п.25 Постанови Кабінету
Міністрів України «Про затвердження
Тимчасового порядку державної
реєстрації іпотек», запис про
обтяження майна іпотекою може бути
виключений на підставі рішення суду з
обов'язковою вказівкою порядкового
номера запису, на підставі п. 26 Порядку
реєстратор вносить в Реєстр відомості
про виключення запису в день отримання
повідомлення або рішення розв'язання,
вирішення, розв'язування суду.

Сам З-н України «Про нотаріат» та
інструкція «Про порядок вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України»
не регулює порядок скасування
(вилучення та виключення) нотаріусами
арешту, заборони та обтяження та не
визначає конкретного реєстратора
(нотаріуса) що має скасувати (вилучити
та виключити) арешти, заборони та
обтяження.

Згідно ч. 9 ст. 16 З-ну України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація припинення
іпотеки, обтяження проводиться на
підставі заяви обтяжувача, яку він
зобов'язаний подати протягом п'яти
робочих днів з дня припинення іпотеки,
обтяження самостійно або на письмову
вимогу боржника чи іншої особи, права
якої порушено через наявність таких
реєстраційних записів.

З-м України «Про внесення змін до З-ну
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень» та інших законодавчих актів
України» №1878-VІ від 11.02.2010 року (із
змінами та доповненнями) визначено, що
державна реєстрація прав на нерухоме
майно в порядку, визначеному цим
Законом, здійснюється з 01.01.2013 року
органами державної реєстрації прав,
якими є реєстраційні служби
територіальних органів юстиції.

Згідно ст. 1 З-ну України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» Державний реєстр
речових прав на нерухоме майно (далі -
Державний реєстр прав) - єдина державна
інформаційна система, що містить
відомості про права на нерухоме майно,
їх обтяження, а також про об'єкти та
суб'єктів цих прав.

Як достовірно встановлено в судовому
засіданні, не спростовано та не
заперечується учасниками судового
процесу, на даний час відсутні будь-які
підстави щодо обмеження позивача в
розпорядженні нерухомим майном, в тому
числі договори іпотеки, запис про
обмеження підлягає до скасування
особою реєстратора (нотаріусом), яка
безпосередньо вилучає та виключає
арешти, заборони та обтяження з
відповідних реєстрів, що не порушує
права та інтереси жодних осіб.

Зазначені обставини підтверджується
довідкою ВДВС Надвірнянського р-ного
РУЮ від 18.07.2014р.за №02-27/546, з якої
вбачається, що згідно журналів обліку
в/проваджень, переданих державному
виконавцю відділу ДВС Надвірнянського
РУЮ, будь-яких боргів по сплаті
грошових сум в дохід держави,
підприємств, установ, організацій та
громадян у позивача ОСОБА_2 немає.

З листа Надвірнянської м/ради від
10.02.2014 року за №109/04-13/06, начальнику
відділу державної реєстрації речових
прав на нерухоме майно РС
Надвірнянського РУЮ встановлено, що
рішення про зміну адреси будинку
АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 не
приймалось.

А як видно з довідки № 182 від 18.07.2014
року, адресний номер житлового будинку
на АДРЕСА_1 з дати введення в
експлуатацію, згідно рішення
міськвиконкому №611 від 21.09.2000 року по
даний час не змінювався.

При таких обставинах вимоги ОСОБА_2
підлягають до задоволення, також не
заперечує щодо задоволення його
позову відповідач- Надвірнянська РДНК.

Із змісту ст.71 КАС України випливає, що
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на яких грунтуються її
вимоги та заперечення, а в
адміністративних справах про
протиправність рішень, дій чи
бездіяльності суб'єкта владних
повноважень обов'язок щодо доказування
правомірності свого рішення, дії чи
бездіяльності покладається на
відповідача, якщо він заперечує проти
адміністративного позову.

Враховуючи наведене, на підставі З-ну
України «Про нотаріат», «Інструкції
про порядок вчинення нотаріальних
дій», затвердженої наказом МЮУ від
03.03.2004 року за №20/5, Положенням «Про
Єдиний реєстр заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна»,
затвердженим наказом МЮУ від 09.06.1999
року № 31/5 та керуючись ст.ст.6,7,8, 9, 10,
14,18, 41, 153, 158, 159 -163 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Позов ОСОБА_2 - задоволити.

Зобов'язати Реєстраційну службу
Надвірнянського районного управління
юстиції Івано-Франківської області
вчинити дії про виключення запису про
заборону щодо відчуження нерухомого
майна зареєстрованого у Єдиному
Реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна та обтяжень,
зареєстрованого у Державному реєстрі
іпотек 29.01.2008 року за №6481670
Надвірнянською районною державною
нотаріальною конторою щодо
будинковолодіння по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на постанову може
бути подана до Львівського
Апеляційного адміністративного суду в
порядку, визначеному ст.186 КАС України
через Надвірнянський районний суд
Івано-Франківської області.

Суддя
Грещук Р.П.

Повний текст постанови виготовлено
05.08.2014 року