Справа № 816/2198/14
Суддя: О.О. Кукоба
Дата ухвалення: 2014-07-21 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОЛТАВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ
СУД
У Х В А Л А

21 липня 2014 рокум. ПолтаваСправа №816/2198/14

Полтавський окружний адміністративний
суд у складі:

головуючого судді - Кукоби О.О.,

за участю:

секретаря судового засідання -
Кльопової І.Г.

та представників сторін:

від позивача - Спиця В.Я.,

від відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні клопотання Полтавського
товариства з додатковою
відповідальністю "Рубін" про зупинення
провадження в адміністративній справі
за позовом Полтавського товариства з
додатковою відповідальністю "Рубін" до
приватного нотаріуса Полтавського
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
треті особи без самостійних вимог на
предмет спору: ОСОБА_4, ОСОБА_5, товарна
біржа "Полтавська регіональна біржа
нерухомості" про визнання незаконним
та скасування рішення,

В С Т А Н О В И В:

Полтавське товариство з додатковою
відповідальністю "Рубін" звернулось до
суду з позовом до приватного нотаріуса
Полтавського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, треті особи без
самостійних вимог на предмет спору:
ОСОБА_4, ОСОБА_5, товарна біржа
"Полтавська регіональна біржа
нерухомості" про визнання незаконним
та скасування рішення від 29 жовтня 2013
року про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (індексний номер 7354495) за
заявою гр. ОСОБА_4

Позивачем 11 липня 2014 року через
канцелярію суду подано клопотання про
зупинення провадження в даній справі
до вирішення по суті цивільної справи
№554/6909/14-ц (провадження №2/554/2453/2014) за
позовом Полтавського товариства з
додатковою відповідальністю "Рубін" до
ОСОБА_4, третя особа - товарна біржа
"Полтавська регіональна біржа
нерухомості" про визнання недійсним
договору та відновлення права
власності, що перебуває в провадженні
Октябрського районного суду м. Полтави.

Представник позивача в судовому
засіданні 21 липня 2014 року вказане
клопотання підтримав та просив його
задовольнити.

Представник відповідача - покладалась
на розсуд суду.

Треті особи в судове засідання не
з'явились, про розгляд справи
повідомлені належним чином. Товарна
біржа "Полтавська регіональна біржа
нерухомості" надала до суду клопотання
про розгляд справи без участі її
представника. Інші треті особи причин
неявки суду не повідомили.

Заслухавши доводи представника
позивача та думку представника
відповідача, розглянувши подане
клопотання та матеріали
адміністративної справи, суд встановив
наступні факти та відповідні до них
правовідносини.

Судом встановлено, що оскарженим в
даній справі рішенням зареєстровано
право власності ОСОБА_4 на об'єкт
нерухомого майна: "нежитлове
приміщення загальною площею 57,7 кв.м.,
яке складається в цілому з: торгової
зали (1) пл. 37,6 кв.м., кабінету (2, пл. 14,3
кв.м., коридору (3) площею 2,9 кв.м.,
вмивальні (4) пл. 1,3 кв.м., вбиральні (5) пл.
1,6 кв.м.)". При цьому, підставою для
реєстрації права власності став
договір купівлі-продажу від 29 жовтня 2013
року, укладений між ОСОБА_5 (продавець)
та ОСОБА_4 (покупець), посвідчений
приватним нотаріусом Полтавського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
та зареєстрований за №1119.

Як пояснив в судовому засіданні
представник позивача, Полтавським
товариством з додатковою
відповідальністю "Рубін" до
Октябрського районного суду м. Полтави
подано позов про визнання недійсним
зазначеного договору. На підтвердження
даних доводів надано копію ухвали
Октябрського районного суду м. Полтави
від 20 травня 2014 року, якою відкрито
провадження у цивільній справі
№554/6909/14-ц (провадження №2/554/2453/2014) за
позовом Полтавського товариства з
додатковою відповідальністю "Рубін" до
ОСОБА_4, третя особа - товарна біржа
"Полтавська регіональна біржа
нерухомості" про визнання недійсним
договору та відновлення права
власності.

У відповідності до пункту 3 частини
першої статті 156 Кодексу
адміністративного судочинства України
суд зупиняє провадження у справі в разі
неможливості розгляду цієї справи до
вирішення іншої справи, що
розглядається в порядку
конституційного, адміністративного,
цивільного, господарського чи
кримінального судочинства, - до
набрання законної сили судовим
рішенням в іншій справі.

Дана норма застосовується в тих
випадках, коли обставини, які є
підставою позову або заперечень проти
нього, є предметом дослідження в іншій
справі і рішення суду у цій справі
безпосередньо впливає на вирішення
спору, оскільки носить преюдиційний
характер.

У спірних відносинах така обставина
полягає у відсутності в
адміністративного суду повноважень на
встановлення відповідності
цивільно-правового договору
купівлі-продажу вимогам закону, адже
з'ясування даного питання має
відбуватись в порядку цивільного
судочинства.

Оскільки зазначений вище договір
купівлі-продажу є фактичною підставою
для прийняття відповідачем
оскарженого рішення про державну
реєстрації прав та їх обтяжень, суд
дійшов висновку про наявність підстав
для зупинення провадження в
адміністративній справі.

За таких обставин, клопотання
Полтавського товариства з додатковою
відповідальністю "Рубін" про зупинення
провадження в адміністративній справі
слід задовольнити.

При цьому, зважаючи на наведене вище
положення пункту 3 частини першої
статті 156 Кодексу адміністративного
судочинства України, провадження в
адміністративній справі №816/2198/14
необхідно зупинити до набрання
законної сили судовим рішення в
цивільній справі №554/6909/14-ц
(провадження №2/554/2453/2014) за позовом
Полтавського товариства з додатковою
відповідальністю "Рубін" до ОСОБА_4,
третя особа - товарна біржа "Полтавська
регіональна біржа нерухомості" про
визнання недійсним договору та
відновлення права власності.

Керуючись статтями 156, 165 Кодексу
адміністративного судочинства
України,

У Х В А Л И В:

Клопотання Полтавського товариства з
додатковою відповідальністю "Рубін"
про зупинення провадження в
адміністративній справі задовольнити.

Провадження в адміністративній справі
№816/2198/14 зупинити до набрання законної
сили судовим рішення в цивільній
справі №554/6909/14-ц (провадження
№2/554/2453/2014) за позовом Полтавського
товариства з додатковою
відповідальністю "Рубін" до ОСОБА_4,
третя особа - товарна біржа "Полтавська
регіональна біржа нерухомості" про
визнання недійсним договору та
відновлення права власності.

Зобов'язати представника позивача
невідкладно повідомити суд про
наслідки розгляду цивільної справи
№554/6909/14-ц (провадження №2/554/2453/2014) за
позовом Полтавського товариства з
додатковою відповідальністю "Рубін" до
ОСОБА_4, третя особа - товарна біржа
"Полтавська регіональна біржа
нерухомості" про визнання недійсним
договору та відновлення права
власності.

Ухвала набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо таку скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги
судове рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після повернення
апеляційної скарги, відмови у
відкритті апеляційного провадження
або набрання законної сили рішенням за
наслідками апеляційного провадження.

Ухвала може бути оскаржена до
Харківського апеляційного
адміністративного суду через
Полтавський окружний адміністративний
суд шляхом подання апеляційної скарги
протягом п'яти днів з дня отримання її
копії з одночасним надісланням копії
апеляційної скарги до суду апеляційної
інстанції.

Повний текст ухвали складено 23 липня 2014
року.

Суддя
О.О. Кукоба