Справа № 820/2079/13-а
Суддя: Любчич Л.В.
Дата ухвалення: 2014-07-11 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2014 р.Справа № 820/2079/13-аКолегія
суддів Харківського апеляційного
адміністративного суду у складі

Головуючого судді: Любчич Л.В.

Суддів: Сіренко О.І. , Спаскіна О.А.

за участю секретаря судового засідання
Зливко І.М., Колієнко Н.О.

представника позивача - Шамраєва М.Є.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні Харківського
апеляційного адміністративного суду
адміністративну справу за апеляційною
скаргою Публічного акціонерного
товариства "МЕГАБАНК" на постанову
Харківського окружного
адміністративного суду від 05.06.2014р. по
справі № 820/2079/13-а

за позовом Публічного акціонерного
товариства "МЕГАБАНК"

до Реєстраційної служби
Жидачівського районного управління
юстиції Львівської області треті
особи Міністерство оборони України
, Приватне підприємство "Елітон-2011"

про зобов'язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИЛА:

05.06.2014 ро постановою Харківського
окружного адміністративного суду
відмовлено в задоволенні позовних
вимог публічному акціонерному
товариству "Мегабанк" ( далі - ПАТ
«Мегабанк») до реєстраційної служби
Жидачівського районного управління
юстиції Львівської області, треті
особи - Міністерство оборони України,
приватне підприємство "Елітон-2011" (далі
- ПП «Елітон-2011») про зобов'язання
вчинити дії.

Не погодившись з даною постановою
суду позивач подав апеляційну скаргу в
якій, посилаючись на порушення норм
матеріального та процесуального права,
просив скасувати постанову
Харківського зобов'язати відповідача
скасувати державну реєстрацію права
власності Міністерства оборони
України на 19 квартир у будинку №20 по
вул. Симоненка у м. Жидачеві Львівської
області загальною площею 1215,7 кв.м а
саме:№3-49,5 кв.м, №4-69,9 кв.м, №5-76,4 кв.м.,
№6-50,4 кв.м, №8-72,1 кв.м.,№9-75,8 кв.м, №10-50,2
кв.м, №13-76-1 кв.м, №16-73,1 кв.м, №17-57,4 кв.м.,
№18-69,3 кв.м, №19-50,0 кв.м., №20-71,5 кв.м, №22-70,6
кв.м, №25-58,9 кв.м, №27-50,3 кв.м. №28-72,2 кв.м;

скасувати рішення відповідача від
06.03.2013 року №757046 про відмову в
державній реєстрації права власності
за ПАТ "Мегабанк" на багатоквартирний
житловий будинок, реєстраційний номер
16934798, що знаходиться за адресою:
Львівська область, Жидачівський район,
м. Жидачів, вул. Симоненка В., буд. 20;

зобов'язати відповідача провести
державну реєстрацію права власності за
ПАТ "Мегабанк" на багатоквартирний
житловий будинок, реєстраційний номер
16934798, що знаходиться за адресою:
Львівська область, Жидачівський район,
м. Жидачів, вул. Симоненка В., буд. 20.

В обґрунтування вимог
апеляційної скарги зазначив, що ПАТ
«МЕГАБАНК» звертався за реєстрацією
права власності на підставі іпотечного
договору від 02.08.2007 р, згідно з пунктом
5.2.1 якого ПАТ «МЕГАБАНК» має право при
зверненні стягнення на предмет іпотеки
отримати на праві власності предмет
іпотеки в рахунок виконання основного
зобов'язання. До заяви державному
реєстратору були надані документи
передбачені п.п. 10,27,28,34 Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
№703 від 22.06.2011 року ( далі - Порядок).
Апелянт вважає, що відсутні підстави
для відмови реєстраційної служби в
реєстрації права власності за ПАТ
«МЕГАБАНК» на зазначений об'єкт
нерухомості. Вважає, що реєстрація за
Міністерством оборони України права
власності на 19 квартир в будинку за
адресою вул.. Симоненка В., буд 20 в м.
Жидачеві Львівської області є
незаконним, оскільки на час реєстрації
існувало обтяження за договором
іпотеки.

Представник відповідача, представники
третіх осіб в судове засідання не
з'явилися, про дату, час та місце
розгляду повідомлялися належним чином.

Відповідно до положень ч.4 ст. 196 Кодексу
адміністративного судочинства України
( далі - КАС України) розгляд справи
проведено без участі представників
відповідача, третіх осіб.

Колегія суддів, заслухавши
суддю-доповідача, пояснення
представника позивача, перевіривши
доводи апеляційної скарги,
правильність застосування судом
першої інстанції норм чинного
законодавства, дослідивши письмові
докази по справі, дійшла висновку, що
апеляційна скарга не підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

Відмовляючи в задоволенні позовних
вимог суд першої інстанції виходив з
правомірності дій відповідача.

Колегія суддів з даним висновком суду
погоджується виходячи з наступного.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 195 Кодексу
адміністративного судочинства України
(далі - КАС України), суд апеляційної
інстанції переглядає судове рішення
суду першої інстанції в межах
апеляційної скарги.

Щодо позовних вимог про зобов'язання
відповідача скасувати державну
реєстрацію права власності
Міністерства оборони України на 19
квартир у будинку №20 по вул. Симоненка
у м. Жидачеві Львівської області
загальною площею 1215,7 кв.м., колегія
суддів зазначає .

Під час судового розгляду
встановлено, що 19 грудня 2008 року між ТОВ
"Мальви-Маркет" (у якості Забудовника)
та Міністерством оборони України (у
якості Пайовика) укладено договір №
227/ДБ-292Д на пайову участь у будівництві
житла.

Між Забудовником - ТОВ "Мальви - Маркет"
та Пайовиком - Міністерством оборони
України укладено ряд додаткових угод
до договору № 227/ДБ-292Д від 19.12.2008 року на
пайову участь у будівництві житлового
будинку, якими змінено терміни
виконання умов Договору № 227/ДБ-292Д.

15 серпня 2011 року між Забудовником - ТОВ
"Мальви-Маркет" та Пайовиком -
Міністерством оборони України
складено акт прийому - передачі житла,
згідно якого ТОВ "Мальви - Маркет", на
виконання умов договору на пайову
участь у будівництві житла від 19.12.2008
року № 227/ДБ-292Д, передало Міністерству
оборони України 19 квартир загальною
площею 1215,17 кв. м. на загальну суму 5293708,80
грн. в т.ч. ПДВ 882284,80 грн. Сторони
погодились, що Договір № 227/ДБ-292Д від
19.12.2008 року та будь-які додаткові угоди
до нього вважаються повністю
виконаними.

18 серпня 2011 року виконавчим комітетом
Жидачівської міської ради Львівської
області, прийнято рішення № 193 про
оформлення права власності та видачі
свідоцтва про право власності на
Міністерство оборони України на праві
державної власності на 19 квартир у
будинку № 20 по вул. Симоненка у м.
Жидачеві Львівської області загальною
площею 1215,7 кв.м.

Постановою Харківського апеляційного
адміністративного суду від 15 січня 2013
року апеляційні скарги товариства з
обмеженою відповідальністю
"Мальви-Маркет", Міністерства оборони
України задоволено, постанову
Київського районного суду м. Харкова
від 01.08.2012 року по справі 2018/2а-7022/12 позов
ПАТ "Мегабанк" скасовано та прийнято
нову постанову, якою в задоволенні
позову ПАТ "Мегабанк" про визнання
незаконними дії Жидачівської міської
ради Львівської області щодо ухвалення
рішення про оформлення права власності
та видачу свідоцтва про право
власності на Міністерство оборони
України на праві державної власності
на 19 квартир у будинку № 20 по вул.
Симоненка у м. Жидачеві Львівської
області; скасуванні рішення
Виконавчого комітету Жидачівської
міської ради Львівської області № 193
від 18.08.2011 року про оформлення права
власності та видачу свідоцтва про
право власності на Міністерство
оборони України на праві державної
власності на 19 квартир у будинку № 20 по
вул. Симоненка у м. Жидачеві Львівської
області загальною площею 1215,7 кв.м.
відмовлено.

26.06.2013 р. ухвалою Вищого
адміністративного суду України
касаційну скаргу ПАТ "Мегабанк" та ПП
"Елітон-2011" залишено без задоволення,
постанову Харківського апеляційного
адміністративного суду від 15 січня 2013
року залишено без змін.

Враховуючи вище зазначене
колегія суддів вважає вірними висновки
суду першої інстанції щодо відсутності
підстав для зобов'язання відповідача
скасувати державну реєстрацію права
власності Міністерства оборони
України на 19 квартир у будинку №20 по
вул. Симоненка у м. Жидачеві Львівської
області загальною площею 1215,7 кв.м.

Щодо позовних вимог про скасування
рішення відповідача від 06.03.2013 року №
757046 про відмову в державній реєстрації
права власності за ПАТ "Мегабанк" на
багатоквартирний житловий будинок,
реєстраційний номер 16934798, що
знаходиться за адресою: Львівська
область, Жидачівський район, м. Жидачів,
вул. Симоненка В., буд. 20, колегія суддів
зазначає.

Судом першої інстанції встановлено та
знайшло своє підтвердження під час
апеляційного розгляду, що ПАТ
"Мегабанк" 05.03.2013 року звернулося до
Реєстраційної служби Жидачівського
районного управління юстиції
Львівської області із заявою за
реєстраційним номером 374512 про державну
реєстрацію права власності за ПАТ
"Мегабанк" на багатоквартирний
житловий будинок, реєстраційний номер
16934798, що знаходиться за адресою:
Львівська область, Жидачівський район,
м. Жидачів, вул. Симоненка В., буд. 20.

До заяви додані необхідні документи, що
підтверджується карткою прийому заяви
№ 729793.

Рішенням державного реєстратора прав
на нерухоме майно від 06.03.2013 року № 757046
позивачу відмовлено у державній
реєстрації права власності на
багатоквартирний житловий будинок,
реєстраційний номер 16934798, що
знаходиться за адресою: Львівська
область, Жидачівський район, м. Жидачів,
вул. Симоненка В., буд. 20.

Перевіряючи правомірність прийнятого
відповідачем рішеня колегія суддів
виходить з наступного.

Відносини, пов'язані з державною
реєстрацією речових прав на нерухоме
майно всіх форм власності, їх обтяжень
та правочинів щодо нерухомості
регулюються Законом України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" від
01.07.2004 року № 1952-IV (далі - Закон № 1952) та
Порядком ведення Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно,
затвердженим Постановою Кабінету
Міністрів України від 26.10.2011 року № 1141
(далі - Порядок № 1141).

Згідно частин 1 статті 10 Закону № 1952,
державний реєстр прав містить
відомості про зареєстровані права і
обтяження, суб'єктів прав, об'єкти
нерухомого майна, документи, на
підставі яких проведено державну
реєстрацію прав. Невід'ємною складовою
частиною Державного реєстру прав є
база даних про реєстрацію заяв і
запитів та реєстраційні справи.

Відповідно до частин 1, 3, 7 статті 16
Закону № 1952, заява про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень
подається до органу державної
реєстрації прав у паперовій або
електронній формі у випадках,
передбачених цим Законом. Разом із
заявою про державну реєстрацію прав та
їх обтяжень у паперовій формі
подаються оригінали документів,
необхідних для державної реєстрації
прав та їх обтяжень, їх копії,
засвідчені в установленому порядку.
Державна реєстрація прав проводиться
на підставі заяви власника, іншого
правонабувача, сторони правочину, за
яким виникло право, уповноваженої ними
особи або державного кадастрового
реєстратора у випадках, передбачених
цим Законом

Згідно пункту 4, 6 частини 1 статті 24
Закону № 1952, у державній реєстрації
прав та їх обтяжень може бути
відмовлено у разі, якщо: подані
документи не відповідають вимогам,
встановленим цим Законом, або не дають
змоги встановити відповідність
заявлених прав документам, що їх
посвідчують; заявником подано ті самі
документи, на підставі яких заявлене
право та обтяження такого права вже
зареєстровано у Державному реєстрі
прав.

Частиною 2 статті 19 Закону № 1952
встановлено, що за наявності підстав
для відмови в державній реєстрації
державний реєстратор приймає рішення
про відмову в державній реєстрації
прав та їх обтяжень.

Як вбачається з матеріалів справи,
державним реєстратором прав на
нерухоме майно під час розгляду заяви
ПАТ "Мегабанк" про державну реєстрацію
прав встановлено наявність реєстрації
заявленого права.

Враховуючи вище зазначене колегія
суддів вважає вірними висновки суду
першої інстанції що наявність
реєстрації права на зазначене
нерухоме майно за Міністерством
оборони України, яка на момент
звернення позивача була чинною
виключає можливість реєстрації права
власності за позивачем з урахуванням
того, що ним не надано документів, якіб
свідчили про перехід права власності
від Міністерства оборони України до
позивача.

Зважаючи на встановлену правомірність
дій відповідача щодо відмови в
реєстрації права власності за ПАТ
«МЕГАБАНК» на багатоквартирний
житловий будинок, що знаходиться за
адресою: Львівська область,
Жидачівський район, м. Жидачів, вул.
Симоненка В., буд. 20 колегія суддів
зазначає, що суд першої інстанції
прийшов до правомірного висновку, щодо
відсутності підстав для задоволення
позовних вимог в частині зобов'язання
відповідача провести державну
реєстрацію права власності за ПАТ
"Мегабанк" на зазначений
багатоквартирний житловий будинок.

Доводи апеляційної скарги
правомірності висновків суду першої
інстанції з вище зазначених підстав не
спростовують.

Відповідно до ст. 200 КАС України суд
апеляційної інстанції залишає
апеляційну скаргу без задоволення, а
постанову суду без змін, якщо визнає,
що суд першої інстанції правильно
встановив обставини справи та ухвалив
судове рішення з додержанням норм
матеріального і процесуального права.

З огляду на вищезазначене, постанова
суду першої інстанції ухвалена з
дотриманням норм процесуального права,
у відповідності до вимог норм
матеріального права, тому колегія
суддів вважає, що підстав для її
скасування немає.

Керуючись ст.ст. 160, 167, 195, 196, п.1 ч.1 ст. 199,
ст.200, п.1 ч.1 ст.205, ст.ст.206, 209, 254 Кодексу
адміністративного судочинства
України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Публічного
акціонерного товариства "МЕГАБАНК"
залишити без задоволення.

Постанову Харківського окружного
адміністративного суду від 5 червня 2014
року по справі № 820/2079/13-а залишити без
змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення та може бути оскаржена
у касаційному порядку протягом
двадцяти днів з дня складання ухвали у
повному обсязі шляхом подачі
касаційної скарги безпосередньо до
Вищого адміністративного суду України.

Головуючий суддя Любчич Л.В.Судді
Сіренко О.І. Спаскін О.А. Повний текст
ухвали виготовлений 14.07.2014 р.