Справа № 815/3229/14
Суддя: Левчук О. А.
Дата ухвалення: 2014-07-16 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 815/3229/14
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2014 року Одеський окружний
адміністративний суд в складі:

головуючого судді Левчук
О.А.,

за участю секретаря
Мураховської А.І.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті
Одесі справу за адміністративним
позовом заступника прокурора
Малиновського району м. Одеси в
інтересах держави в особі Одеської
міської ради до Реєстраційної служби
Одеського міського управління юстиції,
третя особа - ОСОБА_2, про скасування
рішення про державну реєстрацію прав
власності на нежитлове приміщення,
прийняте реєстратором КП "БТІ" Одеської
міської ради 27.12.2012 року, на підставі
якого до Державного реєстру прав
власності на нерухоме майно внесено
запис за № 5674 в книзі 117неж-149
(реєстраційний номер майна: 38867161) про
реєстрацію за ОСОБА_2 права власності;
зобов'язання перенести до Державного
реєстру прав записи про державну
реєстрацію прав, що містяться в
інформаційних системах (Державному
реєстрі прав власності на нерухоме
майно - запис за № 5674 в книзі 117неж-149
(реєстраційний номер майна: 38867161) та
внести запис про скасування цієї
державної реєстрації прав власності, -

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокурора Малиновського
району м. Одеси звернувся з даним
позовом до суду в інтересах держави в
особі Одеської міської ради та просить
скасувати рішення про державну
реєстрацію прав власності на нежитлове
приміщення, прийняте реєстратором КП
"БТІ" Одеської міської ради 27.12.2012 року,
на підставі якого до Державного
реєстру прав власності на нерухоме
майно внесено запис за № 5674 в книзі
117неж-149 (реєстраційний номер майна:
38867161) про реєстрацію за ОСОБА_2 права
власності, зобов'язати відповідача
перенести до Державного реєстру прав
записи про державну реєстрацію прав, що
містяться в інформаційних системах
(Державному реєстрі прав власності на
нерухоме майно - запис за № 5674 в книзі
117неж-149 (реєстраційний номер майна:
38867161) та внести запис про скасування
цієї державної реєстрації прав
власності.

В обґрунтування позовних вимог
зазначає, що рішенням апеляційного
суду Одеської області від 20.01.2014
скасовано заочне рішення
Малиновського районного суду м. Одеси
від 10.12.2012 по справі за позовом ОСОБА_2
до Одеської міської ради про визнання
права власності на нежитлове
приміщення, у задоволенні позову
ОСОБА_2 відмовлено, а тому, оскільки
підстава для реєстрації права
власності на вказане нерухоме майно, а
саме, судове рішення Малиновського
районного суду м. Одеси від 10.12.2012 року
по справі №1519/20732/2012, скасовано, як
незаконне, це позбавляє ОСОБА_2 права
власності на зареєстроване нерухоме
майно та є безумовною підставою для
його скасування.

В судовому засіданні представник
позивача - заступника прокурора
Малиновського району м. Одеси позов
підтримав, просив його задовольнити.

Представник позивача - Одеської
міської ради до судового засідання не
з'явився, про дату, час та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином та своєчасно, надав до суду
клопотання про розгляд справи за
відсутністю представника Одеської
міської ради.

Представник відповідача в судовому
засіданні проти задоволення
адміністративного позову в частині
вимог про скасування рішення про
державну реєстрацію прав власності на
нежитлове приміщення, прийняте
реєстратором КП "БТІ" Одеської міської
ради 27.12.2012 року не заперечував. Щодо
решти позовних вимог зазначив, що дії
по перенесенню до Державного реєстру
прав записів про державну реєстрацію
прав, що містяться в інформаційних
системах (Державному реєстрі прав
власності на нерухоме майно - запис за
№ 5674 в книзі 117неж-149 (реєстраційний
номер майна: 38867161) та внесенню запису
про скасування цієї державної
реєстрації прав власності будуть
вчинені відповідачем в порядку
виконання рішення суду, у разі
ухвалення судом постанови про
скасування спірного рішення.

Третя особа - ОСОБА_2 до судового
засідання не з'явився, про дату, час та
місце розгляду справи повідомлений
належним чином та своєчасно, причини
неявки суду не повідомив.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши
пояснення представника позивача та
представника відповідача, дослідивши
та проаналізувавши надані сторонами
докази у їх сукупності, суд встановив
наступне.

Заочним рішенням Малиновського
районного суду м. Одеси від 10.12.2012 року
позов ОСОБА_2 задоволено, визнано за
ОСОБА_2 право приватної власності на
нежитлове приміщення, розташоване за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 435, 0
кв.м. Рішення суду в частині визнання
права власності підлягає державній
реєстрації. Рішення суду є підставою
для державної реєстрації права
приватної власності на нежитлове
приміщення, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 435, 0 кв.м., в
тому числі основною площею - 302, 7 кв.м. та
підсобною площею 132, 3 кв.м. - за ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, після набрання рішенням
суду законної сили.

Відповідно до відомостей про
об'єкт нерухомого майна та про права
власності, що містяться в
інформаційній довідці з Реєстру прав
власності на нерухоме майно (індексний
номер інформаційної довідки 17434966 від
06.02.2014 року) реєстраційний номер майна:
38867161, тип майна: нежиле приміщення,
адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1,
загальна площа: 435, 0 кв.м., номер запису:
117неж-149, дата прийняття рішення про
державну реєстрацію: 27.12.2012 року, дата
внесення запису: 27.12.2012 року, ПІБ:
ОСОБА_2, форма власності: приватна,
підстава виникнення права власності:
рішення суду, справа № 1519/20732/2012,
провадження № 2/1519/9002/2012, 10.12.2012 року,
Малиновський районний суд м. Одеси (а.с.
9-10).

Таким чином, підставою для
прийняття реєстратором КП "БТІ"
Одеської міської ради рішення про
державну реєстрацію прав власності на
нежитлове приміщення від 27.12.2012 року, на
підставі якого до Державного реєстру
прав власності на нерухоме майно
внесено запис за № 5674 в книзі 117неж-149
(реєстраційний номер майна: 38867161) про
реєстрацію за ОСОБА_2 права власності,
стало заочне рішення Малиновського
районного суду м. Одеси від 10.12.2012 року
по справі № 1519/20732/2012.

Також судом встановлено, що
рішенням апеляційного суду Одеської
області від 20.01.2014 року апеляційну
скаргу заступника прокурора
Малиновського району м. Одеси в
інтересах держави в особі Інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю в Одеській області, Одеської
міської ради задоволено, скасовано
заочне рішення Малиновського
районного суду м. Одеси від 10.12.2012 року
по справі за позовом ОСОБА_2 до Одеської
міської ради про визнання права
власності на нежитлове приміщення,
ухвалено нове рішення, яким відмовлено
в задоволенні позову ОСОБА_2 (а.с. 7-8).

Відповідно до ст. 2 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяжень таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно; державний
реєстр речових прав на нерухоме - єдина
державна інформаційна система, що
містить відомості про права на
нерухоме майно, їх обтяження, а також
про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Згідно зі ст.ст. 10, 11 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень"
державний реєстр прав містить
відомості про зареєстровані права і
обтяження, суб'єктів прав, об'єкти
нерухомого майна, документи, на
підставі яких проведено державну
реєстрацію прав; порядок ведення
Державного реєстру прав визначає
Кабінет Міністрів України.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень"
державній реєстрації підлягають
виключно заявлені права та їх
обтяження за умови їх відповідності
законодавству і поданим документам,
яка проводиться на підставі заяви
власника, іншого право набувача,
сторони правочину, за яким виникло
право, уповноваженої ними особи, разом
із якою подаються оригінали
документів, необхідних для державної
реєстрації прав та їх обтяжень, їх
копії, засвідчені в установленому
порядку.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" державна
реєстрація прав проводиться на
підставі рішень судів, що набрали
законної сили.

Відповідно до ст. 26 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" записи
до Державного реєстру прав вносяться
на підставі прийнятого рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень. У разі скасування на підставі
рішення суду рішення про державну
реєстрацію прав до Державного реєстру
прав вноситься запис про скасування
державної реєстрації прав.

Згідно з п. 2.6 Порядку прийняття і
розгляду заяв про внесення змін до
записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень та скасування записів
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України 12.12.2011
року № 3502/5, для внесення записів про
скасування державної реєстрації прав,
скасування записів Державного реєстру
прав заявник подає рішення суду про
скасування рішення державного
реєстратора, що набрало законної сили,
та копії документів, визначених у
пункті 2.3 цього розділу.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до
уваги те, що рішенням апеляційного суду
Одеської області від 20.01.2014 року
скасовано заочне рішення
Малиновського районного суду м. Одеси
від 10.12.2012 року по справі № 1519/20732/2012, яке
було підставою для прийняття рішення
про державну реєстрацію прав власності
на нежитлове приміщення від 27.12.2012 року,
на підставі якого до Державного
реєстру прав власності на нерухоме
майно внесено запис за № 5674 в книзі
117неж-149 (реєстраційний номер майна:
38867161) про реєстрацію за ОСОБА_2 права
власності, суд дійшов до висновку, що
рішення про державну реєстрацію прав
власності на нежитлове приміщення,
прийняте реєстратором КП "БТІ" Одеської
міської ради 27.12.2012 року, на підставі
якого до Державного реєстру прав
власності на нерухоме майно внесено
запис за № 5674 в книзі 117неж-149
(реєстраційний номер майна: 38867161) про
реєстрацію за ОСОБА_2 права власності
також підлягає скасуванню.

Також, суд вважає, що визнанням
скасуванням рішення про державну
реєстрацію прав власності на нежитлове
приміщення, прийняте реєстратором КП
"БТІ" Одеської міської ради 27.12.2012 року,
на підставі якого до Державного
реєстру прав власності на нерухоме
майно внесено запис за № 5674 в книзі
117неж-149 (реєстраційний номер майна:
38867161) про реєстрацію за ОСОБА_2 права
власності судом дотримано необхідний
баланс між будь-якими несприятливими
наслідками для прав, свобод та
інтересів особи і цілями, на досягнення
яких спрямоване це рішення, а тому
позовні вимоги про зобов'язання
перенести до Державного реєстру прав
записи про державну реєстрацію прав, що
містяться в інформаційних системах
(Державному реєстрі прав власності на
нерухоме майно - запис за № 5674 в книзі
117неж-149 (реєстраційний номер майна:
38867161) та внести запис про скасування
цієї державної реєстрації прав
власності, задоволенню не підлягають.
Крім цього, такий обов'язок відповідача
встановлено п. 2.6 Порядку прийняття і
розгляду заяв про внесення змін до
записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень та скасування записів
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України 12.12.2011
року № 3502/5.

Відповідно до частини 3 статті 2 КАС
України у справах щодо оскарження
рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів
владних повноважень адміністративні
суди перевіряють, чи прийняті вони на
підставі, у межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України; обґрунтовано, тобто з
урахуванням усіх обставин, що мають
значення для прийняття рішення
(вчинення дії); добросовісно;
розсудливо.

За таких обставин, розглянувши справу в
межах заявлених позовних вимог, на
підставі наданих сторонами доказів, з
урахуванням встановлених у судовому
засіданні фактів, суд дійшов до
висновку, що адміністративний позов
слід задовольнити частково, скасувати
рішення про державну реєстрацію прав
власності на нежитлове приміщення,
прийняте реєстратором КП "БТІ" Одеської
міської ради 27.12.2012 року, на підставі
якого до Державного реєстру прав
власності на нерухоме майно внесено
запис за № 5674 в книзі 117неж-149
(реєстраційний номер майна: 38867161) про
реєстрацію за ОСОБА_2 права власності. В
задоволенні решти позовних вимог
відмовити.

Керуючись ст.ст. 2, 7, 8, 9, 11, 86, 94, 159 - 163, 254
КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов задовольнити
частково.

Скасувати рішення про державну
реєстрацію прав власності на нежитлове
приміщення, прийняте реєстратором КП
"БТІ" Одеської міської ради 27.12.2012 року,
на підставі якого до Державного
реєстру прав власності на нерухоме
майно внесено запис за № 5674 в книзі
117неж-149 (реєстраційний номер майна:
38867161) про реєстрацію за ОСОБА_2 права
власності.

В задоволенні решти позовних вимог
відмовити.

Постанову може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Одеського
апеляційного адміністративного суду
через Одеський окружний
адміністративний суд у строки та в
порядку встановлені ст. 186 КАС України.

Постанова набирає законної сили в
порядку передбаченому статтею 254 КАС
України.

Повний текст постанови складено
та підписано 16 липня 2014 року.

Суддя
/підпис/ О.А.
Левчук