Справа № 802/2121/14-а
Суддя: Мультян Марина Бондівна
Дата ухвалення: 2014-07-10 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Вінниця

10 липня 2014 р.
Справа № 802/2121/14-а

Вінницький окружний адміністративний
суд у складі:

головуючого судді: Мультян Марини
Бондівни,

за участі секретаря судового
засідання: Павліченко Аліни
Володимирівни

представників сторін:

позивача: ОСОБА_1 - представник на
підставі довіреності

відповідача:Чегрина С.І., Янушкевича
А.С. - представники на підставі
довіреностей

розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали справи

за позовом: ОСОБА_4

до:Іллінецької об'єднаної державної
податкової інспекції Головного
управління Міндоходів у Вінницькій
області (Липовецьке відділення)

про: визнання протиправними та
скасування податкових
повідомлень-рішень

ВСТАНОВИВ:

До Вінницького окружного
адміністративного суду з
адміністративним позовом звернувся
ОСОБА_4 (далі - ОСОБА_4) до Іллінецької
об'єднаної державної податкової
інспекції Головного управління
Міндоходів у Вінницькій області
(Липовецьке відділення) (далі -
Ілінецька ОДПІ) про визнання
протиправними та скасування
податкових повідомлень-рішень.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач
зазначив, що Іллінецькою ОДПІ
(Липовецьке відділення) було надіслано
на адресу ОСОБА_4 податкові
повідомлення-рішення, якими визначено
податкові зобов'язання з орендної
плати за землю. На думку позивача
податковий орган визначив податкові
зобов'язання по платі на землю наперед,
а не за час фактичного користування.
Окрім того, як зазначає останній ОСОБА_4
не здійснює прав володіння і
користування землею та не отримує
прибутків від використання землі, так
як ці права належать фермерському
господарству "ЗІНДЕНС", яка отримує
прибутки від використання землі та
відповідно зобов'язана сплачувати
орендну плату за землі, які
використовує. Тому не погоджуючись із
винесеними податковими
повідомленнями-рішеннями, позивач
звернувся із позовною заявою до суду.

17 червня 2014 року від представника
позивача надійшла заява про уточнення
позовних вимог, а саме просить визнати
протиправним і скасувати податкові
повідомлення-рішення № від 30
квітня 2014 року, яким визначено
податкове зобов'язання з орендної
плати за землю з фізичних осіб на суму
90827 грн. 94 коп., № від 28 квітня 2014
року, яким визначено податкове
зобов'язання з орендної плати за землю
з фізичних осіб на суму 21685 грн. 05 коп.; №
від 30 квітня 2014 року, яким
визначено податкове зобов'язання з
орендної плати за землю з фізичних осіб
на суму 110663 грн. 77 коп.; № від 30
квітня 2014 року, яким визначено
податкове зобов'язання з орендної
плати за землю з фізичних осіб на суму
14351 грн. 28 коп.; № від 30 квітня 2014
року, яким визначено податкове
зобов'язання з орендної плати за землю
з фізичних осіб на суму 35060 грн. 40 коп.; №
від 28 квітня 2014 року, яким
визначено податкове зобов'язання з
орендної плати за землю з фізичних осіб
на суму 169808 грн. 08 коп.; № від 30
квітня 2014 року, яким визначено
податкове зобов'язання з орендної
плати за землю з фізичних осіб на суму
2442 грн. 63 коп. та № 00025ё501 від 30 квітня 214
року, яким визначено податкове
зобов'язання з орендної плати за землю
з фізичних осіб на суму 2593 грн. 51 коп.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав уточнені позовні
вимоги та просив задовольнити
адміністративний позов посилаючись на
обставини викладені у позовній заяві.

Представники відповідача проти
задоволення адміністративного позову
заперечували та просили врахувати
подані письмові заперечення (а.с. 63-66).

Заслухавши пояснення осіб, які брали
участь у справі, дослідивши матеріали
справи, оцінивши надані сторонами
докази, судом встановлено наступне.

29 листопада 2013 року Головним
управлінням Держземагенства у
Вінницькій області в особі начальника
ОСОБА_5 (Орендодавець) та ОСОБА_4
(Орендар) укладено договір оренди землі
№ 139. Відповідно до пункту 1 даного
договору орендодавець надає, а орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення фермерського господарства
із земель резервного фонду Білянської
сільської ради (за межами населеного
пункту), Липовецького району
Вінницької області.

В оренду передається земельна ділянка
загальною площею 17,2336 га ріллі,
кадастровий номер :06:000:0668 (пункт 2
договору). Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 460390 грн. 64
коп. Договір укладено на 25 років з
моменту укладення (пункт 8 договору).

Пунктом 9 договору визначено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 4% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, що становить 18415 грн. 63 коп. за 1
рік.

Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку здійснюється з
урахуванням індексації. Обчислення
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної або комунальної
власності здійснюється з урахуванням
їх цільового призначення та
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, затвердженими
Кабінетом Міністрів України формами,
що заповнюється під час укладання або
зміни умов договору оренди чи
продовження його дії. Земельна ділянка
передається в оренду для ведення
фермерського господарства.

29 листопада 2013 року Головним
управлінням Держземагенства у
Вінницькій області в особі начальника
ОСОБА_5 (Орендодавець) та ОСОБА_4
(Орендар) укладено договір оренди землі
№ 140. Відповідно до пункту 1 даного
договору орендодавець надає, а орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення фермерського господарства
із земель резервного фонду Зозівської
сільської ради (за межами населеного
пункту), Липовецького району
Вінницької області.

В оренду передається земельна ділянка
загальною площею 24,3000 га ріллі,
кадастровий номер :03:000:2031 (пункт 2
договору). Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 659417 грн. 73
коп. Договір укладено на 25 років з
моменту укладення (пункт 8 договору).

Пунктом 9 договору визначено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 4% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, що становить 26376 грн. 71 коп. за 1
рік.

Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку здійснюється з
урахуванням індексації. Обчислення
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної або комунальної
власності здійснюється з урахуванням
їх цільового призначення та
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, затвердженими
Кабінетом Міністрів України формами,
що заповнюється під час укладання або
зміни умов договору оренди чи
продовження його дії. Земельна ділянка
передається в оренду для ведення
фермерського господарства.

29 листопада 2013 року Головним
управлінням Держземагенства у
Вінницькій області в особі начальника
ОСОБА_5 (Орендодавець) та ОСОБА_4
(Орендар) укладено договір оренди землі
№ 141. Відповідно до пункту 1 даного
договору орендодавець надає, а орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення фермерського господарства
із земель резервного фонду Білянської
сільської ради (за межами населеного
пункту), Липовецького району
Вінницької області.

В оренду передається земельна ділянка
загальною площею 15,6008 га ріллі,
кадастровий номер :06:000:0667 (пункт 2
договору). Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 379171 грн. 60
коп. Договір укладено на 25 років з
моменту укладення (пункт 8 договору).

Пунктом 9 договору визначено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 4% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, що становить 15166 грн. 86 коп. за 1
рік.

Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку здійснюється з
урахуванням індексації. Обчислення
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної або комунальної
власності здійснюється з урахуванням
їх цільового призначення та
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, затвердженими
Кабінетом Міністрів України формами,
що заповнюється під час укладання або
зміни умов договору оренди чи
продовження його дії. Земельна ділянка
передається в оренду для ведення
фермерського господарства.

29 листопада 2013 року Головним
управлінням Держземагенства у
Вінницькій області в особі начальника
ОСОБА_5 (Орендодавець) та ОСОБА_4
(Орендар) укладено договір оренди землі
№ 142. Відповідно до пункту 1 даного
договору орендодавець надає, а орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення фермерського господарства
із земель резервного фонду Зозівської
сільської ради (за межами населеного
пункту), Липовецького району
Вінницької області.

В оренду передається земельна ділянка
загальною площею 8,0000 га ріллі,
кадастровий номер :03:000:2037 (пункт 2
договору). Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 217092 грн. 26
коп. Договір укладено на 25 років з
моменту укладення (пункт 8 договору).

Пунктом 9 договору визначено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 4% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, що становить 8683 грн. 69 коп. за 1
рік.

Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку здійснюється з
урахуванням індексації. Обчислення
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної або комунальної
власності здійснюється з урахуванням
їх цільового призначення та
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, затвердженими
Кабінетом Міністрів України формами,
що заповнюється під час укладання або
зміни умов договору оренди чи
продовження його дії. Земельна ділянка
передається в оренду для ведення
фермерського господарства.

31 грудня 2013 року Головним управлінням
Держземагенства у Вінницькій області в
особі начальника ОСОБА_5 (Орендодавець)
та ОСОБА_4 (Орендар) укладено договір
оренди землі № 243. Відповідно до пункту
1 даного договору орендодавець надає, а
орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення фермерського господарства
із земель резервного фонду Іванівської
сільської ради (за межами населеного
пункту), Липовецького району
Вінницької області.

В оренду передається земельна ділянка
загальною площею 63,3346 га ріллі,
кадастровий номер :03:000:1121 (пункт 2
договору). Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 940827 грн. 79
коп. Договір укладено на 25 років з
моменту укладення (пункт 8 договору).

Пунктом 9 договору визначено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 4% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, що становить 37633 грн. 11 коп. за 1
рік.

Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку здійснюється з
урахуванням індексації. Обчислення
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної або комунальної
власності здійснюється з урахуванням
їх цільового призначення та
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, затвердженими
Кабінетом Міністрів України формами,
що заповнюється під час укладання або
зміни умов договору оренди чи
продовження його дії. Земельна ділянка
передається в оренду для ведення
фермерського господарства.

31 грудня 2013 року Головним управлінням
Держземагенства у Вінницькій області в
особі начальника ОСОБА_5 (Орендодавець)
та ОСОБА_4 (Орендар) укладено договір
оренди землі № 244. Відповідно до пункту
1 даного договору орендодавець надає, а
орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення фермерського господарства
із земель резервного фонду
Іваньківської сільської ради (за
межами населеного пункту),
Липовецького району Вінницької
області.

В оренду передається земельна ділянка
загальною площею 28,6154 га ріллі,
кадастровий номер :03:000:1124 (пункт 2
договору). Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 568766 грн. 36
коп. Договір укладено на 25 років з
моменту укладення (пункт 8 договору).

Пунктом 9 договору визначено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 4% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, що становить 22750 грн. 65 коп. за 1
рік.

Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку здійснюється з
урахуванням індексації. Обчислення
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної або комунальної
власності здійснюється з урахуванням
їх цільового призначення та
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, затвердженими
Кабінетом Міністрів України формами,
що заповнюється під час укладання або
зміни умов договору оренди чи
продовження його дії. Земельна ділянка
передається в оренду для ведення
фермерського господарства.

31 грудня 2013 року Головним управлінням
Держземагенства у Вінницькій області в
особі начальника ОСОБА_5 (Орендодавець)
та ОСОБА_4 (Орендар) укладено договір
оренди землі № 245. Відповідно до пункту
1 даного договору орендодавець надає, а
орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення фермерського господарства
із земель резервного фонду
Іваньківської сільської ради (за
межами населеного пункту),
Липовецького району Вінницької
області.

В оренду передається земельна ділянка
загальною площею 48,7097 га ріллі,
кадастровий номер :03:000:1122 (пункт 2
договору). Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 892851 грн. 20
коп. Договір укладено на 25 років з
моменту укладення (пункт 8 договору).

Пунктом 9 договору визначено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 4% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, що становить 35714 грн. 05 коп. за 1
рік.

Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку здійснюється з
урахуванням індексації. Обчислення
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної або комунальної
власності здійснюється з урахуванням
їх цільового призначення та
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, затвердженими
Кабінетом Міністрів України формами,
що заповнюється під час укладання або
зміни умов договору оренди чи
продовження його дії. Земельна ділянка
передається в оренду для ведення
фермерського господарства.

31 грудня 2013 року Головним управлінням
Держземагенства у Вінницькій області в
особі начальника ОСОБА_5 (Орендодавець)
та ОСОБА_4 (Орендар) укладено договір
оренди землі № 246. Відповідно до пункту
1 даного договору орендодавець надає, а
орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення фермерського господарства
із земель резервного фонду Білянської
сільської ради (за межами населеного
пункту), Липовецького району
Вінницької області.

В оренду передається земельна ділянка
загальною площею 57,0997 га ріллі,
кадастровий номер :05:000:1057 (пункт 2
договору). Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 1501048 грн. 00
коп. Договір укладено на 25 років з
моменту укладення (пункт 8 договору).

Пунктом 9 договору визначено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 4% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, що становить 60041 грн. 92 коп. за 1
рік.

Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку здійснюється з
урахуванням індексації. Обчислення
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної або комунальної
власності здійснюється з урахуванням
їх цільового призначення та
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, затвердженими
Кабінетом Міністрів України формами,
що заповнюється під час укладання або
зміни умов договору оренди чи
продовження його дії. Земельна ділянка
передається в оренду для ведення
фермерського господарства.

29 січня 2014 року Головним управлінням
Держземагенства у Вінницькій області в
особі начальника ОСОБА_5 (Орендодавець)
та ОСОБА_4 (Орендар) укладено договір
оренди землі № 44. Відповідно до пункту 1
даного договору орендодавець надає, а
орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення фермерського господарства
із земель резервного фонду
Нападівської сільської ради (за межами
населеного пункту), Липовецького
району Вінницької області.

В оренду передається земельна ділянка
загальною площею 15,0813 га ріллі,
кадастровий номер :03:000:2457 (пункт 2
договору). Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 291901 грн. 90
коп. Договір укладено на 25 років з
моменту укладення (пункт 8 договору).

Пунктом 9 договору визначено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 4% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, що становить 11678 грн. 08 коп. за 1
рік.

Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку здійснюється з
урахуванням індексації. Обчислення
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної або комунальної
власності здійснюється з урахуванням
їх цільового призначення та
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, затвердженими
Кабінетом Міністрів України формами,
що заповнюється під час укладання або
зміни умов договору оренди чи
продовження його дії. Земельна ділянка
передається в оренду для ведення
фермерського господарства.

29 січня 2014 року Головним управлінням
Держземагенства у Вінницькій області в
особі начальника ОСОБА_5 (Орендодавець)
та ОСОБА_4 (Орендар) укладено договір
оренди землі № 45. Відповідно до пункту 1
даного договору орендодавець надає, а
орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення фермерського господарства
із земель резервного фонду
Нападівської сільської ради (за межами
населеного пункту), Липовецького
району Вінницької області.

В оренду передається земельна ділянка
загальною площею 4,7000 га ріллі,
кадастровий номер :03:000:2464 (пункт 2
договору). Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 97846 грн. 31
коп. Договір укладено на 25 років з
моменту укладення (пункт 8 договору).

Пунктом 9 договору визначено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 4% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, що становить 3913 грн. 85 коп. за 1
рік.

Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку здійснюється з
урахуванням індексації. Обчислення
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної або комунальної
власності здійснюється з урахуванням
їх цільового призначення та
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, затвердженими
Кабінетом Міністрів України формами,
що заповнюється під час укладання або
зміни умов договору оренди чи
продовження його дії. Земельна ділянка
передається в оренду для ведення
фермерського господарства.

29 січня 2014 року Головним управлінням
Держземагенства у Вінницькій області в
особі начальника ОСОБА_5 (Орендодавець)
та ОСОБА_4 (Орендар) укладено договір
оренди землі № 46. Відповідно до пункту 1
даного договору орендодавець надає, а
орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення фермерського господарства
із земель резервного фонду Зозівської
сільської ради (за межами населеного
пункту), Липовецького району
Вінницької області.

В оренду передається земельна ділянка
загальною площею 12,0000 га ріллі,
кадастровий номер :04:000:2229 (пункт 2
договору). Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 322654 грн. 46
коп. Договір укладено на 25 років з
моменту укладення (пункт 8 договору).

Пунктом 9 договору визначено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 4% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, що становить 12906 грн. 18 коп. за 1
рік.

Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку здійснюється з
урахуванням індексації. Обчислення
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної або комунальної
власності здійснюється з урахуванням
їх цільового призначення та
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, затвердженими
Кабінетом Міністрів України формами,
що заповнюється під час укладання або
зміни умов договору оренди чи
продовження його дії. Земельна ділянка
передається в оренду для ведення
фермерського господарства.

29 січня 2014 року Головним управлінням
Держземагенства у Вінницькій області в
особі начальника ОСОБА_5 (Орендодавець)
та ОСОБА_4 (Орендар) укладено договір
оренди землі № 47. Відповідно до пункту 1
даного договору орендодавець надає, а
орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення фермерського господарства
із земель резервного фонду
Костянтинівської сільської ради (за
межами населеного пункту),
Липовецького району Вінницької
області.

В оренду передається земельна ділянка
загальною площею 21,4806 га ріллі,
кадастровий номер :05:000:1113 (пункт 2
договору). Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 578169 грн. 51
коп. Договір укладено на 25 років з
моменту укладення (пункт 8 договору).

Пунктом 9 договору визначено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 4% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, що становить 23486 грн. 78 коп. за 1
рік.

Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку здійснюється з
урахуванням індексації. Обчислення
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної або комунальної
власності здійснюється з урахуванням
їх цільового призначення та
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, затвердженими
Кабінетом Міністрів України формами,
що заповнюється під час укладання або
зміни умов договору оренди чи
продовження його дії. Земельна ділянка
передається в оренду для ведення
фермерського господарства.

26 лютого 2014 року Головним управлінням
Держземагенства у Вінницькій області в
особі начальника ОСОБА_5 (Орендодавець)
та ОСОБА_4 (Орендар) укладено договір
оренди землі № 88. Відповідно до пункту 1
даного договору орендодавець надає, а
орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення фермерського господарства
із земель резервного фонду Зозівської
сільської ради (за межами населеного
пункту), Липовецького району
Вінницької області.

В оренду передається земельна ділянка
загальною площею 140,0000 га ріллі,
кадастровий номер :03:000:3044 (пункт 2
договору). Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 2926606 грн. 99
коп. Договір укладено на 25 років з
моменту укладення (пункт 8 договору).

Пунктом 9 договору визначено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 4% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, що становить 117064 грн. 28 коп. за 1
рік.

Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку здійснюється з
урахуванням індексації. Обчислення
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної або комунальної
власності здійснюється з урахуванням
їх цільового призначення та
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, затвердженими
Кабінетом Міністрів України формами,
що заповнюється під час укладання або
зміни умов договору оренди чи
продовження його дії. Земельна ділянка
передається в оренду для ведення
фермерського господарства.

18 березня 2014 року Головним управлінням
Держземагенства у Вінницькій області в
особі начальника ОСОБА_5 (Орендодавець)
та ОСОБА_4 (Орендар) укладено договір
оренди землі № 106. Відповідно до пункту
1 даного договору орендодавець надає, а
орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення фермерського господарства
із земель резервного фонду
Іваньківської сільської ради (за
межами населеного пункту),
Липовецького району Вінницької
області.

В оренду передається земельна ділянка
загальною площею 16,8651 га ріллі,
кадастровий номер :03:000:1126 (пункт 2
договору). Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 409959 грн. 15
коп. Договір укладено на 25 років з
моменту укладення (пункт 8 договору).

Пунктом 9 договору визначено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 4% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, що становить 16398 грн. 37 коп. за 1
рік.

Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку здійснюється з
урахуванням індексації. Обчислення
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної або комунальної
власності здійснюється з урахуванням
їх цільового призначення та
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, затвердженими
Кабінетом Міністрів України формами,
що заповнюється під час укладання або
зміни умов договору оренди чи
продовження його дії. Земельна ділянка
передається в оренду для ведення
фермерського господарства.

18 березня 2014 року Головним управлінням
Держземагенства у Вінницькій області в
особі начальника ОСОБА_5 (Орендодавець)
та ОСОБА_4 (Орендар) укладено договір
оренди землі № 107. Відповідно до пункту
1 даного договору орендодавець надає, а
орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення фермерського господарства
із земель резервного фонду
Іваньківської сільської ради (за
межами населеного пункту),
Липовецького району Вінницької
області.

В оренду передається земельна ділянка
загальною площею 82,7776 га ріллі,
кадастровий номер :03:000:1127 (пункт 2
договору). Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 2067289 грн. 87
коп. Договір укладено на 25 років з
моменту укладення (пункт 8 договору).

Пунктом 9 договору визначено, що
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі в розмірі 4% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, що становить 82691 грн. 59 коп. за 1
рік.

Обчислення розміру орендної плати за
земельну ділянку здійснюється з
урахуванням індексації. Обчислення
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної або комунальної
власності здійснюється з урахуванням
їх цільового призначення та
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, затвердженими
Кабінетом Міністрів України формами,
що заповнюється під час укладання або
зміни умов договору оренди чи
продовження його дії. Земельна ділянка
передається в оренду для ведення
фермерського господарства.

Як випливає із даних договорів оренди
земельні ділянки, надані фізичній
особі ОСОБА_4 з метою ведення на них
фермерського господарства.

Статтею 8 Закону України "Про
фермерське господарство" визначено, що
після реєстрації договору оренди
фізична особа зобов'язана
зареєструвати фермерське
господарство.

Так, на виконання вимог Закону України
"Про фермерське господарство" та
договорів оренди ОСОБА_4 створено
фермерське господарство "ЗІНДЕНС".

Даючи правову оцінку обставинам
справи, суд враховує наступне.

Відносини, пов'язані з орендою землі,
регулюються Земельним кодексом
України, Цивільним кодексом України,
Законом України "Про оренду землі",
іншими Законами України та
нормативно-правовими актами,
прийнятими відповідно до них, а також
договором оренди.

Право власності на земельну ділянку, а
також право постійного користування та
право оренди земельної ділянки
виникають з моменту державної
реєстрації цих прав. Право власності,
користування земельною ділянкою
оформлюється відповідно до Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" (ст. 125, 126 Земельного кодексу
України).

Статтею 13 Закону України "Про оренду
землі", визначено, що договір оренди
землі - це договір, за яким
орендодавець зобов'язаний за плату
передати орендареві земельну ділянку
у володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Орендна плата за землю - це платіж, який
орендар вносить орендодавцеві за
користування земельною ділянкою.
Розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю
встановлюються за згодою сторін у
договорі оренди (ст. 21 ЗУ "Про оренду
землі").

Розмір та умови оплати, вказані в
договорі, не можуть суперечити діючому
на час укладення договору
законодавству.

Питання ж щодо оподаткування землі
регулюються Податковим кодексом
України і не можуть встановлюватися
або змінюватися іншими законами
України, крім законів, що містять
виключно положення щодо внесення змін
до цього Кодексу та/або положення, які
встановлюють відповідальність за
порушення норм податкового
законодавства.

Положення Податкового кодексу України
регулюють відносини, що виникають у
сфері справляння податків і зборів,
зокрема визначають вичерпний перелік
податків та зборів, що справляються в
Україні, та порядок їх адміністрування,
платників податків та зборів, їх права
та обов'язки, компетенцію контролюючих
органів, повноваження і обов'язки їх
посадових осіб під час здійснення
податкового контролю, а також
відповідальність за порушення
податкового законодавства.

Статтею 9 Податкового кодексу України
плату за землю віднесено до
загальнодержавних податків і зборів.

Відповідно до підпункту 14.1.147 пункту 14.1
статті 14 Податкового кодексу України
плата за землю - це загальнодержавний
податок, який справляється у формі
земельного податку та орендної плати
за земельні ділянки державної і
комунальної власності.

Підпунктом 14.1.136 пункту 14.1 статті 14
Податкового кодексу України визначено,
що орендна плата за земельні ділянки
державної і комунальної власності -
обов'язковий платіж, який орендар
вносить орендодавцеві за користування
земельною ділянкою. При цьому, у
розділі XIII Податкового кодексу України
слова "орендна плати за земельні
ділянки державної і комунальної
власності" визначаються як "орендна
плата".

Справляння плати за землю здійснюється
відповідно до положень розділу XIII
Податкового кодексу України.

Пунктом 288.1 статті 288 Податкового
кодексу України визначено, що
підставою для нарахування орендної
плати за земельну ділянку є договір
оренди такої земельної ділянки.

Платником орендної плати є орендар
земельної ділянки, об'єктом
оподаткування - земельна ділянка,
надана в оренду (пункт 288.2 статті 288
Податкового кодексу України).

Відповідно до пункту 288.5 статті 288
Податкового кодексу України розмір
орендної плати встановлюється у
договорі оренди, але річна сума платежу
не може бути меншою 3 відсотків
нормативної грошової оцінки;

Статтею 271 Податкового кодексу України
визначено, що базою оподаткування
плати за землю є нормативна грошова
оцінка земельних ділянок з урахуванням
коефіцієнта індексації, визначеного
відповідно до порядку, встановленого
розділом XIII Податкового кодексу
України, а у разі, якщо нормативну
грошову оцінку не проведено - площа
земельних ділянок.

Згідно з підпунктом 14.1.125 пункту 14.1
статті 14 Податкового кодексу України
нормативна грошова оцінка земельних
ділянок для цілей розділу XIII
Податкового кодексу України -
капіталізований рентний дохід із
земельної ділянки, визначений
відповідно до законодавства
центральним органом виконавчої влади з
питань земельних ресурсів.

Правові засади проведення оцінки
земель в Україні визначені Законом
України "Про оцінку земель".

Відповідно до абзацу 5 статті 5 Закону
України "Про оцінку земель" нормативна
грошова оцінка земельних ділянок
використовується для визначення
розміру земельного податку та орендної
плати за земельні ділянки державної і
комунальної власності.

Суб'єктами оціночної діяльності у
сфері оцінки земель є органи
виконавчої влади та органи місцевого
самоврядування, які здійснюють
управління у сфері оцінки земель, а
також юридичні та фізичні особи,
заінтересовані у проведенні оцінки
земельних ділянок (ст. 6 ЗУ "Про оцінку
земель").

Підставою для проведення оцінки
земель (бонітування ґрунтів,
економічної оцінки земель та
нормативної грошової оцінки земельних
ділянок) є рішення органу виконавчої
влади або органу місцевого
самоврядування.

Пунктом 288.1 статті 288 Податкового
кодексу України визначено, що
підставою для нарахування орендної
плати за земельну ділянку є договір
оренди такої земельної ділянки. Органи
виконавчої влади та органи місцевого
самоврядування, які укладають договори
оренди землі, повинні до 1 лютого
подавати контролюючому органу за
місцезнаходженням земельної ділянки
переліки орендарів, з якими укладено
договори оренди землі на поточний рік,
та інформувати відповідний
контролюючий орган про укладення
нових, внесення змін до існуючих
договорів оренди землі та їх
розірвання до 1 числа місяця, що настає
за місяцем, у якому відбулися зазначені
зміни.

Відповідно до п. 285.1 ст. 285 Податкового
кодексу України Базовим податковим
(звітним) періодом для плати за землю є
календарний рік. Базовий податковий
(звітний) рік починається 1 січня і
закінчується 31 грудня того ж року (для
новостворених підприємств та
організацій, а також у зв'язку із
набуттям права власності та/або
користування на нові земельні ділянки
може бути меншим 12 місяців) (п. 285.2 ст. 285).

Пунктом 286.5. ст. 286 Податкового кодексу
України визначено, що нарахування
фізичним особам сум податку
проводиться контролюючими органами,
які видають платникові до 1 липня
поточного року податкове
повідомлення-рішення про внесення
податку, у разі переходу права
власності на земельну ділянку від
одного власника до іншого протягом
календарного року податок сплачується
попереднім власником за період з 1
січня цього року до початку того
місяця, в якому він втратив право
власності на зазначену земельну
ділянку, а новим власником - починаючи з
місяця, в якому у нового власника
виникло право власності, у разі
переходу права власності на земельну
ділянку від одного власника до іншого
протягом календарного року
контролюючий орган надсилає податкове
повідомлення-рішення новому власнику
після отримання інформації про перехід
права власності.

Згідно п. 287.1 ст. 287 Податкового кодексу
України визначено, що власники землі та
землекористувачі сплачують плату за
землю з дня виникнення права власності
або права користування земельною
ділянкою. У разі припинення права
власності або права користування
земельною ділянкою плата за землю
сплачується за фактичний період
перебування землі у власності або
користуванні у поточному році.

Облік фізичних осіб - платників податку
і нарахування відповідних сум
проводяться щороку до 1 травня (п. 287.2 ст.
287 ПКУ).

Пунктом 287.5 ст. 287 Податкового кодексу
України, визначено, що податок
фізичними особами сплачується
протягом 60 днів з дня вручення
податкового повідомлення-рішення.

Відповідно до листа Державного
агентства земельних ресурсів України
№ 12-28-0.22-95/2-14 від 10 січня 2014 року
інформувало Міністерство доходів і
зборів України про індексацію
нормативної грошової оцінки земель у
2014 році. Згідно вказаного листа, у 2014
році нормативна грошова оцінка земель
населених пунктів, земель
сільськогосподарського призначення та
земель несільськогосподарського
призначення (крім земель у межах
населених пунктів) яка проведена за
вихідними даними попередніх років
підлягає індексації станом на 01 січня
2014 року на коефіцієнт 3,2 (а.с. 72).

Договора оренди землі, які надані в
Липовецьке відділення Іллінецької
ОДПІ для проведення нарахування
орендної плати за землю в 2014 році за №
139, 140, 141,142 від 29 листопада 2013 року, № 243,
244, 245, 246 від 31 грудня 2013 року, № 44, 45, 46, 47
від 29 січня 2014 року, № 88 від 26 лютого 2014
року, № 106, 107 від 18 березня 2014 року
заключені в 2013 та 2014 роках, оскільки
коефіцієнт індексації за останні три
роки 2011, 2012, 2013 рівнявся 1,0, тому в
договорах оренди в п.5 розділу "Об'єкт
оренди" нормативна грошова оцінка
земельних ділянок визначена
орендодавцем Головним управлінням
Держземагенства у Вінницькій області з
урахуванням коефіцієнтів індексації.
Крім того, до кожного договору оренди
землі наданий розрахунок орендної
плати за землю в якому визначена
нормативна грошова оцінка земельної
ділянки, прийнятий для розрахунку
розміру орендної плати відсоток
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки та розмір орендної плати,
гривень. Розрахунок підписаний
орендодавцем Головним управлінням
Держземагенства у Вінницькій області,
в особі начальника ОСОБА_5 та орендарем
- ОСОБА_4

Відповідно до ст. 632 Цивільного кодексу
України ціна в договорі встановлюється
за домовленістю сторін. У випадках,
установлених законом, застосовуються
ціни (тарифи, ставки тощо), які
встановлюються або регулюються
уповноваженими органами державної
влади або органами місцевого
самоврядування.

З огляду на викладене, суд вважає, що
розмір орендної плати за землю,
передбачений умовами договору оренди,
не може суперечити нормам податкового
законодавства, оскільки орендна плата
є формою податку на землю, справляння
плати за землю є сферою його
регулювання. Оскільки платником
орендної плати є орендар земельної
ділянки, то фізична особа (громадянин),
що уклала договір оренди на земельну
ділянку державної або комунальної
власності, в якому визначено цільове
призначення ділянки - для ведення
фермерського господарства, сплачує
орендну плату за вказану земельну
ділянку. Нарахування фізичній особі
(громадянину) сум орендної плати за
земельні ділянки державної або
комунальної власності проводиться
контролюючими органами, які видають
податкові повідомлення-рішення
платникові до 1 липня поточного року

Отже, на підставі викладеного ОСОБА_4
нараховано оренду плату за землю з
фізичних осіб в 2014 році відповідно до
наданих договорів оренди з моменту їх
державної реєстрації.

Згідно зі статтею 67 Конституції
України, кожен зобов'язаний сплачувати
податки і збори в порядку і розмірах,
встановлених законом.

Відповідно до статті 71 кожна сторона
повинна довести ті обставини, на яких
ґрунтуються її вимоги та заперечення,
суд оцінює докази, які є у справі, за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на їх безпосередньому,
всебічному, повному та об'єктивному
дослідженні.

Згідно статті 86 КАС України, суд оцінює
докази, які є у справі, за своїм
внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на їх безпосередньому,
всебічному, повному та об'єктивному
дослідженні.

Відтак, з огляду на матеріали справи,
суд вважає, що оскаржувані податкові
повідомлення-рішення є правомірним,
позивачем не наведено ґрунтовних
аргументів, які б підтверджували
неправомірність дій відповідача, а
тому в задоволенні адміністративного
позову необхідно відмовити.

Оскільки позивачу в задоволенні
адміністративного позову відмовлено, а
також за відсутності витрат, пов'язаних
із залученням свідків та проведенням
судових експертиз, судові витрати
відповідно до статті 94 КАС України
відшкодуванню з Державного бюджету
України не підлягають.

Керуючись ст.ст. 70, 71, 79, 86, 94, 128, 158, 162, 163,
167, 255, 257 КАС України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні адміністративного
позову відмовити повністю.

Постанова суду першої інстанції
набирає законної сили в порядку,
визначеному ст. 254 КАС України.

Відповідно до ст. 186 КАС України,
апеляційна скарга на постанову суду
першої інстанції подається протягом
десяти днів з дня її проголошення. У
разі застосування судом частини
третьої статті 160 цього Кодексу, а також
прийняття постанови у письмовому
провадженні апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії постанови. Якщо
суб'єкта владних повноважень у
випадках та порядку, передбачених
частиною четвертою статті 167 цього
Кодексу, було повідомлено про
можливість отримання копії постанови
суду безпосередньо в суді, то
десятиденний строк на апеляційне
оскарження постанови суду
обчислюється з наступного дня після
закінчення п'ятиденного строку з
моменту отримання суб'єктом владних
повноважень повідомлення про
можливість отримання копії постанови
суду.

Суддя
Мультян Марина Бондівна