Справа № 804/6557/14
Суддя: Голобутовський Роман Зіновійович
Дата ухвалення: 2014-07-15 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2014 р. Справа № 804/6557/14
Дніпропетровський окружний
адміністративний суд у складі:

головуючого судді Голобутовського Р.З.
розглянувши у письмовому провадженні
у місті Дніпропетровську
адміністративну справу за
адміністративним позовом
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю "ЛУГОВСЬКЕ"
до Реєстраційної служби Солонянського
районного управління юстиції
Дніпропетровської області, Відділу
Держземагенства у Солонянському
районі Дніпропетровської області, за
участі третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідача - ТОВ
«Меркурій-Миропіль», ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання дій
протиправними та зобов'язання вчинити
певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

08.05.2014 р. Сільськогосподарське
товариство з обмеженою
відповідальністю «Луговське»
звернулось до Дніпропетровського
окружного адміністративного суду із
позовною заявою, в якій просить визнати
протиправною та скасувати:

-державну реєстрацію речового права
оренди від 21.03.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:002:0004 - власник ОСОБА_2;

-державну реєстрацію речового права
оренди від 21.03.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:002:0002 - власник ОСОБА_3;

-державну реєстрацію речового права
оренди від 21.03.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:026:0017 - власник ОСОБА_4;

-державну реєстрацію речового права
оренди від 24.02.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:016:0001 - власник ОСОБА_5;

-державну реєстрацію речового права
оренди від 25.02.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:034:0002 - власник ОСОБА_6;

-державну реєстрацію речового права
оренди від 25.02.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:022:0007 - власник ОСОБА_7;

-державну реєстрацію речового права
оренди від 21.03.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:009:0001 - власник ОСОБА_8;

-державну реєстрацію речового права
оренди від 24.02.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:006:0003 - власник ОСОБА_9;

-державну реєстрацію речового права
оренди від 21.03.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:017:0001 - власник ОСОБА_10.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що
Сільськогосподарське товариство з
обмеженою відповідальністю
«Луговське» в своєму користуванні та
володінні (на умовах оренди) має 9
земельних ділянок, які передані їх
власниками: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10 Однак, всупереч вимогам
законодавства Реєстраційною службою
Солонянського районного управління
юстиції Дніпропетровської області
зареєстровано право оренди на ті самі
земельні ділянки в той же період часу
тільки вже за ТОВ «Меркурій-Миропіль».
Таким чином, до сплину строку дії
договорів оренди право володіння та
користування на земельні ділянки
належить Сільськогосподарському
товариству з обмеженою
відповідальністю «Луговське».
Власники земельних ділянок на час дії
договорів були позбавлені права
володіння та користування, що
підтверджує протиправність дій
Реєстраційної служби Солонянського
районного управління юстиції
Дніпропетровської області, яка
зареєструвала «не існуюче право
користування та володіння» на земельні
ділянки за ТОВ «Меркурій-Миропіль».

Реєстраційною службою Солонянського
районного управління юстиції
Дніпропетровської області подано
заперечення на адміністративний позов,
в яких вказує, що державним
реєстратором встановлено
відповідність заявлених прав і поданих
документів вимогам законодавства та
відсутність суперечностей між
заявленими та зареєстрованими
речовими правами на нерухоме майно, їх
обтяженням. Для проведення державної
реєстрації права оренди заявником
подано відповідні та необхідні
документи, а саме підписаний договір
оренди, що відповідав нормам
законодавства. Під час розгляду заяви
про державну реєстрацію державним
реєстратором перевірені дані щодо
обмеження і обтяження земельної
ділянки. У ході перевірки встановлено,
що у Витязі із Державного земельного
кадастру відомості про обмеження у
використанні земельної ділянки не
зареєстровані. За результатами
розгляду заяви та документів, поданих
представником ТОВ «Меркурій-Миропіль»,
державним реєстратором прийнято
рішення про державну реєстрацію іншого
речового права на земельні ділянки, так
як були відсутні підстави для відмови у
державній реєстрації. Просить
відмовити у задоволенні позовних
вимог.

Відділом Держземагенства у
Солонянському районі
Дніпропетровської області також
подані заперечення, в яких зазначає, що
інформація щодо раніше укладених
договорів оренди земельних ділянок в
Національній Кадастровій Системі на
вказаних громадян відсутня, що
перешкодило завчасно надати
інформацію щодо раніше укладених
договорів оренди. Просить відмовити у
задоволенні адміністративного позову.

У судове засідання представник
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю
«Луговське» не прибув, просив
розглянути справу у порядку письмового
провадження.

Згідно ч. 6 ст. 128 Кодексу
адміністративного судочинства України
якщо немає перешкод для розгляду
справи у судовому засіданні,
визначених цією статтею, але прибули не
всі особи, які беруть участь у справі,
хоча і були належним чином повідомлені
про дату, час і місце судового розгляду,
суд має право розглянути справу у
письмовому провадженні у разі
відсутності потреби заслухати свідка
чи експерта.

За таких обставин, суд вирішив
розглянути справу у письмовому
провадженні.

Дослідивши матеріали справи, суд
прийшов до висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що у 2009-2010 р.р.
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Луговське» укладено
9 договорів оренди земельних ділянок, а
саме:

20.04.2009 р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю «Луговське» (орендар)
та ОСОБА_2 (орендодавець) укладено
договір оренди землі, відповідно до
якого орендодавець надає, а орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку
сільськогосподарського призначення,
яка знаходиться на території
Дзержинської сільської ради і належить
орендодавцю на підставі державного
акта на право власності на землю.
Договір укладено на 5 років. Після
закінчення строку договору орендар має
переважне право поновлення його на
новий строк, якщо сторони не заявили
про намір припинити дію цього договору,
дія договору автоматично
продовжується.

20.04.2009 р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю «Луговське» (орендар)
та ОСОБА_3 (орендодавець) укладено
договір оренди землі, відповідно до
якого орендодавець надає, а орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку
сільськогосподарського призначення,
яка знаходиться на території
Дзержинської сільської ради і належить
орендодавцю на підставі державного
акта на право власності на землю.
Договір укладено на 5 років. Після
закінчення строку договору орендар має
переважне право поновлення його на
новий строк, якщо сторони не заявили
про намір припинити дію цього договору,
дія договору автоматично
продовжується.

20.04.2009 р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю «Луговське» (орендар)
та ОСОБА_4 (орендодавець) укладено
договір оренди землі, відповідно до
якого орендодавець надає, а орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку
сільськогосподарського призначення,
яка знаходиться на території
Дзержинської сільської ради і належить
орендодавцю на підставі державного
акта на право власності на землю.
Договір укладено на 5 років. Після
закінчення строку договору орендар має
переважне право поновлення його на
новий строк, якщо сторони не заявили
про намір припинити дію цього договору,
дія договору автоматично
продовжується.

20.04.2009 р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю «Луговське» (орендар)
та ОСОБА_5 (орендодавець) укладено
договір оренди землі, відповідно до
якого орендодавець надає, а орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку
сільськогосподарського призначення,
яка знаходиться на території
Дзержинської сільської ради і належить
орендодавцю на підставі державного
акта на право власності на землю.
Договір укладено на 5 років. Після
закінчення строку договору орендар має
переважне право поновлення його на
новий строк, якщо сторони не заявили
про намір припинити дію цього договору,
дія договору автоматично
продовжується.

20.04.2009 р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю «Луговське» (орендар)
та ОСОБА_6 (орендодавець) укладено
договір оренди землі, відповідно до
якого орендодавець надає, а орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку
сільськогосподарського призначення,
яка знаходиться на території
Дзержинської сільської ради і належить
орендодавцю на підставі державного
акта на право власності на землю.
Договір укладено на 5 років. Після
закінчення строку договору орендар має
переважне право поновлення його на
новий строк, якщо сторони не заявили
про намір припинити дію цього договору,
дія договору автоматично
продовжується.

20.04.2009 р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю «Луговське» (орендар)
та ОСОБА_9 (орендодавець) укладено
договір оренди землі, відповідно до
якого орендодавець надає, а орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку
сільськогосподарського призначення,
яка знаходиться на території
Дзержинської сільської ради і належить
орендодавцю на підставі державного
акта на право власності на землю.
Договір укладено на 5 років. Після
закінчення строку договору орендар має
переважне право поновлення його на
новий строк, якщо сторони не заявили
про намір припинити дію цього договору,
дія договору автоматично
продовжується.

20.04.2009 р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю «Луговське» (орендар)
та ОСОБА_10 (орендодавець) укладено
договір оренди землі, відповідно до
якого орендодавець надає, а орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку
сільськогосподарського призначення,
яка знаходиться на території
Дзержинської сільської ради і належить
орендодавцю на підставі державного
акта на право власності на землю.
Договір укладено на 5 років. Після
закінчення строку договору орендар має
переважне право поновлення його на
новий строк, якщо сторони не заявили
про намір припинити дію цього договору,
дія договору автоматично
продовжується.

10.11.2009 р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю «Луговське» (орендар)
та ОСОБА_8 (орендодавець) укладено
договір оренди землі, відповідно до
якого орендодавець надає, а орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку
сільськогосподарського призначення,
яка знаходиться на території
Дзержинської сільської ради і належить
орендодавцю на підставі державного
акта на право власності на землю.
Договір укладено на 5 років. Після
закінчення строку договору орендар має
переважне право поновлення його на
новий строк, якщо сторони не заявили
про намір припинити дію цього договору,
дія договору автоматично
продовжується.

20.10.2010 р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю «Луговське» (орендар)
та ОСОБА_7 (орендодавець) укладено
договір оренди землі, відповідно до
якого орендодавець надає, а орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку
сільськогосподарського призначення,
яка знаходиться на території
Дзержинської сільської ради і належить
орендодавцю на підставі державного
акта на право власності на землю.
Договір укладено на 5 років. Після
закінчення строку договору орендар має
переважне право поновлення його на
новий строк, якщо сторони не заявили
про намір припинити дію цього договору,
дія договору автоматично
продовжується.

Зазначені договори оренди землі
зареєстровані у Солонянському відділі
ДРФ «ЦДЗК» та Відділі Держкомзему у
Солонянському районі
Дніпропетровської області, про що у
Державному реєстрі земель вчинені
відповідні записи.

Однак, згідно наявних у справі Витягів
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію іншого
речового права, у лютому-березні 2014 р.
Реєстраційною службою Солонянського
районного управління юстиції
Дніпропетровської області здійснено
державну реєстрацію договорів оренди
тих самих земельних ділянок, але вже за
ТОВ «Меркурій-Миропіль», зокрема:

-21.03.2014 р. здійснено державну реєстрацію
права оренди на земельну ділянку
ОСОБА_2 за ТОВ «Меркурій-Миропіль»;

-21.03.2014 р. здійснено державну реєстрацію
права оренди на земельну ділянку
ОСОБА_3 за ТОВ «Меркурій-Миропіль»;

-21.03.2014 р. здійснено державну реєстрацію
права оренди на земельну ділянку
ОСОБА_4 за ТОВ «Меркурій-Миропіль»;

-24.02.2014 р. здійснено державну реєстрацію
права оренди на земельну ділянку
ОСОБА_5 за ТОВ «Меркурій-Миропіль»;

-25.02.2014 р. здійснено державну реєстрацію
права оренди на земельну ділянку
ОСОБА_6 за ТОВ «Меркурій-Миропіль»;

-24.02.2014 р. здійснено державну реєстрацію
права оренди на земельну ділянку
ОСОБА_9 за ТОВ «Меркурій-Миропіль»;

-21.03.2014 р. здійснено державну реєстрацію
права оренди на земельну ділянку
ОСОБА_10 за ТОВ «Меркурій-Миропіль»;

-21.03.2014 р. здійснено державну реєстрацію
права оренди на земельну ділянку
ОСОБА_8 за ТОВ «Меркурій-Миропіль»;

-25.02.2014 р. здійснено державну реєстрацію
права оренди на земельну ділянку
ОСОБА_7 за ТОВ «Меркурій-Миропіль».
Строк дії цих договорів до січня 2021 р. з
правом пролонгації.

Отже, матеріали справи свідчать, що до
закінчення строків дії договорів
оренди землі з Товариством з обмеженою
відповідальністю «Луговське»,
власники земельних ділянок уклали нові
договори оренди землі з ТОВ
«Меркурій-Миропіль».

Не погодившись з такими діями
Реєстраційної служби Солонянського
районного управління юстиції
Дніпропетровської області, Товариство
з обмеженою відповідальністю
«Луговське» звернулось до
адміністративного суду.

Відповідно до ч. 4 ст. 124 Земельного
кодексу України передача в оренду
земельних ділянок, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб,
здійснюється за договором оренди між
власником земельної ділянки і
орендарем. Підставою для укладення
договору оренди може бути
цивільно-правовий договір про
відчуження права оренди.

Згідно ст. 1 Закону України «Про оренду
землі» оренда землі - це засноване на
договорі строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для проведення
підприємницької та інших видів
діяльності.

Статтею 13 Закону України «Про оренду
землі» передбачено, що договір оренди
землі - це договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про
оренду землі», яка була чинною на
момент укладання Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Луговське» договорів оренди землі з
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, договір оренди
землі набирає чинності після його
державної реєстрації.

Згідно ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу
України право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав. Право власності,
користування земельною ділянкою
оформлюється відповідно до Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень".

Частиною 4 ст. 3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
закріплено, що права на нерухоме майно
та їх обтяження, що виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за таких умов: якщо реєстрація
прав та їх обтяжень була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав та їх обтяжень
діяло законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Відповідно до п. 3 р.ІІ «Прикінцеві та
перехідні положення» Закону України
від 11.02.2010 № 1878-VІ «Про внесення змін до
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень» та інших
законодавчих актів України» до 1 січня
2013 року державна реєстрація права
власності, права користування
(сервітут) земельними ділянками, права
постійного користування земельними
ділянками, договорів оренди земельних
ділянок; права користування земельною
ділянкою для сільськогосподарських
потреб (емфітевзис); права забудови
земельної ділянки (суперфіцій)
проводиться територіальними органами
земельних ресурсів.

Як зазначалося вище, всі договори
оренди земельних ділянок, укладені між
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Луговське» та
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 у 2009-2010
р.р. були зареєстровані відповідно до
вимог законодавства, яке діяло на
момент проведення такої реєстрації, у
Солонянському відділі ДРФ «ЦДЗК» та
Відділі Держкомзему у Солонянському
районі Дніпропетровської області,
тобто договори набрали чинності та у
орендаря - Товариства з обмеженою
відповідальністю «Луговське» виникло
право оренди вказаних земельних
ділянок.

Підстави припинення договору оренди
землі визначені ст. 31 Закону України
«Про оренду землі», серед яких є:
закінчення строку, на який його було
укладено; викупу земельної ділянки для
суспільних потреб та примусового
відчуження земельної ділянки з мотивів
суспільної необхідності в порядку,
встановленому законом; поєднання в
одній особі власника земельної ділянки
та орендаря; смерті фізичної
особи-орендаря, засудження його до
позбавлення волі та відмови осіб,
зазначених у статті 7 Закону України
«Про оренду землі», від виконання
укладеного договору оренди земельної
ділянки; ліквідації юридичної
особи-орендаря; відчуження права
оренди земельної ділянки
заставодержателем; набуття права
власності на житловий будинок, будівлю
або споруду, що розташовані на
орендованій іншою особою земельній
ділянці; припинення дії договору,
укладеного в рамках
державно-приватного партнерства (щодо
договорів оренди землі, укладених у
рамках такого партнерства).

Договір оренди землі може припинятися
також в інших випадках, передбачених
законом.

В укладених між Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Луговське» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10 договорах оренди землі не
передбачалось в якості припинення
договорів такої обставини як укладення
на ці земельні ділянки нових договорів.

Також під час судового розгляду судом
з'ясовано, що жодна з сторін не
зверталась з вимогою про розірвання
договорів оренди землі, а також
відсутні будь-які судові рішення з
цього приводу.

Отже, станом на лютий-березень 2014 р.
договори оренди землі, укладені між
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Луговське» та
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, були
чинними.

Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» визначено
правові, економічні, організаційні
засади проведення державної
реєстрації речових та інших прав, які
підлягають реєстрації за цим Законом,
та їх обтяжень.

Згідно ч. 1 ст. 2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно. Державний
реєстр речових прав на нерухоме майно -
єдина державна інформаційна система,
що містить відомості про права на
нерухоме майно, їх обтяження, а також
про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Частиною 4 ст. 9 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
передбачено, що державний реєстратор
самостійно приймає рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень або відмову в такій
реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав та їх
обтяжень проводиться в такому порядку:

1)прийняття і перевірка документів, що
подаються для державної реєстрації
прав та їх обтяжень, реєстрація заяви;

2)встановлення факту відсутності
підстав для відмови в державній
реєстрації прав та їх обтяжень,
зупинення розгляду заяви про державну
реєстрацію прав та/або їх обтяжень;

3)прийняття рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову
в ній або зупинення державної
реєстрації;

4)внесення записів до Державного
реєстру прав;

5)видача свідоцтва про право власності
на нерухоме майно у випадках,
встановлених статтею 18 цього Закону;

6)надання витягів з Державного реєстру
прав про зареєстровані права та/або їх
обтяження.

Тобто, після отримання від
уповноваженої особи ТОВ
«Меркурій-Миропіль» заяв про державну
реєстрацію права оренди на земельні
ділянки із необхідним пакетом
документів, їх прийняття та реєстрації
таких заяв, державний реєстратор мав
встановити факт відсутності підстав
для відмови в державній реєстрації
прав та їх обтяжень, зупинення розгляду
заяви про державну реєстрацію прав
та/або їх обтяжень.

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень може бути відмовлено у разі,
якщо заявником подано ті самі
документи, на підставі яких заявлене
право та обтяження такого права вже
зареєстровано у Державному реєстрі
прав.

Проаналізувавши норми законодавства,
суд звертає увагу, що Державний реєстр
прав також охоплює і реєстрацію
(фіксацію) прав та їх обтяжень, які були
проведені відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення,
зокрема у Державному реєстрі земель.

Таким чином, суд вважає, що державний
реєстратор, використовуючи
повноваження, надані п. 8-1 ч. 2 ст. 9
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», мав під час
проведення державної реєстрації прав,
які виникли та зареєстровані в
установленому порядку до 1 січня 2013
року, запитати в організації, яка
відповідно до чинного на момент
реєстрації законодавства проводила
таку реєстрацію, інформацію (довідки,
копії документів тощо), необхідну для
реєстрації прав та їх обтяжень, а саме:
про земельні ділянки з відповідними
кадастровими номерами, якщо такі
документи не були подані заявником або
якщо документи, подані заявником, не
містили передбачених цим Законом
відомостей про правонабувача або про
нерухоме майно.

Також відповідно до ст. 28-1 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» встановлено взаємодію
органу державної реєстрації прав та
органу, що здійснює ведення Державного
земельного кадастру.

В п. 2 цієї статті зазначено, що орган, що
здійснює ведення Державного
земельного кадастру, надає органу
державної реєстрації прав інформацію
про:

-державну реєстрацію земельної ділянки
(дату державної реєстрації, орган, що
здійснив таку реєстрацію);

-кадастровий номер, площу, місце
розташування земельної ділянки;

-кадастровий план зареєстрованої
земельної ділянки в електронній
(цифровій) формі.

Проте, як вбачається з матеріалів
справи, не перевіривши факт існування
зареєстрованих за Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Луговське» прав оренди на земельні
ділянки ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10
із присвоєними кадастровими номерами,
Реєстраційною службою Солонянського
районного управління юстиції
Дніпропетровської області прийняті
рішення про державну реєстрацію права
оренди на вказані земельні ділянки за
ТОВ «Меркурій-Миропіль», що порушує
права Товариства з обмеженою
відповідальністю «Луговське», у
зв'язку з чим така реєстрація є
протиправною та підлягає скасуванню.

На підтвердження факту існування
зареєстрованих за Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Луговське» прав оренди на земельні
ділянки ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10
суду надані завірені копії Книги
реєстрації договорів оренди на
території Солонянського району
Дніпропетровської області.

Частиною 1 ст. 2 Кодексу
адміністративного судочинства України
встановлено, що завданням
адміністративного судочинства є
захист прав, свобод та інтересів
фізичних осіб, прав та інтересів
юридичних осіб у сфері
публічно-правових відносин від
порушень з боку органів державної
влади, органів місцевого
самоврядування, їхніх посадових і
службових осіб, інших суб'єктів при
здійсненні ними владних управлінських
функцій на основі законодавства, в тому
числі на виконання делегованих
повноважень шляхом справедливого,
неупередженого та своєчасного
розгляду адміністративних справ.

Згідно ст. 71 Кодексу адміністративного
судочинства України кожна сторона
повинна довести ті обставини, на яких
ґрунтуються її вимоги та заперечення. В
адміністративних справах про
протиправність рішень, дій чи
бездіяльності суб'єкта владних
повноважень обов'язок щодо доказування
правомірності свого рішення, дії чи
бездіяльності покладається на
відповідача, якщо він заперечує проти
адміністративного позову.

Враховуючи, що сторонами не
заперечується належна реєстрація
договорів, укладених між Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Луговське» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, а також враховуючи, що
державний реєстратор Реєстраційної
служби Солонянського районного
управління юстиції Дніпропетровської
області, не перевіривши факт існування
договірних відносин, в порушення норм
законодавства неправомірно прийняв
рішення про державну реєстрацію права
оренди за новим орендарем - ТОВ
«Меркурій-Миропіль», суд приходить до
висновку, що позовні вимоги є
обґрунтованими, у зв'язку з чим
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 2, 11, 14, 70, 71, 86, 128, 158-163
Кодексу адміністративного судочинства
України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю
«Луговське» до Реєстраційної служби
Солонянського районного управління
юстиції Дніпропетровської області,
Відділу Держземагенства у
Солонянському районі
Дніпропетровської області, за участі
третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідача - ТОВ
«Меркурій-Миропіль», ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання дій
протиправними та зобов'язання вчинити
певні дії - задовольнити.

Визнати протиправною та скасувати:

-державну реєстрацію речового права
оренди від 21.03.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:002:0004 - власник ОСОБА_2;

-державну реєстрацію речового права
оренди від 21.03.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:002:0002 - власник ОСОБА_3;

-державну реєстрацію речового права
оренди від 21.03.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:026:0017 - власник ОСОБА_4;

-державну реєстрацію речового права
оренди від 24.02.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:016:0001 - власник ОСОБА_5;

-державну реєстрацію речового права
оренди від 25.02.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:034:0002 - власник ОСОБА_6;

-державну реєстрацію речового права
оренди від 25.02.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:022:0007 - власник ОСОБА_7;

-державну реєстрацію речового права
оренди від 21.03.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:009:0001 - власник ОСОБА_8;

-державну реєстрацію речового права
оренди від 24.02.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:006:0003 - власник ОСОБА_9;

-державну реєстрацію речового права
оренди від 21.03.2014 р. за ТОВ
«Меркурій-Миропіль» на земельну
ділянку за кадастровим номером
:01:017:0001 - власник ОСОБА_10.

Постанова суду набирає законної сили
відповідно до вимог ст. 254 Кодексу
адміністративного судочинства України
та може бути оскаржена відповідно до
ст. 186 Кодексу адміністративного
судочинства України.

Суддя Р.З.
Голобутовський