Справа № 819/728/14-а
Суддя: Баранюк А.З.
Дата ухвалення: 2014-05-13 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ
АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 819/728/14-a

13 травня 2014 року

Тернопільський окружний
адміністративний суд, в складі:

судді Баранюка А.З.

при секретарі судового засідання Дудар
М.В.

за участю:

представника позивача - Козак Н.В.;

представника відповідача -
реєстраційної служби Кременецького
районного управління юстиції -
Смолінчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Тернополі
адміністративну справу

за адміністративним позовом
Почаївського споживчого товариства

до Кременецького районного
комунального бюро технічної
інвентаризації, реєстраційної служби
Кременецького районного управління
юстиції

про визнання дій неправомірними та
скасування запису, -

В С Т А Н О В И В:

Почаївське споживче товариство, надалі
- позивач, звернулось до суду з
адміністративним позовом до
Кременецького районного комунального
бюро технічної інвентаризації, третьої
особи реєстраційної служби
Кременецького районного управління
юстиції про визнання дій
неправомірними та скасування запису.

Ухвалою суду від 22 квітня 2014 року, як
другого відповідача у справі, було
залучено реєстраційну службу
Кременецького районного управління
юстиції.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що
позивач є власником комплексу споруд
за адресою Тернопільська область,
Кременецький район, м. Почаїв, вул.
Лосятинська, 23 до складу якого входить
будівля складу площею 627,7 кв.м. та
будівля складу - павільйону, площею 183,1
кв.м.

У 2007 році, з метою отриманням витягів з
реєстру для продажу одного з цих
об'єктів, позивач звернувся до
Кременецького районного комунального
бюро технічної інвентаризації, однак, в
подальшому, продаж не відбувся. При
цьому, державним реєстратором
Кременецького районного комунального
бюро технічної інвентаризації внесено
відомості в Державний реєстр прав
власності на нерухоме майно та
проведено запис №18478040 від 11.04.2007 року,
яким будівлі що залишилися,
зареєстровано як окремі об'єкти, в
результаті чого в державному реєстрі
за позивачем зареєстровано будівля
складу літ. «А» пл.627,7 кв.м. та будівля
складу-павільйону літ. «А1» площею 183,1
кв.м.

З метою отримання витягу з реєстру для
передачі цього майна до статутного
фонду, 02.12.2013 року позивач подав заяву
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень до реєстраційної служби
Кременецького районного управління
юстиції, однак йому було відмовлено
посилаючись на те, що об'єкт нерухомого
майна, згідно записів з Реєстру прав
власності на нерухоме майно, поділено
на два об'єкти нерухомого майна, з
окремими реєстраційними номерами на
підставі одного правовстановлюючого
документу - свідоцтва про право
власності.

Таким чином, позивач просить визнати
запис №18478040 від 11.04.2007 року вчинений
Кременецьким районним комунальним
бюро технічної інвентаризації
неправомірним та скасувати його.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала,
надавши пояснення аналогічні
викладеним в позовній заяві, просив
позов задовольнити.

Представник відповідача -
реєстраційної служби Кременецького
районного управління юстиції в
судовому засіданні пояснив, що
Кременецьке районне комунальне бюро
технічної інвентаризації помилково
вчинило запис про реєстрацію права
власності у Реєстрі прав власності на
нерухоме майно № 18478040 від 11.04.2007 року, а
тому, на даний час, майно позивача
поділено на два об'єкти за літерами А та
А1.

Відповідач - Кременецьке районне
комунальне бюро технічної
інвентаризації в судове засідання не
з'явився, подавши до суду пояснення про
те, що державним реєстратором
Кременецького районного комунального
бюро технічної інвентаризації
помилково проведено запис, яким з
комплексу з комплексу будівель, що
залишилися після відчуження гаражу за
літ. С-Г, помилково зареєстровано два
об'єкти нерухомого майна.

Заслухавши пояснення позивача та
представника відповідача, дослідивши
подані суду письмові докази, оцінивши
їх за своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді у судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, суд вважає, що позов
підлягає до задоволення, з наступних
підстав.

Згідно свідоцтва про право власності
на нерухоме майно від 06.05.2004 року серії
САА №462968 Почаївське споживче
товариство було власником комплексу
споруд загальною площею 1278,1 кв.м. за
адресою Тернопільська область,
Кременецький район, м. Почаїв, вул.
Лосятинська, 23 до складу якого входили
будівля складу літ. А 627,7 кв.м.; будівля
складу-павільйону літ. Al, 183,1 кв.м., та
гараж за літ. С-Г, 467,3 кв.м. Згідно
відмітки зробленої на зворотній
стороні свідоцтва у 12.12.2006 року із
зазначеного комплексу відчужено
позивачем будівлю складу з
прибудованим гаражем за літ. С-Г, 467,3
кв.м.

У 2007 році Почаївське споживче
товариство звернулося до
Кременецького районного комунального
бюро технічної інвентаризації за
отриманням витягів з реєстру для
продажу одного з об'єктів, однак продаж
не відбувся.

З листа Кременецького районного
комунального бюро технічної
інвентаризації від 16 квітня 2014 року №
259 вбачається, що на підставі поданих
позивачем заяв про відчуження
будівель, що входять в склад комплексу,
державним реєстратором Кременецького
районного комунального бюро технічної
інвентаризації помилково розділено
будівлі за адресою Тернопільська
область, Кременецький район, м. Почаїв,
вул. Лосятинська, 23 та зареєстровано їх
як окремі об'єкти нерухомого майна. В
результаті цього в реєстрі прав
власності за позивачем зареєстровано:

- комплекс, будівля складу літ. «А» пл.
627,7м.кв.;

- будівля складу-павільйону літ. «А1»
пл.183,1м.кв.

З метою отримання Витягу для передачі
до статутного фонду 02.12.2013 року
позивачем подано заяву про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень до
Кременецького районного управління
юстиції (державного реєстратора прав
на нерухоме майно), однак отримав
рішення про відмову.

Підставою для відмови стало те, що
об'єкт нерухомого майна щодо
реєстрації якого подано заяву про
державну реєстрацію прав, згідно
записів з Реєстру прав власності на
нерухоме майно поділено на два об'єкти
нерухомого майна, з окремими
реєстраційними номерами майна, а саме
№5728197 та №18478040 на підставі одного
правовстановлюючого документу -
свідоцтва про право власності.

Відповідно до абз.2 ч.1 ст.2 Закону "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" від 01
липня 2004 року № 1952-IV (Далі - Закон № 1952)
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
речових прав на нерухоме майно, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до п.5 Прикінцевих положень
Закону № 1952 до створення єдиної
системи органів реєстрації прав, а
також до формування Державного реєстру
прав у складі державного земельного
кадастру реєстрація об'єктів
нерухомості проводиться комунальними
підприємствами бюро технічної
інвентаризації.

Пунктом 1.8 Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07
лютого 2002 року № 7/5, зареєстрованим в
Міністерстві юстиції України 18 лютого
2002 року за № 157/6445 (далі - Тимчасове
положення), яке діяло на момент
вчинення оспорюваного запису
передбачено, що реєстр прав власності
на нерухоме майно (далі - Реєстр прав) є
єдиною державною інформаційною
системою, що містить відомості про
зареєстровані права, суб'єктів прав,
об'єкти нерухомого майна та
незавершеного будівництва (далі -
об'єкти, права щодо яких підлягають
державній реєстрації),
правовстановлювальні документи та
документи, на підставі яких проведено
державну реєстрацію права власності на
об'єкт незавершеного будівництва.
Складовими частинами Реєстру прав є
електронна база даних, реєстраційні
справи, журнали обліку заяв про
державну реєстрацію прав та обліку
заяв та запитів про надання інформації
з Реєстру прав.

Згідно із п. 1.9 Тимчасового положення
відомості, що містяться в електронній
базі даних Реєстру прав, мають
відповідати даним реєстраційної
справи. У разі їх невідповідності
пріоритет мають дані реєстраційної
справи.

На підставі п. 2.1 Тимчасового положення
для проведення державної реєстрації
виникнення, переходу або припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно власник (власники),
інший правонабувач (правонабувачі) або
уповноважена ним (ними) особа подає
реєстратору БТІ заяву про державну
реєстрацію прав за формою, визначеною у
додатку 1.

Згідно із п. 3.10 Тимчасового положення
одночасно з прийняттям рішення про
державну реєстрацію прав реєстратор
БТІ вносить записи до відповідного
розділу Реєстру прав.

Судом встановлено, що на момент
звернення позивача до БТІ про
отримання витягу з Реєстру позивач був
власником двох об'єктів нерухомого
майна за адресою Тернопільська
область, Кременецький район, м. Почаїв,
вул. Лосятинська, 23, а саме: будівлі
складу літ. «А» пл. 627,7м.кв. та будівлі
складу-павільйону літ. «А1» пл.183,1м.кв.
відповідно до Свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 06.05.2004
року серії САА №462968.

В судовому засіданні представник
позивача пояснила, що позивачем до БТІ
було подано заяву не про реєстрацію
двох окремих об'єктів нерухомого майна,
а заяву про отримання витягу з реєстру.
Зазначена обставина підтверджується
також листом Кременецького районного
комунального бюро технічної
інвентаризації від 16 квітня 2014 року №
259 та довідкою від 18 листопада 2013 року №
887.

Відповідно до п. 3.11 Тимчасового
положення реєстратор БТІ видає витяг
про державну реєстрацію прав, який є
невід'ємною частиною
правовстановлювального документа.

Таким чином, суд вважає, що державним
реєстратором Кременецького районного
комунального бюро технічної
інвентаризації при видачі витягу з
Реєстру прав власності на нерухоме
майно помилково вчинено запис № 18478040
від 11.04.2007 року про реєстрацію права
власності двох об'єктів нерухомого
майна у Реєстрі прав власності на
нерухоме майно.

У зв'язку з набранням чинності Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» та Постанови КМУ № 703 від
22.06.2011 «Про затвердження порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» з 01.01.2013 року
функції по реєстрації прав на нерухоме
майно покладено на Реєстраційну
службу.

В свою чергу, органи БТІ, після 01.01.2013
року позбавлені повноважень ведення
(користування) ЄДР прав власності на
нерухоме майно.

Виходячи з вищенаведеного, суд
приходить до висновку, що вимоги
позивача є обґрунтованими,
відповідають дійсним обставинам та
матеріалам справи, ґрунтуються на
вимогах чинного законодавства, а тому
підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись
ст.ст. 158-167 Кодексу адміністративного
судочинства України, суд -

П О С Т А Н О В И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати неправомірними дії
Кременецького районного комунального
бюро технічної інвентаризації по
вчиненню запису про реєстрацію права
власності у Реєстрі прав власності на
нерухоме майно № 18478040 від 11.04.2007 року.

3. Зобов'язати Реєстраційну службу
Кременецького районного управління
юстиції Тернопільської області
скасувати запис у Реєстрі прав
власності на нерухоме майно за
реєстровим № 18478040 від 11.04.2007 року.

Постанова суду може бути оскаржена до
Львівського апеляційного
адміністративного суду через
Тернопільський окружний
адміністративний суд у порядок і
строки, передбачені статтями 185-187
Кодексу адміністративного судочинства
України.

Постанова суду набирає законної сили
після закінчення строків апеляційного
оскарження. У разі подання апеляційної
скарги судове рішення, якщо воно не
скасовано, набирає законної сили після
закінчення апеляційного розгляду
справи.

Повний текст постанови виготовлений
та підписаний 15 травня 2014 року.

Суддя
Баранюк А.З.

копія вірна

Суддя
Баранюк А.З.