Справа № 826/508/14
Суддя: Бужак Н.П.
Дата ухвалення: 2014-05-27 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД Справа: № 826/508/14
у 1-й інстанції: Амельохін В.В.
Суддя-доповідач: Бужак Н.П.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2014 року
м. Київ

Київський апеляційний
адміністративний суд у складі колегії
суддів:

Головуючого судді: Бужак Н.П.,

Суддів: Костюк Л.О., Троян Н.М.,

за участю секретаря: Савін І.В.

розглянувши у судовому засіданні
апеляційну скаргу Публічного
акціонерного товариства «Родовід
банк» на постанову Окружного
адміністративного суду м. Києва від 14
березня 2014 року у справі за
адміністративним позовом Публічного
акціонерного товариства «Родовід
банк» до Державного реєстратора прав
на нерухоме майно Державної
реєстраційної служби України Сіволіна
Михайла Юрійовича, Державної
реєстраційної служби України про
визнання протиправним та скасування
рішення №7991045, -

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство
«Родовід банк» звернулось до суду з
позовом до Державного реєстратора прав
на нерухоме майно Державної
реєстраційної служби України Сіволіна
Михайла Юрійовича, Державної
реєстраційної служби України з
урахуванням змінених позовних вимог
про визнання протиправним та
скасування рішення про зупинення
розгляду заяви про державну реєстрацію
№7215478 від 25.10.2013року, визнання
протиправним та скасування рішення про
відмову у державній реєстрації прав та
їх обтяжень №7991045 від 15.11.2013року,
зобов'язання відповідача розглянути
заяву ПАТ «Родовід банк» про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень для
проведення державної реєстрації права
власності від 13.09.2013року, зобов'язання
відповідача зареєструвати у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно право власності ПАТ
«Родовід банк» на земельну ділянку
площею 3,9847га, цільове призначення для
ведення особистого селянського
господарства, кадастровий номер
:08:003:0009, що розташована за адресою:
Київська область, Києво - Святошинський
район, Бузівська сільська рада.

Постановою Окружного
адміністративного суду від 14 березня
2014 року в задоволенні позовних вимог
відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням,
позивач подав апеляційну скаргу, в якій
просить скасувати постанову суду
першої інстанції та ухвалити нове
рішення, яким задовольнити позовні
вимоги в повному обсязі.

Заслухавши осіб, які з'явилися у судове
засідання, дослідивши матеріали справи
та доводи апеляційної скарги, колегія
суддів вважає, що апеляційна скарга не
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як вбачається із матеріалів справи та
встановлено судом першої інстанції, 13
вересня 2013 року позивач звернувся з
заявою до Реєстраційної служби Києво -
Святошинського районного управління
юстиції Київської області про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,
відповідно до якої просив
зареєструвати права власності на
земельну ділянку: площею 3,9847 га,
цільове призначення для ведення
особистого селянського господарства,
кадастровий номер :08:003:0009, що
розташована за адресою: Київська
область, Києво - Святошинський район,
Бузівська сільська рада.

До заяви позивачем були додані
документи, а саме: договір про
задоволення вимог іпотекодержателя,
нотаріальна копія, серія та номер: 1762,
виданий 18.09.2009 року, видавник приватний
нотаріус Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_3; державний
акт на право власності на земельну
ділянку, серія та номер: ЯД №906789,
виданий 22.11.2007 року, видавник:
Управління земельних ресурсів у
Києво-Святошинському районі; акт
приймання - передачі майна, копія, серія
та номер: б/н, виданий 18.09.2009 року,
видавник: ТОВ «Предіум-Інвест», ПАТ
«Родовід Банк»; довіреність, копія,
серія та номер: 113, виданий 27.02.2013 року,
видавник: ПАТ «Родовід банк»; паспорт
ОСОБА_4, серія та номер: НОМЕР_1, виданий
30.04.1998 року, видавник: Харківське РУ
ГУМВС України в м. Києві; паспорт
ОСОБА_5, серія та номер НОМЕР_2, виданий
06.03.2001 року, видавник: Подільське РУ ГУ
МВС України в м. Києві; витяг з ЄДР серія
та номер АБ №972584, виданий 28.03.2013 року;
наказ №408 від 16.09.2011 року ПАТ «Родовід
банк»; свідоцтво про реєстрацію
платника ПДВ від 25.01.2013 року №200104533;
статут від 16.05.2012 року; виписка з ЄДР ААВ
№898179 від 18.07.2013 року.

25 жовтня 2013 року відповідачем прийнято
рішення №7215478 про зупинення розгляду
заяви про державну реєстрацію прав та
їх обтяжень, оскільки документи подані
не в повному обсязі, а саме без надання
звіту про оцінку предмета іпотеки та
кредитного договору.

15 листопада 2013 року у зв'язку з не
усуненням позивачем у п'ятиденний
строк обставин, що були підставою для
прийняття рішення про зупинення
розгляду заяви, відповідачем прийнято
рішення №7991045 про відмову у державній
реєстрації прав та їх обтяжень.

Колегія суддів апеляційної інстанції
погоджується з висновком суду першої
інстанції щодо відмови в задоволені
позовних вимог, виходячи з наступного.

Відповідно до частини першої статті 3
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» державна
реєстрація прав є обов'язковою.
Інформація про права на нерухоме майно
та їх обтяження підлягає внесенню до
Державного реєстру прав.

Обов'язковій державній реєстрації
підлягають речові права та обтяження
на нерухоме майно, розміщене на
території України, що належить
фізичним та юридичним особам, державі в
особі органів, уповноважених управляти
державним майном, іноземцям та особам
без громадянства, іноземним юридичним
особам, міжнародним організаціям,
іноземним державам, а також
територіальним громадам в особі
органів місцевого самоврядування,
зокрема, право власності на нерухоме
майно (п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»).

Орган державної реєстрації прав
проводить державну реєстрацію прав та
їх обтяжень або відмовляє у їх
реєстрації (п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Відповідно до частини першої статті 15
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» державна
реєстрація прав та їх обтяжень
проводиться в такому порядку: 1)
прийняття і перевірка документів, що
подаються для державної реєстрації
прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2)
встановлення факту відсутності
підстав для відмови в державній
реєстрації прав та їх обтяжень,
зупинення розгляду заяви про державну
реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3)
прийняття рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову
в ній або зупинення державної
реєстрації; 4) внесення записів до
Державного реєстру прав; 5) видача
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно у випадках,
встановлених статтею 18 цього Закону; 6)
надання витягів з Державного реєстру
прав про зареєстровані права та/або їх
обтяження.

Приписами частини другої статті 15
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» визначено, що
орган державної реєстрації прав
зобов'язаний надати до відома
заявників інформацію про необхідний
перелік документів для здійснення
державної реєстрації прав.

Перелік документів для здійснення
державної реєстрації прав
визначається Кабінетом Міністрів
України у Порядку державної реєстрації
прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до п. 2 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 22
червня 2011 р. № 703 (далі - Порядок № 703)
державну реєстрацію прав шляхом
внесення записів до Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно (далі -
Державний реєстр прав) проводять орган
державної реєстрації прав та нотаріус
як спеціальний суб'єкт, на якого
покладаються функції державного
реєстратора прав на нерухоме майно
(далі - нотаріус).

Орган державної реєстрації прав
проводить, зокрема, державну
реєстрацію права власності та інших
речових прав на нерухоме майно за
місцем розташування такого майна.

Згідно п. 7 Порядку № 703 для проведення
державної реєстрації прав заявник
подає органові державної реєстрації
прав, нотаріусові заяву про державну
реєстрацію, форму та вимоги до
заповнення якої встановлює Мін'юст.

Відповідно до п. 8 Порядку № 703 орган
державної реєстрації прав, нотаріус
приймає заяви про державну реєстрацію
в порядку черговості їх надходження
шляхом реєстрації у базі даних про
реєстрацію заяв і запитів з
автоматичним присвоєнням їм
реєстраційного номера, фіксацією дати
та часу їх реєстрації.

Орган державної реєстрації прав,
нотаріус видає заявникові картку
прийому заяви про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень, форму та вимоги до
оформлення якої встановлює Мін'юст.

Відповідно до п. 12 Порядку № 703 під час
розгляду заяви про державну реєстрацію
і документів, що додаються до неї,
державний реєстратор встановлює
відповідність заявлених прав і поданих
документів вимогам законодавства, а
також відсутність суперечностей між
заявленими та зареєстрованими
речовими правами на нерухоме майно, їх
обтяженнями, зокрема щодо:

1) обов'язкового дотримання письмової
форми правочину та його нотаріального
посвідчення (у встановлених законом
випадках);

2) повноважень заявника;

3) відомостей про нерухоме майно,
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, наявних у Державному реєстрі
прав та поданих документах;

4) наявності обтяжень прав на нерухоме
майно, зареєстрованих відповідно до
закону;

5) наявності факту виконання умов
правочину, з якими закон та/або договір
(угода) пов'язує можливість проведення
державної реєстрації виникнення,
переходу, припинення прав на нерухоме
майно або обтяження таких прав.

За результатами розгляду заяви про
державну реєстрацію та документів,
необхідних для її проведення,
державний реєстратор приймає рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень або рішення про відмову в
такій реєстрації (п. 16 Порядку № 703).

Згідно з п. 23 Порядку № 703 державний
реєстратор приймає рішення про відмову
в державній реєстрації прав та їх
обтяжень виключно за наявності підстав
для відмови в державній реєстрації
прав, що визначені у Законі України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень".

Частиною 1 ст. 22 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
передбачено, що у разі якщо документи
для державної реєстрації прав та їх
обтяжень подано не в повному обсязі,
передбаченому нормативно-правовими
актами, державний реєстратор у строк,
встановлений частинами п'ятою, сьомою і
восьмою статті 15 цього Закону для
розгляду заявлених прав, приймає
рішення про зупинення розгляду заяви
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень і письмово повідомляє про це
заявника.

Якщо заявник протягом п'яти робочих
днів після отримання письмового
повідомлення виконав вимоги
державного реєстратора, загальний
строк розгляду заявленого права
продовжується з урахуванням часу, що
минув до його зупинення (ч. 1 ст. 22 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень»).

Згідно із ч. 3 ст. 22 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» у разі
невиконання зазначених вимог
державний реєстратор приймає рішення
про відмову в державній реєстрації
прав та їх обтяжень.

Отже, відповідачем правомірно прийнято
рішення від 15 листопада 2013 року № 7991045
про відмову у державній реєстрації
прав та їх обтяжень, а тому підстав для
його скасування немає.

Враховуючи вищевикладене, колегія
суддів приходить до висновку, що
постанова суду є законною і
обґрунтованою, ухвалена з дотриманням
норм матеріального та процесуального
права, а тому підстав для її скасування
не має.

Викладені в апеляційній скарзі
апелянтом доводи, висновків суду
першої інстанції не спростовують.

Відповідно до ст. 198,200 КАС України, суд
апеляційної інстанції має право за
наслідками розгляду апеляційної
скарги на постанову суду залишити
апеляційну скаргу без задоволення, а
постанову суду - без змін, якщо визнає,
що суд першої інстанції правильно
встановив обставини справи та ухвалив
судове рішення з додержанням норм
матеріального і процесуального права.

За таких підстав апеляційна скарга
підлягає залишенню без задоволення, а
постанова суду першої інстанції - без
змін.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 160,197,198,200,205,206,212,254 КАС України,
колегія суддів,

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Публічного
акціонерного товариства «Родовід
банк» залишити без задоволення, а
постанову Окружного адміністративного
суду міста Києва від 14 березня 2014 року -
без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з
моменту її проголошення, проте на неї
може бути подано касаційну скаргу до
Вищого адміністративного суду України
у порядку та в строки, визначені ст. 212
КАС України.

Головуючий суддя:
Бужак Н.П.

судді:
Костюк Л.О.

Троян Н.М.

Повний текст виготовлено: 29 травня 2014
року

Головуючий суддя
Бужак Н.П.

Судді:
Костюк Л.О.

Троян Н.М.