Справа № 816/6708/13-а
Суддя: Бондар В.О.
Дата ухвалення: 2014-05-27 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2014 р. Справа № 816/6708/13-аКолегія
суддів Харківського апеляційного
адміністративного суду у складі

Головуючого судді: Бондара В.О.

Суддів: Калитки О. М. , Кононенко З.О.

за участю секретаря судового засідання
Вовченко І.В

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні Харківського
апеляційного адміністративного суду
адміністративну справу за
апеляційними скаргами Полтавського
товариства з додатковою
відповідальністю "Рубін", ОСОБА_1 на
постанову Полтавського окружного
адміністративного суду від 20.03.2014р.
по справі № 816/6708/13-а

за позовом Полтавського товариства
з додатковою відповідальністю "Рубін"

до Полтавського міського
управління юстиції Полтавської
області в особі Реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції Полтавської області ,
Державного реєстратора Реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції Полтавської
області ОСОБА_2 треті особи
ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,
ОСОБА_5

про визнання дій та рішень
неправомірними, нечинним витягу,
зобов'язання вчинити дії,

ВСТАНОВИЛА:

Полтавське товариство з додатковою
відповідальністю " Рубін" ( далі -
позивач) звернулось до суду з
адміністративним позовом до
Полтавського міського управління
юстиції в особі реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції Полтавської області,
Державного реєстратора Реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції Візір Тетяни
Олексіївни ( далі - відповідачі) треті
особи: ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, в
якому із врахуванням уточнень до
позовної зави просив: визнати
неправомірними дії органу державної
реєстрації в особі державного
реєстратора реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції; нечинними витяг з державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
№ 713006 від 29.07.2013 року та рішення
Державного реєстратора реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції Візір Тетяни
Олексіївни від 25.03.2013 року щодо
внесення записів до Державного реєстру
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності № 438168 від 18.03.2013 року, №
439797 від 18.03.2013 року та № 437390 від 18.03.2013
року та зобов'язати реєстраційну
службу Полтавського міського
управління юстиції в особі Державного
реєстратора Т. Візір скасувати записи
до Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності №
438168 від 18.03.2013 року, № 439797 від 18.03.2013 року
та № 437390 від 18.03.2013 року, які були
внесені до реєстру Державним
реєстратором реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції Візір Тетяною Олексіївною та
відновити в Реєстрі прав власності на
нерухоме майно та в державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно
становище стосовно реєстрації права
приватної власності Полтавського
товариства з додатковою
відповідальністю "Рубін" на 1/10 частину
будинку по АДРЕСА_1 у вигляді
нежитлового приміщення площею 57,7 кв.м.
(реєстраційний номер об'єкту
нерухомого майна 1), яке існувало
до 4 березня 2013 року.

Постановою Полтавського
окружного адміністративного суду від
20.03.2014 р. адміністративний позов
Полтавського товариства з додатковою
відповідальністю "Рубін" до
Полтавського міського управління
юстиції Полтавської області в особі
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції,
Державного реєстратора Реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції Візір Тетяни
Олексіївни, треті особи: ОСОБА_1, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання дій та
рішень неправомірними, нечинним
витягу, зобов'язання вчинити дії -
задоволено частково.

Визнано протиправним та скасувати
запис № 2: реєстрація переходу права
власності в Реєстрі прав власності на
нерухоме майно у Відомостях про об'єкт
нерухомого майна, Історія,
реєстраційний номер майна: 15731019, тип
майна: нежитлові приміщення (магазин),
адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 а
саме: запис про погашення права
власності в Реєстрі прав на нерухоме
майно 26.08.2013 13:24:06 на підставі
перенесення до ОНМ, розділ 1.

У задоволенні іншої частини позовних
вимог відмовлено.

Стягнено з Державного бюджету України
в особі Полтавського міського
управління юстиції Полтавської
області за рахунок бюджетних
асигнувань за зобов'язаннями
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції () на користь Полтавського
товариства з додатковою
відповідальністю "Рубін" () витрати зі сплати судового збору
в розмірі 17 (сімнадцять) гривень 21
(двадцять одна) копійка.

Позивачем подано апеляційну скаргу, в
якій просить скасувати постанову
Полтавського окружного
адміністративного суду від 20 березня
2014 року по справі № 816/6708/13-а в частині
відмовленого в задоволенні
адміністративного позову Полтавського
товариства з додатковою
відповідальністю «Рубін» та на
підставі норм частини 3 статті 198
Кодексу адміністративного судочинства
України прийняти нову постанову суду,
задовольнивши усі позовні вимоги
Полтавського товариства з додатковою
відповідальністю «Рубін».

В обґрунтування вимог апеляційної
скарги зазначив, що вважає постанову
суду першої інстанції незаконною та
необґрунтованою у зв»язку з неповним
з»ясуванням судом, обставин, що мали
значення для справи та невідповідністю
висновків суду обставинам справи.

Третя особа: ОСОБА_1, не погодившись з
вказаною постановою, подав апеляційну
скаргу, вказує, що постанова прийнята з
порушенням норм матеріального і
процесуального права, при неповному
дослідженні доказів і встановленні
обставин справи, просить суд
апеляційної інстанції скасувати
постанову Полтавського окружного
адміністративного суду від 20.03.2014 р. по
справі №816/6708/13-а в частині визнання
протиправним та скасування запису № 2:
реєстрація переходу права власності в
Реєстрі прав власності на нерухоме
майно у Відомостях про об'єкт
нерухомого майна, Історія,
реєстраційний номер майна : 15731019, тип
майна: нежитлові приміщення (магазин),
адреса нерухомого майна: Полтавська
область, м. АДРЕСА_1 а саме: запис про
погашення права власності в Реєстрі
прав на нерухоме майно 26.08.2013 13:24:06 на
підставі перенесення до ОНМ, розділ
1 та відмовити в цій частині
позову.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення
представників сторін, дослідивши
матеріали справи, доводи апеляційних
скарг, колегія суддів вважає, що
апеляційна скарга ОСОБА_1 підлягає
задоволенню, а апеляційна скарга
Полтавського товариства з додатковою
відповідальністю " Рубін" залишенню
без задоволення з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що
Полтавське товариство з додатковою
відповідальністю "Рубін"
(ідентифікаційний код: 01554048)
зареєстровано у якості юридичної особи
06.02.1992 року, що підтверджується
відомостями Витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців /а.с. 12; т.1/.

Згідно укладеного 15 жовтня 1998 року між
Управлінням комунального майна міста
міськвиконкому та Полтавським
товариством з додатковою
відповідальністю "Рубін" Договором
купівлі-продажу державного майна -
нежитлового приміщення магазину за
адресою: АДРЕСА_1 посвідченого,
Матвієнко В.О., державним нотаріусом
четвертої Полтавської державної
нотаріальної контори та
зареєстрованого в реєстрі за № 1-3014,
Акту прийому-передачі державного
майна, складеного 15 жовтня 1998 року,
позивач прийняв у власність державне
майно - нежитлове приміщення, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і
включає в себе нежитлове приміщення
площею 57,7 кв.м. та становить 1/10 частин
житлового будинку загальною площею 584,9
кв.м. під літ. "А-4" /а.с. 154-156; т.1./.

15 серпня 2006 року до Реєстру прав
власності на нерухоме майно внесено
запис про реєстрацію за Полтавським
товариством з додатковою
відповідальністю "Рубін" права
приватної спільної часткової
власності з часткою власності 1/10
згідно договору купівлі-продажу від
15.10.1998 року на об'єкт нерухомого майна з
наступними характеристиками:
реєстраційний номер майна: 15731019; тип
майна: нежитлові приміщення (магазин);
адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 що
підтверджується відомостями
Інформаційної довідки з Реєстру прав
власності на нерухоме майно
сформованої 13.03.2014 року з індексним
номером: 18943794 /а.с. 152; т. 2/.

З матеріалів реєстраційної справи,
вбачається, що згідно Рішення від 04
березня 2013 року Октябрського районного
суду м. Полтави у справі № 554/1882/13-ц, яке
перебуває у її складі, ОСОБА_5 визначена
частка у праві спільної часткової
власності на нежитлове приміщення
площею 57,7 кв.м., яке складається в
житловому будинку А-4 з: торгової зали - 1
площею37,6 кв.м., кабінету - 2 площею 14,3
кв.м., коридору - 3 площею 2,9 кв.м.,
вмивальні - 4 площею 1,3 кв.м., вбиральні - 5
площею 1,6 кв.м., в розмірі 7/200 частини
житлового будинку по АДРЕСА_1 та
визнано за нею право власності на
нежитлове приміщення площею 57,7 кв.м.,
яке становить 7/200 житлового будинку по
АДРЕСА_1 та складається в житловому
будинку А-4 з: торгової зали - 1 площею37,6
кв.м., кабінету - 2 площею 14,3 кв.м.,
коридору - 3 площею 2,9 кв.м., вмивальні - 4
площею 1,3 кв.м., вбиральні - 5 площею 1,6
кв.м. /а.с 66-69, т. 1/.

25 березня 2013 року Державним
реєстратором прав на нерухоме майно
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції Візір
Тетяною Олексіївною за наслідками
розгляду заяви про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень, прийнятої 18.03.2013
14:43:35 з реєстраційним номером: 487882,
прийнято Рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень № 1105179,
згідно якого вирішено провести
державну реєстрацію права власності
форма власності: приватна, спільна
часткова, розмір частки: 7/200 на
нежитлове приміщення, що розташований
АДРЕСА_1 за суб'єктом: ОСОБА_5 та
відкрити розділ у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно /а.с. 56; т.
1/.

25 березня 2013 року Державним
реєстратором прав на нерухоме майно
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції Візір
Тетяною Олексіївною сформовано Витяг з
Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності
(індексний номер витягу: 1571349, номер
запису про право власності: 437390). Згідно
зазначеного Витягу 18.03.2013 року на
підставі Рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень (з
відкриттям розділу) індексний номер:
1105179 від 25.03.2013 внесено запис про
реєстрацію за ОСОБА_5 права приватної
спільної часткової власності у розмірі
частки 7/200 на об'єкт нерухомого майна:
нежитлове приміщення з реєстраційним
номером: 1, адреса: АДРЕСА_1 з
описом нерухомого майна: нежитлове
приміщення в житловому будинку літ. А-4
складається з: 1) торгова зала (1) площа
37,6 кв.м., 2) кабінет (2) площа 14,3 кв.м., 3)
коридор (3) площа 2,9 кв.м., 4) вмивальня (4)
площа 1,3 кв.м., 5) вбиральня (5) площа 1,6
кв.м., загальна площа 57,5 кв.м. Підстава
виникнення права власності: рішення
суду; серія та номер: 554/1882/13-ц, виданий
04.03.2013, видавник: Октябрський районний
суд м. Полтави /а.с. 50; т.1/.

Згідно із Рішенням від 04 березня 2013
року Октябрського районного суду м.
Полтави у справі № 554/1882/13-ц, копія якого
залучена до матеріалів справи, ОСОБА_3
визначена частка у праві спільної
часткової власності на нежитлове
приміщення площею 57,7 кв.м., яке
складається в житловому будинку А-4 з:
торгової зали - 1 площею 37,6 кв.м.,
кабінету - 2 площею 14,3 кв.м., коридору - 3
площею 2,9 кв.м., вмивальні - 4 площею 1,3
кв.м., вбиральні - 5 площею 1,6 кв.м., в
розмірі 7/200 частини житлового будинку
по АДРЕСА_1 та визнано за нею право
власності на нежитлове приміщення
площею 57,7 кв.м., яке становить 7/200
житлового будинку по АДРЕСА_1 та
складається в житловому будинку А-4 з:
торгової зали - 1 площею37,6 кв.м.,
кабінету - 2 площею 14,3 кв.м., коридору - 3
площею 2,9 кв.м., вмивальні - 4 площею 1,3
кв.м., вбиральні - 5 площею 1,6 кв.м. /а.с 66-69,
т. 1/.

25 березня 2013 року Державним
реєстратором прав на нерухоме майно
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції Візір
Тетяною Олексіївною за наслідками
розгляду заяви про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень, прийнятої 18.03.2013
15:09:12 з реєстраційним номером: 488555,
прийнято Рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень № 1109468,
згідно якого вирішено провести
державну реєстрацію права власності
форма власності: приватна, спільна
часткова, розмір частки: 7/200 на
нежитлове приміщення, що розташований
АДРЕСА_1 за суб'єктом: ОСОБА_3 /а.с. 76-а; т.
1/.

25 березня 2013 року Державним
реєстратором прав на нерухоме майно
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції Візір
Тетяною Олексіївною сформовано Витяг з
Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності
(індексний номер витягу: 1574109, номер
запису про право власності: 438168). Згідно
зазначеного Витягу 18.03.2013 року на
підставі Рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень
індексний номер: 1109468 від 25.03.2013 внесено
запис про реєстрацію за ОСОБА_3 права
приватної спільної часткової
власності у розмірі частки 7/200 на об'єкт
нерухомого майна: нежитлове приміщення
з реєстраційним номером: 1, адреса:
АДРЕСА_1 з описом нерухомого майна:
нежитлове приміщення в житловому
будинку літ. А-4 складається з: 1) торгова
зала (1) площа 37,6 кв.м., 2) кабінет (2) площа
14,3 кв.м., 3) коридор (3) площа 2,9 кв.м., 4)
вмивальня (4) площа 1,3 кв.м., 5) вбиральня
(5) площа 1,6 кв.м., загальна площа 57,5 кв.м.
Підстава виникнення права власності:
рішення суду; серія та номер: 554/1882/13-ц,
виданий 04.03.2013, видавник: Ленінський
районний суд м. Полтави /а.с. 72; т.1/.

Згідно із Рішенням від 04 березня 2013
року Октябрського районного суду м.
Полтави у справі № 554/1882/13-ц, яке
перебуває в матеріалах реєстраційної
справи, ОСОБА_4 визначена частка у праві
спільної часткової власності на
нежитлове приміщення площею 57,7 кв.м.,
яке складається в житловому будинку А-4
з: торгової зали - 1 площею 37,6 кв.м.,
кабінету - 2 площею 14,3 кв.м., коридору - 3
площею 2,9 кв.м., вмивальні - 4 площею 1,3
кв.м., вбиральні - 5 площею 1,6 кв.м., в
розмірі 3/100 частини житлового будинку
по АДРЕСА_1 та визнано за нею право
власності на нежитлове приміщення
площею 57,7 кв.м., яке становить 3/100
житлового будинку по АДРЕСА_1 та
складається в житловому будинку А-4 з:
торгової зали - 1 площею 37,6 кв.м.,
кабінету - 2 площею 14,3 кв.м., коридору - 3
площею 2,9 кв.м., вмивальні - 4 площею 1,3
кв.м., вбиральні - 5 площею 1,6 кв.м. /а.с
99-102, т. 1/.

Як вбачається з матеріалів справи, 25
березня 2013 року Державним реєстратором
прав на нерухоме майно Реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції Візір Тетяною
Олексіївною за наслідками розгляду
заяви про державну реєстрацію прав та
їх обтяжень, прийнятої 18.03.2013 15:26:27 з
реєстраційним номером: 489015, прийнято
Рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень № 1114063, згідно якого
вирішено провести державну реєстрацію
права власності форма власності:
приватна, спільна часткова, розмір
частки: 3/100 на нежитлове приміщення, що
розташований АДРЕСА_1 за суб'єктом:
ОСОБА_4 /а.с. 88; т. 1/.

Також, 25 березня 2013 року Державним
реєстратором прав на нерухоме майно
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції Візір
Тетяною Олексіївною сформовано Витяг з
Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності
(індексний номер витягу: 1579858, номер
запису про право власності: 439797). Згідно
зазначеного Витягу 18.03.2013 року на
підставі Рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень
індексний номер: 1114063 від 25.03.2013 внесено
запис про реєстрацію за ОСОБА_4 права
приватної спільної часткової
власності у розмірі частки 3/100 на об'єкт
нерухомого майна: нежитлове приміщення
з реєстраційним номером: 1, адреса:
АДРЕСА_1 з описом нерухомого майна:
нежитлове приміщення в житловому
будинку літ. А-4 складається з: 1) торгова
зала (1) площа 37,6 кв.м., 2) кабінет (2) площа
14,3 кв.м., 3) коридор (3) площа 2,9 кв.м., 4)
вмивальня (4) площа 1,3 кв.м., 5) вбиральня
(5) площа 1,6 кв.м., загальна площа 57,5 кв.м.
Підстава виникнення права власності:
рішення суду; серія та номер: 554/1882/13-ц,
виданий 04.03.2013, видавник: Ленінський
районний суд м. Полтави /а.с. 72; т.1/.

Також, 29 березня 2013 року між ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та ОСОБА_1 укладений договір
дарування, посвідчений ОСОБА_8
приватним нотаріусом Полтавського
міського нотаріального округу та
зареєстрований в реєстрі за № 217,
згідно із визначенням предмету якого
ОСОБА_3, ОСОБА_4 передали у власність
безоплатно, а ОСОБА_1 прийняв належні
дарувальникам на праві приватної
власності 13/200 (тринадцять двохсотих)
часток у праві власності на нежитлове
приміщення в житловому будинку А-4, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 які
складаються в цілому з: торгової зали (1)
пл. 37,6 кв.м., кабінету (2) пл. 14,3 кв.м.,
коридору (3) пл. 2,9 кв.м., вмивальні (4) пл.
1,3 кв.м., вбиральні (5) пл. 1,6 кв.м.,
загальною площею 57,5 кв.м. /а.с. 10; т. 2/.

Згідно із витягом з Державного реєстру
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності, індексний номер: 1780810,
сформованого 29.03.2013 державним
реєстратором: приватним нотаріусом
ОСОБА_8 Полтавського міського
нотаріального округу, копія якого
перебуває в матеріалах реєстраційної
справи і залучена до матеріалів справи,
29.03.2013 на підставі Рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,
індексний номер:1244269 від 29.03.2013, внесено
запис про реєстрацію за ОСОБА_1 права
приватної спільної часткової
власності у розмірі частки 13/200 на
об'єкт нерухомого майна: нежитлове
приміщення з реєстраційним номером:
1, адреса: АДРЕСА_1 з описом
нерухомого майна: нежитлове приміщення
в житловому будинку літ. А-4 складається
з: 1) торгова зала (1) площа 37,6 кв.м., 2)
кабінет (2) площа 14,3 кв.м., 3) коридор (3)
площа 2,9 кв.м., 4) вмивальня (4) площа 1,3
кв.м., 5) вбиральня (5) площа 1,6 кв.м.,
загальна площа 57,5 кв.м. Підстава
виникнення права власності: договір
дарування, серія та номер: 217, виданий
29.03.2013 /а.с. 17; т.2/.

Як вбачається з матеріалів справи, 24
квітня 2013 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1
укладений договір дарування,
посвідчений ОСОБА_8 приватним
нотаріусом Полтавського міського
нотаріального округу та
зареєстрований в реєстрі за № 292,
згідно із визначенням предмету якого
ОСОБА_5 передала у власність
безоплатно, а ОСОБА_1 прийняв належні
дарувальнику на праві приватної
власності 7/200 (сім двохсотих) часток у
праві власності на нежитлове
приміщення в житловому будинку А-4, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 які
складаються в цілому з: торгової зали (1)
пл. 37,6 кв.м., кабінету (2) пл. 14,3 кв.м.,
коридору (3) пл. 2,9 кв.м., вмивальні (4) пл.
1,3 кв.м., вбиральні (5) пл. 1,6 кв.м.,
загальною площею 57,5 кв.м. /а.с. 25; т. 2/.

Згідно із витягом з Державного реєстру
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності, індексний номер: 2874854,
сформованого 24.04.2013 державним
реєстратором: приватним нотаріусом
ОСОБА_8 Полтавського міського
нотаріального округу, копія якого
перебуває в матеріалах реєстраційної
справи і залучена до матеріалів справи,
24.04.2013 на підставі Рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,
індексний номер: 1928557 від 24.04.2013, внесено
запис про реєстрацію за ОСОБА_1 права
приватної спільної часткової
власності у розмірі частки 7/200 на об'єкт
нерухомого майна: нежитлове приміщення
з реєстраційним номером: 1, адреса:
АДРЕСА_1 з описом нерухомого майна:
нежитлове приміщення в житловому
будинку літ. А-4 складається з: 1) торгова
зала (1) площа 37,6 кв.м., 2) кабінет (2) площа
14,3 кв.м., 3) коридор (3) площа 2,9 кв.м., 4)
вмивальня (4) площа 1,3 кв.м., 5) вбиральня
(5) площа 1,6 кв.м., загальна площа 57,5 кв.м.
Підстава виникнення права власності:
договір дарування, серія та номер 292,
виданий 24.04.2013 /а.с. 32; т.2/.

Згідно із витягом з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності, індексний
номер: 6659389, сформованого 23.07.2013
державним реєстратором Реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції Полтавської
області Борисенко Є.М., 16.07.2013 на
підставі Рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,
індексний номер: 4224503 від 23.07.2013, внесено
запис про реєстрацію за Полтавським
товариством з додатковою
відповідальністю "Рубін" права
приватної спільної часткової
власності в розмірі частки 1/10 на об'єкт
нерухомого майна з реєстраційним
номером: 1, об'єкт нерухомого
майна: житловий будинок, літ. "А-4", об'єкт
житлової нерухомості, адреса: АДРЕСА_1
загальна площа 584,9кв.м., додаткові
відомості: нежитлове приміщення площею
57,7 кв.м. Підстава виникнення права
власності: договір купівлі-продажу
серія та номер:1-3014, виданий 15.10.1998,
видавник: Четверта Полтавська державна
нотаріальна контора, акт
прийому-передачі, серія та номер: 273,
виданий 15.10.1998, видавник: управління
комунального майна міста
міськвиконкому /а.с. 234; т.1/.

В подальшому згідно відомостей
Інформаційної довідки з Реєстру прав
власності на нерухоме майно, індексний
номер: 18943794, сформованої 13.03.2014 до
Реєстру прав власності на нерухоме
майно до інформації про реєстрацію за
Полтавським товариством з додатковою
відповідальністю "Рубін" права
приватної спільної часткової
власності з часткою власності 1/10
згідно договору купівлі-продажу від
15.10.1998 року на об'єкт нерухомого майна з
наступними характеристиками:
реєстраційний номер майна: 15731019; тип
майна: нежитлові приміщення (магазин);
адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1
внесено запис 2 згідно якого 26.08.2013
запис про право власності в Реєстрі
прав на нерухоме майно погашено на
підставі перенесено до ОНМ, розділ
1 /а.с. 153; т.2./.

29 липня 2013 року за заявою ОСОБА_1 про
надання інформації з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
зареєстрованою 29.07.2013 у базі даних про
реєстрацію заяв і запитів Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
за реєстраційним номером: 2264115, що
підтверджується копією картки прийому
заяви № 4494260 /а.с. 204; т.1./, останньому
наданий Витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно,
індексний номер: 7130006, як власнику
нерухомого майна /а.с. 201-202; т.1./.

Згідно із відомостями зазначеного
Витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 надана
актуальна інформація по об'єкту
нерухомого майна: житловий будинок,
літ. "А-4", об'єкт житлової нерухомості з
реєстраційним номером 1, адреса:
АДРЕСА_1 загальна площа: 584,9 кв.м.

При цьому згадуваний Витяг з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно містить інформацію про
державну реєстрацію права власності:
номер запису про право власності: 493712:
29.03.2013 державним реєстратором:
приватним нотаріусом ОСОБА_8
Полтавського міського нотаріального
округу на підставі договору дарування,
серія та номер: 217, виданий 29.03.2013 та
Рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень з індексним номером: 1244269
від 29.03.2013 зареєстровано право
приватної спільної часткової
власності у розмірі часток 13/200 за
власником: ОСОБА_1 та номер запису про
право власності: 782294: 24.04.2013 державним
реєстратором: приватним нотаріусом
ОСОБА_8 Полтавського міського
нотаріального округу на підставі
договору дарування, серія та номер: 292,
виданий 24.04.2013 та Рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень з
індексним номером: 1928557 від 24.04.2013
зареєстровано право приватної
спільної часткової власності у розмірі
часток 7/200 за власником: ОСОБА_1 та номер
запису про право власності: 1769262: 16.07.2013
державним реєстратором Борисенко Є.М.
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції
Полтавської області на підставі
договору купівлі-продажу, серія та
номер:1-3014, виданий 15.10.1998, видавник:
Четверта Полтавська державна
нотаріальна контора, акт
прийому-передачі, серія та номер: 273,
виданий 15.10.1998, видавник: управління
комунального майна міста
міськвиконкому та Рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень з
індексним номером: 4224503 від 23.07.2013
зареєстровано право приватної
спільної часткової власності у розмірі
часток 1/10 за власником: Полтавське
товариство з додатковою
відповідальністю "Рубін", додаткові
відомості: нежитлове приміщення площею
57,7 кв.м.

Ухвалою вищого Спеціалізованого Суду
України від 18 грудня 2013 року у справі №
6-43753св13 за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
ОСОБА_5 про визначення часток у праві
спільної часткової власності та
визнання права власності, за
касаційною скаргою Полтавського
товариства з додатковою
відповідальністю "Рубін" на рішення
Октябрського районного суду м. Полтави
від 04 березня 2013 року та ухвалу
апеляційного суду Полтавської області
від 23 вересня 2014 року, рішення
Октябрського районного суду м. Полтави
від 04 березня 2013 року та ухвалу
апеляційного суду Полтавської області
від 23 вересня 2013 року скасовано, справу
направлено на новий розгляд до суду
першої інстанції /а.с. 83-85; т. 2/.

Не погодившись із діями органу
державної реєстрації в особі
державного реєстратора Реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції, рішеннями
Державного реєстратора реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції від 25.03.2013 року щодо
внесення записів до Державного реєстру
прав на нерухоме майно про реєстрацію
прав власності № 438168 від 18.03.2013 року, №
439797 від 18.03.2013 року, № 437390 від 18.03.2013 року
та витягом з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно № 713006
від 29.07.2013 року, звернувся до суду із
вимогами про визнання дій
неправомірними, нечинним витягу та
рішень, зобов'язання скасувати записи
про реєстрацію права власності,
відновити в Реєстрі прав власності на
нерухоме майно та в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно
становище стосовно реєстрації права
приватної власності товариства.

Задовольняючи частково позовні вимоги,
суд першої інстанції виходив з того, що
вимога позивача про визнання
протиправним та скасування запису № 2:
реєстрація переходу права власності в
Реєстрі прав власності на нерухоме
майно у Відомостях про об'єкт
нерухомого майна, Історія,
реєстраційний номер майна: 15731019, тип
майна: нежитлові приміщення (магазин),
адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 а
саме: запис про погашення права
власності в Реєстрі прав на нерухоме
майно 26.08.2013 13:24:06 на підставі
перенесення до ОНМ, розділ 1 є
законною та обгрунтованною та підлягає
задоволенню.

Надаючи правову оцінку вимогам
позивача, відносинам, що виникли між
сторонами, суд виходить з наступного.

У відповідності до абз. 1 ст. 2 Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" (надалі - Закон) державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно (далі - державна реєстрація прав) -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно;

Частиною 1 ст. 4 Закону обов'язковій
державній реєстрації підлягають
речові права та обтяження на нерухоме
майно, розміщене на території України,
що належить фізичним та юридичним
особам, державі в особі органів,
уповноважених управляти державним
майном, іноземцям та особам без
громадянства, іноземним юридичним
особам, міжнародним організаціям,
іноземним державам, а також
територіальним громадам в особі
органів місцевого самоврядування,
зокрема, право власності на нерухоме
майно.

У відповідності до ч. 1 ст. 5 Закону
визначений перелік об'єктів нерухомого
майна, стосовно яких проводиться
державна реєстрація прав. Так у
Державному реєстрі прав реєструються
речові права та їх обтяження на
земельні ділянки, а також на об'єкти
нерухомого майна, розташовані на
земельній ділянці, переміщення яких
неможливе без їх знецінення та зміни
призначення, а саме: підприємства як
єдині майнові комплекси, житлові
будинки, будівлі, споруди (їх окремі
частини), квартири, житлові та
нежитлові приміщення.

Також, рішення про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень, про відмову в
державній реєстрації, про її зупинення,
внесення змін до Державного реєстру
прав приймає, як це встановлено пунктом
2 частини 2 статті 9 Закону приймає
Державний реєстратор прав на нерухоме
майно. При цьому за нормою частини 4
цієї ж статті Закону державний
реєстратор самостійно приймає рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень або відмову в такій
реєстрації. Втручання будь-яких
органів, посадових і службових осіб,
громадян та їх об'єднань у діяльність
державного реєстратора, пов'язану з
проведенням державної реєстрації прав,
забороняється і тягне за собою
відповідальність згідно із законом.

Відповідно до ст. 19 Закону встановлений
перелік підстав для державної
реєстрації прав та їх обтяжень. При
цьому за змістом пунктів 1, 5 частини 1
зазначеної статті Закону до переліку
таких підстав належать, зокрема:
договори, укладені у порядку,
встановленому законом; рішення судів,
що набрали законної сили.

Процедура проведення державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень (далі - державна
реєстрація прав), перелік документів,
необхідних для її проведення, права та
обов'язки суб'єктів у сфері державної
реєстрації прав, а також процедуру
взяття на облік безхазяйного
нерухомого майна на момент виникнення
та існування спірних правовідносин
визначаються Порядком державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженим Постановою
Кабінету Міністрів України від 22
червня 2011 р. № 703 (надалі - Порядок).

Відповідно до п. 27 цього Порядку
документами, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно, серед іншого, є:
укладений в установленому законом
порядку договір, предметом якого є
нерухоме майно, права щодо якого
підлягають державній реєстрації, або
речове право на нерухоме майно, чи його
дублікат; рішення суду, що набрало
законної сили, щодо права власності та
інших речових прав на нерухоме майно.

Аналіз викладеного свідчить, що в силу
приписів Закону та Порядку, рішення
суду, що набрало законної сили, щодо
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно, є документом, що
підтверджує виникнення, перехід та
припинення права власності та інших
речових прав на нерухоме майно.

У відповідності до п. 7, 9, 10 Порядку для
проведення державної реєстрації прав
заявник подає органові державної
реєстрації прав, нотаріусові заяву про
державну реєстрацію, форму та вимоги до
заповнення якої встановлює Мін'юст;
заявник під час подання заяви про
державну реєстрацію пред'являє
органові державної реєстрації прав,
нотаріусові документ, що посвідчує
його особу; у разі подання заяви
уповноваженою особою така особа
пред'являє органові державної
реєстрації прав, нотаріусові, крім
документа, що зазначений в абзаці
другому або третьому цього пункту,
документ, що підтверджує її
повноваження; заявник разом із заявою
про державну реєстрацію подає органові
державної реєстрації прав, нотаріусові
необхідні для такої реєстрації
документи, визначені цим Порядком, їх
копії, документ, що підтверджує
внесення плати за надання витягу з
Державного реєстру прав, та документ
про сплату державного мита.

Згідно пункту 25 Порядку у разі
проведення державної реєстрації права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно заінтересованою особою
є власник (власники), інший
правонабувач (правонабувачі), сторона
(сторони) правочину, відповідно до
якого виникло право власності та інше
речове право.

Як вбачається з матеріалів справи,
згідно із Рішенням від 04 березня 2013
року Октябрського районного суду м.
Полтави у справі № 554/1882/13-ц, копія якого
залучена до матеріалів справи:ОСОБА_3
визначена частка у праві спільної
часткової власності на нежитлове
приміщення площею 57,7 кв.м., яке
складається в житловому будинку А-4 з:
торгової зали - 1 площею 37,6 кв.м.,
кабінету - 2 площею 14,3 кв.м., коридору - 3
площею 2,9 кв.м., вмивальні - 4 площею 1,3
кв.м., вбиральні - 5 площею 1,6 кв.м., в
розмірі 7/200 частини житлового будинку
по АДРЕСА_1 та визнано за нею право
власності на нежитлове приміщення
площею 57,7 кв.м., яке становить 7/200
житлового будинку по АДРЕСА_1 та
складається в житловому будинку А-4 з:
торгової зали - 1 площею37,6 кв.м.,
кабінету - 2 площею 14,3 кв.м., коридору - 3
площею 2,9 кв.м., вмивальні - 4 площею 1,3
кв.м., вбиральні - 5 площею 1,6 кв.м. /а.с 66-69,
т. 1/; ОСОБА_4 визначена частка у праві
спільної часткової власності на
нежитлове приміщення площею 57,7 кв.м.,
яке складається в житловому будинку А-4
з: торгової зали - 1 площею 37,6 кв.м.,
кабінету - 2 площею 14,3 кв.м., коридору - 3
площею 2,9 кв.м., вмивальні - 4 площею 1,3
кв.м., вбиральні - 5 площею 1,6 кв.м., в
розмірі 3/100 частини житлового будинку
по АДРЕСА_1 та визнано за нею право
власності на нежитлове приміщення
площею 57,7 кв.м., яке становить 3/100
житлового будинку по АДРЕСА_1 та
складається в житловому будинку А-4 з:
торгової зали - 1 площею 37,6 кв.м.,
кабінету - 2 площею 14,3 кв.м., коридору - 3
площею 2,9 кв.м., вмивальні - 4 площею 1,3
кв.м., вбиральні - 5 площею 1,6 кв.м. /а.с
99-102, т. 1/. ОСОБА_5 визначена частка у
праві спільної часткової власності на
нежитлове приміщення площею 57,7 кв.м.,
яке складається в житловому будинку А-4
з: торгової зали - 1 площею37,6 кв.м.,
кабінету - 2 площею 14,3 кв.м., коридору - 3
площею 2,9 кв.м., вмивальні - 4 площею 1,3
кв.м., вбиральні - 5 площею 1,6 кв.м., в
розмірі 7/200 частини житлового будинку
по АДРЕСА_1 та визнано за нею право
власності на нежитлове приміщення
площею 57,7 кв.м., яке становить 7/200
житлового будинку по АДРЕСА_1 та
складається в житловому будинку А-4 з:
торгової зали - 1 площею37,6 кв.м.,
кабінету - 2 площею 14,3 кв.м., коридору - 3
площею 2,9 кв.м., вмивальні - 4 площею 1,3
кв.м., вбиральні - 5 площею 1,6 кв.м. /а.с 66-69,
т. 1/.

Надаючи оцінку твердженням позивача,
про те, що приймаючи рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (індексний номер 1109468 та 1114063)
від 25.03.2013 року державний реєстратор
грубо порушив вимоги Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень вказавши в якості підстави
для виникнення права власності на
неіснуючий в природі нормативний
документ - рішення Ленінського
районного суду міста Полтави від 04.03.2013
року № 554/1882/13-ц, та твердженням про те,
що в порушення вимог статті 3 Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень", вперше зареєстровано було
право спільної часткової власності
заявників, якого в них до цієї
реєстрації не існувало, колегія суддів
зазначає, що ОСОБА_4 (індексний номер
рішення про державну реєстрацію прав:
1114063), у якості підстави виникнення
права власності зазначено: рішення
суду, серія та номер: 554/1882/13-ц, виданий
04.03.2013, видавник Ленінський районний
суд м. Полтави.

При цьому дата судового рішення та
номер судової справи, зазначені у
наведених Витягах з Державного реєстру
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності співпадають із датою
рішення Октябрського районного суду м.
Полтави та номером судової справи по
якій воно прийняте.

Як вбачається з пояснень представника
відповідача - Полтавського міського
управління юстиції в особі
реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції,
відповідача - Державного реєстратора
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції Візір
Тетяни Олексіївни та матеріалів
реєстраційних справ, залучених до
матеріалів судової справи, в них
перебувають копії рішення
Октябрського районного суду м. Полтави
від 04 березня 2013 року у справі №
554/1882/13-ц, яким за зазначеними особами
визнано право власності на нежитлове
приміщення площею 57,7 кв.м., в частках
житлового будинку по АДРЕСА_1 та
складається в житловому будинку А-4 з:
торгової зали - 1 площею 37,6 кв.м.,
кабінету - 2 площею 14,3 кв.м., коридору - 3
площею 2,9 кв.м., вмивальні - 4 площею 1,3
кв.м., вбиральні - 5 площею 1,6 кв.м.

Тому в даних конкретних
правовідносинах, помилки допущені при
реєстрації прав власності у зазначенні
підстави виникнення права власності
стосуються прав та інтересів третіх
осіб - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а не позивача.

Таким чином, колегія суддів вважає, що
подане ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 органу
реєстрації державної прав рішення
Октябрського районного суду м. Полтави
від 04 березня 2013 року у справі №
554/1882/13-ц є документом, що підтверджує
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на зазначене нерухоме майно та є
необхідним документом для проведення
державної реєстрації права власності
та інших речових прав на нерухоме
майно.

У відповідності до ч. 2, 4 ст. 24 Закону за
наявності підстав для відмови в
державній реєстрації державний
реєстратор приймає рішення про відмову
в державній реєстрації прав та їх
обтяжень. Відмова в державній
реєстрації прав та їх обтяжень з
підстав, не передбачених цим Законом,
заборонена.

Таким чином, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
надані необхідні документи для
проведення реєстрації права власності
на нерухоме майно, а у державного
реєстратора були відсутні підстави для
відмови у державній реєстрації прав
передбачені ст. 24 Закону.

Як встановлено судом, позивач в
обґрунтування заявлених вимог також
зазначає, що державний реєстратор при
розгляді заяв громадянок ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які були подані 18
березня вперше щодо реєстрації їх
нерухомого майна та при здійсненні
реєстрації від 18.03.2013 року не відкрила
новий розділ Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно і не
відкрила нової реєстраційної справи,
натомість державний реєстратор
неправомірно здійснила дії щодо
об'єкту нерухомого майна з
реєстраційним номером 1, по якому
ще до 1 січня 2013 року вже було
зареєстровано коло співвласників.

З цього приводу колегія суддів
зазначає, що відповідно до статті 11
Закону державний реєстр прав
складається з розділів, які
відкриваються на кожний об'єкт
нерухомого майна під час проведення
державної реєстрації права власності
на нього. Кожний розділ Державного
реєстру прав складається з чотирьох
частин, які містять відомості про:
нерухоме майно; право власності та
суб'єкта (суб'єктів) цього права; інші
речові права та суб'єкта (суб'єктів) цих
прав; обтяження прав на нерухоме майно
та суб'єкта (суб'єктів) цих прав.

Нормою пункту 17 Порядку передбачено, що
на підставі прийнятого рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень щодо об'єкта нерухомого майна,
право власності на який заявлено
вперше, державний реєстратор відкриває
розділ у Державному реєстрі прав,
реєстраційну справу та присвоює
реєстраційний номер такому об'єкту.

Державний реєстратор оформляє рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень в одному примірнику.

Як вбачається з матеріалів справи, 25
березня 2013 року Державним реєстратором
прав на нерухоме майно Реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції Візір Тетяною
Олексіївною за наслідками розгляду
заяви про державну реєстрацію прав та
їх обтяжень, прийнятої 18.03.2013 14:43:35 з
реєстраційним номером: 487882, прийнято
Рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень № 1105179, згідно якого
вирішено провести державну реєстрацію
права власності форма власності:
приватна, спільна часткова, розмір
частки: 7/200 на нежитлове приміщення, що
розташований АДРЕСА_1 за суб'єктом:
ОСОБА_5 та відкрити розділ у Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
/а.с. 56; т. 1/ та згідно із відомостями
сформованого 25 березня 2013 року
Державним реєстратором прав на
нерухоме майно Реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції Візір Тетяною Олексіївною
Витягу з Державного реєстру прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності (індексний номер витягу: 1571349)
об'єкту нерухомого майна: нежитлове
приміщення, адреса: АДРЕСА_1 з описом
нерухомого майна: нежитлове приміщення
в житловому будинку літ. А-4 складається
з: 1) торгова зала (1) площа 37,6 кв.м., 2)
кабінет (2) площа 14,3 кв.м., 3) коридор (3)
площа 2,9 кв.м., 4) вмивальня (4) площа 1,3
кв.м., 5) вбиральня (5) площа 1,6 кв.м.,
загальна площа 57,5 кв.м. Підстава
виникнення права власності: рішення
суду; серія та номер: 554/1882/13-ц, виданий
04.03.2013, видавник: Октябрський районний
суд м. Полтави присвоєний
реєстраційним номер: 1 /а.с. 50; т.1/.

Також, як вбачається з матеріалів
справи, при реєстрації прав власності
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на той же самий об'єкт
нерухомого майна окремий
реєстраційний номер не присвоювався.

При цьому згідно із відомостями
Інформаційної довідки з Реєстру прав
власності на нерухоме майно, індексний
номер: 18943794, сформованої 13.03.2014 до
Реєстру прав власності на нерухоме
майно до інформації про реєстрацію за
Полтавським товариством з додатковою
відповідальністю "Рубін" права
приватної спільної часткової
власності з часткою власності 1/10
згідно договору купівлі-продажу від
15.10.1998 року на об'єкт нерухомого майна з
наступними характеристиками: тип
майна: нежитлові приміщення (магазин);
адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1
присвоєний реєстраційний номер майна:
15731019 /а.с. 152; т.2./.

Отже реєстраційний номер 1 об'єкту
нерухомого майна: нежитлове
приміщення, адреса: АДРЕСА_1 з описом
нерухомого майна: нежитлове приміщення
в житловому будинку літ. А-4 складається
з: 1) торгова зала (1) площа 37,6 кв.м., 2)
кабінет (2) площа 14,3 кв.м., 3) коридор (3)
площа 2,9 кв.м., 4) вмивальня (4) площа 1,3
кв.м., 5) вбиральня (5) площа 1,6 кв.м.,
загальна площа 57,5 кв.м. вперше
присвоєний при реєстрації права ОСОБА_5
25.03.2013 року.

Надаючи оцінку твердженням позивача
про порушення його права в зв'язку із
тим, що у рішеннях державного
реєстратора від 25.03.2013 року №№ 1105179,
1114063, 1109468 фігурує нежитлове приміщення,
що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а у
витягах з Державного реєстру фігурують
вже зовсім інші дані: нежитлове
приміщення в житловому будинку літ. А-4
складається з: 1) торгова зала (1) площа
37,6 кв.м., 2) кабінет (2) площа 14,3 кв.м., 3)
коридор (3) площа 2,9 кв.м., 4) вмивальня (4)
площа 1,3 кв.м., 5) вбиральня (5) площа 1,6
кв.м., що не відповідає Рішенню, колегія
суддів зазначає, що згідно із вимогами
заповнення додатків 6 "Рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень" в таких рішеннях серед інших
відомостей зазначаються відомості про
право власності, інше речове право чи
обтяження. У разі зазначення
відомостей про право власності вказати
форму власності. Якщо зазначаються
відомості про право спільної
власності, вказати її вид та розмір
часток (для спільної часткової
власності). У разі зазначення
відомостей про інше речове право на
чуже майно або обтяження речових прав
вказати їх вид. Об'єкт нерухомого майна,
стосовно якого заявник подав заяву про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень відповідно до документів,
поданих для проведення державної
реєстрації прав та їх обтяжень, зокрема
земельна ділянка, підприємство як
єдиний майновий комплекс, житловий
будинок, будівля, споруда або їх окремі
частини, квартира, житлове або
нежитлове приміщення. Реєстраційний
номер об'єкта нерухомого майна, щодо
якого заявник подав заяву про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень
(відомості відображаються у випадку,
коли щодо відповідного об'єкта
нерухомого майна вже була проведена
державна реєстрація прав з присвоєнням
реєстраційного номера). Аналогічні
вимоги містить і форма 7 "Рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень" затверджена цим же наказом.

Як вбачається з матеріалів справи, 25
березня 2013 року Державним реєстратором
прав на нерухоме майно Реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції Візір Тетяною
Олексіївною за наслідками розгляду
заяви про державну реєстрацію прав та
їх обтяжень, прийнятої 18.03.2013 14:43:35 з
реєстраційним номером: 487882, прийнято
Рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень № 1105179, згідно якого
вирішено провести державну реєстрацію
права власності форма власності:
приватна, спільна часткова, розмір
частки: 7/200 на нежитлове приміщення, що
розташований АДРЕСА_1 за суб'єктом:
ОСОБА_5 та відкрити розділ у Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
/а.с. 56; т. 1/ та 25 березня 2013 року
Державним реєстратором прав на
нерухоме майно Реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції Візір Тетяною Олексіївною за
наслідками розгляду заяви про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,
прийнятої 18.03.2013 15:09:12 з реєстраційним
номером: 488555, прийнято Рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень № 1109468, згідно якого вирішено
провести державну реєстрацію права
власності форма власності: приватна,
спільна часткова, розмір частки: 7/200 на
нежитлове приміщення, що розташований
АДРЕСА_1 за суб'єктом: ОСОБА_3 /а.с. 76-а; т.
1/ та 25 березня 2013 року Державним
реєстратором прав на нерухоме майно
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції Візір
Тетяною Олексіївною за наслідками
розгляду заяви про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень, прийнятої 18.03.2013
15:26:27 з реєстраційним номером: 489015,
прийнято Рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень № 1114063,
згідно якого вирішено провести
державну реєстрацію права власності
форма власності: приватна, спільна
часткова, розмір частки: 3/100 на
нежитлове приміщення, що розташований
АДРЕСА_1 за суб'єктом: ОСОБА_4 /а.с. 88; т. 1/.

Таким чином, згідно зазначених Рішень
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень в них зазначено: відомості про
право власності, вказано форму
власності, відомості про право
спільної власності, вказано її вид та
розмір часток, об'єкт нерухомого майна,
стосовно якого заявник подав заяву про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень, зокрема нежитлове
приміщення.

Зазначення у Витягах з Державного
реєстру прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності з
індексними номерами витягів: 1571349
(номер запису про право власності: 437390),
1574109 (номер запису про право власності:
438168), 1579858 (номер запису про право
власності: 439797) від 25 березня 2013 року
Державним реєстратором прав на
нерухоме майно Реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції Візір Тетяною опису нерухомого
майна: нежитлове приміщення в
житловому будинку літ. А-4 складається
з: 1) торгова зала (1) площа 37,6 кв.м., 2)
кабінет (2) площа 14,3 кв.м., 3) коридор (3)
площа 2,9 кв.м., 4) вмивальня (4) площа 1,3
кв.м., 5) вбиральня (5) площа 1,6 кв.м.,
загальна площа 57,5 кв.м. відповідає
вимогам чинного законодавства з питань
реєстрації прав власності на нерухоме
майно.

Не погоджується колегія суддів також
із твердженнями позивача, що
відповідачем - державним реєстратором
при здійсненні реєстрації права
ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 неправомірно у
сформованих 25 березня 2013 року
Державним реєстратором прав на
нерухоме майно Реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції Візір Тетяною Олексіївною
Витягах з Державного реєстру прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності з індексними номерами
витягів: 1571349, 1574109, 1579858 зазначено дату
державної реєстрації прав власності:
18.03.2013, оскільки рішення про державну
реєстрацію прав приймались 25.03.2013 року
з наступних підстав.

Оскільки заяви про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень з реєстраційним
номером: 487882 (суб'єкт: ОСОБА_5) з
реєстраційним номером: 488555 (суб'єкт:
ОСОБА_3) з реєстраційним номером: 489015
(суб'єкт: ОСОБА_4) прийняті 18.03.2013 року то,
відповідно, зазначення дати державної
реєстрації прав: 18.03.2013 року є
правомірним.

Стосовно висновків позивача про те, що
державний реєстратор в порушення
статті 9 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" не запитала у
Полтавського бюро технічної
інвентаризації "Інвентаризатор" копії
документів щодо реєстрацію за цими
громадянками прав спільної часткової
власності на нежитлове приміщення по
АДРЕСА_1 (а таких документів не існує),
колегія суддів зазначає, що згідно
Рішень про державну реєстрацію прав та
їх обтяжень від 25 березня 2013 року №
1105179, № 1109468, № 1114063, права на нерухоме
майно виникли до 01 січня 2013 року і їх
державна реєстрація проводилась
Державним реєстратором після 01 січня
2013 року, то і у відповідача - Державного
реєстратора були відсутні підстави для
застосування пункту 8-1 частини 2 статті
9 Закону.

Таким чином, колегія суддів
погоджується з висновком суду першої
інстанції, що відсутні підстави для
задоволенні вимог позивача про
визнання неправомірними дій органу
державної реєстрації в особі
державного реєстратора реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції, нечинними рішень
Державного реєстратора реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції Візір Тетяни
Олексіївни від 25.03.2013 року щодо
внесення записів до Державного реєстру
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності № 438168 від 18.03.2013 року, №
439797 від 18.03.2013 року та № 437390 від 18.03.2013
року та зобов'язання реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції в особі Державного
реєстратора Т. Візір скасувати записи
до Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності №
438168 від 18.03.2013 року, № 439797 від 18.03.2013 року
та № 437390 від 18.03.2013 року, які були
внесені до реєстру Державним
реєстратором реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції Візір Тетяною Олексіївною.

Щодо вимог позивача про визнання
нечинним витягу з державного реєстру
речових прав на нерухоме майно № 713006
від 29.07.2013 року , колегія суддів
зазначає, що відповідно до статті 18
Закону інформація з Державного реєстру
прав про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень надається у формі витягу,
інформаційної довідки та виписки.
Надання інформації з Державного
реєстру прав здійснюється нотаріусом у
формі витягу в результаті проведення
державної реєстрації прав під час
вчинення нотаріальних дій з нерухомим
майном, об'єктом незавершеного
будівництва.

Витяг з Державного реєстру прав на
підставі заяви мають право отримувати:
1) власник нерухомого майна або
уповноважена ним особа; 2) особа, яка має
речове право на чуже нерухоме майно,
або уповноважена нею особа; 3)
спадкоємець (правонаступник - для
юридичної особи) або уповноважена ним
особа; 4) власник (співвласник) квартири,
житлового чи нежитлового приміщення у
багатоквартирному будинку при
створенні об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку, об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку (асоціація власників житлових
будинків, якщо їй делеговані
повноваження з управління неподільним
та загальним майном відповідного
житлового комплексу),
житлово-будівельні кооперативи або їх
уповноважені особи про суб'єктів права
власності на житлові та нежитлові
приміщення у такому будинку.

Витяг з Державного реєстру прав про
державну реєстрацію іпотеки, обтяження
на підставі заяви мають право
отримувати будь-які фізичні та
юридичні особи.

Орган державної реєстрації прав
відмовляє в наданні витягу та
інформаційної довідки, якщо заявник
відповідно до закону не має права на
отримання такої інформації.

Нормою пункту 48 Порядку ведення
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно передбачено, що у
Державному реєстрі прав передбачено
формування таких витягів: витяг, який
надається власнику нерухомого майна,
його спадкоємцям (правонаступникам);
витяг, який надається особі, в
інтересах якої встановлено обтяження
речових прав на нерухоме майно; витяг,
який надається особі, яка має речові
права на нерухоме майно, в процедурі
державної реєстрації такого права;
витяг, який надається в процедурі
державної реєстрації обтяження
речових прав на нерухоме майно; витяг,
який надається в процедурі взяття на
облік безхазяйного нерухомого майна.

Витяг, який надається власнику
нерухомого майна, його спадкоємцям
(правонаступникам), містить інформацію
про державну реєстрацію права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно, обтяження таких прав,
наявну у розділі Державного реєстру
прав, відкритому на такий об'єкт, на
дату та час його формування.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Кодексу
адміністративного судочинства України
визначено, що юрисдикція
адміністративних судів поширюється на
публічно-правові спори, зокрема, спори
фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом
владних повноважень щодо оскарження
його рішень (нормативно-правових актів
чи актів індивідуальної дії), дій чи
бездіяльності.

Як вбачається з аналізу актів
законодавства, Витяг з Державного
реєстру прав про державну реєстрацію є
документом, що, містить інформацію про
державну реєстрацію права власності та
інших речових прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав, наявну у розділі
Державного реєстру прав, відкритому на
такий об'єкт, на дату та час його
формування, і сам по собі не встановлює,
змінює або припиняє права та обов'язку
учасників правовідносин, позаяк такий
Витяг є носієм інформації, зокрема, про
державну реєстрацію права власності та
інших речових прав на нерухоме майно,
отже не є актом індивідуальної дії у
розумінні КАСУ.

Як вбачається з матеріалів справи,
згідно із витягом з Державного реєстру
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності, індексний номер: 1780810,
сформованого 29.03.2013 на підставі Рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень, індексний номер:1244269 від
29.03.2013, внесено запис про реєстрацію за
ОСОБА_1 права приватної спільної
часткової власності у розмірі частки
13/200 на об'єкт нерухомого майна:
нежитлове приміщення з реєстраційним
номером: 1, адреса: АДРЕСА_1 з
описом нерухомого майна: нежитлове
приміщення в житловому будинку літ. А-4
складається з: 1) торгова зала (1) площа
37,6 кв.м., 2) кабінет (2) площа 14,3 кв.м., 3)
коридор (3) площа 2,9 кв.м., 4) вмивальня (4)
площа 1,3 кв.м., 5) вбиральня (5) площа 1,6
кв.м., загальна площа 57,5 кв.м. Підстава
виникнення права власності: договір
дарування, серія та номер: 217, виданий
29.03.2013 /а.с. 17; т.2/.

Згідно із витягом з Державного реєстру
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності, індексний номер: 2874854,
сформованого 24.04.2013 на підставі Рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень, індексний номер: 1928557 від
24.04.2013, внесено запис про реєстрацію за
ОСОБА_1 права приватної спільної
часткової власності у розмірі частки
7/200 на об'єкт нерухомого майна:
нежитлове приміщення з реєстраційним
номером: 1, адреса: АДРЕСА_1 з
описом нерухомого майна: нежитлове
приміщення в житловому будинку літ. А-4
складається з: 1) торгова зала (1) площа
37,6 кв.м., 2) кабінет (2) площа 14,3 кв.м., 3)
коридор (3) площа 2,9 кв.м., 4) вмивальня (4)
площа 1,3 кв.м., 5) вбиральня (5) площа 1,6
кв.м., загальна площа 57,5 кв.м. Підстава
виникнення права власності: договір
дарування, серія та номер 292, виданий
24.04.2013 /а.с. 32; т.2/.

29 липня 2013 року за заявою ОСОБА_1 про
надання інформації з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
зареєстрованою 29.07.2013 у базі даних про
реєстрацію заяв і запитів Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
за реєстраційним номером: 2264115, що
підтверджується копією кратки прийому
заяви № 4494260 /а.с. 204; т.1./, останньому
наданий Витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно,
індексний номер: 7130006, як власнику
нерухомого майна /а.с. 201-202; т.1./.

За таких обставин, з огляду на норми
статті 18 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень", третя особа -
ОСОБА_1 звернувся для отримання та
отримав Витяг з Державного реєстру
прав про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень як власник нерухомого майна.

Згідно із відомостями зазначеного
Витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 надана
актуальна інформація по об'єкту
нерухомого майна: житловий будинок,
літ. "А-4", об'єкт житлової нерухомості з
реєстраційним номером 1, адреса:
АДРЕСА_1 загальна площа: 584,9 кв.м.

Зазначений Витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно містить
інформацію про державну реєстрацію
права власності: номер запису про право
власності: 493712: 29.03.2013 державним
реєстратором: приватним нотаріусом
ОСОБА_8 Полтавського міського
нотаріального округу на підставі
договору дарування, серія та номер: 217,
виданий 29.03.2013 та Рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень з
індексним номером: 1244269 від 29.03.2013
зареєстровано право приватної
спільної часткової власності у розмірі
часток 13/200 за власником: ОСОБА_1 та
номер запису про право власності: 782294:
24.04.2013 державним реєстратором:
приватним нотаріусом ОСОБА_8
Полтавського міського нотаріального
округу на підставі договору дарування,
серія та номер: 292, виданий 24.04.2013 та
Рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень з індексним номером: 1928557
від 24.04.2013 зареєстровано право
приватної спільної часткової
власності у розмірі часток 7/200 за
власником: ОСОБА_1 та номер запису про
право власності: 1769262: 16.07.2013 державним
реєстратором Борисенко Є.М.
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції
Полтавської області на підставі
договору купівлі-продажу, серія та
номер:1-3014, виданий 15.10.1998, видавник:
Четверта Полтавська державна
нотаріальна контора, акт
прийому-передачі, серія та номер: 273,
виданий 15.10.1998, видавник: управління
комунального майна міста
міськвиконкому та Рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень з
індексним номером: 4224503 від 23.07.2013
зареєстровано право приватної
спільної часткової власності у розмірі
часток 1/10 за власником: Полтавське
товариство з додатковою
відповідальністю "Рубін", додаткові
відомості: нежитлове приміщення площею
57,7 кв.м.

Однак, як вбачається з викладеного,
Витяг з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно з індексним
номером 7130006 від 29.07.2013 року, який був
наданий третій особі - ОСОБА_1 містить
інформацію про державну реєстрацію
права власності не тільки третьої
особи, але і позивача у справі.

Як вбачається з матеріалів справи, в
обґрунтування заявлених позовних
вимог Полтавське товариство з
додатковою відповідальністю "Рубін"
посилається також на наступні
обставини: після реєстрації поданої 29
липня 2013 року громадянином ОСОБА_1
заяви державний реєстратор
реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції ОСОБА_2,
здійснюючи витяг з Державного реєстру
речових прав (індексний номер: 713006), не
звернула увагу на те, що за
реєстраційним номером об'єкта
нерухомого майна 1 в Державному
реєстрі прав значиться: "житловий
будинок, літ. "А-4", об'єкт житлової
нерухомості", а за громадянином ОСОБА_1
29 березня 2013 року та 24 квітня 2013 року
приватним нотаріусом ОСОБА_8 за
номерами запису про право власності:
493712, 782294, відповідно, було
зареєстроване зовсім інше нерухоме
майно: об'єкт нерухомого майна
"нежитлове приміщення".

З цього приводу колегія суддів
зазначає,згідно із відомостями
сформованого 25 березня 2013 року
Державним реєстратором прав на
нерухоме майно Реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції Візір Тетяною Олексіївною
Витягу з Державного реєстру прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності (індексний номер витягу: 1571349)
об'єкту нерухомого майна: нежитлове
приміщення, адреса: АДРЕСА_1 з описом
нерухомого майна: нежитлове приміщення
в житловому будинку літ. А-4 складається
з: 1) торгова зала (1) площа 37,6 кв.м., 2)
кабінет (2) площа 14,3 кв.м., 3) коридор (3)
площа 2,9 кв.м., 4) вмивальня (4) площа 1,3
кв.м., 5) вбиральня (5) площа 1,6 кв.м.,
загальна площа 57,5 кв.м. Підстава
виникнення права власності: рішення
суду; серія та номер: 554/1882/13-ц, виданий
04.03.2013, видавник: Октябрський районний
суд м. Полтави присвоєний
реєстраційним номер: 1 /а.с. 50; т.1/.

При реєстрації прав власності ОСОБА_3
та ОСОБА_4 на той же самий об'єкт
нерухомого майна окремий
реєстраційний номер не присвоювався.

Як вбачається з матеріалів справи, в
подальшому за третьою особою - ОСОБА_1
згідно із витягом з Державного реєстру
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності, індексний номер: 1780810,
сформованого 29.03.2013 внесено запис про
реєстрацію за ОСОБА_1 права приватної
спільної часткової власності у розмірі
частки 13/200 на об'єкт нерухомого майна:
нежитлове приміщення з реєстраційним
номером: 1, адреса: АДРЕСА_1 з
описом нерухомого майна: нежитлове
приміщення в житловому будинку літ. А-4
складається з: 1) торгова зала (1) площа
37,6 кв.м., 2) кабінет (2) площа 14,3 кв.м., 3)
коридор (3) площа 2,9 кв.м., 4) вмивальня (4)
площа 1,3 кв.м., 5) вбиральня (5) площа 1,6
кв.м., загальна площа 57,5 кв.м. Підстава
виникнення права власності: договір
дарування, серія та номер: 217, виданий
29.03.2013 /а.с. 17; т.2/ та згідно із витягом з
Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності,
індексний номер: 2874854, сформованого
24.04.2013 державним реєстратором:
приватним нотаріусом ОСОБА_8
Полтавського міського нотаріального
округу, копія якого перебуває в
матеріалах реєстраційної справи і
залучена до матеріалів справи, 24.04.2013 на
підставі Рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,
індексний номер: 1928557 від 24.04.2013, внесено
запис про реєстрацію за ОСОБА_1 права
приватної спільної часткової
власності у розмірі частки 7/200 на об'єкт
нерухомого майна: нежитлове приміщення
з реєстраційним номером: 1, адреса:
АДРЕСА_1 з описом нерухомого майна:
нежитлове приміщення в житловому
будинку літ. А-4 складається з: 1) торгова
зала (1) площа 37,6 кв.м., 2) кабінет (2) площа
14,3 кв.м., 3) коридор (3) площа 2,9 кв.м., 4)
вмивальня (4) площа 1,3 кв.м., 5) вбиральня
(5) площа 1,6 кв.м., загальна площа 57,5 кв.м.
Підстава виникнення права власності:
договір дарування, серія та номер 292,
виданий 24.04.2013 /а.с. 32; т.2/.

В той же час, Полтавське товариство з
додатковою відповідальністю "Рубін" за
власним волевиявленням звернулось до
реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції із заявою
про внесення змін до запису Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
/а.с. 222; т.1./, зареєстрованою у базі даних
про реєстрацію заяв і запитів
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно 23.07.2013 11:24:41 за
реєстраційним номером 2129274, що
підтверджується відомостями картки
прийому заяви № 4224583 /а.с. 223; т.1/. Згідно
із описом змін позивач просив внести
змінити (виправити) назву об'єкта
нерухомого майна з реєстраційним
номером 1, тобто за номером того
нерухомого мана право на яке було
зареєстровано у третьої особи - ОСОБА_1

При цьому Рішенням про внесення змін до
запису Державного реєстру речових прав
на нерухоме майно № 4224141 від 23 липня 2013
року вирішено: внести зміни до запису
про нерухоме майно, право власності та
суб'єкта (суб'єктів) цього права за
номером 493712 розділу Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно,
відкритого на об'єкт нерухомого майна з
реєстраційним номером: 1 /а.с. 216;
т.1/.

Таким чином, з огляду на викладені
обставини колегія суддів погоджується
з висновком суду першої інстанції про
відсутність підстав для задоволення
вимоги позивача про визнання нечинним
витягу з державного реєстру речових
прав на нерухоме майно № 713006 від 29.07.2013
року.

Щодо вимог про відновлення в Реєстрі
прав власності на нерухоме майно та в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно становище стосовно
реєстрації права приватної власності
Полтавського товариства з додатковою
відповідальністю "Рубін" на 1/10 частину
будинку по АДРЕСА_1 у вигляді
нежитлового приміщення площею 57,7 кв.м.
(реєстраційний номер об'єкту
нерухомого майна 1), яке існувало
до 4 березня 2013 року колегія суддів
зазначає, що відповідно до постанови
Полтавського окружного
адміністративного суду від 18 жовтня 2013
року, яка була залишена в силі ухвалою
Харківського апеляційного
адміністративного суду від 18 грудня 2013
року, по справі № 816/4999/13-а за
адміністративним позовом ОСОБА_1 до
Державного реєстратора Реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції Полтавської
області ОСОБА_10, Полтавського міського
управління юстиції Полтавської
області в особі Реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції Полтавської області, третя
особа: Полтавське товариство з
додатковою відповідальністю "Рубін"
про визнання протиправним та
скасування рішення, зобов'язання
вчинити дії вказаний позов був
задоволений частково.

Визнано протиправним та
скасовано рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,
індексний номер: 4224503 від 23 липня 2013
року, прийняте Державним реєстратором
прав на нерухоме майно Борисенко
Євгенією Миколаївною про проведення
державної реєстрації права власності
форма власності: приватна, розмір
частки: 1/10 на житловий будинок, літ. А-4,
що розташований АДРЕСА_1 за суб'єктом:
Полтавське товариство з додатковою
відповідальністю "Рубін", податковий
номер 01554048. В задоволенні іншої частини
позовних вимог відмовлено.

Доказів звернення позивача з
заявою до державного реєстратора про
відновлення в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно
становище стосовно реєстрації права
приватної власності Полтавського
товариства з додатковою
відповідальністю "Рубін" на 1/10 частину
будинку по АДРЕСА_1 у вигляді
нежитлового приміщення площею 57,7 кв. м.
(реєстраційний номер об'єкту
нерухомого майна 1), яке існувало
до 4 березня 2013 року не надано.

Під час судового розгляду справи
позивач наполягав на тому що спірне
майно - 1/10 частини будинку по АДРЕСА_1 у
вигляді нежитлового приміщення, яке
складається з торгової зали площею 37,6
кв. м., кабінету площею 14,3 кв. м.,
коридору площею 2,9 кв. м., вмивальні
площею 1,3 кв. м., вбиральні площею 1,6 кв.
м., а всього - 57, 7 кв. м. - не вибувало з
права власності ПТДВ "Рубін", колегія
суддів вважає, що твердження позивача
необґрунтованим, оскільки предметом
даного позову є саме правомірність дій
та рішень відповідачів стосовно
державної реєстрації прав власності на
1/10 частину будинку по АДРЕСА_1 у вигляді
нежитлового приміщення площею 57,7 кв. м.,
а не спір про право власності на
нерухоме майно.

Таким чином, колегія суддів
погоджується з висновками суду першої
інстанції, що вимоги позивача щодо
відновлення в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно
становище стосовно реєстрації права
приватної власності Полтавського
товариства з додатковою
відповідальністю "Рубін" на 1/10 частину
будинку по АДРЕСА_1 у вигляді
нежитлового приміщення площею 57,7 кв. м.
(реєстраційний номер об'єкту
нерухомого майна 1), яке існувало
до 4 березня 2013 року, є необґрунтованими
та задоволенню не підлягають.

Щодо відновлення в Реєстрі прав
власності на нерухоме майно становище
стосовно реєстрації права приватної
власності Полтавського товариства з
додатковою відповідальністю "Рубін" на
1/10 частину будинку по АДРЕСА_1 у вигляді
нежитлового приміщення площею 57,7 кв.м.
(реєстраційний номер об'єкту
нерухомого майна 1), яке існувало
до 4 березня 2013 року колегія суддів
зазначає :

Як вбачається з відомостей
Інформаційної довідки з Реєстру прав
власності на нерухоме майно, індексний
номер: 18943794, сформованої 13.03.2014 до
Реєстру прав власності на нерухоме
майно до інформації про реєстрацію за
Полтавським товариством з додатковою
відповідальністю "Рубін" права
приватної спільної часткової
власності з часткою власності 1/10
згідно договору купівлі-продажу від
15.10.1998 року на об'єкт нерухомого майна з
наступними характеристиками:
реєстраційний номер майна: 15731019; тип
майна: нежитлові приміщення (магазин);
адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1
внесено запис 2 згідно якого 26.08.2013
запис про право власності в Реєстрі
прав на нерухоме майно погашено на
підставі перенесено до ОНМ, розділ
1 /а. с. 153; т.2./.

Також, відповідно до пояснень
відповідача /т. 2 а. с. 168, 170/ при
перенесенні відомостей з Реєстру прав
власності на нерухоме майно до
Державного реєстру речових прав щодо
права власності ПТДВ "Рубін" запис про
право власності в Реєстрі прав
власності на нерухоме майно було
погашено у зв'язку з недопущенням
дублювання запису щодо права власності
на нежитлове приміщення (магазин)
загальною площею 57.7 кв. м., що складає 1/10
частину житлового будинку літ. А-4 по
АДРЕСА_1

У зв'язку з вищевикладеним 26 серпня 2013
року було внесено запис про погашення в
Реєстрі прав власності на нерухоме
майно права власності на підставі
перенесення до ОНМ, розділ 1.

Рішення про погашення запису про право
власності ПТДВ "Рубін" на нерухоме
майно (нежитлове приміщення (магазин)
за адресою АДРЕСА_1) в Реєстрі прав
власності на нерухоме майно не
приймалось. Підставою для погашення
запису про право власності в Реєстрі
прав власності на нерухоме майно є
перенесення відомостей до ОНМ (об'єкт
нерухомого майна), розділу 1, про
що відмітка в Реєстрі прав власності на
нерухоме майно робиться системою
Реєстру автоматично.

Колегія суддів зазначає, що відповідно
до п. 1 ст.2 ЗУ Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень від 01.07.2004 за № 1952-1V Державний
реєстр речових прав на нерухоме майно -
єдина державна інформаційна система ,
що містить відомості про права на
нерухоме майно, їх обтяження, а також
про об'єкти та суб'єктів цих прав.

У відповідності до п.30 Порядку ведення
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженого
постановою КМУ від 26.10.201 1р. за №1141 (далі
- Порядок) після перенесення запису в
розділ або із спеціального розділу
Державного реєстру прав до розділу
Державного реєстру прав державний
реєстратор робить у відповідному
записі у розділі або спеціальному
розділі Державного реєстру прав
відмітку про погашення запису.

Аналіз викладеного свідчить, що в
даному випадку при перенесенні
відомостей з Реєстру прав власності на
нерухоме майно (далі - РПВН) до
Державного реєстру речових прав (далі
-ДРП) щодо права власності Полтавського
товариства з додатковою
відповідальністю «Рубін», керуючись
п.30 Порядку запис про право власності в
РПВН було погашено у зв'язку із
недопущенням задвоєння запису щодо
права власності на нежитлове
приміщення (магазин) загальною площею
57.7 м2, що складає 1/10 частину житлового
будинку літ А-4 по АДРЕСА_1

Як вбачається з матеріалів справи, в
зв'язку із вищевикладеним державним
реєстратором було внесено запис про
погашення в РПВН права власності на
підставі перенесення до ОНМ (об'єкт
нерухомого майна), розділ 1.

Враховуючи викладене, колегія суддів
зазначає, що державний реєстратор
речових прав має право робити у
відповідному записі у розділі або
спеціальному розділі Державного
реєстру прав відмітку про погашення
запису.

Таким чином, колегія суддів вважає,
висновок суду першої інстанції, що
орган реєстрації прав при вчиненні
відмітки про погашення запису № 2 діяв
не у межах та не у спосіб передбачений
законом - помилковим.

Враховуючи викладене, колегія суддів
приходить до висновку про скасування
постанови Полтавського окружного
адміністративного суду від 20.03.2014 р. по
справі №816/6708/13-а в частині визнання
протиправним та скасування запису № 2:
реєстрація переходу права власності в
Реєстрі прав власності на нерухоме
майно у Відомостях про об'єкт
нерухомого майна, Історія,
реєстраційний номер майна : 15731019, тип
майна: нежитлові приміщення (магазин),
адреса нерухомого майна: Полтавська
область, м. АДРЕСА_1 а саме: запис про
погашення права власності в Реєстрі
прав на нерухоме майно 26.08.2013 13:24:06 на
підставі перенесення до ОНМ, розділ
1 та прийняття в цій частині нової
постанови, якою у задоволенні позову
відмовити. В іншій частині постанова
суду першої інстанції підлягає
залишенню без змін.

Відповідно до ч.1 ст.195 КАС України, суд
апеляційної інстанції переглядає
судові рішення суду першої інстанції в
межах апеляційних скарг.

Згідно ч. 2 ст. 205 Кодексу
адміністративного судочинства України
суд апеляційної інстанції за
наслідками розгляду апеляційних
скарги може своєю постановою змінити
постанову суду першої інстанції або
прийняти нову постанову, якими суд
апеляційної інстанції задовольняє або
не задовольняє позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 160, 167, 195, 196, п. 3 ст. 198,
ст. 202, 205, 207, 209, 254 Кодексу
адміністративного судочинства,
колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу Полтавського
товариства з додатковою
відповідальністю "Рубін" залишити без
задоволення.

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 -
задовольнити.

Постанову Полтавського окружного
адміністративного суду від 20.03.2014р. по
справі № 816/6708/13-а скасувати в
частині визнання протиправними та
скасування запису № 2: реєстрація
переходу права власності в Реєстрі
прав власності на нерухоме майно у
Відомостях про об'єкт нерухомого майна,
Історія, реєстраційний номер майна:
15731019, тип майна: нежитлові приміщення
(магазин), адреса нерухомого майна:
АДРЕСА_1 а саме: запис про погашення
права власності в Реєстрі прав на
нерухоме майно 26.08.2013 13:24:06 на підставі
перенесення до ОНМ, розділ 1 та
прийняти в цій частині нову постанову,
якою у задоволенні позову відмовити.

В іншій частині постанову суду першої
інстанції залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з
моменту її проголошення та може бути
оскаржена у касаційному порядку
протягом двадцяти днів з дня складання
постанови у повному обсязі шляхом
подачі касаційної скарги
безпосередньо до Вищого
адміністративного суду України.

Головуючий суддя (підпис)Бондар
В.О.Судді(підпис) (підпис) Калитка О.М.
Кононенко З.О. Повний текст постанови
виготовлений 02.06.2014 р.