Справа № 2а-6998/11/2670
Суддя: Вербицька О.В.
Дата ухвалення: 2014-05-20 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2014 року
м. Київ К/800/16614/13

Вищий адміністративний суд України у
складі колегії
суддів:Суддя-доповідач:Вербицька
О.В.Судді: Маринчак Н.Є. Муравйов
О.В.розглянувши у попередньому
судовому засіданні

касаційну скаргу Державної податкової
інспекції у Святошинському районі м.
Києва Державної податкової служби

на постанову Київського апеляційного
адміністративного суду від 26.02.2013 р.

у справі № 2а-6998/11/2670

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Інвест Таун»

до Державної податкової інспекції у
Святошинському районі м. Києва

про скасування першої податкової
вимоги,

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою
відповідальністю «Інвест Таун» (далі -
позивач, ТОВ «Інвест Таун») звернулось
до суду з позовом до Державної
податкової інспекції у Святошинському
районі м. Києва (далі - відповідач, ДПІ у
Святошинському районі м. Києва) про
скасування першої податкової вимоги.

Постановою Окружного
адміністративного суду м. Києва від
06.12.2011 р. у задоволенні позову
відмовлено.

Постановою Київського апеляційного
адміністративного суду від 26.02.2013 р.
постанову Окружного адміністративного
суду м. Києва від 06.12.2011 р. скасовано.
Прийнято нову постанову, якою позов
задоволено частково. Визнано нечинною
та скасовано першу податкову вимогу
ДПІ у Святошинському районі м. Києва
від 23.11.10 р. № 1/1526. В задоволенні іншої
частини позовних вимог відмовлено.

У касаційній скарзі ДПІ у
Святошинському районі м. Києва,
посилаючись на порушення судом
апеляційної інстанції норм
матеріального та процесуального права,
просить скасувати постанову
Київського апеляційного
адміністративного суду від 26.02.2013 р. і
ухвалити нове рішення, яким у
задоволенні позову відмовити.

Позивач письмових заперечень на
касаційну скаргу відповідача не надав.

Заслухавши суддю-доповідача,
перевіривши доводи касаційної скарги
щодо дотримання правильності
застосування судом апеляційної
інстанцій норм матеріального та
процесуального права, правової оцінки
обставин у справі, колегія суддів,
враховуючи межі касаційної скарги,
дійшла висновку про наступне.

Судами попередніх інстанцій
встановлено, що 15.11.2010 р. позивачем
надіслано на адресу відповідача
податкову декларацію №272308 від 15.11.2010 р.
на суму 846 374,89 грн. по орендній платі за
землю за 2010 р.

Податковим органом було проведено
звірку витягу Державного земельного
кадастру станом на 14.02.2011 р., у зв'язку з
чим зроблено висновок про те, що на
території Святошинського району м.
Києва за підписом ТОВ «Інвест Таун»
значиться земельна ділянка,
розташована за адресою: м. Київ,
Святошинська площа, 1, загальною площею
14111 кв. м., кадастровий номер 75:155:0052.

Відповідно до частини 1 статті 93
Земельного кодексу України право
оренди земельної ділянки - це засноване
на договорі строкове платне володіння
і користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для провадження
підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статті 125 Земельного кодексу
України право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Аналогічні положення містяться також у
ст.ст. 18, 20 Закону України «Про оренду
землі», де, зокрема, встановлено, що
договір оренди землі набирає чинності
після його державної реєстрації.
Укладений договір оренди землі
підлягає державній реєстрації. Право
оренди земельної ділянки виникає з дня
державної реєстрації цього права
відповідно до закону, що регулює
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень.

Як вбачається з матеріалів справи, за
результатом розгляду справи № 44/87 за
позовом ТОВ «Інвест Таун» до Київської
міської ради та Головного управління
земельних ресурсів Київської міської
державної адміністрації про визнання
укладеним договору оренди земельної
ділянки, господарським судом м. Києва
було прийнято рішення від 09.02.2010 року,
яким задоволено позов ТОВ «Інвест
Таун» та припинено право оренди ЗАТ
«Молодіжний житловий комплекс
«Академмістечко» на частину земельної
ділянки площею 14111 кв.м., розташованої
на Святошинській площі, 1 у
Святошинському районі міста Києва по
причині добровільної відмови; визнано
право ТОВ «Інвест Таун» на оренду
зазначеної земельної ділянки та
визнано укладеним договір оренди
земельної ділянки для завершення
будівництва, подальшої експлуатації та
обслуговування житлового комплексу на
Святошинській площі, 1 у Святошинському
районі міста Києва між ТОВ «Інвест
Таун» та Київською міською радою в
редакції, яка підписана ТОВ «Інвест
Таун» та відповідає вимогам Закону
України «Про оренду землі» та Типовому
договору оренди землі, затвердженому
постановою КМУ від 03.03.2004 року № 220 та
переданими дані земельні ділянки на
умовах, викладених у договорі оренди
вищевказаної земельної ділянки з
моменту набрання чинності судовим
рішенням.

За наслідками апеляційного перегляду
вищевказаного судового рішення,
Київським апеляційним господарським
судом було прийнято постанову від
24.11.2010 року, якою апеляційну скаргу
Прокурора міста Києва задоволено,
рішення господарського суду м. Києва
від 09 лютого 2010 року у справі № 44/87
скасовано та відмовлено в задоволенні
позовних вимог ТОВ «Інвест Таун».

Постановою Вищого господарського суду
України від 09 лютого 2011 року касаційну
скаргу ТОВ «Інвест Таун» залишено без
задоволення, а постанову Київського
апеляційного господарського суду від 24
листопада 2010 року - без змін.

Крім того, з листа Головного управління
земельних ресурсів виконавчого органу
Київської міської ради (Київської
міської державної адміністрації) від
27.07.2011 р. №07-387/21092 вбачається, що
Головному управлінні земельних
ресурсів був зареєстрований договір
оренди земельної ділянки від 20.05.2010 за
№ 75-6-00491, укладений на підставі рішення
Господарського суду м. Києва від 09.02.2010
за № 44/87 між Київською міською радою та
ТОВ «ІНВЕСТ ТАУН» на земельну ділянку
кадастровий номер :75:155:0052 на площі
Святошинській, площею 14111 кв.м. На
виконання постанови Київського
апеляційного господарського суду від
24.11.2010, залишеної без змін постановою
Вищого господарського суду України від
09.02.2011 р., а також у відповідності до
припису прокуратури міста Києва від
28.04.2011 за № 05/4-259 вих-11, зазначений
договір оренди земельної ділянки був
знятий з реєстрації, про що зроблено
відповідний запис в книзі записів
державної реєстрації договорів оренди
землі.

З огляду на викладене, суд апеляційної
інстанції дійшов правильного висновку,
що підставою для сплати орендної плати
є наявність укладеного та
зареєстрованого у встановленому
законом порядку договору оренди.

Таким чином, саме за вищевказаних
обставин справи, суд апеляційної
інстанції дійшов правильного висновку,
з яким погоджується колегія суддів
касаційної інстанції, щодо часткової
обґрунтованості заявлених позивачем
вимог.

Враховуючи вищевикладене, колегія
суддів вважає, що в межах касаційної
скарги порушень судом апеляційної
інстанції норм матеріального та
процесуального права при вирішенні
цієї справи не допущено, правова оцінка
обставин у справі дана вірно.

За таких обставин, касаційна скарга
відповідача підлягає відхиленню, а
постанова Київського апеляційного
адміністративного суду від 26.02.2013 р.
залишенню без змін.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 210, 214 - 215, 220, 2201, 223, 224, 230, 231 Кодексу
адміністративного судочинства
України, суд

У Х В А Л И В:

1. Касаційну скаргу Державної
податкової інспекції у Святошинському
районі м. Києва Державної
податкової служби відхилити.

2. Постанову Київського
апеляційного адміністративного суду
від 26.02.2013 р. залишити без змін.

3. Ухвала набирає законної сили з
моменту проголошення і може бути
переглянута Верховним Судом України з
підстав, у строк та у порядку,
визначеному статтями 237, 238, 2391 Кодексу
адміністративного судочинства
України.

Суддя-доповідач О.В. Вербицька

Судді
Н.Є.
Маринчак

О.В.
Муравйов