Справа № 815/1809/14
Суддя: Стефанов С. О.
Дата ухвалення: 2014-05-23 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 815/1809/14
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2014 року
м. Одеса

Одеський окружний адміністративний
суд у складі:

головуючого судді Стефанова С.О.,

за участю секретаря судового засідання
Гунько О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні адміністративну справу за
позовом ОСОБА_1 до Реєстраційної служби
Одеського міського управління юстиції,
Комунального підприємства «Бюро
технічної інвентаризації» Одеської
міської ради, за участю третьої особи -
ОСОБА_2 про скасування державної
реєстрації права власності, -

В С Т А Н О В
И В:

ОСОБА_1 (надалі по тексту - позивач)
звернувся до суду з позовом до
Реєстраційної служби Головного
управління юстиції в Одеській області,
за участю третіх осіб: комунального
підприємства «Міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості», ОСОБА_2 про зобов'язання
вчинити певні дії.

У судовому засіданні 01 квітня 2014 року
ухвалою суду на місці, яка була
занесена до журналу судового засідання
здійснено заміну неналежного
відповідача по справі - Реєстраційної
служби Головного управління юстиції в
Одеській області на належного -
Реєстраційну службу Одеського
міського управління юстиції.

Згідно поданих позивачем та прийнятих
судом доповнень та уточнень до
адміністративного позову (вхід. № 11802/14
від 08.05.2014 року), позивач заявляє свої
вимоги до Реєстраційної служби
Одеського міського управління юстиції,
Комунального підприємства «Бюро
технічної інвентаризації» Одеської
міської ради, за участю третьої особи -
ОСОБА_2 та просить скасувати державну
реєстрацію права ОСОБА_2 на двокімнатну
квартиру АДРЕСА_1.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач
зазначив, що 05.08.2006 року помер його
батько, внаслідок чого відкрилась
спадщина, в тому числі на Ѕ квартири, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Спадкоємцями за законом є: позивач (син
спадкодавця), ОСОБА_3 (дружина
померлого) та ОСОБА_4. Рішенням
Малиновського районного суду м. Одеси
від 07.11.2008 року, яке набрало законної
сили, визнано за ОСОБА_2 право власності
на квартиру АДРЕСА_1 та на автомобіль
марки ВАЗ 21063 1984 р.в., в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_5. На підставі вказаного судового
рішення Комунальним підприємством
«Міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації об'єктів нерухомого
майна» (надалі - КП «МБТІ та РОН»),
правонаступником якого є Комунальне
підприємство «Бюро технічної
інвентаризації» Одеської міської ради
(надалі - КП «БТІ» ОМР), було проведено
державну реєстрацію нерухомого майна
та здійснено відповідний запис у
електронному Реєстрі прав власності на
нерухоме майно 23.12.2008 року. В подальшому
рішенням Апеляційного суду Одеської
області від 21.11.2013 року рішення
Малиновського районного суду м. Одеси
від 07.11.2008 року скасовано, у зв'язку із
чим реєстрація права власності на
нерухоме майно підлягає скасуванню.

Позивач у судовому засіданні підтримав
позовні вимоги та просив їх
задовольнити, посилаючись на обставини
викладені в позові, доповненнях та
уточненнях до позову.

Представник відповідача -
Реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції відносно
задоволення позовних вимог у судовому
засіданні заперечував, письмових
заперечень на позов не подав.

Представник відповідача - КП «БТІ» ОМР
у судове засідання не з'явився, про
дату, час та місце розгляду справи був
повідомлений належним чином.

Представник третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні відповідачів у
судовому засіданні відносно
задоволення адміністративного позову
заперечувала.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши
пояснення осіб, які брали участь у
розгляді справи, всебічно і повно
з'ясувавши фактичні обставини, на яких
ґрунтується позовні вимоги та
заперечення, оцінивши докази, які мають
юридичне значення для розгляду справи
і вирішення спору по суті, суд вважає
встановленими наступні обставини та
відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_5 (батько
позивача), внаслідок чого відкрилась
спадщина, в тому числі на Ѕ квартири, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Спадкоємцями за законом є: позивач -
ОСОБА_1 (син спадкодавця), ОСОБА_3
(дружина померлого) та ОСОБА_4, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть та копіями матеріалів Спадкової
справи № 118/2007 до майна померлого
ОСОБА_5 (а.с. 68, 104-154).

Рішенням Малиновського районного суду
м. Одеси від 07.11.2008 року, яке набрало
законної сили, визнано за ОСОБА_2 право
власності на квартиру АДРЕСА_1 та на
автомобіль марки ВАЗ 21063 1984 р.в., в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_5 (а.с. 12).

На підставі вказаного судового рішення
Комунальним підприємством «Міське
бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомого майна»
(надалі - КП «МБТІ та РОН»),
правонаступником якого є Комунальне
підприємство «Бюро технічної
інвентаризації» Одеської міської ради
(надалі - КП «БТІ» ОМР), було проведено
державну реєстрацію нерухомого майна
та здійснено відповідний запис у
електронному Реєстрі прав власності на
нерухоме майно 23.12.2008 року, що
підтверджується листом КП «БТІ» РОН
від 07.05.2014 року (а.с. 160).

При цьому, судом встановлено, що в
подальшому рішенням Апеляційного суду
Одеської області від 21.11.2013 року
рішення Малиновського районного суду
м. Одеси від 07.11.2008 року скасовано; в
позові ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, за
участю третьої особи - Сьомої Одеської
державної нотаріальної контори про
визнання права власності на квартиру в
порядку спадкування за законом -
відмовлено (а.с. 13-14).

Оцінивши належність, допустимість,
достовірність наданих сторонами
доказів, а також достатність та
взаємний зв'язок у їх сукупності, суд
вважає що державна реєстрація права
власності, проведена КП «МБТІ та РОН»
щодо реєстрації за ОСОБА_2 права
власності на об'єкт нерухомого майна -
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 станом на
теперішній час є такою, що підлягає
скасуванню, у зв'язку з наступним.

Стаття 182 ЦК України передбачає, що
право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація прав на
нерухомість і правочинів щодо
нерухомості є публічною, здійснюється
відповідним органом, який зобов'язаний
надавати інформацію про реєстрацію та
зареєстровані права в порядку,
встановленому законом.

Відповідно до Тимчасового положення
про порядок державної реєстрації права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2001
року № 7/5, чинного на дату ухвалення
Малиновським районним судом м. Одеси
рішення від 07.11.2008 року, до
правовстановлювальних документів, на
підставі яких проводилась державна
реєстрація права власності на нерухоме
майно, відносилось, поряд з іншим,
рішення суду про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна
(п. 10 Переліку правовстановлювальних
документів, на підставі яких
проводиться державна реєстрація права
власності на нерухоме майно
вищевказаного Тимчасового положення).

Таким чином, як встановлено судом, на
підставі рішення Малиновського
районного суду м. Одеси від 07.11.2008 року
КП «МБТІ та РОН» було проведено
державну реєстрацію за ОСОБА_2 права
власності на нерухоме майно -
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Разом з
тим, в подальшому, рішенням
Апеляційного суду Одеської області від
21.11.2013 року рішення Малиновського
районного суду м. Одеси від 07.11.2008 року
скасовано.

Як вбачається з матеріалів спадкової
справи, на теперішній час спадщина
ОСОБА_5 прийнята спадкоємцями у
встановленому законом порядку, але не є
оформленою остаточно. Враховуючи
положення чинного законодавства
спадкоємці ОСОБА_5 успадковують
квартиру померлого у наступних
частках: дружина спадкодавця, ОСОБА_3 2/3
спірної квартири (враховуючи, що
квартира належала подружжю на праві
спільної сумісної власності); донька
спадкодавця, ОСОБА_2 - 1/6 спірної
квартири; син спадкодавця, ОСОБА_1 - 1/6
спірної квартири.

Як зазначив позивач, в подальшому він
має намір зареєструвати право
власності на належну йому частку
квартиру.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від
11.02.2010 року № 1878-VI, державна реєстрація
речових прав на нерухоме майно -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення прав на нерухоме майно,
обтяжень таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно;
державний реєстр речових прав на
нерухоме - єдина державна інформаційна
система, що містить відомості про права
на нерухоме майно, їх обтяження, а також
про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Відповідно до ч. 1. ст. 3 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
державна реєстрація прав на нерухоме
майно є обов'язковою.

При цьому, суд зазначає, що відповідно
до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», права на
нерухоме майно, що виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за умов, якщо реєстрація прав
була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення тощо.

З викладеного вбачається, що у
розумінні Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» на теперішній час
державна реєстрація права власності за
ОСОБА_2 на спірну квартиру є чинною, що,
як наслідок, позбавляє позивача права
та можливості у подальшому реалізувати
свій обов'язок зареєструвати належним
чином частку майна, яку він отримав у
спадщину.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
державній реєстрації підлягають
виключно заявлені права та їх
обтяження за умови їх відповідності
законодавству і поданим документам,
яка проводиться на підставі заяви
власника, іншого право набувача,
сторони правочину, за яким виникло
право, уповноваженої ними особи, разом
із якою подаються оригінали
документів, необхідних для державної
реєстрації прав та їх обтяжень, їх
копії, засвідчені в установленому
порядку.

Згідно з п.5 ч.1 ст.19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав проводиться
на підставі рішень судів, що набрали
законної сили.

З урахуванням вищевикладеного, беручи
до уваги факт скасування рішенням
Апеляційного суду Одеської області від
21.11.2013 року судового рішення, яке
слугувало підставою для державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно, суд дійшов висновку про
необхідність скасування державної
реєстрації права власності, проведеної
КП «МБТІ та РОН» щодо реєстрації за
ОСОБА_2 права власності на об'єкт
нерухомого майна - двокімнатну
квартиру АДРЕСА_1.

Таким чином, на підставі ст.10 КАС
України, згідно якої усі учасники
адміністративного процесу є рівними та
ст.11 КАС України, згідно якої розгляд і
вирішення справ у адміністративних
судах здійснюється на засадах
змагальності сторін та свободи в
наданні ними доказів, з'ясувавши
обставини у справі; перевіривши всі
доводи і заперечення сторін та надавши
правову оцінку наданим доказам, суд
дійшов висновку про обґрунтованість
позовних вимог, у зв'язку із чим позов
підлягає задоволенню.

На підставі положень ч.2,3 ст.162 КАС
України суд вважає за необхідне
винести постанову, яка б гарантувала
дотримання та захист прав, свобод,
інтересів особи, яка звернулась за
судовим захистом.

Керуючись ст.ст. 158-163 Кодексу
адміністративного судочинства
України, -

П О С Т А Н О В
И В:

Адміністративний позов ОСОБА_1 до
Реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції,
Комунального підприємства «Бюро
технічної інвентаризації» Одеської
міської ради, за участю третьої особи -
ОСОБА_2 про скасування державної
реєстрації права власності -
задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права
власності, проведену Комунальним
підприємством «Міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості» щодо реєстрації за ОСОБА_2
права власності на об'єкт нерухомого
майна - двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Постанова суду набирає законної сили
після закінчення строку на подання
апеляційної скарги. Якщо апеляційну
скаргу не буде подано в строк,
встановлений ст. 186 КАС України,
постанова суду набирає законної сили
після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги постанова,
якщо її не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Постанова суду може бути оскаржена до
Одеського апеляційного
адміністративного суду шляхом подачі
апеляційної скарги до Одеського
окружного адміністративного суду
протягом десяти днів з дня отримання
копії постанови.

Повний текст постанови складений та
підписаний суддею 23 травня 2014 року.

Суддя
С.О. Cтефанов