Справа № 346/2297/14-а
Суддя: П'ятковський В. І.
Дата ухвалення: 2014-05-13 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 346/2297/14-а
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2014 року
м. Коломия

Коломийський
міськрайонний суд

Івано-Франківської області в складі:
судді
П'ятковського В.І.,

секретаря Реви
М.М., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Коломия
адміністративну справу за позовом
ОСОБА_1 до Реєстраційної служби
Коломийського міськрайонного
управління юстиції Івано-Франківської
області, про зобов»язання державного
реєстратора прав на нерухоме майно
Реєстраційної служби Коломийського
міськрайонного управління юстиції
Андрусяк М.М. провести державну
реєстрацію припинення речового права,

В С Т
А Н О В И В :

Позивач, звернувшись до суду із
даним позовом посилається на те, що
йому на праві власності належить
житловий будинок АДРЕСА_1 Дане майно
перебувало в іпотеці у якості
забезпечення кредитного договору,
укладеного між ним та банком.

Рішенням Коломийського
міськрайонного суду від 21 березня 2014
року договір іпотеки був припинений,
скасовано заборону на відчуження
даного будинку та повернуто
правовстановлюючий документ на нього.

19 квітня 2014 року він, позивач,
звернувся до Реєстраційної служби
Коломийського міськрайонного
управління юстиції Івано-Франківської
області із заявою про зняття заборони
на нерухоме майно та припинення
іпотеки. Однак йому у цьому було
відмовлено, про що надано відповідне
рішення.

З цих підстав просив визнати
незаконним та скасувати вказане
рішення державного реєстратора та
зобов»язати його провести державну
реєстрацію припинення речового права
іпотеки на вищезазначений житловий
будинок.

У судовому засіданні представник
позивача зменшив позовні вимоги у
частині відмови від визнання
незаконним та скасування
вищезазначеного рішення державного
реєстратора. Решту позовних вимог
просив задоволити.

Представник відповідача у своєму
письмовому запереченні просив
відмовити позивачу у задоволенні
позовних вимог у частині, що стосується
скасування рішення державного
реєстратора з огляду на те, що не було
правових підстав для проведення
державної реєстрації припинення
іншого речового права - іпотеки.

Вивчивши та дослідивши матеріали
справи у їх сукупності, заслухавши
пояснення представника позивача, суд
вважає позовні вимоги обґрунтованими
та підлягаючими до задоволення,
виходячи із наступного.

З договору купівлі-продажу
будинку від 05 грудня 2007 року,
зареєстрованого у реєстрі за № 6084,
посвідченого приватним нотаріусом
Коломийського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, та витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно від 05
грудня 2007 року видно, що позивачу на
праві власності належить житловий
будинок АДРЕСА_1

Як вбачається з витягу з
державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію
обтяження від 20750088 від 19 квітня 2014 року,
дане майно було передано в іпотеку , що
послужило підставою виникнення
обтяження.

21 березня 2014 року Коломийський
міськрайонний суд своїм рішенням
визнав договір іпотеки укладений в
забезпечення кредитного договору №
2025pv3-07 від 13 грудня 2007 року припиненим,
та скасував заборону на відчуження
вищезазначеного будинку, який був
предметом іпотеки. Дане рішення
набрало законної сили 01 квітня 2014 року,
після чого позивачу було повернуто
правовстановлюючий документ на право
власності на вказаний будинок.

Звернувшись до Реєстраційної
служби Коломийського міськрайонного
управління юстиції Івано-Франківської
області із Заявою №6334825 про зняття
заборони на нерухоме майно та
припинити речове право - іпотеку на
належний позивачу житловий будинок, та
подавши вищезазначене рішення
Коломийського міськрайонного суду і
правовстановлюючий документ на дане
нерухомість, 19 квітня 2014 року отримав
Витяг з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
обтяження №20750088 про припинення
обтяження - заборони на нерухоме майно,
а також Рішення №12562489 про відмову у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень, де вказано, що не
представляється можливості припинити
речове право - іпотеку на вказаний
житловий будинок через те, що подані
документи не відповідають вимогам, або
не дають змоги встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують, у зв'язку
із поданим заявником рішенням суду не
припинено іпотеку на майно.

Статтею 17 Закону України "Про
іпотеку" встановлено, що іпотека
припиняється у разі припинення
основного зобов'язання. Як вбачається
із резолютивної частини
вищезазначеного рішення Коломийського
міськрайонного суду від 21 березня 2014
року було припинено зобов'язання за
договором іпотеки житлового будинку
АДРЕСА_1

Частиною 9 статті 16 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01
липня 2004 року встановлено, що державна
реєстрація припинення іпотеки,
обтяження проводиться на підставі
заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний
подати протягом п'яти робочих днів з
дня припинення іпотеки, обтяження
самостійно або на письмову вимогу
боржника чи іншої особи, права якої
порушено через наявність таких
реєстраційних записів.

Відповідно п. 37 п.п. 10 Постанови
Кабінету Міністрів України від 17
жовтня 2013 року N 868 "Про затвердження
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку
надання інформації з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно"
передбачено, що документами, що
підтверджують виникнення, перехід та
припинення речових прав на нерухоме
майно, є рішення суду, що набрало
законної сили, щодо права власності та
інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно абзацу 1 ч. 1 ст. 2 Закону
України « Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01.07.2004р державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно) - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно.

Виходячи із вищенаведеного та
враховуючи той факт, що припинення за
договором іпотеки зобов'язань реально
припиняє речове право на іпотеку щодо
житлового приміщення, суд вбачає
підстави для задоволення позову.

На підставі наведеного та ст.ст.
3, 16, 24 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», ст. 17 Закону
України «Про іпотеку», керуючись ст.ст.
17, 18, 137, 160, 186 КАС України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Позов задоволити.

Зобов'язати державного реєстратора
прав на нерухоме майно Реєстраційної
служби Коломийського міськрайонного
управління юстиції Андрусяк М.М.
провести державну реєстрацію
припинення речового права іпотеки на
житловий будинок по АДРЕСА_1

Постанова може бути оскаржена до
Львівського апеляційного
адміністративного суду через
Коломийський міськрайонний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення.

Суддя
П'ятковський В. І.