Справа № 2а-5895/12/1370
Суддя: Довга О.І.
Дата ухвалення: 2014-05-05 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2014 року
Справа №
177741/12/9104

Львівський апеляційний
адміністративний суд в складі колегії:

головуючого-судді Довга О.І.,

судді Матковська
З.М.

судді Запотічний
І.І.

секретар судового засідання Дутка
І.С.

за участю представників сторін:

позивача Кузь В.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Львові апеляційну
скаргу Закритого акціонерного
товариства «Артанія» на постанову
Львівського окружного
адміністративного суду від 18.10.2012 року
у справі № 2а-5895/12/1370 за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Універсал Банк» до обласного
комунального підприємства Львівської
обласної ради «Бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки
«Закрите акціонерне товариство
«Артанія», ОСОБА_2 про визнання
бездіяльності протиправною, -

В С Т А Н
О В И В :

Публічне акціонерне товариство
«Універсалбанк» звернулось до
Львівського окружного
адміністративного суду із позовом до
Обласного комунального підприємства
Львівської обласної ради «Бюро
технічної інвентаризації та
експертної пінки», треті особи без
самостійних вимог на предмет спору -
Закрите акціонерне товариство
«Артанія», ОСОБА_2 про визнання
бездіяльності неправомірною та
скасування реєстрації та витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно.

В обґрунтування позовних вимог позивач
покликається на наступне. Між
позивачем та ОСОБА_2 було укладено
Кредитний договір №049-2900/840-0798 (на
придбання майна) від 25.12.2007року та
Кредитний договір №049-2902/840-0799 (на
споживчі потреби) від 25.12.2007 року. З
метою забезпечення виконання
зобов'язань за зазначеними Кредитними
договорами між ПАТ «Універсал Банк» та
ОСОБА_2 укладено Договір іпотеки
(нерухомого майна-нежитлової
нерухомості) від 25.12.2007 року,
посвідчений приватним нотаріусом
Львівського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 зареєстрований в реєстрі
за №10388. Відповідно до Договору іпотеки
ОСОБА_2 передала Банку в іпотеку
нерухоме майно загальною площею 333,4
кв.м, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, що належать іпотекодавцю на
праві власності.

З огляду на це, позивач посилається що
нежитлові приміщення загальною площею
333,4 кв.м, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, є предметом іпотеки за
Кредитним договором №049-2900/840-0798 від
25.12.2007 року та Кредитним договором
№049-2902/840-0799 від25.12.2007р.

Згідно з Витягом з Державного реєстру
іпотек №33100296 від 26.09.2011 року цегляні
нежитлові приміщення в підвалі: І; II; IV
та цегляні нежитлові приміщення на
першому поверсі: від" 1-1 по 1-3. віл 14-1 по
14-7, від 15-1 по 15-3, 16-1 загальною площею 333,4
кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1
-обтяжені іпотекою на підставі
Договору іпотеки (нерухомого
майна-нежитлової нерухомості) від
25.12.2007 року.

Незважаючи на це, позивач вказує, що
Обласне комунальне підприємство
Львівської обласної ради «Бюро
технічної інвентаризації та
експертної оцінки» зареєструвало
право власності на спірні нежитлові
приміщення в підвалі загальною площею
333,4 кв.м, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1 за ЗАТ «Артанія», про що
свідчить Витяг про Державну реєстрацію
права за №30715508 від 22.07.2011 року.
Відповідно до цього Витягу про
Державну реєстрацію прав, підставою
виникнення прав власності на зазначені
приміщення за ЗАТ «Артанія» є рішення
Галицького районного суду м. Львова від
15.04.2011року.

Однак, рішення Галицького районного
суду м. Львова від 15.04.2011 року позивач
оскаржив в апеляційному порядку. По
результатах розгляду апеляційної
скарги, апеляційний суд Львівської
області прийняв рішення від 05.04.2012 року
у справі № 22ц-550/12, яким скасовано
рішення Галицького районного суду м.
Львова від 15.04.2011 року. Відтак, позивач
просить визнати неправомірною
бездіяльність Обласного комунального
підприємства Львівської обласної ради
«Бюро технічної інвентаризації та
експертної оцінки» щодо відмови у
скасуванні державної реєстрації та
витягу про реєстрацію права власності
на нерухоме майно за № 30715508 від 22.07.2011
року. Зобов'язано Обласне комунальне
підприємство Львівської обласної ради
«Бюро технічної інвентаризації та
експертної оцінки» скасувати державну
реєстрацію права власності за ЗАТ
«Артанія» на цегляні нежитлові
приміщення в підвалі загальною площею
333,4 кв.м., що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1.

Постановою Львівського окружного
адміністративного суду від 18.10.2012 року
адміністративний позов задоволено
повністю.

Не погодившись із такою постановою
суду першої інстанції ЗАТ «Артанія»
подало апеляційну скаргу. З посиланням
на неправильне застосування судом
першої інстанції норм матеріального
права просить таку скасувати, та
прийняти нову, якою у позові відмовити.

Представник позивача в судовому
засідання просить апеляційну скаргу
залишити без задоволення, а постанову
суду першої інстанції без змін.

Інші особи, які беруть участь у справі,
в судове засідання на виклик суду не
з'явилися, що не перешкоджає розгляду
справи в їх відсутності згідно ч.4 ст. 196
КАС України.

Заслухавши суддю-доповідача,
перевіривши матеріали справи,
обговоривши доводи апеляційної скарги
та заперечень на неї, колегія суддів
дійшла висновку, що апеляційна скарга
задоволенню не підлягає виходячи з
наступного.

Між позивачем та ОСОБА_2 було укладено
Кредитний договір №049-2900/840-0798 (на
придбання майна) від 25.12.2007року та
Кредитний договір №049-2902/840-0799 (на
споживчі потреби) від 25.12.2007 року. З
метою забезпечення виконання
зобов'язань за зазначеними Кредитними
договорами між ПАТ «Універсал Банк» та
ОСОБА_2 укладено Договір іпотеки
(нерухомого майна-нежитлової
нерухомості) від 25.12.2007 року. Відповідно
до Договору іпотеки ОСОБА_2 передала
Банку в іпотеку нерухоме майно
загальною площею 333,4 кв.м, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що
належать іпотекодавцю на праві
власності.

Однак, ЗАТ «Артанія» звернулось до
ОСОБА_2 з позовом про визнання
недійсним договору купівля-продажу
нежитлового приміщення від 25.12.20074 року
та визнання права власності на
нежитлове приміщення загальною
площею 333,4 кв.м., що знаходиться по
АДРЕСА_1. В обґрунтування зазначеного
позову посилався на те, що рішенням
Господарського суду Львівської
області від 174.01.2011 року визнано
недійсним рішення загальних зборів
акціонерів ЗАТ «Артанія», оформлених
протоколом від 05.07.2006 року, яким надано
дозвіл виконавчому органу товариства
на відчуження більше 50% нерухомого
майна товариства, а тому укладення
виконавчим органом (директором)
товариства договору купівлі-продажу
такого майна відбулося з порушенням
обсягу цивільної дієздатності.

Рішенням Галицького районного суду м.
Львова від 15.04.2011 року позов ЗАТ
«Артанія» задоволено. Визнано за ЗАТ
«Артанія» право власності на цегляні
нежитлові приміщення по АДРЕСА_1.

Рішенням колегії суддів судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Львівської області
від 05.04.2012 року рішення Галицького
районного суду м. Львова від 15.04.2011
року скасовано. Ухвалено нове рішення,
яким у задоволені позову ЗАТ «Артанія»
про визнання недійсним договору
купівлі-продажу нежитлового
приміщення, укладеного між ЗАТ
«Артанія» та ОСОБА_2 25.12.2007 року та
визнання права власності на майно
відмовлено.

Згідно ст.319 ЦПК України рішення або
ухвала апеляційного суду набирають
законної сили з моменту їх
проголошення.

Апеляційний суд може скасувати рішення
суду першої інстанції і ухвалити нове
рішення або змінити рішення (у випадку
скасування рішення суду першої
інстанції правовстановлюючим
документом, на підставі якого
проводиться реєстрація прав власності,
є рішення апеляційного суду про
визнання права власності на нерухоме
майно, а у випадку зміни рішення суду
першої інстанції правовстановлюючим
документом, на підставі якого
проводиться реєстрація прав власності,
є те рішення суду, яким визнано право
власності).

На підставі рішення апеляційного суду
Львівської області від 05.04.2012 року,
яким скасовано рішення Галицького
районного суду м. Львова від 15.04.2011
року, позивач листом від 20.04.2012 року за
№582 звернувся до Обласного
комунального підприємства Львівської
обласної ради «Бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки»
щодо приведення у відповідність до
діючого законодавства по питанню
державної реєстрації права власності
на цегляні нежитлові приміщення в
підвалі загальною площею 333,4 кв.м, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Суд
першої інстанції трактує таке
звернення, як прохання скасувати
визнану незаконною реєстрацію права
власності на приміщення за ЗАТ
«Артанія» та повернення попереднього
запису щодо права власності за ОСОБА_2

В свою чергу, ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» листом
від 26.04.2012р. № 4480, повідомило про
неможливість вчинення такої дії.

Відносини, пов'язані з державною
реєстрацією речових прав на нерухоме
майно всіх форм власності, їх обмежень
та правочинів щодо нерухомості
регулюються нормами Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 1 цього Закону
державною реєстрацією є - офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав на майно та їх
обмежень, що супроводжується внесенням
даних до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Відповідно до п.5 ч. 1ст. 19 Закону,
державна реєстрація прав проводиться
на підставі рішень судів, що набрали
законної сили.

Враховуючи викладене, суд апеляційної
інстанції зазначає, що судом першої
інстанції, при вирішенні даного
публічно-правового спору, правильно
встановлено обставини справи та
ухвалено законне рішення з
дотриманням норм матеріального та
процесуального права, постанова суду
першої інстанції ґрунтується на
повно, об'єктивно і всебічно
з'ясованих обставинах, доводи
апеляційної скарги висновків суду
першої інстанції не спростовують, тому
підстав для скасування постанови суду
першої інстанції немає.

Керуючись ст. 160, 195, 196, п.1 ч.1 ст. 198, ст. 200,
п. 1 ч.1 ст. 205, ст.ст. 206, 254 Кодексу
адміністративного судочинства
України, суд -

У Х В А Л И В :

Апеляційну скаргу Закритого
акціонерного товариства «Артанія»
залишити без задоволення, а постанову
Львівського окружного
адміністративного суду від 18.10.2012 року
у справі № 2а-5895/12/1370 без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту її
проголошення, але може бути оскаржена у
касаційному порядку шляхом подачі
касаційної скарги безпосередньо до
адміністративного суду касаційної
інстанції протягом 20-ти днів з дня
набрання ухвалою законної сили, а у
разі складення ухвали в повному обсязі
відповідно до ст.160 КАС України - з дня
складення ухвали в повному обсязі.

Головуючий суддя
Довга О.І.

Судді
Матковська З.М.

Запотічний І.І.