Справа № 872/12708/13
Суддя: Дадим Ю.М.
Дата ухвалення: 2014-04-15 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
У Х В А Л А

і м е н е м У к р а ї н и

15 квітня 2014 рокусправа № 804/5969/13-а

Дніпропетровський апеляційний
адміністративний суд у складі колегії
суддів: головуючого судді:
Дадим Ю.М.

суддів:
Богданенка І.Ю. Уханенка С.А.

за участю секретаря судового
засідання: Сколишева О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську
апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю "Метизний
завод "ШПЛІНТ.У.А." на постанову
Дніпропетровського окружного
адміністративного суду від 25 липня 2013
року у справі за адміністративним
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Метизний завод
"ШПЛІНТ.У.А." до Дніпродзержинської
об'єднаної державної податкової
інспекції Дніпропетровської області
Державної податкової служби про
скасування податкових
повідомлень-рішень, -

В С Т А Н О В И В :

Постановою Дніпропетровського
окружного адміністративного суду від 25
липня 2013 року у задоволенні
адміністративного позову Товариства з
обмеженою відповідальністю "Метизний
завод "ШПЛІНТ.У.А." до
Дніпродзержинської об'єднаної
державної податкової інспекції
Дніпропетровської області Державної
податкової служби про скасування
податкових повідомлень-рішень -
відмовлено.

Не погодившись з постановою суду,
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Метизний завод
"ШПЛІНТ.У.А." подало апеляційну скаргу, в
якій просило скасувати постанову суду
першої інстанції та прийняти нове
рішення, яким задовольнити його
позовні вимоги.

Перевіривши законність та
обґрунтованість постанови суду в межах
оскарження та доводів апеляційної
скарги, дослідивши матеріали справи,
колегія суддів вважає, що апеляційна
скарга не підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено та матеріалами
справи підтверджено, що 28.04.2011 року
позивачем придбано у ТОВ
"Придніпровський метизний завод"
будівлі та споруди, які розташовані за
адресами: м.Дніродзержинськ, 3-й
Баглійський провулок, буд.1-К, буд. 1-Ж,
буд.1-Р, буд.1-В. Зазначене нерухоме майно
зареєстроване в реєстрі прав власності
на нерухоме майно що не заперечується
сторонами.

На підставі наказу Дніпродзержинської
ОДПІ Дніпропетровської області ДПС від
18 березня 2013 року №447 та згідно із
п.п.78.1.2 п.78.1 ст.78, п.79.1, п.79.2, п.79.3 ст.79
Податкового кодексу України від 02
грудня 2010 року №2755-VI із змінами та
доповненнями, посадовими особами
відповідача була проведена
документальна невиїзна перевірка ТОВ
"Метизний завод "ШПЛІНТ.У.А." з питань
дотримання вимог законодавства щодо
повноти та своєчасності сплати
земельного податку за 2012 рік.

За результатами зазначеної перевірки
складено акт від 01.04.2013р.
№2590/85/15.04-10/36826164.

В акті перевірки зроблені висновки про
порушення ТОВ "Метизний завод
"ШПЛІНТ.У.А.": п.286.2 ст. 286 Податкового
кодексу України, в результаті чого не
задекларовано податкове зобов'язання
по земельному податку на суму 67756,52 грн.,
у зв'язку з неподанням у встановлений
строк податкової декларації по платі
за землю (земельний податок) за 2012 рік;
п.287.6 ст. 287 Податкового кодексу України
при переході права власності на
будівлю, споруду з урахуванням
прибудинкової територій не сплачено до
бюджету податку на землю у сумі 67756,52
грн.

17.04.2013 р. Дніпродзержинською ОДПІ
Дніпропетровської області ДПС, на
підставі вказаного акту перевірки
винесено податкове
повідомлення-рішення №,
відповідно до якого донараховано
земельний податок у сумі 67756,52 грн. та
нараховано штрафну (фінансову) санкцію
у сумі 33878,26 грн., також винесено
податкове повідомлення-рішення №
про нарахування суми штрафних
(фінансових) санкцій у розмірі 170 грн..

Правомірність та обґрунтованість
податкових повідомлень-рішень,
прийнятих на підставі акту перевірки, є
предметом спору, переданого на
вирішення суду.

З огляду на фактичні обставини справи
та норми законодавства, що регулюють
спірні правовідносини, колегія суддів
погоджується з судом першої інстанції
про відсутність підстав для скасування
оскаржуваних податкових
повідомлень-рішень, з огляду на
наступне.

У відповідності до ст. 206 Земельного
кодексу України використання землі в
Україні є платним. Об'єктом плати за
землю є земельна ділянка. Плата за
землю справляється відповідно до
закону.

Згідно до ст. 120 Земельного кодексу
України передбачено, що у разі набуття
права власності на жилий будинок,
будівлю або споруду, що перебувають у
власності, користуванні іншої особи,
припиняється право власності, право
користування земельною ділянкою, на
якій розташовані ці об'єкти. До особи,
яка набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.
Якщо жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

Податковим кодексом України
встановлені особливості обчислення та
плати за землю, зокрема передбачено, що
при переході права власності на
будівлю, споруду (їх частину) податок за
земельні ділянки, на яких розташовані
такі будівлі, споруди (їх частини), з
урахуванням прибудинкової території
сплачується на загальних підставах з
дати державної реєстрації права
власності на нерухоме майно (пункт 287.6
статті 287 Податкового кодексу України).
Про що також зазначено в листі від
21.06.2011 №17139/7/15-0717з Державної податкової
служби України.

Разом з тим, колегія суддів вважає за
необхідне зазначити, що положення
статей 125, 126 Земельного кодексу
України, на які посилається позивач,
регулюють випадки набуття права
власності чи права користування на
земельну ділянку як на окремий об'єкт, а
тому не можуть бути застосовані до
даних правовідносин, оскільки є
загальними.

Судом першої інстанції було вірно
зазначено, що дійсно, у випадку
відчуження об'єкта нерухомості,
розташованого на земельній ділянці
державної або комунальної власності не
оформленій у власність (користування)
відчужувача, до набувача не переходять
жодні права на таку земельну ділянку.

При цьому, колегія суддів зазначає, що
вказане не впливає на обов'язок покупця
нерухомості по сплаті земельного
податку, оскільки положення п. 287.6 ст. 287
ПК України зобов'язують сплатити такий
податок з моменту державної реєстрації
права власності на нерухоме майно. І
для вказаної норми зовсім є неважливим
чи оформлено за власником нерухомості
у встановленому законом порядку право
власності чи право користування на
земельну ділянку, яка розташована під
об'єктами нерухомості чи ні.

Колегія суддів вважає, що така позиція
є цілком правомірною, оскільки
оформлення права власності, або права
користування земельною ділянкою може
тривати досить довгий час, а власник
нерухомості, фактично користуючись
земельною ділянкою, має сплачувати за
неї земельний податок.

Також, колегія суддів зазначає, що
будівля (споруда) як нерухома річ
нерозривно пов'язана фундаментом із
земельною ділянкою, на якій вона
розміщена. Відповідно, неможливо
володіти та користуватися будівлею
(спорудою) без одночасного володіння та
користування земельною ділянкою, на
якій така будівля (споруда) розміщена.

З огляду на викладене, колегія суддів
робить висновок про те, що у разі
набуття права власності на будівлю,
споруду (їх частину) податок за
земельні ділянки, на яких розташовані
такі будівлі, споруди (їх частини), з
урахуванням прибудинкової території
сплачується на загальних підставах з
дати державної реєстрації права
власності на нерухоме майно, в тому
числі подається податкова декларація.

Так, судом встановлено та матеріалами
справи підтверджено, що відповідно до
договорів купівлі - продажу від 28.04.2011
року та Технічних паспортів придбане
позивачем у ТОВ "Придніпровський
метизний завод" нерухоме майно
розташоване на земельних ділянках
площею: 6276 кв.м. (м. Дніпродзержинськ, 3-й
Баглійський провулок, буд.1-В); 3146 кв.м.(м.
Дніпродзержинськ, 3-й Баглійський
провулок, буд.1-Ж); 2083 кв.м. (м.
Дніпродзержинськ, 3-й Баглійський
провулок, буд.1-К); 3269 кв.м. (м.
Дніпродзержинськ, 3-й Баглійський
провулок, буд.1-Р). Загальна площа
земельних ділянок становить - 14774 кв.м..

Згідно акта перевірки, для розрахунку
податкового зобов'язання позивача по
платі за землю за 2012 рік відповідачем
взято до уваги лист Відділу
Деркомземагенства у м.
Дніпродзержинську Дніпропетровської
області від 01.03.2013 №1/04-342, у якому
зазначено, що нормативна грошова
оцінка земельних ділянок станом на
01.07.2011 рік становить 458,62 грн. за 1 кв.м.,
що також підтверджується листом
Відділу Деркомземагенства у м.
Дніпродзержинську Дніпропетровської
області від 23.02.2012 р. № 1/04-289, копію якого
долучено до матеріалів справи.

Як зазначає позивач, розмір
нормативної грошової оцінки земельних
ділянок, яка була взята відповідачем за
основу розрахунку земельного податку
не є предметом оскарження.

Відповідно до ст. 274 Податкового
Кодексу України ставка податку за
земельні ділянки, нормативну грошову
оцінку яких проведено, встановлюється
у розмірі 1 відсотка від їх нормативної
грошової оцінки.

Отже, виходячи з вищевикладеного,
колегія суддів робить висновок про те,
що позивачем занижено податкові
зобов'язання по платі за землю за 2012 рік
на загальну суму - 67756,52 грн. (14774 кв.м. х
458,62 грн. х 1%).

Окрім того, як стверджує позивач,
відповідачем порушено вимоги п 286.1. ст.
286 Податкового Кодексу України, у якому
зазначено, що підставою для
нарахування земельного податку є дані
державного земельного кадастру, при
цьому відповідачем не враховано
невідповідність розмірів земельних
ділянок зазначених у Державних актах
на право власності на земельні ділянки
розмірам зазначеним у договорах
купівлі-продажу нерухомого майна, які,
у свою чергу, взяті до уваги при
розрахунку земельного податку.

Суд першої інстанції дійшов вірного
висновку, зазначивши, що дане
твердження позивача є помилковим,
оскільки, по-перше, враховуючи умови
набуття позивачем обов'язку
землекористувача позивач повинен
сплачувати земельний податок на
підставі положень п. 287.6 ст. 287 ПК
України, при цьому документом на
підтвердження такого обов'язку є
правовстановлюючі документи власника
на нерухоме майно а не на земельні
ділянки, по-друге, якщо брати до уваги
площу земельних ділянок, яка зазначена
в державних актах на право власності на
земельні ділянки, то загальна площа
становитиме більше ніж зазначена у
договорах купівлі-продажу нерухомого
майна та відповідних Технічних
паспортах і таке збільшення мало б
наслідком збільшення податкового
зобов'язання.

Щодо твердження позивача про
відсутність правових підстав для
нарахування земельного податку на
земельну ділянку площею 6276 кв.м., що
знаходиться за адресою:
м.Дніпродзержинськ, 3-й Баглійський
провулок, буд.1-В, оскільки на даний час
позивачем здійснюється оформлення
права оренди на вказану земельну
ділянку, при цьому, попередній договір
оренди між Дніпродзержинською міською
радою та ТОВ "Придніпровський метизний
завод" було розірвано лише 01.02.2013 року, у
зв'язку з чим у 2012 році, до розірвання
договору оренди земельної ділянки,
плату за землю у вигляді орендної плати
мав сплачувати саме ТОВ
"Придніпровський метизний завод",
колегія суддів зазначає наступне.

Згідно до п. 288.1. ст. 288 Податкового
кодексу України, підставою для
нарахування орендної плати за земельну
ділянку є договір оренди такої
земельної ділянки.

Органи виконавчої влади та органи
місцевого самоврядування, які
укладають договори оренди землі,
повинні до 1 лютого подавати органу
державної податкової служби за
місцезнаходженням земельної ділянки
переліки орендарів, з якими укладено
договори оренди землі на поточний рік,
та інформувати відповідний орган
державної податкової служби про
укладення нових, внесення змін до
існуючих договорів оренди землі та їх
розірвання до 1 числа місяця, що настає
за місяцем, у якому відбулися зазначені
зміни.

У відповідності до п. 288.4. ст. 288
Податкового кодексу України, розмір та
умови внесення орендної плати
встановлюються у договорі оренди між
орендодавцем (власником) і орендарем.

Серед загальних підстав припинення
права користування земельною ділянкою,
визначених ст. 141 Земельного кодексу
України, значиться також така підстава,
як "набуття іншою особою права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, які розташовані на земельній
ділянці". (п. "е" ч. 1 ст. 141 ЗК України).

Відповідно до ч. 3 ст. 7 Закону України
"Про оренду землі", до особи, якій
перейшло право власності на житловий
будинок, будівлю або споруду, що
розташовані на орендованій земельній
ділянці, також переходить право оренди
на цю земельну ділянку. Договором, який
передбачає набуття права власності на
житловий будинок, будівлю або споруду,
припиняється договір оренди земельної
ділянки в частині оренди попереднім
орендарем земельної ділянки, на якій
розташований такий житловий будинок,
будівля або споруда.

Згідно ст. 31 Закону України "Про оренду
землі", договір оренди землі
припиняється в разі: закінчення строку,
на який його було укладено; викупу
земельної ділянки для суспільних
потреб та примусового відчуження
земельної ділянки з мотивів суспільної
необхідності в порядку, встановленому
законом; поєднання в одній особі
власника земельної ділянки та
орендаря; смерті фізичної
особи-орендаря, засудження його до
позбавлення волі та відмови осіб,
зазначених у статті 7 цього Закону, від
виконання укладеного договору оренди
земельної ділянки; ліквідації
юридичної особи-орендаря; відчуження
права оренди земельної ділянки
заставодержателем; набуття права
власності на житловий будинок, будівлю
або споруду, що розташовані на
орендованій іншою особою земельній
ділянці; припинення дії договору,
укладеного в рамках
державно-приватного партнерства.
Договір оренди землі припиняється
також в інших випадках, передбачених
законом.

Договір оренди землі може бути
розірваний за згодою сторін. На вимогу
однієї із сторін договір оренди може
бути достроково розірваний за рішенням
суду в порядку, встановленому законом.

Розірвання договору оренди землі в
односторонньому порядку не
допускається, якщо інше не передбачено
законом або цим договором.

Надаючи аналіз даним нормам
законодавства, судом першої інстанції
було вірно зазначено, що поняття
"припинення права користування
земельною ділянкою" є ширшим за своїм
обсягом і включає в себе цілий ряд
правових підстав визначених законом. В
свою чергу поняття "припинення
договору оренди землі" є ширшим від
поняття "розірвання договору оренди
землі" та включає в себе останнє, як
одну з підстав припинення такого права.

Виходячи з вищевикладених обставин
справи, колегія суддів приходить до
висновку про фактичне припинення
правовідносин оренди земельної
ділянки, заснованих на Договорі оренди
землі №10452 від 29.01.2009 року, укладеному
між ТОВ "Придніпровський метизний
завод" та Дніпродзержинською міською
радою, на підставі абз. 8 ст. 31 Закону
України "Про оренду землі" у зв'язку із
набуттям права власності на житловий
будинок, будівлю або споруду, що
розташовані на орендованій земельній
ділянці позивачем відповідно до
Договору купівлі-продажу нерухомого
майна від 28.04.2011 року.

Стосовно нарахування штрафних
(фінансових) санкцій, колегія суддів
зазначає наступне.

Відповідно до п. 286.2 ст. 286 Податкового
Кодексу України визначено, що платники
плати за землю (крім фізичних осіб)
самостійно обчислюють суму податку
щороку станом на 1 січня і не пізніше 20
лютого поточного року подають
відповідному органу державної
податкової служби за
місцезнаходженням земельної ділянки
податкову декларацію на поточний рік
за формою, встановленою у порядку,
передбаченому статтею 46 цього Кодексу,
з розбивкою річної суми рівними
частками за місяцями. Подання такої
декларації звільняє від обов'язку
подання щомісячних декларацій. При
поданні першої декларації (фактичного
початку діяльності як платника плати
за землю) разом з нею подається довідка
(витяг) про розмір нормативної грошової
оцінки земельної ділянки, а надалі така
довідка подається у разі затвердження
нової нормативної грошової оцінки
землі.

Згідно до п. 123.1 ст. 123 Податкового
Кодексу України передбачається, що у
разі якщо контролюючий орган
самостійно визначає суму податкового
зобов'язання, зменшення суми
бюджетного відшкодування та/або
від'ємного значення суми податку на
додану вартість платника податків на
підставах, визначених підпунктами 54.3.1,
54.3.2, 54.3.4, 54.3.5, 54.3.6 пункту 54.3 статті 54
цього Кодексу, - тягне за собою
накладення на платника податків штрафу
в розмірі 25 відсотків суми визначеного
податкового зобов'язання, завищеної
суми бюджетного відшкодування. При
повторному протягом 1095 днів визначенні
контролюючим органом суми податкового
зобов'язання з цього податку, зменшення
суми бюджетного відшкодування - тягне
за собою накладення на платника
податків штрафу у розмірі 50 відсотків
суми нарахованого податкового
зобов'язання, завищеної суми
бюджетного відшкодування.

Судом апеляційної інстанції
встановлено, що позивачу визначено
оскаржуване податкове зобов'язання з
плати за землю повторно, оскільки за
наслідком попередньої планової
виїзної перевірки ТОВ "Метизний завод
"ШПЛІНТ.У.А." з питань дотримання вимог
податкового, валютного та іншого
законодавства за період з 28.04.2011 по
31.12.2011 року позивачу також було
донараховано земельний податок у сумі
61 407,50 грн., який сплачено позивачем у
повному обсязі. (акт перевірки від
12.03.2012 року №1190/8/23-26/368261640). При цьому,
податкову декларацію по платі за землю
на 2012 рік позивачем не надано та
земельний податок не сплачено.

Таким чином, виходячи із донарахованої
суми земельного податку за 2012 рік в
розмірі 67756,52 грн. сума штрафних
(фінансових) санкцій складає - 33 878,26
грн.(50% суми нарахованого податкового
зобов'язання).

Крім того, п. 120.1. ст. 120 Податкового
Кодексу України передбачено, що
неподання або несвоєчасне подання
платником податків або іншими особами,
зобов'язаними нараховувати та
сплачувати податки, збори податкових
декларацій (розрахунків), тягнуть за
собою накладення штрафу в розмірі 170
гривень, за кожне таке неподання або
несвоєчасне подання.

Оскільки, відповідно до вимог
Податкового кодексу України, позивач
має статус платника податку за землю,
тому неподання звітності за вказаним
податком зумовлює право податкового
органу щодо застосування штрафних
санкцій за неподання вказаної
звітності, що підтверджує
правомірність прийняття податкового
повідомлення-рішення № від 17.04.2013
року про нарахування суми штрафних
(фінансових) санкцій у розмірі 170 грн.

Отже, проаналізувавши вищевикладені
обставини справи та правовідносини, що
їм відповідають та оцінивши докази
надані сторонами по справі у їх
сукупності, колегія суддів приходить
до висновку про відсутність підстав
для скасування податкових
повідомлень-рішень, винесених
Дніпродзержинською об'єднаною
державною податковою інспекцією
Дніпропетровської області Державної
податкової служби № від 17.04.2013
року про сплату ТОВ "Метизний завод
"ШПЛІНТ.У.А." суми земельного податку з
юридичних осіб у розмірі 67 756,52 грн. та
штрафної (фінансової) санкції у сумі 33
878,26 грн. та № про сплату суми
штрафних (фінансових) санкцій у розмірі
170 грн..

Враховуючи вищевикладене, колегія
суддів погоджується з висновками суду
першої інстанції та вважає, що позовні
вимоги позивача є цілком
необґрунтованими, а тому в їх
задоволенні слід відмовити.

Таким чином, колегія суддів вважає, що
рішення суду першої інстанції
викладене достатньо повно,
обґрунтовано та мотивовано з
посиланням на конкретні пункти законів
України, які регулюють спірні
правовідносини, що свідчить про
відсутність підстав для його
скасування.

З огляду на встановлені судом першої
інстанції фактичні обставини справи та
обрану правову позицію, колегія суддів
приходить до висновку про відсутність
підстав для задоволення апеляційної
скарги.

Керуючись ч.1 ст.198, ст.200, ст.205, ст.206, ч.2
ст.212 Кодексу адміністративного
судочинства України, суд, -

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю "Метизний
завод "ШПЛІНТ.У.А." - залишити без
задоволення.

Постанову Дніпропетровського
окружного адміністративного суду від 25
липня 2013 року - залишити без змін.

Ухвала Дніпропетровського
апеляційного адміністративного суду
набирає законної сили з моменту її
постановлення та може бути оскаржена
до Вищого адміністративного суду
України протягом двадцяти днів.

Головуючий:
Ю.М. Дадим

Суддя:
І.Ю. Богданенко

Суддя:
С.А. Уханенко