Справа № 249/727/14-а
Суддя: Дністрян О. М.
Дата ухвалення: 2014-05-07 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 249/727/14-а
П О С Т А Н О В А

Іменем України

07 травня 2014 р.
м.Шахтарськ

Шахтарський міськрайонний суд
Донецької області в складі:

головуючого - судді
.........................................................Дністря
н О.М.,

при секретарі
.....................................................................П
роскуренко М.С.,

за участю сторін, розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду міста Шахтарська справу за
адміністративним позовом ОСОБА_3 до
Шахтарської міської ради, третя особа -
Управління Держземагенства у
Шахтарському районі Донецької області,
про скасування державного акту на
право приватної власності на землю, -

В С Т А Н О В И
В:

Позивачка звернулась до суду з позовом
до Шахтарської міської ради про
скасування державного акту на право
приватної власності на землю,
мотивуючи свої вимоги тим, що вона є
власницею 2/3 частин житлового будинку з
надвірними спорудами, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва
про право на спадщину від 08.01.1986 р..
Власником 1/3 даного будинку є її рідний
син - ОСОБА_4. Рішенням Шахтарської
міської ради № 157 від 07.05.1998 р. «Про
передачу в приватну власність та
постійне користування земельних
ділянок громадянам м. Шахтарська» їй
було надано у приватну власність
земельну ділянку, розміром 0,1045 га, для
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд. На підставі
вищевказаного рішення, 18.05.1998 р. їй було
видано державний акт на право
приватної власності на землю, яким
засвідчено факт передачі у власність
їй всієї земельної ділянки під
будинком, що перебував на той момент у
спільній часткові власності двох осіб.
Вважає, що вказаний вище державний акт
слід визнати недійсним, оскільки було
порушено процедуру його видачі, що
призвело до неможливості реалізації їй
свого права приватної власності на
землю. Оскільки, відповідно до вимог ст.
17 Земельного кодексу України в
редакції від 18.12.1990 р., громадяни,
заінтересовані у передачі їм у
власність земельних ділянок із земель
запасу, подають заяву про це до
сільської, селищної, міської ради
народних депутатів за місцем
розташування земельної ділянки, у
заяві зазначаються бажані розмір і
місце розташування ділянки, мета її
використання і склад сім'ї. Відповідно
до ст. 30 Земельного кодексу при
переході права власності на будівлю і
споруду разом з цими об'єктами
переходить у розмірах, передбачених ст.
67 цього Кодексу, і право власності або
право користування земельною ділянкою
без зміни її цільового призначення, і
якщо інше не передбачено у договору
відчуження. Вважає, що при вирішення
питання про приватизацію земельної
ділянки Шахтарська міська рада вийшла
за межі наданих їй повноважень та
незаконно вирішила питання про
передачу у власність всієї земельної
ділянки на її користь, оскільки дана
земельна ділянка повинна була бути
передана у спільну власність їй та її
сину, відповідно до часток у праві
власності на житловий будинок. На
теперішній час вона бажає оформити
договір дарування частини житлового
будинку на користь сина, однак не може
реалізувати своє право через порушення
процедури приватизації землі. Просить
скасувати державний акт на право
приватної власності на землю, виданий
18.05.1998 р. та зареєстрований у Книзі
записів державних актів на землю за №
2116.

Представник позивачки - ОСОБА_5
(довіреність від 15.11.2013 р.) - у судовому
засіданні змінив позовні вимоги та
просив визнати недійсним державний акт
на право приватної власності на землю
серії ДН, виданий 18.08.1998 р. та
зареєстрований у Книзі записів
державних актів на землю за № 2116.
Позовні вимоги підтримав в повному
обсязі, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача - Шахтарської
міської ради - Головіна Н.Л., діюча за
довіреністю № 02-22/6065 від 30.12.2103 р. - у
судовому засіданні не заперечувала
проти задоволення позовних вимог про
визнання недійсним державного акту.

Представник третьої особи - Управління
Держземагенства у Шахтарському районі
Донецької області - Фурашова С.Ю., діюча
на підставі довіреності від 22.08.2013 р. - у
судовому засіданні не заперечувала
проти задоволення позовних вимог про
визнання недійсним державного акту.

Суд вислухавши думку сторін та
вивчивши матеріали справи, встановив
наступне.

ОСОБА_3 є власницею 2/3 частини житлового
будинку з надвірними спорудами,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 08.01.1986 р.
Власником 1/3 частини зазначеного
будинку є син позивачки - ОСОБА_4, на
підставі зазначеного свідоцтва про
право на спадщину за законом від 08.01.1986
р.

18.05.1998 р. на підставі рішення виконкому
Шахтарської міської ради № 157 від
07.05.98р. ОСОБА_3 було видано Державний акт
на право приватної власності на землю
для будівництва, обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.

На теперішній час позивачка бажає
оформити договір дарування частини
житлового будинку сину, але у зв'язку з
тим, що Державний акт на право
приватної власності на землю було
видано з порушенням діючих норм
законодавства, а саме: виданий тільки
на її ім'я на всю земельну ділянку,
площею 0, 1045 га, а не виданий позивачці
та її сину відповідно до їх часток у
праві власності на житловий будинок,
вона не має можливості реалізувати
своє право приватної власності на
землю.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 КАС України,
кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до адміністративного суду, якщо вважає,
що рішенням дією та бездіяльністю
суб'єкта владних повноважень порушені
її права, свободи або інтереси.

Згідно з ч.1 ст. 30 Земельного кодексу
України (в редакції 1990 року), при
переході права власності на будівлю і
споруду разом з цими об'єктами
переходить у розмірах, передбачених
ст.67 цього Кодексу, і право власності
або право користування земельною
ділянкою без зміни її цільового
призначення, і якщо інше не
передбачено у договору відчуження -
будівлі та споруди.

Згідно з ч. 2 ст. 30 Земельного кодексу
України (в редакції 1990 року), при
переході права власності громадян на
жилий будинок і господарські будівлі
та споруди до кількох власників, а
також при переході права власності на
частину будинку в разі неможливості
поділу земельної ділянки між
власниками без шкоди для її
раціонального використання земельна
ділянка переходить у спільне
користування власників цих об'єктів.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу
України, право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Статтею 126 Земельного кодексу України
передбачено, що право на земельну
ділянку та право постійного
користування земельною ділянкою
посвідчується державним актом.

Відповідно до ст. 155 Земельного кодексу
України, у разі видання органом
виконавчої влади або органом
місцевого самоврядування акта, яким
порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Відповідно до ст. 158 Земельного кодексу
України, виключно судом вирішуються
земельні спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб.

Таким чином, визнання недійсним
державного акту про право приватної
власності на землю від 18.05.1998 року,
площею 0, 1045 га, дозволяє позивачці
оформити право власності на земельну
ділянку для обслуговування житлового
будинку та ведення особистого
підсобного господарства за адресою:
АДРЕСА_1.

На підставі ст. 125, 126, 155, 158 ЗК України,
керуючись ст.ст. 158, 161 163 186 КАС України,
суд -

П о с т а н
о в и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на
право приватної власності на землю
Серії ДН від 18.05.1998 р., виданий ОСОБА_3 та
зареєстрований у Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 2116.

Постанова може бути оскаржена до
Донецького апеляційного
адміністративного суду через
Шахтарський міськрайонний суд.
Апеляційна скарга подається протягом
десяти днів з дня її проголошення.

Cуддя:
О.М. Дністрян.