Справа № 2а-2897/12/2770
Суддя: Васильченко Н.В.
Дата ухвалення: 2014-04-10 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2014 року
м. Київ К/800/31590/13

Колегія суддів

Вищого адміністративного суду України
в складі:

суддів: Васильченко Н.В., Калашнікової
О.В., Леонтович К.Г.,

провівши попередній розгляд
касаційної скарги Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Сапфір-Траст» на постанову
Севастопольського апеляційного
адміністративного суду від 13 травня 2013
р. у справі № 2а-2897/12/2770 за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Сапфір-Траст» до
Севастопольської міської ради про
скасування рішення, -

в с т а н о в и л а :

Постановою Окружного
адміністративного суду міста
Севастополь від 25.12.2012 року позовні
вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сапфір-Траст"
задоволено частково. Визнано
протиправним та скасовано рішення
Севастопольської міської Ради № 3300 від
19.06.2012 року «Про відмову у наданні згоди
на приймання в комунальну власність
територіальної громади міста
Севастополя мереж водопроводу та
каналізації по вул. Руднева - Тульська».
Зобов'язано Севастопольську міську
Раду повторно розглянути питання щодо
прийняття в комунальну власність
територіальної громади міста
Севастополя водопровідних мереж
протяжністю 259,7 кв.м., загальною
балансовою вартістю 293 405,78 грн. та
прийняти рішення у передбаченому
законодавством порядку з урахуванням
фактів встановлених рішенням суду. В
решті позовних вимог відмовлено.

Постановою Севастопольського
апеляційного адміністративного суду
від 13.05.2013 р. рішення суду першої
інстанції скасовано та прийнято нову
постанову, якої в задоволенні позовних
вимог відмовлено.

Не погоджуючись із вказаним судовим
рішенням суду апеляційної інстанції,
позивач звернувся з касаційною
скаргою, в якій просить його скасувати,
посилаючись на порушення норм
матеріального та процесуального права,
та залишити в силі рішення суду першої
інстанції.

Заслухавши доповідача, перевіривши
матеріали справи на предмет повноти та
всебічності дослідження їх судами та
обґрунтованості застосування норм
матеріального права до спірних
правовідносин, вивчивши доводи
касаційної скарги, колегія суддів не
вбачає підстав до її задоволення, з
огляду на наступне.

Судами попередніх інстанцій
встановлено, що 10.09.2007 року між
Севастопольською міською Радою (далі -
Орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Сапфір-Траст» (далі - Орендар) укладено
договір оренди земельної ділянки,
відповідно до п.п. 1 п. 1 якого
Орендодавець відповідно до рішення
Севастопольської міської Ради від
12.06.2007 року № 2106 надає, а Орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку для багатоповерхової
забудови з віднесенням цих земель до
категорії земель житлової та загальної
забудови, яка знаходиться за адресою: м.
Севастополь, в районі вулиці Руднева -
вулиці Тульська. Згідно з п.п. 2.1 п. 2
Договору, в оренду передається
земельна ділянка загальною площею 2,4321
га.

14.09.2007 року між сторонами договору було
складено та підписано акт
приймання-передачі земельної ділянки.

15.11.2007 року за вих. № 5/8-6286 КП
«Севміськводоканал» СМР були
затверджені технічні умови на
підключення об'єкту, що проектується,
до міських мереж водопроводу та
каналізації. Відповідно до п. 5.3. п. 5
Технічних умов, виконати гідравлічний
розрахунок пропускної можливості
каналізаційного колектора Д=500 мм з
урахуванням додаткових об'ємів стоків.
При необхідності передбачити
перекладку труб на більший діаметр. При
проходженні каналізації по території
земельної ділянки, що знаходиться в
приватній власності, отримати письмову
згоду власника (п.п. 5.6. п. 5 Технічних
умов). Згідно з п.п. 5.7. п. 5 в якості
участі в розвитку (реконструкції)
системи каналізування в місті придбати
та надати КП «Севміськводоканал» СМР
пересувну дизельелектростанцію.

04.08.2011 року Інспекцією ДАБК у м.
Севастополі зареєстровано декларацію
про готовність об'єкту до експлуатації,
а саме: багатоповерхової забудови по
вул. Руднева - вул. Тульська в м.
Севастополі ІV черги забудови, корпус 5
(ПК - 1), корпус 6 (ПК - 2). Категорії
складності - ІІІ. Також система
водопроводу та каналізації (внутрішньо
будинкові та зовнішні мережі, в тому
числі за межами земельної ділянки.

18.09.2011 року за вих. № 12/2-6402 КП
«Севміськводоканал» СМР надано згоду у
встановленому Законом порядку на
приймання знов збудованих зовнішніх
мереж водопроводу та каналізації
житлового будинку по вул. Руднева, 28
(корпус №№ 5, 6) в комунальну власність
міста з балансу ТОВ «Сапфір-Траст» на
баланс КП «Севміськводоканал» СМР
протяжністю 646 м.п. загальною
балансовою вартістю 747 472,99 грн.

10.04.2012 року Севастопольською міською
Радою прийнято рішення № 2827 «Про
внесення змін до рішення
Севастопольської міської Ради від
30.06.2011 року № 956 «Про затвердження
Порядку пайової участі замовників у
створенні та розвитку інженерно -
транспортної та соціальної
інфраструктури міста Севастополя».

Відповідно до п. 7 Порядку пайової
участі замовників у створенні та
розвитку інженерно - транспортної та
соціальної інфраструктури міста
Севастополя, Замовник, що здійснює
будівництво інженерних мереж та/або
об'єктів інженерної інфраструктури
поза межами його земельної ділянки на
підставі виданих технічних умов
спеціалізованим комунальним
підприємством, подає до
Севастопольської міської державної
адміністрації заяву про передачу в
комунальну власність територіальної
громади м. Севастополя інженерно -
транспортної інфраструктури, що
збудована за рахунок власних коштів. До
заяви надають наступні документи:
технічні умови на будівництво
позамайданчикових мереж та об'єктів
інженерної інфраструктури; акт
готовності інженерно-транспортної
інфраструктури до експлуатації,
виданий комунальним підприємство, який
надав технічні умови на її будівництво;
кошторис та акти виконаних робіт з
будівництва інженерно - транспортної
інфраструктури; довідку про вартість
та джерело фінансування інженерно -
транспортної інфраструктури; договір
про пайову участь Замовника у
створенні та розвитку інженерно -
транспортної інфраструктури.
Севастопольська міська державна
адміністрація протягом 15-ти робочих
днів за результатом розгляду звернення
Замовника готує встановленим порядком
проект рішення Севастопольської
міської Ради «Про надання згоди на
приймання в комунальну власність
територіальної громади м. Севастополя
інженерно - транспортної
інфраструктури» та направляє в міську
Раду на розгляд або надає письмову
мотивовану відмову.

Рішенням Севастопольської міської
Ради від 19.06.2012 року № 3300 ТОВ
«Сапфір-Траст» відмовлено у наданні
згоди на приймання в комунальну
власність територіальної громади м.
Севастополя на баланс КП
«Севміськводоканал» СМР знов
збудованих внутрішньомайданчикових
мереж від житлових будинків по вул.
Руднева - Тульська, а саме: водопроводу
зі стальних труб діаметром 89 мм,
протяжністю 13,1 п.м., діаметром 108 мм,
протяжністю 17,3 п.м. с 3-ма колодязями
вартістю 70032,71 грн.; каналізації із труб
ПНД, діаметром 160 мм, протяжністю 121,6 п.м.
з 7-ю колодязями, вартістю 50258,68 грн.;
водопроводу зі стальних труб діаметром
159 мм, протяжністю 229,3 п.м., з 4-мя
колодязями вартістю 223373,07 грн.;
каналізації вартістю 403 808,53 грн.: із
труб ПНД діаметром 200 мм, протяжністю 70,0
п.м. з 3-ма колодязями; із труб ПНД
діаметром 300 мм, протяжністю 173,7 п.м. с 7-ю
колодязями; із труб ЧВР діаметром 300 мм,
протяжністю 21 п.м. у зв'язку з
невідповідністю наданої документації
положенням Закону України «Про
регулювання містобудівної
діяльності».

Частково задовольняючи
адміністративний позов, суд першої
інстанції виходив з міркувань того, що
Законом України «Про регулювання
містобудівної діяльності» не
наведений певний перелік документів,
необхідних для передання у комунальну
власність інженерних мереж або
об'єктів інженерної інфраструктури у
разі їх будівництва поза межами
земельної ділянки замовника. На думку
суду законодавцем встановлено лише дві
умови, дотримання яких є беззаперечною
підставою для передачі інженерних
мереж або об'єктів інженерної
інфраструктури в комунальну власність:
вказані мережі повинні знаходитися за
межами земельної ділянки; будівництво
таких мереж повинно передбачатися
технічними умовами, розробленими
спеціалізованою організацією, у
зв'язку з чим суд першої інстанції
прийшов до висновку про те, ТОВ
«Сапфір-Траст» здійснено будівництво
інженерних мереж по вул. Руднева - вул.
Тульська з дотриманням вимог статті 30
Закону України «Про регулювання
містобудівної діяльності».

Скасовуючи рішення суду першої
інстанції та відмовляючи в задоволенні
позовних вимог, апеляційний суд
виходив з помилковості висновків
місцевого суду, оскільки позивачем не
дотримано законодавчо визначених умов
передачі у комунальну власність
інженерних мереж або об'єктів
інженерної інфраструктури, у зв'язку з
чим суд апеляційної інстанції прийшов
до висновку про правомірність спірного
рішення відповідача.

Із такими висновками апеляційного суду
погоджується також колегія суддів.

Відповідно до ч. 3 ст. 2 КАС України у
справах щодо оскарження рішень, дій чи
бездіяльності суб'єктів владних
повноважень адміністративні суди
перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони
на підставі, у межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України; з використанням
повноваження з метою, з якою це
повноваження надано; обґрунтовано,
тобто з урахуванням усіх обставин, що
мають значення для прийняття рішення
(вчинення дії); безсторонньо
(неупереджено); добросовісно;
розсудливо; з дотриманням принципу
рівності перед законом, запобігаючи
всім формам дискримінації;
пропорційно, зокрема з дотриманням
необхідного балансу між будь-якими
несприятливими наслідками для прав,
свобод та інтересів особи і цілями, на
досягнення яких спрямоване це рішення
(дія); з урахуванням права особи на
участь у процесі прийняття рішення;
своєчасно, тобто протягом розумного
строку.

У відповідності до ч.1, 2 ст. 30 Закону
України «Про регулювання
містобудівної діяльності» від 17.02.2011
року №3038-VI технічні умови - комплекс
умов та вимог до інженерного
забезпечення об'єкта будівництва, які
повинні відповідати його
розрахунковим параметрам, зокрема щодо
водо-, тепло-, енерго- і газопостачання,
каналізації, радіофікації, зовнішнього
освітлення, відведення зливових вод,
телефонізації, телекомунікації,
диспетчеризації, пожежної та
техногенної безпеки. Фізична чи
юридична особа, яка має намір щодо
забудови земельної ділянки, що
перебуває в її власності або
користуванні, має право на одержання
технічних умов згідно із поданою нею
заявою.

Згідно з частиною 5 статті 30 Закону
України «Про регулювання
містобудівної діяльності» від 17.02.2011
року №3038-VI якщо технічними умовами
передбачається необхідність
будівництва замовником інженерних
мереж або об'єктів інженерної
інфраструктури (крім мереж,
призначених для передачі та розподілу
електричної енергії, трубопроводів,
призначених для розподілу природного
газу, транспортування нафти та
природного газу) поза межами його
земельної ділянки, розмір пайової
участі у розвитку інфраструктури
населеного пункту зменшується на суму
їх кошторисної вартості, а такі
інженерні мережі та/або об'єкти
передаються у комунальну власність.

Відповідно до договору оренди
земельної ділянки від 10.09.2007 р. і
договорами про пайову участь позивача
у розвитку інфраструктури міста
Севастополя від 21.07.2011 р. № 380/11ф, та від
22.09.2011 р. № 405/11ф, об'єктом будівництва
позивача - є багатоповерхова забудова
за адресою м. Севастополь, район вулиці
Руднєва - вулиці Тульська.

З огляду на викладене, необхідність
будівництва позивачем інженерних
мереж або об'єктів інженерної
інфраструктури поза межами його
земельної ділянки (а саме, орендованої
земельної ділянки площею 2,4321,
розташованої за адресою м. Севастополь,
район вулиці Руднєва - вулиці Тульська)
повинно передбачатися технічними
умовами багатоповерхової забудови.

Як вірно встановлено судом апеляційної
інстанції, позивачем, як замовником
будівництва, при зверненні до
відповідача, не було підтверджено
необхідність будівництва інженерних
мереж або об'єктів інженерної
інфраструктури поза межами
орендованої земельної ділянки,
передбаченої технічними умовами
багатоповерхової забудови.

Враховуючи те, що при розгляді заяви
замовника та наданих до заяви
документів, Севастопольська міська
Рада не мала належних підстав
достовірно встановити, чи є
необхідність будівництва замовником
інженерних мереж або об'єктів
інженерної інфраструктури поза межами
орендованої земельної ділянки,
передбаченої технічними умовами, у
зв'язку з чим у відповідача була
відсутня можливість здійснити
перевірку дотримання при передачі
спірних об'єктів норма ч. 5 ст. 30 Закону
України «Про регулювання
містобудівної діяльності», колегія
суддів погоджується з висновком суду
апеляційної інстанції про те, що спірне
рішення Севастопольської міської Ради
від 19.07.2012 р. № 3300 є законне,
обґрунтоване, прийняте на підставі та в
межах повноважень, що передбачені
діючим законодавством, тому підстави
для його скасування відсутні так само,
як і підстави для задоволення позовних
вимог.

Таким чином, апеляційним судом вірно
встановлено характер спірних
взаємовідносин та обґрунтовано
застосовано норми матеріального права
до їх вирішення. Порушень норм
процесуального закону, які б могли
призвести до прийняття невірного
рішення, не встановлено. Твердження
касаційної скарги зазначений висновок
суду не спростовують.

Відповідно до статті 224 КАС України суд
касаційної інстанції залишає
касаційну скаргу без задоволення, а
судові рішення - без змін, якщо визнає,
що суди першої та апеляційної
інстанцій не допустили порушень норм
матеріального і процесуального права
при ухваленні судових рішень чи
вчиненні процесуальних дій.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 220, 220-1, 224, 230, 231 КАС України,
колегія суддів, -

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Сапфір-Траст» відхилити.

Постанову Севастопольського
апеляційного адміністративного суду
від 13 травня 2013 р. у справі № 2а-2897/12/2770
залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили через
п'ять днів після направлення її копії
особам, які беруть участь у справі, і
оскарженню не підлягає, але може бути
переглянута Верховним Судом України з
підстав, в порядку та у строки,
визначені ст.ст. 236 - 238, 239-1 КАС України.

Судді: