Справа № 826/2394/14
Суддя: Федорчук А.Б.
Дата ухвалення: 2014-04-17 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста
Каменєва 8, корпус 1П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 квітня 2014 року № 826/2394/14
Окружний адміністративний суд міста
Києва у складі головуючого судді
Федорчука А.Б., розглянувши позовну
заяву в письмовому провадженні
за позовомТовариства з обмеженою
відповідальністю "Юнайтед Проперті
Менеджмент", Товариства з обмеженою
відповідальністю "Юнайтед Кемікалс"до
третя особаРеєстраційної служби
Головного управління юстиції у м. Києві
ОСББ «Комфортний дім» провизнання дії
незаконнимиНа підставі ч. 6 ст. 128 КАС
України, Суд розглядає справу у
письмовому провадженні.
Позивачі, в особі Товариства з
обмеженою відповідальністю "Юнайтед
Проперті Менеджмент", Товариства з
обмеженою відповідальністю "Юнайтед
Кемікалс", звернулися з позовом до
Реєстраційної служби Головного
управління юстиції у м. Києві, третя
особа ОСББ «Комфортний дім» про
визнання дій державного реєстратора
Реєстраційної служби ГУ юстиції у м.
Києві стосовно внесення до Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців запису про
проведення державної реєстрації ОСББ
«Комфортний дім» від 03.07.2013 року № 1 034077 незаконними; скасувати Запис в
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців про
проведення державної реєстрації ОСББ
«Комфортний дім» від 03.07.2013 року № 1 068 102
В обґрунтування позовних вимог Позивач
зазначає, що відповідач в порушення
вимог законодавства здійснив
Представник Відповідача до суду не
з'явився, хоча був належним чином
повідомлений про судовий розгляд
справи, відповідно до вимог статей 35, 37
Кодексу адміністративного судочинства
На адресу Окружного адміністративного
суду надійшли матеріали реєстраційної
справи ОСББ «Комфортний дім».
Третя особа проти позовних вимог
заперечувала в повному обсязі.
У відповідності до ч. 6 ст. 128 Кодексу
адміністративного судочинства України
встановлено, що якщо немає перешкод для
розгляду справи у судовому засіданні,
але прибули не всі особи, які беруть
участь у справі, хоча і були належним
чином повідомлені про дату, час і місце
судового розгляду, суд має право
розглянути справу у письмовому
провадженні у разі відсутності потреби
заслухати свідка чи експерта.
Розглянувши подані сторонами
документи і матеріали справи, всебічно
і повно з'ясувавши всі фактичні
обставини, на яких ґрунтується позов,
об'єктивно оцінивши докази, які мають
юридичне значення для розгляду справи
і вирішення спору по суті, Окружний
адміністративний суд м. Києва
З матеріалів справи вбачається, що 03
липня 2013 року Державним реєстратором
Головного управління юстиції у місті
Києві була проведена Державна
реєстрація створеного ОСББ
«Комфортний дім» по вул. Ямській, 35/34 в
м. Києві (номер реєстраційного запису
Житловий будинок перебуває на балансі
обслуговуючої організації ТОВ
«Мастербудсервіс», згідно листа
Голосіївської районної в м. Києві
державної адміністрації від 18.06.2013 №
100-4899 на термін не більш ніж до 01.08.2014 р.
особі директора Геворгяна С.Л., що діє
на підставі Статуту, на підставі
свідоцтв на право власності (серія CAE №
936151, 936051, 936101 від 24.01.2013 р. видані
Реєстраційною службою Головного
управління юстиції у м. Києві)
являється власником приміщень № 124, 125,
127, секц. 2, буд 35/34. що по вул. Ямській у м.
ТОВ «Юнайтед Проперті Менеджмент»
Геворгяна С.Л., що діє на підставі
Статуту, на підставі свідоцтва на право
власності (серія CAE № 659991 від 25.06.2012 р.
виданого Головним управлінням
житлового забезпечення в м. Києві)
являється власником приміщення № 114,
буд 35/34. що по вул. Ямській у м. Києві.
Позивачі вважають, що державна
реєстрація ОСББ «Комфортний дім» була
протиправною та відбулась з порушенням
вимог чинного законодавства України.
Повно та всебічно дослідивши наявні
матеріали справи, а також норми чинного
законодавства, суд прийшов до висновку
про не обґрунтованість позовних вимог
виходячи з наступного.
З копії реєстраційної справи ОСББ
«Комфортний дім», яка міститься в
матеріалах справи, вбачається, що до
Держаного реєстратора Долгозвяг Т.С
03.07.2013 р. було подано наступний пакет
документів для проведення
реєстраційної дії «Державна
реєстрація новоутвореної шляхом
заснування юридичної особи» юридична
особа Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Комфортний
Дім», згідно Опису: Реєстраційна картка
на проведення державної реєстрації
юридичної особи, створеної шляхом
заснування нової юридичної особи;
Рішення засновників або
уповноваженого ним органу про
створення юридичної особи (Примірник
оригіналу); Статут (два примірники);
Копія квитанції, виданої банком; Список
співвласників багатоквартирного
будинку, присутніх на установчих
зборах.

В матеріалах справи міститься перелік
власників приміщень та квартир
багатоквартирного будинку по вул.
Ямська, 35/34 в м. Києві.

Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу
України власники квартир для
забезпечення експлуатації
багатоквартирного житлового будинку,
користування квартирами та спільним
майном житлового будинку можуть
створювати об'єднання власників
квартир (житла). Таке об'єднання може
бути створене також власниками
житлових будинків. Об'єднання
власників квартир, житлових будинків є
юридичною особою, яка створюється та
діє відповідно до статуту та закону.

Згідно ч. 1 ст. 56 Господарського кодексу
України суб'єкт господарювання може
бути утворений за рішенням власника
(власників) майна або уповноваженого
ним (ними) органу, а у випадках,
спеціально передбачених
законодавством, також за рішенням
інших органів, організацій і громадян
шляхом заснування нового,
реорганізації (злиття, приєднання,
виділення, поділу, перетворення)
діючого (діючих) суб'єкта
господарювання з додержанням вимог
законодавства.

Правові та організаційні засади
створення, функціонування,
реорганізації та ліквідації об'єднань
власників жилих та нежилих приміщень
багатоквартирного будинку, захисту
їхніх прав та виконання обов'язків щодо
спільного утримання багатоквартирного
будинку визначаються Законом України
"Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку".

Статтею 1 Закону передбачено, що
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку - юридична
особа, створена власниками для
сприяння використанню їхнього
власного майна та управління,
утримання і використання неподільного
та загального майна.

У відповідності до ст. 6
вищезазначеного Закону встановлено, що
державна реєстрація об'єднання
(асоціації) проводиться у порядку,
встановленому законом для державної
реєстрації юридичних осіб. Об'єднання
(асоціація) вважається утвореним з дня
його державної реєстрації.

Згідно п. 3 Порядку державної
реєстрації об'єднань співвласників
багатоквартирного будинку,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України "Про реалізацію
Закону України "Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку" від 11.10.2002 р. N 1521, для державної
реєстрації об'єднання уповноважена
установчими зборами особа подає
безпосередньо або надсилає поштою
(рекомендованим листом) до органу
державної реєстрації: 1) реєстраційну
картку, яка одночасно є заявою про
державну реєстрацію об'єднання,
оформлену за зразком згідно з додатком
1 до цього Порядку; 2) протокол
установчих зборів, на яких було
прийнято рішення про створення
об'єднання та затвердження його
статуту; 3) два примірники оригіналу і
п'ять копій статуту об'єднання,
оформлені згідно з вимогами
законодавства; 4) список членів
об'єднання, складений згідно з додатком
2 до цього Порядку.

Пунктом 6 вказаного Порядку, зокрема,
передбачено, що орган державної
реєстрації перевіряє наведені у
реєстраційній картці відомості,
комплектність поданих документів та
відповідність їх законодавству. У разі
коли в результаті перевірки виявлено,
що заявником подано не всі необхідні
документи або вони не відповідають
вимогам законодавства, орган державної
реєстрації повідомляє про це заявника
і повертає йому документи. Після
врахування зауважень заявник може
подати документи повторно.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України
"Про державну реєстрацію юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців"
підставами для відмови у проведенні
державної реєстрації юридичної особи
є: невідповідність відомостей, які
вказані в реєстраційній картці на
проведення державної реєстрації
юридичної особи, відомостям, які
зазначені в документах, що подані для
проведення державної реєстрації
юридичної особи; невідповідність
установчих документів вимогам частини
третьої статті 8 цього Закону;
порушення порядку створення юридичної
особи, який встановлено законом.

Згідно ч. 1 ст. 57 Господарського кодексу
України установчими документами
суб'єкта господарювання є рішення про
його утворення або засновницький
договір, а у випадках, передбачених
законом, статут (положення) суб'єкта
господарювання.

Частинами 1 - 3 статті 6 Закону України
"Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" визначено,
що об'єднання може бути створене в
будинку будь-якої форми власності з
числа тих, хто приватизував або придбав
квартиру, а також власника будинку або
його уповноваженої особи, власників
жилих приміщень, а також власників
нежилих приміщень. Для створення
об'єднання скликаються установчі
збори. Скликання установчих зборів
здійснюється власником будинку або
ініціативною групою, яка складається
не менш як з трьох власників квартир
або нежилих приміщень.

Установчі збори власників квартир та
нежитлових приміщень будинку
відбулися 01.07.2013 р., розташованого за
адресою: м. Київ, вул.. Ямська, 35/34, на
яких були присутні власники 51 квартир
та нежитлових приміщень житлового
будинку із загального числа 74 квартир
та нежитлових приміщень будинку. На
вказаних зборах запропоновано
створити об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Комфортний
дім", вирішено затвердити статут
об'єднання у запропонованій редакції,
обраний голова об'єднання, секретар та
члени ревізійної комісії та
затверджена кандидатура уповноваженої
особи на пост керівника об'єднання.

Частиною 4 ст. 6 Закону України "Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку"
встановлено, що повідомлення про
проведення установчих зборів
направляється власником будинку або
ініціативною групою не менше ніж за 14
днів до дати проведення установчих
зборів. Повідомлення направляється в
письмовій формі і вручається кожному
власнику під розписку або шляхом
поштового відправлення
(рекомендованим листом). У повідомленні
про проведення установчих зборів
зазначається, з чиєї ініціативи
скликаються збори, місце і час
проведення, проект порядку денного.

Тобто, вищевказана норма визначає
порядок і спосіб повідомлення
власників, по-перше, форма повідомлення
обов'язково письмова; по-друге,
повідомляється кожен власник; по-третє,
таке повідомлення вручається власнику
або під розписку, або шляхом поштового
відправлення (рекомендованим листом).

З матеріалів справи вбачається, що на
адресу Позивача було надіслано
повідомлення про проведення
установчих зборів ОСББ по вул. Ямська,
35/34 в м. Києві від 14.06.2013 р., яке отримав
Представник ТОВ «Юнайтед Проперті»
Тертерян А.Б. 15.06.2013 р., про свідчить
підпис.

Згідно з ч. 8 ст. 6 Закону України "Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" кожний
власник на установчих зборах має один
голос, незалежно від площі та кількості
квартир або приміщень, що перебувають у
його власності.

Судами встановлено, що на установчих
зборах 01.07.2013 р. вирішено: створити ОСББ
та ухвалити назву об'єднання
"Комфортний дім"; затвердити статут
об'єднання; доручити ОСОБА_4, ОСОБА_6 та
ОСОБА_7 зареєструвати ОСББ "Комфортний
дім" та провести реєстраційні дії.

Відповідно до ч. 9 ст. 6 Закону України
"Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" рішення
приймається шляхом поіменного
голосування. Рішення оформлюється
особистим підписом кожного, хто
проголосував, у протоколі із
зазначенням результату голосування
("за" чи "проти").

Суд звертає увагу, що в матеріалах
справи відсутні докази того, що
Протокол загальних зборів ОСББ
"Комфортний дім" та збори в загалі
визнано не легітимними, недійсними
установчі збори ОСББ в судовому
порядку.

Згідно з пунктом 1 Положення «Про
державну реєстраційну службу»,
затвердженого Указом Президента
України від 06.04.2011 р. №401/2011 Державна
реєстраційна служба України
(Укрдержреєстр) є центральним органом
виконавчої влади, діяльність якого
спрямовується і координується
Кабінетом Міністрів України через
Міністра юстиції України та входить до
системи органів виконавчої влади.
Укрдержреєстр є головним органом у
системі центральних органів
виконавчої влади з питань реалізації
державної політики у сферах державної
реєстрації актів цивільного стану,
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно, державної реєстрації
юридичних осіб та фізичних осіб -
підприємців, реєстрації (легалізації)
об'єднань громадян, інших громадських
формувань, статутів фондів
загальнообов'язкового державного
соціального страхування, якщо їх
реєстрація передбачена законами,
статуту територіальної громади міста
Києва, друкованих засобів масової
інформації та інформаційних агентств
як суб'єктів інформаційної діяльності.

Крім того, відомості про юридичну особу
або фізичну особу - підприємця
включаються до Єдиного державного
реєстру шляхом внесення записів на
підставі відомостей з відповідних
реєстраційних карток та відомостей, що
надаються юридичними особами
державному реєстратору за
місцезнаходженням реєстраційної
справи згідно законодавства України (ч.
1 ст. 17 Закону України "Про державну
реєстрацію юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців").

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 4 Закону
України "Про державну реєстрацію
юридичних осіб та фізичних осіб -
підприємців", державна реєстрація
юридичних осіб та фізичних осіб -
підприємців - засвідчення факту
створення або припинення юридичної
особи, засвідчення факту набуття або
позбавлення статусу підприємця
фізичною особою, а також вчинення інших
реєстраційних дій, які передбачені цим
Законом, шляхом внесення відповідних
записів до Єдиного державного реєстру.
Порядок проведення державної
реєстрації юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців включає, зокрема:
перевірку комплектності документів,
які подаються державному реєстратору,
та повноти відомостей, що вказані в
реєстраційній картці; перевірку
документів, які подаються державному
реєстратору, на відсутність підстав
для відмови у проведенні державної
реєстрації; внесення відомостей про
юридичну особу або фізичну особу -
підприємця до Єдиного державного
реєстру; оформлення і видачу виписки з
Єдиного державного реєстру.

У відповідності до Постанови КМУ від 11
жовтня 2002 p. N 1521 «Про реалізацію Закону
України "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" для
державної реєстрації об'єднання
уповноважена установчими зборами
особа (далі - заявник) подає
безпосередньо або надсилає поштою
(рекомендованим листом) до органу
державної реєстрації: реєстраційну
картку, яка одночасно є заявою про
державну реєстрацію об'єднання,
оформлену за зразком згідно з додатком
1 до цього Порядку; протокол установчих
зборів, на яких було прийнято рішення
про створення об'єднання та
затвердження його статуту; два
примірники оригіналу і п'ять копій
статуту об'єднання, оформлені згідно з
вимогами законодавства; список членів
об'єднання, складений згідно з додатком
2 до цього Порядку. Відповідальність за
достовірність відомостей, наведених у
поданих документах, несуть власники
житлових (нежитлових) приміщень та
заявник.

Перелік документів, що мають
подаватись держаному реєстратору для
проведення державної реєстрації
юридичної особи є вичерпним.

З аналізу матеріалів справи та норм
законів, Суд приходить до висновку, що
державний реєстратор не наділений
повноваженнями щодо перевірки
достовірності наданих юридичною
особою (її уповноваженим
представником) документів для
проведення певних реєстраційних дій.

Відповідно до ч. 2 ст. 38 Закону України
"Про державну реєстрацію юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців"
підставами для постановлення судового
рішення щодо припинення юридичної
особи, що не пов'язано з банкрутством
юридичної особи, зокрема є визнання
недійсним запису про проведення
державної реєстрації через порушення
закону, допущені при створенні
юридичної особи, які не можна усунути.

Частиною 1 статті 110 Цивільного кодексу
України встановлено, що юридична особа
ліквідується за рішенням її учасників
або органу юридичної особи,
уповноваженого на це установчими
документами, в тому числі у зв'язку із
закінченням строку, на який було
створено юридичну особу, досягненням
мети, для якої її створено, а також в
інших випадках, передбачених
установчими документами, також за
рішенням суду про визнання судом
недійсною державної реєстрації
юридичної особи через допущені при її
створені порушення, які не можна
усунути, а також в інших випадках,
встановлених цим законом.

Згідно з ч. 2 ст. 38 Закону України "Про
державну реєстрацію юридичних та
фізичних осіб - підприємців" підставами
для постановлення судового рішення
щодо припинення юридичної особи, що не
пов'язано з банкрутством юридичної
особи, зокрема є: визнання недійсним
запису про проведення державної
реєстрації через порушення закону,
допущені при створені юридичної особи,
які не можна усунути.

Також ч. 2 ст. 38 Закону України "Про
державну реєстрацію юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців"
передбачено, що підставами для
постановлення судового рішення щодо
припинення юридичної особи, що не
пов'язано з банкрутством юридичної
особи, зокрема є: визнання недійсним
запису про проведення державної
реєстрації через порушення закону,
допущені при створенні юридичної
особи, які не можна усунути;
провадження нею діяльності, що
суперечить установчим документам, або
такої, що заборонена законом;
невідповідність мінімального розміру
статутного фонду юридичної особи
вимогам закону; неподання протягом
року органам державної податкової
служби податкових декларацій,
документів фінансової звітності
відповідно до закону; наявність в
Єдиному державному реєстрі запису про
відсутність юридичної особи за
вказаним її місцезнаходженням.

Підстави для припинення об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку передбачені ст. 28 Закону
України "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку", відповідно
до якої об'єднання (асоціація)
вважається припиненим з дня внесення
про це відповідного запису до Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців.

Об'єднання ліквідується у разі:
фізичного знищення або руйнування
житлового комплексу, яке унеможливлює
його відновлення або ремонт;
відчуження житлового комплексу за
рішенням суду; придбання однією особою
всіх приміщень у житловому комплексі;
прийняття членами об'єднання рішення
про його ліквідацію; прийняття судом
рішення про ліквідацію об'єднання.

Відповідно до ст. 110 Цивільного кодексу
України в якості однієї з підстав
ліквідації юридичної особи визначено
визнання судом недійсною державної
реєстрації юридичної особи через
допущені при її створенні порушення,
які не можна усунути.

Згідно з ч. 2 ст. 110 Цивільного кодексу
України вимога про ліквідацію
юридичної особи з вищезазначених
підстав може бути пред'явлена до суду
органом, що здійснює державну
реєстрацію.

З аналізу матеріалів справи та норм
законів, Суд приходить до висновку, що
Позивачами не доведено в чому полягає
порушення їх прав при здійсненні
реєстраційних дій.

Згідно з вимогами статті 71 Кодексу
адміністративного судочинства
України, кожна сторона повинна довести
ті обставини, на яких ґрунтуються її
вимоги та заперечення, крім випадків,
встановлених статтею 72 цього Кодексу.
(ч.1) В адміністративних справах про
протиправність рішень, дій чи
бездіяльності суб'єкта владних
повноважень обов'язок щодо доказування
правомірності свого рішення, дії чи
бездіяльності покладається на
відповідача, якщо він заперечує проти
адміністративного позову. (ч.2) Якщо
особа, яка бере участь у справі, не може
самостійно надати докази, то вона
повинна зазначити причини, через які ці
докази не можуть бути надані, та
повідомити, де вони знаходяться чи
можуть знаходитися. Суд сприяє в
реалізації цього обов'язку і
витребовує необхідні докази. Про
витребування доказів або про відмову у
витребуванні доказів суд постановляє
ухвалу. Ухвала суду про відмову у
витребуванні доказів окремо не
оскаржується. Заперечення проти неї
може бути включене до апеляційної чи
касаційної скарги на рішення суду,
прийняте за наслідками розгляду
справи. (ч.3) Суд може збирати докази з
власної ініціативи. (ч.5) Якщо особа, яка
бере участь у справі, без поважних
причин не надасть докази на пропозицію
суду для підтвердження обставин, на які
вона посилається, суд вирішує справу на
основі наявних доказів. (ч.6 ст.71 КАС
України).

Враховуючи, що обставини справи, які
відповідно до законодавства повинні
бути підтверджені певними конкретними
засобами доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування, суд приходить до висновку,
що в позовній заяві наведені обставини,
які не підтверджуються достатніми
доказами, що свідчить про не
обґрунтованість позовних вимог, а отже,
позовні вимоги не підлягають
задоволення в повному обсязі.

Частиною 1 ст. 9 Кодексу
адміністративного судочинства України
встановлено, що суд при вирішенні
справи керується принципом законності,
відповідно до якого органи державної
влади, органи місцевого
самоврядування, їхні посадові і
службові особи зобов'язані діяти лише
на підставі, в межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України.

Згідно з ч. 3 ст. 2 КАС України у справах
щодо оскарження рішень, дій чи
бездіяльності суб'єктів владних
повноважень адміністративні суди
перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони:
на підставі, у межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України; з використанням
повноваження з метою, з якою це
повноваження надано; обґрунтовано,
тобто з урахуванням усіх обставин, що
мають значення для прийняття рішення
(вчинення дії); безсторонньо
(неупереджено); добросовісно;
розсудливо; з дотриманням принципу
рівності перед законом, запобігаючи
несправедливій дискримінації;
пропорційно, зокрема з дотриманням
необхідного балансу між будь-якими
несприятливими наслідками для прав,
свобод та інтересів особи і цілями, на
досягнення яких спрямоване це рішення
(дія); з урахуванням права особи на
участь у процесі прийняття рішення;
своєчасно, тобто протягом розумного
строку.

З урахуванням викладеного, суд
приходить висновків про відмову в
задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 69-71, 94, 128, 160-165, 167, 254
Кодексу адміністративного судочинства
України, Окружний адміністративний суд
міста Києва, -

П О С Т А Н О В И В:

В задоволенні позовних вимог
відмовити.

Згідно ст.ст. 185-186 КАС України сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі мають право оскаржити в
апеляційному порядку Постанову
повністю або частково. Скарга про
апеляційне оскарження подається
протягом 10 днів з дня проголошення,
скарга подається до апеляційного суду
через суд першої інстанції.

Згідно ст. 254 КАС України Постанова,
якщо інше не встановлено КАС України,
набирає законної сили після закінчення
строку подання апеляційної скарги.

Суддя
А.Б. Федорчук