Справа № 823/595/14
Суддя: В.А. Гайдаш
Дата ухвалення: 2014-04-11 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2014 року
справа № 823/595/14

10 год. 53 хв.
м.
Черкаси

Черкаський окружний адміністративний
суд в складі:

головуючого судді - Гайдаш В.А.,

при секретарі - Журавель Т.В.

за участю представника позивача -
Латошенка Ю.О. (за посадою),
представника відповідача - Савенко Ю.Н.
(за довіреністю), розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Черкаси адміністративну справу за
позовом гаражно-автомобільного
кооперативу «Перемога» до державної
податкової інспекції у м. Черкасах
Головного управління Міндоходів у
Черкаській області про визнання
неправомірним та скасування
податкового повідомлення-рішення,

ВСТАНОВИВ:

Гаражно-автомобільний кооператив
«Перемога» звернувся до Черкаського
окружного адміністративного суду з
позовом до державної податкової
інспекції у м. Черкасах Головного
управління Міндоходів у Черкаській
області, в якому просить визнати
неправомірним та скасувати податкове
повідомлення-рішення від 19 липня 2013
року № .

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач
зазначає, що відповідач, в порушення
вимог Законів України «Про плату за
землю» та «Про оренду землі», виніс
оскаржуване податкове
повідомлення-рішення.

Представник позивача в судовому
засіданні заявлені вимоги підтримав у
повному обсязі, просив
адміністративний позов задовольнити
повністю та зазначив, що питання
встановлення розміру орендної плати за
земельні ділянки державної і
комунальної власності вирішується за
згодою сторін договору оренди землі із
визначенням розміру орендної плати в
такому договорі.

В судовому засіданні та в письмовому
запереченні на адміністративний позов
представник відповідача просив
відмовити в його задоволенні повністю,
зазначивши при цьому, що ревізори,
діючи в межах чинного законодавства, в
ході проведення перевірки правомірно
встановили заниження податкового
зобов'язання по орендній платі за
землю.

Заслухавши пояснення представників
сторін, повно, всебічно, об'єктивно
дослідивши надані у справі докази,
надавши їм юридичну оцінку, суд дійшов
наступного.

Гаражно-автомобільний кооператив
«Перемога» зареєстрований як юридична
особа виконавчим комітетом Черкаської
міської ради 15.11.1995 р., ідентифікаційний
код 22799682.

З матеріалів адміністративної справи
вбачається, що 29.03.2007 р. між позивачем та
Черкаською міською радою було укладено
договір оренди землі, зареєстрований в
Черкаській регіональній філії ДП
«Центр ДЗК» при Держкомземі України,
про що в державному реєстрі земель
вчинено запис від 19.06.2007 р. № 69.
Відповідно до даного договору,
орендодавець (Черкаська міська рада) на
підставі рішення Черкаської міської
ради від 21.12.2006 р. № 2-452 надає, орендар
(ГК «Перемога») приймає в строкове
платне користування земельну ділянку,
що за цільовим призначенням
відноситься до категорії земель
промисловості, транспорту, зв'язку,
енергетики, оборони та іншого
призначення, яка знаходиться по вулиці
Чигиринській, 29/1, загальною площею 9155
кв. м.

Пунктом « 5» вищезгаданого договору
визначено, що нормативна грошова
оцінка земельної ділянки, згідно
витягу з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки від 26.01.2007 р. № 69-гр-2007 р.
становить 756478 грн.

За орендну земельної ділянки орендар
сплачує орендну плату у грошовій формі.
Річна орендна плата за користування
земельною ділянкою встановлюється у
розмірі 0,03% від її нормативної грошової
оцінки та становить 227 грн. (п. 9
договору).

Обчислення розміру грошової оцінки та
орендної плати за земельну ділянку
здійснюється з врахуванням її
цільового призначення,
функціонального використання та
коефіцієнтів індексації, визначених
законодавством, за затвердженою
Кабінетом Міністрів України формою, що
заповнюється під час укладання або
зміни умов договору оренди чи
продовження його дії (п. 10 договору).

Відповідно до розрахунку орендної
плати земельну ділянку, грошова оцінка,
зазначена в п. 5 договору в розмірі 756478
грн., визначена станом на 26.01.2007 р. з
врахуванням добутку коефіцієнта
індексації грошової оцінки земельної
ділянки за попередні роки, який
становить 1,4063127. Розмір річної орендної
плати згідно розрахунку становить 227
грн. (756478 грн. х 0,03 %).

На підставі наказу ДПІ у м. Черкасах від
06.06.2013 р. № 903 проведено документальну
позапланову невиїзну перевірку
позивача з питань правильності та
повноти нарахування орендної плати за
землю за період з 01.05.2010 р. по 18.06.2012 р.,
результати якої оформлені актом від
26.06.2013 р. № 1822/15-7/22799682.

Даною перевіркою встановлено, що за
період з 01.05.2010 р. по 18.06.2012 р., в
порушення вимог ст. ст. 13, 19 Закону
України «Про плату за землю», п. 288.1 ст.
288 Податкового кодексу України, рішення
Черкаської міської ради від 22.04.2008 р. №
4-385 та п. 13 договору оренди землі,
позивачем було занижено податкове
зобов'язання по орендній платі за
землю на загальну суму 66746 грн. 98 коп.

На підставі наведеного, відповідачем
винесено податкове
повідомлення-рішення від 19 липня 2013
року № , яким збільшено суму
грошового зобов'язання
гаражно-автомобільному кооперативу
«Перемога» по орендній платі з
юридичних осіб в розмірі 79319 грн. 71 коп.

Позивач, вважаючи, що відповідач при
нарахуванні суми грошового
зобов'язання по орендній платі за землю
з юридичних осіб, порушив вимоги
чинного законодавства України,
звернувся до Черкаського окружного
адміністративного суду за захистом
свої справ, свобод та інтересів.

Згідно статті 17 Податкового кодексу
України, позивачем проведено звірку із
державною податковою інспекцією у м.
Черкасах Головного управління
Міндоходів у Черкаській області стану
розрахунків з бюджетом по орендній
платі за земельну ділянку (договір
оренди землі від 29.03.2007 р.). За
результатами звірки відповідачем
складено акт від 02.04.2014 р.

Відповідно до п. «б» ст. 80 Земельного
кодексу України від 25.10.2001 року № 2768-ІІІ
(далі - ЗК України) суб'єктами права
власності на землю є територіальні
громади, які реалізують це право
безпосередньо або через органи
місцевого самоврядування, - на землі
комунальної власності.

Згідно з положеннями ч. 1, 2 ст. 83 ЗК
України землі, які належать на праві
власності територіальним громадам сіл,
селищ, міст, є комунальною власністю. У
комунальній власності перебувають усі
землі в межах населених пунктів, крім
земельних ділянок приватної та
державної власності, а також земельні
ділянки за їх межами, на яких
розташовані об'єкти комунальної
власності.

До повноважень сільських, селищних,
міських рад у галузі земельних
відносин на території сіл, селищ, міст
належить, зокрема, надання земельних
ділянок у користування із земель
комунальної власності відповідно до
цього кодексу (п. «в» ст. 12 ЗК України).

Відповідно до пп. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14
Податкового кодексу України від 02.12.2010
року № 2755-VI, плата за землю -
загальнодержавний податок, який
справляється у формі земельного
податку та орендної плати за земельні
ділянки державної і комунальної
власності.

Статтею 271 ПК України визначено, що
базою оподаткування є нормативна
грошова оцінка земельних ділянок з
урахуванням коефіцієнта індексації,
визначеного відповідно до порядку, та
площа земельних ділянок, нормативну
грошову оцінку яких не проведено.

Ставки податку за один гектар
сільськогосподарських угідь
встановлюються у відсотках від їх
нормативної грошової оцінки у таких
розмірах: для ріллі, сіножатей та
пасовищ - 0,1; для багаторічних насаджень
- 0,03 (ст. 272 даного Кодексу).

Підставою для нарахування земельного
податку є дані державного земельного
кадастру (ст. 286 ПК України), а підставою
для нарахування орендної плати за
земельну ділянку є договір оренди
такої земельної ділянки (ст. 288.1 цього
Кодексу).

Платником орендної плати є орендар
земельної ділянки. Об'єктом
оподаткування є земельна ділянка,
надана в оренду. Розмір та умови
внесення орендної плати
встановлюються у договорі оренди між
орендодавцем (власником) і орендарем
(ст. 288 ПК України).

Відповідно до пп. 288.5 ст. 288 ПК України
розмір орендної плати встановлюється у
договорі оренди, але річна сума платежу
не може бути меншою: для земель
сільськогосподарського призначення -
розміру земельного податку, що
встановлюється цим розділом.

Отже, положеннями ПК України
передбачено, що питання встановлення
розміру орендної плати за земельні
ділянки державної і комунальної
власності вирішується за згодою сторін
договору оренди землі із визначенням
розміру орендної плати в такому
договорі.

Згідно зі ст. 15 Закону України «Про
оренду землі» від 06.10.1998 №161-XIV (далі -
Закон №161-XIV) орендна плата із
зазначенням її розміру, індексації,
форм платежу, порядку внесення і
перегляду є однією з істотних умов
договору.

Як вже зазначалось, розмір річної
орендної плати згідно розрахунку
становить 227 грн. (756478 грн. х 0,03 %).

Положеннями ст. 21 Закону №161-XIV
законодавець передбачив внесення змін
до розміру орендної плати за земельні
ділянки, які перебувають у державній
або комунальній власності.

Відповідно до п. 13 Типового договору
оренди землі, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 03.03.2004
року № 220, розмір орендної плати
переглядається у разі зміни розмірів
земельного податку, підвищення цін і
тарифів, зміни коефіцієнтів
індексації, визначених законодавством
та в інших порядках, визначених
законодавством.

Водночас ст. 30 Закону №161-XIV
передбачено, що зміна умов договору
оренди землі здійснюється за взаємною
згодою сторін. У разі недосягнення
згоди щодо зміни умов договору оренди
землі спір вирішується в судовому
порядку.

Слід зауважити, що розмір орендної
плати з моменту укладення
вищезгаданого договору оренди землі
від 29.03.2007 року, жодного разу не
переглядався сторонами цього договору.

Згідно зі ст. 654 Цивільного кодексу
України від 16.01.2003 №435-ІV зміна або
розірвання договору вчиняється в такій
самій формі, що й договір, що змінюється
або розривається, якщо інше не
встановлено договором або законом чи
не випливає із звичаїв ділового
обороту.

Державна податкова служба відповідно
до пп. 191.1.1. ст. 191 ПК України наділена
повноваженнями здійснювати контроль
за своєчасністю, достовірністю,
повнотою нарахування і сплати податків
та зборів, установлених цим Кодексом.

Водночас ініціативою вносити зміни до
договорів оренди землі згідно з
приписами ст. 12, 80, 83 ЗК України, ст. 21
Закону №161-XIV наділена одна із сторін
цих договорів, якими в даному випадку є
- Черкаська міська рада, з однієї
сторони та гаражно-автомобільний
кооператив «Перемога», з іншої.

Згідно з правовою позицією Верховного
суду України, викладеною у постанові
від 11.06.2013 року за наслідками перегляду
постанови Вищого адміністративного
суду України у зв'язку з неоднаковим
застосуванням одних і тих самих норм
щодо сплати орендної плати за землю
касаційним судом, орган державної
податкової служби не може здійснювати
владні (управлінські) функції, шляхом
втручання у відносини сторін договору
оренди землі, але має право
контролювати належність виконання
договору та відповідність його умовам
чинного законодавства України. Тому,
хоча зміна розміру земельного податку
відповідно до норм ПК України є
підставою для перегляду встановленого
розміру орендної плати, шляхом
внесення відповідних змін до договору
оренди землі його учасниками,
зазначене не тягне автоматичну зміну
умов договору щодо розміру орендної
плати, а відтак відповідного
донарахування податковим органом суми
грошового зобов'язання з орендної
плати із застосування штрафних санкцій
за оскаржуваним податковим
повідомленням-рішенням.

Відповідно до частини 2 статті 161
Кодексу адміністративного судочинства
України, при виборі правової норми, що
підлягає застосуванню до спірних
правовідносин, суд зобов'язаний
враховувати висновки Верховного Суду
України, викладені у рішеннях,
прийнятих за результатами розгляду
заяв про перегляд судового рішення з
підстав, передбачених пунктом 1 частини
першої статті 237 цього Кодексу.

Статтею 2442 КАС України визначено, що
рішення Верховного Суду України,
прийняте за результатами розгляду
заяви про перегляд судового рішення з
мотивів неоднакового застосування
судом (судами) касаційної інстанції
одних і тих самих норм матеріального
права у подібних правовідносинах, є
обов'язковим для всіх суб'єктів владних
повноважень, які застосовують у своїй
діяльності нормативно-правовий акт, що
містить зазначені норми права, та для
всіх судів України. Суди зобов'язані
привести свою судову практику у
відповідність з рішенням Верховного
Суду України.

Суд зазначає, що повноваженням
податкового органу є здійснення
контролю за своєчасністю,
достовірністю, повнотою нарахування і
сплати податків та зборів,
установлених ПК України, зокрема щодо
сплати позивачем орендної плати
відповідно до умов договору оренди
землі. Однією з функцій державної
фінансової інспекції є здійснення
державного фінансового контролю за
використанням і збереженням державних
фінансових ресурсів.

Враховуючи наведене, суд дійшов
висновку, що податковий орган
позбавлений повноважень контролювати
реалізацію рішень місцевого органу
виконавчої влади, змінювати істотні
умови договору, донараховувати грошові
зобов'язання з орендної плати за землю,
які не передбачені таким договором, а
повинен здійснювати контроль за
нарахуванням, сплатою податків та
обов'язкових платежів.

Таким чином, позовні вимоги позивача є
обґрунтованими та такими, що
підлягають до повного задоволення.

Згідно ч. 1 та 2 ст.71 КАС України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на яких ґрунтуються її вимоги та
заперечення, крім випадків,
встановлених статтею 72 цього Кодексу. В
адміністративних справах про
протиправність рішень, дій чи
бездіяльності суб'єкта владних
повноважень обов'язок щодо доказування
правомірності свого рішення, дії чи
бездіяльності покладається на
відповідача, якщо він заперечує проти
адміністративного позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 2 КАС України
завданням адміністративного
судочинства є захист прав, свобод та
інтересів фізичних осіб, прав та
інтересів юридичних осіб у сфері
публічно-правових відносин від
порушень з боку органів державної
влади, органів місцевого
самоврядування, їхніх посадових і
службових осіб, інших суб'єктів при
здійсненні ними владних управлінських
функцій на основі законодавства, в тому
числі на виконання делегованих
повноважень шляхом справедливого,
неупередженого та своєчасного
розгляду адміністративних справ.

Зважаючи на обставини, якими
обґрунтовувалися вимоги та
заперечення, докази щодо їх
підтвердження, керуючись актами
законодавства щодо цих правовідносин,
суд дійшов висновку, що заявлені в
адміністративному позові вимоги
підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 94 Кодексу
адміністративного судочинства
України, якщо судове рішення ухвалене
на користь сторони, яка не є суб'єктом
владних повноважень, суд присуджує всі
здійснені нею документально
підтверджені судові витрати з
Державного бюджету України (або
відповідного місцевого бюджету, якщо
іншою стороною був орган місцевого
самоврядування, його посадова чи
службова особа).

Керуючись ст.ст. 17, 86, 94, 159, 162, 163, 254 КАС
України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов задовольнити
повністю.

Визнати незаконним та скасувати
податкове повідомлення-рішення
державної податкової інспекції у м.
Черкасах Головного управління
Міндоходів у Черкаській області від
19.07.2013 року № .

Стягнути з Державного бюджету України
на користь гаражно-автомобільного
кооперативу «Перемога» сплачений
судовий збір в розмірі 180 (сто
вісімдесят) грн., відповідно до
квитанції ВПЗ-1 № 13 від 07.03.2014 р.

Постанова набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, яка може бути подана до
Київського апеляційного
адміністративного суду через
Черкаський окружний адміністративний
суд протягом десяти днів з дня
проголошення постанови, а в разі
проголошення судом вступної та
резолютивної частини постанови
апеляційна скарга подається протягом
десяти днів з дня отримання копії
постанови.

Суддя
В.А. Гайдаш

Повний текст постанови
виготовлено та підписано 11 квітня 2014
року