Справа № 872/6031/13
Суддя: Лукманова О.М.
Дата ухвалення: 2014-03-27 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

і м е н е м У к р а ї н и

27 березня 2014 рокусправа № 2-а/401/15/13
(1121/6236/12)

Колегія суддів Дніпропетровського
апеляційного адміністративного суду у
складі: головуючого судді:
Лукманової О.М.

суддів: Божко Л.А.
Прокопчук Т.С.

при секретарі: Надточому
В.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську
апеляційну скаргу Приватного
акціонерного товариства
«Кіровоградтурист» на постанову
Світловодського міськрайонного суду
Кіровоградської області від 05 березня
2013 року по справі № 1121/6236/12 (2-а/401/15/13) за
позовом Приватного акціонерного
товариства «Кіровоградтурист» до
Світловодської міської ради, третя
особа ОСОБА_1 про зобов'язання
утриматися від прийняття рішення про
передачу в оренду земельної ділянки,-

в с т а н о в и л а:

У грудні 2013 року ПАТ
«Кіровоградтурист» (далі по тексту -
позивач) звернулося до суду з позовом
до Світловодської міської ради (далі по
тексту - відповідач), в якому просило
суд зобов'язати відповідача утриматися
від прийняття рішення про передачу в
оренду земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_1

Ухвалою Світловодського
міськрайонного суду Кіровоградської
області від 18.12.2012 року до участі у
справі залучено ОСОБА_1 як третю особу,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору.

Постановою Світловодського
міськрайонного суду Кіровоградської
області від 05 березня 2013 року в
задоволенні позовних вимог відмовлено.

Не погодившись з постановою суду
першої інстанції ПАТ
«Кіровоградтурист» подало апеляційну
скаргу, в якій просило скасувати
постанову та прийняти нову постанову,
якою позовні вимоги задовольнити в
повному обсязі. Свої вимоги
обґрунтувало тим, що судом не надано
належної оцінки нормам чинного
законодавства, висновки суду не
відповідають обставинам справи, що
призвело до прийняття невірного
рішення. Апелянтом зазначено, що суд
першої інстанції при ухваленні рішення
не врахував норми при яких органи
місцевого самоврядування ухвалюють
свої рішення про передачу земельної
ділянки в оренду суб'єктам
господарювання, зазначив, що суд першої
інстанції не врахував обставину, що
рішення господарського суду
Кіровоградської області про визнання
торгів щодо власності на будівлю не
набрало законної сили, тобто існує спір
на право власності і приймати рішення
про передачу земельної ділянки
Світловодська міська рада не має право
до вирішення цього спору.

Справа розглянута згідно ч. 1 ст. 41 КАС
України за відсутності осіб, які беруть
участь у справі.

Перевіривши матеріали справи,
законність і обґрунтованість рішення
суду в межах доводів апеляційної
скарги, а також правильність
застосування судом норм матеріального
і процесуального права та правової
оцінки обставин у справі, суд
апеляційної інстанції дійшов висновку,
що апеляційна скарга підлягає
задоволенню.

Суд першої інстанції відмовляючи в
задоволенні позовних вимог ПАТ
«Кіровоградтурист» виходив з того, що
після прилюдних торгів з продажу
будівлі, яка була придбана ПП «ВК і К»
та перепродана ОСОБА_1 існував спір,
який розглядався у господарському суді
Кіровоградської області щодо
процедури проведення прилюдних торгів
з продажу будівлі. Після вирішення
судом спору про процедуру проведення
торгів, суд визнав прилюдні торги та
свідоцтво про придбання майна
дійсними, тобто у ОСОБА_1 як у особи, яка
придбала будівлю у ПП «ВК і К», є право
власності на неї і тому земельна
ділянка на якій знаходить будівля
підлягає передачі в оренду ОСОБА_1, що
повинно бути оформлено рішенням
Світловодської міської ради.

Матеріалами справи встановлено, що на
підставі рішення господарського суду
Кіровоградської області від 03.08.2010 року
та наказу про примусове стягнення
коштів відповідно до цього рішення, у
відділі ДВС Світловодського
міськрайонного управління юстиції
відкрито виконавче провадження. На
підставі виконавчого провадження
відділом Світловодського
міськрайонного управління юстиції
було накладено арешт на будівлю -
головний корпус філії ПАТ
«Кіровоградтурист» пансіонату
«ІНФОРМАЦІЯ_1», що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1. Комплекс будівель
пансіонату «ІНФОРМАЦІЯ_1» на праві
власності на нерухоме майно належать
ПАТ «Кіровоградтурист» відповідно до
рішення виконавчого комітету
Світловодської міської ради від 29.12.2010
року № 1625.

З метою виконання рішення
господарського суду Кіровоградської
області та зобов'язання по виконавчому
провадженню будівлю головний корпус
філії ПАТ «Кіровоградтурист»
пансіонату «ІНФОРМАЦІЯ_1» виставлено
на прилюдні торги, що підтверджується
договором № 12-108-12 від 27.09.2012 року про
надання послуг по організації і
проведенню торгів з реалізації
нерухомого майна. 26.10.2012 року проведено
прилюдні торги на яких нерухоме майно
продано ПП «ВК і К». Відповідно до
договору від 01.11.2012 року ПП «ВК і К»
продало придбану на прилюдних торгах
будівлю ОСОБА_1 Договір купівлі-продажу
нерухомого майна засвідчено
нотаріально, та інформацію про яких
внесено до Державного реєстру
правочинів.

В матеріалах справи наявний проект
рішення Світловодської міської ради
про передачу ОСОБА_1 в оренду земельну
ділянку розташовану під будівлею та
для обслуговування будівлі пансіонату
«ІНФОРМАЦІЯ_1» філії ПАТ
«Кіровоградтурист». ПАТ
«Кіровоградтурист» неодноразово
зверталось до міського голови міста
Світловодська з проханням утриматись
від розгляду питання щодо передачі
ОСОБА_1 в оренду земельної ділянки
розташованої під будівлею та для
обслуговування будівлі пансіонату
«ІНФОРМАЦІЯ_1» філії ПАТ
«Кіровоградтурист», з огляду на те, що
існує спір про право ОСОБА_1 на
вищевказану земельну ділянку.

Встановлено, що постановою
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду від 22.05.2013 року
рішення господарського суду
Кіровоградської області від 01.02.2013 року
скасовано, прийнято нове рішення, яким
позовні вимоги ПАТ «Кіровоградтурист»
задоволено, визнано прилюдні торги з
реалізації арештованого нерухомого
майна, що відбулись 26.10.2012 року
недійсними та скасовано результати
торгів від 26.10.2012 року, визнано
недійсним та скасовано протокол №
12-108-12-1 про проведення торгів з
реалізації майна, яке належить ПАТ
«Кіровоградтурист», визнано недійсним
свідоцтво про придбання ПП «ВК і К»
майна з прилюдних торгів від 31.10.2012 року
№ 1718 головного корпусу пансіонату
«ІНФОРМАЦІЯ_1». Судове рішення набрало
чинності 22.05.2013 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 120, 124 Земельного
кодексу України у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.
Передача в оренду земельних ділянок, що
перебувають у державній або
комунальній власності, здійснюється на
підставі рішення відповідного органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування згідно з їх
повноваженнями, визначеними статтею 122
цього Кодексу, чи договору
купівлі-продажу права оренди земельної
ділянки (у разі продажу права оренди)
шляхом укладення договору оренди
земельної ділянки чи договору
купівлі-продажу права оренди земельної
ділянки.

До ОСОБА_1 не перейшло право власності
на земельну ділянку на якій
знаходиться будівля пансіонату
«ІНФОРМАЦІЯ_1».

Колегія суддів вирішуючи спір,
керується положеннями ст. 72 Кодексу
адміністративного судочинства
України, та з цих підстав вважає, що
позовні вимоги є обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, колегія
суддів вважає, що апеляційна скарга
підлягає задоволенню, постанову суду
першої інстанції слід скасувати та
прийняти нову постанову, якою позовні
вимоги ПАТ «Кіровоградтурист»
задовольнити.

Керуючись п.3 ч.1 ст.198, п.4 ч..1 ст.202, ст.ст.
205, 207 КАС України, колегія суддів,-

п о с т а н о в и л а:

Апеляційну скаргу Приватного
акціонерного товариства
«Кіровоградтурист» - задовольнити.

Постанову Світловодського
міськрайонного суду Кіровоградської
області від 05 березня 2013 року по справі
№ 1121/6236/12 (2-а/401/15/13) - скасувати.

Прийняти нову постанову. Позовні
вимоги Приватного акціонерного
товариства «Кіровоградтурист» -
задовольнити.

Зобов'язати Світловодську міську раду
утриматись від прийняття рішення про
передачу земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_1

Постанова Дніпропетровського
апеляційного адміністративного суду
набирає законної сили з моменту її
проголошення та може бути оскаржена в
касаційному порядку до Вищого
адміністративного суду України
протягом двадцяти днів.

Головуючий суддя:
О.М. Лукманова

Судді:
Л.А. Божко

Т.С.
Прокопчук