Справа № 804/2197/14
Суддя: Юрков Едуард Олегович
Дата ухвалення: 2014-04-10 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2014 р. Справа № 804/2197/14
Дніпропетровський окружний
адміністративний суд у складі
головуючого судді Юркова Е.О.
розглянувши в порядку письмового
провадження адміністративну справу за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «АГРОІНВЕСТ 9»,
поданого представником позивача
Зуєвою Н.В. до Реєстраційної служби
П'ятихатського районного управління
юстиції про скасування запису та
зобов'язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В:

До Дніпропетровського окружного
адміністративного суду надійшов
адміністративний позов Товариства з
обмеженою відповідальністю
«АГРОІНВЕСТ 9», поданого представником
позивача Зуєвою Н.В. до Реєстраційної
служби П'ятихатського районного
управління юстиції у якому позивач з
урахуванням уточнених позовних вимог
просив:

1. Скасувати записи, які міститься в
Державному реєстрі іпотек щодо іпотеки
на

об'єкти нерухомого майна, а саме: запис
№4276504 від 22.12.2006 року щодо нерухомого
майна розташованого по вул. Кірова, 2-а у
с. Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
зерноскладу літ. А-1, загальною площею
1183,5 кв.м.; запис №4276898 від 22.12.2006 року
щодо нерухомого майна розташованого по
вул. Кірова, 4-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
критого току літ. А-1, загальною площею
2604,0 кв.м.; запис №4276829 від 22.12.2006 року
щодо нерухомого майна розташованого по
вул. Кірова, 4-б у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
мехтоку літ. А-1, загальною площею 31,4
кв.м.; запис №4276979 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по вул.
Кірова, 6-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
заправки літ. А-1, загальною площею 32,4
кв.м.; запис №4277143 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по вул.
Кірова, 7-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
автогаражу літ. А-1, загальною площею 192,2
кв.м.; запис №4277192 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по вул.
Кірова, 8-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
тракторної бригади літ. А-1, загальною
площею 468,8 кв.м.; запис №4277251 від 22.12.2006
року щодо нерухомого майна
розташованого по вул. Кірова, 10-а у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
для утримання корів літ. А-1, загальною
площею 1395,4 кв.м.; запис №4279521 від 23.12.2006
року щодо нерухомого майна
розташованого по вул. Кірова, 11-а у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
для утримання телят літ. А-1, загальною
площею 1264,7 кв.м.; запис №4277320 від 22.12.2006
року щодо нерухомого майна
розташованого по вул. Кірова, 11-б у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
телятника літ. А-1, загальною площею 1261,7
кв.м.; запис №4277345 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по вул.
Кірова, 12-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
для утримання курей літ. А-1, загальною
площею 812,0 кв.м.; запис №4276102 від 22.12.2006
року щодо нерухомого майна
розташованого по вул. Жовтнева, 6 у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
контори літ. А-1, загальною площею 117,5 кв.
м.; запис №4276645 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по вул.
Жовтнева, 7 у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
автогаража літ. А-1, загальною площею 110,5
кв.м.; запис №4276758 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по вул.
Жовтнева, 8 у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
складу літ. А-1, загальною площею 97,2
кв.м.; запис №4276269 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по вул.
Жовтнева, 9 у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області жилий
будинок літ. А-1, загальною площею 205,1
кв.м., сарай літ. Б.

2. Зобов'язати Реєстраційну службу
П'ятихатського районного управління
юстиції внести запис до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про скасування державної реєстрації
іпотеки на нерухоме майно, а саме:
розташоване по вул. Кірова, 2-а у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
зерноскладу літ. А-1, загальною площею
1183,5 кв.м.; розташоване по вул. Кірова, 4-а
у с. Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
критого току літ. А-1, загальною площею
2604,0 кв.м.; розташоване по вул. Кірова, 4-б
у с. Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
мехтоку літ. А-1, загальною площею 31,4
кв.м.; розташоване по вул. Кірова, 6-а у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
заправки літ. А-1, загальною площею 32,4
кв.м.; розташоване по вул. Кірова, 7-а у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
автогаражу літ. А-1, загальною площею 192,2
кв.м.; розташоване по вул. Кірова, 8-а у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
тракторної бригади літ. А-1, загальною
площею 468,8 кв.м.; розташоване по вул.
Кірова, 10-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
для утримання корів літ. А-1, загальною
площею 1395,4 кв.м.; розташоване по вул.
Кірова, 11-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
для утримання телят літ. А-1, загальною
площею 1264,7 кв.м.; розташоване по вул.
Кірова, 11-б у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
телятника літ. А-1, загальною площею 1261,7
кв.м.; розташоване по вул. Кірова, 12-а у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
для утримання курей літ. А-1, загальною
площею 812,0 кв.м.; розташоване по вул.
Жовтнева, 6 у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
контори літ. А-1, загальною площею 117,5
кв.м.; розташоване по вул. Жовтнева, 7 у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
автогаража літ. А-1, загальною площею 110,5
кв.м.; розташоване по вул. Жовтнева, 8 у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
складу літ. А-1, загальною площею 97,2
кв.м.; розташоване по вул. Жовтнева, 9 у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області жилий
будинок літ. А-1, загальною площею 205,1
кв.м., сарай літ. Б.

В обґрунтування позову зазначено, що
Товариство з обмеженою
відповідальністю «АГРОІНВЕСТ 9» на
підставі договору купівлі-продажу від
28.10.2009 року, зареєстрованого в
Державному реєстрі правочинів за
№3683022, є власником нерухомого майна,
об'єктів, які розташовані по вул. Кірова
та вул. Жовтневій в с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області. Проте, у
січні 2014 року позивачу стало відомо, що
в Державному реєстрі іпотек містяться
записи про іпотеку вищевказаного
нерухомого майна на підставі договору
іпотеки, стороною яких позивач ніколи
не був. ТОВ «АГРОІНВЕСТ 9» вважає, що
записи про іпотеку на нерухоме майно
порушують права товариства та є такими,
що підлягають скасуванню у зв'язку з
тим, що іпотека є припиненою на
підставі закону, а тому є підстави для
скасування записів, які міститься в
Державному реєстрі іпотек щодо іпотеки
на об'єкти нерухомого майна та
зобов'язання Реєстраційної служби
П'ятихатського районного управління
юстиції внести запис до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про скасування державної реєстрації
іпотеки на нерухоме майно.

Представник позивача в судове
засідання 10.04.2014р. не з'явився, подав до
суду письмове клопотання здійснити
розгляд справи в порядку письмового
провадження, позовні вимоги підтримав
у повному обсязі з підстав викладених в
адміністративному позові.

Представник відповідача в судове
засідання 10.04.2014р. також не з'явився,
проте про дату, час та місце судового
розгляду справи був повідомлений
належним чином.

Відповідно до ч.6 ст.128 КАС України якщо
немає перешкод для розгляду справи у
судовому засіданні, визначених цією
статтею, але прибули не всі особи, які
беруть участь у справі, хоча і були
належним чином повідомлені про дату,
час і місце судового розгляду, суд має
право розглянути справу у письмовому
провадженні у разі відсутності потреби
заслухати свідка чи експерта.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
надані докази, суд приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, матеріалами справи
підтверджено, що Товариство з
обмеженою відповідальністю
«АГРОІНВЕСТ 9» на підставі договору
купівлі-продажу від 28.10.2009 року,
зареєстрованого в Державному реєстрі
правочинів за №3683022, є власником
нерухомого майна, яке розташоване:

- по вул. Кірова, 2-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської

області приміщення зерноскладу літ. А-1,
загальною площею 1183,5 кв.м.;

- по вул. Кірова, 4-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської

області приміщення критого току літ.
А-1, загальною площею 2604,0 кв.м.;

- по вул. Кірова, 4-б у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської

області приміщення мехтоку літ. А-1,
загальною площею 31,4 кв.м.;

- по вул. Кірова, 6-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської

області приміщення заправки літ. А-1,
загальною площею 32,4 кв.м.;

- по вул. Кірова, 7-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської

області приміщення автогаражу літ. А-1,
загальною площею 192,2 кв.м.;

- по вул. Кірова, 8-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської

області приміщення тракторної бригади
літ. А-1, загальною площею 468,8 кв.м.;

- по вул. Кірова, 10-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської

області приміщення для утримання корів
літ. А-1, загальною площею 1395,4 кв.м.;

- по вул. Кірова, 11-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської

області приміщення для утримання телят
літ. А-1, загальною площею 1264,7 кв.м.;

- по вул. Кірова, 11-б у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської

області приміщення телятника літ. А-1,
загальною площею 1261,7 кв.м.;

- по вул. Кірова, 12-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської

області приміщення для утримання курей
літ. А-1, загальною площею 812,0 кв.м.;

- по вул. Жовтнева, 6 у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської

області приміщення контори літ. А-1,
загальною площею 117,5 кв.м.;

- по вул. Жовтнева, 7 у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської

області приміщення автогаража літ. А-1,
загальною площею 110,5 кв.м.;

- по вул. Жовтнева, 8 у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської

області приміщення складу літ. А-1,
загальною площею 97,2 кв.м.;

- по вул. Жовтнева, 9 у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської

області жилий будинок літ. А-1,
загальною площею 205,1 кв.м., сарай літ. Б.

Як зазначив позивач, у січні 2014
року ТОВ «АГРОІНВЕСТ 9» стало відомо, що
в Державному реєстрі іпотек містяться
записи про іпотеку вищевказаного
нерухомого майна на підставі договору
іпотеки № 50-1012/03-01 від 22.12.2006р., стороною
яких позивач ніколи не був.

Ухвалою суду 27 лютого 2014р. у
відповідача по справі - Реєстраційної
служби П'ятихатського районного
управління юстиції Дніпропетровської
області витребувано докази у вигляді
інформаційних довідок з Державного
реєстру прав на нерухоме майно щодо
записів про реєстрацію іпотеки на
вищезазначене нерухоме майно.

З наданих інформаційних довідок
вбачається, що власником переліченого
майна з 03.04.2012р. є ТОВ «АГРОІНВЕСТ 9», але
також в Державному реєстрі прав на
нерухоме майно маються записи з
реєстраційними номерами обтяжень
іпотеки на це майно на підставі
іпотечного договору № 50-1012/03-01 від
22.12.2006р., іпотекодержатель - філія
«Красногвардійське відділення
Промінвестбанку в м. Дніпропетровськ»,
іпотекодавець - «АГРО-СОЮЗ» приватне
сільськогосподарське підприємство, а
саме:

- запис №4276504 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по

вул. Кірова, 2-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
зерноскладу літ. А-1, загальною площею
1183,5 кв.м.;

- запис №4276898 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по

вул. Кірова, 4-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
критого току літ. А-1, загальною площею
2604,0 кв.м.;

- запис №4276829 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по

вул. Кірова, 4-б у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
мехтоку літ. А-1, загальною площею 31,4
кв.м.;

- запис №4276979 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по

вул. Кірова, 6-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
заправки літ. А-1, загальною площею 32,4
кв.м.;

- запис №4277143 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по

вул. Кірова, 7-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
автогаражу літ. А-1, загальною площею 192,2
кв.м.;

- запис №4277192 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по

вул. Кірова, 8-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
тракторної бригади літ. А-1, загальною
площею 468,8 кв.м.;

- запис №4277251 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по

вул. Кірова, 10-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
для утримання корів літ. А-1, загальною
площею 1395,4 кв.м.;

- запис №4279521 від 23.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по

вул. Кірова, 11-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
для утримання телят літ. А-1, загальною
площею 1264,7 кв.м.;

- запис №4277320 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по

вул. Кірова, 11-б у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
телятника літ. А-1, загальною площею 1261,7
кв.м.;

- запис №4277345 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по

вул. Кірова, 12-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
для утримання курей літ. А-1, загальною
площею 812,0 кв.м.;

- запис №4276102 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по

вул. Жовтнева, 6 у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
контори літ. А-1, загальною площею 117,5 кв.
м.;

- запис №4276645 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по

вул. Жовтнева, 7 у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
автогаража літ. А-1, загальною площею 110,5
кв.м.;

- запис №4276758 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по

вул. Жовтнева, 8 у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
складу літ. А-1, загальною площею 97,2
кв.м.;

- запис №4276269 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по

вул. Жовтнева, 9 у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області жилий
будинок літ. А-1, загальною площею 205,1
кв.м., сарай літ. Б.

Як вбачається з іпотечного
договору, він укладався з метою
забезпечення виконання грошових
зобов'язань ПСП «Інвест-Агро» за
кредитним договором про відкриття
кредитної лінії №50-1011/02-01 від 22.12.2006р. (а
також договорів про внесення змін до
нього), укладеного останнім з
іпотекодержателем.

Проте, відповідно до ухвали
господарського суду Дніпропетровської
області від 28.04.2011 року у справі №Б24/56-10
Приватне сільськогосподарське
підприємство «Інвест-Агро» (боржник за
кредитним договором) ліквідовано.

Крім того, ухвалою господарського суду
Кіровоградської області від 13.02.2013 року
у справі №11/57 ліквідовано Приватне
сільськогосподарське підприємство
«АГРО-СОЮЗ», який був іпотекодавцем за
договором іпотеки № 50-1012/03-01 від 22.12.2006р.

Вищезазначене також підтверджується
записами державної реєстрації
припинення юридичних осіб у зв'язку з
визнанням їх банкрутами здійсненими у
витягах з Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців, наданими позивачем
до матеріалів справи, відповідно до
яких ПСП «Інвест-Агро» припинено 16.05.2011
року, а ПСП «АГРО-СОЮЗ» припинено 20.02.2013
року.

За положеннями ст. 598 Цивільного
кодексу України - зобов'язання
припиняється частково або у повному
обсязі на підставах, встановлених
договором або законом.

Зобов'язання припиняється ліквідацією
юридичної особи (боржника або
кредитора), крім випадків, коли законом
або іншими нормативно-правовими актами
виконання зобов'язання ліквідованої
юридичної особи покладається на іншу
юридичну особу, зокрема за
зобов'язаннями про відшкодування
шкоди, завданої каліцтвом, іншим
ушкодженням здоров'я або смертю (ст. 609
ЦК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 33 Закону України
«Про державну реєстрацію юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців»
юридична особа є такою, що припинилася,
з дати внесення до Єдиного державного
реєстру запису про державну реєстрацію
припинення юридичної особи.

Таким чином, у зв'язку з ліквідацією ПСП
«Інвест-Агро» зобов'язання за
кредитним договором №50-1011/02-01 від 22.12.2006
року припинились 16.05.2011 року.

Відповідно до п.6 ст. 31 Закону України
«Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
(редакція діяла на момент ліквідації
ПСП «Інвест-Агро») вимоги, не
задоволені за недостатністю майна,
вважаються погашеними. На сьогоднішній
день тотожні приписи містить ч.5 ст. 45
Закону України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом».

Як вбачається з ухвали господарського
суду Дніпропетровської області у
справах про визнання банкрутом ПСП
«Інвест-Агро», ПАТ «Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк» в особі відділення ПАТ
«Промінвестбанк», м. Дніпропетровськ
був кредитором, вимоги якого є
погашеними.

Тобто, на теперішній час, будь-які
вимоги, що випливають з кредитного
договору, відсутні.

Отже, вимоги «Промінвестбанк» до ПСП
«АГРО-СОЮЗ» за кредитним договором
№30-0320/02-01 від 28.03.2005 року, є погашеними в
силу ч.5 ст. 45 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»,
а зобов'язання за вказаними кредитними
договорами (основні зобов'язання), є
припиненими, в силу ч. 1 ст. 609 ЦК України.

Відповідно до ч.І ст. 549 ЦК України
виконання зобов'язання може
забезпечуватися, крім іншого, заставою.
Іпотека є окремим видом застави згідно
ч. 1 ст. 575 ЦК України.

Основним зобов'язанням, згідно п.4 ст. 1
Закону України «Про іпотеку», є
зобов'язання боржника за договорами
позики, кредиту, купівлі-продажу,
лізингу, а також зобов'язання, яке
виникає з інших підстав, виконання
якого забезпечене іпотекою.

Іпотекою може бути забезпечене
виконання дійсного зобов'язання або
задоволення вимоги, яка може виникнути
в майбутньому на підставі договору, що
набрав чинності. Іпотека має похідний
характер від основного зобов'язання і є
дійсною до припинення основного
зобов'язання або до закінчення строку
дії іпотечного договору (ст. З Закону
України «Про іпотеку»).

Відповідно до п.1 ч.І ст. 593 ЦК України, п.1
ч.І ст. 17 Закону України «Про іпотеку»
застава, іпотека припиняється у разі
припинення основного зобов'язання.

Тобто, в даному випадку, у зв'язку з
відсутністю грошових вимог щодо
кредитного договору та у зв'язку з
припиненням кредитного договору,
підставами припинення іпотеки на
нерухоме майно є саме закон.

Таким чином, в силу ч.І ст. 598 ЦК України,
іпотека за договором іпотеки №50- 1012/03-01
від 22.12.2006 року припинилась на підставі
закону, а саме: п.1 ч.І ст. 593 ЦК України та
п.1 ч.І ст. 17 Закону України «Про
іпотеку», у зв'язку з припиненням
основного зобов'язання за кредитним
договором №50-1011/02-01 від 22.12.2006 року
внаслідок ліквідації ПСП
«Інвест-Агро».

Відповідно до ч.І ст. 2 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно» державна реєстрація
речових прав на нерухоме майно (далі -
державна реєстрація прав) - офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно абз.1 п.3. Порядку використання
даних Реєстру прав власності на
нерухоме майно, Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна, Державного реєстру іпотек та
Державного реєстру обтяжень рухомого
майна, затвердженого Наказом № 1844/5 від
14.12.2012р. Міністерства юстиції України
відомості Реєстрів використовуються
державним реєстратором для
встановлення наявності (відсутності)
записів про обтяження речових прав на
нерухоме майно, у тому числі обтяжень
податковою заставою, під час
проведення державної реєстрації прав з
метою їх перенесення до Державного
реєстру прав та під час розгляду заяв
про взяття на облік безхазяйного
нерухомого майна, заяв/запитів на
отримання інформації з Державного
реєстру прав.

В даному випадку записи про іпотеку,
які містяться в Державному реєстрі
іпотек є недостовірними, тому що
іпотека є припиненою на підставі
закону, а саме: п.1 ч.І ст. 593 ЦК України та
п.1 ч.І ст. 17 Закону України «Про
іпотеку», а тому, використання
Реєстраційною службою П'ятихатського
районного управління юстиції (надалі -
відповідач) записів про іпотеку на
зазначене вище нерухоме майно та їх
перенесення до Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно є
порушенням ч.2 ст. З Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ч.2 ст. 3 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
держава гарантує достовірність
зареєстрованих прав на нерухоме майно
та їх обтяжень.

Таким чином, внаслідок наявності
записів в Державному реєстрі іпотек
про іпотеку щодо вказаного нерухомого
майна та перенесення цих записів до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно відповідачем
порушується ч.2 ст. 3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень».

Більш того, записи, які містяться в
Державному реєстрі іпотек про іпотеку
на зазначене вище нерухоме майно, яке
належать позивачу на праві власності
безпосередньо порушують права
позивача.

Відповідно до ст. 41 Конституції
України, кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.

Власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном (ч.І ст. 317 ЦК України).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
іпотеку» іпотека - вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

Тобто, записи в Державному реєстрі
іпотек про іпотеку на зазначене вище
нерухоме майно унеможливлюють
здійснювати позивачем право
розпорядження власним нерухомим
майном, у зв'язку з чим порушуються
приписи норм ст. 41 Конституції України
та ч.І ст. 317 ЦК України.

Відповідно до ст. 8 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» орган
державної реєстрації прав: 1) проводить
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень або відмовляє у їх реєстрації;
2) забезпечує ведення Державного
реєстру прав; 3) надає інформацію про
зареєстровані права та їх обтяження в
порядку, встановленому цим Законом; 4)
забезпечує облік безхазяйного
нерухомого майна; 5) здійснює інші
повноваження, передбачені цим Законом
та іншими законами України.

Згідно ч. 5 ст. 10 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» органи
державної реєстрації прав, державні
реєстратори забезпечують, крім іншого,
достовірність інформації, яка
міститься у Державному реєстрі речових
прав.

У зв'язку з наявністю в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
запису про іпотеку на нерухоме майно,
яка є припиненою на підставі п.1 ч.І ст.
593 ЦК України та п.1 ч.І ст. 17 Закону
України «Про іпотеку», відповідач
порушує обов'язок забезпечення
достовірності інформації, яка
міститься в Державному реєстрі речових
прав, що є порушенням ч. 2 ст. 19
Конституції України, ч.5 ст. 10 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», внаслідок чого порушуються
права позивача, закріплені ст. 41
Конституції України та ч.І ст. 317 ЦК
України.

Отже, записи в Державному реєстрі
іпотек про іпотеку на вказане вище
нерухоме майно, власником якого є
позивач, є недостовірними та
підлягають скасуванню, а відповідач
повинен внести запис до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про скасування державної реєстрації
іпотеки на нерухоме майно.

Статтею 19 Конституції України
встановлено, що правовий порядок в
Україні ґрунтується на засадах,
відповідно до яких ніхто не може бути
примушений робити те, що не передбачено
законодавством. Органи державної влади
та органи місцевого самоврядування, їх
посадові особи зобов'язані діяти лише
на підставі, в межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України.

Частиною 3 статті 2 Кодексу
адміністративного судочинства України
встановлено, що у справах щодо
оскарження рішень, дій чи
бездіяльності суб'єктів владних
повноважень адміністративні суди
перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони:
1) на підставі, у межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України; 2) з використанням
повноваження з метою, з якою це
повноваження надано; 3) обґрунтовано,
тобто з урахуванням усіх обставин, що
мають значення для прийняття рішення
(вчинення дії); 4) безсторонньо
(неупереджено); 5) добросовісно; 6)
розсудливо; 7) з дотриманням принципу
рівності перед законом, запобігаючи
несправедливій дискримінації; 8)
пропорційно, зокрема з дотриманням
необхідного балансу між будь-якими
несприятливими наслідками для прав,
свобод та інтересів особи і цілями, на
досягнення яких спрямоване це рішення
(дія); 9) з урахуванням права особи на
участь у процесі прийняття рішення; 10)
своєчасно, тобто протягом розумного
строку.

Частиною 1 ст. 9 КАС України встановлено,
що суд при вирішенні справи керується
принципом законності, відповідно до
якого органи державної влади, органи
місцевого самоврядування, їхні
посадові і службові особи зобов'язані
діяти лише на підставі, в межах
повноважень та у спосіб, що передбачені
Конституцією та законами України.

Відповідно до ч. 2 ст. 71 Кодексу
адміністративного судочинства України
в адміністративних справах про
протиправність рішень, дій чи
бездіяльності суб'єкта владних
повноважень обов'язок щодо доказування
правомірності свого рішення, дії чи
бездіяльності покладається на
відповідача, якщо він заперечує проти
адміністративного позову.

З урахуванням вищезазначеного суд
вважає, що відповідачем, як суб'єкта
владних повноважень не доведено
правомірність своїх дії та
бездіяльності.

Підсумовуючи вище викладене, суд
приходить до висновку, що заявлені
позовні вимоги позивача є
обґрунтованими, а відтак підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 2, 9, 11, 70-71, 86, 160-163, 167, 186, 254 Кодексу
адміністративного судочинства
України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов Товариства з
обмеженою відповідальністю
«АГРОІНВЕСТ 9», поданого представником
позивача Зуєвою Н.В. до Реєстраційної
служби П'ятихатського районного
управління юстиції про скасування
запису та зобов'язання вчинити певні
дії - задовольнити.

Скасувати записи, які міститься в
Державному реєстрі іпотек щодо іпотеки
на об'єкти нерухомого майна, а саме:
запис №4276504 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по вул.
Кірова, 2-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
зерноскладу літ. А-1, загальною площею
1183,5 кв.м.; запис №4276898 від 22.12.2006 року
щодо нерухомого майна розташованого по
вул. Кірова, 4-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
критого току літ. А-1, загальною площею
2604,0 кв.м.; запис №4276829 від 22.12.2006 року
щодо нерухомого майна розташованого по
вул. Кірова, 4-б у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
мехтоку літ. А-1, загальною площею 31,4
кв.м.; запис №4276979 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по вул.
Кірова, 6-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
заправки літ. А-1, загальною площею 32,4
кв.м.; запис №4277143 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по вул.
Кірова, 7-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
автогаражу літ. А-1, загальною площею 192,2
кв.м.; запис №4277192 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по вул.
Кірова, 8-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
тракторної бригади літ. А-1, загальною
площею 468,8 кв.м.; запис №4277251 від 22.12.2006
року щодо нерухомого майна
розташованого по вул. Кірова, 10-а у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
для утримання корів літ. А-1, загальною
площею 1395,4 кв.м.; запис №4279521 від 23.12.2006
року щодо нерухомого майна
розташованого по вул. Кірова, 11-а у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
для утримання телят літ. А-1, загальною
площею 1264,7 кв.м.; запис №4277320 від 22.12.2006
року щодо нерухомого майна
розташованого по вул. Кірова, 11-б у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
телятника літ. А-1, загальною площею 1261,7
кв.м.; запис №4277345 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по вул.
Кірова, 12-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
для утримання курей літ. А-1, загальною
площею 812,0 кв.м.; запис №4276102 від 22.12.2006
року щодо нерухомого майна
розташованого по вул. Жовтнева, 6 у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
контори літ. А-1, загальною площею 117,5 кв.
м.; запис №4276645 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по вул.
Жовтнева, 7 у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
автогаража літ. А-1, загальною площею 110,5
кв.м.; запис №4276758 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по вул.
Жовтнева, 8 у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
складу літ. А-1, загальною площею 97,2
кв.м.; запис №4276269 від 22.12.2006 року щодо
нерухомого майна розташованого по вул.
Жовтнева, 9 у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області жилий
будинок літ. А-1, загальною площею 205,1
кв.м., сарай літ. Б.

Зобов'язати Реєстраційну службу
П'ятихатського районного управління
юстиції внести запис до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про скасування державної реєстрації
іпотеки на нерухоме майно, а саме:
розташоване по вул. Кірова, 2-а у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
зерноскладу літ. А-1, загальною площею
1183,5 кв.м.; розташоване по вул. Кірова, 4-а
у с. Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
критого току літ. А-1, загальною площею
2604,0 кв.м.; розташоване по вул. Кірова, 4-б
у с. Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
мехтоку літ. А-1, загальною площею 31,4
кв.м.; розташоване по вул. Кірова, 6-а у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
заправки літ. А-1, загальною площею 32,4
кв.м.; розташоване по вул. Кірова, 7-а у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
автогаражу літ. А-1, загальною площею 192,2
кв.м.; розташоване по вул. Кірова, 8-а у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
тракторної бригади літ. А-1, загальною
площею 468,8 кв.м.; розташоване по вул.
Кірова, 10-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
для утримання корів літ. А-1, загальною
площею 1395,4 кв.м.; розташоване по вул.
Кірова, 11-а у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
для утримання телят літ. А-1, загальною
площею 1264,7 кв.м.; розташоване по вул.
Кірова, 11-б у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
телятника літ. А-1, загальною площею 1261,7
кв.м.; розташоване по вул. Кірова, 12-а у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
для утримання курей літ. А-1, загальною
площею 812,0 кв.м.; розташоване по вул.
Жовтнева, 6 у с. Миколаївка,
П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
контори літ. А-1, загальною площею 117,5
кв.м.; розташоване по вул. Жовтнева, 7 у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
автогаража літ. А-1, загальною площею 110,5
кв.м.; розташоване по вул. Жовтнева, 8 у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області приміщення
складу літ. А-1, загальною площею 97,2
кв.м.; розташоване по вул. Жовтнева, 9 у с.
Миколаївка, П'ятихатського району
Дніпропетровської області жилий
будинок літ. А-1, загальною площею 205,1
кв.м., сарай літ. Б.

Копію постанови направити сторонам по
справі.

Постанова суду може бути оскаржена до
Дніпропетровського апеляційного
адміністративного суду через
Дніпропетровський окружний
адміністративний суд в порядку та в
строки, встановленні статтею 186 Кодексу
адміністративного судочинства
України.

Суддя Е.О. Юрков