Справа № 872/14258/13
Суддя: Баранник Н.П.
Дата ухвалення: 2014-02-06 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
У Х В А Л А

і м е н е м У к р а ї н и

06 лютого 2014 рокусправа № 804/9772/13-а

Дніпропетровський апеляційний
адміністративний суд у складі колегії
суддів: головуючого судді:
Баранник Н.П.

суддів: Малиш Н.І.
Щербака А.А.

за участю секретаря судового
засідання: Фірсік Д.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Дніпропетровську
апеляційну скаргу Приватного
акціонерного товариства
"Криворіжаглобуд" на постанову
Дніпропетровського окружного
адміністративного суду від 08 серпня 2013
року у справі № 804/9772/13-а за
адміністративним позовом Приватного
акціонерного товариства
"Криворіжаглобуд" до Реєстраційної
служби Криворізького міського
управління юстиції Дніпропетровської
області, Державного реєстратора прав
на нерухоме майно Реєстраційної служби
Криворізького міського управління
юстиції Дніпропетровської області
Поліщук Світлани Володимирівни про
визнання дій протиправними та
зобов'язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2013 року Приватне
акціонерне товариство
"Криворіжаглобуд" (далі - позивач)
звернулося до суду з позовом до
Реєстраційної служби Криворізького
міського управління юстиції
Дніпропетровської області (далі -
відповідач 1), Державного реєстратора
прав на нерухоме майно Реєстраційної
служби Криворізького міського
управління юстиції Дніпропетровської
області Поліщук Світлани
Володимирівни (далі - відповідач 2), в
якому, з урахуванням уточнень, просило:

1. Визнати незаконними дії
відповідача 1 та відповідача 2 у відмові
в реєстрації права власності позивача
на об'єкт нерухомості, комплекс, що
знаходиться за адресою: м.
Кривий Ріг, вул. Мирного Панаса, буд.34.

2. Зобов'язати відповідача-1
здійснити реєстрацію права власності
позивача на об'єкт нерухомості,
комплекс, що знаходиться за адресою: м.
Кривий Ріг, вул. Мирного Панаса, буд. 34.

Згідно з технічним паспортом,
виготовленим Комунальним
підприємством «Криворізьке бюро
технічної інвентаризації», до складу
комплексу входить:

1. Адміністративна будівля (літера по
плану А-1), 1966 року побудови, площа
основна 528,4 м2 , висота 3,15 м, об'єм 1665 м 3;

2. Склад (літера по плану Б), 1966 року
забудови, площа основна 298,8 м , висота 3,0
м, об'єм 896 м3;

3. Склад (літера по плану В), 1966 року
забудови, площа основна 120,3 , висота
3,2 м, об'єм 385 м3;

4. Склад (літера по плану Г), 1966 року
забудови, площа основна 74,5 м , висота 3,0
м, об'єм 223 м3;

5. Склад (літера по плану Ж), 1966 року
забудови, площа основна 58,0 м2 , висота 3, 3
м, об'єм 191 м3;

6. Склад (літера по плану І), 1966 року
забудови, площа основна 57 м2 , висота 3,3
м, об'єм 188 м3;

7. Склад (літера по плану Л), 1966 року
забудови, площа основна 136,7 м2 , висота 3,0
м, об'єм 410 м3;

8. Склад (літера по плану М), 1966 року
забудови, площа основна 140,6 м2 , висота 3,0
м, об'єм 422 м3;

9. Склад (літера по плану П), 1966 року
забудови, площа основна 10,4 м2, висота 2,5
м, об'єм 26 м3;

10. Склад (літера по плану У), 1982 року
забудови, площа основна 59,8 м2, висота 2,8
м, об'єм 167 м3;

11. Склад (літера по плану С), 1982 року
забудови, площа основна 52,6 м2 , висота 2,10
м, об'єм 110 м3;

12. Склад (літера по плану Т), 1982 року
забудови, площа основна 39,3 м2 , висота 2,0
м, об'єм 79 м3;

13. Вбиральня (літера Д), 1966 року
забудови, площа основна 29,4 м2, висота 3,0
м, об'єм 88 м3;

14. Гараж (літера по плану Р), 1982 року
забудови, площа основна 26,8 м2 , висота 2.4
м, об'єм 64 м3;

15. Гараж (літера ;ю плану 3), 1966 року
забудови, площа основна 117 м2 , висота
4.5м., об'єм 527 м3;

16. Гараж (літера по плану Н), 1966 року
забудови, площа основна 312,7 м2 , висота

3,3м, 1032 м3;

17. Навіс (літера по плану К), 1966 року
забудови, площа основна 73,10 м2 ;

18. Майстерня (літера по плану О), 1966 року
забудови, площа основна 63,7 м2, висота 2,8
м. об'єм 179 м3;

19. Паркан (по плану № 1);

- хвіртка (по плану № 2, 4);

20. Замощення (по плану I, II) бетонне;

та видати витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно.

3. Зобов'язати відповідача-1 під
час проведення реєстрації змінити
найменування позивача з Закритого
акціонерного товариства
«Криворіжаглобуд» на Приватне
акціонерне товариство
«Криворіжаглобуд».

Постановою Дніпропетровського
окружного адміністративного суду від 08
серпня 2013 року в задоволенні позову
відмовлено.

Постанова суду мотивована тим, що
в судовому засіданні було підтверджено
встановлену відповідачем-2
невідповідність даних, зазначених у
заяві позивача про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень від 22.04.2013 року
відомостям, поданим позивачем у
документах для реєстрації права
власності, що унеможливлює вірно
ідентифікувати об'єкт нерухомого майна
та перенести відомості щодо нерухомого
майна до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно.

Не погодившись із рішенням суду
першої інстанції, позивач подав
апеляційну скаргу. В скарзі,
посилаючись на невідповідність
висновків суду фактичним обставинам
справи та неповне з'ясування судом
обставин, що мають суттєве значення для
правильного вирішення спору, позивач
просив скасувати постанову
Дніпропетровського окружного
адміністративного суду від 08 серпня 2013
року та прийняти нову постанову, якою
задовольнити позовні вимоги.

В судовому засіданні представник
позивача доводи та вимоги апеляційної
скарги підтримав, наполягав на її
задоволенні.

Відповідачі про дату час та місце
розгляду апеляційної скарги були
повідомлені належним чином, в судове
засідання їх представники не з'явилися.

Заслухавши представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
перевіривши законність та
обґрунтованість судового рішення,
колегія суддів приходить до висновку,
що апеляційна скарга не підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено та матеріалами
справи підтверджено, що Закрите
акціонерне товариство
«Криворіжаглобуд» зареєстровано 26.01.1998
року виконавчим комітетом
Криворізької міської ради.

У відповідності до вимог Закону
України «Про акціонерні товариства»
від 17.09.2008 року № 514-VI (далі - Закон № 514)
Закрите акціонерне товариство
«Криворіжаглобуд» перейменовано у
публічне акціонерне товариство
«Криворіжаглобуд», а згодом, на
підставі загальних зборів акціонерів,
перейменовано у Приватне акціонерне
товариство «Криворіжаглобуд», про що
внесені відповідні зміни до Статуту.
ПАТ «Криворіжаглобуд» є повним
правонаступником Закритого
акціонерного товариство
«Криворіжаглобуд».

22.04.2013 року позивач звернувся до
відповідача-1 з заявою про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень на
нежитлове приміщення за адресою: м.
Кривий Ріг, вул. Мирного Панаса, буд.
34.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі
Закон № 1952) обов'язковій державній
реєстрації підлягають речові права та
обтяження на нерухоме майно, розміщене
на території України, що належить
фізичним та юридичним особам, державі в
особі органів, уповноважених управляти
державним майном, іноземцям та особам
без громадянства, іноземним юридичним
особам, міжнародним організаціям,
іноземним державам, а також
територіальним громадам в особі
органів місцевого самоврядування, а
саме: право власності на нерухоме
майно.

Частиною 2 ст. 9 Закону № 1952
визначено, що державний реєстратор:
1) встановлює відповідність
заявлених прав і поданих документів
вимогам законодавства, а також
відсутність суперечностей між
заявленими та вже зареєстрованими
правами на нерухоме майно та їх
обтяженнями; 2) приймає рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень, про відмову в державній
реєстрації, про її зупинення, внесення
змін до Державного реєстру прав.

Відповідно до пп. 2 п. 20 Порядку
ведення державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, затвердженого
Постановою Кабінету Міністрів України
від 26.10.2011 року № 1141 з метою проведення
державної реєстрації виникнення права
власності державний реєстратор
вносить до запису про нерухоме майно
такі відомості щодо об'єкта нерухомого
майна: тип об'єкта нерухомого майна
(житловий будинок, будівля, споруда,
квартира, житлове приміщення,
нежитлове приміщення тощо);
призначення об'єкта нерухомого майна
(житловий або нежитловий); площа об'єкта
нерухомого майна (загальна та (за
наявності) житлова); відомості про
складові частини об'єкта нерухомого
майна (найменування та/або присвоєння
літера, загальна та (за наявності)
житлова площа об'єкта нерухомого майна,
який є складовою частиною складної
речі та призначений для обслуговування
іншої (головної) речі, пов'язаний з нею
спільним призначенням та є її
приналежністю); адреса об'єкта
нерухомого майна.

На підставі ч.4 ст.15 Закону №1952,
державній реєстрації підлягають
виключно заявлені права та їх
обтяження за умови їх відповідності
законодавству і поданим документам.

15.05.2013 року відповідачем 2 було
встановлено, що подані документи не
відповідають вимогам або не дають
змоги встановити відповідність
заявлених прав документам, що їх
посвідчують, та прийнято рішення № 2282697
про відмову у державній
реєстрації прав та їх обтяжень.

Як встановлено судом першої
інстанції, між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Дніпропетровській області
(продавець) та орендним
будівельно-монтажним управлінням
„Криворіжаглобуд" (покупець) 31.12.1993
року було укладено договір
купівлі-продажу державного майна, за
умовами якого покупець придбав
державне майно цілісного майнового
комплексу орендного
будівельно-монтажного управління
„Криворіжаглобуд". За актом
приймання-передачі державного майна
від 23.03.1994 року продавець передав, а
покупець прийняв основні засоби.
Регіональним відділенням Фонду
державного майна України по
Дніпропетровській області 26.05.1994 року
видано колективу акціонерного
товариства „Акціонерне
будівельно-монтажне підприємство
«Криворіжаглобуд» Свідоцтво про право
власності за реєстраційним №43.

Ні договір купівлі-продажу
державного майна, ні акт
приймання-передачі державного майна,
ні Свідоцтво про право власності не
містять інформації щодо технічних
характеристик придбаного майна та
конкретного місцезнаходження майна.

Згідно розпорядження голови
Інгулецької райради м. Кривого Рогу від
28.11.2002 року №126-р адміністративній
будівлі Будівельного управління №1 з
господарськими приміщеннями дільниці
№1 присвоєна поштова адреса - вул. п.
Мирного, буд. 34, 50026.

Згідно витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно,
виданого КП «Криворізьке БТІ»
№ 20906770 від 13.11.2008 року, за Закритим
акціонерним товариством
«Криворіжаглобуд» зареєстровано право
власності на комплекс, реєстраційний
номер 3204143, адреса об'єкту:
Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг,
вул. Мирного Панаса, б. 34, тип
об'єкту:комплекс,номер запис 1787 в книзі
5Н - 287.

Таким чином, в судовому засіданні
підтверджено наявну невідповідність
даних, зазначених у заяві позивача про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень від 22.04.2013 року, відомостям,
поданим позивачем у документах для
реєстрації права власності, що
унеможливлює вірно ідентифікувати
об'єкт нерухомого майна та перенести
відомості щодо нерухомого майна до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно.

Оскільки при винесенні рішення про
відмову в держаній реєстрації
відповідач-2 діяв на підставі, в межах
повноважень та у спосіб, передбачені
чинним законодавством, суд першої
інстанції дійшов обґрунтованого
висновку про необхідність відмови у
задоволенні позовних вимог.

Оскільки ж позивач не звертався
до відповідача-1 із заявою про зміну
його найменування з Закритого
акціонерного товариства
«Криворіжаглобуд» на Приватне
акціонерне товариство
«Криворіжаглобуд», то і вимоги про
зобов'язання внести такі зміни під час
проведення реєстрації речових прав на
нерухоме майно задоволенню
також не підлягали.

Мотивація та докази, наведені у
апеляційній скарзі, не дають колегії
суддів підстав для постановлення
висновків, які б спростовували правову
позицію суду першої інстанції, а тому
апеляційну скаргу позивача слід
залишити без задоволення, а оскаржену
постанову суду першої інстанції - без
змін.

Керуючись п.1 ч.1 ст. 198, ст.ст. 200, 205,
206 КАС України, суд, -

УХВАЛИВ:

Апеляційну скаргу Приватного
акціонерного товариства
"Криворіжаглобуд" - залишити без
задоволення.

Постанову Дніпропетровського
окружного адміністративного суду від 08
серпня 2013 року у справі № 804/9772/13-а -
залишити без змін.

Ухвала Дніпропетровського
апеляційного адміністративного суду
набирає законної сили з моменту її
проголошення та може бути оскаржена в
порядку та строки, визначені ст. 212
Кодексу адміністративного судочинства
України.

Повний текст ухвали виготовлено
14.02.2014р..

Головуючий:
Н.П. Баранник

Суддя:
Н.І. Малиш

Суддя:
А.А. Щербак