Справа № 806/1032/14
Суддя: Токарева Марія Сергіївна
Дата ухвалення: 2014-03-17 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ЖИТОМИРСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ
АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2014 року
Житомир справа № 806/1032/14

категорія
6.3

Житомирський окружний
адміністративний суд у складі:

головуючого судді Токаревої М.С.,

за участі секретаря Смолінської І.П.,

за участі представника відповідача

розглянувши у відкритому судовому
засіданні адміністративну справу за
позовом ОСОБА_1 до Реєстраційної служби
Овруцького районного управління
юстиції Житомирської області про
визнання незаконним рішення від 24
лютого 2014 року №11145118,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до Житомирського
окружного адміністративного суду з
позовом до реєстраційної служби
Овруцького районного управління
юстиції про визнання незаконним
рішення від 24 лютого 2014 року №11145118. В
обґрунтування позову позивач зазначає,
що реєстраційною службою Овруцького
районного управління юстиції було
відмовлено у державній реєстрації
права на житловий будинок, оскільки
подані документи не відповідають
вимогам, встановленим цим Законом, або
не дають змоги встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують. Позивач
вважає, що зазначене рішення винесено з
порушенням норм діючого законодавства
та порушує його права, а тому просить
визнати протиправними рішення
реєстраційної служби Овруцького
районного управління юстиції про
відмову у державній реєстрації прав на
житловий будинок.

Позивач просив справу розглянути у
його відсутність.

Представник відповідача у судовому
засіданні позов не визнав та
заперечував проти його задоволення з
підстав викладених у письмових
запереченнях.

Суд, заслухавши пояснення представника
відповідача, дослідивши письмові
докази наявні у матеріалах справи,
прийшов до висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом ОСОБА_1 рішенням
реєстраційної служби Овруцького
районного управління юстиції від 24
лютого 2014 року №11145118 було відмовлено у
державній реєстрації права власності
на житловий будинок, що розташований за
адресою: Житомирська область,
Овруцький район, с. Гладковичі, вул.
Чапаєва,9 у зв'язку з тим, що подані
документи не відповідають вимогам,
встановленим цим Законом, або не дають
змоги встановити відповідність
заявлених прав документам, що їх
посвідчують.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.19 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень"
державна реєстрація прав проводиться
на підставі інших документів, що
підтверджують виникнення, перехід,
припинення прав на нерухоме майно,
поданих органу державної реєстрації
прав разом із заявою.

Відповідно до ч.1 ст.24 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень" у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень може бути відмовлено у разі,
якщо: заявлене право, обтяження не
підлягає державній реєстрації
відповідно до цього Закону; об'єкт
нерухомого майна розміщений на
території іншого органу державної
реєстрації прав; із заявою про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень
звернулася неналежна особа; подані
документи не відповідають вимогам,
встановленим цим Законом, або не дають
змоги встановити відповідність
заявлених прав документам, що їх
посвідчують; заяву про державну
реєстрацію прав, пов'язаних з
відчуженням нерухомого майна, подано
після державної реєстрації обтяжень,
встановлених щодо цього майна, крім
випадків, встановлених частиною
дев'ятою статті 15 цього Закону; заяву
про державну реєстрацію обтяжень
речових прав на нерухоме майно щодо
попереднього правонабувача подано
після державної реєстрації права
власності на таке майно за новим
правонабувачем; заяву про державну
реєстрацію речових прав, похідних від
права власності, подано за відсутності
державної реєстрації права власності,
крім випадків, установлених частиною
дев'ятою статті 15 цього Закону; під час
подання заяви про державну реєстрацію
права власності на підприємство як
єдиний майновий комплекс, житловий
будинок, будівлю, споруду (їх окремі
частини), що виникло на підставі
документа, за яким правонабувач
набуває також право власності на
земельну ділянку, не подано заяву про
державну реєстрацію права власності на
земельну ділянку; після завершення
п'ятиденного строку з дня отримання
заявником письмового повідомлення про
зупинення розгляду заяви про державну
реєстрацію прав не усунено обставин, що
були підставою для прийняття такого
рішення; заяву про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень під час вчинення
нотаріальної дії з нерухомим майном,
об'єктом незавершеного будівництва
подано не до нотаріуса, який вчинив
таку дію; заяву про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень в електронній формі
подано

Відповідно до ч.3 ст.24 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень"
відмова в державній реєстрації прав та
їх обтяжень з підстав, зазначених у
пунктах 4, 5 2 - 5 6 частини першої цієї
статті, не позбавляє заявника права
повторно звернутися із заявою за умови
усунення перешкод для державної
реєстрації прав та їх обтяжень.

Системний аналіз наведених норм
свідчить, що у рішенні про відмову в
державній реєстрації прав та їх
обтяжень повинно міститися
обгрунтування щодо наявних перешкод
для державної реєстрації прав та їх
обтяжень щоб заявник міг усунути
виявлені перешкоди.

Як вбачається з копії оскаржуваного
рішення у ньому взагалі не вказано, які
саме перешкоди позбавляють державного
реєстратора можливості провести
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень, зазначено лише, що подані
документи не відповідають вимогам,
встановленим цим Законом, або не дають
змоги встановити відповідність
заявлених прав документам, що їх
посвідчують, однак не вказано, які саме
недоліки мають подані документи, що
позбавляє позивача можливості усунути
ці перешкоди для повторного звернення
із заявою за умови усунення перешкод
для державної реєстрації прав та їх
обтяжень.

Зважаючи на викладене, суд приходить до
висновку, що рішення реєстраційної
служби Овруцького районного
управління юстиції від 24 лютого 2014 року
№11145118 є необгрунтованим та порушує
права позивача, а тому на думку суду
воно є протиправним та підлягає
скасуванню.

Керуючись статтями 122, 158-163, 167 Кодексу
адміністративного судочинства
України, суд -

постановив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати рішення реєстраційної служба
Овруцького районного управління
юстиції Житомирської області від 24
лютого 2014 року №11145118 протиправним та
скасувати його.

Постанова набирає законної сили у
строк та у порядку, що визначені
статтею 254 Кодексу адміністративного
судочинства України, і може бути
оскаржена до Житомирського
апеляційного адміністративного суду
через суд першої інстанції у порядку,
визначеному статтею 186 Кодексу
адміністративного судочинства
України, шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
отримання копії постанови.

Суддя
М.С. Токарева

Повний текст постанови виготовлено: 24
березня 2014 р.