Справа № 269/127/14-а
Суддя: Нікішин Ю. В.
Дата ухвалення: 2014-03-04 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

№ 2-а/269/19/2014
П О С Т А Н О В А

іменем України

11 лютого 2014 року. Суддя Совєтського
районного суду м.Макіївки Донецької
області у складі головуючого

судді НІКІШИНА Ю.В.

при секретарі СИДОРОВОЇ О.Ю.

розглянувши у відкритому су3двому
засіданні справу за адміністративним
позовом ОСОБА_1

до

ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЙНОЇ СЛУЖБИ
УКРАЇНИ

про визнання неправомірними дій,
скасування рішення та зобов'язання
провести реєстрацію нерухомого майна

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з
адміністративним позовом 20 січня 2014
року. В позиві просить скасувати
рішення відповідача № 7878231 від 13
листопада 2013 року яким йому було
відмовлено у реєстрації його права
власності на нерухоме майно - гаражний
бокс НОМЕР_1 літ.А-1, а, а1, а2, зовнішні
розміри 5,53 м х 12,53 м, загальна площа
гаражного боксу 60,70 кв м, гаражний бокс
розташований за адресою м.Макіївка,
Совєтський р-н, вул.Автомобільна,
гаражний кооператив «ЗЕЛЕНИЙ».
Відповідач вимагає надати йому
документ про право на земельну ділянку
на якій розташовано гаражний бокс,
оскільки відповідач вважає, що спірне
майно є самовільно забудованим.

Позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги
підтримує в повному обсязі просить
розглянути справу без нього, про що
надав суду письмову заяву.

Відповідач надіслав суду заяву про
розгляд справи без участі його
представника, вирішення спору на
розсуд суду.

Вивчивши матеріали справи, суд
встановив наступне.

За позивачем рішення Совєтського
райсуду м.Макіївки від 12 липня 2013 року
було визнано право власності на
нерухоме майно - гаражний бокс НОМЕР_1
літ.А-1, а, а1, а2, зовнішні розміри 5,53 м х
12,53 м, загальна площа гаражного боксу
60,70 кв м, гаражний бокс розташований за
адресою м.Маквіївка, Совєтський р-н,
вул.Автомобільна, гаражний кооператив
«ЗЕЛЕНИЙ». Спірне нерухоме майно було
забудовано у 1983 році.

Гаражний кооператив «ЗЕЛЕНИЙ» було
засновано на підставі рішення від 28
травня 1980 року № 169 виконкому
Совєтської районної Ради народних
депутатів м.Макіївки, вказане рішення
ні ким не скасовано. В рішення вказано,
що кооператив по забудові та
експлуатації колективний авто гаражів
створено на територій, тобто на
земельній ділянці, яка відведена
Управлінням Головного архітектора
м.Макіївки в районі вул.Автомобільна.
Той факт, що відведення вказаної
ділянки було підтверджується витягом з
чергового кадастрового плану, виданого
Комунальним підприємством
містобудування, архітектури та
проектування м.Макіївки: на плані
м.Макіївки, вказаний гаражний
кооператив в районі вул.. Автомобільна
в Совєтському р-ні м.Макіївки. Крім
того, членам кооперативу "ЗЕЛЕНИЙ"
рішенням Совєтскої ради народних
депутатів виконкому м.Макіївки від 13
вересня 1978 року № 291/8 надавалися
земельні ділянки під забудову гаражів.

Таким чином, встановлено, що земельна
ділянка, на якій розташовано спірне
майно позивача, була відведена для
забудови гаражів, і земельна ділянка
була відведена не особисто кожному
власнику гаражу, а самому кооперативу,
і саме для конкретної цілі - забудова
індивідуальних гаражів.

Ст.376 ЦК України передбачає, що житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Якщо власник (користувач) земельної
ділянки заперечує проти визнання права
власності на нерухоме майно за особою,
яка здійснила (здійснює) самочинне
будівництво на його земельній ділянці,
або якщо це порушує права інших осіб,
майно підлягає знесенню особою, яка
здійснила (здійснює) самочинне
будівництво, або за її рахунок.

На вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Власником земельної ділянки яка була
надана кооперативу «ЗЕЛЕНИЙ»
Совєтського р-ну м.Макіївки є
Макіївська міська рада, яка погодилася
з рішенням суду про визнання за
позивачем права власності на спірне
нерухоме майно. Земельна ділянка була
виділена під конкретні цілі - забудова
гаражів. Таким чином не має сенсу
казати, що позивач самочинно забудував
гаражний бокс на ділянці яка йому не
була надана для таких цілей. З акту
обстеження спірного майна
співробітниками КП «БЮРО ТЕХНІЧНОЇ
ІНВЕНТАРІЗАЦІЇ м.МАКІЇВКИ» було
складено і видано технічний паспорт на
спірне нерухоме майно, з якого
убачається що спірне нерухоме майно
було забудовано ще у 1983 році і до цього
часу спірне нерухоме майно не хто не
визнавав самочинно забудованим, а тому
суд робить висновок, що гаражний бокс
НОМЕР_1, який належить позивачу на праві
приватної власності, прийнято до
експлуатації що у 1983 році і
експлуатується досі.

Посилання відповідача у рішенні від 13
листопада 2013 року № 7878231 про відмову у
реєстрації спірного нерухомого майна
на ст.24 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», п.16, 23 Порядку
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень є
безпідставним, оскільки, знов таки,
спірне нерухоме майно не є самочинно
забудованим і земельна ділянка, на якій
розташовано спірне нерухоме майно в
гаражному кооперативі «ЗЕЛЕНИЙ» по
вул..Автомобільній у Совєтському р-ні
м.Макіївки була виділена саме для
забудови гаражів.

З урахуванням наведено, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.94 КАС України на користь
позивача з відповідача сляд стягнути
73,08 грн. - сплата судового збору за
подачу позову до суду.

На підставі ст.162, 163 Кодексу
адміністративного судочинства
України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Адміністративний позов ОСОБА_1 до
ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЙНОЇ СЛУЖБИ
УКРАЇНИ про визнання неправомірними
дій, скасування рішення та зобов'язання
провести реєстрацію нерухомого майна
задовольнити.

Скасувати рішення ДЕРЖАВНОЇ
РЕЄСТРАЦІЙНОЇ СЛУЖБИ № 7878231 від 13
листопада 2013 року про відмову у
реєстрації права власності за ОСОБА_1
на нерухоме майно - гаражний бокс
НОМЕР_1 літ.А-1, а, а1, а2, зовнішні розміри
5,53 м х 12,53 м, загальна площа гаражного
боксу 60,70 кв м, який розташований за
адресою м.Макіївка, Совєтський р-н,
вул.Автомобільна, гаражний кооператив
«ЗЕЛЕНИЙ».

Забов*язати ДЕРЖАВНУ РЕЄСТРАЦІЙНУ
СЛУЖБУ УКРАЇНИ зареєструвати право
власності за ОСОБА_1 на нерухоме майно -
гаражний бокс НОМЕР_1 літ.А-1, а, а1, а2,
зовнішні розміри 5,53 м х 12,53 м, загальна
площа гаражного боксу 60,70 кв м, який
розташований за адресою м.Макіївка,
Совєтський р-н, вул.Автомобільна,
гаражний кооператив «ЗЕЛЕНИЙ».

На підставі ст.94 КАС України на користь
ОСОБА_1 з ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЙНОЇ
СЛУЖБИ УКРАЇНИ стягнути 73,08 грн. -
сплата судового збору за подачу позову
до суду.

Постанова може бути оскаржене в
Донецький апеляційний
адміністративний суд через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги на постанову суду у 10 денний
строк з дня її проголошення з
одночасним надсиланням апеляційної
скарги до Донецького апеляційного
адміністративного суду.

Суддя
Ю. В. Нікішин