Справа № 818/51/14
Суддя: Григоров А.М.
Дата ухвалення: 2014-03-18 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2014 р.Справа № 818/51/14Колегія
суддів Харківського апеляційного
адміністративного суду у складі

Головуючого судді: Григорова А.М.

Суддів: Подобайло З.Г. , Макаренко Я.М.

за участю секретаря судового засідання
Гончаровій С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні Харківського
апеляційного адміністративного суду
адміністративну справу за апеляційною
скаргою Державної податкової
інспекції у м. Сумах Головного
управління Міндоходів у Сумській
області на постанову Сумського
окружного адміністративного суду від
04.02.2014р. по справі № 818/51/14

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сумська фірма "Усе
для дому"

до Державної податкової інспекції у
м. Сумах Головного управління
Міндоходів у Сумській області

про скасування податкового
повідомлення - рішення,

ВСТАНОВИЛА:

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Сумська фірма "Усе
для дому" (далі - позивач, ТОВ "Сумська
фірма "Усе для дому") звернулось з
адміністративним позовом до Державної
податкової інспекції у м. Сумах
Головного управління Міндоходів у
Сумській області (далі - відповідач, ДПІ
у м. Сумах), в якому просить суд:

- визнати нечинним та скасувати
податкове повідомлення-рішення №
від 17.12.2013 року, яким збільшено суму
грошового зобов'язання з орендної
плати за земельні ділянки державної та
комунальної власності, з урахуванням
штрафних (фінансових) санкцій, в сумі
30638 грн. 97 коп.

Позовні вимоги ТОВ "Сумська фірма "Усе
для дому" обґрунтовує наступним. За
результатами камеральної перевірки
податкової декларації з плати за землю
(орендна плата за земельні ділянки
державної та комунальної власності) на
2013 рік, згідно акту №1787/2205/01555007/26 від
20.11.2013 року, ДПІ у м. Сумах дійшла
висновку про порушення позивачем вимог
ст. 288 Податкового кодексу України, що
призвело до заниження суми податкового
зобов'язання по орендній платі за
земельні ділянки державної та
комунальної власності за вересень 2013
року. На підставі вказаних висновків, 17
грудня 2013 року відповідачем було
прийняте податкове
повідомлення-рішення №, яким
збільшено суму грошового зобов'язання
з орендної плати за земельні ділянки
державної та комунальної власності, з
урахуванням штрафних (фінансових)
санкцій, в сумі 30638 грн. 97 коп.

На переконання позивача, висновки ДПІ у
м. Сумах про порушення податкового
законодавства є необґрунтованими,
оскільки відповідно до пунктів 1.1, п. 1.2
Договорів №28 та №29 від 05.03.1996 р. на
право тимчасового користування землею
Сумська міська Рада народних депутатів
на підставі рішення X сесії ХХП
скликання від 28 лютого 1996 року надала, а
ТОВ „Сумська фірма „Усе для дому"
прийняла в тимчасове користування на 50
років земельні ділянки, які
знаходяться за адресою: м. Суми, вул.
Харківська,123 та м. Суми, пров.9-го
Травня,13.

Розмір орендної плати за земельні
ділянки складає 1 % від нормативної
грошової оцінки, що повністю
відповідає законодавству на час
укладання та дії цих договорів.

Виконуючи умови договору підприємство
систематично сплачує орендну плату
згідно договору оренди.

Статтею 288.1. Податкового кодексу
України передбачено, що підставою для
нарахування орендної плати за земельну
ділянку є договір оренди такої
земельної ділянки. Статтею 288.4.
Податкового кодексу України
встановлено, що розмір та умови
внесення орендної плати
встановлюється у договорі оренди між
орендодавцем (власником) і орендарем.

Таким чином, Податковим кодексом
України чітко і недвозначно визначено,
що конкретний розмір орендної плати
(фактично ставка податку в розумінні
ст. 7 Податкового кодексу України) за
земельну ділянку визначається
Договором оренди.

Відповідно до ст. 288.5 Податкового
кодексу України визначені обмеження
мінімального та максимального розміру
орендної плати. Наголошуємо, що
зазначеною статтею передбачені саме
обмеження щодо максимального та
мінімального розміру орендної плати,
який у відповідних межах визначається
за домовленість сторін в договорі
оренди, а не конкретний розмір орендної
плати. Зробити висновок про конкретний
розмір орендної плати з положень
зазначеної статті не спотворюючи при
цьому її зміст неможливо.

Крім того, ДПІ у м. Сумах порушено ст. 58
Конституції України щодо
розповсюдження зворотної дії в часі ст.
288.5.2 Податкового кодексу України на
договори оренди, що укладені до 01.01.2011
року - дати набрання чинності
Податкового кодексу України.

Статтею 288.5.2 Податкового кодексу
України щодо мінімального розміру
орендної плати за землю в розмірі не
менше трикратного розміру земельного
податку, не розповсюджується на
договори, що були укладені до дати
набрання чинності такого закону.

Враховуючи, що у Податковому кодексі
України відсутня вимога щодо
приведення умов раніше укладених
договорів оренди землі (в частині
розміру орендної плати) у
відповідність з цим Кодексом, то
висновок ДПІ в м. Суми щодо нарахування
податкового зобов'язання з орендної
плати ТОВ "Сумська фірма "Усе для дому"
безпідставний, оскільки в силу вимог
ст. 58 Конституції України норма ст. 288.5.2
Податкового Кодексу України не
застосовується до спірних орендних
правовідносин.

Отже, позивач приходить до висновку, що
податкове повідомлення - рішення
№ від 17.12.2013 року не відповідає
вимогам вищезазначених Законів
України та умовам договору, а тому є
нечинним.

Постановою Сумського окружного
адміністративного суду від 04.02.2014 року
адміністративний позов Товариства з
обмеженою відповідальністю "Сумська
фірма "Усе для дому" до Державної
податкової інспекції у м. Сумах
Головного управління Міндоходів у
Сумській області про скасування
податкового повідомлення-рішення -
задоволено. Визнано нечинним та
скасовано податкове
повідомлення-рішення Державної
податкової інспекції у м. Сумах
Головного управління Міндоходів у
Сумській області № від 17 грудня
2013 року про збільшення суми грошового
зобов'язання з орендної плати за
земельні ділянки державної та
комунальної власності, з урахуванням
штрафних (фінансових) санкцій, в сумі
30638 грн. 97 коп. Стягнуто з Державного
бюджету України на користь Товариства
з обмеженою відповідальністю "Сумська
фірма "Усе для дому" (40007, м. Суми, вул.
Харківська, 123, код 01555007) судові витрати
в розмірі 182 (сто вісімдесят дві) грн. 70
коп.

Державна податкова інспекція у м. Сумах
Головного управління Міндоходів у
Сумській області, не погоджуючись з
вказаним рішенням суду, в апеляційній
скарзі вказує, що рішення є незаконним,
прийнято з порушенням норм
матеріального та процесуального права,
крім того судом першої інстанції не
повністю з`ясовані обставини справи,
просить суд апеляційної інстанції
скасувати постанову Сумського
окружного адміністративного суду від
04.02.2014 року та прийняти нову, якою
відмовити у задоволенні позовних
вимог.

Сторони в судове засідання не
з'явились, були повідомлені належним
чином.

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Сумська фірма "Усе
для дому" подало письмове заперечення,
в якому просить залишити апеляційну
скаргу без задоволення, а постанову
Сумського окружного адміністративного
суду від 04.02.2014 року без змін.

Враховуючи неявку в судове засідання
всіх осіб, які приймають участь у
справі, фіксування судового засідання
по справі за допомогою
звукозаписувального пристрою згідно
ст. 41 КАС України не здійснюється.

Заслухавши суддю-доповідача,
дослідивши матеріали справи, доводи
апеляційної скарги, правильність
застосування судом першої інстанції
норм чинного законодавства, колегія
суддів дійшла висновку, що апеляційна
скарга не підлягає задоволенню.

Задовольняючи позов, суд першої
інстанції виходив з того, що позовні
вимоги є обґрунтованими, доведеними, а
тому підлягають задоволенню у повному
обсязі.

Колегія суддів погоджується з вказаним
висновком суду першої інстанції,
виходячи з таких підстав.

Судом першої інстанції встановлено та
підтверджено судом апеляційної
інстанції, що фахівцями ДПІ у м.Сумах
Головного управління Міндоходів у
Сумській області на підставі пп. 20.1.4 п.
20.1 ст. 20, Податкового кодексу України
проведено камеральну перевірку
податкової декларації з плати за землю
(орендна плата за земельні ділянки
державної та комунальної власності) за
2013 рік ТОВ "Сумська фірма "Усе для дому".

В результаті перевірки 20 листопада 2013
року складений акт №1787/2205/01555007/26
(а.с.11-12), згідно якого відповідач дійшов
висновку про порушення позивачем вимог
ст. 288 Податкового кодексу України, що
призвело до заниження суми податкового
зобов'язання по орендній платі за
земельні ділянки державної та
комунальної власності за вересень 2013
року.

На підставі висновків акту перевірки
№1787/2205/01555007/26 від 20 листопада 2013 р. ДПІ у
м. Сумах 17 грудня 2013 року було прийняте
податкове повідомлення-рішення №
(а.с.10), яким ТОВ "Сумська фірма
"Усе для дому" з орендної плати за
земельні ділянки державної та
комунальної власності, з урахуванням
штрафних (фінансових) санкцій, в сумі
30638 грн. 97 коп., з яких: 20425, 98 грн.
основний платіж, 10212, 99 грн. штрафні
(фінансові) санкції.

Відповідно до ч. 3 ст. 2 Кодексу
адміністративного судочинства України
у справах щодо оскарження рішень, дій
чи бездіяльності суб'єктів владних
повноважень адміністративні суди
перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони:
на підставі, у межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України; з використанням
повноваження з метою, з якою це
повноваження надано; обґрунтовано,
тобто з урахуванням усіх обставин, що
мають значення для прийняття рішення
(вчинення дії); безсторонньо
(неупереджено); добросовісно;
розсудливо; з дотриманням принципу
рівності перед законом, запобігаючи
несправедливій дискримінації;
пропорційно, зокрема з дотриманням
необхідного балансу між будь-якими
несприятливими наслідками для прав,
свобод та інтересів особи і цілями, на
досягнення яких спрямоване це рішення
(дія); з урахуванням права особи на
участь у процесі прийняття рішення;
своєчасно, тобто протягом розумного
строку.

Ні Закон України від 3 липня 1992 року №
2535-XII "Про плату за землю" (далі - Закон №
2535-XII), ні інші нормативно-правові акти
не закріплюють обов'язок орендаря
перераховувати оренду плату
(сплачувати її в більшому розмірі) в
разі законодавчої зміни граничного
розміру цієї плати. Тобто орендар
зобов'язаний буде сплачувати більший
розмір орендної плати лише у випадку
внесення відповідних змін до договору.

Згідно частин першої та другої статті 83
Земельного кодексу України землі, які
належать на праві власності
територіальним громадам сіл, селищ,
міст, є комунальною власністю. У
комунальній власності перебувають усі
землі в межах населених пунктів, крім
земель приватної та державної
власності, а також земельні ділянки за
їх межами, на яких розташовані об'єкти
комунальної власності.

Відповідно до пункту "в" статті 12
Земельного кодексу України до
повноважень сільських, селищних,
міських рад у галузі земельних
відносин на території сіл, селищ, міст
належить, зокрема, надання земельних
ділянок у користування із земель
комунальної власності відповідно до
цього Кодексу.

Граничний розмір орендної плати за
земельні ділянки, які перебувають у
державній або комунальній власності,
встановлено Податковим кодексом
України та є обов'язковим при укладанні
відповідних договорів.

Згідно з ч. 1 ст. 21 цього ж Закону орендна
плата - це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою.

Відповідно до статті 288 Податкового
кодексу України Підставою для
нарахування орендної плати за земельну
ділянку є договір оренди такої
земельної ділянки.

Органи виконавчої влади та органи
місцевого самоврядування, які
укладають договори оренди землі,
повинні до 1 лютого подавати
контролюючому органу за
місцезнаходженням земельної ділянки
переліки орендарів, з якими укладено
договори оренди землі на поточний рік,
та інформувати відповідний
контролюючий орган про укладення
нових, внесення змін до існуючих
договорів оренди землі та їх
розірвання до 1 числа місяця, що настає
за місяцем, у якому відбулися зазначені
зміни.

Положеннями ст.9 Податкового кодексу
України встановлено, що до
загальнодержавних податків та зборів
належить плата за землю. Згідно розділу
ХІІІ Податкового кодексу, плата за
землю сплачується у вигляді земельного
податку та орендної плати.

Встановлено і не заперечується
органами ДПІ у м. Сумах, що між Сумською
міською радою та ТОВ "Сумська фірма
"Усе для дому" укладено договори №29 від
05.03.1996 р. - земельну ділянку, яка
розташована в м. Суми, вул. 9-го Травня, 13,
площею 1700 кв.м. та №28 від 05.03.1996 р. -
земельну ділянку, яка розташована в м.
Суми, вул. Харківська, 123, площею 18700 кв.м.

Статтею 21 Закону № 161-XIV та статтею 288
Податкового кодексу України
передбачено внесення змін у розмір
орендної плати за земельні ділянки, які
перебувають у державній або
комунальній власності.

Статтею 30 Закону № 161-XIV встановлено, що
зміна умов договору оренди землі
здійснюється за взаємною згодою
сторін. У разі недосягнення згоди щодо
зміни умов договору оренди землі спір
вирішується в судовому порядку.

При цьому статтею 654 Цивільного кодексу
України передбачено, що зміна договору
вчиняється в такій самій формі, що й
договір, що змінюється, якщо інше не
встановлено договором або законом чи
не випливає зі звичаїв ділового
обороту.

Разом із тим слід зауважити, що
державна податкова служба відповідно
до Податкового кодексу України
наділена повноваженнями зі здійснення
контролю за додержанням податкового
законодавства, правильністю
обчислення, повнотою і своєчасністю
сплати до бюджетів податків і зборів, а
також неподаткових доходів,
установлених законодавством, проте
ініціативою вносити зміни в договори
оренди землі відповідно до статей 12, 80,
83 ЗК, статті 30 Закону № 161-ХІV наділена
одна зі сторін цих договорів, якою у
справі, що розглядається, є міська рада
- орган місцевого самоврядування, через
яку відповідною територіальною
громадою реалізовано право власності
на передані в оренду земельні ділянки,
що знаходяться у комунальній
власності.

Договір оренди землі є
цивільно-правовим, а отже, йому
притаманні такі ознаки, як свобода
договору, обов'язковість його
виконання сторонами тощо. Суб'єкт
владних повноважень, який не є
учасником договору, не може
здійснювати владні управлінські
функції шляхом втручання у відносини
сторін договору, але має право
контролювати належність виконання
договору та відповідність його умов
чинному законодавству України, зокрема
стежити, щоб такі умови не суперечили
інтересам суспільства. Якщо ж договір
пов'язаний зі сплатою податків і, на
думку суб'єкта владних повноважень,
спрямований на ухилення від їх сплати,
останній, за допомогою
адміністративних заходів,
уповноважений відновити публічний
порядок.

Отже, хоча зміна розміру земельного
податку згідно із Законом № 309-VI , які
закріплені у Податковому кодексу
України є підставою для перегляду
встановленого розміру орендної плати
шляхом внесення відповідних змін до
договору оренди землі його учасниками,
зазначене не тягне автоматичної зміни
орендної палати та, відповідно,
донарахування ДПІ суми податкового
зобов'язання з орендної плати із
застосуванням штрафних санкцій за
податковим повідомленням-рішенням.

Враховуючи викладене вище, суд дійшов
висновку, що оскаржуване податкове
повідомлення-рішення ДПІ в м. Суми не
відповідає вимогам ч. 3 ст. 2 Кодексу
адміністративного судочинства
України.

За таких обставин, колегія суддів
погоджується з висновком суду першої
інстанції щодо задоволення позову та
зазначає, що доводи апеляційної скарги
не впливають на правомірність
висновків суду. Підстави для
скасування рішення суду першої
інстанції відсутні.

Керуючись ст.ст. 160, 167, 195, 196, ст. 198, ст.200,
ст.205, ст.ст.206, 209, 254 Кодексу
адміністративного судочинства
України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу залишити без
задоволення.

Постанову Сумського окружного
адміністративного суду від 04.02.2014р. по
справі № 818/51/14 залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення та може бути оскаржена
у касаційному порядку протягом
двадцяти днів з дня складання ухвали у
повному обсязі шляхом подачі
касаційної скарги безпосередньо до
Вищого адміністративного суду України.

Головуючий суддя (підпис)Григоров
А.М.Судді(підпис) (підпис) Подобайло З.Г.
Макаренко Я.М. Повний текст ухвали
виготовлений 24.03.2014 р.