Справа № 686/24991/13-а
Суддя: Логінова С. М.
Дата ухвалення: 2013-12-19 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

19 грудня 2013 року
м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області у складі:

головуючої судді - Логінової С.М.,

при секретарі - Юзьковій А.В.,

за участю представника позивача -
ОСОБА_1,

за участю представника
відповідача - реєстраційної служби

Хмельницького міськрайонного
управління юстиції - Гончара С.К.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні у залі суду у м.
Хмельницькому справу за
адміністративним позовом ОСОБА_3 до
реєстраційної служби Хмельницького
міськрайонного управління юстиції, за
участю третьої особи - ОСОБА_4 про
визнання недійсним свідоцтва про право
власності на нерухоме майно та
скасування його державної реєстрації,

встановив:

ОСОБА_3 звернувся до суду з
адміністративним позовом до
реєстраційної служби Хмельницького
міськрайонного управління юстиції, за
участю третьої особи - ОСОБА_4 про
визнання недійсним свідоцтва про право
власності на нерухоме майно та
скасування його державної реєстрації,
посилаючись на те, що 03.09.2010 р. між ним та
ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки,
який забезпечував виконання останньою
зобов'язань перед позивачем за
договором позики від 03.09.2010 р. щодо
повернення суми позики у розмірі 93536
грн.

28.04.2011 р. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уклали
додатковий договір до договору іпотеки
від 03.09.2010 р., п. 1.2. якого передбачено, що
сума позики складає 105550 грн.

Відповідно до п. 1.3 договору іпотеки
предметом іпотеки є житловий будинок з
належними до нього надвірними
будівлями загальною площею 55,5 кв. м.,
житловою площею 45,3 кв.м., що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 на земельній
ділянці площею 0,0700 га, кадастровий
номер :01:23:004:0236 із цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
(присадибна ділянка), розташовано:
цегляний житловий будинок літ. А-І,
глиняний хлів літ. Б, глиняний хлів літ.
В., дерев'яна вбиральня літ. Г., штахетна
огорожа літ. І.

ОСОБА_4 стверджувала, що земельна
ділянка, на якій розташовано предмет
іпотеки у власності не перебуває, право
власності на землю у встановленому
законом порядку не зареєстровано. У
випадку оформлення права власності на
земельну ділянку в момент дії договору
іпотеки ОСОБА_4 зобов'язується передати
її в іпотеку ОСОБА_3 (п. 1.3 договору).

ОСОБА_4 не виконала умови договору
позики та договору іпотеки від 03.09.2010 р.

08.08.2011 р. на підставі договору іпотеки
від 03.09.2010 р. ОСОБА_3 зареєстрував право
власності на домоволодіння, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, до
складу якого входить: цегляний
житловий будинок літ. А-І, глиняний хлів
літ. Б, глиняний хлів літ. В., дерев'яна
вбиральня літ. Г., штахетна огорожа літ.
І.

Проте 29.08.2012 р. рішенням 19 сесії
Хмельницької міської ради № 65 ОСОБА_4
було надано дозвіл на розроблення
проектів землеустрою щодо відведення
земельних ділянок для будівництва та
обслуговування жилих будинків,
господарських будівель і споруд
громадянам, які одержали житлові
будинки по спадщині, в дар, згідно
договору купівлі-продажу, свідоцтва
про право власності на житловий
будинок, обміну та рішення суду - землі
житлової та громадської забудови.
Місце розташування земельної ділянки:
АДРЕСА_1, площа - 729 кв.м.

Рішенням 23 сесії Хмельницької міської
ради № 33 від 27.02.2013 р. було затверджено
проект землеустрою щодо відведення
земельних ділянок та надання земельних
ділянок у власність для будівництва та
обслуговування жилих будинків,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) - землі житлової та
громадської забудови. Даним рішенням
було затверджено проект землеустрою
ОСОБА_4, місце розташування земельної
ділянки: АДРЕСА_1, кадастровий номер
:01:23:004:0324, площа - 729 кв.м., підстава -
рішення 19-ї сесії Хмельницької міської
ради від 29.08.2012 р.

15.04.2013 р. ОСОБА_4 зареєструвала у
реєстраційній службі Хмельницького
міськрайонного управління юстиції
право власності на означену земельну
ділянку.

ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до
Хмельницької міської ради, за участю
третьої особи - ОСОБА_4 про визнання
незаконним та скасування рішення
Хмельницької міської ради і рішенням
Хмельницького міськрайонного суду від
19.11.2013 р. було визнано незаконним та
скасовано рішення 19 сесії Хмельницької
міської ради № 65 від 29.08.2012 р. про
надання дозволу на розроблення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки, площею 729 кв.м., яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_4 Визнано
незаконним та скасовано рішення 23
сесії Хмельницької міської ради № 33
від 27.02.2013 р. про затвердження проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки та надання земельної ділянки
за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер
:01:23:004:0324, площею 729 кв. м. у
власність ОСОБА_4

ОСОБА_3 вважає, що ОСОБА_4 незаконно
зареєструвала право власності на
означену земельну ділянку. Просить
визнати недійсним свідоцтво серії САЕ
№960897 і/н 2409481 про право власності
ОСОБА_4 на земельну ділянку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
кадастровий номер :01:23:004:0324,
видане 15.04.2013 р. державним реєстратором
реєстраційної служби Хмельницького
міськрайонного управління юстиції та
скасувати державну реєстрацію права
власності ОСОБА_4 на означену земельну
ділянку.

У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав з
підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача -
реєстраційної служби Хмельницького
міськрайонного управління юстиції у
судовому засідання позов визнав.

Третя особа ОСОБА_4 у судове засідання
не з'явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлялася належним чином,
про причини неявки суду не повідомила.

Заслухавши пояснення представника
позивача та представника відповідача,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» у
разі скасування на підставі рішення
суду рішення про державну реєстрацію
прав до Державного реєстру прав
вноситься запис про скасування
держаної реєстрації прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 72 КАС України
обставини, встановлені судовим
рішенням в адміністративній, цивільній
або господарській справі, що набрало
законної сили, не доказуються при
розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 08.08.2011 року
на підставі договору іпотеки від 03.09.2010
р., укладеного між ним та ОСОБА_4
зареєстрував право власності на
домоволодіння, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, до складу якого
входить: цегляний житловий будинок літ.
А-І, глиняний хлів літ. Б, глиняний хлів
літ. В., дерев'яна вбиральня літ. Г.,
штахетна огорожа літ. І.

29.08.2012 р. рішенням 19 сесії Хмельницької
міської ради № 65 ОСОБА_4 було надано
дозвіл на розроблення проектів
землеустрою щодо відведення земельних
ділянок для будівництва та
обслуговування жилих будинків,
господарських будівель і споруд
громадянам, які одержали житлові
будинки по спадщині, в дар, згідно
договору купівлі-продажу, свідоцтва
про право власності на житловий
будинок, обміну та рішення суду - землі
житлової та громадської забудови.
Місце розташування земельної ділянки:
АДРЕСА_1, площа - 729 кв.м.

Рішенням 23 сесії Хмельницької міської
ради № 33 від 27.02.2013 р. було затверджено
проект землеустрою щодо відведення
земельних ділянок та надання земельних
ділянок у власність для будівництва та
обслуговування жилих будинків,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) - землі житлової та
громадської забудови. Даним рішенням
було затверджено проект землеустрою
ОСОБА_4, місце розташування земельної
ділянки: АДРЕСА_1, кадастровий номер
:01:23:004:0324, площа - 729 кв.м., підстава -
рішення 19-ї сесії Хмельницької міської
ради від 29.08.2012 р.

15.04.2013 р. ОСОБА_4 отримала свідоцтво
серії САЕ №960897 і/н 2409481 про право
власності на земельну ділянку, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1;
кадастровий номер :01:23:004:0324,
видане 15.04.2013 р. державним реєстратором
реєстраційної служби Хмельницького
міськрайонного управління юстиції.

Суд приходить до висновку, що права
позивача порушені та підлягають
захисту, оскільки рішення 23 сесії
Хмельницької міської ради № 33 від
27.02.2013 р. та 19 сесії Хмельницької
міської ради № 65 від 29.08.2012 р., на
підставі яких реєстраційною службою
Хмельницького міськрайонного
управління юстиції було здійснено
державну реєстрацію права власності
ОСОБА_4 на земельну ділянку, площею 729
кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, кадастровий номер
:01:23:004:0324 рішенням Хмельницького
міськрайонного суду від 19.11.2013 р. були
скасовані.

Керуючись ст.ст. 71, 72, 160-163 КАС України,
Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», суд

вирішив:

позов ОСОБА_3 до реєстраційної служби
Хмельницького міськрайонного
управління юстиції, за участю третьої
особи - ОСОБА_4 про визнання недійсним
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно та скасування його
державної реєстрації задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво серії САЕ
№960897 і/н 2409481 про право власності
ОСОБА_4 на земельну ділянку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
кадастровий номер :01:23:004:0324,
видане 15.04.2013 р. державним реєстратором
реєстраційної служби Хмельницького
міськрайонного управління юстиції.

Скасувати державну реєстрацію права
власності ОСОБА_4 на земельну ділянку,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
кадастровий номер :01:23:004:0324,
свідоцтво про право власності серії
САЕ №960897 і/н 2409481, видане 15.04.2013 р.
державним реєстратором реєстраційної
служби Хмельницького міськрайонного
управління юстиції.

Стягнути з реєстраційної служби
Хмельницького міськрайонного
управління юстиції на користь ОСОБА_3
судовий збір у розмірі 68 грн. 82 коп.

Апеляційна скарга на постанову суду
подається на протязі 10 днів до
Вінницького апеляційного
адміністративного суду.

Суддя
Логінова С.М.