Справа № 801/7862/13-а
Суддя: Петренко В.В.
Дата ухвалення: 2014-03-04 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
ПОСТАНОВА

Іменем України

04 березня 2014 року (12:17) Сімферополь
Справа №801/7862/13-а

Окружний адміністративний суд
Автономної Республіки Крим у складі
головуючого судді Петренко В.В., за
участю секретаря Кузьменко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за адміністративним
позовом

Приватного акціонерного товариства
"М'ясокомбінат Сімферопольський"

до Державної реєстраційної служби
України (відповідач-1), Державного
реєстратора прав на нерухоме майно
Дурицької Марії Євгеніївни
(відповідач-2)

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідача - Товариство з обмеженою
відповідальністю "Будівельна компанія
"Південьстальмонтаж"

про визнання протиправним та
скасування рішення, спонукання до
виконання певних дій

за участю представників сторін:

від позивача - Харманська Діна
Олександрівна, довіреність № б/н від
05.08.13, паспорт серії НОМЕР_1;

від відповідача 1 - не з`явився;

від відповідача 2- не з'явився;

від третьої особи - Володін Євген
Радіонович, довіреність №б/н від 14.08.2012,
паспорт серії НОМЕР_2.

Суть спору: Приватне акціонерне
товариство "М'ясокомбінат
Сімферопольський" звернулось до
Окружного адміністративного суду
Автономної Республіки Крим з
адміністративнім позовом до Державної
реєстраційної служби України та
просить:

- визнати протиправним та скасування
рішення про відмову у державній
реєстрації прав та їх обмежень"3427498" від
25.06.2013 року, винесене Державною
реєстраційною службою України;

- зобов'язати Державну реєстраційну
службу України здійснити державну
реєстрацію права власності Приватного
акціонерного товариства "М'ясокомбінат
Сімферопольський" на об'єкт
незавершеного будівництва - нежитлові
приміщення загальною площею 170,6кв.м.,
розташованих на першому поверсі
будівлі літер"А", в тому числі: №1 -
торговий зал площею 61,2 кв.м., №2 - бар
площею 12,9 кв.м., №3 - бар площею 6,3кв.м., №4
- моєчна площею 6,8 кв.м., №16 - комора
площею 5,2 кв.м., №17 - кабінет площею
10,8кв.м., №18- коридор площею 7,4кв.м., №19 -
компресорна площею 5,1 кв.м., №20 - комора
площею 6,2 кв.м., №21 - холодильник площею
5,3 кв.м., №22- коридор площею 20,9кв.м., №23 -
умивальник площею 1,1 кв.м., №24 - туалет
площею 1,1 кв.м., №25- душова площею 2,5
кв.м., №26 - роздягальна площею 6,2 кв.м.,
№27 - моєчна площею 9,2 кв.м., I - коридор
площею 2,4 кв.м.

31.10.2013 року від позивача до суду
надійшла заява уточнення позовних
вимог (а.с.203-204), у якій позивач просить:

- визнати протиправним та скасувати
рішення про відмову у державній
реєстрації прав та їх обтяжень №3427498
від 25 червня 2013 року, винесене
Державним реєстратором прав на
нерухоме майно Дурицькою Марією
Євгеніївною;

- зобов'язати Державну реєстраційну
службу України та державного
реєстратора прав на нерухоме майно
Дурицьку Марію Євгеніївну здійснити
державну реєстрацію права власності
Приватного акціонерного товариства
"М'ясокомбінат Сімферопольський" на
об'єкт незавершеного будівництва -
нежитлові приміщення загальною площею
170,6 кв.м., розташованих на першому
поверсі будівлі літер "А1", в тому числі:
№1 - торговий зал площею 61,2кв.м., №2 - бар
площею 12,9 кв.м., №3 - бар площею 6,3 кв.м.,
№4 - моєчна площею 6,8 кв.м., №16 - комора
площею 5,2 кв.м, №17 - кабінет площею 10,8
кв.м., №18 - коридор площею 7,4 кв.м., №19 -
компресорна площею 5,1 кв.м., №20 - комора
площею 6,2 кв.м., №21 - холодильник площею
5,3 кв.м., №22 - коридор площею 20,9 кв.м., №23 -
умивальник площею 1,1 кв.м. №24 - туалет
площею 1,1 кв.м., №25 - душова площею 2,5
кв.м., №26 - роздягальня площею 6,2 кв.м.,
№27 - моєчна площею 9,2 кв.м., І - коридор
площею 2,4 кв.м.

У судовому засіданні, яке відбулося
04.03.2014 року представник позивача
наполягав на задоволенні позовних
вимог у повному обсязі.

Відповідачі явку своїх представників у
судове засідання не забезпечили, про
день, час та місце судового розгляду
справи повідомлені належним чином, про
що свідчить звіт про відправку
засобами факсимільного зв'язку (т.1,
а.с.254-255), клопотань про розгляд справи
за відсутності представників не
надали, про поважність причин
неприбуття у судове засідання суду не
повідомили.

Представник третьої особи проти
задоволення адміністративного позову
заперечував.

Приймаючи до уваги, що в матеріалах
справи достатньо доказів для
з'ясування обставин по справі, суд
вважає можливим на підставі статті 128
КАС України розглядати справу за
відсутністю представників
відповідачів.

Заслухавши пояснення представників
позивача та третьої особи, розглянувши
матеріали справи, всебічно і повно
з'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтуються позовні вимоги,
об'єктивно оцінивши докази, які мають
юридичне значення для розгляду справи
і вирішення спору, суд

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство
"М'ясокомбінат Сімферопольський"
зареєстровано у якості юридичної особи
28.12.1999 року Виконавчим комітетом
Сімферопольської міської ради, про що
свідчить виписка з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців (т.1, а.с.55).

Як вбачається з матеріалів справи у 2012
році до Господарського суду Автономної
Республіки Крим звернулось Товариство
з обмеженою відповідальністю
«Будівельна компанія
«Південьстальмонтаж» із позовом до
фізичної особи-підприємця ОСОБА_4,
Приватного акціонерного товариства
«М'ясокомбінат «Сімферопольський», у
якому просило витребувати у фізичної
особи-підприємця ОСОБА_4 займану ним
частину нежитлового приміщення
загальною площею 157,19 кв.м., яке належить
Товариству з обмеженою
відповідальністю «Будівельна компанія
«Південьстальмонтаж» та розташоване
за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати
фізичну особу-підприємця ОСОБА_4
звільнити займану ним частину
нежитлового приміщення загальною
площею 157,19 кв.м., яке належить
Товариству з обмеженою
відповідальністю «Будівельна компанія
«Південьстальмонтаж» та розташоване
за адресою: АДРЕСА_1 та передати його
Товариству з обмеженою
відповідальністю «Будівельна компанія
«Південьстальмонтаж» впродовж п'яти
робочих днів з дня набрання рішенням
законної сили. Крім того, просило суд
стягнути з Приватного акціонерного
товариства «М'ясокомбінат
«Сімферопольський» упущену вигоду,
пов'язану з неможливістю володіння,
користування та розпорядження
належним йому нежитловим приміщенням у
розмірі 47700 грн. (з урахуванням заяви
про збільшення позовних вимог).

Приватне акціонерне товариство
«М'ясокомбінат «Сімферопольський»
звернулось до суду із зустрічною
позовною заявою (з урахуванням заяви
про уточнення позовних вимог) до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Будівельна компанія
«Південьстальмонтаж» про визнання
недійсним договору купівлі-продажу на
аукціоні нежилих приміщень у процедурі
відновлення платоспроможності
боржника - санації, укладеного між ВАТ
«Південьстальмонтаж» та ТОВ
«Будівельна компанія
«Південьстальмонтаж» 04.09.2007р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Сімферопольського міського
нотаріального округу Автономної
Республіки Крим, реєстровий номер 2613
частково в частині нежитлових
приміщень загальною площею 170,6 кв.м.,
розташованих на першому поверсі
будівлі літер «А1», в тому числі: №1 -
торговий зал площею 61,2 кв.м., №2 - бар
площею 12,9 кв.м., №3 - бар площею 6,3 кв.м.,
№4 - моєчна площею 6,8 кв.м., №16 - комора
площею 5,2 кв.м, №17 - кабінет площею 10.8
кв.м., №18 - коридор площею 7,4 кв.м., №19 -
компресорна площею 5,1 кв.м., №20 - комора
площею 6,2 кв.м., №21 - холодильник площею
5,3 кв.м., №22 - коридор площею 20.9 кв.м., №23 -
умивальник площею 1,1 кв.м. №24 - туалет
площею 1,1 кв.м., №25 - душова площею 2,5
кв.м., №26 - роздягальня площею 6,2 кв.м.,
№27 - моєчна площею 9,2 кв.м., І - коридор
площею 2,4 кв.м. та про визнання за
Приватним акціонерним товариством
«М'ясокомбінат «Сімферопольський»
права власності на об'єкт
незавершеного будівництва - нежитлові
приміщення загальною площею 170,6 кв.м.,
розташованих на першому поверсі
будівлі літер «А1», в тому числі: №1 -
торговий зал площею 61,2 кв.м., №2 - бар
площею 12,9 кв.м., №3 - бар площею 6,3 кв.м.,
№4 - моєчна площею 6,8 кв.м., №16 - комора
площею 5,2 кв.м, №17 - кабінет площею 10,8
кв.м., №18 - коридор площею 7,4 кв.м., №19 -
компресорна площею 5,1 кв.м., №20 - комора
площею 6,2 кв.м., №21 - холодильник площею
5,3 кв.м., №22 - коридор площею 20,9 кв.м., №23 -
умивальник площею 1,1 кв.м. №24 - туалет
площею 1,1 кв.м., №25 - душова площею 2,5
кв.м., №26 - роздягальня площею 6,2 кв.м.,
№27 - моєчна площею 9,2 кв.м., І - коридор
площею 2,4 кв.м.

Господарським судом Автономної
Республіки Крим по справі №5002-22/283-2012
було ухвалено рішення від 20 березня 2012
року, відповідно до якого в задоволенні
первісного позову Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Будівельна компанія
«Південьстальмонтаж» до фізичної
особи-підприємця ОСОБА_4, Приватного
акціонерного товариства
«М'ясокомбінат «Сімферопольський»
відмовлено; зустрічний позов
Приватного акціонерного товариства
«М'ясокомбінат «Сімферопольський» до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Будівельна компанія
«Південьстальмонтаж» задоволено;
визнано недійсним договір
купівлі-продажу на аукціоні нежилих
приміщень у процедурі відновлення
платоспроможності боржника - санації,
укладеного між ВАТ
«Південьстальмонтаж» та ТОВ
«Будівельна компанія
«Південьстальмонтаж» 04.09.2007р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Сімферопольського міського
нотаріального округу Автономної
Республіки Крим, реєстровий номер 2613
часткового в частині продажу
нежитлових приміщень загальною площею
170,6 кв.м., розташованих на першому
поверсі будівлі літер «А1», в тому
числі: №1 - торговий зал площею 61,2 кв.м.,
№2 - бар площею 12,9 кв.м., №3 - бар площею 6,3
кв.м., №4 - моєчна площею 6,8 кв.м., №16 -
комора площею 5,2 кв.м, №17 - кабінет
площею 10,8 кв.м., №18 - коридор площею 7,4
кв.м., №19 - компресорна площею 5,1 кв.м.,
№20 - комора площею 6,2 кв.м., №21 -
холодильник площею 5,3 кв.м., №22 - коридор
площею 20,9 кв.м., №23 - умивальник площею
1,1 кв.м. №24 - туалет площею 1,1 кв.м., №25 -
душова площею 2,5 кв.м., №26 - роздягальня
площею 6,2 кв.м., №27 - моєчна площею 9,2
кв.м., І - коридор площею 2,4 кв.м.; визнано
за Приватним акціонерним товариством
«М'ясокомбінат «Сімферопольський» (м.
Сімферополь, вул. Севастопольська, 31,
) право власності на
об'єкт незавершеного будівництва -
нежитлові приміщення загальною площею
170,6 кв.м., розташованих на першому
поверсі будівлі літер «А1», в тому
числі: №1 - торговий зал площею 61,2 кв.м.,
№2 - бар площею 12,9 кв.м., №3 - бар площею 6,3
кв.м., №4 - моєчна площею 6,8 кв.м., №16 -
комора площею 5,2 кв.м, №17 - кабінет
площею 10,8 кв.м., №18 - коридор площею 7,4
кв.м., №19 - компресорна площею 5,1 кв.м.,
№20 - комора площею 6,2 кв.м., №21 -
холодильник площею 5,3 кв.м., №22 - коридор
площею 20,9 кв.м., №23 - умивальник площею
1,1 кв.м. №24 - туалет площею 1,1 кв.м., №25 -
душова площею 2,5 кв.м., №26 - роздягальня
площею 6,2 кв.м., №27 - моєчна площею 9,2
кв.м., І - коридор площею 2,4 кв.м.;
вирішено питання судових витрат (т.1,
а.с.9-15).

Постановою Севастопольського
апеляційного господарського суду від 28
серпня 2012 року у справі №5002-22/283-2012
апеляційну скаргу товариства з
обмеженою відповідальністю
«Будівельні компанія
«Південьстальмонтаж» задоволено
частково; рішення господарського суду
Автономної Республіки Крим від 20
березня 2012 року у справі №5002-22/283-2012
скасовано; прийнято нове рішення, яким
позов Товариства з обмеженою
відповідальністю «Будівельна компанія
«Південьстальмонтаж» задоволено
частково; витребувано у фізичної особи
- підприємця ОСОБА_4 займану ним частину
нежитлового приміщення (загальною
площею 157,19 кв.м.), яке належить
товариству з обмеженою
відповідальністю «Будівельна компанія
«Південьстальмонтаж» та розташоване
за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язано
фізичну особу - підприємця ОСОБА_4
звільнити займану ним частину
нежитлового приміщення (загальною
площею 157,19 кв.м.), яке та розташоване за
адресою: АДРЕСА_1 та передати його
товариству з обмеженою
відповідальністю «Будівельна компанія
«Піввденьстальмонтаж»; у задоволенні
іншої частини позову товариства з
обмеженою відповідальністю
«Будівельна компанія
«Південьстальмонтаж» відмовлено; у
задоволенні зустрічного позову
приватного акціонерного товариства
«М'ясокомбінат «Сімферопольський»
відмовлено (т.1, а.с.16-19).

Постановою Вищого господарського суду
України від 23 квітня 2013 року касаційну
скаргу приватного акціонерного
товариства «М'ясокомбінат
«Сімферопольський» задоволено;
касаційна скаргу фізичної особи
підприємця ОСОБА_4 задоволено;
постанову Севастопольського
апеляційного господарського суду від
28.08.2012р. скасовано; рішення
господарського суду Автономної
Республіки Крим від 20.03.2012р. зі справи
№5002-22/283-2012 залишено без змін (т.1,
а.с.20-25).

03 червня 2013 року Приватне акціонерне
товариство «М'ясокомбінат
«Сімферопольський» звернулось до
Державної реєстраційної служби
України через реєстраційну службу
Сімферопольського міського управління
юстиції Автономної Республіки Крим із
заявою про державну реєстрацію прав та
їх обтяжень. До заяви були додані копії
наступних документів: рішення
Господарського суду Автономної
Республіки Крим від 20.03.2012; технічний
паспорт, постанова Вищого
господарського суду України від 23.04.2013р
(т.1, а.с.26).

Листом від 25.06.2013р. (вих. №1458/05-22-13)
Державна реєстраційна служба України
повідомила, що за результатом розгляду
заяви та документів, поданих для
державної реєстрації прав державним
реєстратором відповідно до вимог
статті 24 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», пунктів 16 та 23
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів від 22 червня 2011 року №703,
пункту 5 Порядку взаємодії органів
державної реєстрації прав та їх
посадових осіб, затвердженого наказом
Міністерства юстиції від 02 квітня 2013
року №607/5Ю зареєстрованим в
Міністерстві юстиції 02 квітня 2013 року
на №534/23066, прийнято рішення про відмову
у державній реєстрації прав та їх
обтяжень від 25 червня 2013 року №3427498 (т.1,
а.с.27).

В рішенні про відмову у державній
реєстрації прав та їх обтяжень №3427498
від 25 червня 2013 року щодо незавершеного
будівництва, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, зазначено, що подані документи
не відповідають вимогам або не дають
змоги встановити відповідність
заявлених прав документам, що їх
посвідчують (т.1, а.с.28).

Вважаючи рішення Державної
реєстраційної служби України про
відмову у державній реєстрації прав та
їх обмежень"3427498" від 25.06.2013 року
незаконним позивач звернувся до суду.

Перевіряючи законність та
обґрунтованість позовних вимог, суд
зазначає наступне.

Спеціальним Законом, що визначає
правові, економічні, організаційні
засади проведення державної
реєстрації речових та інших прав, які
підлягають реєстрації за цим законом,
та їх обтяжень і спрямований на
забезпечення визнання та захисту
державою цих прав, створення умов для
функціонування ринку нерухомого майна
є Закон України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст.2 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно (далі - державна реєстрація прав) -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до частини першої статті 4
ЗУ «Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обтяжень»
обов'язковій державній реєстрації
підлягають речові права а обтяження на
нерухоме майно, розміщене на території
України, що належить фізичним та
юридичним особам, державі в особі
органів, уповноважених управляти
державним майном, іноземцям та особам
без громадянства, іноземним юридичним
особам, міжнародним організаціям,
іноземним державам, а також
територіальним громадам особі органів
місцевого самоврядування, зокрема,
право власності на нерухоме майно.

Згідно ст.15 ЗУ «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» державна реєстрація прав та
їх обтяжень проводиться в такому
порядку:

1) прийняття і перевірка документів, що
подаються для державної реєстрації
прав та їх обтяжень, реєстрація заяви;

2) встановлення факту відсутності
підстав для відмови в державній
реєстрації прав та їх обтяжень,
зупинення розгляду заяви про державну
реєстрацію прав та/або їх обтяжень;

3) прийняття рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову
в ній або зупинення державної
реєстрації;

4) внесення записів до Державного
реєстру прав;

5) видача свідоцтва про право власності
на нерухоме майно у випадках,
встановлених статтею 18 цього Закону;

6) надання витягів з Державного реєстру
прав про зареєстровані права та/або їх
обтяження.

Орган державної реєстрації прав,
державні реєстратори зобов'язані
надати до відома заявників інформацію
про необхідний перелік документів для
здійснення державної реєстрації прав.

Згідно п.5 ч.1 ст.19 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» державна
реєстрація проводиться на підставі
рішень судів, що набрали законної сили.

Статтею 24 ЗУ «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» передбачено, що однієї з
підстав для відмови у державній
реєстрації є випадок, коли подані
документи не відповідають вимогам,
встановленим цим Законом, або не дають
змоги встановити, відповідність
заявлених прав документам, що їх
посвідчують.

Перелік документів для здійснення
державної реєстрації прав
визначається Кабінетом Міністрів
України у Порядку державної реєстрації
прав на нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів від 22 червня 2011 року №703 (далі
- Порядок).

Відповідно до пункту 1 Порядку цей
Порядок визначає процедуру проведення
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень (далі -
державна реєстрація прав), перелік
документів, необхідних для її
проведення, права та обов'язки
суб'єктів у сфері державної реєстрації
прав, а також процедуру взяття на облік
безхазяйного нерухомого майна.
Державна реєстрація прав на об'єкт
незавершеного будівництва та їх
обтяжень в установлених законом
випадках проводиться відповідно до
вимог та з урахуванням особливостей
визначених цим Порядком.

Пунктом 4 Порядку встановлено, що у
Державному реєстрі прав реєструються
речові права та їх обтяження на
земельні ділянки, а також на об'єкти
нерухомого майна, які розташовані на
земельній ділянці, переміщення яких
неможливе без їх знецінення та зміни
призначення, а саме: на підприємство як
єдиний майновий комплекс, житловий
будинок, будівлю, споруду або їх окремі
частини, квартиру, житлове та нежитлове
приміщення. У разі коли законодавством
встановлено вимогу щодо прийняття в
експлуатацію об'єкта нерухомого майна,
державна реєстрація права власності на
нього проводиться після прийняття
такого об'єкта в експлуатацію в
установленому законодавством порядку.
Державна реєстрація права власності на
підприємство як єдиний майновий
комплекс, житловий будинок, будівлю,
споруду або їх окремі частини
проводиться незалежно від того, чи
зареєстроване право власності на
земельну ділянку, на якій вони
розташовані.

Згідно з п. 7 Порядку, для проведення
державної реєстрації прав заявник
подає органові державної реєстрації
прав заяву про державну реєстрацію,
форму та вимоги до заповнення якої
встановлює Мін'юст.

Згідно з пунктом 16 Порядку за
результатами розгляду заяви про
державну реєстрацію та документів,
необхідних для її проведення,
державний реєстратор приймає рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень або рішення про відмову в
такій реєстрації.

Відповідач також посилається на пункт
24 Порядку, відповідно до якого орган
державної реєстрації прав, нотаріус у
день прийняття рішення про відмову в
державній реєстрації прав та їх
обтяжень видає або надсилає
рекомендованим листом з описом
вкладення заявникові таке рішення
разом з документами, що подавалися
заявником для проведення державної
реєстрації прав.

Пунктом 72 того ж Порядку встановлено,
що державна реєстрація права власності
на об'єкт незавершеного будівництва
проводиться у порядку, встановленому
для державної реєстрації прав щодо
нерухомого майна, право власності на
яке заявлено вперше, з урахуванням
особливостей, визначених цим розділом.
Державна реєстрація права власності на
об'єкт незавершеного будівництва
проводиться за наявності державної
реєстрації речового права на земельну
ділянку, на якій розташований такий
об'єкт, за заінтересованою особою.

Суд звертає увагу, що частина
нежитлового приміщення (загальною
площею 157,19 кв.м.), яке та розташоване за
адресою: АДРЕСА_1, за реєстрацією права
власності на яку звернувся позивач, є
частиною приміщень прибудови до
житлового будинку за відповідною
адресою, що встановлено рішенням
Господарського суду Автономної
Республіки Крим від 20 березня 2012 року.
Інша частини цього об'єкту належить
товариству з обмеженою
відповідальністю «Будівельна компанія
«Південьстальмонтаж». Отже належне
позивачу нерухоме майно не складає
відокремленого об'єкту нерухомості, за
наданням земельної ділянки під яким
можна звертатись до відповідних
органів місцевої влади.

Також цим судовим рішенням
встановлено, що будівництво прибудови
відбулось у 1994-1996 роках, тобто до
набрання чинності Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
Земельним кодексом України (2001 року),
Закону України «Про регулювання
містобудівної діяльності», та
Цивільним кодексом України (2003 року),
яким встановлено обов'язкову державну
реєстрацію прав на об'єкти нерухомого
майна.

Згідно до статті 58 Конституції України
закони та інші нормативно-правові акти
не мають зворотної дії в часі, крім
випадків, коли вони пом'якшують або
скасовують відповідальність особи.

На момент створення спірного об'єкту
нерухомості законодавство не вимагало
оформлення речового права забудовника
на земельну ділянку. У подальшому у
зв'язку з невизначеністю власника
об'єкту, судовими справами, за
оформленням цієї ділянки позивач не
звертався. На даний момент для
оформлення прав на земельну ділянку
необхідно спочатку оформити своє право
власності на об'єкт нерухомості.

Відповідно до статті 45 Господарського
процесуального кодексу України
господарські суди здійснюють
правосуддя шляхом прийняття
обов'язкових до виконання на усій
території України рішень, ухвал,
постанов. Рішення і постанови
господарських судів приймаються
іменем України. Невиконання вимог
рішень, ухвал, постанов господарських
судів тягне відповідальність,
встановлену цим Кодексом та іншими
законами України.

Суд зазначає, що рішенням
Господарського суду Автономної
Республіки Крим від 20.03.2012 року по
справі №5002-22/283-2012, яке залишено в силі
постановою Вищого господарського суду
від 23.04.2013 року у справі №5002-22/283-2012
визнано за Приватним акціонерним
товариством «М'ясокомбінат
«Сімферопольський» (м. Сімферополь,
вул. Севастопольська, 31, ) право власності на об'єкт
незавершеного будівництва - нежитлові
приміщення загальною площею 170,6 кв.м.,
розташованих на першому поверсі
будівлі літер «А1», в тому числі: №1 -
торговий зал площею 61,2 кв.м., №2 - бар
площею 12,9 кв.м., №3 - бар площею 6,3 кв.м.,
№4 - моєчна площею 6,8 кв.м., №16 - комора
площею 5,2 кв.м, №17 - кабінет площею 10,8
кв.м., №18 - коридор площею 7,4 кв.м., №19 -
компресорна площею 5,1 кв.м., №20 - комора
площею 6,2 кв.м., №21 - холодильник площею
5,3 кв.м., №22 - коридор площею 20,9 кв.м., №23 -
умивальник площею 1,1 кв.м. №24 - туалет
площею 1,1 кв.м., №25 - душова площею 2,5
кв.м., №26 - роздягальня площею 6,2 кв.м.,
№27 - моєчна площею 9,2 кв.м., І - коридор
площею 2,4 кв.м., а отже рішення про
відмову у державній реєстрації прав та
їх обтяжень №3427498 від 25.06.2013 року є
протиправним.

Відповідно до статті 69 Кодексу
адміністративного судочинства України
доказами в адміністративному
судочинстві є будь-які фактичні дані,
на підставі яких суд встановлює
наявність або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
осіб, які беруть участь у справі, та
інші обставини, що мають значення для
правильного вирішення справи. Ці дані
встановлюються судом на підставі
пояснень сторін, третіх осіб та їхніх
представників, показань свідків,
письмових і речових доказів, висновків
експертів.

Згідно зі статтею 70 вказаного Кодексу
належними є докази, які містять
інформацію щодо предмету доказування.
Суд не бере до розгляду докази, які не
стосуються предмету доказування.
Обставини, які за законом повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватися ніякими іншими
засобами доказування, крім випадків,
коли щодо таких обставин не виникає
спору.

Відповідно до частин першої, другої
статті 71 Кодексу адміністративного
судочинства України кожна сторона
повинна довести ті обставини, на яких
ґрунтуються її вимоги та заперечення,
крім випадків, встановлених статтею 72
цього Кодексу. В адміністративних
справах про протиправність рішень, дій
чи бездіяльності суб'єкта владних
повноважень обов'язок щодо доказування
правомірності свого рішення, дії чи
бездіяльності покладається на
відповідача, якщо він заперечує проти
адміністративного позову.

Таким чином, відповідачем на виконання
вимог частини другої статті 71 Кодексу
адміністративного судочинства України
не надані суду належні та допустимі
докази, які підтверджують
правомірність його дій.

Доводи зазначені позивачем у
адміністративному позові щодо
протиправності дій відповідача
знайшли своє підтвердження в ході
судового розгляду та відповідають
фактичним обставинам та доказам,
встановленим судом.

За таких обставин враховуючи
викладене, оцінивши надані сторонами
докази та матеріали справи у їх
сукупності, суд дійшов висновку, що
адміністративний позов належить
задовольнити у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.94 КАС України, якщо
судове рішення ухвалене на користь
сторони, яка не є суб'єктом владних
повноважень, суд присуджує всі
здійснені нею документально
підтверджені судові витрати з
Державного бюджету України (або
відповідного місцевого бюджету, якщо
іншою стороною був орган місцевого
самоврядування, його посадова чи
службова особа).

Суд вважає за необхідне стягнути на
користь позивача витрати зі сплати
судового збору у розмірі 68,82грн.

Під час судового засідання, яке
відбулось 04.03.2014 року були оголошені
вступна та резолютивна частини
постанови. Відповідно до ст. 160 КАС
України постанову складено у повному
обсязі 07.03.2014 року.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 71, 94, 158-163, 167 КАС України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Адміністративний позов задовольнити.

2. Визнати протиправним та скасувати
рішення про відмову у державній
реєстрації прав та їх обтяжень №3427498
від 25 червня 2013 року, винесене
Державним реєстратором прав на
нерухоме майно ОСОБА_1.

3. Зобов'язати Державну реєстраційну
службу України та державного
реєстратора прав на нерухоме майно
ОСОБА_1 здійснити державну реєстрацію
права власності Приватного
акціонерного товариства "М'ясокомбінат
Сімферопольський" на об'єкт
незавершеного будівництва - нежитлові
приміщення загальною площею 170,6 кв.м.,
розташованих на першому поверсі
будівлі літер "А1", в тому числі: №1 -
торговий зал площею 61,2кв.м., №2 - бар
площею 12,9 кв.м., №3 - бар площею 6,3 кв.м.,
№4 - моєчна площею 6,8 кв.м., №16 - комора
площею 5,2 кв.м, №17 - кабінет площею 10,8
кв.м., №18 - коридор площею 7,4 кв.м., №19 -
компресорна площею 5,1 кв.м., №20 - комора
площею 6,2 кв.м., №21 - холодильник площею
5,3 кв.м., №22 - коридор площею 20,9 кв.м., №23 -
умивальник площею 1,1 кв.м. №24 - туалет
площею 1,1 кв.м., №25 - душова площею 2,5
кв.м., №26 - роздягальня площею 6,2 кв.м.,
№27 - моєчна площею 9,2 кв.м., І - коридор
площею 2,4 кв.м.

4. Стягнути на користь Приватного
акціонерного товариства "М'ясокомбінат
Сімферопольський" () витрати
зі сплати судового збору у розмірі
68,82грн. (шістдесят вісім гривень 82 коп.)
з Державного бюджету України.

Постанова набирає законної сили через
10 днів з дня її проголошення. Якщо
проголошено вступну та резолютивну
частину постанови або справу
розглянуто у порядку письмового
провадження, постанова набирає
законної сили через 10 днів з дня її
отримання у разі неподання апеляційної
скарги.

У разі подання апеляційної скарги
судове рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після повернення
апеляційної скарги, відмови у
відкритті апеляційного провадження
або набрання законної сили рішенням за
наслідками апеляційного провадження.

Апеляційна скарга подається до
Севастопольського апеляційного
адміністративного суду через Окружний
адміністративний суд Автономної
Республіки Крим протягом 10 днів з дня
проголошення. У разі проголошення
вступної та резолютивної частини
постанови або розгляду справи у
порядку письмового провадження,
апеляційна скарга подається протягом 10
днів з дня отримання.

Копія апеляційної скарги одночасно
надсилається особою, яка її подає, до
Севастопольського апеляційного
адміністративного суду.

Суддя підпис В.В.Петренко