Справа № 815/819/14
Суддя: Завальнюк І. В.
Дата ухвалення: 2014-03-13 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 815/819/14
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2014 року Одеський
окружний адміністративний суд у
складі:

головуючого судді - Завальнюка І.В.,

за участю секретаря - Чернобай А.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі справу за
адміністративним позовом прокурора
Татарбунарського району в інтересах
держави в особі Дмитрівської сільської
ради Татарбунарського району Одеської
області до Реєстраційної служби
Татарбунарського районного управління
юстиції, третя особа - ОСОБА_1, про
скасування рішень та зобов'язання
вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

Прокурор звернувся до суду із вказаним
позовом, в якому просить скасувати
рішення державного реєстратора
реєстраційної служби Татарбунарського
РУЮ № 802542 від 11.03.2013 року про державну
реєстрацію права власності за ОСОБА_1
на нежитлову будівлю, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати
відповідача скасувати запис про
реєстрацію права власності за ОСОБА_1
на нежитлову будівлю, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначив, що рішенням Татарбунарського
районного суду Одеської області від
26.04.2012 року у справі № 2-358/1529/12 визнано
дійсним договір купівлі-продажу,
укладеного між ОСОБА_1 та ліквідатором
СК «Дельжилер» Бєловим О.Д. та визнано
за ОСОБА_1 право власності на нерухоме
майно - будівля (згідно ухвали суду від
28.01.2013 року) електроцеху, розташованого
в АДРЕСА_1. На підставі вказаного
судового рішення 21.02.2013 року державним
реєстратором Реєстраційної служби
Татарбунарського РУЮ Одеської області
прийнято рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень. В
подальшому рішенням апеляційного суду
Одеської області від 05.06.2013 року
рішення Татарбунарського районного
суду від 05.06.2013 року у справі №
22-ц/785/4147/13 скасовано, у зв'язку із чим
реєстрація права власності на нерухоме
майно підлягає скасуванню на підставі
п.5 ч.1 ст.19 Закону України «Про державну
реєстрацію прав на нерухоме майно».

В судовому засіданні представник
прокуратури позовні вимоги із
викладених вище підстав підтримала у
повному обсязі та просила задовольнити
позов.

Представник відповідача до суду не
з'явився, про час та місце судового
розгляду справи повідомлений належним
чином.

Представник третьої особи в судовому
засіданні проти задоволення позовних
вимог заперечував, вважав, що ОСОБА_1
правомірно набув право власності на
нерухоме майно - нежитлову будівлю,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1, тому
підстави для задоволення позову
відсутні.

Вислухавши пояснення учасників
процесу та дослідивши матеріали
справи, суд дійшов висновку про
обґрунтованість адміністративного
позову та наявність підстав для його
задоволення.

Судом встановлено, що рішенням
Татарбунарського районного суду
Одеської області від 26 квітня 2012 року
по справі № 2-358/1529/12 за позовом ОСОБА_1
до Бєлова Олександра Дмитровича про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на
нерухоме майно позовні вимоги
задоволені.

Вказаним рішенням визнано дійсним
договір купівлі-продажу будівлі
електроцеху, розташованої по АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
ліквідатором сільськогосподарського
кооперативу «Дельжилер»
Татарбунарського району Одеської
області Бєловим Олександром
Дмитровичем від 15.05.2008 року; за ОСОБА_1
визнано право власності на нерухоме
майно - приміщення електроцеху,
розташоване по АДРЕСА_1.

В подальшому ухвалою Татарбунарського
районного суду Одеської області від 28
січня 2013 року у вищевказаному рішенні
слова «приміщення електроцеху»
замінені на «будівля електроцеху».

На підставі вказаних судових рішень
державним реєстратором Реєстраційної
служби Татарбунарського районного
управління юстиції Одеської області
прийнято рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень (з
відкриттям розділу) на вказане майно за
ОСОБА_1 (рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень від
11.03.2013 року, індексний номер 802542).

Крім того, судом встановлено, що
рішенням апеляційного суду Одеської
області від 05 червня 2013 року рішення
Татарбунарського районного суду
Одеської області від 26 квітня 2012 року
та ухвала від 28 січня 2013 року по справі
№ 2-358/1529/12 скасовані; в задоволенні
позову відмовлено.

Оцінивши належність, допустимість,
достовірність наданих сторонами
доказів, а також достатність та
взаємний зв'язок у їх сукупності, суд
вважає рішення про державну реєстрацію
прав на нерухоме майно, прийняте
державним реєстратором прав на
нерухоме майно 11.03.2013 року щодо
реєстрації за ОСОБА_1 права власності
на об'єкт нерухомого майна за адресою:
АДРЕСА_1, підлягаючим скасуванню, у
зв'язку з наступним.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяжень таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно; державний
реєстр речових прав на нерухоме - єдина
державна інформаційна система, що
містить відомості про права на
нерухоме майно, їх обтяження, а також
про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Державний реєстр прав містить
відомості про зареєстровані права і
обтяження, суб'єктів прав, об'єкти
нерухомого майна, документи, на
підставі яких проведено державну
реєстрацію прав; порядок ведення
Державного реєстру прав визначає
Кабінет Міністрів України, згідно зі
ст.ст. 10, 11 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст.ст. 15, 16 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
державній реєстрації підлягають
виключно заявлені права та їх
обтяження за умови їх відповідності
законодавству і поданим документам,
яка проводиться на підставі заяви
власника, іншого право набувача,
сторони правочину, за яким виникло
право, уповноваженої ними особи, разом
із якою подаються оригінали
документів, необхідних для державної
реєстрації прав та їх обтяжень, їх
копії, засвідчені в установленому
порядку.

Згідно з п.5 ч.1 ст.19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав проводиться
на підставі рішень судів, що набрали
законної сили.

Відповідно до ст.26 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» записи
до Державного реєстру прав вносяться
на підставі прийнятого рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень. У разі скасування на підставі
рішення суду рішення про державну
реєстрацію прав до Державного реєстру
прав вноситься запис про скасування
державної реєстрації прав.

Згідно з п.2.6 Порядку прийняття і
розгляду заяв про внесення змін до
записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень та скасування записів
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України 12.12.2011
року № 3502/5, для внесення записів про
скасування державної реєстрації прав,
скасування записів Державного реєстру
прав заявник подає рішення суду про
скасування рішення державного
реєстратора, що набрало законної сили,
та копії документів, визначених у
пункті 2.3 цього розділу.

З урахуванням вищевикладеного, беручи
до уваги факт скасування судового
рішення, яке слугувало підставою для
прийняття рішення про державну
реєстрацію права власності на нерухоме
майно, суд дійшов висновку про
необхідність скасування відповідного
рішення державного реєстратора прав на
нерухоме майно.

При цьому суд не приймає до уваги
доводи представника третьої особи щодо
правомірного набуття останнім права
власності на нерухоме майно, оскільки в
даному спорі безпосереднім предметом
правової оцінки є рішення державного
реєстратора про державну реєстрацію
права власності на нерухоме майно на
підставі судового рішення, яке
скасовано. В межах цього спору
оцінюються передумови прийняття
оскаржуваного рішення про державну
реєстрацію права власності (судове
рішення про визнання права власності),
а також обставини, які настали в
подальшому, та які виключають
легальність такого рішення (скасування
судового рішення, покладеного в основу
рішення про державну реєстрацію права
власності). Отже посилання
представника третьої особи на
обставини набуття ОСОБА_1 права
власності на нерухоме майно не
впливають на зміст спірних
правовідносин.

Таким чином, на підставі ст.10 КАС
України, згідно якої усі учасники
адміністративного процесу є рівними та
ст.11 КАС України, згідно якої розгляд і
вирішення справ у адміністративних
судах здійснюється на засадах
змагальності сторін та свободи в
наданні ними доказів, з'ясувавши
обставини у справі; перевіривши всі
доводи і заперечення сторін та надавши
правову оцінку наданим доказам, суд
дійшов висновку про обґрунтованість
позовних вимог, у зв'язку із чим позов
підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.158-163 КАС України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов прокурора
Татарбунарського району в інтересах
держави в особі Дмитрівської сільської
ради Татарбунарського району Одеської
області задовольнити.

Скасувати рішення державного
реєстратора реєстраційної служби
Татарбунарського районного управління
юстиції в Одеській області № 802542 від
11.03.2013 року про державну реєстрацію
права власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
на нежитлову будівлю, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Реєстраційну службу
Татарбунарського районного управління
юстиції в Одеській області скасувати
запис про реєстрацію права власності
за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ід. номер
НОМЕР_1), на нежитлову будівлю,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Постанова може бути оскаржена до
Одеського апеляційного
адміністративного суду через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня отримання копії постанови.

Повний текст постанови складено 13
березня 2014 року.

Суддя
_______________ І.В. Завальнюк