Справа № 316/101/14-а
Суддя: Наумов О. О.
Дата ухвалення: 2014-02-25 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 316/101/14-а
Провадження № 2-а/316/23/14
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.02.2014 року
м. Енергодар
Енергодарський міський суд
Запорізької області

в складі головуючого-судді Наумова
О.О.,

при секретарі :Демешко О.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Енергодар
Запорізької області справу за
адміністративним позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Реєстраційної
служби Енергодарського міського
управління юстиції Запорізької
області про визнання рішення
реєстратора про визнання відмови в
реєстрації прав власності на об'єкт
нерухомого майна неправомірною та про
зобов'язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з
зазначеним адміністративним позовом.

Позовні вимоги мотивували тим, що у 1994
році вони скористалися правом на
приватизацію, передбаченим Законом
України № 2482-XII від 19.06.1992 р. «Про
приватизацію державного житлового
фонду», в результаті чого їм у
власність була передана
чотирикімнатна квартира АДРЕСА_1, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності на житло № 1405від18.03.1994 року.

На сьогоднішній день вони мають намір
здійснити відчуження належної їй
квартири, тому наприкінці грудня 2013
року звернулися до Реєстраційної
служби Енергодарського міського
управління юстиції для отримання
витягу із Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, який необхідний
при нотаріальному посвідченні
правочинів про відчуження нерухомого
майна. При огляді поданих ними
правовстановлюючих документів,
співробітник Реєстраційної служби
повідомив, що їм право власності на
квартиру не зареєстроване в Реєстрі
прав власності на нерухоме майно.

У зв'язку з цим вони звернулася до
Реєстраційної служби Енергодарського
міського управління юстиції із заявою
про реєстрацію права власності на
згадану квартиру з метою мати змогу в
подальшому повністю реалізувати своє
право власності щодо розпорядження
належним їм нерухомим майном.

Листом за № 1402/0326/0310 від 30.12.2013 року
Реєстраційна служба Енергодарського
міського управління юстиції відмовила
їм в реєстрації права власності на
вищевказане нерухоме майно, мотивуючи
своє рішення тим, що реєстрація
свідоцтва про право власності на житло
№ 1405 від 18.03.1994 р. відбулася органом
приватизації приватним підприємством
«Алекс», який на теперішній час не
передав архів до Енергодарського бюро
технічної інвентаризації, тому вказане
свідоцтво згідно чинного
законодавства вважається
незареєстрованим. Для вирішення цього
питання рекомендовано звернутися до
суду.

Вважає, що дії відповідача щодо відмови
їм у реєстрації права власності на
нерухоме майно є протиправними, та
просить суд зобов'язати Реєстраційну
службу Енергодарського міського
управління юстиції Запорізької
області зареєструвати за ними–ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, право
власності на квартиру АДРЕСА_1.

В судове засідання позивачі не
з'явились, надали заяви про розгляд
справи в їх відсутність, позовні вимоги
підтримали в повному обсязі, просили їх
задовольнити (а.с. 19-22).

Представник відповідача -
Реєстраційної служби Енергодарського
міського управління юстиції
Запорізької області, в судове
засідання не з'явився, надав заяву про
розгляд справи без його участі, проти
задоволення позову не
заперечував(а.с.34).

Суд ухвалив слухати справу у
відсутність сторін на підставі наявних
в справі доказів.

Дослідив матеріали справи суд прийшов
до наступного висновку.

Відносини, пов'язані з державною
реєстрацією речових та інших прав на
нерухоме майно, регулює Закон України
№ 1952-IV від 01.07.2004 р. «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» (далі Закон №
1952-IV).

За приписами ч.1 ст.4 Закону №
1952-IVобов'язковій державній реєстрації
підлягають речові права та обтяження
на нерухоме майно, розміщене на
території України, що належить
фізичним та юридичним особам, державі в
особі органів, уповноважених управляти
державним майном, іноземцям та особам
без громадянства, іноземним юридичним
особам, міжнародним організаціям,
іноземним державам, а також
територіальним громадам в особі
органів місцевого самоврядування,
зокрема, право власності на нерухоме
майно.

Відповідно до ч.1 ст.5 Закону № 1952-IV у
Державному реєстрі прав реєструються
речові права та їх обтяження на
земельні ділянки, а також на об'єкти
нерухомого майна, розташовані на
земельній ділянці, переміщення яких
неможливе без їх знецінення та зміни
призначення, а саме: підприємства як
єдині майнові комплекси, житлові
будинки, будівлі, споруди (їх окремі
частини), квартири, житлові та
нежитлові приміщення.

Згідно з ч.4 ст.15 Закону № 1952-IV державній
реєстрації підлягають виключно
заявлені права та їх обтяження за умови
їх відповідності законодавству і
поданим документам.

На підставі ч.3 ст.17 Закону №
1952-IVдокументи, що встановлюють
виникнення, перехід, припинення прав на
нерухоме майно та їх обтяжень і
подаються для державної реєстрації
прав, повинні відповідати вимогам,
встановленим цим Законом та іншими
нормативно-правовими актами.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.19 Закону №
1952-IVдержавнареєстрація прав
проводиться на підставі свідоцтв про
право власності, виданих органами
приватизації наймачам житлових
приміщень у державному та комунальному
житловому фонді.

За приписами ч.4 ст.3 Закону № 1952-IV права
на нерухоме майно та їх обтяження, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: як що реєстрація прав та їх
обтяжень була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Статтею 1 Закону України № 2482-XII від
19.06.1992 р. «Про приватизацію державного
житлового фонду» (в редакції, чинній на
момент виникнення права на спірне
нерухоме майно) (далі Закон № 2482-XII),
визначено, що приватизація державного
житлового фонду це відчуження квартир
(будинків) та належних до них
господарських споруд і приміщень
(підвалів, сараїв і т. ін.) державного
житлового фонду на користь громадян
України.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону № 2482-XII (в
редакції, чинній на момент виникнення
права на спірне нерухоме майно) до
об'єктів приватизації належать
квартири багатоквартирних будинків та
одноквартирні будинки, які
використовуються громадянами на
умовах найму.

Згідно з ч.1 ст.8 Закону № 2482-XII (в
редакції, чинній на момент виникнення
права на спірне нерухоме майно)
приватизація державного житлового
фонду здійснюється уповноваженими на
це органами, створеними місцевою
державною адміністрацією, та органами
місцевого самоврядування, державними
підприємствами, організаціями,
установами, у повному господарському
віданні або оперативному управлінні
яких знаходиться державний житловий
фонд.

На підставі ч.3 ст.8 Закону № 2482-XII (в
редакції, чинній на момент виникнення
права на спірне нерухоме майно)
передача квартир (будинків) у власність
громадян здійснюється на підставі
рішень відповідних органів
приватизації, що приймаються не
пізніше місяця з дня одержання заяви
громадянина.

Відповідно до ч.4 ст.8 Закону № 2482-XII (в
редакції, чинній на момент виникнення
права на спірне нерухоме майно)
підготовку та оформлення документів
про передачу у власність громадян
квартир (будинків) може бути покладено
на спеціально створювані органи
приватизації (агентства, бюро, інші
підприємства).

Згідно з ч.5 ст.8 Закону № 2482-XII (в
редакції, чинній на момент виникнення
права на спір на нерухоме майно)
передача квартир (будинків) у власність
громадян з доплатою, безоплатно чи з
компенсацією відповідно до статті 5
цього Закону оформляється свідоцтвом
про право власності на квартиру
(будинок), яке реєструється в органах
приватизації і не потребує
нотаріального посвідчення.

Судом встановлено, що згідно з
свідоцтвом про право власності на
житло № 1405 від18.03.1994 року, виданого ВО
«Запорізька АЕС» ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, на праві приватної
власності належить квартира АДРЕСА_1 (
а.с. 7).

29.06.1994 року право власності на вказану
квартиру позивач зареєстрував в
приватному підприємстві, яке на той час
проводило таку реєстрацію -
Енергодарському бюро технічної
інвентаризації та внесено в реєстрову
книгу за № 1-119, відповідно до
законодавства, що діяло на момент
виникнення права на нерухоме майно (
а.с. 7). Їм було видано технічний паспорт
на вказане житло ( а.с. 4).

Дане підприємство в м. Енергодарі при
ліквідації не передало архівів в
реєстраційну службу.

Для державної реєстрації права на
нерухоме майно позивачем було надано
відповідачу свідоцтво про право
власності на житло № 1405від18.03.1994 р.,
видане органом приватизації у повній
відповідності із вимогами Закону №
2482-XII (в редакції, чинній на момент
виникнення права на спір на нерухоме
майно).

За таких обставин відповідач
протиправно відмовив позивачам в
реєстрації права власності на квартиру
АДРЕСА_1, в зв'язку з чим порушені права
останніх, які позивачі захищають в
судовому порядку.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 1, 2, 5, 8 Закону України від 19.06.1992 р.
«Про приватизацію державного
житлового фонду», ст.ст. 3, 4, 5, 15, 17, 19, 30
Закону України від 01.07.2004 р. «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.
159, 160,161-163, 181,186 КАС України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

Визнати рішення Реєстраційної
служби Енергодарського міського
управління юстиції Запорізької
області щодо відмови в реєстрації
прав власності на об'єкт нерухомого
майна неправомірним.

Зобов'язати Реєстраційну службу
Енергодарського міського управління
юстиції Запорізької області
зареєструвати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3,
право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на постанову суду
першої інстанції подається протягом
десяти днів з дня її проголошення.

У разі застосування судом частини
третьої статті 160 цього Кодексу, а також
прийняття постанови у письмовому
провадженні апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії постанови.

Апеляційна скарга подається до
адміністративного суду апеляційної
інстанції через суд першої інстанції,
який ухвалив оскаржуване судове
рішення. Копія апеляційної скарги
одночасно надсилається особою, яка її
подає, до суду апеляційної інстанції.

Суддя:
О. О. Наумов