Справа № 820/12879/13-а
Суддя: Тацій Л.В.
Дата ухвалення: 2014-02-25 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2014 р.Справа № 820/12879/13-аКолегія
суддів Харківського апеляційного
адміністративного суду у складі

Головуючого судді: Тацій Л.В.

Суддів: Водолажської Н.С. , Філатова Ю.М.

розглянувши в порядку письмового
провадження у приміщенні Харківського
апеляційного адміністративного суду
адміністративну справу за апеляційною
скаргою Державного реєстратора прав на
нерухоме майно Державної
реєстраційної служби України
Мощонської Ірини Володимирівни на
постанову Харківського окружного
адміністративного суду від 25.12.2013р.
по справі № 820/12879/13-а

за позовом ОСОБА_2

до Державного реєстратора прав на
нерухоме майно Державної
реєстраційної служби України
Мощонської Ірини Володимирівни
третя особа Реєстраційна служба
Дергачівського районного управління
юстиції Харківської області

про скасування рішення,

ВСТАНОВИЛА:

Позивач, ОСОБА_2, звернувся до
Харківського окружного
адміністративного суду з позовом до
Державного реєстратора прав на
нерухоме майно Державної
реєстраційної служби України
Мощонської Ірини Володимирівни, 3-я
особа - Реєстраційна служба
Дергачівського районного управління
юстиції Харківської області, в якому
просив скасувати рішення від 13.11.2013
року державного реєстратора прав на
нерухоме майно Мощонської Ірини
Володимирівни Державної реєстраційної
служби України про відмову у державній
реєстрації права власності на житловий
будинок, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 скасувати та
зобов'язати державного реєстратора
прав на нерухоме майно Державної
реєстраційної служби України
Мощонську Ірину Володимирівну
провести державну реєстрацію права
власності на житловий будинок, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Постановою Харківського окружного
адміністративного суду від 25.12.2013р. по
справі № 820/12879/13-а позов задоволено
частково.

Скасовано рішення Державного
реєстратора прав на нерухоме майно
Мощонської Ірини Володимирівни
Державної реєстраційної служби
України про відмову у державній
реєстрації права власності на житловий
будинок, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 № 7878179 від 13.11.2013 року.
Зобов'язано Державного реєстратора
прав на нерухоме майно Мощонську Ірину
Володимирівну Державної реєстраційної
служби України розглянути питання щодо
реєстрації права власності ОСОБА_2 на
житловий будинок, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1. В іншій частині
позовних вимог - відмовлено.

Відповідач не погодився з судовим
рішенням, та подав апеляційну скаргу, в
якій просить скасувати постанову
Харківського окружного
адміністративного суду від 25.12.2013р. та
прийняти нову, якою у задоволенні
позовних вимог відмовити в повному
обсязі.

Представники сторін та третьої особи в
судове засідання суду апеляційної
інстанції не прибули, про дату, час та
місце апеляційного розгляду справи
повідомлені належним чином, причину
неявки не повідомили.

Відповідно до ч. 4 ст. 196 КАС України,
неприбуття в судове засідання сторін
або інших осіб, які беруть участь у
справі, належним чином повідомлених
про дату, час та місце апеляційного
розгляду, не перешкоджає судовому
розгляду справи.

Колегія суддів на підставі п. 2 ч. 1 ст. 197
Кодексу адміністративного судочинства
України вважає за можливе розглянути
справу в порядку письмового
провадження за наявними в справі
матеріалами.

Заслухавши суддю-доповідача,
перевіривши постанову суду, дослідивши
доводи апеляційної скарги, колегія
суддів дійшла до висновку про те, що
апеляційна скарга не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено,
підтверджується наявними в матеріалах
справи доказами, що 11.06.2013 року
Дергачівським районним судом
Харківської області ухвалено рішення
по справі № 619252113-ц н.п. ,
відповідно до якого за ОСОБА_2 було
визнано право власності на житловий
будинок літ. "А-1" з прибудовою літ. "А№-1",
верандою літ."а", ганком літ. "а№"
загальною площею 90,00 кв.м., житловою
площею 59,20 кв.м., надвірні будівлі: гараж
літ. "Б", погріб літ. "В", сарай літ. "Д",
вбиральню літ. "Е", сарай літ. "Ж", сарай
літ. "З", сарай літ. "Л", літню кухню літ.
"Г", колодязь літ. "К", огорожу № 1-4, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом, після
смерті батька: ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смерть
серія НОМЕР_2, актовий запис № 115, видане
виконавчим комітетом Пересічанської
селищної ради Дергачівського району
Харківської області).

Зазначене судове рішення набрало
законної сили.

Відповідно до статті 14 Цивільного
процесуального кодексу України судові
рішення, що набрали законної сили,
обов'язкові для всіх органів влади і
органів місцевого самоврядування, а
невиконання судового рішення є
підставою для відповідальності,
встановленої законом.

Також з матеріалів справи слідує, що
11.10.2013 року позивач звернувся до
реєстраційної служби Дергачівського
районного управління юстиції
Харківської області з заявою про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень з приводу державної
реєстрації права власності на житловий
будинок, розташований за адресою:
Харківська область, Дергачівський
район, смт. Пересічне, вул. Курортна, 20.

Разом із заявою ОСОБА_2 подав до
реєстраційного органу такий пакет
документів:

- паспорт;

- ідентифікаційний номер;

- належним чином завірену копію рішення
Дергачівського районного суду
Харківської області від 11.06.2013 року, що
набрало законної сили;

- технічний паспорт на об'єкт
нерухомості;

- квитанції про сплату державного мита
в розмірі 119,00 грн. та квитанцію про
сплату за надання платної послуги в
розмірі 120,00 грн.

13.11.2013 року державний реєстратор прав
на нерухоме майно Мощонська І.В. своїм
рішенням №7878179 відмовила у державній
реєстрації права власності, форма
власності: приватна, на житловий
будинок, що розташований АДРЕСА_1, за
субєктом: ОСОБА_2, податковий номер
НОМЕР_1.

Підставою для відмови стало порушення
п.10 Порядку прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 13.04.2011 року № 461;
ч.2 ст. 5 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень".

Позивач не погодився із такими діями
посадової особи реєстраційного органу
та оскаржив їх в судовому порядку.

Перевіряючи юридичну та фактичну
обґрунтованість мотивів, які покладені
суб'єктом владних повноважень в основу
спірного правового акту
індивідуальної дії на відповідність
вимогам ч.3 ст.2 КАС України, колегія
суддів виходить з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі -
Закон) обов'язковій державній
реєстрації підлягають речові права та
обтяження на нерухоме майно, розміщене
на території України, що належить
фізичним та юридичним особам, державі
в особі органів, уповноважених
управляти державним майном, іноземцям
та особам без громадянства, іноземним
юридичним особам, міжнародним
організаціям, іноземним державам, а
також територіальним громадам в особі
органів місцевого самоврядування, а
саме: право власності на нерухоме
майно.

Згідно зі статтею 5 Закону у Державному
реєстрі прав реєструються речові права
та їх обтяження на земельні ділянки, а
також на об'єкти нерухомого майна,
розташовані на земельній ділянці,
переміщення яких неможливе без їх
знецінення та зміни призначення, а
саме: підприємства як єдині майнові
комплекси, житлові будинки, будівлі,
споруди (їх окремі частини), квартири,
житлові та нежитлові приміщення.

За правилами ст. 15 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" державна
реєстрація прав та їх обтяжень
проводиться в такому порядку: 1)
прийняття і перевірка документів, що
подаються для державної реєстрації
прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2)
встановлення факту відсутності
підстав для відмови в державній
реєстрації прав та їх обтяжень,
зупинення розгляду заяви про державну
реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3)
прийняття рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,
відмову в ній або зупинення державної
реєстрації; 4) внесення записів до
Державного реєстру прав; 5) видача
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно у випадках,
встановлених статтею 18 цього Закону; 6)
надання витягів з Державного
реєстру прав про зареєстровані права
та/або їх обтяження.

Статтею 19 Закону передбачено, що
державна реєстрація прав проводиться
на підставі, зокрема, рішень судів, що
набрали законної сили.

Відповідно до ст. 24 Закону у державній
реєстрації прав та їх обтяжень може
бути відмовлено у разі, якщо, зокрема,
подані документи не відповідають
вимогам, встановленим цим Законом, або
не дають змоги встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують.

Відповідно до п.7 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 22.06.2011 року № 703 (далі - Порядок) для
проведення державної реєстрації прав
заявник подає органові державної
реєстрації прав, нотаріусові заяву про
державну реєстрацію, форму та вимоги до
заповнення якої встановлює Мін'юст.

Згідно з п.9 Порядку заявник під час
подання заяви про державну реєстрацію
пред'являє органові державної
реєстрації прав, нотаріусові документ,
що посвідчує його особу. Документом, що
посвідчує особу, є паспорт громадянина
України, посвідка на проживання особи,
яка мешкає в Україні, національний,
дипломатичний чи службовий паспорт
іноземця або документ, що його заміняє.
Документом, що посвідчує особу, яка не
досягла 16-річного віку, є свідоцтво про
народження. Документом, що посвідчує
посадову особу органу державної влади
або органу місцевого самоврядування, є
службове посвідчення.

У разі подання заяви уповноваженою
особою така особа пред'являє органу
державної реєстрації прав,
нотаріусові, крім документа, що
зазначений в абзаці другому або
третьому цього пункту, документ, що
підтверджує її повноваження.

Відповідно до п.10 Порядку заявник разом
із заявою про державну реєстрацію
подає органові державної реєстрації
прав, нотаріусові необхідні для такої
реєстрації документи, визначені цим
Порядком, їх копії, документ, що
підтверджує внесення плати за надання
витягу з Державного реєстру прав, та
документ про сплату державного мита.

У разі коли заінтересована особа
відповідно до закону звільнена від
сплати державного мита, плати за
надання витягу з Державного реєстру
прав, документ про сплату державного
мита та документ, що підтверджує
внесення плати за надання витягу з
Державного реєстру прав, не подаються.
Документи, необхідні для проведення
державної реєстрації, що подані з
порушенням вимог, установлених
законом, цим Порядком та іншими
нормативно-правовими актами, є
підставою для зупинення розгляду заяви
про державну реєстрацію або відмови в
державній реєстрації прав та їх
обтяжень, а не для відмови в прийнятті
заяви про державну реєстрацію. Орган
державної реєстрації прав, нотаріус не
приймає заяву про державну реєстрацію
у разі відсутності документа, що
підтверджує внесення плати за надання
витягу з Державного реєстру прав, та
документа про сплату державного мита,
крім випадку, передбаченого абзацом
другим цього пункту.

Пунктом 26 Порядку встановлено, що для
проведення державної реєстрації права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно необхідними
документами є документи, що
підтверджують виникнення, перехід або
припинення права власності та інших
речових прав на нерухоме майно та інші
документи, визначені цим Порядком.

Документами, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно, відповідно до п. 27
Порядку, є рішення суду, що набрало
законної сили, щодо права власності та
інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 28 Порядку для
проведення державної реєстрації права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно заявник, крім
документів, що зазначені у пункті 27
цього Порядку, подає копії документів,
що зазначені в пункті 9 цього Порядку
(крім документа, що посвідчує посадову
особу органу державної влади або
органу місцевого самоврядування).

Згідно з п. 29 Порядку для проведення
державної реєстрації права власності
на новозбудований чи реконструйований
об'єкт нерухомого майна заявник, крім
документів, що зазначені у пунктах 27 і 28
цього Порядку, подає органові
державної реєстрації прав технічний
паспорт на такий об'єкт.

Відповідно до ч.2 ст.19 Конституції
України органи державної влади та
органи місцевого самоврядування, їх
посадові особи зобов'язані діяти лише
на підставі, в межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України.

Відповідно до вимог частини 2 статті 71
Кодексу адміністративного судочинства
України в адміністративних справах про
протиправність рішень, дій чи
бездіяльності суб'єкта владних
повноважень обов'язок щодо доказування
правомірності свого рішення, дії чи
бездіяльності покладається на
відповідача, якщо він заперечує проти
позову.

З урахуванням того, що в процесі
реєстрації речових прав відповідно до
ст. 15 Закону, відповідачем вже були
реалізовані стадії прийняття і
перевірка документів, що подаються для
державної реєстрації прав та їх
обтяжень, реєстрація заяви, а також
встановлення підстав для відмови в
державній реєстрації прав та їх
обтяжень, колегія суддів погоджується
з висновком суду першої інстанції про
те, що є підстави для часткового
задоволення зазначених вимог, а саме
зобов'язання Державного реєстратора
прав на нерухоме майно Мощонської І.В.
Реєстраційної служби Дергачівського
районного управління юстиції
Харківської області розглянути
питання щодо реєстрації права
власності ОСОБА_2 на житловий будинок,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Доводи апеляційної скарги висновків
суду першої інстанції не спростовують.

Керуючись ст.ст. 160, 167, 195, 196, п.1 ч.1 ст. 199,
ст.200, п.1 ч.1 ст.205, ст.ст.206, 209, 254 Кодексу
адміністративного судочинства
України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Державного
реєстратора прав на нерухоме майно
Державної реєстраційної служби
України Мощонської Ірини
Володимирівни залишити без
задоволення.

Постанову Харківського окружного
адміністративного суду від 25.12.2013р. по
справі № 820/12879/13-а залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили через
п'ять днів після направлення її копії
особам, які беруть участь у справі, та
може бути оскаржена шляхом подання
касаційної скарги безпосередньо до
Вищого адміністративного суду України
протягом двадцяти днів після набрання
законної сили.

Головуючий суддя Тацій Л.В.Судді
Водолажська Н.С. Філатов Ю.М.