Справа № 821/4823/13-а
Суддя: Морська Г.М.
Дата ухвалення: 2014-02-10 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ХЕРСОНСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ
СУД
___________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" лютого 2014 р. 14 год.30 хв.Справа №
821/4823/13-а

Херсонський окружний адміністративний
суд у складі:

головуючого судді: Морської Г.М.,

при секретарі: Вітічак О.Р.,

за участю:

представника позивача - Сердюка Б.В.,

представника відповідача
Реєстраційної служби Дніпровського
районного управління юстиції у м.
Херсоні - Вовк К.Ю.,

представника третьої особи Публічного
акціонерного товариства "САН ІнБев
Україна" - Дрозда А.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні адміністративну справу за
позовом Приватного підприємства
"Стройкранінвест"

до Реєстраційної служби Дніпровського
районного управління юстиції у м.
Херсоні, Державної реєстраційної
служби України, за участю третіх осіб
без самостійних вимог на предмет спору
Публічного акціонерного товариства
"САН ІнБев Україна", Херсонського
державного бюро технічної
інвентаризації, Відділу державної
виконавчої служби Комсомольського
районного управління юстиції про
визнання дій протиправними скасування
рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень, зобов'язання вчинити
дії,

встановив:

Приватне підприємство
"Стройкранінвест" (далі - позивач, ПП)
звернулось до суду із адміністративним
позовом до Реєстраційної служби
Дніпровського районного управління
юстиції у м. Херсоні (далі - відповідач
1), Державної реєстраційної служби
України (далі - відповідач 2), за участю
третіх осіб без самостійних вимог на
предмет спору Публічного акціонерного
товариства "САН ІнБев Україна",
Херсонського державного бюро
технічної інвентаризації, Відділу
державної виконавчої служби
Комсомольського районного управління
юстиції, у яком із урахуванням
уточнення позовних вимог просить:

- визнати дії щодо винесення рішення
Державною реєстраційною службою
України про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний номер: 4314733 від 25.07.2013 року
09:37:45 винесеного стосовно публічного
акціонерного товариства «САН ІнБев
Україна» ()
протиправними;

- визнати дії Реєстраційної служби
Дніпровського районного управління
юстиції у м. Херсоні щодо видачі
публічному акціонерному товариству
«САН ІнБев Україна» ()
рішення Державної реєстраційної
служби України про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень (з відкриттям
розділу), індексний номер: 4314733 від
25.07.2013 року 09:37:45, винесеного стосовно
публічного акціонерного товариства
«САН ІнБев Україна») ()
протиправними;

- скасувати в повному об'ємі рішення
Державної реєстраційної служби
України про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний номер: 4314733 від 25.07.2013 року
09:37:45 винесеного стосовно публічного
акціонерного товариства «САН ІнБев
Україна» ();

- зобов'язати Державну реєстраційну
службу України прийняти рішення про
відмову публічному акціонерному
товариству «САН ІнБев Україна» () в державній реєстрації
прав та їх обтяжень на об'єкт
нерухомого майна за індексним номером:
4314733, що знаходиться за адресою:
Херсонська область, м. Херсон, вулиця 9
Східна, будинок б./н.;

- зобов'язати Реєстраційну службу
Дніпровського районного управління
юстиції у м. Херсоні видати публічному
акціонерному товариству «САН ІнБев
Україна» () відмову в
державній реєстрації прав та їх
обтяжень на об'єкт нерухомого майна за
індексним номером: 4314733, що знаходиться
за адресою: Херсонська область, м.
Херсон, вулиця 9 Східна, будинок б./н.

У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав,
мотивуючи тим, що ПП "Стройкранінвест"
придбало у ПАТ «САН ІнБев Україна»
нерухоме майно, що знаходиться за
адресою Херсонська область, м. Херсон,
вулиця 9-та Східна, будинок б./н. на
підставі договору купівлі-продажу від
15.03.2012р., посвідченого ОСОБА_6, приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу. 05 грудня 2013 року
позивачу стало відомо про вчинення
25.07.2013 року Реєстраційною службою
Дніпровського районного управління
юстиції у м. Херсоні дій щодо
реєстрації права власності на об'єкт
нерухомого майна за адресою:
Херсонська область, м. Херсон, вулиця
9-та Східна, будинок б./н. за ПАТ "САН
ІнБев Україна". Позивач вважає такі дії
відповідача незаконними, оскільки на
момент прийняття рішення про
реєстрацію права власності на вказане
майно за ПАТ "САН ІнБев Україна" не було
скасоване попереднє рішення про
реєстрацію права власності на це майно
за ПП "Стройкранінвест", вчинене
Херсонським державним бюро технічної
інветаризації. Також позивач
посилається на витяг із Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію обтяження від 20.05.2013р.,
яким підтверджується право власності
ПП "Стройкранінвест" на нерухоме майно
за адресою: Херсонська область, м.
Херсон, вулиця 9-та Східна, будинок б./н.
Вимога позивача щодо скасування
рішення відповідача від 25.07.2013 про
реєстрацію права власності на спірне
майно за ПАТ "САН ІнБев Україна"
обгрунтована тим, що на сьогодні
скасоване рішення суду, що стало
підставою для прийняття спірного
рішення Реєстраційною службою. Так
рішення про реєстрацію права власності
на вказане нерухоме майно за ПАТ "САН
ІнБев Україна" винесене на підставі
постанови Одеського апеляційного
адміністративного суду від 21.03.2013р. у
справі № 5024/1478/2012, якою розірвано
договір купівлі - продажу нерухомого
майна від 15.03.2012р., укладений між
позивачем та ПАТ "САН ІнБев Україна".
Постановою Вищого господарського суду
України від 19.08.2013р. скасована
зазначена постанова Одеського
апеляційного адміністративного суду
від 21.03.2013р. Відтак втрата чинності
документом, що став підставою для
прийняття рішення про реєстрацію за
ПАТ "САН ІнБев Україна" права власності
на спірне нерухоме майно, є підставою
для скасування самого рішення.

Представник відповідача 1 у судовому
засіданні заперечив проти позову, суду
пояснив, що Реєстраційна служба
Дніпровського районного управління
юстиції у м. Херсоні не приймала
рішення про реєстрацію права власності
на об'єкт нерухомого майна за адресою:
Херсонська область, м. Херсон, вулиця
9-та Східна, будинок б./н. за ПАТ "САН
ІнБев Україна" через відсутність
необхідних повноважень. Наказом
Міністерства юстиції України від 02.04.2013
р. № 607/5 «Про заходи щодо взаємодії
органів державної реєстрації прав та
їх посадових осіб» встановлено, що у
разі подання до структурних
підрозділів територіальних органів
Мін'юсту, що забезпечують реалізацію
повноважень Укрдержреєстру, заяви про
державну реєстрацію права власності
та/або інших речових прав на нерухоме
майно, що виникають на підставі рішення
суду, що набрало законної сили, рішення
приймаються державними реєстраторами
прав на нерухоме майно Укрдержреєстру.
До Реєстраційної служби Дніпровського
районного управління юстиції у м.
Херсоні представник ПАТ «САН ІнБев
Україна» Дрозда А.В. разом із заявою про
державну реєстрацію права власності
надав Постанову Одеського
апеляційного господарського суду від
21.03.2013 р. № 5024/1478/2012, якою розірвано
договір купівлі - продажу нерухомого
майна від 15.03.2012 р. № 1012, посвідченого
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_6,
укладений між ПАТ «САН ІнБев Україна»
та ПП «Стройкранінвест». Отже,
відповідно до Наказу вищезазначена
заява була направлена на розгляд до
Державної реєстраційної служби
України. Таким чином рішення від 25.07.2013
р. № 4314733 про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень прийняв державний
реєстратор прав на нерухоме майно
Державної реєстраційної служби
України Дахно Артем Миколайович.

Відповідач 2 Державна реєстраційна
служба України не забезпечив прибуття
у судове засідання свого представника,
надіслав письмові заперечення на
позов, у яких пояснив, що на підставі
Порядку взаємодії органів державної
реєстрації прав та їх посадових осіб,
затвердженого Наказом Міністерства
юстиції України від 02.04.2013 р. № 607/5, до
Державної реєстраційної служби
України від Реєстраційної служби
Дніпровського районного управління
юстиції у м. Херсоні надійшов пакет
документів для реєстрації права
власності на об'єкт нерухомого майна за
адресою: Херсонська область, м. Херсон,
вулиця 9-та Східна, будинок б./н. за ПАТ
"САН ІнБев Україна". За результатом
розгляду заяви про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень від 26.06.2013 за
реєстраційним номером № 1740487 та
документів, поданих для проведення
державної реєстрації права власності
на нерухоме майно, державним
реєстратором прав на нерухоме майно
Укрдержреєстра Дахно Артемом
Миколайовичем прийнято рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень від 25.07.2013 № 4314733. Підставою
для прийняття рішення стало те, що
заявником було дотримано всіх вимог
щодо процедури подання документів для
проведення державної реєстрації прав,
а подані документи відповідали вимогам
нормативно-правових актів. Отже,
рішення про державну реєстрацію права
власності на нерухоме майно, 25.07.2013 №
4314733 прийняте на підставі, в межах
повноважень та у спосіб, що передбачені
Конституцією та законами України.

Представник третьої особи без
самостійних вимог на предмет спору ПАТ
"САН ІнБев Україна" заперечив проти
задоволення позовних вимог, суду
пояснив, що постановою Одеського
апеляційного господарського суду від 21
березня 2013 у справі № 5024/1478/2012 був
розірваний договір від 15.03.2012р.
купівлі-продажу нерухомого майна, що
знаходиться за адресою Херсонська
область, м. Херсон, вулиця 9-та Східна,
будинок б./н., укладений між ПАТ «САН
ІнБев Україна» (продавець) та ПП
"Стройкранінвест" (покупець). Станом на
25.07.2013 р. (тобто, станом на дату
прийняття оскаржуваного Позивачем
рішення) був чинним Порядок державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затверджений постановою
Кабінету Міністрів України від 22
червня 2011 р. N 703. Підпунктом 10 пункту 27
вказаного Порядку встановлено, що
документами, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно, є рішення суду, що
набрало законної сили, щодо права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно. Відтак, на момент
прийняття державним реєстратором
оскаржуваного Позивачем рішення, воно
було повністю законним та
обґрунтованим і здійснене на підставі
наданих правовстановлюючих
документів: Свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 22
лютого 2008 року; Договору
купівлі-продажу від 25 квітня 2008 року
реєстровий №1086; Постанови Одеського
апеляційного господарського суду від 21
березня 2013 року у справі № 5024/1478/2012. На
момент прийняття оскаржуваного
рішення державного реєстратора всі
вищезазначені документи були чинними і
обов'язковими до прийняття державним
реєстратором і здійснення на їх
підставі реєстрації за ПАТ «САН ІнБев
Україна» права власності на майно. Та
обставина, що вже після прийняття
оскаржуваного Позивачем рішення від
25.07.2013 р. постанову Одеського
апеляційного господарського суду від 21
березня 2013 року у справі № 5024/1478/2012 було
скасовано Постановою Вищого
господарського суду України від 06.08.2013
р. не може впливати на правомірність
рішення реєстратора від 25.07.2013 р., так як
на момент його прийняття постанова
суду апеляційної інстанції була чинною
та набрала законної сили. Відтак
оскільки державним реєстратором не
було допущено порушень під час
прийняття спірного рішення, відсутні
підстави для його скасування. Третя
особа відмічає, що Позивач, який
стверджує, що він є власником спірного
майна, має право звернутися до
державного реєстратора із заявою про
вчинення такої реєстрації та подати
документи на підтвердження свого
права. Оскільки позивач таких дій не
вчинив, на думку третьої особи, його
звернення до суду є передчасним.

Треті особи без самостійних вимог на
предмет спору Херсонське державне бюро
технічної інвентаризації, Відділ
державної виконавчої служби
Комсомольського районного управління
юстиції до суду не прибули, причини
неявки суду не повідомили, будь-яких
пояснень щодо своєї позиції у дані
справі до суду не надсилали.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть
участь у справі, дослідивши матеріали
справи та оцінивши надані сторонами
докази, суд встановив наступні
обставини.

15 березня 2012 року Публічне акціонерне
товариство «САН ІнБев Україна»
(продавець) уклало з Приватним
підприємством "Стройкранінвест"
(покупець) договір купівлі-продажу
нерухомого майна, який був посвідчений
приватним нотаріусом м. Києва ОСОБА_6 за
реєстровим № 1012, зареєстрований у
Державному реєстрі правочинів за №
4920200 (далі за текстом - «Договір»).

Предметом договору був об'єкт
нерухомого майна, а саме: будівлі та
споруди за адресою: м. Херсон, вул. 9
Східна, будинок б/н, що складається із
наступних об'єктів: адмінбудівля
(літера А) заг. площею 2636,4 кв.м., казанна
(літера В) площею 662,2 кв.м., насосна
станція (літера К) площею 161,2 кв.м.,
підсобний корпус (літера Г) площею 2709,0
кв.м., основний корпус (літера Р) площею
10163,9 кв.м., артезіанські свердловини (№9,
№11, №12), склад (літера С) площею 226,9 кв.м.,
автомобільні ваги та прохідна (літера
Щ) площею 133,2 кв.м., гараж (літера 3)
площею 520,0 кв.м., градирня (літера Н)
площею 77,5 кв.м., навіс (літера Ж) площею
1596,00 кв.м., сторожка (літера Я) площею 15,8
кв.м., відділ водопідготовки (літера Т)
площею 74,4 кв.м., трансформаторна (літера
І) площею 66,3 кв.м., тунель (№19), огорожа
(№1-3), очисні споруди (№5), ємкості (№15, 16,
17), мостіння (№1), склад (літера Б) площею
167,6 кв.м., підсобний корпус (літера Д)
площею 732,6 кв.м., склад (літера Ц) площею
-3.7 кв.м., склад (літера Ю) площею 93,00 кв.м.,
склад (літера Щ) площею 15,6 кв.м., склад
(літера Ч) площею 119,6 кв.м., сторожка
(літера Є) площею 11,4 кв.м., диспетчерська
(літера О) площею 40,00 кв.м.,
диспетчерська (літера П) площею 30,9 кв.м.,
недобудована будівля (літера У) площею
30,2 кв.м., недобудована будівля (літера М)
площею 43,5 кв.м, туалет (літера Э) площею
1,2 кв.м., контейнер для води (№ 4), бункер
(№ 6), насосна станція, що будується (№ 7),
ворота (№ 8), димова труба (№ 10), ємкість
(№ 13), ємкість (№ 14), водонапірна башта
(№ 18), ємкість (№ 20).

На підставі зазначеного договору
позивач зареєстрував право власності
на вказане нерухоме майно, що
підтверджується копією витягу № 33622614
від 27.03.2012р. про державну реєстрацію за
ПП "Стройкранінвест" права власності на
будівлі та споруди за адресою: м.
Херсон, вул. 9 Східна, будинок б/н.
Державну реєстрацію здійснило
Херсонське державне бюро технічної
інвентаризації за реєстраційним
номером № 9748805, номер запису 1347 в книзі
4.

У зв'язку із неповним виконанням ПП
"Стройкранінвест" зобов'язань щодо
сплати вартості придбаного майна за
Договором, ПАТ "САН ІнБев Україна"
звернулось до Господарського суду
Херсонської області із позовом до ПП
"Стройкранінвест" про розірвання
договору купівлі-продажу від 15.03.2012р. та
стягнення коштів у сумі 73289,63 грн.

Рішенням Господарського суду
Херсонської області від 20.12.2012р. у
справі № 5024/1478/2012 позовні вимоги
задоволено частково, стягнено із ПП
"Стройкранінвест" на користь позивача
суму боргу 12242,81 грн. річних, 61046,82 грн.
пені та відмовлено у розірванні
договору.

Постановою Одеського апеляційного
адміністративного суду від 21.03.2013р. у
справі № 5024/1478/2012 рішення
Господарського суду Херсонської
області від 20.12.2012р. скасовано частково,
розірвано договір купівлі - продажу
нерухомого майна від 15.03.2012р., укладений
між позивачем та ПАТ "САН ІнБев
Україна", стягнено із ПП
"Стройкранінвест" на користь позивача
суму боргу 12209,36 грн. річних, 61046,82 грн.
пені.

26.06.2013 року представник ПАТ "САН ІнБев
Україна" Дрозда Анатолій Володимирович
звернувся до Реєстраційної служби
Дніпровського районного управління
юстиції у м. Херсоні про реєстрацію
права власності на будівлі та споруди
за адресою: м. Херсон, вул. 9 Східна,
будинок б/н. та надав разом із заявою
наступні документи:

- договір купівлі-продажу від 15.03.2012р.,
серія та номер: 1012, укладений, між ПАТ
«САН ІнБев Україна» (продавець) та ПП
"Стройкранінвест" (покупець) про
придбання об'єкту нерухомого майна за
адресою: м. Херсон, вул. 9 Східна, будинок
б/н., посвідчений приватним нотаріусом
м. Києва ОСОБА_6;

- постанову Одеського апеляційного
господарського суду від 21.03.2013 р. №
5024/1478/2012;

- договір купівлі-продажу від 25.04.2008р.,
серія та номер: 1086, укладений між ВАТ
«Джерело» (продавець) та ВАТ «САН ІнБев
Україна» (покупець) про придбання
об'єкту нерухомого майна за адресою: м.
Херсон, вул. 9 Східна, будинок б/н.,
посвідчений приватним нотаріусом
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_8;

- свідоцтво про право власності, серія
та номер: б/н, виданий 22.02.2008, видавник:
Херсонська міська рада, що посвідчує
право власності ПАТ "САН ІнБев Україна"
на будівлі та споруди за адресою: м.
Херсон, вул. 9 Східна, будинок б/н;

- виписку із Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців, серія та номер: АВ №
092076. видана 26.04.2013, про внесення запису
до ЄДР про державну реєстрацію
юридичної особи ПАТ "САН ІнБев Україна"
19.12.2005р.;

- довідку із ЄДРПОУ, серія та номер: АБ №
636338, видана 11.01.2013р.;

- довіреність, видана 25.12.2012, видавник:
Генеральний директор "Сан Інбев
Україна" про уповноваження Дрозду
Анатолія Володимировича представляти
інтереси підприємства;

- паспорт громадянина України Дрозда
Анатолій Володимирович, серія та номер:
НОМЕР_2, виданий 08.01.1998. видавник:
Іваничівський РВ УМВС України в
Херсонській області;

- довідку про присвоєння
ідентифікаційного номера, серія та
номер: НОМЕР_1, виданий 14.10.1998, видавник:
Державна податкова інспекція у м.
Нововолинську.

Наказом Міністерства юстиції України
від 02.04.2013 р. № 607/5 «Про заходи щодо
взаємодії органів державної
реєстрації прав та їх посадових осіб»,
зареєстрованим в Міністерстві юстиції
України 02 квітня 2013 р. за N 534/23066 (далі -
Наказ № 607/5) встановлено, що у разі
подання до структурних підрозділів
територіальних органів Мін'юсту, що
забезпечують реалізацію повноважень
Укрдержреєстру, заяви про державну
реєстрацію права власності та/або
інших речових прав на нерухоме майно,
що виникають на підставі рішень суду,
що набрало законної сили, де однією з
сторін є юридична особа, та/або інший
суб'єкт господарювання, та/або фізична
особа-підприємець, рішення щодо
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно приймаються державними
реєстраторами прав на нерухоме майно
Укрдержреєстру.

Відповідно до п. 3. Порядку взаємодії
органів державної реєстрації прав та
їх посадових осіб (далі - Порядок
взаємодії), затвердженого Наказом №
607/5, протягом одного робочого дня з дати
прийняття заяви орган державної
реєстрації прав забезпечує
виготовлення електронних копій
документів, поданих для державної
реєстрації прав, шляхом їх сканування
та розміщення у базі даних про
реєстрацію заяв і запитів Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

Отже відповідач 1 Реєстраційна служба
Дніпровського районного управління
юстиції у м. Херсоні на підставі Наказу
№ 607/5 правомірно сформував та направив
до Держдреєстру електронні копії заяви
та доданих документів ПАТ «САН ІнБев
Україна».

Основним нормативно-правовим актом,
який регулює відносини у сфері
державної реєстрації прав на нерухоме
майно, є Закон України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 р. №
1952-ІV (далі - Закон № 1952-ІV).

Відповідно до частини другої статті 9
Закону № 1952-ІV державний реєстратор
встановлює відповідність заявлених
прав і поданих документів вимогам
законодавства, а також відсутність
суперечностей між заявленими та вже
зареєстрованими правами на нерухоме
майно та їх обтяженнями, зокрема:
відповідність відомостей про нерухоме
майно, наявних у Державному реєстрі
прав та поданих документах, наявність
факту виконання умов правочину, з якими
закон та/або договір (угода) пов'язує
можливість проведення державної
реєстрації виникнення, переходу,
припинення прав на нерухоме майно або
обтяження таких прав.

Державний реєстратор прав на нерухоме
майно Укрдержреєстру з дотриманням
процедури, визначеної Порядком
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженим
постановою Кабінету Міністрів України
від 22 червня 2011 року N 703, розглядає
заяву, подані до неї копії
відсканованих документів та приймає
відповідне рішення, про що за допомогою
програмного забезпечення Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
повідомляє орган державної реєстрації
прав, який прийняв відповідну заяву, та
направляє документи, необхідні для
формування реєстраційної або
облікової справи щодо об'єкта
нерухомого майна (п. 5 Порядку
взаємодії).

Орган державної реєстрації прав, який
прийняв відповідну заяву, після
отримання повідомлення, передбаченого
пунктом 5 цього Порядку, забезпечує:
внесення запису про державну
реєстрацію, скасування державної
реєстрації речових прав або скасування
записів Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно на підставі
рішення, прийнятого державним
реєстратором прав на нерухоме майно
Укрдержреєстру (п. 6 Порядку взаємодії).

Процедуру проведення державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, перелік
документів, необхідних для її
проведення, визначено Порядком
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженим
постановою Кабінету Міністрів України
від 22.06.2011 № 703 (далі - Порядок
реєстрації).

Зазначеним Порядком встановлені
наступні умови реєстрації прав.

Для проведення державної реєстрації
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно необхідними
документами є документи, що
підтверджують виникнення, перехід або
припинення права власності та інших
речових прав на нерухоме майно та інші
документи, визначені цим Порядком (п. 26
Порядку реєстрації).

Документами, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно, є: 1) укладений в
установленому законом порядку договір,
предметом якого є нерухоме майно, права
щодо якого підлягають державній
реєстрації, або речове право на
нерухоме майно, чи його дублікат; … 5)
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно, видане державним
реєстратором відповідно до цього
Порядку; … 10) рішення суду, що набрало
законної сили, щодо права власності та
інших речових прав на нерухоме майно;…
16) інші документи, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно відповідно до закону
(п. 27 Порядку реєстрації).

Для проведення державної реєстрації
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно заявник, крім
документів, що зазначені у пункті 27
цього Порядку, подає копії документів,
що зазначені в пункті 9 цього Порядку (п.
28 Порядку реєстрації).

Заявник під час подання заяви про
державну реєстрацію пред'являє
органові державної реєстрації прав,
нотаріусові документ, що посвідчує
його особу (п. 9 Порядку реєстрації).

Оглянувши у судовому засіданні
реєстраційну справу на об'єкт
нерухомого майна № 01,
розташований за адресою: м. Херсон, вул.
9 Східна, будинок б/н, суд приходить до
висновку, що державна реєстрація права
власності на вказане майно за ПАТ «САН
ІнБев Україна» на підставі рішення від
25.07.2013р., проведена законно, оскільки у
державного реєстратора були відсутні
підстави для відмови у її проведенні.
Так заявником ПАТ «САН ІнБев Україна»
були надані усі необхідні документи
для проведення такої реєстрації, в тому
числі рішення суду, що було чинним на
час вчинення реєстраційної дії, відтак
суд вважає, що відсутні підстави для
визнання неправомірними дій
відповідача 2 Державної реєстраційної
служби України щодо проведення такої
реєстрації або зобов'язання
відповідача 2 прийняти рішення про
відмову у реєстрації.

Разом із тим, суд прийшов до висновку
про задоволення вимог в частині
скасування рішення Державної
реєстраційної служби України № 4314733
від 25.07.2013 року про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень на будівлі та
споруди, що розташовані за адресою: м.
Херсон, вул. 9 Східна, будинок б/н за
Публічним акціонерним товариством "САН
ІнБев Україна" з огляду на наступне.

19.08.2013р. Вищий господарський суд
України ухвалив постанову у справі №
5024/1478/2012, у резолютивній частині
зазначив: «2. Постанову Одеського
апеляційного господарського суду від
21.03.2013 року у справі № 5024/1478/2012
скасувати в частині задоволення
позовних вимог про розірвання договору
купівлі-продажу нерухомого майна від
15.03.2012р., укладений між ПАТ "Сан Інбев
Україна" та ПП "Стройкранінвест",
зареєстрований у Державному реєстрі
правочинів за №4920200, нотаріально
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_6

В цій частині рішення господарського
суду Херсонської області від 20.12.2012
року по справі №5024/1478/2012 залишити в
силі.».

Відповідно до ст. 111 11 Господарського
процессуального кодексу України
постанова касаційної інстанції
набирає законної сили з дня її
прийняття.

Отже із 19.08.2013р. скасоване рішення суду,
що стало підставою для прийняття
Державною реєстраційною службою
України спірного рішення № 4314733 від
25.07.2013 року про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень на будівлі та
споруди, що розташовані за адресою: м.
Херсон, вул. 9 Східна, будинок б/н за
Публічним акціонерним товариством "САН
ІнБев Україна". Відтак відсутні
будь-які чинні рішення судів про
розірвання договору купівлі-продажу
нерухомого майна від 15.03.2012р.,
укладеного між ПАТ "'Сан Інбев Україна'
та ПП "Стройкранінвест" або визнання
його нечинним. Також відсутні будь-які
чинні рішення судів, які б визнавали
право власності на спірне майно за
іншою особою ніж ПП "Стройкранінвест".

Оскільки відповідно до статті 2 Закону
№ 1952-ІV державна реєстрація речових
прав на нерухоме майно - це офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення прав на таке майно шляхом
внесення відповідного запису до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, а Державний реєстр прав
- це єдина державна інформаційна
система, що містить відомості про права
на нерухоме майно, а також про об'єкти
та суб'єктів цих прав, суд вважає, що
факт належності на праві власності ПП
"Стройкранінвест" нерухомого майна -
будівлі та споруди, що розташовані за
адресою: м. Херсон, вул. 9 Східна, будинок
б/н, повинен бути відображений у
Державному реєстрі прав.

За таких обставин, суд приходить до
висновку про скасування рішення
Державної реєстраційної служби
України № 4314733 від 25.07.2013р. про державну
реєстрацію права власності на будівлі
та споруди, що розташовані за адресою:
м. Херсон, вул. 9 Східна, будинок б/н за
Публічним акціонерним товариством "САН
ІнБев Україна" у зв'язку із скасуванням
єдиного документа (Постанови Одеського
апеляційного господарського суду від
21.03.2013 року у справі № 5024/1478/2012), що став
підставою для його прийняття.

Враховуючи викладене вище, суд
частково задовольняє позовні вимоги.

Керуючись ст. ст. 158-163, 167 КАС України,
суд, -

постановив:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Скасувати рішення Державної
реєстраційної служби України про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень № 4314733 від 25.07.2013р. про
державну реєстрацію права власності на
будівлі та споруди, що розташовані за
адресою: м. Херсон, вул. 9 Східна, будинок
б/н за Публічним акціонерним
товариством "САН ІнБев Україна".

В задоволенні решти позовних вимог
відмовити.

Стягнути із державного бюджету на
користь Приватного підприємства
"Стройкранінвест" ()
понесені судові витрати у сумі 13,8 грн.
згідно квитанції № 12350.380.5 від 26.12.2013р.

Постанова може бути оскаржена в
апеляційному порядку до Одеського
апеляційного адміністративного суду
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня її проголошення, а в разі
складення постанови у повному обсязі
відповідно до ст. 160 КАС України чи
прийняття постанови у письмовому
провадженні апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії постанови.

Копія апеляційної скарги одночасно
надсилається особою, яка її подає, до
суду апеляційної інстанції.

Постанова набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо вона не була подана у
встановлений строк. У разі подання
апеляційної скарги постанова, якщо її
не скасовано, набирає законної сили
після закінчення апеляційного
розгляду справи.

Повний текст постанови виготовлений та
підписаний 17 лютого 2014 р.

Головуючий:
Морська
Г.М.

Суддя:
Кисильова
О.Й.

Суддя:
Пекний
А.С.

кат. 6.3