Справа № 872/17348/13
Суддя: Лукманова О.М.
Дата ухвалення: 2014-02-04 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

і м е н е м У к р а ї н и

04 лютого 2014 рокусправа № 808/5373/13-а

Колегія суддів Дніпропетровського
апеляційного адміністративного суду у
складі:

головуючого судді:
Лукманової О.М.

суддів: Божко Л.А.
Прокопчук Т.С.

при секретарі: Соломка М.Я.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Дніпропетровську
апеляційну скаргу Державного
реєстратора прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Запорізького
міського управління юстиції
Запорізької області Рощіної Діни
Олександрівни на постанову
Запорізького окружного
адміністративного суду від 09.09.2013 року
у справі №808/5373/13-а за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Знам'янський
меблевий комбінат» до Державного
реєстратора прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Запорізького
міського управління юстиції
Запорізької області Рощіної Діни
Олександрівни, третя особа - Запорізьке
колективне буд вільне управління
«Машбуд» про визнання незаконними дії,
визнання протиправним та скасування
рішення від 21.05.2013 року №2440037, -

в с т а н о в и л а:

У червні 2013 року ТОВ «Знам'янський
меблевий комбінат» (далі по тексту -
позивач) звернулося до суду з позовом
до Державного реєстратора прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Запорізького міського управління
юстиції Запорізької області Рощіної
Д.О. (далі по тексту - відповідач), в
якому просило визнати незаконними дії
відповідача щодо відмови в державній
реєстрації права власності на
нежитлову будівлю літ. А-3, що
знаходиться за адресою: м. Запоріжжя,
вул. Перемоги, 2 за ТОВ «Знам'янський
меблевий комбінат».

Ухвалою Запорізького окружного
адміністративного суду від 15.07.2013 року
залучено у якості третьої особи, що не
заявляє самостійних вимог на предмет
позову на стороні відповідача -
Запорізьке КБУ «Машбуд».

Постановою Запорізького окружного
адміністративного суду від 09.09.2013 року
позовні вимоги задоволені, визнано
незаконними дії Державного
реєстратора прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Запорізького
міського управління юстиції
Запорізької області Рощіної Д.О. щодо
відмови в державній реєстрації права
власності на нежитлову будівлю літ. А-3,
що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя,
вул. Перемоги, 2 за ТОВ «Знам'янський
меблевий комбінат» та визнано
протиправним і скасовано рішення
Державного реєстратора прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Запорізького міського управління
юстиції Запорізької області Рощіної
Д.О. від 21.05.2013 року №2440037.

З постановою суду першої інстанції не
погодилась Реєстраційна служба
Запорізького міського управління
юстиції Запорізької області та подала
апеляційну скаргу, в якій просила
скасувати постанову суду та прийняти
нову, якою у задоволенні позовних вимог
відмовити. Свої вимоги обґрунтувала
тим, що постанова прийнята з порушенням
норм матеріального права, з неповним
з'ясуванням обставин, що мають значення
для справи. Апелянт вказував, що до
01.01.2013 року був запис щодо обтяження на
об'єкт нерухомого майна, а саме: на
підставі постанови ВДВС
Оржонікідзервського району м.
Запоріжжя №26/3 від 05.08.2004 року
накладено арешт нерухомого майна,
реєстраційний номер обтяження 1241064; на
підставі постанови прокуратури
Оржонікідзевського району м. Запоріжжя
від 15.04.2005 року накладено арешт,
реєстраційний номер обтяження 1890833; на
підставі постанови виконавчої служби
згідно архівного запису 3653321 від 29.11.2003
року накладено арешт, реєстраційний
номер обтяження 1980549, згідно ухвали
Оржонікідзевського районного суду м.
Запоріжжя від 02.10.2002 року накладено
арешт, реєстраційний номер обтяження
1983262, обтяження №335/2104/13-ц на підставі
ухвали Оржонікідзевського районного
суду м. Запоріжжя від 07.03.2013 року. згідно
якої було встановлено заборону
здійснювати державну реєстрацію права
власності на нерухоме майно за адресою:
м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 2 (літ.А-3) до
розгляду справи. Апелянт вказував, що
на даний момент є справи у судах щодо
оспорювання власності на нежитлове
приміщення за вищевказаною адресою.

Згідно ч.1 ст.41 КАС України справа
розглянута у відсутності осіб, які
беруть участь у розгляді справи.

Перевіривши матеріали справи,
законність і обґрунтованість
постанови суду першої інстанції в
межах доводів апеляційної скарги,
колегія суддів вважає, що апеляційна
скарга підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Задовольняючи позовні вимоги, суд
першої інстанції виходив з того, що
право власності на нежитлову будівлю
літера А-3, що розташовано в м.
Запоріжжі, вул. Перемоги, буд. 2, яке за
мировою угодою, затвердженою
господарським судом Вінницької
області від 27.12.2012 року у справі № 5/186-07,
ТОВ «Багіра» передало позивачу,
виникло на підставі договору
купівлі-продажу № 07.02./1 від 07.02.2003 року,
укладеному між ТОВ «Нестор-М»
(продавець) та ТОВ «Багіра» (покупець).
Третя особа Запорізьке КБУ «Машбуд»
оспорювало право власності у судах, за
результатами розгляду судами звернень
ЗКБУ «Машбуд» 26.11.2012 року реєстратором
ТОВ «Запорізьке міжміське бюро
технічної інвентаризації» поновлено
запис про реєстрацію права власності
на нежитлову будівлю літера А-3 за
адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги,
буд. 2, за ТОВ «Багіра» на підставі
договору купівлі-продажу № 07.02/1 від
07.02.2003. Суд першої інстанції вказав, що
господарським судом Вінницької
області у справі № 5/186-07 про визнання
ТОВ "Багіра" банкрутом 26.04.2007 року
винесено постанову про визнання
боржника ТОВ «Багіра» банкрутом та
відкрито ліквідаційну процедуру,
зазначеною постановою також скасовані
заборони на реалізацію майна боржника.
Таким чином, з дня винесення
відповідної постанови господарським
судом про визнання ТОВ «Багіра»
банкрутом всі обтяження щодо майна
останнього, у тому числі відносно
нежитлової будівлі літ. А-3, що
розташовано: м. Запоріжжя, вул.
Перемоги, буд. 2, скасовані, накладення
нових арештів або інших обмежень щодо
розпорядження цим майном не
допускається. Суд вважав
безпідставними посилання відповідача
в оскаржуваному рішенні на ухвалу
Орджонікідзевського районного суду м.
Запоріжжя справа № 335/2104/13-ц від 07.03.2013,
якою заборонено державним
реєстраторами прав на нерухоме майно
Державної реєстраційної служби
України Запорізького міського
управління юстиції у Запорізькій
області проводити державну реєстрацію
права власності на нерухоме майно за
адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 2 до
розгляду справи по суті.

Матеріалами справи встановлено, що
ухвалою господарського суду
Вінницької області від 27.12.2012 року у
справі №5/186-07 за заявою ТОВ «Нестор-М»
до ТОВ «Багіра» про визнання банкрутом
затверджено мирову угоду від 24.12.2012
року, укладену між комітетом
кредиторів боржника в особі голови
комітету ТОВ «Знам'янський меблевий
комбінат» та ТОВ «Багіра», згідно
пунктів 1.3, 3.2 якої джерелами погашення
заборгованості боржника перед
кредиторами є грошові кошти кредитора -
ТОВ «Знам'янський меблевий комбінат»,
які передаються останньому в обмін на
набуття ним права власності на майнові
активи боржника, а саме: нежитлову
будівлю літ. А-3 за адресою: м. Запоріжжя,
вул. Перемоги, 2, реєстраційний номер
5802304, яка належить боржнику на праві
власності згідно договору
купівлі-продажу від 07.02.2003 року №07.02.2003.
Вищевказане нежитлове майно
передається в обмін на списання
кредитором кредиторської
заборгованості боржника у сумі 1442790
грн. та погашення ТОВ ««Знам'янський
меблевий комбінат» заборгованості
перед кредитором ОСОБА_2 у сумі 6418 грн.
Між ТОВ «Багіра» та ТОВ «Знам'янський
меблевий комбінат» 27.12.2012 року було
складено акт прийому-передачі
нерухомого майна. (а.с.16-21).

17.01.2013 року ТОВ «Знам'янський меблевий
комбінат» подало до Реєстраційної
служби Запорізького МУЮ Запорізької
області заяву про державну реєстрацію
прав та обтяжень на об'єкт нерухомого
майна за адресою: м. Запоріжжя, вул.
Перемоги, буд. 2 за собою та 21.05.2013 року
одержало рішення №2440037 про відмову у
державній реєстрації прав та обтяжень.
Підставою для відмови була інформація
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, Реєстру прав власності
на нерухоме майно, Державного реєстру
іпотек, Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
№3704966 від 21.05.2013 року, а саме: на
зазначений об'єкт нерухомого майна
07.03.2013 року рішенням державного
реєстратора реєстраційної служби
Запорізького МУЮ накладено обтяження
на підставі ухвали Оржонікідзевського
районного суду м. Запоріжжя №335/2104/13-ц
від 07.03.2013 року: заборона на нерухоме
майно. Ухвалою суду було заборонено
державним реєстраторам прав на
нерухоме майно Державної
реєстраційної служби України
Запорізького МУЮ у Запорізькій області
проводити державну реєстрацію права
власності на нерухоме майно за адресою:
м. Запоріжжя, вул. Перемоги, буд. 2 Крім
того, на зазначений об'єкт нерухомого
майна зареєстровані обтяження: арешт
нерухомого майна, реєстраційний №1241064
на підставі постанови ВДВС
Оржонікідзевського району м. Запоріжжя
№26/3 від 05.08.2004 року; арешт нерухомого
майна, реєстраційний №1890833 на підставі
постанови прокуратури
Оржонікідзевського району м. Запоріжжя
від 15.04.2005 року; арешт нерухомого майна,
реєстраційний №1980549 на підставі
постанови виконавчої служби, архівний
запис (3653321 від 29.11.2003 року; арешт
нерухомого майна, реєстраційний №1983262
на підставі ухвали Оржонікідзевського
районного суду м. Запоріжжя (архівний
запис від 02.10.2002 року (а.с.22).

Як вбачається з матеріалів справи,
ухвалою апеляційного суду Запорізької
області від 15.05.2013 року у справі
№22-ц/778/2880/2013 ухвала Оржонікідзевського
районного суду м. Запоріжжя, яка була
підставою для відмови у здійснення
державної реєстрації права власності
нерухомого майна за адресою: м.
Запоріжжя, вул. Перемоги. 2 за ТОВ
«Знам'янський меблевий комбінат»,
залишена без змін. (а.с.41-43).

У подальшому ухвалою апеляційного суду
Запорізької області від 28.08.2013 року у
справі №22-ц/778/3565/13 ухвала
Оржонікідзевського районного суду м.
Запоріжжя від 07.03.2013 року залишена без
змін. (а.с.44-45).

Отже, на момент винесення рішення від
21.05.2013 року за №2440037 державним
реєстратором прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Запорізького МУЮ
Рощіною Д.О. існувала ухвала про
заборону державним реєстраторам прав
на нерухоме майно Державної
реєстраційної служби України
Запорізького МУЮ у Запорізькій області
проводити державну реєстрацію права
власності на нерухоме майно за адресою:
м. Запоріжжя, вул. Перемоги, буд. 2.

Згідно ч.2 ст.15, п.5 ч.1 ст.19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
однією з підстав для державної
реєстрації прав та їх обтяжень є
рішення судів, що набрали законної
сили. Перелік документів для
здійснення державної реєстрації прав
визначається Кабінетом Міністрів
України у Порядку державної реєстрації
прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Про затвердження Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно.

Згідно п. 26, пп.10,11 п.27 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 22.06.2011
року №703 для проведення державної
реєстрації права власності та інших
речових прав на нерухоме майно
необхідними документами є документи,
що підтверджують виникнення, перехід
або припинення права власності та
інших речових прав на нерухоме майно та
інші документи, визначені цим Порядком.
Документами, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно, зокрема, є: рішення
суду, що набрало законної сили, щодо
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно; ухвала суду про
затвердження (визнання) мирової угоди.

У матеріалах справи є ухвала
господарського суду Вінницької
області від 08.08.2013 року у справі №5/1ё86-07
згідно якої роз'яснено постанову
господарського суду Вінницької
області від 26.04.2007 року те, що з дня
прийняття господарським судом
постанови про визнання боржника
банкрутом і відкриття ліквідаційної
процедури скасовується арешт,
накладений на майно боржника,
визнаного банкрутом, чи інші обмеження
щодо розпорядження майном такого
боржника, накладення нових арештів або
інших обмежень щодо розпорядження
майном банкрута не допускається.,
зазначене стосується і нежитлової
будівлі літ-3, розташованої по вул.
Перемоги, 2 у м. Запоріжжі. (а.с.46).

Як вбачається з тексту ухвал
апеляційного суду Запорізької області,
яким переглядалась ухвала
Оржонікідзевського районного суду м.
Запоріжжя від 07.03.2013 року, спір виник
щодо визнання угоди про відчуження
нерухомого майна недійсною, тобто
оспорювалось право власності на
нерухоме майно за адресою: по вул.
Перемоги, 2 у м. Запоріжжі, а тому,
колегія суддів вважає, що ухвала
господарського суду Вінницької
області від 08.08.2013 року, яка не існувала
на час вирішення державним
реєстратором реєстраційної служби
Запорізького МУЮ Рощіною Д.О. спірного
рішення про відмову у державній
реєстрації прав та їх обтяжень, не
впливає на суть спірних правовідношень
у даній справі.

Вирішуючи справу по суті, колегія
суддів виходить з принципу
обов'язкового виконання судових
рішень, які набрали законної сили, та
вважає, що рішення про відмову у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень від 21.05.2013 року №2440037
державним реєстратором реєстраційної
служби Запорізького МУЮ Рощіною Д.О.
було винесено обґрунтовано та у межах
повноважень.

Враховуючи вищевикладене, колегія
суддів вважає, що апеляційна скарга
підлягає задоволенню, постанову суду
першої інстанції слід скасувати та
прийняти нову. якою у задоволенні
позовних вимог відмовити.

Керуючись п.3 ч.1 ст.198, п.4 ч.1 ст.202, ст.,
ст.205, 207 КАС України, колегія суддів, -

п о с т а н о в и л а:

Апеляційну скаргу Державного
реєстратора прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Запорізького
міського управління юстиції
Запорізької області Рощеної Діни
Олександрівни - задовольнити.

Постанову Запорізького окружного
адміністративного суду від 09.09.2013 року
у справі №808/5373/13-а - скасувати.

Прийняти нову постанову. У задоволенні
позовних вимог Товариства з обмеженою
відповідальністю «Знам'янський
меблевий комбінат» до Державного
реєстратора прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Запорізького
міського управління юстиції
Запорізької області Рощіної Діни
Олександрівни, третя особа - Запорізьке
колективне буд вільне управління
«Машбуд» про визнання незаконними дії,
визнання протиправним та скасування
рішення від 21.05.2013 року №2440037 -
відмовити.

Постанова Дніпропетровського
апеляційного адміністративного суду
набирає законної сили з моменту її
проголошення та може бути оскаржена в
касаційному порядку до Вищого
адміністративного суду України
протягом двадцяти днів.

Головуючий суддя:
О.М.Лукманова

Судді:
Л.А.Божко

Т.С.Прокопчук