Справа № 827/3144/13-а
Суддя: Водяхін С.А.
Дата ухвалення: 2014-01-22 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД МІСТА
ПОСТАНОВА

Іменем України

22 січня 2014 року місто Севастополь 11 год.
51 хв. Справа №827/3144/13-а

Окружний адміністративний суд міста
Севастополя у складі:

судді - Водяхіна С.А.,

секретар - Прокопенко О.О.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1, паспорт серії НОМЕР_1,
виданий Сакським МРВГУМВСУ у АР Крим 05
вересня 2007 року;

представника відповідача - Головного
управління Держземагенства у м.
Севастополі - Гронцевої Олени
Анатоліївни, паспорт серії НОМЕР_2,
виданий Ленінським РВ УМВС України в м.
Севастополі 22 березня 2002 року,
довіреність від 17 серпня 2013 року №
8-1-6/4544;

розглянувши у відкритому судовому
засіданні адміністративну справу за
позовом ОСОБА_1 до Головного
управління Держземагенства у м.
Севастополі про визнання
протиправними дій та зобов'язання
вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2013 року ОСОБА_1 звернулась до
суду з позовом до Головного управління
Держземагенства у місті Севастополі
про визнання протиправними дій щодо
відмови в задоволенні клопотання про
надання дозволу на розробку проекту
землеустрою для отримання у власність
земельної ділянки для ведення
особистого селянського господарства
на території Орлинівської селищної
ради поблизу селища Колхозне
Балаклавського району м. Севастополя
АР Крим; зобов'язання відповідача
розглянути подане позивачем
клопотання у відповідності до норм
чинного законодавства із прийняттям
аргументованого рішення, наказу чи
іншого документу, яким передбачено
надання дозволу на розробку проекту
землеустрою чи в його відмові.

Позов обґрунтовано тим, що
відповідачем у порушення вимог статей
118, 122 Земельного кодексу України
відмовлено позивачу у наданні дозволу
на розробку проекту землеустрою щодо
земельної ділянка для особистого
селянського господарства в
адміністративних межах Орлинівської
селищної ради поблизу с. Колхозне
Балаклавського району м. Севастополі.

У судовому засіданні позивач підтримав
позовні вимоги та просив суд їх
задовольнити.

Представник відповідача заперечував
проти задоволення адміністративного
позову з підстав, викладених у
письмових запереченнях проти позову.

Заслухавши пояснення позивача,
представника відповідача, встановивши
обставини справи, дослідивши докази,
якими обґрунтовуються позовні вимоги
та заперечення проти позову, суд
вважає, що позов не підлягає
задоволенню у зв'язку з наступним.

Судом встановлено, що 03 жовтня 2013 року
ОСОБА_1 звернулась до Головного
управління Держкомзему у м.
Севастополі з клопотанням у порядку
статті 118 Земельного кодексу України
про визначення та виділення земельної
ділянки орієнтованим розміром до 2,0 га
для ведення особистого селянського
господарства в межах Орлинівської
селищної ради поблизу селища Колхозне.

До клопотання позивачем було додано
копію паспорту та ідентифікаційного
номеру заявника, графічні матеріали з
відображенням меж селища Колхозне.

Листом від 11 жовтня 2013 року за вих. №
8-3.1-5/К-1180/2 відповідачем позивачу було
надано відповідь, у якій ОСОБА_1
роз'яснено, що діючим законодавством
України не передбачено визначення
місця розташування запитуваної
земельної ділянки без відповідного
погодження, у зв'язку з чим,
запропоновано позивачу надати
відповідні відомості щодо
невикористаного права на земельну
ділянку для ведення особистого
селянського господарства, а також
графічні матеріали, на підставі яких
можливо визначити місце розташування
запитуваної земельної ділянки.

Згідно зі статями 13, 14 Конституції
України земля є об'єктом права
власності Українського народу. Від
імені Українського народу права
власника здійснюють органи державної
влади та органи місцевого
самоврядування в межах, визначених
цією Конституцією.

Пунктом 12 Перехідних положень
Земельного кодексу України
передбачено, що до розмежування земель
державної та комунальної власності
повноваження щодо розпорядження
землями (крім земель, переданих у
приватну власність, та земель,
зазначених в абзаці другому цього
пункту) в межах населених пунктів
здійснюють відповідні сільські,
селищні, міські ради з урахуванням
вимог абзацу третього цього пункту, а
за межами населених пунктів -
відповідні органи виконавчої влади.
Державні органи приватизації
здійснюють розпорядження (крім
відчуження земель, на яких розташовані
об'єкти, що не підлягають приватизації)
землями, на яких розташовані державні,
в тому числі казенні, підприємства,
господарські товариства, у статутних
капіталах яких державі належать частки
(акції, паї), об'єкти незавершеного
будівництва та законсервовані об'єкти,
а також продаж земельних ділянок, на
яких розташовані об'єкти, які
підлягають приватизації. До
розмежування земель державної та
комунальної власності Рада міністрів
Автономної Республіки Крим на
території Автономної Республіки Крим
здійснює розпорядження землями за
межами населених пунктів відповідно до
повноважень, визначених цим Кодексом.
Надання та зміна цільового призначення
земель водного фонду,
історико-культурного,
лісогосподарського, оздоровчого,
рекреаційного, природно-заповідного та
іншого природоохоронного призначення
в межах населених пунктів (крім земель,
переданих у приватну власність та
земель, зазначених в абзаці другому
цього пункту) здійснюється за
погодженням з Радою міністрів
Автономної Республіки Крим.

Згідно зі статтею 3 Земельного кодексу
України земельні відносини
регулюються Конституцією України,
Земельним кодексом України, а також
прийнятими відповідно до них
нормативно-правовими актами.

Відповідно до статті 81 Земельного
кодексу України громадяни України
набувають права власності на земельні
ділянки, зокрема, на підставі:
безоплатної передачі із земель
державної і комунальної власності;
приватизації земельних ділянок, що
були раніше надані їм у користування;
виділення в натурі (на місцевості)
належної їм земельної частки (паю).

Статтею 116 Земельного кодексу України
визначено, що громадяни та юридичні
особи набувають права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом,
або за результатами аукціону. Набуття
права власності громадянами та
юридичними особами на земельні
ділянки, на яких розташовані об'єкти,
які підлягають приватизації,
відбувається в порядку, визначеному
частиною першою статті 128 цього
Кодексу. Набуття права на землю
громадянами та юридичними особами
здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність або
надання їх у користування. Безоплатна
передача земельних ділянок у власність
громадян провадиться у разі: а)
приватизації земельних ділянок, які
перебувають у користуванні громадян; б)
одержання земельних ділянок внаслідок
приватизації державних і комунальних
сільськогосподарських підприємств,
установ та організацій; в) одержання
земельних ділянок із земель державної
і комунальної власності в межах норм
безоплатної приватизації, визначених
цим Кодексом. Передача земельних
ділянок безоплатно у власність
громадян у межах норм, визначених цим
Кодексом, провадиться один раз по
кожному виду використання. Земельні
ділянки, які перебувають у власності чи
користуванні громадян або юридичних
осіб, передаються у власність чи
користування за рішенням органів
виконавчої влади чи органів місцевого
самоврядування лише після припинення
права власності чи користування ними в
порядку, визначеному законом.

Відповідно до частини першої статті 118
Земельного кодексу України громадянин,
зацікавлений у приватизації земельної
ділянки, яка перебуває у його
користуванні, подає заяву до
відповідного органу виконавчої влади
або органу місцевого самоврядування,
який передає земельні ділянки
державної чи комунальної власності у
власність відповідно до повноважень,
визначених статтею 122 цього Кодексу. У
разі якщо земельна ділянка державної
власності розташована за межами
населених пунктів і не входить до
складу певного району, заява подається
до Ради міністрів Автономної
Республіки Крим.

Відповідно до вимог частини шостої
статті 118 Земельного кодексу України
громадяни, зацікавлені в одержанні
безоплатно у власність земельної
ділянки із земель державної або
комунальної власності для ведення
фермерського господарства, ведення
особистого селянського господарства,
ведення садівництва, будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибної ділянки), індивідуального
дачного будівництва, будівництва
індивідуальних гаражів у межах норм
безоплатної приватизації, подають
клопотання до відповідного органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування, який передає земельні
ділянки державної чи комунальної
власності у власність відповідно до
повноважень, визначених статтею 122
цього Кодексу. У клопотанні
зазначаються цільове призначення
земельної ділянки та її орієнтовні
розміри. До клопотання додаються
графічні матеріали, на яких зазначено
бажане місце розташування земельної
ділянки, погодження землекористувача
(у разі вилучення земельної ділянки, що
перебуває у користуванні інших осіб) та
документи, що підтверджують досвід
роботи у сільському господарстві або
наявність освіти, здобутої в аграрному
навчальному закладі (у разі надання
земельної ділянки для ведення
фермерського господарства). У разі якщо
земельна ділянка державної власності
розташована за межами населених
пунктів і не входить до складу певного
району, заява подається до Ради
міністрів Автономної Республіки Крим.
Верховній Раді Автономної Республіки
Крим, Раді міністрів Автономної
Республіки Крим, органам виконавчої
влади або органам місцевого
самоврядування, які передають земельні
ділянки державної чи комунальної
власності у власність відповідно до
повноважень, визначених статтею 122
цього Кодексу, забороняється вимагати
додаткові матеріали та документи, не
передбачені цією статтею.

Частиною сьомою цієї статті Земельного
кодексу України передбачено, що
відповідний орган виконавчої влади або
орган місцевого самоврядування, який
передає земельні ділянки державної чи
комунальної власності у власність
відповідно до повноважень, визначених
статтею 122 цього Кодексу розглядає
клопотання у місячний строк і дає
дозвіл на розроблення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки або надає мотивовану відмову у
його наданні. Підставою відмови у
наданні такого дозволу може бути лише
невідповідність місця розташування
об'єкта вимогам законів, прийнятих
відповідно до них нормативно-правових
актів, генеральних планів населених
пунктів та іншої містобудівної
документації, схем землеустрою і
техніко-економічних обґрунтувань
використання та охорони земель
адміністративно-територіальних
одиниць, проектів землеустрою щодо
впорядкування територій населених
пунктів, затверджених у встановленому
законом порядку.

Проект землеустрою щодо відведення
земельної ділянки розробляється за
замовленням громадян суб'єктами
господарювання, що є виконавцями робіт
із землеустрою згідно із законом, у
строки, що обумовлюються угодою сторін.

Частиною четвертою статті 122
Земельного кодексу України
передбачено, що центральний орган
виконавчої влади з питань земельних
ресурсів у галузі земельних відносин
та його територіальні органи передають
земельні ділянки
сільськогосподарського призначення
державної власності, крім випадків,
визначених частиною восьмою цієї
статті, у власність або у користування
для всіх потреб.

Відповідно до підпункту 4.32 пункту 4
Положення про Головне управління
Держземагенства у м. Севастополі,
затвердженого наказом Держземагенства
України від 12 березня 2013 року № 98,
Головне управління Держземагенства у
м. Севастополі передає відповідно до
закону земельні ділянки
сільськогосподарського призначення
державної власності у власність або в
користування для всіх потреб в межах
міста.

Згідно з Прикінцевими та перехідними
положеннями Закону України "Про
внесення змін до деяких законодавчих
актів України щодо розмежування земель
державної та комунальної власності"
від 06 вересня 2012 року №5245-УІ з дня
набрання чинності Законом, тобто з 01
січня 2013 року, землі державної та
комунальної власності в Україні
вважаються розмежованими (в межах
населеного пункту (за винятком) - землі
комунальної власності, за межами (за
винятком) - державної власності).

Статтею 79 Земельного кодексу України
визначено, що земельна ділянка - це
частина земної поверхні з
установленими межами, певним місцем
розташування, з визначеними щодо неї
правами.

Право власності на земельну ділянку
поширюється в її межах на поверхневий
(ґрунтовий) шар, а також на водні
об'єкти, ліси і багаторічні насадження,
які на ній знаходяться, якщо інше не
встановлено законом та не порушує прав
інших осіб.

Право власності на земельну ділянку
розповсюджується на простір, що
знаходиться над та під поверхнею
ділянки на висоту і на глибину,
необхідні для зведення житлових,
виробничих та інших будівель і споруд.

Статтею 1 Закону України "Про
землеустрій" встановлено, що
документація із землеустрою - це
затверджені в установленому порядку
текстові та графічні матеріали, якими
регулюється використання та охорона
земель державної, комунальної та
приватної власності, а також матеріали
обстеження і розвідування земель,
авторського нагляду за виконанням
проектів тощо.

План земельної ділянки - графічне
зображення, що відображає
місцезнаходження, зовнішні межі
земельної ділянки та межі земель,
обмежених у використанні і обмежених
(обтяжених) правами інших осіб
(земельних сервітутів), а також
розміщення об'єктів нерухомого майна,
природних ресурсів на земельній
ділянці.

Таким чином, графічний матеріал - одна
із частин документації, без якої
оформлення чи переоформлення прав на
землю не можливе. Цей документ
характеризує місце розташування
земельної ділянки. Виготовлення
графічного матеріалу - це виготовлення
документації із землеустрою при
оформленні земельної ділянки у
власність (користування), що
регулюється Законом України "Про
землеустрій".

Крім того, відповідно до пункту 2.2
Методичних рекомендацій щодо порядку
реалізації головними управліннями
Держземагентства в областях, містах
Києві та Севастополі повноважень з
передачі земельних ділянок
сільськогосподарського призначення
державної власності у власність або
користування (на безконкурентних
засадах) для всіх потреб, які є Додатком
№1 до наказу Держземагентства України
від 28 лютого 2013 року №72 (далі -
Методичні рекомендації), після
реєстрації клопотання громадянина,
зацікавленого в одержанні безоплатно у
власність земельної ділянки
сільськогосподарського призначення із
земель державної власності у межах
норм безоплатної приватизації,
відповідний територіальний орган
зобов'язаний у строк, що не перевищує
двадцяти днів, перевірити:

- наявність викопіювання з кадастрової
карти (плану) або інших графічних
матеріалів, на яких зазначено бажане
місце розташування земельної ділянки,
та документів, що підтверджують досвід
роботи у сільському господарстві, або
наявність освіти, здобутої в аграрному
навчальному закладі (у разі надання
земельної ділянки для ведення
фермерського господарства) (частина
шоста статті 118 Земельного кодексу
України);

- відсутність передачі земельної
ділянки безоплатно у власність
відповідному громадянину по
зазначеному виду використання (частина
четверта (п'ята) статті 116 Земельного
кодексу України);

- чи відносяться землі, за рахунок яких
планується формування земельної
ділянки, до земель
сільськогосподарського призначення
державної власності (частина четверта
статті 122 Земельного кодексу України);

- відповідність бажаного місця
розташування земельної ділянки схемі
землеустрою і техніко-економічним
обґрунтуванням використання та
охорони земель
адміністративно-територіальної
одиниці, проектам землеустрою щодо
впорядкування територій населених
пунктів, затвердженим у встановленому
законом порядку (частина сьома статті
118 Земельного кодексу України);

- відповідність бажаного місця
розташування земельної ділянки
містобудівній документації (у разі її
надання для містобудівних потреб)
(частина третя статті 24 Закону України
"Про регулювання містобудівної
діяльності";

- чи не порушуватиме бажане місце
розташування земельної ділянки вимог
раціональної організації території
(шляхом створення черезсмужжя) та
компактності землекористування (у разі
розроблення проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки) (частина
друга статті 29 Земельного кодексу
України).

Отже, за таких обставин, одним із
факторів, що дозволяє встановити чи
відноситься розпорядження вказаною у
клопотанні земельною ділянкою до
повноважень Головного управління
Держземагенства у м. Севастополі та чи
відсутні накладки на вже існуючі
землеволодіння (землекористування), є
графічні матеріали, на яких
відображені межі запитуваної
земельної ділянки та по яким можливо
встановити її місцезнаходження
відносно інших земельних ділянок, які
обтяжені правами інших осіб, чи мають
обмеження у їх використанні.

З матеріалів справи вбачається та не
заперечувалось позивачем, що ОСОБА_1
відповідачу в якості графічних
матеріалів було надано аркуш паперу, на
якому нанесено план частини півострову
Крим з нанесеними пунктирами межами
Орлиновської селищної ради поблизу с.
Колхозне Балаклавського району м.
Севастополя. Ніяких інших графічних
документів, або документів з
визначенням меж земельної ділянки, яку
намагається отримати ОСОБА_1,
відповідної орієнтовної площі,
позивачем до клопотання не надано.

При цьому, суд зазначає, що діючим
законодавством України не передбачені
такі повноваження Головного
управління Держземагенства у м.
Севастополі, як самостійне визначення
розміру, меж та місцеположення
земельної ділянки, запитуваної
фізичною чи юридичною особою.

Таким чином, суд погоджується з
доводами відповідача, що додані до
клопотання позивача від 03 жовтня 2013
року графічні матеріали не дозволяють
прийняти рішення щодо надання дозволу
на розробку документації із
землеустрою чи щодо відмови у наданні
такого дозволу, оскільки вони не
відповідають діючому законодавству.

Щодо посилання позивача на те, що він не
мав можливості конкретизувати бажану
земельну ділянку, суд зазначає, що
порядок оприлюднення відомостей
Державного земельного кадастру
встановлений статтею 36 Закону України
"Про Державний земельний кадастр",
відповідно до якої на офіційному
веб-сайті центрального органу
виконавчої влади, що реалізує державну
політику у сфері земельних відносин,
оприлюднюються відомості Державного
земельного кадастру про: а) межі
адміністративно-територіальних
одиниць; б) кадастрові номери земельних
ділянок; в) межі земельних ділянок; г)
цільове призначення земельних ділянок;
ґ) розподіл земель між власниками і
користувачами (форма власності, вид
речового права); д) обмеження у
використанні земель та земельних
ділянок; е) зведені дані кількісного та
якісного обліку земель; є) нормативну
грошову оцінку земель та земельних
ділянок; ж) земельні угіддя; з) частини
земельної ділянки, на які поширюється
дія сервітуту, договору суборенди
земельної ділянки; и) координати
поворотних точок меж об'єктів кадастру;
і) бонітування ґрунтів.

Відомості, зазначені у частині першої
статті 36 даного Закону, підлягають
оприлюдненню на офіційному веб-сайті
центрального органу виконавчої влади,
що реалізує державну політику у сфері
земельних відносин, з моменту їх
внесення до Державного земельного
кадастру (Публічна кадастрова карта).

Статтею 1 Закону України "Про Державний
земельний кадастр" визначено, що
Державний земельний кадастр - єдина
державна геоінформаційна система
відомостей про землі, розташовані в
межах державного кордону України, їх
цільове призначення, обмеження у їх
використанні, а також дані про
кількісну і якісну характеристику
земель, їх оцінку, про розподіл земель
між власниками і користувачами.

Відповідно до Закону України "Про
Державний земельний кадастр" та
Порядку ведення Державного земельного
кадастру, затвердженому постановою
Кабінету Міністрів України від 17
жовтня 2012 року №1051 (далі - Порядок),
Державний кадастровий реєстратор має
доступ до всіх відомостей Державного
земельного кадастру, самостійно
приймає рішення про внесення
відомостей до нього, надання таких
відомостей, а також відмову у внесенні
або наданні відомостей.

Втручання будь-яких органів, посадових
і службових осіб, громадян чи їх
об'єднань у діяльність Державного
кадастрового реєстратора, пов'язану із
здійсненням державної реєстрації
земельних ділянок, забороняється.

Пунктом 162 цього Порядку визначено, що
відомості Державного земельного
кадастру надаються Державними
кадастровими реєстраторами у формі:
витягу з Державного земельного
кадастру про об'єкт Державного
земельного кадастру; довідки, що
містить узагальнену інформацію про
землі (території); викопіювання з
кадастрової карти (плану) та іншої
картографічної документації
Державного земельного кадастру.

Таким чином, Головне управління не веде
облік вільних земельних ділянок та не
має правових підстав для надання
інформації щодо вільних земельних
ділянок.

Згідно зі статтею 6 Конституції України
органи законодавчої, виконавчої та
судової влади здійснюють свої
повноваження у встановлених цією
Конституцією межах та відповідно до
законів України.

Статтею 19 Конституції України
передбачено, що органи державної влади
та органи місцевого самоврядування, їх
посадові особи зобов'язані діяти лише
на підставі, в межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України.

Згідно з частинами першою, другою
статті 71 Кодексу адміністративного
судочинства України кожна сторона
повинна довести ті обставини, на яких
ґрунтуються її вимоги та заперечення,
крім випадків, встановлених статтею 72
цього Кодексу. В адміністративних
справах про протиправність рішень, дій
чи бездіяльності суб'єкта владних
повноважень обов'язок щодо доказування
правомірності свого рішення, дії чи
бездіяльності покладається на
відповідача, якщо він заперечує проти
адміністративного позову.

У ході судового розгляду доводи
позивача щодо неправомірності дій
відповідача не знайшли свого
підтвердження та спростовані
фактичними обставинами та доказами,
встановленими судом.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1
задоволенню не підлягають.

Керуючись статтями 158-163, 167 Кодексу
адміністративного судочинства
України, суд -

П О С Т А Н О В И В :

У задоволенні позову відмовити.

Постанова набирає законної сили в
порядку, встановленому статтею 254
Кодексу адміністративного судочинства
України, та може бути оскаржена до
Севастопольського апеляційного
адміністративного суду у порядку і
строки, передбачені статтею 186 Кодексу
адміністративного судочинства
України.

Повний текст постанови відповідно до
частини третьої статті 160 Кодексу
адміністративного судочинства України
складено 27 січня 2014 року.

Суддя
(підпис)
С.А. Водяхін

З оригіналом згідно

Суддя
С.А.
Водяхін