Справа № 0511/4407/2012
Суддя: Кардашенко О. А.
Дата ухвалення: 2014-01-28 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 0511/4407/2012
Номер провадження 2-а/224/1/14
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2014 року Дебальцевський міський
судом Донецької області у складі:

головуючого:
судді Кардашенко О.А.

при секретарі:
Сухоставець Т.А.,

за участю представника позивача:
ОСОБА_1

представника відповідача:
Климович Н.М.

представника 3-ї особи:
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні адміністративну справу за
позовом ОСОБА_4 до Світлодарської
міської ради, про визнання незаконним
та скасування рішення органу місцевого
самоврядування, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з
позовом до Світлодарської міської
ради, про визнання незаконним рішення
Світлодарської міської ради № VI/32-13 від
06.09.2012 в частині надання згоди на
проведення конкурсу на передачу в
оренду нежилого вбудованого
приміщення у будинку АДРЕСА_1. В
обґрунтування позову зазначив, що між
ним і відповідачем був укладений
договір оренди нежилого вбудованого
приміщення, що знаходяться у будинку
АДРЕСА_1.

Вказаний договір оренди був укладений
строком на 2 роки 11 місяців та діяв з 31
липня 2009 року по 30 червня 2012 року. Акт
прийняття - передачі арендованного
майна між ним та відповідачем не
підписаний до теперішнього часу. Таким
чином нежитлове вбудоване приміщення,
що знаходяться у будинку АДРЕСА_1 не є
вільним, тому вважає передача іншому
орендареві є неможливою, що порушує
його права.

В судове засідання позивач не з'явився,
надав суду заяву про слухання справи за
його відсутності.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому
засідані позов підтримав, та дав
пояснення аналогічні позовній заяві,
надав суду про розгляд справи за його
відсутності.

Представник відповідача Климович Н.М.,
в судовому засіданні заперечувала
проти задоволення позову, зазначила, що
права позивача порушено не було, надала
суду заперечення, де зазначила, що
право позивача на участь у конкурсі
порушено не було , також надала заяву
про розгляд справи за її відсутності.

Ухвалою Дебальцевського міського суду
від 22.01.2013 р. було залучено до участі у
справі в якості третьої особи ОСОБА_5.

Третя особа ОСОБА_5 до суду не
з'явилась, про час, м'ісце розгляду
справи була повідомлена належним
чином.

Представник третьої особи ОСОБА_3,
позов не визнав, зазначив, що право
позивача на участь у конкурсі не
порушено, просив у задоволені позову
відмовити, надав суду заяву про розгляд
справи за його відсутності.

Вислухавши пояснення
представника позивача, представника
відповідача, представника третьої
особи, дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

31 серпня 2009 року позивачем та
Світлодарською міською радою був
укладений договір оренди нежилого
вбудованого приміщення площею 67,5 кв.
метри, що знаходяться у будинку
АДРЕСА_1.(а.с.6-10)

Вказаний договір оренди був укладений
строком на 2 роки 11 місяців та діяв з 31
липня 2009 року по 30 червня 2012 року.

Пунктом 10.4. вказаного договору оренди
передбачено, що у разі відсутності
заяви однієї із сторін про припинення
або зміну цього Договору після
закінчення строку його чинності
протягом одного місяця, Договір
вважається продовженим на той самий
термін і на тих самих умовах, які були
передбачені цим Договором.

06 вересня 2012 року Світлодарською
міською радою було прийнято рішення №
УІ/32-13 «Про надання згоди на проведення
конкурсу на передачу в оренду нежилих
вбудованих приміщень у будинках
АДРЕСА_2, АДРЕСА_3, АДРЕСА_1».(а.с.5)

Однак правові підстави у
Світлодарської міської ради для
прийняття рішення від 06.09.2012 року про
надання згоди на проведення конкурсу
на передачу в оренду на нежитлове
вбудоване приміщення, розташоване за
адресою: АДРЕСА_1 були відсутні.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про оренду
державного і комунального майна»
ініціатива щодо оренди майна може
виходити тільки від фізичних або
юридичних осіб, які можуть бути
орендаторами у відповідності до ст. 6
цього Закону, пропозиція може
надходити від орендодавців, зазначених
у ст. 5 цього Закону. Орендодавець може
оголосити про передачу майна в оренду в
порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 17 ч. 3 ЗУ «Про
оренду державного і комунального
майна» після закінчення терміну дії
договору оренди орендар, який належним
чином виконував свої обов'язки за
договором, має переважне право, за
інших рівних умов, на укладення
договору оренди на новий термін, крім
випадків, якщо орендоване майно
необхідне для потреб його власника. У
разі якщо власник має намір
використовувати зазначене майно для
власних потреб, він повинен письмово
попередити про це орендаря не пізніше
ніж за три місяці до закінчення терміну
договору.

На момент винесення рішення
Світлодарською міською радою 06.09.12р.
термін дії договору оренди з ОСОБА_4 не
сплинув. ОСОБА_4., який добросовісно
виконував умови оренди, мав переважне
право на укладення договору оренди на
новий термін. Світлодарська
міська рада, до спливу строку дії
договору оренди, не повідомила про це
ОСОБА_4, прийняла рішення 06.09.12 р. про
надання згоди на проведення конкурсу
щодо оренди цього майна. Крім того,
відмовиОСОБА_4. від продовження терміну
дії договору не надходило.

Враховуючи наведене, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню

На підставі ст.753 ЦК України,
ст..5,6,7, 17 ЗУ «Про оренду державного і
комунального майна», керуючись ст.ст. 6,
8, 11, 14,18,22,160,165,167,186, 254 КАС України, -

ПОСТАНОВИВ:

Позов ОСОБА_4 до Світлодарської
міської ради, про визнання незаконним
та скасування рішення органу місцевого
самоврядування - задовольнити.

Скасувати рішення Світлодарської
міської ради № VI/32-13 від 06.09/2012 р. «Про
надання згоди на проведення конкурсу
на передачу в оренду нежитлових
вбудованих приміщень у будинках
АДРЕСА_2,АДРЕСА_3,АДРЕСА_1» в частині
надання згоди на проведення конкурсу
на передачу в оренду нежитлового
вбудованого приміщення у будинку
АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на постанову
суду подається протягом 10 днів з дня її
проголошення. У разі складення
постанови в повному обсязі, а також
прийняття постанови у письмовому
провадженні, апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії постанови.

Апеляційна скарга подається до
Донецького апеляційного
адміністративного суду через
Дебальцевський міський суд.

Суддя Дебальцевського міського суду
О. А. Кардашенко