Справа № 820/2081/13-а
Суддя: Дюкарєва С.В.
Дата ухвалення: 2014-01-14 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2014 р.Справа № 820/2081/13-аКолегія
суддів Харківського апеляційного
адміністративного суду у складі

Головуючого судді: Дюкарєвої С.В.

Суддів: Жигилія С.П. , Перцової Т.С.

за участю секретаря судового засідання
Мороз Є.В.

представника позивача Дребот І.А.

представника третьої особи Давидової
О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні Харківського
апеляційного адміністративного суду
адміністративну справу за апеляційною
скаргою Товариства з обмеженою
відповідальністю "Підприємство Мальви
ЛТД" на постанову Харківського
окружного адміністративного суду від
31.07.2013р. по справі № 820/2081/13-а

за позовом Публічного акціонерного
товариства "Мегабанк"

до Реєстраційної служби
Пустомитівського районного управління
юстиції Львівської області треті
особи Приватне підприємство
"Елітон-2011" , Товариство з обмеженою
відповідальністю "Підприємство Мальви
ЛТД"

про скасування рішень,

ВСТАНОВИЛА:

Позивач, Публічне Акціонерне
Товариство "Мегабанк", звернувся до
Харківського окружного
адміністративного суду з
адміністративним позовом до
відповідача, Реєстраційної служби
Пустомитівського районного
управління юстиції Львівської області,
треті особи Приватне підприємство
"Елітон-2011" , Товариство з обмеженою
відповідальністю "Підприємство Мальви
ЛТД", в якому, з урахуванням уточнень,
просив суд:

- зобов'язати реєстраційну службу
Пустомитівського районного управління
юстиції Львівської області скасувати
державну реєстрацію права власності ПП
"Елітон-2011" на нежитлові приміщення за
адресою: Львівська область,
Пустомитівський район, с.
Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв України,7
на адміністративно-виробнича будівля
літ. "А-2", адміністративно-виробнича
будівля літ. "А-2", загальною площею 2 926,0
кв. м., реєстраційний номер 17783300;
виробнича будівля літ. "Б-1", загальною
площею 151,6 кв. м., реєстраційний номер
17783317; складська будівля літ. "В-1",
загальною площею 14,4 кв. м.,
реєстраційний номер 17783421; складська
будівля літ. "Г-1", загальною площею 19,8
кв. м., реєстраційний номер 17783458;
складська будівля літ. "Д-1", загальною
площею 19,6 кв. м., реєстраційний номер
17783498; господарська будівля літ. "Е-1",-
загальною площею 75,9 кв. м.,
реєстраційний номер 17783529; господарська
будівля літ. "Є-1", загальною площею 75,5
кв. м., реєстраційний номер 17783549;
господарська будівля літ. "Ж-1",
загальною площею 22,8 кв. м.,
реєстраційний номер 17783613; господарська
будівля літ. "3-1", загальною площею 35,4 кв.
м., реєстраційний номер 17783622; складська
будівля літ. " 1-1", загальною площею 510,2
кв. м., реєстраційний номер 17783667;

- скасувати рішення реєстраційної
служби Пустомитівського районного
управління юстиції Львівської області
від 04.03.2013 року № 698889 про відмову в
державній реєстрації права власності
на будівлю з реєстраційним номером
6 (номер в РПВН 17783421) за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с. Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України,7;

- скасувати рішення реєстраційної
служби Пустомитівського районного
управління юстиції Львівської області
від 04.03.2013 року № 698135 про відмову в
державній реєстрації права власності
на будівлю з реєстраційним номером
6 (номер в РПВН 17783498) за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с. Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України,7;

- скасувати рішення реєстраційної
служби Пустомитівського районного
управління юстиції Львівської області
від 04.03.2013 року № 697175 про відмову в
державній реєстрації права власності
на будівлю з реєстраційним номером
6 (номер в РПВН 17783458) за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с. Пасіки-Зубрицькі, вул.
Героїв Укра$їни,7;

- скасувати рішення реєстраційної
служби Пустомитівського районного
управління юстиції Львівської області
від 04.03.2013 року № 696208 про відмову в
державній реєстрації права власності
на будівлю з реєстраційним номером
6 (номер в РПВН 17783300) за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с. Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України,7;

- скасувати рішення реєстраційної
служби Пустомитівського районного
управління юстиції Львівської області
від 04.03.2013 року № 694139 про відмову в
державній реєстрації права власності
на будівлю з реєстраційним номером
6 (номер в РПВН 17783667) за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с. Пасіки-Зубрицькі, вул.
Героїв України,7;

- скасувати рішення реєстраційної
служби Пустомитівського районного
управління юстиції Львівської області
від 05.03.2013 року № 718096 про відмову в
державній реєстрації права власності
на будівлю з реєстраційним номером
6 (номер в РПВН 17783613) за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с. Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України,7;

- скасувати рішення реєстраційної
служби Пустомитівського районного
управління юстиції Львівської області
від 05.03.2013 року № 717030 про відмову в
державній реєстрації права власності
на будівлю з реєстраційним номером
6 (номер в РПВН 17783622) за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с. Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України,7

- скасувати рішення реєстраційної
служби Пустомитівського районного
управління юстиції Львівської області
від 04.03.2013 року № 699925 про відмову в
державній реєстрації права власності
на будівлю з реєстраційним номером
6 (номер в РПВН 17783549) за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с. Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України,7;

- скасувати рішення реєстраційної
служби Пустомитівського районного
управління юстиції Львівської області
від 04.03.2013 року № 699635 про відмову в
державній реєстрації права власності
на будівлю з реєстраційним номером
6 (номер в РПВН 17783529) за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с.Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України,7;

- скасувати рішення реєстраційної
служби Пустомитівського районного
управління юстиції Львівської області
від 04.03.2013 року № 699365 про відмову в
державній реєстрації права власності
на будівлю з реєстраційним номером
6 (номер в РПВН 17783317) за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с.Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України,7;

- зобов'язати реєстраційну службу
Пустомитівського районного управління
юстиції Львівської області провести
державну реєстрацію права власності за
Публічним Акціонерним Товариством
"Мегабанк" (, м. Харків,
вул. Артема, 30) на
адміністративно-виробнича будівля літ.
"А-2", загальною площею 2 926,0 кв. м.,
реєстраційний номер 17783300; виробнича
будівля літ. "Б-1", загальною площею 151,6
кв. м., реєстраційний номер 17783317;
складська будівля літ. "В-1", загальною
площею 14,4 кв. м., реєстраційний номер
17783421; складська будівля літ. "Г-1",
загальною площею 19,8 кв. м.,
реєстраційний номер 17783458; складська
будівля літ. "Д-1", загальною площею 19,6
кв. м., реєстраційний номер 17783498;
господарська будівля літ. "Е-1",-
загальною площею 75,9 кв. м.,
реєстраційний номер 17783529; господарська
будівля літ. "Є-1", загальною площею 75,5
кв. м., реєстраційний номер 17783549;
господарська будівля літ. "Ж-1",
загальною площею 22,8 кв. м.,
реєстраційний номер 17783613; господарська
будівля літ. " 3-1", загальною площею 35,4
кв. м., реєстраційний номер 17783622;
складська будівля літ. " 1-1", загальною
площею 510,2 кв. м., реєстраційний номер
17783667, що розташовані за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с. Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України,7.

Постановою Харківського окружного
адміністративного суду від 31.07.2013 року
адміністративний позов Публічного
Акціонерного Товариства "Мегабанк" до
Реєстраційної служби Пустомитівського
районного управління юстиції
Львівської області, треті особи
Приватне підприємство "Елітон-2011",
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Підприємство Мальви
ЛТД" про скасування рішень - задоволено
в повному обсязі.

Не погодившись з рішенням суду першої
інстанції, третьою особою - Товариством
з обмеженою відповідальністю
"Підприємство Мальви ЛТД", подано
апеляційну скаргу.

В апеляційній скарзі, посилаючись на
порушення судом першої інстанції, при
прийнятті оскаржуваної постанови, норм
матеріального та процесуального права,
апелянт просить постанову
Харківського окружного
адміністративного суду від 31.07.2013 року
скасувати в частині задоволення
позовних вимог про скасування рішення
відповідача від 04.03.2013 року № 698889 про
відмову в державній реєстрації права
власності на будівлю з реєстраційним
номером 6 (номер в РПВН 17783421) за
адресою: Львівська область,
Пустомитівський район, с.
Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв України,7;
скасування рішення відповідача від
04.03.2013 року № 698135 про відмову в
державній реєстрації права власності
на будівлю з реєстраційним номером
6 (номер в РПВН 17783498) за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с. Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України, 7; скасування рішення
відповідача від 04.03.2013 року № 697175 про
відмову в державній реєстрації права
власності на будівлю з реєстраційним
номером 6 (номер в РПВН 17783458) за
адресою: Львівська область,
Пустомитівський район, с.
Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв України,
7; скасування рішення відповідача від
04.03.2013 року № 696208 про відмову в
державній реєстрації права власності
на будівлю з реєстраційним номером
6 (номер в РПВН 17783300) за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с. Пасіки-Зубрицькі, вул.
Героїв України, 7; скасування рішення
відповідача від 04.03.2013 року № 694139 про
відмову в державній реєстрації права
власності на будівлю з реєстраційним
номером 6 (номер в РПВН 17783667) за
адресою: Львівська область,
Пустомитівський район, с.
Пасіки-Зубрицькі, вул.Героїв України,
7; скасування рішення відповідача від
05.03.2013 року № 718096 про відмову в
державній реєстрації права власності
на будівлю з реєстраційним номером
6 (номер в РПВН 17783613) за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с. Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України, 7; скасування рішення
відповідача від 05.03.2013 року № 717030 про
відмову в державній реєстрації права
власності на будівлю з реєстраційним
номером 6 (номер в РПВН 17783622) за
адресою: Львівська область,
Пустомитівський район, с.
Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв України,7;
скасування рішення відповідача від
04.03.2013 року № 699925 про відмову в
державній реєстрації права власності
на будівлю з реєстраційним номером
6 (номер в РПВН 17783549) за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с. Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України, 7; скасування рішення
відповідача від 04.03.2013 року № 699635 про
відмову в державній реєстрації права
власності на будівлю з реєстраційним
номером 6 (номер в РПВН 17783529) за
адресою: Львівська область,
Пустомитівський район,
с.Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України,7; скасування рішення
відповідача від 04.03.2013 року № 699365 про
відмову в державній реєстрації права
власності на будівлю з реєстраційним
номером 6 (номер в РПВН 17783317) за
адресою: Львівська область,
Пустомитівський район,
с.Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України,7; зобов'язання відповідача
провести державну реєстрацію права
власності за Публічним Акціонерним
Товариством "Мегабанк" (,
м. Харків, вул. Артема, 30) на
адміністративно-виробнича будівля літ.
"А-2", заг. площею 2 926,0 кв. м., реєстр. номер
17783300; виробнича будівля літ. "Б-1", заг.
площею 151,6 кв. м., реєстр. номер 17783317;
складська будівля літ. "В-1", загальною
площею 14,4 кв. м., реєстр. номер 17783421;
складська будівля літ. "Г-1", загальною
площею 19,8 кв. м., реєстр. номер 17783458;
складська будівля літ. "Д-1", загальною
площею 19,6 кв. м., реєстр. номер 17783498;
господарська будівля літ. "Е-1",-
загальною площею 75,9 кв. м., реєстр. номер
17783529; господарська будівля літ. "Є-1",
загальною площею 75,5 кв. м., реєстр. номер
17783549; господарська будівля літ. "Ж-1",
загальною площею 22,8 кв. м., реєстр. номер
17783613; господарська будівля літ. " 3-1",
загальною площею 35,4 кв. м., реєстр. номер
17783622; складська будівля літ. " 1-1",
загальною площею 510,2 кв. м., реєстр.
номер 17783667, що розташовані за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с. Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України,7, а в іншій частині постанову
суду першої інстанції - залишити без
змін.

В обґрунтування вимог апеляційної
скарги апелянт, зокрема, посилається на
порушення судом першої інстанції
приписів ст.ст. 2, 4, 16, 19, 24 Закону України
"Про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень", ст. ст. 17, 33, 36, 37 Закону
України "Про іпотеку", п. п. 10, 12, 16, 26
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затверджений постановою Кабінету
Міністрів України від 22.06.2011 року № 703,
що призвело до неправильного вирішення
справи, а також на доводи та обставини
викладені в апеляційній скарзі.

У відповідності до ч. 1 ст. 195 Кодексу
адміністративного судочинства України
суд апеляційної інстанції переглядає
рішення суду першої інстанції в межах
апеляційної скарги.

Колегія суддів, заслухавши
суддю-доповідача, пояснення
представника та представника апелянта,
перевіривши в межах апеляційної скарги
рішення суду першої інстанції та
доводи апеляційної скарги, дослідивши
матеріали справи, вважає, що апеляційна
скарга задоволенню не підлягає з
наступних підстав.

З матеріалів справи та судовим
розглядом встановлено, що між
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Підприємство Мальви
ЛТД" (в якості Іпотекодавця) та
Відкритим акціонерним товариством
"Мегабанк" (в якості Іпотекодержателя)
17.12.2007 року укладено іпотечний договір,
умовами якого забезпечується
виконання Іпотекодавцем зобов'язання,
зокрема, за кредитним договором № 119/2006
від 25.07.2006 року.

За умовами договору предметом іпотеки
є адміністративно-виробнича будівля
загальною площею 2926,0 кв. м.,
реєстраційний номер 17783300; виробнича
будівля (цегла) літ. Б-1, загальною
площею 151.6 кв.м., реєстраційний номер
17783317;складська будівля ( цегла) літ. В-1,
загальною площею 14,4 кв.м.,
реєстраційний номер 17783421;складська
будівля (цегла) літ. Г-1, загальною
площею 19,8 кв.м., реєстраційний номер
17783458;складська будівля (цегла) літ. Д-1,
загальною площею 19,6 кв.м.,
реєстраційний номер 17783498; господарська
будівля (з/бетон) літ. Е-1, загальною
площею 75,9 кв.м., реєстраційний номер
17783529;господарська будівля ( з/бетон)
літ. Є-1, загальною площею 75,5 кв.м.,
реєстраційний номер 17783549; господарська
будівля (з/бетон) літ. Ж-1, загальною
площею 22,8 кв.м., реєстраційний номер
17783613; господарська будівля ( з/бетон)
літ. 3-і, загальною площею 35,4 кв.м.,
реєстраційний номер 17783622; складська
будівля (панелі) літ. 1-1, загальною
площею 510,2 кв.м, реєстраційний номер
17783667; що знаходяться за адресою:
Львівська область, Пустомнтівеький
район, с.Пасїки-Зубрицькі, вул.Героїв
України, 7 (сім); земельна ділянка,
площею 3,2862 гектара, яка передана для
обслуговування незавершеного
будівництвом комплексу складських
приміщень, що розташована на території
Пасіки-Зубрицької сільської ради
Пустомитівського району, кадастровий
номер :04:000:0001.

Внаслідок невиконання Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Підприємство Мальви ЛТД" основного
зобов'язання за договором, Відкрите
акціонерне товариство "Мегабанк"
вправі задовольнити свої вимоги шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

З метою стягнення заборгованості, що
виникла за кредитним договором № 119/2006
від 25.07.2006 року, ВАТ "Мегабанк" звернувся
з позовом до суду, за результатами
розгляду якого рішенням
господарського суду Харківської
області від 18.01.2011 року у справі № 53/321-10
(53/278-09), залишеним без змін постановою
Харківського апеляційного
господарського суду від 04.04.2011 року та
постановою Вищого господарського суду
України від 16.06.2011 року, вимоги ВАТ
"Мегабанк" задоволено в повному обсязі.

Зазначені рішення набрали законної
сили на підставі ст. ст. 105, 111
Господарського процесуального кодексу
України.

На підставі відкритого виконавчого
провадження № 26153400 на підставі
протоколу № 1-123/11 від 31.12.2011 року було
проведено прилюдні торги, переможцем
яких стало Приватне підприємство
"Елітон-2011".

Судом встановлено, що на підставі Акта
державного виконавця про реалізацію
предмета іпотеки № 172/10-1 від 18.01.2012 року,
винесеного за результатом протоколу №
1-123/11 від 31.12.2011 року проведення
прилюдних торгів, за виконавчим
провадженням ВП № 26153400 приватним
нотаріусом Пустомитівського районного
нотаріального округу Львівської
області ОСОБА_4 19.01.2012 року посвідчено
свідоцтво, серія та номер: 27, про право
власності за ПП «Елітон-2011», на
нерухоме майно загальною площею 3851,20
кв.м., яке складається з:
адміністративно-виробнича будівля літ.
"А-2", загальною площею 2 926,0 кв. м.,
реєстраційний номер 17783300; виробнича
будівля літ. "Б", загальною площею 151,6 кв.
м., реєстраційний номер 17783317; складська
будівля літ. "В-1", загальною площею 14,4
кв. м., реєстраційний номер 17783421;
складська будівля літ. "Г-1", загальною
площею 19,8 кв. м., реєстраційний номер
17783458; складська будівля літ. "Д-1",
загальною площею 19,6 кв. м.,
реєстраційний номер 17783498; господарська
будівля літ. "Е-1", загальною площею 75,9
кв. м., реєстраційний номер 17783529;
господарська будівля літ. "Є-1",
загальною площею 75,5 кв. м.,
реєстраційний номер 17783549; господарська
будівля літ. "Ж-1", загальною площею 22,8
кв. м., реєстраційний номер 7783613;
господарська будівля літ. "3-1",
загальною площею 35,4 кв. м.,
реєстраційний номер 17783622; складська
будівля літ. " 1-1", загальною площею 510,2
кв. м., реєстраційний номер 17783667; що
знаходяться за адресою: Львівська
область, Пустомитівський район, с.
Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв України, 7.

Постановою головного державного
виконавця відділу примусового
виконання рішень Державної виконавчої
служби України Мазур Г.І. про
закінчення виконавчого провадження
ВП№ 26153885 від 26.01.2012 року виконавче
провадження з примусового виконання
наказу господарського суду
Харківської області №53/321-10 від 13.04.2011
року закінчено у зв'язку із його
фактичним повним виконанням.

Розпорядженням головного державного
виконавця Мазура Г.І. №173/10 від 23.01.2012
року в порядку ст. 43 Закону України «Про
виконавче провадження» ТОВ
«Мальви-Маркет» повернуто, як
надлишково стягнуті 4 221 355,01 грн. на
поточний рахунок № 34 в банку ПАТ
«Мегабанк», МФО 351629.

Разом з тим, постановою Вищого
господарського суду України у справі №
5011/11/2290-2012 від 17 грудня 2012 року залишено
без змін Постанову Київського
апеляційного господарського суду від
11.09.2012 року, якою визнано недійсними
прилюдні торги за виконавчим
провадженням ВП № 26153400, проведені
31.12.2011р. Приватним підприємством
"Спеціалізоване підприємство Юстиція"
з реалізації нерухомого майна, яке
належить Товариству з обмеженою
відповідальністю Підприємство Мальви
ЛТД", а саме: адміністративно-виробнича
будівля літ. "А-2", загальною площею 2 926,0
кв. м., реєстраційний номер 17783300;
виробнича будівля літ. «Б», загальною
площею 151,6 кв. м., реєстраційний номер
17783317; складська будівля літ. В -1",
загальною площею 14,4 кв. м.,
реєстраційний номер 17783421; складська
будівля літ. Г-1", загальною площею 19,8
кв. м., реєстраційний номер 17783458;
складська будівля літ. "Д-1", загальною
площею 19,6 кв. м., реєстраційний номер
17783498; господарська будівля літ. "Е-1",
загальною площею 75,9 кв. м.,
реєстраційний номер 17783529; господарська
будівля літ. "Є-1", загальною площею 75,5
кв. м., реєстраційний номер 17783549;
господарська будівля літ. "Ж-1",
загальною площею 22,8 кв. м.,
реєстраційний номер .7783613; господарська
будівля літ. "3-1", загальною площею 35,4 кв.
м., реєстраційний номер 17783622; складська
будівля літ. " 1-1", загальною площею 510,2
кв. м., реєстраційний номер 17783667; що
знаходяться за адресою: Львівська
область, Пустомитівський район, с.
Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв України, 7.

Зазначені рішення набрали законної
сили на підставі ст. ст. 105, 111
Господарського процесуального кодексу
України.

Згідно витягів з Державного реєстру
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності вбачається, що
державним реєстратором Реєстраційної
служби Пустомитівського районного
управління юстиції Львівської області
Яремчук Ю.І., на підставі свідоцтва від
19.01.2012 року приватного нотаріуса
Пустомитівського районного
нотаріального округу Львівської
області ОСОБА_7, прийнято рішення від
25-28.02.2013 року про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень за ПП «Елітон-2011» на
спірне нерухоме майно. (т. 1 а.с. 107-116).

Встановлено, що 01.03.2013 та 04.03.2013 року ПАТ
"МЕГАБАНК" було подано до реєстраційної
служби Пустомитівського районного
управління юстиції Львівської області
заяви про реєстрацію права власності
на нерухоме майно, а саме:
адміністративно-виробнича будівля літ.
"А-2", адміністративно-виробнича будівля
літ. "А-2", загальною площею 2 926,0 кв. м.,
реєстраційний номер 17783300; виробнича
будівля літ. "Б-1", загальною площею 151,6
кв. м., реєстраційний номер 17783317;
складська будівля літ. "В-1", загальною
площею 14,4 кв. м., реєстраційний номер
17783421; складська будівля літ. "Г-1",
загальною площею 19,8 кв. м.,
реєстраційний номер 17783458; складська
будівля літ. "Д-1", загальною площею 19,6
кв. м., реєстраційний номер 17783498;
господарська будівля літ. "Е-1",-
загальною площею 75,9 кв. м.,
реєстраційний номер 17783529; господарська
будівля літ. "Є-1", загальною площею 75,5
кв. м., реєстраційний номер 17783549;
господарська будівля літ. "Ж-1",
загальною площею 22,8 кв. м.,
реєстраційний номер 17783613; господарська
будівля літ. " 3-1", загальною площею 35,4
кв. м., реєстраційний номер 17783622;
складська будівля літ. " 1-1", загальною
площею 510,2 кв. м., реєстраційний номер
17783667, що знаходяться за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с. Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України,7.

Реєстраційною службою
Пустомитівського районного управління
юстиції Львівської області було
розглянуто заяви ПАТ "МЕГАБАНК" про
державну реєстрацію прав та 04.03.2013 року
відмовлено в їх задоволенні, що
вбачається з рішень про відмову у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень: № 698889 про відмову в державній
реєстрації права власності на будівлю
з реєстраційним номером 6 (номер в
РПВН 17783421); № 698135 про відмову в
державній реєстрації права власності
на будівлю з реєстраційним номером
6 (номер в РПВН 17783498); № 697175 про
відмову в державній реєстрації права
власності на будівлю з реєстраційним
номером 6 (номер в РПВН 17783458) ;№ 696208
про відмову в державній реєстрації
права власності на будівлю з
реєстраційним номером 6 (номер в
РПВН 17783300) ;№ 694139 про відмову в
державній реєстрації права власності
на будівлю з реєстраційним номером
6 (номер в РПВН 17783667) ;№ 718096 про
відмову в державній реєстрації права
власності на будівлю з реєстраційним
номером 6 (номер в РПВН 17783613); № 717030
про відмову в державній реєстрації
права власності на будівлю з
реєстраційним номером 6 (номер в
РПВН 17783622) ;№ 699925 про відмову в
державній реєстрації права власності
на будівлю з реєстраційним номером
6 (номер в РПВН 17783549) ;№ 699635 про
відмову в державній реєстрації права
власності на будівлю з реєстраційним
номером 6 (номер в РПВН 17783529) ;№ 699365
про відмову в державній реєстрації
права власності на будівлю з
реєстраційним номером 6 (номер в
РПВН 17783317) .

Не погодившись з прийнятими
відповідачем рішеннями, позивач
звернувся з даним позовом до суду.

Приймаючи рішення про задоволення
позовних вимог, суд першої інстанції
виходив з їх обґрунтованості та дійшов
висновку про безпідставність відмови
реєстраційної служби Пустомитівського
районного управління юстиції
Львівської області у здійсненні
державної реєстрації права власності
за ПАТ "МЕГАБАНК" на зазначені вище
приміщення, оскільки в переліку
підстав для відмови у державній
реєстрації прав та їх обтяжень не
передбачено як підставу те, що заявлене
право вже зареєстроване.

Таким чином, суд першої інстанції
дійшов висновку про те, що оскаржувані
рішення відповідача від 04.03.2013 року №
698889, № 698135, № 699925, № 699635, № 699365, № 697175, №
696208, № 694139, від 05.03.2013 року № 718096, № 717030 -
про відмову в державній реєстрації
права власності на будівлі за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с.Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України,7 підлягають скасуванню.

Колегія суддів погоджується з рішенням
суду першої інстанції, враховуючи
наступне.

Надаючи оцінку спірним
правовідносинам, колегія суддів
виходить з наступного.

Відповідно до ст. 54 Закону України "Про
виконавче провадження" ( в редакції,
чинній на момент виникнення спірних
правовідносин) примусове звернення
стягнення на предмет іпотеки
здійснюється державним виконавцем з
урахуванням положень Закону України
"Про іпотеку".

Згідно ст. 41 Закону України "Про
іпотеку" - реалізація предмета іпотеки,
на який звертається стягнення за
рішенням суду або за виконавчим
написом нотаріуса, проводиться, якщо
інше не передбачено рішенням суду,
шляхом продажу на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України "Про виконавче провадження", з
дотриманням вимог цього Закону.

Згідно зі ст. 47 Закону України "Про
іпотеку" на вимогу державного
виконавця для перевірки дотримання
порядку проведення прилюдних торгів
спеціалізована організація
зобов'язана подати державному
виконавцю повну та достовірну
інформацію і документи, що стосуються
організації і проведення торгів.
Протягом п'яти робочих днів з дня
отримання державним виконавцем
повідомлення та документів, визначених
частиною першою цієї статті, державний
виконавець складає акт про реалізацію
предмета іпотеки, в якому зазначаються:

- назва виконавчого документа, на
підставі якого здійснено реалізацію
предмета іпотеки, його номер та дата
видачі, найменування органу (посадової
особи), який видав документ;

- відомості про іпотекодержателя та
іпотекодавця;

- стисла характеристика та
місцезнаходження предмета іпотеки;
назва спеціалізованої організації, яка
проводила прилюдні торги, дата та місце
їх проведення; відомості про покупця;

- початкова ціна предмета іпотеки та
ціна продажу;

- сума коштів, перерахована
спеціалізованій організації за
придбаний предмет іпотеки, та дата їх
перерахування;

- відомості про те, що прилюдні торги
відбулися з дотриманням вимог цього
Закону.

Акт про реалізацію предмета іпотеки
підписується державним виконавцем,
затверджується начальником
відповідного органу державної
виконавчої служби, скріплюється
печаткою цього органу та не пізніше
наступного дня надсилається до
спеціалізованої організації, яка
проводила прилюдні торги.

Як вже було зазначено, постановою
Вищого господарського суду України у
справі № 5011/11/2290-2012 від 17 грудня 2012 року
залишено без змін Постанову Київського
апеляційного господарського суду від
11.09.2012 року, якою визнано недійсними
прилюдні торги за виконавчим
провадженням ВП № 26153400, проведені
31.12.2011р. Приватним підприємством
"Спеціалізоване підприємство Юстиція"
з реалізації спірного нерухомого
майна, яке належить Товариству з
обмеженою відповідальністю
Підприємство Мальви ЛТД".

На момент розгляду справи в суді першої
та апеляційної інстанцій постанова
Вищого господарського суду України у
справі № 5011/11/2290-2012 від 17 грудня 2012 року
є чинною.

Відповідно до статей 8, 129 Конституції
України норми Конституції України є
нормами прямої дії. Основними засадами
судочинства є обов'язковість рішень
суду.

Виходячи з аналізу правової природи
процедури реалізації майна на
прилюдних торгах, яка полягає в продажу
майна, тобто в забезпеченні переходу
права власності на майно боржника, на
яке звернуто стягнення, до покупця -
учасника прилюдних торгів, та
ураховуючи особливості, передбачені
законодавством щодо проведення
прилюдних торгів, складання за
результатами їх проведення акта про
проведення прилюдних торгів є
оформленням договірних відносин
купівлі-продажу майна на публічних
торгах, а відтак є правочином.

Враховуючи те, що відчуження майна з
прилюдних торгів належить до угод
купівлі-продажу, така угода може
визнаватись недійсною на підставі норм
цивільного законодавства про
недійсність правочину (ст. ст. 203, 215 ЦК
України).

Таким чином, колегія суддів зазначає,
що в рамках судової справи № 5011/11/2290-2012
визнано недійсним правочин з
відчуження спірного нерухомого майна
за результатами прилюдних торгів, а
тому колегія суддів погоджується з
висновком суду першої інстанції про те,
що фактично ПП "Елітон-2011", на момент
розгляду справи, не є власником
вказаних приміщень, однак, записи у
реєстрі не скасовані.

Колегія суддів зазначає, що відносини,
пов'язані з державною реєстрацією
речових прав на нерухоме майно всіх
форм власності, їх обтяжень та
правочинів щодо нерухомості
регулюються Законом України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" вiд
01.07.2004р. № 1952-IV (далі - Закон № 1952),
Порядком державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженим Постановою Кабінету
Міністрів України від 22.06.2011р. № 703 (далі
- Порядок № 703) та Порядком ведення
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженим
Постановою Кабінету Міністрів України
від 26.10.2011 року № 1141 (далі - Порядок №
1141).

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" (далі по
тексту - Закон), Державний реєстр
речових прав на нерухоме майно (далі -
Державний реєстр прав) - єдина державна
інформаційна система, що містить
відомості про права на нерухоме майно,
їх обтяження, а також про об'єкти та
суб'єктів цих прав; обтяження - заборона
розпоряджатися та/або користуватися
нерухомим майном, яка встановлена або
законом, або актами уповноважених на це
органів державної влади, їх посадових
осіб або яка виникає на підставі
договорів.

Згідно ч. 1 та ч. 5 ст. 3 Закону, державна
реєстрація прав є обов'язковою.
Інформація про права на нерухоме майно
та їх обтяження підлягає внесенню до
Державного реєстру прав.

Державна реєстрація прав є публічною,
проводиться органом державної
реєстрації прав, який зобов'язаний
надавати інформацію про зареєстровані
права та їх обтяження в порядку,
встановленому цим Законом. Державна
реєстрація прав та їх обтяжень
проводиться в порядку черговості
надходження заяв.

В силу ч.1 ст.4 вищезазначеного Закону,
обов'язковій державній реєстрації
підлягають речові права та обтяження
на нерухоме майно, розміщене на
території України, що належить
фізичним та юридичним особам, державі в
особі органів, уповноважених управляти
державним майном, іноземцям та особам
без громадянства, іноземним юридичним
особам, міжнародним організаціям,
іноземним державам, а також
територіальним громадам в особі
органів місцевого самоврядування, а
саме: право власності на нерухоме
майно; право володіння; право
користування (сервітут); право
користування земельною ділянкою для
сільськогосподарських потреб
(емфітевзис); право забудови земельної
ділянки (суперфіцій); право
господарського відання; право
оперативного управління; право
постійного користування та право
оренди земельної ділянки; право
користування (найму, оренди) будівлею
або іншими капітальними спорудами, їх
окремими частинами; іпотека; довірче
управління майном; інші речові права
відповідно до закону; податкова
застава, предметом якої є нерухоме
майно, та інші обтяження.

Згідно пункту 2 частини другої статті 9
Закону України "Про державну
реєстрацію прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" встановлено, що державний
реєстратор приймає рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень, про відмову в державній
реєстрації, про її зупинення, внесення
змін до Державного реєстру прав.

Пунктом 5 частини 1 статті 19 Закону
передбачено, що державна реєстрація
прав проводиться на підставі рішень
судів, що набрали законної сили.

Також, статтею 19, зокрема, пунктом 2
частини 2 Закону встановлено, що
державна реєстрація обтяжень
здійснюється на підставі рішень судів,
що набрали законної сили.

У відповідності до вимог статті 15
зазначеного Закону України державна
реєстрація прав на нерухоме майно та їх
обтяжень проводиться згідно
встановленого порядку.

Порядок державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затверджений постановою КМУ № 703 від
22.06.2011 року визначає процедуру
проведення державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень (далі - державна реєстрація
прав), перелік документів, необхідних
для її проведення, права та обов'язки
суб'єктів у сфері державної реєстрації
прав, а також процедуру взяття на облік
безхазяйного нерухомого майна.

Згідно п.2 Порядку державної реєстрації
прав на нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 22.06.2011 року №703,
державну реєстрацію прав шляхом
внесення записів до Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно (далі -
Державний реєстр прав) проводять орган
державної реєстрації прав та нотаріус
як спеціальний суб'єкт, на якого
покладаються функції державного
реєстратора прав на нерухоме майно
(далі - нотаріус).

Згідно п.4 Порядку №703 у Державному
реєстрі прав реєструються речові права
та їх обтяження на земельні ділянки, а
також на об'єкти нерухомого майна, які
розташовані на земельній ділянці,
переміщення яких неможливе без їх
знецінення та зміни призначення, а
саме: на підприємство як єдиний
майновий комплекс, житловий будинок,
будівлю, споруду або їх окремі частини,
квартиру, житлове та нежитлове
приміщення.

Відповідно до п. 16 Порядку №703
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
22.06.2011 р. № 703 (далі по тексту - Порядок),
за результатами розгляду заяви про
державну реєстрацію та документів,
необхідних для її проведення,
державний реєстратор приймає рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень або рішення про відмову в
такій реєстрації.

Пунктом 23 Порядку №703 передбачено, що
державний реєстратор приймає рішення
про відмову в державній реєстрації
прав та їх обтяжень виключно за
наявності підстав для відмови в
державній реєстрації прав, що
визначені у Законі України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону, у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень може бути відмовлено у разі,
якщо: 1) заявлене право, обтяження не
підлягає державній реєстрації
відповідно до цього Закону; 2) об'єкт
нерухомого майна розміщений на
території іншого органу державної
реєстрації прав; 3) із заявою про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень звернулася неналежна особа; 4)
подані документи не відповідають
вимогам, встановленим цим Законом, або
не дають змоги встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують; 5) заяву
про державну реєстрацію прав,
пов'язаних з відчуженням нерухомого
майна, подано після державної
реєстрації обтяжень, встановлених щодо
цього майна, крім випадків,
встановлених частиною дев'ятою статті
15 цього Закону; 5-1) заяву про державну
реєстрацію обтяжень речових прав на
нерухоме майно щодо попереднього
правонабувача подано після державної
реєстрації права власності на таке
майно за новим правонабувачем; 5-2) заяву
про державну реєстрацію речових прав,
похідних від права власності, подано за
відсутності державної реєстрації
права власності, крім випадків,
установлених частиною дев'ятою статті
15 цього Закону; 5-3) під час подання заяви
про державну реєстрацію права
власності на підприємство як єдиний
майновий комплекс, житловий будинок,
будівлю, споруду (їх окремі частини), що
виникло на підставі документа, за яким
правонабувач набуває також право
власності на земельну ділянку, не
подано заяву про державну реєстрацію
права власності на земельну ділянку; 5-4)
після завершення п'ятиденного строку з
дня отримання заявником письмового
повідомлення про зупинення розгляду
заяви про державну реєстрацію прав не
усунено обставин, що були підставою для
прийняття такого рішення; 5-5) заяву про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень під час вчинення нотаріальної
дії з нерухомим майном, об'єктом
незавершеного будівництва подано не до
нотаріуса, який вчинив таку дію; 5-6)
заяву про державну реєстрацію прав та
їх обтяжень в електронній формі подано
особою, яка не є державним кадастровим
реєстратором або державним виконавцем;
6) заявником подано ті самі документи,
на підставі яких заявлене право та
обтяження такого права вже
зареєстровано у Державному реєстрі
прав.

Згідно ч. 4 ст. 24 Закону, відмова в
державній реєстрації прав та їх
обтяжень з підстав, не передбачених цим
Законом, заборонена.

Отже, Законом України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" передбачений
вичерпний перелік підстав відповідно
до яких державний реєстратор може
відмовити у державній реєстрації прав
та їх обтяжень.

Як вбачається з рішень про відмову у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень, підставою для відмови
Реєстраційної служби Пустомитівського
районного управління юстиції
Львівської області у державній
реєстрації права власності за ПАТ
"МЕГАБАНК" вказано те, що заявлене право
вже зареєстровано, та керуючись ст. 24
Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", пунктами 16 та 23
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 22.06.2011 № 703
відмовлено у державній реєстрації прав
власності.

Судовим розглядом встановлено, що ПАТ
"МЕГАБАНК" звертався за реєстрацією
права власності на підставі іпотечного
договору від 17.12.2007 року, посвідченого
приватним нотаріусом Пустомитівського
районного нотаріального округу
Львівської області ОСОБА_8 .

Відповідно п.5.2.1. іпотечного договору
від 17.12.2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом Пустомитівського районного
нотаріального округу Львівської
області ОСОБА_8, ПАТ "МЕГАБАНК"
(іпотекодержатель) має право при
зверненні стягнення на предмет іпотеки
отримати на праві власності предмет
іпотеки в рахунок виконання основного
зобов'язання.

Згідно ч. 1 ст. 37 Закону України "Про
іпотеку", іпотекодержатель може
задовольнити забезпечену іпотекою
вимогу шляхом набуття права власності
на предмет іпотеки. Правовою підставою
для реєстрації права власності
іпотекодержателя на нерухоме майно,
яке є предметом іпотеки, є договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
або відповідне застереження в
іпотечному договорі, яке прирівнюється
до такого договору за своїми правовими
наслідками та передбачає передачу
іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання.

Відповідно до ст. 12 вказаного Закону у
разі порушення іпотекодавцем
обов'язків, встановлених іпотечним
договором, іпотекодержатель має право
вимагати дострокового виконання
основного зобов'язання, а в разі його
невиконання - звернути стягнення на
предмет іпотеки.

Відповідно до п. 26 Порядку №703, для
проведення державної реєстрації права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно необхідними
документами є документи, що
підтверджують виникнення, перехід або
припинення права власності та інших
речових прав на нерухоме майно та інші
документи, визначені цим Порядком.

Згідно із п. 27 Порядку, документами, що
підтверджують виникнення, перехід та
припинення права власності та інших
речових прав на нерухоме майно, є: 1)
укладений в установленому законом
порядку договір, предметом якого є
нерухоме майно, права щодо якого
підлягають державній реєстрації, або
речове право на нерухоме майно, чи його
дублікат; 2) свідоцтво про право
власності на частку в спільному майні
подружжя в разі смерті одного з
подружжя, видане нотаріусом або
консульською установою України, чи
його дублікат; 3) свідоцтво про право на
спадщину, видане нотаріусом або
консульською установою України, чи
його дублікат; 4) свідоцтво про
придбання майна з прилюдних торгів
(аукціонів) та свідоцтво про придбання
майна з прилюдних торгів (аукціонів),
якщо прилюдні торги (аукціони) не
відбулися, видані нотаріусом, чи їх
дублікати; 5) свідоцтво про право
власності на нерухоме майно, видане
державним реєстратором відповідно до
цього Порядку; 6) свідоцтво про право
власності, видане органом приватизації
наймачам житлових приміщень у
державному та комунальному житловому
фонді; 7) свідоцтво про право власності
на нерухоме майно, видане органом
місцевого самоврядування або місцевою
держадміністрацією до набрання
чинності цим Порядком; 8) рішення про
закріплення нерухомого майна на праві
оперативного управління чи
господарського відання, прийняте
власником нерухомого майна чи особою,
уповноваженою управляти таким майном;
9) державний акт на право власності на
земельну ділянку або на право
постійного користування земельною
ділянкою; 10) рішення суду, що набрало
законної сили, щодо права власності та
інших речових прав на нерухоме майно; 11)
ухвала суду про затвердження (визнання)
мирової угоди; 12) заповіт, яким
встановлено сервітут на нерухоме
майно; 13) закон, яким встановлено
сервітут на нерухоме майно; 14) рішення
уповноваженого законом органу
державної влади про повернення об'єкта
нерухомого майна релігійній
організації; 15) рішення власника майна,
уповноваженого ним органу про передачу
об'єкта нерухомого майна з державної у
комунальну власність чи з комунальної
у державну власність або з приватної у
державну чи комунальну власність; 16)
інші документи, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно відповідно до закону.

Відповідно до пункту 34 Порядку для
проведення державної реєстрації права
власності на підставі договору
іпотеки, що містить застереження про
задоволення вимог іпотекодержателя,
заявник, крім документів, що зазначені
у пунктах 27 і 28 цього Порядку, подає: 1)
завірену в установленому порядку копію
письмової вимоги про усунення
порушень, надіслану іпотекодержателем
іпотекодавцеві та боржникові, якщо він
є відмінним від іпотекодавця, в якій
зазначається стислий зміст порушеного
зобов'язання, вимога про виконання
порушеного зобов'язання у не менше ніж
30-денний строк та попередження про
звернення стягнення на предмет іпотеки
у разі невиконання такої вимоги; 2)
документ, що підтверджує сплив
30-денного строку з моменту отримання
іпотекодавцем та боржником, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмової
вимоги іпотекодержателя, якщо більш
тривалий строк не вказано у надісланій
іпотекодержателем іпотекодавцеві та
боржникові, якщо він є відмінним від
іпотекодавця, письмовій вимозі; 3) звіт
про оцінку предмета іпотеки, складений
після спливу строку, що зазначений у
письмовій вимозі, надісланій
іпотекодержателем іпотекодавцеві та
боржникові, якщо він є відмінним від
іпотекодавця; 4) витяг з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку (у разі, коли предметом іпотеки
є земельна ділянка та в документах, що
зазначені у пункті 27 цього Порядку,
відсутні 5) заставну (у разі, коли
іпотечним договором передбачено її
видачу).

Колегія суддів зазначає, що належним
доказом подання позивачем документів у
повному обсязі слугує безпосередньо
картка прийому заяви та сам факт
прийому такої заяви, оскільки
відповідно до положень п. 1 ч.1 ст. 15
Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" перший етап
передбаченого законом порядку
проведення державної реєстрації прав
та їх обтяжень передбачає не тільки
прийняття заяви та її реєстрацію, але і
перевірку документів, що подаються
для державної реєстрації прав та їх
обтяжень.

З карток прийому заяв № 665750, 666260, 680168,
680339, 664428, 663126, 650965, 652377, 660843, 662048 що
містяться в матеріалах справи судом
обґрунтовано встановлено, що ПАТ
"МЕГАБАНК" до заяви було додано
документи передбачені пунктами 10, 27, 28,
34 Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого Постановою КМУ № 703 від
22.06.2011 року.

Таким чином, в даному випадку позивачем
було дотримано встановлений
законодавством порядок звернення до
державного реєстратора із заявою про
проведення державної реєстрації, у
зв'язку з чим колегія суддів
погоджується з висновком суду першої
інстанції про безпідставність відмови
реєстраційної служби Пустомитівського
районного управління юстиції
Львівської області у здійсненні
державної реєстрації права власності
за ПАТ "МЕГАБАНК" на зазначені вище
приміщення, оскільки в переліку
підстав для відмови у державній
реєстрації прав та їх обтяжень не
передбачено таку підставу, як заявлене
право вже зареєстроване.

При цьому, колегія суддів зауважує, що
на запит Харківського апеляційного
адміністративного суду, реєстраційною
службою Пустомитівського районного
управління юстиції Львівської області
листом від 20.11.2012 року за вих. № 02.2-04/1445
було повідомлено, що рішення про
відмову у державній реєстрації прав та
їх обтяжень були прийняті на підставі
п. 6 ст. 24 Закону України 2Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", а саме -
заявником подано ті самі документи, на
підставі яких заявлене право та
обтяження такого права вже
зареєстровано у Державному реєстрі
прав.

Натомість, як встановлено під час
судового розгляду справи, що право
власності на вказані приміщення
зареєстровано за ПП "Елітон-2011" на
підставі свідоцтва серія та номер: 27,
виданого 19.01.2012 р. приватним нотаріусом
Пустомитівського районного
нотаріального округу Львівської
області ОСОБА_4, а ПАТ "МЕГАБАНК"
звертався за реєстрацією права
власності на підставі іпотечного
договору від 17.12.2007 року, посвідченого
приватним нотаріусом Пустомитівського
районного нотаріального округу
Львівської області ОСОБА_8 .

Відповідно до положень ст. 182
Цивільного кодексу України право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація прав на
нерухомість є публічною, здійснюється
відповідним органом, який зобов'язаний
надавати інформацію про реєстрацію та
зареєстровані права в порядку,
встановленому законом.

Згідно зі ст.8 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень", орган
державної реєстрації прав: проводить
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень або відмовляє у їх реєстрації;
забезпечує ведення Державного реєстру
прав; надає інформацію про
зареєстровані права та їх обтяження в
порядку, встановленому цим Законом;
забезпечує облік безхазяйного
нерухомого майна; здійснює інші
повноваження, передбачені цим Законом
та іншими законами України.

Відповідно до ч. 2 ст.19 Конституції
України органи державної влади та
органи місцевого самоврядування, їх
посадові особи зобов'язані діяти лише
на підставі, в межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України.

Відповідно до ч. 3 ст. 2 Кодексу
адміністративного судочинства
України, у справах щодо оскарження
рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів
владних повноважень адміністративні
суди перевіряють, чи прийняті (вчинені)
вони: 1) на підставі, у межах повноважень
та у спосіб, що передбачені
Конституцією та законами України; 2) з
використанням повноваження з метою, з
якою це повноваження надано; 3)
обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх
обставин, що мають значення для
прийняття рішення (вчинення дії); 4)
безсторонньо (неупереджено); 5)
добросовісно; 6) розсудливо; 7) з
дотриманням принципу рівності перед
законом, запобігаючи всім формам
дискримінації; 8) пропорційно, зокрема з
дотриманням необхідного балансу між
будь-якими несприятливими наслідками
для прав, свобод та інтересів особи і
цілями, на досягнення яких спрямоване
це рішення (дія); 9) з урахуванням права
особи на участь у процесі прийняття
рішення; 10) своєчасно, тобто протягом
розумного строку.

З огляду на встановлені у справі
обставини, колегія суддів дійшла
висновку, що відповідач, приймаючи
оскаржувані рішення від 04.03.2013 року №
698889, № 698135, № 699925, № 699635, № 699365, № 697175 ,№
696208, № 694139, від 05.03.2013 року № 718096 , № 717030 -
про відмову в державній реєстрації
права власності на будівлі за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с.Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України, 7, діяв не на підставі та не у
спосіб, визначений Констиуцією та
законами України, а тому колегія суддів
погоджується з висновком суду першої
інстанції про наявність підстав для їх
скасування та зобов'язання відповідача
провести державну реєстрацію права
власності за Публічним Акціонерним
Товариством "Мегабанк" (,
м. Харків, вул. Артема, 30) на
адміністративно-виробнича будівля літ.
"А-2", загальною площею 2 926,0 кв. м.,
реєстраційний номер 17783300; виробнича
будівля літ. "Б-1", загальною площею 151,6
кв. м., реєстраційний номер 17783317;
складська будівля літ. "В-1", загальною
площею 14,4 кв. м., реєстраційний номер
17783421; складська будівля літ. "Г-1",
загальною площею 19,8 кв. м.,
реєстраційний номер 17783458; складська
будівля літ. "Д-1", загальною площею 19,6
кв. м., реєстраційний номер 17783498;
господарська будівля літ. "Е-1",-
загальною площею 75,9 кв. м.,
реєстраційний номер 17783529; господарська
будівля літ. "Є-1", загальною площею 75,5
кв. м., реєстраційний номер 17783549;
господарська будівля літ. "Ж-1",
загальною площею 22,8 кв. м.,
реєстраційний номер 17783613; господарська
будівля літ. " 3-1", загальною площею 35,4
кв. м., реєстраційний номер 17783622;
складська будівля літ. " 1-1", загальною
площею 510,2 кв. м., реєстраційний номер
17783667, що розташовані за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, с. Пасіки-Зубрицькі, вул. Героїв
України,7. за для не порушення прав
позивача як іпотекодержателя.

Відповідно до ч.1 ст. 71 КАС України,
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на яких ґрунтуються її
вимоги та заперечення, крім випадків,
встановлених ст. 72 цього Кодексу.

Колегія суддів зазначає, що позивач,
надавши письмові докази, що були
предметом дослідження при розгляді
справи судом першої інстанції, виконав
вимоги ч.1 ст. 71 КАС України.

Натомість, відповідач, заперечуючи
проти позову, в порушення вимог ч. 2 ст. 71
КАС України, не надав жодних належних і
допустимих доказів на підтвердження
законності та обґрунтованості дій щодо
відмови позивачу у проведенні
державної реєстрації майнових прав.

У відповідності до ст. 159 КАС України
судове рішення повинне бути законним і
обґрунтованим. Законним є рішення,
ухвалене судом відповідно до норм
матеріального права при дотриманні
норм процесуального права.
Обґрунтованим є рішення, ухвалене
судом на підставі повно і всебічно
з'ясованих обставин в адміністративній
справі, підтверджених тими доказами,
які були досліджені в судовому
засіданні.

Переглянувши рішення суду першої
інстанції в межах апеляційної скарги,
колегія суддів вважає, що постанова
Харківського окружного
адміністративного суду від 31.07.2013 року
в оскаржуваній частині відповідає
вимогам ст. 159 Кодексу
адміністративного судочинства
України, а тому відсутні підстави для
її скасування та задоволення
апеляційних вимог апелянта - третьої
особи у справі.

Доводи апеляційної скарги, з наведених
вище підстав, висновків суду не
спростовують.

Відповідно до ст. 200 Кодексу
адміністративного судочинства
України, суд апеляційної інстанції
залишає апеляційну скаргу без
задоволення, а постанову або ухвалу
суду - без змін, якщо визнає, що суд
першої інстанції правильно встановив
обставини справи та ухвалив судове
рішення з додержанням норм
матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 160, 167, 195, 196, п.1 ч.1 ст. 199,
ст.200, п.1 ч.1 ст.205, ст.ст.206, 209, 254 Кодексу
адміністративного судочинства
України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Підприємство Мальви ЛТД" залишити без
задоволення.

Постанову Харківського окружного
адміністративного суду від 31.07.2013р. по
справі № 820/2081/13-а в оскаржуваній
частині - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення та може бути оскаржена
у касаційному порядку протягом
двадцяти днів з дня складання ухвали у
повному обсязі шляхом подачі
касаційної скарги безпосередньо до
Вищого адміністративного суду України.

Головуючий суддя (підпис)Дюкарєва
С.В.Судді(підпис) (підпис) Жигилій С.П.
Перцова Т.С.

Повний текст ухвали виготовлено 20.01.2014
року