Справа № 826/20648/13-а
Суддя: Головань О.В.
Дата ухвалення: 2014-01-24 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста
Каменєва 8, корпус 1Вн. №27/415
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Київ

24 січня 2014 року № 826/20648/13-а

за позовом Приватного підприємства
"Одін-СП" до Приватного нотаріуса
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 3-я особа проПублічне
акціонерне товариство Банк "Меркурій"
скасування рішень від 12.03.2013 Суддя
О.В.Головань

Обставини справи:

Позовні вимоги заявлені про

скасування рішення Приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний №839706 від 12.03.13 р. про державну
реєстрацію права власності Публічного
акціонерного товариства Банк
"Меркурій" на об'єкт нерухомого майна
нежитлові приміщення (в літ. №V)
приміщення №1 (групи приміщень №1), що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, б. 1, та що має площу 100, 8
кв.м.;

скасування рішення Приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний №839826 від 12.03.13 р. про державну
реєстрацію права власності Публічного
акціонерного товариства Банк
"Меркурій" на об'єкт нерухомого майна
нежитлові приміщення (в літ. №V)
приміщення №5 (групи приміщень №3), що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, б. 1, та що має площу 1,6
кв.м.;

скасування рішення Приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний №839802 від 12.03.13 р. про державну
реєстрацію права власності Публічного
акціонерного товариства Банк
"Меркурій" на об'єкт нерухомого майна
нежитлові приміщення (в літ. №V)
приміщення №4 (групи приміщень №3), що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, б. 1, та що має площу 531, 2
кв.м.;

скасування рішення Приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний №839778 від 12.03.13 р. про державну
реєстрацію права власності Публічного
акціонерного товариства Банк
"Меркурій" на об'єкт нерухомого майна
нежитлові приміщення (в літ. №V)
приміщення №2 (групи приміщень №1), що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, б. 1, та що має площу 318, 2
кв.м. (з врахуванням змін згідно заяви
від 17.01.14 р.)

В судовому засіданні 22.01.14 р. оголошено
ухвалу про перехід до розгляду справи в
порядку письмового провадження згідно
ч. 6 ст. 128 КАС України, оскільки до
судового засідання не з'явився
відповідач/представник відповідача,
повідомлений належним чином про час та
місце розгляду справи (заявлене
клопотання про розгляд справи за
відсутності відповідача); судом
заслухано пояснення представників
позивача та 3-ї особи; необхідності
заслуховувати пояснення свідка чи
експерта немає.

Ознайомившись з матеріалами справи,
заслухавши пояснення представників
позивача та 3-ї особи, суд, -

ВСТАНОВИВ:

На виконання наказу господарського
суду м. Києва №64/170 від 14.05.12 р. державним
виконавцем Відділу примусового
виконання рішень Управління державної
виконавчої служби Головного
управління юстиції у м. Києві та
Приватним підприємством
"Спеціалізоване підприємство "Юстиція"
07.03.13 р. в рамках виконавчого
провадження були здійснені дії щодо
проведення прилюдних торгів з продажу
належного Приватному підприємству
"Одін-СП" майна, про що складено
відповідні протоколи про проведення
прилюдних торгів від 07.03.13 р. -

№2-К-056-ПР-і щодо нежитлового приміщення
(в літ. №V) приміщення №1 (групи
приміщень №1), що знаходиться за
адресою: м. Київ, вул. Магнітогорська, б.
1, та що має площу 100, 8 кв.м.;

№3-К-056-ПР-і щодо нежитлового приміщення
(в літ. №V) приміщення №2 (групи
приміщень №1), що знаходиться за
адресою: м. Київ, вул. Магнітогорська, б.
1, та що має площу 318, 2 кв.м.;

№6-К-056-ПР-і щодо нежитлового приміщення
(в літ. №V) приміщення №4 (групи
приміщень №3), що знаходиться за
адресою: м. Київ, вул. Магнітогорська, б.
1, та що має площу 531, 2 кв.м.;

№7-К-056-ПР-і щодо нежитлового приміщення
(в літ. №V) приміщення №5 (групи
приміщень №3), що знаходиться за
адресою: м. Київ, вул. Магнітогорська, б.
1, та що має площу 1,6 кв.м.

Згідно змісту протоколів у зв'язку з
тим, що об'єкти торгів не були продані,
торги було визнано такими, що не
відбулися, та у зв'язку з виявленням
бажання Публічного акціонерного
товариства Банк "Меркурій" придбати
предмети іпотеки за початковою ціною
шляхом заліку своїх забезпечених вимог
в рахунок ціни майна, банк отримав
право одержати у власність нерухоме
майно, що було предметом торгів.

За результатами проведених прилюдних
торгів та на підставі протоколів від
07.03.13 р. №2-К-056-ПР-і, №3-К-056-ПР-і,
№6-К-056-ПР-і, №7-К-056-ПР-і державним
виконавцем складені та передані
відповідні акти від 07.03.13 р. про
передачу майна в рахунок погашення
боргу, які були видані Публічному
акціонерному товариству Банк
"Меркурій".

На підставі вказаних актів та
протоколів Приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 12.03.13 р. видано Публічному
акціонерному товариству Банк
"Меркурій" -

свідоцтво про придбання нерухомого
майна з прилюдних торгів, серія та
номер 514 на об'єкт нерухомого майна
нежитлові приміщення (в літ. №V)
приміщення №1 (групи приміщень №1), що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, б. 1, та що має площу 100, 8
кв.м.;

свідоцтво про придбання нерухомого
майна з прилюдних торгів, серія та
номер 526 на об'єкт нерухомого майна
нежитлові приміщення (в літ. №V)
приміщення №5 (групи приміщень №3), що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, б. 1, та що має площу 1,6
кв.м.;

свідоцтво про придбання нерухомого
майна з прилюдних торгів, серія та
номер 522 на об'єкт нерухомого майна
нежитлові приміщення (в літ. №V)
приміщення №4 (групи приміщень №3), що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, б. 1, та що має площу 531, 2
кв.м.;

свідоцтво про придбання нерухомого
майна з прилюдних торгів, серія та
номер 518 на об'єкт нерухомого майна
нежитлові приміщення (в літ. №V)
приміщення №2 (групи приміщень №1), що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, б. 1, та що має площу 318, 2
кв.м.

На підставі вказаних свідоцтв
Приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
прийнято -

рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний №839706 від 12.03.13 р. про державну
реєстрацію права власності Публічного
акціонерного товариства Банк
"Меркурій" на об'єкт нерухомого майна
нежитлові приміщення (в літ. №V)
приміщення №1 (групи приміщень №1), що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, б. 1, та що має площу 100, 8
кв.м.;

рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний №839826 від 12.03.13 р. про державну
реєстрацію права власності Публічного
акціонерного товариства Банк
"Меркурій" на об'єкт нерухомого майна
нежитлові приміщення (в літ. №V)
приміщення №5 (групи приміщень №3), що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, б. 1, та що має площу 1,6
кв.м.;

рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний №839802 від 12.03.13 р. про державну
реєстрацію права власності Публічного
акціонерного товариства Банк
"Меркурій" на об'єкт нерухомого майна
нежитлові приміщення (в літ. №V)
приміщення №4 (групи приміщень №3), що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, б. 1, та що має площу 531, 2
кв.м.;

рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний №839778 від 12.03.13 р. про державну
реєстрацію права власності Публічного
акціонерного товариства Банк
"Меркурій" на об'єкт нерухомого майна
нежитлові приміщення (в літ. №V)
приміщення №2 (групи приміщень №1), що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, б. 1, та що має площу 318, 2
кв.м., -

зареєстровані в Державному реєстрі
прав на нерухоме майно у встановленому
законодавством порядку.

Рішенням господарського суду м. Києва
від 28.11.13 р. у справі №910/6669/13 позовні
вимоги Приватного підприємства
"Одін-СП" задоволено частково - визнано
недійсними торги з продажу нежилих
приміщень загальною площею 1647, 2 кв.м.,
що знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, 1 та належать
Приватному підприємству "Одін-СП", які
були проведені 06.03.13 р. о 12:00 за адресою:
м. Київ, б-р Івана Лепсе, 8 в приміщенні
Приватного підприємства "СП "Юстиція".

Згідно змісту судового рішення
загальна площа нежитлових приміщень
1647, 2 кв.м., що знаходяться за адресою: м.
Київ, вул. Магнітогорська, 1 охоплює, в
тому числі, приміщення №1 (групи
приміщень №1) площею 100, 8 кв.м.,
приміщення №2 (групи приміщень №1)
площею 318, 2 кв.м., приміщення №4 (групи
приміщень №3) площею 531, 2 кв.м.,
приміщення №5 (групи приміщень №3)
площею 1,6 кв.м., що були передані на
реалізацію на прилюдних торгах.

Згідно листа господарського суду м.
Києва від 20.01.14 р. №910/6669/13 судове
рішення набрало законної сили 14.12.13 р.

Позивач - Приватне підприємство
"Одін-СП" - просить суд скасувати
рішення про реєстрацію права власності
на об'єкти нерухомого майна,
посилаючись на встановлений судовим
рішенням факт незаконності проведених
прилюдних торгів з його реалізації.

Відповідач - Приватний нотаріус
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 - в наданих письмових
поясненнях не заперечує проти
задоволення позову.

3-я особа - Публічне акціонерне
товариство Банк "Меркурій" - в поданій
письмовій заяві проти задоволення
позову не заперечила.

Ознайомившись з матеріалами справи,
заслухавши пояснення присутніх
учасників, суд дійшов висновку про те,
що позовні вимоги є обґрунтованими та
підлягають до задоволення з таких
підстав.

Згідно Закону України "Про державну
реєстрацію прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" -

державна реєстрація прав є
обов'язковою. Інформація про права на
нерухоме майно та їх обтяження
підлягає внесенню до Державного
реєстру прав.

Державна реєстрація прав є публічною,
проводиться органом державної
реєстрації прав, який зобов'язаний
надавати інформацію про зареєстровані
права та їх обтяження в порядку,
встановленому цим Законом. Державна
реєстрація прав та їх обтяжень
проводиться в порядку черговості
надходження заяв.

Державна реєстрація прав власності,
реєстрація яких проведена відповідно
до законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, під час вчинення
нотаріальної дії з нерухомим майном,
об'єктом незавершеного будівництва
проводиться нотаріусом, яким
вчиняється така дія.

Державна реєстрація прав у результаті
вчинення нотаріальної дії з нерухомим
майном, об'єктом незавершеного
будівництва проводиться нотаріусом,
яким вчинено таку дію (ст. 3);

Державний реєстратор є державним
службовцем, крім випадку, коли
державним реєстратором є нотаріус як
спеціальний суб'єкт.

Державний реєстратор: 2) приймає
рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень, про відмову в державній
реєстрації, про її зупинення, внесення
змін до Державного реєстру прав;
Нотаріус як спеціальний суб'єкт
здійснює функції державного
реєстратора, крім передбачених
пунктами 4 і 6 частини другої статті 9
цього Закону (ст. 9)

Державна реєстрація прав проводиться
на підставі: 2) свідоцтв про право
власності на нерухоме майно, виданих
відповідно до вимог цього Закону (ст. 19);

Записи до Державного реєстру прав
вносяться на підставі прийнятого
рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення
суду рішення про державну реєстрацію
прав до Державного реєстру прав
вноситься запис про скасування
державної реєстрації прав (ст. 26).

В даному випадку оскаржувані рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу)
прийняті приватним нотаріусом як
спеціальним суб'єктом державної
реєстрації; приватний нотаріус є в
даному випадку суб'єктом делегованих
повноважень, і його рішення, дії чи
бездіяльність з виконання вказаних
повноважень є предметом розгляду
адміністративного судочинства.

Оскаржувані рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень (з
відкриттям розділу) прийняті на
підставі свідоцтв про право власності
на нерухоме майно згідно ст. 19 Закону.

Як було зазначено вище, рішенням
господарського суду м. Києва від 28.11.13р.
у справі №910/6669/13 позовні вимоги
Приватного підприємства "Одін-СП"
задоволено частково - визнано
недійсними торги з продажу нежилих
приміщень загальною площею 1647, 2 кв.м.,
що знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, 1 та належать
Приватному підприємству "Одін-СП", які
були проведені 06.03.13 р. о 12:00 за адресою:
м. Київ, б-р Івана Лепсе, 8 в приміщенні
Приватного підприємства "СП "Юстиція".
Судове рішення набрало законної сили.

Суд враховує вказаний факт як
встановлений згідно ч. 1 ст. 72 КАС
України.

Відповідно, визнання недійсними
прилюдних торгів має наслідком
скасування всіх наступних рішень, що
були прийняті за результатами
проведення цих прилюдних торгів, в тому
числі, і рішень про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень (з відкриттям
розділу) на особу, що набула права
власності на майно.

Приймаючи рішення по справі, суд
враховує письмові пояснення
відповідача та 3-ї особи у справі, які
проти задоволення позовних вимог не
заперечили.

На підставі вищевикладеного, ст. 160-163, 186
КАС України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Скасувати рішення Приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний №839706 від 12.03.13 р. про державну
реєстрацію права власності Публічного
акціонерного товариства Банк
"Меркурій" на об'єкт нерухомого майна
нежитлові приміщення (в літ. №V)
приміщення №1 (групи приміщень №1), що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, б. 1, та що має площу 100, 8
кв.м.

3. Скасувати рішення Приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний №839826 від 12.03.13 р. про державну
реєстрацію права власності Публічного
акціонерного товариства Банк
"Меркурій" на об'єкт нерухомого майна
нежитлові приміщення (в літ. №V)
приміщення №5 (групи приміщень №3), що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, б. 1, та що має площу 1,6
кв.м.

4. Скасувати рішення Приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний №839802 від 12.03.13 р. про державну
реєстрацію права власності Публічного
акціонерного товариства Банк
"Меркурій" на об'єкт нерухомого майна
нежитлові приміщення (в літ. №V)
приміщення №4 (групи приміщень №3), що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, б. 1, та що має площу 531, 2
кв.м.

5. Скасувати рішення Приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний №839778 від 12.03.13 р. про державну
реєстрацію права власності Публічного
акціонерного товариства Банк
"Меркурій" на об'єкт нерухомого майна
нежитлові приміщення (в літ. №V)
приміщення №2 (групи приміщень №1), що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Магнітогорська, б. 1, та що має площу 318, 2
кв.м. (з врахуванням змін згідно заяви
від 17.01.14 р.).

6. Стягнути з державного бюджету
України на користь Приватного
підприємства "Одін-СП" 275, 28 грн.
судового збору.

7. Постанова може бути оскаржена в
порядку ст. 186 КАС України.

Суддя
О.В. Головань

Повний текст постанови

виготовлено і підписано 24.01.14 р.