Справа № 242/5729/13-а
Суддя: Моцний О. С.
Дата ухвалення: 2014-01-14 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

Іменем України

м. Селидове
14 січня
2014року

Селидівський міський суд Донецької
області в складі: головуючий - суддя
Моцний О.С., при секретарі Відоновій
О.О., діючий як адміністративний суд,
розглянувши в порядку письмового
провадження адміністративну справу за
позовом ОСОБА_1 до Комунального
підприємства «Селидівське бюро
технічної інвентаризації», 3-я особа -
ОСОБА_2, про визнання недійсним рішення
реєстратора БТІ

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся до суду з
адміністративним позовом, який
мотивований тим, що 17.01.1997 року його
батьки приватизували квартиру за
адресою: АДРЕСА_1 і одержали свідоцтво
№ 13253 про власності на житло. Квартиру
було приватизовано ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_1 та зареєстровано в
Селидівському БТІ в книзі реєстрації
за № 385 від 10.02.1997 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 року
померла мати позивачки ОСОБА_4, а ще
раніше в ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько
ОСОБА_3 В зв'язку з чим, вона звернулась
до державного нотаріусу з заявою про
видачу свідоцтва про право на спадщину
за законом після смерті матері.
Постановою від 29.10.2013 року нотаріус
відмовив у вчиненні нотаріальної дії, в
зв'язку з тим, що згідно Інформаційної
довідки з реєстру прав власності на
нерухоме майно № 11720379 від
28.10.2013 року, виданої реєстраційною
службою Селидівського міського
управління юстиції Донецької області
право власності на квартиру АДРЕСА_1, що
зареєстрована в Селидівському БТІ,
числиться за ОСОБА_4 на 1/1 частку в праві
власності, ОСОБА_3 на 1/1 частку в праві
власності, ОСОБА_1 на 1/1 частку в праві
власності та ОСОБА_2 на 6/25 частку в
праві власності. Загальна кількість
часток перевищує одиницю. Після
звернення до Селидівському БТІ,
позивачу було повідомлено, що
реєстрація витягу з реєстраційним
номером 5806883 на ім'я ОСОБА_2 З 01 січня 2013
року бюро технічної інвентаризації не
має можливості вносити зміни в розділ
Реєстру права і тому на теперішній час
скасувати запис з реєстраційним
номером 5806883 на ім'я ОСОБА_2 здійснити
неможливо. На підставі цього просить
визнати недійсним рішення реєстратора
БТІ про державну реєстрацію прав та
скасувати запис реєстраційного номера
5806883 в розділі Реєстру прав.

Сторони в судове засідання не
з'явилися, надали суду заяви про
слухання справи у їх відсутності,
позовні вимоги визнали та просять їх
задовольнити.

Суд, дослідивши матеріали справи та
проаналізувавши законодавство, що
регулює спірні правовідносини, прийшов
до наступного.

Відповідно до свідоцтва про право
власності на житло № 13253 від 14.01.1997 року,
виданого Службою приватизації
державного житлового фонду п-о
«Селидіввугілля», квартира, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1
належить на праві власності ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_1

Згідно свідоцтва про одруження серія
НОМЕР_1 від 07.08.1993 року, виданого
Українською міською радою м. Селидове
Донецької області, ОСОБА_2 та ОСОБА_1
зареєстрували шлюб 07.08.1993 року, після
реєстрації шлюбу прізвище дружини
«ОСОБА_1».

Відповідно до договору купівлі-продажу
від 16.06.2004 року, ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_4
та ОСОБА_3 одну кімнату та підсобні
приміщення до неї квартири, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Постановою державного нотаріусу
Другої нотаріальної контори від 29.10.2013
року ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні
нотаріальної дії, в зв'язку з тим, що
згідно Інформаційної довідки з реєстру
прав власності на нерухоме майно №
11720379 від 28.10.2013 року, виданої
реєстраційною службою Селидівського
міського управління юстиції Донецької
області право власності на квартиру
АДРЕСА_1, що зареєстрована в
Селидівському БТІ, числиться за ОСОБА_4
на 1/1 частку в праві власності, ОСОБА_3
на 1/1 частку в праві власності, ОСОБА_1
на 1/1 частку в праві власності та ОСОБА_2
на 6/25 частку в праві власності.
Загальна кількість часток перевищує
одиницю.

Згідно витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно, виданого
Селидівським бюро технічної
інвентаризації, частка квартири в
розмірі 6/25 за адресою: АДРЕСА_1 належить
ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Згідно довідки Селидівського бюро
технічної інвентаризації від 16.09.2013
року № 557 квартира за адресою: АДРЕСА_1,
належить на праві приватної власності
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1

Відповідно до ст. 3 КАС України, суб'єкт
владних повноважень - це орган
державної влади, орган місцевого
самоврядування, їхня посадова чи
службова особа, інший суб'єкт при
здійсненні ними владних управлінських
функцій на основі законодавства.

Згідно ст. 321 ЦК України і ст. 41
Конституції України право власності є
нерушимим. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права
або обмежений у його здійснення.

Згідно ст. 1 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» (далі -
Закон) державна реєстрація речових
прав на нерухоме майно - офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 192 Цивільного кодексу
України право власності та інші речові
права на нерухомі речі, обтяження цих
прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній
реєстрації. Державна реєстрація прав
на нерухомість є публічною,
здійснюється відповідним органом, який
зобов'язаний надавати інформацію про
реєстрацію та зареєстровані права в
порядку, встановленому законом.
Відмова у державній реєстрації права
на нерухомість, ухилення від
реєстрації, відмова від надання
інформації про реєстрацію можуть бути
оскаржені до суду. Порядок проведення
державної реєстрації прав на
нерухомість та підстави відмови в ній
встановлюються законом.

Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу
України права на нерухоме майно, які
підлягають державній реєстрації,
виникають з дня такої реєстрації
відповідно до закону.

Згідно ст. 19 Закону державна реєстрація
прав проводиться на підставі:

1) договорів; укладених у порядку,
встановленому законом;

2) свідоцтв про право власності на
нерухоме майно, виданих відповідно до
вимог цього Закону;

3) свідоцтв про право власності, виданих
органами приватизації наймачам
житлових приміщень у державному та

4) комунальному житловому фонді;

4-1) державних актів на право власності
або постійного користування на
земельну ділянку у випадках,
встановлених законом;

5) рішень судів, що набрали законної
сили;

6) інших документів, що підтверджують
виникнення, перехід, припинення прав на
нерухоме майно, поданих органу

7) державної реєстрації прав разом із
заявою.

Відповідно до п. 27 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою КМУ
від 22 червня 2011 року, документами, що
підтверджують виникнення, перехід та
припинення права власності та інших
речових прав на нерухоме майно, є:

1) укладений в установленому законом
порядку договір, предметом якого є
нерухоме майно, права щодо якого
підлягають державній реєстрації, або
речове право на нерухоме майно, чи його
дублікат;

2) свідоцтво про право власності на
частку в спільному майні подружжя в
разі смерті одного з подружжя, видане
нотаріусом або консульською установою
України, чи його дублікат;

3) свідоцтво про право на спадщину,
видане нотаріусом або консульською
установою України, чи його дублікат;

4) свідоцтво про придбання майна з
прилюдних торгів (аукціонів) та
свідоцтво про придбання майна з
прилюдних торгів (аукціонів), якщо
прилюдні торги (аукціони) не відбулися,
видані нотаріусом, чи їх дублікати;

5) свідоцтво про право власності на
нерухоме майно, видане державним
реєстратором відповідно до цього
Порядку;

6) свідоцтво про право власності, видане
органом приватизації наймачам
житлових приміщень у державному та
комунальному житловому фонді;

7) свідоцтво про право власності на
нерухоме майно, видане органом
місцевого самоврядування або місцевою
держадміністрацією до набрання
чинності цим Порядком;

8) Рішення про закріплення нерухомого
майна на праві оперативного
управління чи господарського відання,
прийняте власником нерухомого майна чи
особою, уповноваженою управляти таким
майном;

9) Державний акт на право власності на
земельну ділянку або на право
постійного користування земельною
ділянкою;

10) Рішення суду, що набрало законної
сили, щодо права власності та інших
речових прав на нерухоме майно;

11) Ухвала суду про затвердження
(визнання) мирової угоди;

12) Заповіт, яким встановлено сервітут
на нерухоме майно;

13) Закон, яким встановлено сервітут на
нерухоме майно;

14) Рішення уповноваженого законом
органу державної влади про повернення
об'єкта нерухомого майна релігійній
організації;

15) Рішення власника майна,
уповноваженого ним органу про передачу
об'єкта нерухомого майна з державної у
комунальну власність чи з комунальної
у державну власність або з приватної у
державну чи комунальну власність;

16) Інші документи, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно відповідно до закону.

Згідно ст. 24 Закону відмова в державній
реєстрації прав та їх обтяжень з
підстав, не передбачених цим Законом,
заборонена.

Як вбачається зі ст. 30 Закону
передбачає, що дії або бездіяльність
державного реєстратора, державного
кадастрового реєстратора, нотаріуса,
державного виконавця можуть бути
оскаржені до суду.

Суд, оцінивши надані докази, приходить
до висновку, що позовні вимоги позивача
підлягають задоволенню в повному
обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
статтями 7, 8, 9, 10, 11, 71, 160-163 Кодексу
адміністративного судочинства
України, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Комунального
підприємства «Селидівське бюро
технічної інвентаризації», 3-я особа -
ОСОБА_2, про визнання недійсним рішення
реєстратора БТІ - задовольнити в
повному обсязі.

Визнати недійсним та скасувати рішення
державного реєстратора № 5806883 на ім'я
ОСОБА_2 в розділі Реєстру прав.

Постанова може бути оскаржена до
Апеляційного адміністративного суду
Донецької області через Селидівський
міський суд шляхом подачі апеляційної
скарги протягом 10 днів з дня
проголошення постанови. У разі
застосування судом частини третьої
статті 160 КАС України апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії постанови.

Суддя