Справа № 121/1721/13-а
Суддя: Берещанський Ю. В.
Дата ухвалення: 2014-01-09 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 121/1721/13-а
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 січня 2014
року

м. Ялта

Ялтинський міський суд Автономної
Республіки Крим у складі: головуючого
судді – Берещанського Ю.В., при
секретарі – Савватєєві О.С.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Ялтинського міського
суду адміністративну справу за позовом
ОСОБА_1 до Сімеїзської селищної ради,
третя особа – ОСОБА_2, третя особа -
Управління Дерземагенства у м. Ялті
Республіканського комітету по
земельних ресурсів Автономної
Республіки Крим, про визнання
протиправним та скасування рішення
органу місцевого самоврядування,
скасування державної реєстрації
Державного акту про право власності на
земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому просить визнати протиправним та
скасувати Рішення 19 сесії 6-го
скликання Сімеїзської селищної ради №
64 від 19 червня 2012 року «Про передачу
ОСОБА_2 у власність земельної ділянки,
площею 0,0180 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських прибудов та споруд
(присадибна ділянка), розташованої за
адресою: АР Крим, м. Ялта, смт Сімеїз,
вул. Радянська, 74-б, із земель
Сімеїзської селищної ради».

В ході судового розгляду позивач
збільшив позовні вимоги та просив суд
також скасувати державну реєстрацію
Державного акту про право власності ЯМ
939701 від 04.10.2012 р. № 002100 на земельну
ділянку, яка розташована за адресою:
Україна, АР Крим, м. Ялта, смт Сімеїз,
вул. Радянська, 74 літ. Б, площею 0,0180 га за
ОСОБА_2, кадастровий номер земельної
ділянки :01:001:0489.

Позивач в судове засідання не
з’явився, повідомлений про час та
місце розгляду справи належним чином,
з’явився його представник, підтримав
позовні вимоги в повному обсязі з
підстав, які викладені в позовної
заяві, та заяві про збільшення позовних
вимог. Представник відповідача в
судове засідання не з’явився,
повідомлений про час та місце розгляду
справи належним чином. Третя особа –
ОСОБА_2 в судове засідання не
з’явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином.
Третя особа - Управління
Дерземагенства у м. Ялті
Республіканського комітету по
земельних ресурсів Автономної
Республіки Крим про час та місце
розгляду справи повідомлена належним
чином. Про причини не явки суд не
повідомили.

Суд вважає, що справа може бути
розглянута у відсутність осіб які не
з’явилися.

Дослідивши докази, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
в повному обсязі з наступних підстав.

Рішенням 19 сесії 6-го скликання
Сімеїзської селищної ради № 64 від 19
червня 2012 року «Про передачу ОСОБА_2 у
власність земельної ділянки, площею
0,0180 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських прибудов та споруд
(присадибна ділянка), розташованої за
адресою: АР Крим, м. Ялта, смт Сімеїз,
вул. Радянська, 74-б, із земель
Сімеїзської селищної ради»
затверджена технічна документацій по
землеустрою по оформленню права
власності на земельну ділянку ОСОБА_2
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд (присадибна
ділянка), розташованої за адресою: АР
Крим, м. Ялта, смт Сімеїз, вул. Радянська,
74-б. Передана у власність гр. ОСОБА_2
земельна ділянка, площею 0,0180 га
(кадастровий № :001:0489), розташована
за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт Сімеїз,
вул. Радянська, 74-б для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських прибудов та споруд
(присадибна ділянка)(Код КВЦИЗ В.02.01)
«для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
прибудов та споруд (присадибна ділянка)
із земель які не передані у приватну
власність, та які не надані у постійне
користування у межах населеного
пункту» (строчка 12.3, шифр 96 форми 6-зем) у
т. ч. по угіддям: 0,0180 «Забудовані землі»,
у тому числі житла одно та двох
поверхова забудова (графи 34, 35).

Будівля, яка розташована за адресою:
Україна, АР Крим, м. Ялта, смт. Сімеїз,
вул. Радянська, 74 Б, раніше належала
позивачу та ОСОБА_3 на підставі
договору купівлі-продажу від 19 вересня
2006 року (Реєстр № 3-1261), посвідченого
державним нотаріусом Першої
Ялтинської державної нотаріальної
контори ОСОБА_4, та технічного паспорту.

Згідно з договором ОСОБА_1, та ОСОБА_3 є
власниками кожен ? частки квартири № 9 в
житловому будинку № 74 по вул.
Радянської в смт Сімеїз, м. Ялта, АР
Крим, яка придбана у ОСОБА_5.

В грудні 2000 року рішенням № 217
виконавчого комітету Сімеїзської
селищної ради за ОСОБА_5 було
закріплено кухню-сарай, розташований в
смт Сімеїз, вул. Радянська, б. 74 кв. 9.

Так само, відповідно до технічної
характеристики квартири № 9 та плану
земельної ділянки будинку № 74 по вул.
Радянська, смт Сімеїз, до квартири
відносилась також кухня літ. Ф.

Виходячи з цього, на момент придбання
ОСОБА_3 та ОСОБА_6 квартири № 9 до її
складу входила й кухня-сарай літ. Ф, а
відповідно вона так само перейшла у
спільну часткову власність останніх у
рівних долях по ? частки.

Рішенням виконавчого комітету
Ялтинської міської ради № 972 від 31
травня 2007 року було затверджено
рішення міжвідомчої комісії про
реєстрацію будівель та внутрішніх
перепланувань, списку приміщень
приналежних для постійного проживання
гр. ОСОБА_3 за адресою: вул. Радянська, б.
74, кв. 9 літ. Ф, смт Сімеїз.

В подальшому, рішенням виконавчого
комітету Сімеїзської селищної ради №
323 від 26 липня 2007 року було виділено зі
складу домоволодіння № 74 в смт Сімеїз
житловий будинок літ. Ф, що належить
ОСОБА_3 в окреме домоволодіння та
присвоєно нову поштову адресу (АР Крим,
м. Ялта, смт Сімеїз, вул. Радянська, 74 Б).

При розгляді виконавчим комітетом
Ялтинської міської ради питання про
фактичне переведення нежитлової
будівлі кухні-сараю літ. Ф в житлову
будівлю та реєстрацію права власності
на неї виключно за ОСОБА_3 та винесенні
Рішення № 972 від 31 травня 2007 року, не
були враховані права та інтереси
іншого співвласника квартири АДРЕСА_1,
до якої й відносилася кухня-сарай літ.
Ф, ОСОБА_1

Так само в подальшому рішенням
виконавчого комітету Сімеїзської
селищної ради № 323 від 26 липня 2007 року
по виділу зі складу домоволодіння
житлового будинку літ. Ф та присвоєнню
йому нової адреси були порушені права
та інтереси ОСОБА_1, якого зазначеними
вище рішеннями фактично позбавили
права власності на кухню-сарай літ. Ф.

Вказані вище обставини встановлені
судовими рішеннями, яке набрали
законної сили, та згідно із частиною 1
статті 72 КАС України, обставини,
встановлені судовим рішенням в
адміністративній, цивільній або
господарській справі, що набрало
законної сили, не доказуються при
розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Постановою Ялтинського міського суду
Автономної Республіки Крим від 16
грудня 2009 року по справі № 2-а-6170 за 2009
рік, яка залишена без змін ухвалою
Севастопольского апеляційного
адміністративного суду від 06 листопада
2012 року по справі № 2а-6170/09/0124 позовні
вимоги ОСОБА_7 до виконавчого комітету
Ялтинської міської ради, виконавчого
комітету Сімеїзської селищної ради про
визнання незаконними та скасування
рішень задовільнени.

Судовим рішення, яке набрало законної
сили встановлено, що ОСОБА_3
протиправно, всуперечь волі,
розпорядився спільною сумісною
власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_3

Як вбачається з документів, які надані
відповідачем, підставою Рішення 19
сесії 6-го скликання Сімеїзської
селищної ради № 64 від 19 червня 2012 року
«Про передачу ОСОБА_2 у власність
земельної ділянки, площею 0,0180 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
прибудов та споруд (присадибна
ділянка), розташованої за адресою: АР
Крим, м. Ялта, смт Сімеїз, вул. Радянська,
74-б, із земель Сімеїзської селищної
ради» є наявність права власності
ОСОБА_2 на житловий будинок № 74 літ. Ф по
вул. Радянської у смт Сімеїз.

Право власності на вказаний житловий
будинок ОСОБА_2 зареєструвала на
підставі рішення Ялтинського міського
суду АР Крим від 04.07.2008 року по справі №
3455/2008 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_8, третя
особа ОСОБА_9 про визнання права
власності.

Вказане рішення скасовано рішенням
Апеляційного суду Автономної
Республіки Крим від 12.06.2013 року, яким
апеляційна скарга ОСОБА_1 задоволена,
ОСОБА_2 в позові про визнання права
власності на житловий будинок за
адресою: смт Сімеїз, вулю радянська, 74 Б,
відмовлено.

Суд не приймає до уваги ту обставину, що
право власності на житловий будинок за
адресою: смт Сімеїз, вул. Радянська, 74 Б
припинено у зв’язку з його знищенням,
тому що будинок був знищений саме
ОСОБА_2, при цьому останньої було відомо
про наявність спору за позовом ОСОБА_1,
тому що ОСОБА_2 була стороною за цим
позовом.

Більш того, вказана обставина не
позбавляє позивача права на
пред’явлення вимоги щодо відновлення
житлового будинку, а в подальшому на
реалізацію права приватизації
земельної ділянки у відповідності до
ст. 118 Земельного Кодексу України.

З цих підстав, позовна вимога щодо
визнати протиправним та скасувати
Рішення 19 сесії 6-го скликання
Сімеїзської селищної ради № 64 від 19
червня 2012 року «Про передачу ОСОБА_2 у
власність земельної ділянки, площею
0,0180 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських прибудов та споруд
(присадибна ділянка), розташованої за
адресою: АР Крим, м. Ялта, смт Сімеїз,
вул. Радянська, 74-б, із земель
Сімеїзської селищної ради» підлягає
задоволенню.

Суд також погоджується з доводами
позивача стосовно скасування
державної реєстрації Державного акту
про право власності ЯМ 939701 від 04.10.2012 р.
№ 002100 на земельну ділянку, яка
розташована за адресою: Україна, АР
Крим, м. Ялта, смт Сімеїз, вул. Радянська,
74 літ. Б, площею 0,0180 га за ОСОБА_2,
кадастровий номер земельної ділянки
:01:001:0489 з наступних підстав.

Вказана позовна вимога є похідною від
позовної вимоги щодо визнання
протиправним та скасування рішення
органу владних повноважень.

Згідно із ст. 158 ч. 2 Земельного Кодексу
України, виключно судом вирішуються
земельні спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб, а
також спори щодо розмежування
територій сіл, селищ, міст, районів та
областей.

Відповідно до частини 1 статті 321
Цивільного Кодексу України право
власності є непорушним, ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права або обмежений у його здійсненні.

Приписами ст. 358 Цивільного Кодексу
України встановлено, що право
загальної часткової власності
здійснюються співвласниками за їх
згодою.

Згідно із частиною 3 статті 319
Цивільного Кодексу України усім
власникам забезпечуються рівні умови
здійснення своїх прав.

Тому, лише співвласники житлового
будинку, раніше розташованого за
адресою: смт Сімеїз, вул. Радянська, 74 Б,
мають право придбати у спільну сумісну
або дольову власність і земельну
ділянку.

На підставі викладеного та керуючись,
ст.ст. 14, 19, 55, Конституції України,
ст.ст. 12, 118 Земельного Кодексу України,
ст. ст. 24, 26, 59 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні», ст.
ст. 6, 11, 71, 72, 123, 159-163, КАС України,

П О С Т А Н О В И В :

1. Позов ОСОБА_1 до
Сімеїзської селищної ради, треті особи
ОСОБА_2, Управління Держземагенства у м.
Ялті Республіканського комітету по
земельних ресурсів Автономної
Республіки Крим - задовольнити.

2. Визнати протиправним та
скасувати Рішення 19 сесії 6-го
скликання Сімеїзської селищної ради №
64 від 19 червня 2012 року «Про передачу
ОСОБА_2 у власність земельної ділянки,
площею 0,0180 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських прибудов та споруд
(присадибна ділянка), розташованої за
адресою: АР Крим, м. Ялта, смт Сімеїз,
вул. Радянська, 74-б, із земель
Сімеїзської селищної ради».

3. Скасувати державну
реєстрацію Державного акту про право
власності ЯМ 939701 від 04.10.2012 р. №
002100 на земельну ділянку, яка
розташована за адресою: Україна, АР
Крим, м. Ялта, смт Сімеїз, вул. Радянська,
74 літ. Б, площею 0,0180 га за ОСОБА_2,
кадастровий номер земельної ділянки
:01:001:0489.

Постанова може бути оскаржена в
апеляційному порядку до
Севастопольського Апеляційного
Адміністративного через Ялтинський
міський суд АР Крим в порядку та
строки, передбачені ст. 186 КАС України.

Суддя :