Справа № 501/3454/13-а
Суддя: Журавель П. І.
Дата ухвалення: 2014-01-10 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Дата документу 10.01.2014
Справа № 501/3454/13-а
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2013 року Іллічівський міський
суд Одеської області у складі:

головуючого – судді Журавля П.І.,

при секретарі – Котелевець Т.Ю.,

розглянувши в приміщенні
Іллічівського міського суду Одеської
області справу за адміністративним
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 кооперативу
«Новий» ОСОБА_3 про визнання дій
посадових осіб протиправними та
зобов’язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

05 серпня 2013 року до
Іллічівського міського суду Одеської
області звернулась ОСОБА_1 до ОСОБА_4
Іллічівської міської Ради Одеської
області про визнання дій посадових
осіб протиправними (а.с.4-5).

15 жовтня 2013 року позивачка уточнила
свої позовні вимоги, та виключила зі
списку відповідачів ОСОБА_4
Іллічівської міської Ради Одеської
області, зазначивши відповідача ОСОБА_2
кооперативу «Новий» ОСОБА_3.

Свій позов позивач аргументує тим, що 09
серпня 2005 р. між Дочірнім підприємством
«Жилбуд» Ват «ОДСК» та ОСОБА_1 було
укладено договір про співробітництво з
інвестування будівництва житлових
будівель.

Предметом даного Договору було
інвестування в будівництво житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 2.2.1 Договору ДП
«Жилбуд» повинен був передати у
власність двохкімнатну квартиру на
15-му поверсі площею 72,1 кв.м. за адресою:
АДРЕСА_2 (будівельна адреса), теперішня
адреса квартири – АДРЕСА_3.

ОСОБА_1 акт прийому-передачі на
квартиру не отримала, так як юридичну
особу ДП «Жилбуд» було ліквідовано,
внаслідок чого вона не змогла
здійснити оформлення переходу права
власності на зазначену квартиру
АДРЕСА_4.

Постановою Одеського апеляційного
адміністративного суду від 20 травня 2010
року по справі № 2-а-64337/09/1570, за позовом
ОК «ЖБК «НОВИЙ» до Інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю в Одеській області про
визнання дій протиправними та про
зобов’язання вчинити певні дії,
встановлено, що житловий будинок в
якому знаходиться вказане нежитлове
приміщення, побудований до того, як ДП
«Жилбуд» був визнаний банкрутом, але не
був введений в експлуатацію, у зв’язку
з чим Кооператив був наділений правами
забудовника в частині отримання
сертифікату відповідності закінченого
будівництвом житлового будинку.

Надалі Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області, на виконання
постанови Одеського апеляційного
адміністративного суду від 20 травня 2010
року у справі № 2-а-6437/09/1570, виданий
сертифікат відповідності № 15001219 від 20
жовтня 2010 року, яким засвідчено
відповідність закінченого
будівництвом об’єкта, 16-ти поверхового
житлового будинку, розташованого за
адресою: м. Іллічівськ, вул. К.Маркса, 6
(будівельна адреса), (фактична поштова
адреса: м. Іллічівськ, вул. Г.
Сталінграду,17) проектній документації,
вимогам державних стандартів та
будівельних норм і правил та
підтверджено його готовність до
експлуатації.

На звернення ОСОБА_1 до реєстраційної
служби Іллічівського міського
управління юстиції Одеської області
щодо видачі свідоцтва на право
власності на квартиру АДРЕСА_5 було
відмовлено.

Відповідно до Технічного паспорту,
виготовленого Комунальним
підприємством «Бюро технічної
інвентаризації» м. Іллічівська 30.11.2010
року на квартиру № 96 в житловому
будинку № 17 по вул.. Героїв Сталінграду
у місті Іллічівську, загальною площею
71, 0 кв.м, вона складається з 2 кімнат
житловою площею 31,4 кв.м., у тому числі:

- житлової кімнати загальною
площею 12,9 кв.м.;

- житлової кімнати загальною
площею 18,5 кв.м.;

- кухні площею 15,7 кв.м.;

- санвузла загальною площею
3,9 кв.м;

- коридору площею 15,7 кв. м;

- балкону (терасою) площею 1,3;
0,7 кв м.

Сторони у судове засідання не явились,
про слухання справи сповіщенні
належним чином, представник позивача
надав заяву про розгляд справи у її
відсутності (а.с.62).

Представник відповідача в судове
засідання не явилась про слухання
справи сповіщена належним чином, про
причини неявки не сповістила (а.с.45, 54,
59).

Суд, дослідивши та перевіривши докази,
встановив наступні обставини та
відповідні їм правовідносини.

Згідно договору про співпрацю по
інвестуванню будівництва житлових
будинків від 09 серпня 2005 року ОСОБА_1
інвестувала 33166 доларів США ДП
«Жилстрой» для будівництва житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_6 (а.с.6-8).

Згідно копії технічного паспорту від
07.12.2010 року власником квартири АДРЕСА_7
є ОСОБА_1 (а.с.9-12).

22 березня 2011 року ОК ЖБК «Новий», у
виконання пайового договору №16 від 05
лютого 2009 року, виділив ОСОБА_5 квартиру
АДРЕСА_8 для оформлення права власності
на зазначену квартиру.

Згідно ухвали господарського суду
Одеської області від 28.11.2006 року ДП
«Жилбуд» визнано банкрутом (а.с.15-16).

Згідно сертифікату відповідності
закінченого будівництвом об’єкта від
20 жовтня 2010 року (а.с.51), виданого
Інспекцією ДАБК в Одеській області, на
житловий будинок, розташований за
адресою: Одеська область, м.Іллічівськ,
вул.К.Маркса, 2 буд.6, забудовником
об’єкта будівництва є обслуговуючий
кооператив «ЖБК «Новий».

П.2 Наказу Міністерства юстиції України
від 07 лютого 2002 року №7/5 затверджено
Тимчасове положення про порядок
державної реєстрації прав власності та
інших речових прав на нерухоме майно.

п.8.1 Тимчасового положення «Про порядок
державної реєстрації права власності
та інших речових прав на нерухоме
майно», передбачає, що оформлення права
власності на нерухоме майно
проводиться органами місцевого
самоврядування з видачею свідоцтва про
право власності за заявою про
оформлення права власності на нерухоме
майно фізичним та юридичним особам на
новозбудовані об’єкти нерухомого
майна за наявності документа, що
посвідчує право на земельну ділянку, та
документа, що відповідно до вимог
законодавства засвідчує відповідність
закінченого будівництвом об’єкта
проектній документації, державним
будівельним нормам, стандартам і
правилам, а також інвесторам, які у
результаті інвестиційної діяльності
отримали у власність об’єкт
нерухомого майна або його частину на
підставі документів, установлених
законодавством, що підтверджують
набуття у власність закріпленого за
інвестором об’єкта інвестування.

Відповідно до вимог ч.2 ст.328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна).

Відповідно до вимог ст. 334 ЦК України,
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, а майна, яке підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації, з моменту
нотаріального посвідчення та
державної реєстрації.

Керуючись ст.ст.159-163 КАС України,

ПОСТАНОВИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний код: НОМЕР_1,
зареєстрована: ІНФОРМАЦІЯ_2)
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний код: НОМЕР_1,
зареєстрована: ІНФОРМАЦІЯ_2) право
власності на квартиру № 96 у житловому
будинку № 17 по вул. Героїв Сталінграду
у місті Іллічівську, загальною площею
71,0 кв. м., яка складається з 2 кімнат
житловою площею 31,4 кв.м., у тому числі:

- житлової кімнати загальною
площею 12,9 кв.м.;

- житлової кімнати загальною
площею 18,5 кв.м.;

- кухні площею 15,7 кв.м.;

- санвузла загальною площею
3,9 кв.м;

- коридору площею 15,7 кв. м;

- балкону (терасою) площею 1,3;
0,7 кв м.

Постанова може бути оскаржена до
Одеського апеляційного
адміністративного суду через
Іллічівський міський суд Одеської
області протягом 10 днів з дня її
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час його
проголошення, - протягом 10 днів з дня
отримання її копії.

Суддя

Журавель П.І.