Справа № 367/9091/13-а
Суддя: Линник В. Я.
Дата ухвалення: 2013-12-26 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 367/9091/13-а
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2013 року Ірпінський міський
суду Київської області в складі

головуючого
судді Линник В.Я.,

секретаря
Магльона О.В.,

розглянувши в приміщенні Ірпінського
міського суду адміністративну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Реєстраційної служби Ірпінського
міського управління юстиції, третя
особа - Ірпінська міська державна
нотаріальна контора про визнання дій
протиправними та зобов'язання вчинити
дії, -

в с т а н о в и в:

До Ірпінського міського суду Київської
області надійшов зазначений вище
позов, який позивачі мотивують тим, що
29.05.1981 р. ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали
ОСОБА_2 домоволодіння АДРЕСА_1.

В подальшому, згідно умов мирової
угоди, яка затверджена ухвалою
Ірпінського міського суду Київської
області від 06.05.2008 р. за ОСОБА_1 та ОСОБА_2
визнано право власності на 1/2 частину
домоволодіння за кожним та визначено
порядок володіння, користування та
розпорядження житловими приміщення в
житловому будинку і надвірними
будівлями.

В ході реєстрації речового права на
нерухоме майна за ОСОБА_2 виявилось, що
в Єдиному реєстрі заборони відчуження
об'єктів нерухомого майна 24.06.2004 р.
реєстратором Ірпінської міської
державної нотаріальної контори
зареєстровано заборону (арешт) під
номером 40609 на будинок АДРЕСА_1.
Підставою для обтяження стало
повідомлення 30 від 05.05.1956 р. Заводу
гаражного обладнання щодо власника
ОСОБА_6.

ОСОБА_2 було відмовлено в реєстрації
речового права на підставі рішення про
відмову у державній реєстрації прав та
їх обтяжень від 16.07.2013 р.

Вважають, що Ірпінська міська державна
нотаріальна контора без законних
підстав внесла інформацію про заборону
на відчуження будинку, оскільки дана
заборона була внесена на підставі
архівних даних без будь-яких
документів. Після 1956 року з даним
будинком неодноразово вчинялись
нотаріальні дії, в 1981 році попередні
власники будинку продали його ОСОБА_2,
який зареєстрував своє речове право, а
в 2009 році ОСОБА_1 зареєструвала право
власності на 1/2 частину зазначеного
домоволодіння в КП КОР «Ірпінське БТІ».

Зазначають, що на дату внесення до
реєстру заборони відчуження (24.06.2004 р.)
власником будинку був ОСОБА_2, а не
ОСОБА_6

Згідно Закону України „Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", Постанови
Кабінету Міністрів України від 22.06.2011
р., «Пpo затвердження Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно» та Постанови Кабінету
Міністрів України від 26.10.11 № 1141 „Про
затвердження Порядку ведення
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно" з 01.01.2013 р. зняття
заборони на відчуження нерухомого
майна здійснюється Державною
реєстраційною службою.

У зв'язку з цим у липні 2013 р. вони
звернулись із заявою до Реєстраційної
служби Ірпінського міського
управління юстиції з проханням зняти
арешт з їх будинку та вилучити запис з
Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна, але Листом
від 17.07.2013 р. Реєстраційна служба
Ірпінського міського управління
юстиції відмовила їм у знятті арешту із
будинку і рекомендувала для вирішення
зазначеного питання звернутися до
суду. Вважають таку відмову
протиправною.

Оскільки вказаною забороною
відчуження порушуються їх права як
співвласників будинку просять суд
визнати протиправними дії
реєстраційної служби Ірпінського
міського управління юстиції щодо
відмови їм у знятті заборони на
відчуження (арешт), накладений на
домоволодіння АДРЕСА_1; Зобов'язати
реєстраційну службу Ірпінського
міського управління юстиції зняти
заборону на відчуження (арешт),
накладений на домоволодіння АДРЕСА_1 та
вилучити запис з Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна, зареєстрований в Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна 24.06.2004 р. за № 40609.

В судове засідання позивачі не
з'явились, від їх представника надійшла
заява з проханням слухати справу за
його відсутності.

Представники відповідача та третьої
особи в судове засідання не з'явились,
причини неявки суду не повідомили.

У зв'язку з неявкою сторін в судове
засідання суд на підставі ч. 6 ст. 12, ч. 6
ст. 128 КАС України вирішив розглянути
справу у письмовому провадженні без
фіксування судового засідання за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу.

Суд, дослідивши докази по справі,
дійшов висновку, що позов підлягає
частковому задоволенню з наступних
підстав.

Так, судом встановлено, що на підставі
договору купівлі-продажу від 29.05.1981 р. з
відміткою Ірпінського міжміського БТІ
та мирової угоди, яка затверджена
ухвалою Ірпінського міського суду
Київської області від 06.05.2008 р. ОСОБА_1
та ОСОБА_2 належить на праві власності
по 1/2 частині домоволодіння АДРЕСА_1
(а.с. 11-19).

В ході реєстрації речового права на
нерухоме майна за ОСОБА_2 виявилось, що
в Єдиному реєстрі заборони відчуження
об'єктів нерухомого майна 24.06.2004 р.
реєстратором Ірпінської міської
державної нотаріальної контори
зареєстровано заборону (арешт) під
номером 40609 на будинок АДРЕСА_1.
Підставою для обтяження стало
повідомлення 30 від 05.05.1956 р. Заводу
гаражного обладнання щодо власника
ОСОБА_6, що підтверджується архівною
довідкою Київського обласного
державного нотаріального архіву від
05.07.13 № 01-17-1399, копією книги реєстру
заборон, витягом з Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна (а.с. 21-27).

Судом також встановлено, що позивачі
10.07.2013 р. звернулись із заявою до
Реєстраційної служби Ірпінського
міського управління юстиції з
проханням зняти арешт з їх будинку та
вилучити запис з Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна (а.с. 28-29), але листом від 17.07.2013 р.
(а.с. 30) Реєстраційна служба Ірпінського
міського управління юстиції відмовила
їм у цьому.

Відповідно до ст. 8 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» орган
державної реєстрації прав: 1) проводить
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень або відмовляє у їх реєстрації;
2) забезпечує ведення Державного
реєстру прав; 3) надає інформацію про
зареєстровані права та їх обтяження в
порядку, встановленому цим Законом; 4)
забезпечує облік безхазяйного
нерухомого майна; 5) здійснює інші
повноваження, передбачені цим Законом
та іншими законами України.

Згідно з ч. 9 ст. 16 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація припинення
іпотеки, обтяження проводиться на
підставі заяви обтяжувача, яку він
зобов'язаний подати протягом п'яти
робочих днів з дня припинення іпотеки,
обтяження самостійно або на письмову
вимогу боржника чи іншої особи, права
якої порушено через наявність таких
реєстраційних записів.

Отже, виходячи із зазначених норм
закону, Державна реєстраційна служба
зобов'язана зареєструвати припинення
обтяження (зняти заборону, арешт) лише
за заявою обтяжувача, яким в даному
випадку є Завод гаражного обладнання,
але таку заяву до реєстраційної служби
подано не було, тому відмова
відповідача у знятті арешту на будинок
позивачів є правомірною.

Однак, враховуючи, що повідомлення
Заводу гаражного обладнання від 05.05.1956
р.№ 30, згідно якого 24.06.2004 р.
реєстратором Ірпінської міської
державної нотаріальної контори було
зареєстровано обтяження на будинок
АДРЕСА_1, не стосується позивачів, суд
вважає, що таке обтяження порушує їх
права, як співвласників зазначеного
будинку.

Тому суд з метою поновлення порушеного
права позивачів, задовольняючи
частково позов, знімає заборону на
відчуження їх будинку, зобов'язує
Реєстраційну службу Ірпінського
міського управління юстиції Київської
області внести запис в Державний
реєстр речових прав на нерухоме майно
про припинення обтяження на будинок
АДРЕСА_1, зареєстрований в Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна 24.06.2004 р. за № 40609 за
повідомленням Заводу гаражного
обладнання від 05.05.1956р. № 30.

На підставі ст.ст. 8, 16 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
керуючись ст.ст. 2, 6, 160-163 КАС України,
суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Скасувати заборону на відчуження
будинку АДРЕСА_1, зареєстровану в
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна 24.06.2004 р. за №
40609 за повідомленням Заводу гаражного
обладнання від 05.05.1956р. № 30.

Зобов'язати Реєстраційну службу
Ірпінського міського управління
юстиції Київської області внести запис
в Державний реєстр речових прав на
нерухоме майно про припинення
обтяження на будинок АДРЕСА_1,
зареєстрований в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна 24.06.2004 р. за № 40609 за повідомленням
Заводу гаражного обладнання від
05.05.1956р. № 30.

В інший частині позову відмовити.

Постанова може бути оскаржена до
Київського апеляційного
адміністративного суду через
Ірпінський міський суд шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня отримання її копії.

Суддя: В. Я. Линник