Справа № 243/11953/13-а
Суддя: Ільяшевич О. В.
Дата ухвалення: 2013-12-30 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

№
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2013 року

Слов’янський міськрайонний суд
Донецької області в складі:

головуючої-судді: ОСОБА_1,

при секретарі: Ляшко О.О.,

за участю представника позивача
ОСОБА_2,

представника відповідача
ОСОБА_3,

розглянувши адміністративний позов
ОСОБА_4, ОСОБА_5 до відділу
Держземагенства у м. Слов’янську про
відміну державних актів про право
власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулися до суду з
адміністративним позовом до відділу
Держземагенства у м. Слов’янську про
відміну державних актів про право
власності на земельну ділянку. В
обґрунтування своїх вимог зазначили,
що 20 січня 2007 року ними була придбана в
рівних частках земельна ділянка площею
0,1000 га, розташована за адресою:
Донецька область, Слов’янський район,
м. Святогірськ, вул. 60 років Жовтня, 15-б.
Договір купівлі-продажу був
посвідчений приватним нотаріусом
Слов’янського міського нотаріального
округу ОСОБА_6 за реєстровим номером 279.
З вказаним договором вони звернулися
до відділу Держземагенства у м.
Слов’янську Донецької області. 29
березня 2007 року позивачам були видані
державні акти серії ЯГ № 733157 та серії
ЯГ 733158 про право власності на земельну
ділянку, розташовану за адресою:
Донецька область, Слов’янський район,
м. Святогірськ, вул. 60 років Жовтня, 15-б.
В державних актах вказаний кадастровий
номер земельної ділянки :01:001:0158 та
план земельної ділянки з описом його
меж. На вказаній земельній ділянці
розташований житловий будинок з
сільськогосподарськими будівлями та
спорудами. Право власності на житловий
будинок зареєстровано в Єдиному
реєстрі реєстрації прав власності на
нерухоме майно від 18 квітня 2007 року за
№ 16035137. В 2008 році був затверджений план
забудови м. Святогірськ. В результаті
чого виявилося, що межі земельної
ділянки, що належить позивачам, не
співпадають з межами ділянки, вказаної
на плані забудови міста. У зв’язку з
цим просять відмінити державні акти
про право власності на земельну
ділянку, розташовану за адресою:
Донецька область, Слов’янський район,
м. Святогірськ, вул. 60 років Жовтня, 15-б.

В судовому засідання представник
позивачів позов підтримала з підстав
наведених в позовній заяві. Також
зазначила, що розміри земельних
ділянок відповідають розмірам,
вказаних у рішенні про виділ земельних
ділянок, однак внаслідок плану
забудови відбулися накладення
земельних ділянок, у зв’язку з чим, її
довірителі не можуть розпоряджатись
своїм майном. Скасування актів надасть
їм можливість виготовити технічну
документацію та відновити межі та
отримати нові правовстановлюючі
документи.

Представник відповідача в судовому
засіданні позов визнала в повному
обсязі. Пояснила, що дійсно внаслідок
нового плану забудови м. Святогірськ,
земельні ділянки, на які позивачі
отримали державні акти не відповідають
фактичним межам земельних ділянок, а
також відбулось накладення земельних
ділянок, отже у зв’язку з цим, а також у
зв’язку із неможливістю внести зміни у
правовстановлюючі документи, державні
акти слід скасувати. Крім того вказала,
що уразі скасування вказаних державних
актах, можливо буде здійснити дії по
відновленню меж та отриманні
позивачами нових правовстановлюючих
документів.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про задоволення
заявленого позову, виходячи із
наступного.

У судовому засіданні встановлено, що у
відповідності до договору
купівлі-продажу від 20 січня 2007 року
позивачі придбали земельну ділянку
загальною площею 0,1000 га, розташовану за
адресою: Донецька область,
Слов’янський район, м. Святогірськ,
вул. 60 років Жовтня, 15-б.

відповідно до договору
купівлі-продажу дачного будинку від 20
січня 2007 року позивачі придбали у
рівних частках дачний будинок,
розташований за адресою: Донецька
область, Слов’янський район, м.
Святогірськ, вул. 60 років Жовтня, 15-б.

Згідно державного акту про
право власності на земельну ділянку,
серії ЯГ 733157 від 29 березня 2007 року,
розташовану за адресою: Донецька
область, Слов'янський район, м.
Святогірськ, вул. 60 років Жовтня, 15-б,
загальною площею 0,1000 га, що
зареєстрована в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 28, та
державного акту про право власності на
земельну ділянку, серії ЯГ 733158 від 29
березня 2007 року, розташовану за
адресою: Донецька область, Слов'янський
район, м. Святогірськ, вул. 60 років
Жовтня, 15-б, загальною площею 0,1000 га, що
зареєстрована в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 27,
земельна ділянка зареєстрована за
ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

У відповідності до листа
Держземагенства № 01-19/76 від 11 грудня 2013
року, позивачам відмовлено у внесенні
виправлень у державні акти, у
відповідності до інструкції від 22
червня 2009 року № 325.

У відповідності до
роз’яснень Пленуму Вищзого
Адміністративного Суду України, п.9 №8
від 20 травня 2013 року «Про окремі
питання юрисдикції адміністративних
судів», порядок видачі державних актів
про право власності на земельну
ділянку находиться у сфері
публічно-правових відносин, атому
спори відносно дій або бездіяльності
суб’єктів владних повноважень з
приводу їх видачі належить до розгляду
адміністративних судів.

Частинами першою та другою статті 116 ЗК
України визначено, що громадяни і
юридичні особи набувають права
власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом. Набуття права на землю
громадянами та юридичними особами
здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність або
надання їх у користування.

Право власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом (частина
перша статті 126 ЗК України).

Таким чином, державні акти на право
власності на земельні ділянки є
документами, що посвідчують право
власності й видаються на підставі
відповідних рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень.
У спорах, пов'язаних із правом
власності на земельні ділянки,
недійсними можуть визнаватися як
зазначені рішення, на підставі яких
видано відповідні державні акти, так і
самі акти на право власності на
земельні ділянки.

Згідно із частиною третьою статті 152 ЗК
України захист прав громадян та
юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється шляхом: визнання прав;
відновлення стану земельної ділянки,
який існував до порушення прав, і
запобігання вчиненню дій, що порушують
права або створюють небезпеку
порушення прав; визнання угоди
недійсною; визнання недійсними рішень
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування;
відшкодування заподіяних збитків;
застосування інших, передбачених
законом, способів.

З огляду на викладене, з метою захисту
прав позивачів, суд приходить до
висновку, що державні акти підлягають
скасуванню.

На підставі наведеного, керуючись ст.
ст. 72, 161 – 163 КАС України, ст..116,126,152 ЗК
України, ЗУ «Про державний земельний
кадастр», суд , -

ПОСТАНОВИВ:

Позов
задовольнити.

Скасувати державний акт про право
власності на земельну ділянку, який
видано ОСОБА_4, серії ЯГ 733157 від 29
березня 2007 року, розташовану за
адресою: Донецька область, Слов'янський
район, м. Святогірськ, вул. 60 років
Жовтня, 15-б, загальною площею 0,1000 га, що
зареєстрована в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 28.

Скасувати державний акт про право
власності на земельну ділянку, який
видано ОСОБА_5 серії ЯГ 733158 від 29
березня 2007 року, розташовану за
адресою: Донецька область, Слов'янський
район, м. Святогірськ, вул. 60 років
Жовтня, 15-б, загальною площею 0,1000 га, що
зареєстрована в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 27.

Постанова набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, яка подається протягом десяти
днів з дня проголошення постанови. У
разі застосування судом частини
третьої ст. 160 цього Кодексу, а також
прийняття постанови у письмовому
провадженні апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії постанови. Апеляційна
скарга подається до адміністративного
суду апеляційної інстанції через суд
першої інстанції, який ухвалив
оскаржуване судове рішення. Копія
апеляційної скарги одночасно
надсилається особою, яка її подає, до
суду апеляційної інстанції.

Постанову складено у нарадчій кімнаті
у єдиному екземплярі.

Повний текст постанови виготовлено 30
грудня 2013 року.

Суддя Слов’янського

міськрайонного суду

ОСОБА_1