Справа № 2а-27/07
Суддя: Нікітіна С.Й.
Дата ухвалення: 2007-05-14 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 2а-27/07
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14.05.2007 року Приморський рай
онний суд м. Одеси у складі:
Головуючого - судді Нікіт
іної С.Й.
При секретарі - Виноградові
й І.В.
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні в зал
і суду м. Одеси справу за позов
ом ОСОБА_1 до Одеського мі
ського управління земельних
ресурсів, Одеської міської р
ади про визнання незаконним
відведення земельної ділянк
и, визнання незаконним рішен
ня Одеської міської ради,

ВСТАНОВИВ:

В суд звернувся ОСОБ
А_1 і просить визнати незако
нним відведення земельної ді
лянки HBO«АВІА» в частині відве
дення земельної ділянки, меж
і якої проходять через части
ну нежилого приміщення по А
ДРЕСА_1 та включають землю к
оло цього приміщення (5 метрів
протягом приміщення), зареєс
тровані за адресою: АДРЕСА_
1 визнавши незаконним рішен
ня Одеської міської ради про
це відведення.
При цьому позивач посил
ається на те, що відповідно до
договору купівлі-продажу ві
д 04.10.2002 року, укладеного між ОС
ОБА_1 та Одеською міською ра
дою, остання продала, а позива
ч купив приміщення котельні,
площею 644,4 кв.м., розташовані за
адресою: АДРЕСА_1
19.11.2002 року право власності
на вказане приміщення було н
алежним чином зареєстроване
в КП ОМБТІ та РОН за ОСОБА_1
, а пізніше, 21.12.2005 року виконавчи
м комітетом ОМР позивачу бул
о видано свідоцтво про право
власності на це приміщення.

18.11.2005 року Маліновською РА м
. Одеси було видано розпорядж
ення № 1133/01-04, згідно якого вказа
ному приміщенню було присвоє
но адресний номер АДРЕСА_1

Відповідно до п.9 договор
у купівлі-продажу від 04.10.2002 року
до покупця - ОСОБА_1 разом з
правом власності на об'єкт ку
півлі-продажу переходить пра
во користування земельною ді
лянкою, що розташована під та
коло об'єкту.
Відповідно до п. 10 зазнач
еного договору ОСОБА_1 мав
самостійно оформити відведе
ння земельної ділянки у відп
овідних службах після фактич
ної передачі об'єкту. Факт пер
едачі приміщення по АДРЕСА
_1 підтверджується договоро
м купівлі-продажу.
Однак, після звернення
ОСОБА_1 до Управління зем
ельних ресурсів м. Одеси, йому
було відмовлено в оформленн
і відведення земельної ділян
ки під зазначеним приміщення
м та коло нього, на підставі то
го, що частина земельної діля
нки, яку ОСОБА_1 просив від
вести та оформити на себе вже
відведена HBO«ABIA» та зареєстров
ана за адресою: АДРЕСА_1 Кр
ім того, межі відведеної HBO «
ABIA» земельної ділянки

проходять через части
ну нежилого приміщення, що
належить ОСОБА_1 на праві
приватної власності.
Сторони відповідачів
в судове засідання повторно
не з'явилися, викликані у вста
новленому законом порядку, п
ро поважність причин не явки
суду не повідомлено.
На підставі ст. 128 КАС Украї
ни суд вирішив розглянути сп
раву на підставі наявних у ні
й доказів.
Суд, дослідивши матеріали
справи, заслухавши поясненн
я позивача, вважає позов обґр
унтованим, доказаним і таким
, який підлягає задоволенню в
повному обсязі.
При цьому суд виходить
з таких обставин.
Відповідно до договор
у купівлі-продажу від 04.10.2002 року
, укладеного між ОСОБА_1 та
Одеською міською радою, оста
ння продала, а позивач купив п
риміщення котельні, площею 644,
4 кв.м., розташовані за адресою
: АДРЕСА_1
19.11.2002 року право власності н
а вказане приміщення було на
лежним чином зареєстроване в
КП ОМБТІ та РОН за ОСОБА_1,
а пізніше, 21.12.2005 року виконавчим
комітетом ОМР позивачу було
видано свідоцтво про право в
ласності на це приміщення.
18.11.2005 року Маліновською РА м. О
деси було видано розпоряджен
ня № 1133/01-04, згідно якого вказано
му приміщенню було присвоєно
адресний номер АДРЕСА_1
Відповідно до п.9 договору
купівлі-продажу від 04.10.2002 року
до покупця - ОСОБА_1 разом з
правом власності на об'єкт ку
півлі-продажу переходить пра
во користування земельною ді
лянкою, що розташована під та
коло об'єкту.
Відповідно до п. 10 зазна
ченого договору ОСОБА_1 ма
в самостійно оформити відвед
ення земельної ділянки у від
повідних службах після факти
чної передачі об'єкту. Факт пе
редачі приміщення по АДРЕС
А_1 підтверджується договор
ом купівлі-продажу.
Однак, після звернення
ОСОБА_1 до Управління земе
льних ресурсів м. Одеси, йому б
уло відмовлено в оформленні
відведення земельної ділянк
и під зазначеним приміщенням
та коло нього, на підставі тог
о, що частина земельної ділян
ки, яку ОСОБА_1 просив відв
ести та оформити на себе вже в
ідведена HBO«ABIA» на підставі про
екту відведення земельної ді
лянки HBO«ABIA» у вигляді ТОВ для е
ксплуатації та обслуговуван
ня виробничих будівель за ад
ресою: АДРЕСА_1 та на підст
аві договору оренди землі ві
д 07.07.2004 року, зареєстрованого у
Держасному реєстрі земель ві
д 15.10.2004 року за №69 та зареєстр
ована за адресою: АДРЕСА_1
Крім того, межі відведен
ої HBO«ABIA» земельної ділянки про
ходять через частину нежилог
о приміщення, що належить О
СОБА_1 на праві приватної вл
асності, що підтверджено мат
еріалами справи.
Відповідно до ч.1 ст. 120 ЗК
України при переході права в
ласності на будівлю і споруд
у право власності на земельн
у ділянку або її частину може
переходити на підставі циві
льно-

правових угод, а право к
ористування - на підставі дог
овору оренди.
Відповідно до п.3 ст. 103 ЗК У
країни власники та землекори
стувачі земельних ділянок зо
бов'язані співпрацювати при
вчиненні дій, спрямованих на
забезпечення прав на землю к
ожного з них.
Відповідно до ст. 198 ЗК Ук
раїни кадастрова зйомка ком
плекс робіт щодо визначення
меж земельної ділянки, на яку
виникає право користування
(власності), повинна включа
ти погодження меж земельної
ділянки з сумісними власника
ми та землекористувачами.
Суд знаходить, що Одес
ьким міським управлінням зем
ельних ресурсів не погоджено
з ОСОБА_1 межі земельної д
ілянки, які відводились HBO«ABIA»,
що призвело до самовільного
зайняття останніми спірної
частини земельної ділянки, я
ка знаходиться у фактичному
користуванні ОСОБА_1.
Відповідно до ст. 198 ЗК Ук
раїни, кадастрові зйомки пов
инні включати ще й геодезичн
е встановлення та відновленн
я меж земельної ділянки на мі
сцевості.
Враховуючи, що межі земе
льної ділянки, яка відведена
НПО «ABIA» проходять через прим
іщення, що належить ОСОБА_1
, суд знаходить, що відведення
земельної ділянки відбувало
сь без виїзду на місце розташ
ування цієї земельної ділянк
и.
Таким чином, суд робить
висновок, що відведення земе
льної ділянки НПО «ABIA» здійсн
ено без дотримання норм Земе
льного кодексу України.
Відповідно до ст. 26 Зако
ну України «Про місцеве само
врядування в Україні», відве
дення земельної ділянки, що н
алежить до комунальної власн
ості та передача в оренду зем
ельної ділянки, відноситься
до виключної компетенції міс
цевих рад і вирішується шлях
ом прийняття відповідного рі
шення.
В зв'язку з цим, суд роби
ть висновок що рішення Одесь
кої міської ради № 2242-XXIVвід 04.02.2004 р
оку «Про затвердження проект
у відведення HBO«ABIA» у вигляді Т
ОВ в оренду земельної ділянк
и площею 0,8300 га за адресою: АД
РЕСА_1 для експлуатації та о
бслуговування виробничих бу
дівель», в частині надання HBO«
ABIA» в оренду земельної ділянк
и, межі якої проходять через ч
астину нежилого приміщення п
о АДРЕСА_1 та включають зе
млю коло цього приміщення (5 ме
трів протягом приміщення), за
реєстровані за адресою: АДР
ЕСА_1 винесено з порушенням
норм чинного законодавства
і є незаконним.
На підставі викладено
го і керуючись ст. ст. 159-163 КАС Ук
раїни, суд

ПОСТАНОВИВ:

Визнати незаконним ві
дведення, на підставі проект
у відведення земельної ділян
ки НВО «АВІА» у вигляді ТОВ дл
я експлуатації та обслуговув
ання виробничих будівель за
адресою: АДРЕСА_1 та на під
ставі договору оренди землі
від 07.07.2004 року, зареєстрованого
у Держасному реєстрі земель
від 15.10.2004 року за №69, земельно
ї ділянки НВО «АВІА» в частин
і відведення земельної ділян
ки, межі якої

проходять через частин
у нежилого приміщення по АД
РЕСА_1 та включають землю ко
ло цього приміщення (5 метрів п
ротягом приміщення), зареєст
ровані за адресою: АДРЕСА_1

Визнати незаконним ріше
ння Одеської міської ради № 224
2-XXIVвід 04.02.2004 року «Про затвердже
ння проекту відведення НВО «
АВІА» у вигляді ТОВ в оренду з
емельної ділянки площею 0,8300 га
за адресою: АДРЕСА_1 для ек
сплуатації та обслуговуванн
я виробничих будівель» в час
тині надання НВО «АВІА» в оре
нду земельної ділянки, межі я
кої проходять через частину
нежилого приміщення по АДР
ЕСА_1 та включають землю кол
о цього приміщення (5 метрів пр
отягом приміщення), зареєстр
овані за адресою: АДРЕСА_1
На рішення протягом 10 дні
в з дня його проголошення мож
е бути подано заяву про апеля
ційне оскарження, а протягом
20 днів після подання заяви - ап
еляційну скаргу через місцев
ий суд.