Справа № 2-а-60/2007
Суддя: Кравченко І.М.
Дата ухвалення: 2007-09-04 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа 2-а-60/2007 року
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04
вересня 2007року Білозерський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого
судді: Кравченко
І.М.

при
секретарі Мілевській
С. М.

розглянув у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за адміністративним позовом
ОСОБА_1до Білозерської селищної Ради про скасування рішення селищної Ради.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернувся
до суду з адміністративним позовом до Білозерської селищної ради Білозерського
району Херсонської області про скасування рішення Білозерської се­лищної ради
Білозерського району Херсонської області від 27 квітня 2007року №168.

Позивач
вказав, що відповідно до договору
купівлі-продажу від 06 липня 2006р. посвідчено­го приватним нотаріусом
Луб'янським В.А. ним придбані нежилі будівлі та споруди які складають цілісний
майновий комплекс, що в цілому
складається з майстерні, 4 складів, котельні,
приміщення охорони, туалету та
огорожі, які розташовані на земельній
ділянці площею 1, 0138 га. та знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

27квітня
2007року на черговій сесії Білозерської селищної Ради було прийнято рішення про
виділення позивачу земельної ділянки площею 0, 3400 га по АДРЕСА_1 для
розміщення та обслуговування нежилих будівель та споруд.

Позивач
вважає що вказане рішення порушує його право як власника нерухомого майна.
Посилаючись на те, що відповідно до ст.
120 Земельного кодексу України передбачається, що при переході права власності на будівлю і
споруду право користування земельною ділянкою переходить на підставі договору
оренди. У відповідності до пункту 2 постанови Кабінету міністрів України «Про
затвердження форм державного акту на право власності на земельну ділянку та
державний акт на право постійного користування земельною ділянкою» від 02
квітня 2002 року №449 раніше ви­дані державні акти на право постійного
користування землею залишаються діючими та підлягають заміні у випадку
добровільного звернення громадян або юридичних осіб.

Відповідно
до п. 7 розділу „Перехідні положення" Земельного кодексу України -
громадяни що отримали у власність,
тимчасове користування, в тому
числі на умовах оренди, земельні ділянки
у розмірах що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають право на ці ділянки. Обмеження
розміру передбачено п. 13 перехідних положень Земельного кодексу України, на землі сільськогосподарського призначення
не можуть перевищувати загальною площею 100 га.

Просить
визнати незаконним та скасувати рішення Білозерської селищної Ради від 27
квітня 2007року№168.

В
судовому засіданні позивач просив задовольнити свої вимоги на підставах
вказаних у по­зовній заяві.

Представник
відповідача позовні вимоги не визнав, та
пояснив що Білозерська селищна рада з позовними вимогами позивача не
згідна, відповідно до ст. 12
Земельного Кодексу України до пов­новажень селищних рад у галузі земельних
відносин на території селищ належить розпорядження землями територіальних
громад, надання земельних ділянок у
користування із земель комунальної власності. Згідно ч.1
ст. 120 Земельного Кодексу України передбачено- якщо при переході права
власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її
частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування на підставі договору
оренди. Селищна рада, як власник та
розпорядник землі на території ради згідно
ст. .33 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні» має право надавати земельні ділянки в
оренду, згідно заяв громадян та
юридичних осіб. Громадянин ОСОБА_1подав до селищної ради заяву, про надання в оренду земельну ділянку площею
1, 0138 га, за адресою: АДРЕСА_1 для
розміщення та обслуговування нежилих будівель та споруд. На засіданні сесії
селищної ради було прийняте рі­шення виділити позивачу земельну ділянку
розміром 0, 3400 га по АДРЕСА_1 для розміщення та обслуговування нежилих
приміщень та споруд, дана площа
обчислювалась з урахуванням під'їздів,
території для обслуговування будівель,
оскільки в заяві не було вказано ні про розширен­ня, ні про конструкцію будівель, і не підтверджено зазначене в архітектурному
вигляді.

Заслухав
пояснення сторін, вивчивши письмові
докази по справі, суд знаходить що
адміністратив­ний позов не підлягає задоволенню.

Згідно
вимог відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України
передбачається, що при пе­реході права
власності на будівлю і споруду право користування земельною ділянкою переходить
на підставі договору оренди.

Згідно
вимог ст. 12 Земельного Кодексу України до повноважень
селищних рад у галузі зе­мельних відносин на території селищ належить
розпорядження землями територіальних громад,
надання земельних ділянок у користування із земель комунальної
власності.

Судом
встановлено, що рішенням Білозерської
селищної ради Білозерського району Херсонської області від 28 квітня 2006року
№2 було прийняте рішення виділити позивачу земельну ділянку розміром 0, 3400 га
по АДРЕСА_1 для розміщення та обслуговування нежилих примі­щень та споруд, дана площа обчислювалась з урахуванням
під'їздів, до території для обслуговуван­ня
будівель, оскільки в заяві не було
вказано ні про розширення, ні про
конструкцію будівель..

Суд
відкидає посилання позивача на пункт 2 постанови Кабінету міністрів України
«Про за­твердження форм державного акту на право власності на земельну ділянку
та державний акт на пра­во постійного користування земельною ділянкою» від 02
квітня 2002 року №449 так як оспорювана земельна ділянка в користування або в
оренду позивачу не передавалась, згідно
Державного акту на право постійного користування землею видано Білозерському
міжрайонному державному підпри­ємству по виконанню агрохімічних робіт
«Міжрайагрохім» відповідно до рішення Білозерської се­лищної ради народних
депутатів від 30 травня 1996року№ 82, та
зареєстрованого в книзі записів державних актів на право постійного
користування землею за № 29.

На підставі ст.
ст. 12, 120 Земельного кодексу
України, керуючись ст. . 159, 160 КАС України суд-

ПОСТАНОВИВ:

В
задоволені адміністративного позову ОСОБА_1до Білозерської сели­щної Ради
Білозерського району Херсонської області про скасування рішення Білозерської
селищ­ної ради Білозерського району Херсонської області від 27 квітня 2007року
№168.- відмовити.

постанова
суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного
адміністративного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголо­шення постанови заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеля­ційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.5 ст.
186 КАС України.