Справа № 2а-708/07
Суддя: Таранова О.П.
Дата ухвалення: 2007-08-23 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

справа
№2а-708/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«23»
серпня 2007 року м.
Луганськ

Ленінський
районний суд м. Луганська у складі головуючого судді Таранової О.П. при
секретарі Ждановій Ю.П. розглянувши у відкритому судовому засіданні
адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Міського комунального підприємства
«Бюро технічної інвентаризації» про спонукання зобов'язати зареєструвати право
власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася до суду з вказаним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка
вказала:

21
березня 2006 року Третейським судом при Асоціації « Лойєр - Консалтинг -Груп» винесено
рішення по справі №50/01-2006 згідно п.8 якого за нею - ОСОБА_1 визнано право
власності на нерухоме майно - адміністративну будівлю з верандою та спорудою
складу, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складається: літера «А-2» -
адміністративна будівля, 453,3 м. кв.; літера «а» - веранда; літера «стр» -
будуєма будівля складу.

Ухвалою
Третейського суду при Асоціації « Лойєр - Консалтинг - Груп» по.справі
№50/01-2006 від 23 березня 2006 року вказане рішення було роз'яснено, а саме
роз'яснено, що п.8 резолютивної частини рішення Третейського суду при Асоціації
«Лойєр- Консалтинг - Груп» від 21 березня 2006 року по справі №50/01-2006
передбачено визнання за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно:
адміністративну будівлю з верандою та недобудований склад, а саме:

·
літера «А-2» - адміністративна будівля, загальною площею
453,3 квадратних метрів;

·
літера «а» - веранда, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1;

·
літера «Б-1» - недобудований склад, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

В червні 2007 року позивачка
звернулась до відповідача з заявою про державну реєстрацію права власності на
вищезазначене майно.

08.06.2007 року право власності на адміністративну будівлю, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за позивачкою в МКБ БТІ м. Луганська.

Державна реєстрація права власності на недобудований склад, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1 здійснена не була, у зв'зку з тим, що право
власності на вищезазначене майно зареєстровано за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на
підставі рішення Третейського суду при Асоціації «Лойєр - Консалтинг - Груп» по
справі № 04/14-2005 від 04 травня 2005 року.

Позивачка вважає не здіснення Відповідачем державної реєстрації за нею
права власності на недобудований склад, який розташований за адресою: АДРЕСА_1
неправомірним з наступних підстав:

Згідно
ст.24 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та
їх обмежень" у державній реєстрації права може бути відмовлено в разі,
якщо:

·
заявлене право не підлягає державній -реєстрації
відповідно до цього Закону;

·
нерухоме майно або більша за площею його частина
перебуває в іншому реєстраційному ( кадастровому) окрузі;

·
із заявою про державну реєстрацію звернулася особа, яка
відповідно до цього Закону не може бути суб'єктом права власності на даний
об'єкт нерухомого майна або представником такого суб'єкта;

·
подані документи не відповідають вимогам, установленим
цим Законом та іншим нормативно-правовими актами, або не дають змоги установити
відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують;

·
заяву про державну реєстрацію права власності відповідно
до правочину про відчуження нерухомого майна було подано після державної
реєстрації обмежень, вчинених щодо цього майна;

·
заявлене право власності або інше речове право вже
зареєстроване.

У даному випадку відсутня жодна підстава, передбачена ст.24 Закону для
відмови в державній реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна -
літера «стр» - будуєму споруду складу, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 у
зв'язку з тим, що Ухвалою Третейського суду при Асоціації «Лойєр - Консалтинг -
Груп» від 04.04.2006 року по справі № 04/14-2005 заяву позивачки про перегляд
рішення Третейського суду при Асоціації « Лойєр - Консалтинг - Груп» по справі
№ 04/14-2005 від 04 травня 2005 року задоволено, рішення Третейського суду при
Асоціації «Лойєр -Консалтинг - Груп»по справі № 04/14-2005 від 04 травня 2005
року скасовано, третейський розгляд справи поновлено.

Рішенням Третейського суду при Асоціації «Лойєр - Консалтинг - Груп» від
14.04.2006 року по справі № 04/14-2005 у позовних вимогах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до
КСП «Агролюкс» про визнання дійсною угоди договору купівлі-продажу об'єкту
незавершеного будівництва б/н від 26.04.2005 року, а також у визнанні за ними
права спільної сумісної власності на об'єкт незавершеного будівництва,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 відмовлено.

У
зв'язку з вищевикладеним позивачка просить зобов'язати відповідача МКП
„БТІ" зареєструвати за нею право власності на об'єкт нерухомого майна -
недобудований склад (літ „Б-1") що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

06.08.2007 року Ухвалою Ленінського районного суду м. Луганська порушене
провадження у справі та справу призначено до розгляду у попередньому судовому
засіданні на 13.08.2007 року.

Ухвалою від 06.08.2007 року до участі у справі у якості третіх осіб
притягнуто ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

У попереднє судове засідання, та у судові засідання на 17.08.2007 та
23.08.2007 року треті особи повторно не з'явилися, причини неявки суду не
повідомили, про місце, час та дату судового засідання повідомлені належним
чином, у зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу без їх участі.

До початку судового засідання позивачкою подано заяву про розгляд справи
без її участі, позов підтримала в повному обсязі.

Відповідачем МКП „БТІ" до початку судового засідання надано відзив на
позовну заяву ОСОБА_1 в якій зазначено, що в матеріалах інвентаризаційної
справи на об'єкт нерухомого майна, недобудований склад літ Б-1, розташований за
адресою, АДРЕСА_1, міститься рішення Третейського суду при Асоціації „Лойєр-

Консалтінг-Групп"
по справі №04/14/05 від 04.05.2005 року в якому за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнано
право власності на вказаний об'єкт нерухомого майна.

В інвентаризаційній справі відсутні дані про перегляд або відміну
зазначеного рішення. У зв'язку з чим відповідно до п.3.3 „Тимчасового положення
про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" в реєстрації
відмовлено.

Рішенням третейського суду при
Асоціації „Лойєр-Консалтінг-Групп" від 14.04.2006 року по справі
№04/14-2005 у позовних вимогах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до КСП „Агролюкс" про
визнання дійсною угоди договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного
будівництва б/н від 26.04.2005 року, визнанні за ними права спільної сумісної
власності на об'єкт незавершеного будівництва, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, відмовлено, а право власності на недобудований склад літ. Б-1, який
розташовано за адресою: АДРЕСА_1 визнано за позивачкою ОСОБА_1, згідно рішення
Третейського суду при Асоціації „Лойєр-Консалтінг-Групп" від 21.03.2006
року по справі №50/01-2006, та ухвали від 23.03.2006 року про роз'яснення цього
рішення.

У зв'язку з чим МКП „Бюро Технічної інвентаризації" не заперечує проти
задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та просить розглянути справу без участі їх
представника.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд
вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають
задоволенню з наступних підстав:

21 березня 2006 року Третейським судом при Асоціації « Лойєр - Консалтинг -Груп» винесено
рішення по справі №50/01-2006 згідно п.8 якого за позивачкою -ОСОБА_1 визнано
право власності на нерухоме майно -адміністративну будівлю з верандою та
спорудою складу, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складається: літера
«А-2» -адміністративна будівля, 453,3 м. кв.; літера «а» - веранда; літера
«стр» - будуєма будівля складу.

Ухвалою Третейського суду при Асоціації « Лойєр - Консалтинг - Груп» по
справі №50/01-2006 від 23 березня 2006 року вказане рішення було. роз'яснено, а
саме роз'яснено, що п.8 резолютивної частини рішення Третейського суду при
Асоціації «Лойєр- Консалтинг - Груп» від 21 березня 2006 року по справі
№50/01-2006 передбачено визнання за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно:
адміністративну будівлю з верандою та недобудований склад, а саме:

·
літера «А-2» - адміністративна будівля, загальною площею
453,3 квадратних метрів;

·
літера «а» - веранда, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1;

літера
«Б-1» - недобудований склад, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

08.06.2007
року право власності на адміністративну будівлю, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1 зареєстровано за позивачкою в МКБ БТІ м. Луганська.

Державна
реєстрація права власності на недобудований склад, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1 здійснена не була, у зв'зку з тим, що право власності на
вищезазначене майно зареєстровано за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі рішення
Третейського суду при Асоціації «Лойєр - Консалтинг
- Груп» по справі № 04/14-2005 від 04 травня 2005 року.

Рішенням
третейського суду при Асоціації „Лойєр-Консалтінг-Групп" від 14.04.2006
року по справі №04/14-2005 у позовних вимогах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до КСП
„Агролюкс" про визнання дійсною угоди договору купівлі-продажу об'єкту
незавершеного будівництва б/н від 26.04.2005 року; визнанні за ними права
спільної сумісної власності на об'єкт незавершеного будівництва, розташований
за адресою: АДРЕСА_1, відмовлено, а

право власності на недобудований склад літ. Б-1, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 визнано
за позивачкою ОСОБА_1, згідно рішення Третейського суду при Асоціації
„Лойєр-Консалтінг-Групп" від 21.03.2006 року по справі №50/01-2006, та
ухвали від 23.03.2006 року про роз'яснення цього рішення.

На рішення
Третейського суду при Асоціації „Лойєр-Консалтінг-Груп" по справі
№50/01-2006 від 21.03.2006 року Артемівським районним судом міста луганська
видано виконавчий лист.

Відповідно
до ст..3,4
Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на
нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних
осіб, держави, територіальних громад, іноземців, та осіб без громадянства,
іноземних юридичних осіб, іноземних держав, а саме: право власності на нерухоме
майно. Обов'язок державної реєстрації покладено цим Законом за місцем
знаходження нерухомого майна на місцеві органи державної реєстрації, якими є
міські комунальні підприємства „Бюро технічної інвентаризації""

Згідно
тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,
зареєстрованого Міністерством Юстиції України 18.02.2002 року за №157/6445
правоустановлювальними документами, на підставі яких проводиться державна
реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, поряд з іншими, є і
рішення судів, у тому числі і третейських про визнання права власності.

Згідно ст.. 56 Закону
України „Про третейські суди" повноваження перевірки законності рішення
третейського суду належать компетентному суду, в даному випадку Артемівському
районному суду М.Луганська, який засвідчив правомірність рішення і тому усі
державні органи повинні визнавати це рішення і виконувати його.

При
таких обставинах у відповідача не було підстав відмовляти в реєстрації права
власності відповідно до рішення третейського суду.

На
підставі вищевикладеного, керуючись ст..110-111, 122-124 КАС України, Законом
України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Зобов'язати
Міське комунальне підприємство. „Бюро технічної інвентарізації"
зареєструвати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний код ) право власності на
об'єкт нерухомого майна - недобудований склад, літера „Б-1", який
розташований за адресою:АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до Апеляційного суду Луганської області через Ленінський
районний суд м.Луганська шляхом подачі в 10 ти денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги.