Справа № 2-а-108/2008
Суддя: Личко Г.К.
Дата ухвалення: 2008-05-26 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа №
статзвіту №48
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
районний суд Закарпатської області в особі:
головуючого-судді: Г.К.Личко
участю позивача: ОСОБА_1
відповідача: Ю.Ю.Гнаткович
у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Сваляві адміністративну
справу за позовом ОСОБА_1 до Свалявської міської ради про визнання неправомірною відмови Свалявської
міської ради щодо укладання договору оренди земельної ділянки та зобов”язання
укласти договір оренди земельної ділянки,
звернулась в суд з позовом до
Свалявської міської ради про визнання неправомірною бездіяльність Свалявської
міської ради щодо укладання договору оренди земельної ділянки та зобов”язання
укласти договір оренди земельної ділянки, мотивуючи тим, що згідно
договору купівлі-продажу квартири від
23.01.2008 року нею придбано житлову
квартиру АДРЕСА_1. Позивачка звернулась до Свалявської міськради із заявами про
переведення вказаної квартири з житлового приміщення в нежитлове, про надання
дозволу на реконструкцію квартири з добудовою та влаштуванням окремого входу з
боку вул. Суворова з метою розміщення офісу та про відведення земельної
ділянки, яка знаходиться безпосередньо перед вікнами квартири для добудови.
Відповідно до акту “16 від 02.04.2008 року комісія Свалявської міськради надала
позивачці дозвіл на реконструкцію квартири з добудовою та влаштуванням окремого
входу з боку вул. Суворова та затвердила даний акт рішенням виконкому
Свалявської міськради від 04.04.2008 року за №146. Крім того, 09.04.2008 року
позивачкою отримано попереднє погодження районної комісії по розгляду матеріалів попереднього
погодження розміщення на території району нових об”єктів, реконструкції та
розширення діючих об”єктів. 17.04.2008 року Свалявська міськрада надала
позивачці дозвіл на реконструкцію власної квартири з добудовою та влаштуванням
окремого входу з боку вул. Суворова. Також позивачкою отримано згоду власників
суміжних квартир на реконструкцію її квартири та погодження здійснення
реконструкції та добудови відповідними службами та отримано всі технічні умови
та висновки, укладено договір з КП “Житловик” про участь у витратах в утриманні
будинку та подано заяву до ВАТ “Закарпатгаз” про отримання технічних умов ,
однак позивачка не може подати документи для виготовлення
архітектурно-планувального завдання по проведенню добудов, поскільки
Свалявською міською радою не укладається з нею договір оренди земельної ділянки
, яка знаходиться безпосередньо перед вікнами її квартири, що дає їй змогу
зробити добудову та облаштувати окремий вхід з боку вулиці, мотивуючи свою
відмову щодо відведення земельної ділянки, а відповідно і укладення договору
оренди земельної ділянки тим, що внесено зміни до земельного законодавства щодо
виділення вільних земельних ділянок, а саме :вільні земельні ділянки надаються
в оренду виключно на конкурентних засадах,
позивач вважає такі дії Свалявської міськради неправомірними, в зв”язку
з чим просить винести рішення суду яким
визнати неправомірною відмову Свалявської міськради в укладанні договору оренди
земельної ділянки перед квартирою АДРЕСА_1 для здійснення добудови до власної
квартири, зобов”язавши Свалявську міськраду укласти з позивачем договір оренди
земельної ділянки перед квартирою АДРЕСА_1 для добудови до власної квартири з
подальшим її викупом.
судовому засіданні позивачка підтримала
заявлені вимоги та просить їх задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача позов визнав та не заперечує проти його
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов підлягає до
задоволення з слідуючих підстав.
Відповідно до ст. 124 Земельного Кодуксу України, із
змінами, внесеними згідно ЗУ “Про державний бюджет України на 2008 рік”
визначено, що набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у
державній або комунальній власності здійснюються виключно на аукціонах.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має
право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами
своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Громадяни для задоволення своїх
потреб можуть користуватися об”єктами права державної та комунальної власності
відповідно до закону.
Разом з тим, позивачкою планується здійснення
добудови до вже існуючої будівлі, і така добудова буде приєднана до існуючої
будівлі (квартири), при цьому виділення в оренду земельної ділянки, яку
планується забудувати іншій на основі аукціону є неможливою, оскільки це
порушить права позивачки їхнього
магазину, так як повністю закриє вікна квартири.
Таким чином, враховуючи викладене, суд дійшов висновку,
що такі дії Свалявської міськради щодо
не укладання договору оренди являються неправомірними, а тому позов слід
задовольнити - визнати неправомірною
відмову Свалявської міської ради в укладанні договору оренди земельної ділянки
перед квартирою АДРЕСА_1, для здійснення
добудови до власної квартири, зобов”язавши Свалявську міську раду
укласти з ОСОБА_1 договір оренди земельної ділянки перед квартирою АДРЕСА_1,
для здійснення добудови до власної
квартири з подальшим її викупом.
122, 153, 154, 159, 160, 163, 167 КАС України, ст. 41, 55 Конституції України,
ст. 124 ЗК України, суд,-
П О С Т А Н ОВ И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати неправомірною відмову Свалявської міської
ради в укладанні договору оренди земельної ділянки перед квартирою АДРЕСА_1,
для здійснення добудови до власної
Зобов”язати Свалявську міську раду укласти з ОСОБА_1
договір оренди земельної ділянки перед квартирою АДРЕСА_1, для здійснення добудови до власної квартири з подальшим її викупом.
може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження рішення суду.
про апеляційне оскарження постанови суду може бути подана протягом десяти днів
з моменту проголошення рішення суду.
Заява про апеляційне оскарження постанови
Свалявського районного суду та апеляційна скарга подаються до Львівського
апеляційного адміністративного суду
через Свалявський районний суд.