Справа № 2-604/08
Суддя: Ярош С.В.
Дата ухвалення: 2008-06-23 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа №
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2008 року
Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Ярош С.В.

при секретарі Гончарової-Парфьонової О.О.

розглянули у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської
міської ради, виконавчого комітету Одеської міської ради про скасування рішення
та визнання недійсним свідоцтва, суд, -

Встановив:

Позивачка звернулася
до суду з позовом до відповідачів про скасування
рішення та визнання недійсним свідоцтва, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що
вона є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності
від 26 січня 2005 року та приміщення офісу на підставі свідоцтва про право
власності від 23 березня 2005 року. У вказаному будинку знаходиться допоміжне
приміщення підвалу, що розташоване під її квартирою, у якому проходять
комунікації всього будинку. Відповідно до діючого законодавства вона разом з іншими
власниками квартир будинку АДРЕСА_1 є співвласниками всіх допоміжних приміщень,
які розташовані у вказаному будинку.

16 червня 2005
року виконавчим комітетом Одеської міської ради було видано свідоцтво про право
власності на ім'я територіальної громади м. Одеси, в особі Одеської міської
ради, на підвальне приміщення площею 77,3 м2, що розташоване у
будинку АДРЕСА_1. Таким чином, право власності було оформлене на неналежного
власника - територіальну громаду м. Одеси.

У судовому
засіданні представник позивачки позов підтримав, просив його задовольнити,
скасувати Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради № 123
від 10 березня 2005 року в частині видачі свідоцтва про право власності від 16
червня 2005 року, що видане на ім'я Територіальної громади м. Одеси в особі
Одеської міської ради на підвальне приміщення площею 77,3 м3, що
розташоване у будинку АДРЕСА_1 та визнати недійсним свідоцтво про право власності від 16 червня 2005 року, що видане на ім'я
Територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради на підвальне
приміщення площею 77,3 м3, що розташоване у будинку АДРЕСА_1.

Представник
відповідачів позов не визнав і пояснив, що спірне рішення виконавчого комітету
Одеської міської ради було прийняте на підставі рішення Одеської обласної ради
народних депутатів від 25.11.1991р. №266-1 «Про розмежування державного майна
між власністю обласної ради, міст обласного підпорядкування та районів
області». Також представник відповідачів
пояснив, що не встановлено статусу даного приміщення, так як в ньому було
розташоване кафе.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачки, представника
відповідачів, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Дійсно, як
встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1на
підставі свідоцтва про право власності від 26 січня 2005 року та приміщення
офісу на підставі свідоцтва про право власності від 23 березня 2005 року. У
вказаному будинку знаходиться допоміжне приміщення підвалу, що розташоване під
її квартирою, у якому проходять комунікації всього будинку. Відповідно до
діючого законодавства позивачка разом з іншими власниками квартир будинку
АДРЕСА_1 є співвласниками всіх допоміжних приміщень, які розташовані у
вказаному будинку.

16 червня 2005
року виконавчим комітетом Одеської міської ради було видано свідоцтво про право
власності на ім'я територіальної громади м. Одеси, в особі Одеської міської
ради, на підвальне приміщення площею 77,3 м2, що розташоване у
будинку АДРЕСА_1.

Виходячи із
змісту Закону України «Про місцеве самоврядування» всі власники квартир будинку
АДРЕСА_1 є частиною територіальної громади м. Одеси та на підставі рішення
Конституційного суду України від 2 березня 2004 року № 4рп/2004 діють як
суб'єкти права власності на допоміжні приміщення багатоквартирного будинку, у
даному випадку - на приміщення підвалу 77,3 м2, що розташоване у
будинку АДРЕСА_1. Таким чином, право власності було оформлене на неналежного
власника - територіальну громаду м. Одеси. Тому, рішення виконавчого комітету Одеської міської ради № 123 від 10 березня
2005 року в частині видачі свідоцтва про право власності від 16 червня 2005
року, що видане на ім'я Територіальної громади м. Одеси в особі Одеської
міської ради на підвальне приміщення площею 77,3 м3, що розташоване
у будинку АДРЕСА_1 підлягає скасування, а свідоцтво про право власності від 16
червня 2005 року, що видане на ім'я Територіальної громади м. Одеси в особі
Одеської міської ради на підвальне приміщення площею 77,3 м3, що
розташоване у будинку АДРЕСА_1, яке було видано на підставі оскаржуємого
рішення Одеської міської ради має бути визнано недійсним.

В ході судового
розгляду справи була назначена та проведена судова будівельно-технічна
експертиза спірного підвального приміщень на предмет призначення та належності
його до певної категорії: „нежиле” чи „допоміжне”; експертиза також
встановлювала чи проводився капітальний ремонт та реконструкція підвалу.

Суд відхиляє
доводи представника відповідачів про те, що спірне підвальне приміщення не є
допоміжним, так-як факт належності
спірних підвальних приміщень до допоміжних підтверджується Висновком
судової будівельно-технічної експертизи, проведеної науково-виробничим центром
„ЕКОСТРОЙ”.

Крім того, той
факт, що рішення виконавчого комітету Одеської міської ради №123
від 10 березня 2005 року в частині видачі свідоцтва про право власності від 16
червня 2005 року, що видане на ім'я Територіальної громади м. Одеси в особі
Одеської міської ради на підвальне приміщення площею 77,3 м3, що
розташоване у будинку АДРЕСА_1 що рішення виконавчого
комітету Одеської міської ради було прийняте на підставі рішення Одеської
обласної ради народних депутатів від 25.11.1991р. №266-1, не знайшов
підтвердження, так як рішення Одеської обласної ради народних депутатів від
25.11.1991р. №266-1 «Про розмежування державного майна між власністю обласної
ради, міст обласного підпорядкування та районів області

Також
представник відповідачів не надав суду будь-яких відомостей щодо осіб, які є
власниками або користувачами на даний час

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст. 2, 4, 17, 18, 21, 105 КАС
України, суд, -

Постановив:

Адміністративний позов ОСОБА_1 до Одеської міської ради, виконавчого
комітету Одеської міської ради про скасування рішення та визнання недійсним
свідоцтва - задовольнити.

Рішення
виконавчого комітету Одеської міської ради № 123 від 10 березня 2005 року в
частині видачі свідоцтва про право власності від 16 червня 2005 року, що видане
на ім'я Територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради на
підвальне приміщення площею 77,3 м3, що розташоване у будинку
АДРЕСА_1 - скасувати.

Свідоцтво
про право власності від 16 червня 2005 року, що видане на ім'я Територіальної
громади м. Одеси в особі Одеської міської ради на підвальне приміщення площею
77,3 м3, що розташоване у будинку АДРЕСА_1 - визнати недійсним.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного
адміністративного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення постанови заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя