Справа № 2-а-612008
Суддя: Шашкіна В.А.
Дата ухвалення: 2008-03-03 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 2-а-61
категорія № 24
М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 березня 2008 року Балаклавський районний суд міста Севастополя в складі:
головуючого - судді Шашкіної В. А.,
при секретарі - Городецькій К. О.,
за участю представника позивача - Акчуріна І. І.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Севастополі
цивільну справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до Фонду комунального майна
Севастопольської міської Ради, третьої особи - Бюро технічної інвентаризації та
державної реєстрації об'єктів нерухомого майна м. Севастополя про визнання дій
Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради щодо відмови ОСОБА_1 в
видачі свідоцтва на право власності неправомірними та спонукання відповідача та
третьої особи до здійснення певних дій,
Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з адміністративним позовом до Фонду
комунального майна Севастопольської міської Ради, третьої особи - Бюро
технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна м.
Севастополя (далі БТІ та ДРОНМ) про визнання дій відповідача щодо відмови в
видачі свідоцтва на право власності неправомірними та спонукання відповідача та
третьої особи до здійснення певних дій.
Позивач ОСОБА_1. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Просить суд
визнати неправомірними дії Фонду комунального майна Севастопольської міської
Ради щодо відмови йому в видачі свідоцтва про право на власність, зобов'язати
Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради видати свідоцтво про
право на власність на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на
його ім'я та зобов'язати БТІ та ДРОНМ м. Севастополя зареєструвати право
власності на зазначений житловий будинок.
Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з'явилися,
про час та місце слухання справи сповіщалися належним чином, надали суду заяви,
в яких просять суд розглянути справу без їх участі.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали
справи, вважає, що позов ОСОБА_1.
підлягає задоволенню з наступних підстав.
25. 09. 2007 року позивач ОСОБА_1. придбав в цілому квартируАДРЕСА_1.
Зазначена квартира розташована в
відокремленому будинку, який складається тільки з його квартири ( літ «Б»).
Як убачається з матеріалів справи,
по даним БТІ та ДРОНМ м. Севастополя за
вищевказаною адресою зареєстровано домоволодіння, яке складається з двох
окремих об'єктів нерухомості (на плані під літ «А» та «Б»). В жилому будинку
зазначеному під літ «А» розташовані квартири з 1 по 8.
Відповідно до п. 10. 43 Положення
«Про Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради», затвердженого
рішенням міської Ради № 2070 від 12. 06. 2007 року, Фонд оформлює документи,
необхідні для реєстрації прав власності на об'єкти нерухомості відповідно до
діючого законодавства

В грудні 2007 року позивач ОСОБА_1. звернувся до відповідача з проханням
провести виділ належної йому квартири, як відокремленого будинку, з присвоєнням поштової адреси та видати свідоцтво
про право на власність на будинок відповідно до абз. 9 підпункту «а» пункту 6.
1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28. 01. 2003 року
№ 615, зареєстрованого в Міністерстві
юстиції України 28. 01. 2003 року за № 66 /7387, де зазначено, що
оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею
свідоцтва про право власності місцевими
органами виконавчої влади,
органами місцевого самоврядування.

06 грудня 2007 року відповідачем затверджено акт прийняття-передачі основних засобів, відповідно до якого
квартира АДРЕСА_1, літ «Б» знята з
балансу РЕП -12 та передана ОСОБА_1., однак в видачі
свідоцтва про право на власність відмовлено.

Даний акт свідчить, про те, що відповідач не заперечує, що спірне
приміщення є окремою будівлею та може обслуговуватися позивачем самостійно без
порушення прав мешканців сусідніх будинків.

Згідно до висновку спеціаліста від 29. 01. 2008 року спірний об'єкт можливо
класифікувати, як окрему будівлю з характеристиками житлового будинку.

Відповідно до ст. 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в
житловому будинку, призначене та придатне для постійного проживання в ньому .

Згідно зі ст. 380 ЦК України житловим будинком є
будівля капітального типу,
споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими
нормативно-правовими актами та призначена для
постійного проживання в ній.

Наведені обставини свідчать про те, що позивач є власником об'єкта
нерухомості, який є житловим будинком, а не квартирою та він має право на
отримання правовстановлюючого документу - свідоцтва про право на власність на
житловий будинок, в зв'язку з чим дії відповідача щодо відмови позивачу в видачі
свідоцтва на право власності є неправомірними.

У відповідність до п. 1. 3 Тимчасового положення про порядок реєстрації
прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства
юстиції України від 28. 01. 2003 року №
615, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28. 01. 2003 року за № 66 /7387 реєстрацію
прав власності здійснюють комунальні підприємства бюро технічної
інвентаризації.

На підставі наведеного вище, керуючись ст. ст. 380, 382 ЦК України, ст. ст. 2, 6, 17, 69, 71, 158 -
163 КАС України, -

П
О С Т А Н О В И В :

Адміністративний позов ОСОБА_1до Фонду комунального майна Севастопольської
міської Ради, третьої особи - Бюро технічної інвентаризації та державної
реєстрації об'єктів нерухомого майна м. Севастополя про визнання дій
Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради щодо відмови ОСОБА_1 в
видачі свідоцтва на право власності неправомірними та спонукання відповідача та
третьої особи до здійснення певних дій задовольнити.

Визнати дії Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради щодо
відмови ОСОБА_1 в видачі свідоцтва на право власності неправомірними.

Зобов'язати Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради видати
ОСОБА_1 свідоцтво про право на власність на житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1.

Зобов'язати Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів
нерухомого майна м. Севастополя зареєструвати право власності на житловий
будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1.

Постанова може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Севастополя через
Балаклавський районний суд м. Севастополя.

Заява про апеляційне оскарження може бути подана до Балаклавського
районного суду м. Севастополя у 10-денний строк зі дня проголошення постанови,
апеляційна скарга у 20-денний строк після подання заяви про апеляційне
оскарження.

СУДДЯ: