Справа № 2а-24/08
Суддя: Ярош С.В.
Дата ухвалення: 2008-07-21 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа №
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2008 року
Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Ярош С.В.

при секретарі Гончарової-Парфьонової О.О.

розглянули у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Інспекції
державного архітектурно-будівельного контролю Управління архітектури та
містобудування Одеської міської ради /третя особа -ОСОБА_2/ про визнання
дозволу на здійснення будівельних робіт нечинними, суд, -

Встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача /третя особа
-ОСОБА_2/ про визнання дозволу на здійснення будівельних робіт нечинними,
обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 3 травня 2007 року Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю Управління архітектури та містобудування
Одеської міської ради видано ОСОБА_2 дозвіл № 216/07 на виконання будівельних
робіт з будівництва дачного будинку АДРЕСА_1. Позивачка є власником земельної
ділянки, відповідно до державного акту про право власності на землю № 824/5642
від 1 серпня 2001 року, яка розташована у суміжності з земельною ділянкою, на
який проводить будівельні роботи ОСОБА_2, однак, у третьої особи не має жодного
документу щодо права на земельну ділянку, а будівництво, яке вона проводить - є
незаконним.

Вказане будівництво порушує права позивачки, так як вона та члени її сім'ї
будуть позбавлені можливості спостерігати краєвид з усіх вікон свого будинку та
позбавлені природного світла. Крім того, після побудови дачного будинку, можуть
з'явитися порушення щодо пожежного стану житлових будівель, так як
законодавством передбачено, що відстань між будинками повинна становити не менш
ніж 1 метр, а ОСОБА_2 цієї вимоги законодавства не виконано.

У судовому засіданні представник позивачки позов підтримала, просила суд
його задовольнити, визнати дозвіл на виконання будівельних робіт № 216/07 від 3
травня 2007 року, виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного
контролю Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради ОСОБА_2
на будівництво дачного будинку АДРЕСА_1.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про дату та час
розгляду справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не відомі.

Представник третьої особи проти задоволення позову заперечувала, вказуючи
на те, що у її довірительниці є всі правовстановлюючі документи, а саме - їй
належить 36/1000 частин ДБК „Червона Зірка”, який розташовано АДРЕСА_1, та її
право власності належним чином зареєстроване у КП „ОМБТІ та РОН”, крім того,
відповідно до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 17 липня
1998 року № 705 було видано державний акт на право постійного користування
землею, а також було узгоджено межі земельної ділянки. Тому, на думку
представника третьої особи, позов задоволенню не підлягає, так як дозвіл на
виконання будівельних робіт № 216/07 від 3 травня 2007 року, виданий Інспекцією
державного архітектурно-будівельного контролю Управління архітектури та містобудування
Одеської міської ради ОСОБА_2 на будівництво дачного будинку АДРЕСА_1 було
видано на підставі всіх необхідних документів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення з'явившихся сторін, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, 3 травня 2007 року Інспекцією
державного архітектурно-будівельного контролю Управління архітектури та
містобудування Одеської міської ради видано ОСОБА_2 дозвіл № 216/07 на
виконання будівельних робіт з будівництва дачного будинку АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, відповідно до державного акту про
право власності на землю № 824/5642 від 1 серпня 2001 року, яка розташована
АДРЕСА_1, у суміжності з земельною ділянкою, на який проводить будівельні
роботи ОСОБА_2.

Вказане будівництво порушує права позивачки, так як вона та члени її сім'ї
будуть позбавлені можливості спостерігати краєвид з усіх вікон свого будинку та
позбавлені природного світла. Крім того, після побудови дачного будинку, можуть
з'явитися порушення щодо пожежного стану житлових будівель, так як
законодавством передбачено, що відстань між будинками повинна становити не менш
ніж 1 метр, а ОСОБА_2 цієї вимоги законодавства не виконано.

Також суд приймає до уваги, що відповідно до ст. 125 ЗК України, право
власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після
одержання її власником або користувачем документу, що посвідчує право власності
чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної
реєстрації.

Дійсно, третьою особою, було отримано документ на право постійного
користування земельною ділянкою, однак, не було проведено його державної
реєстрації. Таким чином, відповідно до діючого законодавства, приступати до
використання земельної ділянки до державного реєстрації права власності або
користування не можливо.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст. ст. 125, 126 ЗК України,
ст.ст. 2, 4, 12, 17, 18, 21, 105 КАС України, суд, -

Постановив:

Адміністративний позов ОСОБА_1 до Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю Управління архітектури та містобудування
Одеської міської ради /третя особа -ОСОБА_2/ про визнання дозволу на здійснення
будівельних робіт нечинними - задовольнити.

Дозвіл
на виконання будівельних робіт № 216/07 від 3 травня 2007 року, виданий
Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Управління архітектури
та містобудування Одеської міської ради ОСОБА_2 на виконання будівельних робіт
з будівництва дачного будинку АДРЕСА_1 - визнати нечинним.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного
адміністративного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення постанови заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя