Справа № 2-а-2/07
Суддя: Рогожина А.В.
Дата ухвалення: 2007-09-27 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

№ 2-a-2 /07
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня
2007 року Костянтинівський міськрайонний суд

Донецької
області у складі:

головуючого:
судді Рогожиної
А.В.

при
секретарі: Костенко
А.К.

за участю:

позивача: ОСОБА_1.

представника
позивача: ОСОБА_3.

представників
відповідачів: Горелік
В.Я., Сльозкіной С. Л.

представника
третьої особи: ОСОБА_5.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
Костянтинівської міської ради,

Костянтинівського міського
відділу земельних ресурсів
про визнання

рішення Костянтинівської міської ради від 18.08.2005року в частині

надання земельної ділянки ОСОБА_2. та державного акту на право

приватної
власності на земельну ділянку від 12.09.2005 року ОСОБА_2.

недійсними, -

ВСТАНОВИВ:

27
листопада 2006 року ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до Костянтинівської
міської ради, Костянтинівського міського
відділу земельних ресурсів про визнання рішення Костянтинівської міської ради
від 18.08.2005року в частині надання земельної ділянки ОСОБА_2. та державного
акту на право приватної власності на земельну ділянку від 12.09.2005 року
ОСОБА_2. недійсними, посилаючись на
наступне.

ОСОБА_1.
на підставі договору купівлі-продажу від 29 липня 1999 року придбав земельну
ділянку площею 0, 08 га по вул.
АДРЕСА_1.

З серпня 1999 року
позивачу ОСОБА_1. було видано

державний акт на право приватної власності на землю від. Акт

зареєстровано
в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №
3654.

Земельна
ділянка надана позивачу для будівництва та обслуговування жилого будинку та
господарських будівель.

Рішенням Костянтинівської міської ради від 18.08.2005 року № ІУ/29-618
третій особі по справі ОСОБА_2надано в приватну власність земельну ділянку по
АДРЕСА_2. На підставі цього рішення Костянтинівським міським відділом їй видано
державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 12.09.2005
року.

Вказані
рішення та Акт, видані на ім"я
ОСОБА_2., позивач вважає незаконними, бо земельна ділянка, що надана їй,
"налягає" на земельну ділянку, надану позивачу.

В
судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_6. підтримали позов, посилаючись на обставини, викладені в ньому. При цьому вони
визнали, що, згідно державного акту на право приватної
власності на землю від 3 серпня 1999 року,
виданого ОСОБА_1., земельна
ділянка позивача має однією з сторін меж ділянки, визначену в акті літерами "Б до В"
земельну ділянку гр. ОСОБА_4., в той
час, коли фактично, тобто на місцевості, між ділянками ОСОБА_1. та ОСОБА_4.
знаходиться близько десяти метрів. Вони визнали, що в цьому полягає помилка державного
акту, виданого ОСОБА_1. 03 серпня 1999
року.

Представник
Костянтинівської міської ради Горелік В.Я.
в судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнав. Він пояснив, що виконком без обстеження земельних ділянок
та без перевірки меж земельних ділянок приймає рішення, бо вирішення цих питань є підвідомчим
землевпорядним установам, а виконком на
підставі документів, наданим цими
установами, виносить на сесії міськради
відповідні рішення і що з боку виконкому відсутні порушення при винесенні
рішення Костянтинівської міської ради від 18.08.2005року в частині надання
земельної ділянки ОСОБА_2.

Представник земельного відділу Сльозкіна С. Л. позовні вимоги

позивача визнала повністю. Вона пояснила,
що дійсно, земельна

ділянка надана ОСОБА_2. з порушеннями,
ця ділянка і по

документам, і фактично - тобто на
місцевості, займає частину ділянки

позивача, тому рішення Костянтинівської
міської ради від 18.08.2005року в

частині надання земельної ділянки ОСОБА_2. та державного акту на

право приватної власності на земельну ділянку від 12.09.2005 року ОСОБА_2.
необхідно визнати недійсними. Представник земельного відділу

також визнала, що державний акт на
право приватної власності на

земельну ділянку від 03.08.1999 року на ім"я ОСОБА_1 виданий з наявними
помилками, бо, згідно акту на

право
приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_1., ця ділянка знаходиться впритул до земельної
ділянки його сусідки ОСОБА_4., документи
на земельну ділянку ОСОБА_1. було видано йому після встановлення меж його
ділянки на місцевості землевпорядчою організацією, але дійсно,
на місцевості між ділянкою ОСОБА_1. та ділянкою ОСОБА_4. існує близько
десяти метрів землі, на які виданий акт
на ім"я ОСОБА_2. Чому на плані ділянки ОСОБА_1., який приєднаний до матеріалів справи за клопотанням представника третьої

особи,
існує земельна
ділянка за адресою: АДРЕСА_3,

представник
земельного відділу не змогла пояснити,
бо насправді такої ділянки не
існує зовсім.

Представник
треьої особи ОСОБА_2. ОСОБА_5. позов не визнав. Він пояснив, що вважає за необхідне визнати недійсним
державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 03.08.1999
року, виданий на ім"я ОСОБА_1, так як він виданий з порушеннями, бо дані,
відображені в акті, не
відповідають дійсності.

Вислухавши
пояснення сторін та третьої особи,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає частковому
задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1. на
підставі договору

купівлі-продажу ABB № 291824 від
29 липня 1999 року придбав

земельну
ділянку площею 0, 08 га по вул. АДРЕСА_1
(а.с. ).

З серпня
1999 року позивачу ОСОБА_1. було видано державний акт на право приватної
власності. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної
власності на землю за № 3654 (а.с. ).
Земельна ділянка надана позивачу для будівництва та обслуговування жилого будинку
та господарських будівель.

Рішенням
Костянтинівської міської ради від 18.08.2005 року № ІУ/29-618 третій особі по
справі ОСОБА_2надано в приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_2. На
підставі цього рішення Костянтинівським міським відділом їй видано державний
акт на право приватної власності на земельну ділянку від 12.09.2005 року
(а.с. ).

Судом
встановлено, що земельна ділянка
позивача має стороною однією з меж ділянки,
визначену в акті літерами "Б до В" - це земельну ділянку гр.
ОСОБА_4. (а.с ) в той час, коли
фактично, тобто на місцевості, межі ділянки позивача встановлені
землевпорядчею установою таким чином, що
між ділянками ОСОБА_1. та ОСОБА_4. знаходиться близько десяти метрів. Вказану
обставину підтвердила в судовому засіданні представник земельного відділу, проти цього не заперечували позивач та його
представник. Вказане є помилкою в державному акті, виданому ОСОБА_1. З серпня 1999 року.

На плані
ділянки ОСОБА_1., який приєднаний до
матеріалів справи за клопотанням представника третьої особи, існує земельна ділянка за адресою:
АДРЕСА_3, а насправді такої ділянки не
існує зовсім (а.с. ).

Судом також встановлено, що земельна
ділянка за адресою: м.

АДРЕСА_2надана ОСОБА_2. з

порушеннями, ця ділянка і по документам і фактично - тобто
на місцевості, займає частину ділянки
позивача, тому державний акт на право
приватної власності на земельну ділянку від 12.09.2005 на ім"я ОСОБА_2.
необхідно визнати недійсним.

Позов в
частині визнання недійсним рішення Костянтинівської міської ради від
18.08.2005року в частині надання земельної ділянки ОСОБА_2. задоволенню не
підлягає, бо винесене воно на законних
підставах, тому що виконком приймає
рішення по цим питанням без обстеження земельних ділянок та без перевірки меж
земельних ділянок, бо це є підвідомчим
землевпорядним установам, а виконком на
підставі документів, наданими цими
установами, виносить на сесії міськради
відповідні рішення. З боку виконкому відсутні порушення при винесенні рішення
Костянтинівської міської ради від 18.08.2005року в частині надання земельної
ділянки ОСОБА_2.

Акт про
надання в 1999 році ОСОБА_1. земельної ділянки необхідно визнати недійсним
також з інших підстав. Ділянка була надана йому в 1999 році, тобто більш,
ніж три роки тому, а саме такий
строк надається громадянинові для початку будівництва та обслуговування жилого
будинку та господарських будівель, але
по цей час, тобто більш, ніж три роки,
він не використав земельну ділянку за прямим призначенням. Вказане є порушенням ОСОБА_1. п."а"
ч.1 ст. 96 ЗК України, якою передбачено, що землекористувачі зобов"язані
забезпечувати використання землі за цільовим призначенням.

В
зв"язку з викладеним суд вважає, що
Державний акт про право приватної власності на землю, зареєстрований за № 3654 від 03.08.1999 року
на земельну за адресою вул. АДРЕСА_1на
ім"я ОСОБА_1 та державний акт на право приватної власності на земельну
ділянку від 12.09.2005 року виданий на ім"я ОСОБА_2необхідно визнати недійсними.

При
цьому згідно з статтею 107 ЗК України необхідно зобов"язати
Костянтинівський відділ земельних ресурсів встановити межі земельних ділянок
ОСОБА_2та ОСОБА_1 таким чином, щоб
збереглася площа земельних ділянок, яка
належала кожному з них та оформити нові державні акти на право приватної власності
на земельні ділянки в нових межах.

Керуючись
ст.
ст. 17, 18,
19, 158 Кодексу адміністативного
судочинства України, ст. ст.
107, 158, 160 Земельного Кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позов
ОСОБА_1 задовільнити частково.

Державний
акт на право приватної власності на земельну ділянку від 12.09.2005 року, виданий на ім"я ОСОБА_2 , визнати недійсним.

Державний
акт на право приватної власності на земельну ділянку від 03.08.1999 року, виданий на ім"я ОСОБА_1, визнати недійсним.

Зобов"язати
Костянтинівський відділ земельних ресурсів встановити межі земельних ділянок ОСОБА_2 та

ОСОБА_1 таким чином, щоб збереглася
площа земельних ділянок, яка належала
кожному з них та оформити нові державні акти на право приватної власності на земельні
ділянки в нових межах.

На постанову може бути подана заява про апеляційне оскарження в

Апеляційний Адміністративний суд Донецької
області через

Костянтинівський
міськрайонний суд протягом десяти днів з дня ії проголошення, апеляційна скарга на постанову - протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя