Справа № 2а-82008
Суддя: Носик М.А.
Дата ухвалення: 2008-01-24 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа №2а-8 2008 рік
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 січня 2008 року м. Васи
лівна
Василівський районний су
д Запорізької області
у складі: головуючого
судді Носика М.А.
при секретареві: Кр
асновій А.С.
за участю: представник
а позивача Глумова Є.В.

представника відповідач
а Клауса LI.
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні у залі
суду у м. Василівка адміністр
ативну справу за позовом ОС
ОБА_1 до Дніпрорудненської
міської ради Василівського р
айону Запорізької області, п
ро часткове скасування рішен
ня міської ради, суд,
ВСТАНОВИВ:
19 грудня 2007 року до Васил
івського районного суду звер
нулася ОСОБА_1. з позовом д
о Дніпрорудненської міської
ради. У позовній заяві зазнач
ено, що 25 жовтня 2007 року сесією
Дніпрорудненської міської р
ади було прийнято рішення як
им рада дозволила ОСОБА_1.
продаж шляхом викупу не житл
ового приміщення площею 76 кв.м
., розташованого за адресою:
АДРЕСА_1. ОСОБА_1. вважає,
що рішення Ради в частині вст
ановлення ціни продажу примі
щення у розмірі 108807 грн. 30 коп. бе
з ПДВ є незаконним і підлягає
скасуванню, бо згідно виснов
ку незалежної експертизи, ва
ртість приміщення становить
55942 грн. 30 коп. без ПДВ або 67130 грн. 76
коп.3 ПДВ- При цьому у висновку
зазначено, що при ймовірній
ринковій вартості приміщенн
я 108807 грн. 30 коп. ОСОБА_1. здійс
нені невід'ємні поліпшення о
рендованого майна за власні
кошти на загальну суму 52865 грн.
Крім того, ОСОБА_1. працює
приватним нотаріусом і не є п
риватним підприємцем, про що
зазначено у рішенні. Позивач
просить суд скасувати вказа
не рішення відповідача в час
тині визначення ціни не житл
ового приміщення, а також змі
нити по всьому тексту рішенн
я словосполучення ПП ОСОБА
_1. та приватний підприємець
ОСОБА_1. на ОСОБА_1.
Позивач ОСОБА_1., яка
була належним чином повідом
лена про час та місце слуханн
я справи у судове засідання н
е з'явилася.
Представник позивача
ОСОБА_2. у судовому засідан
ні позов підтримав та суду по
яснив, що згідно рішення сесі
ї Дніпрорудненської міськра
ди, ОСОБА_1. повинна повтор
но оплатити поліпшення оренд
ованого майна, які вона вже п
ровела і оплатила за власні к
ошти. Крім того, відповідача
слід зобов'язати внести змін
и у власне рішення, постільки
помилково вказали, що ОСОБ
А_1. є приватним підприємцем
.
Представник відповідача К
лаус LI. проти позову заперечує
частково та суду пояснив, що
дійсно, у рішенні допущено п
омилку, ОСОБА_1. не є прива
тним підприємцем і тому відп
овідач не заперечує проти вн
есення відповідних змін у рі
шення. Однак питання щодо виз
начення ціни на не житлове пр
иміщення повинно вирішувати
ся у порядку цивільного судо
чинства. ОСОБА_1.

не повинна була проводи
ти поліпшення орендованого п
риміщення без згоди орендода
вця. Тому Рада заперечує стос
овно часткового скасування с
вого рішення.
Вислухавши пояснення пр
едставників сторін, давши оц
інку їм у сукупності з оголош
еними та дослідженими матері
алами справи, суд вважає за н
еобхідне задовольнити позов
виходячи з наступних підста
в:
Судом встановлено, що р
ішенням сесії Дніпрорудненс
ької міської ради Василівськ
ого району Запорізької облас
ті №07 від 25 жовтня 2007 року "Про на
дання дозволу на продаж нежи
лого приміщення по АДРЕСА_1
ПП ОСОБА_1.", надано дозві
л на продаж шляхом викупу об'є
кту нерухомості, який перебу
ває в переліку об'єктів комун
альної власності Дніпрорудн
енської міської ради, що підл
ягають приватизації у 2007 році
способом викупу, -нежилого п
риміщення площею 76 кв.м., розта
шованого за адресою: АДРЕСА
_1 (далі - приміщення), за ціно
ю згідно з експертною оцінко
ю, виконаною ТОВ "Терра", затв
ердженою рішенням виконкому
№289 від 16 жовтня 2007 року в сумі 108807
грн. 30 коп. без ПДВ (з урахуванн
ям ПДВ - 130568 грн. 76 коп.) приватному
підприємцю ОСОБА_1.
Частиною 1 статті 12 Закону
України "Про приватизацію не
великих державних підприємс
тв (малу приватизацію)" визнач
ено, що ціна продажу об'єкту,
що підлягає приватизації шля
хом викупу, визначається шля
хом проведення незалежної оц
інки.
Згідно Звіту про оцінк
у об'єкту нерухомості, викона
ного ТОВ "Терра", найбільш імо
вірна вартість приміщення ст
аном на 31 липня 2007 року станови
ть 55942 грн. 30 коп. (з урахуванням П
ДВ - 67130 грн. 76 коп.). Також у звіті з
азначено, що приватним нотар
іусом ОСОБА_1., яка орендує
приміщення, були здійснені н
евід'ємні поліпшення орендов
аного майна за рахунок власн
их коштів на загальну суму 52865 г
рн. без урахування ПДВ, що під
тверджується також аудиторс
ьким висновком Аудиторської
фірми "ТММ - АУДИТ".
Таким чином, ціна продажу
приміщення вказана відповід
ачем у рішенні з урахуванням
проведених позивачем невід'
ємних поліпшень майна на заг
альну суму 52865 грн. і, відповідн
о, ОСОБА_1. повинна за здій
снені поліпшення приміщення
ще раз сплатити власні кошти
. Тому рішення сесії Дніпрору
дненської міської ради від 25 ж
овтня 2007 року в частині визнач
ення ціни приміщення підляга
є скасуванню.
Заперечення представни
ка відповідача, що питання що
до визначення ціни на не житл
ове приміщення повинно виріш
уватися у порядку цивільного
судочинства є безпідставним
, постільки суд в порядку адм
іністративного судочинства
не вирішує питання встановл
ення ціни продажу приміщення
. Після набрання постановою з
аконної сили, вказане питанн
я вирішується органом місцев
ого самоврядування - Дніпрор
удненською міською радою, а п
ри наявності спору - в порядку
цивільного судочинства.
Крім того, ОСОБА_1. за
реєстрована приватним нотар
іусом Василівського районно
го нотаріального округу Запо
різької області. Згідно вимо
г частини 2 статті 3 Закону Укр
аїни "Про нотаріат", нотаріус
не може перебувати в штаті ін
ших державних, приватних та г
ромадських підприємств і орг
анізацій, займатися підприє
мницькою і посередницькою ді
яльністю. ОСОБА_1. не є прив
атним підприємцем.
Тому слід зобов'язати ві
дповідача змінити по всьому
тексту вказаного вище рішенн
я словосполучення "ПП ОСОБА
_1." та "приватний підприємець
ОСОБА_1." на "ОСОБА_1.".
Судові витрати суд від
носить на рахунок держави.
Керуючись ст.12 Закону У
країни "Про приватизацію нев
еликих державних підприємст
в (малу приватизацію)", ст.ст. 11,
71, 94, 161-163 КАС України, суд,
ПОСТАНОВИВ:
Позов ОСОБА_1 задоволь
нити:
Скасувати рішення сес
ії Дніпрорудненської місько
ї ради №07 від 25 жовтня 2007 року "Пр
о надання дозволу на продаж н
е житлового приміщення по А
ДРЕСА_1 ПП ОСОБА_1." в части
ні визначення ціни не житлов
ого приміщення площею 76 кв.м.,
розташованого за

адресою: Запорізька обл
асть Василівський район м. Дн
іпрорудне АДРЕСА_1 у сумі
108807 грн. 30 коп. без ПДВ (з урахуван
ням ПДВ - 130568 грн. 76 коп.).
Зобов'язати Дніпрорудн
енську міську раду змінити п
о всьому тексту рішення сесі
ї №07 від 25 жовтня 2007 року "Про над
ання дозволу на продаж не жит
лового приміщення по АДРЕС
А_1 словосполучення "ПП ОС
ОБА_1." та "приватний підприєм
ець ОСОБА_1." на "ОСОБА_1."
.
Судові витрати віднест
и на рахунок держави.
Постанова суду набира
є законної сили після закінч
ення строку подання заяви пр
о апеляційне оскарження, якщ
о заяву про апеляційне оскар
ження не було подано.
Постанова суду може бути о
скаржена шляхом подання заяв
и про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня її
складання у повному обсязі т
а апеляційної скарги протяго
м двадцяти днів після поданн
я заяви про апеляційне оскар
ження.
У повному обсязі постанов
а складена 28 січня 2008 року.