Справа № 2а-2348/07
Суддя: Ярош С.В.
Дата ухвалення: 2007-12-21 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа 2а-2348/07
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2007 року Приморський
районний суд м. Одеси

в складі:

головуючого -
Судді Ярош С.В.,

при секретарі -
Жуковській Т.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Одесі адміністративну справу за позовом
громадянки ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання неправомірними дій
юридичної особи щодо визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме
майно та його реєстрацію,

ВСТАНОВИВ:

У
листопаді 2007 року ОСОБА_1 звернулася
до суду з позовом вищевказаним позовом до Одеської міської ради про визнання
неправомірними дій юридичної особи щодо визнання права власності на самовільно
збудоване нерухоме майно та його реєстрацію,
обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим,
що вона є власником АДРЕСА_1, яка
належить позивачці згідно договору дарування від 30 листопада 2001 року АЕІ №
041751, посвідченого державним
нотаріусом 5-ї ОДНК, Толстих Н.М. , зареєстровано у встановленому законом порядку
ОМБТІ та РОН м. Одеси 27.12.2001 року №
р4-3868. Позивачка стверджує, що
минулими господарями було здійснено реконструкцію АДРЕСА_1, а саме обладнано комору площею 3, 2 кв.
м. та коридор 4, 2 кв. м. , який використовувався як кухня. Позивачка
вказує, що нею був проведений ремонт
раніше вже реконструйованих приміщень та вже наявних комори та коридору, що ремонт здійснювався з дотриманням
архітектурних, будівельних, санітарних норм і правил. Після реконструкції
та проведення ремонту приміщення квартири стали складатися з: 1 кімнати під
номером "2" житловою площею - 24, 7 кв. м. , коридору під номером "1" площею -
4, 0 кв. м. , комори під номером
"З" площею - 3, 2 кв. м. , які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та зазначені в технічному паспорті від
19.10.2007 року, виготовленому
Комунальним підприємством "міське агентство з приватизації житла"
придатні до експлуатації, а готовність
складає 100%. Позивачка вважає дії відповідача,
які виражені у відмові визнати за нею право власності та забороні
оформлення її нерухомої власності,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1 - є неправомірними і грубо порушують
конституційні та громадянські права позивачки.

У
судовому засіданні позивачка позов підтримала,
просила задовольнити у повному обсязі.

Представник
відповідача, Одеської міської ради, у судове засідання не з'явився, про дату та час судового засідання був
повідомлений належним чином, причини
своєї неявки суду не повідомив.

Заслухавши
пояснення, перевіривши матеріали
справи, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному
обсязі з таких підстав.

Як
встановлено у судовому засіданні,
позивачка є власницею АДРЕСА_1,
на підставі договору дарування від 30 листопада 2001 року АЕІ №
041751, посвідченого державним
нотаріусом 5-ї ОДНК, Толстих Н.М. , зареєстровано у встановленому законом порядку
ОМБТІ та РОН м. Одеси 27.12.2001 року №
р4-3868. АДРЕСА_1 не була обладнана водо та каналізаційною системою, не мала газопостачання, та не була обладнана системою
центрального
теплопостачання. За таких
умов, враховуючи

відсутність
у квартирі комунальних зручностей, для
організації хоча б мінімально придатного життєвого існування потрібні були
приміщення для зберігання домашніх речей та відповідного господарського
майна, тому попередніми власниками
квартири було обладнано комору, та щось
на подібне для місця прийому їжі. Минулими господарями було здійснено
реконструкцію АДРЕСА_1, а саме обладнано
комору площею 3, 2 кв. м. та коридор 4,
2 кв. м. , який використовувався як
кухня. Позивачкою був проведений ремонт раніше вже реконструйованих приміщень
та вже наявних комори та коридору,
ремонт здійснювався з дотриманням архітектурних, будівельних,
санітарних норм і правил. Після реконструкції та проведення ремонту
приміщення квартири стали складатися з: 1 кімнати під номером "2"
житловою площею - 24, 7 кв. м. ,
коридору під номером "1" площею - 4, 0 кв. м. , комори під номером "3" площею - 3,
2 кв. м. , які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 та зазначені в технічному паспорті від 19.10.2007 року, виготовленому Комунальним підприємством
"міське агентство з приватизації житла" придатні до
експлуатації, а готовність складає 100%.

Відповідно
до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожний має право
володіти, користуватися та
розпоряджатися своєю власністю. Згідно до ч.ч. 1, 2
ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний
розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.
1 ст.
331 ЦК України
право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Згідно до ст. 383 ЦК
України власник житлового будинку,
квартири має право використовувати помешкання для власного
проживання, проживання членів своєї
сім'ї, інших осіб і не має права
використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на
свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного
цілого - за умови, що ці зміни не
призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку. Позивачкою ці умови виконано. Однак відповідач, Одеська міська рада, відмовляє їй у визнанні права власності, що унеможливлює реєстрацію за позивачкою її
права власності, вільне користування та
розпорядження нею. Тому відмова відповідача,
Одеської міської ради, у визнанні
за позивачкою права власності є незаконною. У зв'язку з цим позовні вимоги в
частині визнання дій Одеської міської ради,
виражені у відмові визнати за позивачкою право власності на
АДРЕСА_1, яка складається з: 1 кімнати
під номером "2" житловою площею - 24, 7 кв. м. , коридору під номером "1" площею -
4, 0 кв. м. , комори під номером
"З" площею - 3, 2 кв. м. ,
неправомірними та підлягають задоволенню.

Відповідно
до ст.
392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності. Таким чином, позовні вимоги в
частині визнання за позивачкою права власності на АДРЕСА_1, яка складається з: 1 кімнати під номером
"2" житловою площею - 24, 7 кв. м. ,
коридору під номером "1" площею - 4, 0 кв. м. , комори під номером "З" площею - 3,
2 кв. м. , підлягають задоволенню.

Відповідно
до ст.
4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх
обмежень", обов'язковій державній
реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно. Відповідно до п. 5 Прикінцевих
положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх
обмежень", до створення єдиної
системи державної реєстрації прав реєстрація об'єктів нерухомості проводиться
комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації. Відповідно до ст. 19
Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх
обмежень", якою встановлений
перелік документів для державної реєстрації прав на нерухоме майно, рішення суду стосовно

речових
прав на нерухоме майно, обмежень цих
прав, що набрали законної сили, також визначено як підстава для державної
реєстрації прав, що посвідчують
виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме
майно, обмежень цих прав. Відповідно до
п. 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, яке затверджене наказом
Міністерства юстиції України № 7/5 від 02.02.2002 року та зареєстровано в
Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445, для реєстрації виникнення, існування,
припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності
на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності
подаються правовстановлюючі документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені Тимчасовим положенням про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно. У відповідності з додатком
1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, яке затверджене наказом
Міністерства юстиції України № 7/5 від 02.02.2002 року та зареєстровано в
Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445, яким визначені правовстановлюючі документи на
нерухоме майно на підставі яких здійснюється реєстрація прав власності за
суб'єктами, до останніх відносяться у
тому числі рішення судів, третейських
судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на
об'єкти нерухомого майна, про передачу
безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності (п. 10 додатку).
Проаналізувавши наведену вище норму, суд
зазначає, що до правовстановлюючих
документів, якими є судові рішення, відносяться рішення, якими за результати розгляду справи у
резолютивній частині визнано право власності на об'єкт нерухомості за
конкретним суб'єктом. У відповідності до
п. 1.4 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, яке затверджене наказом
Міністерства юстиції України № 7/5 від 02.02.2002 року та зареєстровано в
Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445, державна реєстрація прав власності на
нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно
у зв'язку із виникненням, існуванням або
припиненням права власності на нерухоме майно,
що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на
підставі правовстановлюючих документів,
коштом особи, що звернулася до
БТІ.

З
урахуванням вищевикладеного та керуючись ч. 1
ст. 41 Конституції України, ч.ч. 1,
2 ст. 319,
ч. 1 ст. 331,
ст. ст. 383,
392 ЦК України, ст.
4, п. 5 Прикінцевих положень
Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень", ст.
ст. 2, 6,
17, 18, 69,
71, 128, 158-163 КАС України, суд-

ПОСТАНОВИВ:

Позов ОСОБА_1 -
задовольнити повністю.

Визнати
дії Одеської міської ради, виражені у
відмові визнати за позивачкою право власності на АДРЕСА_1, яка складається з: 1 кімнати під номером
"2" житловою площею - 24, 7 кв. м. ,
коридору під номером "1" площею - 4, 0 кв. м. , комори під номером "3" площею - 3,
2 кв. м. -неправомірними.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_1,
яка складається з: 1 кімнати під номером "2" житловою площею -
24, 7 кв. м. , коридору під номером
"1" площею - 4, 0 кв. м. ,
комори під номером "3" площею - 3, 2 кв. м. , які зазначені в технічному паспорті, виготовленому станом на 19 жовтня 2007 року.

Ця

постанова
є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_1, яка складається з: 1 кімнати під номером
"2" житловою площею - 24, 7 кв. м. ,
коридору під номером "1" площею - 4, 0 кв. м. , комори під номером "3" площею - 3,
2 кв. м. , які

зазначені
в технічному паспорті, виготовленому
станом на 19 жовтня 2007 року у КП ОМБТІ та РОН.

Заява
про апеляційне оскарження даної постанови,
може бути подана до суду протягом 10-ти днів, із з дня проголошення постанови. Апеляційна
скарга на постанову суду, протягом 20-ти
днів від дня звернення із заявою про її оскарження, може бути подана до Апеляційного суду
Одеської області, через Приморський
районний суд м. Одеси.