Справа № 2-а-9934/08
Суддя: Головко О.В.
Дата ухвалення: 2008-11-18 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ
АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
справа № 2-а-9934/08
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада
2008 року
м. Дніпропетровськ

Дніпропетровський окружний
адміністративний суд у складі головуючого
судді Головко О.В.

при секретарі судового засідання Дєговцові І.О.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні

позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Елітстрой»

до Комунального підприємства «Дніпропетровське міжміське
бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради

про
зобов'язання вчинити певні дії, -

в с т а н о в и в :

До
Дніпропетровського окружного адміністративного суду надійшов адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Елітстрой» до
Комунального підприємства «Дніпропетровське міжміське бюро технічної
інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради, в якому позивач просить
визнати протиправною відмову відповідача щодо проведення державної реєстрації
права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою м.
Дніпропетровськ, вул. Феодосіївська, 7 та зобов'язати відповідача здійснити
державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за вказаною адресою.

В обґрунтування позову позивач
зазначив, що вимоги відповідача щодо обов'язкового введення будівлі нерухомого
майна в експлуатацію є необґрунтованою і
протиправною.

Відповідач проти позову заперечував, подав до суду
письмові заперечення з обґрунтуванням своєї правової позиції, просив у
задоволенні позову відмовити.

Дослідивши чинне законодавство, матеріали справи
та доводи осіб, які беруть участь у справі, суд доходить висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, матеріалами
справи підтверджено, що рішенням третейського суду м. Павлограда від 02.07.2008
року по справі № 6-08/1 визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого
майна, а саме: основна будівля літ. А-3
загальною площею 284, 6 кв. м., мансарда літ. М/с загальною площею 284, 6 кв.
м., підвал літ. А'-3 загальною площею 55, 7 кв. м., ганок літ. А'
площею 1, 3 кв. м., огорожа №1 загальною
площею 218, 3 кв. м., ворота №2 площею 11, 4 кв. м., хвіртка №3, ворота №4
площею 9, 1 кв. м., замощення літ. І загальною площею 329, 3 кв. м., яке
знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Феодосієвська, буд. 7,
укладений 12.06.2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Елітстрой» та визнано за ТОВ «Елітстрой» право власності на зазначене нерухоме майно,
а також в порядку визнання способу виконання рішення було вирішено
зареєструвати в Комунальному підприємстві «Дніпропетровське міжміське бюро
технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради за позивачем право
власності на зазначене нерухоме майно.

04.07.2008 року Павлоградський міськрайонний суд
Дніпропетровської області виніс ухвалу по справі 6-174/08, якою задовольнив
заяву директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Елітстрой» про видачу
виконавчого листа на підставі рішення третейського суду від 02.07.2008 року по справі
№ 6-08/1, що стало підставою для звернення позивача до БТІ з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Листом від 01.10.2008 року за №
12399 позивачу було відмовлено в реєстрації права власності на нерухоме майно за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Феодосієвська, буд.
7 з підстав, що рішенням третейського суду визнано дійсним договір
купівлі-продажу домоволодіння
нотаріально не посвідчений, відсутні документи стосовно реєстрації права
власності за ВП «Теплоенерго», договори купівлі-продажу були укладені без
попереднього проведення технічної інвентаризації нерухомого майна, а також
нерухоме майно повинно бути введено в експлуатацію.

Суд проаналізувавши доводи сторін зазначає, що відповідно до ст. 19 Закону
України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»
підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід,
припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду
стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної
сили. При цьому, при реєстрації права власності на підставі рішення суду, закон
не вимагає надання акту прийняття до експлуатації.

Також в п.10 Додатку 1 до п.2.1
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженому Наказом Міністерство юстиції
України N 7/5 від
07.02.2002 року передбачено, що
до переліку правовстановлювальних документів, на
підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна серед іншого відносяться рішення судів, третейських судів про визнання
права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права
власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого
майна до комунальної власності.

Відповідно до п.3.5 Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно зазначено, що забороняється тлумачення
прав реєстратором або самостійне внесення ним змін до відомостей про заявлені
права власності.

Статею 55 Закону України «Про третейські суди»
передбачено, що виконання рішення третейського суду, якщо
воно потребує вчинення дій органами державної влади, органами місцевого
самоврядування та їх службовими особами, здійснюється за умови видачі
компетентним судом виконавчого документа.

При розгляді заяви представника позивача про видачу виконавчого
документа компетентний суд витребує справу з третейського суду, в якому зберігається справа, надає оцінку висновкам третейського суду та в
разі погодження з такими висновками постановляє відповідну ухвалу видає
виконавчий лист на виконання рішення третейського суду.

Судом встановлено, що ухвала Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської
області від 04.07.2008 року набрала законної сили, а тому підлягає виконанню на
території України відповідно до норм чинного законодавства.

З урахуванням сукупності викладених обставин суд доходить
висновку про неправомірність відмови відповідача здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Феодосієвська, буд. 7 та прийняття
відповідного рішення з перевищенням повноважень, наданих законом.

Керуючись ст.ст. 122, 162 КАС України суд, -

п о с т а н о в и в:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Елітстрой»
задовольнити.

Визнати протиправною відмову Комунального підприємства
«Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської
обласної ради у проведенні державної реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю
«Елітстрой» права власності на нерухоме майно, а саме: основна будівля літ. А-3
загальною площею 284, 6 кв. м., мансарда літ. М/с загальною площею 284, 6 кв.
м., підвал літ. А'-3 загальною площею 55, 7 кв. м., ганок літ. А'
площею 1, 3 кв. м., огорожа №1 загальною
площею 218, 3 кв. м., ворота №2 площею 11, 4 кв. м., хвіртка №3, ворота №4
площею 9, 1 кв. м., замощення літ. І загальною площею 329, 3 кв. м., яке
знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Феодосієвська, буд. 7.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Дніпропетровське
міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради
зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Елітстрой» право
власності на нерухоме майно, а саме: основна будівля літ. А-3 загальною площею
284, 6 кв. м., мансарда літ. М/с загальною площею 284, 6 кв. м., підвал літ.
А'-3 загальною площею 55, 7 кв. м., ганок літ. А' площею 1, 3 кв. м., огорожа №1 загальною площею 218, 3 кв. м.,
ворота №2 площею 11, 4 кв. м., хвіртка №3, ворота №4 площею 9, 1 кв. м.,
замощення літ. І загальною площею 329, 3 кв. м., яке знаходиться за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Феодосієвська, буд. 7.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не
була подана у строк, постанова суду набирає законної сили після закінчення
цього строку.

Постанова суду може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного
адміністративного суду шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження через
Дніпропетровський окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня
складання постанови у повному обсязі, а апеляційна скарга на постанову суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Повний текст постанови складений 23.11.2008 року.

Суддя Головко
О.В.

З оригіналом згідно

Постанова не набрала законної сили
станом на 23.11.2008

Суддя Головко
О.В.