Справа № 2-п-2728/07
Суддя: Григорусь Н.Й.
Дата ухвалення: 2007-03-09 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

№2-п-2728/07
ПОСТАНОВА

Іменем України

09 березня 2007
року м.
Житомир

Богунський районний суд міста Житомира

в складі: головуючого-судді Григорусь Н.Й.

секретар Лисенко Н.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до приватного нотаріуса про скасування постанови про відмову у вчиненні

нотаріальної дії ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з даним позовом, в якому просив
скасувати постанову приватного нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної
дії та зобов'язати нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу. При цьому
посилався на те, що він звернувся до приватного нотаріуса з метою вчинення
нотаріальної дії - посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки, що
розташована на території Кам»янської сільської ради Житомирського району, яка
йому належить на підставі договору купівлі-продажу від 07.12.2006 року. Проте у
вчинені нотаріальної дії було відмовлено, а тому просив скасувати постанову
приватного нотаріуса Демецької С.Л. про відмову у вчиненні нотаріальної дії та
зобов'язати її посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу.

В судовому
засіданні позивач позовні вимоги
підтримав їх в повному обсязі та просив
задовольнити.

В судове засідання відповідач не з»явилась, просила справу розглянути в її
відсутності, при вирішенні даного питання покладається на розсуд суду.

Заслухавши пояснення позивача, з урахуванням меж
заявлених вимог, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного
висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1. - позивачу по справі - на
підставі Державного акту на право власності належить земельна ділянка, яка була
набута ним на підставі договору купівлі-продажу від 07.12.2006 року. 20.02.2007
р. позивач звернувся до приватного нотаріуса Демецької С.Л. для укладання договору
купівлі-продажу даної земельної ділянки, надавши всі передбачені чинним
законодавством документи, а саме паспорт, довідку фізичної особи-платника
податків, державний акт про право власності на земельну ділянку від 29.12.2006 p., висновок про
експертну грошову оцінку земельної ділянки, витяг з автоматизованої системи
ведення державного кадастру та заяву дружини ОСОБА_2. про її згоду на продаж
земельної ділянки. Проте позивачем було одержано постанову від 20.02.2007 p.,
згідно якої позивачу було відмовлено у нотаріальному посвідченні договору
купівлі-продажу на підставі ст. 49 Закону України „Про нотаріат", п.п.
„б" п. 15 розділу X „Перехідні положення" Земельного кодексу України.

Згідно ст. 49 Закону України „Про нотаріат",
нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо: а) вчинення такої дії
суперечить законові; б) дії підлягають вчиненню іншим нотаріусом чи іншою
посадовою особою; в) з проханням про вчинення нотаріальної дії звернулась
недієздатна особа або представник, який не має необхідних повноважень; г)
угода, що укладається від імені юридичної особи, суперечить цілям, вказаним в
її статуті чи положенні. Відповідно до п.п. „б" п. 15 розділу X
„Перехідні положення" Земельного кодексу України, на який у своїй відмові
у вчиненні нотаріальної дії посилається відповідач: „до 1 січня 2008 року не
допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і
зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у
власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на
місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого
селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у
спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до
закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб". Цим
пунктом встановлюється заборона купівлі-продажу, іншим способом відчуження та
зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у
власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва. Крім цього в зазначеному пункті
встановлюється заборона купівлі-продажу, іншим способом відчуження та зміни
цільового призначення (використання) земельних

ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам
земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а
також земельних часток (паїв). Але в другій частині речення підпункту „б"
пункту 15 розділу X „Перехідні положення" Земельного кодексу України,
починаючи зі слів „крім

передачі їх...... " встановлюється виключення
із заборони відчуження земельних ділянок, призначених

для
ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Зокрема підпунктом
„б" пункту 15 розділу X „Перехідні положення" Земельного кодексу України
дозволяються деякі види відчуження земельних ділянок, призначених для ведення
товарного сільськогосподарського виробництва, а саме - передача їх у спадщину,
обмін земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону,
вилучення (викуп) для суспільних потреб. Крім цього дозволяється також передача
у спадщину, обмін земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до
закону, вилучення (викуп) для суспільних потреб також земельних ділянок, виділених
в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення
особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв). Відмова
приватного нотаріуса у посвідченні договору купівлі-продажу земельної ділянки
підлягає скасуванню, виходячи з наступного. Позивач набув право власності на
земельну ділянку згідно договору купівлі-продажу, отже його земельна ділянка не
була виділена йому в натурі (на місцевості) із земельної частки (паю).
Відповідачем було допущено припущення щодо спірної земельної ділянки, інших
підстав, передбачених статтею 49 Закону України „Про нотаріат" та пунктом
31 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, для
відмови у вчиненні нотаріальної дії не зазначено, а тому позовні вимоги про скасування
постанови приватного нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від
20.02.2007р. за № 43 та зобов'язання приватного нотаріуса посвідчити договір
купівлі-продажу земельної ділянки є правомірними та підлягають задоволенню в
повному обсязі.

Враховуючи викладене вбачається порушенням ст.24 Конституції України
відповідно до якої громадяни мають рівні конституційні права і свободи та є
рівними перед законом, а ст.22 Конституції проголошує, що права і свободи
людини і громадянина, закріплені Конституцією, не є вичерпними, і що при
прийнятті нових законів або внесення змін до чинних законів не допускається
звуження змісту та обсягу існуючих прав та свобод.

Керуючись
ст. 100, 102, 160-163, 181 КАС України, ст. 49-50 Закону України «Про
нотаріат», суд-

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити. Скасувати постанову Приватного нотаріуса Житомирського
районного нотаріального округу Демецької Світлани Леонідівни про відмову у
вчиненні нотаріальної дії від 20.02.2007 року за № 43.

Зобов'язати Приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального
округу Демецьку С.Л. посвідчити між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 договір купівлі-продажу
земельної ділянки площею 2,5855 га, кадастровий номер :01:000:0224
(ділянка № 279 згідно з планом), що розташована на території Кам»янської
сільської ради Житомирського району та області, цільове призначення - для
ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_1. на підставі
Державного акту на право власності на земельну ділянку від 29.12.2006 року
(бланк серії ЯБ № 842460), зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 9.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Житомирської області шляхом подання через Богунський районний суд протягом
десяти днів, починаючи з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне
оскарження або апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на
подання заяви на апеляційне оскарження, якщо така заява або апеляційна скарга
не були подані.