Справа № 22-а-9975/08
Суддя: Довгополов О.М.
Дата ухвалення: 2008-10-07 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2008 року
м. Львів

Колегія суддів Львівського апеляційного адміністративного суду в складі:

судді-доповідача - Довгополова О.М.,

суддів: Любашевського В.П., Носа С.П.

при секретарі: Козира В.Р.

за участю осіб:

від позивача - Юзьвак І.Я., ;

від відповідача - не прибув;

від третьої особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Львові справу

за апеляційною скаргою представника
ОСОБА_1

на постанову господарського суду
Тернопільської області від 15.05.2008 року у справі № 3/67-1705

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Лікеро-горілчаний завод «Калганоф»

Суддя у І-й інст. - Турецький І.М. Господарський суд
Тернопільської області Справа № 3/67-1705 Суддя-доповідач - Довгополов О.М.

22-а-9975_08.doc Реєстр . .08

Справа № 22-а-9975/08 Рядок статзвіту № 48

до Збаразької міської ради та
Державного підприємства «Збаразький завод продтоварів»

з участю третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_1

про визнання незаконними рішень
тощо,
-

В С Т А Н О В И Л А :

Постановою господарського суду
Тернопільської області від 15.05.2008 року задоволено позовні вимоги ТзОВ
«Лікеро-горілчаний завод «Калганоф» до Збаразької міської ради та Державного
підприємства «Збаразький завод продтоварів», з участю третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_1: визнано незаконним рішення
сесії Збаразької міської ради від 24.01.2007 року № 305 «Про припинення права
користування ДП «Збаразький завод продтоварів» земельною ділянкою по вул. Ш
Алейхема» з моменту його винесення; визнано незаконним рішення Збаразької
міської ради від 31.10.2007 року № 517 «Про надання дозволу гр. ОСОБА_1 на
складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по АДРЕСА_1» з
моменту його винесення; зобов'язано Збаразьку міську раду погодити графічну
частину проекту відведення земельної ділянки загальною площею 1,6735 га під
виробничими будівлями та спорудами ТОВ «ЛГЗ «Калганоф».

Постанову оскаржив представник ОСОБА_1 з підстав її необґрунтованості,
невідповідності висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального
та процесуального права. Просить постанову скасувати та прийняти нову постанову
про відмову у задоволенні позову.

Заслухавши суддю-доповідача, представників апелянта та представника
позивача, перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія
суддів приходить до висновку, що скарга підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

Судом встановлено, що 03.07.2007р. між ОСОБА_5 - продавець та ОСОБА_1 -
покупець, було укладено договір купівлі-продажу. Зазначений договір посвідчено
приватним нотаріусом Збаразького районного нотаріального округу Джулою О.М. та
зареєстровано за реєстром №2259. 04 липня 2007 року даний договір зареєстровано
в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до п.1 договору продавець продав, а покупець купив належні
продавцю на праві приватної власності будівлі цеху літери «П» та склади літери
«Р» та «С», загальною площею 761,1 м.кв. що знаходяться по АДРЕСА_1.

Підтвердженням права власності продавця на предмет договору - будівлі цеху
літери «П» та склади літери «Р» та «С» являється Свідоцтво про придбання
нерухомого майна з прилюдних торгів, видане приватним нотаріусом Збаразького
районного нотаріального округу Джулою О.М. 30.11.2006р., реєстр №4397, що
зареєстроване в Збаразькому РБТІ 04.12.2006р. в реєстрову книгу за №1 за
реєстровим №243.

Згідно ст.120 Земельного кодексу України, до особи, яка придбала житловий
будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку,
на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах,
встановлених договором.

Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці,
наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право
користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та
частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Дана норма також узгоджується із ст. 377 Цивільного кодексу України, згідно
якої, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить
право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її
цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір
земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту
частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або
спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх
обслуговування.

Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці,
наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право
користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною
ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно ст.116 Земельного кодексу України громадяни та
юридичні особи набувають права власності та права користування земельними
ділянками із земель державної та комунальної власності за рішенням органів
виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, або державних органів
приватизації, або центрального органу виконавчої влади з питань земельних
ресурсів в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на
землю громадянами та юридичними особами
здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання у
користування.

Рішенням Збаразької міської ради № 517 від 31.10.2007 року „Про надання
дозволу гр. ОСОБА_1 на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної
ділянки по АДРЕСА_1" - надано дозвіл на оформлення права користування
земельною ділянкою.

Задоволення ж позову товариства «Калганоф» та погодження
йому графічної частини проекту відведення земельної ділянки в АДРЕСА_1, є
неправомірним, оскільки в кадастровий план
включено частину земельної ділянки, яка була за добровільною згодою
вилучена з користування ДП „Збаразький завод продтоварів" у зв'язку з
продажем будівель, власником яких (будівлі цеху літери «П» та склади літери «Р»
та «С») на даний час є ОСОБА_1, і саме йому, у відповідності до вимог ст.120
Земельного кодексу України та ст. 377 Цивільного кодексу України при купівлі
вказаних будівель перейшло право користування земельною ділянкою, частина якої
неправомірно включена в кадастровий план графічної частини проекту товариства
«Калганоф».

Стаття 96 Земельного кодексу України передбачає обов'язок
землекористувача не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та
землекористувачів, дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних
з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Відповідно до п. 6 ст. 123 Земельного кодексу України,
проект відведення земельної ділянки, крім відповідних служб, погоджується також
із землекористувачем.

В порушення наведеної статті, позивачем ні проект, ні зовнішні
межі земельної ділянки, на яку розробляється проект, з суміжними
землекористувачами (зокрема і з третьою особою у справі) не узгоджено.

Крім того, як встановлено при розгляді справи, право ДП
«Збаразький завод продтоварів» на користування земельними ділянками було
припинено в порядку ст.141 ЗК України у зв'язку з добровільною відмовою від
права користування земельною ділянкою у відповідності до клопотань самого
підприємства.

Відтак, рішення Збаразької міської ради №305 від
24.01.2007 року та рішення №517 від 31.10.2007 прийняті у повній відповідності
до вимог чинного законодавства України.

Задовольняючи позовні вимоги, судом першої інстанції не
було враховано положень статей 96, 123 та 141 Земельного кодексу України, у
зв'язку чим висновки суду не відповідають обставинам справи, а постанова
прийнята з порушенням норм матеріального права, що призвело до неправильного
вирішення справи.

Враховуючи наведене, постанова суду підлягає скасуванню з
прийняттям нової постанови про відмову у задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 195, 196, 198, 202 пп. 3, 4, 205, 207 КАС України, колегія
суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 задовольнити, постанову
господарського суду Тернопільської області від 15.05.2008 року - скасувати та
прийняти нову постанову.

У задоволенні позову відмовити.

Постанова набирає законної сили з моменту
проголошення та може бути оскаржена протягом місяця шляхом подачі касаційної
скарги безпосередньо до адміністративного суду касаційної інстанції.

Головуючий
О.М. Довгополов

Судді
В.П. Любашевський

С.П. Нос