Справа № 22а-2662/08
Суддя: Улицький В.З.
Дата ухвалення: 2008-10-21 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД_____
1-й інстанції Грица Ю.І.
Справа № 22а-2662/08
суд Івано-Франківської області
Ряд. стат.звіту №47
Справа
№А-6/132
Доповідач: В.З. Улицький
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2008 року
м. Львів

Колегія суддів
Львівського апеляційного адміністративного суду в складі:

головуючого: Улицького
В.З.

суддів:
Багрія В.М., Обрізко І.М.

секретаря:
Неміш О.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу Коломийської міської ради на постанову
господарського суду Івано-Франківської області від 19.09.2007 року у справі за
позовом ПП ОСОБА_1 до Коломийської міської ради, третя особа: комунальне
підприємство по експлуатації житла про визнання частково нечинним рішення та
зобов'язання вчинити дії, -

встановила:

У травні 2007 року ПП ОСОБА_1 звернувся з
позовом до Коломийської міської ради, третя особа: комунальне підприємство по
експлуатації житла про визнання частково нечинним рішення та зобов'язання
вчинити дії .

Позивач свої позовні вимоги мотивував тим,
що рішенням Коломийської міської ради від 28.09.2004 року №1096 «Про оренду
нежитлового приміщення по вул. Лисенка, 36» передбачено зокрема, надати
позивачу в оренду нежитлове приміщення
по вул. Лисенка, 36 в м. Коломиї, загальною площею 73,6 кв.м., для здійснення
підприємницької діяльності. Нарахування орендної плати проводиться з 18.02.2004
року.

На підставі даного рішення між комунальним підприємством по експлуатації
житла і позивачем був укладений договір оренди нежитлового приміщення по вул.
Лисенка, 36 в м. Коломия пл.73,6 кв.м.

У листопаді 2006 року Коломийським МБТІ
було виготовлено технічний паспорт на дане приміщення.

17.11.2006 року отримавши технічний
паспорт позивач довідався, що площа
орендованого приміщення становить не 73,6 кв.м. а 58,6 кв.м.

Таким чином відповідач допустив помилку,
яку визнав своїм рішенням від 21.03.2007 року №448-13/2007 «Про внесення змін в
договір оренди нежитлового приміщення по вул. Лисенка, 36», де розмір
орендованої площі уточнено та змінено з 73,6 кв.м. на 58,6 кв.м.

Позивач вважаючи, що він безпідставно
сплачував орендну плату звернувся до суду.

Постановою господарського суду
Івано-Франківської області від 19.09.207 року позов задоволено. Визнано
нечинним рішення Коломийської міської ради №1096 від 28.09.2004 року «Про
оренду нежитлового приміщення по вул. Лисенка, 36» в частині визначення
загальної площі орендованого приміщення
у розмірі 73кв.м. Зобов'язано Коломийську міську раду внести зміни до
рішення №448-13/2007 від 21.03.2007 року «Про внесення змін в договір оренди
нежитлового приміщення по вул. Лисенка, 36». У пункті 1 даного рішення замість
другого речення «Орендну плату на уточнену пл. 58 кв.м. нарахувати з часу
підписання цього рішення» зазначити «Орендну плату на уточнену площу 58,6 кв.м.
нарахувати з 28.09.2004».

Постанову суду оскаржив Коломийська міська
рада. Вважає, що оскаржувана постанова є незаконною, прийнятою з порушенням
чинного законодавства, з неповним з'ясуванням обставин, що мають значення для
справи та підлягає скасуванню з підстав викладених у апеляційній скарзі.

Заслухавши доповідача, перевіривши матеріали
справи, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу Коломийської міської ради
слід залишити без задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Коломийської
міської ради від 28.09.2004 року №1096 «Про оренду нежитлового приміщення по
вул. Лисенка, 36» передбачено зокрема, надати позивачу в оренду нежитлове приміщення по вул. Лисенка, 36 в м.
Коломиї, загальною площею 73,6 кв.м., для здійснення підприємницької
діяльності. Нарахування орендної плати проводиться з 18.02.2004 року.

На підставі даного рішення між комунальним підприємством по експлуатації
житла і позивачем був укладений договір оренди нежитлового приміщення по вул.
Лисенка, 36 в м. Коломия пл.73,6 кв.м. У
листопаді 2006 року Коломийським МБТІ було виготовлено технічний паспорт на
дане приміщення.

17.11.2006 року отримавши технічний
паспорт позивач довідався, що площа
орендованого приміщення становить не 73,6 кв.м. а 58,6 кв.м.

Апелянт, як на докази скасування постанови
суду першої інстанції посилається на те, що така складена з порушенням встановленого процесуального строку.
Однак дана обставина не могла
призвести до неправильного вирішення справи, а тому суд її до уваги набере.

Розгляд справи без представників відповідача та третьої особи не
є жодним порушенням, оскільки після перерви, оголошеної
19.09.2007р., зазначені представники в судове засідання не з'явились і
продовження судового розгляду відбулось без їх участі.

Стосовно зміни позовних вимог
слід зауважити, що заява про зміну позовних вимог з копіями для осіб, що беруть участь у справі, була
подана до суду до закінчення судового розгляду, проте апелянт не
скористався своїм процесуальним правом і не подав
клопотання про оголошення перерви відповідно до вимог ст. 137 ч. 2 КАС України.

Отже
надаючи позивачу в оренду приміщення, відповідач повинен був знати його фактичну площу, а якщо це приміщення не
було зареєстрованим в БТІ, то відповідач ще не набув права власності на нього і
тому, до державної реєстрації цього нерухомого майна,
не вправі був передавати його в оренду, визначивши розмір площі, ґрунтуючись на
припущенні, без фактичного обміру приміщення, чим ввів мене в оману.

З зібраних
доказів слідує, що з лютого 2004 року з позивача стягувалась помилково завищена
орендна плата за користування
занедбаним нежитловим приміщенням неіснуючою, віртуальною площею 73,6 кв. м. замість фактичної площі 58,6 кв. м.

Апелянт у
відповідності до ст. 71 ч. 2 КАС України не доказав правомірності своїх спірних
рішень, що також вказує на обґрунтованість оскаржуваної постанови
суду першої інстанції.

З
вищенаведеного випливає, що доводи апеляційної скарги є безпідставними і
необґрунтованими, а постанова суду першої інстанції законною.

Керуючись ст. ст. 195, 196, 198, 200, 205,
206 КАС України, колегія суддів -

ухвалила:

Апеляційну скаргу Коломийської міської ради залишити без задоволення, а
постанову господарського суду Івано-Франківської області від 19.09.2007 року -
без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення.

На ухвалу протягом одного місяця може бути
подана касаційна скарга безпосередньо до Вищого адміністративного суду України.

Головуючий:
В. Улицький

Судді: В.
Багрій

І. Обрізко