Справа № 2-а-43/07
Суддя: Галушка О.Г.
Дата ухвалення: 2007-07-31 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 2-а-43/07
НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Нововолинськ 31
липня 2007 року

Нововолинський
міський суд Волинської області під головуванням

судді Галушки
О.Г.

за
участю секретаря Дячук
С.Л.

представника
позивача ОСОБА_1., ОСОБА_2

представника
відповідача Гейзера
С.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3до комунального
підприємства "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" про
визнання нечинним рішення про відмову в реєстрації права власності на нерухоме
майно та зобов'язання зареєструвати право власності,

встановив:

04 липня
2007 року позивач ОСОБА_3. звернулася в суд з адміністративним позовом до
комунального підприємства "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації""
(далі бюро технічної інвентаризації) про визнання нечинним рішення від 27
березня 2007 року № 562 про відмову в реєстрації права власності на квартиру
АДРЕСА_1та зобов'язання зареєструвати право власності на вказане нерухоме
майно.

Свої
вимоги позивач обґрунтовує тим, що 23 червня 2005 року між нею та ОСОБА_4був
укладений спадковий договір згідно якого вона зобов'язана була надавати
ОСОБА_4. повну матеріальну допомогу, а в разі його смерті вона набуде право
власності на належну ОСОБА_4. квартиру що уАДРЕСА_1. Цей договір нотаріально
посвідчений 23 червня 2005 року.

Всі зобов'язання
покладені на неї згідно умов договору вона виконала.

ІНФОРМАЦІЯ_1
року ОСОБА_4. помер. З
цього моменту позивач вважає, що набув право власності на нерухоме майно
належне ОСОБА_4.

Для
реєстрації права власності на нерухоме майно вона звернулася з письмовою заявою
в бюро технічної інвентаризації, подавши як підставу для реєстрації нотаріально
посвідчений спадковий договір.

Після
розгляду її заяви і наданих документів бюро технічної інвентаризації рішенням
від 27 березня 2007 року № 562 відмовило у реєстрації

за нею права власності на нерухоме майно належне
ОСОБА_4., мотивуючи
тим, що спадковий договір не входить
до переліку правовстановлюючих
документів, котрі передбачені Додатком № 1 до Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року.

Дане
рішення бюро технічної інвентаризації про відмову у реєстрації права власності
на нерухоме майно згідно укладеного спадкового договору, позивач вважає таким,
що порушує її право власності на набуте правомірно після смерті ОСОБА_4.
нерухоме майно.

У
зв'язку з цим позивач ОСОБА_3. просить визнати нечинним рішення бюро технічної
інвентаризації про відмову у реєстрації за нею права власності на квартиру
АДРЕСА_1та зобов'язати відповідача зареєструвати право власності на це нерухоме
майно.

В
судовому засіданні представники позивача - ОСОБА_1. та ОСОБА_2 заявлені позовні вимоги
підтримали, покликаючись на вищезазначені обставини.

Представник
відповідача Гейзер С.А. позов
не визнав і пояснив, що позивачу ОСОБА_3. бюро технічної інвентаризації
відмовило у реєстрації права власності на нерухоме майно через те, що вона
надала як правовстановлюючий документ - спадковий договір, котрий не входить до
переліку правовстановлюючих документів, який передбачений Додатком № 1 до
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Представник
відповідача просить відмовити у задоволенні позову з наведених ним підстав.

Як
вбачається з копії спадкового договору від 23 червня 2005 року (а.с.7)
сторонами цього договору являються відчужувач ОСОБА_4 та набувач - ОСОБА_3.

Відповідно
до умов договору на набувача - ОСОБА_3. покладаються обов'язки по наданню
відчужувачу ОСОБА_4. за його життя матеріальної допомоги, а в разі настанні
його смерті вона набуває право власності на належну ОСОБА_4. квартиру, що по
АДРЕСА_1.

З копії
свідоцтва про смерть (а.с.6) вбачається, що ОСОБА_4. помер ІНФОРМАЦІЯ_1року.

Як
вбачається з копії свідоцтва про право власності на житло (а.с.9) ОСОБА_4.
належить на праві приватної власності квартира, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

З копії
рішення від 27 березня 2007 року № 562 (а.с.5) вбачається, що комунальним
підприємством "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації"
відмовлено ОСОБА_3. в реєстрації права власності на квартиру, що по АДРЕСА_1 з
тих підстав, що наданий нею як правовстановлюючий документ - спадковий договір
не входить до переліку правовстановлюючих документів перелічених в Додатку № 1
до

Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого
Наказом МЮ України № 7/5 від 07.02.02р.

Суд,
заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку,
що позовні вимоги є підставні і підлягають до задоволення.

Відповідно
до ст.1302 ЦК України
за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов'язується виконувати
розпорядження другої сторони (відчужувана) і в разі його смерті набуває право
власності на майно відчужувана.

Отже,
відповідно до вимог цієї норми моментом набуття ОСОБА_3. права власності на
майно належне ОСОБА_4. є настання його смерті.

В
судовому засіданні встановлено, що предметом спадкового договору (а.с.7)
являється нерухоме майно, а саме квартира, що знаходиться уАДРЕСА_1.

Згідно
вимог ч. 1 ст. 182 ЦК України
право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна
реєстрація прав на нерухомість здійснюється відповідно до Тимчасового положення
про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом
МЮ України від 07 лютого 2002 року № 7/5.

Згідно
пункту 1.4. цього Положення державна реєстрація прав власності на нерухоме майно-це
внесення запису до реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з
виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що
здійснюється бюро технічної інвентаризації за місцезнаходженням об'єктів
нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів коштом особи, що
звернулася до БТІ.

Пунктом
1.5 Положення передбачено, що обов'язковій реєстрації прав підлягає право
власності на нерухоме майно фізичних осіб.

В суді
встановлено, що позивач ОСОБА_3. правомірно набула право власності на нерухоме
майно - квартиру АДРЕСА_1 на підставі спадкового договору, посвідченого
нотаріально (а.с.7), укладення якого передбачено, чинним Цивільним Кодексом
України, а тому вона має право на реєстрацію прав власності на зазначене
нерухоме майно.

Згідно
Додатку № 1 до пункту 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно встановлено перелік правовстановлюючих документів,
на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого
майна. До цього переліку віднесено договори, за якими відповідно до
законодавства передбачається перехід права власності на нерухоме майно.

Такий
перехід (набуття) права власності на нерухоме майно, передбачено ст. 1302 ЦК України за
спадковим договором.

Аналізуючи
вищеперелічені норми чинного законодавства, що регулюють правовідносини,
пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, суд дійшов
висновку, що позивач ОСОБА_3. надала всі

необхідні
правовстановлюючі документи, зокрема спадковий договір для здійснення бюро
технічної інвентаризації реєстрації за нею права власності на нерухоме майно.

Заперечення
представника відповідача проти заявлених вимог, суд рахує безпідставними,
оскільки укладення будь-якого договору, в тому числі і спадкового договору
тягне настання певних юридичних наслідків, в даному випадку набуття права
власності на нерухоме майно, котре підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Беручи
до уваги вищенаведене, суд визнає рішення комунального підприємства
"Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" від 27 березня 2007
року № 562 про відмову ОСОБА_3. в реєстрації права власності на квартиру
АДРЕСА_1на підставі спадкового договору нечинним і зобов'язує бюро технічної
інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності ОСОБА_3. на це
нерухоме майно.

Відповідно
до ст. 94 КАС України суд стягує з відповідача на користь позивача понесені ним
судові витрати в сумі 16 грн.

Керуючись
ст.ст.9, 11, 17, 71, 86, 160, 162, 163 КАС України, на підставі ст.ст. 182,
202, 209, 1302, 1303, 1304 ЦК
України, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затвердженого наказом МЮ України від 07.02.2002р. № 7/5 із
змінами і доповненнями, внесеними наказами МЮ України від 3 червня 2002 року №
45/5, від 28 січня 2003 року № 6/5, від 3 березня 2004 року № 20/5, від 17
травня 2004 року № 36/5, від 19 травня 2005 року № 49/5, суд,-

постановив:

Визнати
рішення комунального підприємства "Волинське обласне бюро технічної
інвентаризації" від 27 березня 2007 року № 562 про відмову ОСОБА_3в
реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1нечинним.

Зобов'язати
комунальне підприємство "Волинське обласне бюро технічної
інвентаризації" зареєструвати право власності за ОСОБА_3 на квартиру
АДРЕСА_1, відповідно до спадкового договору від 23 червня 2005 року.

Стягнути
з комунального підприємства "Волинське обласне бюро технічної
інвентаризації" в користь ОСОБА_3 16 (шістнадцять) грн. понесених нею
судових витрат.

Постанову
можна оскаржити до Львівського апеляційного адміністративного суду через
Нововолинський міський суд Волинської області протягом 20-ти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10-ти днів з дня
її проголошення, а в разі складення постанови в повному обсязі відповідно до
ст. 160 КАС України - з дня складення в повному обсязі.

Постанова набирає законної
сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку
заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але
апеляційна скарга не була подана у строк протягом 20-ти днів після подання цієї
заяви, постанова набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі
подання апеляційної скарги, постанова, якщо її не скасовано, набирає законної
сили після закінчення апеляційного розгляду справи.