Справа № 2-А-255/08
Суддя: Скісов Є.М.
Дата ухвалення: 2008-09-03 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

3 вересня 2008 року Алуштинський
міський суд

в складі

головуючого судді Скісова
Є.М.

при секретарі Ступіній О.С.

Розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1
до приватного нотаріуса Алуштинського міського нотаріального округу ОСОБА_2,
Лучистівської сільської ради про визнання відмови у скоєнні нотаріальних дій
необґрунтованою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до приватного нотаріуса
Алуштинського міського нотаріального округу ОСОБА_2, Лучистівської сільської
ради про визнання відмови у скоєнні нотаріальних дій необґрунтованою,
мотивуючи тим, що постановою приватного нотаріуса Алуштинського міського
нотаріального округа від 05.08.2008 року йому відмовлено у скоєнні нотаріальної
дії - посвідчення договору
купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення,
загальною площею 0,0130 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Відмова
мотивована відсутністю у продавця - Лучистівської сільської ради - правовстановлюючого документа - державного
акта про право власності на земельну ділянку.

Він з постановою
приватного нотаріуса не згоден. Будова кафе-бара з літньою площадкою, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1, належить йому на праві приватної власності,
що підтверджується свідоцтвом про право власності, виданим 12 липня 2006 року
на підставі рішення виконавчого комітету Лучистівської сільської ради 26 червня
2006 року № 69, зареєстрованим Сімферопольським міжміським бюро реєстрації та
технічної інвентаризації. Рішенням 23 сесії 5 скликання Лучистівської сільської
ради м. Алушти АРК від 15.05.2008 року №500 вирішено - продати йому земельну
ділянку несільськогосподарського
призначення площею 0,0130 га за адресою:
АДРЕСА_1, для розміщення будови кафе-бара с літньою площадкою.

Вказана земельна
ділянка знаходиться в межах населеного пункту і відноситься до земель
Лучистівської сільської ради м. Алушти.

Вважає, що його
право на придбання земельної ділянки, порушено.

Позивач просить:

1. Визнати відмову приватного нотаріуса
Алуштинського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 05.08.2008 року у
скоєнні нотаріальної дії - посвідчення договору купівлі-продажу земельної
ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, між Лучистівської сільською радою
м. Алушти Автономної республіки Крим та ним - необґрунтованою.

2. Зобов'язати
приватного нотаріуса Алуштинського міського нотаріального округу, ОСОБА_2,
посвідчити вказаний договір купівлі-продажу земельної ділянки.

В суді позивач
підтримав свої вимоги у повному обсязі.

Представник
Лучистівської сільської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнала в
повному обсязі.

Приватний
нотаріус ОСОБА_2 до суду не з'явилась, в листі просить розглянути справу у її
відсутності.

Вислухавши
позивача, представника відповідача, дослідивши письмові докази по справі суд
знаходить позив таким, що підлягає задоволенню.

Судом
встановлено, що будова кафе-бара з літньою площадкою, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, що
підтверджується свідоцтвом про право власності, виданим 12 липня 2006 року
(а.с. 7) на підставі рішення виконавчого комітету Лучистівської сільської ради
26 червня 2006 року № 69, зареєстрованим Сімферопольським міжміським бюро
реєстрації та технічної інвентаризації(№ 2146).

Рішенням 23
сесії 5 скликання Лучистівської сільської ради м. Алушти АРК від 15.05.2008
року №500 вирішено - продати ОСОБА_1 земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею
0,0130 га за адресою: АДРЕСА_1, для
розміщення будови кафе-бара с літньою площадкою 9 (а.с. 15).

Згідно витягу з
звіту про експертне грошове оцінювання земельної ділянки на 29.01.2008 року
експертне оцінювання земельної ділянки складає 62548,07 гривень (а.с. 9-14).

Приватний
нотаріус Алуштинського міського нотаріального округу ОСОБА_2, до якої звернувся
позивач з питання посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки,
постановою від 21 березня 2008 року відмовила у здійсненні нотаріальної дії,
посилаючись на відсутністю у продавця - Лучистівської сільської ради - правовстановлюючого документа - державного
акта про право власності на земельну ділянку.

Суд вважає таку
відмову не відповідаючою діючому законодавству.

Згідно зі
статтею 83 частини 2 Земельного Кодексу України всі землі в межах населених
пунктів, крім земель приватної та державної власності знаходяться в комунальній
власності.

Право
комунальної власності на землю в силу статті 14 Закону України «Про
розмежування земель державної та комунальної власності» підтверджується
державним актом, форма якого встановлена Кабінетом Міністрів України.

В суді
підтверджено, що спірна земельна ділянка знаходиться в межах Лучистівської
сільської ради м. Алушти, розмежування земель державної та комунальної
власності не проведено.

Згідно до пункту
12 перехідних положень Земельного Кодексу до розмежування земель державної та
комунальної власності повноваження по розпорядженню землями в межах населених
пунктів, крім земель, переданих в приватну власність, здійснюють згідні сільські,
поселкові, міські ради.

Згідно пункту 68
інструкції про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженої наказом Міністерства юстиції України 3 березня 2004 року №20/5 при
посвідчені договорів купівлі - продажу земельних ділянок державної та
комунальної власності органами місцевого самоврядування та органами виконавчої
влади до їх розмежування, нотаріуси, як правовстановлюючий документ приймають в
межах населених пунктів рішення органів місцевого самоврядування, узгоджені з органами
виконавчої влади.

Таким чином,
відсутність у Лучистівської сільської ради м. Алушти державного акту про право
власності на земельну ділянку не може бути підставою для відмови в посвідчені
договору купівлі - продажу земельної ділянки, при наявності рішення сільської
Ради.

Керуючись ст. 83
Земельного кодексу України, п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу
України, ст. 55 ЗУ «Про нотаріат», ст. 11, 17, 70, 71, 160-163 КАС,

ПОСТАНОВИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати відмову
приватного нотаріуса Алуштинського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від
05.08.2008 року у скоєнні нотаріальної дії - посвідчення договору
купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, між
Лучистівської сільською радою м. Алушти Автономної республіки Крим та
громадянином - ОСОБА_1 - необґрунтованою.

Зобов'язати
приватного нотаріуса Алуштинського міського нотаріального округу, ОСОБА_2,
посвідчити договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 0,0130
га, комерційного призначення для розміщення будівлі кафе-бара з літньою
площадкою, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, між Лучистівської сільською радою
м. Алушти Автономної республіки Крим та громадянином - ОСОБА_1.

Рішення може
бути оскаржене в порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя: