Справа № 2-А-143/08
Суддя: Хотянова В.В.
Дата ухвалення: 2008-07-31 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа 2 - А - 143 - 08 рік
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.07.2008 року Алуштинський міський суд Автономної
Республіки Крим :

У складі -
головуючого - судді Хотянової В.В.

При секретарі - Баєвої Т.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за адміністративним позовом ОСОБА_1
до Привітненської сільської ради, третя особа : ОСОБА_2 про відміну
рішення, спонукання виконати певні дії

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання дій Привітненської сільської ради міста Алушти АР
Крим незаконними , просить відмінити
рішення сесії Привітненської сільської
ради за № 25/58 від 28.02.08 року та зобов*язати сільську раду
дозволити оформити договір оренди земельної ділянки на право користування земельною ділянкою розміром 0, 0815 га для обслуговування будинку АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину
за законом їй належить ½ частина домоволодіння
АДРЕСА_1 з відповідною часткою господарських та побутових будівель і споруд по
АДРЕСА_1. Власником другої половини
домоволодіння являється ОСОБА_2

Для отримання земельної ділянки в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку позивачка , як іноземна громадянка звернулась
з заявою до відповідної сільської ради. Привітненська сільська рада згоди на
передачу земельної ділянки розміром 0, 0815 га в оренду не надає, прийняла рішення 28.02.2008 року
, котрим відмовила в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою по відведенню
земельної ділянки для обслуговування
домоволодіння для подальшого оформлення договору оренди. В рішенні
Привітненська сільська рада посилається
на вимоги ст. 42 ч.2 Земельного
Кодексу України, вказуючи на те, що
земельна ділянка може передаватися у власність або надаватися у
користування об*єднанню власників , крім того позивачка в порядку спадкування
отримала у власність тільки частину домоволодіння, так як спадкодавцеві земельна ділянка на
праві приватної власності не належала, був відсутній державний акт на право
власності на земельну ділянку.

Відмову в передачі земельної ділянки та
наданні дозвілу на виготовлення технічної документації вважає необгрунтованою,
так як сторони є співвласниками
домоволодіння , а не багатоквартирного будинку, співвласник ½ частини домоволодіння
є громадянкою України, має право на
безоплатну передачу земельної ділянки у власність в порядку приватизації, а вона є громадянкою РФ та має право на оренду
земельної ділянки. Крім того між
співвласниками домоволодіння склався певний порядок користування прибудинковою
територією, земельні участки поділені забором,
встановленні границі у добровольному порядку.

03.07.2008 року позовні вимоги уточнила, просить зобов*язати Привітненську сільську
раду надати дозвіл на розробку технічної документації для передачі
земельної ділянки у користування на підставі договору оренди окремо від співвласника домоволодіння ОСОБА_2 та зобов*язати БТІ видати технічний
паспорт окремо на її частину домоволодіння.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала.

Представник Привітненської сільської ради проти позову не заперечував.

ОСОБА_2 з позовом згодна, не заперечує, щоб ОСОБА_1
користувалась земельною ділянкою на підставі договору оренди розміром 0, 0815
га , земельні ділянки поділені, межі
встановили добровільно.

Вислухавши пояснення сторін, їх
представників, суд вважає , що позов обгрунтований та підлягає задоволенню
частково.

Згідно вимог ст.ст. 81
Земельного Кодексу України, іноземні громадяни можуть набувати право власності
на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених
пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за
межами населених пунктів, на яких розташовані об*єкти нерухомого майна, що
належать їм на праві приватної власності.

На підставі свідоцтва про право
власності від 1 липня 2003 року позивачці на праві приватної власності
належить ½ частина домоволодіння
АДРЕСА_1. Інша частина домоволодіння належить ОСОБА_2 на підставі
рішення Алуштинського міського суду.

Для передачі земельної ділянки в оренду для будівництва і
обслуговування жилого будинку позивачка звернулась з заявою до відповідної
сільської ради.

Привітненська сільська рада згоди на
передачу земельної ділянки розміром 0, 0815 га в оренду ОСОБА_1 не надає.
Рішенням № 25/58 від 28.02.2008
року Привітненська сільська рада відмовила ОСОБА_1 в наданні дозволу на розробку проекту
землеустрою по відведенню земельної ділянки
для обслуговування домоволодіння з метою подальшого оформлення договору
оренди. В рішенні Привітненська сільська рада посилається на вимоги ст. 42 ч.2 Земельного Кодексу України, вказуючи на те, що земельна ділянка може передаватися у
власність або надаватися у користування об*єднанню власників, крім того
позивачка отримала спадщину тільки на частину домоволодіння, земельну ділянку в
спадщину не приймала.Так як ОСОБА_2 та ОСОБА_1 таке об*єднання не
зареєстрували, то вони не мають законих підстав для отримання земельної ділянки у власність і користування.

Відмову в передачі земельної ділянки та
наданні дозвілу на виготовлення технічної документації з подальшим оформленням
договору оренди суд вважає
необгрунтованою, так як сторони є
співвласниками домоволодіння , а не багатоквартирного будинку, співласник ½ частини домоволодіння
є громадянкою іншої держави і не має
права на приватизацію земельної ділянки, користуватися земельною ділянкою для обслуговування будинку
та прибудинкової території може на підставі договору оренди.

В судовому засіданні встановлено, що між
співвласниками вказанного домоволодіння склався певний порядок користування
прибудинковою територією, встановлені межі, ділянки огорожені забором.

Виходячи з вищенаведеного, керуючись нормами ст.ст.81, 93 Земельного
Кодекса України, суд вважає, що відмова в
надані дозволу на виконная технічної документації зі сторони
відповідачів порушує право позивача на оренду земельної ділянки, якою вона
користується довгий час.

Вимоги позивачки про зобов*язання БТІ
видати технічний паспорт на належну її частину домоволодіння необгрунтовані на законі, суд позов в цій
частині відхиляє.

Вимоги позивача про зобов*язання Привітненську сільську раду оформити договір оренди на земельну ділянку
розміром 0, 0815 га передчасні,
задоволенню не підлягають, так як
договір оренди може бути
оформлений після прийняття відповідного рішення сільською радою .

На основании ст. ст.81, 93, 116 ,
118 Земельного кодекса Украины,
керуючись ст.ст.
11, 17, 19, 104-106, 116 , ч.4 ст.167
КАС України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити частково.

Відмінити рішення Привітненської сільської
ради № 25/58 від 28.02.2008 року про
відмову ОСОБА_1 надати дозвіл на розробку проекту землеустрою для відведення
земельної ділянки розміром 0, 0815 га для складання договору оренди.

Зобов*язати
Привітненську сільську раду м.Алушти АР Крим дозволити складання проекту
землеустрою громадянці РФ ОСОБА_1
для обслуговування ½ частини будинку АДРЕСА_1
, на підставі договору оренди, окремо від співвласника
домоволодіння ОСОБА_2

В
іншій частині позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.

Постанова
може бути оскаржена в
апеляційному порядку , згідно вимогам ст.186 Кодексу адміністративного судочинства
України.

Суддя: