Справа № 2-А-116-1/08
Суддя: Вовк С.В.
Дата ухвалення: 2008-10-03 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

справа
№2-А-116-1/08
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03
жовтня 2008 року Печерський районний суд м. Києва в складі:

Головуючого
судді: Вовк С.В.

при
секретарі: Горовій Н. Г.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про роз'яснення постанови Печерського
районного суду міста Києва від 05 вересня 2008 року по справі №2-А-116-1/08 за
позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства Київське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна про
визнання дій відповідача щодо відмови у проведенні інвентаризації та реєстрації
права власності на об'єкт незавершеного будівництва протиправними та
зобов'язання відповідача провести роботи з інвентаризації та зареєструвати за
позивачем право власності на об'єкт незавершеного будівництва - корпус типу А
за №8 в оздоровчому комплексі сімейного типу, розташованому за адресою: м.
Київ, вул. Столичне Шосе, 149, -

ВСТАНОВИВ:

23
вересня 2008 року позивач звернувся до суду із заявою про роз'яснення постанови
суду від 05 вересня 2008 року по справі №2-А-116-1/08. Свою вимогу позивач
мотивував тим, що при виконанні постанови суду, а саме, при реєстрації права
власності на об'єкт незавершеного будівництва - корпус типу А за №8 в
оздоровчому комплексі сімейного типу, розташованому за адресою: м. Київ, вул.
Столичне Шосе, 149, в Київському міському бюро технічної інвентаризації та
реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна виникли питання щодо
того, на підставі якого правовстановлювального документу має відбуватись
реєстрація права власності на об'єкт незавершеного будівництва.

Розглянувши заяву, дослідивши матеріали справи, суд
прийшов до висновку, що заява позивача підлягає задоволенню.

На
підставі вищевикладеного, керуючись ст.331 Цивільного кодексу України, ст. 18,
19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень», Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від
07.02.2002р., ст.170 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

УХВАЛИВ:

Роз'яснити
постанову від 05 вересня 2008 року по справі №2-А-116-1/08 за позовом ОСОБА_1
до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» про визнання дій
відповідача щодо відмови у проведенні інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкт незавершеного будівництва протиправними та зобов'язання
відповідача провести роботи з інвентаризації та зареєструвати за позивачем
право власності на об'єкт незавершеного будівництва - корпус типу А за №8 в
оздоровчому комплексі сімейного типу, розташованому за адресою: м. Київ, вул.
Столичне Шосе, 149, наступним чином.

Відповідно
до ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно
проводиться на підставі заяви правоволодільця (правонабувача), сторін (сторони)
правочину, за яким виникло речове право, або уповноважених ними (нею) осіб.

Відповідно
до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень» серед документів, які є підставою для державної
реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на
нерухоме майно, обмежень цих прав, зазначені договори про іпотеку, оренду
строком більше одного року, інші визначені законом документи щодо речових прав
на нерухоме майно.

Абзацом 2 частини 3 статті 331 Цивільного кодексу України, передбачено, що
у разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини (особа, яка
до завершення будівництва вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які
були використані в процесі цього будівництва) може укласти договір щодо об'єкта
незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що
здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що
підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення
об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також
документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Судом, у процесі розгляду справи №2-А-116-1/08 було встановлено належне
виконання позивачем його зобов'язань по інвестиційному договору №ИД-8А від 03
жовтня 2006р. та передачу позивачем відповідачу повного комплекту документів,
необхідних для державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного
будівництва, яке, відповідно до положень ст. 331 Цивільного кодексу України,
існувало у позивача на момент такого звернення.

Тобто, інвестиційний договір №ИД-8А від 03 жовтня 2006р. і є
правовстановлювальним документом у розумінні Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно, на підставі якого повинна
проводитися державна реєстрація права власності на об'єкт незавершеного
будівництва.

Таким
чином, реєстрація за ОСОБА_1 права власності на об'єкт незавершеного
будівництва - корпус типу А за №8 в оздоровчому комплексі сімейного типу,
розташованому за адресою: м. Київ, вул. Столичне Шосе, 149, повинна проводитися
відповідачем на підставі правовстановлювального документу - Інвестиційного договору №ИД-8А від 03 жовтня
2006р., укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю
«Укрінформсервіс».

Ухвала
може бути оскаржена до Київського апеляційного адміністративного суду через
Печерський районний суд міста Києва.

Заяву
про апеляційне оскарження ухвали суду може бути подано протягом п'яти днів з
дня постановлення ухвали. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом
десяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя