Справа № 2-а-20/2007
Суддя: Жиганська Н.М.
Дата ухвалення: 2007-07-17 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 2-а-20/2007р.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня
2007 року м.Свалява

Свалявський
районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого
- судді Жиганської
Н.М.

при
секретарі: Тимків
О.В.

з участю
позивача ОСОБА_1

представника
позивача ОСОБА_2

представника
відповідача ОСОБА_3

представника
третіх осіб ОСОБА_4

третіх
осіб ОСОБА_5

ОСОБА_6.
представника відділу

земельних
ресурсів Дичка
А.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.Свалява справу за позовом ОСОБА_1до
Свалявської міської ради, співвідповідачів
ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_8,
ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, треті особи: відділ
земельних ресурсів, Свалявська державна
нотаріальна контора, КУП Свалявське РБТІ
про скасування державного акту на право приватної власності на земельну ділянку
серії НОМЕР_1, виданий 1 вересня 2006
року ОСОБА_7та ОСОБА_5та рішення четвертої сесії п»ятого скликання Свалявської
міської ради, на підставі якого видано
даний державний акт та зобов»язання виконкому Свалявської міської ради внести
зміни до списку громадян, яким передано
безкоштовно земельні ділянки у приватну власність у графі «5» та «6» додатку до
рішення міськвиконкому № 76 від 11.03.1997 року під порядковим номером 7
«ОСОБА_1, домашня адреса : АДРЕСА_1, адреса знаходження земельної ділянки - АДРЕСА_1, змінивши розмір земельної ділянки у графі
«всього землі з 0.12 на 0.1268 та у графі «6» для будівництва та обслуговування
житлового будинку з 0.05 на 0.0568,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся в суд із позовом до Свалявської міської ради, співвідповідачів ОСОБА_7, ОСОБА_6,
ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11 про скасування
державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії
НОМЕР_1, виданий 1 вересня 2006 року
ОСОБА_7та ОСОБА_5та рішення четвертої сесії п»ятого скликання Свалявської
міської ради, на підставі якого видано
даний державний акт .

В основу
заявлених вимог позивач посилається на те,
що в серпні 1973 року ним було придбано житловий будинок, розташований поАДРЕСА_1, про що було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку.

Зазначений
житловий будинок розташований на земельній ділянці розміром 568 м.кв.. що
зазначено у договорі купівлі-продажу.

У 1997 році його
дружина подала до міської ради заяву про приватизацію

земельної
ділянки, на якій розташований будинок та
земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства в ур.Чонок.

Всього
було приватизовано 0.12 га землі, з яких
0.07 в ур.Чонок та 0.05 га землі для обслуговування житлового будинку.

Відповідно
до рішення Свалявської міської ради від 22 червня 2006 року суміжним
землекористувачам, співвласникам будинку
АДРЕСА_2 ОСОБА_5 та ОСОБА_7. було передано у приватну власність земельну
ділянку площею 0.0478 га землі.

Після
видачі співвідповідачам державного акту на право приватної власності на
землю, позивачу стало відомо, що частина його земельної ділянки була
включена до державного акту співвідповідачів,
чим було порушено його право на землю.

На цій
підставі просить суд винести рішення,
яким скасувати державний акт на право приватної власності на земельну
ділянку серії НОМЕР_1, виданий 1 вересня
2006 року ОСОБА_7та ОСОБА_5та рішення четвертої сесії п"ятого скликання
Свалявської міської ради, на підставі
якого видано даний державний акт.

В
судовому засіданні позивач розширив позовні вимоги та також просить зобов»язати
виконком Свалявської міської ради внести зміни до списку громадян, яким передано безкоштовно земельні ділянки у
приватну власність у графі «5» та «6» додатку до рішення міськвиконкому № 76
від 11.03.1997 року під порядковим номером 7 «ОСОБА_1, домашня адреса АДРЕСА_1; адреса знаходження земельної ділянки -АДРЕСА_1, змінивши розмір земельної ділянки у графі
«всього землі з 0.12 на 0.1268 та у графі «6» для будівництва та обслуговування
житлового будинку з 0.05 на 0.0568.

Представник
позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала повністю та
пояснила, що, відповідно до договору купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_2. позивачем придбано житловий будинок, що розташований на земельній ділянці площею
568 м.кв. Дану земельну ділянку ніхто у позивача із користування не вилучав.
А, отже,
міськвиконком не мав право передавати спірну земельну ділянку площею 0.
0068 га. суміжним землекористувачам.

На цій підставі
просить змінений позов позивача задовольнити повністю.

Представник
Свалявської міської ради в судовому засіданні заявлені вимоги не визнав та
пояснив, що вважає рішення Свалявської
міської ради та державний акт, виданий
співвідповідачам законними.

Співвідповідачі
в судовому засіданні заявлені вимоги не визнали та пояснили, що вважають заявлені вимоги
безпідставними, поскільки при проведенні
приватизації земельної ділянки ними було отримано згоду позивача по справі і
він знав про те, що суміжна земельна
ділянка приватизується.

Представник
співвідповідачів в судовому засіданні також заявлені вимоги не визнав та
пояснив, що вважає їх
безпідставними, поскільки у позивача не
існує будь якого правовстановлюючого документу,
а саме - рішення про виділення земельної ділянки уповноваженого на те органу
або договору купівлі-продажу земельної ділянки. На цій підставі просить суд
відмовити у задоволенні позову.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали
справи, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити частково.

Судом
встановлено, що позивачем придбано
житловий будинок АДРЕСА_2, що
підтверджується копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 21 червня
1973 року.

Відповідно
до даного договору, житловий
будинок, що відчужується знаходиться на
земельній ділянці площею 568 м.кв.

Такий же
розмір земельної ділянки, що закріплена
за дворогосподарством АДРЕСА_2зазначений і в генеральному плані забудови вул. Суворова та схематичному
плані забудови кварталу № 7 м.Свалява.

Відповідно до
ст. 90 Земельного Кодексу Української РСР від 08.07.1970 року (

який діяв на
момент укладання договору купівлі-продажу) - на землях міст при переході права власності на будівлю
переходить також і право користування земельною ділянкою.

Таким
чином, ОСОБА_1, придбавши житловий будинок в місті Свалява, набув право користування земельною
ділянкою, на якій розташований житловий
будинок.

Відповідно, передача земельної ділянки іншим особам у
користування або приватну власність може бути проведена лише після припинення
права користування земельної ділянки у попереднього землекористувача. Виключний
перелік підстав припинення права користування земельною ділянкою встановлений
ст. 141 Земельного Кодексу України ( який діяв на момент передачі землі у
приватну власність співвідповідачам).

Таким
чином, позивач має право на користування
земельною ділянкою площею 568 м.кв. та дана земельна ділянка до даного часу
його право користування земельною ділянкою у встановленому законом порядку не
припинено.

Також
судом встановлено, що спірна земельна
ділянка площею 0.0068 га була передана рішенням Свалявської міської ради
суміжним землекористувачам ОСОБА_5 та ОСОБА_7.,
що підтверджено проведеним контрольним обміром земельних ділянок
спеціалістом ДП «Закарпатгеодезцентр»

Відповідно
до даної схеми встановлено, що після
видачі співвідповідачам державного акту,
змінилася конфігурація земельної ділянки ОСОБА_1 зі сторони
співвідповідачів. ( в державному акті ОСОБА_1 межа рівна, а в державному акті ОСОБА_7. та ОСОБА_5 має
виступ в сторону земельної ділянки ОСОБА_1)

Таким чином
судом встановлено, що при винесенні
рішення сесії Свалявської міської ради від 22 червня 2006 року про передачу у
приватну власність ОСОБА_5 та ОСОБА_7. земельної ділянки площею 0.0478 га
допущено порушення законних прав ОСОБА_1,
а тому дане рішення в частині передачі у приватну власність 0.0068 га .
співвідповідачам слід визнати незаконним.. На цій підставі слід визнати
незаконним і державний акт на право приватної власності на землю, на підставі якого видано даний державний акт
в частині передачі у приватну власність 0.0068 га землі.

Разом з
тим, частково підлягають до задоволення
інші позовні вимоги позивача.

Судом
встановлено, що, відповідно до визначених меж земельної
ділянки у державному акті на право приватної власності на землю, виданого на ім»я ОСОБА_1 фактична площа
земельної ділянки, що передана для
обслуговування житлового будинку становить 0.0539 га. З пояснень представника
відділу земельних ресурсів, встановлено, що при видачі державних актів у 1997 році -
площа земельної ділянки, що передається
у приватну власність закруглювалася до найбільш близького цілого числа. На цій
підставі у державному акті позивача і було зазначено площу земельної ділянки
для обслуговування житлового будинку 0.05 га. На цій підставі суд вважає, що до рішення виконкому слід внести
відповідні зміни, зазначивши в даному
рішенні фактичну площу переданої земельної ділянки, яка відображена у державному акті, а саме 0.0539 га.

Щодо
решти спірної земельної ділянки, то суд
приходить до висновку, що поскільки вона
не увійшла до держаного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_1(
відповідно до окреслених в акті меж), то
її розмір і не може бути зазначений у рішенні виконкому. Питання про передачу у
у приватну власність 0.0029 га земельної ділянки, що знаходиться у користуванні ОСОБА_1 повинен
вирішити відповідний орган місцевого самоврядування.

Керуючись
ст.ст..94, 158-163, КАС України, ст. 90 Земельного Кодексу Української РСР від
8.07.1970 року, ст. 141 Земельного
Кодексу України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Позов
ОСОБА_1задовольнити частково.

Визнати
незаконним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії
НОМЕР_1, виданий 1 вересня 2006 року
ОСОБА_7та ОСОБА_5та рішення четвертої сесії п»ятого скликання Свалявської
міської ради, на підставі якого видано
державний акт в частині передачі у приватну

власність
ОСОБА_7та ОСОБА_5 0.0068 га земельної ділянки,
що знаходяться по АДРЕСА_1та межує з ОСОБА_1

Зобов»язати
виконком Свалявської міської ради внести зміни до списку громадян, яким передано безкоштовно земельні ділянки у
приватну власність у графі 5 та 6 додатку до рішення міськвиконкому № 76 від
11.03.1997 року, під порядковим номером
7 «ОСОБА_1 домашня адреса вул..АДРЕСА_1,
адреса знаходження земельної ділянки - АДРЕСА_1, змінивши розмір
земельної ділянки у графі «всього землі» з 0.12 на 0.1239 та у графі 6 «для
будівництва та обслуговування житлового будинку з 0.05 на 0.0539.

На
постанову може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня
подачі заяви про апеляційне оскарження постанови суду.

Заява
про апеляційне оскарження постанови суду може бути подана протягом десяти днів
з дня виготовлення постанови в повному обсязі.

Заява про
апеляційне оскарження постанови суду та апеляційна скарга подаються до
Львівського апеляційного адміністративного суду через Свалявський районний суд.