Справа № 2-а-127-1/08
Суддя: Мельник А.В.
Дата ухвалення: 2008-10-17 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

печерський районний суд міста києва
Справа № 2-а-127-1/08
17 жовтня 2008 року Печерський районний суд м.
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві
адміністративну справу за позовом ОСОБА_1
до Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна про визнання протиправними дій та зобов'язання провести реєстрацію
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Київського
міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна в обґрунтування вимог якого зазначив, що за ним 03 липня 2008
року Печерським районним судом міста Києва було визнано право власності на
об'єкт незавершеного будівництва: квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 141,92
У зв'язку з цим, він 23 липня 2008 року звернувся до
Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності
на об'єкти нерухомого майна з метою державної реєстрації вказаного нерухомого
22 серпня 2008 року Київське міське БТІ не здійснило
державну реєстрацію нерухомого майна позивача, відмовивши у видачі всіх
необхідних для державної реєстрації документів та не пояснило причини такої
На час подання позову реєстрація не проведена і, на думку
позивача, така бездіяльність Київського міського БТІ позбавляє його права на
реєстрацію нерухомого майна, що належить йому на праві приватної власності.
Зазначив, що такі дії відповідача по відмові в державній
реєстрації його нерухомого майна, порушують права позивача та з метою захисту
своїх прав та законних інтересів як власника майна, посилаючись на статті 321,
331 ч. 2 п. 3 Цивільного кодексу України, статті 2, 6, 17 - 19, 48, 71, 104 -
106, 162 Кодексу адміністративного судочинства України, статті 19, 24 п. 1, 24
п. 3, 30 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень", просить визнати бездіяльність Київського міського
бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна по відмові в реєстрації об'єкта незавершеного будівництва:
квартириАДРЕСА_1, загальною площею 141, 92 кв. м. - протиправною та зобов'язати
відповідача провести державну реєстрацію вказаного майна.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позов
з викладених в ньому підстав та просив суд позовні вимоги задовольнити повністю.
Оскільки відповідач був повідомлений про день, час та
місце розгляду справи належним чином, представник відповідача в судове
засідання не з'явився та від відповідача не надійшло повідомлення про причини
неприбуття свого представника, суд, керуючись ч. 4 ст. 128 КАС України, вирішив
справу на підставі наявних у ній доказів.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача та
дослідивши письмові докази по справі в їх сукупності, приходить до висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що рішенням Печерського
районного суду міста Києва від 03 липня 2008 року, за позивачем визнано право
власності на об'єкт незавершеного будівництва, а саме: квартиру АДРЕСА_1, яка
розташована на 14-му поверсі секції "В" (а. с. 4 - 6).
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу
України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
року позивач звернувся до відповідача з метою проведення державної реєстрації
зазначеного нерухомого майна (а. с. 7).
На встановлену дату 22 серпня 2008 року відповідач не
видав позивачу жодних документів по державній реєстрації нерухомого майна, у
зв'язку з чим останній, через свого представника, 27 серпня 2008 року звернувся
до Київського міського БТІ із заявою про надання письмових пояснень, про
причини та обставини за яких йому було відмовлено у видачі технічного паспорту та
відмовлено в реєстрації права власності на згадане нерухоме майно.
Станом на дату постановлення рішення суду, відповідачем
не надано відповіді позивачу на його звернення та не надано доказів на
підтвердження того, що відповідач здійснив державну реєстрацію нерухомого майна
Судом встановлено, що Комунальне підприємство
"Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна" проводить державну реєстрацію майна
відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їx обмежень", "Тимчасового положення про державну
реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті
Києві", затвердженого рішенням Київської міської ради № 74/74 від 20.06.2002
року та "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно", затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5
від 07.02.2002 року.
Державна реєстрація об'єктів нерухомого майна та прав
власності на них -це внесення відомостей до міського державного реєстру
об'єктів нерухомого майна у зв'язку з виникненням, переходом або припиненням
прав на об'єкти нерухомого майна.
Державній реєстрації права власності підлягають об'єкти
нерухомого майна, що розташовані у місті Києві, будівництво або реконструкція
яких закінчені, незалежно від форм власності та які прийняті в експлуатацію в
установленому порядку при наявності актів прийняття об'єктів в експлуатацію та
матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених Київським БТІ.
Відповідно до Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їx обмежень" № 1952-IV від
01.07.2004 року, "Тимчасового положення про державну реєстрацію об'єктів
нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві", затвердженого
рішенням Київської міської ради № 74/74 від 20.06.2002 року та
"Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно", затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від
07.02.2002 року, Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"
проводить державну реєстрацію майна.

Згідно статті 19 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", підставою для
державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення
речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду про право
власності на об'єкт незавершеного будівництва.

Частиною 3 статті 20 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їx обмежень" № 1952-IV від
01.07.2004 року передбачено, що не приймаються на державну реєстрацію прав
документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не
обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, а також із пошкодженнями,
які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст.

Також, Законом України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", а саме: пунктом 1 статті
24 встановлено, що у державній реєстрації права може бути відмовлено в разі,
якщо:

- заявлене
право не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону;

- нерухоме
майно або більша за площею його частина перебуває в іншому реєстраційному
(кадастровому) окрузі;

- із заявою
про державну реєстрацію звернулася особа, яка відповідно до цього Закону не
може бути суб'єктом права власності на даний об'єкт нерухомого майна або
представником такого суб'єкта;

- подані
документи не відповідають вимогам, установленим цим Законом та іншими
нормативно-правовими актами, або не дають змоги установити відповідність
заявлених прав документам, що їх посвідчують;

- заяву про
державну реєстрацію права власності відповідно до правочину про відчуження
нерухомого майна було подано після державної реєстрації обмежень, вчинених щодо
цього майна;

- заявлене
право власності або інше речове право вже зареєстроване.

Відмова у державній реєстрації прав з підстав, не
передбачених цим Законом, заборонена (п. 3 ст. 24 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень").

Стаття 30 Закону України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" надає особам право
оскаржити дії та бездіяльність державного реєстратора прав до керівництва
органів державної реєстрації прав та (або) в судовому порядку.

Право власності є непорушним; ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1 ст.
321 ЦК України).

Відповідно до ст. 2 КАС України, до адміністративних
судів можуть бути оскаржені будь-які рішення, дії чи бездіяльність суб'єктів
владних повноважень, крім випадків, коли щодо таких рішень, дій чи
бездіяльності Конституцією чи законами України встановлено інший порядок
судового провадження.

Згідно ч. 2 ст. 162 КАС України, у разі задоволення
адміністративного позову суд може прийняти постанову про визнання протиправними
дій чи бездіяльності, зобов'язати відповідача вчинити певні дії.

Таким чином, суд приходить до висновку, що бездіяльність
відповідача, яка полягає у не реєстрації права власності позивача на нерухоме
майно, є неправомірною, суперечить діючому законодавству та порушує право
власності позивача, а тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Отже, за таких обставин, коли судом встановлено, що
позивачу на праві власності належить об'єкт незавершеного будівництва, а саме:
квартираАДРЕСА_1, яка розташована на 14-му поверсі секції "В", яку
відповідач, на звернення позивача, у встановленому законом порядку не
зареєстрував, суд приходить до висновку, що відповідач свою бездіяльністю
порушив права позивача, а тому слід зобов'язати відповідача провести державну
реєстрацію вказаного об'єкта нерухомості.

Враховуючи вищевикладене та керуючись Законом України
"Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їx
обмежень" № 1952-IV від 01.07.2004 року, ч. 1 ст. 321 ЦК України, ст. ст.
2, 6 - 12, 17 - 19, 70, 71, 128 ч. 4, 159 - 163 КАС України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1
до Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна про визнання протиправними дій та зобов'язання провести реєстрацію задовольнити
повністю.

Визнати протиправною
бездіяльність Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації
права власності на об'єкти нерухомого майна
яка полягає в не проведенні державної
реєстрації об'єкту незавершеного будівництва:
квартири АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_1.

Зобов'язати Київське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна
провести державну реєстрацію
об'єкту незавершеного
будівництва: квартири АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_1.

Стягнути з Київського
міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна на користь ОСОБА_1 3 гривні 40 копійок у відшкодування судових
витрат.

Постанова суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Якщо було подано
заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, постанова суду
набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не
скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заява про апеляційне оскарження постанови суду може бути
подана через Печерський районний суд м. Києва до Київського апеляційного
адміністративного суду протягом десяти днів з дня складання
постанови в повному обсязі.

Апеляційна скарга на постанову суду подається через
Печерський районний суд м. Києва до Київського
апеляційного адміністративного
суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий