Справа № 5-а-15/2008
Суддя: Кратюк С.П.
Дата ухвалення: 2008-08-15 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2008 року справа № 5-а-15-08 м. Нововолинськ

Нововолинський
міський суд Волинської області в складі:

головуючого
судді Кратюка
С.П.

при
секретарі Лубаєвській Л.В.

з
участю позивачів ОСОБА_1.,ОСОБА_4

представника
позивачів ОСОБА_5

представників
відповідачів Бичака
М.І., Монюха І.Р.

третьої
особи ОСОБА_3

представника
третьої особи ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Нововолинську справу за адміністративним позовом
ОСОБА_1,ОСОБА_2 до Жовтневої селищної ради м.Нововолинська Волинської області;
третя особа: ОСОБА_3про скасування рішення Жовтневої селищної ради про розподіл
прибудинкової території між власниками багатоквартирного житлового будинку, -

встановив:

11 червня 2008 року року ОСОБА_1, ОСОБА_2 третя особа: ОСОБА_3звернулися в
суд з адміністративним позовом до Жовтневої селищної ради м. Нововолинська про
скасування рішення Жовтневої селищної ради про розподіл прибудинкової території
між власниками багатоквартирного житлового будинку.

Позовні вимоги обґрунтовували тим, що
12 квітня 2005 року придбали квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується договором
купівлі-продажу квартири від 12 квітня
2005 року. Після придбання квартири у позивачів виник спір з третьою особою
ОСОБА_3, який є власником квартири № 2 у цьому ж будинку з приводу користування
прибудинковою земельною ділянкою. Неподалік від вхідних дверей квартири
позивачів розташована літня кухня, яка належить ОСОБА_3. Розташування літньої
кухні поблизу квартири позивачів створює для них значні незручності. Вважають,
що власник літньої кухні - ОСОБА_3користується своїм майном всупереч умов
добросусідства, що виражається в задимленні з літньої кухні, неприємних
запахах. Крім того вважають, що літня кухня погіршує зовнішній вигляд їхньої
оселі та прибудинкової ділянки навкруг неї. Позивачі пропонували третій особі -
ОСОБА_3. перенести літню кухню в інше місце з відшкодуванням йому пов'язаних з
цим витрат, але ОСОБА_3відмовився, хоча, як вважають позивачі, для цього є всі
умови і наявна земельна ділянка дозволяє
це зробити.

За вирішенням даного спору позивачі
звернулись в Жовтневу селищну раду м. Нововолинська. Було створено депутатську
комісію в зв'язку з конфліктною ситуацією щодо розподілу користування
прибудинковою земельною ділянкою. За результатами роботи цієї комісії було
складено акт від 15 листопада 2005 року, яким було визначено варіанти розподілу
прибудинкової земельної ділянки.

Рішенням Жовтневої селищної ради м.
Нововолинська від 02 листопада 2006 року було проведено розподіл прибудинкової
земельної ділянки між позивачами та третьою особою ОСОБА_3 Однак такий порядок
користування земельною ділянкою є для позивачів ОСОБА_1., ОСОБА_4 дуже
незручним, так, як їм зручніше користуватись земельною ділянкою, розташованою
поблизу їхньої квартири. Вважють, що рішення Жовтневої селищної ради є
незаконним в частині виділення ОСОБА_3. земельної ділянки на якій розташована
незаконно побудована літня кухня. Також рахують, що встановлюючи порядок
використання земельної ділянки Жовтневій селищній раді слід було врахувати
можливість нормального користування квартирою позивачами та здійснення догляду
за нею, розташування господарських будівель та споруд, необхідність зведення
будівель на земельній ділянці та проведення реконструкції, можливість проходу з
вулиці на подвір'я. Необхідно також було врахувати вимоги санітарних правил та
правил пожежної безпеки. Просять суд скасувати рішення Жовтневої селищної ради
від 02 листопада 2006 року в частині виділення ОСОБА_3. земельної ділянки
позначеної позначкою 2а (а.с. 58) на якій розташована незаконно побудована
літня кухня, а позивачам - позначену позначкою 1б (а.с. 58). Визначити порядок
користування прибудинковою земельною ділянкою, що знаходиться за
адресоюАДРЕСА_1 виділивши в користування позивачам земельну ділянку позначену
позначкою 2а (а.с. 58), ОСОБА_3. виділити в користування земельну ділянку
позначену позначкою 1б (а.с. 58).

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та їх представникОСОБА_5 позов підтримали. Пояснили, що 12 квітня 2005
року придбали квартиру АДРЕСА_1. Напроти вхідних дверей в їхню квартиру
знаходиться літня кухня, яка розташована на прибудинковій ділянці
багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 і яка належить власникові квартири № 2 цього
ж будинку - ОСОБА_3. Дана літня кухня заважає їм користуватися своєю квартирою
та прибудинковою ділянкою. Зазначають, що ця літня кухня побудована незаконно.
Рішенням Жовтневої селищної ради м. Нововолинська від 02 листопада 2006 року
встановлено розподіл прибудинкової території будинкуАДРЕСА_2 між власниками
квартир. Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 не згідні з таким розподілом, просили позов
задоволити, скасувати рішення Жовтневої селищної ради від 02 листопада 2006
року в частині виділення ОСОБА_3. земельної ділянки, на якій розташована
незаконно збудована літня кухня, а їм земельної ділянки за сараями, в глибині
двору і визначити порядок користування прибудинковою земельною ділянкою,
виділивши в користування позивачам земельну ділянку, яка на плані-схемі (а.с.
58) позначена позначкою 2а. ОСОБА_3. виділити в користування прибудинкову
земельну ділянку, що на плані-схемі позначена позначкою 1б. .

В судовому засіданні представники
відповідача Бичак М.І., Монюх І.Р. позов не визнали, пояснили, рішення
Жовтневої селищної ради від 02 листопада 2006 року “Про розподіл прибудинкової
території між власниками квартир поАДРЕСА_2 прийнято на підставі заяви
ОСОБА_1., ОСОБА_4 від 02 жовтня 2006 року про розподіл прибудинкової
будинкуАДРЕСА_2 та акту депутатської комісії від 30 жовтня 2006 року. Щодо
незаконності будівництва літньої кухні, яка знаходиться на прибудинковій
території будинкуАДРЕСА_2, то вона побудована до 1995 року і при її будівництві скарг в селищну раду не
поступало. Рішенням Жовтневої селищної ради від 25 травня 2007 року № 32 дана літня
кухня зареєстрована за ОСОБА_3 на земельній ділянці по АДРЕСА_2 Просили в
позові відмовити.

В судовому засіданні третя особа
ОСОБА_3та його представник ОСОБА_6 заперечили проти вимог позивачів. Пряснили,
що позивачем не наведено в адміністративному позові жодного обгрунтування будь-якого
порушення допущеного Жовтневою селищною радою. Просять в задоволенні позову
відмовити.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що в
задоволенні позову слід відмовити.

Відповідно до ст. 12 Земельного
Кодексу України до повноважень селищних рад належить розпорядження землями
територіальних громад, надання земельних ділянок у користування із земель
комунальної власності, вирішення земельних спорів, вирішення інших питань у
галузі земельних відносин відповідно до закону.

Як зазначено в ст. 107 Земельного
Кодексу України у разі неможливості виявленням дійсних меж, їх встановлення
здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки.

З матеріалів справи вбачається, що
оспорюване рішення Жовтневої селищної ради винесено на підставі заяви ОСОБА_1.,
ОСОБА_4 від 02 жовтня 2006 року про розподіл прибудинкової будинкуАДРЕСА_2 та
акту депутатської комісії з питань земельних відносин Жовтневої селищної ради
від 30 жовтня 2006 року з врахуванням висновків інспекції
архітектурно-будівельного контролю від 26.09.2006 року № 43/06, Нововолинської
санітарно-епідеміологічної станції від 20.09.2006 року № 5.1/1061, місцевої
пожежної команди від 22.09.2006 року № 12 та на підставі ст.ст. 12, 107, 120 ЗК
України є правомірним.

З пояснень сторін, письмових доказів:
копії рішення Жовтневої селищної ради від 02.11.2006 року № 4/6 з додатком
(а.с. 4-5), копії рішення Жовтневої селищної ради від 23.03.2007 року № 7/13
(а.с. 6), довідки № 026582 (а.с. 7), копії рішення профпатологічної ЛКК (а.с.
8), копії запиту № 2-949 (а.с. 9), копії відповіді Нововолинського відділу
земельних ресурсів (а.с. 10), копії відповіді Жовтневої селищної ради (а.с.
11), копії відповіді відділу містобудування та архітектури (а.с. 12), копії
повідомлення Жовтневої селищної ради (а.с. 13), копії договору купівлі-продажу
квартири (а.с. 14-16), копії технічного паспорту (а.с. 17-19), фототаблиць
(а.с.20-21), квитанції (а.с. 52-53), копії договору на виконання робіт (а.с. 24-55),
копії рішення Жовтневої селищної ради від 25.05.2007 року № 32 (а.с. 56), копії
акту від 30.10.2006 року (а.с. 59), фототаблиць в кількості 16 шт. (а.с. 66),
копією відповіді відділу містобудування та рхітектури № 07-05/208 від 26 квітня
2006 року (а.с. 73), копії відповіді інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю № 14 від 22.03.2007 року (а.с. 74),
письмового пояснення ОСОБА_3 (а.с. в
судовому засіданні встановлено, що рішенням Жовтневої селищної ради м.
Нововолинська від 02 листопада 2006 року № 4/6 “Про розподіл прибудинкової
території між власниками квартир поАДРЕСА_2 встановлено розподіл прибудинкової
території будинкуАДРЕСА_1 правомірно та у відповідності до чинного
законодавства України.

В судовому засіданні встановлено, що
будівництво літньої кухні було здійснено до 1995 року і скарг ні під час її
будівництва ні під час її подальшої експлуатації в Жовтневу селищну раду не
поступало, що на час придбання житла позивачам будо відомо про збудовану літню
кухню і вони з цим погоджувались. Рішенням Жовтневої селищної ради м.
Нововолинська від 25.05.2007 року № 32 за ОСОБА_3 зареєстровано побудовану
літню кухню на земельній ділянці по АДРЕСА_1

З матеріалів справи вбачається, що
рішення Жовтневої селищної ради від 02 листопада 2006 року “Про розподіл
прибудинкової території між власниками квартир поАДРЕСА_2 відповідно до ст. 107
ЗК України винесене з врахуванням фактичного використання прибудинкової
земельної ділянки та відповідно до ст. 103 ЗК України в зв'язку з
добросусідськими відносинами, що тривалий час мали місце між мешканцями будинку
АДРЕСА_1 до заселення в будинок позивачів, враховуючи зазначені обставини, суд
в скасуванні рішення Жовтневої селищної ради від 02 листопада 2006 року “Про
розподіл прибудинкової території між власниками квартир поАДРЕСА_2 в частині
виділення ОСОБА_3. прибудинкової земельної ділянки позначеної на плані-схемі
позначкою 2а а позивачам позначеної позначкою 1б відмовляє.

Керуючись ст.ст. 9, 11, 17, 71, 86, 159-163 КАС України,
ст.ст. 12, 42, 89, 103, 107, 120 Земельного кодексу України, ст. 26, 31 Закону
України «Про місцеве самоврядування в Україні» ст.ст. 5,14 Закону України «Про
основи містобудування», суд,

постановив:

В позові ОСОБА_1,ОСОБА_2 до Жовтневої селищної ради м.Нововолинська
Волинської області; третя особа: ОСОБА_3про скасування рішення Жовтневої
селищної ради від 02 листопада 2006 року № 4/6 про розподіл прибудинкової
території між власниками квартир будинкуАДРЕСА_1 відмовити.

Постанову можна оскаржити до
Львівського апеляційного адміністративного суду через Нововолинський міський
суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може
бути подана протягом 10 днів з дня її проголошення.

Постанова набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не
було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна
скарга не була подана у строк протягом 20 днів після подання цієї заяви,
постанова набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання
апеляційної скарги, постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

Згідно
з оригіналом

Суддя С.П.Кратюк