Справа № 2А-38/2007
Суддя: Преснякова А.А.
Дата ухвалення: 2007-07-26 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа№2А-38 2007 p.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня
2007 року Новоазовський
районний суд

Донецької
області

у
складі: головуючого судді Преснякової
А.А.

при
секретарі Мірошниченко
Т.М. , Гуц О.О.

за
участю представника позивача адвоката - ОСОБА_1

представника
відповідача Бузевського
CO.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Новоазовськ адміністративну справу за
позовом ТОВ «Бриз» в особі директора Дмитриченка Анатолія Сергійовича до
Седовської селищної ради Новоазовського району про скасування рішення
Седовської селищної ради № V/13-420
від 23.05.2007 року,

ВСТАНОВИВ:

Позивач 03.07.2007 року звернувся до суду з
даним позовом до відповідача,
вказуючи, що Седовською селищною
радою Новоазовського району прийнято рішення № V/13-420
від 23.05.2007 року, яким визнано
незаконним рішення сесії тієї ж селищної ради від 15.02.2006 року № IV/30-9
«Про передачу в оренду земельних ділянок для будівництва та обслуговування
торгівельно-готельного комплексу в с. Седове по вул. . Седова, 19-а і розміщення торгівельного павільйону з літнім
майданчиком по вул. Комсомольська, 15-а ТОВ «Бриз» з зобов'язанням розірвати
договір оренди на вказану земельну ділянку.

Просить
скасувати рішення Седовської селищної ради № V/13-420 від 23.05.2007
року, оскільки фактично ТОВ «Бриз»
земельні ділянки було надано в оренду на строк 5 років, відповідачем з директором ТОВ «Бриз» було
укладено договір оренди землі № 158,
який оформлено відповідно до вимог
ст. 14, 15 Закону України «Про
оренду землі». В договорі вказано цільове призначення земельної ділянки - землі
комерційного призначення, земельну
ділянку передано в оренду для обслуговування торговельного павільйону, тобто без зміни цільового призначення, вказані умови позивачем виконано.
Вважає, що земельну ділянку ТОВ «Бриз»
надано в оренду для обслуговування торгівельного павільйону з літнім
майданчиком по вул. Комсомольська, 15-а з дотриманням вимог ст.
122, 124, 125 Земельного Кодексу України.

Представник
позивача адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні
підтримала позовні вимоги.

Представник
відповідача Бузевський CO.
позовні вимоги не визнав,
пояснивши, що на час прийняття
рішення від 15.02.2006 року до теперішнього часу не було виготовлено проект
землеустрою по відводу земельних ділянок для передачу їх в оренду, що є порушенням ст.
123 Земельного кодексу України. На земельній ділянці в с. Седове по вул.
. Седова, 19-а розташована безхазяйна будівля. Просить в позові
відмовити.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позов підлягаючим задоволенню з
наступних підстав.

В судовому
засіданні встановлено, що Седовською
селищною радою Новоазовського району прийнято рішення № V/13-420 від 23.05.2007
року, яким визнано незаконним рішення
Седовської селищної ради від 15.02.2006 року № 1V/30-9
«Про передачу в оренду земельних ділянок для будівництва та обслуговування
торгівельно-готельного комплексу в с. Седове по вул. Седова, 19-а і розміщення торгівельного павільйону з літнім
майданчиком по вул. Комсомольська, 15-а ТОВ «Бриз» (а/с 11). З вказаного рішення
вбачається, що ТОВ «Бриз» зобов'язано
розірвати договір оренди на земельну ділянку для обслуговування торгівельного
павільйону з літнім майданчиком від 20.04.2006 року.

З рішення
Седовської селищної ради від 15.02.2006 року № 1V/30-9
(а/с 20) вбачається, що ТОВ «Бриз»
передано в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування
торгівельно-готельного комплексу в с. Седове по вул. Седова, 19-а площею 0, 1525 га із земель рекреаційного
використання і для розміщення торгівельного павільйону з літнім майданчиком по
вул. Комсомольська, 15-а площею 0, 0356 га із земель комерційного
використання Седовської селищної ради.

Відповідно до
договору оренди землі № 158 від 20.04.2006 року (а/с 14-15) між Седовською
селищною радою та ТОВ «Бриз» в особі директора Дмитриченко А.С. укладено договір про передачу в строкове
платне користування земельної ділянки для обслуговування торгівельного
павільйону з літнім майданчиком в с. Седове по вул. Комсомольська, строк дії договору - 5 років. З п. 39
вказаного договору вбачається, що
розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Згідно чЛ, 3
ст. 124 Земельного Кодексу
України, передача в оренду земельних
ділянок, що перебувають у державній або
комунальній власності, здійснюється на
підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Передача в
оренду земельних ділянок громадянам і юридичним особам із зміною їх цільового
призначення та із земель запасу під забудову здійснюється за проектами
відведення в порядку, встановленому
статтями 118, 123 цього Кодексу.

З ч. 3, 4 ст. 31
Закону України «Про оренду землі» вбачається,
що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу
однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням
суду в порядку, встановленому законом.

Розірвання
договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим
договором.

Відповідно до
ч.1 ст.
32 Закону України «Про оренду землі»,
на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний
за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та
умовами договору, в разі випадкового
знищення чи пошкодження об'єкта оренди,
яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної
ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та
іншими законами України.

Таким
чином, в судовому засіданні
встановлено, що Седовською селищною
радою Новоазовського району прийнято рішення № V/13-420
від 23.05.2007 року, яким визнано
незаконним рішення сесії Седовської селищної ради від 15.02.2006 року № IV/30-9
«Про передачу в оренду земельних ділянок для будівництва та обслуговування
торгівельно-готельного комплексу в с. Седове по вул. . Седова, 19-а і розміщення торгівельного павільйону з літнім
майданчиком по вул. Комсомольська, 15-а ТОВ «Бриз» та зобов'язано ТОВ «Бриз»
розірвати договір оренди на земельну ділянку для обслуговування торгівельного
павільйону з літнім майданчиком від 20.04.2006 року в місячний термін, що є порушенням вимог ст.
31, 32 Закону України «Про оренду
землі» та суперечить умовам договору оренди,
укладеному сторонами.

На підставі
викладеного, суд вважає позовні вимоги
ТОВ «Бриз» в особі директора Дмитриченка Анатолія Сергійовича до Седовської
селищної ради Новоазовського району про скасування рішення Седовської селищної
ради № V/13-420
від 23.05.2007 року обгрунтованими та підлягаючими задоволенню, оскільки в судовому засіданні
встановлено, що рішення Седовської
селищної ради № V/13-420
від 23.05.2007 року прийнято з порушенням вимог діючого законодавства, тому підлягає скасуванню.

Керуючись ст.
ст. 11, 69-71,
159-163 КАС України, ст. 124 Земельного Кодексу України, Законом України «Про оренду землі» від 06
жовтня 1998 року N 161 з наступними змінами,
суд

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ «Бриз» в особі директора Дмитриченка
Анатолія Сергійовича до Седовської селищної ради Новоазовського району про
скасування рішення Седовської селищної ради № V/13-420 від 23.05.2007
року задовольнити.

Скасувати
рішення Седовської селищної ради Новоазовського району № V/13-420 від 23.05.2007
року «Про скасування рішення Седовської селищної ради від 15.02.2006 року №! V/30-9 «Про передачу в
оренду земельних ділянок для будівництва та обслуговування
торгівельно-готельного комплексу в с. Седове по вул. Седова, 19-а і розміщення торгівельного павільйону з літнім
майданчиком по вул. Комсомольська, 15-а ТОВ «Бриз».

На постанову
може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного адміністративного
суду через Новоазовський районний суд протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження, яку
може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення постанови.