Справа № 22-а-7070/2008
Суддя: Кушнерик М.П.
Дата ухвалення: 2008-08-07 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07
серпня 2008 року
м. Львів

Колегія суддів
Львівського апеляційного адміністративного суду в складі :

судді-доповідача
- КУШНЕРИКА М.П.

суддів: ПЛІША М.А.,
ЗАВЕРУХИ О.Б.

при секретарі
судового засідання - СЮТИК Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Львові справу

за апеляційною скаргою - Рівненської міської ради

на постанову Рівненського міського суду від 05 лютого
2008р. у справі

за позовом Фермерського господарства
«Гостинний двір»

до Рівненської міської ради

про зобов'язання укладення договору оренди, -

В С Т А Н О В И
Л А :

Постановою Рівненського міського суду від 05.02.2008р., зобов'язано
Рівненську міську раду в особі міського голови м.Рівне укласти з Фермерським
господарством «Гостинний двір» договір оренди земельної ділянки площею 10 га по
вул.Хліборобів, 102 А в м.Рівне терміном на 10 років на умовах договорів оренди
землі від 29.04.2004р., укладених між Рівненською міською радою та ОСОБА_1і
ОСОБА_2

Постанова мотивована тим, що
оскільки сторони не ставлять питання про зміну умов договору оренди землі, який
був укладений між попередніми власниками споруд ОСОБА_1і ОСОБА_2 та власником
землі - міською радою, тому новий договір повинен бути укладений на тих же
умовах і на той же строк, тобто на умовах договорів оренди землі від
29.04.2004р., укладеного між Рівненською міською радою в особі міського голови
та ОСОБА_1і ОСОБА_2

Рівненська
міська рада оскаржила постанову з підстав порушення норм матеріального права та
постановленого всупереч обставинам справи, які не з'ясовані судом, однак мають
суттєве значення для справи.

В обґрунтування своїх вимог
покликається на те, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у
державній або у комунальній власності, відповідно до ст.124 Земельного кодексу
України, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади
або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної
ділянки.

Відповідно до п.34 ч.1 ст.26 Закону
України «Про місцеве самоврядування в Україні» до виключної компетенції міської
ради належить передача земельних ділянок комунальної власності у власність чи
користування громадян та юридичних осіб.

Просить
скасувати постанову та постановити нову про відмову в задоволенні позову.

Заслухавши
доповідь судді-доповідача, розглянувши та обговоривши доводи апелянта в
підтримку апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, колегія суддів,
вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Фермерське
господарство «Гостинний двір» звернулось до суду з позовом до Рівненської
міської ради та просить зобов'язати міську раду в особі міського голови м.Рівне
укласти договір оренди земельної ділянки площею 10 га у м.Рівне вул.Хліборобів,
102 А.

Як вбачається з матеріалів справи,
відповідно до договорів оренди землі від 29.04.2004р., Рівненською міською
радою надано в строкове платне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_1. земельні
ділянки загальною площею по 50000 кв.м кожному по вул.Хліборобів, 102 А в
м.Рівне строком на 10 років.

В
подальшому, Фермерське господарство «Гостинний двір» отримало у власність від
ОСОБА_2 та ОСОБА_1, відповідно до договору дарування від 13.06.2007р., будівлі
та споруди тепличного господарства, розташовані за адресою: м.Рівне
вул.Хліборобів, 102 А.

Відповідно до п.4 ст.7 Закону
України «Про фермерське господарство» від 19.06.2003р. у разі відмови органів
державної влади та органів місцевого самоврядування у наданні земельної ділянки
для ведення фермерського господарства питання вирішується судом. Рішення суду
про задоволення позову є підставою для відведення земельної ділянки в натурі
(на місцевості), видачі документа, що посвідчує право власності або укладення
договору оренди.

При переході права власності на
будівлю і споруду право власності на земельну ділянку може переходити на
підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору
оренди - ст.120 Земельного кодексу України в редакції від 25.10.2001р.

Таким чином, суд першої інстанції
дійшов правильного висновку про те, що у Фермерського господарства «Гостинний
двір» право на отримання у оренду землі виникло з моменту переходу до нього
права власності на будівлі та споруди, які на ній розташовані.

За таких
обставин колегія суддів вважає, що судове рішення відповідає вимогам
процесуального та матеріального права і воно не може бути скасоване з підстав,
викладених в апеляційній скарзі.

Керуючись ст.160 ч.3, 198 ч.1
п.1, 200, 205 ч.1 п.1, 206, 254 КАС України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу Рівненської
міської ради - залишити без задоволення, а
постанову Рівненського міського суду від 05 лютого 2008р. у справі
за позовом Фермерського господарства «Гостинний двір» до Рівненської
міської ради про зобов'язання
укладення договору оренди - без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, однак може бути
оскаржена безпосередньо до адміністративного суду касаційної інстанції протягом
одного місяця, починаючи з 12.08.08р.

Суддя-доповідач:
М.П.КУШНЕРИК

Суддя: М.А.ПЛІШ

О.Б.ЗАВЕРУХА