Справа № 2а-6096/2008
Суддя: Бартош Н.С.
Дата ухвалення: 2008-06-25 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа
№ 2а -6096/08
Харківський окружний адміністративний
суд
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 червня 2008 року
м. Харків

Харківський
окружний адміністративний суд у складі :

головуючого - судді Бартош Н.С.

при секретарі судового
засідання - Зблоцької Г.П.

за участі позивача -
СПДФО ОСОБА_1,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом СПДФО ОСОБА_1
до комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»
про визнання дій неправомірними та зобов'язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ :

Суб'єкт
підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1. звернулася до суду з адміністративним позовом
до комунального підприємства «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації», в якому просить визнати дії відповідача по відмові в
реєстрації права власності на нежиле приміщення неправомірними та
зобов'язати поновити інвентаризаційну справу і зареєструвати за нею право
власності на нежиле приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Свої
вимоги обґрунтовує тим, що рішенням та ухвалами господарського суду Харківської
області від 11.12.2007, 02.06.2008 та 05.06.2008 за позивачкою визнано право
власності на нежиле приміщення 3-го поверху літ. «А-3» загальною площею 441,7
кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 Позивачка 06.06.2008 звернулася до комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» з заявою про реєстрацію права власності на вищевказане нежиле
приміщення, проте листом від 09.06.2008 відповідачем відмовлено у реєстрації
права власності. Вказані дії вважає незаконними та такими, що порушують її
право власності.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1. уточнила позовні вимоги - просила
визнати неправомірними дії відповідача
по відмові в реєстрації права власності на нежиле приміщення, розташоване
за адресою:АДРЕСА_1, та зобов'язати поновити інвентаризаційну справу і вчинити дії
щодо внесення відомостей про реєстрацію за нею права
власності на вказане нежиле приміщення в
державний реєстр права власності на
нерухоме майно та видати витяг з
зазначеного реєстру.

Представник відповідача до суду не з'явився, про дату, час і місце судового розгляду справи
належним чином сповіщений, суду надіслав письмове пояснення в якому проти
задоволення позивних вимог не заперечує, просить винести рішення по справі у
відповідності до норм діючого законодавства України і слухати справу у
відсутність представника комунального підприємства «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації».

Вислухавши
пояснення сторін по справі,
дослідивши матеріали справи, судом
встановлено наступне.

Відповідно
до вимог ст.72 Кодексу адміністративного
судочинства України обставини,
встановлені судовим рішенням в
адміністративній, цивільній або господарській
справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті
самі особи або особа, щодо якої встановлені ці
обставини.

Рішенням
та ухвалами господарського суду Харківської області від 11.12.2007, 02.06.2008
та 05.06.2008 за позивачкою визнано право власності на нежиле приміщення 3-го
поверху літ. «А-3» загальною площею 441,7 кв. м., розташоване за адресою:
АДРЕСА_1

Суб'єкт
підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1. 06.06.2008 звернулася до комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» з заявою про реєстрацію права власності на нежиле приміщення 3-го
поверху літ. «А-3» загальною площею 441,7 кв. м., розташоване за адресою:
АДРЕСА_1

Відповідач
на вказану заяву листом від 09.06.2008р. за №2328833 відмовив
в реєстрації. вказаного нежилого приміщення, посилаючись на ту
обставину, що інвентарна справа відсутня.

Вказані
дії порушують право власності позивача
та підлягають захисту в судовому
порядку.

Стаття
319 ЦК України передбачає, що власник
володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно
до вимог Закону України „ Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень” та Тимчасового положення про порядок реєстрації
прав власності на нерухоме майно реєстрація об'єктів нерухомості здійснюється комунальними
підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Статті
2 та 4
Закону України„ Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень”
встановлюють, що державна реєстрація речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) -
офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується
внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права
на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних
осіб.

Стаття 24 зазначеного Закону містить вичерпний перелік підстав, за
наявності яких може бути відмовлено у державній реєстрації права, а саме:
заявлене право не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону;
нерухоме майно або більша за площею його частина перебуває в іншому
реєстраційному (кадастровому) окрузі; із заявою про державну реєстрацію
звернулася особа, яка відповідно до цього Закону не може бути суб'єктом права
власності на даний об'єкт нерухомого майна або представником такого суб'єкта;
подані документи не відповідають вимогам, установленим цим Законом та іншими
нормативно-правовими актами, або не дають змоги установити відповідність
заявлених прав документам, що їх посвідчують; заяву про державну реєстрацію
права власності відповідно до правочину про відчуження нерухомого майна було
подано після державної реєстрації обмежень, вчинених щодо цього майна; заявлене
право власності або інше речове право вже зареєстроване.

Відповідно до п. 3.3. Тимчасового положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства
юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5 у реєстрації прав
на нерухоме майно може бути відмовлено, якщо: заявлене право не є таким, що
підлягає реєстрації відповідно до цього Положення; об'єкт нерухомого майна
розташований на території, реєстрацію прав власності на якій здійснює інше БТІ;
із заявою про реєстрацію прав власності на нерухоме майно звернулась особа, яка
не може бути заявником відповідно до цього Положення; подані документи не
відповідають вимогам, установленим цим Положенням та іншими актами чинного
законодавства України, або не дають змоги установити відповідність заявлених
прав і поданих документів вимогам законодавства; заявлене право вже
зареєстроване; не проведено інвентаризаційних робіт або вони проведені не тим
БТІ, яке здійснює реєстрацію прав власності на нерухоме майно; право власності
на нерухоме майно виникло на підставі договорів відчуження, за наявності
інформації про накладення арешту на відчуження об'єктів нерухомого майна з
Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна; право власності
на нерухоме майно, що перебуває у податковій заставі, виникло без дотримання
встановленого порядку відчуження; відчуження нерухомого майна відбулося без
отримання витягу з Реєстру прав або строк його дії закінчився; при укладенні
угод між юридичними особами, які нотаріально не посвідчені, не надано
правовстановлювальний документ попереднього власника.

Пункт 3.5. Положення зазначає, що реєстрації підлягають виключно заявлені
права за умови їх відповідності чинному законодавству України і пред'явленим правовстановлювальним
документам. Забороняється тлумачення прав реєстратором або самостійне внесення
ним змін до відомостей про заявлені права власності.

Нежиле
приміщення 3-го поверху літ. «А-3» загальною площею 441,7 кв. м., розташоване
за адресою:АДРЕСА_1, згідно з вимогами Цивільного Кодексу України
визначається нерухомим майном, а тому право власності на нього підлягає обов'язковій державній
реєстрації .

Судом
встановлено, що жодних підстав,
передбачених діючим законодавством, для відмови позивачу в реєстрації прав на
нерухоме майно у комунального
підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» не було.
Посилання відповідача на відсутність
інвентаризаційної справи в зв'язку з її вилученням не є підставою для відмови в
задоволенні вимог позивача .Тому дії відповідача по
відмові позивачу в реєстрації права власності на нежиле приміщення,
розташоване за адресою:АДРЕСА_1, суд
визнає неправомірними.

За таких підстав, суд вважає, що позовні вимоги СПДФО ОСОБА_1 є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Відповідно
до вимог ст.94 КАС України судові
витрати у вигляді державного мита
в розмірі 3 гривні 40 копійок документально підтверджені позивачем і тому
підлягають стягненню на користь позивача з Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 4, 7, 86, 94, 158, 160-163,
167, 254 Кодексу адміністративного судочинства України суд, -

П О С Т
А Н О В И В:

Адміністративний
позов СПДФО ОСОБА_1 до комунального підприємства
«Харківське міське бюро технічної інвентаризації» про визнання дій
неправомірними та зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити в повному обсязі.

Визнати
незаконною бездіяльність комунального підприємства
«Харківське міське бюро технічної інвентаризації» щодо відмови у
реєстрації за СПДФО ОСОБА_1 права власності
на нежиле приміщення 3-го поверху літ. «А-3» загальною площею 441,7 кв.
м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Зобов'язати
КП «ХМБТІ» виконати дії щодо поновлення інвентарної справи на нежиле приміщення, розташоване за
адресою:АДРЕСА_1, та щодо внесення відомостей про реєстрацію права власності за
СПДФО ОСОБА_1 на нежиле приміщення 3-го
поверху літ. «А-3» загальною площею 441,7 кв. м., розташоване за
адресою:АДРЕСА_1, в державний реєстр права власності на нерухоме майно та
видати витяг з зазначеного реєстру.

Стягнути з Державного бюджету України на користь СПДФО ОСОБА_1 судові витрати
в розмірі 3 гривні 40 копійок.

Постанова
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо було подано заяву про
апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, постанова
набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної
скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення
апеляційного розгляду справи.

Постанова
може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного
адміністративного суду через Харківський окружний адміністративний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня
складення постанови в повному обсязі відповідно до ст. 160 КАС України, заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.5 ст. 186
КАС України.

Повний текст постанови
виготовлено 26.06.2008 року.

Суддя підпис

З оригіналом згідно.

Суддя -