Справа № 2-а-69/2007
Суддя: Шабельніков С.К.
Дата ухвалення: 2007-05-16 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

№2-a-69 2007 рік
ПОСТАНОВА

Іменем України

16
травня 2007 року м.
Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області

в складі: головуючого
судді: Шабельнікова С.К.

при секретарі: Павліченко
Т.Я.

розглянувши
при попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Змієві Харківської області
адміністративну справу за позовом в.о. прокурора Зміївського району Харківської
області в інтересах ОСОБА_1 до комунального підприємства "Зміївського бюро
технічної інвентаризації"" про зобов'язання реєстрації договору
купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку, третя особа Лиманська сільська
рада Зміївського району Харківської області,

ВСТАНОВИВ:

В.о.
прокурора Зміївського району Харківської області звернувся до суду з
адміністративним позовом в інтересах ОСОБА_1 до комунального підприємства
"Зміївського бюро технічної інвентаризації-" про зобов'язання
реєстрації договору купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку, в якому
вказав, що до прокуратури Зміївського району Харківської області звернувся
ОСОБА_1 з заявою про представництво інтересів у реєстрації права власності на
будинок АДРЕСА_1. В ході перевірки встановлено, що 3 червня 1973 року ОСОБА_2
купив у ОСОБА_3. 1/3 частинку будинку, розташованого в АДРЕСА_1, про що
складений договір купівлі-продажу будинку, який нотаріально посвідчений
Лиманською сільською радою Зміївського району Харківської області. ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_2помер, про що зроблений запис в книзі реєстрації актів про смерть
ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_2мав сина, ОСОБА_4, місце знаходження якого на час звернення
до суду встановлюється Дзержинським РВ ГУМВС України в Харківській області.
ОСОБА_4 має сина, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, який на час звернення до суду
зареєстрований та проживає за адресою АДРЕСА_1 Право
власності на зазначене домоволодіння до часу звернення до суду не
зареєстроване, оскільки через смерть покупця ОСОБА_2договір купівлі-продажу
частини будинку не зареєстрований у передбаченому законом порядку. Згідно
інформації КП «Зміївське бюро технічної інвентаризації», будинок АДРЕСА_1
зареєстрований в 1/3 частині за ОСОБА_3, а 2/3 частини за ОСОБА_5. Оскільки
покупець по договору купівлі-продажу 1/3 житлового будинку від 3 червня 1973
року ОСОБА_2 помер, його син ОСОБА_4 та онук ОСОБА_1 спадщину не прийняли,
зазначений договір потребує державної реєстрації в судовому порядку. ОСОБА_1
виховувався в школі-інтернаті м. Змієва Харківської області, оскільки рішенням
Зміївського районного суду від 1 березня 1991 року його мати, ОСОБА_6
позбавлена батьківських прав, тоді як батько знаходився в місцях позбавлення
волі. ОСОБА_1 не працює, через що не має матеріальної можливості звернутись за
юридичною допомогою, та має середню освіту, через що не може захистити свої
права та інтереси самостійно, а також реалізувати процесуальні повноваження, в
зв'язку з чим є підстави для представництва прокуратурою його інтересів в суді.
Крім того, зазначили, що у випадку неприйняття в подальшому спадщини за
померлим ОСОБА_2/у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом/,
спадщина, а саме 1/3 частина будинку, може бути визнана відумерлою, та перейти
у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини. Просив
зобов'язати КП "Зміївське бюро
технічної інвентаризації" зареєструвати

договір купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 від 3 червня
1973 року, укладений між ОСОБА_2та ОСОБА_3

Представник відповідача КП "Зміївського бюро технічної
інвентаризації"" при попередньому судовому засіданні позов прокурора
Зміївського району Харківської області в інтересах ОСОБА_1 до КП
"Зміївського бюро технічної інвентаризації"" про зобов'язання
реєстрації договору купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку визнав в
повному обсязі, не заперечував проти реєстрації договору купівлі-продажу 1/3
частини житлового будинку АДРЕСА_1 від 3 червня 1973 року, який укладений між
ОСОБА_2та ОСОБА_3 Просив ухвалити рішення при попередньому судовому засіданні.

Представник третьої особи Лиманської сільської ради Зміївського району
Харківської області в попереднє судове засідання не з'явився, до канцелярії
суду надав заяву, в якій просив слухати зазначену справу за його відсутності і
не заперечував проти реєстрації договору купівлі-продажу 1/3 частини житлового
будинку АДРЕСА_1 від 3 червня 1973 року, який укладений між ОСОБА_2та ОСОБА_3

Помічник прокурора Зміївського району Харківської області Омельченко І.І. в
судовому засіданні наполягав на заявлених позовних вимогах та просив
зобов'язати КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації""
зареєструвати договір купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1
від 3 червня 1973 року, укладений між ОСОБА_2та ОСОБА_3, ухваливши рішення при
попередньому судовому засіданні.

Судом встановлено, не оспорюється сторонами та підтверджується наявними в
справі доказами, що:

З червня 1973 року ОСОБА_2 купив у ОСОБА_3. 1/3 частинку будинку,
розташованого в АДРЕСА_1, про що
складений договір купівлі-продажу будинку, який нотаріально посвідчений
Лиманською сільською радою.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2помер, про що зроблений запис в книзі реєстрації актів
про смерть ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_2мав сина, ОСОБА_4, місце знаходження якого на час звернення до суду
встановлюється Дзержинським РВ ГУМВС України в Харківській області.

ОСОБА_4 має сина, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, який на час звернення до суду
зареєстрований та проживає за адресою АДРЕСА_1

Право власності на зазначене домоволодіння до часу звернення до суду не
зареєстроване, оскільки через смерть покупця ОСОБА_2договір купівлі-продажу
частини будинку не зареєстрований у передбаченому законом порядку.

Згідно інформації КП «Зміївське бюро технічної інвентаризації», будинок
АДРЕСА_1 зареєстрований в 1/3 частині за ОСОБА_3, а 2/3 частини за ОСОБА_5.
Оскільки покупець по договору купівлі-продажу 1/3 житлового будинку від 3
червня 1973 року

ОСОБА_1 виховувався в школі-інтернаті м. Змієва Харківської області, оскільки
рішенням Зміївського районного суду від 1 березня 1991 року його мати, ОСОБА_6
позбавлена батьківських прав, тоді як батько знаходився в місцях позбавлення
волі.

Відповідно до ст. 227 ЦК
України /в редакції 1963 року/, договір купівлі-продажу жилого будинку
повинен бути нотаріально посвідчений та підлягає реєстрації у виконавчому
комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ст. 182 ЦК
України, /в редакції 2003 року/ право власності на нерухомі речі підлягає
державній реєстрації. Відмова у державній реєстрації на нерухомість або
правочинів щодо нерухомості можуть бути оскаржені до суду.

Відповідно
до ч. 1 ст. 60 КАС України, у випадках, встановлених законом, Уповноважений
Верховної Ради України з прав людини, прокурор, органи державної влади,
органи місцевого самоврядування, фізичні
та юридичні особи
можуть звертатися до

адміністративного
суду із адміністративними позовами про захист прав, свобод та інтересів інших
осіб і брати участь у цих справах.

Відповідно до ч. 2 ст. 60 КАС України, прокурор здійснює
в суді представництво інтересів громадянина або держави в порядку,
встановленому цим Кодексом та іншими законами, і може здійснювати
представництво на будь-якій стадії адміністративного процесу.

Виходячи з вищевикладеного, дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення сторін, суд дійшов висновку, що оскільки покупець по
договору купівлі-продажу 1/3 житлового будинку від 3 червня 1973 року ОСОБА_2-
помер, його син ОСОБА_4 та онук ОСОБА_1 спадщину не прийняли, тому зазначений договір
потребує державної реєстрації в судовому порядку, в зв'язку з чим позов
прокурора Зміївського району Харківської області в інтересах ОСОБА_1 до КП
"Зміївського бюро технічної інвентаризації"" про зобов'язання
реєстрації договору купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку є
обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись: ст. 227 ЦК
України /в редакції 1963 року/, ст. 182 ЦК України, /в редакції 2003 року/, ст.ст. 60,128,160 КАС
України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Позов
задовольнити.

Зобов'язати комунальне підприємство "Зміївське бюро технічної
інвентаризації-" зареєструвати договір купівлі-продажу 1/3 частини
житлового будинку АДРЕСА_1 від 3 червня 1973 року, укладений між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано
протягом десяти днів з дня проголошення постанови. Якщо було подано заяву про
апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження, постанова набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
адміністративним апеляційним судом.

Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої
інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі
складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 цього Кодексу - з
дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої
інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.