Справа № 22а-129/2007
Суддя: Заїка В.М.
Дата ухвалення: 2007-04-25 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2007 року м.
Хмельницький

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах Апеляційного суду Хмельницької області

в складі : головуючого - судді Заїки В.М.

суддів : Рищука П.К., Самчука П.П., при секретарі: Коник
О.М., з участю : сторін розглянула
у відкритому судовому
засіданні справу №
22а-129 за апеляційною скаргою
ОСОБА_1 на постанову Кам'янець-Подільського
міськрайонного суду від 15 грудня 2006 року за позовом відкритого акціонерного
товариства „Кредобанк" до виконавчого комітету Кам'янець-Подільської
міської ради про скасування п.2 рішення виконавчого комітету
Кам'янець-Подільської міської ради від 4 березня 2004 року №425 та
зобов'язання внести зміни до цього
пункту.

Заслухавши доповідача, пояснення
сторін, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з доводами апеляційної
скарги, колегія суддів

встановила:

ВАТ
"Кредобанк", звертаючись до суду з позовом, просив скасувати п.2
рішення виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради від 04 березня 2004 року № 425 в частині оформлення
свідоцтва на право власності ОСОБА_1 на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 на
підставі договору про дольову участь у фінансуванні
будівництва житлового будинку від 04 вересня 2003 року № 35Б. Крім того,
просив скасувати свідоцтво про право власності на цю квартиру від 07 липня 2004 року, зобов'язати відповідача внести зміни в
п.2 рішення № 425 в частині
оформлення свідоцтва на право власності ОСОБА_1 на зазначену квартиру ,
вказавши підставою його оформлення договір
інвестування будівництва житла № 1 від 16 вересня 2003 року та зобов'язати
оформити нове свідоцтво на право власності на вказану квартиру.

Під час розгляду
справи позивач уточнив позовні вимоги, вказавши, що

між ПП «Віват» і
ОСОБА_1 04 вересня 2003 року був укладений

договір № 35Б
про дольову участь у фінансуванні будівництва

житлового
будинку, предметом якого є будівництво двокімнатної

квартири АДРЕСА_1 вартістю

67643 грн. ОСОБА_1 на
виконання своїх зобов'язань щодо оплати вартості будівництва квартири 05 вересня 2003
року вніс 27143 грн, а залишок зобов'язався внести до 15 вересня 2003 року.

Головуючий
у першій інстанції - Швець О.Д. Справа № 22а-129

Доповідач
- Заїка В.М. Категорія № 14

2

ОСОБА_1
звернувся до AT «КредитБанк (Україна)», правонаступником
прав та обов'язків якого є ВАТ «Кредобанк», про надання йому
кредиту в сумі 40500 грн для остаточного розрахунку за будівництво квартири, для чого між ВАТ «Кредобанк», ПП «Віват» та ОСОБА_1 16 вересня 2003 року був
укладений трьохсторонній договір № 1 інвестування будівництва житла, предметом
якого є будівництво квартири АДРЕСА_1. На виконання даного договору ОСОБА_1 надано кредит в сумі 40500 грн.

Відповідач в п.2 рішення № 425 від 04 березня 2004 року зазначив підставою
оформлення права власності ОСОБА_1 на новозбудовану квартиру договір № 35Б, який втратив чинність, чим порушив права ВАТ «Кредобанк» на звернення
стягнення на вищевказану квартиро для погашення заборгованості ОСОБА_1 по
кредитному договору від 18 вересня 2003
року за рахунок її примусової реалізації. Тому просив внести зміни в п.2 вищезазначеного рішення
міськвиконкому в частині визнання
підставою оформлення свідоцтва на право власності ОСОБА_1 на кв. АДРЕСА_1 договір № 1 від 16 вересня
2003 року.

Постановою
Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від 15 грудня 2006 року позов ВАТ „Кредобанк" до виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради про внесення змін в п.2 рішення виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради
№425 від 4 березня 2004 року в частині визначення підставою для оформлення свідоцтва про право власності ОСОБА_1 на кв.АДРЕСА_1- договір №1 Інвестування будівництва житла від 16 вересня 2003 року задоволено. Зобов'язано виконавчий комітет Кам'янець-Подільської
міської ради внести зміни в п.2 рішення №425 від
4 березня 2004 року , вказавши підставою для оформлення свідоцтва
про право власності на кв.АДРЕСА_1 договір інвестування будівництва
житла №1 від 16 вересня 2003 року.

В
апеляційній скарзі ОСОБА_1 з
постановою суду не погоджується,
просить її скасувати та прийняти нову постанову, якою в позові відмовити та зобов'язати оформити
нове свідоцтво на право власності на
спірну квартиру, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи. Вважає , що п.2 рішення виконавчого комітету Кам'янець-Подільської
міської ради №425
від 4 березня
2004 року відповідає вимогам законодавства, а тому суд безпідставно змінив його.
Апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно ч. 2 ст..604 ЦК України зобов'язання
припиняється за домовленістю сторін
про заміну первісного зобов'язання новим зобов'язанням
між тими ж сторонами (новація).

Відповідно СТ..526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

3

Судом встановлено, що
4 вересня 2003 року між ОСОБА_1 та ПП
«Віват» укладено договір № 35 Б про дольову участь у фінансуванні будівництва
житлового будинку.

16 вересня 2003
року між AT
«Кредит-банк («Україна)», правонаступником якого є ВАТ «Кредобанк», ПП «Віват» та
ОСОБА_1 укладено договір № 1 інвестування будівництва житла. Відповідно до
п.4.8 цього договору після його підписання всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про
наміри з питань, що так чи інакше
стосуються даного договору, втрачають юридичну силу.

Відповідно до
кредитного договору від 18 вересня 2003 року, укладеного між AT "Кредит-Банк (Україна)"
та ОСОБА_1, банк перерахував
ПП «Віват» 40500 грн.

Згідно п. 2
рішення № 425 виконавчого комітету Кам'янець-Подільської
міської ради вирішено МБТІ оформити свідоцтва про право власності
громадянам - інвесторам на квартири у житловому будинку АДРЕСА_1 - на двокімнеатну квартиру НОМЕР_1 ОСОБА_1 на підставі договороу про дольову
участь у фінансуванні будівництва
житлового будинку від 4 вересня 2003 року.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та свідоцтва про право власності на нерухоме майно
за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на кв.АДРЕСА_1.

При таких
обставинах, давши належну оцінку зібраним по справі доказам в їх сукупності, суд прийшов до правильного висновку, що сторони
по Договору № 1 інвестування
будівництва житла зобов'язання виконали, підставно вніс зміни в п 2
рішення виконавчого комітету Кам'янець-Подільської
міської ради № 425 від 04 березня 2004 року.

Доводи
апеляційної скарги не містять посилань на докази, які б спростували висновки
суду першої інстанції.

Постанова суду
ґрунтується на повно, всебічно досліджених матеріалах справи, постановлено з
дотриманням норм матеріального та процесуального права і підстав для її
скасування в межах доводів апеляційної скарги не вбачається.

Керуючись ст. ст. 195, 198, 200,
205, 206, 254 КАС України, колегія суддів

ухвалила:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 залишити
без задоволення.

Постанову
Кам'янець - Подільського міськрайонного суду від 15 грудня 2006 року залишити
без змін.

Ухвала
набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена до Вищого
адміністративного суду України протягом одного місяця після набрання нею
законної сили.