Справа № 2-а-24/2008
Суддя: Каліберда В.А.
Дата ухвалення: 2008-06-12 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа
№2-а-24/2008 р.
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 червня 2008 року
смт. Краснокутськ

Краснокутський районний
суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Каліберди В.А.

при секретарі -
Пушкар І.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Краснокутськ адміністративну справу за адміністративним
позовом ОСОБА_1до Краснокутської селищної ради про визнання незаконними дій
виконавчого комітету Краснокутської селищної ради,

В С Т А Н О В И В :

До
Краснокутського районного суду 05
червня 2008 року звернувся з
позовом ОСОБА_1 про визнання незаконними
дій виконавчого комітету Краснокутської селищної ради.

В
обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що він 1-го травня 2008
року уклав договір оренди не житлового
приміщення з орендодавцем ОСОБА_2, що підтверджується копією договору.

Після укладання договору оренди
позивач має намір відкрити в орендованому приміщенні
торгівельний заклад, а для цього йому потрібний дозвіл Краснокутської селищної
ради, на розміщення торгового об'єкту.

З метою отримання необхідного
дозволу позивач звернувся з заявою до Краснокутської селищної ради, однак йому було
відмовлено та роз'яснено, що придбана згідно договору купівлі-продажу
будівля розташована по АДРЕСА_1 використовується в порушення вимог ст. 125 Земельного
кодексу України.

Позивач вважає відмову безпідставною, оскільки власник, використовує придбану ним в
установленому законом порядку будівлю, яка належить йому на праві приватної
власності і тим більше стосовно землі на якій вона розташована, ним замовлена
та виготовляється технічна документація з землеустрою щодо встановлення меж та
розмірів земельної ділянки в натурі (на місцевості ), про що свідчить укладений
договір № 18 від 1.05.2008 року між власником (орендодавцем) та виконавцем.

ОСОБА_1. вважає, що даними діями відповідач порушує
його право, оскільки він не має
можливості використовувати орендоване ним приміщення на власний розсуд.

Вважаючи, що відмова виконавчого
комітету Краснокутської селищної ради в наданні йому дозволу на розміщення торгового об'єкту є
необґрунтованою, безпідставною та незаконною, позивач звернувся до суду за захистом своїх законних прав та
інтересів.

В судовому засіданні позивач
підтримав позов та просив його
задовольнити в повному обсязі.

Представник
відповідача по справі Краснокутської селищноїї ради до суду не з'явився, але
надав письмову заяву в якій просить справу слухати без їхньої участі та зазначив, що позовні вимоги ОСОБА_1.
визнають.

Із матеріалів справи вбачається, що
позивач ОСОБА_1. 1 травня 2008 року уклав договір оренди приміщення з
орендодавцем ОСОБА_2., для відкриття в ньому
торгівельного закладу.

Не
житлова будівля поАДРЕСА_1, в якій
знаходиться орендоване приміщення, належить орендодавцю ОСОБА_2. на праві
приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого
Краснокутською держнотконторою 09 березня 2005 року та зареєстрованого в
Краснокутському бюро технічної інвентаризації 17 березня 2005 р.

Фізична
особа-підприємець ОСОБА_2. 15 травня
2008 р. уклала договір № 18 з фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_3. на виготовлення
технічної документації з землеустрою, щодо встановлення меж та розмірів
земельної ділянки, що розташована на
території Краснокутської селищної ради в АДРЕСА_1. Технічна документація
знаходиться в стадії розроблення, що підтверджується наданим позивачем
договором № 18, укладеним 15.05.2008
року, також кошторисом № 18 від 15.05.2008 р. та рішенням Краснокутської
селищної ради про надання дозволу ФО-П ОСОБА_2. на розробку технічної
документації із землеустрою, яка знаходиться вАДРЕСА_1

Окрім
цього допитаний в судовому засіданні, в якості свідка ОСОБА_3. підтвердив той
факт, що технічна документація з
землеустрою, щодо встановлення меж та розмірів земельної ділянки, розташованої
на території Краснокутської селищної ради в АДРЕСА_1 знаходиться в стадії виготовлення.

Виходячи
з вищезазначеного суд приходить до
висновку про часткове задоволення позовних вимог ОСОБА_1., оскільки суд не
вважає незаконними дії виконавчого
комітету Краснокутської селищної ради Харківської області, щодо відмови в
наданні ОСОБА_1. дозволу на розміщення торгового об'єкту в
приміщенні не житлової будівлі по
АДРЕСА_1. Так як ч.3 ст. 125 ЗК України на ряду з одержанням правового документу про право на землю та державною реєстрацією
передбачено і встановлення її меж у натурі (на місцевості).

У
відповідності до ст. 126 ЗК України у разі придбання громадянином або юридичною
особою будинку чи споруди за договором купівлі-продажу, разом з будинком чи
спорудою (його частиною) до нього переходить право на земельну ділянку (частину
земельної ділянки), що відноситься до цієї будівлі. Видавити в таких випадках
два документи: договір купівлі-продажу будинку
і державний акт на право власності на земельну ділянку є нелогічним і
недоцільним. А тому право власності ОСОБА_2. на вищезазначену земельну ділянку підтверджується договором
купівлі-продажу, посвідченим Краснокутською держнотконторою 09 березня 2005
року та зареєстрованим в Краснокутському бюро технічної інвентаризації 17
березня 2005 р. в книзі № 2 за реєстром
№ 90.

З матеріалів справи також
вбачається, що на даний час технічна
документація з землеустрою, щодо встановлення меж та розмірів земельної
ділянки, яка належить ОСОБА_2. і розташована
на території Краснокутської селищної ради в АДРЕСА_1 знаходиться в стадії виготовлення, а
тому суд вважає, що такі правові
обставини, як договір купівлі-продажу від 09 березня 2005 року, реєстрація його в Краснокутському бюро технічної
інвентаризації, що підтверджує право власності, та факту процесу виготовлення
технічної документації з землеустрою,
щодо встановлення меж та розмірів земельної ділянки, не можуть бути підставою
відмови виконавчим комітетом Краснокутської селищної ради в наданні дозволу
позивачу ОСОБА_1. на розміщення торгового об'єкту в приміщенні не житлової будівлі по АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 41 Конституції України
власник має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю та
право власності є непорушним.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу
України, ст.ст. 17, 18, 19 КАСУ, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні
вимоги ОСОБА_1до Краснокутської селищної ради про визнання незаконними дій
задовольнити частково.

Зобо”язати виконавчий комітет Краснокутської селищної
ради Харківської області надати ОСОБА_1 дозвіл на розміщення торгового об'єкту
в приміщенні не житлової будівлі по АДРЕСА_1.

В частині визнання незаконними дій виконавчого комітету
Краснокутської селищної ради Харківської області, щодо відмови в наданні ОСОБА_1. дозволу на розміщення торгового
об'єкту в приміщенні не житлової будівлі
по АДРЕСА_1 - відмовити.

Постанова може бути оскаржена
в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через
Краснокутський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня її
проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20
днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в
порядку ч.5 ст.186 КАС України.

Постанова надрукована власноручно суддею Каліберда В.А.
в нарадчій кімнаті.

СУДДЯ В.А. Каліберда