Справа № 2-а-4/2008
Суддя: Коваль Ф.І.
Дата ухвалення: 2008-05-26 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа №2-а-4
ПОСТАНОВА

Іменем
України

26 травня 2008 року Деражнянський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Коваля Ф.І.

при
секретарі Демчишиній Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Деражня справу
за позовом

ОСОБА_1 доОСОБА_2 і Деражнянської міської ради про визнання права
користування земельною ділянкою, визнання недійсними рішення виконкому міської
ради та державного акта на право приватної власності на земельну ділянку, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 і Деражнянської міської
ради про визнання права користування земельною ділянкою, визнання недійсними
рішення виконкому міської ради від 9 червня 1994 року №40 та державного акта на
право приватної власності на земельну ділянку серії ХМ №000057 від 27 вересня
1994 року.

В обґрунтування своїх вимог позивачка стверджує, що згідно з договором
купівлі-продажу від 11 серпня 2005 року вона придбала у відповідача ОСОБА_2
жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1. Під час оформлення договору відповідач
надав нотаріусу довідку Деражнянської міської ради про те, що земельна ділянка,
на якій знаходиться вказаний жилий будинок, не приватизована, і пообіцяв надати
їй частку належної йому земельної ділянки для обслуговування будинку в окремому
порядку. Відтак відповідач виділив позивачці за вказаною адресою земельну
ділянку, площею 0,15 га, для обслуговування будинку, запевнивши позивачку, що
оформить відчуження цієї ділянки пізніше. В червні 2007 року позивачка звернулася
до відповідача з цього питання, проте він категорично їй відмовив, пояснивши
відмову тим, що вказана земельна ділянка ним була приватизована на підставі
рішення виконкому Деражнянської міської ради від 9 червня 1994 року №40 і право
власності на неї підтверджується державним актом, виданим 27 вересня 1994 року.
При цьому ОСОБА_2 знову став користуватися спірною земельною ділянкою. У
вересні 2007 року позивачка звернулася до Деражнянської міської ради із заявою
про надання їй земельної ділянки для обслуговування будинку, проте в
задоволенні заяви їй було відмовлено на тій підставі, що ця ділянка
приватизована ОСОБА_2. Таким чином, стверджує позивачка, під час
купівлі-продажу жилого будинку ОСОБА_2 порушив її право, приховавши факт
приватизації ним спірної земельної ділянки, а тому вона просила задовольнити її
позовні вимоги.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник просять визнати
недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ №000057
від 27 вересня 1994 року, яким передано відповідачу ОСОБА_2 у приватну
власність земельну ділянку, площею 0,250 га, відмовившись від решти позовних
вимог.

Відповідач ОСОБА_2 позову не визнав і пояснив, що йому дійсно було передано
у приватну власність на підставі державного акта на право приватної власності
на землю серії ХМ №000057 від 27 вересня 1994 року земельну ділянку в розмірі
0,250 га. Розташований на цій земельній ділянці жилий будинок він продав
позивачці, проте відчуження земельної ділянки не робив. Вважаючи позовні вимоги
необґрунтованими, він просить відмовити у задоволенні позову.

Представник Деражнянської міської ради позовні вимоги визнав, пояснивши, що
передача у власність ОСОБА_2 земельної ділянки для обслуговування жилого
будинку в розмірі 0,250 га не відповідає вимогам Земельного кодексу України,
який був чинним до 1 січня 2002 року, а тому він вважає позовні вимоги
обґрунтованими і не заперечує щодо визнання державного акта недійсним.

Вислухавши доводи сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає позов
таким, що підлягає частковому задоволенню.

Як вбачається зі змісту договору купівлі-продажу від 11 серпня 2005 року,
позивачка купила у відповідача ОСОБА_2, жителя АДРЕСА_2, жилий будинок,
розташований по цій же вулиці під номером 55, на неприватизованій земельній
ділянці.

Проте, як з'ясовано судом, фактичною адресою проживання відповідача ОСОБА_2
є буд. АДРЕСА_3. Встановлено також і те, що згідно з державним актом на право
приватної власності на землю серії ХМ №000057 від 27 вересня 1994 року
відповідачу ОСОБА_2 згідно з рішенням виконкому Деражнянської міської ради від
9 червня 1994 року №40 було передано у приватну власність земельну ділянку
площею 0,250 га для обслуговування жилого будинку.

Суд вважає, що передача земельної ділянки у власність відповідачу ОСОБА_2 в
зазначеному розмірі не відповідала вимогам закону на тій підставі, що згідно зі
ст. 67 Земельного кодексу України, який був чинним до 1 січня 2002 року, розмір
ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка) у містах повинен бути не більше 0,1
га.

Враховуючи наведене, маються підстави для визнання державного акта на право
приватної власності недійсним.

Суд також вважає, що строк позовної давності позивачкою не пропущений,
оскільки їй стало відомо про порушення її права у вересні 2007 року.

Керуючись ст. ст. 159-163 КАС України, суд, -

постановив:

позовні вимоги задовольнити
частково.

Визнати державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ
№000057 від 27 вересня 1994 року, виданий
ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Деражнянської міської ради від 9
червня 1994 року №40, в частині приватизації земельної ділянки площею 0,150 га
частково недійсним.

На постанову можу бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного
адміністративного суду через районний суд. Заява про апеляційне оскарження
подається протягом десяти днів з дня проголошення постанови. Апеляційна скарга
на постанову суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя
Коваль Ф.І.