Справа № 8/336
Суддя: Пилипенко О.Є.
Дата ухвалення: 2008-06-19 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВ
НИЙ СУД міста КИЄВА
П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
м. Київ
19.06.2008 р.

№ 8/336
Окружний адміністратив
ний суд міста Києва в особі су
дді Пилипенко О.Є., при секрет
арі Коваль А.В.
За результатами розгляду у
відкритому судовому засідан
ні адміністративної справи

За позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Органік»
до Відділу при
ватизації комунального майн
а Подільського району міста
Києва
про зобовязанн
я виконати рішення

За участю представників с
торін
від позивача: Борисенко П.О.
за дов. від 09.06.2008 р.
від відповідача: Кравцова
А.В. за дов. № 01/497 від 11.06.2008 р.

ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до О
кружного адміністративного
суду міста Києва з позовом до
Відділу приватизації комуна
льного майна Подільського ра
йону міста Києва про зобов
язання виконати рішення ІХ с
есії Подільської районної у
місті Києві ради V скликання в
ід 01.03.2007 р. № 134 «Про перелік об'єкт
ів комунальної власності Под
ільського району, що підляга
ють приватизації та надання
дозволу»та просить укласти д
оговір купівлі-продажу нежил
ого приміщення, що розташова
не за адресою вул. Сагайдачно
го, 8/10 літера А в м. Києві.
Позовні вимоги мотивовані
тим, що рішенням ІХ сесії V скл
икання Подільської районної
в м. Києві ради № 134 від 01.03.2007р. поз
ивачеві, як орендарю вказано
го приміщення було надано до
звіл на приватизацію спірног
о приміщення шляхом викупу. Г
оловним управлінням охорони
культурної спадщини Київськ
ої міської державної адмініс
трації 02.06.2008р. було надано висно
вок, яким погоджено приватиз
ацію позивачем на спірне при
міщення.
Відповідач проти позову за
перечує, посилається на ст. 1 З
акону України “Про тимчасову
заборону приватизації пам
яток культурної спадщини” ві
дповідно до якої приватизаці
ю памяток культурної спадщ
ини заборонено до затверджен
ня Верховною Радою України п
ереліку памяток культурно
ї спадщини, які не підлягають
приватизації. Оскільки, вказ
аний перелік не затверджений
, дії відповідача по тимчасов
ому призупиненню процесу при
ватизації нежилого приміщен
ня є правомірними, а позовні в
имоги безпідставними.
Проаналізувавши матер
іали справи та пояснення пре
дставників сторін, суд прихо
дить до наступних висновків.

Відповідно до договорів о
ренди від 27.02.2007 р. № 774/07 та № 774/07 від 07.
02.2007 р. позивач є орендарем нежи
лих приміщень за адресою: м. Ки
їв, вул. Сагайдачного, буд. 8/10 лі
тера А.
Рішенням ІХ сесії V скликанн
я Подільської районної в м. Ки
єві ради № 134 від 01.03.2007р. було затв
ерджено перелік обєктів ко
мунальної власності територ
іальної громади Подільськог
о району м. Києва, що підлягают
ь приватизації шляхом викупу
орендарем (додаток № 1) та конк
урентним способом (додаток №
2).
Пунктом 68 та 69 Додатку № 1 п
ередбачено, що нежилі приміщ
ення за адресою: м. Київ, вул. С
агайдачного, буд. 8/10 літера А. в
іднесено до обєктів комуна
льної власності, що підлягаю
ть приватизації шляхом викуп
у орендарем.
06.05.2008 р. Головним управлінням
комунальної власності м. Киє
ва виконавчого органу Київсь
кої міської ради (КМДА) на підс
таві наказу від 06.05.2008 року № 648-В в
идано свідоцтво про право вл
асності, яким посвідчено, що н
ежилі приміщення з № 1 по № 7 (гру
пи приміщень № 55) з № 1 по № 7 (груп
и приміщень № 61), № № 1, 2, 3 (групи пр
иміщень № 60) загальною площею
249,90 кв. м., які розташовані в м. Ки
єві по вул. Сагайдачного, 8/10 літ
ера А на лежать на праві комун
альної власності територіал
ьній громаді Подільського ра
йону м. Києва.
Позивач звернувся до Відді
лу приватизації комунальног
о майна Подільського району
міста Києва з листом № 15 від 15.05.2
008 р., в якому просив укласти дог
овір купівлі-продажу нежитло
вого приміщення за адресою: м
. Київ, вул. Сагайдачного, буд. 8/
10 літера А.
Листом від 19.05.2008 року № 06/420 відп
овідач відмовив позивачу в у
кладенні договору купівлі-пр
одажу, посилаючись на заборо
ну приватизації до затвердже
ння Верховною радою України
переліку пам`яток культурної
спадщини, які не підлягають п
риватизації, відповідно до З
акону України «Про тимчасову
заборону приватизації пам`я
ток культурної спадщини».
Згідно Закону України “Про
приватизацію невеликих держ
авних підприємств (малу прив
атизацію)” викуп майна підпр
иємств, зданих в оренду, прово
диться з додержанням вимог, п
ередбачених чинним законода
вством про приватизацію.
Відповідно до ст. 10 зазначен
ого закону відповідний орган
приватизації публікує в `інф
ормаційному бюлетені та місц
евій пресі, інших друкованих
виданнях, визначених органа
ми приватизації, перелік об
єктів, що підлягають привати
зації шляхом викупу, який міс
тить назву обєкта приватиз
ації та його місцезнаходженн
я.
Частиною 1 ст. 8 названого зак
ону передбачено, що підготов
ка до приватизації здійснюєт
ься з моменту прийняття ріше
ння про приватизацію підприє
мства. Строк підготовки об
єкта малої приватизації до п
родажу не повинен перевищува
ти двох місяців з дня прийнят
тя рішення про включення йог
о до відповідного переліку о
бєктів, що підлягають прив
атизації.
У звязку з тим, що будинок
№ 8 по вул. Сагайдачного у м. Киє
ві є щойно виявленим обєкт
ом культурної спадщини, Голо
вним управлінням охорони кул
ьтурної спадщини Київської м
іської державної адміністра
ції 02.06.2008р. було надано висновок
стосовно приватизації нежил
их приміщень у будинку. Згідн
о вказаного висновку було по
годжено приватизацію шляхом
викупу позивачем нежитлових
приміщень підвального та пе
ршого поверхів загальною пло
щею 249,9 кв. м. у будинку за адресо
ю: вул. Петра Сагайдачного, 8 у П
одільському районі м. Києва.

Відповідно до вимог чинног
о законодавства підготовка о
бєкту до приватизації (неж
итлових приміщень підвально
го та першого поверхів загал
ьною площею 249,9 кв. м. у будинку з
а адресою: вул. Петра Сагайдач
ного, 8 у Подільському районі м
. Києва) мала відбуватись прот
ягом двох місяців з дня відпо
відного рішення, а саме рішен
ня Х сесії V скликання Подільс
ької районної в м. Києві ради №
134 від 01.03.2007р., яким було затвердж
ено перелік обєктів комуна
льної власності територіаль
ної громади Подільського рай
ону м. Києва, що підлягають при
ватизації шляхом викупу.
Таким чином, строки підгото
вки обєкта до приватизації
(нежитлових приміщень підва
льного та першого поверхів з
агальною площею 249,9 кв. м. у буди
нку за адресою: вул. Петра Сага
йдачного, 8 у Подільському рай
оні м. Києва) були порушені. Ві
дповідно до чинного, на час ви
никнення спірних правовідно
син, законодавства приватиза
ція вказаного обєкту мала
відбуватись протягом двох мі
сяців з дня прийняття рішенн
я Подільською районною радою
01.03.2007р.
Відповідно до чинного зако
нодавства обєкти культурн
ої спадщини, що є памятками
(за винятком памяток, відчу
ження яких обмежується закон
одавчими актами України) мож
уть бути відчужені, а також пе
редані власником або уповнов
аженим ним органом у володін
ня, користування чи управлін
ня іншій юридичній або фізич
ній особі за наявності погод
ження відповідного органу ох
орони культурної спадщини (ч
.1 ст. 18 Закону України “Про охор
ону культурної спадщини”). Пе
релік памяток, які не підля
гають приватизації, затвердж
ується Верховною Радою Украї
ни.
На час прийняття рішення По
дільською районною у м. Києві
радою від 01.03.2007р. та протягом дв
ох місяців строку встановл
еного законодавством для зді
йснення підготовки обєкту
до приватизації Верховною Р
адою України перелік памят
ок, які не підлягають привати
зації не був затверджений.
Висновком Головного управ
ління охорони культурної спа
дщини Київської міської держ
авної адміністрації від 02.06.2008р
. було погоджено приватизаці
ю шляхом викупу позивачем не
житлових приміщень підвальн
ого та першого поверхів зага
льною площею 249,9 кв. м. у будинку
за адресою: вул. Петра Сагайда
чного, 8 у Подільському районі
м. Києва.
Відповідно до Закону Украї
ни “Про охорону культурної с
падщини” памяткою є обєк
т культурної спадщини, який з
анесено до Державного реєстр
у нерухомих памяток Україн
и. Згідно переліку обєктів
культурної спадщини будинок
по вул. Червоноармійській № 48
є нововиявленою памяткою,
згідно категорії охорони
нововиявлена архітектура (ж
итлова архітектура). Визначе
ння “нововиявлена памятка
культурної спадщини” містил
ося в Законі Української РСР
“Про охорону і використання
памяток історії та культу
ри”, який втратив чинність у 20
00 році. Таким чином “нововиявл
ений” обєкт культурної спа
дщини, який не внесено до Держ
авного реєстру нерухомих пам
яток України, і не набув ста
тусу памятки національног
о чи місцевого значення не є п
редметом регулювання Закону
України “Про тимчасову забо
рону приватизації памяток
культурної спадщини”, та мож
е бути приватизованим у вста
новленому законодавством по
рядку.
Враховуючи викладене, пози
вачем були дотримані всі вим
оги законодавства, що передб
ачені для підготовки до прив
атизації нежитлових приміще
нь підвального та першого по
верхів загальною площею 249,9 кв
. м. у будинку за адресою: вул. Пе
тра Сагайдачного, 8 у Подільсь
кому районі м. Києва, який було
внесено до переліку обєкт
ів комунальної власності, що
підлягають приватизації кон
курентним способом через аук
ціон за рішенням ІХ сесії V скл
икання Подільської районної
в м. Києві ради № 134 від 01.03.2007р., том
у у відповідності до ст. 4 Зако
ну України “Про приватизацію
невеликих державних підприє
мств (малу приватизацію)” від
повідач зобовязаний здійс
нити всі необхідні дії на вик
онання рішення Подільської р
айонної в м. Києві ради № 134 від
01.03.2007р.
Таким чином, проаналізував
ши матеріали справи та заслу
хавши пояснення сторін суд п
рийшов до висновку, позовні в
имоги позивача підлягають за
доволенню в повному обсязі, а
саме, необхідно зобовязат
и Відділ приватизації комуна
льного майна Подільського ра
йону міста Києва виконати рі
шення ІX сесії Подільської ра
йонної у м. Києві ради V склика
ння від 01.03.2007р. № 134 «Про перелік о
бєктів комунальної власно
сті територіальної громади П
одільського району, що підля
гають приватизації та наданн
я дозволу» (додаток 1 п. 68, 69) та ук
ласти договір купівлі-продаж
у нежилого приміщення, що роз
ташоване за адресою по вул. Са
гайдачного, 8/10 літера А з Товар
иством з обмеженою відповіда
льністю «Органік».
Відповідно до ч. 1 ст. 94 Кодекс
у адміністративного судочин
ства України, якщо судове ріш
ення ухвалене на користь сто
рони, яка не є субєктом влад
них повноважень, суд присудж
ує всі здійснені нею докумен
тально підтверджені судові в
итрати з Державного бюджету
України.
Керуючись ст. ст. 2, 6, 7, 17, 94, 158, 162, 163, 167 К
одексу адміністративного су
дочинства України, Окружний
адміністративний суд міста К
иєва, -
ПОСТАНОВИВ:
1. Позов задовольнити пов
ністю.
2. Зобовязати Відділ прива
тизації комунального майна П
одільського району міста Киє
ва (04070, м. Київ. вул. Щекавицька, 42/
48, ) виконати ріше
ння ІX сесії Подільської райо
нної у м. Києві ради V скликанн
я від 01.03.2007р. № 134 «Про перелік об
єктів комунальної власності
територіальної громади Поді
льського району, що підлягаю
ть приватизації та надання д
озволу» (додаток 1 п. 68, 69) та укла
сти договір купівлі-продажу
нежилого приміщення, що розт
ашоване за адресою по вул. Саг
айдачного, 8/10 літера А з Товари
ством з обмеженою відповідал
ьністю «Органік».
3. Судові витрати в сумі 3 грн.
40 коп. присудити на користь То
вариства з обмеженою відпові
дальністю «Органік»(04071, м. Київ
, вул. Оболонська, 7) за рахунок
Державного бюджету України
.

Постанова набирає законн
ої сили після закінчення стр
оку подання заяви про апеляц
ійне оскарження або апеляцій
ної скарги в порядку, встанов
леному ст. 254 Кодексу адмініст
ративного судочинства Украї
ни. Постанова може бути оскар
жена в апеляційному порядку
та в строки, встановлені ст.186 К
одексу адміністративного су
дочинства України.

Суддя

О.Є. Пилипе
нко