Справа № 2а-4217/2008
Суддя: Ральченко І.М.
Дата ухвалення: 2008-04-10 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа №2а-4217/08
ХАРКІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІ
НІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А
іменем України

10 квітня 2008 року
Харківський окруж
ний адміністративний суд
у складі: головуючого суд
ді Ральченка І.М.
при секретарі Алексєєнко О
.В.
за участі представників
:
позивача Сергеєва С.О.
третьої особи Галіуліно
ї Н.В.
розглянув у відкритому суд
овому засіданні адміністрат
ивну справу за позовом відк
ритого акціонерного товарис
тва „Харківська ТЕЦ-5” до кому
нального підприємства „Дерг
ачівське міжрайонне бюро тех
нічної інвентаризації”, трет
я особа акціонерна компан
ія „Харківобленерго” про виз
нання рішення неправомірним
та зобовязання вчинити пе
вні дії, -

В С Т А Н О В И В :

ВАТ „Харківська ТЕЦ
-5” звернулася до суду із зазна
ченим позовом до КП „Дергачі
вське міжрайонне бюро техніч
ної інвентаризації” у якому
просила визнати рішення ре
єстратора Комунального підп
риємства „ Дергачівське міжр
айонне бюро технічної інвент
аризації" про відмову в реєст
рації від 7 березня 2008 року н
еправомірним, зобов'язати за
реєструвати право власності
за Відкритим Акціонерним То
вариством „Харківська ТЕЦ-5" н
а не житлові приміщення що ро
зташовані за адресою: Харків
ська область, Дергачівський
район, с. Подвірки, а саме на : ад
міністративне - побутове при
міщення, загальною площею 631,80 м
.кв., складське приміщення: сек
ція № 1, загальною площею 685,8 м.кв
., складське приміщення: секці
я № 2, секція № 3, загальною площе
ю 1428,40 м.кв, склад ПСМ; караульне
приміщення, загальною площею
59, 60 м.кв., огорожа, відповідно до
говору купівлі-продажу № 324/525 в
ід 11.06.2003 року, який укладений мі
ж Акціонерною компанією „Хар
ківобленерго" та Державним п
ідприємством „Харківська ТЕ
Ц-5", зобов'язати Комунальне пі
дприємство „Дергачівське мі
жрайонне бюро технічної інве
нтаризації" видати Відкритом
у Акціонерному Товариству „Х
арківська ТЕЦ-5" свідоцтво про
право власності на не житлов
і приміщення які розташовані
за адресою: Харківська облас
ть, Дергачівський район, с. Под
вірки вул. Макаренка, 29-а.
В обґрунтування вимо
г позивач зазначив, що 11.06.2003 рок
у між Акціонерною компанією
„Харківобленерго" та Державн
им підприємством „Харківськ
а ТЕЦ-5"(надалі покупець) був ук
ладений договір купівлі-прод
ажу зазначених не житлових п
риміщень. Правочин був оформ
лений договором купівлі-прод
ажу № 324/525 від 11.06.2003 року між вищез
азначеними юридичними особа
ми. Договір був посвідчений п
ідписами уповноважених осіб
та скріплений печатками обо
х сторін. 7 березня 2008 року пози
вач звернувся до Комунальног
о підприємства „Дергачівськ
е міжрайонне бюро технічної
інвентаризації" з заявою про
реєстрацію вищезазначеного
договору купівлі-продажу № 324
/525 від 11.06.2003 року, однак, рішенням
реєстратора БТІ від 07.03.2008 року
було відмовлено в реєстрації
договору, на підставі ст. 657 ЦК
України, правил державної ре
єстрації, затверджених наказ
ом Державного комітету Украї
ни по житлово-комунальному г
осподарству від 13.12.1995 року, Зако
ну України „Про нотаріат" від
02.09.1993 року, та інструкції про по
рядок здійснення нотаріальн
их дій нотаріусами України, щ
о затверджена Наказом Мініст
ерства юстиції України від 03.0
3.2004 року № 1815. Позивач вважав дії
відповідача, а саме відмову в
реєстрації договору купівлі
-продажу незаконними, оскіль
ки, на момент укладання догов
ору діяв Цивільний кодекс
1963 р., та його нормами не
передбачено обов'язкового
нотаріального посвідченн
я договору купівлі-продаж
у нерухомого майна мі
ж юридичними особами.
У судовому засіданні
представник позивача підтри
мав вимоги, просив задовольн
ити позов у повному обсязі.
Представник відпові
дача у судове засідання не з
явився, відповідач надіслав
суду заяву з проханням розгл
ядати справу без участі пред
ставника.
Представник третьої
особи АК „Харківобленерго”
не заперечував проти задовол
ення позову.
Вислухавши поясненн
я учасників судового розгляд
у, дослідивши матеріали спра
ви встановлено наступне.
Згідно договору купі
влі-продажу № 324/525 від 11.06.2003 року т
а Акту приймання передачі ві
д 17.06.2003 року АК „Харківобленерг
о” передало у власність ДП „Х
арківська ТЕЦ-5” майно за адре
сою Харківська область, Дерг
ачівський район, с. Подвірки, а
саме: адміністративне - побут
ове приміщення, складське пр
иміщення- секції №№ 1-3, склад ПС
М, караульне приміщення, огор
ожа.
Згідно з п. 3.3. статуту В
АТ „Харківське ТЕЦ-5” від 03.09.2004 р
оку позивач є правонаступник
ом ДП „Харківська ТЕЦ-5”.
На заяву позивача ві
д 07.03.2008 року рішенням реєстрато
ра КП „Дергачівське МБТІ” ві
д 07.03.2008 року відмовлено в реєстр
ації зазначеного майна з пос
иланням на ст.657 ЦК України, Пра
вил державної реєстрації, за
тверджених Наказом Державно
го комітету України про житл
ово-комунальному господарст
ву від 13.12.2003 року, Закону Україн
и „Про нотаріат” та Інструкц
ії про порядок здійснення но
таріальних дій, затверджених
Наказом Мінюсту № 1815 від 03.03.2004 ро
ку.
Згідно ч.1 ст. 47 Цивільн
ого Кодексу України (в редакц
ії 1963 року), нотаріальне посвід
чення угод обов'язкове лише у
випадках, зазначених у закон
і. На час укладання договору в
ід 11.06.2003 року законодавством не
вимагалося нотаріального по
свідчення договорів відчуже
ння нерухомого майна, укладе
них між субєктами господар
ювання (юридичними особами). З
гідно вимог ч.1 ст. 227 зазначеног
о Кодексу щодо форми договор
ів купівлі-продажу, нотаріал
ьному посвідченню підлягав д
оговір купівлі-продажу жилог
о будинку у випадку, якщо хоча
б однією з сторін є громадяни
н.
Таким чином, є безпід
ставними посилання відповід
ача на положення ст. 657 ЦК Украї
ни, яка визначає вимоги щодо ф
орми договору купівлі-продаж
у нерухомого майна, оскільки
згідно п.4 Прикінцевих та пере
хідних положень до Цивільног
о Кодексу України від 16.01.2003 року
, зазначений Кодекс застосов
ується до цивільних відносин
, що виникли після набрання ни
м чинності, тобто після 01.01.2004 ро
ку. З огляду на зазначене поси
лання відповідача на Закон У
країни „Про нотаріат” та Інс
трукцію про порядок здійснен
ня нотаріальних дій, затверд
жених Наказом Мінюсту № 1815 від
03.03.2004 року не беруться судом до
уваги.
Також є безпідставни
ми посилання відповідача на
Наказ Державного комітету Ук
раїни по житлово-комунальном
у господарству від 13 грудня 1995
року № 56 „Про затвердження Пр
авил державної реєстрації об
'єктів нерухомого майна, що зн
аходяться у власності юридич
них та фізичних осіб”, оскіль
ки зазначені Правила реєстра
ції втратили чинність на під
ставі наказу Державного комі
тету будівництва, архітектур
и та житлової політики Украї
ни № 121 від 9 червня 1998 року.
Згідно п.1 Переліку правов
становлювальних документів
, на підставі яких проводитьс
я реєстрація прав власності
на об'єкти нерухомого майна (Д
одаток 1 до пункту 2.1 Тимчасово
го положення про порядок реє
страції прав власності на не
рухоме майно, затвердженого
наказом Міністерства юстиці
ї України від 7 лютого 2002 року N 7/
5), таким правовстановлювальн
ими документами є договори, з
а якими відповідно до законо
давства передбачається пере
хід права власності, зокрема
купівлі-продажу, який і був на
даний позивачем.
Таким чином, рішення відпов
ідача щодо відмови в реєстра
ції нерухомого майна супереч
ить законодавству, а вимоги п
озивача про визнання неправо
мірним рішення КП „Дергачівс
ьке МБТІ” та зобовязання п
ровести реєстрацію є обґрунт
ованими та підлягають задово
ленню.
Вимога про зобов'яз
ання КП „Дергачівське міжрай
онне бюро технічної інвентар
изації" видати ВАТ „Харківсь
ка ТЕЦ-5" свідоцтво про право в
ласності не підлягає задовол
енню, оскільки позивач не зве
ртався до відповідача з тако
ю заявою, відповідач не розгл
ядав зазначеного питання, а т
ому права та інтереси позива
ча у цій частині відповідаче
м не порушені.
На підставі виклад
еного, керуючись ст.ст. 4, 8, 11
, 94, 104, 159, 160-162 КАС України, суд,

П О С ТА Н О В И В :

Позов відкритого а
кціонерного товариства „Хар
ківська ТЕЦ-5” до комунальног
о підприємства „Дергачівськ
е міжрайонне бюро технічної
інвентаризації”, третя особа
акціонерна компанія „Хар
ківобленерго” про визнання р
ішення неправомірним та зобо
вязання вчинити певні дії
- задовольнити частково.
Визнати неправомірн
им рішення реєстратора Комун
ального підприємства „Дерга
чівське міжрайонне бюро техн
ічної інвентаризації" від 7 бе
резня 2008 року щодо відмови в ре
єстрації права власності ВАТ
„Харківська ТЕЦ-5".
Зобов'язати Комунальне пі
дприємство „Дергачівське мі
жрайонне бюро технічної інве
нтаризації" зареєструвати пр
аво власності за Відкритим А
кціонерним Товариством „Хар
ківська ТЕЦ-5" на не житлові пр
иміщення що розташовані за а
дресою: Харківська область, Д
ергачівський район, с. Подвір
ки, а саме: адміністративне - п
обутове приміщення, загально
ю площею 631,80 м.кв., складське при
міщення: секція № 1, загальною
площею 685,8 м.кв., складське прим
іщення: секція № 2, секція № 3, за
гальною площею 1428,40 м.кв, склад П
СМ; караульне приміщення, заг
альною площею 59, 60 м.кв., огорожа
, відповідно договору купівл
і-продажу № 324/525 від 11.06.2003 року.
В задоволенні вимоги про зо
бов'язання КП „Дергачівське
міжрайонне бюро технічної ін
вентаризації" видати ВАТ „Ха
рківська ТЕЦ-5" свідоцтво про п
раво власності на не житлові
приміщення відмовити.
Постанова набирає за
конної сили після закінчення
строку подання заяви про апе
ляційне оскарження, якщо так
у заяву не було подано. Якщо бу
ло подано заяву про апеляцій
не оскарження, але апеляційн
а скарга не була подана у стро
к, постанова набирає законно
ї сили після закінчення цьог
о строку. У разі подання апе
ляційної скарги постанова, я
кщо її не скасовано, набирає з
аконної сили після закінченн
я апеляційного розгляду спра
ви.
Постанова може бути ос
каржена в апеляційному поряд
ку до Харківського апеляційн
ого адміністративного суду ч
ерез Харківський окружний ад
міністративний суд шляхом по
дачі в 10-денний строк з дня скл
адання постанови у повному о
бсязі заяви про апеляційне о
скарження і поданням після ц
ього протягом 20 днів апеляцій
ної скарги, з подачею її копії
до апеляційної інстанції аб
о в порядку ч. 5 ст. 186 КАС України
.
Повний текст постанов
и виготовлений 15 квітня 2008 рок
у.

Суддя (підпис)
Постанова законної сили не
набрала.
З оригіналом згідно.

Суддя
І.М. Ральченко

Справа №2а-4217/08

ХАРКІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМ
ІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А
іменем України
(вступна та резолютивна ча
стина)
10 квітня 2008 року
Харківський окружн
ий адміністративний суд
у складі: головуючого суд
ді Ральченка І.М.
при секретарі Алексєєнко О
.В.
за участі представників
:
позивача Сергеєва С.О.
третьої особи Галіуліно
ї Н.В.
розглянув у відкритому суд
овому засіданні адміністрат
ивну справу за позовом відк
ритого акціонерного товарис
тва „Харківська ТЕЦ-5” до кому
нального підприємства „Дерг
ачівське міжрайонне бюро тех
нічної інвентаризації”, трет
я особа акціонерна компан
ія „Харківобленерго” про виз
нання рішення неправомірним
та зобовязання вчинити пе
вні дії, -

П О С ТА Н О В И В :

Позов відкритого а
кціонерного товариства „Хар
ківська ТЕЦ-5” до комунальног
о підприємства „Дергачівськ
е міжрайонне бюро технічної
інвентаризації”, третя особа
акціонерна компанія „Хар
ківобленерго” про визнання р
ішення неправомірним та зобо
вязання вчинити певні дії
- задовольнити частково.
Визнати неправомірн
им рішення реєстратора Комун
ального підприємства „Дерга
чівське міжрайонне бюро техн
ічної інвентаризації" від 7 бе
резня 2008 року щодо відмови в ре
єстрації права власності ВАТ
„Харківська ТЕЦ-5".
Зобов'язати Комунальне пі
дприємство „Дергачівське мі
жрайонне бюро технічної інве
нтаризації" зареєструвати пр
аво власності за Відкритим А
кціонерним Товариством „Хар
ківська ТЕЦ-5" на не житлові пр
иміщення що розташовані за а
дресою: Харківська область, Д
ергачівський район, с. Подвір
ки, а саме: адміністративне - п
обутове приміщення, загально
ю площею 631,80 м.кв., складське при
міщення: секція № 1, загальною
площею 685,8 м.кв., складське прим
іщення: секція № 2, секція № 3, за
гальною площею 1428,40 м.кв, склад П
СМ; караульне приміщення, заг
альною площею 59, 60 м.кв., огорожа
, відповідно договору купівл
і-продажу № 324/525 від 11.06.2003 року.
В задоволенні вимоги про зо
бов'язання КП „Дергачівське
міжрайонне бюро технічної ін
вентаризації" видати ВАТ „Ха
рківська ТЕЦ-5" свідоцтво про п
раво власності на не житлові
приміщення відмовити.
Постанова набирає за
конної сили після закінчення
строку подання заяви про апе
ляційне оскарження, якщо так
у заяву не було подано. Якщо бу
ло подано заяву про апеляцій
не оскарження, але апеляційн
а скарга не була подана у стро
к, постанова набирає законно
ї сили після закінчення цьог
о строку. У разі подання апе
ляційної скарги постанова, я
кщо її не скасовано, набирає з
аконної сили після закінченн
я апеляційного розгляду спра
ви.
Постанова може бути ос
каржена в апеляційному поряд
ку до Харківського апеляційн
ого адміністративного суду ч
ерез Харківський окружний ад
міністративний суд шляхом по
дачі в 10-денний строк з дня скл
адання постанови у повному о
бсязі заяви про апеляційне о
скарження і поданням після ц
ього протягом 20 днів апеляцій
ної скарги, з подачею її копії
до апеляційної інстанції аб
о в порядку ч. 5 ст. 186 КАС України
.

Суддя