Справа № 2-а-5/08
Суддя: Шиш А.Б.
Дата ухвалення: 2008-03-25 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Новомиколаївський районний суд
Справа № 2-а-5/08
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2008 року смт. Новомиколаївка

НОВОМИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді - ШИШ А.Б.

при секретарі -
ВАСЕЙКО
І.О.

з участю представника
відповідача
- ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Новомиколаївка справу за адміністративним позовом
ТОВ "Софіївка" до Запорізької регіональної філії Державного
підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті
України по земельних ресурсах", до Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних
ресурсах", ОСОБА_1 та ОСОБА_2про
визнання нечинними рішень та дій щодо державної реєстрації договорів оренди
землі та про скасування державної реєстрації,

в с т а н о в и в:

В січні 2008 року ТОВ "Софіївка" звернулося до суду із позовом до
Запорізької регіональної філії Державного підприємства "Центр державного
земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних
ресурсах", ОСОБА_2та ОСОБА_1, в якому вказує, що 15.09.2004 року між ТОВ
"Софіївка" та ОСОБА_1 було підписано два договори оренди належних
відповідачу на праві приватної власності земельних ділянок. В договорах вказано
строк їх дії - до 31.12.2009 року.

На підставі вказаних договорів в даний час ТОВ "Софіївка"
використовує вказані земельні ділянки.

31.10.2007 року ОСОБА_1 одну із вказаних земельних ділянок передав в оренду
ОСОБА_2. відповідно до договору оренди землі, який 15.11.2007 року був
зареєстрований Запорізькою регіональною філією Державного підприємства
"Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по
земельних ресурсах".

В позові ТОВ "Софіївка" просить суд визнати нечинними рішення та
дії щодо державної реєстрації договору оренди землі та скасувати державну
реєстрацію вказаного договору оренди.

Справа відповідно до ст. 17 Кодексу адміністративного судочинства України
розглядається за правилами адміністративного судочинства, оскільки в справі
мається спір юридичної особи - ТОВ "Софіївка" із суб'єктом владних
повноважень - Державним підприємством "Центр державного земельного
кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" з приводу
державної реєстрації договору оренди землі, і не оспорюється право користування
земельною ділянкою.

Представник позивача та відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилися. В адресованих суду заявах просять справу розглянути у їх
відсутність.

Представник
відповідача - Запорізької регіональної
філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по земельних ресурсах" в судове засідання не
з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений судом у встановленому
законом порядку, у зв'язку з чим суд розглядає справу у відсутність вказаного
відповідача. В запереченнях на позов відповідач вказує, що Запорізька
регіональна філія Державного підприємства "Центр державного земельного
кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" не
являється юридичною особою, а виступає від імені Державного підприємства
"Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по
земельних ресурсах", і тому не може бути відповідачем у суді. Відповідно
до ст. 126 Земельного кодексу України та ст. 18 Закону України "Про оренду
землі" договір оренди землі набирає чинності після його державної
реєстрації. Реєстрація земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них,
договорів оренди землі здійснюється державним підприємством "Центр
державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних
ресурсах". Порядком ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом
Державного комітету України по земельних ресурсах від 02.07.2003 року № 174, не
передбачено відмову у державній реєстрації договору оренди земельної ділянки,
при наявності іншого договору оренди, не зареєстрованого у встановленому
порядку.

Представник залученого судом до участі в справі співвідповідача - Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних
ресурсах" позов не визнав з тих самих підстав, що вказані в запереченнях
на позов, поданих Запорізькою регіональною філією Державного підприємства
"Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по
земельних ресурсах".

Вислухавши пояснення представника відповідача, а також вивчивши матеріали
справи, суд приходить до висновку про безпідставність позову.

31.10.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір оренди
земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на
території Софіївської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької
області, в контурі АДРЕСА_1, загальною площею 5,84 га., кадастровий №
:12:011:0016, яка належить ОСОБА_1. на праві приватної власності на
підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії
ЗП № 065203, виданого головою Новомиколаївської райдержадміністрації 28.07.2004
року, зареєстрованим в реєстрі за № 6957.

Даний договір 15.11.2007 року було зареєстровано Запорізькою регіональною
філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по земельних ресурсах" за № 32.

Частиною 2 ст. 126 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди
землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Статтею 18 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір
оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Указом
Президента України "Про заходи щодо створення єдиної системи державної
реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі
державного земельного кадастру" від 17.02.2003 року № 134/2003 функції з
державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них
покладені на Державний комітет України по земельних ресурсах у складі
державного земельного кадастру.

Наказом
Державного комітету України по земельних ресурсах "Про створення єдиної
системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них
у складі державного земельного кадастру та удосконалення структури державного
підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті
України по земельних ресурсах" від 23.05.2003 року № 135 встановлено, що
реєстрацію земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них, договорів оренди
землі здійснює державне підприємство "Центр державного земельного кадастру
при Державному комітеті України по земельних ресурсах"

Порядок ведення державного реєстру земель затверджено наказом Державного
комітету України по земельних ресурсах від 02.07.2003 року № 174, згідно з яким
наявність договору оренди земельної ділянки, не зареєстрованого у встановленому
порядку, не являється перешкодою для проведення державної реєстрації цієї ж
земельної ділянки за іншим договором оренди.

Таким чином, реєстрація укладеного
31.10.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору оренди земельної ділянки є правомірною,
тому позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. 11, 71, 159, 163 Кодексу адміністративного судочинства
України, суд

п о с т а н о в и в:

В позові ТОВ "Софіївка" до Запорізької регіональної філії
Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по земельних ресурсах", до Державного
підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті
України по земельних ресурсах", ОСОБА_1 та ОСОБА_2про визнання нечинними
рішень та дій щодо державної реєстрації договорів оренди землі та про
скасування державної реєстрації, відмовити.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпропетровського
апеляційного адміністративного суду через Новомиколаївський районний суд
Запорізької області шляхом подання в десятиденний строк з дня складення
постанови в повному обсязі апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний
строк з дня складення постанови в повному обсязі заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Постанова в повному обсязі буде виготовлена 26 березня 2008 року.

СУДДЯ А.Б.ШИШ