Справа № 2а-35/2008
Суддя: Романова М.Ю.
Дата ухвалення: 2008-03-18 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 2а-35/08
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2008 року Дніпровський районний суд м. Херсона

у складі:

головуючої судді Романової
М.Ю.,

при секретарі
Павленко
В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні
суду у м.Херсоні справу за адміністративним позовомОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Об'єднання співвласників багатоквартиного будинку “Клен”,
Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Херсонської міської ради про
визнання недійсним протоколу зборів та реєстрації ОСББ, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з адміністративним позовом до Відділу державної
реєстрації виконавчого комітету Херсонської міської ради про визнання недійсним
протоколу зборів та реєстрації ОСББ посилаючись на той факт, що вони з липня
1998 року проживають в будинку АДРЕСА_1, з часу здачі цього будинку в
експлуатацію. Їм було відомо, що в будинку був намір створити об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку, 10.12.2007 р. вони довідалися, що це об'єднання
зареєстроване 18.12.1998 р. виконкомом Херсонської міської ради на підставі
наданих йому документів, у тому числі протоколу зборів власників квартир
будинку. Ознайомившись з протоколом зборів та списком присутніх на них
власників квартир вони довідалися, що із 72 власників квартир на зборах були
присутні 38, у тому числі і їх прізвища. Але фактично ніяких зборів власників
по створенню об'єднання не було і ніхто з них на них присутній не був. Також у
протоколі зборів зазначено, що за створення об'єднання голосували одноголосно
усі власники квартир, зазначені у списку, тобто - 38 осіб, в той час, як вони
на зборах не були присутні і не голосували. Крім
того до заяви не додані докази присутності на зборах власника
будинку чи уповноваженої ним особи, що є обов'язковою умовою проведення установчих
зборів. Вважають, що безпідставно занісши
їх прізвища у список присутніх на зборах власників квартир та не запросивши їх
на ці збори, було порушено їх право на волевиявлення
та обмежено право щодо укладання договорів
від свого імені з підприємствами, які могли б надавати послуги обслуговування
квартир або створити нове дійове об'єднання. Просять визнати недійсним протокол зборів співвласників
багатоквартирного будинку АДРЕСА_1
від 18.08.1998 р. про створення об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку „Клен" та визнати
нечинним рішення виконкому Херсонської міської ради від 18.12.1998 року про реєстрацію об'єднання
вищезазначеного багатоквартирного будинку.

Позивачі у судовому засіданні уточнили позовні вимоги,
просили визнати збори співвласників вищезазначеного багатоквартирного будинку
щодо утворення об'єднання співвласників - неправомочними та зобов'язати відділ
державної реєстрації виконкому Херсонської міської ради скасувати реєстрацію
об'днання співвласників багатоквартирного будинку “Клен” як вчинену на підставі
представлених протоколу зборів та Статуту прийнятих неправомочними зборами
18.08.1998р.

Представник Відділу державної реєстрації виконавчого
комітету Херсонської міської ради у судовому засіданні позовні вимоги не
визнав, оскільки на момент створення об'єднання співвласників багатоквартирного
будинку за зазначеною адресою, органи державної реєстрації не були засновниками
зборів власників квартир будинку, тому немає фактів порушення законодавства з
боку органу державної реєстрації. Крім того відділ державної реєстрації не може
бути відповідачем, оскільки статус юридичної особи отримав 04.03.2004р. і не
несе відповідальність за події, які відбувалися раніше.Просив відмовити у
позові за необгрунтованістю позовних вимог.

Представник Об'єднання співвласників багатоквартиного
будинку “Клен” у судове засіданні не з'явився, був
повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Згідно Положенням «Про порядок організації та діяльності
об'єднань» затвердженого Постановою
Кабінету Міністерств України 31.07.1995 р№ 588 установчі збори є чинними, якщо на них присутні не менше
половини власників жилих та нежилих приміщень будинку.

Судом встановлено, що позивачі проживають у дев'ятиповерховому будинкуАДРЕСА_1, в якому 72 квартири.

Згідно протоколу
зборів мешканців вищезазначеного будинку від 18.08.1998 р. та списку
присутніх власників квартир - на зборах присутніх було 38 чоловік.

Як вбачається з
пояснень позивачів про реєстрацію об'єднання їм стало відомо 10.12.2007р. На
зборах мешканців будинку вони присутні не були та ніяких зборів по створенню
об'єднання також не було.У списку присутніх на зборах власників квартир
вищезазначеного будинку відсутні їх підписи.

З заяви від 28.09.1998р., наданої голові виконавчого
комітету вбачається, що відсутні докази присутності на зборах мешканців
вищезазначеного будинку - власника будинку чи уповноваженої ним особи.

Таким
чином, враховуючи
вищезазначене, суд приходить до висновку, що позов
може бути задоволений, тому що збори
мешканців будинку по АДРЕСА_1 щодо утворення об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку - неправомочні, оскільки проведенні з порушенням
вимог п.5 Положення «Про порядок
організації та діяльності об'єднань», а реєстрація об'єднання - підлягає
скасуванню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 161-163КАС
України

постановив:

ПозовОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя
особа - Об'єднання співвласників багатоквартиного будинку “Клен” до Відділу
державної реєстрації виконавчого комітету Херсонської міської ради про визнання
недійсним протоколу зборів та реєстрації ОСББ - задовольнити.

Визнати
Визнати збори співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 18 серпня 1998 року щодо утворення об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку - неправомочними.

Зобов'язати відділ державної реєстрації виконкому
Херсонської

міської ради скасувати реєстрацію об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку «Клен» на АДРЕСА_1, як вчинену на
підставі представлених протоколу зборів та Статуту прийнятих неправомочними
зборами 18 серпня 1998 року.

Постанова суду може бути оскаржена шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з дня її
проголошення. Апеляційна скарга на постанову суду подається потягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне
оскарження та апеляційна скарга подаються до Одеського адміністративного
апеляційного суду через Дніпровський районний суд м.Херсона.

Суддя М.Ю.Романова