Справа № 22а-2728/2008
Суддя: Поплавський В.Ю.
Дата ухвалення: 2008-06-05 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕ
ЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ
СУД
Справа № 22а-2728/08

Головую
чий суддя у 1-ій інстанції
категорія статобліку - 48

Ліп
инський О.В.(справа № А39/645-07)

УХВАЛА
Іменем України
05 червня 2008 року

м. Дніпропетровс
ьк
Колегія Дніпропе
тровського апеляційного адм
іністративного суду у скл
аді:
головуючого - Поплавсько
го В.Ю. (доповідача),
суддів - Стежко В.А., С
афронової С.В.,
при секретарі - Кочковій А.В
.,
розглянувши у відкр
итому судовому засіданні в м
. Дніпропетровську апеляційн
у скаргу Приватного підприє
мця «Нерудбудкомплект»
на постанову Господарсь
кого суду Дніпропетровської
області від 31 жовтня 2007 року у с
праві за позовом Марۥя
нської сільської ради Апосто
лівського району Дніпропетр
овської області до Апостолів
ської районної ради Дніпропе
тровської області, третя осо
ба: Приватне підприємство «Н
ерудстройкомплект» про визн
ання Державного акту на прав
о постійного користування зе
млею недійсним, -

в с т а н о в и л а :

У вересні 2007 року Марۥ
янської сільської ради Апо
столівського району Дніпроп
етровської області звернув
ся до суду з позовом до Апосто
лівської районної ради Дніпр
опетровської області, третя
особа: Приватне підприємство
«Нерудстройкомплект» про ви
знання Державного акту на пр
аво постійного користування
землею недійсним.

Постановою Господарськог
о суду Дніпропетровської обл
асті від 31 жовтня 2007 року Держа
вний акт на право постійного
користування земельною діля
нкою серії 1-ДП №005640 було визнан
о недійсним. (а.с. 38-39).

ПП «Нерудбудкомплект» в ап
еляційній скарзі просило ска
сувати постанову та закрити
провадження у справі, оскіль
ки вважає, що між позивачем та
відповідачем існує спір про
право володіння земельною д
ілянкою, а тому цей спір підві
домчий, виключно господарськ
им судам і не входить до компе
тенції адміністративних суд
і, що в свою чергу виключає йог
о розгляд в порядку адмініст
ративного судочинства.

Перевіривши матеріали спр
ави, законність і обґрунтова
ність рішення суду в межах до
водів апеляційної скарги, ко
легія суддів приходить до ви
сновку, що апеляційну скаргу
необхідно залишити без задо
волення, а постанову суду без
змін виходячи з наступного.

Судом встановлено та
матеріалами справи підтверд
жено, що 24 лютого 1998 року Апосто
лівською районною радою Дніп
ропетровської області було в
идано ПП «Нерудбудкомплект»
Державний акт на право пості
йного користування земельно
ю ділянкою площею 1,0 гектарів
розташованої на території с.
Марۥянське, Апостолівс
ького району Дніпропетровсь
кої області для організації
ринку.

17 жовтня 2001 року між сторонам
и було укладено договір орен
ди вказаної земельної ділянк
и №15, що було посвідчено у нота
ріуса за реєстровим №3350.

Постановою Дніпропетровсь
кого апеляційного господарс
ького суду від 11.04.2007 року у спра
ві №33/277-06 (6/591-06) було розірвано вищ
евказаний договір оренди зем
лі у звязку з тим, що ПП «Нер
удстройкомплект» було самов
ільно змінено цільове викори
стання земельної ділянки. В ч
астині позову про визнання н
едійсним державного акту сер
ії 1-ДП №005640 від 24.02.1998 року виданог
о Апостолівською районною ра
дою Дніпропетровської облас
ті провадження було припинен
о, оскільки це питання необхі
дно вирішувати за правилами,
передбаченими КАС України.

Відповідно до вимог ст.
.125 Земельного кодексу (редакц
ія на час вирішення спору):
1. Право власності та право п
остійного користування на зе
мельну ділянку виникає після
одержання її власником або к
ористувачем документа, що по
свідчує право власності чи п
раво постійного користуванн
я земельною ділянкою, та його
державної реєстрації.
2. Право на оренду земельної
ділянки виникає після уклад
ення договору оренди і його д
ержавної реєстрації.
3. Приступати до використанн
я земельної ділянки до встан
овлення її меж у натурі (на міс
цевості), одержання документ
а, що посвідчує право на неї, т
а державної реєстрації забор
оняється.

Згідно до ст.. 126 ЗК України:

1. Право власності на земе
льну ділянку і право постійн
ого користування земельною д
ілянкою посвідчується держа
вними актами. Форми державни
х актів затверджуються Кабін
етом Міністрів України.
2. Право оренди землі оформл
яється договором, який реєст
рується відповідно до закону
.

Статтею 13 ЗУ «Про оренду зе
млі» (редакція на час вирішен
ня спору) договір оренди земл
і - це договір, за яким орендод
авець зобов'язаний за плату п
ередати орендареві земельну
ділянку у володіння і корист
ування на певний строк, а орен
дар зобов'язаний використову
вати земельну ділянку відпов
ідно до умов договору та вимо
г земельного законодавства.

Частиною 1 ст. 93 ЗК України ви
значено, що право оренди земе
льної ділянки - це засноване н
а договорі строкове платне в
олодіння і користування земе
льною ділянкою, необхідною о
рендареві для провадження пі
дприємницької та іншої діяль
ності.

Колегія суддів погодж
ується з висновком районного
суду, що після укладення дого
вору оренди право користуван
ня на підставі державного ак
ту було реалізовано відповід
но до вимог Земельного кодек
су, який діяв на той час. Тому п
ісля розірвання договору оре
нди в судовому порядку позив
ач втратив право користуванн
я спірною земельною ділянкою
. Сам по собі державний акт від
24 лютого 1998 року на даний час не
породжує для позивача права
на цю земельну ділянку.
За таких обставин, коле
гія суддів дійшла висновку, щ
о судом першої інстанції пра
вильно були застосовані норм
и матеріального та процесуал
ьного права, а доводи апеляці
йної скарги не спростовують
висновку суду першої інстанц
ії і не можуть бути підставою
для скасування постанови су
ду, а тому апеляційну скаргу н
еобхідно залишити без задово
лення.
Керуючись п.1 ч.1 ст. 198 КАС Укра
їни, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу При
ватного підприємця «Нерудбу
дкомплект» - залишити без зад
оволення.
Постанову господарського
суду Дніпропетровської обла
сті від 31 жовтня 2007 року - залиш
ити без змін.
Ухвала апеляційного суду н
абирає законної сили з момен
ту її проголошення і може бут
и оскаржена до Вищого адміні
стративного суду України про
тягом одного місяця з часу ви
готовлення повного тексту.

Судді: