Справа № 2-А-1/2008
Суддя: Шигірт Ф.С.
Дата ухвалення: 2007-01-30 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа 2-А-1/2008
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н
И

30 січня 2007 року Ясинуватьский міськрайонний суд Донецької
області у складі головуючого судді Шигірт
Ф.С.,

при
секретарях Мещеряковій
Н.В., Шпаковській
Ю.В.,

за
участю позивача ОСОБА_1,

представника
позивача ОСОБА_2.,

представника
відповідача Кейдун
О.П.,

третьої
особи ОСОБА_3,

розглянувши
в залі Ясинуватського міськрайонного суду Донецької області у відкритому
судовому засіданні адміністративний позов ОСОБА_1 до Первомайської сільської
ради Ясинуватського району Донецької області, про визнання нечинним рішення
Первомайської сільської ради та зобов'язання встановити межу, -

В С Т А Н О В И В:

18.06.2007
року до суду звернулася позивачка з позовом до відповідача.

З позовної заяви вбачається,
що відповідно до постанови суду від 30.11.2005 року, відповідача Первомайську
сільську раду Ясинуватського району Донецької області та виконавчий комітет
цієї ради, було зобов'язано відновити межу між земельними ділянками №233 та
№235 розташованими по АДРЕСА_1.

На виконання цієї постанови
суду, 22.05.2007 року відповідачем було винесено рішення № 120/Х-V.

Просила визнати нечинним це
рішення бо воно порушує її права та не грунтується на законі. Крім того,
просила зобов'язати відповідача
встановити межу між земельними ділянками під домоволодіннями №233 та №235 у
відповідності до закону, незважаючи уваги на самовільно збудовані надвірні
будівлі.

В судовому засіданні
позивачка підтримала позовні вимоги. Суду вона пояснила, що вказаним рішенням
відповідача порушено її права, бо відстань від стіни її будинку до встановленої
межі складає 0,3 метри, що не дає їй можливості обслуговувати будинок та
виконувати поточний ремонт. Крім того, встановлення межі на такій відстані від
будинку позивачки суперечить вимогам Державних будівельних норм (далі по тексту
ДБН).

Представник позивача
наполягала на задоволенні позовних вимог. Суду пояснила, що відповідачем
суттєво порушено законодавство при прийнятті вказаного рішення, бо позивачка
позбавлена права повноцінно користуватися будинком, доглядати за ним,
здійснювати ремонт і т.і. Такі порушення прав позивачки пов'язані з
встановленням межі між земельними ділянками без дотримання вимог ДБН.
Відповідач встановлюючи межу враховував будівлю ОСОБА_3, яку останній
самовільно незаконно збудував на відстані 0,6 метри від стіни будинку позивача.

Представник відповідача позов
не визнала. Суду пояснила, що відповідач правильно прийняв рішення, бо виходив
з реально існуючих будівель, вже побудованих на сміжних земельних ділянках.
Такий варіант був єдиним виходом з ситуації що не завдав би шкоди обом
землекористувачам. Крім того, такий варіант не суперечить вимогам закону.

Третя особа ОСОБА_3 в
судовому засіданні позов не визнав. Суду пояснив, що позивачка своїми будівлями
перейшла за межі наділеної їй земельної ділянки і сама винна в тому, що будівлі
розташовані на малій відстані. Вона обклала стіни свого будинку шлакоблоком і
відстань між стінами будівель ще скоротилася.

Вислухавши пояснення сторін
та дослідивши докази по справі надані сторонами, суд вважає що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що
позивачка користується земельною ділянкою на якій розташований її будинок
АДРЕСА_1. По сусідству з нею в будинку 233 проживає ОСОБА_3

Постановою суду від
30.11.2005 року, Первомайську сільську раду Ясинуватського району Донецької
області та виконавчий комітет цієї ради, було зобов'язано відновити межу між
земельними ділянками №233 та №235 розташованими по АДРЕСА_1.

На виконання цієї постанови
22.05.2007 року сільською радою було винесено рішення № 120/Х-V.

При винесенні рішення та
встановленні меж, сільська рада виходила з того, що межа між земельними
ділянками не повинна проходити через будівлі що вже побудовані власниками на
обох ділянках. Вимоги державних будівельних норм відповідачем до уваги не
приймались. Відповідач вважав, що таких вимог необхідно дотримуватись при
поділі незабудованих земельних ділянок. В данному ж випадку межу встановлювали
між забудованими земельними ділянками і вважали за необхідне зробити це не
завдавши шкоди обом власникам будівель.

З такою позицією відповідача не можна
погодитись, бо вона не грунтується на законі і розташування будинку позивачки
та літньої кухні ОСОБА_3 на відстані що суперечить вимогам ДБН, загрожує
пошкодженням та руйнуванням обох будівель. Крім того таким рішенням спор між
сторонами залишається не розв'язаним.

Відповідно до п. 1.4 ДБН
В.2.2-15-2005, розміщення одно- та багатоквартирних житлових будинків,
пов'язаних з ними господарських будівель, технічних будинків та споруд на
території мікрорайонів (кварталів) і садибної забудови, розриви між ними
визначаються проектами забудови і виконуються згідно з вимогами ДБН Б 2.4-1,
ДБН 360 і ДержСанПіН 173.

п.3.25 ДБН
360-92 вимагає дотримуватись відстані в 1 метр від найбільш виступаючої
конструкції стіни житлового будинку до сусідньої земельної ділянки.

Відповідно до п.10 ст.59
ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», акти органів та посадових осіб
місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або
законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Таким чином, суд вважає що
рішення Первомайської сільської ради від 22.05.2007 року № 120/Х-V необхідно
визнати нечинним та скасувати.

Крім того, вбачається, що на
росташування межі вплинули будівлі що вже знаходилися на земельних ділянках, в
тому числі і побудовані самовільно, що не грунтується на законі. При цьому
відповідачем не було враховано що
відповідно до ст.96 ЗК України, землекористувачі зобов'язані не порушувати прав
власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Також не було враховано той
факт, що ОСОБА_3 самовільно без будь-яких узгоджень та дозволів не дотримуючись
вимог норм збудував літню кухню. Цей факт в судовому засіданні підтвердив сам
ОСОБА_3. Те що він зробив таку малу
відстаь від будинку позивачки, він пояснив тим, що це вона побудувалася на його
ділянці. При цьому він не пояснив на підставі яких документів він вважає
земельну ділянку своєю. Також ОСОБА_3не заперечував проти того, що будинок
позивачки №235 був побудований ще до того часу, коли він придбав свій будинок №
233 у попереднього господаря та вирішив будувати літню кухню.

Відповідно до висновку
експерта №99 судової будівельно-технічної експертизи, виходячи з технічної
документації на будинки АДРЕСА_1, вбачається порушення будівельних норм при
будівництві будівель з боку будинку №233, тобто зі сторони ОСОБА_3.

Таким
чином, суд вважає за необхідне зобов'язати відповідача встановити межу між
земельними ділянками під домоволодіннями №235 та №233 у відповідності закону,
без урахування самовільно збудованих надвірних будівель.

Керуючись ст.ст. 94, 160-163
КАС України, ЗУ"Про місцеве самоврядування в Україні", ст.ст.96, 107
ЗК України,-

П О С Т А Н О В И В:

Позов
задовольнити.

Визнати нечинною та скасувати
постанову Первомайської сільської ради Ясинуватського району Донецької області
№120/Х-V від 22.05.2007р. "Про відновлення меж земельних ділянок
гр.ОСОБА_1 та ОСОБА_3".

Зобов'язати
Первомайську сільську раду Ясинуватського району Донецької області встановити
межу між земельними ділянками під
домоволодіннямиАДРЕСА_1 у відповідності закону, не включаючи до уваги
самовільно збудовані надвірні будівлі.

Заява
про апеляційне оскарження постанови може бути подана протягом десяти днів з дня
її проголошення, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Суддя