Справа № 22а-197/2007
Суддя: Суворов В.О.
Дата ухвалення: 2007-03-21 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2007
року березня місяця 21 дня Судова
колегія судової палати в цивільних

справах апеляційного суду Одеської області

в складі:

головуючого - Суворова В.О.

суддів - Градовського Ю.М.

-
Артеменко І. А.

при
секретарі - Пащенко Т.П.

за участю: ОСОБА_2., ОСОБА_4.,
ОСОБА_5, ОСОБА_6.,
представника ТОВ „Будівельні об'єкти" - Смірнова В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі адміністративну
справу за апеляційними скаргами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4 ОСОБА_5,
ОСОБА_6 на постанову Приморського районного суду м. Одеси 15 травня 2006 року
по справі за позовом ОСОБА_7 до Приморської районної адміністрації м. Одеси,
виконавчого комітету Одеської міської ради про визнання недійсним розпорядження
Приморської районної адміністрації м. Одеси № 285 від 03. 02. 2005 року „Про
затвердження акту державної технічної комісії по прийняттю до експлуатації
закінченого будівництвом 90 квартирного житлового будинку з підземними та
наземними гаражами по АДРЕСА_1" та виданого виконавчим комітетом Одеської
міської ради 16. 02. 2005 року товариству з обмеженою відповідальністю
„Будівельних об'єктів" свідоцтва про право власності, -

встановила :

04 квітня 2006 року ОСОБА_7. звернувся до суду з позовом до
Приморської районної адміністрації м. Одеси, виконавчого комітету Одеської
міської ради про визнання недійсним розпорядження Приморської районної
адміністрації м. Одеси № 285 від 03. 02. 2005 року „Про затвердження акту
державної технічної комісії по прийняттю до експлуатації закінченого
будівництвом 90 квартирного житлового будинку з підземними та наземними
гаражами по АДРЕСА_1" та виданого виконавчим комітетом Одеської міської
ради 16. 02. 2005 року товариству з обмеженою відповідальністю „Будівельних об'єктів"
свідоцтва про право власності.

Справа
№22а-197/2007 р.

2

Постановою суду від 15 травня 2006 року в задоволенні
адміністративного позову ОСОБА_7 до Приморської районної адміністрації м.
Одеси, виконкому Одеської міської ради про визнання недійсним розпорядження
Приморської районної адміністрації м. Одеси № 285 від 03. 02. 2005 року „Про
затвердження акту державної технічної комісії по прийняттю до експлуатації
закінченого будівництвом 90 квартирного житлового будинку з підземними та
наземними гаражами по АДРЕСА_1" та виданого виконавчим комітетом Одеської
міської ради 16. 02. 2005 року товариству з обмеженою відповідальністю
„Будівельних об'єктів" свідоцтва про право власності - відмовлено.

На вказану постанову суду ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4.,
ОСОБА_5, ОСОБА_6. подали
апеляційну скаргу та заяву про поновлення строку на апеляційне оскарження
постанови суду.

Ухвалою колегії суддів апеляційного суду Одеської області від 07 лютого
2007 року поновлений строк на апеляційне оскарження.

В апеляційній скарзі ставиться питання про скасування
постанови суду першої інстанції в зв'язку з порушенням норм матеріального та
процесуального права та прийняття нової постанови, якою задовольнити позов
ОСОБА_7

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доповідача,
доводи апеляційної скарги перевіривши законність і обґрунтованість постанови
суду в межах позовних вимог і доводів апеляційної скарги, судова колегія
вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ст. 57 Закону України „Про власність" якщо в результаті
видання акта органом державного управління aбo місцевим
органом державної влади, що не відповідає законові, порушуються права власника
та інших осіб щодо володіння, користування чи розпорядження належним їм майном,
такий акт визнається недійсним за позовом власника або особи, права якої
порушено.

В судовому засіданні встановлено, розпорядженням
Приморської районної адміністрації Одеської міської ради № 285 від 03 лютого
2005 року затверджений акт державної комісії про прийняття до експлуатації
закінченого будівництвом 90-квартирного житлового будинку з підземними і
наземними гаражами по АДРЕСА_1 та ТОВ „Будівельні об'єкти" оформити
свідоцтво про право власності на вказаний будинок.

На підставі вказаного розпорядження виконавчий комітет
Одеської міської ради 16 лютого 2005 року видав ТОВ „Будівельних об'єктів"
свідоцтво про право власності в цілому на житловий будинок, розташований по
АДРЕСА_1 що складається з 90 квартирного жилого будинку з підземними та наземними
гаражами загальною площею 9814,0 кв.м., загальною площею квартир 7206,6 кв.м.,
жилою площею 4105,8 кв.м., загальною площею надземних гаражів та підсобних
приміщень 555,0 кв.м., відображеного у технічному паспорті від 15 жовтня 2001
року.

Але суб'єкт
владних повноважень видаючи свідоцтво про право власності не врахував, що
вказаний дім будувався при частковій участі в будівництві апелянтів ОСОБА_1,
які узгодили договори з відповідачем про часткову участь в будівництві житла з
ТОВ „Будівельні об'єкти" відповідно до якого позивачі сплатили вартість
квартир та підземних гаражів.

3

Вказані обставини не потребують доказування, оскільки
відповідно до ст. 72 КАС України вони підтверджені судовим рішенням по
цивільній справі (Рішення Приморського районного суду міста Одеси від 20 липня
2005 року по справі №2-4284/05 за позовом ОСОБА_2., ОСОБА_3, ОСОБА_1. до ТОВ
„Будівельні об'єкти" про визнанні договорі про часткову участь в
будівництві дійсними, визнання права власності та зустрічному позову ТОВ
„Будівельні об'єктів" про виселення та усунення перешкод в користуванні
власністю.)

Відповідно до вказаного рішення суду позов ОСОБА_2., ОСОБА_3, ОСОБА_1.
задоволений.

Визнаний дійсним договір узгоджений між ОСОБА_2.,
ОСОБА_3, ОСОБА_1. та ТОВ „Будівельних об'єктів" про придбання на користь
дружини ОСОБА_1. та ОСОБА_2. АДРЕСА_2 та підземний гараж площею 18 кв.м. та
визнав дійсним договір узгоджений між ОСОБА_3 та ТОВ „Будівельних
об'єктів" про придбання на користь ОСОБА_3 АДРЕСА_3

Суд першої інстанції признав за вказаними особами право
власності на вказані квартири та гараж.

Вказане рішення
вступило до законної сили.

Таким чином, колегія суддів прийшла до висновку, що при зазначених
обставинах ТОВ „Будівельні об'єкти" не може бути одноособовим власником
спірного дому в цілому.

Крім того, колегія суддів звертає увагу на те, що в спірному домі власником
НОМЕР_1 є ОСОБА_8. та ОСОБА_9., НОМЕР_2 ОСОБА_10., НОМЕР_3 - ОСОБА_11. та ОСОБА_12.
НОМЕР_4 - ОСОБА_13., , НОМЕР_5 - ОСОБА_14.,НОМЕР_6 -ОСОБА_15

В зв'язку з зазначеним колегія суддів вважає, що оскаржене розпорядження
Приморської районної адміністрації м. Одеси № 285 від 03. 02. 2005 року в
частині п. 3 яким ТОВ „Будівельні об'єктів" оформити свідоцтво на право
власності на будинок, зазначений в п. 1 даного розпорядження в .установленому
порядку до діючого законодавства підлягає визнанню нечинним.

В інший частині судова колегія не вбачає підстав для визнання нечинним
вказаного розпорядження.

Свідоцтво про право власності від 16 лютого 2005 року не відповідає
законові, порушуються права власника та інших осіб щодо володіння, користування
чи розпорядження належним їм майном, в зв'язку з зазначеним свідоцтво про право
власності від 16 лютого 2005 року має бути визнаним нечинним.

Таким чином, колегія суддів прийшла до висновку, що суд розглядаючи справу
порушив норми процесуального права, що привело до неправильного вирішення
справи і є підставою для скасування постанови та ухвалення нового судового
рішення.

Керуючись ст.ст.
195, 196, 198 ч.1 п. 3, 202 п.4, 205, 207 КАС України, колегія судців судової
палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області, -

4

постановила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4 ОСОБА_5, ОСОБА_6 -
задовольнити частково.

Постанову
Приморського районного суду м. Одеси 15 травня 2006 року - скасувати.

Прийняти по справі нову постанову, якою позов ОСОБА_7 -задовольнити
частково.

Визнати нечинним пункт 3 розпорядження Приморської
районної адміністрації м. Одеси № 285 від 03. 02. 2005 року „Про затвердження
акту державної технічної комісії по прийняттю до експлуатації закінченого
будівництвом 90 квартирного житлового будинку з підземними та наземними
гаражами по АДРЕСА_1, яким ТОВ „Будівельні об'єктів" оформити свідоцтво на
право власності на зазначений в п.1 даного розпорядження будинок в установленому
порядку відповідно до діючого законодавства.

Визнати
нечинним свідоцтво про право власності видане виконавчим комітетом Одеської
міської ради 16 лютого 2005 року товариству з обмеженою відповідальністю
„Будівельних об'єктів" в цілому на житловий будинок, розташований по
АДРЕСА_1 що складається з 90 квартирного жилого будинку з підземними та
наземними гаражами загальною площею 9814, 0 кв.м., загальною площею квартир
7206,6 кв.м., жилою площею 4105,8 кв.м., загальною площею надземних гаражів та
підсобних приміщень 555,0 кв.м., відображеного у технічному паспорті від 15
жовтня 2001 року.

Постанова може
бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого адміністративного суду України
протягом одного місяця з дня набрання законної сили.