Справа № 2-а-614/2007
Суддя: Чалий І.С.
Дата ухвалення: 2007-11-14 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

справа №
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„14”
листопада 2007 р.
м. Рівне

Рівненський
окружний адміністративний суд

В особі головуючого судді

Чалого І.С.

за участю секретаря судового засідання представника
позивача: представника відповідача:

Минько Н.З. Бережницький О.В. Плевако О.Г.

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом Малого
підприємства „Темп” до Колективного підприємства „Радивилівське районне БТІ”
про зобов'язання КП „Радивилівське БТІ” здійснити реєстрацію права власності на
нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
-Мале підприємство «Темп»- звернувся до Рівненського окружного
адміністративного суду з позовною заявою до
Колективного підприємства «Радивилівське районне БТІ», відповідно до
якої просить зобов'язати відповідача вчинити відповідні дії щодо державної
реєстрації права власності на нежитлове приміщення загальною площею 158 кв.м, що знаходиться за
адресою: 35500, вул. Почаївська, м. Радивилів Рівненської області, за Малим підприємством
«Темп».

В
судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги, судові витрати просить залишити за собою.

В
обґрунтування позовних вимог зазначив, що на підставі договору купівлі продажу
від 22 березня 1992 року торгівельно - заготівельним підприємством
Червоноармійського РАПО м. Червоноармійськ (на даний час - Радивилів), на базі
якого в подальшому створено МП „Темп” придбано у Червоноармійського районного
агропромислового об'єднання Рівненського обласного агропромислового комітету
приміщення загальною площею 158 кв.м., що розташоване за адресою: Рівненська
область, м.Радивилів, вул. Почаївська, 20.

Відповідно
до рішення реєстратора КП „Радивилівське районне БТІ” від 18 червня 2007 року
МП „Темп” відмовлено в оформленні права власності на назване вище майно.
Вважає, що рішення БТІ про відмови в реєстрації на нерухоме майно прийняте на
підставі п. 3.3 „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України
7 лютого 2002 року є помилковим. Просить позов задовольнити.

Представник
відповідача надав суду письмові заперечення, однак в судовому засіданні їх не
підтримав, позов визнав.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши докази у справі, суд, дійшов висновку про
наявність підстав для задоволення позовних вимог. При цьому суд виходив з
наступного.

Державна реєстрація права власності на нерухоме майно
фізичних та юридичних осіб є юридично
значимою дією, обов'язковість якої на час укладення договору купівлі -
продажу від 22 березня 1992 року не визначалася Тимчасовим положенням, так як „ Тимчасове положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме майно" затверджено наказом Міністерства юстиції України за № 7/5 лише 7
лютого 2002 року, тобто через 10 років після укладення договору купівлі
- продажу. Таким чином посилання БТІ на невідповідну форму представленого акту
купівлі - продажу , що не дає змоги установити відповідність заявлених прав і
поданих документів вимогам законодавства, у
тому числі Тимчасовому положенню, як на підставу щодо відмови в
реєстрації права власності на нерухоме майно є безпідставним і не базується на вимогах діючого законодавства.

БТІ , застосувавши норми Тимчасового положення ,
зазначає, що для реєстрації права власності
на придбаний за договором об'єкт нерухомості необхідно мати
право встановлювальний документ попереднього власника. Проте відповідач не врахував того, що дана вимога є лише
можливою підставою для відмови у реєстрації прав на
нерухоме майно, а не являється правилом. Це,
зокрема, слідує з п. 3.3. Тимчасового положення. А зважаючи на те, що
попередній власник нерухомого майна - Червоноармійське районне агропромислове об'єднання ( ВАПО ), ліквідовано і
Єдиному державному реєстрі
підприємстві та організацій України не значиться як юридична особа , що підтверджується повідомленням Управління
статистики за 375 від 09 серпня 2007
р., і право встановлювальні документи від нього неможливо витребувати ні за яких умов, то в даному випадку застосування
відповідачем названої норми
Тимчасового положення щодо відмови МП „ ТЕМП" у реєстрації прав на нерухоме майно є безпідставним та недоречним.

Договір купівлі - продажу будівлі
загальною площею 158 кв.м., що знаходиться за
адресою: 35500, Рівненська
область, м. Радивилів,
вул. Почаївська 20, є чинним ніким не змінений та не розірваний.

Крім того для
обслуговування приміщення по вул. Почаївській, 20 м. Радивилів згідно технічної документації по визначенню меж та площ
землекористувачів і виготовлення зведеного плану землекористувань на
території м. Радивилів, затвердженого
рішенням виконкому Радивилівської міської ради від 15.03.1994 року № ЗО Підприємству виділено в користування
земельну ділянку площею 0, 10 га що
підтверджується повідомленням Радивилівської міської ради за № 2.14/281 від 20.07.2007 р. та рішенням виконавчого
комітету Радивилівської міської ради
народних депутатів Рівненської області № 30 від 15.03. 1994 р.

Дані обставини підтверджені
дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами.

На
підставі викладеного, керуючись статтями 160-163 Кодексу адміністративного
судочинства України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позов
задовольнити.

Зобов'язати
відповідача - Колективне підприємство „Радивилівське БТІ” вчинити відповідні дії щодо державної реєстрації
права власності на нежитлове приміщення загальною площею 158 кв.м, що знаходиться за
адресою: 35500, вул. Почаївська, м. Радивилів Рівненської області, за Малим
підприємством «Темп» м.Радивилів.

Судові
витрати покласти на позивача.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо
заяву про апеляційне оскарження було подано, але апеляційна скарга не була
подана у встановлений строк, постанова набирає законної сили після закінчення
цього строку. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не
скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.
Постанова може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного
суду через суд першої інстанції, який ухвалив постанову. Заява про апеляційне
оскарження подається протягом 10 днів з дня складення постанови в повному
обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом
20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга
може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо
скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя підпис І.С.Чалий

З оригіналом згідно

Голова
суду В.М. Шарапа