Справа № 8/81
Суддя: Пилипенко О.Є.
Дата ухвалення: 2008-02-05 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИ
ВНИЙ СУД міста КИЄВА
П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
м. Київ
05.02.2008 р.

№ 8/81
Окружний адміністратив
ний суд міста Києва в особі су
дді Пилипенко О.Є., при секрет
арі Коваль А.В.

За результатами розгляду
у відкритому судовому засід
анні адміністративної справ
и
За позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Компанія Дніпрова Хвиля»

до Відділу при
ватизації комунального майн
а Подільського району міста
Києва
про зобовязан
ня виконати дії

за участю представників с
торін:
Від позивача: Даценко О
.М., довіреність № 39/2 від 28.12.07 р.
Від відповідача: Путіна Т
.Є., довіреність № 01/891 від 15.11.07 р.

ВСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Компанія
Дніпрова Хвиля»звернулось д
о суду з позовом про зобов'яза
ння виконати Рішення IX сесії П
одільської районної у м. Києв
і ради V скликання від 01.03.2007 року
«Про перелік об'єктів ко
мунальної власності терит
оріальної громади Подільсь
кого району, що підлягають пр
иватизації та надання дозвол
у»(додаток №1 п.10) та укласти до
говір купівлі - продажу нежил
ого приміщення по вул. Юрківс
ькій, 36/10 літ. А в м. Києві загальн
ою площею 125,4 кв.м. з Товариство
м з обмеженою відповідальніс
тю «Компанія Дніпрова Хвиля»
.
Позовні вимоги моти
вовані тим, що рішенням ІХ сес
ії V скликання Подільської ра
йонної в м. Києві Ради № 134 від 01.0
3.2007р. позивачеві, як орендарю в
казаного приміщення було над
ано дозвіл на приватизацію с
пірного приміщення шляхом ви
купу. Головним управлінням о
хорони культурної спадщини К
иївської міської державної а
дміністрації 12.07.2007 р. було надан
о висновок, яким погоджено пр
иватизацію позивачем на спір
не приміщення.
Відповідач проти позову з
аперечує, посилається на ст. 1
Закону України “Про тимчасов
у заборону приватизації пам
яток культурної спадщини” ві
дповідно до якої приватизаці
ю памяток культурної спадщ
ини заборонено до затверджен
ня Верховною Радою України п
ереліку памяток культурно
ї спадщини, які не підлягають
приватизації. Оскільки, вказ
аний перелік не затверджений
, дії відповідача по тимчасов
ому призупиненню процесу при
ватизації нежилого приміщен
ня є правомірними, а позовні в
имоги безпідставними.
Проаналізувавши матер
іали справи та пояснення пре
дставників сторін, суд прихо
дить до наступних висновків.

Відповідно до договор
у оренди нерухомого майна (не
жилих будівель, споруд, примі
щень) комунальної власності
територіальної громади Поді
льського району м. Києва № 28
01/06-1 від 13.11.2006 р. позивач є орендар
ем підвального приміщення по
вул. Юрківській, 36/10 літ. А, площе
ю 117,4 кв. м. для розміщення офісу
. Строк дії договору встановл
ено до 11.11.2007 року. Додатковою уг
одою від 14.05.2007 р. про зміну і допо
внення до Договору № 2801/06-1 від 13.11
.2006 р. внесені зміни до п. п. 1.1, 1.4 До
говору оренди, згідно яких ор
ендодавцем передано в оренду
підвальне приміщення площею
125,4 кв. м. по вул. Юрківська, 36/10 літ
. А для розміщення складу. Дод
аткова угода № 1 від 14.05.2007р. є нев
ідємною частиною договору
оренди № 2801/06 від 13.11.2006 р.
Рішенням ІХ сесії V скликанн
я Подільської районної в м. Ки
єві Ради № 134 від 01.03.2007р. було затв
ерджено перелік обєктів ко
мунальної власності територ
іальної громади Подільськог
о району м. Києва, що підлягают
ь приватизації шляхом викупу
орендарем (додаток № 1), та конк
урентним способом (додаток №
2). Згідно п. 55 зазначеного пере
ліку (додаток № 1) ТОВ «Компані
я Дніпрова Хвиля»було надано
дозвіл приватизувати шляхом
викупу орендоване ним примі
щення по вул. Юрківській, 36/10 лі
т. А.
Позивач звернувся до Відді
лу приватизації комунальног
о майна Подільського району
міста Києва з листом від 30.11.2007 р
. № 46, в якому просив укласти дог
овір купівлі-продажу нежилог
о приміщення, що знаходиться
за адресою: м. Київ, вул. Юрківс
ька, 36/10 літ. А.
Листом від 05.12.2007 р. № 01/948 відпові
дач відмовив позивачу в укла
денні договору купівлі-прода
жу, посилаючись на заборону п
риватизації до затвердження
Верховною Радою України пер
еліку пам`яток культурної сп
адщини, які не підлягають при
ватизації, відповідно до Зак
ону України «Про тимчасову з
аборону приватизації пам`ято
к культурної спадщини».
Згідно Закону України “Про
приватизацію невеликих держ
авних підприємств (малу прив
атизацію)” викуп майна підпр
иємств, зданих в оренду, прово
диться з додержанням вимог, п
ередбачених чинним законода
вством про приватизацію.
Відповідно до ст. 10 зазначен
ого закону відповідний орган
приватизації публікує в `інф
ормаційному бюлетені та місц
евій пресі, інших друкованих
виданнях, визначених органа
ми приватизації, перелік об
єктів, що підлягають привати
зації шляхом викупу, який міс
тить назву обєкта приватиз
ації та його місцезнаходженн
я.
Частиною 1 ст. 8 названого зак
ону передбачено, що підготов
ка до приватизації здійснюєт
ься з моменту прийняття ріше
ння про приватизацію підприє
мства. Строк підготовки об
єкта малої приватизації до п
родажу не повинен перевищува
ти двох місяців з дня прийнят
тя рішення про включення йог
о до відповідного переліку о
бєктів, що підлягають прив
атизації.
У звязку з тим, що будинок
по вул. Юрківській, 36/10 літ. А у м
. Києві є щойно виявленим об
єктом культурної спадщини, Г
оловним управлінням охорони
культурної спадщини Київськ
ої міської державної адмініс
трації 12.07.2007р. було надано висно
вок стосовно приватизації не
жилих приміщень у будинку. Зг
ідно вказаного висновку було
погоджено приватизацію ТОВ
«Компанія Дніпрова Хвиля»не
житлових підвальних приміще
нь в будинку за адресою: вул. Ю
рківська, 36/10 літ. А, площею 125,4 кв.
м. у Подільському районі м. Ки
єва.
Відповідно до вимог чинног
о законодавства підготовка о
бєкту до приватизації (неж
итлових підвальних приміщен
ь в будинку по вул. Юрківська,
36/10 літ. А, площею 125,4 кв. м. у Поділь
ському районі м. Києва) мала ві
дбуватись протягом двох міся
ців з дня відповідного рішен
ня, а саме рішення ІХ сесії V ск
ликання Подільської районно
ї в м. Києві Ради № 134 від 01.03.2007р., як
им було затверджено перелік
обєктів комунальної власн
ості територіальної громади
Подільського району м. Києва
, що підлягають приватизації
шляхом викупу.
Таким чином, строки підгото
вки обєкта до приватизації
(нежитлових підвальних прим
іщень в будинку по вул. Юрківс
ька, 36/10 літ. А, площею 125,4 кв. м. у По
дільському районі м. Києва) бу
ли порушені. Відповідно до чи
нного, на час виникнення спір
них правовідносин, законодав
ства приватизація вказаного
обєкту мала відбуватись п
ротягом двох місяців з дня пр
ийняття рішення Подільською
районною радою 01.03.2007р.
Відповідно до чинного зако
нодавства обєкти культурн
ої спадщини, що є памятками
(за винятком памяток, відчу
ження яких обмежується закон
одавчими актами України) мож
уть бути відчужені, а також пе
редані власником або уповнов
аженим ним органом у володін
ня, користування чи управлін
ня іншій юридичній або фізич
ній особі за наявності погод
ження відповідного органу ох
орони культурної спадщини (ч
.1 ст. 18 Закону України “Про охор
ону культурної спадщини”). Пе
релік памяток, які не підля
гають приватизації, затвердж
ується Верховною Радою Украї
ни.
На час прийняття рішення По
дільською районною у м. Києві
радою від 01.03.2007р. та протягом дв
ох місяців строку встановл
еного законодавством для зді
йснення підготовки обєкту
до приватизації Верховною Р
адою України перелік памят
ок, які не підлягають привати
зації не був затверджений.
Висновком Головного управ
ління охорони культурної спа
дщини Київської міської держ
авної адміністрації від 12.07.2007р
. було погоджено приватизаці
ю ТОВ «Компанія Дніпрова Хви
ля»нежитлового підвального
приміщення загальною площею
125,4 кв. м. у будинку № 36/10 літера А п
о вул. Юрківській у м. Києві.
Відповідно до Закону Украї
ни “Про охорону культурної с
падщини” памяткою є обєк
т культурної спадщини, який з
анесено до Державного реєстр
у нерухомих памяток Україн
и. Згідно переліку обєктів
культурної спадщини будинок
по вул. Червоноармійській № 48
є нововиявленою памяткою,
згідно категорії охорони
нововиявлена архітектура (ж
итлова архітектура). Визначе
ння “нововиявлена памятка
культурної спадщини” містил
ося в Законі Української РСР
“Про охорону і використання
памяток історії та культу
ри”, який втратив чинність у 20
00 році. Таким чином “нововиявл
ений” обєкт культурної спа
дщини, який не внесено до Держ
авного реєстру нерухомих пам
яток України, і не набув ста
тусу памятки національног
о чи місцевого значення не є п
редметом регулювання Закону
України “Про тимчасову забо
рону приватизації памяток
культурної спадщини”, та мож
е бути приватизованим у вста
новленому законодавством по
рядку.
Враховуючи викладене, пози
вачем були дотримані всі вим
оги законодавства, що передб
ачені для підготовки до прив
атизації нежитлових підваль
них приміщень загальною площ
ею 125,4 кв. м. у будинку № 36/10 літера
А по вул. Юрківській у м. Києві
, який було внесено до перелік
у обєктів комунальної влас
ності, що підлягають привати
зації шляхом викупу орендаре
м за рішенням ІХ сесії V склика
ння Подільської районної в м
. Києві Ради № 134 від 01.03.2007р., тому у
відповідності до ст. 4 Закону
України “Про приватизацію не
великих державних підприємс
тв (малу приватизацію)” відпо
відач зобовязаний здійсни
ти всі необхідні дії на викон
ання рішення Подільської рай
онної в м. Києві Ради № 134 від 01.03.20
07 р.
Таким чином, проаналізував
ши матеріали справи та заслу
хавши пояснення сторін суд п
рийшов до висновку, позовні в
имоги позивача підлягають за
доволенню в повному обсязі, а
саме, необхідно зобов'язати В
ідділ приватизації комуналь
ного майна Подільського райо
ну м. Києва виконати Рішення IX
сесії Подільської районної
у м. Києві ради V скликання від
01.03.2007 року «Про перелік об'є
ктів комунальної власност
і територіальної громади П
одільського району, що підля
гають приватизації та наданн
я дозволу»(додаток №1 п.10) та ук
ласти договір купівлі - прода
жу нежилого приміщення по ву
л. Юрківській, 36/10 літ. А в м. Києв
і загальною площею 125,4 кв.м. з То
вариством з обмеженою відпов
ідальністю «Компанія Дніпро
ва Хвиля».
Відповідно до ч. 1 ст. 94 Кодекс
у адміністративного судочин
ства України, якщо судове ріш
ення ухвалене на користь сто
рони, яка не є субєктом влад
них повноважень, суд присудж
ує всі здійснені нею докумен
тально підтверджені судові в
итрати з Державного бюджету
України.
На підставі викладеного, ке
руючись ст. ст. 2, 6, 7, 17, 94, 158, 162, 163, 167 Коде
ксу адміністративного судоч
инства України, Окружний адм
іністративний суд міста Києв
а
ПОСТАНОВИВ:
1. Позов задовольнити по
вністю.
2. Зобов'язати Відділ приват
изації комунального майна По
дільського району
м. Києва
(04070, м. Київ, вул. Щекавицька 42/48, ко
д ) виконати
Ріше
ння IX сесії Подільської район
ної у м. Києві ради V скликання
від 01.03.2007
року «Про перелі
к об'єктів комунальної вл
асності територіальної гр
омади
Подільського район
у, що підлягають приватизаці
ї та надання дозволу»(додато
к
№1 п.10) та укласти договір
купівлі - продажу нежилого пр
иміщення по вул.
Юрківські
й, 36/10 літ. А в м. Києві загальною
площею 125,4 кв.м. з Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Компанія Дніпрова Хвиля»(0100
1, м. Київ, вул.. Софіївська, 10, літ
. А, код ЄДРПОУ 2781338).
3. Судові витрати в сумі 3 грн.
40 коп. судового збору присуди
ти на користь Товариства з об
меженою відповідальністю «К
омпанія Дніпрова Хвиля»(01001, м.
Київ, вул. Софіївська, 10, літ. А, к
од ЄДРПОУ 2781338) за рахунок Держ
авного бюджету України
Постанова набирає закон
ної сили після закінчення ст
року подання заяви про апеля
ційне оскарження або апеляці
йної скарги в порядку, встано
вленому ст. 254 Кодексу адмініс
тративного судочинства Укра
їни. Постанова може бути оска
ржена в апеляційному порядку
та в строки, встановлені ст.186 К
одексу адміністративного су
дочинства України.
Суддя

О.Є. Пили
пенко

Дата підписання постанов
и: 08.02.2008 р.