Справа № 2а-199/2007
Суддя: Цалко А.А.
Дата ухвалення: 2007-03-29 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 2а-199
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2007 року Ялтинський
міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючій судді Цалко А.А.,
при секретарі Єршовій Я.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ялті
адміністративну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Республіканського комітету
по земельних ресурсах Автономної Республіки Крим про визнання протиправними і
скасування зауважень та пропозицій у висновку експертизи, зобов'язання вчинити
певні дії,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з
адміністративним позовом, в якому просить суд визнати протиправним та скасувати
п. 2 зауважень і пропозицій, викладених у висновку Державної експертизи
землевпорядної документації від 03 серпня 2006 року № 3469К-25/898, та
зобов'язати відповідача надати висновок про відповідність його землевпорядної документації
по відводу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового
будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою:
АДРЕСА_1 на землях Лівадійської селищної ради. Позовні вимоги мотивовані тим,
що він на підставі договору купівлі-продажу від 25 травня 2001 року є власником
не житлових приміщень склада-клубу літер „А”, складу літер „Б”, розташованих за
адресою: м. Ялта, с. Гірнє, буд. 6 „а”. відповідно до умов договору в
користування є земельна ділянка площею 2600 кв.м.. рішенням виконкому
Лівадійської селищної ради будівлі літер „А” і „Б” відокремлені зі складу
домоволодіння № 6а з привласненням поштової адреси: АДРЕСА_1. 21 лютого 2006
року рішенням Лівадійської селищної ради № 18 йому наданий дозвіл на складання
проекту землеустрою у власність земельної ділянки для будівництва житлового
будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 орієнтованою
площею 0,21 га, в тому числі 0,15 га у власність і 0,06 га в довгострокову
оренду. Після розроблення проекту землеустрою земельної ділянки, отримання
необхідних узгоджень, він був переданий до Республіканського комітету по
земельних ресурсах АРК з метою отримання висновку. 19 грудня 2006 року висновок
Державної експертизи землевпорядної документації від 03 серпня 2006 року №
3469К-25/898 був затверджений Головою Рескомзему АРК Голубєвим М.П.. Згідно
висновку проект землеустрою не погоджується, оцінюється негативно в зв'язку з
невідповідністю проекту вимогам діючого земельного законодавства, встановленим
нормам, правилам, а саме, проект відводу порушує вимоги ст. 40 ЗК України -
норма надання земельної ділянки не повинна перевищувати вказаної норми ст. 121
ЗК України. Інші зауваження та пропозиції, викладені у висновку, ним виконані.
Однак, він вважає, що немає порушень вимог ст. 121 ЗК України щодо норми
безоплатної передачі земельних ділянок громадянам, тому що для будівництва і
обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна
ділянка) безоплатна передача ділянки передбачена у селищах в розмірі не більше
0,15 га. Залишок земельної ділянки у розмірі 0,06 га, що перевищує встановлену
норму по проекту відводу, надається йому в довгострокову оренду. Надалі він має
право викупити орендовану земельну ділянку.

Представник позивача у судовому
засіданні позов підтримав.

Представник відповідача у судовому
засіданні проти позову заперечувала.

Суд, заслухавши пояснення
представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що на підставі
договору купівлі-продажу від 25 травня 2001 року ОСОБА_1 є власником нежитлових
приміщень склада-клубу літер «А», складу літер «Б», розташованих за адресою: м.
Ялта, с. Гірнє, буд. 6 «а». Договір зареєстрований в КП БТІ м. Ялти 12 липня
2001 року за № 518.

Відповідно до умов вказаного
договору в користуванні є земельна ділянка площею 2600 кв.м..

Рішенням виконавчого комітету
Лівадійської селищної ради будівлі літер «А», «Б» відокремлені зі складу
домоволодіння № 6а в с. Гірнє з привласненням поштової адреси: АДРЕСА_1.

21 лютого 2006 року рішенням № 18
Лівадійської селищної ради позивачу наданий дозвіл на складання проекту
землеустрою по відводу у власність земельної ділянки для будівництва житлового
будинку, господарських будівель та споруджень за адресою: АДРЕСА_1 орієнтованою
площею 0,21 га, в тому числі 0,15 га у власність і 0,06 га в довгострокову
оренду.

Рішенням виконавчого комітету
Ялтинської міської ради № 441 від 22 березня 2007 року затверджено рішення
міжвідомчої комісії Ялтинського міськвиконкому про визнання житловим приміщення
2-1 площею 23,8 кв.м. у будинку № 6-Г літер Б з дозволом реєстрації в КП БТІ м.
Ялти.

23 березня 2007 року даний будинок
був зареєстрований в КП БТІ м. Ялти як житловій будинок АДРЕСА_1, загальною
площею 158,4 кв.м. з госпблоком на ділянці літер А площею 377,6 кв.м., про що
ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Таким чином, у теперішній час статус
оспорюваного об'єкту змінився з нежитлової будівлі на житловий будинок.

Відповідно до ст. 40 ЗК України, -
громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в
оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим
Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у
власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами.

Пунктом «г» частини 1 статті 121 ЗК
України передбачено, що громадяни України мають право на безоплатну передачу їм
земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких
розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в
селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара.

Суд, дослідивши усі обставини
справи, приходить до висновку, що своїм рішенням Лівадійська селищна рада не
порушила зазначені статті і норми надання земельних ділянок безоплатно
громадянам і в довгострокову оренду.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 6, 9, 17, 160-163 КАС України, ст. ст. 40, 121 ЗК України,

ПОСТАНОВИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати п.
2 зауважень та пропозицій, викладений у висновку Державної експертизи
землевпорядної документації від 03 серпня 2006 року № 3469К-25/898.

Зобов'язати Республіканський комітет по земельних ресурсах Автономної
Республіки Крим надати висновок про
відповідність землевпорядної документації ОСОБА_1 по відводу земельної ділянки
для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і
споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 на землях Лівадійської
селищної ради.

Постанова суду може бути оскаржена в апеляційному порядку
в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Ялтинський міський суд в
порядку та строки передбачені ст. 186 Кодексу адміністративного судочинства
України.

СУДДЯ