Справа № 2а-929/2007
Суддя: Романенко В.В.
Дата ухвалення: 2007-10-16 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 2а - 929/2007 рік
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2007 року

Ялтинський міський
суд Автономної Республіки Крим у
складі: судді - Романенка В.В. при
секретарі - Кириловій К.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду
в м. Ялта
адміністративну справу за
позовною заявою ОСОБА_1до Комітету з
охорони культурної спадщини
Автономної Республіки Крим,
про визнання неправомірними дій
по видачі висновку
про неможливість відводу
земельної ділянки і
зобов'язання виконати необхідні
дії по узгодженню
можливості відводу земельної ділянки,

встановив:

Позивач просить суд визнати неправомірними дії
Комітету з охорони культурної
спадщини Автономної Республіки
Крим (далі Комітет)
по видачі йому листа - висновку № 705 від
15.02.2005 року про неможливість відводу
земельної ділянки площею 0,0121
га, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, для будівництва та
обслуговування житлового будинку, а також
зобов'язати Комітет виконати
дії по узгодженню
йому можливості відводу
вказаної земельної ділянки за
вказаною адресою для
указаної ним мети. Позовні вимоги мотивовані тим, що
висновком Комітету відмовлено в узгодженні відведення земельної ділянки у
зв'язку з тим, що вона розташована в охоронній зоні і нове будівництво не
передбачено. Вважає, що вищезазначена земельна ділянка не відноситься до
охоронної зони, у якій заборонено будівництво.

Представник Комітету
з охорони культурної
спадщини АРК у судовому засіданні позов
не визнав, надав заперечення проти позову.

Заперечення мотивовані
тим, що при дачі
висновку позивачу про
неможливість відводу земельної
ділянки Комітет керувався
Постановою Уряду АРК №
330 від
16 листопада 1995 року, якою затверджено опорний
історико-архітектурний план та
комплексне охоронне зонування
пам'ятників історії, культури і природи
адміністративного району „Великої
Ялти”. На момент прийняття
вказаної Постанови до повноважень Уряду
входило прийняття рішень
про встановлення зон
охорони пам'ятників. Крім того, рішенням Верховного суду АРК від
25 травня 2001 року, набувшим чинності, встановлено, що прийняття постанови від 16 листопада 1995
року №330 Урядом АРК є обґрунтованим з
метою збереження об'єктів культурної спадщини.
До висновку про те, що земельна
ділянка, на яку претендує
позивач знаходиться в
межах охоронної зони
ландшафту, працівники комітету
прийшли внаслідок візуального
співставлення
картографічного матеріалу з планом, який надала їм
позивачка для погодження.

Дослідивши докази, вислухавши сторони, суд, вважає, що позовна
заява являється законною
та обґрунтованою і підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Згідно з частиною 1 статті 2 КАС України
завданням адміністративного судочинства є захист прав, свобод та інтересів
фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб у сфері публічно-правових
відносин від порушень з боку органів держаної влади, органів місцевого
самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, інших суб'єктів при
здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому
числі, на виконання делегованих повноважень.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням
Алупкінської міської Ради №24 від 03
грудня 2004 року, ОСОБА_1 надано дозвіл на складання проекту відводу земельної
ділянки орієнтованою площею 0,0121 га для будівництва та обслуговування
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1

У процесі розробки
проекту відводу земельної ділянки на виконання вимог ч. 9 ст. 118 ЗК України
позивачем отримані узгодження головного архітектора Алупкінського
міськвиконкому, Алупкінської СЕС, Управління екологічної інспекції
Південнокримського регіону, Ялтинського
міського управління земельних ресурсів.

З висновків головного архітектора
Алупкінського міськвиконкому: №802/05-2007 від 07 травня 2007 року та
управління екологічної інспекції Південно­кримського регіону № 0754-20/3 від
01.07.2007 року слідує, що земельна ділянка, проект землеустрою якої
розробляється ОСОБА_1, розташована згідно з Генпланом Великої Ялти, не є
об'єктом природно-заповідного фонду та природоохоронного призначення.

Відповідно до ч.
6 ст. 123 Земельного
кодексу України проект
відведення земельної ділянки
погоджується із землекористувачем, органом з охорони
культурної спадщини .

Республіканським комітетом з охорони культурної спадщини Автономної
Республіки Крим 15.02.2005
року за №705 позивачу
видано висновок про неможливість відведення
зазначеної земельної ділянки на підставі
Постанови Уряду АР Крим
№ 330 від 16 листопада
1995 року „Про затвердження
історико-архітектурного
опорного плану та
комплексного охоронного зонування
пам'ятників історії,
культури та природи
адміністративного району “Великої
Ялти”, оскільки земельна ділянка
входить в зону охоронного ландшафту, режим
якої не передбачає нового
будівництва.

Разом з тим, пункт 3
статті 32 Закону України „Про охорону культурної спадщини", містить не
безумовну заборону на здійснення містобудівних, архітектурних або ландшафтних
перетворень, будівельних, меліоративних, шляхових, земельних робіт на
охоронюваних археологічних територіях, у межах зон охорони пам'яток,
історичних, ареалів населених місць, занесених до списку історичних населених
місць України, а лише на здійснення робіт без дозволу органа охорони культурної
спадщини.

Статтею 1 Закону
України „Про охорону культурної спадщини" встановлено, що зона
охоронюваного ландшафту встановлюється навколо пам'ятків.

Згідно зі статтями 2, 32 Закону України „Про
охорону культурної спадщини" зазначені зони повинні бути визначені
топографічно.

Але у матеріалах справи відсутні докази того,
що межі охоронної зони є винесеними в
натурі на місцевості, існує картографічний матеріал, що дозволяє встановити розташування
відповідних меж.

В засіданні суду представник відповідача не
надав доказів щодо місцезнаходження охоронної зони, її межі та місце
розташування спірної земельної ділянки на складання проекту відводу якої
позивачу дано дозвіл згідно з рішенням Алупкінської міської Ради.

Відповідно до вимог
ст.ст. 10, 11 КАС України усі учасники адміністративного процесу є рівними
перед законом і судом. Розгляд і вирішення справ в адміністративних судах
здійснюються на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду
своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

Оскільки відповідачем
не надано доказів того, що в районі вищезазначеної земельної ділянки
орієнтованою площею 0,0121 га, розташованої в АДРЕСА_1, щодо якої позивачем здійснювалися заходи по
відведенню, знаходяться будь-які пам'ятники та що спірна земельна ділянка
відноситься до категорії земель історико-культурного призначення, а саме - до
зони охоронюваного ландшафту, також відсутні документи про включення спірної
земельної ділянки до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, державних
земельних кадастрів, планів землекористування, проектів землевпорядження та
іншої проектно-планувальної документації, межі охоронної зони не визначені на
місцевості в натурі, охоронне свідоцтво не видавалося, суд дійшов висновку про те, що цей факт
виключає можливість встановлення наявності зони охоронюваного ландшафту в
районі спірної земельної ділянки.

Згідно довідки Ялтинського міського
управління земельних
ресурсів № 753-210-25
від 31.05.2005 року
про склад земельних угідь за
статичним звітом Державного комітету України
по земельних ресурсах „Облік
землі” (форма 6-зем) земельна
ділянка площею 0,0121 га
розташована за адресою: АДРЕСА_1, значиться по
обліку: - рядок 2.4
(шифр 22) „земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлових
будинків та господарських споруд”, по
виду земельних угідь -
графи 34,35: „ забудовані землі»
в т.ч. «житлова одно та двух поверхова забудова».

Таким чином, дослідивши всебічно,
повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх
належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню.

На підставі
викладеного та керуючись
ст. ст. 6, 9, 17; 160-163 КАС
України; ст. ст. 118, 123 ЗК
України; ст. ст. 1, 2, 32 Закону
України „Про охорону
культурної спадщини”, ст. 16 ЦК
України; ст. ст. 19, 55 Конституції України,

постановив:

Позовну заяву ОСОБА_1задовольнити.

Визнати неправомірними дії Комітету
з охорони культурної
спадщини Автономної Республіки Крим
по видачі ОСОБА_1висновку № 705 від 15.02.2005 року про неможливість відводу
земельної ділянки площею 0,0121 га
за адресою: АДРЕСА_1, для будівництва
та обслуговування житлового
будинку та зобов'язати Комітет з охорони
культурної спадщини АРК виконати
необхідні дії по
узгодженню ОСОБА_1 можливості
відводу зазначеної земельної ділянки.

Постанова суду
може бути оскаржена в апеляційному порядку в Апеляційний
суд АРК через
Ялтинський міський суд в
порядку та строки передбачені
ст. 186 Кодексу адміністративного
судочинства України.

Суддя: