Справа № К-20304/06
Суддя: Фадєєва Н.М.
Дата ухвалення: 2007-11-20 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ С
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2007 року
м.Київ

Колегія суддів Вищого ад
міністративного суду Украї
нив складі суддів:
Фадєєвої Н.М., Бим М.Є., Горді
йчук М.П., Матолича С.В., Шкляр Л.
Т.

розглянувши в попередньо
му судовому засіданні справу
за касаційною скаргою Товар
иства з обмеженою відповідал
ьністю «Грааль-98» на рішення г
осподарського суду Автономн
ої Республіки Крим від 07 липня
-23 серпня 2005 року та постанову С
евастопольського апеляційн
ого господарського суду від
12 грудня 2005 року у справі №2-23/8513-2005 з
а позовом Гурзуфської селищн
ої ради до ТОВ «Грааль-98» про с
понукання до вчинення дій та
за зустрічним позовом ТОВ «Г
рааль-98» до Гурзуфської селищ
ної ради про визнання частко
во недійсним договору, -
ВСТАНОВИЛА:
У травні 2005 року Гурзуфська
селищна Рада звернулась до г
осподарського суду з позовом
до ТОВ „Грааль-98" про зобов'яза
ння укласти додаткову угоду
щодо договору оренди земельн
ої ділянки від 31.12.2003р., площею 0,0322г
а, яка розташована за адресою
: смт. Гурзуф, вул. Набережна ім
ені О.С.Пушкіна, для обслугову
вання кафе „Привал страннико
в", на умовах позивача.
Позов мотивований тим, що 31.12
.2003р. між сторонами було укладе
но договір оренди земельної
ділянки строком на 10 років. До
говором передбачено, що розм
ір орендної плати переглядає
ться у разі зміни ставок та зм
ін у діючому законодавстві. В
ідповідно до внесених змін д
о Закону України „Про оренду
землі" були змінені ставки ор
ендної плати, у зв'язку з чим в
ідповідачу була надіслана до
даткова угода щодо договору
оренди, згідно з якою і була зм
інена ставка орендної плати.
Однак відповідач відмовився
підписати зазначену угоду.

ТОВ „Грааль-98" звернулось до
суду з зустрічним позовом до
Гурзуфської селищної Ради, у
якому просило визнати недій
сним пункт 2.3. абзацу 3 Договору
оренди земельної ділянки ві
д 31.12.2003 у частині перегляду розм
іру орендної плати у разі змі
ни ставок орендної плати..
Позовні вимоги за зустрічн
им позовом мотивовані тим, що
пункт 2.3. Договору оренди супе
речить вимогам земельного за
конодавства.
Рішенням господарського с
уду Автономної Республіки Кр
им від 07 липня-23 серпня 2005 року п
озовні вимоги по первісному
позову задоволено в повному
обсязі, в задоволенні зустрі
чного позову відмовлено.
Постановою Севастопольськ
ого апеляційного господарсь
кого суду від 12 грудня 2005 року д
оповнено пункт 3 резолютивно
ї частини рішення господарсь
кого суду наступним реченням
: „Орендна плата встановлюєт
ься Орендодавцем у сумі 19573,38 на
рік та вноситься орендарем щ
омісячно рівними частками у
строк до 30 числа місяця наступ
ного за звітним на рахунок 3041 код ОКПО 24040636 МФО 824026 до Управл
іння Державного Казначейств
а в Автономної Республіки Кр
им міста Сімферополя, одержу
вач місцевий бюджет Гурзуф, к
од платежу 130500", в решті рішення
залишено без змін.
В касаційній скарзі ТОВ «Гр
ааль-98» просить скасувати ріш
ення судів попередніх інстан
цій та задовольнити зустрічн
ий позов, посилаючись на пору
шення судами першої та апеля
ційної інстанцій норм матері
ального права.
Перевіривши матеріали спр
ави, правильність застосуван
ня судами попередніх інстанц
ій норм матеріального і проц
есуального права, правової о
цінки обставин у справі, обго
воривши доводи касаційної ск
арги, колегія суддів вважає, щ
о касаційна скарга не підляг
ає задоволенню виходячи з на
ступного.
Як вбачається з матеріалів
справи та встановлено судам
и, між Гурзуфською селищною Р
адою та Товариством з обмеже
ною відповідальністю "Грааль
-98" було укладено договір від 31.
12.2003р оренди земельної ділянки
площею 0,0322 га, яка розташована
за адресою: місто Ялта, смт. Гу
рзуф, вул. Набережна ім. О.С. Пуш
кіна, для обслуговування каф
е "Привал странников", строком
на 10 років.Пунктом 2.3 Договору
передбачений порядок зміни р
озміру орендної плати, у зв'яз
ку зі змінами діючого законо
давства.
Рішенням 24 сесії 24 скликання
Гурзуфської селищної Ради №
5від 13.12.2004, у зв'язку зі змінами в
законодавстві, були змінені
ставки орендної плати. Прийн
яте рішення є чинним, у встано
вленому порядку не скасовано
, не змінено, не визнано недійс
ним.
Відповідно до статті 21 Зако
ну України „Про оренду землі
" орендна плата за землю - це пл
атіж, який орендар вносить ор
ендодавцеві за користування
земельною ділянкою. Розмір, ф
орма і строки внесення оренд
ної плати за землю встановлю
ються за згодою сторін у дого
ворі оренди (крім строків вне
сення орендної плати за земе
льні ділянки державної та ко
мунальної власності, які вст
ановлюються відповідно до За
кону України "Про плату за зем
лю". Обчислення розміру оренд
ної плати за землю здійснюєт
ься з урахуванням індексів і
нфляції, якщо інше не передба
чено договором оренди.
За таких обставин суди попе
редніх інстанцій дійшли прав
ильного висновку про те, що ум
ови договору, яким передбаче
но порядок зміни розміру оре
ндної плати, не суперечать ви
могам чинного законодавства
.
Доводи касаційної скарги з
азначених висновків суду не
спростовують і не дають підс
тав для висновку, що судами пе
ршої та апеляційної інстанці
й при розгляді справи допуще
ні порушення норм матеріальн
ого права, які регулюють спір
ні правовідносини, а також до
пущені порушення норм процес
уального права.
Згідно ч.3 ст.220-1 Кодек
су адміністративного судочи
нства України суд касаційної
інстанції відхиляє касаційн
у скаргу і залишає рішення бе
з змін, якщо відсутні підстав
и для скасування судового рі
шення.
Керуючись ст.ст.220-1, 223, 224, 231 Код
ексу адміністративного судо
чинства України, колегія суд
дів, -

УХВАЛ
ИЛА:
Касаційну скаргу Товарист
ва з обмеженою відповідальні
стю «Грааль-98» відхилити, а рі
шення господарського суду Ав
тономної Республіки Крим від
07 липня-23 серпня 2005 року, яке бул
о доповнено постановою Севас
топольського апеляційного г
осподарського суду від 12 груд
ня 2005 року- залишити без змін.

Ухвала набирає законної си
ли з моменту проголошення і о
скарженню не підлягає.

Судді: