Справа № 2-а-1348/2007
Суддя: Шевчук С.М.
Дата ухвалення: 2007-12-20 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа №2-а-1348/07
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня
2007 року 12 год.19
хв.
м. Рівне

Рівненський окружний адміністративний суд під
головуванням судді Шевчук С.М. за участю секретаря судового засідання Паршутич
С.Л. та сторін і інших осіб, які беруть участь у справі:

позивач: ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 (договір в
матеріалах справи);

від відповідача: Комунального підприємства “Рівненське обласне бюро
технічної інвентаризації” представник Шмід Н.М. (довіреність в матеріалах
справи);

розглянувши у відкритому судовому засіданні
адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства
“Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації” про зобов'язання відповідача
здійснити державну реєстрацію права власності на одну п'яту частку квартири
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 на підставі рішення третейського суду при Рівненській
облспоживспілці від 20 липня 2007 року у справі №154/07, суд -

В С Т А Н О В И В :

Позивач - ОСОБА_1 - звернулася до Комунального
підприємства “Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації” про
зобов'язання відповідача здійснити державну реєстрацію права власності на одну
п'яту частку квартири АДРЕСА_1. У судовому засіданні представник позивача
підтримав позовні вимоги. Пояснив суду, що рішенням Третейського суду при
Рівненській облспоживспілці від 20.07.2007 року за ОСОБА_1 визнано право
власності на вказану вище частку квартири. Однак, на звернення до відповідача,
останній повідомив про неможливість провести реєстрацію права власності на
вказане майно у зв'язку
з відсутністю виконавчого документа, виданного компетентним судом. Позивач
вважає вимогу відповідача про надання виконавчого документа неправомірною, оскільки пунктом 10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі
яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (додаток
№1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженого наказом МЮ України від 07 лютого 2002 року №7/5) рішення
третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є
правовстановлюючим документом для здійснення реєстрації права власності
відповідачем. Просить суд зобов'язати КП «Рівненське обласне бюро технічної
інвентаризації» здійснити державну реєстрацію права власності на 1/5 частку
квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 на підставі рішення третейського суду
при Рівненській облспоживспілці від 20 липня 2007 року у справі №154/07.

Відповідач надав письмові заперечення проти
позову, де позов не визнав. У судовому засіданні представник відповідача
пояснив суду, що КТ «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» при
державній реєстрації права власності неї нерухоме майно виконує: делеговані
Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень» повноваження. За законом ці повноваження належать до сфери діяльності
місцевих органів державної реєстрації, а тому для вчинення цих дій необхідно
надати виконавчий документ, який виданий уповноваженим судом на виконання
рішення третейського суду. Крім того, відповідач зазначає, що позивачу не було
відмовлено в державній реєстрації, а було лише надано відповідь на його лист
про роз'яснення порядку проведення державної реєстрації.

Судом досліджені письмові докази, наявні у матеріалах
справи, які подані позивачем одночасно із позовною заявою та надані для огляду
та дослідження в судовому засіданні.

Письмових клопотань від учасників судового процесу щодо
здійснення технічної фіксації судового процесу не надходило.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення , дослідивши подані и
письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується
на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин
справи в їх сукупності, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 13.08.2007 року за №
797 (а.с.6) КП “Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації” було
направлено ОСОБА_1 лист, в якому було роз'яснено порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно - одну п'яту частку квартири АДРЕСА_1. Право власності на це майно за
позивачем визнано рішенням третейського суду при Рівненській облспоживспілці
від 20.07.2007 року (а.с.4).

Суд вважає, що відповідач правомірно відмовив
у проведенні державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Статтями 5
та 55 Закону України «Про третейські суди» встановлено, що юридичні та/або
фізичні особи мають право передати на розгляд третейського суду будь-який спір,
який виникає в цивільних чи господарських правовідносин, крім випадків,
передбачених законом. Спір може бути переданий на розгляд третейського суду за
наявності між сторонами третейської угоди, яка відповідає вимогам цього Закону.
Спір може бути переданий на вирішення третейського суду до прийняття
компетентним судом рішення у спорі між тими ж сторонами, з того ж предмета і з
тих самих підстав. Рішення третейського суду виконуються зобов'язаною стороною
добровільно, в порядку та строки, що встановлені в рішенні. Виконання рішення
третейського суду, якщо воно потребує вчинення дій органами державної влади,
органами місцевого самоврядування та їх службовими особами, здійснюється за
умови видачі компетентним судом виконавчого документа. Статтями 2 та 3 Закону
України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»
визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень
(далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень. Речові права на нерухоме майно, їх обмеження
та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації
в порядку, встановленому цим Законом.
:

В даному випадку, рішення третейського суду
буде вважатись виконаним лише після здійснення державної реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна з огляду на положення частини 4 статті
334 ЦК України та статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень», які моментом виникнення права власності на
нерухоме майно визначають момент його державної реєстрації. Державну реєстрацію
прав здійснює місцевий орган державної реєстрації прав. Пунктом 5 Прикінцевих
положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно
та їх обмежень» встановлено, що до створення єдиної системи органів реєстрації
прав та до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного
кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами
бюро технічної інвентаризації. За таких обставин суд вважає, що відповідачу
делеговані повноваження у сфері суспільних правовідносин, пов'язаних із
здійсненням від імені держави дій щодо реєстрації прав власності на нерухоме
майно. Тому в цьому випадку для здійснення відповідачем дій від імені
державного органу необхідна видача компетентним судом виконавчого листа на
підставі частини 3 статті 55 Закону України «Про третейські суди».

Посилання позивача в спірних правовідносинах:
на те, що пунктом 10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких
проводяться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (додаток №1
до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженого наказом МЮ України від 07 лютого 2002 року №7/5) рішення
третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є правовстановлюючим документом для
здійснення реєстрації права власності відповідачем судом відхиляється.
Тимчасове положення в цій частині не відповідає вимогам частини 3 статті 55
Закону України «Про третейські суди», а тому до спірних правовідносин, на
підставі частини 4 статті 9 КАС України, суд застосовує Закон, який має вищу
юридичну силу.

Крім того, в судовому засіданні встановлено,
що Постановою державного виконавця Білецького Олександра Леонідовича про арешт
майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 06.02.2006 року
накладено арешт на все майно, що належить ОСОБА_3, АДРЕСА_1 та заборонено
здійснювати відчуження будь-якого належного йому майна. З описової частини
рішення третейського суду вбачається, що ОСОБА_3 уклав 26.06.2007 року договір
купівлі-продажу 1/5 частки квартири АДРЕСА_1, тобто під час дії арешту на
майно. Інформації про зняття арешту сторони суду не надали.

За наведених обставин доводи відповідача в
обґрунтування позовних вимог не ґрунтуються на вимогах чинного законодавства, і
в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись статтями 160-163 Кодексу адміністративного
судочинства України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Комунального підприємства
“Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації” про зобов'язання відповідача
здійснити державну реєстрацію права власності на одну п'яту частку квартири
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 на підставі рішення третейського суду при Рівненській
облспоживспілці від 20 липня 2007 року у справі №154/07 відмовити повністю.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо
заяву про апеляційне оскарження було подано, але апеляційна скарга не була
подана у встановлений строк, постанова набирає законної сили після закінчення
цього строку. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не
скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Постанова може бути оскаржена до Львівського апеляційного
адміністративного суду через суд першої інстанції, який ухвалив постанову.
Заява про апеляційне оскарження подається протягом 10 днів з дня складення
постанови в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої
інстанції подається протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя
С.М.Шевчук

Повний текст постанови складено та підписано 21.12.2007 року.