Справа № 2-а-63/2007
Суддя: Курдюков В.М.
Дата ухвалення: 2007-11-08 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 2-а-63/07
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2007 р.
м. Токмак

Токмацький районний суд у складі:

головуючого
Курдюкова В.М.

при секретарі судового засідання: Величенко В.П.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу за адміністративним позовом приватного
підприємства „Квартал ХХ1” до Таврійської сільської ради Токмацького району, за
участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет позову
ОСОБА_1, Токмацької районної державної адміністрації, Токмацького районного
бюро технічної інвентаризації „Малі-44” про визнання незаконним рішення
Таврійської сільської ради від 23.11.2005 р. про визнання права власності на
нерухоме майно, скасування свідоцтв про право власності, забов'язання
Токмацького районного бюро технічної інвентаризації скасувати державну реєстрацію права ОСОБА_1 на нерухоме
майно,

ВСТАНОВИВ:

ПП «Квартал ХХ1” звернулося до суду з позовом
до Таврійської сільської ради Токмацького району Запорізької області про
визнання незаконним рішення Таврійської сільської ради від 23 листопада 2005 р.
про визнання права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно: зерносховище, вагову,
закриту трансформаторну підстанцію, скасування свідоцтв про право власності від
26 січня 2006 р. серії ЯЯЯ № 892829, серії ЯЯЯ № 892828, та серії ЯЯЯ № 892830,
забов'язання Токмацького районного бюро технічної інвентаризації приватного
підприємства „Малі 44” скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на
зерносховище, вагову та закриту трансформаторну підстанцію.

В судовому засіданні представник
позивача Гавілей М.М. позов підтримала, пояснила, що 29.11.2005 р. позивач
придбав за договором купівлі-продажу у ТОВ „Мальва-плюс” цілісний майновий
комплекс, що розташований за адресою Запорізька область, Токмацький район, с.
Новогорівка, вул.. Степова, 1, що підтверджується договором купівлі-продажу №
01К від 29.11.2005 р., додатком № 1 від 30.11.2005 р. Рішенням господарського
суду Запорізької області від 05.04.2006 р. за позивачем визнано право власності
на вказану нерухомість. З метою реєстрації права власності на данні об'єкти нерухомості
позивач звернувся до Токмацького БТІ ПП „Малі-44”, але у реєстрації права
власності на будівлю вагової, будівлю закритої трансформаторної підстанції та
будівлю зерносховища відмовлено в зв'язку з попередньою реєстрацією права
власності на вищевказане майно за ОСОБА_1, що підтверджується письмовою
відповіддю Токмацького БТІ ПП „Малі-44” від 17 квітня 2006 р. № 55. Згідно
довідки Токмацького БТІ ПП „Малі-44” за ОСОБА_1 право власності зареєстровано
на підставі договору купівлі-продажу від 15.01.2003 р., акту прийому-передачі
від 16.01.2003 р., рішення Таврійської сільської ради від 23.11.2005 р. № 5.
Згідно витягів з Реєстру права власності на нерухоме майно, право власності
ОСОБА_1 зареєстровано на підставі свідоцтв
про право власності на будівлю вагової, будівлю закритої трансформаторної
підстанції, зерносховище, виданих Токмацькою районною державною адміністрацією
у відповідності з рішенням Таврійської сільської ради від 23.11.2005 р. № 5. На
теперішній час договір купівлі-продажу від 15 січня 2003 р. визнано недійсним,
що підтверджується заочним рішенням Токмацького районного суду від 28.12.2006
р. Вироком Токмацького районного суду від 04.09.2007 р., що набрав законної
сили встановленно, що рішення Таврійської сільської ради від 23.11.2005 р., на
підставі якого були видані свідоцтва про право власності та проведена державна
реєстрація права власності, взагалі не приймалося.

Незаконність
рішення Таврійської сільської ради тягне незаконність та необхідність
скасування свідоцтв про право власності ОСОБА_1 на нерухоме майно, та державної
реєстрації цього права власності.

Представник відповідача -
Таврійської сільської ради в судовому засіданні позов не визнав, пояснив, що
рішення Таврійської сільської ради про визнання права власності ОСОБА_1 на
нерухоме майно 23.11.2005 р. взагалі не приймалось, тому сільська рада не має
за нього відповідати.

Представник третьої особи, що не
заявляє самостійних вимог на предмет спору -Токмацької районної державної
адміністрації в судовому засіданні позов визнав, погодився з аргументами
представника позивача.

Представник третьої особи, що не
заявляє самостійних вимог на предмет спору -ОСОБА_1 в судовому засіданні позов
не визнала, заперечує проти задоволення позову, вказує, що позов не підлягає
задоволенню, оскільки позивач не має права власності на нерухоме майно:
зерносховище інв.№ 0047, вагову інв.№ 4913, будівлі закритої трансформаторної
підстанції інв.№ 2504, тому, відповідно до ст.. 393 ЦК України, позивач не може
звертатися з позовом про скасування незаконного правового акту органу місцевого
самоврядування.

Представник третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет позову Токмацького районного бюро
технічної інвентаризації приватного підприємства „Малі-44” в судове засідання
не з'явився, надав заяву про
розгляд справи за його відсутності.

Вислухавши пояснення представників сторін та третіх осіб, що не
заявляють самостійних вимог на предмет позову, вивчивши матеріали справи, суд
вважає адміністративний позов обґрунтованим, таким, що підлягає задоволенню.

Судом
встановлено наступні фактичні обставини.

29.11.2005 р. позивач придбав за договором купівлі-продажу у ТОВ
„Мальва-плюс” цілісний майновий комплекс, що розташований за адресою Запорізька
область, Токмацький район, с. Новогорівка, вул.. Степова, 1, в який входить
будівля вагової, будівля закритої трансформаторної підстанції № 3, будівля
вагової, будівля зерносховища, що підтверджується рішенням господарського суду
Запорізької області від 05.04.2006 р., яким
за позивачем визнано право власності на вказану нерухомість.

26.01.2006 р. на підставі рішення
сесії Таврійської сільської ради № 5 від 23.11.2005 р. Токмацькою районною
державною адміністрацією видано свідоцтво серії ЯЯЯ № 892830 про право
власності ОСОБА_1 на будівлю вагової за адресою Запорізька область, Токмацький
район, с.Новогорівка, вул. Степова, буд. 5у, свідоцтво серії ЯЯЯ № 892829 про
право власності ОСОБА_1 на будівлю закритої трансформаторної підстанції № 3, за
адресою Запорізька область, Токмацький район, с.Новогорівка, вул. Степова, буд.
5н, свідоцтво серії ЯЯЯ № 892828 про право власності ОСОБА_1 на будівлю
зерносховища, за адресою Запорізька область, Токмацький район, с.Новогорівка,
вул.. Степова, 5с.

27.01.2006 р. на підставі вказаних
свідоцтв від 26.01.2006 р. Токмацьким районним бюро технічної інвентаризації ПП
„Малі-44” зареєстровано право власності ОСОБА_1 на будівлю вагової за адресою
Запорізька область, Токмацький район, с.Новогорівка, вул. Степова, буд. 5у,
будівлю закритої трансформаторної підстанції № 3, за адресою Запорізька
область, Токмацький район, с.Новогорівка, вул. Степова, буд. 5н та будівлю
зерносховища, за адресою Запорізька область, Токмацький район, с.Новогорівка,
вул.. Степова, 5с.

Згідно довідки Токмацького БТІ ПП „Малі-44” від
17 квітня 2006 р. за ОСОБА_1 право власності зареєстровано на підставі договору
купівлі-продажу від 15.01.2003 р., акту прийому-передачі від 16.01.2003 р.,
рішення Таврійської сільської ради від 23.11.2005 р. № 5.

Договір купівлі-продажу від 15 січня 2003 р.
визнано недійсним, що підтверджується заочним рішенням Токмацького районного
суду від 28.12.2006 р. Вироком Токмацького районного суду від 04.09.2007 р., що
набрав законної сили встановлено, що рішення Таврійської сільської ради від
23.11.2005 р., на підставі якого були видані свідоцтва про право власності та
проведена державна реєстрація права власності, взагалі не приймалося, а було
незаконно виготовлено та видано ОСОБА_1 колишнім Таврійським сільським головою
ОСОБА_2.

Вказані обставини підтверджуються копією вироку
Токмацького районного суду Запорізької області від 04.09.2007 р., копією заочного рішення Токмацького
районного суду Запорізької області від 28.12.2006 р., копіями свідоцтв
про право власності від 26 січня 2006 р. серії ЯЯЯ № 892829, серії ЯЯЯ №
892828, та серії ЯЯЯ № 892830, витягами про реєстрацію права власності на
нерухоме майно від 27.01.2006 р. № 9689018, № 9688864, № 9688961, копією
рішення господарського суду Запорізької області від 05.04.2006 р.

Рішення № 5 від 23 листопада 2005 р. сесії
Таврійської сільської ради не затверджувалось, а виготовлено незаконно, договір
купівлі-продажу, на підставі якого ОСОБА_1 набував право власності на спірне
майно, визнано недійсним, що вказує на безпідставність визнання права
власності ОСОБА_1 та його державної
реєстрації.

Незаконність рішення Таврійської сільської ради
та визнання недійсним договору купівлі-продажу майна ОСОБА_1 тягне необхідність
скасування свідоцтв про право власності та державної реєстрації нерухомого
майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
161-163, ч.3 ст. 160 Кодексу адміністративного судочинства України, -

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити повністю.

Рішення Таврійської сільської ради Запорізької області від 23 листопада
2005 року про визнання права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно: зерносховище,
вагову, закриту трансформаторну підстанцію визнати незаконним.

Скасувати свідоцтва про право власності від 26 січня 2006 року серії ЯЯЯ №
892828, серії ЯЯЯ № 892829 та серії ЯЯЯ № 892830.

Забов'язати Токмацьке районне бюро технічної інвентаризації приватне
підприємство „Малі-44” скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на
зерносховище, вагову, закриту трансформаторну підстанцію.

Постанова може бути оскаржена до апеляційного суду Дніпропетровського
апеляційного адміністративного суду через Токмацький районний суд шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня складання постанови в
повному обсязі, та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку апеляційного
оскарження, у разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не
скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Суддя :