Справа № 2а-284/2007
Суддя: Переверзєва Г.С.
Дата ухвалення: 2007-04-18 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 2а - 284/2007 рік
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2007 року Ялтинський міський
суд Автономної Республіки Крим

у
складі: судді - Переверзєвої
Г.С.,

при секретарі -
Кононовій
Ю.С.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі
суду в м.
Ялта адміністративну справу за позовною заявою

ОСОБА_1до комітету з охорони культурної спадщини Ради
Міністрів Автономної Республіки Крим про визнання недійсним висновку про
неможливість відводу земельної ділянки,

встановив:

Позивач просить суд визнати незаконним та скасувати висновок Комітету
з охорони культурної спадщини
Автономної Республіки Крим №
5770 від 20.06.2006 року про неможливість відводу
земельної ділянки площею 0,10
га, розташованої за адресою: м.
АДРЕСА_1для будівництва та обслуговування житлового будинку, а також
зобов'язати Комітет виконати
дії по узгодженню
їй можливості відводу
вказаної земельної ділянки за
вказаною адресою для
вказаної мети.

Позовні вимоги мотивовані тим, що висновком Комітету відмовлено в
узгодженні відведення земельної ділянки у зв'язку з тим, що вона розташована в
охоронній зоні ландшафту (зона № 5), де нове будівництво не передбачено. Вважає
дану відмову необґрунтованою, оскільки вищезазначена земельна ділянка не
відноситься до охоронної зони, в якій заборонено будівництво. Крім того, на
сусідні земельні ділянки №№ 63 та 65 користувачами вже отримані державні акти
на права власності на земельні ділянки.

Представник Комітету
з охорони культурної
спадщини АРК у судовому засіданні позов
не визнав з тих підстав, що при
дачі висновку позивачам
про неможливість відводу
земельної ділянки, Комітет
керувався Постановою Уряду
АРК № 330 від
16 листопада 1995 року, якою затверджено опорний
історико-архітектурний план та
комплексне охоронне зонування
пам'ятників історії, культури і природи
адміністративного району „Великої
Ялти”. На момент прийняття
вказаної Постанови до повноважень Уряду
входило прийняття рішень
про встановлення зон
охорони пам'ятників. До висновку
про те, що земельна ділянка, на
яку претендують позивачі
знаходиться в межах
охоронної зони ландшафту,
працівники комітету прийшли
внаслідок візуального співставлення
картографічного матеріалу з планом, який був їм наданий для
погодження.

Суд, вислухавши сторони,
дослідивши матеріали справи, вважає,
що позовна заява
являється законною та обґрунтованою і
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з частиною 1 статті 2 КАС України
завданням адміністративного судочинства є захист прав, свобод та інтересів
фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб у сфері публічно-правових
відносин від порушень з боку органів держаної влади, органів місцевого
самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, інших суб'єктів при
здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому
числі, на виконання делегованих повноважень.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням
Алупкінської міської Ради № 3429 від 29 жовтня 2005 року ОСОБА_1був наданий
дозвіл на складання проекту відводу земельної ділянки орієнтованою площею 0,05
га для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: м. АДРЕСА_1, для будівництва та
обслуговування житлового будинку.

У процесі розробки проекту відводу земельної
ділянки, на виконання вимог ч. 9 ст. 118 ЗК України, позивачем були отримані
узгодження архітектора Алупкінського
міськвиконкому, Ялтинського міського управління земельних ресурсів, розроблений
акт обстеження земельної ділянки в натурі.

З висновку головного архітектора
Алупкінського міськвиконкому: № 334/02-06 від 03 лютого 2006 року слідує, що
земельна ділянка, проект землеустрою якої розробляється ОСОБА_1, розташована
згідно з Генпланом Великої Ялти, будівель за червоною лінією не має, не є
об'єктом природно-заповідного фонду та природоохоронного призначення.

Відповідно до ч.
6 ст. 123 Земельного
кодексу України проект
відведення земельної ділянки
погоджується із землекористувачем, органом з охорони
культурної спадщини .

Республіканським комітетом з охорони культурної спадщини Автономної
Республіки Крим 20.06.2006 року
за № 5770 позивачу
виданий висновок про неможливість відведення
зазначеної земельної ділянки на підставі
Постанови Уряду АР Крим
№ 330 від 16 листопада
1995 року „Про затвердження
історико-архітектурного
опорного плану та
комплексного охоронного зонування
пам'ятників історії,
культури та природи
адміністративного району “Великої
Ялти”, оскільки земельна ділянка
входить в зону охоронного ландшафту (зона № 5), режим якої
не передбачає нового будівництва.

Разом з тим, пункт 3 статті 32 Закону України
„Про охорону культурної спадщини", містить не безумовну заборону на
здійснення містобудівних, архітектурних або ландшафтних перетворень,
будівельних, меліоративних, шляхових, земельних робіт на охоронюваних
археологічних територіях, у межах зон охорони пам'яток, історичних, ареалів
населених місць, занесених до списку історичних населених місць України, а лише
на здійснення робіт без дозволу органа охорони культурної спадщини.

Статтею 1 Закону України „Про охорону
культурної спадщини" встановлено, що зона охоронюваного ландшафту
встановлюється навколо пам'ятків.

Згідно зі статтями 2, 32 Закону України „Про
охорону культурної спадщини", зони повинні бути визначені топографічно.

Але у матеріалах справи відсутні докази того,
що межі охоронної зони № 5 є винесеними в натурі на місцевості, існує
картографічний матеріал, що дозволяє встановити розташування відповідних меж.

В засіданні суду представник відповідача не
надав доказів щодо місцезнаходження охоронної зони № 5, її межі та місце
розташування спірної земельної ділянки, на складання проекту відводу якої
позивачу даний дозвіл згідно з рішенням Алупкінської міської Ради та підтвердив
у судовому засіданні, що таких документів в них не має.

Крім того, висновок комітету з культурної
спадщини був виданий про неможливість відведення 0,10 га земельної ділянки,
тоді як усі документи, рішення Алупкінської міської Ради були видану на
земельну ділянку площею 0,05 га.

Відповідно до вимог ст.ст. 10, 11 КАС України
усі учасники адміністративного процесу є рівними перед законом і судом. Розгляд
і вирішення справ в адміністративних судах здійснюються на засадах змагальності
сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом
їх переконливості.

Оскільки відповідачем не надано доказів того,
що в районі вищезазначеної земельної ділянки орієнтованою площею 0,05 га,
розташованої в мАДРЕСА_1, щодо якої
позивачем здійснювалися заходи по відведенню, знаходяться будь-які пам'ятники
та що спірна земельна ділянка відноситься до категорії земель
історико-культурного призначення, а саме - до зони охоронюваного ландшафту
(зони № 5), також відсутні документи про включення спірної земельної ділянки до
Державного реєстру нерухомих пам'яток України, державних земельних кадастрів,
планів землекористування, проектів землевпорядження та іншої
проектно-планувальної документації, межі охоронної зони не визначені на
місцевості в натурі, охоронне свідоцтво не видавалося, суд дійшов висновку про те, що цей факт
виключає можливість встановлення наявності зони охоронюваного ландшафту в
районі спірної земельної ділянки.

Згідно довідки Ялтинського міського
управління земельних
ресурсів № 6668-210-25
від 10.05.2006 року
про склад земельних угодій за
статичним звітом Державного комітету України
по земельних ресурсах „Облік
землі” (форма 6-зем) земельна
ділянка площею 0, 05 га
розташована за адресою: м. АДРЕСА_1, значиться по
обліку: - рядок 1.1.4
(шифр 96) „землі, не передані у власність, не наданні в користування в
межах населеного пункту”, по виду
земельних угідь: „ для індивідуального, житлового, гаражного
та дачного будівництва, з схоронністю земельних насаджень.

Таким чином, дослідивши усі наявні у
справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність
і взаємний зв'язок в сукупності, суд
вважає позов обґрунтованим та
підлягаючим задоволенню.

На підставі
викладеного та керуючись
ст. ст. 6, 9, 17; 160-163 КАС
України; ст. ст. 118, 123 ЗК
України; ст. ст. 1, 2, 32 Закону
України „Про охорону
культурної спадщини”, ст. 16 ЦК
України; ст. ст. 19, 55 Конституції України, суд

постановив:

Позовну заяву ОСОБА_1задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати висновок
Комітету з охорони культурної спадщини Автономної Республіки Крим № 5770 від 20.06.2006 року, виданий
ОСОБА_1про неможливість відводу земельної
ділянки площею 0, 10 га за
адресою: м. АДРЕСА_1для
будівництва та обслуговування житлового будинку та
зобов'язати Комітет з охорони
культурної спадщини АРК виконати
необхідні дії по
узгодженню ОСОБА_1
можливості відводу земельної
ділянки площею 0,05 га, розташованої за адресою: м. АДРЕСА_1.

Постанова суду
може бути оскаржена
в апеляційному порядку в
Апеляційний суд АРК
через Ялтинський міський
суд в порядку та строки
передбачені ст.ст. 184, 186 Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя: