Справа № 22а-7156/07
Суддя: Бистрик Г.М.
Дата ухвалення: 2007-09-27 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
Справа № 22-а -7156/07 Головуючий в суді І інстанції: -
Суддя доповідач -Бистрик Г.М.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27
вересня 2007 р. м.
Київ

Київський апеляційний адміністративний суд у складі:

Головуючого судді
Бистрик Г.М.

Суддів: Ситникова О.Ф.

Бєлової Л.В.

при секретарі Пономаренко О.О.

розглянувши апеляційну скаргу
Підгірцівської сільської ради Київської області на постанову Обухівського
районного суду Київської області від 13.06.2007 року у адміністративній справі за адміністративним
позовом ОСОБА_1 до Підгірцівської сільської ради Київської області , третя
особа ОСОБА_2 про визнання недійсним рішення
сільської ради, -

В С Т А Н О В И В :

Постановою суду від 13.06.07 р. задоволено
адміністративний позов ОСОБА_1. Суд першої інстанції мотивував своє
рішення наступним: відповідно до ст. 126 ЗК України право
користування земельною ділянкою площею 051 га, що розташована в АДРЕСА_1
належить з 2001р. позивачці ОСОБА_1.

Позивачка 24.09.2002р. на підставі договору
купівлі-продажу відчужила ОСОБА_2 12 частину майнового комплексу шашличної та
майданчику роздрібної торгівлі, без конкретного
користування, що знаходиться в
АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.1 ст.116
ЗК України громадяни набувають права користування земельними ділянками
із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої
влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень визначених
цим кодексом.

В судове засідання з'явився представник апелянта, інші
сторони в судове засідання не з'явилися,
були повідомлені належним чином, надали свої заперечення на апеляційну скаргу.

Представник апелянта в судовому засіданні змінив підстави
апеляційної скарги, щодо підстав
скасування постанови суду.

Суд, заслухавши представника апелянта, суддю-доповідача,
дослідивши апеляційну скаргу та матеріали справи, проаналізувавши
умови договору купівлі продажу, що укладався
24.09.2002р. без конкретного користування земельною ділянкою, між
сторонами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на їх відповідність чинному законодавству, враховуючи всі встановлені
обставини, оцінивши подані учасниками судового
розгляду докази , дійшов висновку, що
між сторонами виник спір про право, передбачений цивільним
законодавством України.

ОСОБА_1 має право
встановити конкретний порядок користування земельною ділянкою площею 0,51 га. з гр..ОСОБА_2.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про оцінку
земель» від 11.12.2003р. підставою для проведення грошової оцінки земель поряд
з рішенням органу виконавчої влади або місцевого самоврядування є також
договір, який укладається заінтересованими особами. Тому, позивачка, як зацікавлена особа, мала право
самостійно отримати з експертної установи звіт про експертну грошову оцінку
землі.

Так згідно ч.5 ст.120
Земельного Кодексу України «При переході
права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб, які не
можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування
земельною ділянкою, на якій розташована
будівля чи споруда.

Тому згідно ст.377 ч.2
Цивільного кодексу України , якщо
«житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельний ділянці, наданій
у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування
тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки,
яка необхідна для обслуговування.»

При зверненні до
Підгірцівської сільської ради Київської області , щодо надання дозволу на
придбання ( викупу ) земельної ділянки площею
0,51 га , гр.. ОСОБА_1 в своїй заяві
не вказала про ту обставину, що 12 частина майнового комплексу, яка
розміщена на вказаній земельний ділянці, за договором купівлі продажу від 24.09.2002р. належить на праві приватної
власності гр. ОСОБА_2.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Спірні правовідносини виникли з приводу після укладення договору
купівлі-продажу, тобто предметом спору в даній справі є спір про право, що в
свою чергу виключає розгляд в порядку
адміністративного судочинства.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 157 КАС України суд закриває провадження у справі
якщо справу не належить розглядати в порядку адміністративного судочинства.

Керуючись п.4 ч.1 ст. 198 КАС України - скасувати усі ухвалені судові
рішення по даній справі, а провадження за таким позовом - закрити.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 157, 198, 199,
205, 206 КАСУ,-

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу Підгірцівської сільської ради Київської
області - задовольнити , постанову Обухівського районного суду
Київської області від 13.06.07 р. скасувати, провадження по справі - закрити.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але
може бути оскаржена до Вищого адміністративного суду України в порядок і строки
визначені ст.212 КАСУ.

Головуючий суддя :
підпис

Судді: підписи