Справа № 22а-65/2007р.
Суддя: Монастирецький Д.І.
Дата ухвалення: 2007-05-07 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа №
22а-65/ 2007 р. Головуючий
Категорія: 12 Доповідач:
УХВАЛА

Іменем України

07 травня 2007 року Колегія
суддів Судової - палати в
цивільних справах апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого - Монастирецького
Д.І.,

суддів: Шашкіної С.А., Мі куш Ю.Р.,

при
секретарі: Раб О.В.,

з участю ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, представника Франківської районної
адміністрації Львівської міської ради Шевчук Н.Ю., адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Львові адміністративну справу за апеляційними скаргами Франківської районної
адміністрації Львівської міської ради і ОСОБА_2 на постанову Франківського
районного суду міста Львова від 10
листопада 2006 року у
справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
Франківської районної адміністрації Львівської міської ради, третіх осіб
- ОСОБА_2, відділу
приватизації житла Франківської РА міста Львова, ДП «ТехЕкспобуд», ЛОДКБТІ і
ЕО, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання розпорядження Франківської райадміністрації
Львівської міської ради №
411 від 15 квітня 2003 року «Про
передачу квартир у власність громадянам» частково незаконним у частині передачі
у власність ванної кімнати,-

в становила:

Оскаржуваною постановою задоволено позов ОСОБА_3 і
ОСОБА_4 до Франківської районної адміністрації Львівської міської ради, третіх осіб - ОСОБА_2, відділу приватизації житла Франківської РА міста
Львова, ДП «ТехЕкспобуд», ЛОДКБТІ і ЕО, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання
розпорядження Франківської райадміністрації Львівської міської ради № 411 від 15 квітня 2003 року «Про
передачу квартир у власність громадянам» частково незаконним у частині передачі
у власність ванної кімнати.

Вказане розпорядження визнане недійсним в частині
належності до квартири АДРЕСА_1 ванної
кімнати, що знаходиться у спільному користуванні площею 1.8 квадратних
метрів.

Постанову суду оскаржив відповідач
Франківська районна адміністрація Львівської міської ради та
третя особа ОСОБА_2.

В апеляційній скарзі Франківська
райадміністрація просить постанову скасувати та закрити
провадження по справі, так як висновки суду не відповідають вимогам Закону
України «Про приватизацію державного житлового фонду», згідно якого ОСОБА_2
надано у приватну власність квартиру
НОМЕР_1 з
урахуванням 1,8 метрів
квадратних ванної кімнати, що є у спільному користуванні власників (наймачів)
інших квартир цього ж поверху. Розмір переданої переданої частини1
ванної кімнати відповідає пропорційно розміру приватизованої житлової площі,
тому райадміністрація діяла в межах закону.

Апелянт ОСОБА_2 просить постанову скасувати та ухвалити
нову, оскільки суд безпідставно прийшов до висновку, що вона з дітьми не має
права користуватись спільною для всіх квартир ванною кімнатою, а відповідно і
не має права включати її

частину
при приватизації квартири у свою власність, так як немає рішень власника
будинку (наймодавця) про виключення спірної ванної кімнати з користування
жильців займаної нею з сім»єю квартири
НОМЕР_1 та з
користування жильців інших трьох квартир цього ж поверху. На включення в приватизацію
частини приміщень спільного користування згоди користувачів цих приміщень Закон
не вимагає.

Вислухавши доповідача, пояснення представника апелянта - Франківської
райадміністрації, апелянта ОСОБА_2 на підтримання апеляційної скарги,
заперечення позивачів ОСОБА_3 і ОСОБА_4
та виступ їхнього адвоката, перевіривши матеріали справи, межі та доводи
апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не
підлягає з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що предметом позову є розпорядження Франківської райадміністрації Львівської міської
ради № 411 від 15 квітня 2003 року «Про передачу квартир
у власність громадянам» у частині передачі у власність ванної кімнати площею
1,8 метрів квадратних.

Судом встановлено, що відповідно до розпорядження Франківської
райадміністрації Львівської міськради № 411 від 15.04.2003 року «Про передачу
квартир у власність громадян» та свідоцтва про право власності на квартиру №
220308 від 15.04.2003 p., ОСОБА_2 разом з неповнолітніми дітьми, передано на
праві спільної сумісної власності квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 47,4 м.кв., в яку,
без законних на те підстав, включено ванну кімнату площею 1,8 м.кв., яка
знаходиться у спільному користуванні.

Задовольняючи позов про визнання розпорядження Франківської
райадміністрації Львівської міської ради № 411 від 15 квітня 2003 року «Про
передачу квартир у власність громадянам» частково незаконним у частині передачі
у власність ванної кімнати, суд обґрунтовано прийшов до висновку, що
приватизація вказаного приміщення - частини ванни спільного користування не
відповідає вимогам Закону України «Про приватизацію державного житлового
фонду», оскільки для цього потрібна згода всіх жильців.

Відповідно до ч. 1
ст. 1 Закону
від 19 червня 1992 року № 2482-ХП «Про приватизацію
державного житлового фонду» така приватизація полягає у відчуженні квартир
(будинків), кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і
більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень державного
житлового фонду на користь громадян України.

Згідно із ч. 2,
3 ст. 10 названого
Закону власники багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень
будинку, технічного обладнання та елементів зовнішнього благоустрою; допоміжні
приміщення передаються у спільну власність квартиронаймачів безоплатно і окремо
приватизації не підлягають.

Оскільки спільна часткова власність створюється за участю
всіх співвласників (квартиронаймачів), то будь-які дії щодо майна, яке є
об»єктом права спільної часткової власності, мають проводитись лише за
наявності згоди всіх співвласників.

З урахуванням того, що судом першої інстанції не допущено
порушення норм матеріального і процесуального права при ухваленні судового
рішення, відповідно до ст. ст. 198
ч. 1 п. 1 та ст. 200 КАС України це
рішення підлягає залишенню без змін.

Керуючись п. 1
ч. 1 ст. 198, ст. 200, п. 1 ч. 1 ст. 205, ст. 206 КАС України,
колегія суддів,-

ухвалила:

Апеляційні
скарги Франківської районної адміністрації Львівської міської ради і ОСОБА_2
залишити без задоволення.

Постанову Франківського районного суду міста Львова від 10 листопада 2006 року залишити
без змін.

Ухвала набирає законної сили з
моменту її проголошення та може бути оскаржена в
касаційному порядку до Вищого Адміністративного Суду України протягом одного
місяця.