ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та призначення справи

до судового розгляду по суті

28 квітня 2026 року м. Рівне Справа № 918/289/26

Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В., при секретарі судового засідання Мельник В.Я., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом Першого заступника керівника Вараської окружної прокуратури (Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, мікрорайон Будівельників, буд.1, код ЄДРПОУ ) в інтересах держави в особі Полицької сільської ради (34374, Рівненська область, Вараський район, с. Полиці, вул. Хмельницького Б., 23 а, )

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАЛЕТ-ПРОММАШ" (10025, Житомирська обл., м. Житомир, вул. Ціолковського, будинок 12, )

про розірвання договорів оренди та зобов`язання повернути земельні ділянки

В судовому засіданні приймали участь:

від позивача: не з"явився;

від відповідача: не з"явився;

від прокурора: Безпалов А.В..

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник керівника Вараської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Полицької сільської ради звернувся в Господарський суд Рівненської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАЛЕТ-ПРОММАШ" в якому просить:

-розірвати договори оренди земельних ділянок кадастрові номери :04:016:0021, :04:007:0116, :04:007:0243, :04:007:0237 від 15.10.2019, укладені між Балаховицькою сільською радою та ТОВ «Жолудськ-Агро» ();

-розірвати договори оренди земельних ділянок кадастрові номери :04:007:0354, :04:007:0357, :04:007:0349, :04:007:0346 від 01.11.2019, укладені між Балаховицькою сільською радою та ТОВ «Жолудськ-Агро» ();

-розірвати договори оренди земельних ділянок кадастрові номери :04:003:0225, :04:007:0478, :04:007:0223, :04:007:0219 від 11.12.2019, укладені між Балаховицькою сільською радою та ТОВ «Жолудськ-Агро» ();

-зобов`язати ТОВ «ПАЛЕТ-ПРОММАШ» () повернути Полицькій територіальній громаді в особі Полицької сільської ради () земельні ділянки, кадастрові номери :04:016:0021 площею 1,1184 га, :04:007:0116 площею 2,1406 га, :04:007:0243 площею 1,7247 га, :04:007:0237 площею 1,6921 га, :04:007:0354 площею 1,1388 га, :04:007:0357 площею 1,4202 га, , :04:007:0349 площею 1,1175 га, :04:007:0346 площею 1,1417 га, :04:003:0225 площею 1,0526 га, :04:007:0478 площею 1,4163 га, :04:007:0223 площею 2,0899 га, :04:007:0219 площею 2,0860 га.. Даний позов обгрунтовує наступним. Між Балаховицькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Жолудськ-Агро» укладено укладено 12 договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення загальною площею 18,1388 га.

15.10.2019 між Балаховицькою сільською радою та ТОВ «Жолудськ-Агро» укладено 4 договори оренди земельних ділянок, кадастрові номери :04:016:0021 площею 1,1184 га, :04:007:0116 площею 2,1406 га, :04:007:0243 площею 1,7247 га, :04:007:0237 площею 1,6921 га.

01.11.2019 між Балаховицькою сільською радою та ТОВ «Жолудськ-Агро» укладено 4 договорів оренди земельних ділянок, кадастрові номери :04:007:0354 площею 1,1388 га, :04:007:0357 площею 1,4202 га, :04:007:0349 площею 1,1175 га, :04:007:0346 площею 1,1417 га.

11.12.2019 між Балаховицькою сільською радою та ТОВ «Жолудськ-Агро» укладено 4 договорів оренди земельних ділянок, кадастрові номери :04:003:0225 площею 1,0526 га, :04:007:0478 площею 1,4163 га, :04:007:0223 площею 2,0899 га, :04:007:0219 площею 2,0860 га.

У відповідності до умов, передбачених в п. п. 1, 2 договорів оренди земельних ділянок від 15.10.2019, 01.11.2019, 11.12.2019, які укладені між Балаховицькою сільською радою та ТОВ «Жолудськ -Агро» (далі Договорів), Балаховицька сільська рада (орендодавець) надає, а ТОВ «Жолудськ-Агро» (орендар) приймає в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Балаховицькою сільської ради Володимирецького району Рівненської області. Орендодавець, на підставі ст. 1285 ЦК України, є управителем спадщиною громадян.

Договори оренди укладені строком на 7 років (з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою), але не довше ніж до моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на земельну ділянку або до набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою (п.8 Договорів).

Згідно п. п. 10, 14 договорів оренди, плата за повний рік користування земельною ділянкою становить 1200 грн за 1 га, якщо інше не погоджено додатковою угодою між сторонами. Орендна плата сплачується (вноситься) після підписання договору та реєстрації права користування земельними ділянками Орендарем в реєстрі майнових прав. Орендна плата вноситься одноразово за весь рік 31 грудня кожного року. У разі невнесення орендної плати у строки визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01% від несплаченої суми за кожний день прострочки.

Пунктами 16-18 визначено, що земельна ділянка передається в оренду для виготовлення товарної сільськогосподарської продукції. Умови збереження об`єкта оренди: Орендар зобов`язується зберігати родючість ґрунтів.

Пунктом 32 Договорів визначено, що орендар зобов`язується, зокрема, своєчасно вносити орендну плату.

Пунктом 39 Договорів передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою Стороною обов`язків, передбачених Договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, зазначених Законом.

Згідно даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб -підприємців та громадських формувань по юридичній особі з ідентифікаційним номером 42744357, 11.04.2025 проведено Державна реєстрація змін до відомостей про юридичну особу.

Відтак, на підставі рішення учасника №3 ТОВ «Жолудськ-агро» від 10.04.2025, змінено найменування товариства на ТОВ «ПАЛЕТ-ПРОММАШ».

Згідно листа Полицької сільської ради від 27.02.2026 ТОВ «ПАЛЕТ-ПРОММАШ» (попередня назва ТОВ «Жолудськ-Агро») здійснило сплату 13.01.2021 за 2019 рік. Орендну плату за користування земельними частками (паями) 2020-2025 роки ТОВ «Жолудськ-Агро» не сплатило. ТОВ «ПАЛЕТ-ПРОММАШ» на даний час земельні ділянки не обробляє.

На даний час заборгованість з орендної плати становить 130 599,36 гривень, що підтверджується листом Полицької сільської ради від 27.02.2026 ТОВ «ПАЛЕТ-ПРОММАШ» (попередня назва «Жолудськ-Агро»).

Перший заступник керівника Вараської окружної прокуратури зазначає, що ТОВ «ПАЛЕТ-ПРОММАШ» систематично несплачувало орендну плату в повному обсязі, а тому наявні підстави для розірвання договорів оренди та повернення земельних ділянок територіальній громаді.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 18.03.2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Розгляд справи у підготовчому засіданні призначено на "07" квітня 2026 року.

Ухвалою суду від 07.04.2026 року відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на "28" квітня 2026 року.

13.04.2026 року Позивачем подано клопотання, в якому просить позовні вимоги задоволити повністю.

В судове засідання 28.04.2026 року не з`явились Позивач та Відповідач. Позивач про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, зокрема, в Електронний кабінет. Позивач подав суду заяву про розгляд справи за відсутності повноважного представника. Відповідач у судове засідання не з"явився. До господарського суду повернулась ухвала суду від 18.03.2026 року з відмітками поштового відправлення "не вірна адреса" та "адресат відсутній". Згідно Трекінгу сайту Укрпошта рекомендований лист про вручення Відповідачу ухвали суду від 07.04.2026 року знаходиться у поштовому відділенні м. Житомир з 12.04.2026 року.

До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство України, в тому числі ГПК, не зобов`язує й сторону у справі, зокрема позивача, з`ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначеним згідно із згаданою статтею 93 Цивільного кодексу України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

В разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

Крім того пунктом сьомим статті 120 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Відповідно до ч.1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до ч.3 ст.202 ГПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Відтак, суд дійшов висновку про розгляд справи за відсутності Позивача та Відповідача.

Відповідно до ч. 2 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Перелік питань, які має розглянути суд у підготовчому засіданні, передбачений частиною другою статті 182 ГПК України.

Крім того, суд зазначає, що відповідно до ч.1 статті 169 ГПК України при розгляді справи судом учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях, а також запереченнях проти заяв і клопотань.

З огляду на вищезазначене, суд констатує, що під час підготовчого засідання судом здійснено всі дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, зокрема, ті, що передбачені ч.2 ст. 182 ГПК України.

В підготовчому засіданні судом встановлено порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються, під час розгляду справи по суті.

Пунктом 3 частини 2 статті 185 ГПК України передбачено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відтак, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 182-185, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Розгляд справи по суті призначити на "25" травня 2026 р. на 10:30 год.. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Давидюка Тараса, 26-А.

3. Суд звертає увагу сторін що подання доказів у справі здійснюється відповідно до ст. 80 ГПК України.

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Марач В.В.