ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"27" квітня 2026 р. Справа№ 910/12405/25

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Демидової А.М.

суддів: Ходаківської І.П.

Владимиренко С.В.

за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинок «Венеція 10/1»

на рішення Господарського суду міста Києва від 07.04.2026 (повний текст рішення складено та підписано 14.04.2026)

та на додаткове рішення Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 (повний текст рішення складено та підписано 16.04.2026)

у справі № 910/12405/25 (суддя Ломака В.С.)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинок "Венеція 10/1"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Територіальне міжгосподарче об`єднання "Ліко-Холдінг"

про стягнення 287 324,96 грн,

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Територіальне міжгосподарче об`єднання "Ліко-Холдінг"

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинок "Венеція 10/1"

про визнання недійсними пунктів рішень загальних зборів, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 07.04.2026 у справі № 910/12405/25 первісний позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинок "Венеція 10/1" задоволено частково. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Територіальне міжгосподарче об`єднання "Ліко-Холдінг" (03191, місто Київ, вулиця Самійла Кішки, будинок 8, кабінет № 71; ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинок "Венеція 10/1" (03189, місто Київ, вулиця Самійла Кішки, будинок 10/1; ) 256 639 (двісті п`ятдесят шість тисяч шістсот тридцять дев`ять) грн. 20 коп. основного боргу зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів, великогабаритних та ремонтних побутових відходів, 4 243 (чотири тисячі двісті сорок три) грн. 32 коп. 3 % річних, 4 518 (чотири тисячі п`ятсот вісімнадцять) грн. 54 коп. інфляційних втрат та 3 184 (три тисячі сто вісімдесят чотири) грн. 81 коп. витрат по сплаті судового збору. У задоволенні решти вимог первісного позову відмовлено.

Зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Територіальне міжгосподарче об`єднання "Ліко-Холдінг" задоволено частково. Визнано недійсним пункт 11 Порядку сплати внесків і платежів співвласників та власників машиномісць та роботу з боржниками, в багатоквартирному будинку за адресою: місто Київ, вулиця Самійла Кішки, будинок 10/1, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинок "Венеція 10/1", затвердженого рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Венеція 10/1" від 23.03.2024. Стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинок "Венеція 10/1" (03189, місто Київ, вулиця Самійла Кішки, будинок 10/1; ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Територіальне міжгосподарче об`єднання "Ліко-Холдінг" (03191, місто Київ, вулиця Самійла Кішки, будинок 8, кабінет № 71; ) 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн. 40 коп. витрат по сплаті судового збору. У задоволенні решти вимог зустрічного позову відмовлено.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинок «Венеція 10/1» звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати оскаржуване рішення в частині відмови у задоволенні первісного позову про стягнення 21 923,90 грн пені та прийняти в цій частині нове рішення про задоволення таких вимог та скасувати в частині задоволення зустрічного позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Територіальне міжгосподарче об`єднання «Ліко Холдінг» про визнання недійсним пункту 11 Порядку сплати внесків і платежів співвласників та власників машиномісць та роботу з боржниками, в багатоквартирному будинку за адресою: місто Київ, вулиця Самійла Кішки, будинок 10/1, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинок «Венеція 10/1», затвердженого рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеція 10/1» від 23.03.2024, та прийняти в цій частині нове рішення про відмову у задоволенні таких вимог.

А також, скасувати додаткове рішення Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 у справі №910/12405/25 в частині відмови у задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинок «Венеція 10/1» від 08.04.2026 року № 08/04/2026 про ухвалення додаткового рішення та прийняти в цій частині нове рішення про задоволення таких вимог та стягнути понесені позивачем за первісним позовом судові витрати на професійну правничу допомогу в суді першої інстанції під час розгляду первісного позову у розмірі 30 000,00 грн та понесені відповідачем за зустрічною позовною заявою судові витрати на професійну правничу допомогу в суді першої інстанції під час розгляду зустрічної позовної заяви у розмірі 20 000,00 грн.

Витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.04.2026 апеляційна скарга передана колегії суддів у складі: Демидова А.М. - головуючий суддя, судді Ходаківська І.П., Владимиренко С.В.

Відповідно до ч. 3 ст. 262 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), питання про відкриття апеляційного провадження у справі вирішується не пізніше п`яти днів з дня надходження апеляційної скарги або заяви про усунення недоліків, поданої у порядку, передбаченому статтею 260 цього Кодексу.

Оскільки апеляційна скарга подана з додержанням вимог ст.ст. 256, 258 ГПК України, суд визнає подані матеріали достатніми для відкриття апеляційного провадження у справі та призначення справи до розгляду.

Під час дії воєнного стану з метою мінімізації ризиків життю та здоров`ю людини відповідно до приписів статті 232 ГПК України, з метою надання можливості учасникам справи скористатися своїми процесуальними правами, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, враховуючи завдання господарського судочинства, апеляційний господарський суд вважає за доцільне запропонувати учасникам справи скористатися своїми правами, зокрема, звернутися до суду з клопотанням про розгляд справи в режимі відеоконференції, надання додаткових письмових пояснень, клопотань, клопотання про розгляд справи без участі сторін, з урахуванням того, що явка представників сторін не є обов`язковою, та інших заяв.

Керуючись ст.ст. 234, 235, 254, 262, 263, 267, 268 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинок «Венеція 10/1» на рішення Господарського суду міста Києва від 07.04.2026 та на додаткове рішення Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 у справі №910/12405/25.

2. Розгляд апеляційної скарги призначити на 26.05.2026 о 10 год. 00 хв. в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1-А, зал судових засідань № 6.

3. Відзив, заяви, пояснення, клопотання, заперечення мають бути оформлені відповідно до ст. 170 ГПК України і подаватись згідно зі ст. 169 ГПК України, через систему "Електронний суд" або через канцелярію Північного апеляційного господарського суду, за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А (І поверх).

Попередити учасників справи, що заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду відповідно до ч. 2 ст. 207 ГПК України.

4. Встановити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу, пояснень, клопотань, заперечень - до 15.05.2026.

5. Витребувати з Господарського суду міста Києва матеріали справи №910/12405/25.

6. Довести до відома учасників апеляційного провадження, що явка представників не є обов`язковою та нез`явлення їх представників в судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги.

7. Роз`яснити, що інформацію у справі, яка розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет.

8. Повідомити учасникам справи та їх представникам, що з 18 жовтня 2023 року введено в дію Закон від 29.06.2023 №3200-IX щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами (надалі - в ЄСІКС). Відповідно до статей 6, 42, 170, 242 ГПК України:

- адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи зобов`язані реєструвати свої електронні кабінети в ЄСІКС. Інші - реєструють свої електронні кабінети в добровільному порядку;

- апеляційна скарга, відзив на апеляційну скаргу та будь-яка письмова заява, клопотання, заперечення повинні містити відомості про наявність або відсутність електронного кабінету. Особа, яка подає до суду процесуальний документ в електронній формі через електронний кабінет, звільняється від обов`язку зазначення таких відомостей;

- особа, яка зареєструвала електронний кабінет, може подавати документи до суду в електронній формі виключно в ЄСІКС. Однак це не позбавляє її права на подання документів до суду в паперовій формі;

- особа, яка подала апеляційну скаргу в електронній формі, заяви по суті справи, клопотання має подавати до суду виключно в електронній формі, крім випадків, коли судом буде надано дозвіл на їх подання в паперовій формі;

- учасникам справи, які мають електронний кабінет, суд надсилає всі судові рішення в електронній формі виключно в ЄСІКС, що не позбавляє права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою;

- Кодексом встановлені процесуальні наслідки звернення до суду особи без реєстрації електронного кабінету у вигляді залишення її документа без руху, його повернення або залишення без розгляду. Такі наслідки застосовуються судом також, якщо інтереси особи, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, представляє адвокат.

9. Копію даної ухвали надіслати учасникам апеляційного провадження до відома.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя А.М. Демидова

Судді І.П. Ходаківська

С.В. Владимиренко