ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"27" квітня 2026 р. Справа№ 910/10193/25

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Сковородіної О.М.

суддів: Колесника Р.М.

Горбасенка П.В.

перевіривши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Лагард"

на рішення Господарського суду міста Києва від 05.03.2026 у справі №910/10193/25 (суддя - Бойко Р.В.)

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела"

до:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Діамант-Центр"

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Лагард"

за участю третьої особи, яка не висуває самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Дячук Олени Борисівни

про скасування рішення приватного нотаріуса, визнання недійсним договору та зобов`язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2025 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела" звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діамант-Центр" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Лагард", в якому просило суд:

1) скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Дячук Олени Борисівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 45932280 від 13.03.2019 14:46:32, номер запису про право власності 30671428 щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Діамант-Центр" на нежитлове приміщення №8/1 загальною площею 67,9 кв.м., розташоване за адресою: 03124, м. Київ, бульвар Вацлава Гавела, буд. 6/7А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

2) визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 27.09.2021, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Діамант-Центр" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Лагард", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр Оксаною Станіславівною, зареєстрований в реєстрі за №3603, стосовно нежитлового приміщення №8/1, що знаходиться за адресою: 03124, місто Київ, бульвар Вацлава Гавела, будинок 6/7А;

3) зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Діамант-Центр" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Лагард" усунути Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела" перешкоди у користуванні допоміжним приміщенням насосної станції площею 95,7 кв.м. багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, бульвар Вацлава Гавела, 6/7А, частину якого займає нежитлове приміщення №8/1 загальною площею 67,9 кв.м., розташоване за адресою: м. Київ, бульвар Гавела Вацлава, будинок 6/7А, номер запису про право власності 44180915, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, шляхом забезпечення безперешкодного доступу.

В обґрунтування позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела" стверджує, що нежитлове приміщення №8/1 загальною площею 67,9 кв.м. в багатоповерховому житловому комплексі з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: 03124, місто Київ, бульвар Вацлава Гавела, буд. 6/7А, є приміщенням насосної станції господарсько-пожежного водопостачання технічного приміщення та належить до допоміжних приміщень багатоквартирного житлового будинку, тому є спільною власністю співвласників цього багатоквартирного будинку.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.08.2025 відкрито провадження у справі №910/10193/25, вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 05.03.2026 (повний текст складено 30.03.2026) позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела" були задоволені частково.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Дячук Олени Борисівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 45932280 від 13.03.2019 14:46:32, номер запису про право власності 30671428 щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Діамант-Центр" (58000, Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Ясська, буд. 1; ідентифікаційний код 33097162) на нежитлове приміщення №8/1 загальною площею 67,9 кв. м., розташоване за адресою: 03124, місто Київ, бульвар Вацлава Гавела, будинок 6/7А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 27.09.2021, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Діамант-Центр" (58000, Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Ясська, буд. 1; ідентифікаційний код 33097162) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Лагард" (01021, м. Київ, провулок Мар`яненка, буд. 9, офіс 3; ідентифікаційний код 37265837), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр Оксаною Станіславівною, зареєстрований в реєстрі за №3603, стосовно нежитлового приміщення №8/1, що знаходиться за адресою: 03124, місто Київ, бульвар Вацлава Гавела, будинок 6/7А.

Не погоджуючись з вказаним рішенням Товариство з обмеженою відповідальністю "Лагард" у встановлений процесуальний строк через електронний кабінет подало апеляційну скаргу, у якій просить скасувати оскаржуване рішення в задоволеній частині, та прийняти нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Оскільки дана апеляційна скарга подана з дотриманням вимог ст. ст. 256, 258 та 259 Господарського процесуального кодексу України (далі за текстом - ГПК України), суд визнає подані матеріали достатніми для відкриття апеляційного провадження у справі згідно зі ст. 262 ГПК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 262 ГПК України в ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу.

Відзив на апеляційну скаргу повинен відповідати вимогам, передбаченим ст. 263 ГПК України.

Відповідно до ст. 268 ГПК України після проведення підготовчих дій суддя-доповідач доповідає про них колегії суддів, яка вирішує питання про проведення додаткових підготовчих дій в разі необхідності та призначення справи до розгляду.

Згідно з ч. ч. 1 та 3 ст. 270 ГПК України у суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у цій главі. Розгляд справ у суді апеляційної інстанції здійснюється у судовому засіданні з повідомленням учасників справи, крім випадків, передбачених частиною десятою цієї статті та частиною другою статті 271 цього Кодексу.

Судова колегія з урахуванням складності справи, вважає за необхідне здійснювати розгляд справи з викликом учасників справи.

Керуючись статтями 234, 262, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Лагард" на рішення Господарського суду міста Києва від 05.03.2026 у справі №910/10193/25.

2. Розгляд справи здійснювати у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

3. Апеляційну скаргу у справі №910/10193/25 призначити до розгляду на 24.06.2026 о 14:15 год. Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1 (зал судових засідань №5, І поверх). або за допомогою сервісів підсистеми "Електронний суд" (https://id.court.gov.ua/).

4. Встановити строк учасникам справи для подання відзиву, заперечень на апеляційну скаргу та інших заяв/клопотань протягом 15 днів з моменту отримання даної ухвали.

5. Всі документи та письмові докази подаються через відділ документального забезпечення Північного апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А (І поверх) або за допомогою сервісів підсистеми "Електронний суд" (https://id.court.gov.ua/).

6. Учасники процесу можуть отримати інформацію щодо руху даної справи в мережі Інтернет за веб - адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://anec.court.gov.ua/sud4873/gromadyanam/csz/m.

7. Витребувати з суду першої інстанції матеріали справи №910/10193/25.

Головуючий суддя О.М. Сковородіна

Судді Р.М. Колесник

П.В. Горбасенко