ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

20.04.2026м. СумиСправа № 920/236/26

Господарський суд Сумської області у складі судді Жерьобкіної Є.А.,

за участю секретаря судового засідання Гордієнко Ж.М.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу № 920/236/26

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Хустянське (37240, Полтавська область, Лохвицький район, м. Заводське, вул. Матросова, буд. 10, )

до відповідача Приватного акціонерного товариства Україна-Райз (42063, Сумська область, Роменський район, с. Коржі, вул. Центральна, буд. 1, )

про визнання права власності на нерухоме майно, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном,

представники учасників справи в судове засідання не з`явились.

1. Короткий зміст позовних вимог, заперечень проти позову та хід розгляду справи.

1.1. У лютому 2026 позивач звернувся до суду з позовом, відповідно до якого просить суд:

визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Хустянське право власності на нерухоме майно, а саме:

Дім на зерноскладі, заг. площею 38,4 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 1, заг. площею 651,8 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 2, заг. площею 816,3 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 3, заг. площею 780,00 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Матеріальний склад, заг. площею 333,7 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Вісова заг. площею 56,1 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Вісова заг. площею 9,8 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл. Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Контора, заг. площею 510,2 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Паркова, буд.20;

Бокси для автомобілей, заг. площею 188,7 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Паркова, буд.20;

Майстерня заг. площею 505,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Будинок механізаторів, заг. площею 119,4 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Автогараж, заг. площею 281,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 15,8 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад заг. площею 297,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Погріб заг. площею 11,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Ангар заг. площею 575,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 19,00 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Ангар заг. площею 1691,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 15,30 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Будівля готелю заг. площею 494,50 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.12-А;

усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні зазначеним майном, які створює Приватне акціонерне товариство Україна-Райз шляхом заборони Приватному акціонерному товариству Україна-Райз використовувати майно Товариства з обмеженою відповідальністю Хустянське, а саме:

Дім на зерноскладі, заг. площею 38,4 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 1, заг. площею 651,8 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 2, заг. площею 816,3 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 3, заг. площею 780,00 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Матеріальний склад, заг. площею 333,7 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Вісова заг. площею 56,1 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Вісова заг. площею 9,8 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл. Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Контора, заг. площею 510,2 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Паркова, буд. 20;

Бокси для автомобілей, заг. площею 188,7 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Паркова, буд.20;

Майстерня заг. площею 505,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Будинок механізаторів, заг. площею 119,4 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Автогараж, заг. площею 281,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 15,8 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад заг. площею 297,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Погріб заг. площею 11,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Ангар заг. площею 575,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 19,00 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Ангар заг. площею 1691,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 15,30 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Будівля готелю заг. площею 494,50 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.12-А.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що передане позивачем вищевказане майно відповідачу на підставі договору відповідального зберігання № 13092022-1 від 13.09.2022, відповідач має намір реалізувати шляхом продажу, тому позивач просить суд визнати за ним право власності на спірне майно та усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні зазначеним майном, які створює відповідач шляхом заборони останньому використовувати вказане майно.

1.2. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.02.2026, справу № 920/236/26 призначено судді Заєць С.В.

1.3. Ухвалою від 27.02.2026 Господарський суд Сумської області постановив задовольнити самовідвід судді Заєць С.В. у справі № 920/236/26; справу № 920/236/26 передати для повторного автоматизованого розподілу у відповідності з вимогами Господарського процесуального кодексу України та Положення про автоматизовану систему документообігу суду.

1.4. Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.03.2026 справу № 920/236/26 призначено судді Жерьобкіній Є.А.

1.5. Ухвалою від 05.03.2026 Господарський суд Сумської області залишив без руху позовну заяву ТОВ Хустянське (вх. № 788 від 23.02.2026); встановив позивачу строк не більше десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання суду доказів сплати судового збору.

1.6. На виконання вимог ухвали від 05.03.2026, представник позивача подала до суду заяву про усунення недоліків (вх. № 1304 від 16.03.2026), відповідно до якої надала докази сплати судового збору (платіжна інструкція № 129 від 13.03.2026).

1.7. Ухвалою від 17.03.2026 Господарський суд Сумської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 920/236/26; призначив підготовче засідання на 08.04.2026, 11:00.

1.8. До суду надійшла заява представника позивача ТОВ Хустянське, адвоката Діренко М.С. (вх. № 1462 від 31.03.2026), про участь у судовому засіданні 08.04.2026 об 11:00 та у всіх наступних судових засіданнях у справі № 920/236/26 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

1.9. Ухвалою від 03.04.2026 Господарський суд Сумської області задовольнив заяву представника позивача ТОВ Хустянське, адвоката Діренко М.С., про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у справі № 920/236/26 (вх. № 1462 від 31.03.2026); забезпечив участь представника позивача ТОВ Хустянське, адвоката Діренко Мирослави Сергіївни, у судовому засіданні 08 квітня 2026 року об 11:00 та у всіх наступних судових засіданнях у справі № 920/236/26 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

1.10. Представник позивача подала заяву, згідно якої просить суд здійснювати розгляд справи без її участі та підтримання позовних вимог (вх. № 1789 від 07.04.2026).

1.11. Представник відповідача подав клопотання, згідно якого просить суд здійснювати розгляд справи без його участі (вх. № 1790 від 07.04.2026).

1.12. Ухвалою від 08.04.2026 Господарський суд Сумської області постановив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті з повідомленням сторін на 20.04.2026, 11:15.

1.13. Представники сторін в судове засідання не з`явилися.

2. Фактичні обставини справи, встановлені судом.

2.1. Згідно Установчої угоди, затвердженої установчими зборами засновників товариства від 29.07.1995, протокол № 2, створено Сільськогосподарське акціонерно-пайове товариство закритого типу «Україна» Роменського району Сумської області.

2.2. Згідно Статуту Сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу «Україна» Роменського району Сумської області вбачається, що Товариство є правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства «Україна» (п. 1.5. Статуту).

2.3. Згідно Змін і доповнень до Установчої угоди про створення Сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу «Україна» Роменського району Сумської області, затверджених загальними зборами акціонерів від 31.01.1998, змінено назву Товариства на Сільськогосподарське закрите акціонерне товариство «Україна», скорочено СЗАТ «Україна».

2.4. 12.04.2011 відбулася зміна найменування Сільськогосподарського закритого акціонерного товариства «Україна» на Публічне акціонерне товариство «Україна-Райз».

2.5. 05.05.2018 відбулася зміна найменування Публічного акціонерного товариства «Україна-Райз» на Приватне акціонерне товариство «Україна-Райз».

2.6. З викладеного вбчається, що Сільськогосподарське акціонерне-пайове товариство закритого типу «Україна» та ПАТ «Україна- Райз» це одна юридична особа, яка зареєстрована у ЄДРПОУ за кодом 03779805.

2.7. 29.10.2003 між Сільськогосподарським акціонерно-пайовим товариством закритого типу «Україна» (Продавець) та ТОВ «Хустянське» (Покупець) укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до п. 1.1. якого продавець зобов`язується передати у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти на умовах цього договору наступне нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Сумська область, Роменський район, с. Коржі:

Дім на зерноскладі, заг. площею 38,4 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 1, заг. площею 651,8 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 2, заг. площею 816,3 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 3, заг. площею 780,00 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Матеріальний склад, заг. площею 333,7 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Вісова заг. площею 56,1 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Вісова заг. площею 9,8 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл. Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Контора, заг. площею 510,2 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Паркова, буд.20;

Бокси для автомобілей, заг. площею 188,7 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Паркова, буд.20;

Майстерня заг. площею 505,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Будинок механізаторів, заг. площею 119,4 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Автогараж, заг. площею 281,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 15,8 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад заг. площею 297,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Погріб заг. площею 11,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Ангар заг. площею 575,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 19,00 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Ангар заг. площею 1691,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 15,30 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Будівля готелю заг. площею 494,50 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.12-А.

2.8. Згідно п. 1.2. договору купівлі-продажу нерухоме майно належить продавцю на підставі Установчої угоди Сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу «Україна», яка затверджена установчими зборами засновників Товариства від 29.07.1995 року.

2.9. Згідно п. 1.3. договору купівлі-продажу право власності на майно переходить до покупця з моменту підписання даного договору.

2.10. Згідно п. 2.3. договору купівлі-продажу з моменту набрання чинності цим договором до покупця переходить право власності на всі зовнішні та внутрішні інженерні мережі та комунікації, які забезпечують належну експлуатацію майна відповідно до його призначення.

2.11. Згідно п. 6.1. договору купівлі-продажу цей договір набирає чинності з моменту підписання і діє протягом 50 років з моменту його підписання, але не менше часу, упродовж якого існують цивільні зобов`язання сторін, які виникли на підставі цього договору, і не менше часу фізичного існування майна.

2.12. Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 29.10.2003 підписано та скріплено печатками сторін: від ТОВ «Хустянське» - керівником Чупіка І.М., від САТЗТ «Україна» - керівником Сухар І.Ф.

2.13. 12.09.2017 між ПАТ «Україна-Райз» (Зберігач) та ТОВ «Хустянське» (Поклажодавець) укладено договір відповідального зберігання № 12092017-1, відповідно до п. 1.1. якого за умовами цього договору зберігач зобов`язується зберігати майно, яке передане йому іншою стороною - поклажодавцем, і повернути це майно поклажодавцеві у схоронності у визначений цим договором строк.

2.14. Найменування, кількість, початок строку та кінцевий строк зберігання Майна, зазначається у відповідному Додатку до цього Договору, який є його невід`ємною частиною (п. 1.2. Договору).

2.15. Адреса, за якою зберігатиметься Майно: Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська буд.7, вул. Роменська 12-А, Паркова 20 (п.1.3. Договору).

2.16. Право власності на Майно до зберігача не переходить, воно не може бути задіяне в господарському обороті зберігача або бути передане ним третім особам (п. 1.4. Договору).

2.17. Згідно п. 2.1.1., 2.1.2. Договору зберігач приймає Майно на зберігання, забезпечує повне збереження Майна, а після закінчення зберігання повертає поклажодавцю те саме Майно. Майно повинно бути повернене в тому самому стані, у якому воно було прийняте на зберігання, з урахуванням змін його природних властивостей.

2.18. Згідно п. 2.1.5., п. 2.1.6. Договору зберігач повертає Майно поклажодавцю повністю або частково (в залежності від бажання поклажодавця) за письмовою його вимогою не пізніше трьох днів з дня одержання такої вимоги. Повертає Майно після припинення Договору.

2.19. Згідно п. 2.2.1., 2.2.5., 2.2.7 Договору поклажодавець передає майно зберігачу, що підтверджується складанням та підписанням уповноваженими представниками Сторін акту приймання-передачі не пізніше від дати, зазначеної у відповідному Додатку до цього Договору. Письмово попереджує про наміри подовження строків зберігання Майна за сім днів до закінчення строку зберігання, про що за згодою Сторін укладається додаткова угода до цього Договору. Письмово заявляє претензії до зберігача про нестачі та пошкодження Майна до його отримання та підписання акту приймання-передачі.

2.20. Згідно розділу ІІІ Договору Сторона, що постраждала від невиконання або неналежного виконання іншою Стороною зобов`язань за Договором, має право вимагати відшкодування завданих їй збитків. Зберігач несе відповідальність перед поклажодавцем у випадку втрати, знищення, псування Майна: за втрату (нестачу) Майна або за таке пошкодження Майна, що призвело до погіршення споживчих якостей настільки, що використання того за призначенням стало неможливим ("істотне пошкодження") - у розмірі вартості Майна. Істотність пошкодження має бути підтверджена висновком експерта незалежної експертної установи; за інші пошкодження - у розмірі суми, на яку знизилася вартість Майна. Зниження вартості та її розмір має бути підтверджено висновком експерта незалежної експертної установи.

2.21. Згідно п. 6.1., 6.2. Договору договір складено у двох примірниках, по одному для кожної із Сторін. Зміни і доповнення до нього повинні бути викладені письмово і підписані уповноваженими представниками Сторін. Всі додатки до цього Договору становлять його невід`ємну частину. Права та обов`язки Сторін виникають в день підписання уповноваженими представниками та скріплення печатками цього Договору. Договір діє до « 12» вересня 2022 року.

2.22. Договір відповідального зберігання № 12092017-1 від 12.09.2017 підписано та скріплено печатками сторін: від ТОВ «Хустянське» - директором Пономаренком А.Ю., від ПАТ «Україна-Райз» - директором Ганзіним В.І.

2.23. Згідно додатку № 1 від 12.09.2017 до договору № 12092017-1 від 12.09.2017 визначено перелік майна, що передається поклажодавцем для зберігання зберігачем:

Дім на зерноскладі, заг. площею 38,4 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 1, заг. площею 651,8 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 2, заг. площею 816,3 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 3, заг. площею 780,00 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Матеріальний склад, заг. площею 333,7 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Вісова заг. площею 56,1 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Вісова заг. площею 9,8 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл. Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Контора, заг. площею 510,2 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Паркова, буд.20;

Бокси для автомобілей, заг. площею 188,7 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Паркова, буд.20;

Майстерня заг. площею 505,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Будинок механізаторів, заг. площею 119,4 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Автогараж, заг. площею 281,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 15,8 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад заг. площею 297,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Погріб заг. площею 11,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Ангар заг. площею 575,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 19,00 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Ангар заг. площею 1691,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 15,30 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Будівля готелю заг. площею 494,50 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.12-А.

2.24. Додаток № 1 до Договору відповідального зберігання № 12092017-1 від 12.09.2017 підписано та скріплено печатками сторін: від ТОВ «Хустянське» - директором Пономаренком А.Ю., від ПАТ «Україна-Райз» - директором Ганзіним В.І.

2.25. Між сторонами 12.09.2017 підписано Акт приймання-передачі майна за Договором № 12092017-1 від 12.09.2017, відповідно до якого поклажодавець передає, а зберігач приймає на відповідальне зберігання нерухоме майно, визначене у додатку № 1 до договору. Сторони підтверджують, що нерухоме майно передається у належному стані, придатному для зберігання. Сторони не мають взаємних претензій щодо обсягу, якості та стану майна на момент передачі. Зберігач бере на себе обов`язки щодо збереження зазначеного майна відповідно до умов Договору.

2.26. Акт приймання-передачі майна за Договором № 12092017-1 від 12.09.2017 підписано та скріплено печатками сторін: від ТОВ «Хустянське» - директором Пономаренком А.Ю., від ПАТ «Україна-Райз» - директором Ганзіним В.І.

2.27. 13.09.2022 між ПАТ «Україна-Райз» (Зберігач) та ТОВ «Хустянське» (Поклажодавець) укладено договір відповідального зберігання № 13092022-1, відповідно до п. 1.1. якого за умовами цього договору зберігач зобов`язується зберігати майно, яке передане йому іншою стороною - поклажодавцем, і повернути це майно поклажодавцеві у схоронності у визначений цим договором строк.

2.28. Найменування, кількість, початок строку та кінцевий строк зберігання Майна, зазначається у відповідному Додатку до цього Договору, який є його невід`ємною частиною (п. 1.2. Договору).

2.29. Адреса, за якою зберігатиметься Майно: Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська буд.7, вул. Роменська 12-А, Паркова 20 (п.1.3. Договору).

2.30. Право власності на Майно до зберігача не переходить, воно не може бути задіяне в господарському обороті зберігача або бути передане ним третім особам (п. 1.4. Договору).

2.31. Згідно п. 2.1.1., 2.1.2. Договору зберігач приймає Майно на зберігання, забезпечує повне збереження Майна, а після закінчення зберігання повертає поклажодавцю те саме Майно. Майно повинно бути повернене в тому самому стані, у якому воно було прийняте на зберігання, з урахуванням змін його природних властивостей.

2.32. Згідно п. 2.1.5., п. 2.1.6. Договору зберігач повертає Майно поклажодавцю повністю або частково (в залежності від бажання поклажодавця) за письмовою його вимогою не пізніше трьох днів з дня одержання такої вимоги. Повертає Майно після припинення Договору.

2.33. Згідно п. 2.2.1., 2.2.5., 2.2.7 Договору поклажодавець передає майно зберігачу, що підтверджується складанням та підписанням уповноваженими представниками Сторін акту приймання-передачі не пізніше від дати, зазначеної у відповідному Додатку до цього Договору. Письмово попереджує про наміри подовження строків зберігання Майна за сім днів до закінчення строку зберігання, про що за згодою Сторін укладається додаткова угода до цього Договору. Письмово заявляє претензії до зберігача про нестачі та пошкодження Майна до його отримання та підписання акту приймання-передачі.

2.34. Згідно розділу ІІІ Договору Сторона, що постраждала від невиконання або неналежного виконання іншою Стороною зобов`язань за Договором, має право вимагати відшкодування завданих їй збитків. Зберігач несе відповідальність перед поклажодавцем у випадку втрати, знищення, псування Майна: за втрату (нестачу) Майна або за таке пошкодження Майна, що призвело до погіршення споживчих якостей настільки, що використання того за призначенням стало неможливим ("істотне пошкодження") - у розмірі вартості Майна. Істотність пошкодження має бути підтверджена висновком експерта незалежної експертної установи; за інші пошкодження - у розмірі суми, на яку знизилася вартість Майна. Зниження вартості та її розмір має бути підтверджено висновком експерта незалежної експертної установи.

2.35. Згідно п. 6.1., 6.2. Договору договір складено у двох примірниках, по одному для кожної із Сторін. Зміни і доповнення до нього повинні бути викладені письмово і підписані уповноваженими представниками Сторін. Всі додатки до цього Договору становлять його невід`ємну частину. Права та обов`язки Сторін виникають в день підписання уповноваженими представниками та скріплення печатками цього Договору. Договір діє до « 13» вересня 2027 року.

2.36. Договір відповідального зберігання № 13092022-1 від 13.09.2022 підписано та скріплено печатками сторін: від ТОВ «Хустянське» - директором Пономаренком А.Ю., від ПАТ «Україна-Райз» - директором Дериведмідем В.А.

2.37. Згідно додатку № 1 від 13.09.2022 до договору № 13092022-1 від 13.09.2022 визначено перелік майна, що передається поклажедавцем для зберігання зберігачем:

Дім на зерноскладі, заг. площею 38,4 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 1, заг. площею 651,8 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 2, заг. площею 816,3 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 3, заг. площею 780,00 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Матеріальний склад, заг. площею 333,7 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Вісова заг. площею 56,1 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Вісова заг. площею 9,8 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл. Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Контора, заг. площею 510,2 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Паркова, буд.20;

Бокси для автомобілей, заг. площею 188,7 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Паркова, буд.20;

Майстерня заг. площею 505,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Будинок механізаторів, заг. площею 119,4 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Автогараж, заг. площею 281,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 15,8 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад заг. площею 297,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Погріб заг. площею 11,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Ангар заг. площею 575,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 19,00 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Ангар заг. площею 1691,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 15,30 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Будівля готелю заг. площею 494,50 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.12-А.

2.38. Додаток № 1 до Договору відповідального зберігання № 13092022-1 від 13.09.2022 підписано та скріплено печатками сторін: від ТОВ «Хустянське» - директором Пономаренком А.Ю., від ПАТ «Україна-Райз» - директором Дериведмідем В.А.

2.39. Між сторонами 13.09.2022 підписано Акт приймання-передачі майна за Договором № 13092022-1 від 13.09.2022, відповідно до якого поклажодавець передає, а зберігач приймає на відповідальне зберігання нерухоме майно, визначене у додатку № 1 до договору. Сторони підтверджують, що нерухоме майно передається у належному стані, придатному для зберігання. Сторони не мають взаємних претензій щодо обсягу, якості та стану майна на момент передачі. Зберігач бере на себе обов`язки щодо збереження зазначеного майна відповідно до умов Договору.

2.40. Акт приймання-передачі майна за Договором № 13092022-1 від 13.09.2022 підписано та скріплено печатками сторін: від ТОВ «Хустянське» - директором Пономаренком А.Ю., від ПАТ «Україна-Райз» - директором Дериведмідем В.А.

2.41. Матеріали справи містять Висновок про незалежну оцінку будівлі контори та боксів для автомобілів, загальною площею 698,9 кв.м, які знаходяться за адресою: Сумська область, Роменський район, м. Коржі, вул. Паркова, 20, що належать ПАТ «Україна-Райз», складений ТОВ «Кволітас» 10.07.2025.

2.42. Матеріали справи містять Висновок про незалежну оцінку комплексу будівель, загальною площею 3488,1 кв.м, які знаходяться за адресою: Сумська область, Роменський район, м. Коржі, вул. Роменська, 7, що належить ПАТ «Україна-Райз», складений ТОВ «Кволітас» 10.07.2025.

2.43. Матеріали справи містять Висновок про незалежну оцінку будівлі готелю, загальною площею 494,5 кв.м, яка знаходиться за адресою: Сумська область, Роменський район, м. Коржі, вул. Роменська, 12-А, що належить ПАТ «Україна-Райз», складений ТОВ «Кволітас» 10.07.2025.

2.44. Матеріали справи містять Висновок про незалежну оцінку комплексу будівель, загальною площею 8642,1 кв.м, які знаходяться за адресою: Сумська область, Роменський район, м. Коржі, вул. Роменська, 46-А, що належать ПАТ «Україна-Райз», складений ТОВ «Кволітас» 10.07.2025.

2.45. Матеріали справи містять Технічний паспорт на виробничий будинок будівлі зерноскладу по вул. Роменській, 46А в с. Коржі, виготовлений на замовлення ПАТ «Україна-Райз».

2.46. Матеріали справи містять Технічний паспорт на виробничий будинок будівлі ферми ВРХ № 1 по вул. Роменській, 46Б в с. Коржі, виготовлений на замовлення ПАТ «Україна-Райз».

2.47. Матеріали справи містять Технічний паспорт на громадський будинок готель по вул. Роменській, 12А в с. Коржі, виготовлений на замовлення ПАТ «Україна-Райз».

2.48. Матеріали справи містять Технічний паспорт на громадський будинок контора по вул. Парковій, 20 в с. Коржі, виготовлений на замовлення ПАТ «Україна-Райз».

2.49. Матеріали справи містять Технічний паспорт на виробничий будинок тракторна бригада по вул. Роменській, 7 в с. Коржі, виготовлений на замовлення ПАТ «Україна-Райз».

2.50. Матеріали справи містять скріншоти з сайту OLX про продаж об`єктів нерухомості, що знаходяться в Сумській області, Роменський район, с. Коржі: зерносклад 1; площею 651,8 кв.м; зерносклад 2, площею 816,3 кв.м; зерносклад 3, площею 780,00 кв.м; контора, площею 510,2 кв.м; бокси для автомобілей, площею 188,7 кв.м; майстерня, площею 505,6 кв.м; будинок механізаторів, площею 119,4 кв.м; дім на зерноскладі, площею 38,4 кв.м; матеріальний склад, площею 333,7 кв.м; вісова, площею 56,1 кв.м; вісова, площею 9,8 кв.м; автогараж, площею 281,9 кв.м; склад ПММ, площею 15,8 кв.м; склад площею 297,6 кв.м; погріб, площею 11,6 кв.м; ангар, площею 575,9 кв.м; склад ПММ, площею 19,00 кв.м; склад ПММ, площею 15,30 кв.м; будівля гуртожитку, площею приблизно 500,00 кв.м.

3. Мотиви, якими керується суд, застосоване ним законодавство та висновки за наслідками розгляду справи.

Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом статті 41 Конституції України та статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю та мирно володіти своїм майном; право приватної власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Згідно ч. 1 статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ч. 1,2 статті 319 Цивільного кодексу України).

Згідно ч. 1 статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Вирішуючи спір про визнання права власності на підставі статті 392 цього Кодексу, слід враховувати, що за змістом вказаної норми права судове рішення не породжує права власності, а лише підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює його.

Отже, передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності у судовому порядку є наявність підтвердженого належними доказами як права власності на майно, яке оспорюється або не визнається іншою особою, так і порушення (невизнання або оспорювання) цього права на спірне майно.

Така правова позиція відповідає висновкам Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду, викладеним у його постановах від 02.05.2018 у справі № 914/904/17, від 27.06.2018 у справі № 904/8186/17 та від 11.04.2019 у справі № 910/8880/18, щодо застосування норм права у подібних правовідносинах.

Позивачем у такому позові може бути суб`єкт, який вважає себе власником певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку із наявністю щодо цього права сумнівів з боку третіх осіб чи необхідністю одержати правовстановлюючі документи.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що це правило за аналогією закону має застосовуватися не тільки у випадках, коли власник втратив документ, який засвідчує його право власності, а й у випадках, коли наявні в нього документи не дають змоги беззаперечно підтвердити своє право власності на нерухоме майно (зокрема тоді, коли з документа вбачається право власності особи, але не випливає однозначно, що майно є саме нерухомістю), але лише за умови, що право на майно не зареєстроване за іншою особою.

У справі, що розглядається, предметом спору є визнання права власності позивача на нерухоме майно, розташоване у Сумській області, Роменський район, с. Коржі.

Суд встановив, що 29.10.2003 між Сільськогосподарським акціонерно-пайовим товариством закритого типу «Україна» (Продавець) та ТОВ «Хустянське» (Покупець) укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого позивач (покупець) придбав нерухоме майно, згідно переліку, визначеного у п. 1.1. договору.

Згідно п. 4 Прикінцевих та Перехідних полощень Цивільного кодексу України, який набрав чинності з 01.01.2004, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Згідно ст. 153 ЦК УРСР договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Згідно ст. 154 ЦК УРСР коли сторони домовились укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому обумовленої форми, хоч би за законом для даного виду договорів ця форма і не потребувалась.

Згідно ст. 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно п. 1.3. договору купівлі-продажу право власності на майно переходить до покупця з моменту підписання даного договору.

Згідно п. 6.1. договору купівлі-продажу цей договір набирає чинності з моменту підписання.

Суд встановив, що Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 29.10.2003 підписано та скріплено печатками сторін: від ТОВ «Хустянське» - керівником Чупіка І.М., від САТЗТ «Україна» - керівником Сухар І.Ф.

З викладеного вбачається, що договір купівлі-продажу нерухомого майна від 29.10.2003 укладено між сторонами у відповідності до норм Цивільного кодексу Української РСР.

Згідно ст. 936 ЦК України за договором зберігання одна сторона (зберігач) зобов`язується зберігати річ, яка передана їй другою стороною (поклажодавцем), і повернути її поклажодавцеві у схоронності.

Згідно ст. 937 ЦК Договір зберігання укладається у письмовій формі у випадках, встановлених статтею 208 цього Кодексу.

Згідно ст. 208 ЦК України, зокрема, у письмовій формі належить вчиняти правочини між юридичними особами.

Згідно ст. 938 ЦК України зберігач зобов`язаний зберігати річ протягом строку, встановленого у договорі зберігання.

Згідно ст. 944 ЦК України зберігач не має права без згоди поклажодавця користуватися річчю, переданою йому на зберігання, а також передавати її у користування іншій особі.

Згідно ст. 949 ЦК України зберігач зобов`язаний повернути поклажодавцеві річ, яка була передана на зберігання, або відповідну кількість речей такого самого роду та такої самої якості. Річ має бути повернена поклажодавцю в такому стані, в якому вона була прийнята на зберігання, з урахуванням зміни її природних властивостей.

Суд встановив, що 12.09.2017 між відповідачем (Зберігач) та позивачем (Поклажодавець) укладено договір відповідального зберігання № 12092017-1, відповідно до якого зберігач зобов`язався зберігати майно, яке передане йому іншою стороною - поклажодавцем, і повернути це майно поклажодавцеві у схоронності у визначений цим договором строк.

Сторони визначили, що право власності на майно до зберігача не переходить, воно не може бути задіяне в господарському обороті зберігача або бути передане ним третім особам (п. 1.4. Договору), договір діє до « 12» вересня 2022 року (п. 6.2. Договору).

Суд встановив, що згідно додатку № 1 від 12.09.2017 до договору № 12092017-1 від 12.09.2017 позивачем передано на зберігання відповідачу майна, згідно переліку, яке позивач набув у власність, згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 29.10.2003, та 12.09.2017 між сторонами договору зберігання підписано Акт приймання-передачі майна за Договором № 12092017-1 від 12.09.2017.

Суд встановив, що після закінчення строку дії договору № 12092017-1 від 12.09.2017, між позивачем та відповідачем укладено Договір відповідального зберігання № 13092022-1 від 13.09.2022.

Сторони визначили, що право власності на майно до зберігача не переходить, воно не може бути задіяне в господарському обороті зберігача або бути передане ним третім особам (п. 1.4. Договору), договір діє до « 13» вересня 2027 року (п. 6.2. Договору).

Суд встановив, що згідно додатку № 1 від 13.09.2022 до договору № 13092022-1 від 13.09.2022 позивачем передано на зберігання відповідачу майна, згідно переліку, яке позивач набув у власність, згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 29.10.2003 та яке було предметом договору відповідального зберігання № 12092017-1 від 12.09.2017.

13.09.2022 між сторонами договору зберігання підписано Акт приймання-передачі майна за Договором 13092022-1 від 13.09.2022.

З викладеного вбачається, що станом на дату звернення позивача з позовом до суду, Договір відповідального зберігання № 13092022-1 від 13.09.2022 є діючим.

Згідно ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ст. 76 - 79 Господарського процесуального кодексу України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів. Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Дослідивши наявні у справі докази та викладені обставини, суд дійшов висновку, що позовна вимога позивача про визнання за ним права власності на спірне нерухоме майно підлягає задоволенню, оскільки матеріали справи містять договір купівлі-продажу нерухомого майна від 29.10.2003, відповідно до якого позивач придбав нерухоме майно у сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу «Україна» ().

Доказів на спростування вказаного договору, визнання його недійсним, доказів реєстрації спірного майна за іншою особою матеріали справи не містять.

У подальшому, спірне нерухоме майно, згідно договорів відповідального зберігання від 12.09.2017 та від 13.09.2022 було передане на зберігання відповідачу.

За умовами діючого договору відповідального зберігання передбачено, що право власності на майно до зберігача не переходить та не може бути задіяне в господарському обороті зберігача або бути передане ним третім особам.

З викладеного вбачається, що укладаючи договори відповідального зберігання, позивач діяв як власник нерухомого майна, а відповідач взяв на себе зобов`язання не використовувати передане на зберігання майно у своєму господарському обороті.

Проте, матеріали справи містять скріншоти з сайту OLX про продаж об`єктів нерухомості, що знаходяться в Сумській області, Роменський район, с. Коржі: зерносклад 1; площею 651,8 кв.м; зерносклад 2, площею 816,3 кв.м; зерносклад 3, площею 780,00 кв.м; контора, площею 510,2 кв.м; бокси для автомобілей, площею 188,7 кв.м; майстерня, площею 505,6 кв.м; будинок механізаторів, площею 119,4 кв.м; дім на зерноскладі, площею 38,4 кв.м; матеріальний склад, площею 333,7 кв.м; вісова, площею 56,1 кв.м; вісова, площею 9,8 кв.м; автогараж, площею 281,9 кв.м; склад ПММ, площею 15,8 кв.м; склад площею 297,6 кв.м; погріб, площею 11,6 кв.м; ангар, площею 575,9 кв.м; склад ПММ, площею 19,00 кв.м; склад ПММ, площею 15,30 кв.м; будівля гуртожитку, площею приблизно 500,00 кв.м.

Виходячи з ідентифікуючих ознак виставленого на продаж майна, зокрема найменувань об`єктів, їх площі та місцезнаходження, суд встановив, що вказані об`єкти ідентичні тим, які перебувають на відповідальному зберіганні у відповідача за договором № 13092022-1 від 13.09.2022.

З викладеного вбачається, що відповідач, в порушенням умов договору відповідального зберігання, має намір використати передане йому майно у господарськомву обороті та розпорядитися ним, шляхом продажу, на правах власника.

Отже, позивач правомірно звернувся до суду з позовом про визнання права власності на спірне майно, оскільки його право оспорюється відповідачем, шляхом розпорядження ним.

Щодо вимоги позивача про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном, які створює відповідач, шляхом заборони відповідачу використовувати майно позивача, суд зазначає наступне.

Як встановлено судом, станом на дату звернення позивача з позовом до суду, Договір відповідального зберігання № 13092022-1 від 13.09.2022, укладений між позивачем та відповідачем є діючим строк дії договору до 13.09.2027.

Згідно п. 2.1.2. Договору зберігач забезпечує повне збереження Майна, а після закінчення зберігання повертає поклажодавцю те саме Майно. Майно повинно бути повернене в тому самому стані, у якому воно було прийняте на зберігання, з урахуванням змін його природних властивостей.

Згідно п. 2.1.5. Договору зберігач повертає Майно поклажодавцю повністю або частково (в залежності від бажання поклажодавця) за письмовою його вимогою не пізніше трьох днів з дня одержання такої вимоги.

Згідно п. 2.2.7 Договору поклажодавець письмово заявляє претензії до зберігача про нестачі та пошкодження Майна до його отримання та підписання акту приймання-передачі.

Згідно розділу ІІІ Договору Сторона, що постраждала від невиконання або неналежного виконання іншою Стороною зобов`язань за Договором, має право вимагати відшкодування завданих їй збитків. Зберігач несе відповідальність перед поклажодавцем у випадку втрати, знищення, псування Майна, тощо.

Згідно ст. 950 ЦК України за втрату (нестачу) або пошкодження речі, прийнятої на зберігання, зберігач відповідає на загальних підставах.

Згідно ст. 951 ЦК України збитки, завдані поклажодавцеві втратою (нестачею) або пошкодженням речі, відшкодовуються зберігачем:1) у разі втрати (нестачі) речі - у розмірі її вартості; 2) у разі пошкодження речі - у розмірі суми, на яку знизилася її вартість.

Згідно ст. 953 ЦК України зберігач зобов`язаний на першу вимогу поклажодавця повернути річ, навіть якщо строк її зберігання не закінчився.

З аналізу норми діючого законодавства України та умов договору відповідального зберігання вбачається, що позивач має право звернутися з письмовою вимогою до відповідача про повернення майна, заявити претензію до зберігача щодо нестачі та пошкодження майна, має право на відшкодування збитків, завданих втратою (нестачею) або пошкодженням майна.

При цьому, матеріали справи не містять доказів вжиття позивачем заходів, передбачених договором відповідального зберігання та нормами ЦК України, таким чином, вимога позивача про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном, які створює відповідач, шляхом заборони відповідачу використовувати майно позивача, є передчасною та необгрунтованою, тому суд відмовляє у задоволенні вказаної позовної вимоги.

Керуючись ст. 2, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Хустянське (37240, Полтавська область, Лохвицький район, м. Заводське, вул. Матросова, буд. 10, ) право власності на нерухоме майно:

Дім на зерноскладі, заг. площею 38,4 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 1, заг. площею 651,8 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 2, заг. площею 816,3 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Зерносклад 3, заг. площею 780,00 кв.м, що знаходиться з адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Матеріальний склад, заг. площею 333,7 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Вісова заг. площею 56,1 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Вісова заг. площею 9,8 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл. Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Контора, заг. площею 510,2 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Паркова, буд.20;

Бокси для автомобілей, заг. площею 188,7 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Паркова, буд.20;

Майстерня заг. площею 505,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Будинок механізаторів, заг. площею 119,4 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Автогараж, заг. площею 281,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 15,8 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад заг. площею 297,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Погріб заг. площею 11,6 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Ангар заг. площею 575,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 19,00 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Ангар заг. площею 1691,9 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Склад ПММ заг. площею 15,30 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.7;

Будівля готелю заг. площею 494,50 кв.м, що знаходиться за адресою Сумська обл., Роменський р-н, с. Коржі, вул. Роменська, буд.12-А;

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

5. Згідно з ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складене та підписане суддею 29.04.2026.

СуддяЄ.А. Жерьобкіна