ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

про передачу справи за територіальною юрисдикцією (підсудністю).

22 квітня 2026 року Справа № 915/437/26

м. Миколаїв.

Суддя Господарського суду Миколаївської області Коваль C.М.,

розглянувши матеріали позову

Товариства з обмеженою відповідальністю ФОРА,

08132, вул. Промислова, буд, 5, м. Вишневе, Бучанський район, Київська область;

до Товариства з обмеженою відповідальністю І.Н.ФАРМА,

54001, вул. Нікольська, буд. 25, м. Миколаїв;

про стягнення заборгованості з орендної плати, компенсації вартості комунальних послуг, пені, 3 % річних та суми, на яку збільшився основний борг з урахуванням індексу інфляції, а всього грошових коштів у сумі 122803 грн. 52 коп. за договором суборенди нежилих приміщень від 18.05.2021 № 18/05/2021-Ф-ВМ11А, -

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю (ТОВ) ФОРА пред`явлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) І.Н.ФАРМА про стягнення грошових коштів у загальній сумі 122803 грн. 52 коп.., із яких: 17700 грн. 68 коп. заборгованість з орендної плати; 68869 грн. 21 коп. пеня; 5742 грн. 39 коп. 3 % річних; 29150 грн. 70 коп. сума, на яку збільшився основний борг з урахуванням індексу інфляції; 1340 грн. 54 коп. заборгованість по компенсації витрат з оплати вартості комунальних послуг, з посиланням на порушення відповідачем грошових зобов`язань за укладеним між ними договором суборенди нежилих приміщень від 18.05.2021 № 18/05/2021-Ф-ВМ11А (далі договір), а саме, зобов`язань щодо своєчасної і в повному обсязі оплати орендних платежів, компенсації вартості комунальних послуг, внаслідок чого утворився основний борг у спірних сумах, і на суму боргу з орендної плати позивачами, згідно п. 5.2 договору, нараховано пеню, а також здійснено нарахування у порядку ст. 625 ЦК України.

Позивач також просить про стягнення з ТОВ І.Н.ФАРМА грошових коштів на відшкодування витрат з оплати позовної заяви судовим збором.

Дослідивши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов до такого висновку.

Предметом позову у даній справі є стягнення з ТОВ І.Н.ФАРМА орендних платежів та компенсації з оплати вартості комунальних послуг за користування відповідачем нерухомим майном позивача

Згідно ст. 125 Конституції України, судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.

Відповідно до частин 3 та 5 статті 22 Закону України Про судоустрій і статус суддів, місцеві господарські суди розглядають справи, що виникають із господарських правовідносин, а також інші справи, віднесені законом до їх підсудності. Юрисдикція місцевих судів щодо окремих категорій справ, а також порядок їх розгляду визначаються законом.

Право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом.

Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням (ст. 4 ГПК України).

Статтею 20 ГПК України визначено категорії справ, що підлягають розгляду в порядку господарського судочинства.

Статтями 27-30 ГПК України визначено правила щодо територіальної юрисдикції (підсудності) господарських справ.

Загальне правило визначення територіальної юрисдикції викладене у частині 1 статті 27 ГПК України, відповідно до якої позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частиною 2 вказаної статті внормовано, що для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до частини 3 статті 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з ч. 4 ст. 236 ГПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 по справі №910/10647/18,викладено правову позицію, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що спір у даній справі виник саме і виключно з приводу нерухомого майна (користування нерухомим майном), оскільки позовні вимоги мають явний, очевидний правовий зв`язок із нерухомим майном, а саме нежитловим приміщенням, відповідно, і позов має розглядатися за правилами виключної підсудності.

Законодавством визначено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо, зокрема, справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду (п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України).

Місцезнаходженням нерухомого майна, з приводу користування якого і виник спір про стягнення орендної плати та компенсації витрат з оплати вартості комунальних послуг є вул. Машинобудівників, буд. 11 а, м. Вишневе, Київська область, отже, суд визнає, що позовну заяву ТОВ ФОРА згідно правил територіальної підсудності, та у відповідності з вимогами статті 31 ГПК України підлягає передачі в електронній формі до Господарського суду Київської області.

Керуючись ст.ст. 27, 29, 31, 234 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

Матеріали господарської справи № 915/437/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ФОРА до Товариства з обмеженою відповідальністю І.Н.ФАРМА про стягнення грошових коштів у загальній сумі 122803 грн. 52 коп.., із яких: 17700 грн. 68 коп. заборгованість з орендної плати; 68869 грн. 21 коп. пеня; 5742 грн. 39 коп. 3 % річних; 29150 грн. 70 коп. сума, на яку збільшився основний борг з урахуванням індексу інфляції; 1340 грн. 54 коп. заборгованість по компенсації витрат з оплати вартості комунальних послуг за договором суборенди нежилих приміщень від 18.05.2021 № 18/05/2021-Ф-ВМ11А, передати в електронній формі за територіальною юрисдикцією (підсудністю) до Господарського суду Київської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржено до Південно-Західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її постановлення.

Суддя С.М. Коваль.