ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"27" квітня 2026 р. м. Київ

Справа № 911/1056/26

Суддя А.Р. Ейвазова, розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю

«Інвестиційно-будівельна компанія «Еліт Строй»

(08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Бежівка, буд. 3, кв. 45)

до Комунального підприємства

Бориспільської районної ради «Зубр»

(08300, Київська обл., Бориспільський р-н, м. Бориспіль,

вул. Київський Шлях, буд. 74)

про розірвання договору оренди

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Еліт Строй» (далі позивач, ТОВ «ІБК «Еліт Строй») звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до Комунального підприємства Бориспільської районної ради «Зубр» (далі відповідач, КП Бориспільської райради «Зубр»), в якому просить визнати розірваним з 11 квітня 2018 року договір оренди №141-17 від 11 квітня 2017 року нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), що є спільною власністю територіальних громад сіл Бориспільського району, укладеного між КП Бориспільської райради «Зубр» та ТОВ «ІБК «Еліт Строй».

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що відповідний договір на підставі повідомлення відповідача від 12.03.2018 припинений в односторонньому порядку з 12.04.2018, однак КП Бориспільської райради «Зубр» продовжує направляти позивачу рахунки для оплати орендної плати за спірним договором. Позивач вважає, що такі дії відповідача суперечать його попередній заяві, а тому, звертаючись із даним позовом, позивач має на меті досягнути юридичної визначеності щодо припинення прав та обов`язків сторін за оскаржуваним договором.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 20.04.2026 відповідна позовна заява залишена без руху та позивачу встановлено строк для усунення виявлених недоліків - 10 днів з дня вручення даної ухвали.

Вказана ухвала доставлена до електронного кабінету позивача 20.04.2026 о 15:46.

В силу п.2 ч.6 ст.242 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) відповідна ухвала вважається врученою позивачу 20.04.2026.

22.04.2026 до суду надійшла заява про усунення недоліків, до якої позивач долучив позовну заяву у новій редакції та докази направлення первісної позовної заяви з додатками відповідачу. Водночас, позивачем не надано доказів направлення заяви про усунення недоліків з новою редакцією позовної заяви відповідачу.

Оскільки виявлені недоліки усунуто у встановлений строк, суд вважає за необхідне відкрити провадження у справі за поданим позовом.

В силу ч.1 ст.12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказового або позовного (загального або спрощеного) провадження.

У поданій позовній заяві позивачем заявлено клопотання про розгляд такої справи в порядку спрощеного позовного провадження.

Розглянувши подане клопотання, суд вважає його таким, що не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як визначено ч.1 ст.247 ГПК України, у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.

Відповідно до п.1 ч.5 ст.12 ГПК України для цілей цього Кодексу малозначними справами є справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Окрім того, в силу п.2 ч.5 ст.12 ГПК України малозначними також є справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно ч.2 ст.247 ГПК України у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.

Відповідна справа не входить до переліку справ, які визначені ч.4 ст.247 ГПК України.

Як установлено ч.1 ст.249 ГПК України, клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження подається у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.

Клопотання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження позивачем подано у строк, встановлений ч.1 ст.249 ГПК України, - включено до тексту позовної заяви.

Відповідно до ч.3 ст.247 ГПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Частиною 2 ст.250 ГПК України визначено, що у випадку, передбаченому частиною другою статті 247 цього Кодексу, за наслідками розгляду відповідного клопотання позивача суд з урахуванням конкретних обставин справи може: задовольнити клопотання та визначити строк відповідачу для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження; або відмовити в задоволенні клопотання та розглянути справу за правилами загального позовного провадження.

Враховуючи категорію та ступінь складності справи, предмет спору, характер поданих доказів, необхідність у даному випадку проведення підготовчого засідання для належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вважає за доцільне розглядати справу в загальному позовному провадженні, у зв`язку із чим, у задоволенні клопотання позивача про розгляд справи у порядку спрощеного провадження відмовляє.

Відповідно до ч.1 ст.181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Зважаючи на викладене, суд вважає за необхідне призначити дату і час підготовчого засідання та встановити строки для вчинення певних процесуальних дій учасниками справи.

Окрім того, для належної підготовки справи до судового розгляду суд вважає за необхідне визнати обов`язковою явку сторін в підготовче засідання.

Згідно ч.1 ст.120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120-121, 176, 181, 234-235, 250 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкрити провадження у справі за поданою позовною заявою.

2. Відмовити у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Еліт Строй», включеного до тексту позовної заяви, про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження.

3. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

4. Призначити проведення підготовчого засідання на 18.05.2026 о 14:30.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С.Петлюри, 16/108).

5. Викликати в підготовче засідання позивача, визнавши його явку в підготовче засідання обов`язковою.

У разі неможливості явки позивач має повідомити суд про причини неявки в підготовче засідання; у разі неявки позивача суд може залишити позов без розгляду.

6. Викликати в підготовче засідання відповідача, визнавши його явку в підготовче засідання обов`язковою.

Роз`яснити відповідачу, що він зобов`язаний повідомити про причини своєї неявки, а також те, що у випадку його неявки в підготовче засідання, суд може провести засідання за відсутності його представника та розглянути справу за наявними у ній доказами.

7. Зобов`язати позивача надати докази направлення відповідачу копії заяви про усунення недоліків з новою редакцією позовної заяви протягом 2 днів з дня отримання ухвали, про що невідкладно надати докази суду.

8. Встановити строки для подання:

відповідачу - відзиву на позов та доказів, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються його заперечення, а також доказів направлення відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи - п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

9. Роз`яснити учасникам справи, що:

- докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подала, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї;

- копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи; суд не бере до уваги докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними;

- докази, які раніше не додані до позовної заяви чи відзиву на неї, якщо інше не передбачено ГПК України, подаються через канцелярію суду або в судовому засіданні з клопотанням про їх приєднання до матеріалів справи;

- клопотання про витребування доказів судом надається у строки, визначені в чч.2, 3 ст.80, ст.81 ГПК України;

- письмові докази відповідно до ч.2 ст.91 ГПК України подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії.

- клопотання про продовження встановленого судом процесуального строку, в силу ч.2 ст.119 ГПК України, подається до закінчення такого строку.

10. Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи в силу ч.2 ст.178 ГПК України, а у разі ненадання копії відзиву на позов іншому учаснику справи постановити ухвалу про стягнення штрафу відповідно до п.4 ч.1 ст.135 ГПК України.

11. Повідомити, що у суду наявна технічна можливість проведення судових засідань в режимі відеоконференції.

12. Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо.

Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Суддя А.Р. Ейвазова