ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23 квітня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/40/26

Господарський суд Житомирської області у складі судді Вельмакіної Т.М.,

розглядаючи справу за позовом:

Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Житомирської міської ради

до 1. Комунального підприємства "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради

2. Фізичної особи - підприємця Попова Ігоря Володимировича,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Професійного коледжу технічних інновацій м. Житомира

про визнання недійсним договору оренди (з урахуванням ухвали від 23.04.2026)

Присутні:

від позивача: не прибув;

від відповідача1: Бесядовська Я.В. - виписка з ЄДР;

від відповідача2: не прибув;

від відповідача3: не прибув;

прокурор: Дереча І.В. - службове посвідчення №078984 від 30.01.2024,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Житомирської окружної прокуратури звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Житомирської міської ради до Комунального підприємства "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради, Фізичної особи - підприємця Попова Ігоря Володимировича, Професійного політехнічного коледжу м. Житомира, у якому просить:

- визнати недійсним договір оренди нерухомого майна №4-у від 01.08.2019, сторонами якого є Фізична особа - підприємець Попов Ігор Володимирович, Комунальне підприємство "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради, Професійного політехнічного коледжу м. Житомира;

- зобов`язати Фізичну особу - підприємця Попова Ігоря Володимировича повернути нежитлове приміщення площею 15,8 кв.м за адресою: м. Житомир, вул. Небесної Сотні, 11, у користування Професійного політехнічного коледжу м. Житомира.

Ухвалою від 24.03.2026 суд продовжив строк підготовчого провадження на підставі ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та відклав підготовче засідання на 23.04.2026 о 12:30.

У підготовче засідання 23.04.2026 позивач, відповідач2 та відповідач3 своїх повноважних представників не направили. Про дату, час та місце призначеного судового засідання повідомлялись належним чином.

Оскільки під час призначеного підготовчого засідання на території м. Житомира та Житомирської області тривала повітряна тривога, за погодженням із прокурором та представником відповідача1, які прибули в судове засідання, суд оголосив перерву до 23.04.2026 о 15:30.

Після перерви представники та учасники справи не прибули.

Ухвалою від 23.04.2026 суд:

- прийняв до розгляду уточнену позовну заяву Житомирської окружної прокуратури від 30.03.2026 та ухвалив здійснювати розгляд справи з урахуванням зазначених у ній уточнень;

- залучив до участі у справі Професійний коледж технічних інновацій м. Житомира в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача;

- закрив провадження у справі в частині вимоги про повернення майна на підставі п.2 ч.1 ст. 231 ГПК України;

- продовжив розгляд справи в частині вимоги про визнання недійсним Договору оренди нерухомого майна №4-у вiд 01.08.2019, сторонами якого є Фізична особа-підприємець Попов Ігор Володимирович та Комунальне підприємство «Регулювання орендних вiдносин» Житомирської міської ради.

Відповідно до приписів ч. 1 ст.183 ГПК України, підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

Пунктом 3 частини 2 статті 183 ГПК України визначено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Положеннями ч.4 ст.11 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

За приписами ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

З огляду на вищевкзане та залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, оскільки усі питання, передбачені ст.182 ГПК України, не можуть бути вирішені у даному засіданні, суд, з урахуванням ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, відкладає підготовче засідання.

Керуючись ст. 50, 120, 121, 182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 07 травня 2026 р. о 10:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 201.

2. Повідомити про підготовче засідання учасників справи.

(При направленні у засідання суду уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників, з урахуванням вимог ст. 131-2 та пп. 11 п.16-1 Розділу ХV Конституції України).

3. У випадку не направлення у підготовче засідання представників сторін, надіслати на адресу суду письмово викладені власні позиції щодо актуальності предмета спору та щодо процесуальних питань.

ЗВЕРТАЮ УВАГУ: Кожне процесуальне питання має бути оформлене о к р е м о ю заявою/клопотанням.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Ухвалу підписано 23.04.2026

Суддя Вельмакіна Т.М.

1 - до справи;

- прокуратурі, позивачу, відповідачу1 та третій особі - через "Електронний суд";

2- відповідачу2 - рек. з пов.