ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"23" квітня 2026 р. Справа № Б8/065-12 (911/954/26)

Господарський суд Київської області в особі судді Лопатіна А.В., розглянувши матеріали

позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Листван"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна українська спілка"

2) Ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна українська спілка" Ткачука Олександра Вікторовича

про визнання недійсним договору купівлі-продажу та визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна

встановив:

У провадженні господарського суду Київської області перебуває справа № Б8/065-12 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Маєток-Сервіс" про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна українська спілка", провадження в якій порушено ухвалою суду від 12.06.2012 р. (суддя Скутельник П.Ф.).

Постановою господарського суду Київської області від 20.10.2014 р. визнано банкрутом ТОВ "Будівельна українська спілка", відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Горбача С.Ф. (суддя Скутельник П.Ф.).

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.08.2015 р. суддею Лопатіним А.В. прийнято справу № Б8/065-12 до провадження.

Наразі триває ліквідаційна процедура ТОВ "Будівельна українська спілка", повноваження ліквідатора банкрута виконує арбітражний керуючий Ткачук О.В.

06.04.2026 р. до суду надійшла позовна заява ТОВ "Листван" до ТОВ "Будівельна українська спілка" та ліквідатора банкрута Ткачука О.В. про визнання недійсним договору купівлі-продажу та визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна, в якій позивач просить суд:

1) визнати дійсним Договір № 1 купівлі-продажу майнового комплексу від 10 серпня 2015 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна Українська Спілка" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріел Естейт Компані", на виконання результатів аукціону з продажу майна банкрута, оформлених Протоколом аукціону з продажу майна банкрута № 2015/09 від 10.08.2015 р. в частині нерухомого майна ТОВ "Листван";

2) визнати дійсним результати аукціону з продажу майна банкрута, оформлених Протоколом аукціону з продажу майна банкрута № 2015/09 від 10.08.2015 р. в частині нерухомого майна ТОВ "Листван".

Ухвалою господарського суду від 17.04.2026 р. позовну заяву ТОВ "Листван" про визнання недійсним договору купівлі-продажу та визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна залишено без руху, запропонувано позивачу в строк до десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху усунути недоліки шляхом надання суду документів, на підтвердження дотримання вимог статей 162, 164, 174 ГПК України.

21.04.2026 р. через систему "Електронний суд" представником позивача подано заяву про усунення недоліків.

Згідно з частиною першою статті 176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Розглянувши матеріали позовної заяви, з урахуванням наданих, в якості усунення в ній недоліків доказів, суд дійшов висновку, що матеріалів позову достатньо для прийняття його до розгляду та відкриття провадження у справі.

Відповідно до п. 2 частини першої ст. 12 ГПК України, господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку позовного провадження (загального або спрощеного).

При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Проаналізувавши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Листван", суд дійшов висновку, що справа за вказаним позовом підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження, в межах провадження у справі № Б8/065-12 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна Українська Спілка".

Відкриттям провадження у справі починається підготовче провадження (частина друга ст. 177 ГПК України).

Відповідно до частини першої статті 181 ГПК України, для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Поряд із наведеним, судом встановлено, що позивачами вказано в реквізитах позовної заяви третіми особами, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, яких слід, згідно змісту позову, залучити до участі в цій справі: ТОВ "Вітрус ЛТД", ТОВ "Одесторг", ТОВ "Універсальна Товарна біржа "Соціум".

Відповідно до частин першої та четвертої ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

З огляду на вищевказане, враховуючи предмет спору в даній справі та суб`єктний склад сторін, суд дійшов висновку, що ТОВ "Вітрус ЛТД", ТОВ "Одесторг", ТОВ "Універсальна Товарна біржа "Соціум" підлягають залученню до участі у справі у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Керуючись ст. 12, 50, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України та ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

ухвалив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, в межах провадження у справі № Б8/065-12 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна українська спілка.

3. Призначити підготовче засідання на "27" травня 2026 року о 12 год. 30 хв. (засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108, зал № 1).

4. Залучити до участі у цій справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, а саме: Товариство з обмеженою відповідальністю "Вітрус ЛТД" (03035, м. Київ, вул. Кудряшова, буд. 20; ), Товариство з обмеженою відповідальністю "Одесторг" (65144, м. Одеса, вул. Левітана, 79; ), Товариство з обмеженою відповідальністю "Універсальна Товарна біржа "Соціум" (14005, м. Чернігів, проспект Миру 68, офіс 1508; ).

5. Зобов`язати позивача направити копії позовної заяви та доданих до неї документів, залученій даною ухвалою суду третій особі, а саме: ТОВ "Універсальна Товарна біржа "Соціум" (14005, м. Чернігів, проспект Миру 68, офіс 1508; ), докази направлення подати до суду у строк до 01.05.2026 р.

6. Встановити строк до 08.05.2026 р. для подання третім особам аргументів, пояснень, міркувань та, у разі наявності, заперечень відносно предмету спору в даній справі.

7. Роз`яснити позивачу, що він вправі до закінчення підготовчого засідання збільшити або зменшити розмір позовних вимог, а також змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

8. Попередити позивача про те, що у разі подання ним заяви про збільшення або зменшення позовних вимог, про зміну предмету або підстав позову, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи.

9. Попередити позивача, що суд може залишити позов без розгляду, якщо позивач (позивачі) без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (позивачі, його представники) не з`явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

10. Роз`яснити відповідачам, що в строк до 12.05.2026 р., вони мають право надіслати суду відзиви на позовну заяву (пред`явити зустрічні позови), а також докази, що підтверджують заперечення проти позову, у разі подання ними відзивів на позовну заяву (зустрічних позовів), докази направлення їх копій позивачу подати до суду.

11. Попередити відповідачів, що у разі ненадання ними відзивів у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

12. Роз`яснити позивачу, що в строк до 19.05.2026 р. він має право надіслати суду відповідь на відзиви, копії яких направити відповідачам, докази чого надати суду.

13. Роз`яснити сторонам, що позивач може відмовитись від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в окремій письмовій заяві.

14. Роз`яснити сторонам, що на будь-якій стадії судового процесу сторони можуть укласти мирову угоду, зробивши спільну письмову заяву і повідомити про це суд.

15. Попередити учасників справи про те, що у разі неможливості виконання вимог цієї ухвали, необхідно подати письмову заяву (клопотання) із зазначенням причин.

16. Попередити учасників справи про можливість застосування судом заходів процесуального примусу у разі:

- порушення порядку під час судового засідання, невиконання розпоряджень судді;

- невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу;

- зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству;

- неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин та ін.

17. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012.

Копії ухвали направити учасникам у справі та ТОВ "Вітрус ЛТД", ТОВ "Одесторг", ТОВ "Універсальна Товарна біржа "Соціум".

Дата підписання 23.04.2026 р.

Суддя А.В. Лопатін