ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"14" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4893/25

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕВРОДОР» (65000, м. Одеса, вул. Бугаївська, буд. 60, )

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «-Молодіжне-» (65005, м. Одеса, вул. Бугаївська, 44, ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «БІ-ЕЛ-АР» (01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки, 26, )

про визнання права власності, зобов`язання вчинити певні дії та стягнення

Суддя Рога Н.В.

Секретар с/з Граненко М.М.

Представники сторін:

Від позивача: Уртаєв О.І. - на підставі ордера серії ВН №1631328 від 25.12.2025 р.

Від відповідача ТОВ «-Молодіжне-»: Томашевський Р.М. - на підставі довіреності від 16.02.2026.

Від відповідача ТОВ «Компанія з управління активами «БІ-ЕЛ-АР»:не з`явився.

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю (далі-ТОВ) «ЕВРОДОР» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі-ТОВ) «-Молодіжне-» про визнання майнових прав на об`єкти нерухомості: квартиру АДРЕСА_1 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/1 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_2 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/6 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_3 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/8 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_4 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/9 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_5 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/11 від 02.09.2021р.; про зобов`язання відповідача передати ТОВ «ЕВРОДОР» повний та належним чином оформлений пакет документів, необхідний для державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомості; про стягнення штрафних санкцій за прострочення зобов`язань за договорами купівлі-продажу майнових прав : інфляційних втрат у розмірі 846 467 грн 71 коп., 3% річних у розмірі 241 493 грн 76 коп., пені у розмірі 1 550 632 грн 14 коп.

Одночасно з позовною заявою позивачем подана заява (вх.№2-1916/25 від 14.08.2025р.) про забезпечення позову шляхом накладення арешту у вигляді заборони на відчуження, переоформлення, передачу у власність третім особам, внесення до статутного капіталу, передачу у заставу чи в інший спосіб розпорядження майновими правами на: квартиру АДРЕСА_1 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/1 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_2 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/6 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_3 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/8 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_4 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/9 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_5 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/11 від 02.09.2021р.; накладення арешту на грошові кошти, які належать ТОВ «-Молодіжне-» як в національній валюті ( гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у фінансових установах та/або банках та на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову, незалежно від валюти, режиму доступу та виду рахунків (включаючи поточні, депозитні, кредитні, спеціальні, електронні тощо) в межах суми позовних вимог 9 187 038,61 грн.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.12.2025р. заяву Товариства з обмеженою відповідальністю (далі-ТОВ) «ЕВРОДОР» (вх.№2-1916/25 від 08.12.2025р.) про забезпечення позову задоволено частково, накладено арешт на грошові кошти Товариства з обмеженою відповідальністю «-Молодіжне-» як в національній валюті (гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у фінансових установах та/або банках та на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову, незалежно від валюти, режиму доступу та виду рахунків (включаючи поточні, депозитні, кредитні, спеціальні, електронні тощо) в межах суми позовних вимог 7 378 811 грн 53 коп. Накладено арешт на квартиру АДРЕСА_1 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/1 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_2 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/6 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_3 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/8 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_4 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/9 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_5 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/11 від 02.09.2021р. У задоволенні решти заяви відмовлено.

Ухвалою суду від 16.12.2025р. позовну заяву залишено без руху та надано час для усунення недоліків.

18 грудня 2025р. від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою суду від 22.12.2025р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі 916/4893/25, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.01.2026р. Ухвалою суду від 15.01.2026р. підготовче засідання відкладено на 10.02.26 р. Ухвалою від 10.02.2026р. підготовче засідання відкладено на 10.03.2026р.

05.03.2026р. позивач подав до суду заяву про зміну предмету позову, згідно якої просив суд залучити в якості співвідповідача у справу №916/4893/25 ТОВ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «БІ ЕЛ-АР».

Ухвалою суду від 10.03.2026р. підготовче засідання відкладено на 31.03.2026р.

Ухвалою суду від 31.03.2026р залучено до участі у справі в якості співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «БІ ЕЛ-АР», підготовче засідання відкладено на 14.04.2026р.

В ході розгляду справи, 31 березня 2026р. до суду від ТОВ «ЕВРОДОР» надійшло клопотання (вх.№2-620/26) про заміну одного заходу забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 02.04.2026р. клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ «ЕВРОДОР» (вх.№2-620/26 від 31.03.2026р.) про заміну заходу забезпечення позову у справі №916/4893/25 задоволено частково.

Частиною 3 статті 216 ГПК України визначено, що про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

На підставі зазначеного, суд оголошує перерву у судовому засіданні.

Розуміючи відповідальність держави за свою діяльність, з метою недопущення створення загрози життю та здоров`ю працівників та відвідувачів суду, враховуючи заяву відповідача, суд вважає за необхідне провести судове засідання у справі №916/4893/25, призначене на 15.04.2026р. о 12:30 та всі наступні судові засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з урахуванням технічних можливостей використання системи відеоконференцзв`язку "EаsyCon".

Керуючись ст. ст. 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Оголосити перерву в судовому засіданні на "15" квітня 2026 р. о 12:30

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 16 (5 поверх), тел. 0(482)307-960.

2. Здійснити проведення судового засідання, призначеного на "15" квітня 2026 р. о 12:30 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення "EasyCon" (https://easycon.com.ua/) та забезпечити участь у ньому представника позивача.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності в порядку ст. 235 ГПК України.

Суддя Н.В. Рога