УХВАЛА

м. Київ

15.04.2026Справа № 910/9573/25 (915/182/25)

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Нікморсервіс Ніколаєв" (01133, м. Київ, вул. Генерала Алмазова,18/7 літера "В", ідентифікаційний номер 32655926)

до 1) Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська,15, ідентифікаційний номер 43015722)

2) Міністерства розвитку громад та територій України (01135, м. Київ, пр-т Берестейський,14, ідентифікаційний номер 37472062)

за участю третьої особи,яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Державного підприємства "Миколаївський морський торговельний порт" (54020, м.Миколаїв, вул. Заводська,23/14, ідентифікаційний номер 01125608)

про визнання недійсним одностороннього правочину з розірвання договору оренди, внесення змін до договору оренди шляхом визнання укладеним договору про внесення змін.

в межах справи №910/9573/25

За заявою Державного підприємства "Адміністрація морських портів України (01135, м. Київ, пр-т Берестейський,14, ідентифікаційний номер 38727770) в особі Миколаївської філії ДП "Адміністрації морських портів України" (адміністрації Миколаївського морського порту) (54020, м. Миколаїв, вул. Заводська,23, ідентифікаційний номер 38728444)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нікморсервіс Ніколаєв" (01133, м. Київ, вул. Генерала Алмазова,18/7 літера "В", ідентифікаційний номер 32655926)

про банкрутство

Суддя Мандичев Д.В.

Секретар судового засідання Улахли О.М.

Представники учасників:

від позивача -Боженко І.Ф.

від відповідача-1 - не з`явилися

від відповідача-2 - Лов`як С.С.

від третьої особи- Мокан О.О.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду міста Києва знаходиться справа №910/9573/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Нікморсервіс Ніколаєв".

До Господарського суду Миколаївської області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Нікморсервіс Ніколаєв" з позовною заявою до відповідача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та відповідача Міністерства розвитку громад та територій України, в якій просить суд:

1. Визнати недійсним односторонній правочин з розірвання Договору оренди державного нерухомого майна № РОФ-501 від 10.05.2006, викладений у листі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях № 11-003-03996 від 28.10.2024.

2. Внести зміни до Договору оренди державного нерухомого майна № РОФ-501 від 10.05.2006 шляхом визнання укладеним з дати набрання рішенням законної сили Договору № 4 про внесення змін до Договору № РОФ-501 від 10.05.2006 в редакції, зазначеній позивачем.

Підставою позову позивачем зазначено наступне.

Між регіональним відділенням ФДМУ по Миколаївській області (правонаступник Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях) та ТОВ "Нікморсервіс Ніколаєв" було укладено Договір оренди державного нерухомого майна № РОФ-501 від 10.05.2006, предметом якого була оренда відкритих складських площ та будівлі закритого складу з рампою та станцією розвантаження вагонів, що знаходиться на балансі ДП "Миколаївський морський торгівельний порт".

Позивач зазначає, що РВ ФДМУ всупереч положенням законодавства та умовам Договору № РОФ-501 змінило розмір орендної плати, а після підтвердження рішеннями Антимонопольного комітету України протиправності внесених змін безпідставно та всупереч чинному правовому регулюванню вирішило розірвати Договір № РОФ-501 в односторонньому порядку, про що було направлене відповідне повідомлення позивачу.

Позивач вважає дії РВ ФДМУ щодо обраного способу виконання рішення АМКУ № 302-р шляхом розірвання Договору № РОФ-501 незаконними, розірвання договору оренди таким, що суперечить умовам Договору і чинному законодавству та порушує права позивача.

Позовні вимоги обґрунтовано приписами ст. 9, 651, 629, 782, ЦК України, ст. 4, 180, 188, 291 ГК України, ст. 24 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", судовою практикою та умовами договору.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 11.02.2025 (суддя Смородінова О. Г.) матеріали позовної заяви ТОВ "Нікморсервіс Ніколаєв" б/н від 06.02.2025 (вх. № 1818/25) про визнання недійсним одностороннього правочину з розірвання договору оренди, внесення змін до договору оренди шляхом визнання укладеним договору про внесення змін передано до Господарського суду міста Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.03.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справи за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання у справі на 02.04.2025. Залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Державне підприємство "Миколаївський морський торговельний порт".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.03.2025 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.04.2025 продовжено розгляд справи. Підготовче засідання призначено на 02.04.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.04.2025 розгляд справи відкладено на 16.04.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.04.2025 провадження у справі № 915/182/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НІКМОРСЕРВІС НІКОЛАЄВ" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та Міністерства розвитку громад та територій України в частині вимог до Міністерства розвитку громад та територій України закрито.

Передано матеріали справи № 915/182/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НІКМОРСЕРВІС НІКОЛАЄВ" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській про визнання недійсним одностороннього правочину з розірвання договору оренди, внесення змін до договору оренди шляхом визнання укладеним договору про внесення змін за виключною підсудністю до Господарського суду Миколаївської області.

28.05.2025 матеріали справи № 915/182/25 надійшли до Господарського суду Миколаївської області.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.05.2025 справу № 915/182/25 призначено головуючому судді Олейняш Е.М.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 09.06.2025 прийнято до провадження судді справу № 915/182/25 в частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "НІКМОРСЕРВІС НІКОЛАЄВ" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях про визнання недійсним остороннього правочину з розірвання договору оренди, внесення змін до договору оренди шляхом визнання укладеним договору про внесення змін. Розгляд справи почато спочатку в частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "НІКМОРСЕРВІС НІКОЛАЄВ" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях про визнання недійсним остороннього правочину з розірвання договору оренди, внесення змін до договору оренди шляхом визнання укладеним договору про внесення змін. Призначено підготовче засідання по справі на 28.07.2025.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 28.07.2025, постановленою із занесенням до протоколу судового засідання, судом ухвалено розгляд справи проводити в розумний строк відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів та відкласти підготовче засідання на 05.09.2025 в режимі відеоконференції.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 05.09.2025, постановленою із занесенням до протоколу судового засідання, відкладено підготовче засідання на 25.09.2025 в режимі відеоконференції.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 25.09.2025. постановленою із занесенням до протоколу судового засідання, відкладено підготовче засідання на 07.10.2025 в режимі відеоконференції.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 07.10.2025 передано матеріали справи № 915/182/25 головуючому судді Господарського суду м. Києва, в провадженні якого перебуває справа № 910/9573/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю НІКМОРСЕРВІС НІКОЛАЄВ (), для розгляду спору в межах цієї справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.11.2025 прийнято справу №915/182/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Нікморсервіс Ніколаєв" до 1) Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях; 2) Міністерства розвитку громад та територій України, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ДП Миколаївський морський торговельний порт, про визнання недійсним одностороннього правочину з розірвання договору оренди, внесення змін до договору оренди шляхом визнання укладеним договору про внесення змін до розгляду в межах справи №910/9573/25. Підготовче засідання призначено на 17.12.2025.

05.12.2025 до Господарського суду міста Києва надійшли пояснення третьої особи.

16.12.2025 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про відкладення судового засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.12.2025 відкладено підготовче засідання на 21.01.206.

19.01.2026 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про продовження строку подання доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.01.2026 продовжено підготовче провадження у справі №910/9573/25 (915/182/25) на 30 днів до 14.02.2026. Відкладено підготовче засідання на 11.02.2026.

04.02.2026 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про долучення доказів.

11.02.2026 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання третьої особи про відкладення підготовчого засідання.

11.02.2026 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання відповідача-1 про відмову позивачу у задоволенні клопотання про долучення доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.02.2026 відкладено підготовче засідання на 18.03.2026.

17.03.2026 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання третьої особи про зупинення провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.03.2026 відкладено підготовче засідання на 15.04.2026.

15.04.2026 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання третьої особи про поновлення строку та долучення доказів.

У підготовчому засіданні, призначеному на 15.04.2026, представник позивача навів заперечення проти клопотання третьої особи про зупинення провадження у справі.

Розглянувши клопотання третьої особи про зупинення провадження у справі, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарському суду потрібно у кожному випадку з`ясовувати: 1) як саме пов`язана справа, що розглядається господарським судом, зі справою, яка розглядається іншим судом; 2) чим саме обумовлюється неможливість розгляду справи до розгляду іншої справи іншим судом з метою забезпеченням сторонам розумних строків розгляду їх справ. Аналогічна правова позиція викладена в постановах Верховного Суду від 25.02.2019 у справі № 910/15364/17, від 27.03.2019 у справі № 910/15707/17, від 04.08.2021 у справі № 903/636/20.

Так, під неможливістю розгляду справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

У клопотанні про зупинення провадження у справі третя особа зазначила, що в межах справи № 910/9573/25 (№915/538/25) за позовом державного підприємства «Миколаївський морський торговельний порт» до Товариства з обмеженою відповідальністю «НІКМОРСЕРВІС НІКОЛАЄВ», третя особа - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, розглядається спір щодо стягнення з ТОВ «НІКМОРСЕРВІС НІКОЛАЄВ» заборгованості по орендній платі за договором № РОФ-501 від 10.05.2006 за період з жовтня 2022 по 05 листопада 2024 року у розмірі 14 136 781,48 грн.

Відтак, за доводами третьої особи, оскільки наявність відповідної заборгованості стала підставою для розірвання Договору оренди державного нерухомого майна №РОФ-501 від 10.05.2006, що є предметом розгляду даної справи, зазначені справи є взаємопов`язаними і до вирішення спору у справі №910/9573/25 (№915/538/25) повно і всебічно розглянути спір у справі №910/9573/25 (№915/182/25) не виявляється можливим.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені у цьому процесі, проте які мають значення для справи, провадження в якій зупинено. Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з`ясовувати чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

У той же час, як слідує зі змісту пред`явлених позовних вимог у даній справі, між сторонами існує спір щодо розірвання Договору оренди державного нерухомого майна № РОФ-501 від 10.05.2006 та внесення змін до Договору шляхом визнання укладеним з дати набрання рішенням законної сили Договору № 4 про внесення змін до Договору № РОФ-501 від 10.05.2006 в редакції, зазначеній позивачем. Позивач зазначає, що РВ ФДМУ всупереч положенням законодавства та умовам Договору № РОФ-501 змінило розмір орендної плати, а після підтвердження рішеннями Антимонопольного комітету України протиправності внесених змін безпідставно та всупереч чинному правовому регулюванню вирішило розірвати Договір оренди державного нерухомого майна № РОФ-501 від 10.05.2006.

Натомість, спір у справі №910/9573/25 (№915/538/25) стосується безпосередньо стягнення заборгованості з орендної плати за Договором оренди державного нерухомого майна № РОФ-501 від 10.05.2006.

З огляду на зазначене, беручи до уваги предмет та підстави доказування в обох справах, суд вважає недоведеним третьою особою, в чому саме полягає об`єктивна неможливість до вирішення справи про стягнення боргу з орендної плати розглянути в даній справі та вирішити спір про недійсність одностороннього правочину з розірвання Договору оренди державного нерухомого майна № РОФ-501 від 10.05.2006 та внесення до нього змін.

Таким чином, суд дійшов обґрунтованого висновку в задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі відмовити.

Щодо клопотання третьої особи від 09.02.2026 про відмову в задоволенні клопотання ТОВ "Нікморсервіс Ніколаєв" про долучення доказів від 04.02.2026, повернення доказів без розгляду та визнання відповідних дій зловживанням процесуальними правами, суд зазначає наступне.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.01.2026 повідомлено сторін, у тому числі позивача, що додаткові письмові докази, висновки експертів, клопотання, заяви, пояснення, можуть бути подані до суду у строк до 09.02.2026 з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 Господарського процесуального кодексу України.

Відтак, подання 04.02.2026 ТОВ "Нікморсервіс Ніколаєв" доказів здійснено з дотриманням установленого судом строку, та є реалізацією стороною своїх процесуальних прав, у зв`язку з чим підстави для визнання таких дій зловживанням процесуальними правами відсутні.

Одночасно, судом долучено до матеріалів справи подане третьою особою 15.04.2026 до суду клопотання про поновлення строку та долучення доказів.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом (частина 2 статті 13 ГПК України).

У підготовчому засіданні 15.04.2026 судом були вчинені дії, передбачені ст. 182 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ч. 2 ст. 177 ГПК України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Випадків, що є підставами для відкладення підготовчого засідання та оголошення перерви у підготовчому засіданні, які передбачені ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, судом не встановлені.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до п. 18 ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

З урахуванням тривалого розгляду справи, ґрунтовним, повним всебічним та об`єктивним дослідженням усіх матеріалів справи, наданням судом усім учасникам у справі можливості ознайомитись із матеріалами справи та надати письмові докази, висновки експертів, клопотання, заяви, пояснення, з урахуванням змісту спірних правовідносин, строку розгляду позовної заяви, обставин справи та зібраних у справі доказів, заслухавши думку учасників провадження у справі, суд ухвалив закрити підготовче засідання та призначити справу до розгляду по суті.

Відповідно до частин 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні 15.04.2026 суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись Кодексом України з процедур банкрутства, ст.ст. 12, 81, 177, 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1.Відмовити Державному підприємству «Миколаївський морський торговельний порт» у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі.

2. Закрити підготовче провадження у справі № 910/9573/25 (915/182/25).

3. Призначити справу № 910/9573/25 (915/182/25) до розгляду по суті на 22.05.26 о 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 7 .

4. Викликати для участі у судовому засіданні представників учасників справи.

5. Наслідки неявки учасників справи у судове засідання та наслідки неповідомлення суду про причини неявки передбачені статтями 135, 202 Господарського процесуального кодексу України.

6. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

7. Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню не підлягає окремо від рішення суду.

Повну ухвалу складено 23.04.2026

Суддя Д.В. Мандичев