ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4979/25

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання Я.С. Кондратюк

за участю представників:

від позивача Тодоров А.І.,

від відповідача Юшинська І.Є., Масановець Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 про визнання незаконним рішення загальних зборів акціонерів, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, в якій просить:

- визнати незаконним рішенням загальних зборів членів кооперативу від 12 жовтня 2025 року, яке оформлено протоколом загальних зборів № 02/25 від 07 листопада 2025 року, щодо виключення ОСОБА_1 з членів кооперативу;

- поновити ОСОБА_1 у правах члена кооперативу;

- зобов`язати відповідача надати доступ до рішення загальних зборів членів кооперативу від 12 жовтня 2025 року, яке оформлено протоколом загальних зборів № 02/25 від 07 листопада 2025 року та усіма додатками до нього і статуту кооперативу ОК Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що на підставі персонального меморандуму члена кооперативу, укладеного з головою кооперативу 13 травня 2025 року за № 551-482-15-ПП, набув право члена кооперативу на участь у будівництві багатоповерхового житлового будинку з об`єктами торговельно-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою: АДРЕСА_1 .

Як зазначає позивач, 13.05.2025 р. позивачем подано заяву про вступ до кооперативу та сплачено вступний внесок у розмірі 10000,00 грн., при цьому об`єктом інвестування є машиномісце № НОМЕР_1 , загальною площею 15 кв.м, яке розташоване на 0 поверсі секції Паркінг об`єкта будівництва.

При цьому позивач зазначає, що відповідно до графіку оплати паю, який є додатком до персонального меморандуму від 13.05.2025, останній сплачено у повному обсязі, проте рішенням загальних зборів членів кооперативу від 12 жовтня 2025 року, яке оформлено протоколом загальних зборів № 02/25 від 07 листопада 2025 року, ОСОБА_1 з невідомих підстав виключено з членів кооперативу.

Втім позивач наголошує, що виключення відбулося без повідомлення ОСОБА_1 про дату, час і порядок денний загальних зборів, що суперечить вимогам чинного законодавства та порядку, закріпленому у статуті кооперативу, зокрема, позивач не був повідомлений про причини, які стали підставою для виключення.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.12.2025 року позовну заяву ОСОБА_1 про визнання незаконним рішення загальних зборів акціонерів, поновлення в правах члена кооперативу та зобов`язання вчинити певні дії залишено без руху.

Так, 19.12.2025 р. від ОСОБА_1 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 40707/25), в якій позивач на виконання вимог ухвали суду від 16.12.2025 р. надає повний текст персонального меморандуму члена кооперативу № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 р., а також позивач зазначає про зміну позовних вимог та викладає їх у наступній редакції: визнати незаконним рішення загальних зборів членів кооперативу від 12 жовтня 2025 року, яке оформлено протоколом загальних зборів № 02/25 від 07 листопада 2025 року щодо виключення ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) з членів Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32.

Також разом із заявою про усунення недоліків ОСОБА_1 подано до господарського суду клопотання про витребування доказів (вх. № 40730/25), в якому заявник просить суд витребувати у відповідача - Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 засвідчену належним чином копію рішення загальних зборів членів кооперативу від 12 жовтня 2025 року, яке оформлено протоколом загальних зборів № 02/25 від 07 листопада 2025 року, з усіма додатками до нього; засвідчену копію чинної редакції статуту кооперативу ОК Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32.

Ухвалою Господарського суду Одеської області 24.12.2025 р. позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/4979/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи, підготовче засідання призначено на 15.01.2026 р. о 12:30 год.; витребувано від Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради (65062, м. Одеса, вул. Артура Савельева (вул. Черняховського, 6) засвідчену належним чином копію реєстраційної справи Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 ().

09.01.2026 р. від Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 603/26), відповідно до якого відповідач просить суд відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 про визнання незаконним рішення загальних зборів акціонерів у повному обсязі. Так, в обґрунтування заперечень відповідач вказує, що 12 жовтня 2025 відбулися позачергові загальні збори членів Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, рішення яких оформленні протоколом № 02/2025 від 07 листопада 2025, при цьому загальна кількість членів ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 згідно з інформацією, наданою головою правління, становить 235 осіб.

За ствердженнями відповідача, всього було зареєстровано з правом голосу 48 осіб, очно проголосували особисто та/або через представників члени кооперативу у кількості 45 осіб, які мають посвідчення про членство; у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників членів кооперативу у кількості 85 осіб, які мають посвідчення про членство.

Так, відповідач повідомляє, що разом у голосуванні на позачергових загальних зборах та в письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників члени кооперативу у кількості 130 осіб, які мають посвідчення про членство. За таких обставин відповідач стверджує, що позачергові загальні збори проведені за наявності кворуму, рішення, які оформлені протоколом, прийняті більшістю голосів (50% + 1 голос для прийняття таких рішень), та є законним та дійсними.

Відповідач, посилаючись на положення п. 18.1 статуту 2025 року, зазначає, що загальні збори членів кооперативу правомочні вирішувати питання, якщо на них присутні очно чи дистанційно більше половини його членів (50%+1 голос), а збори уповноважених - за наявності не менше двох третин уповноважених.

Між тим відповідач вказує, що згідно з п. 18.4 статуту 2025 року більшістю у 75% голосів, присутніх на загальних зборах кооперативу, ухвалюються рішення загальних зборів членів (зборів уповноважених) кооперативу про: прийняття статуту, внесення змін до статуту; вступ до кооперативного об`єднання або вихід з нього; затвердження розрахунку вартості квартир; встановлення розмірів пайових внесків; про розподіл квартир та інших об`єктів будівництва між членами кооперативу; реорганізацію або ліквідацію кооперативу. З усіх інших питань рішення вважаються ухваленими, якщо за них подано 50% + 1 голос членів, що беруть участь у загальних зборах (п. 18.5 статуту).

За таких обставин, як стверджує відповідач, позачергові загальні збори проведені за наявності кворуму (123 голосів ЗА з 235 голосів), рішення, які оформлені протоколом, прийняті більшістю голосів (50 відсотків + 1 голос для прийняття таких рішень), та є законними та дійсними.

Щодо обставин, які стали підставою для прийняття рішення щодо виключення ОСОБА_1 з членів кооперативу відповідач зазначає, що за умовами персонального меморандуму № 551-482-15-ПП від 13 травня 2025 членство у кооперативі припиняється у разі несплати внесків у порядку, визначеному цим персональним меморандумом, статутом (п. 4.2); невиконання або виконання неналежним чином зобов`язань, прийнятих на себе згідно з цим персональним меморандумом, статутом та особистими заявами (п. 4.6.). Член кооперативу зобов`язаний у порядку, розмірі та строки, визначені розпорядженням органами управління, статутом та цим персональним меморандумом, сплатити передбачені паї та внески, та в т.ч. провести доплату відповідно до збільшення площі обмірів БТІ, з метою здачі будинку в експлуатацію, згідно нового технічного паспорту та акту звіряння та довідки про сплату коштів.

Крім того, відповідач зауважує, що пунктом 10 персонального меморандуму від 13 травня 2025 передбачено, що член кооперативу перераховує кошти (вносить пай) на рахунок кооперативу, зазначений у цьому персональному меморандумі, у порядку, визначеному в графіку оплати паю. Так, п. 10.1 персонального меморандуму від 13 травня 2025 встановлено порядок внесення коштів на рахунок кооперативу та вступу осіб до членів кооперативу, а саме: - в день прийняття рішення про своє бажання вступити до членів ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 особа надає представникам кооперативу заяву про вступ до складу членів кооперативу за формою додатка № 2, в якій зазначає види приміщень, які в майбутньому вона (особа) має бажання отримати у власність, одночасно з цим особа заповнює Графік оплати паю за формою додатка № 1, в цей же день особа підписує з головою кооперативу персональний меморандум, на підставі якого член кооперативу в майбутньому отримує у власність оплачені ним приміщення; у випадку несплати в п`ятиденний термін суми коштів згідно графіку та чи/або 5% за договором переуступки, особа втрачає право на вступ до членів кооперативу, при цьому його заява про вступ та персональний меморандум вважаються недійсними, а особа такою, що не є членом кооперативу.

Таким чином, за ствердженнями відповідача, оплати паю від позивача на час подання відзиву на позовну заяву до кооперативу внесено не було, при цьому відсутність оплати паю є грубим порушенням умов персонального меморандуму та статуту кооперативу, а з урахуванням положення п. 10.1 персонального меморандуму від 13 травня 2025 посилання позивача на те, що він є членом кооперативу, не має правового обґрунтування.

Відповідач повідомляє, що загальними зборами членів кооперативу було прийнято рішення про припинення повноважень голови кооперативу та голови правління ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 ОСОБА_2 на підставі ч. 1 п. 5 ст. 41 КЗпП України (припинення повноважень посадових осіб) та обрано новий склад правління, а саме головою правління обрано ОСОБА_3 .

Між тим, відповідач стверджує, що у травні 2025 року ОСОБА_2 привласнив (викрав) і, як наслідок, не передав новому обраному голові правління оригінали особливо важливих документів кооперативу, в тому числі, але не виключно, персональні меморандуми членів кооперативу. Як вказує відповідач, через зазначені обставини встановлення та перевірка оплати та встановлення дотримання членами кооперативу своїх обов`язків за статутом та персональними меморандуми займає тривалий час, проте після перевірки рахунків та встановлення, що ОСОБА_1 не було сплачено пай на позачергові загальні збори було внесено на розгляд порядку денного питання щодо виключення позивача з членів Кооперативу, що повністю узгоджується з положеннями статуту кооперативу.

Так, відповідач повідомляє, що до позовної заяви додано квитанцію про сплату вступного внеску у розмірі 10000,00 грн. від 16 травня 2025, проте жодного доказу про сплату паю у розмірі 73390,00 грн. позивачем не надано.

При цьому відповідач вказує, що посвідчення про асоційоване членство серія Ч № 551- 482-15-ПП від 13.05.2025 має сумнівний характер, оскільки містить розбіжності з іншими документами, які надав позивач, а саме: згідно з посвідченням: відповідно до персонального меморандуму № 551- 482-15-ПП від 13.05.2025 р. розмір паю складає 73390,00 грн., який він сплатив в повному, неповному обсязі та у посвідченні відсутнє посилання на рішення загальних зборів та протокол, яким би рішення було б оформлене (відсутні номер та дата), як на підставу видачі посвідчення.

Разом з тим, відповідач зауважує, що вступний внесок у розмірі 10000,00 грн. позивачем було сплачено 16 травня 2025, при цьому у графіку платежу вказані завідомо суперечливі дати та суми внеску, оскільки згідно з персональним меморандумом ОСОБА_1 в день його підписання з кооперативом повинен був оплатити 40% розміру паю та вступний внесок у розмірі 10000,00 грн., що зроблено не було.

09.01.2026 р. від ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду (вх. № 649/26), відповідно до якої відповідач просить суд надати представнику можливість участі у підготовчому засіданні по справі № 916/4979/25, призначеному на 15 січня 2026 р. о 12:30 год, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.01.2026 р. задоволено заяву Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 про участь у підготовчому засіданні по справі № 916/4979/25, яке призначене на 15 січня 2026 р. о 12:30 год., в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв`язку ЄСІТС (ВКЗ).

15.01.2026 р. від ОСОБА_1 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання про долучення доказів (вх. № 1432/26), відповідно до якого позивач просить суд долучити до матеріалів справи № 916/4979/25 лист голови Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 від 15.05.2025; додаткову угоду № 1 до Персонального меморандуму № 551-482-15ПП від 13.05.2025; договір № 551-482-15-ПП передачі прав та обов`язків третій особі від 13.05.2025; персональний меморандум № 482-15ПП від 07.10.2022 р., посвідчення члена кооперативу серії АЧ № 482-15ПП від 07.10.2022; графік оплати паю від 07.10.2022.

У підготовчому засіданні господарського суду 15.01.2026 р. по справі № 916/4979/25 протокольно оголошено перерву до 03 лютого 2026 року о 16:00 год.

30.01.2026 р. від ОСОБА_1 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла відповідь на відзив (вх. № 3578/26). Так, позивач зазначає, що відповідач всупереч вимог ст. 165 ГПК України не надав докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються його заперечення на позов, зокрема, не надано протокол позачергових загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 від 07.11.2025, на якому було прийнято рішення про виключення з членів кооперативу, у т.ч., ОСОБА_1 , а також документи, що підтверджують належне персональне повідомлення позивача про позачергові загальні збори учасників кооперативу.

При цьому позивач вказує, що посилання відповідача на те, що через відсутність в кооперативі документів щодо членства в ньому є неспроможними, не спростовують докази сторони позивача щодо законного набуття ОСОБА_1 членства в ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 та сплати ним передбачених персональним меморандумом та статутом кооперативу внесків.

Щодо розбіжностей у посвідченні про асоційоване членство серія Ч № 551- 482-15-ПП від 13.05.2025 з іншими документами, на які посилається відповідач, позивач зазначає, що відповідно до персонального меморандуму № 551-482-15-ПП від 13 травня 2025 розмір паю складає 73390,00 грн., які він (вона) сплатив (ла) в повному обсязі. Щодо відсутності посилання на номер та дату рішення загальних зборів правління кооперативу позивач зазначає, що скликання загальних зборів правління кооперативу не відноситься до компетенції позивача, а є прерогативою виключно голови та членів правління, до яких ОСОБА_1 не відноситься.

Крім того, позивач стверджує, що набув право на пай на підставі договору про передачу прав та обов`язків третій особі (переуступка) згідно з п.п. 2, 31.3 персонального меморандуму № 482-15-ПП від 07.10.2022, укладеного між ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 13 травня 2025 року. Згідно з умовами даного договору позивач зазначає, що член ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 ОСОБА_4 за згодою кооперативу передав ОСОБА_1 усі права та обов`язки, що йому належали згідно з персональним меморандумом № 482-15-ПП від 07.10.2022.

У свою чергу, за ствердженнями позивача, ОСОБА_4 набув права та обов`язки члена кооперативу на підставі договору про передачу прав та обов`язків третій особі (переуступка) від 07.10.2022 № 482-15-ПП, укладеного між ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , яка до цього була членом кооперативу з 2013 року на підставі персонального меморандуму № 15 від 16.12.2013.

Так, позивач вказує, що згідно з додатком № 1 до меморандуму від 16.12.2013 - Графік оплати паю № 15 від 16.12.2013, який засвідчено головою ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 - ОСОБА_6 , зазначено, що заборгованість відсутня, кошти сплачені повністю. Крім того, позивачем зазначено, що у заяві ОСОБА_5 про вступ до членів кооперативу від 16.12.2013 (додаток № 2 до меморандуму) також зазначено, що протягом 2006-2009 років ОСОБА_5 , як учасник Фонду фінансування будівництва Співучого фонтану, обов`язки якого взяв на себе новостворений ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, сплатила пай за придбання об`єкту інвестування - паркінг № 24, розташований на 0 поверсі секції № 1 у розмірі 73390,00 грн. повністю. Вказана заява також посвідчена головою кооперативу ОСОБА_6 та зроблено напис: Перевірено. Відповідає дійсності, надати на розгляд загальних зборів правління кооперативу. При цьому позивач наголошує, що у графіку оплати паю від 07.10.2022 (додаток № 1) та у посвідченні про членство ОСОБА_4 в ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 серії АЧ від 07.10.2022 (додаток № 2 до меморандуму) також зазначено, що грошові кошти за пай у розмірі 73390,00 грн. сплачені і заборгованість відсутня згідно з ПМ № 15 від 16.12.2013.

Отже, позивач зауважує, що за таких обставин твердження відповідача про те, що ОСОБА_1 не сплатив пай у розмірі 73390,00 грн. є безпідставним та необґрунтованим, а рішення про виключення його з членів кооперативу через порушення пункту 10, 10.1 персонального меморандуму та положень статуту кооперативу є незаконним.

Так, 30.01.2026 р. від Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли письмові пояснення (вх. № 3687/26), відповідно до яких відповідач зауважує, що за умовами персонального меморандуму № 481-15-ПП від 07.10.2022, який укладений між ОСОБА_4 та кооперативом, об`єктом нерухомого майна у пункті 1.1 зазначений паркінг № 24, загальною площею 17,90 м, розташований в цоколі об`єкта будівництва, крім цього ОСОБА_4 не було сплачено вступний внесок у розмірі 10000,00 грн., а отже не виконано умови персонального меморандуму № 481-15-ПП від 07.10.2022 року. Між тим відповідач зазначає, що лист № 551 від 15.05.2025 із роз`ясненням не є належним та допустимим доказом зміни номеру об`єкта інвестування та його площі, при цьому з огляду на те, що зазначений лист у журналі реєстрації вхідних та вихідних листів кооперативу не значиться, відповідач вважає даний доказ позивача недостовірним. Так, на вимогу суду відповідачем надано копію протоколу загальних зборів № 02/2025 від 07 листопада 2025 р.

03.02.2026 р. від Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання про витребування оригіналів письмових доказів (вх. № 3983/26), відповідно до якого відповідач просить суд витребувати у ОСОБА_1 оригінали доказів, а саме: персонального меморандуму № 15 від 16.12.2013 року; договору № 482-15-ПП передачі прав та обов`язків третій особі (переуступка) від 07.10.2022 року; персонального меморандуму № 482-15-ПП від 07.10.2022 року; договору № 551-482-15-ПП передачі прав та обов`язків третій особі (переуступка) від 13.05.2025 року; персонального меморандуму № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 року; додаткової угоди № 1 від 15.05.2025 року до персонального меморандуму № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 року.

При цьому 03.02.2026 р. від ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до суду надійшло клопотання про витребування доказів (вх. № 3987/26), відповідно до якого відповідач просить суд витребувати з Державної прикордонної служби України (01601, м. Київ, вул. Володимирівська, 26) відомості (витяг) про перетин державного кордону України громадянином України ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП НОМЕР_3 ) у період з 01.01.2022 по 31.12.2022 із зазначенням напрямку перетину.

Так, у задоволенні клопотання про витребування доказів (вх. № 3987/26 від 03.02.2026 р.) протокольно відмовлено у підготовчому засіданні 03.02.2026 р. з огляду на неподання заявником доказів неможливості самостійного отримання відповідних доказів, про що зазначено у протоколі судового засідання від 03.02.2026 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.02.2026 р. частково задоволено клопотання Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 про витребування оригіналів письмових доказів (від 03.02.2026 за вх. № 3983/26) та витребувано у ОСОБА_1 оригінали персонального меморандуму № 482-15-ПП від 07.10.2022 року; договору № 551-482-15-ПП передачі прав та обов`язків третій особі (переуступка) від 13.05.2025 року; персонального меморандуму № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 року; додаткової угоди № 1 від 15.05.2025 року до персонального меморандуму № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 року для огляду у судовому засіданні.

20.02.2026 р. від Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання про витребування доказів (вх. № 6203/26), відповідно до якого відповідач просить суд витребувати з Державної прикордонної служби України (01601, м. Київ, вул. Володимирівська, 26) відомості (витяг) про перетин державного кордону України громадянином України ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП НОМЕР_3 ) у період з 01 січня 2022 року по 31 грудня 2022 року, із зазначенням напрямку перетину.

Так, у задоволенні клопотання про витребування доказів (вх. № 6203/26 від 20.02.2026 р.) судом протокольно відмовлено у підготовчому засіданні 23.02.2026 р. у зв`язку з тим, що такі відомості не входять у предмет доказування, про що зазначено у протоколі судового засідання від 23.02.2026 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 23.02.2026 р. продовжено строк підготовчого провадження у справі № 916/4979/25 на тридцять днів та відкладено підготовче засідання на 19 березня 2026 р. о 10:30 год.

11.03.2026 р. від Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді (вх. № 8609/26), відповідно до якої представник відповідача ОСОБА_7 просить суд внести дані до додаткових відомостей про учасника справи для доступу до електронної справи № 916/4979/25.

11.03.2026 р. від Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання про витребування доказів (вх. № 8612/26), відповідно до якого відповідач просить суд витребувати у ОСОБА_1 копію свідоцтва про участь у Фонді фінансування будівництва виду А Співи Фонтану на ім`я ОСОБА_5 .

Крім того, 11.03.2026 р. від ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання про приєднання доказу (вх. № 8622/26), відповідно до якого відповідач просить суд долучити до матеріалів справи копія витягу з протоколу № 17/2025 засідання членів правління від 09.10.2025.

18.03.2026 р. від ОСОБА_1 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла відповідь на відзив (вх. № 9557/26), в якій позивачем, зокрема, повідомлено, що 11 грудня 2007 між ТОВ Фінансова компанія МС і Фінанси та ОСОБА_5 було укладено договір № 07/12/11-СФП-01 про участь у Фонді фінансування будівництва виду А Співи Фонтану, згідно з п. 1.1 якого довіритель ( ОСОБА_5 ) на підставі повного виконання ним Правил ФФБ А дає згоду на участь у Фонді фінансування будівництва виду А Співи Фонтану багатоповерхового житлового будинку з вбудованими та прибудованими торговельними приміщеннями, приміщенням підстанції Швидкої допомоги та підземним паркінгом, що буде розташований за адресою: АДРЕСА_2 , та бере на себе зобов`язання виконувати Правила ФФБ А та зобов`язується передати управителю в обсягах та на умовах цього договору грошові кошти в довірчу власність з метою отримання у власність об`єкту інвестування. Управитель в свою чергу за цим договором приймає на себе зобов`язання здійснювати управління грошовими коштами.

Як стверджує позивач, у п. 1.6 договору зазначено, що об`єктом інвестування є машиномісце № НОМЕР_4 загальною площею, 17,9 кв.м. Так, позивач повідомляє, що у відповіді на адвокатський запит ТОВ Фінансова компанія МС і Фінанси від 17.03.2026 вказано про те, що ОСОБА_5 згідно з укладеними договорами мала отримати об`єкти інвестування, у т.ч., машиномісце в підземному паркінгу, будівельний АДРЕСА_3 загальною площею, 17,9 кв.м. (договір № 07/12/11-СФП-01 від 07.12.2007), сума чистої оплати без страхових внесків та винагороди управителя становить 73390,0 грн., яка ОСОБА_8 сплачена повністю до 31.12.2007.

Позивач повідомляє, що 25 лютого 2011 між ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 (сторона-1), ЗАТ Будівельно-виробничий і комерційний центр Одісей (БМУ-11) (сторона-2), ТОВ Вірма (сторона-3) та ОСОБА_5 (сторона-4) було укладено договір № 3 про пайову участь у будівництві об`єкту нерухомості, згідно з п. 1.1 якого сторони домовились, що укладання зазначеного договору є наслідком невиконання ТОВ Фінансова компанія МС і Фінанси своїх зобов`язань перед всіма довірителями фонду фінансування будівництва виду А Співи Фонтану щодо будівництва будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в якому сторона-4 бажає отримати нерухомість відповідно до умов договору (договорів) № 06/12/11-СФА-01 від 11.12.2006 та № 07/12/11 від 11.12.2007 на участь у Фонді фінансування будівництва виду А Співи Фонтану на загальну суму 575669,22 грн.

Крім того, позивач вказує, що згідно з п. 1.5 даного договору сторони визначили, що відповідно до умов договору (договорів) № 06/12/11-СФА-01 від 11.12.2006 та № 07/12/11 від 11.12.2007 на участь у Фонді фінансування будівництва виду А Співи Фонтану на загальну суму 575669,22 грн., укладеному між стороною-4 та ТОВ Фінансова компанія МС і Фінанси, за пайовиком закріплений об`єкт інвестування з наступними основними характеристиками: машиномісце, секція А, поверх 0, будівельний номер 24, вимірна одиниця площі (проектна) 17,9 кв.м, заборгованість по сплаті вимірної одиниці площі відсутня.

Так, позивач посилається на рішення загальних зборів членів кооперативу, оформлене протоколом № 16 від 24 лютого 2011, та вказує, що між ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 та ОСОБА_5 25 лютого 2011 було укладено персональний меморандум № 3 та видано посвідчення про повне членство в кооперативі серії ПЧ № 003 від 25.02.2011, в якому зазначено, що пай у розмірі 575669,22 грн. сплачено в повному обсязі. У подальшому, позивач повідомляє, що 16.12.2013 було укладено персональний меморандум № 15 (нова редакція) замість персонального меморандуму № 3 від 25.02.2011, відповідно до зазначеного персонального меморандуму додано графік № 15 від 16.12.2013 оплати паю, в якому зазначено, що заборгованість ОСОБА_8 відсутня, кошти сплачені повністю.

Відтак, позивач вважає, що стороною позивача повністю доведено, що пай - обов`язковий внесок у грошовій формі у розмірі 73390,0 грн. за об`єкт нерухомості паркінг, будівельний АДРЕСА_3 (станом на 16.12.2013) загальною площею 17,9 кв.м, а на даний час - машиномісце № 29, загальною площею 16,2 кв.м, внесено у повному обсязі членом кооперативу ОСОБА_5 до 31.12.2007, а тому обов`язку у ОСОБА_1 щодо сплати пайового внеску немає.

19.03.2026 р. від ОСОБА_1 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання про проведення засідання за відсутності учасника справи (вх. № 9667/26), відповідно до якого позивач просить суд провести судове засідання без участі його представника, відмовити у задоволенні клопотання відповідача про витребування копії свідоцтва про участь у Фонді фінансування будівництва виду А Співи Фонтану на ім`я ОСОБА_5 ; закрити підготовче засідання у справі № 916/4979/25 та призначити справу до розгляду по суті.

Так, у задоволенні клопотання про витребування доказів (вх. № 8612/26 від 11.03.2026 р.) протокольно відмовлено у підготовчому засіданні 19.03.2026 р., оскільки надавати докази, якими обґрунтовуються позовні вимоги, є обов`язком позивача, про що зазначено у протоколі судового засідання від 19.03.2026 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 19.03.2026 р. закрито підготовче провадження у справі № 916/4979/25 та призначено справу до судового розгляду по суті у засіданні суду на 06 квітня 2026 р. о 15:30 год.

06.04.2026 р. від ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли заперечення на відповідь на відзив (вх. № 11614/26), в яких відповідач вказує наступне. Як вказує відповідач, з протоколу загальних зборів членів № 80 від 28.02.2019 року вбачається, що ОСОБА_5 виключено зі складу простих членів кооперативу та прийнято ОСОБА_5 до складу асоційованих членів кооперативу з усіма правами та обов`язками, які передбачені статутом ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, для таких осіб, із збереженням за останньою всіх паїв, які були нею сплачені у відповідності до договорів, меморандумів, тощо у зв`язку з відмовою від підписання персонального меморандуму в новій редакції та у зв`язку з несплатою останньою вступного внеску, інших внесків, передбачених рішенням загальних зборів кооперативу.

Відтак, відповідач зауважує, що з урахуванням виключення ОСОБА_5 зі складу простих членів кооперативу та її прийняття до складу асоційованих членів кооперативу через відмову від підписання персонального меморандуму в новій редакції та у зв`язку з несплатою останньою вступного внеску та інших внесків на підстав протоколу загальних зборів членів № 80 від 28.02.2019, є сумніви щодо укладання персонального меморандуму 16.12.2013.

У судовому засідання господарського суду 06 квітня 2026 року судом оголошено перерву до 07 квітня 2026 року о 14:00 год.

Під час розгляду справи по суті позивач підтримав позовні вимоги та наполягав на їх задоволенні у повному обсязі, натомість відповідач проти задоволення позову заперечував та просив відмовити у його задоволенні.

Заслухавши пояснення представника позивача та представників відповідача, розглянувши та дослідивши всі письмові докази, які містяться в матеріалах справи, господарський суд дійшов наступних висновків.

Як встановлено судом, 16 грудня 2013 року між Обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 в особі Голови кооперативу ОСОБА_6 та ОСОБА_5 було укладено персональний меморандум простого члена кооперативу № 15, відповідно до якого об`єктом нерухомості у вигляді паю вказано паркінг № 24, загальною площею 17,9 кв.м, розташованого на 0-му поверсі секції № 1 об`єкта будівництва, вартістю 73390,00 грн. згідно з п. 8.2 персонального меморандуму № 15 від 16.12.2013 р. загальний розмір паю асоційованого члена кооперативу в грошовій формі відповідає сумі коштів в розмірі 73390,00 грн.

При цьому згідно з п. 8.3 персонального меморандуму № 15 від 16.12.2013 р. зазначений пай підлягає поверненню кооперативом простому члену кооперативу у майновій формі, як об`єкт нерухомості, відповідно до акту приймання-передачі у вигляді паркінгу № 24, загальною площею 17,9 кв.м, розташованого на 0-му поверсі секції № 2, вартістю 73390,00 грн.

Додатком № 1 до персонального меморандуму № 15 від 16.12.2013 р. Графік № 15 оплати паю встановлено, що у ОСОБА_5 заборгованість відсутня, кошти сплачені повністю.

Зокрема, додатком № 1 до заяви про вступ до простих членів кооперативу відповідно до п. 7.2.2, п. 12.4 Статуту Кооперативу (додаток № 2 до персонального меморандуму № 15) вказано, що з метою отримання у власність об`єкту інвестування ОСОБА_5 було здійснено повну оплату паю у розмірі 73390,00 грн., який повинен бути повернутий після 100% оплати у вигляді паркінгу № 24, загальною площею 17,9 кв.м, розташованого на 0-му поверсі секції № 1, загальною вартістю 73390,00 грн.

У подальшому, як вбачається з матеріалів справи, 07 жовтня 2022 року між Обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 (кооператив) в особі Голови кооперативу ОСОБА_6 (сторона-1), ОСОБА_5 (сторона-2) та ОСОБА_4 (сторона-3) було укладено договір № 482-15-ПП від 07.10.2022 р. передачі прав та обов`язків третій особі (переуступка) згідно з пунктами 2, 31.3 Персонального меморандуму № 15 від 16 грудня 2013 р., відповідно до умов якого сторона-2, за згодою сторони-1, передає, а сторона-3 приймає на себе усі права та обов`язки, що належать стороні-2 за персональним меморандумом № 482-15-ПП від 07 жовтня 2022 р., що укладений між стороною-1 та стороною-2 в повній частині отримання об`єкта нерухомості паркінг № 24, загальною площею 17,90 кв.м, розташований в цоколі будинку, що буде розташований за адресою: м. Одеса по вул. Фонтанська дорога № 30-32. Підписанням цього договору сторона-1 надає стороні-2 свою згоду на передачу стороною-2 стороні-3 своїх прав та обов`язків по основному договору - персональному меморандуму № 15 від 16 грудня 2013 р. стороні-3.

Згідно з п. 2.1 договору № 482-15-ПП від 07.10.2022 р. ціна паркінгу, який сторона-2 передає по цьому договору стороні-3, складає 73390,00 грн. та виражається у вигляді паркінг № 24, загальною площею 17,90 кв.м, розташований в цоколі.

Так, 07 жовтня 2022 року ОСОБА_4 уклав персональний меморандум № 482-15-ПП з Обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, відповідно до положень якого об`єктом нерухомості у вигляді паю вказано паркінг № 24, загальною площею 17,90 кв.м, розташований в цоколі об`єкта будівництва, вартістю 73390,00 грн.

Крім того, відповідно до додатку № 1 від 07.10.2022 року до меморандуму № 482-15-ПП - Графік оплати паю сторонами погоджено, що заборгованість з оплати сум внеску у розмірі 73390,00 грн. відсутня згідно з ПМ № 15 від 16.12.2013 р.,

Також ОСОБА_4 видано посвідчення про членство в ОК Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 (додаток № 3 до меморандуму) серії АЧ № 482-15-ПП, в якому також встановлено сплату за пай у розмірі 73390,00 грн. в повному обсязі.

Подалі, як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, 13 травня 2025 року між Обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 (кооператив) в особі голови кооперативу Лукянчука Олександра Леонідовича (сторона-1), ОСОБА_4 (сторона-2) та ОСОБА_1 (сторона-3) укладено договір № 551-482-15-ПП передачі прав та обов`язків третій особі (переуступка) згідно пунктів 2, 31.3 Персонального меморандуму № 482-15-ПП від 07 жовтня 2022 р.

Так, відповідно до п.п. 1.1, 1.2 договору № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 р. сторона-2, за згодою сторони-1, передає, а сторона-3 приймає на себе усі права та обов`язки, що належать стороні-2 за персональним меморандумом № 482-15-ПП від 07 жовтня 2022 р., що укладений між стороною-1 та стороною-2 в повній частині отримання об`єкта нерухомості - машиномісце (будівельний номер) № 37, загальною площею 15,00 кв.м, розташований на -0 поверсі секції Паркинг об`єкта будівництва в будинку, що розташований за адресою: м. Одеса по вул. Фонтанська дорога № 30-32. Підписанням цього договору сторона-1 надає стороні-2 свою згоду на передачу стороною-2 стороні-3 своїх прав та обов`язків по основному договору - персональному меморандуму № 482-15-ПП від 07 жовтня 2022 р.

Положеннями розділу 2 договору № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 р. визначено, що ціна паю, який сторона-2 передає по цьому договору стороні-3, складає 73390,00 грн. та виражається у вигляді гаражу (будівельний номер) № 37, загальною площею 15,00 кв.м, розташований на -1 поверсі секції Паркинг об`єкта будівництва. На момент укладання цього договору та відповідно до персонального меморандуму № 482-15-ПП від 07 жовтня 2022 р. сторона-2 зобов`язана сплачувати за передачу прав від сторони-2 до сторони-3 5,0% вартості паю. При цьому сторона-3 повинна укласти зі стороною-1 персональний меморандум № 551-482-15-ПП від 13 травня 2025 р.

При цьому ОСОБА_1 також надано заяву про вступ до членів кооперативу відповідно до п.п. 7.2.2, 12.4 статуту кооперативу, що є додатком № 2 до персонального меморандуму, відповідно до якої позивач просить прийняти його до складу членів кооперативу та укласти персонального меморандуму № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 р. на участь у будівництві багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, для подальшого будівництва 16-поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями медичного та торговельного призначення, підземним багаторівневим паркінгом за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога 30-32, відповідно до дозволу на виконання будівельних робіт № ІУ 70 від 05.09.2013 р. Так, у вказаній заяві встановлено, що на підставі складеного графіку оплати паю розмір паю в грошовому еквіваленті складає 73390,00 грн., який повинен бути повернутий після 100 % оплати у вигляді машиномісця № НОМЕР_1 , загальною площею 15,00 кв.м, розташованого на -0 поверсі секції Паркінг об`єкта будівництва.

Між тим ОСОБА_1 у заяві про вступ до членів кооперативу зазначає, що ним на дату подання такої заяви виконано вимоги п. 16.13 статуту кооперативу, погоджено сплату до 40% від розміру визначеного паю, вступного внеску в розмірі 10000,00 грн.

Відтак, 13.05.2025 р. між ОК Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 (кооператив) та ОСОБА_1 було укладено персональний меморандум члена кооперативу № 551-482-15-ПП, відповідно до умов п. 1.1 якого встановлено, що об`єктом будівництва є будівництво багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, для подальшого будівництва 16-поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями медичного та торговельного призначення, підземним багаторівневим паркінгом за адресою: м. Одеса, Ферганська дорога 30-32.

Положеннями п.п. 1.1 персонального меморандуму № 551-482-15-ПП визначено, що об`єктом нерухомості є машиномісце № НОМЕР_1 , загальною площею 15,00 кв.м, розташований на - 0 поверсі секції Паркинг об`єкта будівництва. Членами кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, визначених статутом кооперативу, додержуються вимог статуту і користуються правом ухвального голосу. Членом кооперативу може бути фізична особа, яка досягла 16-річного віку і виявила бажання брати участь у його діяльності.

Пай - обов`язковий поворотний внесок, який здійснюється у грошовій формі, а повертається у майновій (п.п. 1.2. ПМ № 551-482-15-ПП).

Відповідно до п. 2 персонального меморандуму № 551-482-15-ПП вступ до кооперативу особи здійснюється на підставі письмової заяви (додаток № 2) на ім`я голови кооперативу. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу зобов`язана внести пай у порядку та розмірах, визначених статутом кооперативу, цим персональним меморандумом, вступний внесок, розмір якого визначений рішенням загальних зборів членів кооперативу. Рішення голови кооперативу при прийняття нових членів набуває чинності тільки після затвердження його загальними зборами правління кооперативу.

Як встановлено п. 4 персонального меморандуму № 551-482-15-ПП, членство у кооперативі припиняється у разі: добровільного виходу з кооперативу; несплати внесків у порядку, визначеному цим персональним меморандумом, статутом; смерті члена кооперативу фізичної особи; ліквідації члена кооперативу юридичної особи; припинення діяльності кооперативу; невиконання або виконання неналежним чином зобов`язань, прийнятих на себе згідно з цим персональним меморандумом, статутом та особистими заявами; відмови від підписання нової редакції персонального меморандуму у випадках, визначеному у пункті 2,6,22 цього персонального меморандуму; перешкоджання досягненню цілей кооперативу. Так, передбачено, що виключення з членів кооперативу може бути оскаржене до суду.

У п. 6. персонального меморандуму № 551-482-15-ПП встановлено обов`язок члена кооперативу, зокрема, додержуватись статуту кооперативу; виконувати свої зобов`язання перед кооперативом; у порядку, розмірі та строки, визначені розпорядженнями органів управління, статутом та цим персональним меморандумом, сплатити передбачені ним паї та внески, та в т.ч., провести доплату, відповідно до збільшення площі обмірів БТІ, з метою здачі будинку в експлуатацію, згідно з новим технічним паспортом та актом звіряння та довідкою про сплату коштів. Згідно з п.п. 6.11 передбачено, що член кооперативу, який не виконує або виконує неналежним чином зобов`язання, прийняті на себе згідно з статутом та цим персональним меморандумом, або будь-яким чином перешкоджає досягненню цілей кооперативу, може бути виключений з кооперативу на підставі рішення загальних зборів членів кооперативу, відповідно до вимог статуту, на підставі заяви голови кооперативу, його правління тощо.

Згідно з п. 7 персонального меморандуму № 551-482-15-ПП кооператив має право, зокрема: вимагати від члена кооперативу дотримання ним положень статуту кооперативу, цього персонального меморандуму, рішень органів управління та контролю тощо.; виключати члена кооперативу зі складу членів кооперативу, за порушення ним розділу 6 меморандуму, з поверненням останньому суми здійсненого ним платежу за пай, визначеного в п. 9.2 персонального меморандуму; не пізніше, ніж за 10 днів до дати проведення загальних зборів засновників (учасників) членів кооперативу, повідомити останнього про дату, місце, час їх проведення листом рекомендованою поштою, або телеграмою або телефонограмою, або шляхом розміщення відповідної письмової об`яви за місцем знаходження кооперативу або за місцем знаходження об`єкту інвестування.

Підпунктом 9.1 персонального меморандуму № 551-482-15-ПП передбачено, що пай відповідно до вимог п. 16.9.1 статуту кооперативу це обов`язковий поворотний внесок, який здійснюється у грошовій формі, а повертається у майновій.

Загальний розмір паю члена кооперативу в грошовій формі відповідає сумі коштів в розмірі 73390,00 грн. (п.п. 9.2 персонального меморандуму № 551-482-15-ПП).

Положеннями п.п. 9.3 персонального меморандуму № 551-482-15-ПП закріплено, що зазначений пай підлягає поверненню кооперативом члену кооперативу у майновій формі, як об`єкт нерухомості відповідно до акту приймання-передачі у вигляді: машиномісце № 37, загальною площею 15,00 кв.м, розташована на - 0 поверсі секції паркинг об`єкта будівництва, вартістю 73390,00 грн. Пай члена кооперативу формується за рахунок разового внеску або часток протягом певного періоду, визначеному цим персональним меморандумом. При цьому у випадку зміни курсу долара США на день оплати чергового платежу, член кооперативу, який не сплатив в повному обсязі свій пай, зобов`язаний провести перерахунок курсу валют самостійно, згідно міжбанківського курсу валют та здійснити такий платіж з урахуванням зміненого на день платежу курсу, на рахунок кооперативу. На день укладання персонального меморандуму сторони складають графік оплату паю гривнею у співвідношенні до курсу долара США згідно з даних НБУ.

Як вбачається з п. 10 персонального меморандуму № 551-482-15-ПП, член кооперативу перераховує кошти (вносить пай) на рахунок кооперативу, зазначений у цьому персональному меморандумі, у порядку, визначеному в графіку оплати паю (додаток № 1).

Пунктом 10.1 персонального меморандуму № 551-482-15-ПП передбачений наступний порядок внесення коштів на рахунок кооперативу та вступу осіб до членів: в день прийняття рішення про своє бажання вступити до членів Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 особа надає представникам кооперативу заяву про вступ до складу членів кооперативу за формою додатку № 2, в якій зазначає види приміщень, які в майбутньому вона (особа) має бажання отримати у власність. Одночасно з цим особа заповнює графік оплати паю за формою додатком № 1. В цей же день особа підписує з головою кооперативу персональний меморандум, на підставі якого член кооперативу в майбутньому отримує у власність оплачені ним приміщення. У випадку несплати в п`ятиденний термін суму коштів згідно з графіком, та чи/або 5% за договором переуступки, особа втрачає право на вступ до членів кооперативу, при цьому його заява про вступ та персональний меморандум вважаються недійсними, а особа такою, що не є членом кооперативу.

Відповідно до п. 11 персонального меморандуму № 551-482-15-ПП член кооперативну справляє наступні види платежів:

- вступний внесок відповідно до вимог п. 16.9.3 статуту кооперативу - грошовий неповоротний внесок, який особа зобов`язана сплатити у разі вступу до кооперативу (п. 12). Розмір вступного внеску складає 10000,00 грн., який член кооперативу перераховує (вносить) на рахунок кооперативу, зазначений у цьому персональному меморандумі в день підписання ним персонального меморандуму на підставі його заяви про вступ до членів кооперативу (додаток № 2);

- додатковий пай (неповоротний внесок) відповідно до вимог п. 16.9.2 статуту кооперативу грошовий чи інший майновий внесок понад пай у пайовому фонді кооперативу, необхідність та розмір якого визначається рішенням правління кооперативу (п. 13).

За умовами п. 16 персонального меморандуму № 551-482-15-ПП у випадку, якщо член кооперативу порушив встановленні для нього терміни сплати паю або його часток, пеню, 5% по договору переуступки, такий простий, загальні збори членів кооперативу за ініціативою голови кооперативу, голови ревізійної комісії, (ревізора) спостережної ради, повинні та мають право розглянути питання про виключення цієї особи з кооперативу з виплатою його частки паю на депозитний та чи/або інший рахунок, на протязі 30днів після його реалізації третій особі.

Пунктом 20 персонального меморандуму № 551-482-15-ПП закріплено, що невиконання або несвоєчасне виконання членом кооперативу вимог пунктів 6, 10, 19 цього персонального меморандуму за винятком випадку дострокової сплати паю може бути підставою для виключення його зі складу кооперативу.

Згідно з п. 24 персонального меморандуму № 551-482-15-ПП кооператив гарантує відсутність будь-яких прав будь-яких третіх осіб щодо об`єкту нерухомості.

Відтак, відповідно до додатку № 1 до персонального меморандуму № 551-482-15-ПП Графік оплати паю від 13.05.2025 р. сторонами погоджено, що сума внеску становить 0,00 грн. та сплачена в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи, вказаний персональний меморандум № 551-482-15-ПП та додаток № 1 до нього підписані головою ОК Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 та ОСОБА_1 , а також скріплені відтиском печатки кооперативу.

Також із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 видано посвідчення про членство в Обслуговуючому кооперативі Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 серії Ч № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 р. за підписом голови ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, в якому зазначено, що пай у розмірі 73390,00 грн. сплачено в повному обсязі. Підставою видачі такого посвідчення зазначено рішення загальних зборів правління кооперативу.

Таким чином, на підтвердження сплати ОСОБА_1 вступного внеску надано до суду платіжну інструкцію № 5Х53-320N-9ASA-GWEO від 16.05.2025 р. на суму 10000,00 грн.

15 травня 2025 року між Обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 в особі голови кооперативу ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду № 1 до персонального меморандуму № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 р., відповідно до якої сторони домовилися про наступне:

- п. 1 за умовами персонального меморандуму № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 р. за договором переуступки прав та обов`язків № 551-482-15 ПП від ОСОБА_4 до ОСОБА_1 перейшли права та обов`язки за паркінгом № 37 загальною площею 15 м.кв. вартістю 73390,00 грн.;

- п. 2 у зв`язку із допущеною помилкою (опискою) в номері та площі придбаного ОСОБА_1 у ОСОБА_4 машиномісця (паркінгу) на підставі листа з додатками на 22 аркушах паперів № 551 від 15.05.2025 р., в розділі 1 пункту 1.1 персонального меморандуму № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 р. внести зміни наступного змісту: замість машиномісце № 37 загальною площею 15,00 м.кв. необхідно далі по тексту читати: машиномісце № 29, загальною площею 16,2 м.кв (в осях 12* та 13*);

- п. 3 у зв`язку із допущеною помилкою (опискою) в номері та площі придбаного ОСОБА_1 у ОСОБА_4 машиномісця (паркінгу) на підставі листа з додатками на 22 аркушах паперів № 551 від 15.05.2025 р., в розділі 1 пункту 1.1 договору переуступки прав та обов`язків № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 р. внести зміни наступного змісту: замість машиномісце № 37 загальною площею 15,00 м.кв. необхідно далі по тексту читати: машиномісце № 29, загальною площею 16,2 м.кв (в осях 12* та 13*).

При цьому, як вбачається з листа Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 № 551 від 15 травня 2025 р. (т. 4 а.с. 7), голова кооперативу ОСОБА_2 повідомив ОСОБА_1 , що при оформленні правочину персонального меморандуму № 551-482-15-ПП від 13.05.25 р. ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 допущена помилка у розділі 1 пункту 1.1 ПМ № 551-482-15-ПП, а саме: замість машиномісце № НОМЕР_1 загальною площею 15,00 м.кв необхідно далі по тексту читати: машиномісце № 29, загальною площею 16,2 м.кв (в осях 12* та 13*). А також зазначено, що вказана помилка була допущена внаслідок наступного:

1) головним підрядником ТДВ Одісей БМУ-11 всупереч проєкту будівництва зменшено кількість машинокомісць (паркінгів) з 67 до 52;

2) згідно з проєктом будівництва 2007 року за ОСОБА_5 , як довірителем Фонду фінансування будівництва А, рахувався паркінг за № 24 загальною площею 17,9 м.кв, натомість за ОСОБА_5 , як за членом кооперативу, згідно з новим проєктом будівництва від 2013 р. був вже зареєстрований № 37;

3) згодом на підставі рішення загальних зборів ОСОБА_5 було замінено паркінг № 37 на № 22 в осях 12 та 13, а паркінг № 37 відійшов до ОСОБА_9 ;

4) у подальшому ОСОБА_5 переуступила свій пай паркінг № 24 площею 17,9 м.кв. своєму синові ОСОБА_4 . При цьому нумерація паркінгів не змінилася, а залишилася сталою з 2013 року, тобто було помилково вказано № 24 замість № 22 в осях 12 та 13;

5) під час проведення інвентаризації будівництва було встановлено, що паркінг в осях 12 та 13, закріплений за ОСОБА_4 , відповідає паркінгу № 29 площею 16,2 м.кв.;

6) при оформленні договору переуступки прав та обовязків № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 р. було помилково зазначено машиномісце № НОМЕР_1 (паркінг) площею 15,00 м.кв. замість машиномісця (паркінгу) № 29, площею 16,2 м.кв.

Таким чином, вбачається, що машиномісце (паркінг) № 29, площею 16,2 м.кв, яке ОСОБА_1 отримав відповідно до умов договору переуступки прав та обовязків № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 та персонального меморандуму від 13.05.2025 р. № 551-482-15-ПП з урахуванням додаткової угоди № 1 від 15.05.2025 р., відповідає машиномісцю № 22 в осях 12 та 13, що належало ОСОБА_5 на підставі рішення загальних зборів, та яке остання передала своєму синові ОСОБА_4 , однак, яке помилково було вказане як машиномісце № НОМЕР_4 .

Відтак, як з`ясовано судом, ОСОБА_1 було повністю сплачено вступний внесок члена кооперативу, що підтверджується наявною в матеріалах справи платіжною інструкцією, а також сплачено ціну паю у розмірі 73390,00 грн. в повному обсязі, що підтверджується договором № 551-482-15-ПП передачі прав та обов`язків третій особі від 13.03.2025 р.

Відповідно до витягу з протоколу № 17/2025 засідання членів правління від 09 жовтня 2025 р. Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 було розглянуто питання щодо узгодження та затвердження списку пайовиків, членство яких у кооперативі доцільно припинити у зв`язку з порушенням статуту, неправомірними діями попередніх посадових осіб, несплатою вступного та пайових внесків, добровільному виході з кооперативу у зв`язку із продажем своїх паїв, невиконання або виконання неналежним чином своїх зобов`язань за умовами персонального меморандуму, відсутністю оригіналів документів, які підтверджують право на членство у кооперативі.

Згідно з витягом по пункту 17 з додатку № 1 (довідки-пояснення) до протоколу № 17/2025 засідання членів правління від 09 жовтня 2025 року Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 було запропоновано припинити членство в кооперативі ОСОБА_1 , враховуючи наступні підстави.

Так, у вказаному витязі зазначено, що ОСОБА_1 паркінг № 24 переуступив ОСОБА_4 , яким в свою чергу не було сплачено вступний внесок у розмірі 10000,00 грн. та вартість паю, а отже встановлено, що ОСОБА_4 не був членом кооперативу. Пай, начебто, був сплачений ОСОБА_5 , яка є власником паю згідно з ПМ №15 (нова редакція) від 16.12.2013 р. При цьому вказано, що при здійсненні перевірки встановлено знаходження в кооперативі підготовлених для переуступки ПМ на паї, записані на ОСОБА_5 , а саме кв. АДРЕСА_4 та паркінг № 24, на яких були сфальсифіковані підписи ОСОБА_6 , стояли печатки кооперативу та не містили підписів ОСОБА_5 , а під підписом ОСОБА_4 вказана дата 02.02.2023 р., хоча датою укладання такого ПМ вказано 07 жовтня 2022 р. Також зазначено, що відсутні документи, на підставі яких ОСОБА_5 мала право безоплатно отримати паї, як постраждала особа від дій ФК MC і Фінанси. Крім того, вказано, що при перевірці відповідності записів з`ясувалося, що запис по переуступці паю ОСОБА_4 зроблений не 08.10.2022 р., а в інший період, адже нумерація договорів переуступки відрізняється від тої, що виконані дійсно 08.10.2022 р.

Враховуючи дані обставини правління кооперативу зробило висновок, що переуступка від ОСОБА_5 до ОСОБА_4 є удаваною (фіктивною).

Після оформлення ПМ, як вказано у витязі з протоколу № 17/2025 засідання членів правління від 09 жовтня 2025 р., у бухгалтерський облік програму ОСОБА_10 була внесена інформація, що 13.05.2025 р. був укладений ПМ № 551-482-15- ПП, проте оригінал ПМ бухгалтеру наданий не був. Окрім того, було з`ясовано, що дані по ОСОБА_1 в комп`ютерну програму ОСОБА_11 введені дистанційно адміністратором системи.

Також зазначено, що у кооперативі відсутня будь-яка інформація щодо ОСОБА_1 , що унеможливило налагодити з ним зв`язок, як з членом кооперативу, хоча його обов`язком, як нового члена кооперативу, є необхідність з`явитися в кооператив, надати свої персональні дані, адресу, телефон та e-mail для зв`язку, підстави отримання членства в кооперативі тощо.

Щодо підстав припинення членства в кооперативі ОСОБА_1 зазначено, що на засіданні правління кооперативу № 13 від 04.03.2025 питанням п. 3 був заслуханий акт ревізора ОСОБА_3 стосовно інвентаризації паркомісць у паркінгу будинку. Рішенням правління стосовно питання № 3 було: заборонити будь-які дії по паркомісцям в паркінгу, а саме продаж, переуступка тощо. Повернути первинну нумерацію, площі та розташування усіх 65 паркомісць згідно ПМ. Провести детальний аналіз та перевірку усіх оформлень та персональних меморандумів кооперативу, створивши робочу групу з членів правління та ревізорів. Отже, у даному витягу встановлено, що оформлення ОСОБА_2 переуступки паркінгу № 24 є порушенням рішення правління, тим більше воно не було затверджено на правлінні кооперативу.

Рішенням загальних зборів членів кооперативу Обслуговуючому кооперативі Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 від 12.10.2025 р., яке оформлене протоколом № 02/2025 від 07.11.2025 р., разом у голосуванні якого взяли участь особисто та/або через представників члени кооперативу у кількості 130 осіб, які мають посвідчення про членство, вирішено припинити членство в ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, зокрема, ОСОБА_1 відповідно до нової редакції статуту за рішенням загальних зборів у зв`язку з порушенням статуту, неправомірними діями попередніх посадових осіб, несплатою вступного та пайового внесків, добровільному виході з кооперативу у зв`язку із продажем своїх паїв, невиконання або виконання неналежним чином своїх зобов`язань за умовами персонального меморандуму, відсутністю оригіналів документів, які підтверджують право на членство у кооперативі відповідно до п. 5 рішення Правління за № 17/2025 від 09.10.2025 р.

Відповідно до протоколу № 02/2025 від 07.11.2025 р. з цього питання (питання № 3 порядку денного) рішення було прийнято за результати голосування: за - 123 члена, проти - 7 членів.

Водночас позивач, не погоджуючись із вказаними рішеннями загальних зборів членів кооперативу ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 від 12.10.2025 р., просить їх визнати незаконними з підстав його неналежного повідомлення про вказані збори, неправомочність зборів, а також з підстав порушення його прав.

Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Під порушенням слід розуміти такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилося або зникло як таке, порушення права пов`язано з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.

Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Захист, відновлення порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу відбувається, в тому числі, шляхом звернення з позовом до суду (частина перша статті 16 Цивільного кодексу України).

Наведена позиція ґрунтується на тому, що під захистом права розуміється державно-примусова діяльність, спрямована на відновлення порушеного права суб`єкта правовідносин та забезпечення виконання юридичного обов`язку зобов`язаною стороною, внаслідок чого реально відбудеться припинення порушення (чи оспорювання) прав цього суб`єкта, він компенсує витрати, що виникли у зв`язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.

Позивачем є особа, яка подала позов про захист порушеного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу. Водночас позивач самостійно визначає і обґрунтовує в позовній заяві у чому саме полягає порушення його прав та інтересів, а суд перевіряє ці доводи, і в залежності від встановленого вирішує питання про наявність чи відсутність підстав для правового захисту, при цьому застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права.

Отже, виходячи із приписів статті 4 Господарського процесуального кодексу України, статей 15, 16 Цивільного кодексу України, можливість задоволення позовних вимог перебуває у залежності від наявності (доведеності) наступної сукупності умов: наявність у позивача певного суб`єктивного права або інтересу, порушення такого суб`єктивного права (інтересу) з боку відповідача та належність (адекватність встановленому порушенню) обраного способу судового захисту. Відсутність (недоведеність) будь-якого з означених елементів унеможливлює задоволення позовних вимог.

В силу положень ст. 8 Закону України Про кооперацію основним правовим документом, що регулює діяльність кооперативу, є статут. У ньому визначаються порядок вступу до кооперативу і виходу з нього, права і обов`язки його членів та асоційованих членів, порядок встановлення розмірів і сплати внесків та паїв членами кооперативу та відповідальність за порушення зобов`язань щодо їх сплати, порядок скликання загальних зборів, його органи управління, контролю та їх компетенція, порядок утворення майна кооперативу і розподілу прибутку, умови реорганізації і ліквідації кооперативу та інші положення, що не суперечать законодавчим актам України.

Як встановлено судом, 25.05.2025 року було проведено загальні збори членів Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, на яких вирішено затвердити нову редакції статуту ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, вказане рішення оформлене протоколом № 01/2025 від 10.06.2025 року.

Так, нова редакція статуту Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 визначає порядок створення, діяльності, реорганізації та ліквідації Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 (надалі - кооператив), який відповідно до завдань та характеру діяльності є кооперативом обслуговуючого типу та не має на меті отримання прибутку. Кооператив створений його засновниками на добровільних засадах, які об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування, у відповідності з вимогами Цивільного кодексу України, Закону України Про кооперацію, іншими чинними законодавчими нормами України, на підставі рішення загальних зборів членів кооперативу (протокол № 01/2025 від 25 травня 2025 року).

Згідно з п. 1.2 статуту Обслуговуючий кооператив Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 створено фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом проектування, будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, вид використання - для подальшого будівництва 16-ти поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями медичного та торговельного призначення, підземним багаторівневим паркінгом, що знаходиться у місті Одесі, Київському районі, Фонтанська дорога № 30-32, а також для наступної експлуатації та управління цим будинком (будинками), відповідно до Конституції України, Цивільного кодексу України, Закону України № 652-VIII, Постанови КМ України № 440 від 13.07.2016 р. Закону України Про кооперацію № 1087-ТУ від 10.07.2003 р. та інших нормативно-правових актів.

Тип кооперативу: обслуговуючий кооператив (п. 1.3 статуту), при цьому відповідно до п. 1.4 статуту напрямком діяльності кооперативу визначено забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва багатоквартирного будинку з надвірними будівлями.

Відповідно до п. 1.6 статуту повним найменуванням організації українською мовою є Обслуговуючий кооператив Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32.

Положеннями п. 1.8 статуту визначено місцезнаходження організації: місто Одеса, Київський район, Фонтанська дорога № 30-32.

Згідно з п. 2.1 статуту кооператив створюється його учасниками (засновниками) на добровільних засадах. Засновниками кооперативу є його члени. Членами кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, визначених статутом кооперативу, додержуються вимог статуту і користуються правом ухвального голосу. Членом кооперативу може бути фізична особа, яка досягла 16-річного віку і виявила бажання брати участь у його діяльності. Кооператив зобов`язаний вести облік своїх членів та видати кожному з них посвідчення про членство.

У пункті 4.3 визначено, що основними завданнями кооперативу є:

- підвищення життєвого рівня членів кооперативу, захист їх майнових інтересів та соціальних прав;

- створення системи економічної і соціальної самодопомоги населення і суб`єктів господарювання;

- підвищення трудової і соціальної активності населення;

- сприяння сталому розвитку та становленню засад демократичного розвитку суспільства;

- забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом проектування і будівництва житлового 2-х секційного будинку підвищеної етажності з вбудовано-прибудованими торговельними приміщеннями, підстанції Швидкої допомоги і підземним паркінгом, що знаходиться у місті Одесі, Київському районі, Фонтанська дорога № 30-32;

- забезпечення реалізації прав членів кооперативу на володіння та користування спільним майном;

- забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території;

- забезпечення сприяння членам кооперативу в отримані комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю кооперативу;

- будівництво жилих будинків кооперативу здійснюється за типовими проектами (до яких на замовлення кооперативу вносяться зміни), а також за індивідуальними проектами. При цьому за проханням кооперативу в проектах передбачається спорудження вбудованих у такі будинки гаражів, спортивних, культурно-побутових і господарських приміщень для потреб і за рахунок коштів членів кооперативу за погодженням у встановленому порядку;

- проектно-кошторисна документація, необхідна для будівництва кооперативного жилого будинку (будинків) і надвірних будівель, розробляється проектними організаціями за рахунок коштів членів кооперативу за цінами, нормами і в порядку, встановленими чинним законодавством;

- за рішенням загальних зборів членів кооперативу можуть застосовуватися поправочні коефіцієнти в розмірі до десяти відсотків вартості квартир залежно від поверху, орієнтації квартир та інших місцевих умов;

- кооператив здійснює експлуатацію і ремонт належного йому житлового будинку (будинків) та утримання прибудинкової території за рахунок коштів кооперативу на засадах самофінансування;

- житловий будинок (будинки) і надвірні будівлі належать кооперативу на праві кооперативної власності (крім квартир, офісів, паркомісць, комор, нежитлових та інших приміщень у цьому будинку, за які громадянами повністю внесені пайові внески) і не можуть бути у нього вилучені, продані або передані ним як у цілому, так і частинами (квартири, кімнати) ні організаціям, ні окремим особам, за винятком передачі, здійснюваної при ліквідації кооперативу.

Розділ 6 статуту регулює порядок набуття і припинення членства у Обслуговуючому кооперативі Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, права, обов`язки та відповідальність його членів.

Так, членами організації можуть бути як фізичні, так і юридичні особи, які уклали персональний меморандум (договір) про сплату внесків у ОК Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, як член, визнають статут кооперативу та дотримуються його вимог, зробили вступні та пайові внески, користуються послугами та беруть участь у господарській діяльності кооперативу (п. 6.1 статуту).

Згідно з п. 6.4 статуту вступ до кооперативу здійснюється на підставі поданої заяви до Правління кооперативу. Член кооперативу робить вступний і пайовий внески у порядку, визначеному цим статутом та персональним меморандумом.

Відповідно до п. 6.6 статуту кооператив веде реєстр членів за формою, що визначається та затверджується правлінням кооперативу.

Пунктом 6.7 статуту передбачені підстави припинення членства в кооперативі:

- при добровільному виході з кооперативу відповідно до поданої заяви;

- при виключенні з членів кооперативу за рішенням загальних зборів;

- у разі смерті фізичної особи - члена кооперативу або ліквідації юридичної особи - члена кооперативу при відсутності спадкоємця або правонаступника;

- у разі реорганізації або ліквідації кооперативу;

- у разі несплати внесків, пайового внеску, вступного внеску у порядку та розмірі, визначених статутом обслуговуючого кооперативу та персональним меморандумом;

- у разі невиконання або виконання неналежним чином зобов`язань, прийнятих на себе згідно цього статуту та персонального меморандуму.

Член кооперативу може бути виключений з кооперативу у випадках, які передбачені п. 6.8 статуту, зокрема, у випадку подання членом кооперативу відомостей, що не відповідають дійсності і були підставою для прийому до кооперативу, а також неправомірних дій посадових осіб при вирішенні питання про прийом членів кооперативу, систематичної несплати без поважних причин визначених статутом внесків.

У п. 6.9 статуту визначено, що члени організації мають право:

- брати участь в управлінні кооперативом особисто або через свого представника шляхом голосування на загальних зборах членів кооперативу за принципом: один голос - незалежно від кількості об`єктів інвестування відповідно до умов персонального меморандуму про сплату внесків у ОК Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, обирати і бути обраним в органи управління кооперативом;

- отримати у власність об`єкт інвестування відповідно до вступного внеску за умови повної сплати всіх пайових внесків згідно персонального меморандуму;

- у разі виходу зі складу кооперативу одержати пай та додатковий пай, або фактично сплачену їхню частину в порядку і строки, визначені цим статутом;

- ініціювати скликання загальних зборів кооперативу в порядку, визначеному цим статутом;

- отримувати повну інформацію про діяльність кооперативу;

- звертатись до органів управління та посадових осіб кооперативу із запитаннями, пропозиціями та скаргами, що пов`язані із членством в кооперативі, діяльністю кооперативу та його посадових осіб, одержувати письмові відповіді на свої запитання;

- у разі ліквідації кооперативу отримувати свої паї.

Положеннями п. 6.10.11 статуту передбачено, що член кооперативу, який не виконує або виконує неналежним чином зобов`язання, прийняті на себе, згідно цього статуту та персонального меморандуму, або будь-яким чином перешкоджає досягненню цілей кооперативу, може бути виключений з кооперативу на підставі рішення загальних зборів членів кооперативу.

Відповідно до п.п. 11.1, 11.2 статуту управління кооперативом здійснюється на основі самоврядування, гласності, участі його членів у вирішенні питань діяльності кооперативу. Вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу. Органом управління є правління кооперативу. Органом контролю є ревізійна комісія кооперативу (ревізор). Функції ревізійної комісії (ревізора) кооперативу за рішенням загальних зборів кооперативу може здійснювати аудиторська фірма.

Пунктом 12.1 статуту передбачені повноваження загальних зборів членів кооперативу:

- затверджують статут кооперативу та вносять до нього зміни, приймають інші рішення, що стосуються діяльності кооперативу;

- утворюють органи управління та органи контролю за діяльністю кооперативу, інші органи кооперативу;

- обирають голову та членів правління кооперативу, колову та членів ревізійної комісії (ревізора) та/або аудиторську фірму;

- звільняють з посади голову та членів правління кооперативу, голову та членів ревізійної комісії (ревізора);

- заслуховують та затверджують звіти органів управління та контролю кооперативу про їх діяльність;

- визначають розміри та порядок і строки внесення вступних та членських внесків та паїв;

- визначають види і розміри фондів кооперативу, порядок їх формування та використання;

- визначають розміри фонду оплати праці, затверджують кошторис на утримання апарату органів управління, органів контролю за діяльністю кооперативу, та кошторису на фінансування будівництва об`єкту;

- затверджують рішення правління кооперативу про прийняття нових членів і про припинення членства в кооперативі або визначають орган, якому делегують це повноваження;

- визначають основні напрямки діяльності кооперативу, затверджують його кошториси плани та бюджети;

- затверджують річний звіт і баланс кооперативу;

- затверджують порядок розподілу об`єктів інвестування (квартир та прибудинкових споруд);

- встановлюють пільги, їх розміри, порядок та терміни надання;

- затверджують розрахунок вартості квартир, складений проектною організацією;

- затверджують текст типового персонального меморандуму (договору) члена кооперативу та змін до нього;

- приймають рішення про порядок експлуатації, житлового будинку (будинків);

- розглядають скарги на дії органів управління кооперативу;

- вирішують питання про входження кооперативу до об`єднання й кооперативів, створення філій, відділень та інших відособлених підрозділів з правом відкриття поточних рахунків та затвердження положень про них, про створення або участь у створенні підприємств;

- вирішують питання про реорганізацію або ліквідацію кооперативу.

Окрім того, п. 12.3 статуту вказано, що загальні збори мають право приймати будь-які інші рішення, пов`язані зі статутною діяльністю кооперативу.

Щодо виключної компетенції загальних зборів членів кооперативу положеннями п. 13.1 статуту закріплено затвердження статут кооперативу та внесення до нього змін; обрання членів правління кооперативу, голову та членів ревізійної комісії (ревізора) та/або аудиторську фірму; звільнення членів правління кооперативу, голову та членів ревізійної комісії (ревізора); затвердження організації, яка буде генеральним підрядником будівництва об`єкту; затвердження основного кошторису будівництва об`єкту, графіків фінансування, проведення будівельних та інших робіт; затвердження річного звіту і балансу кооперативу; вирішення питання про порядок передачі збудованого об`єкту членам кооперативу; вирішення питання про реорганізацію або ліквідацію кооперативу.

Відповідно до п. 14.2 статуту чергові загальні збори скликаються один раз на рік, за результатами діяльності кооперативу протягом перших шести місяців наступного календарного року.

Згідно з п. 14.3 статуту про дату, місце, час проведення та порядок денний загальних зборів, правління кооперативу повідомляє всім членам не пізніше, ніж за 10 днів до визначеного строку їх проведення. Повідомлення передаються членам кооперативу наступним чином: шляхом надсилання листа на електронну адресу, у месенджери за номером телефону, який відомий кооперативу, вручення листа під розписку, або підписання шляхом накладання електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, рекомендованою поштою з повідомленням, смс-повідомленням на телефонний номер тощо.

Пунктом 14.6 статуту передбачена наступна процедура скликання загальних зборів членів кооперативу:

- ухвалення рішення про їх скликання, формування порядку денного (п.п. 14.6.2);

- повідомлення членів кооперативу про загальні збори (п.п. 14.6.3);

- доповнення порядку денного відповідно до пропозицій членів кооперативу (п.п. 14.6.4);

- повідомлення членів кооперативу про зміни в порядку денному(п.п. 14.6.5).

Скликання загальних зборів відбувається на підставі відповідного рішення правління за його власною ініціативою, на вимогу третини членів кооперативу, або ревізійної комісії (ревізора) (п. 14.7 статуту).

Згідно з п. 14.16 статуту рішення про скликання загальних зборів повинно містити: дату, час та місце проведення загальних зборів (в регіоні розташування кооперативу); повний перелік питань, включених до порядку денного; порядок реєстрації членів (їх представників); адресу та порядок прийому пропозицій члені щодо порядку денного; текст інформаційного повідомлення членів; дату, на яку складається перелік членів, що мають бути персонально повідомленні про проведення загальних зборів ( у межах 5 днів до останнього числа терміну повідомлення членів про проведення загальних зборів; затвердженні зразки бюлетенів для голосування з кожного питання порядку денного та/або карток для голосування.

Приписами п. 16.1 статуту встановлено, що у загальних зборах мають право брати участь усі фізичні та/або юридичні особи, які є членами кооперативу на день проведення загальних зборів незалежно від кількості паїв, власниками яких вони є.

За умовами п. 16.3 статуту у разі, якщо право власності на паї кооперативу перейшло в період після складання переліку членів кооперативу, що мають бути персоналізовано повідомлені про проведення загальних зборів, але до дати проведення загальних зборів, новий власник паїв може взяти участь у загальних зборах, але право бути персонально повідомленим про проведення загальних зборів на такого члена кооперативу не поширюється.

Загальні збори членів кооперативу правомочні вирішувати питання, якщо на них присутні очно та дистанційно (письмове опитування) більше половини його членів (50% + 1 голос), а збори уповноважених за наявності не менше двох третин уповноважених (п. 18.1 статуту).

З усіх питань, крім питань, визначених п. 18.4 статуту, рішення вважаються ухваленими, якщо на них подано 50% + 1 голос членів, що беруть участь у загальних зборах очно та дистанційно (п. 18.5). При цьому рішення загальних зборів є обов`язковими для всіх членів кооперативу, включаючи тих, хто не брав участі в загальних зборах, голосував проти ухвалення цього рішення, а також всіх органів і посадових осіб кооперативу (п. 18.9 статуту).

Положеннями п. 19.1 статуту визначено, що хід загальних зборів і ухвалені ними рішення, включаючи підсумки голосування щодо кожного питання порядку денного, оформлюються протоколом, ведення якого забезпечується секретарем загальних зборів.

Згідно з п. 19.2 статуту протокол загальних зборів, а також затверджені загальними зборами статут, зміни та доповнення до статуту, внутрішні нормативні документи Кооперативу та зміни і доповнення до них, повинні бути прошнуровані, засвідчені підписами голови та секретаря Загальних зборів та скріплені печаткою кооперативу.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 є членом кооперативу, сплатив вступний внесок та відповідний пай, наділений правом на участь у загальних зборах членів кооперативу з правом голосу, отже володіє певними корпоративними правами.

Відповідно до норм статей 83, 85, 86 Цивільного кодексу України юридичні особи можуть створюватися у формі товариств, установ та в інших формах, встановлених законом. Товариством є організація, створена шляхом об`єднання осіб (учасників), які мають право участі у цьому товаристві. Товариство може бути створено однією особою, якщо інше не встановлено законом. Непідприємницькими товариствами є товариства, які не мають на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між учасниками. Непідприємницькі товариства (кооперативи, крім виробничих, об`єднання громадян тощо) та установи можуть поряд зі своєю основною діяльністю здійснювати підприємницьку діяльність, якщо інше не встановлено законом і якщо ця діяльність відповідає меті, для якої вони були створені, та сприяє її досягненню.

Особливості створення кооперативів та ведення господарської діяльності обслуговуючими кооперативами визначається Законом України Про кооперацію.

За змістом положень статей 2, 6, 9 Закону України Про кооперацію кооператив є юридичною особою, утвореною фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Відповідно до завдань та характеру діяльності кооперативи поділяються на такі типи: виробничі, обслуговуючі та споживчі. За напрямами діяльності кооперативи можуть бути сільськогосподарськими, житлово-будівельними, садово-городніми, гаражними, торговельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристичними, медичними тощо. Державна реєстрація кооперативу проводиться в порядку, передбаченому законом.

Обслуговуючий кооператив це кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу. Обслуговуючий кооператив надає послуги своїм членам, не маючи на меті одержання прибутку (статті 2, 23 Закону України Про кооперацію).

Таким чином, обслуговуючий кооператив незалежно від напряму його діяльності є господарською організацією - юридичною особою, яка здійснює некомерційну господарську діяльність з моменту державної реєстрації на підставі закону та свого статуту.

За змістом наведених норм корпоративні права характеризуються тим, що особа, яка є учасником (засновником, акціонером, членом) юридичної особи має право на участь в управлінні господарською організацією та інші правомочності передбачені законом і статутними документами.

Відповідно, члени обслуговуючого кооперативу незалежно від напряму його діяльності є носіями корпоративних прав, а відносини між його членами та кооперативом, які пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, є корпоративними.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Великої Палати Верховного Суду від 24.04.2019 у справі № 509/577/18, від 01.10.2019 у справі № 910/7554/18, від 17.12.2019 у справі № 904/4887/18.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 12 Закону України Про кооперацію одним з основних прав члена кооперативу є участь в господарській діяльності кооперативу, а також в управлінні кооперативом, право голосу на його загальних зборах.

Рішення загальних зборів учасників (акціонерів, членів) та інших органів юридичної особи є актами ненормативного характеру (індивідуальними актами), тобто офіційними письмовими документами, що породжують певні правові наслідки, які спрямовані на регулювання господарських відносин і мають обов`язковий характер для суб`єктів цих відносин. У зв`язку з цим підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи можуть бути: невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства; порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; позбавлення учасника (акціонера, члена) юридичної особи можливості взяти участь у загальних зборах; порушення прав чи законних інтересів акціонера (учасника) товариства рішенням загальних зборів.

Порядок скликання та проведення загальних зборів учасників юридичної особи визначений законодавством України за положеннями якого учасники (акціонери, члени) юридичної особи мають бути до початку загальних зборів повідомлені про дату, місце, час проведення та порядок денний таких зборів. Такий порядок скликання загальних зборів вищого органу управління юридичної особи не залежить від її організаційно-правової форми, є загальноприйнятим та таким, що гарантує забезпечення права учасника (акціонера, члена) юридичної особи на участь в управлінні нею.

Господарський суд зазначає, що рішення загальних зборів юридичної особи можуть бути визнані недійсними в судовому порядку в разі недотримання процедури їх скликання та проведення загальних зборів, встановленої, зокрема, ст. 15 Закону України Про кооперацію. Отже, суду слід з`ясувати дотримання порядку скликання загальних зборів, зокрема, щодо належного повідомлення позивача про такі збори.

В силу п. 11.2 статуту кооперативу вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу.

Статтею 15 Закону України Про кооперацію передбачено, що про дату, місце, час проведення та порядок денний загальних зборів члени кооперативу повинні бути повідомлені не пізніше ніж за 10 днів до визначеного строку їх проведення.

Наведена норма законодавства вказує на те, що обов`язковою умовою повідомлення про скликання загальних зборів юридичної особи є одночасна наявність у такому повідомленні інформації про час, місце проведення зборів та інформації про питання, що будуть винесені на розгляд зборів (порядок денний).

Відсутність у повідомленні про проведення загальних зборів будь-якої з названих складових, як і відсутність самого повідомлення, може бути підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів (п. 2.25 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 4 від 25.02.2016 р. Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з корпоративних правовідносин).

Згідно з п. 14.3 розділу 14 статуту про дату, місце, час проведення та порядок денний загальних зборів, правління кооперативу повідомляє всім членам не пізніше, ніж за 10 днів до визначеного строку їх проведення. Повідомлення передаються членам кооперативу наступним чином: шляхом надсилання листа на електронну адресу, у месенджери за номером телефону, який відомий кооперативу, вручення листа під розписку, або підписання шляхом накладання електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, рекомендованою поштою з повідомленням, смс-повідомленням на телефонний номер тощо.

У випадку заперечення учасником факту повідомлення його про проведення загальних зборів, обов`язок доказування обставин повідомлення позивача про проведення загальних зборів покладається на відповідача, як особу, рішення органу управління якої оспорюється.

Вказаний правовий висновок Верховного Суду викладено у постановах від 05.05.2020 у справі № 916/1996/19 та від 06.02.2020 у справі № 906/307/19.

Наразі господарський суд зауважує, що відповідач не надав суду належних та допустимих доказів повідомлення позивача про проведення загальних зборів членів кооперативу, які відбулися 12 жовтня 2025 року, натомість відповідач стверджує, що позачергові загальні збори проведені за наявності кворуму, рішення, яке оформлене протоколом, прийняте більшістю голосів та є законним і дійсними.

Так, суд зазначає, що положення ст. 15 Закону України Про кооперацію? передбачають обов`язкову необхідність повідомлення членів кооперативу про проведення загальних зборів членів кооперативу, при цьому наявність кворуму та прийняття рішення більшістю голосів не звільняє кооператив від обов`язку повідомляти членів кооперативу про проведення відповідних зборів та не відміняє порушення кооперативу щодо нездійснення відповідного повідомлення.

При цьому статутом ОК Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 у п. 6.9 розділу 6 визначено, що члени організації мають право, зокрема, брати участь в управлінні кооперативом особисто або через свого представника шляхом голосування на загальних зборах членів кооперативу за принципом: один голос - незалежно від кількості об`єктів інвестування відповідно до умов персонального меморандуму про сплату внесків у ОК Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, обирати і бути обраним в органи управління кооперативом.

Як зазначено Верховим Судом у поставові від 09.02.2022 у справі № 916/3828/20, порушення порядку повідомлення асоційованого члену кооперативу про проведення відповідних зборів є підставою для оскарження в судовому порядку рішення загальних зборів, оформленого за наслідками цих зборів.

Отже, суд вважає, що, незважаючи на те, що позивач є членом кооперативу, його повідомлення про проведення оспорюваних загальних зборів від 12.10.2025 року є обов`язковим, тим більш, що на таких зборах вирішувалися питання про права та обов`язки ОСОБА_1 . Разом з тим, відсутність доказів повідомлення позивача про проведення оспорюваних загальних зборів свідчить про порушення відповідачем порядку скликання загальних зборів членів кооперативу.

Щодо правомочності загальних зборів суд зазначає наступне.

Відповідно до статті 15 Закону України Про кооперацію вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу. До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить, зокрема, визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв. Загальні збори членів кооперативу правомочні вирішувати питання, якщо на них присутні більше половини його членів, а збори уповноважених - за наявності не менше двох третин уповноважених. Кожний член кооперативу чи уповноважений кооперативу має один голос, і це право не може бути передано іншій особі. Рішення загальних зборів членів (зборів уповноважених) кооперативу про прийняття, внесення змін до статуту, вступ до кооперативного об`єднання або вихід з нього та про реорганізацію або ліквідацію кооперативу вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як 75 відсотків членів кооперативу, присутніх на загальних зборах кооперативу. З інших питань рішення приймаються простою більшістю голосів членів (уповноважених) кооперативу, присутніх на його загальних зборах. Рішення загальних зборів членів (зборів уповноважених) кооперативу приймаються відповідно до його статуту відкритим або таємним голосуванням.

Як встановлено у п. 18.1 статуту, загальні збори членів кооперативу правомочні вирішувати питання, якщо на них присутні очно та дистанційно (письмове опитування) більше половини його членів (50%+ 1 голос), а збори уповноважених за наявності не менше двох третин уповноважених.

При цьому згідно з п.п. 18.4, 18.5 статуту більшістю у 75% голосів, присутніх на загальних зборах кооперативу ухвалюються рішення загальних зборів членів (зборів уповноважених) кооперативу про: прийняття статуту, внесення змін до статуту; вступ до кооперативного об`єднання або вихід з нього; затвердження розрахунку вартості квартир; встановлення розмірів пайових внесків; про розподіл квартир та інших об`єктів будівництва між членами кооперативу; реорганізацію або ліквідацію кооперативу. З усіх інших питань рішення вважаються ухваленими, якщо за них подано 50% + 1 голос членів, що беруть участь у загальних зборах.

Так, судом встановлено, що відповідно до реєстру членів кооперативу ОК Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 членами обслуговуючого кооперативу, які мають право голосу, є 235 осіб (ст. 1 статуту кооперативу). 12.10.2025 року 130 осіб прийняли участь у позачергових загальних зборах членів кооперативу, з яких: 46 осіб були присутні очно та 84 особи дистанційно (письмове опитування).

Також у матеріалах справи містяться листи опитування до позачергових загальних зборів членів кооперативу, які відбулися 12.10.2025 року. Як убачається із вказаних доказів, за припинення членства, у т.ч. ОСОБА_1 , проголосувало 123 члени кооперативу, в той час як лише 7 членів проголосували проти такого рішення.

Наразі господарський суд додає, що у матеріалах справи наявні листи опитування до позачергових загальних зборів наступних членів кооперативу ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32: ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 ( ОСОБА_31 ), ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_4 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 за ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 , ОСОБА_68 , ОСОБА_69 , ОСОБА_70 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_73 , ОСОБА_74 , ОСОБА_75 , ОСОБА_76 , ОСОБА_77 , ОСОБА_78 , ОСОБА_79 , ОСОБА_80 , ОСОБА_81 , ОСОБА_82 , ОСОБА_83 , ОСОБА_84 , ОСОБА_85 , ОСОБА_86 , ОСОБА_87 , ОСОБА_88 , ОСОБА_89 , ОСОБА_90 , ОСОБА_91 , ОСОБА_92 , ОСОБА_93 , ОСОБА_94 , ОСОБА_95 , ОСОБА_96 .

При цьому, як встановлено судом, у даних листах опитування до позачергових загальних зборів кооперативу ОК ЖБК Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, які відбулися 12 жовтня 2025 року, містяться лише результати голосування з питань №№ 2, 3, 4, 5 порядку денного.

Разом з тим, відповідно до протоколу № 02/2025 позачергових зборів від 07.11.2025 р. убачається, що у позачергових загальних зборах відкрите голосування (шляхом підняття рук) проводилося лише з першого питання порядку денного щодо обрання голови та секретаря позачергових загальних зборів. Натомість голосування з питань 2-5 порядку денного відбувалося у письмовому форматі шляхом заповнення відомостей голосування.

Таким чином, із вказаного протоколу № 02/2025 позачергових зборів від 07.11.2025 р. убачається, що у голосуванні з першого питання порядку денного загальних зборів стосовно обрання голови та секретаря позачергових загальних зборів брало участь лише 46 осіб, які були присутні очно. Вказане свідчить про те, що на момент відкриття загальних зборів та проведення відкритого голосування з першого питання порядку денного кворум був відсутній.

Поряд з цим права члена кооперативу можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання вимог закону про скликання і проведення загальних зборів, якщо він не зміг взяти участь у загальних зборах, належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, зареєструватися для участі у загальних зборах тощо. При цьому позивачеві не може бути відмовлено у задоволенні вимог про визнання недійсними рішень загальних зборів тільки з мотивів недостатності його голосів для зміни результатів голосування з прийнятих загальними зборами членів рішень, оскільки вплив члена на прийняття загальними зборами рішень не вичерпується лише голосуванням. Аналогічна правова позиція Верховного Суду викладена в постановах від 06.03.2018 р. у справі № 907/167/17 та від 06.08.2020 у справі № 918/636/19.

Таким чином, враховуючи норми статті 167 Господарського кодексу України, правомочність учасника (акціонера, члена) на участь в управлінні господарською організацію, зокрема, шляхом участі в загальних зборах є однією зі складових корпоративних прав, відтак зазначені права можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання порядку скликання і проведення загальних зборів, якщо учасник не зміг взяти участь у загальних зборах та/або належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, зареєструватися для участі у загальних зборах тощо, тобто не зміг належним чином реалізувати своє право на участь в управлінні (п. 41 постанови Великої Палати Верховного Суду від 03 грудня 2019 року у справі № 904/10956/16).

Так, рішення загальних зборів юридичної особи можуть бути визнані недійсними в судовому порядку в разі недотримання процедури їх скликання. Саме такий правовий висновок Великої Палати Верховного Суду викладено в постанові від 28.01.2020 р. у справі №924/641/17. Разом з тим, не всі порушення законодавства, допущені під час скликання та проведення загальних зборів господарського товариства, є підставою для визнання недійсними прийнятих на них рішень.

Отже, слід зазначити, що встановлення судом порушення порядку скликання загальних зборів кооперативу не призводить до обов`язкового визнання недійсними рішень загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 від 12.10.2025, оскільки для визнання недійсним рішення загальних зборів товариства необхідно встановити також факт порушення цим рішенням прав та законних інтересів позивача.

Так, господарський суд вважає, що неповідомлення позивача про позачергові загальні збори членів кооперативу Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, на яких вирішувалося питання про виключення позивача зі складу членів кооперативу, які відбулися 12.10.2025 р., є порушенням прав та інтересів позивача, виходячи з наступного.

У рішенні від 01.12.2004 року у справі № 18-рп/2004 Конституційний Суд України, визначаючи зміст поняття охоронюваний законом інтерес, розтлумачив, що його треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як зумовлений у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, яке є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

Оскільки позивач взагалі не був повідомлений про те, що відносно нього будуть скликані загальні збори, на порядок денний яких винесено питання, що стосується безпосередньо позивача, а саме його виключення з членів кооперативу, суд вважає, що позивача позбавили права, встановленого статутом та визначеного законом, права голосу, адже він мав право щонайменше на пояснення стосовно встановлення відносно позивача порушення статуту кооперативу та персонального меморандуму, зокрема, в частині наявності заборгованості зі сплати паю.

Наразі суд вважає безпідставними наведені відповідачем у відзиві на позов аргументи щодо сумнівності посвідчення про асоційоване членство серія Ч № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 року, видане ОСОБА_1 , оскільки, як вбачається з матеріалів справи, таке посвідчення видане головою Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 - ОСОБА_2 та містить відтиски печатки кооперативу.

Між тим, як встановлено судом, на загальних зборах членів кооперативу, які відбулися 25.05.2025 року було прийняте рішення про припинення повноважень, зокрема, попереднього голови кооперативу Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 та обрано ОСОБА_3 новим головою кооперативу, яке оформлене протоколом № 01/2025 від 10.06.2025 р. Відтак, вбачається, що на момент укладення персонального меморандуму та видачі посвідчення члена кооперативу ОСОБА_1 , саме ОСОБА_2 був дійсним головою кооперативу.

При цьому твердження відповідача про відсутність оригіналів важливих документів, в тому числі персональних меморандумів, не звільняє відповідача від обов`язку дотримуватися вимог законодавства України та власного статуту. Крім того, господарський суд наголошує, що саме на кооператив п. 6.6 статуту покладено обов`язок вести реєстр членів за формою, що визначається та затверджується правлінням кооперативу. Більш того, суд зауважує, що ОСОБА_2 був посадовою особою саме відповідача та діяв від його імені та в його інтересах, при цьому саме на відповідачеві лежить відповідальність за дії його посадових осіб та така відповідальність не може перекладатися на позивача.

Також суд відхиляє доводи відповідача про те, що оформлення ОСОБА_2 переуступки паркінгу № 24 є порушенням рішення правління № 13 від 04.03.2025 р., яким заборонені будь-які дії відносно паркомісць у паркінгу, а саме продаж, переуступка тощо, оскільки саме голова кооперативу ОСОБА_2 , який діяв від імені кооперативу, будучи обізнаний про відповідну заборону, порушив її. Позивач же ОСОБА_1 жодних заборон не порушував.

При цьому, як вбачається із матеріалів справи, позивачем у повному обсязі сплачено пай у розмірі 73390,00 грн., про що зазначено у посвідченні про членство серії Ч № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 р., а також у додатку № 1 до персонального меморандуму № 551-482-15-ПП від 13.05.2025 р.

Також суд не приймає доводи відповідача про правильність виключення ОСОБА_1 з числа членів кооперативу, зокрема, посилаючись на рішення загальних зборів, оформлене протоколом № 80 від 28.02.2019, яким виключено ОСОБА_5 зі складу простих членів та прийнято останню в число асоційованих членів, оскільки у такому рішенні зазначено про збереження за ОСОБА_5 усіх паїв, що в подальшому не перешкоджало ОСОБА_5 укласти договір про переуступку відповідного паю.

Враховуючи викладене вище, суд вважає, що припинення оспорюваним рішенням відповідача членства позивача у кооперативі є необґрунтованим, недобросовісним, а також порушує принципи справедливості. Так, позивач, вступаючи у договірні відносини з відповідачем, розраховував на отримання об`єкту нерухомості замість внесеного грошового паю. Натомість відповідач, стверджуючи про відсутність оригіналів документів та наявні неточності у документах, які видавалися самим же відповідачем, зловживає наданим йому правом.

Стаття 13 Цивільного кодексу України, у якій визначаються межі здійснення цивільних прав, встановлює, що цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства, зокрема при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині, а також не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.

Межі є невід`ємною рисою будь-якого суб`єктивного права. Суб`єктивні цивільні права, будучи мірою можливої поведінки уповноваженої особи, має певні межі за змістом і за характером здійснення.

Зокрема, зловживання правом - це особливий тип правопорушення, яке вчиняється правомочною особою при здійсненні нею належного їй права, пов`язаний з використанням недозволених конкретних форм в рамках дозволеного йому законом загального типу поведінки.

За одним із сучасних визначень, під зловживанням правом розуміються випадки, коли суб`єкт цивільних правовідносин, якому належить певне суб`єктивне цивільне право, здійснює його неправомірно, коли суть здійснення права іде врозріз з його формальним змістом.

Тобто уповноважена особа, маючи суб`єктивне право і спираючись на нього, виходить за межі дозволеної поведінки. Слово зловживання за своїм буквальним змістом означає використання, вживання чого-небудь з метою заподіяння певного зла, шкоди, збитків кому б то не було.

Семантичне тлумачення терміну зловживання правом призводить до висновку про те, що його основним змістом є використання належного уповноваженій особі суб`єктивного цивільного права на шкоду іншому учаснику цивільних відносин.

Отже, можна стверджувати, що учасники цивільних відносин при здійсненні своїх прав зобов`язані діяти добросовісно, утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб; не допускаються дії, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. На цих засадах мають ґрунтуватися і договірні відносини.

Водночас, відповідач перекладає відповідальність за дії власних посадових осіб, а також за недбале відношення до введення обліку реєстру членів кооперативу та внутрішньої документації на позивача.

У зв`язку з цим слід дійти висновку, що межею реалізації принципу свободи договору має бути неприпустимість зловживання правом.

Рішенням Конституційного Суду України від 28.04.2021 року N 2-р (II)/2021 у справі N 3-95/2020 (193/20) визнано, що частина третя статті 13, частина третя статті 16 Цивільного кодексу України не суперечать частині другій статті 58 Конституції України та вказано, що оцінюючи домірність припису частини третьої статті 13 Кодексу, Конституційний Суд України констатує, що заборону недопущення дій, що їх може вчинити учасник цивільних відносин з наміром завдати шкоди іншій особі, сформульовано в ньому на розвиток припису частини першої статті 68 Основного Закону України, згідно з яким кожен зобов`язаний не посягати на права і свободи, честь і гідність інших людей. Водночас словосполука а також зловживання правом в інших формах, що також міститься у частині третій статті 13 Кодексу, на думку Конституційного Суду України, за своєю суттю є засобом узагальненого позначення одразу кількох явищ з метою уникнення потреби наведення їх повного або виключного переліку. Здійснюючи право власності, у тому числі шляхом укладення договору або вчинення іншого правочину, особа має враховувати, що реалізація свободи договору як однієї із засад цивільного законодавства перебуває у посутньому взаємозв`язку з установленими Кодексом та іншими законами межами здійснення цивільних прав, у тому числі права власності. Установлення Кодексом або іншим законом меж здійснення права власності та реалізації свободи договору не суперечить вимогам Конституції України, за винятком ситуацій, коли для встановлення таких меж немає правомірної (легітимної) мети або коли використано юридичні засоби, що не є домірними. У зв`язку з тим, що частина третя статті 13 та частина третя статті 16 Кодексу мають на меті стимулювати учасників цивільних відносин до добросовісного та розумного здійснення своїх цивільних прав, Конституційний Суд України дійшов висновку, що ця мета є правомірною (легітимною).

Таким чином, суд вважає, що оспорюване рішення загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 від 12.10.2025 р. порушує права позивача, адже відповідач цим рішенням припинив членство відповідача у кооперативі, чим порушив легітимне очікування позивача, який сплативши розмір паю та вступний внесок, на отримання в подальшому об`єкта нерухомості, визначеного відповідно до персонального меморандуму.

Разом з тим, стосовно заявлених позивачем вимог про визнання незаконним рішення загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32, що оформлене протоколом № 02/2025 від 07 листопада 2025 року, господарський суд зазначає наступне.

Рішення загальних зборів учасників товариства є актом, оскільки це рішення зумовлює настання правових наслідків, спрямованих на регулювання господарських відносин, і мають обов`язковий характер для суб`єктів цих відносин.

Згідно з положеннями ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України права та законні інтереси позивача можуть бути захищені у передбачений ними спосіб, а також іншими способами, передбаченими законом.

Наразі господарський суд зазначає, що підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи можуть бути: невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства; порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; позбавлення учасника (акціонера, члена) юридичної особи можливості взяти участь у загальних зборах. Зокрема, рішення загальних зборів юридичної особи можуть бути визнані недійсними в судовому порядку в разі недотримання процедури їх скликання.

З огляду на викладене, враховуючи те, що підставами для визнання недійсним рішення загальних зборів учасників юридичної особи можуть бути, зокрема, саме невідповідність такого рішення нормам законодавства, відповідно недійсність такого рішення випливає із його незаконності.

При цьому суд наголошує, що Верховний Суд у постанові від 22.08.2018 р. у справі № 925/715/17 зазначив, що визнання рішення загальних зборів недійсним означає, що воно не породило правових наслідків із дня його прийняття (аналогічна позиція також викладена у постанові Верховного Суду від 17.07.2018 р. у справі № 916/2386/17), а отже суд вважає некоректним формулювання позивача щодо визнання незаконним рішення, адже у даному випадку вірним та достатнім для захисту порушеного права позивача буде спосіб як визнання недійсним рішення.

З огляду на вищевикладене, а також враховуючи те, що рішення загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 від 12.10.2025 р. було прийнято із допущенням порушень порядку скликання загальних зборів, зокрема, щодо належного повідомлення позивача про такі збори, а також з огляду на встановлення факту порушення цим рішенням прав та законних інтересів ОСОБА_1 , суд доходить висновку про наявність підстав для визнання недійсним рішення загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 від 12.10.2025 р., що на думку суду, є належним способом захисту порушеного права позивача.

Згідно з положеннями ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно зі ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Оцінюючи надані сторонами докази в сукупності, суд вважає, що позовні ОСОБА_1 обґрунтовані, відповідають фактичним обставинам справи та вимогам чинного законодавства, тому підлягають задоволенню.

У зв`язку з тим, що спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача та рішення відбулось на користь позивача, згідно зі ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2422,40 грн. (із урахуванням коефіцієнту 0,8 з огляду на подання позову через Електронний суд ЄСІТС), понесені позивачем при подачі позову, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 про визнання незаконним рішення загальних зборів акціонерів задовольнити.

2. Визнати недійсним рішення загальних зборів членів кооперативу Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 від 12 жовтня 2025 року, яке оформлено протоколом позачергових загальних зборів членів кооперативу Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 № 02/2025 від 07 листопада 2025 року, щодо виключення ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) з членів Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30 32 ().

3. СТЯГНУТИ з Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32 (65016, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 30-31; ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 ; РНОКПП НОМЕР_2 ) витрати зі сплати судового збору у розмірі 2422/дві тисячі чотириста двадцять дві/грн. 40 коп.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 20-денного строку з моменту складання повного судового рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено та підписано 15 квітня 2026 р.

Суддя В.С. Петров