ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про витребування матеріалів справи

"15" квітня 2026 р. Справа№ 761/17557/15-ц

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Буравльова С.І.

суддів: Андрієнка В.В.

Шапрана В.В.

перевіривши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Іоніс Груп 2021»

на рішення Господарського суду м. Києва від 21.01.2026 р. (повний текст складено 24.03.2026 р.)

у справі № 761/17557/15-ц (суддя - Ломака В.С.)

за позовом Заступника керівника Шевченківської окружної прокуратури м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Іоніс Груп 2021»

треті особи: 1. ОСОБА_1

2. ОСОБА_2

3. ОСОБА_3

4. ОСОБА_4

5. ОСОБА_5

про витребування майна,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2015 року перший заступник прокурора Шевченківського району міста Києва звернувся в інтересах держави в особі Київської міської ради звернувся з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 з позовом, в якому просив суд:

- визнати недійсним укладений 18.12.2012 р. між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Бондар К.Ю.;

- витребувати від ОСОБА_1 на користь територіальної громади міста Києва в особі Ради квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 55,6 м2, житловою площею 28,1 м2, вартістю 406000,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані незаконним вибуттям із володіння територіальної громади міста Києва вищенаведеної квартири та наявністю правових підстав для витребування цього нерухомого майна від його останнього набувача.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 03.02.2021 р. у справі № 761/17557/15-ц позов Заступника керівника Шевченківської окружної прокуратури м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради залишено без задоволення.

Постановою Київського апеляційного суду від 22.09.2021 р. у справі № 761/17557/15-ц змінено рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 03.02.2021 р. та викладено його мотивувальну частину в іншій редакції.

Постановою Верховного Суду від 14.06.2023 р. скасовано рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 03.02.2021 р. та постанову Київського апеляційного суду від 22.09.2021 р. у справі № 761/17557/15-ц в частині вирішення позовних вимог про витребування майна з чужого незаконного володіння, а справу № 761/17557/15-ц у цій частині направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

При новому розгляді справи ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 06.12.2023 р. у справі № 761/17557/15-ц замінено відповідача - ОСОБА_1 на Товариство з обмеженою відповідальністю «Іоніс Груп 2021» та зобов`язано позивача надати уточнену позовну заяву, з урахуванням заміни відповідача.

До суду 05.03.2024 р. надійшла уточнена позовна заява Прокурора в інтересах держави в особі Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Іоніс Груп 2021», треті особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про витребування майна з чужого незаконного володіння, в якій прокурор просив суд витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Іоніс Груп 2021» на користь територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 55,6 м2, житловою площею 28,1 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00).

Уточнена позовна заява мотивована тим, що в день відкриття касаційного провадження у цій справі (23.11.2021 р.) спірна двокімнатна квартира, розташована у Шевченківському районі міста Києва, була відчужена ОСОБА_1 на користь Товариства на підставі договору купівлі-продажу за ціною значно нижче ринкової, що свідчить про наявні ознаки недобросовісності. Крім того, відомості щодо розгляду справи № 761/17557/15-ц та наявність судового спору щодо означеної квартири є відкритими та доступними в Єдиному державному реєстрі судових рішень і на веб-порталі "Судова влада України", що виключає добросовісність набуття цього нерухомого майна відповідачем. Також прокурор звернув увагу, що проявивши розумну обачність, купуючи двокімнатну квартиру у центрі столиці, Товариство з обмеженою відповідальністю «Іоніс Груп 2021» мало реальну можливість перевірити інформацію щодо дійсної ринкової вартості такої квартири, з`ясувати у продавця причину такої заниженої вартості та піддати сумніву добросовісність останнього. У той же час, дійсний власник (яким є територіальна громада міста Києва в особі Київської міської ради) з дотриманням вимог статей 387 і 388 Цивільного кодексу України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 09.04.2024 р., залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 07.11.2024 р., задоволено позов Заступника керівника Шевченківської окружної прокуратури м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради про витребування майна з чужого незаконного володіння та витребувано у відповідача на користь територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради квартиру № 40 на вулиці Володимирській, 45, у місті Києві, загальною площею 55,6 м2, житловою площею 28,1 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00).

Проте, постановою Верховного Суду від 25.06.2025 р. скасовано вищенаведені судові рішення судів нижчих інстанцій та закрито провадження у цивільній справі № 761/17557/15-ц. При цьому, суд роз`яснив позивачу, що спір віднесено до юрисдикції господарських судів та вказав, що протягом десяти днів з дня отримання копії судового рішення позивач може звернутися до суду касаційної інстанції із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.

У липні 2025 року Прокурор подав до Верховного Суду заяву про направлення справи для продовження її розгляду за встановленою юрисдикцією.

Ухвалою Верховного Суду від 06.08.2025 р. справу № 761/17557/15-ц передано для продовження розгляду до господарського суду міста Києва.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 21.01.2026 р. у справі № 761/17557/15-ц позов заступника керівника Шевченківської окружної прокуратури м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради задоволено.

Не погодившись з рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю «Іоніс Груп 2021» 13.04.2026 р. через систему «Електронний суд» подало апеляційну скаргу (безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду), у якій просить скасувати оскаржуване рішення та ухвалити нове про відмову у задоволенні позову.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 13.04.2026 р. апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Іоніс Груп 2021» у справі № 761/17557/15-ц передано на розгляд колегії суддів у складі: Буравльов С.І. (головуючий суддя (суддя-доповідач)), Шапран В.В., Андрієнко В.В.

Оскільки апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «Іоніс Груп 2021» подана безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду, у суді апеляційної інстанції матеріали справи № 761/17557/15-ц відсутні.

Враховуючи зазначене та для правильного визначення розміру судового збору, перевірки подання в строк апеляційної скарги, судова колегія вважає необхідним витребувати матеріали справи № 761/17557/15-ц, а розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті провадження, повернення без розгляду апеляційної скарги або залишення апеляційної скарги без руху відкласти до надходження матеріалів справи до Північного апеляційного господарського суду.

Керуючись ст.ст. 233, 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Витребувати з Господарського суду м. Києва матеріали справи № 761/17557/15-ц.

2. Відкласти розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду апеляційної скарги або залишення апеляційної скарги без руху за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Іоніс Груп 2021» на рішення Господарського суду м. Києва від 21.01.2026 р. до надходження до Північного апеляційного господарського суду матеріалів справи № 761/17557/15-ц.

3. Копію ухвали надіслати Господарському суду м. Києва.

Головуючий суддя С.І. Буравльов

Судді В.В. Андрієнко

В.В. Шапран