ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"20" квітня 2026 р. м. Київ

Справа № 911/783/26

Суддя А.Р. Ейвазова, розглянувши матеріали

за позовом Дочірнього підприємства «Центральний ринок Васильок»

(08600, Київська обл., м. Васильків, вул. Декабристів, буд. 6)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІМІ»

(08290, Київська обл., м. Ірпінь, с-ще Гостомель,

вул. Кулішова, буд. 18-Б)

про розірвання договорів купівлі-продажу, витребування майна з чужого незаконного володіння

ВСТАНОВИВ:

Дочірнє підприємство «Центральний ринок Васильок» (далі позивач, ДП «Дочірнє підприємство «Центральний ринок Васильок» (далі позивач, ДП «Центральний ринок Васильок») звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІМІ» (далі відповідач, ТОВ «ІМІ») та просить:

- розірвати договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, укладений 08.07.2014 між ДП «Центральний ринок «Васильок» та ТОВ «ІМІ», посвідчений приватним нотаріусом КМНО Мазарчук Н.В., зареєстрований в реєстрі за № 1990;

- витребувати у ТОВ «ІМІ» нежитлове приміщення загальною площею 1222,3 кв.м, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Васильків, вул. Декабристів, 6;

- розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 08.07.2014 між ДП «Центральний ринок «Васильок» та ТОВ «ІМІ», посвідчений приватним нотаріусом КМНО Мазарчук Н.В., зареєстрований в реєстрі за № 1989;

- витребувати у ТОВ «ІМІ» земельну ділянку кадастровий номер :03:033:0001, площею 0,2012 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (03.10), яка розташована за адресою: Київська область, м. Васильків, вул. Декабристів, 4-6.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем зобов`язань за договорами купівлі продажу від 08.07.2014 №№1989, 1990 в частині здійснення оплати за продане нерухоме майно у встановлений договорами строк.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 25.03.2026 відповідна позовна заява залишена без руху та позивачу встановлено строк для усунення виявлених недоліків - 10 днів з дня вручення даної ухвали.

Вказана ухвала доставлена до електронного кабінету позивача 26.03.2026 о 17:44.

В силу п.2 ч.6, абз.2 ч.6 ст.242 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) відповідна ухвала вважається врученою позивачу наступного робочого дня 27.03.2026.

13.04.2026 (здано відділенню поштового зв`язку м. Василькова для відправлення до суду 06.04.2026 поштовим відправленням №368) у строк, встановлений зазначеною ухвалою, позивач подав заяву про усунення недоліків, до якої долучив позовну заяву у новій редакції з додатком та докази направлення заяви про усунення недоліків, позовної заяви у новій редакції з додатком відповідачу.

Оскільки виявлені недоліки усунуто у встановлений строк, суд вважає за необхідне відкрити провадження у справі за поданим позовом.

В силу ст.12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказового або позовного (загального або спрощеного) провадження.

Як визначено ч.ч.1, 2 ст.247 ГПК України: у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи; у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.

Відповідна справа не входить до переліку справ, які не можуть бути розглянуті в порядку спрощеного позовного провадження. Поряд з цим, клопотань про розгляд відповідної справи в порядку спрощеного позовного провадження позивач разом з позовом не подавав.

Враховуючи категорію та ступінь складності справи, предмет спору, характер поданих доказів, ціну позову, необхідність проведення підготовчого засідання для належної підготовки справи до судового розгляду, суд вважає, що відповідна справа підлягає розгляду в загальному позовному провадженні.

Відповідно до ч.1 ст.181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Зважаючи на викладене, суд вважає за необхідне призначити дату і час підготовчого засідання та встановити строки для вчинення певних процесуальних дій учасниками справи.

Окрім того, для належної підготовки справи до судового розгляду суд вважає за необхідне визнати обов`язковою явку сторін в підготовче засідання.

Згідно ч.1 ст.120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120-121, 176, 181, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкрити провадження у справі за поданою позовною заявою.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити проведення підготовчого засідання на 11.05.2026 о 15:00.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області (м.Київ, вул. С. Петлюри, 16/108)

4. Викликати в підготовче засідання позивача, визнавши його явку в підготовче засідання обов`язковою.

У разі неможливості явки позивач має повідомити суд про причини неявки в підготовче засідання; у разі неявки позивача суд може залишити позов без розгляду.

5. Викликати в підготовче засідання відповідача, визнавши його явку в підготовче засідання обов`язковою.

Роз`яснити відповідачу, що він зобов`язаний повідомити про причини своєї неявки, а також те, що у випадку його неявки в підготовче засідання, суд може провести засідання за відсутності його представника та розглянути справу за наявними у ній доказами.

6. Встановити строки для подання:

відповідачу - відзиву на позов та доказів, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються його заперечення, а також доказів направлення відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи - п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

7. Роз`яснити учасникам справи, що:

- докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подала, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї;

- копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи; суд не бере до уваги докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними;

- докази, які раніше не додані до позовної заяви чи відзиву на неї, якщо інше не передбачено ГПК України, подаються через канцелярію суду або в судовому засіданні з клопотанням про їх приєднання до матеріалів справи;

- клопотання про витребування доказів судом надається у строки, визначені в чч.2, 3 ст.80, ст.81 ГПК України;

- письмові докази відповідно до ч.2 ст.91 ГПК України подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії.

- клопотання про продовження встановленого судом процесуального строку, в силу ч.2 ст.119 ГПК України, подається до закінчення такого строку.

8. Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи в силу ч.2 ст.178 ГПК України, а у разі ненадання копії відзиву на позов іншому учаснику справи постановити ухвалу про стягнення штрафу відповідно до п.4 ч.1 ст.135 ГПК України.

9. Повідомити, що у суду наявна технічна можливість проведення судових засідань в режимі відеоконференції.

10.Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо.

Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Суддя А.Р. Ейвазова