УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

13.04.2026Справа № 910/4035/26

Суддя Демидова М.О., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "КГС ІНВЕСТ" (03150, вул. Велика Васильківська, буд.72, м. Київ, код 42625788)

до 1)Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Т.М.М." (04116, вул. Провіантська, буд.3, м. Київ, код 14073675)

2)Товариства з обмеженою відповідальністю "Сигнум" (01042, вул. Дмитра Годзенка (Глазунова), буд.3, кв.11, м. Київ, код 32493114)

про визнання недійсним договору купівлі-продажу, усунення перешкод у користуванні майном

ВСТАНОВИВ:

08.04.2026 Товариство з обмеженою відповідальністю "КГС ІНВЕСТ" (далі - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Т.М.М." (далі - відповідач 1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сигнум" (далі - відповідач 2) про визнання недійсним договору купівлі-продажу, усунення перешкод у користуванні майном.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є співвласником нежитлових приміщень (підтверджено витягами №249621488 та №249620138), а ліфт №4136 і його шахта належать до спільного майна будівлі, яке не може бути відчужене без згоди всіх співвласників; проте Відповідач-1 уклав договір купівлі-продажу №17-7/24 від 17.07.2024 з Відповідачем-2 щодо цього майна, перевищивши свої повноваження, що є підставою недійсності правочину за ст. 203, 215, 369 ЦК України; крім того, з жовтня 2024 року позивачу незаконно обмежено доступ до ліфта шляхом встановлення системи контролю, попри направлені вимоги №150 від 17.10.2024, акт-претензію від 22.10.2024 та вимогу №188 від 08.01.2026, які залишились без задоволення, що порушує право користування спільним майном (ст. 391 ЦК України) та будівельні норми щодо доступності, у зв`язку з чим позивач просить визнати договір недійсним і усунути перешкоди у користуванні майном.

Подана позовна заява відповідає вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема, позовного провадження (загального або спрощеного).

Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (частина 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України).

При цьому відповідно до частини 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Приймаючи до уваги характер спірних правовідносин, предмет доказування та необхідність дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених у статті 2 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне розглядати дану справу за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями ст. 176, 181, 233, 234, 235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі .

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження

3. Підготовче засідання призначити на 05.05.26 о 11:15 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- В, зал № 31 .

4. Встановити відповідачам строк у 15 днів з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України. У разі подання відзиву на позов його копія разом з копіями доданих до нього доказів мають бути надіслані позивачу, а докази надсилання додані до матеріалів справи разом із відзивом.

5. Запропонувати позивачу у строк до 5 днів з дня отримання відзиву подати до суду відповідь на відзив, надіславши одночасно копію даної відповіді на відзив відповідачу, а докази надсилання надати суду.

6. Повідомити сторін, що у разі надходження до суду відзиву відповідачів на позовну заяву позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідачі заперечення на відповідь позивача у строк до п`яти днів з дня отримання відповідних документів (позивачем відзиву на позовну заяву; відповідачем відповіді на відзив).

7. За умови направлення у судове засідання уповноважених представників сторін останнім необхідно мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суд звертає увагу учасників справи на те, що відповідно до приписів частин 5-8 статті 6 та частин 5, 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України, пунктів 5.6, 5.8, 10, 16, 17, 29, 37 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, учасникам справи (їх представникам), які є користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, судові рішення в паперовій формі не надсилаються і не вручаються. Суд надсилає такі рішення в електронній формі до електронного кабінету таких осіб і вони вважаються врученими в день отримання повідомлення про доставку копії судового рішення на офіційну електронну адресу учасника справи (його представника), з якого і починається перебіг процесуального строку, встановленого законом або судом. Обмін процесуальними документами в електронній формі між судом та/або особами, що є (повинні бути) користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, має здійснюватися виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

З текстом ухвали можна ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя Марія ДЕМИДОВА