СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

13 квітня 2026 року м. Харків Справа № 922/4414/21

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М., суддя Шутенко І.А.,

розглянувши у приміщенні Східного апеляційного господарського суду клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" про скасування заходів забезпечення позову, вжитих постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.10.2022 у справі №922/4414/21

за позовом Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м. Харків,

до відповідачів:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс", м. Харків,

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Індастріал Інвест Плюс", м. Харків,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Департаменту з інспекційної роботи Харківської міської ради в особі Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, м. Харків,

про скасування рішень державного реєстратора, зобов`язання повернути земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2021 року керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради звернувся до Господарського суду Харківської області до ТОВ Наукова Апартментс та ТОВ Індастріал Інвест Плюс з наступними вимогами:

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 12 січня 2021 року індексний №56112398;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича від 09 квітня 2021 року індексний №57549208;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний №57720247 від 19 квітня 2021 року;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26 серпня 2021 року індексний №60013972;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Вєлєвої Анастасії Олексіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17 вересня 2021 року індексний №60433050;

- визнати незаконним та скасувати рішення від 12 квітня 2021 року єдиного учасника Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" про прийняття від Товариства з обмеженою відповідальністю "Індастріал Інвест Плюс" в якості внеску до статутного капіталу будинку квартирного типу літ. "Л-4", об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 7586, 5кв.м, житловою площею 1 098, 2кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Серпова, будинок 4;

- визнати недійсним акт приймання-передачі внеску до статутного капіталу від 13 квітня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Макушевою Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №№296, 297.

- ухвалити рішення про усунення перешкод у користуванні територіальною громадою належною їй земельною ділянкою шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради земельну ділянку площею 0, 2862га, з кадастровим номером :07:006:0130, розташовану за адресою: місто Харків, вулиця Серпова, 4, з приведенням її у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного захоплення, включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна (в тому числі паркану, фундаментної плити, частково цокольного поверху), а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт (в тому числі закопування котловану).

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.10.2022 апеляційну скаргу керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова на ухвалу Господарського суду Харківської області від 23.03.2022 у справі № 922/4414/21 задоволено частково. Ухвалу Господарського суду Харківської області від 23.03.2022 у справі №922/4414/21 скасовано. Заяву керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову задоволено частково. Постановлено з метою забезпечення позову заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" та іншим особам проведення будівельних робіт, шляхом зобов`язання не здійснювати (не проводити) будь-які підготовчі чи будівельні, демонтажні, земельні роботи, на земельній ділянці :06:005:0130 по вул. Серпова, буд. 4 в місті Харкові до вирішення справи по суті та набрання рішенням законної сили. В іншій частині заяви про забезпечення позову відмовлено.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 26.12.2022 у справі №922/4414/21 позов керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави, в особі Харківської міської ради задоволено частково. Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 12 січня 2021 року індексний №56112398. Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича від 09 квітня 2021 року індексний №57549208. Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний №57720247 від 19 квітня 2021 року. Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26 серпня 2021 року індексний №60013972. Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Вєлєвої Анастасії Олексіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17 вересня 2021 року індексний №60433050. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" усунути перешкоди у користуванні територіальною громадою належною їй земельною ділянкою шляхом повернення Харківській міській територіальній громади в особі Харківської міської ради земельної ділянки площею 0, 2862га, з кадастровим номером :07:006:0130, розташованої за адресою: місто Харків, вулиця Серпова, 4, з приведенням її у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного захоплення, включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна (в тому числі паркану, фундаментної плити, частково цокольного поверху), а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт (в тому числі закопування котловану). Стягнуто судові витрати. В іншій частині позову відмовлено.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 17.03.2026 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" задоволено. Рішення Господарського суду Харківської області від 26.12.2022 у справі №922/4414/21 скасовано в частині задоволених позовних вимог про визнання незаконними та скасування рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 12 січня 2021 року індексний №56112398, рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича від 09 квітня 2021 року індексний №57549208, рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 57720247 від 19 квітня 2021 року, рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26 серпня 2021 року індексний № 60013972, рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Вєлєвої Анастасії Олексіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17 вересня 2021 року індексний №60433050, зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" усунути перешкоди у користуванні територіальною громадою належною їй земельною ділянкою шляхом повернення Харківській міській територіальній громади в особі Харківської міської ради земельної ділянки площею 0,2862 га, з кадастровим номером :07:006:0130, розташованої за адресою: місто Харків, вулиця Серпова, 4, з приведенням її у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного захоплення, включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна (в тому числі паркану, фундаментної плити, частково цокольного поверху), а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт (в тому числі закопування котловану), та ухвалено в цій частині нове рішення про відмову у задоволенні цих позовних вимог. У решті рішення Господарського суду Харківської області від 26.12.2022 у справі №922/4414/21 залишено без змін.

07.04.2026 до Східного апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" надійшло клопотання, в якому заявник просить скасувати заходи забезпечення позову, вжиті постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.10.2022 №922/4414/21, які полягають у забороні ТОВ "Наукова Апартментс" та іншим особам проведення будь-яких будівельних робіт, шляхом зобов`язання не здійснювати будь-які підготовчі чи будівельні, демонтажні, земельні роботи на земельній ділянці :06:005:0130 по вул. Серпова, 4 у м. Харкові.

Згідно з витягом з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 07.04.2026, для розгляду клопотання визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М., суддя Шутенко І.А.

Листом Східного апеляційного господарського суду від 08.04.2026 Товариство з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" було повідомлено, що у відповідності до витягу із табелю обліку використання робочого часу суддів Східного апеляційного господарського суду, суддя-доповідач Гребенюк Н.В. перебуває у відпустці по 09.04.2026 включно. Враховуючи вищевикладене, керуючись пунктом 5.3. Рішення зборів суддів №2 від 02.04.2025, клопотання буде передано судді-доповідачу після виходу з відпустки.

Судова колегія зазначає, що порядок та підстави скасування заходів забезпечення позову встановлено статтею 145 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до частин 1, 2 та 4 статті 145 ГПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Враховуючи наведене, апеляційний господарський суд вважає за можливе клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" про скасування заходів забезпечення позову у даній справі призначити до розгляду.

Керуючись ст.ст. 145, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Розгляд клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" про скасування заходів забезпечення позову у справі №922/4414/21 призначити у судовому засіданні на 15.04.2026 о 10:30 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, просп. Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань №131.

2. Явку представників учасників справи визнати необов`язковою.

3. Запропонувати учасникам справи для прискорення документообігу в межах цієї справи надсилати їх з використанням програми "Електронний суд" та взяти участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Н.В. Гребенюк

Суддя М.М. Слободін

Суддя І.А. Шутенко