ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15.04.2026 м. ДніпроСправа № 904/855/26

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г., розглянувши матеріали

за позовом керівника Центральної окружної прокуратури міста Дніпра в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грант-Сіті»

про

- зобов`язання відповідача усунути перешкоди позивачу у праві користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Дніпро, вул. Менахем-Мендл Шнеєрсона, 1В, площею 0,0127га та повернути земельну ділянку, привівши її у придатний до використання стан, шляхом знесення об`єкта самочинного будівництва: будівлі, загальною площею 118,1кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020);

- скасування державної реєстрації права приватної власності відповідача на об`єкт нерухомого майна будівлю, загальною площею 118,1кв.м., що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Менахем-Мендл Шнеєрсона, 1В, проведену 14.12.2022 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Балтаксою І.В. (номер відомостей про речове право 48705542) із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 020.

Суддя Новікова Р.Г.

Без участі представників учасників справи

ВСТАНОВИВ: керівник Центральної окружної прокуратури міста Дніпра звернувся в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Грант-Сіті з позовом про:

- зобов`язання відповідача усунути перешкоди позивачу у праві користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Дніпро, вул. Менахем-Мендл Шнеєрсона, 1В, площею 0,0127га та повернути земельну ділянку, привівши її у придатний до використання стан, шляхом знесення об`єкта самочинного будівництва: будівлі, загальною площею 118,1кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020);

- скасування державної реєстрації права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Грант-Сіті» на об`єкт нерухомого майна будівлю, загальною площею 118,1кв.м., що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Менахем-Мендл Шнеєрсона, 1В, проведену 14.12.2022 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Балтаксою І.В. (номер відомостей про речове право 48705542) із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 020.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор послався на самовільне зайняття земельної ділянки комунальної власності внаслідок самочинного будівництва; експлуатацію об`єкта без відповідних погоджувальних та дозвільних документів на земельній ділянці, не відведеній для такої мети, що призводить до хаотичної забудови в місті та загрожує безпеці громадян.

Прокурор вказав про направлення на адресу Дніпровської міської ради листа від 29.09.2025 №54-7063вих-25 щодо виявлених порушень, наявність підстав для вжиття заходів, направлених на скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. У листі-відповіді від 12.11.2025 №7/11-2495 міська рада повідомила, що заходи цивільно-правового характеру, спрямовані на усунення порушень земельного законодавства щодо земельної ділянки по вул. Менахем-Мендл Шнеєрсон, 1В не вживались. Міська рада зауважила, що належним способом захисту є усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинно збудованої будівлі.

Прокурор повідомив про направлення Центральною окружною прокуратурою міста Дніпра на адресу Дніпровської міської ради листа від 18.02.2026 №54-1217вих-26 на виконання вимог абз. 3 ч. 4 ст. 23 Закону України Про прокуратуру.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.02.2026 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 16.03.2026 о 12:00год.

Разом з позовом керівник Центральної окружної прокуратури міста Дніпра подав заяву про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Грант-Сіті» та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо об`єкту нерухомого майна: будівлі, загальною площею 118,1кв.м., що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Менахем-Мендл Шнеєрсона, 1В (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.02.2026 суд задовольнив заяву керівника Центральної окружної прокуратури міста Дніпра від 24.02.2026 про вжиття заходів забезпечення позову та заборонив Товариству з обмеженою відповідальністю «Грант-Сіті» та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо об`єкту нерухомого майна: будівлі, загальною площею 118,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Менахем-Мендл Шнеєрсона, 1В (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020).

У підготовчому засіданні від 16.03.2026 прокурор озвучив зміст позовних вимог, представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги. Відповідач явку свого представника не забезпечив.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.03.2026 суд оголосив перерву у підготовчому засіданні у строк до 01.04.2026.

На адресу суду 23.03.2026 надійшла сформована у системі «Електронний суд» заява відповідача від 22.03.2026 про розгляд справи за відсутності відповідача.

На адресу суду 26.03.2026 надійшла сформована у системі «Електронний суд» зустрічна позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Грант Сіті» від 26.03.2026 до Дніпровської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю, а саме будівлю, загальною площею 118,1кв.м, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Менахем-Мендл Шнеєрсона, 1В (реєстраційний номер 020) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Грант Сіті».

Позивач за зустрічним позовом просив визнати поважними причини пропуску строку для подачі зустрічного позову поважними та поновити процесуальний строк для подачі зустрічного позову у справі №904/855/26.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 31.03.2026 суд задовольнив клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Грант Сіті» та поновив строк на подання зустрічного позову; залишив без руху зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Грант Сіті» та запропонував Товариству з обмеженою відповідальністю «Грант Сіті» усунути недоліки.

На адресу суду 01.04.2026 надійшло сформоване у системі "Електронний суд" клопотання Центральної окружної прокуратури від 31.03.2026 про відмову у задоволенні клопотання ТОВ "Грант-Сіті" про поновлення строку на подачу зустрічного позову та повернення зустрічної позовної заяви.

У підготовчому засіданні від 01.04.2026 прокурор та представник позивача підтримали заявлені позовні вимоги. Відповідач явку свого представника не забезпечив.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.04.2026 суд оголосив перерву в підготовчому засіданні до 15.04.2026 об 11:30год.

На адресу суду 09.04.2026 надійшла сформована у системі "Електронний суд" заява позивача за зустрічним позовом про усунення недоліків зустрічної позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.04.2026 суд повернув зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Грант Сіті.

На території Дніпровського району 15.04.2026 о 10:54год. було оголошено повітряну тривогу, у зв`язку із чим підготовче засідання не відбулось з об`єктивних причин, які не залежали від суду.

Суд вважає за доцільне призначити наступне підготовче засідання.

Керуючись статтями 2, 15, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Призначити підготовче засідання на 27.04.2026 о 10:30год.

Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 27.04.2026 о 10:30год. у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (ІІ поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили 15.04.2026 та не може бути оскаржена окремо від судового рішення.

Суддя Р.Г. Новікова