ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

15 квітня 2026 року Справа № 918/201/26

Господарський суд Рівненської області у складі: суддя Романюк Р.В.,

за участю секретаря судового засідання Редько К.О., у справі

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Небесна Сотня-24"

до Рівненської міської ради

до Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради

до ОСОБА_1

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору купівлі-продажу та витребування майна

За участю представників сторін:

від позивача: Курганська О.В. (ордер серія ВК № 1211703 від 12.02.2026 року);

від відповідача (Рівненської міської ради): Кунаш Т.В. (самопредставництво);

від відповідача (Управління комунальною власністю ВК Рівненської міської ради): Борисова І.В. (самопредставництво);

від відповідача (Пилипаки С.А.): не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Небесна Сотня-24" звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Рівненської міської ради, до Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради та до ОСОБА_1 в якій просить:

- визнати незаконним та скасувати рішення Рівненської міської ради № 4513 від 14.03.2024 р. "Про приватизацію нежитлових приміщень на вул. Небесної сотні, 24 в м. Рівному шляхом продажу на аукціоні" із змінами внесеними рішенням Рівненської міської ради № 5307 від 22.08.2024 р.;

- визнати недійсним, укладений 13.03.2025 року між Управлінням комунальної власності виконавчого комітету Рівненської міської ради та ОСОБА_1 Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 18,8 кв.м, що розташовані на першому поверсі в чотирнадцятиповерховому житлового будинку на АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Сергатюк О.В. р. №183 та витребувати у ОСОБА_1 нежитлові приміщення загальною площею 18,8 кв.м, що розташовані на першому поверсі в чотирнадцятиповерховому житловому будинку, зазначені на технічному плані літерою "А-14" на АДРЕСА_1 .

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 20.02.2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на "11" березня 2026 р.

У зв`язку з перебуванням судді Романюка Р.В. у відрядженні, судове засідання, призначене на 11.03.2025 року, не відбулося.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 16.03.2026 року призначено підготовче засідання на "15" квітня 2026 р.

07.04.2026 року до господарського суду від представника позивача надійшло клопотання відповідно до якого просить суд залучити до участі у справі № 918/201/26 Головне управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Рівненській області.

09.04.2026 року до господарського суду від представника відповідача (Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради) надійшло заперечення на клопотання відповідно до якого вважає безпідставним залучення Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Рівненській області у даній справі з такими предметом та підставами позову та просить суд відмовити у задоволенні такого клопотання.

09.04.2026 року до господарського суду від представника відповідача (Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради) надійшло клопотання відповідно до якого просить суд підготовче засідання у справі провести без участі представника управління.

15.04.2026 року до господарського суду від представника позивача надійшло клопотання відповідно до якого, для підтвердження впливу рішення у цій справі на права та обов`язки Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Рівненській області, повідомлено, що представниками ГУ ДСНС здійснюються перевірки захисних споруд, зокрема і спірної, для чого надано наявний у розпорядженні позивача Акт перевірки захисної споруди від 18.05.2017 р.

Протокольною ухвалою від 15.04.2026 року, судом у задоволенні клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Небесна Сотня-24" про залучення третьої особи - відмовлено.

15.04.2026 року до суду від представників відповідача (Пилипаки С.А.) надійшли клопотання відповідно до яких просять суд відкласти розгляд справи № 918/201/26 на іншу зручну для суду дату.

Представник відповідача (Пилипаки С.А.) в судове засідання 15.04.2026 року не з`явився.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

За таких обставин, оскільки строк підготовчого провадження закінчується 20.04.2026 року, з метою надання учасникам справи можливості реалізувати право на захист своїх прав та інтересів, з`ясування всіх обставин справи та забезпечення принципу змагальності і рівності перед судом, для належної підготовки справи для розгляду по суті, суд дійшов висновку про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів.

Частиною 1 статті 182 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи.

Відповідно до п. 1 та п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України).

З огляду на зазначене, з метою надання можливості учасникам скористатися процесуальними правами визначеними ст. 42, 46 ГПК України, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст. 177, 182, 183, 202, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів - до 20.05.2026 року.

2. Відкласти підготовче засідання на "29" квітня 2026 р. об 12:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Давидюка Тараса, 26А, зал судових засідань № 12.

3. Суд звертає увагу сторін що подання доказів у справі здійснюється відповідно до ст. 80 ГПК України.

4. Усі заяви, клопотання і заперечення подаються до суду в письмовій формі з обов`язковим направленням копій зазначених документів іншим учасникам справи (провадження). Не відповідність письмової заяви (клопотання, заперечення) вимогам ст. 170 ГПК України чи неподання доказів про їх направлення іншим учасникам справи (провадження) є підставою для залишення їх судом без розгляду. Суд повертає письмову заяву (клопотання, заперечення) заявнику без розгляду також у разі, якщо її подано особою, яка відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його.

5. Надіслати ухвалу учасникам справи, в порядку, визначеному ч. 5 ст. 242 ГПК України.

6. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників, відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Р.В. Романюк