ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

20 квітня 2026 року м. Миколаїв Справа № 915/859/24

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши матеріали справи № 915/859/24 за позовом керівника Вознесенської окружної прокуратури Миколаївської області (56500, м. Вознесенськ, провул. Костенка, 2; ) в інтересах держави в особі Єланецької селищної ради (55501, Миколаївська область, Вознесенський район, смт. Єланець, вул. Паркова, 15А,; ) до Фермерського господарства «Тандем» (55542, Миколаївська область, Вознесенський район, с. Возсіятське, вул. Степова, 33; ) про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом знесення (демонтажу) самочинно збудованих об`єктів нерухомості, -

ВСТАНОВИВ:

Керівник Вознесенської окружної прокуратури Миколаївської області звернувся до Господарського суду Миколаївської області в інтересах держави в особі Єланецької селищної ради з позовною заявою до Фермерського господарства «Тандем» про усунення перешкод Єланецькій селищній раді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером :04:000:0404 площею 131,5786 га, яка розташована в межах Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області, та зобов`язати Фермерське господарство Тандем знести (демонтувати) самочинно збудований комплекс будівель та споруд виробничого призначення розташований за адресою вул. Степова, 1Б, с. Возсіятське, Вознесенський район, Миколаївська область і складається з:

- сторожки літ.А-1 площею забудови 72 кв.м. (згідно даних державного реєстру речових прав та технічних паспортів загальна площа складає 36,8 кв.м., а площа забудови 63,3 кв.м.);

- господарчого блоку літ.Б, площею забудови 152 кв.м. (згідно даних державного реєстру речових прав та технічних паспортів площа забудови складає 150 кв.м.);

- вбиральні літ.В, площею забудови 5 кв.м. (згідно даних державного реєстру речових прав та технічних паспортів площа забудови складає 1,5 кв.м.);

- тимчасової споруди господарського призначення площею забудови 23 кв.м. (за даними державного реєстру речових прав та технічних паспортів вказана споруда не значиться).

В обґрунтування заявлених позовних вимог прокурор зазначає обставини щодо порушення ФГ «Тандем» умов договорів оренди від 20.06.2013 та вимог чинного законодавства, попри встановлену п. «г» ч. 2 ст. 61 Земельного кодексу України та вищезазначеними договорами оренди заборону забудови наданої для риборозведення земельної ділянки, в межах прибережної захисної смуги орендованого водного об`єкту здійснило будівництво об`єкту нерухомості комплексу будівель та споруд виробничого призначення, який складається з сторожки, господарчого блоку та вбиральні, а також побудувало тимчасову споруду господарського призначення. Прокурор зазначає, що відповідач уникаючи установленого чинним законодавством обов`язку отримання дозволу на будівництво, прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкту, а також набуття прав на земельну ділянку самочинно збудувало вказані об`єкти в межах прибережної захисної смуги навколо водосховища та набуло право власності на них, на підставі завідомо неправдивого документа -свідоцтва про відповідність збудованого об`єкта проєктній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил № від 13.10.2009. Відтак, оскільки спірні об`єкти нерухомості збудовані ФГ «Тандем» на земельній ділянці, у тому числі в прибережній захисній смузі водного об`єкта, що не була відведена для цієї мети, а також без відповідного документу, який дає право виконувати будівельні роботи, і без належно затвердженого проекту порушує вимоги закону та умови укладених договору оренди землі від 20.06.2013, договору оренди водного об`єкту від 20.06.2013 та додаткової угоди № 1 до нього, не відповідає цільовому призначенню земельної ділянки, порушує встановлені обмеження (обтяження) на земельну ділянку та вважається самочинним будівництвом згідно із нормами ч.1 ст.376 ЦК України. Наразі прокурор зазначає, що найбільш ефективним та доцільним способом захисту та реального поновлення порушених інтересів держави усунення перешкод власнику, тобто територіальній громаді в особі Єланецької селищної ради у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою шляхом знесення (демонтажу) об`єкту самочинного будівництва.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 22.08.2024 р. (суддя Семенчук Н.О.) вказану позовну заяву керівника Вознесенської окружної прокуратури Миколаївської області прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №915/859/24 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 23.09.2024 о 10:00 та встановлено для учасників справи процесуальні строки для подання заяв по суті справи.

Рішенням Господарського суду Миколаївської області від 10.02.2025 р. у справі №915/859/24, залишеним без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.06.2025 р., у задоволенні позову прокурора відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 24.03.2026 р. касаційну скаргу заступника керівника Одеської обласної прокуратури задоволено частково, постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.06.2025 і рішення Господарського суду Миколаївської області від 10.02.2025 у справі № 915/859/24 скасовано, а справу передано на новий розгляд до Господарського суду Миколаївської області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.04.2026 р. справу № 915/859/24 передано на розгляд судді Ільєвій Л.М.

Отже, вказана справа № 915/273/21 підлягає прийняттю до провадження.

Згідно з положеннями ч. 4 ст. 183 ГПК України, якщо розгляд справи у випадках, передбачених цим Кодексом, починається спочатку, суд призначає та проводить підготовче засідання спочатку в загальному порядку, крім випадку ухвалення рішення про колегіальний розгляд справи, коли підготовче засідання проводиться спочатку лише у разі, якщо суд дійшов висновку про необхідність його проведення.

Приймаючи до уваги вищезазначене, а також враховуючи те, що справа розглядалась в загальному провадженні, суд вважає, що новий розгляд даної справи слід здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі та з призначенням підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст. 32, 181, 183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Прийняти справу № 915/859/24 за позовом керівника Вознесенської окружної прокуратури Миколаївської області в інтересах держави в особі Єланецької селищної ради до Фермерського господарства «Тандем» про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом знесення (демонтажу) самочинно збудованих об`єктів нерухомості до свого провадження.

2. Справу № 915/859/24 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 18 травня 2026 року о 13:30. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: 54005, м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.

4. Запропонувати учасникам справи надати пояснення щодо позовних вимог з урахуванням висновків Верховного Суду в постанові від 24.03.2026 року у даній справі.

5. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

6. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Миколаївської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.

7. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.

Ухвала набирає законної сили 20.04.2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Ільєва