ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

09.04.2026м. ХарківСправа № 922/701/26

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жигалкіна І.П.

при секретарі судового засідання Кісельовій С.М.

розглянувши матеріали справи

за позовом Керівника Київської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області в особі Харківської міської ради, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "АРТ КОМПАНІ ЛТД", м. Харків
про визнання договору недійсним, зобов`язання повернути земельну ділянку

за участю представників:

прокурора - Клейн Л.В.

ВСТАНОВИВ:

Керівник Київської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області (надалі - Прокурор) в інтересах держави в особі Харківської міської ради (надалі - Позивач) звернувся до Господарського суду Харківської області 05 березня 2026 року із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "АРТ КОМПАНІ ЛТД" (надалі - Відповідач), в якій просить суд:

- визнати недійсним договір від 11.06.2021 оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:012:0037 по провулку Театральному, 10,12 у м. Харкові, площею 0,3437 га, укладений між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ КОМПАНІ ЛТД», скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 42638918).

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АРТ КОМПАНІ ЛТД» () повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради земельну ділянку площею 0,3437 га, кадастровий номер :01:012:0037, розташовану за адресою: м. Харків, провулок Театральний, 10, 12.

Судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 5 324,80 грн Прокурор просить суд стягнути з Відповідача на користь Харківської обласної прокуратури.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішення 4 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 21.04.2021 №102/21 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок», яким ТОВ «APT КОМПАНІ ЛТД» надано в оренду земельну ділянку (кадастровий номер :01:012:0037) площею 0,3437 га із земель житлової та громадської забудови для будівництва житлового будинку з підземною парковкою та протизсувною спорудою по провулку Театральному, 10, 12 у м. Харкові (Київський район) є незаконним, прийняте з порушенням вимог законодавства, а тому договір оренди вищевказаної земельної ділянки від 11.06.2021 (далі Договір), зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.06.2021 за № 42639588 підлягає визнанню недійсним, а земельну ділянку площею 0,3437 га, кадастровий номер :01:012:0037, розташовану за адресою: м. Харків, провулок Театральний, 10, 12 підлягає поверненню Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради.

Ухвалою від 16.03.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін та призначенням підготовчого засідання на 09 квітня 2026 року об 11:00.

Прокурор у підготовчому засідання надав клопотання (вх. №7800 від 01.04.2026) про долучення доказів.

Представник Позивача підготовче засідання не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив. Про день та час проведення підготовчого провадження був повідомлений належним чином.

Представник Відповідача у підготовче засідання не з`явився. Ухвала від 16.03.2026 провернулась до суду з довідкою поштового відправлення де зазначена причина повернення поштового відправлення "адресат відсутній". Так, представником Відповідача подано клопотання (вх. №8465 від 09.04.2026) про відкладення підготовчого провадження та продовження строку подання відзиву на позовну заяву.

Суд приймає та долучає до матеріалів справи клопотання (вх. №7800 від 01.04.2026) Київської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області про долучення доказів

Щодо клопотання Відповідача зазначає наступне.

Згідно з ч. 8 ст. 165 ГПК України відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 2-3 ст. 119 ГПК України встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Якщо інше не встановлено законом, заява про продовження процесуального строку, встановленого судом, розглядається судом, який встановив строк, без повідомлення учасників справи.

Ухвалою про відкриття провадження у справі від 16.03.2026 встановлено Відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву, оформленого відповідно до ст. 165 ГПК України, - протягом п`ятнадцяти днів, з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд роз`яснює відповідачу, що відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент постановляння ухвали від 16.03.2026, у Відповідача - ТОВ «АРТ КОМПАНІ ЛТД» не було зареєстровано електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС (зареєстровано лише 08.04.2026), а ухвала, яка направлялась через "Украпошту" провернулась до суду з довідкою поштового відправлення де зазначена причина повернення поштового відправлення "адресат відсутній".

Отже, Відповідач звернувся до суду з клопотанням про продовження строку для подання відзиву на позовну заяву.

Враховуючи обґрунтування Відповідача, суд вбачає за можливе продовжити строк на подання відзиву до 29.04.2026 включно.

Враховуючи викладене, з метою повного, об`єктивного дослідження та встановлення обставин справи, а також з метою забезпечення принципу змагальності та рівності прав учасників процесу, господарський суд вважає за доцільне продовжити учасникам справи строк для подання відзиву та відповіді на відзив.

Керуючись ст. 119, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання (вх. №7800 від 01.04.2026) Київської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області про долучення доказів; - задовольнити.

2. Клопотання (вх. №8465 від 09.04.2026) Товариства з обмеженою відповідальністю "АРТ КОМПАНІ ЛТД" про відкладення та про продовження строку на подання відзиву - задовольнити.

3. Продовжити строк для подання відзив до 29.04.2026 включно.

4. Підготовче засідання відкласти на 30 квітня 2026 року о 11:15

5. Звернути увагу учасників справи, що заяви з процесуальних питань (заяви, клопотання, заперечення) учасники справи подають з дотриманням вимог ст. 169, 170 ГПК України.

6. Повідомити учасників справи про можливість надавати суду всі необхідні документи (заяви, пояснення, клопотання тощо) в електронному вигляді на електронну адресу суду через особистий кабінет в системі Електронний суд, поштою або дистанційними засобами зв`язку.

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення та не підлягає оскарженню. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 14.04.2026.

СуддяІ.П. Жигалкін