ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20.04.2026 Справа№914/3693/23

Господарський суд Львівської області, у складі судді Стороженко Оксани Федорівни, розглянув матеріали Заяви Львівської міської ради

про забезпечення позову у справі

за позовом: Львівської міської ради (79008, Львівська область, м.Львів, пл.Ринок, буд.1; ідент.код 04055896)

до Відповідача: Приватного підприємства «МР-РЕНТ» (79031, Львівська обл, м.Львів, вул.Стрийська, буд.103А; ідент.код 45004136), -

Третя особа-1 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Приватне підприємство «ЗАХІД-КЛАС» (79031, м.Львів, вул.Стрийська, 71А/86; ідент.код 30162974),

Третя особа-2 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Приватне підприємство «КНЯЖИЙ ДАР ПЛЮС» (79039, м.Львів, вул. Залізнична, 7; ідент.код 34857541),

Третя особа-3 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Приватне підприємство «ЯРИНА ПЛЮС» (79066, м.Львів, вул. Коломийська, 16; ідент.код 36462378), -

про: усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою та припинення права власності на будівлю,-

і встановив:

Львівською міською радою подано Позовну заяву до Приватного підприємства «МР-РЕНТ» з вимогами:

-усунути перешкоди у розпорядженні земельною ділянкою за адресою: м.Львів, вул. Стрийська, 103а, - шляхом знесення самовільно збудованої нежитлової будівлі (загальною площею 101,6 кв.м) розташованої за адресою: м.Львів, вул. Стрийська, 103а;

-припинити право власності Приватного підприємства «Мр-Рент» на нежитлову будівлю (загальною площею 101,6 кв.м), розташовану за адресою: м.Львів, вул. Стрийська, 103а.

17.04.2026 надійшла Заява Позивача про вжиття заходів забезпечення позову шляхом встановлення Сторонам та іншим органам і суб`єктам заборони вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо нежитлової будівлі (загальною площею 101,6кв.м), розташованої за адресою: м.Львів, вул. Стрийська, 103а, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060.

У зв`язку з відпусткою головуючого судді, Заяву передано на розгляд Суду у новому складі.

Позивачем підставами вказаної у Заяві вимоги зазначено, зокрема, такі обставини:

-первинно право власності на об`єкт по вул. Стрийська, 103а (м.Львів) було зареєстровано 02.07.2008 за ПП «ЗАХІД-КЛАС» на підставі Рішення Господарського суду Львівської області від 20.05.2008 у справі №19/34, яке скасовано Вищим господарським судом України Постановою від 05.02.2009;

-реєстрація права власності ПП «ЗАХІД-КЛАС» відбулась у ході судового розгляду справи №19/34 (13/58);

-ПП «ЗАХІД-КЛАС» відчужило об`єкт за Договором купівлі-продажу від 10.10.2008, покупець за яким, ПП «КНЯЖИЙ ДАР ПЛЮС», відчужив цей об`єкт, за Договором від 21.08.2009, ПП «ЯРИНА ПЛЮС»;

-Відповідач придбав об`єкт у ПП «ЯРИНА ПЛЮС» за Договором купівлі-продажу від 04.04.2023;

-у ході обстеження земельної ділянки, проведеного 05.07.2023, встановлено: ПП «Мр-Рент» фактично використовує земельну ділянку орієнтовною площею 0,0110 га (на вул. Стрийській, 103а у м.Львові) для обслуговування нежитлової будівлі за відсутності відповідного рішення органу місцевого самоврядування про її надання в користування (оренду) та за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки;

-Львівська міська рада, як власник земельної ділянки на вул. Стрийській, 103а, вважає, що діяльність щодо самовільного встановлення споруди, а також небажання самостійно її демонтувати порушує передбачене статтею 95 Земельного кодексу України право Львівської міської ради (як власника) самостійно господарювати на землі, використовуючи її для потреб територіальної громади;

-у результаті укладення кількох правочинів щодо спірного об`єкту на вул. Стрийській, 103а у м. Львові, Львівська міська рада позбавлена можливості використовувати та розпоряджатися належною їй земельною ділянкою, на якій знаходиться спірне нежитлове приміщення, що перебуває (на даний час) у власності Відповідача;

-Львівська міська рада має реальні підстави вважати, що Відповідач може розпорядитися спірним об`єктом, яке знаходиться у його власності, та відчужити його на користь інших осіб, для ухилення від виконання рішення суду, що в свою чергу ускладнить або унеможливить виконання рішення суду (у випадку задоволення позову);

-відбулась уже неодноразова перереєстрація об`єкта по вул. Стрийській, 103а, а відтак і в подальшому може відбутись ще не одна зміна власника вказаного об`єкта з внесенням відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи норму ч.2 ст.136 ГПК України, наявні підстави для задоволення Заяви Позивача, так як невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити або унеможливити виконання рішення Суду (у випадку задоволення позову), виходячи з таких фактичних обставин (встановлених на підставі поданих доказів):

-спірна земельна ділянка перебуває у комунальній власності;

-Позивач, обґрунтовуючи позов, стверджує про факт самочинного зведення спірного об`єкту на земельній ділянці комунальної власності;

-первинно право власності на самочинно збудоване приміщення було зареєстровано за Приватним підприємством «ЗАХІД-КЛАС», яким відчужено об`єкт (за Договором купівлі-продажу) Приватному підприємству «КНЯЖИЙ ДАР ПЛЮС», яке згодом відчужило об`єкт нерухомості Приватному підприємству «ЯРИНА ПЛЮС», а 04.04.2023 вказане Підприємство відчужило спірний об`єкт Приватному підприємству «Мр-Рент» (Відповідач у справі);

-Відповідач здійснює користування спірною земельною ділянкою без правовстановлюючих документів;

-наявність на спірній земельній ділянці (комунальної власності) об`єкту, зведеного при відсутності правових підстав, унеможливлює Львівській міській раді (власнику) використання та розпорядження земельною ділянкою;

-імовірне відчуження Відповідачем спірного об`єкту нерухомості унеможливить виконання рішення Суду у випадку задоволення позову.

Виходячи з наведеного та керуючись нормами статей 73, 74, 76, 77, 80, 136-140, 169, 170, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, - Суд

УХВАЛИВ:

1.Задоволити Заяву Позивача про забезпечення позову.

2.Вжити заходи забезпечення позову шляхом встановлення Відповідачу, а також іншим органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав (державним реєстраторам прав на нерухоме майно; виконавчим органам сільських, селищних і міських рад; районним державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам як суб`єктам державної реєстрації прав; територіальним органам Міністерства юстиції України) заборони вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо нежитлової будівлі (загальною площею 101,6 кв.м), розташованої за адресою: м.Львів, вул. Стрийська, 103а, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060.

Стягувач за даною Ухвалою: Львівська міська рада (79008, Львівська обл, м.Львів, пл.Ринок, буд.1; ідент.код 04055896).

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання (суддею) та може бути оскаржена відповідно до норм статей 254-257 ГПК України (у 10-денний строк, - шляхом подання апеляційної скарги до Західного апеляційного господарського суду).

Ухвала є Виконавчим документом, - відповідно до норм Закону України «Про виконавче провадження».

Ухвала підлягає негайному виконанню і може бути пред`явлена до примусового виконання упродовж трьох років (до 20.04.2029).

Суддя Стороженко О.Ф.