ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"15" квітня 2026 р. Справа № 924/155/26

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В., за участю секретаря судового засідання Мізика М. А., розглянувши матеріали справи

за позовом Кам`янець-Подільської міської ради

до товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа - 2017"

про стягнення 590302,61 грн заборгованості по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою

за участю представників:

позивача Тифанюка А. І.

відповідача не з`явився.

У засіданні оголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення.

встановив: Кам`янець-Подільська міська рада звернулася до Господарського суду Хмельницької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа - 2017" про стягнення 590302,61 грн заборгованості по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою площею 9215,0 кв. м (0,9215 га) за адресою: вул. Хмельницьке шосе, 32, кадастровий номер земельної ділянки :18:005:0350.

Ухвалою суду від 20.02.2026 вказану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі для її розгляду в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 10.03.2026, яке відкладалось на 24.03.2026.

Ухвалою суду від 24.03.2026 підготовче провадження у справі № 924/155/26 закрито, призначено справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 15.04.2026.

Позивач позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем зобов`язань згідно з договором оренди землі від 07.09.2018 по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :18:005:0350 за період 01.12.2022 по 30.11.2025. Як на правову підставу позову посилається на положення ст. ст. 11, 509, 611, 626, 629, 651, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 83, 93, 96, 120, 125, 126, 141 Земельного кодексу України, ст. ст. 1, 2, 13, 17, 21, 24 Закону України "Про оренду землі".

Відповідач повноважного представника у засідання суду не направив, відзиву на позов не надав, своїм процесуальним правом не скористався. Ухвали суду направлялись на юридичну адресу відповідача, зазначену у позовній заяві, ЄДРЮО, ФОП та ГФ та повернуті відділенням поштового зв`язку "Укрпошта" з відміткою "Адресат відсутній".

З приводу наведеного судом враховуються положення ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України.

Окрім того, частиною 6 ст. 6 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.

Однак відповідачем у порушення вищезазначених положень не здійснено реєстрацію електронного кабінету в підсистемі електронний суд.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Оскільки відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено таке.

07.09.2018 між Кам`янець-Подільською міською радою (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа - 2017" (орендар) укладено договір оренди землі (далі - договір), відповідно до п. 1.1 якого орендодавець своїм рішенням від сьомого серпня 2018 року № 69/58 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, категорія земель землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою м. Кам`янець-Подільський, вулиця Хмельницьке шосе, 32.

У п. п. 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 договору зазначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 9215,0 кв. м. На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна, які перебувають у власності ТзОВ "Альфа - 2017". Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 2018 рік становить 6038082,68 грн. Кадастровий номер земельної ділянки: :18:005:0350.

Договір укладено на десять років, з дня прийняття рішення, тобто до 07.08.2028 (п. 3.1 договору).

Згідно з п. 4.1 договору орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у м. Кам`янці-Подільському.

Відповідно до п. 4.2 договору обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. Загальна сума орендної плати за 2018 рік становить 181142,48 грн, що складає 3,0 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендарем самостійно щорічно без необхідності укладання додаткових угод до договору оренди здійснюється обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку.

Орендна плата вноситься орендарем за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця (п. 4.3 договору).

Відповідно до п. 5.1 договору земельна ділянка передається в оренду для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Згідно з п. 6.1 договору об`єкт оренди за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди та підписання акту приймання-передачі.

Положеннями п. 9.1 договору передбачено право орендодавця на своєчасне внесення орендної плати, яке кореспондується з обов`язком орендаря відповідно до п.4.3 договору своєчасно вносити орендну плату (п. 9.3 договору).

Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами (п. 14.1 договору).

Договір містить підписи представників сторін, скріплені відтисками їхніх печаток.

Як невід`ємні частини договору, які передбачені п. 14.1 договору, до матеріалів справи долучено розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності за адресою: вулиця Хмельницьке шосе, 32, орендар: товариство з обмеженою відповідальністю "Альфа - 2017", нормативна грошова оцінка якої проведена сьомого вересня дві тисячі вісімнадцятого року, із якого слідує, що відповідна земельна ділянка належить до категорії земель землі житлової та громадської забудови, площа 9215,0 кв. м, нормативна грошова оцінка на 07.09.2,68 грн, прийнятий для розрахунку розмір орендної плати 3,0 відсотки, розмір орендної плати 181142,48 грн; план земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки; ситуаційна схема розташування земельної ділянки; акт приймання - передачі земельної ділянки.

Згідно з актом приймання-передачі земельної ділянки, що надається в користування на умовах оренди товариству з обмеженою відповідальністю "Альфа - 2017" за адресою: вулиця Хмельницьке шосе, 32, м. Кам`янець-Подільський від 07.09.2018 орендодавець - Кам`янець - Подільська міська рада на підставі рішення 8 сесії Кам`янець-Подільської міської ради №69/58 від 07.07.2018 передав, а орендар ТОВ "Альфа-2017" прийняв земельну ділянку загальною площею 9215,0 кв. м, за адресою вулиця Хмельницьке шосе, 32, м. Кам`янець-Подільський для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, кадастровий номер земельної ділянки: :18:005:0350.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (від 06.01.2026 №459346287) земельна ділянка з кадастровим номером :18:005:0350, площею 0,9215 га, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, за адресою: Хмельницька обл., м. Кам`янець-Подільський, вул. Хмельницьке шосе, 32, перебуває у власності Кам`янець-Подільської міської ради та 28.09.2018 на неї зареєстровано за ТОВ "Альфа - 2017" право оренди на підставі договору оренди від 07.09.2018 строком дії до 07.08.2028 (номер запису про право 28218368), загальна сума орендної плати за 2018 рік становить 181142,48 грн.

Такі ж відомості відносно земельної ділянки з кадастровим номером :18:005:035 відображені в інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 06.01.2026.

У матеріали справи надано: витяги з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :18:005:0350 від 23.01.2023 №НВ-023, відповідно до якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 6110880,1 грн; від 19.01.2024 №НВ-,21 грн, від 24.01.2025 №НВ-,04 грн, від 06.01.2026 №НВ-,04 грн; лист Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 13.01.2025 №6-28-0.22-18/71-25 "Про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2024 рік", в якому зазначено крім іншого про коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель у розрізі років, зокрема для земель несільськогосподарського призначення 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 рік - 1,1, у 2022 1,15 (для земель і земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь)), 2023 1,051 (зазначений коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується для всіх категорій земель і видів земельних угідь), 2024 - 1,12; повідомлення Держгеокадастру про індексацію нормативної грошової оцінки земель на 2025 рік, зміст якого відносно коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки земель за 2017-2024 аналогічний листу від 13.01.2025.

У матеріалах справи наявний розрахунок заборгованості ТОВ "Альфа - 2017", згідно з яким: нормативна грошова оцінка земельної ділянки за 2022 рік складає 6641765,66 грн, річний розмір орендної плати за землю на 2022 рік: 6641765,66 грн х 3,0 % = 199252,97 грн, місячна сума нарахованої орендної плати: 199252,97 грн / 12 = 16604,41 грн, нараховано орендної плати за 2022 рік: грудень 2022 16604,41 грн; нормативна грошова оцінка земельної ділянки за 2023 рік складає 6110880,10 грн, річний розмір орендної плати за землю на 2023 рік: 6110880,10 грн х 3,0 % = 183326,40 грн; нормативна грошова оцінка земельної ділянки за 2024 рік складає 6420753,21 грн, річний розмір орендної плати за землю на 2024 рік: 6420753,21 грн х 3,0 % = 192622,60 грн; нормативна грошова оцінка земельної ділянки за 2025 рік складає 7190879,04 грн, річний розмір орендної плати за землю на 2025 рік: 7190879,04 грн х 3,0 % = 215726,37 грн, місячна сума нарахованої орендної плати: 215726,37 грн / 12 = 17977,20 грн, нараховано орендної плати за 2025 рік: січень-листопад 2025 17977,20 грн х 11 = 197749,20 грн; загальна заборгованість з орендної плати за землю за період з 01.11.2022 по 31.10.2025 складає: 16604,41 грн + 183326,40 грн + 192622,60 грн + 197749,20 грн = 590302,61 грн.

Також у розрахунку зазначено, що заборгованість з орендної плати за землю товариством допущено з лютого 2021 року, землекористувач не подавав до контролюючого органу річні звіти з орендної плати за землю.

Відповідно до довідки фінансового управління Кам`янець-Подільської міської ради від 14.04.2026 №04-19/310 товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа - 2017" з 2022 року по 14.04.2026 року включно сплата до бюджету громади орендної плати за землю не проводилася.

Аналізуючи подані докази, оцінюючи їх у сукупності, суд до уваги бере таке.

За приписами ст. 14 Конституції України, ст. 1 Земельного кодексу України (далі ЗК України) земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

У силу положень ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства; кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України однією із підстав виникнення цивільних права та обов`язків є договори та інші правочини.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ст. 626 ЦК України).

Частиною 1 ст. 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Як убачається з матеріалів справи, 07.09.2018 між Кам`янець-Подільською міською радою як орендодавцем та товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа - 2017" як орендарем укладено договір оренди землі строком до 07.08.2028, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 9215,0 кв., кадастровий номер земельної ділянки: :18:005:0350, категорія земель землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою м. Кам`янець-Подільський, вулиця Хмельницьке шосе, 32, нормативна грошова оцінка якої на 2018 рік становить 6038082,68 грн (п. п. 1.1, 2.1,2.3, 2.4, 3.1 договору).

Передача позивачем вказаної земельної ділянки відповідачу підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 07.09.2018.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, у редакції, чинній на моменту укладення договору, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Приписами ст. 792 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно з ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 1 Закону України "Про оренду землі", яка кореспондується з положеннями ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України, передбачено, що орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13 Закону України "Про оренду землі").

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки, у силу положень ст. 125 ЗК України, виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.01.2026 №459346287 за ТОВ "Альфа - 2017" 28.09.2018 на підставі договору оренди землі від 07.09.2018 зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :18:005:0350 загальною площею 9215,0 кв. м строком дії: 07.08.2028.

У ст. 206 ЗК України зазначено, що використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно з ч. 5 ст. 762 ЦК України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до підпункту 14.1.147 пункту 14.1. статті 14 Податкового кодексу України плата за землю це обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Положеннями пункту 287.1. статті 287 Податкового кодексу України встановлено, що власники землі та землекористувач і сплачують земельний податок, а також орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Згідно з пунктами 288.1 288.4 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності є нормативно - грошова оцінка земель, а зміна нормативно - грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, який в будь - якому разі не може бути меншим, ніж встановлено положеннями підпункту 288.5.1 пункту 288.5. статті 288 Податкового кодексу України.

У підпункті 288.5.1. пункту 288.5. статті 288 Податкового кодексу України зазначено, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди але річна сума платежу не може бути меншою розміру земельного податку: для земельних ділянок, нормативно грошову оцінку, яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативно - грошової оцінки для земель загального користування не більше 1 відсотка їх нормативно - грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативно - грошової оцінки.

Згідно з пунктом 289.1 статті 289 Податкового Кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.

Статтею 13 Закону України "Про оцінку земель" передбачена обов`язковість врахування нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності під час визначення розміру орендної плати.

За приписами ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до абз. 4 ч. 1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Як слідує з умов договору, сторони зазначили, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 2018 рік становить 6038082,68 грн та узгодили, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії; загальна сума орендної плати за 2018 рік становить 181142,48 грн, що складає 3,0 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки; орендарем самостійно щорічно без необхідності укладання додаткових угод до договору оренди здійснюється обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку; орендна плата вноситься орендарем за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця (п. п. 2.3, 4.2, 4.3 договору).

При цьому у силу положень п. 9.1 договору орендодавець має право на своєчасне внесення орендної плати.

Відповідно до ст. ст. 24, 25 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати, а орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

У ч. 1 ст. 96 ЗК України закріплено обов`язок землекористувачів своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно зі ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.ст. 525, 526 ЦК України).

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України).

У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем зобов`язань згідно з договором оренди землі від 07.09.2018 по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :18:005:0350 за період 01.12.2022 по 30.11.2025 позивачем заявлено до стягнення 590302,61 грн згідно поданого розрахунку.

Із розрахунку вбачається, що загальна заборгованість ТОВ "Альфа - 2017" з орендної плати за землю за період з 01.12.2022 по 31.10.2025 складає 590302,61 грн, у тому числі: за грудень 2022 року 16604,41 грн, за 2023 рік 183326,40 грн, за 2024 рік 192622,60 грн, за січень листопад 2025 рік 197749,20 грн, розрахунок проведено з врахуванням нормативно - грошової оцінки земельної ділянки за відповідні роки (згідно наявних витягів), розміру орендної плати - 3% визначеним п. 4.2 договору.

Водночас, з огляду на відсутність витягу щодо нормативно - грошової оцінки земельної ділянки за 2019-2022, беручи до уваги лист Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 13.01.2025, щодо коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель для земель несільськогосподарського призначення 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 рік - 1.1, у 2022 1,15, нормативно - грошову оцінку земельної ділянки на 2018 рік у розмірі 6038082,68 грн (зазначено в п. 2.3 договору), положення ст. 4.2 договору оренди землі від 07.09.2018, суд зазначає, що заявлена до стягнення сума орендної плати за грудень 2022 - 16604,40 грн заявлена в межах допустимих до стягнення сум. При цьому враховуються положення ст. 14 ГПК України щодо диспозитивності господарського судочинства, які передбачають, зокрема, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог.

Відтак, проаналізувавши розрахунок заявленої до стягнення суми заборгованості із орендної плати за користування земельною ділянкою згідно договору оренди землі від 07.09.2018 з кадастровим номером: :18:005:0350 загальною площею 9215,0 кв. м, суд вважає, що заявлена до стягнення сума у розмірі 590302,61 грн заявлена в межах допустимих до стягнення, а тому підлягає задоволенню.

Відповідач не надав доказів оплати орендної плати за період 01.12.2022 - 30.11.2025 та не спростував доводи позивача щодо наявності цієї суми боргу.

Відповідно до ч. 3 ст. 13, ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ст. 73 ГПК України).

Згідно з ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Отже, з врахуванням вищенаведеного, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог. Доказів, які б спростовували позовні вимоги суду не подано.

Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача у зв`язку із задоволенням позову (з урахуванням ч. 3 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", оскільки позов подано в електронній формі).

Керуючись ст. ст. 20, 24, 27, 73, 74, 76-80, 86, 129, 232, 233, 236-238, 240-242, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Кам`янець-Подільської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа - 2017" про стягнення 590302,61 грн заборгованості по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа - 2017" (32300, Хмельницька обл., м. Кам`янець-Подільський, вул. Хмельницьке шосе, буд. 32, код 41330938) на користь Кам`янець-Подільської міської ради (32302, Хмельницька обл., Кам`янець-Подільський р-н, м. Кам`янець-Подільський, Відродження майдан, буд. 1, код 26571846) 590302,61 грн (п`ятсот дев`яносто тисяч триста дві грн 61 коп.) заборгованості, 7083,63 грн (сім тисяч вісімдесят три гривні 63 коп.) витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення суду або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).

Апеляційна скарга подається в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК України.

Повне рішення складено 16.04.2026.

Суддя В.В. Виноградова