ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1821/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Франка 41" про зобов`язання подати звіт про виконання судового рішення в порядку ст. 345-2 ГПК України (вх.№2-669/26 від 08.04.2026)

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Франка 41" /, адреса - 65049, м. Одеса, вул. Івана Франка, 41/

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "МІГ 555" /, адреса - 65049, м. Одеса, Фонтанська дорога, 16/8, e-mail: , /

про зобов`язання передати документацію

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Одеської області на розгляді перебувала справа №916/1821/24 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Франка 41" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "МІГ 555" про зобов`язання передати документацію.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 20.11.2024 у справі № 916/1821/24 позовні вимоги задоволено у повному обсязі. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "МІГ 555" (, 65049, м. Одеса, Фонтанська дорога, 16/8) відновити за власний рахунок та передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Франка 41" (, 65049, м. Одеса, вул. Івана Франка, будинок 41) згідно з актом приймання-передачі наступну документацію:

- Технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- Паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- Енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- Проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем;

- Документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

- План земельної ділянки і технічну документацію на прибудинкову земельну ділянку;

- Акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;

- Паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші

технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку;

- Документи, на підставі яких багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію;

- Плани інженерних мереж.

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "МІГ 555" передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Франка 41" за актом приймання-передачі наступну інформацію та документи:

- інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

- інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

- дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку за строк дії договору, але не більше трьох останніх років.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "МІГ 555" на користь Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Франка 41" судовий збір в розмірі 6056,00 грн. /три тисячі двадцять вісім гривень 00 копійок/.

Додатковим рішенням Господарського суду Одеської області від 15.01.2025 заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Франка 41" про ухвалення додаткового рішення /вх. № 2-1861/24 від 09.12.2024/ у справі № 916/1821/24 - задоволено в повному обсязі. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "МІГ 555" на користь Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Франка 41" судові витрати на професійну правничу допомогу в сумі 30 000,00 грн.

08.04.2026 від ОСББ "Франка 41" судом отримано заяву про зобов`язання подати звіт про виконання судового рішення в порядку ст. 345-2 ГПК України /вх.№2-669/26 від 08.04.2026/, в якій позивач просить зобов`язати ТОВ "Керуюча компанія "МІГ 555" подати звіт про виконання рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2024 у справі №916/1821/24.

При цьому стягувач посилається на те, що у зв`язку із невиконанням у добровільному порядку даного рішення позивачем було подане до Київського відділу державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції заяви про відкриття виконавчих проваджень, на підставі яких було відкрито два виконавчих провадження № НОМЕР_1 та № НОМЕР_2. Однак, протягом року боржник рішення суду в повному обсязі не виконав, а саме:

- інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років - не надано;

- інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років - не надано;

- дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку за строк дії договору, але не більше трьох останніх років - не надано.

- Паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва - не виготовлено та не передано стягувачу;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем - не виготовлено та не передано стягувачу;

- проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньо будинкових систем - не виготовлено та не передано стягувачу;

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів - не виготовлено та не передано стягувачу;

- план земельної ділянки і технічна документація на прибудинкову земельну ділянку -не виготовлено та не передано стягувачу;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок -частково;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку - не виготовлено та не передано стягувачу;

- документи, на підставі яких багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію - не виготовлено та не передано стягувачу;

- плани інженерних мереж - не виготовлено та не передано стягувачу.

Ухвалою суду від 10.04.2026 прийнято до провадження заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Франка 41" про зобов`язання подати звіт про виконання судового рішення в порядку ст. 345-2 ГПК України (вх.№2-669/26 від 08.04.2026). Постановлено розглянути заяву в порядку письмового провадження та запропоновано відповідачу подати до суду письмові пояснення з правовою позицією щодо заяви позивача, якою відповідач не скористався.

Розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Франка 41" про зобов`язання подати звіт про виконання судового рішення в порядку ст. 345-2 ГПК України (вх.№2-669/26 від 08.04.2026), суд зазначає наступне.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 345-1 ГПК України суд, який розглянув справу як суд першої інстанції, за письмовою заявою стягувача може зобов`язати боржника подати у встановлений судом строк звіт про виконання судового рішення у господарських справах:

1) про захист ділової репутації;

2) що виникають з відносин, пов`язаних із захистом економічної конкуренції, обмеженням монополізму в господарській діяльності, захистом від недобросовісної конкуренції;

3) в інших спорах немайнового характеру.

Згідно з ч. 2 ст. 345-1 ГПК України стягувач може звернутися до суду із заявою, передбаченою частиною першою цієї статті, в разі невиконання боржником судового рішення та за умови відкриття виконавчого провадження.

Судом встановлено, що на підставі наказу господарського суду Одеської області № 916/1821/24 від 25.12.2024 про примусове виконання рішення відкрито виконавче провадження ВП №77868294 старшим державним виконавцем Київського відділу державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), що підтверджується відповідною постановою від 22.04.2025.

За інформацією Автоматизованої системи виконавчого провадження на теперішній час стан виконавчого провадження ВП №77868294: відкрито.

Станом на час розгляду даної заяви останнім документом, що міститься у виконавчому провадженні є постанова Головного державного виконавця Київського відділу державної виконавчої служби у місті Одесі Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України від 17.03.2026, якою за невиконання вимог виконавчого документу накладено на боржника: ТОВ "Керуюча компанія "МІГ 555" адреса: місто Одеса, штраф на користь держави у розмірі 5100 грн.

Таким чином, судом достеменно встановлено, що на теперішній час боржником рішення суду не виконано, в зв`язку з чим суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Франка 41" про зобов`язання подати звіт про виконання судового рішення в порядку ст. 345-2 ГПК України (вх.№2-669/26 від 08.04.2026).

Відповідно до ч. 3 ст. 345-2 ГПК України встановлений судом строк для подання звіту про виконання судового рішення має бути достатнім для його підготовки. Достатнім є строк, який становить не менше десяти календарних днів з дня отримання боржником відповідної ухвали та не перевищує трьох місяців.

З урахуванням тривалості виконавчого провадження, розміру належних за рішенням суду грошових сум на підставі ч. 3 ст. 345-2 ГПК України суд вважає достатнім для підготовки та подання звіту про виконання рішення строк тривалістю два місяці з дня отримання боржником цієї ухвали.

Керуючись ст. ст. 232-235, 345-1, 345-2 ГПК України, суд

У Х В А Л И В

1. Заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Франка 41" про зобов`язання подати звіт про виконання судового рішення в порядку ст. 345-2 ГПК України (вх.№2-669/26 від 08.04.2026), - задовольнити.

2. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "МІГ 555" /, адреса - 65049, м. Одеса, Фонтанська дорога, 16/8, e-mail: , / подати звіт про виконання рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2024 у справі №916/1821/24.

3. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "МІГ 555" строк для подання звіту про виконання судового рішення - два місяці з дня отримання боржником цієї ухвали.

Ухвала складена та підписана 20.04.2026.

Ухвала набрала законної сили 20.04.2026 та може бути оскаржена в порядку, встановленому ст. ст. 254, 255 ГПК України.

Суддя Н.Д. Петренко