ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"13" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1331/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

розглянувши матеріали вх.№ 1367/26

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроторг ЛТД» /, адреса 27500, Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Ювілейна, буд. 1Д/

до відповідача: Приватного акціонерного товариства «Одеський м`ясокомбінат» /, адреса 65013, м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, буд. 80/

про стягнення 39 744 151,44 грн,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агроторг ЛТД» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх. № 1367/26 від 08.04.2026/ до Приватного акціонерного товариства «Одеський м`ясокомбінат», в якій просить:

- стягнути з Приватного акціонерного товариства «Одеський м`ясокомбінат» () на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроторг ЛТД» () суму збільшення вартості об`єкта нерухомого майна - м`ясомолочного комплексу, що знаходиться за адресою: Одеська область, Любашівський район, смт Любашівка, вул. Заводська, буд. 20 внаслідок здійснених поліпшень у розмірі 36 000 000, 00 грн.;

- стягнути з Приватного акціонерного товариства «Одеський м`ясокомбінат» () на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроторг ЛТД» () суму здійснених необхідних витрат на утримання та збереження майна, що знаходиться за адресою: Одеська область, Любашівський район, смт Любашівка, вул. Заводська, буд. 20 у розмірі 3 744 151,40 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 26.07.2018 між ТОВ «Атрікс А» (Продавець) та ТОВ «Агроторг ЛТД» (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу №1, за яким позивач прийняв у власність частку, що складає одну другу ідеальної частки права власності на м`ясомолочний комплекс, що розташований за адресою: Одеська область, Любашівський район, смт. Любашівка, вулиця Заводська, будинок №20 (двадцять), загальною площею 5794,9 кв. м. Придбаний ТОВ «Агроторг ЛТД» у вказаний спосіб об`єкт нерухомого майна належав перед цим ПАТ «Одеський м`ясокомбінат», котрий на підставі договору іпотеки від 26.11.2007 року, укладеним між АКБ «УкрСиббанк» передав вказаний об`єкт нерухомого майна в забезпечення виконання грошового зобов`язання перед Банком, яке, в свою чергу виникло, з кредитного договору 26.11.2007 №0, боржником за яким є ПАТ «Одеський м`ясокомбінат». В результаті ряду переуступок прав вимоги, кредитором за зобов`язаннями, які виникли з договору іпотеки від 26.11.2007 року та кредитного договору 26.11.2007 р. №0 став ТОВ «Атрікс А», котрий і звернув стягнення на іпотечне майно у порядку статті 38 Закону України «Про іпотеку» шляхом його продажу ТОВ «Агроторг ЛТД». Після набуття права власності у наведений спосіб на спірний об`єкт нерухомого майна ТОВ «Агроторг ЛТД» вступило у добросовісне та відкрите володіння цим майном, внаслідок чого в подальшому протягом строку володіння цим майном ніс витрати на його утримання та поліпшення.

Рішенням суду від 19.01.2022 року у справі №916/2209/21, залишеним без змін постановами апеляційного та касаційного судів визнано недійсним договір купівлі-продажу № 1 від 26.07.2018 р., укладений між ТОВ «Атрікс А» та ТОВ «Агроторг ЛТД», який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленко Сергієм Анатолійовичем та зареєстрований в реєстрі за № 1362. Визнано недійсним договір купівлі-продажу № 2 від 26.07.2018 р., укладений між ТОВ «Атрікс А» та ТОВ «Агроторг ЛТД», який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленко Сергієм Анатолійовичем та зареєстрований в реєстрі за № 1363. Визнано недійсним договір іпотеки від 16.04.2019 р., укладений між ТОВ «Агроторг ЛТД» та ТОВ «Атрікс А», який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленко Сергієм Анатолійовичем та зареєстрований в реєстрі за № 647. Витребувано з володіння ТОВ «Агроторг ЛТД» на користь приватного акціонерного товариства "Одеський м`ясокомбінат" об`єкт нерухомого майна м`ясомолочний комплекс, що знаходиться за адресою: Одеська область, Любашівський район, смт Любашівка, вул. Заводська, буд. 20.

Позивач вказує, що підставою задоволення позовних вимог слугувала та обставина, що формулювання іпотечного застереження, на переконання судів, не дозволяло іпотекодержателю ТОВ «Атрікс А» звертати стягнення на нерухоме майно у позасудовий спосіб без укладення окремого договору з іпотекодержателем. Разом з тим, витребування із володіння ТОВ «Агроторг ЛТД» спірного об`єкта нерухомого майна без компенсації йому вартості понесених ним витрат на його утримання та поліпшення порушуються права ТОВ «Агроторог ЛТД» у зв`язку з чим позивач і звертається до суду з позовом до власника майна з позовом про відшкодування таких витрат.

Позов пред`явлено на підставі ст. ст. 11, 15, 16, 317, 319, 321, 386, 390 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 20 ГПК України даний спір розглядається у порядку господарського судочинства та згідно вимог ст. ст. 27 ГПК України справа підсудна Господарському суду Одеської області.

Позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 162, 164 ГПК України, сплачена судовим збором. Підстави для залишення позовної заяви без руху або відмови у відкритті провадження, визначених у ст. 174, 175 ГПК України, відсутні.

Обставини справи, що згідно ч. 3 ст. 247 ГПК України, мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, наразі свідчать про наявність підстав для розгляду цієї справи в загальному позовному провадженні.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження, тому при відкритті провадження по справі судом призначається підготовче судове засідання.

Керуючись ст. ст. 8, 12, 162, 164, 176, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду позовну заяву та відкрити провадження у справі № 916/1331/26.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "05" травня 2026 р. о 12:15.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 10 (5 поверх), тел. 0(482)307-9 81.

4. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 165 ГПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 165 ГПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 180 ГПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Відповідач має право подати до суду - заперечення протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив. Копії вказаних документів одночасно з поданням до суду повинні бути надіслані іншим учасникам справи.

5. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України, не пізніше 7 днів з дня отримання відзиву відповідача. Копії вказаних документів одночасно з поданням до суду повинні бути надіслані іншим учасникам справи.

6. Викликати сторін у підготовче засідання.

Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала складена та підписана 13.04.2026.

Ухвала набрала чинності 13.04.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Д. Петренко