ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" квітня 2026 р.м. ХарківСправа № 922/315/26

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Мужичук Ю.Ю.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Газопостачальна компанія "Нафтогаз Трейдинг", м. Київ
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кибальчича 45", м. Харків
про стягнення коштів
без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Газопостачальна компанія "Нафтогаз Трейдинг" звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кибальчича 45" про стягнення боргу у загальній сумі 329 386,85 грн, з яких: основний борг у сумі 269 685,84 грн; пеня у сумі 44 545,11 грн; три проценти річних у сумі 5 493,70 грн; інфляційні втрати у сумі 9 662,20 грн.

Позовні вимоги обгрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору постачання природного газу № 8819-ОСББ(24)-19 від 05.09.2024 в частині повної та своєчасної сплати спожитого природного газу.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від від 09.02.2026 позов залишено без руху, надано позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви - 10 (десять) днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Встановлено позивачу спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду доказів сплати судового збору у розмірі 3 952,64 грн.

16.02.2026 на виконання вимог ухвали суду, позивач усунув недоліки, які слугували підставою для залишення позовної заяви без руху шляхом подання заяви про усунення недоліків (вх.№3807)/

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 02.03.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження у справі № 922/315/26 та постановлено розгляд справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи. Встановлено відповідачу 15-денний строк з дня вручення цієї ухвали для подання відзиву на позов, встановлено позивачу 5-денний строк з дня отримання відзиву для подання до суду відповіді на відзив та встановлено відповідачу 5-денний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив.

16.03.2026 відповідачем до суду був поданий відзив (вх.№6250), в якому просить закрити провадження в частині стягнення 149 685,84 грн та відмовити у задоволенні позову у частині щодо нарахування Позивачем санкцій: пеня 44 545,11 грн, три проценти річних 5 493,70 грн та інфляційні втрати 9 662,20 грн.

У відзиві відповідач проти позову заперечує частково та зазначає, що факт споживання природного газу за договором, а також наявність основного боргу ним не заперечуються, однак відповідач не погоджується із розміром заявленої до стягнення заборгованості та нарахованих позивачем штрафних санкцій. В обґрунтування своїх заперечень щодо розміру основного боргу відповідач посилається на акти приймання-передачі природного газу та акт звіряння взаємних розрахунків, відповідно до яких загальна вартість поставленого газу становила 407 854,84 грн, при цьому відповідачем здійснено часткову оплату у значному обсязі, що підтверджується наданими платіжними інструкціями. Також відповідач зазначає про здійснення додаткових оплат як до відкриття провадження у справі, так і після його відкриття, у зв`язку з чим, на його думку, фактичний розмір заборгованості станом на момент розгляду справи становить 120 000,00 грн, а різниця у сумі 149 685,84 грн є погашеною, що, на переконання відповідача, є підставою для закриття провадження у відповідній частині. Щодо нарахованих позивачем штрафних санкцій, трьох процентів річних та інфляційних втрат відповідач заперечує їх правомірність, посилаючись на свій статус об`єднання співвласників багатоквартирного будинку як неприбуткової організації та колективного споживача житлово-комунальних послуг. Крім цього, відповідач посилається на положення постанови Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022, якою встановлено заборону нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань та процентів річних за заборгованість за житлово-комунальні послуги у період воєнного стану на територіях, де ведуться або велися бойові дії. У цьому зв`язку відповідач зазначає, що Харківська міська територіальна громада з 15.09.2022 віднесена до територій можливих бойових дій, а відтак вважає, що нарахування позивачем пені, інфляційних втрат та трьох процентів річних за відповідний період є неправомірним.

31.03.2026 від позивача до суду надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог (вх.7681), яка обгрунтована тим, що при зверненні до суду з позовною заявою позивачем визначено заборгованість Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кибальчича 45" на рівні 269 685,84 грн станом на 03.12.2025 (включно). Водночас, у період з 29.12.2025 по 13.03.2026 (включно) Відповідачем було здійснено платежі в рахунок оплати суми основного боргу за Договором постачання природного газу № 8819-ОСББ(24)-19 від 05.09.2024 на загальну суму 149 685,84 грн. Позивач вказує, що станом на 26.03.2026 залишок основного боргу становить 120 000,00 грн, у зв`язку з чим вважає за необхідне зменшити розмір заявлених позовних вимог та надати уточнений розрахунок заборгованості. У зв`язку із зазначеним просить стягнути з відповідача на свою користь борг у загальній сумі 179 707,01 грн, у тому числі: - основний борг у сумі 120 000 грн; - пеню у сумі 44 545,11 грн; - три проценти річних у сумі 5 493,70 грн;- інфляційні втрати у сумі 9 662,20 грн.

31.03.2026 позивачем подана до суду відповідь на відзив (вх.№7687), в якій вказує, що між сторонами укладено договір постачання природного газу, який за своєю правовою природою не є договором про надання житлово-комунальних послуг, а є господарським договором, укладеним на підставі примірного договору та відповідно до вимог чинного законодавства. У зв`язку з цим позивач вважає безпідставними доводи відповідача про застосування до спірних правовідносин положень законодавства у сфері житлово-комунальних послуг, оскільки постачання природного газу за спірним договором не є наданням житлово-комунальної послуги у розумінні Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Також позивач зазначає, що постанова Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022, яка встановлює заборону на нарахування та стягнення неустойки, інфляційних нарахувань та процентів річних за заборгованість за житлово-комунальні послуги, не підлягає застосуванню до спірних правовідносин, оскільки вони виникли між юридичними особами на підставі договору постачання природного газу. Щодо нарахування трьох процентів річних та інфляційних втрат позивач посилається на положення частини другої статті 625 Цивільного кодексу України та зазначає, що такі нарахування є складовою грошового зобов`язання та способом захисту майнового права кредитора, а відтак підлягають стягненню незалежно від будь-яких обставин.

Позивач просить суд визнати поважними причини пропуску строку на подання відповіді на відзив, посилаючись на обставини, пов`язані з воєнним станом, значним обсягом судових спорів та об`єктивними труднощами у здійсненні процесуальної діяльності, а також просить продовжити відповідний процесуальний строк та прийняти подану відповідь до розгляду.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 02.04.2026 прийнято до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Газопостачальна компанія "Нафтогаз Трейдинг про зменшення розміру позовних вимог (вх.7681 від 31.03.2026) та подальший розгляд справи здійснюється з її врахуванням; повернуто Товариству з обмеженою відповідальністю «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» з Державного бюджету України надмірно сплачений згідно платіжної інструкції від 04.02.2026 № судовий збір у розмірі 1 290,24 грн; продовжено Товариству з обмеженою відповідальністю «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» строк для подачі відповіді на відзив (вх.№768 від 31.03.2026) у справі №922/315/26 до 31.03.2026 включно.

06.04.2026 від позивача надійшли додаткові пояснення (вх.№8105) в яких звертає увагу суду на те, що при складенні тексту заяви про зменшення розміру позовних вимог Позивачем була допущена технічна описка в частині зазначення загальної суми боргу, заявленої до стягнення, а саме замість вірної 179 701,01 грн зазначено 179 707,01 грн. Відтак, просить суд вважати вірною загальну суму заявлену до стягнення на рівні 179 701,01 грн.

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66, 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі "Смірнова проти України").

За висновками суду, в матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розгляну за наявними матеріалами справи.

У разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення (ч. 4 ст. 240 ГПК України).

Розглянувши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та зеперечення, всебічно та повно перевіривши матеріали справи та докази, суд встановив таке.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кибальчича 45" (надалі Відповідач, Споживач) звернулось до Товариства з обмеженою відповідальністю «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» (надалі Позивач, Постачальник) із Заявою приєднання до договору постачання природного газу від 27.08.2024 та повідомив Позивача про приєднання до умов Договору на постачання природного газу.

05.09.2024 позивачем надано відповідачу Згоду на приєднання до Договору постачання природного газу та повідомлено останнього, що між позивачем та відповідачем укладений Договір постачання природного газу від 05.09.2024 № 8819-ОСББ (24)-19 (далі Договір) шляхом приєднання Споживача до умов Договору, розміщеного за посиланням: https://naftogaztrading.com.ua/gaz-dlya-osbb/, з урахуванням умов та інформації, зазначених Споживачем в Заяві приєднання до Договору постачання природного газу від 27.08.2024. Дата набрання (набуття) чинності Договору 05.09.2024.

Відповідно до умов п. 1.1. договору Постачальник зобов`язується 1. Предмет Договору поставити Споживачеві, який є виробником теплової - енергії в розумінні підпункту 1 пункту 4 Положення (об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або житлово-будівельним (житловим, обслуговуючим) кооперативом або управителем багатоквартирних будинків), природний газ, а Споживач зобов`язується прийняти його та оплатити на умовах цього Договору.

За умовами п. 1.4. Договору цей Договір є договором приєднання у відповідності до статті 634 Цивільного Кодексу України, і може бути укладений лише шляхом приєднання Споживача до всіх його умов в цілому.

Згідно з п. 1.5. Договору Для укладення Договору Споживач, що бажає приєднатись до цього Договору, направляє підписану уповноваженою особою та завірену печаткою (за наявності) Заяву. Споживач направляє Заяву на електронну або поштову адресу Постачальника, зазначену розділі 14 цього Договору. Заява направляється в електронному або паперовому вигляді, підписана уповноваженою особою Споживача, в тому числі з використанням накладення кваліфікованого електронного підпису (КЕП)/удосконаленого електронного підпису (УЕП), відбитки підписів електронної печатки (за наявності), або з використанням сервісів для обміну електронними документами.

Відповідно до п. 2.1. договору Постачальник передає Споживачу на умовах цього Договору замовлений Споживачем обсяг (об`єм) природного газу у період з місяця, в якому Договір набрав чинності відповідно до пункту 13.1 Договору, по 30 квітня 2025 року (включно), в кількості та відповідно до розрахункових періодів та розподілу, що зазначені Споживачем у Заяві, яка є невід`ємною частиною даного Договору (за умови акцепту Постачальником Заяви в порядку, передбаченому пунктом 1.6 Договору). Постачання природного газу відповідно до даного пункту Договору та реєстрація Споживача в реєстрі Постачальника на інформаційній платформі Оператора ГТС здійснюється до 30.04.2025 року, відповідно до пункту 3.3 цього Договору.

Згідно з п. 5.3. Договору Сторони погоджуються, що під час перерахування коштів у призначенні платежу посилання на номер Договору є обов`язковим. Номер Договору формується Постачальником при укладанні даного Договору та зазначається у Згоді на приєднання до Договору постачання природного газу. Зміна Споживачем призначення платежу здійснюється виключно листом, який надається Постачальнику, але в будь-якому випадку не пізніше 10 днів з дня надходження відповідних коштів на рахунок Постачальника.

За умовами п. 3.5. Договору Приймання-передача газу, переданого Постачальником Споживачеві у відповідному розрахунковому періоді, оформлюється актом приймання-передачі газу. У п.п. 3.5.1. п. 3.5. Договору сторони погодили, що Споживач зобов`язується надати Постачальнику не пізніше 7-го (сьомого) числа місяця, наступного за розрахунковим періодом, по два примірники актів приймання-передачі за відповідний розрахунковий період (далі також - акти), підписані уповноваженим представником Споживача, а саме: акт на Обсяг І (фіксований), акт на Обсяг III (фіксований) та акт на Обсяг II. В актах зазначаються фактичні обсяги використання природного газу, які визначаються з урахуванням вимог пункту 2.1, підпунктів 2.2.3. та 3.5.2 цього Договору, їх ціна (визначається відповідно до розділу 4 цього Договору) та вартість.

П.п. 3.5.2. п. 3.5. Договору визначено, що сумарні обсяги за всіма складеними за розрахунковий/звітний період актами мають відповідати обсягам за даними остаточної алокації відборів Споживача на Інформаційній платформі Оператора ГТС за цей період. Якщо Споживач в будь-якому місяці постачання природного газу з 01.09.2024 по 30.04.2025 використав Обсяг III (фіксований), зазначений в рядку «Всього» таблиці Заяви, тоді обсяги природного газу, використані Споживачем для виробництва теплової енергії для надання послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води бюджетним установам/організаціям та релігійним організаціям, закладам охорони здоров`я державної власності (казенні підприємства та/або державні установи тощо), закладам охорони здоров`я комунальної власності (комунальні некомерційні підприємства та/або комунальні установи, та/або спільні комунальні підприємства тощо), підприємствам, установам та організаціям, що перебувають в управлінні Державного управління справами, та/або постачання теплової енергії як товарної продукції для зазначених потреб, Постачальник оформлює документально, як Обсяг II.

Відповідно до п.п. 3.5.3. п. 3.5. Договору Якщо Споживач до 12 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом, не надав Постачальнику документи, зазначені в підпункті 3.5.1 цього Договору, або сумарні обсяги за актами не відповідають даним остаточної алокації, Сторони оформлюють весь фактично використаний Споживачем природний газ (за даними остаточної алокації відборів Споживача на Інформаційній платформі Оператора ГТС у звітному періоді) як Обсяг II. Якщо у Споживача відсутні замовлені обсяги природного газу у розрахунковому періоді, при цьому Споживач не припинив використання газу, весь фактично використаний у такому розрахунковому періоді газ оформлюється Сторонами як Обсяг II.

Згідно з п.п. 3.5.4. п. 3.5. Договору Постачальник протягом 3-х (трьох) робочих днів з дати одержання актів зобов`язується повернути Споживачу по одному примірнику оригіналів актів, підписаних уповноваженим представником Постачальника, або надає обґрунтовану відмову від підписання акту. Після підписання Сторонами актів приймання-передачі, замовлені обсяги природного газу за Договором вважаються скоригованими.

Звірка фактично використаного обсягу газу за цим Договором на певну дату чи протягом відповідного розрахункового періоду, ведеться Сторонами на підставі даних комерційних вузлів обліку газу та інформації про фактично поставлений Споживачу обсяг газу згідно з даними Інформаційної платформи Оператора ГТС. (п.3.6. Договору).

Пунктом 4.1. Договору ціна на природний газ, який постачається за цим Договором, встановлюється наступним чином:

4.1.1. Ціна обсягів газу, визначених в пункті 2.1 цього Договору як Обсяг І (фіксований) за 1000 куб. м газу без ПДВ - 6 183,33 грн., крім того ПДВ за ставкою 20%, всього з ПДВ - 7 420,00 грн.; крім того тариф на послуги транспортування природного газу для внутрішньої точки виходу з газотранспортної системи 124,16 грн. без ПДВ, коефіцієнт, який застосовується при замовленні потужності на добу наперед у відповідному періоді на рівні 1,10 умовних одиниць, всього з коефіцієнтом 136,576 грн., крім того ПДВ 20% - 27,315 грн., всього з ПДВ - 163,89 грн. за 1000 куб. м. Всього ціна газу для Обсягу І (фіксований) за 1000 куб. м з ПДВ, з урахуванням тарифу на послуги транспортування та коефіцієнту, який застосовується при замовленні потужності на добу наперед, становить 7 583,89 грн.

Згідно з п. 5.1. Договору Споживач здійснює розрахунок за придбані обсяги природного газу в наступному порядку: 70 відсотків вартості фактично переданого відповідно до акту приймання передачі природного газу до останнього числа місяця, наступного за місяцем, в якому було здійснено постачання газу; остаточний розрахунок за фактично переданий відповідно до акту приймання-передачі природний газ - до 15-го числа (включно) місяця, наступного за місяцем, в якому Споживач повинен був сплатити 70 відсотків грошових коштів за відповідний розрахунковий період. У разі відсутності акту/актів приймання-передачі, фактична вартість переданого Споживачу природного газу розраховується відповідно до умов підпункту 3.5.3 пункту 3.5 цього Договору.

Пунктом 13.1 Договору сторони погодили, що Даний Договір набуває чинності з дати, зазначеної в письмовій Згоді на приєднання до Договору постачання природного газу Постачальника, надісланої Споживачу відповідно до пункту 1.6 Договору, та діє до 30 квітня 2025 року включно, а в частині розрахунків - до повного їх виконання. Продовження або припинення Договору можливе за взаємною згодою Сторін в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Постачання природного газу Споживачу згідно з цим Договором здійснюється врахуванням умов пунктів 2.1., 3.3, 5.2 цього Договору.

Відповідно до п. 13.6. договору Сторони, підтверджують, що визнають форми електронних документів, що будуть укладатись Сторонами під час дії даного Договору, з дотриманням вимог щодо реєстрації кваліфікованого електронного підпису (далі - КЕП)/удосконаленого електронного підпису (УЕП) та печатки (за наявності) засобами телекомунікаційного зв`язку, підписані з використанням спеціалізованих програмних рішень, зокрема, але не виключно, системи обміну електронними документами М.Е.Doc.

У пункті 13.6.1 договору сторони визначили Перелік документів, які Сторони можуть укладати в електронній формі в тому числі, але не виключно:

а) цей Договір, додаткові угоди, додатки до Договору/додаткових угод, Заява, Згода на приєднання до Договору постачання природного газу;

б) акти приймання-передачі природного газу;

в) листи, повідомлення, заяви та інші документи, які мають або можуть подаватися Сторонами з метою виконання цього Договору.

Споживач зобов`язаний слідкувати за надходженням електронних документів та своєчасно здійснювати їх приймання, перевірку, підписання з використанням КЕП/УЕП та повернення іншій Стороні (п. 13.6.2 договору).

Згідно п. 13.6.3 договору Документи, що укладаються на виконання цього Договору в електронній формі, мають бути підписані Сторонами протягом строку, встановленому в Договорі або попередньо обумовленого Сторонами у самому електронному документі.

Електронні документи вважаються підписаними і набирають чинності з моменту, зазначеного в конкретному електронному документі, іншому документі, на виконання якого він підписується, або в порядку, передбаченому чинним законодавством.

Сторони домовилися, що електронні документи, якщо вони підписані з використанням КЕП/УЕП, мають повну юридичну силу, породжують права та обов`язки для Сторін, можуть бути представлені до суду в якості належних доказів та визнаються рівнозначними документам, що складаються на паперовому носієві (п. 13.6.6. договору).

На виконання умов Договору протягом вересня 2024 квітня 2025 Позивач передав у власність Відповідача природний газ на загальну суму 407 854,84 грн згідно наступних актів приймання передачі природного газу: Акту від 30.09.2024 на суму 1 976,44 грн; Акту від 31.10.2024 на суму 13 750,64 грн; Акту від 30.11.2024 на суму 56 770,48 грн; Акту від 31.12.2024 на суму 110 671,44 грн; Акту від 31.01.2025 на суму 66 641,33 грн; Акту від 28.02.2025 на суму 82 541,34 грн; Акту від 31.03.2025 на суму 50 714,90 грн; Акту від 30.04.2025 на суму 24 788,27 грн.

Як вказує позивач, за поставлений газ Відповідач здійснив оплату частково, а відтак Відповідач не виконав зобов`язання у визначений Договором строк, чим порушив умови господарського зобов`язання, зокрема, вимоги пункту 5.1 Договору.

Враховуючи те, що відповідач в порушення умов Договору спожитий природний газ не оплатив повністю, позивач з урахуванням зменшених позовних вимог просить стягнути з відповідача основний борг у сумі 120 000 грн, пеню у сумі 44 545,11 грн, три проценти річних у сумі 5 493,70 грн та інфляційні втрати у сумі 9 662,20 грн.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням правових підстав позовних вимог та заперечень проти них, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 11, 509 Цивільного кодексу України зобов`язання виникають зокрема з договорів.

За приписами ст. 627, 628 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, зміст договору складається з умов, які визначаються на розсуд та за погодженням сторін, та умов, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором поставки. Згідно положень статті 712 Цивільного кодексу України за договором поставки продавець (постачальник), який здійснює підприємницьку діяльність, зобов`язується передати у встановлений строк (строки) товар у власність покупця для використання його у підприємницькій діяльності або в інших цілях, не пов`язаних з особистим, сімейним, домашнім або іншим подібним використанням, а покупець зобов`язується прийняти товар і сплатити за нього певну грошову суму. До договору поставки застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає з характеру відносин сторін. Законом можуть бути передбачені особливості регулювання укладення та виконання договорів поставки.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 692 Цивільного кодексу України передбачено, що покупець зобов`язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.

З матеріалів справи вбачається, що позивач поставив відповідачу протягом вересня 2024 квітня 2025 згідно актів приймання - передачі природний газ на загальну суму 407 854,84 грн.

Відповідач природний газ на вказану вище суму отримав, проте здійснив часткову оплату, у зв`язку із чим у відповідача виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 120 000,00 грн.

Згідно ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Наявність основного боргу у розмірі 120 000,00 грн. за Договором постачання природного газу № 8819-ОСББ(24)-19 від 05.09.2024 відповідачем не заперечується, доказів здійснення своєчасної та повної оплати природного газу у строки визначені сторонами у договорі суду не надано.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що відповідач не надав суду належних доказів виконання своїх зобов`язань за Договором, а також враховуючи, що відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, вимоги позивача в сумі основного боргу у розмірі 120 000,00 грн. визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо вимог про стягнення пені у сумі 44 545,11грн. нарахованої за період з 01.11.2024 по 31.01.2025; трьох процентів річних у сумі 5 493,70 грн. нарахованих за період з 01.11.2024 по 31.05.2025 та інфляційних втрат у сумі 9 662,20 грн. нарахованих за період з листопада 2024 року по травень 2025 року, суд зазначає наступне.

Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 7.2. Договору сторони погодили, що у разі прострочення Споживачем строків остаточного розрахунку згідно пункту 5.1 та/або строків оплати за пунктом 8.4 цього Договору, Споживач зобов`язується сплатити Постачальнику 3% річних, інфляційні втрати та пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня, розраховані від суми простроченого платежу за кожний день прострочення

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно положень статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Водночас, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до частини сьомої статті 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень.

Таким чином суд висновує, що відповідач, як юридична особа, що створена шляхом об`єднання власників квартир, зокрема фізичних осіб, які у розумінні Закону України «Про ринок природного газу» є побутовими споживачами, споживаючи природний газ для вироблення теплової енергії виключно для забезпечення потреб таких осіб, є колективним побутовим споживачем. Відповідач задовольняючи потреби побутових споживачів самостійно шляхом самозабезпечення і у відносинах з постачальником природнього газу фактично виступає колективним побутовим споживачем природного газу для потреб та в інтересах співвласників багатоквартирного будинку.

Відтак, ОСББ є колективним побутовим споживачем.

Подібні за змістом висновки містять в постановах Верховного Суду від 27.05.2025 у справі №916/2778/24, від 06.08.2025 у справі №910/9749/24, а також у постанові від 05.06.2025 у справі №914/1568/24.

Відносини, виникають у процесі надання послуг з управління багатоквартирним будинком, регулюються Законом України Про житлово-комунальні послуги.

Згідно зі статтею 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

За визначеннями, наведеними у статті 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору, а управитель багатоквартирного будинку - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. Споживачами такої послуги може бути індивідуальний споживач (фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги), або колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої палати Верховного Суду від 02.02.2021 у справі №906/1308/19.

Як було встановлено судом, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку є колективним споживачем, тобто, юридичною особою, що об`єднує споживачів власників жилих та нежилих приміщень у будинку. А отже, відповідач є споживачем комунальної послуги.

Відповідно до Указу Президента України Про введення воєнного стану в Україні від 24.02.2022 № 64/2022 (Указ затверджено Законом України №2102-ІХ від 24.02.2022) введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 строком на 30 діб. Строк дії воєнного стану в Україні неодноразово продовжувався та триває на момент прийняття судом рішення у цій справі.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 №206 Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану визначено, що в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24.02.2022 №64 Про введення воєнного стану в Україні до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. № 285).

Відповідно до Наказу Міністерства розвитку громад та територій "Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією" від 28.02.2025 № 376 Харківська міська територіальна громада з 15.09.2022 віднесена до території можливих бойових дій.

Таким чином, беручи до уваги наведене, суд приходить до висновку, що встановлена Кабінетом Міністрів України заборона нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги, поширюється на об`єднання співвласників багатоквартирного будинку як юридичну особу, що створена та діє виключно в інтересах фізичних осіб - власників квартир та приміщень у житловому будинку.

Судом встановлено, що позивачем здійснено нарахування відповідачу до стягнення пеню, 3% річних та інфляційних втрат за період дії воєнного стану, що не узгоджується з положеннями названих нормативно-правових актів.

Висновку щодо неправомірності стягнення з ОСББ неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 16.10.2025 у справі № 914/2380/24.

Враховуючи наведене вище, оскільки позивачем нарахування пені, трьох процентів річних та інфляційних втрат здійснено за період дії воєнного стану, введеного з 24.02.2022 в Україні Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022, та враховуючи положення Постанови Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 № 206 "Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану", приписи якої забороняє нарахування та стягнення з населення (які є мешканцями ОСББ "Кибальчича 45") неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення пені у сумі 44 545,11 грн., 3% річних у сумі 5 493,70 грн. та інфляційних втрат у сумі 9 662,20 грн задоволенню не підлягають, адже є неправомірними, порушують права співвласників як побутових споживачів житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно з ч.1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Оскільки позов задоволено частково, відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача у розмірі 1 778,07 грн.

На підставі викладеного та керуючись статтями 2, 129, 233, 236, 237, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "КИБАЛЬЧИЧА 45" (61071, Харківська обл., місто Харків, ВУЛИЦЯ КИБАЛЬЧИЧА, будинок 45; ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» (04116, місто Київ, вулиця Шолуденка, будинок 1; ) основний борг за Договором постачання природного газу № 8819-ОСББ(24)-19 від 05.09.2024 в розмірі 120 000, 00 грн. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 778,07 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга відповідно до ст. 256 Господарського процесуального кодексу України на рішення суду може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

СуддяЮ.Ю. Мужичук