ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"15" квітня 2026 р. м. Київ Справа № 911/11/23

за позовом Заступника керівника Київської обласної прокуратури в інтересах держави

до 1. Вишгородської міської ради

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «КВ Центр»

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: 1. Державний реєстратор Сквирської міської ради Гузь А.Г.

2. Державний реєстратор Комунального підприємства «Добробут» Лєйман І.Є.

про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні землями водного фонду

Суддя Христенко О.О.

представники:

прокурор: Козачук В.Б., посвідчення №083394 від 10.11.2025

від відповідач 1 не з`явився

від відповідача 2: Нечитайленко О.В., адвокат, ордер серія АН №1927078 від 03.03.2026

від третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача 1, 2: не з`явились

обставини справи:

В провадженні Господарського суду Київської області знаходиться справа №911/11/23 за позовом Заступника керівника Київської обласної прокуратури в інтересах держави до 1. Вишгородської міської ради, 2. Товариства з обмеженою відповідальністю «КВ Центр» за участю третіх осіб, які не заявляють самостійний вимог на предмет спору на стороні відповідача 1. Державний реєстратор Сквирської міської ради Гузь А.Г., 2. Державний реєстратор Комунального підприємства «Добробут» Лєйман І.Є. про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні землями водного фонду.

Ухвалою суду 18.03.2026 підготовче засідання у справі № 911/11/23 було відкладено на 15.04.2026.

08.04.2026 на електронну адресу суду від Вишгородської міської ради надійшли письмові пояснення № 02-14/1691 від 08.04.2026 (вх. № 1770/26).

14.04.2026 через систему "Електронний суд" від відповідача 2 надійшло клопотання (вх. № 4511/26) про витребування доказів, в якій останній просить суд витребувати у Вишгородської міської ради копію затвердженого рішенням Вишгородської міської ради від 26.02.2026 № 67/45 технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності територіального громади Вишгородської міської ради, відповідно до якої площа спірної земельної ділянки з кадастровим номером :01:243:0201 по вул. Набережна, 17 у м. Вишгород складає 4,0354 га.

Так, в обгрунтування свого клопотання відповідач 2 вказує на те, що між Вишгородською міською радою та ТОВ «КВ-Центр» укладено чинний Договір оренди земельної ділянки, а відтак правовідносини сторін визначаються не довільним розсудом орендодавця, а умовами цього договору та вимогами земельного і цивільного законодавства. Право оренди земельної ділянки є заснованим на договорі строковим платним володінням і користуванням земельною ділянкою та виникає з моменту державної реєстрації такого права. При цьому об`єкт оренди-кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки-належить до істотних умов договору оренди землі. При цьому, жоден сертифікований інженер-землевпорядник не вправі в односторонньому порядку, поза межами погоджених умов договору та без згоди орендаря або відповідного судового рішення, здійснювати дії щодо внесення таких змін щодо земельної ділянки, які фактично звужують зміст та обсяг прав ТОВ «КВ-Центр» як орендаря, створюють нові обмеження користування або змінюють істотні характеристики об`єкта оренди. Закон прямо гарантує орендареві захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності, а також право на усунення перешкод у користуванні та на відшкодування збитків, завданих невиконанням орендодавцем умов договору.

При цьому, представник звертає увагу суду на те, що 23.03.2026 ним було направлено адвокатський запит на адресу Вишгородської міської ради про надання копії технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності територіального громади Вишгородської міської ради, відповідно до якої площа спірної земельної ділянки з кадастровим номером :01:243:0201 по вул. Набережна, 17 у м. Вишгород затверджену рішенням Вишгородської міської ради від 26.02.2026 № 67/45.

27.03.2026 адвокатом відповідача 2 було отримано відповідь на вищезазначений адвокатський запит, яким фактично було відмовлено у наданні запитуваної документації.

03.04.2026 представником відповідача 2 було направлено адвокатський запит на адресу Державного фонду документації із землеустрою про надання копії технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності територіального громади Вишгородської міської ради, відповідно до якої площа спірної земельної ділянки з кадастровим номером :01:243:0201 по вул. Набережна, 17 у м. Вишгород затверджена рішенням Вишгородської міської ради від 26.02.2026 № 67/45.

07.04.2026 представником відповідача 2 отримано відповідь з Державного фонду документації із землеустрою відповідно до якою було доручено Головному управлінню Держгеокадастру у м. Києві та Київській області розглянути в установленому законодавством порядку зазначений адвокатський запит. Однак, станом на 14.04.2026 року представником відповідача 2 відповіді на адвокатський запит від Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області отримано не було.

Присутній прокурор заперечував проти задоволення клопотання відповідача 2 про витребування доказів, зокрема, зазначаючи про недотримання відповідачем 2 норм ст. 81 ГПК України щодо звернення до суду із таким клопотанням, а також вважав таке клопотання не обгрунтованим.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно ч. 2 ст. 81 ГПК України, у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Отже, стаття 81 ГПК України покликана забезпечити можливість сторін підтвердити чи спростувати доводи, якими інша сторона мотивує свою позицію, шляхом витребування і долучення необхідних доказів до матеріалів справи. Тобто докази мають бути витребувані у особи та надані нею в матеріали справи.

Оскільки відповідачем 2 дотримано вимоги ст. 81 ГПК України, витребувані докази стосуються спірної земельної ділянки, та для виконання вказівок, викладених в постанові Верховного Суду від 17.12.2025, якою справу № 911/11/23 передано на новий розгляд до Господарського суду Київської області, суд задовольняє клопотання відповідача 2 (вх. № 4511/26 від 14.04.2026) про витребування доказів.

Також, в підготовчому засіданні судом було розглянуто клопотання відповідача 2 про долучення доказів (вх. № 4557/26 від 18.03.2026), зокрема відповідь Головного управління Держгекадастру у м. Києві та Київській області на адвокатський запит № 11-03/26-А3 від 10.03.2026 щодо надання інформації та копії документів.

Прокурор проти задоволення клопотання заперечував.

Суд, приймаючи до уваги необхідність забезпечення принципу змагальності для реалізації прав сторін на повне та об`єктивне встановлення всіх обставин справи, вбачає підстави для долучення до матеріалів справи доказів наданих відповідачем 2.

Згідно з приписами статті 183 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи наведене вище, керуючись ст. ст. 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

постановив:

1. Витребувати у Вишгородської міської ради копію затвердженого рішенням Вишгородської міської ради від 26.02.2026 № 67/45 технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності територіальної громади Вишгородської міської ради, відповідно до якої площа спірної земельної ділянки з кадастровим номером :01:243:0201 по вул. Набережна, 17 у м. Вишгород складає 4,0354 га.

2. Відкласти підготовче засідання на 13 травня 2026 об 11 год. 20 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С.Петлюри 16/108). Повідомити учасників процесу про судове засідання.

3. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано - 15.04.2026

Суддя О.О. Христенко