ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про призначення справи до розгляду

20 квітня 2026 рокум. Одеса Справа № 916/2100/25
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Лічман Л.В.,

судді Богатир К.В., Павленко Н.А.,

розглядаючи апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю

на рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р., ухвалене суддею Сулімовською М.Б.,

у справі № 916/2100/25

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю

до відповідачів: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях, Державного підприємства ,,Одеський морський торговельний порт,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Міністерство розвитку громад та територій України,

про визнання недійсним договору оренди та усунення перешкод у користуванні майном,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях, Державного підприємства ,,Одеський морський торговельний порт, в якій просить:

- визнати недійсним договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 12.06.2013 р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю;

- усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю у користуванні будівлями та спорудами кафе ,,Ітака шляхом зобов`язання Регіонального відділення Фонду державного майна по Одеській та Миколаївській областях та Державного підприємства ,,Одеський морський торговельний порт не вчиняти дій щодо виселення Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю з будівель та споруд, які входять до складу кафе ,,Ітака та які у технічному паспорті, складеному станом на 15.12.2020 р., позначені літерами А, А2, А3, А4, до яких входять наступні приміщення: А4 (0 рівень): 1 коридор площею 2,4 кв.м, 2 службове площею 11,1 кв.м, 3 туалет площею 9,6 кв.м, 4 туалет площею 4,1 кв.м, 5 туалет площею 8,4 кв.м, 6 службове площею 7,6 кв.м, 7 кухня площею 3,0 кв.м, 8 кухня площею 10,4 кв.м, 9 службове площею 6,1 кв.м, 10 кухня площею 16,3 кв.м, 11 кухня площею 17,8 кв.м, 12 службове площею 9,5 кв.м, 13 службове площею 4,6 кв.м, А2 (1 рівень): 1 каса площею 1,4 кв.м, 2 каса площею 1,4 кв.м, А4 (1 рівень): 3 хол площею 23,3 кв.м, 4 гримерка площею 25,2 кв.м, 5 пральня площею 12,1 кв.м, 6 службове площею 17,4 кв.м, 7 санвузол площею 2,3 кв.м, 8 службове площею 11,4 кв.м, 9 службове площею 10,3 кв.м, А3 (1 рівень): 10 кухня площею 88,3 кв.м, 11 щитова площею 2,2 кв.м, 12 мангальна площею 11,0 кв.м, А (І поверх 1 рівень): 13 зона відпочинку площею 419,4 кв.м, 14 роздягальня площею 3,6 кв.м, 15 душова площею 2,3 кв.м, 16 туалет площею 20,5 кв.м, 17 хол площею 6,0 кв.м, 18 туалет площею 14,9 кв.м, А (ІІ поверх): 1 зона відпочинку площею 422,3 кв.м, 2 службове площею 16,3 кв.м, 3 - туалет площею 14,0 кв.м, 4 туалет площею 27,0 кв.м.

За вказаною позовною заявою місцевим господарським судом 06.06.2025 р. відкрито провадження у справі № 916/2100/25.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.07.2025 р., зокрема, залучено Міністерство розвитку громад та територій України до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25 (суддя Сулімовська М.Б.) у задоволенні позову відмовлено.

Не погодившись з ухваленим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю подало апеляційну скаргу, в якій просить:

- поновити строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р.;

- рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. скасувати та прийняти нове рішення про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.03.2026 р. у справі № 916/2100/25: поновлено Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25; апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю на рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25 залишено без руху; встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю строк для подачі доказів сплати судового збору в сумі 7267,20 грн 10 днів з дня вручення ухвали про залишення апеляційної скарги без руху.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 30.03.2026 р.: відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю на рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25; встановлено учасникам справи строк для подання відзивів на апеляційну скаргу до 17.04.2026 р.; зупинено дію рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25; зобов`язано Господарський суд Одеської області невідкладно направити на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду матеріали справи № 916/2100/25.

02.04.2026 р. матеріали справи № 916/2100/25 надійшли на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.

10.04.2026 р. від Міністерства розвитку громад та територій України надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому просить залишити апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю без задоволення, а рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25 без змін.

17.04.2026 р. від Державного підприємства ,,Одеський морський торговельний порт надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому просить:

- розглянути апеляційну скаргу в частині вимог, що стосуються Державного підприємства ,,Одеський морський торговельний порт, за відсутності представника останнього;

- апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25 без змін.

Колегія суддів зазначає, що, незважаючи на закінчення встановленого судом строку, відзив на апеляційну скаргу Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях не подано.

В ст.267 ГПК України наведено перелік підготовчих дій, які вчиняються суддею-доповідачем у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду.

Відповідно до ст.268 ГПК України після проведення підготовчих дій суддя-доповідач доповідає про них колегії суддів, яка вирішує питання про проведення додаткових підготовчих дій в разі необхідності та призначення справи до розгляду. Про дату, час та місце розгляду справи повідомляються учасники справи, якщо справа відповідно до цього Кодексу розглядається з їх повідомленням.

Вчинивши підготовчі дії, передбачені ст.267 ГПК України, суддя-доповідач доповів про них колегії суддів, яка вирішила призначити справу до розгляду в судовому засіданні з повідомленням учасників справи про дату, час і місце його проведення.

Керуючись ст.ст.120,232-235,267,268 ГПК України, постановив:

Призначити справу № 916/2100/25 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю на рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. до розгляду в судовому засіданні.

Повідомити учасників справи про те, що засідання відбудеться 13 травня 2026 р. о 16:00 у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: м. Одеса, пр. Шевченка, 29 в залі судових засідань № 6 (третій поверх), тел. (0482) 301-427.

Повідомити учасників справи про можливість участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку, передбаченому ст.197 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя Л.В. Лічман

Суддя К.В. Богатир

Суддя Н.А. Павленко