ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" квітня 2026 р. м ХарківСправа № 922/1343/26

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Мужичук Ю.Ю.

розглянувши матеріали

позовної заявиОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодість", м.Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пакінг Трейд», м.Харків
про стягнення коштів
ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодість" звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пакінг Трейд» про стягнення боргу у розмірі 65705,40 грн., який виник станом на 01 квітня 2026 року і складається з: 11574,41 грн. - заборгованості по внескам на компенсацію витрат на управління багатоквартирним будинком; 11574,41 грн. - інфляційних втрат та 3181,99 грн. - річних за користування утриманими грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодість» є юридичною особою, створеною відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», та здійснює управління і утримання багатоквартирного будинку за адресою: м. Харків, проспект Науки, 66. Рішенням Загальних зборів ОСББ Молодість від 31.10.2021 року встановлено, що починаючи з 01.01.2022 року розмір внесків для компенсації витрат на управління багатоквартирним будинком у розмірі становить: для квартир/приміщень 1-го поверху - 5,00 грн. за квадратний метр загальної площі; для квартир з 2-го по 9-й поверх - 5,50 грн. за квадратний метр загальної площі.Позивач вказує, що відповідач є власником нежитлових приміщень у вказаному будинку загальною площею 199,8 кв.м, у зв`язку з чим, відповідно до вимог закону, статуту ОСББ та рішень загальних зборів, зобов`язаний брати участь у витратах на управління та утримання спільного майна шляхом сплати відповідних внесків. Проте, як зазначає позивач, відповідач свої обов`язки щодо сплати внесків не виконував, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.01.2022 по 01.04.2026 у розмірі 50 949,00 грн. У зв`язку з простроченням виконання грошового на підставі ст. 625 ЦК України відповідачу нараховано інфляційні втрати у сумі 11 574,41 грн. та 3 % річних у сумі 3 181,99 грн.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про наявність підстав для залишення її без руху, з огляду на наступне.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст.163 ГПК України ціна позову визначається: 1) у позовах про стягнення грошових коштів - сумою, яка стягується, або сумою, оспорюваною за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку; 2) у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; 3) у позовах, які складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог. Якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при розгляді справи.

Відповідно до прохальної частини позову позивач просить суд стягнути 11574,41 грн. заборгованості по внескам на компенсацію витрат на управління багатоквартирним будинком; 11574,41 грн. інфляційних втрат та 3181,99 грн. річних за користування утриманими грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, що разом складає 26 330,81 грн. Проте позивачем зазначено ціну позову 65 705,40 грн.

Таким чином, між зазначеною ціною позову та заявленими позовними вимогами наявна очевидна невідповідність, що унеможливлює визначення предмета спору та розміру заявлених вимог.

Отже, позивачем не додержано вимоги чинного процесуального законодавства щодо зазначення ціни позову, що є порушенням п. 3 ч. 2 ст. 162 ГПК України.

Частиною 2 статті 174 ГПК України встановлено, що в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Керуючись статтями 162, 164, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодість" залишити без руху.

2. Надати позивачу п`ятиденний строк з дня вручення копії даної ухвали для усунення недоліків позовної заяви.

3. Визначити наступний спосіб усунення недоліків:

- надати письмову заяву в якій конкретизувати складові заявленої до стягнення суми та ціну позову.

4. Попередити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодість" про те, що згідно з п. 4 ст. 174 ГПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

СуддяЮ.Ю. Мужичук