УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

01.04.2026Справа № 910/638/20 (910/2705/26)

Суддя Мандичев Д.В., розглянувши

Позовну заяву Приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко"

до 1)Краснолуцькоїї сільської ради;

2) Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради;

3) Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області

про визнання незаконними рішень та скасування державної реєстрації припинення прав оренди.

в межах справи №910/638/20

Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична фірма "Бонус" (02225, м. Київ, вул. Оноре де Бальзака,16, ідентифікаційний номер 40904740)

до Приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко" (03115, м. Київ, пр-т Перемоги,121 В, ідентифікаційний номер 30382533)

про банкрутство

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляді Господарського суду міста Києва перебуває справа №910/638/20 про банкрутство Приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко".

До Господарського суду м. Києва надійшла позовна заява приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко" до 1)Краснолуцькоїї сільської ради; 2) Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради; 3) Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про:

- визнання незаконним та скасувати рішення Краснолуцької сільської ради шістдесят першої сесії восьмого скликання від 22.01.2026 року «Про розірвання договорів оренди земельних ділянок, укладених між Гадяцькою районною державною адміністрацією та ПрАТ «Райз-Максимко»;

-скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовської Юлії Василівни від 05.02.2026 року, індексний номер рішення: 83164416 про державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, площею 25,4506 га, кадастровий номер :00:001:0328;

-скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовської Юлії Василівни від 05.02.2026 року, індексний номер рішення: 83164709 про державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, площею 28,8976 га, кадастровий номер :00:002:0131;

-скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету

Краснолуцької сільської ради Стасовської Юлії Василівни від 05.02.2026 року, індексний номер рішення: 83165026 про державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, площею 45,4082 га, кадастровий номер :00:005:0117;

-скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету

Краснолуцької сільської ради Стасовської Юлії Василівни від 05.02.2026 року, індексний номер рішення: 83165239 про державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, площею 49,9089 га, кадастровий номер :00:001:0329;

-визнання протиправним та скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :00:002:0153, :00:002:0154, які виникли внаслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0131, площею 28,8976 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області;

-зобов`язання Головне управління державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Полтавської області поновити у державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0131, площею 28,8976 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області шляхом поновлення запису в поземельній книзі;

-визнання протиправним та скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :00:001:0329, :00:001:0370, :00:001:0371, які виникли внаслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0329, площею 49,9089 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області;

-зобов`язання Головне управління державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Полтавської області поновити у державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0329, площею 49,9089 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області шляхом поновлення запису в поземельній книзі;

-визнання протиправним та скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :00:001:0366, :00:001:0367, які виникли внаслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0328, площею 25,4506 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області;

-зобов`язання Головне управління державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Полтавської області поновити у державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0328, площею 25,4506 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області шляхом поновлення запису в поземельній книзі.

Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням Краснолуцької сільської ради шістдесят першої сесії восьмого скликання від 22.01.2026 року достроково розірвано з 02.02.2026 року в односторонньому порядку укладені між Гадяцькою районною державною адміністрацією та ПрАТ «Райз-Максимко» () договори оренди земельних ділянок правонаступником орендодавця за якими є Краснолуцька сільська рада.Крім того, вказані наступні підстави даного рішення:«У зв`язку з невиконанням ПрАТ «Райз-Максимко» умов договорів оренди земельних ділянок; встановивши факти порушення умов договорів щодо строків реєстрації, строків внесення орендних платежів та здійснення орендної плати без урахування коефіцієнтів індексації, враховуючи положення пункту 38 договорів оренди землі, яким передбачено право орендодавця на одностороннє розірвання договору у разі неподання договору на державну реєстрацію протягом 10 днів з моменту його підписання та несвоєчасного внесення орендної плати, беручи до уваги рекомендації постійної комісії з питань містобудування, будівництва, промисловості, підприємництва, транспорту, зв`язку, сфери послуг, житлово-комунального господарства, комунальної власності, земельних відносин та охорони природи, керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», частиною третьою статті 651 Цивільного кодексу України, частиною четвертою статті 31 Закону України «Про оренду землі».

Державним реєстратором Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовською Юлією Василівною припинено право оренди ПрАТ «Райз-Максимко» () на вищевказані земельні ділянки на підставі Рішення Краснолуцької сільської ради шістдесят першої сесії восьмого скликання від 22.01.2026року «Про розірвання договорів оренди земельних ділянок, укладених між Гадяцькою районною державною адміністрацією та ПрАТ «Райз-Максимко».

Ухвалою Господарського судуміста Києва від 25.03.2026 позовну заяву залишено без руху.

До Госопдарського суду міста Києва надійшли докази усунення недоліків, встановлених в ухвалі суду від 25.03.2026.

У відповідності до ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), у межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника, у тому числі спори про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України. Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення. Заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач має право в позовній заяві заявити мотивоване клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Якщо суд за результатами розгляду клопотання позивача дійде висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, він зазначає про це в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. 162 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до ст. 12 Господарського процесуального кодексу України, Господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

З огляду на викладене, та беручи до уваги, що позивачем не заявлено клопотання про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, суд вважає за доцільне прийняти подану позовну заяву до розгляду, відкрити провадження та розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження .

Відповідно до ч. 1 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України в порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.

Згідно з частиною 5 статті 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Враховуючи предмет та підстави позовних вимог, суд дійшов висновку про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Також, позивач клопоче про залучення до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача -2- державного реєстратора Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовську Ю.В.

Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Дослідивши матеріали позовної заяви та мотиви клопотання про залучення третьої особи, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача -1 - Державного реєстратора Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовську Ю.В.

Керуючись ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ч. 3 ст. 12, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

3. Розгляд справи призначити на 13.05.26 о 11:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 7 .

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-2-Державного реєстратора Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовську Ю.В. (37315, Полтавська обл., Миргородський район, село Красна Лука, вул. Миру,24)

5. Запропонувати відповідачам надати суду: відповідно до ст. 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу - копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку судового засідання.

6. Визначити строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали та для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо такий буде поданий) - протягом 5 днів з дня його отримання.

7. Визначити строк для подання відповіді на відзив - протягом 5 днів з дня його отримання.

8.Зобов`язати позивача:

- направити копії позовної заяви та доданих до неї документів третій особі;

9. Зобов`язати третю особу у строк до 01.05.2026 надати суду письмові нормативно обґрунтовані пояснення з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову, оформлені з урахуванням вимог ч.ч. 3-7 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5011/.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Суддя Мандичев Д.В.