ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про відкриття апеляційного провадження

06 квітня 2026 рокум. ОдесаСправа № 916/411/23
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі:

головуючого судді Савицького Я.Ф.,

суддів: Діброви Г.І.,

Ярош А.І.,

перевіривши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ханбер Трейд"

на рішення Господарського суду Одеської області

від 23 лютого 2026 року (повний текст складено 05.03.2026)

у справі № 916/411/23

за позовом Одеської міської ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Ханбер Трейд"

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент комунальної власності Одеської міської ради

про розірвання договору купівлі-продажу та стягнення 935 681,07 грн.

та

за зустрічним позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Ханбер Трейд"

до відповідача: Одеської міської ради

про визнання недійсним договору

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Господарського суду Одеської області від 23.02.2026 у справі №916/411/23 (суддя Погребна К.Ф.) первісний позов Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ханбер Трейд", за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент комунальної власності Одеської міської ради задоволено повністю. Розірвано договір купівлі-продажу від 27.01.2022, укладений між територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю Ханбер Трейд щодо нежитлових приміщень першого та другого поверхів загальною площею 565,5 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Дідріхсона, буд. 3, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. 27.01.2022 за № 84. Стягнуто з Товариством з обмеженою відповідальністю Ханбер Трейд на користь Одеської міської ради 3% річних в сумі 270 202, 52 грн., неустойку в розмірі 665 478, 55 грн. та судовий збір в сумі 16 719, 22 грн. У задоволені зустрічного позову Товариство з обмеженою відповідальністю Ханбер Трейд до Одеської міської ради відмовлено повністю. Судові витрати по зустрічному позову покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю Ханбер Трейд.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, 24.03.2026 Товариство з обмеженою відповідальністю "Ханбер Трейд" звернулось до Південно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій апелянт просить скасувати рішення Господарського суду Одеської області від 23.02.2026 в справі №916/411/23 яким задоволено позовну заяву Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ханбер Трейд" про розірвання договору та стягнення коштів, та відмовлено в задоволенні зустрічної позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Ханбер Трейд" щодо визнання договору недійсним. Ухвалити нове рішення яким задовольнити зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Ханбер Трейд" до Одеської міської ради та визнати недійсним договір купівлі-продажу від 27.01.2022, укладений між територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ханбер Трейд" щодо нежитлових приміщень першого та другого поверхів загальною площею 565,5 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Дідріхсона, буд. 3, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. 27.01.2022 за № 84. Стягнути з Одеської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ханбер Трейд" судові витрати понесені по справі при її розгляді судом першої та апеляційної інстанції на суму 105 967,9 грн та інші, які виникнуть під час розгляду справи судом апеляційної інстанції.

За результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, оформленого протоколом від 24.03.2026, для розгляду даної справи сформовано колегію суддів у складі: головуючого судді Савицького Я.Ф., суддів: Діброви Г.І., Ярош А.І.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 30.03.2026 вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Ханбер Трейд" на рішення Господарського суду Одеської області від 23.02.2026 у справі №916/411/23 було відкладене до надходження витребуваних цією ж ухвалою з Господарського суду Одеської області матеріалів справи №916/411/23 до суду апеляційної інстанції.

02.04.2026 матеріали справи №916/411/23 надійшли до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Перевіривши одержані матеріали справи та апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ханбер Трейд" з доданими до неї документами, судова колегія дійшла висновку, що остання відповідає вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

За таких обставин, відповідно до вимог ст. 262 Господарського процесуального кодексу судова колегія вважає за можливе відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Ханбер Трейд" на рішення Господарського суду Одеської області від 23.02.2026 у справі №916/411/23.

При цьому, з метою реалізації всіма учасниками процесу своїх процесуальних прав і обов`язків, суд апеляційної інстанції вважає за необхідне роз`яснити учасникам справи про їх право у визначений судом строк подати всі необхідні заяви чи клопотання, відзиви на апеляційну скаргу з доказами їх направлення іншим учасникам процесу та встановити строк для їх подання відповідно до приписів ст.ст. 42, 207, 267 Господарського процесуального кодексу України.

Також відповідно до вимог статей 268 Господарського процесуального кодексу, судова колегія визначилась про можливість призначення справи №916/411/23 до розгляду.

Керуючись статтями 234, 258, 262, 267, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Ханбер Трейд" на рішення Господарського суду Одеської області від 23.02.2026 у справі №916/411/23.

2. Призначити справу №916/411/23 до розгляду на 03 червня 2026 року об 11:00 год.

3. Встановити позивачу строк для подання відзиву на апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі. До відзиву мають бути додані докази надсилання (надання) копії відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам процесу.

4. Роз`яснити учасникам справи про їх право протягом 10 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі подати до суду заяви чи клопотання стосовно призначення експертизи, витребування доказів, судових доручень щодо збирання доказів, залучення у справі спеціаліста, перекладача, вжиття заходів забезпечення позову, затвердження мирових угод тощо, із доказами направлення копій таких заяв іншим учасникам справи.

5. Судове засідання відбудеться у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, 29, в залі судових засідань №1, другий поверх, тел. 301-429.

6. Роз`яснити учасникам судового провадження їх право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у тому числі із застосуванням власних технічних засобів. При цьому, судова колегія звертає увагу на те, що з 01.10.2022 доступ користувачiв до сервiсу вiдеоконференцзв`язку буде можливий тiльки через Електронний кабiнет Електронного суду (https://cabinet.court.gov.ua), а тому, учасники даної справи повинні заздалегідь зареєструватись в Електронному суді.

7. Попередити учасників судового процесу, що адвокати або законні представники учасників процесу ОБОВ`ЯЗКОВО повинні мати належно оформлені повноваження, в т.ч. копії довіреностей, ордер для залучення останніх до матеріалів справи, посвідчення.

8. Повідомити учасників судового процесу про можливість доступу до матеріалів справи в електронному вигляді в системі Електронний суд після реєстрації своїх офіційних електронних адрес в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі.

9. Попередити учасників судового процесу, що нез`явлення їх представників у судове засідання апеляційної інстанції не тягне за собою перенесення судового розгляду на інші строки і не є перешкодою для розгляду скарги по суті.

10. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://swag.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Я.Ф. Савицький

Суддя Г.І. Діброва

Суддя А.І. Ярош