ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" березня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/2460/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

при розгляді клопотання судового експерта (вх.№9534/26 від 18.03.2026), поданого у справі №916/2460/25

за позовом: Заступника керівника Суворовської окружної прокуратури міста Одеси (65091, м. Одеса, вул. Отамана Головатого, 89) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Біржова, 1)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Данлін" (61058, Харківська обл., місто Харків, вул.Клочківська, будинок 99-А)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача: Управління капітального будівництва Одеської міської ради (65091, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Комітетська, будинок 10-А)

про стягнення 5 210 042,15 грн

за позовом: Заступника керівника Суворовської окружної прокуратури міста Одеси (65000, м. Одеса, вул. Отамана Головатого, 89) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Біржова, 1)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Данлін" (61058, Харківська обл., місто Харків, вул.Клочківська, будинок 99-А)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача: Управління капітального будівництва Одеської міської ради (65091, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Комітетська, будинок 10-А)

про стягнення 9 319 299,45 грн

ВСТАНОВИВ:

23.06.2025 Заступник керівника Суворовської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Данлін", в якій просить суд стягнути з відповідача на користь Одеської міської ради кошти у сумі 5 210 042, 15 грн, з яких 4 012 603, 62 грн заборгованість зі сплати пайової участі замовників у розвитку інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси, 286 928, 64 грн 3 % річних, 910 509, 89 грн інфляційні втрати, а також стягнути судовий збір на користь Одеської обласної прокуратури.

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає про те, що ТОВ "Данлін", як замовник будівництва, повинен був сплатити кошти пайової участі у сумі 4 012 603,62 грн за будівництво об`єкта "Будівництво багатоповерхового п`ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Суворовський район, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП) І черга" до введення його в експлуатацію, натомість, останнім не були внесені відповідні кошти до бюджету Одеської міської ради.

Ухвалою суду від 30.06.2025 було відкрито провадження у справі № 916/2460/25 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання по справі, а також залучено Управління капітального будівництва Одеської міської ради до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача.

Крім того, 01.07.2025 Заступник керівника Суворовської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю ДАНЛІН 9 319 299,45 грн., з яких 7 182 420, 07 грн. заборгованість зі сплати пайової участі замовників у розвитку інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси, 507 098,53 грн. 3 % річних, 1 629 780,85 грн. інфляційне нарахування.

Ухвалою суду від 07.07.2025 (суддя Смелянець Г.Є.) прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання. Вказаною ухвалою також задоволено клопотання Заступника керівника Суворовської окружної прокуратури міста Одеси про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору задовольнити та залучено до участі у справі №916/2580/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Управління капітального будівництва Одеської міської ради.

04.07.2025 до суду надійшло клопотання представника відповідача про об`єднання справ №916/2460/25 за позовом заступника керівника Суворовської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Данлін" та справи №916/2580/25 за позовом заступника керівника Суворовської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Данлін, яка перебуває в провадженні судді Смелянець Г.Є., в одне провадження.

9.07.2025 до суду від Суворовської окружної прокуратури міста Одеси надійшли заперечення на клопотання відповідача про об`єднання позовних вимог.

Ухвалою суду від 14.07.2025 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Данлін" про об`єднання справ в одне провадження задоволено, справу №916/2460/25 об`єднано в одне провадження зі справою №916/2580/25 та вирішено здійснювати розгляд об`єднаної справи в рамках справи №916/2460/25.

01.09.2025 до суду від відповідача надійшло клопотання про призначення судової оціночної будівельно-технічної експертизи, проведення якої відповідач просить доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Ухвалою суду від 24.11.2025 закрито підготовче провадження у справі №916/2460/25 та призначено справу №916/2460/25 до розгляду по суті.

Ухвалою суду від 19.01.2026 постановлено повернутися до розгляду справи №916/2460/25 у підготовчому провадженні, задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Данлін" (вх.№26968/25 від 01.09.2025) про призначення судової експертизи, призначено у справі №916/2460/25 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, та поставлено перед судовою будівельно-технічною експертизою наступні питання:

1) Яка загальна площа 17-го поверху об`єкту: Будівництво багатоповерхового п`ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Суворовський район, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП) І та ІІ черга?

2) Яка загальна площа квартир 17-го поверху об`єкту: Будівництво багатоповерхового п`ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Суворовський район, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП) І та ІІ черга?

3) Чи є об`єкт приміщення для короткочасного перебування дітей дошкільного віку, збудований на земельній ділянці з кадастровим номером :72:001:0034 у складі об`єкту: Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для короткочасного перебування дітей дошкільного віку за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського ріг вул. Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП) об`єктом соціальної інфраструктури, який передбачений відповідною затвердженою містобудівною документацією на місцевому рівні (генеральний план населеного пункту, план зонування території, детальний план території)?

4) Чи є об`єкт: електричні мережі та електроустановки збудований на земельній ділянці з кадастровим номером :72:001:0034 для забезпечення функціонування об`єкту: Будівництво багатоповерхового п`ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Суворовський район, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП) І та ІІ черга об`єктом інженерної інфраструктури, який передбачений відповідною затвердженою містобудівною документацією на місцевому рівні (генеральний план населеного пункту, план зонування території, детальний план території)?

5) Чи є об`єкт: трансформаторна підстанція № 6265, збудований на земельній ділянці з кадастровим номером :72:001:0034 для забезпечення функціонування об`єкту: Будівництво багатоповерхового п`ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Суворовський район, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП) І та ІІ черга об`єктом енергетики, який передбачений відповідною затвердженою містобудівною документацією на місцевому рівні (генеральний план населеного пункту, план зонування території, детальний план території)?

Вказаною ухвалою витрати з проведення експертизи покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю "Данлін" та зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Данлін" надати суду докази оплати експертизи.

Провадження у справі №916/2460/25 зупинено до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.

11.02.2026 справу №916/2460/25 направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

18.03.2026 до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист, у якому останній просить суд погодити проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів, та зазначає, що лист щодо погодження точного строку проведення експертизи та рахунок за проведення експертизи будуть надіслані після задоволення клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

У вказаному клопотанні судовий експерт просить надати додаткові матеріали:

1. Оригінал або якісну копію вихідних даних та завдання на проектування об`єкту «Будівництво багатоповерхового п?ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Суворовський район, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП) І та І черга», що визначає обгрунтовані вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень та властивостей об`єкта містобудування, його основних параметрів, вартості та організації його будівництва, що складаються з урахуванням містобудівних умов та обмежень, технічних умов.

2. Оригінал або якісну копію вихідних даних та завдання на проектування об`єкту «Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для короткочасного перебування дітей дошкільного віку за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП)».

3. Оригінал або якісну копію технічних умов відповідних служб щодо забезпечення об`єкта «Будівництво багатоповерхового п?ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Суворовський район, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП) І та II черга» інженерними комунікаціями.

4. Оригінал або якісну копію технічних умов відповідних служб щодо забезпечення об`єкта «Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для короткочасного перебування дітей дошкільного віку за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП)».

5. Оригінал або якісну копію проектного плану зовнішніх інженерних мереж по об`єкту «Будівництво багатоповерхового п?ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Суворовський район, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП) І та II черга», погоджений інженерними службами та організаціям міста, які надали технічні умови на підключення об`єкта до відповідних інженерних мереж.

6. Оригінал або якісну копію проектного плану зовнішніх інженерних мереж по об`єкту «Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для короткочасного перебування дітей дошкільного віку за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП», погоджений інженерними службами та організаціям міста, які надали технічні умови на підключення об`єкта до відповідних інженерних мереж

7. Оригінал або якісну копію проекту на об`єкт «Будівництво багатоповерхового п?ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Суворовський район, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП) І та ІІ черга» за всіма стадіями проектування в частині: загальна пояснювальна записка, генеральний план, архітектурно-будівельні рішення і конструктивні рішення, забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності), у т.ч. креслення та його коригування, якщо таке відбулося, у друкованому вигляді в повному обсязі.

8. Оригінал або якісну копію проекту на об`єкт «Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для короткочасного перебування дітей дошкільного віку за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП» за всіма стадіями проектування в частині: загальна пояснювальна записка, генеральний план, архітектурно-будівельні рішення і конструктивні рішення, забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності), у т.ч. креслення та його коригування, якщо таке відбулося, у друкованому вигляді в повному обсязі.

9. Оригінал або якісну копію Експертного звіту з додатком щодо розгляду проекту на будівництво об`єкту «Будівництво багатоповерхового п?ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Суворовський район, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП) І та ІІ черга» та його корегування, якщо таке відбулося.

10. Оригінал або якісну копію Експертного звіту з додатком щодо розгляду проекту на будівництво об?єкту «Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для короткочасного перебування дітей дошкільного віку за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП» та його корегування, якщо таке відбулося.

11. Оригінал або якісну копію Містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва «Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для короткочасного перебування дітей дошкільного віку за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП)».

12. Оригінал або якісну копію Витягу з чинної містобудівної документації м. Одеси (Генеральний план, Зонінг, ДПТ), наданий службою містобудівного кадастру Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради (до реорганізації - Департамент архітектури та містобудування OMP), стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :72:001:0034, за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП)». У складі графічних матеріалів витягу з Плану зонування території (зонінг) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 №1316-VII, додатково надати викопіювання з плану червоних ліній у межах вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська.

13. Оригінал або якісну копію правовстановлюючої та технічної документації на земельну ділянку з кадастровим номером :72:001:0034.

14. Оригінал або якісну копію сумісного топографо-геодезичного плану у масштабі М 1:500 з нанесенням меж земельної ділянки з кадастровими номерами: з кадастровим номером :72:001:0034, прийнятий відповідною уповноваженою геодезичною службою м.Одеси.

15. Оригінал або якісну копію Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 1137072:1:34, з усіма графічними додатками.

16. Оригінал або якісну копію технічного паспорту на об`єкт «Будівництво багатоповерхового п?ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Суворовський район, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП) І та ІІ черга» в повному обсязі станом на дату введення в експлуатацію.

17. ?Оригінал або якісну копію технічного паспорту на об`єкт «Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для короткочасного перебування дітей дошкільного віку за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП)» в повному обсязі станом на дату введення в експлуатацію.

18. Оригінал або якісну копію виконавчої зйомки М 1:500 по об`єкту «Будівництво багатоповерхового п?ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Суворовський район, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП) І та ІІ черга», яка була виконана після завершення будівництва зазначеного об`єкту та прийнята уповноваженою геодезичною службою м. Одеси.

19. Оригінал або якісну копію виконавчої зйомки М 1:500 по об`єкту «Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для короткочасного перебування дітей дошкільного віку за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського ріг Академіка Воробйова, вул. Одеська (в районі антенного поля ЧМП)», яка була виконана після завершення будівництва зазначеного об`єкту та прийнята уповноваженою геодезичною службою м. Одеси.

20. Надати згоду на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі в т.ч. мережа інтернет, друковані видання та інші.

Копії усіх перерахованих матеріалів, правовстановлюючих документів, проектних (текстових та графічних) матеріалів, технічних звітів, висновків тощо надати в паперовому вигляді, у форматі та якості оригіналів, а саме: у масштабі та чіткості, достатніх для розгляду та прочитанню (без зменшення листів, розрізання листів на дві частини тощо). Виключити фотографування матеріалів справи, які додаються додатково та підлягають дослідженню, будь-якими девайсами з наступним їх роздрукуванням у затемненому та зменшеному зображенні.

Матеріали справи №916/2460/25 повернуті до Господарського суду Одеської області 18.03.2026.

За змістом ч.1 ст.230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду після дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі №916/2460/25 та призначити розгляд клопотання експерта у засіданні суду.

Керуючись ст.230, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі №916/2460/25 поновити.

2. Розгляд клопотання призначити на "13" квітня 2026 р. о 11:00.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №547 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.

3. Про час та місце судового засідання повідомити учасників справи шляхом направлення ухвали суду.

4. Запропонувати учасникам справи надати інформацію щодо наявності або відсутності документів, про надання яких заявлено клопотання. У разі наявності надати зазначені у клопотанні документи до .

Ухвала набрала чинності 25.03.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська