ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

скорочена

(вступна та резолютивна частини)

м. Одеса

"26" березня 2026 р.Справа № 916/3684/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

секретар судового засідання Борисова Н.В.,

розглядаючи справу № 916/3684/25

за позовом заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси (вул. Артура Савельєва, 6, м. Одеса, 65062) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (площа Думська, 1, м. Одеса, 65026, Код )

до відповідачів:

1) Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради (вул. Богдана Хмельницького, 18, м. Одеса, 65007, Код ),

2) Товариства з обмеженою відповідальністю ЛАНЖЕРОН + (вул. Середньофонтанська, буд. 35, м. Одеса, 65039, Код ),

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Департамент комунальної власності Одеської міської ради (вул.Артилерійська,1, м. Одеса, 65039, Код ),

про визнання недійсним договору оренди та зобов`язання вчинити певні дії,

за участю представників:

від прокуратури: Полубок-Грузінова Д.Ю.,

від позивача: не з`явився,

від відповідача 1: Бєлоусюк О.О.,

від відповідача 2: Байдерін О.А.,

від 3-ої особи: Сметанюк І.М.,

Керуючись ст.ст.99, 100, п.8 ч.2 ст.182, п.2 ч.1 ст.228, ст.ст.234,235 ГПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1.Клопотання (зареєстроване 20.01.2026 за вх. № 2058/26) Товариства з обмеженою відповідальністю ЛАНЖЕРОН + про призначення у справі експертизи задовольнити частково.

2.Призначити у справі № 916/3684/25 комплексну земельно-технічну та будівельно-технічну експертизи, на вирішення якої поставити питання:

чи є ділянка штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., розташована між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, та вказана в пункті 1.1 договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +», з урахуванням додатку до договору схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м. між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, берегозахисною спорудою?;

чи є ділянка штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., розташована між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, та вказана в пункті 1.1 договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +», з урахуванням додатку до договору схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м. між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, приналежністю головної речі, а якщо так якої саме (комплексу протизсувних споруд, земельної ділянки, тощо)?;

чи є ділянка штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., розташована між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, та вказана в пункті 1.1 договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +», з урахуванням додатку до договору схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м. між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, складовою частиною речі закінченого будівництвом комплексу протизсувних споруд першої черги дільниці узбережжя Ланжерон Аркадія, протяжністю 6,2 км, прийнятого в експлуатацію відповідно до акту від 19 грудня 1968 року приймання в експлуатацію державною комісією закінчених будівництвом протизсувних споруд, що перебуває на балансі Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради?;

який фактичний порядок користування ділянкою піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, яка зображена на схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., що є додатком до договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +»?;

чи є ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, яка зображена на схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., що є додатком до договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +», нерухомим майном, а саме спорудою відповідно до вимог Державного класифікатору будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507, що був чинним на час укладання договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр?;

чи є землею ділянка піщаного пляжу, розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр?;

чи може бути проведена кадастрова зйомка ділянки піщаного пляжу, розташованої між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, та внесена інформація про неї до Державного земельного кадастру?;

які фізичні характеристики має ділянка піщаного пляжу, розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр (склад, конфігурація, площа)?;

чи втратила земля між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, природні (фізичні) характеристики землі внаслідок рефулювання на неї піску?;

чи є ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, окремою спорудою у складі берегоукріплюючого та протизсувного комплексу міста Одеси?;

чи є ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, а саме інженерною спорудою відповідно до вимог Державного класифікатору будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507, що був чинним на час укладання договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр?;

чи є ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, нерухомим майном, а саме спорудою, що є об`єктом оренди відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» № 2269-XII, який був чинним на час укладання договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр?.

3.Доручити проведення експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8, Код ).

4.Попередити судових експертів Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про кримінальну відповідальність згідно статей 384,385 Кримінального Кодексу України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків, та направити йому копію ухвали.

5.Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю ЛАНЖЕРОН + здійснити оплату рахунку Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України за проведення експертизи.

6.В розпорядження Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надати матеріали господарської справи № 916/3684/25.

7.Провадження у справі № 916/3684/25 зупинити до одержання результатів експертизи.

Ухвала набрала чинності 26 березня 2026 року та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання законної сили ухвали Господарського суду Одеської області.

Повний текст ухвали буде складено "31" березня 2026 р.

Суддя С.Ф. Гут