номер провадження справи 19/179/25
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24.03.2026 Справа № 908/3173/25

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Давиденко І.В. за участю секретаря судового засідання Лисенко К.Д., розглянувши матеріали справи

за позовом: Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр-т Соборний, буд. 206, ідентифікаційний код 04053915)

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю КОМУНАЛЬНИК (69002, м. Запоріжжя, вул. Крива Бухта, буд. 99А, ідентифікаційний код 19273025)

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю АВТОСЕРВІС БУХТА 99А (69002, м. Запоріжжя, вул. Крива Бухта, буд. 99А, ідентифікаційний код 45860512)

про визнання недійсними договорів

представники сторін

від позивача: Савченко І.Г., витяг, посвідчення №1600 від 20.05.2024;

від відповідача 1: не з`явився;

від відповідача 2: Яма Д.М., ордер серії АР №1279878 від 28.11.2025;

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява (вх. № 3484/08-07/25 від 15.10.2025) Запорізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю КОМУНАЛЬНИК та Товариства з обмеженою відповідальністю АВТОСЕРВІС БУХТА 99А про:

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27.06.2025, зареєстрований в реєстрі за № 791 (закрита стоянка для техніки з офісом літ. А-2, загальною площею 399,2 кв.м.), який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:009:0046, площею 0,8266 га, яка знаходиться у комунальній власності Запорізької міської ради, укладений між ТОВ КОМУНАЛЬНИК та ТОВ АВТОСЕРВІС БУХТА 99А, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кардаш Я.О.;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27.06.2025, зареєстрований в реєстрі за № 792 (побутова будівля літ. Д, прибудова Д', загальною площею 73,1 кв.м.), який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:009:0046, площею 0,8266 га, яка знаходиться у комунальній власності Запорізької міської ради, укладений між ТОВ «КОМУНАЛЬНИК» та ТОВ «АВТОСЕРВІС БУХТА 99А», посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кардаш Я.О.;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27.06.2025, зареєстрований в реєстрі за № 793 (сховище для посипочного матеріалу літ. Б, загальною площею 117,9 кв.м.), який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:009:0046, площею 0,8266 га, яка знаходиться у комунальній власності Запорізької міської ради, укладений між ТОВ «КОМУНАЛЬНИК» та ТОВ «АВТОСЕРВІС БУХТА 99А», посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кардаш Я.О.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 15.10.2025, здійснено автоматичний розподіл заяви між суддями та визначено до розгляду судді Давиденко І.В.

Одночасно з позовом Запорізькою міською радою подано заяву про забезпечення позову.

Згідно з протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 15.10.2025, заяву про забезпечення позову передано для розгляду судді Давиденко І.В.

Ухвалою суду від 16.10.2025 позовну заяву (вх. № 3484/08-07/25 від 15.10.2025) Запорізької міської ради залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків в термін до 23.10.2025 включно, розгляд заяви про забезпечення позову відкладено до усунення позивачем недоліків позовної заяви.

20.10.2025 від Запорізької міської ради через підсистему «Електронний суд» надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою суду від 22.10.2025 у задоволенні заяви Запорізької міської ради про забезпечення позову у справі № 908/3173/25 відмовлено.

Ухвалою суду від 23.10.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/3173/25, присвоєно справі номер провадження 19/179/25, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

25.11.2025 до суду надійшла заява Запорізької міської ради (вх. №23779/08-08/25 від 25.11.2025) про забезпечення позову.

Згідно з протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 25.11.2025, заяву про забезпечення позову передано для розгляду судді Давиденко І.В.

Ухвалою суду від 27.11.2025 у задоволенні заяви Запорізької міської ради про забезпечення позову у справі № 908/3173/25 відмовлено.

01.12.2025 від ТОВ АВТОСЕРВІС БУХТА 99А через підсистему «Електронний суд» надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв`язку із зайнятістю представника в інших судових засіданнях.

Ухвалою суду від 02.12.2025 відкладено підготовче засідання на 15.12.2025.

11.12.2025 від ТОВ АВТОСЕРВІС БУХТА 99А через підсистему Електронний суд надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить суд поновити строк на подання відзиву, врахувати викладені у відзиві доводи, для підтвердження викладених фактів, просить суд викликати в судове засідання в якості свідка засновника та керівника ТОВ АВТОСЕРВІС БУХТА 99А - ОСОБА_1 .

15.12.2025 від Запорізької міської ради надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку із зайнятістю представника в іншому судовому засіданні

Ухвалою суду від 16.12.2025 продовжено строк підготовчого засідання на тридцять днів, судове засідання відкладено на 21.01.2026

Ухвалою суд від 18.12.2025 клопотання ТОВ АВТОСЕРВІС БУХТА 99А про поновлення строку на подання відзиву на позовну заяву у справі № 908/3173/25 задоволено, поновлено строк на подачу відзиву на позовну заяву та прийнято відзив на позовну заяву до розгляду.

20.01.2026 від ТОВ АВТОСЕРВІС БУХТА 99А через підсистему Електронний суд надійшло клопотання про поновлення строку на подання доказів і долучення їх до матеріалів справи, відповідно до якого просить суд долучити до справи нові докази, які не були раніше надані, оскільки виникли (складені) лише у січні 2026 року.

Ухвалою суду від 21.01.2026 відкладено підготовче засідання на 24.02.2026.

26.01.2026 від ТОВ АВТОСЕРВІС БУХТА 99А через підсистему Електронний суд надійшло клопотання про долучення доказів.

24.02.2026 від Запорізької міської ради через підсистему Електронний суд надійшли додаткові пояснення по справі.

Ухвалою суду від 24.02.2026 відкладено підготовче засідання на 25.02.2026.

25.02.2026 від ТОВ АВТОСЕРВІС БУХТА 99А надійшло клопотання, яким відповідач 2 заперечує проти долучення позивачем до матеріалів справи документів, поданих з додатковими поясненнями від 24.02.2026, щодо долучення витягу з ДРРП від 16.02.2026 не заперечує. Клопотання обґрунтовано приписами ч. 8 ст.80 ГПК України.

Ухвалою суд від 25.02.2026 підготовче провадження закрито та призначено розгляд справи по суті на 24.03.2026.

23.03.2026 від ТОВ АВТОСЕРВІС БУХТА 99А надійшло клопотання про заміну заходу забезпечення позову (вх.№6321/08-08/26 від 23.03.2026), відповідно до якого просить суд замінити захід забезпечення позову, встановлений ухвалою Господарського суду Запорізької області від 27.02.2026 року (арешт нерухомого майна та заборона реєстраційних дій), на внесення відповідачем 2 грошових коштів у розмірі 495 920,50 грн на депозитний рахунок Господарського суду Запорізької області.

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 23.03.2026, клопотання передано до розгляду судді Давиденко І.В.

24.03.2026 від Запорізької міської ради через підсистему «Електронний суд надійшло заперечення на клопотання про заміну заходу забезпечення позову, просить суд залишити клопотання без задоволення.

Згідно ч. 2 ст. 222 ГПК України, фіксування судового засідання здійснювалось технічними засобами.

Судом оголошено справу, яка розглядається.

Головуючим оголошено склад суду, а також прізвище секретаря судового засідання.

Судом з`ясовано наявність відводів згідно ст. ст. 35, 36, 37 ГПК України.

Відводів складу суду, секретарю судового засідання не заявлено.

Судом з`ясовано чи відомі процесуальні права та обов`язки, відповідно до ст. ст. 42, 46 ГПК України та чи є необхідність роз`яснення прав та обов`язків. Права та обов`язки відомі, роз`яснень не потребують.

Головуючий з`ясовує, чи мають учасники справи заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом, та вирішує їх після заслуховування думки інших присутніх у судовому засіданні учасників справи (ч. 1 ст. 207 ГПК України).

Представник відповідача 1 в судове засідання 24.03.2026 не з`явився, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Представник відповідача 2 в судовому засіданні 24.03.2026 підтримує клопотання про заміну заходу забезпечення позову.

Представник позивача в судовому засіданні 24.03.2026 заперечує у задоволенні клопотання про заміну заходу забезпечення позову.

У судому засіданні розглянуто клопотання ТОВ АВТОСЕРВІС БУХТА 99А про заміну заходу забезпечення позову, за результатом якого постановлено відповідну ухвалу.

В судовому засіданні 24.03.2026 заслухано вступне слово представника позивача, представник позивача підтримав позовні вимоги.

В судовому засіданні 24.03.2026 заслухано вступне слово представника відповідача 2, представник відповідача 2 заперечив у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

В порядку ст. 216 ГПК України, суд відкладає розгляд справи по суті.

З метою з`ясування фактичних обставин справи, дотримання прав сторін, розгляд даного спору не може бути вирішено в даному судовому засіданні, виникла необхідність відкладення розгляду справи по суті.

Про дату та час наступного судового засідання представники позивача та відповідача 2 повідомлені під письмову розписку.

Керуючись ст.ст. 42, 46, 120, 182, 183, 202, 232, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи по суті відкласти на 21 квітня 2026 року о 13 год. 45 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, каб. № 220 (про відповідний зал судового засідання буде повідомлено додатково). Телефон контакт-центру 0-800-501-492.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя І.В. Давиденко