УХВАЛА

про відмову у відкритті провадження у справі про банкрутство

31.03.2026Справа № 910/2031/26

Господарський суд міста Києва у складі судді Гулевець О.В., за участю секретаря судового засідання Нікітіної В.В., розглянувши

заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ІНТЕРГАЛ-БУД»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «МІСЬКЕ БУДІВНИЦТВО»

про відкриття провадження у справі про банкрутство

представники учасників процесу:

від заявника: Косогова Л.О.

від боржника: Пащенко О.О., Титикало Р.С.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ІНТЕРГАЛ-БУД» звернулося до Господарського суду міста Києва із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «МІСЬКЕ БУДІВНИЦТВО».

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.03.2026 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ІНТЕРГАЛ-БУД» про відкриття провадження у справі про банкрутство залишено без руху, встановлено строк для усунення недоліків заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали.

03.03.2026 через систему «Електронний суд» від заявника надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.03.2026 прийнято до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ІНТЕРГАЛ-БУД» про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «МІСЬКЕ БУДІВНИЦТВО». Підготовче засідання призначено на 17.03.2026.

16.03.2026 через систему «Електронний суд» від ТОВ «МІСЬКЕ БУДІВНИЦТВО» надійшов відзив на позов.

17.03.2026 через систему «Електронний суд» від ТОВ «МІСЬКЕ БУДІВНИЦТВО» надійшло клопотання про долучення документів по справі.

17.03.2026 суд відклав підготовче засідання на 31.03.2026.

18.03.2026 через систему «Електронний суд» від ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ІНТЕРГАЛ-БУД» надійшла відповідь на відзив.

31.03.2026 через систему «Електронний суд» від ТОВ «МІСЬКЕ БУДІВНИЦТВО» надійшли заперечення на відповідь на відзив.

У підготовчому засіданні 31.03.2026 представник заявника надав пояснення по суті заяви, просив суд відкрити провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «МІСЬКЕ БУДІВНИЦТВО», визнати заявлені грошові вимоги та призначити розпорядником майна арбітражного керуючого Данілова Артема Івановича.

Представники боржника в підготовчому засіданні 31.03.2026 заперечили проти задоволення заяви ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ІНТЕРГАЛ-БУД» про відкриття провадження у справі про банкрутство ТОВ «МІСЬКЕ БУДІВНИЦТВО».

Розглянувши матеріали заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство та дослідивши надані докази, судом встановлено наступне.

ТОВ «МІСЬКЕ БУДІВНИЦТВО» зареєстровано за адресою: 01011, місто Київ, вулиця Мирного Панаса, будинок 11 офіс 1/12, ідентифікаційний код 23979469.

У заяві про відкриття провадження у справі про банкрутство, заявник зазначає про наявність у ТОВ «МІСЬКЕ БУДІВНИЦТВО» заборгованості в розмірі 7 685 421, 14 грн.

Положення частин 1-3 статті 39 Кодексу України з процедур банкрутства визначає, що перевірка обґрунтованості вимог заявника, а також з`ясування наявності підстав для відкриття провадження у справі про банкрутство здійснюються господарським судом у підготовчому засіданні, яке проводиться в порядку, передбаченому цим Кодексом.

У підготовчому засіданні господарський суд розглядає подані документи, заслуховує пояснення сторін, оцінює обґрунтованість заперечень боржника, вирішує інші питання, пов`язані з розглядом справи.

Якщо провадження у справі відкривається за заявою кредитора, господарський суд перевіряє можливість боржника виконати майнові зобов`язання, строк яких настав. Боржник може надати підтвердження спроможності виконати свої зобов`язання та погасити заборгованість.

Статтею 1 Кодексу України з процедур банкрутства (далі - КУзПБ) надано визначення таким термінам:

- неплатоспроможність - неспроможність боржника виконати після настання встановленого строку грошові зобов`язання перед кредиторами не інакше, як через застосування процедур, передбачених цим Кодексом;

- грошове зобов`язання - зобов`язання боржника сплатити кредитору певну грошову суму відповідно до цивільно-правового правочину (договору) та на інших підставах, передбачених законодавством України. До грошових зобов`язань належать також зобов`язання щодо сплати податків, зборів (обов`язкових платежів), страхових внесків на загальнообов`язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування; зобов`язання, що виникають внаслідок неможливості виконання зобов`язань за договорами зберігання, підряду, найму (оренди), ренти тощо та які мають бути виражені у грошових одиницях. До складу грошових зобов`язань боржника, у тому числі зобов`язань щодо сплати податків, зборів (обов`язкових платежів), страхових внесків на загальнообов`язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування, не включаються неустойка (штраф, пеня) та інші фінансові санкції, визначені на дату подання заяви до господарського суду, а також зобов`язання, що виникли внаслідок заподіяння шкоди життю і здоров`ю громадян, зобов`язання з виплати авторської винагороди, зобов`язання перед засновниками (учасниками) боржника - юридичної особи, що виникли з такої участі. Склад і розмір грошових зобов`язань, у тому числі розмір заборгованості за передані товари, виконані роботи і надані послуги, сума кредитів з урахуванням відсотків, які зобов`язаний сплатити боржник, визначаються на день подання до господарського суду заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство, якщо інше не встановлено цим Кодексом. При поданні заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство розмір грошових зобов`язань визначається на день подання до господарського суду такої заяви.

Системний аналіз статей 1, 8, 34, 39 КУзПБ свідчить про те, що правовими підставами для відкриття провадження у справі про банкрутство є:

- наявність грошового зобов`язання боржника перед кредитором, строк виконання якого сплив на дату звернення кредитора до суду;

- відсутність між кредитором та боржником спору про право стосовно заявлених вимог;

- до підготовчого засідання суду вимоги кредитора (кредиторів) боржником у повному обсязі не задоволені.

Оскільки стадія відкриття провадження у справі про банкрутство має своїми наслідками не лише заходи процесуального характеру, а й організаційного та майнового, обов`язком ініціюючого кредитора є надання суду достатніх належних доказів існування непогашеного грошового зобов`язання боржника перед кредитором з метою виключення у майбутньому розумних сумнівів інших кредиторів боржника в обґрунтованості відкриття провадження у справі про банкрутство (постанова Верховного Суду від 18.02.2021 у справі № 904/3251/20).

Отже, важливим питанням при відкритті провадження у справі про банкрутство є питання документальної обґрунтованості кредиторських вимог ініціюючого кредитора, за заявою якого відкривається провадження у справі.

При ініціюванні справи про банкрутство наявність боргу підтверджується в порядку, визначеному положеннями статей 74, 76-77 ГПК України, та доказами у такому обсязі, який є необхідним з урахуванням правової природи правовідносин між боржником та кредитором.

Доказами на підтвердження наявності боргу можуть бути, зокрема, але не виключно: судові рішення, правочини, первинні бухгалтерські документи, які містять відомості про господарську операцію та підтверджують її здійснення. Такими доказами можуть бути, зокрема, банківські виписки, платіжні доручення, видаткові накладні, довідки, листи, протоколи, та будь-які інші докази, що доводять факт невиконання боржником взятих на себе зобов`язань.

Отже, завданням підготовчого засідання господарського суду у розгляді заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство є перевірка обґрунтованості вимог заявника на предмет відповідності таких вимог поняттю "грошового зобов`язання" боржника перед ініціюючим кредитором; встановлення наявності спору про право; встановлення обставин задоволення таких вимог до проведення підготовчого засідання у справі.

Аналогічний висновок викладено в постанові Верховного Суду від 13.08.2020 у справі № 910/4658/20.

Для відмови у відкритті провадження у справі положення частини шостої статті 39 КУзПБ визначають дві можливі підстави:

- вимоги кредитора свідчать про наявність спору про право, який підлягає вирішенню у порядку позовного провадження;

- вимоги кредитора (кредиторів) задоволені боржником у повному обсязі до підготовчого засідання суду.

Законодавець визначив в якості підстави звернення особи (кредитора) до суду з заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство наявність заборгованості, тобто наявність порушення щодо виконання грошового зобов`язання.

Щодо моменту виникнення вимог (права вимоги) кредитора (ініціюючого кредитора в цьому випадку) до боржника в площині права неспроможності, слід виходити з того, що боржником є особа, неспроможна виконати свої грошові зобов`язання (тобто грошові обов`язки), строк виконання яких настав. Таким чином, моментом виникнення вимоги кредитора як учасника відносин неспроможності, слід вважати саме дату настання строку виконання грошового обов`язку боржника, а не момент вчинення правочину, чи настання іншої підстави, з якої виникає відповідне право як таке.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі палати для розгляду справ про банкрутство Касаційного господарського суду від 16.08.2022 у справі № 910/10741/21.

14.12.2016 між ТОВ «Будівельна компанія «Інтергал-Буд» (далі - генеральний підрядник) та ТОВ «Міське будівництво» (далі - головний підрядник) укладений договір № ГМ141216 головного підряду на капітальне будівництво (далі - договір № ГМ141216), відповідно до умов якого головний підрядник зобов`язується виконати наступні роботи щодо об`єкта: на свій ризик власними та (або) залученими силами та засобами у відповідності до проектної документації стадії «П» та стадії «Робоча документація», отриманої головним підрядником згідно з цим договором, карти технічних рішень (Додаток №7 до цього договору), умов цього договору, і діючих будівельних норм і правил та в обумовлений договором строк виконати роботи з будівництва об`єкту та передати генеральному підряднику об`єкт, закінчений будівництвом, а також виконати інші зобов`язання, передбачені цим договором (п. 2.1.1. договору № ГМ141216).

Об`єкт - «Будівництво багатоквартирних житлових будинків №2, №3, №4 з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Леніна, 1 в с. Гатне Києво-Святоиіинського району Київської області. Перша черга будівництва. Житловий будинок №2 (п. 1.1.18 договору № ГМ141216).

Відповідно до п. 4.2. договору № ГМ141216, з урахуванням Додаткової угоди № 5 від 06.04.2018, тверда договірна ціна робіт з будівництва об`єкту складає 22 571 364,81 грн., крім того ПДВ (20%) 4 514 272,96 грн., загальна тверда договірна ціна робіт з будівництва об`єкта всього з ПДВ (20%) 27 085 637,77 грн.

Пунктом 5.1. договору № ГМ141216 встановлено, що загальний строк виконання робіт кожного виду та термін початку виконання робіт і кінцевий термін завершення всіх робіт за договором визначаються Календарним графіком виконання робіт (Додаток №2 до цього договору).

5.1.1. Дата завершення ообіт за договором і готовності об`єкта до введення в експлуатацію та виклик інспектора ДАБІ для складання Акту готовності об`єкту до експлуатації - 23.12.2017 року;

5.1.2. Дата оформлення Акту готовності об`єкту до експлуатації та повного завершення виконання зобов`язань головного підрядника, передбачених п.1.1.2.1 та 1.1.2.2 договору - 23.11.2017 року.

5.1.3. Дата завершення виконання всіх зобов`язань головного підрядника за цим договором - не пізніше 30 (тридцяти) календарних днів після отримання замовником сертифіката про готовність об`єкта до експлуатації (у разі зауважень житлово-експлуатаційної організації, подовжується не більш як на 15 днів).

Пунктом 6.1. договору № ГМ141216 оплата за цим договором проводиться шляхом перерахування генеральним підрядником вартості прийнятих ним робіт (з урахуванням вартості сплачених авансових платежів) в українських гривнях на поточний рахунок головного підрядника, зазначений у реквізитах у цьому договорі.

Згідно платіжних доручень на виконання умов договору № ГМ141216 генеральним підрядником за період з 14 грудня 2016 року до 08 серпня 2018 року було перераховано авансових платежів на загальну суму у розмірі 25 291 998, 21 грн.

Відповідно до пунктів 6.2., 6.3., 6.5., 6.7. договору № ГМ141216 розрахунки за виконанні роботи здійснюються на підставі підписаних платіжних пакетів протягом 5 (п`яти) банківських днів з моменту підписання відповідного платіжного пакету, з вирахуванням раніше сплачених авансів при умові відсутності у генерального підрядника та/або інженера технічного нагляду зауважень до виконаних робіт. Роботи оплачуються при умові письмового підтвердження виконання Календарного графіку виконання робіт (Додаток №2) в обсягах виконаних робіт звітного періоду.

Головний підрядник не пізніше 25 числа поточного місця, готує два примірники Платіжного пакету та скріплює своєю печаткою документи, і передає їх Генеральному підряднику.

Генеральний підрядник протягом 5 (п`яти) робочих днів після отримання платіжного пакету зобов`язаний прийняти виконані належним чином роботи шляхом підписання документів, та повернути головному підряднику один примірник підписаного платіжного пакету або відмовити у прийомі робіт з наданням обґрунтованої відмови з переліком виявлених недоліків.

У разі виявлення генеральним підрядником невідповідності обсягів чи вартості виконаних робіт, зазначених в Актах виконаних робіт та Довідках ф. КБ-3 документах, що входять в платіжний пакет, фактичним обсягам виконаних робіт чи вартості виконаних робіт, що встановлена договором (додатковими договорами), а також в разі виявлення дефектів чи будь-яких інших недоліків виконаних робіт, головний підрядник зобов`язується протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту виявлення цього оформити платіжний пакет згідно до належним чином фактично виконаних обсягів робіт та їх фактичної вартості.

Остаточний розрахунок між сторонами за виконані роботи звітного періоду проводиться на підставі підписаних документів платіжного пакету за вирахуванням суми раніше сплаченого авансового платежу (п. 6.13. договору № ГМ141216).

16.12.2016 між ТОВ «Будівельна компанія «Інтергал-Буд» (далі - генеральний підрядник) та ТОВ «Міське будівництво» (далі - головний підрядник) укладений договір № ГМ161216 головного підряду на капітальне будівництво (далі - договір № ГМ161216), відповідно до умов якого головний підрядник зобов`язується виконати наступні роботи щодо об`єкта: на свій ризик власними та (або) залученими силами та засобами у відповідності до проектної документації стадії «П» та стадії «Робоча документація», отриманої головним підрядником згідно з цим договором, карти технічних рішень (Додаток №7 до цього договору), умов цього договору, і діючих будівельних норм і правил та в обумовлений договором строк виконати роботи з будівництва об`єкту та передати генеральному підряднику об`єкт, закінчений будівництвом, а також виконати інші зобов`язання, передбачені цим договором (п. 2.1.1. договору № ГМ141216).

Об`єкт - «Будівництво багатоквартирних житлових будинків №2, №3, №4 з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Леніна, 1 в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області. Третя черга будівництва. Житловий будинок №4» (п. 1.1.17 договору № ГМ161216).

Відповідно до п. 4.2. договору № ГМ161216, з урахуванням Додаткової угоди № 6 від 06.04.2018, тверда договірна ціна робіт з будівництва об`єкту складає 17 046 567,50 грн, крім того ПДВ (20%) 3 409 313,50 грн., загальна тверда договірна ціна робіт з будівництва об`єкта всього з ПДВ (20%) 20 455 881,00 грн.

Пунктом 5.1. договору № ГМ161216 встановлено, що загальний строк виконання робіт кожного виду та термін початку виконання робіт і кінцевий термін завершення всіх робіт за договором визначаються Календарним графіком виконання робіт (Додаток №2 до цього договору).

5.1.1. Дата завершення робіт за договором і готовності об`єкта до введення в експлуатацію та виклик інспектора ДАБІ для складання Акту готовності об`єкту до експлуатації - 23.12.2017 року;

5.1.2. Дата оформлення Акту готовності об`єкту до експлуатації та повного завершення виконання зобов`язань головного підрядника, передбачених п.1.1.2.1 та 1.1.2.2 договору - 23.11.2017 року.

5.1.3. Дата завершення виконання всіх зобов`язань головного підрядника за цим договором - не пізніше 30 (тридцяти) календарних днів після отримання замовником сертифіката про готовність об`єкта до експлуатації (у разі зауважень житлово-експлуатаційної організації, подовжується не більш як на 15 днів).

Пунктом 6.1. договору № ГМ161216 оплата за цим договором проводиться шляхом перерахування генеральним підрядником вартості прийнятих ним робіт (з урахуванням вартості сплачених авансових платежів) в українських гривнях на поточний рахунок головного підрядника, зазначений у реквізитах у цьому договорі.

Згідно платіжних доручень на виконання умов договору № ГМ161216 генеральним підрядником за період з 16 грудня 2016 року до 08 серпня 2018 року було перераховано авансових платежів на загальну суму в розмірі 20 133 774, 16 грн.

Відповідно до пунктів 6.2., 6.3., 6.5., 6.7. договору № ГМ161216 розрахунки за виконанні роботи здійснюються на підставі підписаних платіжних пакетів протягом 5 (п`яти) банківських днів з моменту підписання відповідного платіжного пакету, з вирахуванням раніше сплачених авансів при умові відсутності у генерального підрядника та/або інженера технічного нагляду зауважень до виконаних робіт. Роботи оплачуються при умові письмового підтвердження виконання Календарного графіку виконання робіт (Додаток №2) в обсягах виконаних робіт звітного періоду.

Головний підрядник не пізніше 25 числа поточного місця, готує два примірники Платіжного пакету та скріплює своєю печаткою документи, і передає їх Генеральному підряднику.

Генеральний підрядник протягом 5 (п`яти) робочих днів після отримання платіжного пакету зобов`язаний прийняти виконані належним чином роботи шляхом підписання документів, та повернути головному підряднику один примірник підписаного платіжного пакету або відмовити у прийомі робіт з наданням обґрунтованої відмови з переліком виявлених недоліків.

У разі виявлення генеральним підрядником невідповідності обсягів чи вартості виконаних робіт, зазначених в Актах виконаних робіт та Довідках ф. КБ-3 документах, що входять в платіжний пакет, фактичним обсягам виконаних робіт чи вартості виконаних робіт, що встановлена договором (додатковими договорами), а також в разі виявлення дефектів чи будь-яких інших недоліків виконаних робіт, головний підрядник зобов`язується протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту виявлення цього оформити платіжний пакет згідно до належним чином фактично виконаних обсягів робіт та їх фактичної вартості.

Остаточний розрахунок між сторонами за виконані роботи звітного періоду проводиться на підставі підписаних документів платіжного пакету за вирахуванням суми раніше сплаченого авансового платежу (п. 6.13. договору № ГМ161216).

01.03.2017 між ТОВ «Будівельна компанія «Інтергал-Буд» (далі - генеральний підрядник) та ТОВ «Міське будівництво» (далі - головний підрядник) укладений договір № ГМ010317 головного підряду на капітальне будівництво (далі - договір № ГМ010317), відповідно до умов якого головний підрядник зобов`язується виконати наступні роботи щодо об`єкта: на свій ризик власними та (або) залученими силами та засобами у відповідності до проектної документації стадії «П» та стадії «Робоча документація», отриманої головним підрядником згідно з цим договором, карти технічних рішень (Додаток №7 до цього договору), умов цього договору, і діючих будівельних норм і правил та в обумовлений договором строк виконати роботи з будівництва об`єкту та передати генеральному підряднику об`єкт, закінчений будівництвом, а також виконати інші зобов`язання, передбачені цим договором (п. 2.1.1. договору № ГМ010317).

Об`єкт - «Будівництво багатоквартирного житлового будинку №5 з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Свободи, 1 в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області» (п. 1.1.16 договору № ГМ010317).

Відповідно до п. 4.2. договору № ГМ010317 тверда договірна ціна робіт з будівництва об`єкту складає 59 387 601,63 грн., крім того ПДВ (20%) 11 877 520,32 грн., загальна тверда договірна ціна робіт з будівництва об`єкта всього з ПДВ (20%) 71 265 121,95 грн.

Пунктом 5.1. договору № ГМ010317 встановлено, що загальний строк виконання робіт кожного виду та термін початку виконання робіт і кінцевий термін завершення всіх робіт за договором визначаються Календарним графіком виконання робіт (Додаток №2 до цього договору).

5.1.1. Дата завершення робіт за договором і готовності об`єкта до введення в експлуатацію та виклик інспектора ДАБІ для складання Акту готовності об`єкту до експлуатації - 23.06.2018;

5.1.2. Дата оформлення Акту готовності об`єкту до експлуатації та повного завершення виконання зобов`язань головного підрядника, передбачених п.1.1.2.1 та 1.1.2.2 договору - 23.05.2018.

5.1.3. Дата завершення виконання всіх зобов`язань головного підрядника за цим договором - не пізніше 30 (тридцяти) календарних днів після отримання замовником сертифіката про готовність об`єкта до експлуатації (у разі зауважень житлово-експлуатаційної організації, подовжується не більш як на 15 днів).

Пунктом 6.1. договору № ГМ010317 оплата за цим договором проводиться шляхом перерахування генеральним підрядником вартості прийнятих ним робіт (з урахуванням вартості сплачених авансових платежів) в українських гривнях на поточний рахунок головного підрядника, зазначений у реквізитах у цьому договорі.

Згідно платіжних доручень на виконання умов договору № ГМ010317 генеральним підрядником за період з 14 червня 2017 року до 10 липня 2018 року було перераховано авансових платежів на загальну суму в розмірі 55 549 879, 96 грн.

Відповідно до пунктів 6.2., 6.3., 6.5., 6.7. договору № ГМ010317 розрахунки за виконанні роботи здійснюються на підставі підписаних платіжних пакетів протягом 5 (п`яти) банківських днів з моменту підписання відповідного платіжного пакету, з вирахуванням раніше сплачених авансів при умові відсутності у генерального підрядника та/або інженера технічного нагляду зауважень до виконаних робіт. Роботи оплачуються при умові письмового підтвердження виконання Календарного графіку виконання робіт (Додаток №2) в обсягах виконаних робіт звітного періоду.

Головний підрядник не пізніше 25 числа поточного місця, готує два примірники Платіжного пакету та скріплює своєю печаткою документи, і передає їх Генеральному підряднику.

Генеральний підрядник протягом 5 (п`яти) робочих днів після отримання платіжного пакету зобов`язаний прийняти виконані належним чином роботи шляхом підписання документів, та повернути головному підряднику один примірник підписаного платіжного пакету або відмовити у прийомі робіт з наданням обґрунтованої відмови з переліком виявлених недоліків.

У разі виявлення генеральним підрядником невідповідності обсягів чи вартості виконаних робіт, зазначених в Актах виконаних робіт та Довідках ф. КБ-3 документах, що входять в платіжний пакет, фактичним обсягам виконаних робіт чи вартості виконаних робіт, що встановлена договором (додатковими договорами), а також в разі виявлення дефектів чи будь-яких інших недоліків виконаних робіт, головний підрядник зобов`язується протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту виявлення цього оформити платіжний пакет згідно до належним чином фактично виконаних обсягів робіт та їх фактичної вартості.

Остаточний розрахунок між сторонами за виконані роботи звітного періоду проводиться на підставі підписаних документів платіжного пакету за вирахуванням суми раніше сплаченого авансового платежу (п. 6.13. договору № ГМ010317).

03.05.2017 між ТОВ «Будівельна компанія «Інтергал-Буд» (далі - генеральний підрядник) та ТОВ «Міське будівництво» (далі - підрядник) укладений договір підряду № ГМ030517 (далі - договір № ГМ030517), відповідно до умов якого за договором підрядник зобов`язується виконати наступні роботи на об`єкті:

2.1.2 виконання комплексу підготовчих робіт на об`єкті, (надалі по тексту - роботи)

2.1.2. ліквідація недоробок, що виникли з вини підрядника та (або) залучених до виконання робіт субпідрядних організацій і виявлені в ході приймання результатів робіт.

2.1.3. Підрядник зобов`язується виконати всі роботи, що передбачені договором, з належною якістю та в обумовлені терміни, керуючись вказівками замовника, які не суперечать умовам договору (п. 2.1. договору № ГМ030517).

Об`єкт - «Будівництво багатоквартирного житлового будинку №5 з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Свободи, 1 в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області» (п. 1.1.5 договору № ГМ030517).

Відповідно до п. 4.1. договору № ГМ030517 загальна договірна ціна робіт, що виконуються за даним договором визначена у твердому кошторисі (Додаток №1 до договору) та складається з вартості робіт та матеріалів, без ПДВ 432 884,89 грн. крім того ПДВ (20%) 86 57698 грн., всього з ПДВ (20%) 519 461,97 грн.

Пунктом 5.1. договору № ГМ030517 встановлено, що строки виконання робіт за даним договором становлять:

- початок виконання робіт - 03.05.2017;

- закінчення виконання робіт - 01.06.2017.

У відповідності до пунктів 7.1. та 7.2. договору № ГМ030517 після підписання договору, генеральний підрядник перераховує підряднику авансовий платіж у розмірі: 451 984,90 грн. (чотириста п`ятдесят одна тисяча дев`ятсот вісімдесят чотири гривні 90 копійок), у тому числі ПДВ (20%) 75 330,82 грн.

12.05.2017 згідно платіжного доручення №2898 на виконання умов договору № ГМ030517 генеральним підрядником перераховано авансовий платіж на загальну суму 412 829, 19 грн.

Відповідно до пунктів 6.1.3.-6.1.6. договору № ГМ030517 підрядник, після виконання 100 % робіт по договору готує два примірника Акта виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3, виконавчу документацію, підписує їх та скріплює своєю печаткою, і надсилає їх генеральному підряднику.

Генеральний підрядник протягом 10 (десяти) робочих днів після отримання комплекту документів: два примірника Акта виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3, виконавча документація, зобов`язаний прийняти виконані належним чином роботи шляхом підписання комплекту документів, та повернути підряднику один примірник підписаного акту виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3.

У випадку, якщо підрядник не надає весь комплект документів, вказаний у п. 6.1.4., генеральний підрядник не розглядає Акт виконаних робіт та Довідку про вартість виконаних робіт форми КБ-3.

У разі виявлення генеральним підрядником невідповідності обсягів чи вартості виконаних робіт, зазначених в акті виконаних робіт та Довідці про вартість виконаних робіт форми КБ-3, фактичним обсягам виконаних робіт чи вартості виконаних робіт, що встановлена договором, підрядник зобов`язується протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту виявлення цього оформити належним чином акт виконаних робіт та Довідку форми КБ-3 згідно з фактично виконаними обсягами робіт та їх фактичною вартістю.

30.05.2017 між ТОВ «Будівельна компанія «Інтергал-Буд» (далі - генеральний підрядник) та ТОВ «Міське будівництво» (далі - підрядник) укладений договір підряду № ГМ300517 (далі - договір № ГМ300517), відповідно до умов якого за договором підрядник зобов`язується виконати наступні роботи на об`єкті:

2.1.1. виконання комплексу гідроізоляційних робіт фундаменту, стін цоколю, вхідних груп та пандусівна об`єкті (надалі по тексту - роботи)

2.1.2. ліквідація недоробок, що виникли з вини підрядника та (або) залучених до виконання робіт субпідрядних організацій і виявлені в ході приймання результатів робіт.

Об`єкт - «Будівництво багатоквартирного житлового будинку №5 з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Свободи, 1 в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області» (п. 1.1.5 договору № ГМ300517).

Відповідно до п. 4.1. договору № ГМ300517 загальна договірна: ціна робіт, що виконуються за даним договором визначена у твердому кошторисі (Додаток №1 до договору) (нова редакція) (Додаток № 1) та складається з вартості робіт та матеріалів: без ПДВ (20%) 78 368,35 грн., всього з ПДВ (20%) 470 210,09 грн.

Пунктом 5.1. договору № ГМ300517 встановлено, що строки виконання робіт за даним договором становлять:

- початок виконання робіт - на наступний день після перерахування авансового платежу;

- закінчення виконання робіт - через 30 календарних днів.

У відповідності до пунктів 7.1. та 7.2. договору № ГМ300517 після підписання договору, генеральний підрядник перераховує підряднику авансовий платіж у розмірі: 672 977,35 грн (шістсот сімдесят дві тисячі дев`ятсот сімдесят сім гривень 35 копійок), у тому числі ПДВ (20%) 112 162,89 грн. Подальші розрахунки здійснюються генеральним підрядником за фактично виконані роботи та оплачуються на підставі підписаних сторонами актів виконаних робіт, Довідки форми КБ-3 протягом 10 (десяти) банківських днів з дати їх підписання.

08.06.2017 згідно платіжного доручення №3574 на виконання умов договору № ГМ300517 генеральним підрядником перераховано авансовий платіж на загальну суму 672 977,35 грн.

Відповідно до пунктів 6.1.3.-6.1.6. договору № ГМ300517 підрядник, після виконання 100 % робіт по договору готує два примірника Акта виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3, виконавчу документацію, підписує їх та скріплює своєю печаткою, і надсилає їх генеральному підряднику.

Генеральний підрядник протягом 10 (десяти) робочих днів після отримання комплекту документів: два примірника Акта виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3, виконавча документація, зобов`язаний прийняти виконані належним чином роботи шляхом підписання комплекту документів, та повернути підряднику один примірник підписаного акту виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3.

У випадку, якщо підрядник не надає весь комплект документів, вказаний у п. 6.1.4., генеральний підрядник не розглядає Акт виконаних робіт та Довідку про вартість виконаних робіт форми КБ-3.

У разі виявлення генеральним підрядником невідповідності обсягів чи вартості виконаних робіт, зазначених в акті виконаних робіт та Довідці про вартість виконаних робіт форми КБ-3, фактичним обсягам виконаних робіт чи вартості виконаних робіт, що встановлена договором, підрядник зобов`язується протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту виявлення цього оформити належним чином акт виконаних робіт та Довідку форми КБ-3 згідно з фактично виконаними обсягами робіт та їх фактичною вартістю.

17.08.2017 між ТОВ «Будівельна компанія «Інтергал-Буд» (далі - генеральний підрядник) та ТОВ «Міське будівництво» (далі - підрядник) укладений договір підряду № ГМ170817 (далі - договір № ГМ 170817), відповідно до умов якого за договором підрядник зобов`язується на свій ризик власними та (або) залученими силами та засобами, в обумовлені договором строки виконати комплекс робіт з чистового оздоблення квартир та влаштування інженерії в квартирах з чистовим оздобленням (надалі - роботи) на Об`єкті: «Будівництво багатоквартирних житлових будинків №2, №3, №4 з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Леніна, 1 в с. Гатне Києво Святошинського району Київської області» Перша черга будівництва. Житловий будинок №2 та передати генеральному підряднику закінчені роботи

Об`єкт - «Будівництво багатоквартирних житлових будинків №2, №3, №4 з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Леніна, 1 в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області.» Перша черга будівництва. Житловий будинок №2» (п. 1.1.8 договору № ГМ170817).

Відповідно до п. 4.1. договору № ГМ170817 договірна ціна робіт у відповідності зі твердим кошторисом №1 (Додаток №1 до договору), твердим кошторисом №2 (Додаток №2 до договору) та твердим кошторисом №3 (Додаток №3 до договору), включає в себе вартість робіт та матеріалів та складає: без ПДВ (20%) 3 971 726,22 грн., крім того ПДВ (20%) 794 345,25 грн., всього з ПДВ (20%) 4 766 071,47 грн. (чотири мільйони сімсот шістдесят шість тисяч сімдесят одна гривня 47 копійок).

Пунктом 5.1. договору № ГМ170817 встановлено, що строки виконання робіт за даним договором становлять:

- початок виконання робіт - через 1 (один) календарний день після перерахування авансового платежу;

- закінчення виконання робіт - через 60 (шістдесят) календарних днів після пуску газу на будинок та підключення системи опалення.

У відповідності до п. 7.1. договору № ГМ170817 оплата робіт здійснюється генеральним підрядником на підставі підписаного сторонами Акту виконаних робіт та Довідки по формі КБ-3 з урахуванням раніше виплачених авансових платежів, якщо авансові платежі виплачувались.

Генеральний підрядник після підписання договору, перераховує підряднику авансовий платіж у розмірі: всього з ПДВ (20%) 793 360,03 грн. (сімсот дев`яносто три тисячі триста шістдесят гривень 03 копійки), втому числі ПДВ (20%) 132 226,67 грн (п. 7.3.1. договору № ГМ170817).

Згідно платіжних доручень на виконання умов договору № ГМ170817 генеральним підрядником перераховано авансовий платіж на загальну суму 3 287 128, 05 грн.

Відповідно до пунктів 6.1.3.-6.1.6. договору № ГМ170817 підрядник, після виконання 100 % робіт по договору готує два примірника Акта виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3, виконавчу документацію, підписує їх та скріплює своєю печаткою, і надсилає їх генеральному підряднику.

Генеральний підрядник протягом 10 (десяти) робочих днів після отримання комплекту документів: два примірника Акта виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3, виконавча документація, зобов`язаний прийняти виконані належним чином роботи шляхом підписання комплекту документів, та повернути підряднику один примірник підписаного акту виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3.

У випадку, якщо підрядник не надає весь комплект документів, вказаний у п. 6.1.4., генеральний підрядник не розглядає Акт виконаних робіт та Довідку про вартість виконаних робіт форми КБ-3.

У разі виявлення генеральним підрядником невідповідності обсягів чи вартості виконаних робіт, зазначених в акті виконаних робіт та Довідці про вартість виконаних робіт форми КБ-3, фактичним обсягам виконаних робіт чи вартості виконаних робіт, що встановлена договором, підрядник зобов`язується протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту виявлення цього оформити належним чином акт виконаних робіт та Довідку форми КБ-3 згідно з фактично виконаними обсягами робіт та їх фактичною вартістю.

18.08.2017 між ТОВ «Будівельна компанія «Інтергал-Буд» (далі - генеральний підрядник) та ТОВ «Міське будівництво» (далі - підрядник) укладений договір підряду № ГМ180817 (далі - договір № ГМ180817), відповідно до умов якого за договором підрядник зобов`язується на свій ризик власними та (або) залученими силами та засобами, в обумовлені договором строки виконати комплекс робіт з чистового оздоблення квартир та влаштування інженерії в квартирах з чистовим оздобленням (надалі - роботи) на об`єкті: «Будівництво багатоквартирних житлових будинків №2, №3, №4 з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Леніна, 1 в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області». Третя черга будівництва. Житловий будинок №4 та передати Генеральному підряднику закінчені роботи (п. 2.1. договору № ГМ180817).

Об`єкт - «Будівництво багатоквартирних житлових будинків №2, №3, №4 з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Леніна, 1 в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області. Третя черга будівництва. Житловий будинок №4» (п. 1.1.8 договору № ГМ180817).

Відповідно до п. 4.1. договору № ГМ180817 договірна ціна робіт у відповідності із твердим кошторисом №1 (Додаток №1 до договору) та твердим кошторисом №2 (Додаток №2 до договору), включає в себе вартість робіт та матеріалів та складає: без ПДВ (20%) 3 991 550,32 грн., крім того ПДВ (20%) 798 310,07 грн., всього з ПДВ (20%) 4 789 860,39 грн. (чотири мільйони сімсот вісімдесят дев`ять тисяч вісімсот шістдесят гривень 39 копійок).

Пунктом 5.1. договору № ГМ180817 встановлено, що строки виконання робіт за даним договором становлять:

- початок виконання робіт - через 1 (один) календарний день після перерахування авансового платежу;

- закінчення виконання робіт - через 60 (шістдесят) календарних днів після пуску газу на будинок та підключення системи опалення.

У відповідності до п. 7.1. договору № ГМ180817 оплата робіт здійснюється генеральним підрядником на підставі підписаного сторонами Акту виконаних робіт та Довідки по формі КБ-3 з урахуванням раніше виплачених авансових платежів, якщо авансові платежі виплачувались.

Генеральний підрядник після підписання договору, перераховує підряднику авансовий платіж у розмірі: всього з ПДВ (20%) 413 892,15 грн. (сімсот дев`яносто три тисячі триста шістдесят гривень 03 копійки), в тому числі ПДВ (20%) 68 982,03 грн (п. 7.3.1. договору № ГМ180817).

Згідно платіжних доручень на виконання умов договору № ГМ180817 генеральним підрядником перераховано авансовий платіж на загальну суму 3 212 913, 90 грн.

Відповідно до пунктів 6.1.3.-6.1.6. договору № ГМ180817 підрядник, після виконання 100 % робіт по договору готує два примірника Акта виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3, виконавчу документацію, підписує їх та скріплює своєю печаткою, і надсилає їх генеральному підряднику.

Генеральний підрядник протягом 10 (десяти) робочих днів після отримання комплекту документів: два примірника Акта виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3, виконавча документація, зобов`язаний прийняти виконані належним чином роботи шляхом підписання комплекту документів, та повернути підряднику один примірник підписаного акту виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3.

У випадку, якщо підрядник не надає весь комплект документів, вказаний у п. 6.1.4., генеральний підрядник не розглядає Акт виконаних робіт та Довідку про вартість виконаних робіт форми КБ-3.

У разі виявлення генеральним підрядником невідповідності обсягів чи вартості виконаних робіт, зазначених в акті виконаних робіт та Довідці про вартість виконаних робіт форми КБ-3, фактичним обсягам виконаних робіт чи вартості виконаних робіт, що встановлена договором, підрядник зобов`язується протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту виявлення цього оформити належним чином акт виконаних робіт та Довідку форми КБ-3 згідно з фактично виконаними обсягами робіт та їх фактичною вартістю.

21.09.2017 між ТОВ «Будівельна компанія «Інтергал-Буд» (далі - генеральний підрядник) та ТОВ «Міське будівництво» (далі - підрядник) укладений договір підряду № ГМ210917 (далі - договір № ГМ210917), відповідно до умов якого за договором підрядник зобов`язується на свій ризик власними та (або) залученими силами та засобами, в обумовлені договором строки виконати комплекс робіт з будівництва приміщень: двох розподільчих пунктів (РП) - закритої трансформаторної підстанції - 1 (ЗТП- 1) 1000/10/0,4кВ та двох закритих трансформаторних підстанцій - 1 (ЗТП- 1) 2х1000/10/ 0,4кВ (надалі - Роботи) на об`єкті: «Будівництво багато-квартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Свободи, 1 в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області» та передати генеральному підряднику закінчені роботи (п. 2.1. договору № ГМ210917 ).

Об`єкт - «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Свободи, 1 в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області» (п. 1.1.8 договору № ГМ210917).

Відповідно до п. 4.1. договору № ГМ210917, з урахуванням Додаткової угоди №1 від 09.11.2017, договірна ціна робіт у відповідності із «Твердим кошторисом №1» (Додаток №1 до Договору), «Твердим кошторисом №2» (Додаток №2 до Договору) та «Твердим кошторисом на виконання додаткових будівельних робіт: з будівництва ОЗТП-1(2) 2x1000/10/0,4кВ» (Додаток №1 до Додаткової угоди №1 від 09.11.2017 року до цього Договору), включає в себе вартість робіт та матеріалів та складає: без ПДВ (20%) 1 751 737,04 грн., крім того ПДВ (20%) 350 347,41 грн., всього з ПДВ (20%) 2 102 084,45 грн. (два мільйони сто дві тисячі вісімдесят чотири гривні 45 копійок).

Пунктом 5.1. договору № ГМ210917 встановлено, що строки виконання робіт за даним договором становлять:

- початок виконання робіт - через 1 (один) календарний день після перерахування авансового платежу;

- закінчення виконання робіт - 45 (сорок п`ять) календарних днів.

У відповідності до п. 7.1. договору № ГМ210917 оплата робіт здійснюється генеральним підрядником на підставі підписаного сторонами Акту виконаних робіт та Довідки по формі КБ-3 з урахуванням раніше виплачених авансових платежів, якщо авансові платежі виплачувались.

Генеральний підрядник після підписання договору, перераховує підряднику авансовий платіж у розмірі: всього з ПДВ (20%) 474 762,89 грн. (чотириста сімдесят чотири тисячі сімсот шістдесят дві гривні 89 копійок), в тому числі ПДВ (20%) 79 127,15 грн (п. 7.3. договору № ГМ210917).

Згідно платіжних доручень на виконання умов договору № ГМ210917 генеральним підрядником перераховано авансовий платіж на загальну суму 1 667 635, 05 грн.

Відповідно до пунктів 6.1.3.-6.1.6. договору № ГМ210917 підрядник, після виконання 100 % робіт по договору готує два примірника Акта виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3, виконавчу документацію, підписує їх та скріплює своєю печаткою, і надсилає їх генеральному підряднику.

Генеральний підрядник протягом 10 (десяти) робочих днів після отримання комплекту документів: два примірника Акта виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3, виконавча документація, зобов`язаний прийняти виконані належним чином роботи шляхом підписання комплекту документів, та повернути підряднику один примірник підписаного акту виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3.

У випадку, якщо підрядник не надає весь комплект документів, вказаний у п. 6.1.4., генеральний підрядник не розглядає Акт виконаних робіт та Довідку про вартість виконаних робіт форми КБ-3.

У разі виявлення генеральним підрядником невідповідності обсягів чи вартості виконаних робіт, зазначених в акті виконаних робіт та Довідці про вартість виконаних робіт форми КБ-3, фактичним обсягам виконаних робіт чи вартості виконаних робіт, що встановлена договором, підрядник зобов`язується протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту виявлення цього оформити належним чином акт виконаних робіт та Довідку форми КБ-3 згідно з фактично виконаними обсягами робіт та їх фактичною вартістю.

11.10.2017 між ТОВ «Будівельна компанія «Інтергал-Буд» (далі - генеральний підрядник) та ТОВ «Міське будівництво» (далі - підрядник) укладений договір підряду № ГМ111017 (далі - договір № ГМ111017), відповідно до умов якого за договором підрядник зобов`язується на свій ризик власними та (або) залученими силами та засобами, в обумовлені договором строки виконати комплекс робіт з благоустрою території будинків №2, №3, №4 та №5 (надалі - Роботи) на Об`єкті: «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Свободи, 1 в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області». Перша, друга, третя черга та передати генеральному підряднику закінчені роботи (п. 2.1. договору № ГМ111017).

Об`єкт - «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Свободи, 1 в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області». Перша, друга, третя черга» (п. 1.1.8 договору № ГМ111017).

Відповідно до п. 4.1. договору № ГМ111017, з урахуванням Додаткової угоди №5 від 16.04.2018, договірна ціна робіт у відповідності із Додатком №1 до додаткової угоди №1 від 23.10.2017 до цього договору «Твердий кошторис на виконання додаткових будівельних робіт: з влаштування дитячих майданчиків», Додатком №21 до Додаткової угоди №24 від 26.02.2018р. до цього Договору «Твердий кошторис - нова редакції», Додатком №21 «Твердий кошторис на виконання додаткових будівельних робіт: заміна ґрунту на проїзній частині» та Додатком №22 «Специфікація товару - нова редакція» (Додатки №21 та №22 до Додаткової угоди №25 від 16.04.2018 року до цього Договору) включає в себе вартість робіт та матеріалів та складає загалом: без ПДВ (20%) 6 138 226,32 грн., крім того ПДВ (20%) 1 227 645,26 грн., всього з ПДВ (20%) 7 365 871,58 грн. (сім мільйонів триста шістдесят п`ять тисяч вісімсот сімдесят одна гривня 58 копійок).

Пунктом 5.1. договору № ГМ111017 встановлено, що строки виконання робіт за даним договором становлять:

- початок виконання робіт - через 1 (один) календарний день після перерахування авансового платежу;

- закінчення виконання робіт по будинкам №2, №3 та №4-до 15.11.2017 року;

- закінчення виконання робіт по будинку №5 - до 31.05.2018 року.

У відповідності до п. 7.1. договору № ГМ111017 оплата робіт здійснюється генеральним підрядником на підставі підписаного сторонами Акту виконаних робіт та Довідки по формі КБ-3 з урахуванням раніше виплачених авансових платежів, якщо авансові платежі виплачувались.

Генеральний підрядник після підписання Договору, перераховує Підряднику авансовий платіж у розмірі: всього з ПДВ (20%) 5 160 890,10 грн. (п`ять мільйонів сто шістдесят тисяч вісімсот дев`яносто гривень 10 копійок), в тому числі ПДВ (20%) 860 148,35 грн (п. 7.3. договору № ГМ111017).

Згідно платіжних доручень на виконання умов договору № ГМ111017 генеральним підрядником перераховано авансовий платіж на загальну суму 5 745 224, 56 грн.

Відповідно до пунктів 6.1.3.-6.1.6. договору № ГМ111017 підрядник, після виконання 100 % робіт по договору готує два примірника Акта виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3, виконавчу документацію, підписує їх та скріплює своєю печаткою, і надсилає їх генеральному підряднику.

Генеральний підрядник протягом 10 (десяти) робочих днів після отримання комплекту документів: два примірника Акта виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3, виконавча документація, зобов`язаний прийняти виконані належним чином роботи шляхом підписання комплекту документів, та повернути підряднику один примірник підписаного акту виконаних робіт та Довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3.

У випадку, якщо підрядник не надає весь комплект документів, вказаний у п. 6.1.4., генеральний підрядник не розглядає Акт виконаних робіт та Довідку про вартість виконаних робіт форми КБ-3.

У разі виявлення генеральним підрядником невідповідності обсягів чи вартості виконаних робіт, зазначених в акті виконаних робіт та Довідці про вартість виконаних робіт форми КБ-3, фактичним обсягам виконаних робіт чи вартості виконаних робіт, що встановлена договором, підрядник зобов`язується протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту виявлення цього оформити належним чином акт виконаних робіт та Довідку форми КБ-3 згідно з фактично виконаними обсягами робіт та їх фактичною вартістю.

20.10.2017 між ТОВ «Будівельна компанія «Інтергал-Буд» (далі - генеральний підрядник) та ТОВ «Міське будівництво» (далі - підрядник) укладений договір підряду № ГМ201017 (далі - договір № ГМ201017), відповідно до умов якого за договором підрядник зобов`язується на свій ризик власними та (або) залученими силами та засобами, в обумовлені договором строки виконати комплекс робіт по монтажу ввідної кабельної каналізації слабоструменевих мереж на об`єкті: «Будівництво багатоквартирних житлових будинків №2, 3, 4, 5 з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Леніна, 1 в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області», та передати виконані роботи генеральному підряднику, а також виконати всі необхідні дії, визначені у п.1.6. та п.1.7 договору, а генеральний підрядник зобов`язується забезпечити своєчасне приймання та оплату виконаних підрядником робіт (п. 2.1. договору № ГМ201017).

Об`єкт - «Будівництво багатоквартирних житлових будинків №2, 3, 4, 5 з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Леніна, 1 в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області» (п. 1.1.8 договору № ГМ201017).

Відповідно до п. 2.1. договору № ГМ201017 договірна ціна робіт визначена в «Твердому кошторисі» ( Додаток №1 до цього договору) складається із вартості робіт і матеріалів, та включає в себе всі витрати пов`язані з виконанням робіт по договору, а також виконання всіх необхідних дії, визначені у п.1.6. та п.1.7. договору, і становить загалом: без ПДВ (20%) 509 981,54 грн, ПДВ (20%) 101 996,31 грн., всього З ПДВ (20%) 611 977,85 грн. (шістсот одинадцять тисяч дев`ятсот сімдесят сім гривень 85 копійок).

Пунктом 3.1. договору № ГМ201017 встановлено, що строки виконання робіт за договором:

- Початок виконання робіт - на наступний день після перерахування авансового платежу;

- Закінчення виконання робіт - через 17 (сімнадцять) робочих днів з моменту початку робіт.

У відповідності до п. 4.1. договору № ГМ201017 авансування за договором здійснюється згідно письмової заявки підрядника. Підрядник за 3 (три) робочих дні подає на розгляд генеральному підряднику письмову заявку на проведення авансування з зазначенням розміру авансу та цілей на які він розрахований. Генеральний підрядник протягом 3 (трьох) днів погоджує заявку та проводить авансування протягом 5 (п`яти) банківських днів з моменту погодження.

Остаточний розрахунок за договором здійснюються після прийняття генеральним підрядником 100% робіт та підписання Акту виконаних робіт, за умови належного виконання підрядником зазначених в п.1.6. та п.1.7. зобов`язань за договором та передачі генеральному підряднику всієї виконавчої документації зокрема зазначеної в п. 5.3.2. договору (п. 4.5. договору № ГМ201017).

Згідно платіжних доручень на виконання умов договору № ГМ201017 генеральним підрядником перераховано авансовий платіж на загальну суму 210 461,76 грн.

Відповідно до пунктів 6.1. договору № ГМ201017 після закінчення виконання робіт зокрема зазначених в п.1.6. та п.1.7. договору та виконання вимог п. 5.3.2. договору генеральний підрядник протягом 5 (п`яти) робочих днів перевіряє виконання підрядником умов договору і приймає роботи шляхом підписання Акту виконаних робіт або відмовляє у прийомі робіт з наданням обгрунтованої відмови з переліком виявлених недоліків. На вимогу генерального підрядника підрядник зобов`язаний надати підтвердження використання сум отриманих авансових платежів.

31.05.2017 між ТОВ «Будівельна компанія «Інтергал-Буд» та ТОВ «Міське будівництво» (далі - підрядник) укладено Додаткову угоду № 1 до договору підряду № ГМ201017, пунктом 1 якої сторони прийшли до взаємної згоди припинити з « 31» травня 2018 року дію договору підряду №ГМ201017 від 20.10.2017 з виконання комплексу робіт по монтажу ввідної кабельної каналізації слабоструменевих мереж (надалі - роботи) на об`єкті будівництва - «Будівництво багатоквартирних житлових будинків №2, 3, 4, 5 з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Леніна, 1 в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області».

У зв`язку з розірванням договору та невиконанням робіт за цим договором, сторони дійшли до згоди про повернення підрядником раніше сплачених генеральним підрядником авансових платежів в розмірі: всього з ПДВ (20%) 210 461,76 грн. (двісті десять тисяч чотириста шістдесят одна гривня 76 копійок), у тому числі ПДВ (20%) 35 076,96 грн., протягом 10 (десяти) банківських днів з моменту підписання цієї Додаткової угоди на зазначений в реквізитах до цієї Додаткової угоди розрахунковий рахунок генерального підрядника (п. 3 Додаткової угоди № 1 до договору підряду № ГМ201017).

За доводами заявника, ТОВ «Міське будівництво» роботи за вищезазначеними договорами виконано частково, не використані суми авансу ТОВ «Будівельна компанія «Інтергал-Буд» не повернув, внаслідок чого в ТОВ «Міське будівництво» виникла заборгованість:

- згідно реєстру актів виконаних будівельних робіт та Актів здачі-приймання виконаних робіт, Довідки ф.КБ-3 за договором № ГМ141216 від 14.12.2016 роботи виконані частково, з порушенням встановлених строків, на загальну вартість 25 288 317, 53 грн. Сума не повернутого авансового платежу становить 3 680, 68 грн;

- згідно реєстру актів виконаних будівельних робіт та Актів здачі-приймання виконаних робіт, Довідки ф.КБ-3 за договором № ГМ161216 від 16.12.2016 роботи виконані частково, з порушенням встановлених строків, на загальну вартість 18 426 357, 11 грн. Сума не повернутого авансового платежу становить 999 937, 00 грн;

- згідно реєстру актів виконаних будівельних робіт та Актів здачі-приймання виконаних робіт, Довідки ф.КБ-3 за договором № ГМ010317 від 01.03.2017 роботи виконані частково, з порушенням встановлених строків, на загальну вартість 37 167 320, 13 грн. У період з 17 травня 2018 року до 11 вересня 2018 року боржником повернуто частину сплаченого авансового платежу в розмірі 16 885 316, 06 грн. Сума не повернутого авансового платежу становить 1 358 279, 90 грн;

- згідно реєстру актів виконаних будівельних робіт та Актів здачі-приймання виконаних робіт, Довідки ф.КБ-3 за договором № ГМ030517 від 03.05.2017 роботи виконані частково, з порушенням встановлених строків, на загальну вартість 107 583, 01 грн. Сума не повернутого авансового платежу становить 305 246, 18 грн;

- згідно реєстру актів виконаних будівельних робіт та Актів здачі-приймання виконаних робіт, Довідки ф.КБ-3 за договором № ГМ030517 від 03.05.2017 роботи виконані частково, з порушенням встановлених строків, на загальну вартість 470 210, 09 грн. Сума не повернутого авансового платежу становить 202 767, 26 грн;

- згідно реєстру актів виконаних будівельних робіт та Актів здачі-приймання виконаних робіт, Довідки ф.КБ-3 за договором № ГМ170817 від 17.08.2017 роботи виконані частково, з порушенням встановлених строків, на загальну вартість 2 363 249, 54 грн. Сума не повернутого авансового платежу становить 850 749, 88 грн;

- згідно реєстру актів виконаних будівельних робіт та Актів здачі-приймання виконаних робіт, Довідки ф.КБ-3 за договором № ГМ180817 від 18.08.2017 роботи виконані частково, з порушенням встановлених строків, на загальну вартість 1 853 467, 04 грн. Сума не повернутого авансового платежу становить 1 271 558, 65 грн;

- згідно реєстру актів виконаних будівельних робіт та Актів здачі-приймання виконаних робіт, Довідки ф.КБ-3 за договором № ГМ210917 від 21.09.2017 роботи виконані частково, з порушенням встановлених строків, на загальну вартість 1 245 651, 19 грн. Сума не повернутого авансового платежу становить 421 983, 86 грн;

- згідно реєстру актів виконаних будівельних робіт та Актів здачі-приймання виконаних робіт, Довідки ф.КБ-3 за договором № ГМ111017 від 11.10.2017 роботи виконані частково, з порушенням встановлених строків, на загальну вартість 3 684 468, 59 грн. Сума не повернутого авансового платежу становить 2 060 755, 97 грн;

- згідно Додаткової угоди № 1 до договору підряду № ГМ201017 сума не повернутого авансового платежу становить 210 461, 76 грн.

Звертаючись із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство, заявник посилається на листи ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ІНТЕРГАЛ-БУД» №13/02 від 13.02.2026 та №17/02 від 17.02.2026 адресовані до ТОВ «МІСЬКЕ БУДІВНИЦТВО».

Так, згідно змісту листа №13/02 від 13.02.2026 ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ІНТЕРГАЛ-БУД» повідомило про припинення договорів головного підряду на капітальне будівництво № ГМ141216 від 14 грудня 2016 року, № ГМ161216 від 16 грудня 2016 року та № ГМ010317 від 01 березня 2017 року через 5 днів з моменту направлення зазначеного листа Товариству з обмеженою відповідальністю «Міське будівництво». Також у листі Товариство зазначило про необхідність повернути ТОВ «БК «Інтергал-Буд» аванси.

Листом №17/02 від 17.02.2026 заявник повідомив ТОВ «Міське будівництво» про припинення договорів підряду № ГМ030517 від 03 травня 2017 року, № ГМ300517 від 30 травня 2017 року, № ГМ170817 від 17 серпня 2017 року, № ГМ180817 від 18 серпня 2017 року, № ГМ210917 від 21 вересня 2017 року та № ГМ111017 від 11 жовтня 2017 року, 20 лютого 2026 року. Також в листі заявник вказав про необхідність повернути ТОВ «БК «Інтергал-Буд» не повернуті аванси.

У відзиві на заяву ТОВ «Міське будівництво» заперечує проти відкриття провадження у справі про банкрутство, зазначає про існування спору щодо наявності прав вимоги заявника до ТОВ «Міське будівництво» посилаючись, зокрема, на те, що ТОВ «БК «Інтергал-Буд» звернулося до суду лише через майже через 8 (вісім) років з моменту коли його права були порушені; будь-які письмові повідомлення про розірвання договорів на адресу боржника, зазначену в договорах не направлялись та ТОВ «Міське будівництво» не отримувались; ТОВ «БК «Інтергал-Буд» на виконання умов договорів письмово не повідомляв підрядника про необхідність усунення порушень, що унеможливлює розірвання договорів підряду в односторонньому порядку, а відтак строк повернення грошових коштів не настав.

Розділом 16 договорів № ГМ141216, № ГМ161216, № ГМ010317 сторонами погоджено порядок зміни умов та розірвання договору:

16.1. Договір може бути розірваний за погодженням сторін, про що складається додатковий договір у простій письмовій формі.

16.2. Сторона, яка вважає за потрібне змінити чи розірвати договір, надсилає пропозиції щодо цього другій стороні за договором. Сторона, що одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, має відповісти на неї не пізніше 20 (двадцяти) календарних днів після одержання пропозиції.

16.4. Генеральний підрядник має право в односторонньому порядку відмовитись від виконання договору повністю або частково без будь-яких зобов`язань перед головним підрядником у випадку, якщо головний підрядник не може усунути будь-яке з перелічених у цьому пункті порушень протягом 15 (п`ятнадцяти) календарних днів з моменту отримання письмового повідомлення генерального підрядника з вказівкою про таке порушення:

16.4.1. Головний підрядник у встановлений строк не розробив та не погодив з генеральним підрядником календарний графік виконання робіт.

16.4.2. Головний підрядник не може розпочати роботи у відповідності до умов договору.

16.4.3. Головний підрядник не може виконувати роботи таким чином, щоб завершити їх якісно та у відповідності до умов договору, та вимог будівельних норм і стандартів. Якщо генеральний підрядник приймає рішення повністю відмовитись від виконання договору, договір буде вважатися розірваним у порядку визначеному п. 16.8 договору.

16.6. При достроковому розірванні договору головний підрядник передає, а генеральний підрядник приймає будівельний майданчик по акту приймання-передачі зі всіма матеріальними цінностями, які придбані, виготовлені, або набуті іншим чином за кошти генерального підрядника. Право власності на об`єкт (незавершений будівництвом об`єкт), незалежно від ступеня його будівельної готовності належить замовнику будівництву «TOB «ВК Підряд».

16.7. Остаточні розрахунки між сторонами у випадку дострокового розірвання договору проводяться після підписання Акту приймання - передачі будівельного майданчика за фактично виконаний обсяг робіт.

16.8. Дострокове розірвання (відмова від договору) здійснюється генеральним підрядником з підстав, передбачених даним договором та чинним законодавством України, шляхом направлення письмового повідомлення на адресу головного підрядника, зазначену в даному договорі. Зобов`язання за договором вважаються припиненими через 5 днів з моменту направлення повідомлення на адресу головного підрядника або з дати вручення повідомлення під розпис уповноваженого представника головного підрядника. Головний підрядник протягом 5 робочих днів з дати розірвання договору (відмови від договору) зобов`язаний повернути аванс, перерахований на придбання матеріалів, але не підтверджений прийнятими генеральним підрядником об`ємами робіт.

Згідно п. 17.8. договорів № ГМ141216, № ГМ161216, № ГМ010317 листування між сторонами за цим договором здійснюється шляхом направлення або надання (доставка кур`єром) однією стороною відповідних повідомлень (рекомендованих листів - цінний з описом та повідомленням про вручення) іншій стороні на її адресу, що визначена як адреса для листування у розділі 18 цього договору. Підтвердженням факту відправлення однією стороною іншій повідомлення (рекомендованого листа) є поштова квитанція або інший поштовий документ, що підтверджує факт відправки або вручення повідомлення іншій стороні або отримання такою стороною повідомлення, або розписка уповноваженого представника сторони про отримання документів від іншої сторони.

Розділом 14 договорів № ГМ030517, № ГМ300517, № ГМ170817, № ГМ180817, № ГМ210917, № ГМ111017 від 11.10.2017 сторонами погоджено порядок зміни умов та розірвання договору:

14.1. Договір може бути розірваний за погодженням сторін, про що складається додатковий договір у простій письмовій формі.

14.2. Договір може бути розірваний в односторонньому порядку за ініціативою генерального підрядника у випадку, якщо підрядник порушує строки виконання робіт відповідно Календарного графіка виконання робіт.

14.3. Сторона, яка вважає за потрібне змінити чи розірвати договір, надсилає пропозиції щодо цього другій стороні за договором. Сторона, що одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, має відповісти на неї не пізніше 10 (десяти) календарних днів після одержання пропозиції.

14.5. Генеральний підрядник має право в односторонньому порядку відмовитись від виконання договору повністю або частково без будь-яких зобов`язань перед підрядником у випадку, якщо підрядник не може усунути будь-яке з перелічених у цьому пункті порушень протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту отримання письмового повідомлення генерального підрядника з вказівкою про таке порушення:

14.5.1. Підрядник не може розпочати роботи у відповідності до умов договору.

14.5.2. Підрядник не може виконувати роботи таким чином, щоб завершити їх якісно та/або своєчасного та у відповідності до умов договору, та вимог будівельних норм і стандартів.

14.5.3. Підрядник прострочує виконання робіт на 1 (один) робочий день.

Якщо генеральний підрядник приймає рішення повністю відмовитись від виконання договору, договір буде вважатися розірваним з дати, що зазначена в повідомленні, направленому підряднику.

14.6. При достроковому розірванні договору підрядник передає, а генеральний підрядник приймає місце виконання робіт по акту приймання-передачі зі всіма матеріальними цінностями, які придбані, виготовлені, або набуті іншим чином за кошти генерального підрядника.

14.7. Остаточні розрахунки між сторонами у випадку дострокового розірвання договору проводяться після підписання акту виконаних робіт за фактично виконаний обсяг робіт не пізніше 30 (тридцяти) календарних днів з моменту підписання цих актів.

Згідно п. 15.8. договорів підряду листування між сторонами за цим договором здійснюється шляхом направлення або надання (доставка кур`єром) однією стороною відповідних повідомлень (рекомендованих листів - цінний з описом та повідомленням про вручення ) іншій стороні на її адресу, що визначена як адреса для листування у розділі 17 цього договору. Підтвердженням факту відправлення однією стороною іншій повідомлення (рекомендованого листа) є поштова квитанція або інший поштовий документ, що підтверджує факт відправки або вручення повідомлення іншій стороні або отримання такою стороною повідомлення, або розписка уповноваженого представника сторони про отримання документів від іншої сторони. Форма, зміст та терміни направлення або надання таких повідомлень визначаються умовами договору.

Отже, умовами вищевказаних договорів передбачено погоджений сторонами порядок розірвання договору та здійснення розрахунків між сторонами, відповідно до якого сторона, яка вважає за потрібне розірвати договір, надсилає пропозиції щодо цього другій стороні за договором. Водночас, сторона, що одержала пропозицію про розірвання договору, має відповісти на неї після одержання пропозиції, а також усунути вказані порушення у визначений договором строк.

Водночас, матеріалами справи не підтверджено, що ініціюючий кредитор на виконання умов п. 16.2. договорів № ГМ141216, № ГМ161216, № ГМ010317 та п. 14.3. договорів № ГМ030517, № ГМ300517, № ГМ170817, № ГМ180817, № ГМ210917, № ГМ111017 від 11.10.2017 надсилав ТОВ «Міське будівництво» пропозиції щодо усунення порушень та у разі неможливості їх усунення пропозиції щодо розірвання договорів.

Також згідно п. 17.8. договорів № ГМ141216, № ГМ161216, № ГМ010317 та п. 15.8. договорів № ГМ141216, № ГМ161216, № ГМ010317 та п. 14.3. договорів № ГМ030517, № ГМ300517, № ГМ170817, № ГМ180817, № ГМ210917, № ГМ111017 від 11.10.2017 передбачено направлення листів на адресу іншої сторони договору, що визначена як адреса для листування у розділі 17 договору, а підтвердженням факту відправлення повідомлення (рекомендованого листа) є поштова квитанція або інший поштовий документ, що підтверджує факт відправки або вручення повідомлення іншій стороні або отримання такою стороною повідомлення, або розписка уповноваженого представника сторони про отримання документів від іншої сторони.

Доказів направлення листів №13/02 від 13.02.2026 та №17/02 від 17.02.2026 про розірвання договорів та повернення сплачених авансів на адресу ТОВ «МІСЬКЕ БУДІВНИЦТВО», яка зазначена у розділах 17, 18 договору, ініціюючим кредитором до матеріалів справи не надано. При цьому, боржником заперечується факт отримання зазначених листів.

Поряд з тим, сторонами договорів № ГМ141216, № ГМ161216, № ГМ010317 було погоджено, що остаточні розрахунки між сторонами у випадку дострокового розірвання договору проводяться після підписання Акту приймання - передачі будівельного майданчика за фактично виконаний обсяг робіт. Пунктом 14.6. договорів № ГМ141216, № ГМ161216, № ГМ010317 та п. 14.3. договорів № ГМ030517, № ГМ300517, № ГМ170817, № ГМ180817, № ГМ210917, № ГМ111017 від 11.10.2017 визначено, що при достроковому розірванні договору підрядник передає, а генеральний підрядник приймає місце виконання робіт по акту приймання-передачі.

Акт приймання - передачі будівельного майданчика підписаний сторонами також відсутній в матеріалах справи.

Таким чином, наявні у справі докази, які є підставою для повернення сплаченого авансу за договорами підряду, викликають розумний сумнів в наявності безспірності вимог ініціюючого кредитора.

З огляду на викладене, між ініціюючим кредитором та боржником існують суперечки з приводу їх прав та обов`язків, зокрема щодо виконання підрядником своїх зобов`язань за договорами та настання строку повернення попередньої оплати на момент подання заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Отже, оскільки між ініціюючим кредитором та боржником існують суперечки з приводу грошового зобов`язання, яке за доводами кредитора, виникло на підставі договорів № ГМ141216 головного підряду на капітальне будівництво від 14 грудня 2016 року, № ГМ161216 від 16 грудня 2016 року, № ГМ010317 від 01 березня 2017 року, договір підряду № ГМ030517 від 03 травня 2017, № ГМ300517 від 30 травня 2017, № ГМ170817 від 17 серпня 2017, № ГМ180817 від 18 серпня 2017, № ГМ210917 від 21 вересня 2017, № ГМ111017 від 11 жовтня 2017, № ГМ201017 від 20 жовтня 2017, їх вирішення є можливим шляхом встановлення наявності або відсутності наведених обставин у порядку позовного провадження.

За приписами частини 1 статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Водночас, правова категорія "спору про право", яку з`ясовує суд у підготовчому засіданні перед відкриттям провадження у справі про банкрутство, може бути виражена як в процесуальній формі, про що свідчать судові акти, так і матеріально-правовій формі, що підтверджується юридичними фактами, які дозволяють зробити обґрунтований висновок про наявність суперечностей (розбіжностей) у складі вимог кредитора, а відтак відсутності можливості, на цій стадії судового провадження, встановити дійсний стан суб`єктивного права кредитора та кореспондуючого йому суб`єктивного обов`язку боржника (висновок Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2042/20).

При цьому, наявність спору про право може бути виражена у двох формах:

- процесуальній (наявності позову, який поданий до ініціювання кредитором справи про банкрутство та предметом якого є оспорення боржником обставин, на яких ґрунтуються вимоги цього кредитора);

- матеріально-правовій (відсутність можливості встановити дійсний стан суб`єктивного права кредитора та кореспондуючого йому суб`єктивного обов`язку боржника).

Щодо поняття "спір про право" в розумінні частини шостої статті 39 КУзПБ суд звертається до правової позиції Верховного Суду викладеній у постанові від 02.02.2022 у справі № 910/4918/21, згідно з якою спір про право - це формально визнана суперечність між суб`єктами цивільного права, яка виникла за фактом порушення або оспорювання суб`єктивних прав однією стороною цивільних правовідносин іншої і потребує врегулювання самими сторонами або вирішення судом. Поняття "спір про право" має розглядатися не суто технічно, йому слід надавати сутнісного, а не формального значення. Тому, вирішуючи питання, чи свідчить вимога кредитора (кредиторів) про наявність спору про право, слід враховувати, що спір про право виникає з матеріальних правовідносин і характеризується наявністю розбіжностей (суперечностей) між суб`єктами правовідносин з приводу їх прав та обов`язків і неможливістю їх здійснення без усунення перешкод в судовому порядку. Спір про право може спостерігатися також у випадку, коли на шляху здійснення особою права виникають перешкоди, які можуть бути усунуті за допомогою суду.

Отже, спір про право пов`язаний виключно з порушенням, оспоренням, невизнанням або недоведенням суб`єктивного права, при якому існують конкретні особи, які перешкоджають в реалізації права. Установлення відсутності спору про право щодо вимог ініціюючого кредитора є обов`язковою умовою для відкриття провадження у справі про банкрутство боржника.

Враховуючи викладене, зазначені обставини свідчать про наявність спору про право та, як наслідок, є перешкодою для відкриття справи про банкрутство ТОВ «МІСЬКЕ БУДІВНИЦТВО», а тому суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Керуючись п. 6 ст. 39 Кодексу України з процедур банкрутства та статтями 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ІНТЕРГАЛ-БУД» (ідентифікаційний код 34692645) у відкритті провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «МІСЬКЕ БУДІВНИЦТВО» (ідентифікаційний код 23979469).

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена у порядку і строк, встановлені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Дата підписання ухвали: 06.04.2026.

Суддя О.В. Гулевець