УХВАЛА

08.04.2026Справа № 910/1605/26

Господарський суд міста Києва, у складі судді Чинчин О.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Київської міської ради (01044, місто Київ, ВУЛИЦЯ ХРЕЩАТИК, будинок 36, Ідентифікаційний код юридичної особи 22883141)
до проТовариства з обмеженою відповідальністю «КИЇВСОЦЖИТЛОБУД» (03150, місто Київ, ВУЛИЦЯ ТВЕРСЬКА, будинок 6, Ідентифікаційний код юридичної особи 39821409) стягнення безпідставно збережених грошових коштів у розмірі 5 539 133 грн. 46 коп.

Представники: без повідомлення представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Київська міська рада звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «КИЇВСОЦЖИТЛОБУД» про стягнення безпідставно збережених грошових коштів у розмірі 5 539 133 грн. 46 коп..

Позовні вимоги обґрунтовані наявністю підстав для стягнення безпідставно збережених коштів на підставі статті 1212 Цивільного кодексу України в розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,4557 га з кадастровим номером :66:189:0010, місце розташування - вул. Поправки Юрія, 14а у Дніпровському районі м. Києва за період з 05.07.2023 до 31.01.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.02.2026 року відкрито провадження у справі №910/1605/26, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 18.03.2026 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.03.2026 року, яка занесена до протоколу судового засідання, відкладено підготовче судове засідання на 01.04.2026 року.

25.03.2026 року через систему «Електронний суд» від Відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

26.03.2026 року через систему «Електронний суд» від Відповідача надійшло клопотання про призначення експертизи.

30.03.2026 року через систему «Електронний суд» від Позивача надійшла відповідь відзив.

31.03.2026 року через систему «Електронний суд» від Відповідача надійшли заперечення.

31.03.2026 року через систему «Електронний суд» від Позивача надійшли заперечення на клопотання про призначення експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.04.2026 року, яка занесена до протоколу судового засідання, задоволено клопотання Відповідача про поновлення пропущеного процесуального строку для подачі Відзиву та долучено Відзив до матеріалів справи, відкладено розгляд клопотання Відповідача про призначення експертизи, відкладено підготовче судове засідання на 08.04.2026 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.04.2026 року, яка занесена до протоколу судового засідання, витребувано від Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» інформацію, продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче судове засідання на 22.04.2026 року.

Суд зазначає, що відповідно до ч. 1, 3 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод визначено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення. Судове рішення проголошується публічно, але преса і публіка можуть бути не допущені в зал засідань протягом усього судового розгляду або його частини в інтересах моралі, громадського порядку чи національної безпеки в демократичному суспільстві, якщо того вимагають інтереси неповнолітніх або захист приватного життя сторін, або - тією мірою, що визнана судом суворо необхідною, - коли за особливих обставин публічність розгляду може зашкодити інтересам правосуддя.

Право на ефективний засіб юридичного захисту та заборона дискримінації передбачені статей 13, 14 "Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод", згідно яких кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження та користування правами та свободами, визнаними в цій Конвенції, має бути забезпечене без дискримінації за будь-якою ознакою - статі, раси, кольору шкіри, мови, релігії, політичних чи інших переконань, національного чи соціального походження, належності до національних меншин, майнового стану, народження, або за іншою ознакою.

Згідно з Рішенням Конституційного Суду України від 09.07.2002 №15-рп/2002 положення частини 2 статті 124 Конституції України щодо поширення юрисдикції судів на всі правовідносини, що виникають у державі, в аспекті конституційного звернення необхідно розуміти так, що право особи (громадянина України, іноземця, особи без громадянства, юридичної особи) на звернення до суду за вирішенням спору не може бути обмежене законом, іншими нормативно-правовими актами. Кожна особа має право вільно обирати не заборонений законом засіб захисту прав і свобод, у тому числі судовий захист.

Як встановлено у ч. 6 ст. 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до статті 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до статті 4 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Статтею 5 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

При зверненні до суду з вказаним позовом Позивач зазначав, що Відповідач є власником нерухомого майна, а саме: будівлі літ. « 1А» загальною площею 818,3 кв.м, харчоблоку літ. «Б» загальною площею 219,4 кв.м., сараю літ. «В» загальною площею 23,7 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Поправки Юрія, 14А. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.02.2026 № НВ-026 державна реєстрація земельної ділянки площею 0,4557 га з кадастровим номером :66:189:0010, місце розташування - вул. Поправки Юрія, 14а у Дніпровському районі м. Києва, вид цільового призначення: 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку, проведена 05.07.2023.

Заперечуючи проти позову, Відповідач зазначив, що вид використання 03.10 неправомірно встановлений земельній ділянці по вул. Поправки Юрія, 14а, оскільки остання згідно функціонального призначення віднесена до території зелених насаджень загального користування (існуюча). Крім того, за результатами моніторингу реєстру судових рішень та сайту Київської міської ради, стало відомо, що земельна ділянка з кадастровим номером :66:189:0010 загальною площею 0,2712 га розташована на перетині вулиць Червоногвардійської та Краківської у Дніпровському районі м. Києва (рішення Господарського суду м. Києва від 05.06.2012 по справі № 5011-10/4647-2012 та рішення Київради від 18.11.2004 № 718/2128). Отже, не може існувати дві різні земельні ділянки з одним кадастровим номером, а відтак інвентаризація земельної ділянки по вул. Поправки Юрія, 14а проведена неправомірно, тому необхідно отримати від Київської міської ради докази затвердження інвентаризації та пояснення стосовно присвоєння одного кадастрового номеру різним земельним ділянкам.

Як вбачається з договорів купівлі - продажу будівлі від 14.07.2015 року, нерухоме майно, а саме будівля літ. « 1А» загальною площею 818,3 кв.м., харчоблок літ. «Б» загальною площею 219,4 кв.м., сарай літ. «В» загальною площею 23,7 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Поправки Юрія, 14А знаходяться на земельній ділянці загальною площею 4564,79 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки: 66:189:002.

Враховуючи вищевикладене, на виконання завдання господарського судочинства, передбаченого ст. 2 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи предмет та підстави позовних вимог, з метою забезпечення правильного, всебічного, повного, об`єктивного і своєчасного розгляду справи по суті, Суд вважає за необхідне витребувати від Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» інформацію щодо кадастрового номеру та виду цільового призначення земельної ділянки за адресою: м. Київ, вул. Поправки Юрія, 14А, на якій розташоване нерухоме майно, що належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «КИЇВСОЦЖИТЛОБУД», а саме: будівля літ. « 1А» загальною площею 818,3 кв.м., харчоблок літ. «Б» загальною площею 219,4 кв.м., сарай літ. «В» загальною площею 23,7 кв.м. з моменту набуття права власності на вказане майно 14.07.2015 по теперішній час; інформацію чи скасовано кадастровий номер земельної ділянки: 66:189:002 за адресою: м. Київ, вул. Поправки Юрія, 14А станом на теперішній час; інформацію про дату проведення державної реєстрації земельної ділянки за адресою: м. Київ, вул. Поправки Юрія, 14А, на якій розташоване нерухоме майно, що належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «КИЇВСОЦЖИТЛОБУД», а саме: будівля літ. « 1А» загальною площею 818,3 кв.м., харчоблок літ. «Б» загальною площею 219,4 кв.м., сарай літ. «В» загальною площею 23,7 кв.м. з наданням належним чином завірених доказів.

Керуючись ст.ст. 81, 91, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Витребувати від Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» інформацію щодо кадастрового номеру та виду цільового призначення земельної ділянки за адресою: м. Київ, вул. Поправки Юрія, 14А, на якій розташоване нерухоме майно, що належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «КИЇВСОЦЖИТЛОБУД», а саме: будівля літ. « 1А» загальною площею 818,3 кв.м., харчоблок літ. «Б» загальною площею 219,4 кв.м., сарай літ. «В» загальною площею 23,7 кв.м. з моменту набуття права власності на вказане майно 14.07.2015 по теперішній час; інформацію чи скасовано кадастровий номер земельної ділянки: 66:189:002 за адресою: м. Київ, вул. Поправки Юрія, 14А станом на теперішній час; інформацію про дату проведення державної реєстрації земельної ділянки за адресою: м. Київ, вул. Поправки Юрія, 14А, на якій розташоване нерухоме майно, що належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «КИЇВСОЦЖИТЛОБУД», а саме: будівля літ. « 1А» загальною площею 818,3 кв.м., харчоблок літ. «Б» загальною площею 219,4 кв.м., сарай літ. «В» загальною площею 23,7 кв.м. з наданням належним чином завірених доказів.

2. Зобов`язати Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» надати суду витребувані судом докази у строк до 22.04.2026 року.

3. У випадку неможливості подати доказ, який витребовує суд, або неможливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язано повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

4. Попередити Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру», що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

5. Звернути увагу на те, що документи подаються через канцелярію суду за умови їх оформлення належним чином (кожна сторінка має бути належним чином засвідчена, документи прошиті та подане клопотання про приєднання зазначених документів до матеріалів справи).

6. Звернути увагу Сторін, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

7. Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та оскарженню не підлягає.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 08 квітня 2026 року.

Суддя О.В. Чинчин