УХВАЛА

м. Київ

07.04.2026Справа № 910/15152/25
За позовом першого заступника керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Форест АВ»

про усунення перешкод у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою

Суддя Карабань Я.А.

Секретар судових засідань Дубина Т.М.

представники учасників справи:

від прокуратури: Намлієва І.В.;

від позивача: Буханистий О.В.;

від відповідача: Любаренко Д.О;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Перший заступник керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради (надалі - позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Форест АВ» (надалі - відповідач), в якому просить суд:

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою (обліковий код 62:025:0062) на просп. Лісовий, 25-б у Деснянському районі м. Києва шляхом скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовської В.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16.03.2020 (індексний номер: 51636869) та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФОРЕСТ АВ» () на нежитлову будівлю торгівельного призначення в літ. «А» загальною площею 204,2 кв.м., за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі м. Києва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0), номер запису про право власності: 35955082 (відомостей про речове право - 35955082), з одночасним припиненням права власності (володіння) ТОВ «ФОРЕСТ АВ» на нього;

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою (обліковий код 62:025:0062) на просп. Лісовий, 25-б у Деснянському районі м. Києва шляхом закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкритого (зареєстрованого) 21.03.2013 розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю торгівельного призначення в літ. «А» загальною площею 204,2 кв.м., за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі м. Києва з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 0, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 21.03.2013 Малишевим Максимом Сергійовичем, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, м. Київ, індексний номер рішення: 1031890;

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою (обліковий код 62:025:0062) на просп. Лісовий, 25-б у Деснянському районі м. Києва шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОРЕСТ АВ» () знести за власний рахунок об`єкт самочинного будівництва (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 0) - нежитлову будівлю торгівельного призначення (літ. А) загальною площею 204,2 кв.м., розташовану на земельній ділянці (обліковий код 62:025:0062) по просп. Лісовому, 25-б у Деснянському районі м. Києва.

Разом з позовом прокурором подано заяву про забезпечення позову, в якій останній просить суд:

- до набрання рішенням законної сили в справі накласти арешт на об`єкт нерухомого майна - на нежитлову будівлю торгівельного призначення в літ. «А» загальною площею 204,2 кв.м., за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі м. Києва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0);

- до набрання рішенням законної сили у справі заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно - в тому числі приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію змін стосовно нерухомого майна - нежитлову будівлю торгівельного призначення в літ. «А» загальною площею 204,2 кв.м., за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі м. Києва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0), та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

08.12.2025 від прокуратури надійшли заяви про виправлення технічних помилок в пунктах 1-2 прохальної частини позовної заяви та в заяві про забезпечення позову, а саме в частині загальної площі майна, яке є предметом спору, в яких прокурор просить суд вважати вірною загальну площу нерухомого майна - нежитлової будівлі торгівельного призначення в літ. «А», за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі м. Києва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0) в розмірі 204,2 кв.м., замість невірної 204,7 кв.м.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.12.2025 задоволено заяву першого заступника керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в справі №910/15152/25. Розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання в справі на 14.01.2026.

29.12.2025 від представника позивача надійшли пояснення.

У підготовче засідання 14.01.2026 з`явились представники прокуратури та позивача, представник відповідача в засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення засідання повідомлявся належним чином. Суд протокольною ухвалою долучив до матеріалів справи пояснення позивача від 29.12.2025. Також суд протокольною ухвалою в порядку ст.74 ГПК України витребував у Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Департаменту з питань державного архітектурно - будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» та Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином завірені копії документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.01.2026 відкладено підготовче засідання в справі на 10.02.2026.

21.01.2026 від Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації", на виконання вимог ухвали суду, надійшов лист.

23.01.2026 від Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), на виконання вимог ухвали суду, надійшов лист.

23.01.2026 від Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації, на виконання вимог ухвали суду, надійшли пояснення.

03.02.2026 від Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», на виконання вимог ухвали суду, надійшов лист.

09.02 2026 від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), на виконання вимог ухвали суду, надійшли документи.

10.02.2026 від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання, призначеного на 10.02.2026, на іншу дату.

У підготовче засідання 10.02.2026 з`явились представники прокуратури, позивача та відповідача. Суд протокольними ухвалами долучив до матеріалів справи листи Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 21.01.2026 та від 02.02.2026, лист Департаменту з питань державного архітектурно - будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 22.01.2026, який надійшов до суду 23.01.2026, пояснення Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 23.01.2026 та документи, які надійшли 09.02.2026 від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). Також суд протокольною ухвалою продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів. Крім цього, у підготовчому засіданні представник відповідача заявив усне клопотання про відкладення підготовчого засідання на іншу дату, яке суд протокольною ухвалою задовольнив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.02.2026 відкладено підготовче засідання в справі на 10.03.2026.

09.03.2026 від представника відповідача надійшов відзив на позов, разом із клопотанням про поновлення строку на подання відзиву.

09.03.2026 від представника відповідача надійшло клопотання про залишення позовної заяви без розгляду.

09.03.2026 від представника відповідача надійшла заява про застосування строків позовної давності.

У підготовче засідання 10.03.2026 з`явились представники прокуратури, позивача та відповідача. Суд протокольною ухвалою відмовив у задоволенні клопотання відповідача про залишення позовної заяви без розгляду від 08.03.2026, яке надійшло до суду 09.03.2026. Також суд протокольною ухвалою задовольнив клопотання відповідача про поновлення строку на подання відзиву на позов, поновив відповідачу строк та долучив поданий 08.03.2026 відзив до матеріалів справи. Крім цього, суд протокольною ухвалою приєднав заяву про застосування позовної давності до матеріалів справи. Також у підготовчому засіданні представник відповідача заявив усне клопотання про відкладення підготовчого засідання на іншу дату, яке суд протокольною ухвалою задовольнив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.03.2026 відкладено підготовче засідання в справі на 07.04.2026.

13.03.2026 від представника прокуратури надійшла відповідь на відзив.

07.04.2026 від представника відповідача надійшло клопотання про залишення позовної заяви без розгляду.

07.04.2026 від представника відповідача надійшло клопотання про призначення в справі судової експертизи.

У підготовче засідання 07.04.2026 з`явились представники прокуратури, позивача та відповідача. Суд протокольною ухвалою долучив до матеріалів справи відповідь на відзив представника прокуратури від 13.03.2026. Також суд протокольною ухвалою відмовив у задоволенні клопотанні представника відповідача про залишення позовної заяви без розгляду від 06.04.2026, яке надійшло до суду 07.04.2026. Крім цього, суд протокольною ухвалою відмовив у задоволенні клопотанні представника відповідача про призначення в справі судової експертизи від 06.04.2026, яке надійшло до суду 07.04.2026.

Враховуючи, що судом під час підготовчого провадження, та зокрема, в підготовчому засіданні було вчинено всі дії, які необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті, сторонам надавалось достатньо часу для надання доказів та пояснень по суті спору, окрім того, не було зазначено про неможливості надання доказів чи заявлення клопотань, суд не вбачає підстав для відкладення підготовчого засідання та відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України, закриває підготовче провадження та призначає справи до судового розгляду по суті.

З урахуванням наведеного, керуючись статтями 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/15152/25 до судового розгляду по суті на 26.05.26 о 14:14 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 17.

2. Ухвала набирає законної сили після її проголошення та оскарженню не підлягає.

Повна ухвала складена та підписана 09.04.2026

Суддя Я.А.Карабань