ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" квітня 2026 р. Справа № 924/76/26

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладія С.В., при секретарі судового засідання Гусько О.В., розглянувши матеріали справи

за позовом заступника керівника Спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону м. Львів в інтересах держави в особі Хмельницької обласної державної адміністрації м. Хмельницький,

Міністерства оборони України м. Київ

Квартирно експлуатаційного відділу м. Хмельницький

до Подільського управління капітального будівництва Міністерства оборони України м. Вінниця

до товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельні Інноваційні Технології Групп м. Хмельницький

про визнання недійсним з моменту укладення договору про будівництво багатоквартирних житлових будинків по пров. Незалежності у м. Хмельницький від 17.09.2018 № 11/18

про визнання недійсним з моменту укладання додаткового договору № 1 від 26.09.2019 до договору від 17.09.2018 № 11/18

про визнання недійсним з моменту укладання додаткового договору №2 від 07.07.2020 до договору від 17.09.2018 № 11/18

про визнання недійсним з моменту укладання додаткового договору №3 від 01.07.2021 до договору від 17.09.2018 № 11/18

про визнання недійсним з моменту укладання додаткового договору №4 від 11.05.2022 № 4 до договору від 17.09.2018 № 11/18

про визнання недійсним з моменту укладання додаткового договору №5 від 21.11.2024 до договору від 17.09.2018 № 11/18

про визнання недійсним з моменту укладання додаткового договору №6 від 03.11.2025 до договору від 17.09.2018 № 11/18

про відновлення становища, яке існувало до порушення, шляхом зобов`язання ТОВ Будівельні Інноваційні Технології Групп звільнити земельну ділянку з площею 2,06 га, з кадастровим номером :24:003:0018

Представники сторін:

від позивача 1 не з`явився

від позивача 2 Балтак Д.О. за довіреністю від 20.08.2024р.

від позивача 3 Мевша Д.В. - згідно з витягу з наказу та положення

від відповідача 1 Лукіянчук С.М. згідно наказу №24-ДП від 04.11.2024р.

від відповідача 2 - Домінюк Л.А. - згідно довіреності №0903 від 09.03.2026р.

від прокуратури Лупійчук Б.В. прокурор відділу представництва інтересів держави в суді Спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону.

В С Т А Н О В И В:

Заступник керівника Спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону м. Львів в інтересах держави в особі Хмельницької обласної державної адміністрації м. Хмельницький, Міністерства оборони України м. Київ, Квартирно експлуатаційного відділу м. Хмельницький звернувся з позовною заявою до Подільського управління капітального будівництва Міністерства оборони України м. Вінниця до товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельні Інноваційні Технології Групп м. Хмельницький

про визнання недійсним з моменту укладення договору про будівництво багатоквартирних житлових будинків по пров. Незалежності у м. Хмельницький від 17.09.2018 № 11/18, укладеного між Подільським управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України та товариством з обмеженою відповідальністю Будівельні Інноваційні Технології Групп

про визнання недійсним з моменту укладання додаткового договору №1 від 26.09.2019 до договору від 17.09.2018 № 11/18, укладеного між Подільським управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України та товариством з обмеженою відповідальністю Будівельні Інноваційні Технології Групп

про визнання недійсним з моменту укладання додаткового договору №2 від 07.07.2020 до договору від 17.09.2018 № 11/18, укладеного між Подільським управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України та товариством з обмеженою відповідальністю Будівельні Інноваційні Технології Групп

про визнання недійсним з моменту укладання додаткового договору №3 від 01.07.2021 до договору від 17.09.2018 № 11/18, укладеного між Подільським управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України та товариством з обмеженою відповідальністю Будівельні Інноваційні Технології Групп

про визнання недійсним з моменту укладання додаткового договору №4 від 11.05.2022 до договору від 17.09.2018 № 11/18, укладеного між Подільським управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України та товариством з обмеженою відповідальністю Будівельні Інноваційні Технології Групп

про визнання недійсним з моменту укладання додаткового договору №5 від 21.11.2024 до договору від 17.09.2018 № 11/18, укладеного між Подільським управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України та товариством з обмеженою відповідальністю Будівельні Інноваційні Технології Групп

про визнання недійсним з моменту укладання додаткового договору №6 від 03.11.2025 до договору від 17.09.2018 № 11/18, укладеного між Подільським управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України та товариством з обмеженою відповідальністю Будівельні Інноваційні Технології Групп

про відновлення становища, яке існувало до порушення, шляхом зобов`язання ТОВ Будівельні Інноваційні Технології Групп звільнити земельну ділянку площею 2,06 га, що розташована на провулку Незалежності, 11, 13 у м. Хмельницький, з кадастровим номером :24:003:0018, демонтувавши огорожу, баштовий кран, техніку для забивання паль, та повернути земельну ділянку у відання держави в особі Хмельницької обласної державної адміністрації.

Ухвалою суду від 20.03.2026р. у задоволенні клопотання Подільського управління капітального будівництва Міністерства оборони України про зупинення провадження у справі до завершення кримінального провадження №0000020 від 18.06.2024р. та розгляду справи у суді відмовлено. Поновлено строк та прийнято відзиви на позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю Будівельні Інноваційні Технології Групп та Подільського управління капітального будівництва Міністерства оборони України з доданими документами. Витребувано у Подільського управління капітального будівництва Міністерства оборони України, копії документів, що підтверджують сплачені товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельні Інноваційні Технології Групп» кошти / виконані роботи / надані послуги під час виконання договору про будівництво багатоквартирних житлових будинків по пров. Незалежності у м. Хмельницький від 17.09.2018 № 11/18, укладеного між Подільським УКБ МО України та ТОВ «Будівельні Інноваційні Технології Групп». Продовжено строк підготовчого провадження у справі №924/76/26 на тридцять днів та відкладено підготовче засідання на 06.04.2026р.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельні Інноваційні Технології Групп через електронний суд на адресу суду подало клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Обслуговуючий кооператив «Житлово будівельний кооператив «Ведмідь-2» (, вул. Проскурівського Підпілля, 63, м. Хмельницький)

В обґрунтування даного клопотання посилається на те, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки пайовиків Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Ведмідь-2» ( ), оскільки між Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Ведмідь-2» та товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельні Інноваційні Технології Групп» укладено інвестиційний договір від 08.02.2021р.

Як вбачається з даного договору, предметом його є інвестування і участь сторін в будівництві за проектом "Нове будівництво багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та гаражами з почерговою здачею по провулку Незалежності 11, 13 в м. Хмельницькому на земельній ділянці, переданої у користування по Державному акту на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ №338547 від 22.10.2007 року, кадастровий номер :24:003:0018, і якою користується Забудовник на підставі договору №11/18 від 17.09.2018 про будівництво багатоквартирних житлових будинків по провул. Незалежності у м. Хмельницькому, з подальшим отриманням сторонами у власність квартир (приміщень) після введення об`єкта в експлуатацію.

Правомірність такого будівництва на спірній земельній ділянці є предметом розгляду у справі №924/76/26.

Статтею 50 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду вст.ановить, що № укладеного між Подільським УКБ МО України та ТОВ /рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

З мотивів, вказаних відповідачем - товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельні Інноваційні Технології Групп» у заяві про залучення третьої особи, суд вважає за належне залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельні Інноваційні Технології Групп» - Обслуговуючий кооператив «Житлово будівельний кооператив «Ведмідь-2» (, вул. Проскурівського Підпілля, 63, м. Хмельницький)

Заступник керівника Спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону м. Львів через електронний суд на адресу суду подав клопотання в якому просить відкласти підготовче засідання на іншу дату, з метою отримання відомостей, необхідних для застосування двосторонньої реституції за умовами договору про будівництво багатоквартирних житлових будинків по пров. Незалежності у м. Хмельницький від 17.09.2018 №11/18 укладеного між Подільським управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України та товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельні Інноваційні Технології Групп.

Заявлене спеціалізованою прокуратурою клопотання судом розглянуте та примається.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи залучення до розгляду в справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, а також заявлене прокуратурою клопотання, суд вважає за необхідне постановити ухвалу про відкладення підготовчого засідання.

Керуючись ст. ст. 42, 50, 182, 183, 197, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ :

Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельні Інноваційні Технології Групп»:

- Обслуговуючий кооператив «Житлово будівельний кооператив «Ведмідь-2» (, вул. Проскурівського Підпілля, 63, м. Хмельницький)

Підготовче засідання у справі №924/76/26 відкласти 12 год. 00 хв. „29 квітня 2026 року.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Провести підготовче засідання у справі №924/76/26, призначене на 12 год. 00 хв. 29.04.2026р. у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

У підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду братиме участь представник позивача Міністерства оборони України м. Київ та представник - Спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону м. Львів

Доручити Вінницькому районному суду Вінницької області (вул. Володимира Винниченка, 29, Вінниця, Вінницька область, 21000) забезпечити проведення відеоконференції під час засідання призначеного на 12 год. 00 хв. „29 квітня 2026 року у справі №924/76/26 в режимі відеоконференції для участі представника Подільського управління капітального будівництва Міністерства оборони України м. Вінниця.

Прокуратурі надіслати третій особі копію позовної заяви, докази надіслання подати суду.

Третій особі надати письмові пояснення щодо позову.

Ухвала набирає законної сили 06.04.2026р. та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 08.04.2026р.

Суддя С.В. Гладій

Віддрук: 8 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу 1 (електронний суд)

3 - позивачу 2 (електронний суд)

4 - позивачу 3 (електронний суд)

5 відповідачу 1 (електронний суд)

6 - відповідачу 2 (електронний суд)

7 прокуратуру (електронний суд)

8 - Вінницькому районному суду Вінницької області (вул. Володимира Винниченка, 29, Вінниця, Вінницька область, 21000) (реком. з повід.) та