УХВАЛА

02.04.2026Справа № 910/14643/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Щербакова С.О., за участю секретаря судового засідання Яременко Т.Є., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Монарх"

до Київської міської ради

про внесення змін до договору

Представники:

від позивача: Мальцева Г. Ю.;

від відповідача: Лейтар А.Г.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Монарх" (далі-позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради (далі-відповідач), в якому просить суд внести зміни до Договору оренди земельної ділянки від 08 квітня 2005 року, укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Монарх", що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербаковим В.З. за реєстровим номером № 267 та зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 11.04.2005 за №72- 6-00265 у книзі записів державної реєстрації договорів, а саме: викласти абзац 5 підпункту 8.4 розділу 8 зазначеного договору у наступній редакції: "- завершити забудову Земельної ділянки в строки, встановлені проектною документацією на будівництво, але не пізніше трьох років з моменту внесення змін до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року в частині відповідної зміни функціонального призначення території Земельної ділянки, що передана в оренду по цьому Договору, та віднесення її до території житлової та громадської забудови".

Позовні вимоги обґрунтовані існуванням перешкод у здійсненні будівництва навчально-виховного закладу на орендованій земельній ділянці, у зв`язку з не внесенням змін Київською міською радою до Генерального плану міста Києва. Позивач зазначає, що вказані обставини впливають на строки забудови земельної ділянки, оскільки орендар не має права вчиняти дії по будівництву, не отримавши обумовленого законом обсягу погодження будівельної документації та відповідні погодження служб, на які законом покладено функції дотримання забудовниками вимог містобудівної документації на місцевому рівні при будівництві об`єктів нерухомості.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 09.12.2025 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Монарх"- залишено без руху. Встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

15.12.2025 до суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Монарх" про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.12.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи № 910/14643/25 здійснюється в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 29.01.2026.

08.01.2026 до суду надійшов відзив Київської міської ради на позовну заяву, в якому відповідач, зокрема, зазначає, що не погоджується з обгрунтуваннями позивача про неможливість забудови земельної ділянки у встановлений договором строк саме через відмову у видачі містобудівних умов та обмежень для проєктування об`єкта будівництва. Також, відповідач, вказує на те, що оскільки в позовній заяві позивачем не наведено причини відмови, відповідачем було скеровано запит до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) для з`ясування обставин.

28.01.2026 до суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Монарх" про долучення доказів, в якому позивач просить суд приєднати до матеріалів справи супровідний лист Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 055-17416 від 17.12.2025; та копію листа Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) №055-16796 від 27.10.2016.

У підготовчому засіданні 29.01.2026 суд на місці ухвалив задовольнити клопотання позивача про долучення доказів до матеріалів справи.

Також, у підготовчому засіданні 29.01.2026 суд на місці ухвалив продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та оголосив перерву до 12.03.2026.

11.03.2026 до суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Монарх" про долучення доказів, в якому позивач вказує на отримання у лютому 2026 року відповідей від Київської міської ради, від Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та від Комунальної організації Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Інститут генерального плану м. Києва, у зв`язку з чим просить суд приєднати до матеріалів справи додаткові докази.

У підготовчому засіданні 12.03.2026 суд на місці ухвалив задовольнити клопотання позивача про долучення доказів до матеріалів справи та оголосив перерву до 02.04.2026.

02.04.2026 до суду надійшло клопотання Київської міської ради про долучення доказів, в якому відповідач просить суд долучити до матеріалів справи та врахувати при розгляді справи лист із додатком на 12 аркушів Департаменту містобудування та архітектури № 055-448 від 09.01.2026.

У цьому підготовчому засіданні суд на місці ухвалив задовольнити клопотання відповідача про долучення доказів до матеріалів справи.

Також, у цьому підготовчому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача заперечив проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що судом здійснено дії передбачені ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, а також те, що представники сторін у підготовчому засіданні повідомлені про наслідки закриття підготовчого провадження, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Керуючись статтями 12, 177, 185, 195, 196, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Судове засідання у справі № 910/14643/25 призначити на 07.05.26 о 10:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал № 31.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 07.04.2026.

Суддя С.О. Щербаков