ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

06 квітня 2026 рокуСправа № 912/717/26

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Коваленко Н.М., розглянувши матеріали позовної заяви Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю імені Фрунзе (далі - СТОВ ім. Фрунзе), код ЄДР 03756810, вул. Жовтнева, 46, село Оситняжка, Кропивницький р-н, Кіровоградська обл., 27610

до відповідача 1.: Олександрівської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області (далі - Олександрівська селищна рада), код ЄДР 04364035, вул. Незалежності України, 78, смт Олександрівка, Кропивницький р-н, Кіровоградська обл., 27300

відповідача 2.: Фермерського господарства "Хортиця 2012" (далі - ФГ "Хортиця 2012"), код ЄДР 37964369, вул. Авдієвського, 82, с. Підлісне, Кропивницький р-н, Кіровоградська обл., 27342

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява СТОВ ім. Фрунзе до Олександрівської селищної ради, ФГ "Хортиця 2012" з вимогами:

1.1. Визнати право СТОВ ім. Фрунзе на права користування та розпорядження земельною ділянкою №436 (кадастровий номер :02:000:0668) відповідно до договору оренди землі від 30 січня 2012 року зареєстрованого в Родниківькій сільській раді про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 квітня 2012 року за №38.

1.2. Визнати право СТОВ ім. Фрунзе на права користування та розпорядження земельною ділянкою №440 (кадастровий номер :02:000:0665) відповідно до договору оренди землі від 30 січня 2012 року зареєстрованого в Родниківькій сільській раді про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 квітня 2012 року за №42.

1.3. Визнати право СТОВ ім. Фрунзе на права користування та розпорядження земельною ділянкою 449 (кадастровий номер :02:000:0669) відповідно до договору оренди землі від 30 січня 2012 року зареєстрованого в Родниківькій сільській раді про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 квітня 2012 року за №48.

2.1. Усунути перешкоди СТОВ ім. Фрунзе в праві користування земельною ділянкою, шляхом визнання відсутнім права оренди фермерським господарством "ХОРТИЦЯ 2012" земельної ділянки відповідно до договору оренди землі кадастровий номер :02:000:0668, площа земельної ділянки 5.96 га, укладений між фермерським господарством "ХОРТИЦЯ 2012" та Олександрівською селищною радою Кропивницького району Кіровоградської області , скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію речового права, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 15.04.2025 номер запису про право (в державному реєстрі прав) 59708277 права користування земельною ділянкою.

2.2. Усунути перешкоди СТОВ ім. Фрунзе в праві користування земельною ділянкою, шляхом визнання відсутнім права оренди фермерським господарством "ХОРТИЦЯ 2012" земельної ділянки відповідно до договору оренди землі кадастровий номер :02:000:0665, площа земельної ділянки 6,63 га, укладений між фермерським господарством "ХОРТИЦЯ 2012" та Олександрівською селищною радою Кропивницького району Кіровоградської області , скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію речового права, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 15.04.2025 номер запису про право (в державному реєстрі прав) 59708198 права користування земельною ділянкою.

2.3. Усунути перешкоди СТОВ ім. Фрунзе в праві користування земельною ділянкою, шляхом визнання відсутнім права оренди фермерським господарством "ХОРТИЦЯ 2012" земельної ділянки відповідно до договору оренди землі земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0669, площа земельної ділянки 5.77 га, укладений між фермерським господарством "ХОРТИЦЯ 2012" та Олександрівською селищною радою Кропивницького району Кіровоградської області , скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію речового права, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 15.04.2025 номер запису про право (в державному реєстрі прав) 59708349 права користування земельною ділянкою.

3. Стягнути з відповідачів на користь сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю імені Фрунзе сплачений судовий збір та витрати на правову допомогу.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідно до укладених договорів оренди у позивача у 2025 році, перебували в користуванні три земельні ділянки площею 5,96 га (земельна ділянка №436), площею 5,77 га (земельна ділянка №449), площею 6,63 га (земельна ділянка №440) на які спадщина не прийнята та не оформлена. Зважаючи, що Договори оренди земельних ділянок від 30 січня 2012 року зареєстровано в Родниківькій сільській раді про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 квітня 2012 року, то термін дії договорів спливає не раніше 2061 року.

Проте, земельні ділянки на які укладено діючий договір оренди землі, було присвоєно кадастрові номери та передано іншим, стороннім землекористувачам в оренду. В той же час, відмовляючи в наданні картографічних матеріалів місця розташування земельних ділянок, на які укладено діючі договори оренди землі від 30 січня 2012 року, у своїх рішеннях від 21 листопада 2025 року посилається на наявність схеми поділу земель колективної власності колишнього КСП ім. Свердлова) за межами села Родниківка Олександрівського району Кіровоградської області.

Як стало відомо позивачу, 15 квітня 2025 року між Олександрівською селищною радою Кропивницького району Кіровоградської області та фермерським господарством "Хортиця -2012" було укладено договори оренди земельних ділянок. Жодних листів адресованих від Олександрівської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області на адресу СТОВ "ім. Фрунзе" щодо дострокового припинення дії договору оренди землі від 30 січня 2012 року не направлялось та не надходило.

За відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу. (ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України)

Розглянувши матеріали позовної заяви, форма і зміст якої відповідають вимогам ст. 162, 164 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Одночасно позивачем до вказаної заяви додано клопотання №б/н від 13.02.2026 про витребування доказів з вимогами:

Витребувати у Олександрівської селищної ради (Код , адреса 27300, Кропивницький р-н, Кіровоградська обл., селище міського типу Олександрівка, вулиця Незалежності України, будинок, 78) наступні документи:

- Копію рішення (розпорядження, листа) про дострокове припинення дії Договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2012 року зареєстрованого в Родниківькій сільській раді про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 квітня 2012 року за №42,

- Копію рішення (розпорядження, листа) про дострокове припинення дії Договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2012 року зареєстровано в Родниківькій сільській раді про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 квітня 2012 року за №48,

- Копію рішення (розпорядження, листа) про дострокове припинення дії Договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2012 року зареєстровано в Родниківькій сільській раді про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 квітня 2012 року за №38.

- Копію рішення Олександрівської селищної ради "Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу в оренду ФГ "Хортиця 2012" земельної ділянки :02:000:0665 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва",

- Копію рішення Олександрівської селищної ради "Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу в оренду ФГ "Хортиця 2012" земельної ділянки :02:000:0668 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва",

- Копію рішення Олександрівської селищної ради "Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу в оренду ФГ "Хортиця 2012" земельної ділянки :02:000:0669 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва",

- Копію договору оренди земельної ділянки, укладено із ФГ "Хортиця 2012" та Олександрівською селищною радою договорів оренди серія та номер: б/н, виданий 15 квітня 2025 року, земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0665, площа земельної ділянки 6,63 га, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 15.04.2025 номер запису про право (в державному реєстрі прав) 59708198,

- Копію договору оренди земельної ділянки, укладено із ФГ "Хортиця 2012" та Олександрівською селищною радою договорів оренди серія та номер: б/н, виданий 15 квітня 2025 року, земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0668, площа земельної ділянки 5.96га, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 15.04.2025 номер запису про право (в державному реєстрі прав) 59708277,

- Копію договору оренди земельної ділянки, укладено із ФГ "Хортиця 2012" та Олександрівською селищною радою договорів оренди серія та номер: б/н, виданий 15 квітня 2025 року, земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0669, площа земельної ділянки 5.77 га, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 15.04.2025 номер запису про право (в державному реєстрі прав) 59708349.

В обґрунтування клопотання позивач зазначив, що 04 грудня 2025 року на адресу відповідача, було направлено адвокатський запит №28, 29, 30 з проханням надати документи (рішення, лист, тощо) відносно розгляду поданої заяви від 22 жовтня 2025 року щодо надання дозволу на встановлення відновлення меж земельних ділянок. 09 грудня 2025 року Олександрівська селищна рада, листом №2620/02.1-20, №2623/02.1-20, №2624/02.1-20. направила належним чином завірені копії рішень сімдесят третьої сесії Олександрівської селищної ради восьмого скликання від 21 листопада 2025 року.

25 грудня 2025 року на адресу Олександрівської селищної ради, було направлено адвокатські запити № 33, 34, 35 з проханням надати копію рішення, розпорядження, листа, тощо, яким земельну ділянку №436 площею 5,9600 га, №440 площею 6,63 га, №449 площею 5,7700 га, які перебувають в оренді відповідно до договорів оренди землі від 30 січня 2012 р. передано третім особам.

Зазначити та надати картографічні матеріали де повинні знаходитись земельні ділянки №436 площею 5,9600 га , №440 площею 6,63 га, №449 площею 5,7700 га, за межами с. Родниківка на яку СТОВ ім. Фрунзе та Олександрівською РДА було укладено договори оренди землі від 30 січня 2012 року.

05 січня 2026 року, Олександрівська селищна рада, листом №8/02.1-20, 9/02.1-20, 10/02.1-20 надали відповідь, про те, що вказані у Вашому запиті договори оренди землі від 30 січня 2012 року укладені між СТОВ "ім. Фрунзе" та Олександрівською РДА у Олександрівській селищній раді Кропивницького району Кіровоградської області відсутні.

На адресу Олександрівської селищної ради, було направлено адвокатський запит №8 від 30 квітня 2025 року №9 від 27 травня 2025 року, в яких ставилось питання, про надання інформації, а саме: надати копія рішення, розпорядження, листа, тощо, яким СТОВ "ім. Фрунзе" повідомлено про припинення дії договорів оренди землі від 30 січня 2012 року.

Жодних повідомлень чи розпоряджень про припинення дії договору оренди землі від 30 січня 2012 року надано не було.

Листом №1104/02,1-20 від 29 травня 2025 року Олександрівська селищна рада надала фактичну відписку, яка стосувалась, земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0668.

СТОВ ім. Фрунзе позбавлене можливості надати відповідні документи, так як СТОВ ім. Фрунзе не є стороною даних договорів оренди, а неодноразове звернення на адресу відповідача із адвокатськими запитами, залишились без задоволення з боку Олександрівської селищної ради. Надаючи банальні відписки, які не стосувались запитуваних документів та інформації.

Отримання копії договорів оренди земельних ділянок укладених між ФГ Хортиця та Олександрівською селищною радою, а також Рішення ради про передання ФГ Хортиця в оренду спірних земельних ділянок підтвердить факт порушення права оренди земельних ділянок СТОВ ім. Фрунзе.

Враховуючи положення ст. 81 ГПК України, а також той факт, що позивач не може самостійно отримати запитувані докази, господарський суд з метою об`єктивного дослідження всіх обставин справи, вважає за можливе задовольнити таке клопотання позивача та витребувати докази.

Керуючись статтями 12, 80-81, 162, 164-167, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 912/717/26.

2. Справу № 912/717/26 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 05.05.2026 - 11:00.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25006, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань № 206.

5. Задовольнити клопотання №б/н від 13.02.2026 позивача про витребування доказів.

Витребувати у Олександрівської селищної ради (, адреса 27300, Кропивницький р-н, Кіровоградська обл., селище міського типу Олександрівка, вулиця Незалежності України, будинок, 78) належним чином завірені копії:

- рішення (розпорядження, листа) про дострокове припинення дії Договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2012 року зареєстрованого в Родниківькій сільській раді про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 квітня 2012 року за №42,

- рішення (розпорядження, листа) про дострокове припинення дії Договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2012 року зареєстровано в Родниківькій сільській раді про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 квітня 2012 року за №48,

- рішення (розпорядження, листа) про дострокове припинення дії Договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2012 року зареєстровано в Родниківькій сільській раді про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 квітня 2012 року за №38.

- рішення Олександрівської селищної ради "Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу в оренду ФГ "Хортиця 2012" земельної ділянки :02:000:0665 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва",

- рішення Олександрівської селищної ради "Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу в оренду ФГ "Хортиця 2012" земельної ділянки :02:000:0668 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва",

- рішення Олександрівської селищної ради "Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу в оренду ФГ "Хортиця 2012" земельної ділянки :02:000:0669 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва",

- договору оренди земельної ділянки, укладено із ФГ "Хортиця 2012" та Олександрівською селищною радою договорів оренди серія та номер: б/н, виданий 15 квітня 2025 року, земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0665, площа земельної ділянки 6,63 га, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 15.04.2025 номер запису про право (в державному реєстрі прав) 59708198,

- договору оренди земельної ділянки, укладено із ФГ "Хортиця 2012" та Олександрівською селищною радою договорів оренди серія та номер: б/н, виданий 15 квітня 2025 року, земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0668, площа земельної ділянки 5.96га, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 15.04.2025 номер запису про право (в державному реєстрі прав) 59708277,

- договору оренди земельної ділянки, укладено із ФГ "Хортиця 2012" та Олександрівською селищною радою договорів оренди серія та номер: б/н, виданий 15 квітня 2025 року, земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0669, площа земельної ділянки 5.77 га, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 15.04.2025 номер запису про право (в державному реєстрі прав) 59708349.

Витребувані докази подати суду у строк до 21.04.2026.

6. Відповідачі мають право у строк протягом 15 днів з дня вручення їм ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву, що має відповідати вимогам ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

Копія відзиву та доданих до нього документів позивачу повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Докази надіслання (надання) відзиву на позовну заяву позивачу надати суду до дати підготовчого засідання суду.

Якщо відзив не містить вказівки на незгоду відповідача з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, відповідач позбавляється права заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи по суті, крім випадків, якщо незгода з такою обставиною вбачається з наданих разом із відзивом доказів, що обґрунтовують його заперечення по суті позовних вимог, або відповідач доведе, що не заперечив проти будь-якої із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, з підстав, що не залежали від нього.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

7. Позивач має право у строк протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позовну заяву надати відповідь на відзив, що має відповідати вимогам частин 3-6 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

Докази надіслання (надання) відповіді на відзив відповідачу надати суду до дати підготовчого засідання суду.

8. Відповідачі мають право у строк протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив подати заперечення, що мають відповідати вимогам частин 3-6 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем.

Докази надіслання (надання) заперечення позивачу надати суду до дати підготовчого засідання суду.

До відома учасників справи, документи необхідно надіслати суду з супровідним листом.

Представникам учасників справи, у разі прибуття у судове засідання, необхідно мати документ, що посвідчує особу, а також документи, що підтверджують їхні повноваження, копії яких надаються господарському суду для долучення до матеріалів справи.

Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Копії ухвали направити сторонам.

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.