ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"30" березня 2026 р. м. Київ Справа № 911/320/26

м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108

Господарський суд Київської області

без виклику (повідомлення) сторін

Господарський суд Київської області, одноособово, у складі судді Саванчук С.О., розглянув матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Галант»

30000, Хмельницька область, місто Славутич, вулиця Миру, будинок 89,

до

1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп»

49089, місто Дніпро, вулиця Автотранспортна, будинок 2, офіс 205,

2) Приватного виконавця виконавчого округу Київської області Протченко Богдани Орестівни

08131, Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіїївська Борщагівка, вулиця Святошинська, будинок 125, кабінет №1

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Деребера Тетяна Олександрівна

08134, Київська область, Бучанський район, місто Вишневе, вулиця Лесі Українки, будинок 29, квартира 9

про визнання незаконним та скасування акту, постанови приватного виконавця, свідоцтва про право власності, скасування рішення про державну реєстрацію

встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява (вх. №8856/26 від 05.02.2026) Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Галант» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» та Приватного виконавця виконавчого округу Київської області Протченко Богдани Орестівни в якій позивач заявляє такі позовні вимоги:

- визнати незаконною та скасувати постанову про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу від 27.01.2026, винесену приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Протченко Богданою Орестівною у виконавчому провадженні № НОМЕР_3;

- визнати незаконним та скасувати акт про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу від 27.01.2026, складений приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Протченко Богданою Орестівною у виконавчому провадженні № НОМЕР_3;

- визнати незаконним та скасувати свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів, якщо прилюдні торги не відбулися, посвідченого 27.01.2026 приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Тетяною Олександрівною, зареєстрованого за № 152, яким посвідчено право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» () на земельну ділянку з кадастровим номером :02:004:0070, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 4;

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Деребери Тетяни Олександрівни № 83031957 від 27.01.2026 про державну реєстрацію власності на Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» () на земельну ділянку з кадастровим номером :02:004:0070, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 4.

Разом з позовною заявою позивачем подано заяву про забезпечення позову (вх. № 6/26 від 05.02.2026), в якій заявлено про вжиття заходів забезпечення позову шляхом:

- накладення арешту на земельну ділянку площею 14,0406 га, кадастровий номер :02:004:0070, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Петрівське, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 4, та яка на праві власності зареєстрована за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» ();

- заборонити органам державної реєстрації прав (державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним виконавцям, приватним виконавцям, нотаріусам, які виконують функції державного реєстратора, та іншим акредитованим суб`єктам державної реєстрації) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 14,0406 га, кадастровий номер :02:004:0070, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 4, у тому числі, але не виключно: дії щодо державної реєстрації переходу права власності, інших речових прав; дії щодо державної реєстрації обтяжень (іпотек, заборон тощо); дії щодо внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; дії щодо державної реєстрації поділу, виділу, об`єднання зазначеної земельної ділянки або зміни її цільового призначення.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 06.02.2026 у задоволенні заяви (вх. № 6/26 від 05.02.2026) Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Галант» про забезпечення позову у справі №911/320/26 відмовлено повністю.

Судом встановлено, що позовна заява і додані до неї документи відповідають вимогам статей 162, 164, 172, частині 5 статті 174, статті 175 Господарського процесуального кодексу України.

Зважаючи на вказане, суд дійшов висновку про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Щодо клопотання позивача про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Дереберу Тетяну Олександрівну, що міститься у позовній заяві, суд зазначає таке.

Відповідно до положень статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Наслідки незалучення у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору передбачені у статті 51 Господарського процесуального кодексу України, згідно з якою якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви повинні бути додані докази про направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява.

У разі розгляду справи без повідомлення третьої особи про розгляд справи, обставини справи, встановлені судовим рішенням, не мають юридичних наслідків при розгляді позову, пред`явленого стороною, яка брала участь у цій справі, до цієї третьої особи або позову, пред`явленого цією третьою особою до такої сторони.

Частиною 1 статті 2 Господарського процесуального кодексу України визначено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Отже, суд дійшов висновку, що рішення у цьому спорі може вплинути на права та обов`язки приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Деребери Тетяни Олександрівни , оскільки саме нею було здійснено державну реєстрацію права власності на спірну земельну ділянку за відповідачем-1, тому суд вважає, що приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Дереберу Тетяну Олександрівну необхідно залучити до розгляду справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 18.02.2026 прийнято до розгляду позовну заяву (вх. №8856/26 від 05.02.2026) Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Галант» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» та Приватного виконавця виконавчого округу Київської області Протченко Богдани Орестівни про визнання незаконним та скасування акту, постанови приватного виконавця, свідоцтва про право власності, скасування рішення про державну реєстрацію та відкрито провадження у справі № 911/320/26 за правилами загального позовного провадження, проведення підготовчого засідання суду призначено на 31.03.2026 о 15:20, встановлені строки подання заяв по суті справи, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Дереберу Тетяну Олександрівну.

У підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "ГАЛАНТ" надійшла заява про долучення доказів (вх. № 3003/2026 від 20.02.2026).

У підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Дніпрофінансгруп" надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 3603/2026 від 03.03.2026).

Через канцелярію Господарського суду Київської області від Приватного нотаріуса Деребери Тетяни Олександрівни надійшла заява про проведення судового засідання без участі представника (вх. №1415/26 від 20.03.2026).

У підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Дніпрофінансгруп" надійшла заява про участь у всіх судових засіданнях у справі в режимі відеоконференції (вх.№4296/26 від 13.03.2026).

Відповідно до частин 1-5 статті 197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи. Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему. Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідне клопотання.

Суд враховує, що Верховний Суд у постанові від 23.03.2023 у справі № 905/2371/21 зазначив, що процесуальне законодавство не містить приписів, які б унеможливлювали звернення до суду з єдиним (одним) клопотанням (заявою) щодо участі у всіх судових засіданнях по справі в режимі відеоконференції або передбачали звернення виключно з окремим клопотанням (заявою) щодо кожного судового засідання.

Відповідно до статті 198 Господарського процесуального кодексу України при одноособовому розгляді справи суддя, який розглядає справу, є головуючим у судовому засіданні. Головуючий відповідно до завдання господарського судочинства керує ходом судового засідання, забезпечує додержання послідовності і порядку вчинення процесуальних дій, здійснення учасниками судового процесу їх процесуальних прав і виконання ними обов`язків, спрямовує судовий розгляд на забезпечення повного, всебічного та об`єктивного з`ясування обставин справи, усуваючи із судового розгляду все, що не має істотного значення для вирішення справи. Головуючий вживає необхідних заходів для забезпечення в судовому засіданні належного порядку з дотриманням прав учасників судового процесу.

У зв`язку із наявністю у Господарського суду Київської області технічної можливості для проведення судового засідання в режимі відеоконференції та відповідністю клопотання вимогам статті 197 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про часткове задоволення вказаного клопотання - в частині наступного судового засідання 31.03.2026 о 15:20, порядок участі представників сторін в якому вже вирішений судом ухвалою суду від 18.02.2026, розгляд заяви про участь представника у всіх наступних судових засіданнях в режимі відеоконференції - передчасний, це питання буде вирішуватись судом щодо кожного наступного судового засідання окремо, після встановлення порядку проведення такого судового засідання, з урахуванням того, чи не буде процесуальних обмежень участі в таких судових засіданнях в режимі відеоконференції: закритого судового засідання, проведення врегулювання спору за участю судді, витребування у сторін оригіналів доказів для огляду у судовому засіданні тощо, що не суперечить вищевикладеній позиції Верховного Суду у постанові від 23.03.2023 у справі № 905/2371/21, оскільки не потребуватиме подання заявником окремих клопотань, натомість забезпечить належний розгляд справи з урахуванням вимог процесуального законодавства до тих процесуальних дій, необхідність вчинення яких може постати у цій справі.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 20.03.2026 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Дніпрофінансгруп" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх.№4296/26 від 13.03.2026) задоволено частково, призначено провести судове засідання у справі №911/320/26 31.03.2026 о 15:20 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

У підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Галант» надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. № 4810/2026 від 23.03.2026).

У підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Галант» надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. № 4811/2026 від 23.03.2026).

У підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Галант» надійшла відповідь на відзив (вх. № 5118/2026 від 25.03.2026).

У підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" від Приватного виконавця виконавчого округу Київської області Протченко Б.О. надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. № 5221/2026 від 27.03.2026).

За результатом розгляду заяв Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Галант» (вх. № 4810/2026 від 23.03.2026), (вх. № 4811/2026 від 23.03.2026) та Приватного виконавця виконавчого округу Київської області Протченко Б.О. (вх. № 5221/2026 від 27.03.2026) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, суд зазначає таке.

Відповідно до частин 1-5 статті 197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи. Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему. Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

У зв`язку із наявністю у Господарського суду Київської області технічної можливості для проведення судового засідання в режимі відеоконференції та відповідністю заяв вимогам статті 197 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про задоволення вказаних заяв.

Керуючись статтями 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Галант» (вх. № 4810/2026 від 23.03.2026), (вх. № 4811/2026 від 23.03.2026) та Приватного виконавця виконавчого округу Київської області Протченко Б.О. (вх. № 5221/2026 від 27.03.2026) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції задовольнити повністю.

2. Провести судове засідання у справі №911/320/26, що призначене на 31.03.2026 о 15:20, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

3. У судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів братиме участь представник позивача у справі №911/320/26 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Галант» - адвокат Тарасенко Ольга Василівна ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_1 ) та Приватний виконавець виконавчого округу Київської області Протченко Богдана Орестівна ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , НОМЕР_2 ).

4. Попередити учасників справи, що відповідно до частини п`ятої статті 197 Господарського процесуального кодексу України, пункту 5 розділу І Порядку роботи з технічними засобами відеоконференцзв`язку, під час судового засідання в господарському процесі за участі сторін поза межами приміщення суду ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

5. Роз`яснити особі щодо якої вирішено питання про її участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, що у разі її явки в призначений час безпосередньо до зали судового засідання у приміщення Господарського суду Київської області, така особа братиме участь у судовому засіданні в загальному порядку.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 30.03.2026 та не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду.

Суддя С.О. Саванчук