У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

30 березня 2026 року м. Чернігів справа № 927/255/26

Господарський суд Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., розглянув матеріали позовної заяви від 20.03.2026 № 66-72-2341вих-26 у справі

за позовом Чернігівської окружної прокуратури в інтересах держави,

вул. Шевченка, 1, м. Чернігів, 14000;

в особі позивача Чернігівської обласної ради,

проспект Миру, 43, м. Чернігів, 14002,

до відповідача 1 Комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради,

проспект Миру, 49а, каб. 903-907, м. Чернігів, 14002;

до відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів

проспект Миру, 49а, м. Чернігів, 14002,

про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна та зобов`язання повернення майна з орендного користування

ВСТАНОВИВ:

Чернігівською окружною прокуратурою подано позов в інтересах держави в особі Чернігівської обласної ради до відповідачів, Комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради та Товариства з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів, з проханням:

визнати недійсним договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області від 10.10.2023 № 34/23, укладений між Комунальним підприємством «Діловий центр» Чернігівської обласної ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Діловий центр Чернігів»;

зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Діловий центр Чернігів», шляхом підписання акту прийому-передачі про повернення майна, повернути Чернігівській обласній раді нежитлові приміщення з двох кімнат загальною площею 41,9 кв. м, корисною площею 26,6 кв. м (частина літ. « 3-1-321», літ. « 6-1-617»), що не мають окремого входу, розташовані на третьому, шостому поверхах десятиповерхової нежитлової будівлі з підвалом за адресою: проспект Миру, 49-А у місті Чернігові.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області від 10.10.2023 № 34/23, укладено всупереч вимогам статті 4 Закону України Про оренду державного та комунального майна, за наявності конфлікту інтересів посадових осіб орендодавця цього майна (титул права - господарське відання), що є підставою для визнання недійсним договору оренди, та як наслідок, повернення нерухомого майна з орендного користування власнику Чернігівській обласній раді.

Позовна заява відповідає вимогам статті 162 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України). Підстави для її повернення або відмови в відкритті провадження в справі, визначені ГПК України, відсутні.

Про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в справі суд постановляє ухвалу, в якій в тому числі зазначає за якими правилами позовного провадження буде розглядатись справа (частина 2 статті 176 ГПК України).

З предмету заявленого позову, категорії та ступеню складності справи, обсягу та характеру доказів у справі, за висновком суду, дана справа має бути розглянута за правилами загального позовного провадження.

Прокурор клопотав залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Управління комунального майна Чернігівської обласної ради (проспект Миру, 43, м. Чернігів, 14000, ).

Мотивуючи клопотання прокурор зазначає, що Управління комунального майна Чернігівської обласної ради, за його установчими документами, є органом уповноваженим управляти та розпоряджатися майном спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, а тому рішення у справі може вплинути на права або обов`язки цієї юридичної особи.

Відповідно до частин 1, 3 статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити в справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження в справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, в разі коли рішення в справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін, їх може бути залучено до участі в справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі в справі.

Здійснивши аналіз матеріалів позовної заяви від 20.03.2026 № 66-72-2341вих-26, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання прокурора, залучити в якості третьої особи на стороні позивача Управління комунального майна Чернігівської обласної ради (), з визначених прокурором підстав.

Керуючись статтями 50, 53, 55, 162, 165 167, 176, 178, 184, 234, 235 ГПК України, господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду, відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, Управління комунального майна Чернігівської обласної ради (проспект Миру, 43, м. Чернігів, 14000, ).

4. Підготовче засідання призначити на 20 квітня 2026 року об 11:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань № 306 .

5. Відповідачам 1 та 2, відповідно до статей 165, 178 ГПК України, протягом 15 календарних днів з дня отримання даної ухвали, надати суду відзив (заперечення) на позов; копію відзиву (з доданими документами) надіслати іншим учасникам справи, про що до відзиву надати належні докази.

Попередити відповідачів, що з огляду на зміст частини 2 статті 178 ГПК України в разі ненадання відзиву в установлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Попередити відповідача 2, Товариство з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів, що з огляду на вимоги частини 6 статті 6 ГПК України, частин 6 та 7 статті 42 ГПК України відповідач як юридична особа має обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет в системі Електронний суд (за посиланням https://id.court.gov.ua).

У разі звернення до суду особою, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не виконала свого обов`язку, документи такої особи будуть залишатися судом без руху, або повертатися, залежно від виду процесуального документа.

6. Прокурору та позивачу, відповідно до статей 166, 184 ГПК України, протягом 7 календарних днів з дня отримання відзиву на позовну заяву, надати суду відповідь на відзив, її копію (разом з доданими документами) надіслати іншим учасникам справи, про що до суду подати належні докази.

7. Відповідачам 1 та 2, відповідно до статей 167, 184 ГПК України, протягом 7 календарних днів з дня отримання відповіді на відзив, надати суду заперечення (в разі наявності) з викладенням своєї позиції щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень; копію цих заперечень (з доданими документами) надіслати іншим учасникам справи, докази направлення подати до суду разом із запереченням на відповідь на відзив.

8. Третій особі, відповідно до статей 168, 179 ГПК України, протягом 15 календарних днів з дня отримання цієї ухвали, надати письмові пояснення по суті спору; копії цих пояснень надіслати сторонам та прокурору; докази надсилання надати суду разом зі письмовими поясненнями.

9. Сторонам та третій особі: при направленні в судове засідання повноважних представників, останнім мати при собі, відповідно до статті 60 ГПК України, документи на підтвердження їх повноважень та документи, які посвідчують особу.

Звернути увагу учасників справи на те, що:

за приписами частин 8, 9 статті 80 ГПК України докази, не подані в установлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання в указаний строк з причин, що не залежали від неї. Копії доказів (крім речових), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи;

згідно з частиною 2 статті 207 ГПК України заяви та клопотання, які без поважних причин не будуть подані в строк, визначений судом, суд залишає без розгляду.

10. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до приписів частин 5-8 статті 6 та частин 5, 6 статті 242 ГПК України, пунктів 5.6, 5.8, 10, 16, 17, 29, 37 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, учасникам справи (їх представникам), які є користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, судові рішення в паперовій формі не надсилаються і не вручаються. Суд надсилає такі рішення в електронній формі до електронного кабінету таких осіб, і вони вважаються врученими в день отримання повідомлення про доставку копії судового рішення на офіційну електронну адресу учасника справи (його представника), з якого і починається перебіг процесуального строку, встановленого законом або судом. Обмін процесуальними документами в електронній формі між судом та/або особами, що є (повинні бути) користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, мають здійснюватися виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://cn.arbitr.gov.ua/sud5028/.

Суддя А. В. Романенко