ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"07" квітня 2026 р.м. ХарківСправа № 922/1113/26

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Погорелової О.В

розглянувши матеріали

позовної заяви Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави, в особі Харківської міської ради, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто-Спорт", м. Харків
про розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

Шевченківська окружна прокуратура міста Харкова (надалі - прокурор), в інтересах держави, в особі Харківської міської ради (надалі - позивач) звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто-Спорт" (надалі - відповідач) в якому просить суд:

- розірвати договір оренди землі від 17.01.2008, укладений між Харківською міською радою та Закритим акціонерним товариством "Місто" (наразі Товариство з обмеженою відповідальністю "Місто-Спорт") (адреса: 61145, Харківська обл., м. Харків, вул. Клочківська, буд. 190-А, ), який зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель 25.02.2008 за №10, скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 29970724);

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Місто-Спорт" (адреса: 61145, Харківська обл., м. Харків, вул. Клочківська, буд. 190-А, ) повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради земельну ділянку загальною площею 0,0644 га, кадастровий номер :09:001:0054, яка розташована за адресою: вул. Клочківська, 192-А в м. Харкові з приведенням її у придатний для використання стан, включаючи знесення розташованої на ній одноповерхової споруди прямокутної форми, площею 79,24 кв.метрів.

В обґрунтування позовних вимог прокурор вказує на те, що ЗАТ "Місто" (наразі ТОВ "Місто-Спорт") за вісімнадцять років будівництво під бізнес-центр та будівництво готельного комплексу з необхідною інфраструктурою та благоустроєм території на земельній ділянці з кадастровим номером :09:001:0054 не розпочато та не отримано, передбачених законодавством, дозвільних документів на здійснення будівництва, що встановлені договором оренди землі, що свідчить про наявність істотних порушень умов договору з боку відповідача, а також про відсутність в останнього заінтересованості у збереженні договору, що є підставою для розірвання спірного договору оренди землі у судовому порядку. Крім того, орендарем порушено умови договору оренди від 25.02.2008 за №10 щодо заборони самовільної забудови земельної ділянки.

Судові витрати прокурор просить суд покласти на відповідача.

Дослідивши матеріали позовної заяви, господарський суд встановив, що позовну заяву подано з додержанням вимог статей 20, 27-30, 162, 164, 172 ГПК України, а тому визнає їх достатніми для прийняття до розгляду та відкриття провадження у справі.

Відповідно до частин першої - п`ятої статті 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного). Наказне провадження призначене для розгляду справ за заявами про стягнення грошових сум незначного розміру, щодо яких відсутній спір або про його наявність заявнику невідомо. Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Умови, за яких суд має право розглядати вимоги про стягнення грошових сум у наказному провадженні, а справи - у загальному або спрощеному позовному провадженні, визначаються цим Кодексом. Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд, з огляду на категорію справи та характер спірних правовідносин, з урахуванням складності справи та обсягу наданих матеріалів, дійшов висновку про розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до статті 176 ГПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Керуючись статтями 12, 120, 176, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін.

3. Підготовче засідання призначити на 30 квітня 2026 року о 10:30.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, Україна, місто Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 110.

5. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву, оформленого відповідно до ст. 165 ГПК України, - протягом п`ятнадцяти днів, з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Суд роз`яснює відповідачу, що відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

6. Встановити прокурору та позивачу строк на подання до суду відповіді на відзив, оформленої відповідно до ст. 166 ГПК України, - протягом п`яти днів з дня отримання відзиву.

7. Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь прокурора та позивача на відзив, оформлених відповідно до ст. 167 ГПК України, - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

8. Звернути увагу учасників справи, що подання доказів у справі здійснюється учасниками справи на стадії підготовчого провадження.

9. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

10. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала підписана 07 квітня 2026 року.

СуддяО.В. Погорелова

Примітка: У зв`язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.