ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

27 березня 2026 р. м. Рівне Справа № 918/351/26

Господарський суд Рівненської області у складі судді Мовчуна А.І, розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Агро Органік" (35314, Рівненська обл., Рівненський р-н., с. Зоря, вул. Адамківська, 7)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Гармонія 2564" (33024, м. Рівне, вул. Вербова, 44, кв. 161)

про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Рівненської області 25.03.2026 надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Агро Органік" до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Гармонія 2564" про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16.04.2025 № 78425472, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав здійснено запис № 59496285 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Гармонія 2564" на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0053, площею 1,0153 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що орендодавець ( ОСОБА_1 ), за наявності чинного договору оренди землі, відчужила її шляхом внесення до статутного капіталу іншої юридичної особи (ТОВ "Гармонія 2564") без попереднього повідомлення орендаря (ТОВ "Сільськогосподарське підприємство "Агро Органік") та без надання йому можливості реалізувати переважне право на придбання цієї земельної ділянки, чим порушила вимоги земельного законодавства.

Розглянувши позовну заяву, суд прийшов до наступних висновків.

Нормами частини 1 статті 176 ГПК України, зокрема, встановлено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

У відповідності до пункту 4 частини 2 статті 176 Господарського процесуального кодексу України в ухвалі про відкриття провадження по справі суд зазначає за якими правилами позовного провадження буде розглядатися справа.

За приписами ч. 1 ст. 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ГПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч. 3 ст. 247 ГПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи наведені вище правові норми, зважаючи на обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, предмет спору, кількість сторін у справі тощо, суд вважає за можливе розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

Окрім того, разом з поданням позову Товариство з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Агро Органік" звернулося до суду з клопотанням про витребування доказів, у якому просить витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Гармонія 2564" належним чином засвідчену копію акту прийому - передачі майна до статутного капіталу, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Гармонія 2564" та ОСОБА_1 , серія та номер: 726, 737, посвідчений 09.04.2025 Киселюк О.В., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу.

Частиною 1 ст. 81 ГПК України визначено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в ч.ч. 2,3 ст. 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Дослідивши матеріали справи, з урахуванням предмету спору і обставин справи, обґрунтувань, наведених позивачем, та враховуючи, що заявником дотримано вимоги ст. 81 ГПК України, суд вирішив задоволити клопотання про витребування доказів.

Також суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Згідно з ч.ч. 1-4 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

У шапці позовної заяви представник позивача вказує, що ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) є третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, проте позовна заява не містить інформації на чиїй стороні (позивача чи відповідача) слід залучити третю особу та посилань на те, яким чином рішення суду у цій справі може вплинути на її права та обов`язки.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Із урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про необхідність зобов`язати позивача надати суду обґрунтування, яким чином рішення суду у цій справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_1 та на чиїй стороні (позивача чи відповідача) її слід залучити до участі у справі.

Керуючись статтями 12, 50, 81, 176, 234, 235 ГПК України, господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження у змішаній (паперовій та електронній) формі.

3. Підготовче засідання призначити на "22" квітня 2026 р. на 13:10 год.

4. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою:м. Рівне, вул. Давидюка Тараса, 26А, в залі судових засідань №14.

5. Встановити відповідачу:

- строк протягом 15 календарних днів з дня вручення цієї ухвали для подання до суду відзиву на позов і всіх документів, що підтверджують заперечення проти позову, копію відзиву з долученими до нього документами надіслати позивачу, докази направлення надати суду;

- строк протягом 5 календарних днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечень на відповідь на відзив з доказами надіслання позивачу.

6. Встановити позивачу:

- строк протягом 5 календарних днів з дня отримання відзиву на позов для подання до суду відповіді на відзив з доказами надіслання відповідачу.

7. Задоволити клопотання представника позивача про витребування доказів.

8. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Гармонія 2564" (33024, м. Рівне, вул. Вербова, 44, кв. 161, ) належним чином засвідчену копію акту прийому - передачі майна до статутного капіталу, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Гармонія 2564" та ОСОБА_1 , серія та номер: 726, 737, посвідчений 09.04.2025 Киселюк О.В., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу.

9. Витребуваний судом документ надати суду в строк до 20.04.2026. У разі неможливості подати витребуваний судом документ - подати письмові обґрунтовані пояснення щодо причин неможливості його подання з наданням доказів в підтвердження.

10. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Агро Органік" надати суду пояснення, яким чином рішення суду у цій справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_1 , а також на чиїй стороні (позивача чи відповідача) її слід залучити.

11. Попередити представника, що відповідно до частини 5 статті 197 ГПК України ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

12. Звернути увагу сторін на положення ст. ст. 74, 80, 81 ГПК України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання доказів, їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

13. Попередити сторін, що відповідно до ч. 2 ст. 118 ГПК України заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

14. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 27 березня 2026 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.

Суддя А.І.Мовчун