ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про відкриття апеляційного провадження

30 березня 2026 рокум. Одеса Справа № 916/2100/25

Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Лічман Л.В.,

судді Богатир К.В., Павленко Н.А.,

розглядаючи апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю

на рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р., ухвалене суддею Сулімовською М.Б.,

у справі № 916/2100/25

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю

до відповідачів: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях, Державного підприємства ,,Одеський морський торговельний порт,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Міністерство розвитку громад та територій України,

про визнання недійсним договору оренди та усунення перешкод у користуванні майном,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях, Державного підприємства ,,Одеський морський торговельний порт, в якій просить:

- визнати недійсним договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 12.06.2013 р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю;

- усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю у користуванні будівлями та спорудами кафе ,,Ітака шляхом зобов`язання Регіонального відділення Фонду державного майна по Одеській та Миколаївській областях та Державного підприємства ,,Одеський морський торговельний порт не вчиняти дій щодо виселення Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю з будівель та споруд, які входять до складу кафе ,,Ітака та які у технічному паспорті, складеному станом на 15.12.2020 р., позначені літерами А, А2, А3, А4, до яких входять наступні приміщення: А4 (0 рівень): 1 коридор площею 2,4 кв.м, 2 службове площею 11,1 кв.м, 3 туалет площею 9,6 кв.м, 4 туалет площею 4,1 кв.м, 5 туалет площею 8,4 кв.м, 6 службове площею 7,6 кв.м, 7 кухня площею 3,0 кв.м, 8 кухня площею 10,4 кв.м, 9 службове площею 6,1 кв.м, 10 кухня площею 16,3 кв.м, 11 кухня площею 17,8 кв.м, 12 службове площею 9,5 кв.м, 13 службове площею 4,6 кв.м, А2 (1 рівень): 1 каса площею 1,4 кв.м, 2 каса площею 1,4 кв.м, А4 (1 рівень): 3 хол площею 23,3 кв.м, 4 гримерка площею 25,2 кв.м, 5 пральня площею 12,1 кв.м, 6 службове площею 17,4 кв.м, 7 санвузол площею 2,3 кв.м, 8 службове площею 11,4 кв.м, 9 службове площею 10,3 кв.м, А3 (1 рівень): 10 кухня площею 88,3 кв.м, 11 щитова площею 2,2 кв.м, 12 мангальна площею 11,0 кв.м, А (І поверх 1 рівень): 13 зона відпочинку площею 419,4 кв.м, 14 роздягальня площею 3,6 кв.м, 15 душова площею 2,3 кв.м, 16 туалет площею 20,5 кв.м, 17 хол площею 6,0 кв.м, 18 туалет площею 14,9 кв.м, А (ІІ поверх): 1 зона відпочинку площею 422,3 кв.м, 2 службове площею 16,3 кв.м, 3 - туалет площею 14,0 кв.м, 4 туалет площею 27,0 кв.м.

За вказаною позовною заявою місцевим господарським судом 06.06.2025 р. відкрито провадження у справі № 916/2100/25.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.07.2025 р., зокрема, залучено Міністерство розвитку громад та територій України до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25 (суддя Сулімовська М.Б.) у задоволенні позову відмовлено.

Не погодившись з ухваленим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю подало апеляційну скаргу, в якій просить:

- поновити строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р.;

- рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. скасувати та прийняти нове рішення про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.03.2026 р. у справі № 916/2100/25: поновлено Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25; апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю на рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25 залишено без руху; встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю строк для подачі доказів сплати судового збору в сумі 7267,20 грн 10 днів з дня вручення ухвали про залишення апеляційної скарги без руху.

23.03.2026 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю надійшла заява (зареєстрована за вх. № 1082/26/Д1) про усунення недоліків апеляційної скарги, до якої додано платіжну інструкцію № 81 від 20.03.2026 р., що підтверджує сплату судового збору в сумі 7267,20 грн.

Таким чином, скаржником усунуто виявлений судом недолік апеляційної скарги.

При цьому Південно-західним апеляційним господарським судом, беручи до уваги, зокрема, сплату судового збору, не встановлено процесуальних передумов для повернення апеляційної скарги або відмови у відкритті апеляційного провадження, а, отже, враховуючи відсутність заперечень від інших учасників справи проти відкриття апеляційного провадження, колегія суддів за правилами ст.262 ГПК України відкриває апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю на рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25, встановлює учасникам справи строк для подачі візивів на апеляційну скаргу, зупиняє дію оскаржуваного рішення та витребує у Господарського суду Одеської області матеріали справи.

Керуючись ст.ст.232-235,262 ГПК України, постановив:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю на рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25.

Встановити учасникам справи строк для подання відзивів на апеляційну скаргу до 17 квітня 2026 р.

Зупинити дію рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25.

Зобов`язати Господарський суд Одеської області невідкладно направити на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду матеріали справи № 916/2100/25.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Л.В. Лічман

Суддя К.В. Богатир

Суддя Н.А. Павленко