ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"30" березня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1166/26

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М., розглянувши матеріали вх.№1196/26

За позовом: Одеської міської ради (65023, м. Одеса, площа Думська, 1)

до відповідача: Сервісно-виробничої комерційної фірми "Діжеро" у вигляді Товариства з обмеженою від по відаль ні стю (65045, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Тираспольська, будинок 4)

про стягнення 24 051,87 грн

ВСТАНОВИВ:

27.03.2026 Одеська міська рада звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Сервісно-виробничої комерційної фірми "Діжеро" у вигляді Товариства з обмеженою відпо від аль ні стю, в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість за період з 20.11.2023 до 31.01.2025 у загальній сумі 24 051,87 грн, з яких: заборгованість за договором оренди землі від 04.07.2003, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Карімовою Л.М. 04.07.2003 та зареєстрованим в реєстрі за №939, у розмірі 21 160,68 грн, інфляційні втрати у розмірі 1 533,56 грн, 3% річних у розмірі 352,65 грн та пеня у розмірі 1 004,98 грн, а також судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про те, що до відповідача, як до власника нежитлових будівель виробничої бази за адресою: м. Одеса, вул. Андрієвського, 14, які розташовані на орендованій за договором земельній ділянці, у період з 20.11.2023 до 31.10.2025, перейшло право оренди землі, у тому числі і обов`язок зі сплати орендної плати, оскільки в силу ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України відбулася заміна сторони договору оренди землі від 04.07.2003.

Водночас, відповідач у період з 20.11.2023 до 31.01.2025 не виконав належним чином зобв`язання зі сплати орендної плати, що зумовило звернення Одеської міської ради до Господарського суду Одеської області з даним позовом.

Крім того, у позовній заяві позивачем завлено клопотання про залучення до участі у справі Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Обґрунтовуючи відповідне клопотання, позивач зазначає, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради, а саме, щодо претензійної роботи, збору та обробки даних про землі міста, розрахунків за користування земельною ділянкою тощо.

Разом з позовною заявою позивачем надано суду заяву про забезпечення позову, у якій останній просить суд вжити наступні заходи забезпечення позову:

- накласти арешт на грошові кошти, що належать Сервісно-виробничій комерційній фірмі "Діжеро" у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю (65045, м. Одеса, вул. Тираспольська, буд. 4, ідентифікаційний код юридичної особи: 31768962), як в національній валюті (гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у банківських або інших фінансово-кредитних установах, у тому числі інших держав, а також на грошові кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову та належать Сервісно-виробничій комерційній фірмі "Діжеро" у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю у межах розміру позовних вимог на загальну суму 24 051,87 грн;

- накласти арешт на нерухоме майно, яке належить Сервісно-виробничій комерційній фірмі "Діжеро" у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю (65045, м. Одеса, вул. Тираспольська, буд. 4, ідентифікаційний код юридичної особи: 31768962), у межах розміру позовних вимог 24 051,87 грн лише в межах різниці між сумою ціни позову та розміром арештованих грошових коштів у разі їх недостатності.

Приймаючи до уваги відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, суд, згідно зі ст.176 ГПК України, вважає за необхідне відкрити провадження у справі №916/1166/26.

Відповідно до ст.12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного).

Згідно з ч.1 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. Питання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження, відповідно до ст.250 Господарського процесуального кодексу України, суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі.

З урахуванням того, що дана справа за критерієм ціни позову (до ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб) відноситься до малозначних справ, справу №916/1166/26 слід розглядати за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Враховуючи необхідність отримання пояснень з приводу заявлених позовних вимог, справу слід призначити до розгляду у судовому засіданні.

Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Як встановлено судом, позовні вимоги у даній справі направлені на стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів за користування земельними ділянками, власником яких є територіальна громада міста Одеси в особі Одеської міської ради, без укладеного/поновленого договору оренди.

Відповідно до Положення про Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 16.04.2025 № 2945 - VIII, Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради є виконавчим органом ради. Департамент є правонаступником Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради та Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради.

Відповідно до п. 2.1 Положення Департамент на території міста Одеси реалізує повноваження у сфері земельних відносин, містобудування, планування та забудови територій, архітектурної діяльності та дизайну міського середовища, здійснює державний контроль за використанням та охороною земель усіх категорій та форм власності, а також координацію здійснення землеустрою в межах визначених Одеською міською радою повноважень та порядку, встановленому законодавством України.

Зокрема, згідно з п.п.2.2.1, 2.2.34 п.2.2 Положення до функцій Департаменту відноситься попередній розгляд клопотань юридичних та фізичних осіб з питань надання земельних ділянок комунальної власності територіальної громади м. Одеси у власність чи користування, а також інших питань у сфері земельних відносин; підготовка проєктів рішень Одеської міської ради, зокрема, з питань земельних відносин.

Відповідно до п.п.2.2.40 п.2.2 Положення Департамент здійснює підготовку документів, що посвідчують право оренди земельної ділянки, а саме: проєктів договорів оренди землі для розгляду Одеською міською радою; документів для укладання договорів оренди землі у письмовій формі, їх нотаріального посвідчення та державної реєстрації на виконання відповідних рішень Одеської міської ради. Також Департамент здійснює перевірки виконання орендарями умов договорів оренди землі (п.п.2.2.41 п.2.2 Положення).

Крім того, згідно з п.п.2.2.51 п. 2.2 Положення Департамент здійснює претензійно-позовну роботу з питань, пов`язаних з реалізацією повноважень у сфері земельних правовідносин.

Враховуючи, що Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради, відповідно до покладених на нього обов`язків, реалізує повноваження Одеської міської ради у галузі земельних відносин відповідно до чинного законодавства, у межах, визначених Одеською міською радою, суд вважає, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки останнього, у зв`язку із чим вважає за необхідне та доцільне залучити до участі у справі Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача.

Керуючись ст. 12, 50, 176, 234, 247, 250-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкрити провадження у справі №916/1166/26.

2. Прийняти справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

3. Призначити судове засідання для розгляду справи по суті на "27" квітня 2026 р. о 11:30.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №13 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.

4. Залучити Департамент архітектури, містобудування та земельних ресурсів Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85, ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача.

5. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов в порядку ст.165 ГПК України, встановивши строк для надання відзиву та його надіслання позивачу протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, а також заперечення на відповідь на відзив, встановивши строк для надання заперечень та надіслання їх позивачу до 30.04.2026.

6. Попередити відповідача про його обов`язок зареєструвати електронний кабінет відповідно до статті 6 ГПК України.

7. Запропонувати позивачу надати відповідь на відзив, встановивши строк для надання відповіді на відзив та її надіслання відповідачу до 24.04.2026.

8. Запропонувати третій особі надати письмові пояснення з урахуванням ст. 168 ГПК України до 20.04.2026.

9. Рекомендувати учасникам справи всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, скарги, відзиви, пояснення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку.

10. Повідомити учасників справи про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Ухвала набирає законної сили 30.03.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська