ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

"31" березня 2026 р. Справа№ 910/6478/24

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Барсук М.А.

суддів: Пономаренка Є.Ю.

Руденко М.А.

при секретарі: Овчинніковій Я.Д.

за участю представників сторін:

від позивача: Драган Я.С.;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32»

на рішення Господарського суду міста Києва від 25.11.2025 (повний текст складено 22.12.2025)

у справі №910/6478/24 (суддя Бондаренко-Легких Г.П.)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32»

до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Астра Терм».

про витребування майна з чужого незаконного володіння (ціна позову 5 419 799, 96 грн) та скасування державної реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», в якому просить суд:

- витребувати у Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» () на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32» приміщення котельні №3, загальною площею (кв.м): 143.5 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Данченка Сергія, будинок 32 (реєстраційний номер 000) та приміщення котельні №4 загальною площею (кв.м): 143.5 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Данченка Сергія, будинок 32 (реєстраційний номер 000) на користь Позивача.

- скасувати державну реєстрацію прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно котельню №3, загальною площею (кв.м): 143.5 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Данченка Сергія, будинок 32 за Приватним акціонерним товариством «Холдингова компанія «Київміськбуд» (реєстраційний номер 000) та нерухоме майно котельню №4 загальною площею (кв.м): 143.5 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Данченка Сергія, будинок 32 (реєстраційний номер 000).

- витребувати у Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» () на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32» котельне обладнання, що установлено та змонтовано у приміщенні котельні №3, загальною площею (кв.м): 143.5 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Данченка Сергія, будинок 32 (реєстраційний номер 000) та в приміщенні котельні № 4, загальною площею (кв.м): 143.5 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Данченка Сергія, будинок 32 (реєстраційний номер 000) у відповідності до переліку інвентарних відомостей котельні №3,4, що є Додатком до договору користування №03-ЛН/5/7-18 від 31.01.2018 та №04-ЛН/5/7-18 від 25.10.2018 року, укладеному між відповідачем та третіми особами про передачу в оренду обладнання.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 25.11.2025 у справі №910/6478/24 позовні вимоги задоволено частково.

Витребувано у Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32» приміщення котельні №3, загальною площею (кв.м): 143.5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Данченка Сергія, будинок 32 (реєстраційний номер 000) та приміщення котельні № 4 загальною площею (кв.м): 143.5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Данченка Сергія, будинок 32 (реєстраційний номер 000).

Скасовано державну реєстрацію прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно котельню №3, загальною площею (кв.м): 143.5 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Данченка Сергія, будинок 32 (реєстраційний номер 000) та нерухоме майно котельню № 4 загальною площею (кв.м): 143.5 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Данченка Сергія, будинок 32 (реєстраційний номер 000) за Приватним акціонерним товариством «Холдингова компанія «Київміськбуд».

У задоволенні позовної вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32» про витребування у Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» () на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32» котельне обладнання, що установлено та змонтовано у приміщенні котельні №3, загальною площею (кв.м): 143.5 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Данченка Сергія, будинок 32 (реєстраційний номер 000), приміщенні котельні №4 загальною площею (кв.м): 143.5 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Данченка Сергія, будинок 32 (реєстраційний номер 000) у відповідності до переліку інвентарних відомостей котельні N 3,4, що є Додатком до договору користування №03-ЛН/5/7-18 від 31.01.2018 та №04-ЛН/5/7-18 ВІД 25.10.2018 року відмовлено.

Стягнуто з Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32» судовий збір у розмірі 19480 грн 24 коп., а також витрати на проведення експертизи у розмірі 17 500 грн 00 коп.

Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32» звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 25.11.2025 у справі №910/6478/24 в частині відмови у задоволенні позовної вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32» про витребування у Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» () на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32» котельне обладнання, що установлено та змонтовано у приміщенні котельні №3, загальною площею (кв.м): 143.5 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Данченка Сергія, будинок 32 (реєстраційний номер 000), приміщенні котельні №4 загальною площею (кв.м): 143.5 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Данченка Сергія, будинок 32 (реєстраційний номер 000) у відповідності до переліку інвентарних відомостей котельні N 3,4, що є Додатком до договору користування №03-ЛН/5/7-18 від 31.01.2018 та №04-ЛН/5/7-18 ВІД 25.10.2018 року та ухвалити в цій частині нове рішення, яким позовну вимогу задовольнити.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справу №910/6478/24 передано на розгляд колегії суддів у складі: Барсук М.А. - головуюча суддя; судді - Пономаренко Є.Ю., Руденко М.А.

Ухвалою суду від 19.01.2026 залишено без руху апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32» на рішення Господарського суду міста Києва від 25.11.2025 у справі №910/6478/24 та надано строк не більше десяти днів з дня отримання копії даної ухвали для усунення недоліків шляхом подання доказів сплати судового збору в сумі 71 969,63 грн.

Ухвалою суду від 02.02.2026 відкрито апеляційне провадження та призначено справу до розгляду на 03.03.2026.

Ухвалою суду від 03.03.2026 ( з урахуванням ухвали від 30.02.2026) розгляд справи відкладено на 31.03.2026 та залучено до участі у справі №910/6478/24 Товариство з обмеженою відповідальністю «Астра Терм» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

На адресу суд від представника відповідача через підсистему Електронний суд надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

В судове засідання 31.03.2026 з`явився представник позивача. Представники відповідача не з`явився із зазначених у клопотанні про відкладення причин. Представник третьої особи не з`явився, про поважні причин неявки суд не повідомив.

Відповідно до ст. 216 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Відповідно до частини 2 статті 202 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:

1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;

2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними;

3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи;

4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

З мотивів викладених вище, а також з метою забезпечення законних прав та інтересів усіх учасників судового процесу, колегія суддів вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 202, 216, 270, 273 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкласти розгляд справи №910/6478/24 до 14.04.2026 о 15 год. 40 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1А, зал судових засідань №14.

2. Всі документи та письмові докази подаються поштою через відділ документального забезпечення Північного апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1а (І поверх) або в електронному вигляді через особистий кабінет в системі «Електронний суд».

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями Північного апеляційного господарського суду.

Головуючий суддя М.А. Барсук

Судді Є.Ю. Пономаренко

М.А. Руденко