УХВАЛА

м. Київ

01.04.2026Справа № 910/3534/26

Господарський суд міста Києва у складі судді Грєхової О.А., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимирська, № 49А»

про забезпечення позову

у справі № 910/3534/26

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимирська, № 49А»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа-левел»

про зобов`язання вчинити дії та стягнення 970 000,00 грн збитків

Без виклику представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимирська, № 49А» звернулось до Господарського суду міста Києва із позовними вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа-левел» в якому просить суд:

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Альфа-левел» припинити діяльність автомийки в підземному паркінгу багатоквартирного будинку за адресою: місто Київ, вулиця Володимирська, будинок 49а;

- стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю «Альфа-левел» на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВОЛОДИМИРСЬКА, №49А» завдані збитки в розмірі 970 000 грн.

Також, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимирська, № 49А» звернулось до Господарського суду міста Києва із заявою про забезпечення позову, у якій заявник просить суд заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Альфа-левел» здійснювати в підземному паркінгу багатоквартирного будинку за адресою: місто Київ, вулиця Володимирська, будинок 49а господарську діяльність з миття транспортних засобів, у тому числі заборонити вчиняти дії (укладати правочини, тощо) які будуть спрямовані на передачу права на здійснення такої діяльності іншими юридичними або фізичними особами.

Так, відповідно до статті 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом

Згідно з ч. 1 ст. 137 ГПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів, що містять об`єкти інтелектуальної власності; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України..

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивачів, а також можливість реального виконання рішення суду у випадку задоволення позову.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або з наслідками заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, має пересвідчитися, зокрема, в тому, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Таким чином забезпечення позову є засобом, спрямованим на запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів особи та гарантія реального виконання рішення суду. Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову та надати докази наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

При цьому, згідно зі статтями 73, 74 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Обґрунтовуючи власну заяву про забезпечення позову, заявник зазначає, що у результаті тривалої незаконної господарської діяльності ТОВ «Альфа-Левел» з миття транспортних засобів в підземному паркінгу будинку за адресою: м. Київ, вул. Володимирська, будинок 49а: утворився грибок та пліснява; відбулась корозія (іржавіння) несучих металевих конструкцій, елементів, протипожежний дверей та елементів системи пожежної безпеки; відбулось часткове руйнування будівельних конструкцій паркінгу; система водоскиду потребує промивки та прочистки та завдано інші численні збитки. Заявник зазначає, що приймаючи до уваги факт того, що відповідач систематично ігнорує отримані вимоги та приписи, продовжуючи провадити незаконну господарську діяльність, що щоденно завдає дедалі більших пошкоджень конструкціям будинку, наявні підстави для вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони на час розгляду судової справи Товариству з обмеженою відповідальністю «Альфа-левел» здійснювати в паркінгу багатоквартирного будинку за адресою: місто Київ, вулиця Володимирська, 49а діяльність автомобільної мийки, у тому числі вчиняти дії (укладати правочини, тощо), які будуть спрямовані на передачу права на провадження такої діяльності іншими особами є необхідним і достатнім заходом, метою якого є охорона прав та інтересів співвласників будинку та матеріальних прав позивача від недобросовісних дій відповідача та забезпечення гарантії виконання судового рішення

Згідно зі статтею 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Виходячи зі змісту заяви, суд дійшов висновку про безпідставність заяви про забезпечення позову, оскільки необхідність у застосуванні судом таких заходів жодним чином не обґрунтована і документально не підтверджена, оскільки не містить обґрунтованих доводів щодо реальних, існуючих обставин, які вказують на ймовірну складність або неможливість виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог, так само як і не містить документального обґрунтування, наявності фактичних обставин, які свідчать про загрозу невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Cуд зазначає, що посилання заявника на те, що відсутність забезпечення позову, призведе до негативних наслідків для заявника, не є беззаперечним свідченням наявності підстав вважати, що виконання рішення у справі про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа-левел» припинити діяльність автомийки в підземному паркінгу багатоквартирного будинку за адресою: місто Київ, вулиця Володимирська, будинок 49а буде ускладнено, або унеможливлено.

Також, суд враховує, що заходи забезпечення позову, які просить заявника, а саме: заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Альфа-левел» здійснювати в підземному паркінгу багатоквартирного будинку за адресою: місто Київ, вулиця Володимирська, будинок 49а господарську діяльність з миття транспортних засобів, у тому числі заборонити вчиняти дії (укладати правочини, тощо) які будуть спрямовані на передачу права на здійснення такої діяльності іншими юридичними або фізичними особами є тотожними із заявленою позовною вимогою про: зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа-левел» припинити діяльність автомийки в підземному паркінгу багатоквартирного будинку за адресою: місто Київ, вулиця Володимирська, будинок 49а, а відтак суперечить ч. 11 ст. 137 ГПК України, якою визначено, що не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які за змістом є тотожними задоволенню заявлених позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті.

За наведених обставин, з огляду на заходи забезпечення позову, заявлені заявником, та обґрунтування наведені в підтвердження необхідності застосування таких заходів, подана заявником заява про забезпечення позову за своєю суттю зводиться до оцінки спору по суті на стадії розгляду заяви про забезпечення позову, що суперечить приписам частини 11 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України.

Суд зазначає, що під час вирішення питання про наявність підстав для забезпечення позову, обов`язок по доведенню та обґрунтуванню наявності очевидної небезпеки заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам позивача, обґрунтованості та невідвертості додаткових зусиль і витрат у майбутньому, покладається саме на позивача.

При цьому, Європейський суд з прав людини у рішенні від 29 червня 2006 року у справі "Пантелеєнко проти України" зазначив, що засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом.

У рішенні від 31 липня 2003 року у справі "Дорани проти Ірландії" Європейський суд з прав людини зазначив, що поняття "ефективний засіб" передбачає запобігання порушенню або припиненню порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права. При чому, як наголошується у рішенні Європейського суду з прав людини у справі ефективний засіб - це запобігання тому, щоб відбулося виконання заходів, які суперечать Конвенції, або настала подія, наслідки якої будуть незворотними.

Також, прецедентна практика Європейського суду з прав людини виходить з того, що, реалізуючи п. 1 ст. 6 Конвенції Про захист прав людини і основоположних свобод щодо доступності правосуддя та справедливого судового розгляду, кожна держава-учасниця цієї Конвенції вправі встановлювати правила судової процедури, в тому числі й процесуальні заборони і обмеження, зміст яких - не допустити судовий процес у безладний рух.

Разом з тим, Європейський суд зазначає, що не повинно бути занадто формального ставлення до передбачених законом вимог, так як доступ до правосуддя повинен бути не лише фактичним, але й реальним (Рішення Суду у справі Жоффре де ля Прадель проти Франції від 16 грудня 1992 року).

Відповідно до ч. 4 ст. 11 ГПК України суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Також, згідно з статтею 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Таким чином, суд не вбачає обґрунтованих підстав для задоволення заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимирська, № 49А» про забезпечення позову.

Керуючись статтями 136, 137, 140, 234 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимирська, № 49А» про забезпечення позову відмовити.

Ухвала набирає законної сили 01.04.2026 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Суддя О.А. Грєхова