ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"08" квітня 2026 р. Справа№ 925/1236/25

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Коротун О.М.

суддів: Гаврилюка О.М.

Суліма В.В.

за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Вєлєс-20"

на рішення Господарського суду Черкаської області від 18.12.2025

у справі № 925/1236/25 (суддя - Шкурдова Л.М.)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Юрія Іллєнка, 29"

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Вєлєс-20"

про стягнення 416 375,79 грн

УСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 18.12.2025 позов задоволено частково. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Вєлєс-20" на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Юрія Іллєнка, 29" 306 445,44 грн заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.02.2021 по 01.10.2025, 20 560,08 грн 3% річних за прострочення виконання грошового зобов`язання, 69 935,20 грн інфляційних втрат у зв`язку із несвоєчасним виконанням грошового зобов`язання та 4 763,29 грн витрат зі сплати судового збору. В решті позову відмовлено.

Не погодившись з ухваленим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Вєлєс-20" 19.01.2026 (через Електронний суд) звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою (була зареєстрована 20.01.2026), в якій просить прийняти апеляційну скаргу та відкрити апеляційне провадження у справі №925/1236/25. Скасувати рішення Господарського суду Черкаської області від 18.12.2025 у справі № 925/1236/25, яким позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Юрія Іллєнка, 29" задоволено частково. Прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Юрія Іллєнка, 29" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вєлєс-20" повністю.

26.01.2026 Північний апеляційний господарський суд постановив ухвалу, якою апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Вєлєс-20" на рішення Господарського суду Черкаської області від 18.12.2025 у справі №925/1236/25 - залишено без руху. Роз`яснено скаржнику, що протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали особа має право усунути недоліки апеляційної скарги шляхом надання доказів про наявність або відсутність електронних кабінетів в ЄСІТС або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами у Товариства з обмеженою відповідальністю "Вєлєс-20".

09.02.2026 Північний апеляційний господарський суд постановив ухвалу, якою задоволено клопотання скаржника про поновлення строку на апеляційне оскарження. Поновлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Вєлєс-20" строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Черкаської області від 18.12.2025 у справі №925/1236/25. Відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Вєлєс-20" на рішення Господарського суду Черкаської області від 18.12.2025 у справі №925/1236/25 в частині задоволення позовних вимог. Зупинено дію рішення Господарського суду Черкаської області від 18.12.2025 у справі №925/1236/25 до закінчення його перегляду в апеляційному порядку в оскаржуваній частині.

24.02.2026 (через Електронний суд) до суду апеляційної інстанції від позивача надійшла заява про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції, поза межами приміщення суду.

25.02.2026 Північний апеляційний господарський суд постановив ухвалу, якою задоволено заяву позивача про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції.

03.03.2026 Північний апеляційний господарський суд постановив ухвалу, якою призначено до розгляду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Вєлєс-20" на рішення Господарського суду Черкаської області від 18.12.2025 у справі № 925/1236/25 на 02.04.2026.

24.02.2026 (через Електронний суд) до суду апеляційної інстанції від позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу.

24.02.2026 (через Електронний суд) до суду апеляційної інстанції від позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу.

Північний апеляційний господарський суд встановив, що обидва відзиви на апеляційну скаргу є однаковими та тотожними за змістом, за додатками. А тому суд апеляційної інстанції розглядає два відзиви на апеляційну скаргу, як один. Так, суд приймає до спільного провадження в порядку ст. 263 ГПК України відзив на апеляційну скаргу.

24.02.2026 (через Електронний суд) до суду апеляційної інстанції від позивача надійшло клопотання про стягнення судових витрат. В якому просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Вєлєс-20" витрати на професійну правничу допомогу адвоката у розмірі 10 000,00 грн. за розгляд справи в суді апеляційної інстанції.

26.03.2026 (засобами поштового зв`язку) до суду апеляційної інстанції від відповідача надійшли заперечення на відзив на апеляційну скаргу, в яких просив апеляційну скаргу задовольнити, скасувати рішення Господарського суду Черкаської області від 18.12.2025 у справі № 925/1236/25, яким позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Юрія Іллєнка, 29" задоволено частково. Прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Юрія Іллєнка, 29" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вєлєс-20" повністю.

Також скаржник подав до суду апеляційної інстанції нові докази, які долучив до заперечень та обґрунтовує неможливість їх подання до суду першої інстанції. Скаржник вказує, що ТОВ «ВЕЛЄС-20» не приймало участі у розгляді справи № 925/1236/25 судом першої інстанції. Про існування рішення Господарського суду Черкаської області від 18.12.2025 у даній справі апелянт дізнався вже після його ухвалення. При цьому, після отримання інформації про ухвалене рішення, ТОВ «ВЄЛЄС-20» вжило всіх можливих заходів для отримання документів, які підтверджують правовий статус належного йому об?єкта нерухомого майна. Зокрема, 04.03.2026 ТОВ «ВЄЛЄС-20» звернулося до попереднього власника об?єкта - ТОВ «СУПЕР СТАР» із письмовим запитом про надання документів, які підтверджують обставину, що належні відповідачу нежитлові приміщення жодним чином не відносяться до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Юрія Іллєнка, 29" i останнє не має правових підстав стягувати кошти на його утримання. У відповідь на вказаний запит ТОВ «СУПЕР СТАР» листом від 12.03.2026 надало апелянту копії документів, які підтверджують:

- введення в експлуатацію житлового будинку (який знаходиться на балансі ОСББ «ЮРІЯ ІЛЛЄНКА, 29» та обслуговується останнім) на підставі окремого Акту введення в експлуатацію 119-ти квартирного будинку;

- введення в експлуатацію належного апелянту нежитлового приміщення (яке не обслуговується ОСББ «ЮРІЯ ІЛЛЄНКА, 29»), на підставі окремого Акту введення в експлуатацію вбудовано-прибудованого приміщення;

- передачу 119-ти квартирного житлового будинку (окремо від належного апелянту нерухомого майна) на баланс РЕУ-4 (яке в свою чергу передало цей будинок позивачу);

- наявність окремої технічної документації та адреси спірного об?єкта.

Враховуючи вказане, апелянт просить суд апеляційної інстанції прийняти та дослідити подані докази відповідно до вимог статті 269 Господарського процесуального кодексу України.

01.04.2026 (через Електронний суд) до суду апеляційної інстанції від позивача надійшло клопотання про залишення без розгляду заперечень на відзив на апеляційну скаргу та про відмову у долученні до матеріалів справ нових доказів.

Суд апеляційної інстанції зазначає, що подане клопотання залишається до вирішення перед стадією дослідження доказів.

02.04.2026 (через Електронний суд) до суду апеляційної інстанції від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

У зв`язку з перебуванням судді Коротун О.М. 02.04.2026 на лікарняному, розгляд справи не відбувся. А тому у відповідності до ст. 6 Конвенції, суд апеляційної інстанції перепризначає розгляд справи на іншу дату з урахуванням дій військового стану та постійних повітряних тривог.

Ухвала постановляється в перший день після виходу головуючої судді - Коротун О.М. з лікарняного.

На підставі викладеного та керуючись ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1. Призначити до розгляду в судовому засіданні розгляд апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Вєлєс-20" на рішення Господарського суду Черкаської області від 18.12.2025 у справі № 925/1236/25 (в оскаржуваній частині) на 20.04.2026 о 14 год. 35 хв. (зал судових засідань № 7, в режимі ВКЗ).

Судове засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка,1 літера А, в залі судових засідань №7.

2. Роз`яснити учасникам справи обов`язок реєструвати офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі відповідно до частини шостої статті 6 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О.М. Коротун

Судді О.М. Гаврилюк

В.В. Сулім