ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"08" квітня 2026 р. Справа № 911/899/22 (911/608/26)

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2»

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп»

2) Державного реєстратора виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області Глущенко Олени Ігорівни

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 4», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 4А», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 5В», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 6Б», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 8А», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 8Б», Комунальне підприємство «Софія» Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області, Комунальний заклад «Софіївсько-Борщагівський заклад дошкільної освіти «Дивосвіт» Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційна організація «Софія Київська»

про скасування державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна

у межах справи № 911/899/22

про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп»

Суддя Лутак Т.В.

Представники: не викликались

Обставини справи:

У провадженні Господарського суду Київської області (суддя Янюк О.С.) перебуває справа № 911/899/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» на стадії судової процедури ліквідація банкрута, яку на підставі постанови суду від 20.04.2023 здійснює арбітражна керуюча Козловська Діана Валеріївна.

04.03.2026 до Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2» про скасування державних реєстрацій права власності на об`єкти нерухомого майна, у якій заявник просить суд:

- скасувати державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» на споруду для облікових пристроїв з зовнішніми мережами (внутрішньоквартальними) водопроводу комплексу житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вул. Павла Чубинського, 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, здійснену державним реєстратором Виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області, Київська обл. Глущенко Оленою Ігорівною (номер відомостей про речове право: 52344152, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 69948658 від 27.10.2023 14:10:35);

- скасувати державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» на будівлю КНС з зовнішніми (внутрішньоквартальними) мережами водовідведення (каналізації) комплексу житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вул. Павла Чубинського, 8В, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, здійснену державним реєстратором Виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області, Київська обл. Глущенко Оленою Ігорівною (номер відомостей про речове право: 50953441, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68400796 від 11.07.2023 15:27:08).

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вищевказані державні реєстрації права власності прямо порушують права та законні інтереси співвласників багатоквартирного будинку, від імені та в інтересах якого діє позивач, самого позивача, а також інших багатоквартирних будинків на ЖК «Софія Київська» в с. Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області і третіх осіб, які діють в них як ОСББ, в першу чергу це порушує право спільної сумісної власності співвласників квартир і нежитлових приміщень вказаних багатоквартирних будинків на спільне майно таких багатоквартирних будинків КНС та споруду для облікових пристроїв, а також право співвласників як споживачів на надання їм житлово-комунальних послуг (зокрема з водопостачання та водовідведення), крім того, документи, на підставі яких проведені такі державні реєстрації права власності на КНС та споруду для облікових пристроїв за відповідачем 1, не підтверджують права приватної власності останнього на таке майно.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.03.2026 (суддя Янюк О.С.) відкрито провадження у справі № 911/899/22 (911/608/26) та вирішено здійснювати її розгляд у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін; призначено судове засідання на 16.04.2026; залучено до участі у справі № 911/899/22 (911/608/26) третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 4» (ідентифікацій код 44638144), Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 4А» (ідентифікацій код 44315776), Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 5В» (ідентифікацій код 44580299), Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 6Б» (ідентифікацій код 44292749), Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 8А» (ідентифікацій код 45062114), Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 8Б» (ідентифікацій код 44668210), Комунальне підприємство «Софія» Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області (ідентифікацій код 32611763), Комунальний заклад «Софіївсько-Борщагівський заклад дошкільної освіти «Дивосвіт» Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області (ідентифікацій код 43822509); залучено до участі у справі № 911/899/22 (911/608/26) третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача 1 Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційна організація «Софія Київська» (ідентифікацій код 39018680); установлено строк для подання: відповідачам - письмових відзивів на позовну заяву, з документальним та правовим обґрунтуванням своїх заперечень, поданих із урахуванням ст. 165 ГПК України та у порядку ч. 1 ст. 251 ГПК України протягом 15-ти днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у даній справі; позивачу - відповіді на відзив з доказами в обґрунтування викладених у ній обставин, подану із урахуванням ч.ч. 3-6 ст. 165 ГПК України та у порядку ч. 2 ст. 251 ГПК України протягом 7-ми днів з дня отримання відзиву; відповідачам заперечень на відповідь на відзив з доказами в обґрунтування своїх доводів, поданих із урахуванням ч.ч. 3-6 ст. 165 ГПК України та у порядку ч. 2 ст. 251 ГПК України протягом 7-ми днів з дня отримання відповіді на відзив; третім особам письмових пояснень щодо позову, поданих із урахуванням ч.ч. 3-6 ст. 165, ст. 168 ГПК України та у порядку ч. 3 ст. 251 ГПК України протягом 15-ти днів з дня отримання позовної заяви, щодо відзиву протягом 10-ти днів з дня його отримання.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.04.2026 справу № 911/899/22 (911/608/26) передано на розгляд судді Лутак Т.В.

За таких обставин, суд вважає за необхідне прийняти справу № 911/899/22 (911/608/26) до свого провадження та призначити її до розгляду у судовому засіданні за участю представників учасників судового провадження.

Керуючись статтями 2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства та ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу № 911/899/22 (911/608/26) до свого провадження.

2. Призначити справу до розгляду у судовому засіданні на "25" травня 2026 року о 16:00. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, в залі судових засідань № 1.

3. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 Господарського процесуального кодексу України, а заяви та клопотання в письмовій формі відповідно до ч. 2 ст. 169 та ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.

4. Викликати в судове засідання повноважних представників учасників провадження.

5. Копію ухвали надіслати учасникам провадження у даній справі.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Ухвалу підписано 08.04.2026.

Суддя Т.В. Лутак