ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" березня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/3684/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

секретар судового засідання Борисова Н.В.,

розглядаючи справу № 916/3684/25

за позовом заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси (вул. Артура Савельєва, 6, м. Одеса, 65062) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (площа Думська, 1, м. Одеса, 65026, Код )

до відповідачів:

1) Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради (вул. Богдана Хмельницького, 18, м. Одеса, 65007, Код ),

2) Товариства з обмеженою відповідальністю ЛАНЖЕРОН + (вул. Середньофонтанська, буд. 35, м. Одеса, 65039, Код ),

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Департамент комунальної власності Одеської міської ради (вул.Артилерійська,1, м. Одеса, 65039, Код ),

про визнання недійсним договору оренди та зобов`язання вчинити певні дії,

за участю представників:

від прокуратури: Полубок-Грузінова Д.Ю.,

від позивача: не з`явився,

від відповідача 1: Бєлоусюк О.О.,

від відповідача 2: Байдерін О.А.,

від 3-ої особи: Сметанюк І.М.,

зазначає наступне:

В провадженні судді Господарського суду Одеської області Павленко Н.А. перебувала справа № 916/3684/25 за позовом: заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до відповідачів: Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю ЛАНЖЕРОН +, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Департамент комунальної власності Одеської міської ради, про визнання недійсним договору оренди та зобов`язання вчинити певні дії, а саме Прокурор просить:

- визнати недійсним договір оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 № 133/юр, укладений між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛАНЖЕРОНЪ;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю ЛАНЖЕРОНЪ повернути територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради частину ділянки штучного піщаного пляжу (берегозахисна споруда), загальною площею 1200,00 кв.м., розташовану між траверсами №1 та №2 першої черги ПОС в районі пляжу Ланжерон у м. Одеса.

В обґрунтування позовних вимог Прокурор посилається на встановлення підстав для представництва інтересів держави в суді з метою усунення порушень земельного законодавства, недійсності оспорюваного договору, а також на неправомірний обіг майнових прав на земельні ділянки прибережної захисної смуги Чорного моря та недодержання визначеного законодавством порядку користування ними та сплати орендної плати в економічно невигідному розмірі.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 26.09.2025 відкрито провадження у справі № 916/3693/25 та постановлено здійснювати її розгляд в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 17.12.2025, призначеного розпорядженням керівника апарату суду від 17.12.2025 № 337, у зв`язку з відрахуванням наказом голови суду від 16.12.2025 № 28-к судді Павленко Н.А. зі штату суду, відповідно до Указу Президента України від 13.12.2025 № 943/2025 "Про призначення судді", визначено суддю Гута С.Ф. для подальшого розгляду справи № 916/3684/25.

Статтею 32 ГПК України встановлено, що справа, розгляд якої розпочато одним суддею чи колегією суддів, повинна бути розглянута тим самим суддею чи колегією суддів, за винятком випадків, які унеможливлюють участь судді у розгляді справи, та інших випадків, передбачених цим Кодексом (частина 13).

У разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом (частина 14).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.12.2025 суддею Гутом С.Ф. прийнято справу № 916/3684/25 до свого провадження, розпочато розгляд справи за правилами загального позовного провадження спочатку та призначено підготовче засідання на 20 січня 2026 року.

20 січня 2026 року Товариством з обмеженою відповідальністю ЛАНЖЕРОН + представлено клопотання про призначення у справі комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, необхідність призначення якої мотивує потребую у спеціальних технічних знаннях задля визначення того: чи є ділянка штучного піщаного пляжу приналежністю головної речі; чи є ділянка штучного піщаного пляжу складовою частиною речі закінченого будівництвом комплексу протизсувних споруд першої черги дільниці узбережжя Ланжерон Аркадія, протяжністю 6,2 км, прийнятого в експлуатацію відповідно до акту від 19 грудня 1968 року приймання в експлуатацію державною комісією закінчених будівництвом протизсувних споруд, що перебуває на балансі Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради.

На вирішення експерта пропонує поставити наступні питання:

«чи є ділянка штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., розташована між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, та вказана в пункті 1.1 договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +», з урахуванням додатку до договору схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м. між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, берегозахисною спорудою?;

чи є, з точки зору інженерно-технічної кваліфікації та класифікації, ділянка штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., розташована між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, та вказана в пункті 1.1 договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +», з урахуванням додатку до договору схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м. між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, приналежністю головної речі, а якщо так якої саме (комплексу протизсувних споруд, земельної ділянки, тощо)?;

чи є, з точки зору інженерно-технічної кваліфікації та класифікації, ділянка штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., розташована між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, та вказана в пункті 1.1 договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +», з урахуванням додатку до договору схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м. між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, складовою частиною речі закінченого будівництвом комплексу протизсувних споруд першої черги дільниці узбережжя Ланжерон Аркадія, протяжністю 6,2 км, прийнятого в експлуатацію відповідно до акту від 19 грудня 1968 року приймання в експлуатацію державною комісією закінчених будівництвом протизсувних споруд, що перебуває на балансі Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради?;

який фактичний порядок користування ділянкою піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, яка зображена на схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., що є додатком до договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +»?;

чи є ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, яка зображена на схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., що є додатком до договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +», нерухомим майном, а саме спорудою відповідно до вимог Державного класифікатору будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507, що був чинним на час укладання договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр?».

Проведення експертизи просить доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз та покласти оплату вартості експертизи на заявника.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.01.2026 відкладено підготовче засідання на 17 лютого 2026 року.

21 січня 2026 року заступником керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси представлено заперечення проти клопотання відповідача про призначення у справі судової експертизи, в яких серед іншого посилається на те, що питання, які пропонується відповідачем поставити на вирішення експерту, виходять за межі спеціальних знань та стосується з`ясування питань права.

Поряд із цим зазначає, що встановленню у справі підлягає факт належності спірної ділянки піщаного пляжу до певного фізичного об`єкту землі або споруди.

Зазначаючи при цьому, що доцільним є призначення саме комплексної земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої потрібно поставити питання:

«чи є землею ділянка піщаного пляжу, розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр?;

чи може бути проведена кадастрова зйомка ділянки піщаного пляжу, розташованої між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, та внесена інформація про неї до Державного земельного кадастру?;

які фізичні характеристики має ділянка піщаного пляжу, розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр (склад, конфігурація, площа)?;

чи втратила земля між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, природні (фізичні) характеристики землі внаслідок рефулювання на неї піску?;

який фактичний порядок користування ділянкою піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр?;

чи є роботи з рефулювання піску між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, заходом інженерного захисту відповідно до будівельних нормативів?;

чи є ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, нерухомим майном, а саме спорудою відповідно до вимог Державного класифікатору будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507, що був чинним на час укладання договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр?;

чи є ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, окремою спорудою у складі берегоукріплюючого та протизсувного комплексу міста Одеси?;

чи є ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, а саме інженерною спорудою відповідно до вимог Державного класифікатору будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507, що був чинним на час укладання договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр?;

чи є ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, нерухомим майном, а саме спорудою, що є об`єктом оренди відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» № 2269-XII, який був чинним на час укладання договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр?».

Заперечує проти доручення проведення експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, просить доручити проведення експертизи, у разі її призначення, Українському науково дослідному інституту спеціальної техніки та судових експертиз Служби безпеки України.

Департамент комунальної власності Одеської міської ради у письмових поясненнях підтримував позицію Товариства з обмеженою відповідальністю ЛАНЖЕРОН + стосовно призначення судової експертизи.

Ухвалами Господарського суду Одеської області від 17.02.2026 відкладено (призначено) підготовче засідання на 03.03.2026, від 03.03.2026 на 16.03.2026, а від 16.03.2026 на 26.03.2026.

Між тим призначені на 03.03.2026 та 16.03.2026 підготовчі засідання не відбулись, у зв`язку з відсутністю інтернет з`єднання та тимчасово не працюючою підсистемою відеокнференцзв`язку (ВКЗ), перебуванням судді на лікарняному.

Одеською міською радою письмово оформлених міркувань щодо доцільності/недоцільності призначення судової експертизи не представлено.

У призначене на 26.03.2026 підготовче засідання представник Одеської міської ради не з`явився.

В автоматизованій системі діловодства Господарського суду Одеської області наявна інформація про зареєстрований у всіх учасників справи, в тому числі Одеської міської ради, електронний кабінет в підсистемі Електронний суд Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Приписами частини 4 статті 120 ГПК України передбачено, що ухвала господарського суду про дату, час та місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії повинна бути вручена завчасно, з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу, але не менше ніж п`ять днів, для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи чи вчинення відповідної процесуальної дії.

Відповідно до сформованих автоматизованою системою діловодства господарського суду довідок до електронного кабінету Одеської міської ради підсистемою Електронний суд Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи в автоматичному режимі завчасно доставлено постановлені у справі ухвали.

Розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю ЛАНЖЕРОН + про призначення судової експертизи, у підготовчому засіданні 26.03.2026 проголошену скорочену ухвалу (вступну та резолютивну частини), повідомлено, що повний текст буде складено 31 березня 2026 року.

В рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Дульський проти України" (заява № 61679/00) від 01.06.2006 зазначено, що експертиза, призначена судом, є одним із засобів встановлення або оцінки фактичних обставин справи і тому складає невід`ємну частину судової процедури.

Господарський суд зазначає, що до завдань підготовчого провадження віднесено визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів.

Згідно ж із статтею 194 ГПК України завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів.

Згідно із частинами 1 та 2 статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 79 ГПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Висновок експерта це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права. Висновок експерта може бути наданий на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи. Висновок експерта викладається у письмовій формі і приєднується до справи. Якщо експерт під час підготовки висновку встановить обставини, що мають значення для справи, з приводу яких йому не були поставлені питання, він має право включити до висновку свої міркування про ці обставини (частини 1-4, 8 статті 98 ГПК України).

Суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну. Питання, які ставляться експерту, і його висновок з них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта (частини 1, 3-6 статті 99 ГПК України).

Згідно із статтею 1 Закону України "Про судову експертизу" судова експертиза це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Відповідно до Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 4 Про деякі питання практики призначення судової експертизи, до актів законодавства, якими слід керуватись у вирішенні питань призначення судової експертизи в судовому процесі, відносяться, зокрема, Інструкція про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затверджена наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 № 53/5, з урахуванням науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, також затверджених згаданим наказом Міністерства юстиції України.

У відповідності до пункту 1.1 згаданої Інструкції призначення судових експертиз та експертних досліджень (далі експертизи та дослідження) судовим експертам державних спеціалізованих науково-дослідних установ судових експертиз Міністерства юстиції України (далі експертні установи) та атестованим судовим експертам, які не є працівниками державних спеціалізованих установ (далі експерти), їх обов`язки, права та відповідальність, організація проведення експертиз та оформлення їх результатів здійснюються у порядку, визначеному Кримінальним процесуальним, Цивільним процесуальним, Господарським процесуальним кодексами України, Кодексом України про адміністративні правопорушення, Кодексом адміністративного судочинства України, Митним кодексом України, Законами України "Про судову експертизу", "Про виконавче провадження", іншими нормативно-правовими актами з питань судово-експертної діяльності та цією Інструкцією.

Частиною 1 статті 100 ГПК України визначено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Враховуючи вищевикладене, у зв`язку із необхідністю встановлення у справі № 916/3684/25 належності спірної ділянки піщаного пляжу до певного фізичного об`єкту землі або споруди, а також стосовно того, чи є ділянка піщаного пляжу приналежністю головної речі та/або складовою частиною іншої речі, що потребує здійснення дослідження, проведеного особою, яка володіє спеціальними знаннями, з метою повного та всебічного дослідження обставин справи, господарський суд доходить до висновку про необхідність призначення у справі комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведення якої доручає Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та котрому надаються сформовані матеріали справи № 919/3684/25. Оплату на проведення експертизи суд покладає на Товариство з обмеженою відповідальністю ЛАНЖЕРОН + як особи, котра клопотала про призначення експертизи.

Господарський суд доходить до висновку про необхідність призначення експертного дослідження саме до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України як державної експертної установи територіально наближеної до предмету договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, експерти якою матимуть можливість як безпосереднього огляду, так і доступу до об`єкту дослідження в будь-який зручний час, на відміну від експертної установи, запропонованої Керівником Київської окружної прокуратури м. Одеси та територіально розташованої у місті Києві.

У той же час, господарський суд доходить до висновку про необхідність поставлення на вирішення експерту частини питань, запропонованих як Товариством з обмеженою відповідальністю ЛАНЖЕРОН +, так і заступником керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси, а саме:

«чи є ділянка штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., розташована між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, та вказана в пункті 1.1 договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +», з урахуванням додатку до договору схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м. між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, берегозахисною спорудою?;

чи є ділянка штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., розташована між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, та вказана в пункті 1.1 договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +», з урахуванням додатку до договору схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м. між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, приналежністю головної речі, а якщо так якої саме (комплексу протизсувних споруд, земельної ділянки, тощо)?;

чи є ділянка штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., розташована між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, та вказана в пункті 1.1 договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +», з урахуванням додатку до договору схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м. між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, складовою частиною речі закінченого будівництвом комплексу протизсувних споруд першої черги дільниці узбережжя Ланжерон Аркадія, протяжністю 6,2 км, прийнятого в експлуатацію відповідно до акту від 19 грудня 1968 року приймання в експлуатацію державною комісією закінчених будівництвом протизсувних споруд, що перебуває на балансі Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради?;

який фактичний порядок користування ділянкою піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, яка зображена на схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., що є додатком до договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +»?;

чи є ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, яка зображена на схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., що є додатком до договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +», нерухомим майном, а саме спорудою відповідно до вимог Державного класифікатору будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507, що був чинним на час укладання договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр?;

чи є землею ділянка піщаного пляжу, розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр?;

чи може бути проведена кадастрова зйомка ділянки піщаного пляжу, розташованої між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, та внесена інформація про неї до Державного земельного кадастру?;

які фізичні характеристики має ділянка піщаного пляжу, розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр (склад, конфігурація, площа)?;

чи втратила земля між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, природні (фізичні) характеристики землі внаслідок рефулювання на неї піску?;

чи є ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, окремою спорудою у складі берегоукріплюючого та протизсувного комплексу міста Одеси?;

чи є ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, а саме інженерною спорудою відповідно до вимог Державного класифікатору будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507, що був чинним на час укладання договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр?;

чи є ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, нерухомим майном, а саме спорудою, що є об`єктом оренди відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» № 2269-XII, який був чинним на час укладання договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр?».

Інші запропоновані учасниками справи питання, на переконання суду не відносяться до компетенції відповідних експертів.

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Згідно з пунктом 6 частини 1 статті 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановленому пунктом 2 частини 1 статті 228 цього Кодексу на час проведення експертизи.

Враховуючи вищевикладене, з метою дотримання строків розгляду справи, визначених ГПК України, провадження у справі № 916/3684/25 підлягає зупиненню до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.

Керуючись ст.ст.99, 100, п.8 ч.2 ст.182, п.2 ч.1 ст.228, ст.ст.234,235 ГПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1.Клопотання (зареєстроване 20.01.2026 за вх. № 2058/26) Товариства з обмеженою відповідальністю ЛАНЖЕРОН + про призначення у справі експертизи задовольнити частково.

2.Призначити у справі № 916/3684/25 комплексну земельно-технічну та будівельно-технічну експертизи, на вирішення якої поставити питання:

чи є ділянка штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., розташована між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, та вказана в пункті 1.1 договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +», з урахуванням додатку до договору схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м. між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, берегозахисною спорудою?;

чи є ділянка штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., розташована між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, та вказана в пункті 1.1 договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +», з урахуванням додатку до договору схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м. між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, приналежністю головної речі, а якщо так якої саме (комплексу протизсувних споруд, земельної ділянки, тощо)?;

чи є ділянка штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., розташована між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, та вказана в пункті 1.1 договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +», з урахуванням додатку до договору схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м. між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, складовою частиною речі закінченого будівництвом комплексу протизсувних споруд першої черги дільниці узбережжя Ланжерон Аркадія, протяжністю 6,2 км, прийнятого в експлуатацію відповідно до акту від 19 грудня 1968 року приймання в експлуатацію державною комісією закінчених будівництвом протизсувних споруд, що перебуває на балансі Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради?;

який фактичний порядок користування ділянкою піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, яка зображена на схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., що є додатком до договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +»?;

чи є ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПОС в районі пляжу «Ланжерон» у м. Одеса, яка зображена на схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв. м., що є додатком до договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр, укладеного між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН +», нерухомим майном, а саме спорудою відповідно до вимог Державного класифікатору будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507, що був чинним на час укладання договору оренди берегозахисної споруди від 02.01.2018 №133/юр?;

чи є землею ділянка піщаного пляжу, розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр?;

чи може бути проведена кадастрова зйомка ділянки піщаного пляжу, розташованої між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, та внесена інформація про неї до Державного земельного кадастру?;

які фізичні характеристики має ділянка піщаного пляжу, розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр (склад, конфігурація, площа)?;

чи втратила земля між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, природні (фізичні) характеристики землі внаслідок рефулювання на неї піску?;

чи є ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, окремою спорудою у складі берегоукріплюючого та протизсувного комплексу міста Одеси?;

чи є ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, а саме інженерною спорудою відповідно до вимог Державного класифікатору будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507, що був чинним на час укладання договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр?;

чи є ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 1200 кв.м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр, нерухомим майном, а саме спорудою, що є об`єктом оренди відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» № 2269-XII, який був чинним на час укладання договору оренди штучного пляжу від 02.01.2018 №133/юр?.

3.Доручити проведення експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8, Код ).

4.Попередити судових експертів Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про кримінальну відповідальність згідно статей 384,385 Кримінального Кодексу України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків, та направити йому копію ухвали.

5.Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю ЛАНЖЕРОН + здійснити оплату рахунку Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України за проведення експертизи.

6.В розпорядження Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надати матеріали господарської справи № 916/3684/25.

7.Провадження у справі № 916/3684/25 зупинити до одержання результатів експертизи.

Ухвала набрала чинності 26 березня 2026 року та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання законної сили ухвали Господарського суду Одеської області.

Повний текст ухвали складено "31" березня 2026 р.

Суддя С.Ф. Гут