ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про відкриття апеляційного провадження

09 квітня 2026 рокум. ОдесаСправа № 916/5569/24
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Ярош А.І.,

суддів: Діброви Г.І., Принцевської Н.М.,

розглянувши апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Троїцька-17

на ухвалу Господарського суду Одеської області від 19.03.2026 про відмову у зміні способу та порядку виконання судового рішення, повний текст якої складено 24.03.2026 (суддя в І інстанції Рога Н. В.,)

у справі №916/5569/24

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Троїцька-17

до відповідачів:

1. Одеської міської ради;

2. Виконавчого комітету Одеської міської ради

про визнання незаконними та скасування свідоцтв та рішень

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Господарського суду Одеської області від 23.05.2025 у справі №916/5569/24 позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Троїцька-17 до Одеської міської ради, Виконавчого комітету Одеської міської ради задоволено частково. Визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію права власності за територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради від 24 квітня 2007 року на нежилі підвальні приміщення № 801, загальною площею 174, кв. м, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Троїцька, будинок 17, реєстраційний номер майна 18645636. Визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію права власності за територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради від 29 травня 2008 року на нежитлові підвальні приміщення № 502, загальною площею 125,3 кв. м, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Троїцька, будинок 17, реєстраційний номер майна 23445381. Визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію права власності за територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради від 21 грудня 2009 року на нежитлове приміщення між третім та четвертим поверхами № 503, загальною площею 6,9 кв. м, розташоване за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Троїцька, будинок 17, реєстраційний номер майна 29251047. Стягнуто з Одеської міської ради на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Троїцька-17 витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 633 грн 60 коп., стягнуто з Виконавчого комітету Одеської міської ради на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Троїцька-17 витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 633 грн 60 коп. У задоволенні решти позову відмовлено.

02 вересня 2025р. судом видано накази про примусове виконання рішення по справі №916/5569/24

Рішення Господарського суду Одеської області від 23.05.2025 у справі №916/5569/24 залишене без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 27.08.2025р. та постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 02.12.2025р.

02 березня 2026р. до суду надійшла заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Троїцька-17 про зміну способу та порядку виконання судового рішення у справі №916/5569/24.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 19.03.2026 у справі №916/5569/24 у задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Троїцька-17 про зміну способу та порядку виконання судового рішення у справі №916/5569/24 відмовлено.

На адресу Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Троїцька-17, в якій останнє просить ухвалу Господарського суду Одеської області від 19 березня 2026 року у справі №916/5569/25 скасувати, постановити нове рішення, яким задовольнити заяву ОСББ ТРОЇЦЬКА-17 від 28 лютого 2026 року змінивши порядок виконання п. 5 резолютивної частини рішення Господарського суду Одеської області від 23 травня 2025 року у справі №916/5569/24 та визначити його таким чином: Стягнути з Одеської міської ради за рахунок місцевого бюджету з рахунку розпорядника бюджетних коштів місцевого бюджету міста Одеси Виконавчого комітету Одеської міської ради на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Троїцька-17 витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 633 грн 60 коп..

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 06.04.2026 апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троїцька-17» на ухвалу Господарського суду Одеської області від 19.03.2026 у справі №916/5569/24 - залишено без руху; встановлено скаржнику строк для усунення недоліків апеляційної скарги шляхом надання суду доказів сплати судового збору у розмірі 2662,40 грн протягом 10 днів з дня отримання копії ухвали про залишення апеляційної скарги без руху.

На виконання вимог зазначеної ухвали на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду від скаржника надійшла заява про усунення недоліків, в додатках до якої міститься докази сплати судового збору у розмірі 2662,40 гривень за платіжним дорученням № 178 від 08 квітня 2026 року.

З огляду на виконання скаржником у встановлений строк вимог ухвали апеляційного суду, вона вважається поданою у день її первинного подання.

Відповідно до ст. 262 ГПК України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу. До відкриття апеляційного провадження учасники справи мають право подати заперечення проти відкриття апеляційного провадження. Питання про відкриття апеляційного провадження у справі вирішується не пізніше п`яти днів з дня надходження апеляційної скарги або заяви про усунення недоліків, поданої у порядку, передбаченому статтею 260 цього Кодексу. В ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу та вирішується питання про витребування матеріалів справи. Якщо разом з апеляційною скаргою подано заяви чи клопотання, суд в ухвалі про відкриття апеляційного провадження встановлює строк, протягом якого учасники справи мають подати свої заперечення щодо поданих заяв чи клопотань, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо апеляційна скарга подана з пропуском визначеного цим Кодексом строку, суд у випадку поновлення строку на апеляційне оскарження зупиняє дію оскаржуваного рішення в ухвалі про відкриття апеляційного провадження.

Відповідно до ст. 263 ГПК України учасники справи мають право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу в письмовій формі протягом строку, встановленого судом апеляційної інстанції в ухвалі про відкриття апеляційного провадження. Відзив на апеляційну скаргу має містити: 1) найменування суду апеляційної інстанції; 2) ім`я (найменування), поштову адресу особи, яка подає відзив на апеляційну скаргу, а також номер засобу зв`язку, адресу електронної пошти, - за наявності; 3) обґрунтування заперечень щодо змісту і вимог апеляційної скарги; 4) у разі необхідності - клопотання особи, яка подає відзив на апеляційну скаргу; 5) перелік матеріалів, що додаються. Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції. До відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Вказана апеляційна скарга Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троїцька-17» на ухвалу Господарського суду Одеської області від 19.03.2026 у справі №916/5569/24 відповідає вимогам статті 258 ГПК України, підстав для її повернення чи відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено, у зв`язку з чим колегія суддів визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження та призначення до розгляду.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Додатково суд апеляційної інстанції вважає за можливе запропонувати учасникам справи скористатись своїм правом та надати до Південно-західного апеляційного господарського суду заяви про розгляд справи без їх участі або заяви про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Керуючись статтями 120, 234, 256, 262, 263, 270, 271 ГПК України, Південно-західний апеляційний господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троїцька-17» на ухвалу Господарського суду Одеської області від 19.03.2026 у справі №916/5569/24.

2. Встановити учасникам справи строк для подання відзивів на апеляційну скаргу до 24.04.2026.

3. Роз`яснити учасникам справи про їх право в строк до 24.04.2026 подати до суду будь-які заяви чи клопотання з процесуальних питань, оформлені відповідно до статті 170 Господарського процесуального кодексу України, разом з доказами направлення копій таких заяв чи клопотань іншій стороні. Попередити учасників справи про наслідки подання письмових заяв чи клопотань без додержання вимог частини першої та другої вказаної вище норми або не у строк встановлений судом у вигляді їх повернення заявникові без розгляду.

4. Призначити справу №916/5569/24 до розгляду на 05.05.2026 о 13:15.

5. Засідання суду відбудеться у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду в залі судових засідань №5, м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, тел. (0482) 301-431.

6. Явка повноважних представників сторін у судовому засіданні обов`язковою не визнається. У разі їх прибуття в засідання суду вони повинні мати документи, що підтверджують їх повноваження.

7. Звернути увагу учасників справи на можливості розгляду справи за відсутності їх представників за наявними у справі матеріалами у разі подання відповідного клопотання відповідно до частини третьої статті 196 ГПК України.

8. Доручити Господарському суду Одеської області надіслати матеріали справи №916/5569/24 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя А.І. Ярош

судді Г.І. Діброва

Н.М. Принцевська