ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

25 березня 2026 рокум. ОдесаСправа № 916/41/26
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді: Таран С.В.,

Суддів: Богатиря К.В., Поліщук Л.В.,

розглянувши апеляційну скаргу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях

на рішення Господарського суду Одеської області від 04.03.2026, прийняте суддею Деркач Т.Г., м. Одеса, повний текст складено 09.03.2026,

у справі №916/41/26

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ"

до відповідача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт"

про визнання права на приватизацію, зобов`язання вчинити певні дії та визнання укладеним попереднього договору

ВСТАНОВИВ:

У січні 2026 р. Товариство з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" звернулося з позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, в якому просило:

-визнати за позивачем право на приватизацію шляхом викупу із зарахуванням вартості здійснених невід`ємних поліпшень державного нерухомого майна, а саме: будівлі дитячого комбінату №105 (учбово-лікувальне) загальною площею 2031,70 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Євгена Танцюри (колишня назва Петрова генерала), 59А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1), що обліковується на балансі Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт";

-зобов`язати відповідача вчинити необхідні дії відповідно до чинного законодавства України щодо визначення та затвердження вартості об`єкта приватизації державного нерухомого майна, а саме: будівлі дитячого комбінату №105 (учбово-лікувальне) загальною площею 2031,70 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Євгена Танцюри (колишня назва Петрова генерала), 59-А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1), для цілей його приватизації шляхом викупу;

-визнати попередній договір купівлі-продажу об`єкта малої приватизації державного нерухомого майна, а саме: будівлі дитячого комбінату №105 (учбово-лікувальне) загальною площею 2031,70 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Євгена Танцюри (колишня назва Петрова генерала), 59-А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1), що обліковується на балансі Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт", укладеним з дати затвердження органом приватизації висновку про вартість об`єкта приватизації між Товариством з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях у редакції, наведеній у прохальній частині позовної заяви.

За вказаною позовною заявою місцевим господарським судом 19.01.2026 відкрито провадження у справі №916/41/26 та в подальшому ухвалою суду від 09.02.2026 залучено до участі у цій справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Державне підприємство "Одеський морський торговельний порт".

Рішенням Господарського суду Одеської області від 04.03.2026 у справі №916/41/26 (суддя Деркач Т.Г.) задоволено позов; визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" право на приватизацію шляхом викупу із зарахуванням вартості здійснених невід`ємних поліпшень державного нерухомого майна, а саме: будівлі дитячого комбінату №105 (учбово-лікувальне) загальною площею 2031,70 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Євгена Танцюри (колишня назва Петрова генерала), 59А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1), що обліковується на балансі Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт"; зобов`язано Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях вчинити необхідні дії відповідно до чинного законодавства України щодо визначення та затвердження вартості об`єкта приватизації державного нерухомого майна, а саме: будівлі дитячого комбінату №105 (учбово-лікувальне) загальною площею 2031,70 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Євгена Танцюри (колишня назва Петрова генерала), 59-А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1), для цілей його приватизації шляхом викупу; визнано попередній договір купівлі-продажу об`єкта малої приватизації державного нерухомого майна, а саме: будівлі дитячого комбінату №105 (учбово-лікувальне) загальною площею 2031,70 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Євгена Танцюри (колишня назва Петрова генерала), 59-А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1), що обліковується на балансі Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт", укладеним з дати затвердження органом приватизації висновку про вартість об`єкта приватизації, між Товариством з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях у редакції, наведеній у резолютивній частині цього рішення; стягнуто з Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" витрати зі сплати судового збору у розмірі 2662,40 грн.

Не погодившись з прийнятим рішенням, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях звернулося з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Одеської області від 04.03.2026 у справі №916/41/26 та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

При цьому колегія суддів зазначає, що вказану апеляційну скаргу подано безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тому, враховуючи неотримання судом матеріалів справи №916/41/26, Південно-західний апеляційний господарський суд вважає за необхідне відкласти вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях на рішення Господарського суду Одеської області від 04.03.2026 у справі №916/41/26 до надходження матеріалів даної справи з суду першої інстанції.

Керуючись статтями 232-235, 281 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Відкласти вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях на рішення Господарського суду Одеської області від 04.03.2026 у справі №916/41/26 до надходження матеріалів даної справи з суду першої інстанції.

Зобов`язати Господарський суд Одеської області направити на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду (65617, м. Одеса, проспект Шевченка, 29) матеріали справи №916/41/26.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя С.В. Таран

Суддя К.В. Богатир

Суддя Л.В. Поліщук