ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"02" квітня 2026 р. м. Ужгород Справа № 907/183/26

Господарський суд Закарпатської області у складі судді Пригузи П.Д., розглянувши справу

за позовом: Міжгірської селищної ради, код ЄДРПОУ - 04350910, 90000, Закарпатська область, смт. Міжгір`я, вулиця Шевченка, буд. 97,

до відповідача: Товариства з додатковою відповідальністю "Селена", код ЄДРПОУ - 14311560, 90000, Закарпатська область, смт. Міжгір`я, вулиця Незалежності, буд. 4,

про стягнення безпідставно збережених коштів,

за участі секретаря судового засідання Повідайчик Т.В.,

представника позивача Борисенко О.В. - адвокат, ордер,

відповідач - не з`явився,

в с т а н о в и в:

Міжгірська селищна рада, код ЄДРПОУ - 04350910, звернулась до Господарського суду Закарпатської області з позовною заявою до відповідача Товариства з додатковою відповідальністю "Селена", код ЄДРПОУ - 14311560, з позовними вимогами стягнення грошових коштів за користування земельною ділянкою у розмірі 1 163 770.16 грн та сплаченого судового збору.

Ухвалою суду від 18.02.2026 заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін; призначено судовий розгляд справи по суті.

В судове засідання 20.03.2026 та 02.04.2026 представник відповідача не з`явився, до початку розгляду справи по суті відповідач заяв по суті справи або з процесуальних питань не подав.

Відповідач має зареєстрований електронний кабінет, отже належним чином повідомлений про наявність спору та час розгляду справи про стягнення з нього боргу.

Судом розпочато розгляд справи по суті, заслухано вступне слово та розпочато дослідження доказів.

Відповідно до позовної заяви та наявних у справі документів вбачається, що відповідачу надавалося в користування земельну ділянку за державним актом на право постійного користування землею площею 5,6327 га. за № ІІ ЗК № 002035 для ведення господарської діяльності. Пізніше рішеннями Міжгірської селищної ради було вилучено 0,13 га земельної ділянки. 24.04.2015 Міжгірська селищна рада рішенням № 505 надала дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою ТДВ «Селена» на земельну ділянку площею 4,3590 га. Також 24.04.2015 Міжгірська селищна рада рішенням № 515 припинила право постійного користування землями та віднесла їх до земель запасу.

Далі 14.08.2020 Міжгірська селищна рада прийняла рішення № 537 про проведення державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку площею 3.2778 га, кадастровий номер :01:020:0052 стосовно якої 10.03.2020 рішенням № 499 надала згоду на поділ цієї земельної ділянки (3.2778 га, кадастровий номер :01:020:0052»). За результатами такого поділу, як стверджує позивач, було сформовано 11 земельних ділянок, у т.ч.: з кадастровим номером :01:020:0073 площею 2.8343 га.

Позивач стверджує, що на цій земельній ділянці з кадастровим номером :01:020:0073, площею 2.8343 га, розташовані будівлі відповідача ТДВ «Селена».

Позивач покликається на інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, відповідно до якого зазначено, що Товариством з додатковою відповідальністю «Селена», , було зареєстровано 21.10.2013 право власності на комплекс нежитлових будівель площею 2203,55 кв.м, який розташований за адресою: смт. Міжгір`я, вул. Незалежності, буд. 4.

При дослідженні доказів і перевірці розрахунків суми заявлених вимог перед судом постало питання про підтвердження позивачам складових розрахунку: для вирішення спору щодо стягнення з власника об`єкта нерухомого майна безпідставно збережених коштів на підставі положень ст. 1212 - 1214 ЦК України за фактичне користування без належних на те правових підстав земельною ділянкою комунальної власності, на якій цей об`єкт розташований, необхідно, насамперед, з`ясувати: 1) фактичного користувача земельної ділянки; 2) площу земельної ділянки, яка без достатніх підстав фактично перебуває в користуванні; 3) суму, яку мав би отримати власник земельної ділянки за звичайних умов, яка безпосередньо залежить від вартості цієї ділянки (її нормативно-грошової оцінки); 4) період користування земельною ділянкою комунальної власності без належної правової підстави.

Суд звернув увагу, що право власності на об`єкти нерухомості зареєстровано за відповідачем 21.10.2013 року, коли площа земельної ділянки в постійному користуванні відповідача мала площу 5,6327 га. В той же час пізніше, 24.04.2015, рішенням Міжгірської селищної ради № 515 було припинено право постійного користування землями, які було віднесено до земель запасу. Частина таких земель була зареєстрована як комунальна власність 14.08.2020 площею 3.2778 га, кадастровий номер :01:020:0052. Пізніше ця земельна ділянка була поділена та сформовано з неї 11 самостійних земельних ділянок комунальної власності. Одна з таких - з кадастровим номером :01:020:0073, площею 2.8343 га.

При цьому, як вбачається з цих матеріалів, усі 11 земельних ділянок сформовано за однією адресою - смт. Міжгір`я, вулиця Незалежності, 4.

Представником позивача заявлено клопотання про відкладення розгляду справи для надання підтвердження що саме відповідач ТДВ «Селена» використовує цю земельну ділянку з кадастровим номером :01:020:0073, та що площа використання (користування) становить саме 2.8343 га.

Згідно приписами статті 216 ГПК України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Про відкладення розгляду справи учасники справи, які не прибули, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Керуючись ст. 184, 202, 216, 234 ГПК України, суд

п о с т а н о в и в:

1. Розгляд справи відкласти.

2. Розгляд справи по суті призначити на 20 квітня 2026 р. на 15:30 год. у приміщенні суду за адресою: м. Ужгород, вул.Коцюбинського, 2а, зал судового засідання № 4.

3. Витребувати від Позивача зазначені у мотивувальній частині цієї ухвали докази, які подати до суду у строк до 13.04.2026 року.

4. Відповідачеві - виконати вимоги господарського суду щодо надання відзиву на позовну заяву.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається http://court.gov.ua/fair/sud5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя П. Д. Пригуза