ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про поновлення

23 березня 2026 рокум. ОдесаСправа № 916/2900/23
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Ярош А.І.,

суддів: Діброви Г.І., Савицького Я.Ф.,

розглянувши клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України

про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи

при розгляді апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "СХІД-А"

на рішення Господарського суду Одеської області від 21.03.2024 року, суддя в І інстанції Сулімовська М.Б., повний текст якого складено 30.04.2024 року, в м. Одесі

у справі №916/2900/23

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "МБФ ТРЕЙДІНГ ГРУП"

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "СХІД-А"

про витребування майна з чужого незаконного володіння

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Південно-західного апеляційного господарського суду перебуває апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "СХІД-А" на рішення Господарського суду Одеської області від 21.03.2024 у справі №916/2900/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "МБФ ТРЕЙДІНГ ГРУП" до Товариства з обмеженою відповідальністю "СХІД-А" про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 16.10.2025 у справі №916/2900/23 призначено у справі №916/2900/23 судову будівельно-технічну експертизу. Проведення судової експертизи доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8).

На вирішення експерта поставлено наступні питання:

Чи є тотожними між собою за конфігурацією, складом, технічними характеристиками, площею, цільовим (функціональним) призначенням та місцезнаходженням об`єкти майна, а саме: об`єкт нерухомого майна - 23/1000 частин нежитлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Хутірська, 3, придбаний ТОВ Схід-А на підставі договору купівлі-продажу № 820 від 18.05.2016 року - та об`єкт нерухомого майна зареєстрований в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 28.08.2019 за ТОВ Схід-А - виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який складається з: Будівлі ГНС З, ємність для зберігання пального І, ІІ, мостіння ІІІ, ворота № 1, огорожа № 2, залізнична колія № 3, залізнична естакада № 4, блискавковідвід № 5-9, трубопровід № 10, 11, автоестакада № 12 та знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Хутірська, 3-Б?

Чи є тотожними між собою за конфігурацією, складом, технічними характеристиками, площею, цільовим (функціональним) призначенням та місцезнаходженням об`єкти майна, а саме: передані ТОВ МБФ ТРЕЙДІНГ ГРУП за актом приймання-передачі від 20 квітня 2023 року (новозбудована під`їзна залізнична колія, яка примикає до колії №8 району №3 Одеської філії ПрАТ "Київ-Дніпровське МППЗТ", яка, в свою чергу, примикає до станцій Одеса-Застава І Одеської залізниці, довжиною 233,75 м., за адресою м.Одеса, вул.Хутірська, 3-А (під`їзна залізнична колія) та включає такі елементи: автонавантажувач (автоестакаду), огорожу, ворота 4,8 м., шлагбауми - 4 штуки, стрілочний перевід, два технологічні проїзди, естакаду, ємність для зберігання пального, блискавковідвід, трубопровід, навіс, - із зареєстрованими в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 28.08.2019 за ТОВ СХІД-А виробничим будинком з господарськими будівлями та спорудами (загальною площею 66,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Одеса, вул.Хутірська, 3-Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 101). Складовими частинами зареєстрованого за ТОВ "СХІД-А" об`єкту нерухомості якого згідно витягу є: будівля ГНС З, ємність для зберігання пального І,ІІ, мостіння ІІІ, ворота №1, огорожа №2, залізнична колія №3, залізнична естакада №4, блискавковідвід №5-9, трубопровід №10-11, автоестакада №12, на підставі укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "СХІД-А" договору купівлі-продажу від 18.05.2016, серія та номер 820, виданий 18.05.2016, технічного паспорту, виданого 22.08.2019, видавник ТОВ АБТІ та висновку ТОВ АБТІ? У разі якщо зазначені об`єкти не є тотожними - у чому саме полягають виявлені відмінності (зокрема, у складі, площі, конфігурації, технічних характеристиках, функціональному призначенні чи місці розташування)?.

До якого виду майна (рухомого або нерухомого) належить під`їзна залізнична колія № 3, яка примикає до шляху № 8 району № 3 Одеської філії ПАТ КиївДніпровське МППЗТ, яка в свою чергу примикає до станцій Одеса-Застава І Одеської залізниці, довжиною 233, 75 м. та зареєстрована на праві власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Схід-А, як складова виробничого будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 66, 5 кв. м. за адресою: м. Одеса, вул. Хутірська, будинок 3Б, що складається з: Будівля ГНС З, ємність для зберігання пального І, ІІ, мостіння ІІІ, ворота № 1, огорожа № 2, залізнична колія № 3, залізнична естакада № 4, блискавковідвід № 5-9, трубопровід № 10, 11, автоестакада № 12.

Чи є під`їзна залізнична колія № 3, яка примикає до шляху № 8 району № 3 Одеської філії ПАТ Київ-Дніпровське МППЗТ, яка в свою чергу примикає до станцій Одеса-Застава І Одеської залізниці, довжиною 233, 75 м. та зареєстрована на праві власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Схід-А, як складова виробничого будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 66, 5 кв. м. за адресою: м. Одеса, вул. Хутірська, будинок 3Б, що складається з: Будівля ГНС З, ємність для зберігання пального І, ІІ, мостіння ІІІ, ворота № 1, огорожа № 2, залізнична колія № 3, залізнична естакада № 4, блискавковідвід № 5-9, трубопровід № 10, 11, автоестакада № 12 самостійним об`єктом?

Чи може функціонувати та використовуватися під`їзна залізнична колія № 3 яка примикає до шляху № 8 району № 3 Одеської філії ПАТ Київ-Дніпровське МППЗТ, яка в свою чергу примикає до станцій Одеса-Застава І Одеської залізниці, довжиною 233, 75 м. та зареєстрована на праві власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Схід-А, як складова виробничого будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 66, 5 кв. м. за адресою: м. Одеса, вул. Хутірська, будинок 3Б окремо без її з`єднання та примикання до колії № 8 району № 3 Одеської філії ПрАТ "Київ-Дніпровське МППЗТ", яка, в свою чергу, примикає до станцій Одеса-Застава І Одеської залізниці?.

Витрати по оплаті проведення судової експертизи покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю "МБФ ТРЕЙДІНГ ГРУП". Направлено на адресу Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення дослідження усі матеріали справи №916/2900/23. Роз`яснено сторонам, що згідно ч.2 ст.38 ГПК України вони вправі з підстав, зазначених у ст.ст.35, 36, 37 цього кодексу, заявити експерту відвід. Попереджено експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків. Апеляційне провадження у справі №916/2900/23 зупинено до закінчення проведення судової експертизи та/або повернення матеріалів справи до Південно-західного апеляційного господарського суду.

В подальшому ухвалою суду 16.12.2025 у справі №916/2900/23 надано для проведення судової будівельно-технічної експертизи за матеріалами справи №916/2900/23 додаткові документи, надані Товариством з обмеженою відповідальністю "МБФ ТРЕЙДІНГ ГРУП" на виконання клопотання експерта; запропоновано судовим експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз провести експертне дослідження за наявними у матеріалах справи №916/2900/23 та доданими позивачем додатковими документами; надано згоду на проведення експертизи у строк понад 90 днів, а також на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі мережі Інтернет, друкованих виданнях тощо. Апеляційне провадження у справі №916/2900/23 зупинено до закінчення проведення судової експертизи та/або повернення матеріалів справи до Південно-західного апеляційного господарського суду. Направлено на адресу Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України матеріали господарської справи №916/2900/23.

10.03.2026 до суду апеляційної інстанції судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

У клопотанні судовий експерт Джум Ольга Олександрівна, відповідно до ст. 69 ГПК України, ст.13 Закону України «Про судову експертизу», п.3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз для проведення судової будівельно-технічної експертизи, за матеріалами справи №916/2900/23, просить надати наступні додаткові матеріали:

???1.Робочий проект №РП1-2011-164 «Будівництво під?їзної колії ТОВ "Євротанк ЛПіДжі", що примикає до залізничних колій Одеської філії Київ-Дніпровської МППЗТ», розроблений у 2011 році ТОВ "Магістральпроект", а саме: том 1, а.с. 156 зворотній бік + 165-зворотній бік).

2. Технічний паспорт під`їзної колії, а саме: том 1, а.с.177ч179.

3. Креслення «Проект розділення домоволодіння №3 по вул. Хуторській на два самостійних домоволодіння», а саме: том 3 а.с.130, 132.

4.Технічний паспорт від 22.08.2019, «Схема розташування будівель та споруд» за адресою: вул. Хуторська, 3-Б Суворовського району м. Одеси в Одеської області, том 1, а.с.242 (236).

5. Технічний паспорт від _.06.2012 на нежитлові будівлі по вул. Хуторській, буд. №23/1000, реєстровий №107неж-86-694, виготовлений КП «ОМБТІ та РОН», замовник Шураєв М.М. - без розрізаній та фотографування (том 1, а.с.208 (202) зворотній бік ч 212 (206) зворотній бік; том 4, а.с.23ч27).

6. Технічний паспорт від _. _ .2005 (том 3, а.с.147, 151) на нежитлові будівлі, реєстровий №50неж-50,57, виготовлений КП «ОМБТІ та РОН», замовник Лебедева Л.В., 977/1000 частин (графічна частина: будівлі літ «Б», літ «Е», літ «З», літ «И»), у друкованому вигляд в повному обсязі.

7. Матеріали технічної інвентаризації нежитлові будівлі за адресою: м. Одеса, Хуторська, 3 та 3А.

8. Завірені належним чином якісні копії правовстановлюючих документів на земельну ділянку, загальною площею 9 798 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Хуторська, 3.

9. Завірені належним чином якісні копії правовстановлюючих документів на земельну ділянку, загальною площею 13 958 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Хуторська, 3А.

10. Завірені належним чином якісні копії правовстановлюючих документів на земельну ділянку, загальною площею 23 756 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Хуторська, 3.

Одночасно судовий експерт зазначив, що копії всіх перерахованих правовстановлюючих документів, матеріалів інвентаризаційних справ, графічних матеріалів, Звіту тощо необхідно надати в паперовому вигляді, у форматах та якості оригіналів, а саме: у масштабі, чіткості та кольорі, достатніх для розгляду та прочитанню (без зменшення листів, розрізання листів на дві частини тощо), а також виключити фоторгафування додаткових матеріалів справи (які підлягають дослідженню) з наступних їх роздрукуванням у затемненому зображені.

Також експерт просив надати згоду на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі в т.ч. мережі інтернет, друковані видання та інші.

Крім того, разом із вказаним клопотанням експертом до суду надіслані матеріали справи №916/2900/23.

Розглянувши отримані матеріали, колегія суддів зазначає наступне.

Згідно з п. 2 ч. 6 ст. 69 ГПК України, яка кореспондується з положеннями ст. 13 Закону України «Про судову експертизу», експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 102 ГПК України експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

Експерту забороняється самостійно збирати матеріали, що підлягають дослідженню, а також самостійно вибирати вихідні дані для проведення експертизи, якщо вони відображені в наданих йому матеріалах неоднозначно (п. 2.3. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5).

Враховуючи вищевикладене, надходження клопотання експерта, а також те, що ухвалою від 16.12.2025 апеляційне провадження зупинено, з метою розгляду клопотання судового експерта про надання додаткових документів, колегія суддів вважає за необхідне поновити апеляційне провадження у справі та витребувати від сторін запитувані експертом додаткові документи.

Відповідно до ч. 2 ст. 281 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.

Керуючись статтями 230, 232-235, 268, 281 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Поновити провадження у справі №916/2900/23.

2.Призначити судове засідання для розгляду клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про надання додаткових матеріалів, зразків та вчинення інших дій, пов`язаних з проведенням експертизи на 07.04.2026 о 10:30.

3.Засідання суду відбудеться у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду в залі судових засідань №5, м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, тел. (0482) 301-431.

4.Зобов`язати учасників даної справи у строк до 06.04.2026 надати до Південно-західного апеляційного господарського суду затребувані судовим експертом документи, а саме:

1.Робочий проект №РП1-2011-164 «Будівництво під?їзної колії ТОВ "Євротанк ЛПіДжі", що примикає до залізничних колій Одеської філії Київ-Дніпровської МППЗТ», розроблений у 2011 році ТОВ "Магістральпроект", а саме: том 1, а.с. 156 зворотній бік + 165-зворотній бік).

2. Технічний паспорт під`їзної колії, а саме: том 1, а.с.177ч179.

3. Креслення «Проект розділення домоволодіння №3 по вул. Хуторській на два самостійних домоволодіння», а саме: том 3 а.с.130, 132.

4.Технічний паспорт від 22.08.2019, «Схема розташування будівель та споруд» за адресою: вул. Хуторська, 3-Б Суворовського району м. Одеси в Одеської області, том 1, а.с.242 (236).

5. Технічний паспорт від _.06.2012 на нежитлові будівлі по вул. Хуторській, буд. №23/1000, реєстровий №107неж-86-694, виготовлений КП «ОМБТІ та РОН», замовник Шураєв М.М. - без розрізаній та фотографування (том 1, а.с.208 (202) зворотній бік ч 212 (206) зворотній бік; том 4, а.с.23ч27).

6. Технічний паспорт від _. _ .2005 (том 3, а.с.147, 151) на нежитлові будівлі, реєстровий №50неж-50,57, виготовлений КП «ОМБТІ та РОН», замовник Лебедева Л.В., 977/1000 частин (графічна частина: будівлі літ «Б», літ «Е», літ «З», літ «И»), у друкованому вигляд в повному обсязі.

7. Матеріали технічної інвентаризації нежитлові будівлі за адресою: АДРЕСА_1 та 3А.

8. Завірені належним чином якісні копії правовстановлюючих документів на земельну ділянку, загальною площею 9 798 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Хуторська, 3.

9. Завірені належним чином якісні копії правовстановлюючих документів на земельну ділянку, загальною площею 13 958 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Хуторська, 3А.

10. Завірені належним чином якісні копії правовстановлюючих документів на земельну ділянку, загальною площею 23 756 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Хуторська, 3.

5.Копію ухвали, разом з клопотанням судового експерта, направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя А.І. Ярош

Судді: Г.І. Діброва

Я.Ф. Савицький