ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24 березня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/19/25

Господарський суд Житомирської області у складі судді Давидюка В.К.,

розглянувши заяву Багатопрофільного малого приватного підприємства "Сприяння" про виправлення описки в рішенні у справі за позовом:

Багатопрофільного малого приватного підприємства "Сприяння"

до Житомирської міської ради

про визнання додаткових угод укладеними

за участю представників сторін:

від позивача: Швидченко В.І. - керівник відповідно до виписки з ЄДР;

від відповідача: не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Багатопрофільне мале приватне підприємство "Сприяння" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом, згідно якого просить суд:

- визнати додаткову угоду до договору оренди землі від 10.12.2012, зареєстрованого 10.12.2012 за №00429 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: м. Житомир, пров. Ожиновий 4, 6, 8, 10 з кадастровим номером :01:007:0021, площею 0,2183 га укладеною (в редакції, викладеній у позовній заяві).

- визнати додаткову угоду до договору оренди землі від 10.12.2012, зареєстрованого 10.12.2012 за № 00430 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: м. Житомир, пров. Ожиновий 16, 18, 20 та проїзд Галичський 17, 19, 21 з кадастровим номером :01:007:0022, площею 0,3250 га укладеною (в редакції, викладеній у позовній заяві).

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 3 жовтня 2025 року в справі №906/19/25 позов задоволено.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 17 грудня 2025 року зазначене рішення залишено без змін.

09.03.2026 до суду від представника позивача надійшла заява від 09.03.2026 про виправлення описки у судовому рішенні.

Ухвалою від 10.03.2026 суд прийняв до розгляду вказану заяву та призначив судове засідання для її розгляду на 19.03.26.

Ухвалою від 19.03.2026, у зв`язку з нестабільним з`єднанням ВКЗ, суд відклав розгляд заяви на 24.03.2026.

24.03.2026 від представника позивача надійшло клопотання №041-26 від 24.03.2026 у якому він просить суд зобов`язати державного реєстратора виправити його принципову помилку в зазначенні дати укладення договорів оренди землі від 10.12.2012 і зазначити, що первинні договори оренди землі укладені до 01.01.2013 року.

Представник позивача надав усні пояснення по заяві та просив виправити описку в судовому рішенні.

Відповідач у судове засідання не з`явився, уповноважених представників не направив.

Розглянувши подану заяву суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч.1 ст. 243 ГПК України, суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки.

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у справі № 905/2135/19 (постанова від 15.01.2021) роз`яснив, що судове рішення повинно бути точним. Помилки у тексті судового рішення, зумовлені арифметичними помилками або граматичними помилками (описками), що стосуються істотних обставин або ускладнюють виконання рішення, можуть бути усунуті судом, який ухвалив рішення або ухвалу.

Описка - це зроблена судом механічна (мимовільна, випадкова) граматична помилка в рішенні, яка допущена під час його письмово-вербального викладу (помилка у правописі, у розділових знаках тощо).

Вирішуючи питання про виправлення описок чи арифметичних помилок, допущених у судовому рішенні (рішенні, постанові або ухвалі), суд не вправі змінювати зміст судового рішення, він лише усуває неточності щодо встановлених фактичних обставин справи (наприклад, дати події, номеру і дати документа, найменування сторін, прізвища, імені, по батькові особи тощо), або мають технічний характер (тобто, виникли в процесі виготовлення тексту рішення).

Таким чином, виправлення допущених у рішенні, постанові, ухвалі описок, арифметичних помилок допускається, якщо, при цьому, не зачіпається суть судового рішення.

В рішеннях Європейського суду з прав людини наголошується на тому, що правосуддя має не тільки чинитися, також має бути видно, що воно чиниться. На кону стоїть довіра, яку в демократичному суспільстві суди повинні вселяти у громадськість. (Рішення ЄСПЛ у справі "Де Куббер проти Бельгії" від 26.10.1984 та Рішення ЄСПЛ у справі "Кастілло Альгар проти Іспанії" від 28.10.1998). Якщо помилка національного суду щодо питань права або факту є настільки очевидною, що її можна кваліфікувати як "явну помилку" (тобто помилку, якої б не міг припуститися розумний суд) вона може порушити справедливість провадження (Справа "Хамідов проти Росії").

Обгрунтовуючи подану заяву представник вказав, що у позовній заяві позивачем було зазначено, що дві додаткові угоди датовані 02.01.2025 року. В рішенні дата "02" січня 2025 року помилково не прописана. У зв`язку з тим, що у окремих державних реєстраторів виникли з цього приводу питання, які призвели до їхньої відмови в державній реєстрації двох додаткових угод, а реєстратор, який здійснив цю реєстрацію скористався відсутністю дати - "02" січня 2025 року, з тим, щоб взагалі зареєструвати додаткові угоди як такі, що укладені до первинних договорів оренди, які ніби були укладені після 01.01.2013 року, позивач просить суд винести відповідний процесуальний документ, яким, в законний спосіб можна було б виправити зазначені описки в рішенні.

Зважаючи на обґрунтування заяви, суд вважає за можливе задовольнити подану заяву, вказавши дату укладення додаткових угод "02" січня 2025 року. Водночас у задоволенні клопотання №041-26 від 24.03.2026 суд відмовляє, оскільки вимога заявника зобов`язати державного реєстратора виправити його принципову помилку в зазначенні дати укладення договорів оренди землі від 10.12.2012 і зазначити, що первинні договори оренди землі укладені до 01.01.2013 року, не входить до предмету розгляду заяви про виправлення описки в рішенні.

При цьому суд зазначає, що строк для поновлення додаткових угод за рішенням суду обчислюється з дня набрання судовим рішенням законної сили, тобто, з 17 грудня 2025 року.

Керуючись ст.ст. 243, 245, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Багатопрофільного малого приватного підприємства "Сприяння" про виправлення описки в рішенні суду у справі №906/19/25 задовольнити.

2. Викласти п. 2 та п. 3 резолютивної частини рішення Господарського суду Житомирської області від 03.10.2025 у такій редакції:

"2. Визнати укладеною Додаткову угоду до Договору оренди землі від 10.12.2012 року, зареєстрованого 10.12.2012 року за №00429 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: м. Житомир, пров. Ожиновий 4, 6, 8, 10 з кадастровим номером :01:007:0021, площею 0,2183 га, у такій редакції:

"Додаткова угода

про поновлення терміну дії договору оренди землі, укладеного 10 грудня 2012 року та зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди за №00429,на той самий строк і на тих самих умовах.

м.Житомир "02" січня 2025 року

Орендодавець - Житомирська міська рада, юридична адреса: м. Житомир, майдан С.П.Корольова, 4/2, , та орендар - Багатопрофільне мале приватне підприємство "Сприяння", юридична адреса: м. Житомир, вул. Маршала Рибалка, 29, в особі керівника підприємства Швидченка Василя Івановича, уклали цю додаткову угоду про наступне:

1. Поновити термін дії договору оренди землі для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд за адресою: м. Житомир, провулок Ожиновий, 4, 6, 8, 10, укладеного між Житомирською міською радою та Багатопрофільним малим приватним підприємством "Сприяння" 10 грудня 2012 року та зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди за №00429 на 5 (п`ять) років, кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0021, площа - 0,2183га.

2. Всі умови вищевказаного договору оренди землі від 10 грудня 2012 року, зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди за №00429, залишаються незмінними.

3. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі, укладеного 10 грудня 2012 року та зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди за №00429.

Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря. третій - в установі в якій проведено державну реєстрацію.

Реквізити сторін:

Орендодавець: Орендар:

Житомирська міська рада БМП "Сприяння"

м. Житомир, майдан С.П.Корольова,4/2 м.Житомир, вул. Маршала Рибалка, 29

.

_____ (Підпис) ____В.Швидченко".

3. Визнати укладеною Додаткову угоду до Договору оренди землі від 10.12.2012 року, зареєстрованого 10.12.2012 за № 00430 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: м. Житомир, пров. Ожиновий 16, 18, 20, проїзд Галичський 17, 19, 21 з кадастровим номером :01:007:0022, площею 0,3250 га в редакції :

" Додаткова угода

про поновлення терміну дії договору оренди землі, укладеного 10 грудня 2012 року та зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди за №00430 на той самий строк і на тих самих умовах.

м. Житомир "02" січня 2025 року

Орендодавець - Житомирська міська рада, юридична адреса: м. Житомир, майдан С.П.Корольова, 4/2, , та орендар - Багатопрофільне мале приватне підприємство "Сприяння", юридична адреса: м. Житомир, вул. Маршала Рибалка, 29, в особі керівника підприємства Швидченка Василя Івановича, уклали цю додаткову угоду про наступне:

1. Поновити термін дії договору оренди землі для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд за адресою: м. Житомир, провулок Ожиновий, 16, 18, 20, та проїзд Галичський, 17,19,21 укладеного між Житомирською міською радою та Багатопрофільним малим підприємством "Сприяння" 10 грудня 2012 року та зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди за №00430 на 5 (п`ять) років, кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0022, площа - 0,3250га.

2. Всі умови вищевказаного договору оренди землі від 10 грудня 2012 року, зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди за №00430, залишаються незмінними.

3. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі, укладеного 10 грудня 2012 року та зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди за №00430.

Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря, третій - в установі в якій проведено державну реєстрацію.

Реквізити сторін:

Орендодавець: Орендар:

Житомирська міська рада БМП "Сприяння"

м. Житомир, м. Житомир

майдан С.П.Корольова,4/2 вул. Маршала Рибалка, 29

.

________(підпис) ____В.Швидченко".".

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена.

Повний текст ухвали складено: 25.03.26

Суддя Давидюк В.К.

Сторонам - через "Електронний суд".