ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

01 квітня 2026 року Справа № 915/1002/25

м.Миколаїв

Суддя Господарського суду Миколаївської області Мавродієва М.В.,

розглянувши без виклику учасників справи клопотання судового експерта Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України №1297-34-26 від 19.03.2026 про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи (НП №1297-34-26), у справі

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Мрія Вознесенська,

до відповідача-1: Вознесенської міської ради,

до відповідача-2: Виконавчого комітету Вознесенської міської ради,

про: визнання недійсними та скасування свідоцтв про право власності на нерухоме майно; скасування державної реєстрації права власності, -

в с т а н о в и в:

Господарським судом Миколаївської області на стадії підготовчого провадження розглядається справа за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Мрія Вознесенська до відповідачів Вознесенської міської ради та Виконавчого комітету Вознесенської міської ради, в якому просить суд:

- визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Вознесенської міської ради 15.11.2005 року на підставі рішення Виконавчого комітету Миколаївської обласної Ради від 09.03.1992 року №62 про право власності Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на нежитлове підвальне приміщення за адресою у м.Вознесенську Миколаївської області вул.Героїв України (колишня назва вул.60-років Жовтня) 9/107;

- скасувати державну реєстрацію права власності, поведену 15.11.2005 року за власником - Територіальна громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №080348 на нежитлове підвальне приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 12786983, за адресою Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.60-років Жовтня, буд.9/107;

- визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Вознесенської міської ради 17.11.2005 року на підставі рішення Виконавчого комітету Миколаївської обласної Ради від 09.03.1992 року №62 про право власності Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підвал за адресою у м.Вознесенську Миколаївської області вул.Героїв України (колишня назва вул.60-років Жовтня), буд.№9;

- скасувати державну реєстрацію права власності, поведену 17.11.2005 року за власником - Територіальна громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №080359 на нежитлове підвальне приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 12818906, за адресою Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.60-років Жовтня, буд.9.

Ухвалою суду від 16.02.2026 у даній справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертній установі - Миколаївському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставлено наступні питання:

1) чи є приміщення підвалу за адресою: Миколаївська обл., м.Вознесенськ, вул.Героїв України, 9/107 (колишня адреса вул.60-років Жовтня, 9) загальною площею 88,6 кв.м, які згідно технічної документації розробленої за результатами інвентаризації станом на 26.11.1985 мали нумерацію: ХХХХ (48,6кв.м), ХХХХІ (8 кв.м), ХХХХІІ (27,1 кв.м), та які в подальшому, внаслідок перепланування та виділення в окрему адресу м.Вознесенськ, вул.Героїв України, 9/107 мають нумерацію: І (3,4 кв.м), ІІ (30,4 кв.м), ІІІ (3,8кв.м), ІV (2,5 кв.м), V (48,5 кв.м) допоміжними технічними, що призначені для забезпечення експлуатації будинку (обслуговування інженерних комунікацій системи опалення, системи газопостачання, системи електропостачання, системи водопостачання та водовідведення всього будинку) чи для забезпечення побутового обслуговування мешканців будинку?

2) чи є приміщення підвалу за адресою: вул.Героїв України, 9 (колишня адреса вул.60-років Жовтня, 9) загальною площею 34,4 кв.м, які згідно технічної документації розробленої за результатами інвентаризації станом на 26.11.1985 мали нумерацію: ХХХІ (18,5 кв.м), ХХХІІ (10,3 кв.м), ХХХІІІ (48,7 кв.м), ХХХХХV(1,6 кв.м), ХХХХХVІ (5,3 кв.м), ХХХХХVІІ(1,1 кв.м), та які в подальшому, внаслідок перепланування та виділення в окрему адресу м.Вознесенськ, вул.Героїв України, 9 мають нумерацію: І (31,8 кв.м) і ІІ (2,6 кв.м) допоміжними технічними, що призначені для забезпечення експлуатації будинку (обслуговування інженерних комунікацій системи опалення, системи газопостачання, системи електропостачання, системи водопостачання та водовідведення всього будинку) чи для забезпечення побутового обслуговування мешканців будинку?

Направлено до Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України матеріали господарської справи №915/1002/25.

19.03.2026 від судового експерта Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло клопотанні №1297-34-26 від 19.03.2026, в якому він просить суд надати додаткові матеріали і зразки та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням судової експертизи по даній справі, а саме:

- надати Технічний паспорт БТІ на підвальні приміщення багатоквартирного житлового будинку №9/107, що розташований за адресою: Миколаївська обл., м.Вознесенськ, вул.Героїв України (колишня вул.60-років Жовтня, 9) станом на 26.11.1985 та даний час;

- надати Технічний паспорт БТІ на підвальні приміщення багатоквартирного житлового будинку №9, що розташований за адресою: Миколаївська обл., м.Вознесенськ, вул.Героїв України (колишня вул.60-років Жовтня, 9) станом на 26.11.1985 та даний час;

- забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта (підвальні приміщення багатоквартирного житлового будинку №9 та №9/107, що розташований за адресою: Миколаївська обл., м.Вознесенськ, вул. Героїв України (колишня вул. 60-років Жовтня, 9)), а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб.

Судовим експертом також у клопотанні повідомлено, що в ході проведення експертизи у експерта може виникнути необхідність у наданні додаткових матеріалів, на що буде спрямовано клопотання. Дату обстеження буде призначено експертом, про що на адресу суду буде відправлено відповідний лист, виїзд експерта на об`єкт дослідження буде здійсненний після виконання клопотання.

Вивчивши подане судовим експертом клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи, суд вважає за необхідне призначити його до розгляду у судовому засіданні за участі сторін.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

До того ж, разом з клопотанням судового експерта від експертної установи до суду надійшов рахунок №1297-34-26(18) від 20.03.2026 за проведення експертизи на суму 28579,82 грн, який підлягає направленню для оплати позивачу.

Відповідно до п.1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5, у разі несплати вартості експертизи протягом 45 календарних днів з дня направлення клопотання матеріали справи повертаються органу (особі), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), із зазначенням мотивованих причин неможливості її проведення.

Керуючись ст.ст.102, 103, 230, 234, 235 ГПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі поновити.

2. Призначити підготовче засідання на 22 квітня 2026 року о 12:45.

Засідання відбудеться у приміщенні суду за адресою: м.Миколаїв, вул.Олексія Вадатурського, буд.14.

3. Запропонувати сторонам надати суду письмові пояснення по суті клопотання судового експерта №1297-34-26 від 19.03.2026 про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

4. Рахунок №1297-34-26(18) від 20.03.2026 за проведення експертизи на суму 28579,82 грн направити представнику позивача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Мрія Вознесенська адвокату Чередніченко Ірині Борисівні (56500, Миколаївська обл., м.Вознесенськ, вул.Кравченко, буд.20).

5. Звернути увагу позивача на те, що у разі несплати рахунку за проведення експертизи протягом 45 календарних днів, матеріали справи можуть бути повернуті експертною установою без виконання.

6. Ухвалу направити учасникам справи та судовому експерту Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Салтикову О.С. (54038, м.Миколаїв, вул.Г.Олекси Алмазова, буд.27).

Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями). Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.В.Мавродієва