ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"26" березня 2026 р. м. Ужгород Справа № 907/1451/25

Господарський суд Закарпатської області у складі судді Пригузи П.Д., розглянувши матеріали спільної заяви про укладення та затвердження мирової угоди, яка надійшла від сторін у справі (вх. №02.3.1-02/2159/26 від 09.03.2026 року),

за позовом: Акціонерного товариства "Укрнафта", код ЄДРПОУ - 00135390, 04053, м. Київ, пров. Несторівський, 3-5,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Гранд Інвест Ріал Істейт", код ЄДРПОУ - 36856932, 01103, Київська область, м. Київ, вул. Соловцова Миколи, буд. 2, офіс 38/2,

про визнання укладеною додаткової угоди до договору,

за участі секретаря судового засідання Повідайчик Т.В.,

представника позивача - Кшижевська Катерина Олександрівна,

представника відповідача - Хітько Василь Миколайович,

в с т а н о в и в:

Акціонерне товариство "Укрнафта", код ЄДРПОУ - 00135390, 04053, м. Київ, пров. Несторівський, 3-5, звернулось до Господарського суду Закарпатської області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Гранд Інвест Ріал Істейт", код ЄДРПОУ - 36856932, 01103, Київська область, м. Київ, вул. Соловцова Миколи, буд. 2, офіс 38/2, з позовними вимогами визнання укладеною з 01.01.2026 додаткової угоди до договору оренди землі від 01.01.2021 у долученій редакції.

Ухвалою суду від 20.01.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 24 лютого 2026 року.

Ухвалою суду від 24.02.2026 відкладено підготовче засідання. Призначено судове засідання на 26 березня 2026 року.

До початку підготовчого засідання на адресу суду надійшла спільна заява сторін про укладення та затвердження мирової угоди (вх. 02.3.1-02/2159/26 від 09.03.2026 року), в якій сторони просять затвердити мирову угоду у справі №907/1451/25, укладену 25.02.2026 між сторонами на умовах, викладених в мировій угоді від 25.02.2026 року; провадження у справі №907/1451/25 - закрити; повернути позивачу з державного бюджету 50 % судового збору, сплаченого при поданні позову.

Дана заява мотивована тим, що сторони на підставі взаємних поступок вирішили врегулювати спір у даній справі, уклавши 25.02.2026 мирову угоду та погодивши редакцію додаткової угоди до договору оренди землі від 01.01.2021 щодо орендованої земельної ділянки площею 0.2891 га, кадастровий номер :03:001:0048, що розташована за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, с. Нижня Апша, вулиця Думбрава, 151.

Оригінал мирової угоди від 25.02.2026 у справі №907/1451/25 сторони додали до даної заяви. В спільній заяві сторони вказали, що наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі №907/1451/25 сторони усвідомлюють і розуміють у повному обсязі.

Розглянувши спільну заяву сторін, суд зазначає наступне.

Згідно з ч. 7 ст. 46 ГПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Приписами ч. ч. 1, 2 ст. 192 ГПК України визначено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

В такій мировій угоді від 25.02.2026 у справі №907/1451/25 сторони вказали, що у порядку, на умовах та в обсязі визначених цією угодою на момент її укладання, сторони за взаємною згодою, у відповідності до п. 8 договору оренди землі від 01.01.2021, вирішили поновити дію договору оренди землі від 01.01.2021 площею 0.2891 га кадастровий номер :03:001:0048 за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, с. Нижня Апша, вулиця Думбрава, 151, терміном на 5 років з моменту закінчення строку дії договору оренди землі від 01.01.2021, а саме з 01.01.2026 по 01.01.2031. В подальшому договір підлягає автоматичному поновленню відповідно до ст. 126-1 Земельного кодексу України.

Додаткова угода до договору оренди землі набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою суду про затвердження мирової угоди у справі №907/1451/25.

Сторони зазначили у такій спільній заяві про добровільність у прийнятті зазначеного рішення, відсутність примусу, наявність достатньої правової дієздатності, відсутності будь-яких обмежень повноважень у представників сторін, які підписали цю мирову угоду, та гарантують відсутність будь-яких інших обставин, що можуть бути підставою для визнання цієї мирової угоди недійсною.

Судом встановлено, що дана мирова угода та спільна заява підписані уповноваженими представниками сторін.

Відповідно до ч. 4 ст. 192 ГПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно приписів ст. 193 ГПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

За таких обставин, оскільки за результатами дослідження укладеної між сторонами справи мирової угоди, суд дійшов висновку про те, що дана мирова угода стосується предмету спору в даній справі, підписана повноважними представниками сторін, не суперечить діючому законодавству та не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, а відтак, - підлягає затвердженню. Провадження у справі № 907/1451/25 підлягає закриттю на підставі ч. 4 ст. 192 та п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Згідно із ч. 4 ст. 231 ГПК України, про закриття провадження в справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

За таких обставин, враховуючи викладене, провадження у справі належить закрити. Керуючись ст. 130, 192-193, п. 7 ч. 1 ст. 231, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

п о с т а н о в и в:

1. Спільну заяву про укладення та затвердження мирової угоди, яка надійшла від сторін у справі (вх. №02.3.1-02/2159/26 від 09.03.2026 року) - задовольнити повністю.

2. Затвердити мирову угоду у господарській справі №907/1451/25, укладену між позивачем у справі - Акціонерним товариством "Укрнафта", код ЄДРПОУ - 00135390, 04053, м. Київ, пров. Несторівський, 3-5, та відповідачем у справі - Товариством з обмеженою відповідальністю "Гранд Інвест Ріал Істейт", код ЄДРПОУ - 36856932, 01103, Київська область, м. Київ, вул. Соловцова Миколи, буд. 2, офіс 38/2, наступного змісту:

МИРОВА УГОДА

у справі № 907/1451/25, яка перебуває на розгляді

Господарського суду Закарпатської області

м. Київ 25 лютого 2026 року

АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «УКРНАФТА» (ідентифікаційний код 00135390, адреса: 04053, місто Київ, провулок Несторівський, будинок 3-5) (надалі - Позивач), в особі начальника Івано-Франківського регіонального управління мережею АЗС Соколовського Яреми Романовича, який діє на підставі довіреності № 01/01/07-67/д від 18.02.2026, та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ» (ідентифікаційний код 36856932, місцезнаходження: 01103, місто Київ, вулиця Соловцова Миколи, будинок 2, офіс 38/2), (надалі - Відповідач), в особі директора Ковляшенка Олександра Станіславовича, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, іменовані разом - Сторони, а кожна окремо - Сторона, уклали цю мирову угоду у справі № 907/1451/25, що перебуває на розгляді Господарського суду Закарпатської області, з метою врегулювання спору між Сторонами, на підставі взаємних поступок, та домовилися про наступне:

1. Сторони підтверджують, що спір у справі виник у зв`язку із необхідністю визнання укладеною Додаткової угоди до Договору оренди землі від 01.01.2021, щодо орендованої земельної ділянки площею 0.2891 га, кадастровий номер :03:001:0048, розташованої за адресою: Закарпатська обл., Тячівський район, с. Нижня Апша, вулиця Думбрава, 151, та врегульовують його шляхом погодження редакції, викладеної нижче:

ДОДАТКОВА УГОДА

до Договору оренди землі від 01.0І.2021

м. Київ ______________________року

Орендодавець: ТОВАРИСТВО з ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ», ідентифікаційний код 36856932, в особі директора Ковляшенка Олександра Станіславовича, що діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та

Орендар: АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «УКРНАФТА», ідентифікаційний код 00135390 в особі начальника Івано-Франківського регіонального управління мережею АЗС АТ «Укрнафта», Соколовськоro Яреми Романовича, який діє на підставі довіреності від 28.01.2026 посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бовою А.В. та зареєстрованої в реєстрі за №92, з іншої сторони, в подальшому разом іменуються «Сторони», а кожна окремо «Сторона», уклали що додаткову угоду (надалі - Угода) до Договору оренди землі від 01.01.2021 (далі - Договір) про наступне:

1. У порядку, на умовах та в обсязі визначених цією Угодою на момент її укладання, Сторони за взаємною згодою, у відповідності до п.8 Договору оренди землі від 01.01.2021, вирішили поновити дію Договору оренди землі від 01.01.2021 площею 0,2891 га кадастровий номер :03:001:0048 за адресою: Закарпатська обл., Тячівський район, с. Нижня Апша, вулиця Думбрава, 151, терміном на 5 (п`ять) років з моменту закінчення строку дії Договору оренди землі від 01.01.2021, а саме з 01.01.2026 по 01.01.2031. В подальшому Договір підлягає автоматичному поновленню відповідно до ст. 126-1 Земельного кодексу України.

2. Всі інші умови Договору оренди землі від 01.01.2021 залишаються без змін. Орендар та Орендодавець підтверджують свої зобов`язання за цим Договором.

3. Додаткова угода до Договору оренди землі від 01.01.2021 набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою суду про затвердження мирової угоди у справі № 907/1451/25.

4. Ця Угода складена українською мовою у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу та є невід`ємною частиною Договору.

5. Додаткова угода до Договору оренди землі від 01.01.2021 підлягає державній реєстрації відповідно до закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

6. Підписи та реквізити

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

ТОВ «ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ»

01103, місто Київ, вулиця Соловцова Миколи, будинок 2, офіс 38/2

Ідентифікаційний код 36856932

Директор ТОВ «ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ»

_________________ О.С. Ковляшенко

ОРЕНДАР

АТ «УКРНАФТА»

04053, місто Київ,

провулок Несторівський, будинок 3-5

Ідентифікаційний код 00135390

Начальник Івано-Франківського РУМ АЗС

__________________ Я.Р. Соколовський

2. Сторони заявляють, що з моменту підписання цієї Мирової угоди та у випадку належного її виконання не матимуть претензій з приводу укладення та реєстрації Додаткової угоди, яка є предметом цієї Мирової угоди, а також подальшого користування Позивачем земельною ділянкою кадастровий номер :03:001:0048 за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, с. Нижня Апша, вулиця Думбрава, 151.

3. Мирова угода набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою про затвердження Мирової угоди судом в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України та є підставою для державної реєстрації відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

4. Наслідки затвердження судом Мирової угоди, передбачені ст. 192, 193 Господарського процесуального кодексу України, та закриття провадження по справі Сторони усвідомлюють та розуміють в повному обсязі.

5. Сторони заявляють про добровільність у прийнятті зазначеного рішення, відсутність примусу, наявність достатньої правової дієздатності, відсутність будь-яких обмежень повноважень у представників Сторін, які підписали цю Мирову угоду, та гарантують відсутність будь-яких інших обставин, що можуть бути підставою для визнання цієї Мирової угоди недійсною.

6. Сторони мають належне уявлення про сутність цієї Мирової угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету цієї Мирової угоди. Ця Мирова угода не порушує права та не стосується обов`язків будь-яких третіх осіб чи держави, крім Сторін цієї Мирової угоди. Сторони підтверджують, що земельна ділянка не перебуває в іпотеці, податковій заставі, оренді третіх осіб або під забороною відчуження, що могло б унеможливити виконання цієї Мирової угоди.

7. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам. Ця Мирова угода не є удаваною чи будь-яким іншим нікчемним правочином.

8. Сторони гарантують, що ця Мирова угода не укладена ними вимушено під дією важких, обтяжуючих чи будь-яких інших форс-мажорних обставин чи обставин непереборної сили (в тому числі війни, важкого матеріального становища, тощо).

9. Одностороння відмова від виконання зобов`язань за цією Мировою угодою не допускається. Умови цієї Мирової угоди є обов`язковими для виконання для Сторін та/або їх правонаступників в повному обсязі.

10. Якщо в процесі виконання цієї Мирової угоди відбудеться реорганізація, зміна підпорядкованості чи форми власності однієї або обох Сторін, ця Мирова угода зберігає силу для правонаступника такої Сторони.

11. Сторони погодили, що всі судові витрати, які понесла кожна зі Сторін (в тому числі судові збори, витрати на професійну правову допомогу тощо), покладаються на Сторону, яка ці витрати понесла. Сторони не відшкодовують одна одній жодні судові витрати. Сторони підтверджують відсутність між ними вимог про розподіл судових витрат.

12. Ця Мирова угода складена в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної зі Сторін та один примірник для Господарського суду Закарпатської області.

Реквізити та підписи сторін:

ПОЗИВАЧ:

АТ «УКРНАФТА»

04053 місто Київ, провулок Несторівський, буд. 3-5

Ідентифікаційний код 00135390

Начальник

Івано-Франківського РУМ АЗС АТ «Укрнафта» Я.Р. Соколовський __________________

ВІДПОВІДАЧ:

ТОВ «ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ»

01103, місто Київ, вулиця Соловцова Миколи, будинок 2, офіс 38/2

Ідентифікаційний код 36856932

Директор ТОВ «ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ» О.С. Ковляшенко __________________

3. Провадження у справі №907/1451/25 - закрити.

4. Ухвала набирає законної сили у відповідності до ст. 235 ГПК України з моменту її підписання суддею (26 березня 2026 року), відповідно до положень Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом та може бути пред`явлена до виконання у строк до 26 березня 2029 року.

Стягувачем за даною ухвалою є Акціонерне товариство "Укрнафта", код ЄДРПОУ - 00135390, 04053, м. Київ, пров. Несторівський, 3-5.

Боржником за даною ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю "Гранд Інвест Ріал Істейт", код ЄДРПОУ - 36856932, 01103, Київська область, м. Київ, вул. Соловцова Миколи, буд. 2, офіс 38/2.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Західного апеляційного господарського суду у строк, встановлений ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано 26.03.2026 року.

Суддя П.Д. Пригуза