ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.03.2026м. ДніпроСправа № 904/102/26

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР» (51909, Дніпропетровська обл., м. Кам`янське, проспект Конституції, буд. 17А, )

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, )

про визнання грошових вимог

Суддя Бєлік В.Г.

Секретар судового засідання Голігорова Т.І.

Представники учасників справи:

від ініціюючого кредитора: не з`явився;

від боржника: не з`явився;

від кредитора ТОВ "ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР": Осипов О.О., адвокат;

від кредитора ТОВ "ЦУКОРПРОМ": Осипов О.О., адвокат;

розпорядник майна: Шевченко В.Є., арбітражний керуючий.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" (далі - ініціюючий кредитор) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" (далі - боржник).

В обґрунтування заяви ініціюючий кредитор зазначає, що у боржника наявна заборгованість перед кредитором у розмірі 1 750 000,00 грн, яка виникла на підставі неналежного виконання зобов`язань за Договором про надання поворотної безвітсоткової фінансової допомоги № 2025/01/22-01/Р-АТУ від 22.01.2025.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.01.2026 матеріали заяви передано на розгляд судді Бєлік В.Г.

Ухвалою суду від 16.01.2026 заяву Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" залишено без руху; зобов`язано заявника протягом п`яти днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки заяви шляхом надання до Господарського суду Дніпропетровської області докази надсилання боржнику копії заяви і доданих до неї документів.

Ухвалою суду від 23.01.2026 прийнято заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, ) до розгляду в підготовчому засіданні, яке призначено на 05.02.2026 о 14:30 год.

Ухвалою суду від 05.02.2026 відкрито провадження у справі №904/102/26 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, ). Введено процедуру розпорядження майном боржника строком на сто сімдесят календарних днів до 24.07.2026. Призначено розпорядником майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, ) арбітражного керуючого Шевченко Віталія Євгеновича (свідоцтво №1231 від 24.07.2013, 49008, м. Дніпро, вул. Театральна, буд. 2, РНОКПП НОМЕР_1 ). Встановлено розмір грошової винагороди розпоряднику майна Шевченко В.Є. у розмірі трьох мінімальних заробітних плат за кожен місяць виконання ним повноважень за рахунок коштів, авансованих кредитором на депозитний рахунок Господарського суду Дніпропетровської області.

На виконання ухвали суду від 05.02.2026, господарський суд 05.02.2026 опублікував оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за №78407 від 05.02.2026 про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, ).

19.02.2026 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР» до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" про визнання грошових вимог у розмірі у розмірі: 102 280,00 грн. 1 черга задоволення вимог кредиторів (6656,00 грн. судовий збір за подання даної Заяви); 110 548 805,69грн 4 черга задоволення вимог кредиторів.

Ухвалою господарського суду від 26.02.2026 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР» до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" про визнання грошових вимог на суму 110 548 805,69 грн. та судового збору у сумі 6 656,00 грн. прийнято до розгляду в попередньому засіданні на 26.03.2026 о 14:30 год.

05.03.2026 через систему "Електронний суд" від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшли результати розгляду заяви з грошовими вимогами ТОВ «ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР» (вх. № 10460 від 05.03.2026).

12.03.2026 через систему "Електронний суд" від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшли повідомлення про результати розгляду грошових вимог ТОВ «ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР» (вх. № 11646 від 12.03.2026).

У попередньому засіданні суду 26.03.2026 заслухано представників кредиторів, боржника та розпорядника майна щодо заявлених вимог до боржника.

Заслухавши пояснення представника кредитора та розпорядника майна, дослідивши надані до матеріалів заяви докази, суд встановив наступне.

Ліквідатор банкрута в судовому засіданні та в повідомленні від 12.03.2026 про результати розгляду заяви з грошовими вимогами ТОВ «Дніпровський елеватор» до боржника повідомляє, що вимоги Кредитора до Боржника зі сплати боргу за Договором від 01.04.2025 року про відступлення права вимоги №0/04/2025-РС, визнається з наступних підстав:

ТОВ «Ріал-Стейт» заявою від 05.03.2026 року визнано наявність боргу перед ТОВ «Дніпровський елеватор» в розмірі 110 548 805,69 гривень.

Між ТОВ «Дніпровський елеватор» (Первісний кредитор) та ТОВ «Ріал-Стейт» (Новий кредитор) було укладено Договір від 01.04.2025 року про відступлення права вимоги №01/04/2025-РС.

Відповідно умов Договору про відступлення права вимоги визначено:

П.1.1 Договору зазначено, що у порядку та на умовах, визначених даним Договором та чинним в Україні законодавством. Первісний кредитор відступає (передає) Новому кредиторові, а Новий кредитор приймає право грошової вимоги до Компанії «Агрокул Лімітед» (AGROCOOL LIMITED), створена і зареєстрована відповідно до законодавства Маршаллових островів 30.03.2021 року під реєстраційним номером 108561, з зареєстрованою адресою: Трастовий комплекс, Аджелтейк Роад, Острів Айглеце, Маджуро, Маршаллові острови МН96960 (далі - Боржник) у розмірі 121 048 805,69 гривень (сто двадцять один мільйон сорок вісім тисяч вісімсот п`ять гривень 69 копійок) (надалі- Основний борг), яка складає частину заборгованості Боржника, що виникла на підставі Договору купівлі-продажу (відступлення) частки у статутному капіталі від 04.03.2025 року, укладеного між Первісним кредитором та Боржником (далі - «Основний договір»).

П.1.2. Договору - Первісний кредитор стверджує, що станом на день укладання цього Договору Боржник свої зобов`язання за Основним договором, що визначені ви. 1.1. цього Договору не виконав.

П.1.3. Договору - Моментом переходу права вимоги Первісного кредитора за Основним договором у розмірі 121 048 805,69 гри. (сто двадцять один мільйон сорок вісім тисяч вісімсот п`ять гривень 69 копійок) до Нового кредитора є момент підписання цього Договору. Відступлення права вимоги від ТОВ «Дніпровський елеватор» до ТОВ «Ріал- Стейт» відбувалося на умові оплатності. Так, відповідно до положень розділу 2 Договору відступлення:

2.1.Відступлення прав вимоги здійснюється на платних умовах, згідно з відступленням права вимоги за цим Договором Новий кредитор зобов`язується сплатити Первісному кредитору компенсацію у розмірі 121 048 805,69 грн. (сто двадцять один мільйон сорок вісім тисяч вісімсот п`ять гривень 69 копійок), шляхом перерахування вказаної суми на поточний рахунок Первісного кредитора або в інший спосіб, що не заборонений законодавством України.

2.2.Кінцевий строк/термін сплати компенсації Новим кредитором Первісному кредитору - не пізніше « 01» травня 2025 року включно, якщо інше не буде погоджено Сторонами в письмовому вигляді шляхом укладення відповідної додаткової угоди.

2.3.Сторони погодили, що компенсація може бути сплачена Новим кредитором частинами, але у будь-якому разі у повному обсязі у строк, визначений п. 2.2. цього Договору.

Відповідно до приписів п. 3.3. Договору відступлення з моменту підписання Сторонами цього договору до Нового кредитора переходить право вимоги Первісного кредитора за зобов`язаннями та в обсязі, визначеному в п. 1.1. цього договору, а Первісний кредитор втрачає зазначене право вимоги.

Відповідно до п. 5.1. Договору відступлення цей Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до « 01» квітня 2028 року включно, але в будь якому разі до повного виконання сторонами своїх зобов`язань за договором.

На підтвердження виконання сторонами своїх зобов`язань 01.04.2025 року ними було укладено Акт приймання-передачі документів.

ТОВ «Ріал-Стейт» 10.12.2025 року частково погасив заборгованість за Договором про відступлення, перерахував на рахунок ТОВ «Дніпровський елеватор» кошти в розмірі 10 500 000,00 гривень. Решта заборгованості погашена не була.

Станом на сьогоднішній день ТОВ «Ріал-Стейт» має заборгованість перед ТОВ «Дніпровський елеватор» в розмірі 110 548 805,69,00 гривень.

Згідно зі ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, зокрема договорів та інших правочинів.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

У відповідності зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно ст. 530 ЦК України Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно з частинами першою, другою статті 598 ЦК України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов`язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом.

Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (стаття 599 ЦК України).

Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (частина перша статті 611 ЦК України).

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Відповідно до підпункту 14.1.257 статті 14 Податкового кодексу України поворотна фінансова допомога - це сума коштів, що надійшла платнику податків у користування за договором, який не передбачає нарахування відсотків або надання інших видів компенсацій у вигляді плати за користування такими коштами, та є обов`язковою до повернення.

За договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов`язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками (стаття 1046 ЦК України).

Порівняння диспозицій наведених норм права дає підстави стверджувати про наявність спільних ознак правових відносин та, відповідно, иесуперечливе правове регулювання. Отже, договір поворотної фінансової допомоги за своєю правовою природою с договором позики, а тому під час вирішення спору потрібно керуватися положеннями ЦК України, що регулюють правовідносини, які виникли з договору позики.

Договір позики укладається у письмовій формі, якщо його сума не менш як у десять разів перевищує встановлений законом розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, а у випадках, коли позикодавцем є юридична особа, - незалежно від суми. На підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей (стаття 1047 ЦК України).

Згідно зі статтею 1049 ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором не встановлений строк повернення позики або цей строк визначений моментом пред`явлення вимоги, позика має бути повернена позичальником протягом тридцяти днів від дня пред`явлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлено договором. Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Таким чином, прострочена заборгованість ТОВ «РІАЛ-СТЕЙТ» перед ТОВ «ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР» станом на дату подання даної заяви складає 110 548 805,69грн.

За змістом положень статті 1 Кодексу України з процедур банкрутства конкурсними кредиторами є кредитори за вимогами до боржника, що виникли до відкриття провадження у справі про банкрутство і виконання яких не забезпечено заставою майна боржника

Згідно ч.1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства конкурсні кредитори за вимогами, що виникли до дня відкриття провадження у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом 30 днів з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Відповідно до п.4 ст.45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.

Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку та черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду (ч.6 ст.45 Кодексу України з процедур банкрутства). За результатами розгляду зазначених заяв суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.

За змістом частини 1 статті 64 Кодексу України з процедур банкрутства кошти, одержані від продажу майна банкрута, спрямовуються на задоволення вимог кредиторів у порядку, встановленому цим Кодексом. При цьому:

1) у першу чергу задовольняються: вимоги щодо виплати заборгованості із заробітної плати працюючим та звільненим працівникам банкрута, грошові компенсації за всі невикористані дні щорічної відпустки та додаткової відпустки працівникам, які мають дітей, інші кошти, належні працівникам у зв`язку з оплачуваною відсутністю на роботі (оплата часу простою не з вини працівника, гарантії на час виконання державних або громадських обов`язків, гарантії і компенсації при службових відрядженнях, гарантії для працівників, які направляються для підвищення кваліфікації, гарантії для донорів, гарантії для працівників, які направляються на обстеження до медичного закладу, соціальні виплати у зв`язку з тимчасовою втратою працездатності за рахунок коштів підприємства тощо), а також вихідна допомога, належна працівникам у зв`язку з припиненням трудових відносин, та нараховані на ці суми страхові внески на загальнообов`язкове державне пенсійне страхування та інше соціальне страхування, у тому числі відшкодування кредиту, отриманого на ці цілі; вимоги щодо виплати заборгованості із компенсації збитків, завданих Державному бюджету України внаслідок виконання рішень Європейського суду з прав людини, постановлених проти України; вимоги кредиторів за договорами страхування; витрати, пов`язані з провадженням у справі про банкрутство в господарському суді; витрати кредиторів на проведення аудиту, якщо аудит проводився за рішенням господарського суду за рахунок їхніх коштів;

2) у другу чергу задовольняються: вимоги із зобов`язань, що виникли внаслідок заподіяння шкоди життю та здоров`ю громадян, шляхом капіталізації у ліквідаційній процедурі відповідних платежів, у тому числі до Фонду соціального страхування України за громадян, які застраховані в цьому фонді, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, зобов`язань із сплати страхових внесків на загальнообов`язкове державне пенсійне страхування та інше соціальне страхування, крім вимог, задоволених позачергово, з повернення невикористаних коштів Фонду соціального страхування України, а також вимоги громадян - довірителів (вкладників) довірчих товариств або інших суб`єктів підприємницької діяльності, які залучали майно (кошти) довірителів (вкладників);

3) у третю чергу задовольняються: вимоги щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів); вимоги центрального органу виконавчої влади, що здійснює управління державним резервом;

4) у четверту чергу задовольняються вимоги кредиторів, не забезпечені заставою;

5) у п`яту чергу задовольняються вимоги щодо повернення внесків членів трудового колективу до статутного капіталу підприємства;

6) у шосту чергу задовольняються інші вимоги.

Станом на подання заяви, грошові вимоги, зазначені в ній залишаються повністю неоплаченими з боку Боржника, у зв`язку з фактичною неплатоспроможністю.

Отже, вимоги Кредитора до Боржника визнаються в розмірі 110 555 461,69 гривень, та мають бути розподілені по чергах:

- 110 548 805,69 гривень борг четверта черга задоволення з правом вирішального голосу на зборах кредиторів та комітеті кредиторів;

- 6 656,00 гривень судовий збір за подання заяви з грошовими вимогами перша черга задоволення без права вирішального голосу на зборах кредиторів та комітеті кредиторів.

З огляду на обґрунтованість вимог, викладених в заяві Товариства з обмеженою відповідальністю "ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР", господарський суд, дійшов висновку щодо наявності підстав для визнання його конкурсним кредитором з грошовими вимогами до боржника в сумі 110 555 461,69 грн, яка підлягає погашенню у наступному порядку:

- 1 черга задоволення вимог кредиторів - 6 656,00 грн (судовий збір за подання заяви);

- 4 черга задоволення вимог кредиторів - 110 548 805,69 грн (основна заборгованість).

Керуючись ст.ст. 2, 73-74, 76-79, 86, 91, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 45, 64 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР" з грошовими вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (вх.№26-446/26 від 09.02.2026) задовольнити.

Визнати грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР" (Код , 51909, Дніпропетровська обл., місто Кам`янське, ПРОСПЕКТ КОНСТИТУЦІЇ, будинок 17А) до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (Код , 49041, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) в сумі 6 656,00 грн (судовий збір за подання заяви) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, в сумі 110 548 805,69 грн (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття - 26.03.2026 та може бути оскаржена в порядку, передбаченому ст.ст. 254-258 Господарського процесуального кодексу України.

Повну ухвалу складено та підписано - 27.03.2026.

Суддя В.Г. Бєлік