ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про затвердження звіту ліквідатора та

закриття провадження у справі

"19" березня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/2946/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Райчевої Світлани Іванівни,

при секретарі судового засідання Богдановій М.В.

дослідивши матеріали справи

За заявою боржника: Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" (65037, Одеська обл., Овідіопольський р-н., с. Лиманка, ж/м "Червоний Хутір" вул. Центральна, буд. 7, кв. 139; )

про банкрутство

За участю:

від АТ "Національна акціонерна компанія "Нафтогаз України": Юзвенко Василь Григорович;

арбітражний керуючий Дарієнко В.Д.;

від ОСОБА_1 : Панов В.С.

СУТЬ СПОРУ:

Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС" звернувся до Господарського суду Одеської області із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство, посилаючись на положення Кодексу України з процедур банкрутства та заборгованість перед кредиторами, загальний розмір якої складає 1 685 951, 70 грн.

Процесуальні дії суду.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.11.2021р. відкрито провадження у справі про банкрутство Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС", введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном боржника, розпорядником майном боржника призначено арбітражну керуючу Захар`єву Яну Василівну.

24.11.2021р. на офіційному сайті Вищого господарського суду України опубліковано повідомлення про відкриття провадження у справі №916/2946/21 про банкрутство Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" (публікація №67701 від 24.11.2021р.).

06.07.2022р. господарським судом постановлено ухвалу попереднього засідання, якою визначено розмір та перелік визнаних господарським судом вимог конкурсних кредиторів для внесення розпорядником майна боржника до реєстру вимог кредиторів.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.07.2022р. арбітражну керуючу Захар`єву Яну Василівну відсторонено від виконання повноважень розпорядника майном Боржника у справі №916/2946/21 про банкрутство Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС". Тимчасово, до призначення у встановленому порядку іншого арбітражного керуючого, виконання повноважень розпорядника майном Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" покладено на арбітражну керуючу Захар`єву Яну Василівну.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.08.2022р. розпорядником майна Боржника призначено арбітражного керуючого Дарієнка Віктора Дмитровича.

Постановою Господарського суду Одеської області від 17.03.2023р. Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС" визнано банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру; ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Дарієнка Віктора Дмитровича.

30.07.2024р. до господарського суду арбітражний керуючий Дарієнко В.Д. надав звіт ліквідатора Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" за підсумком процедури ліквідації. У вказаному звіті арбітражний керуючий Дарієнко В.Д. просив суд затвердити звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС", припинити юридичну особу Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС" та повноваження ліквідатора Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС", провадження у справі №916/2946/21 закрити.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 02.10.2024р. відмовлено у затвердженні звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС", поданих арбітражним керуючим Дарієнком Віктором Дмитровичем. Відсторонено арбітражного керуючого Дарієнка Віктора Дмитровича від виконання повноважень ліквідатора Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС". Ліквідатором Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" призначено арбітражну керуючу Колмикову Тетяну Олександрівну.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 23.07.2025р. задоволено заяву ліквідатора Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" арбітражної керуючої Колмикової Т.О. про перегляд ухвали Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р. у справі № 916/2946/21 за нововиявленими обставинами. Скасовано ухвалу Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р. у справі № 916/2946/21 та відхилено конкурсні грошові вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" до Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" у сумі 1 035 924, 12 грн.

23.02.2026р. арбітражна керуюча Колмикова Т.О. подала до господарського суду клопотання про затвердження ліквідаційного звіт та ліквідаційного балансу Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС", закриття провадження у справі про банкрутство Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС".

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.02.2026р. вказане клопотання ліквідатора призначено до розгляду у судовому засіданні на "03" березня 2026 р. о 12:40 год.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.03.2026р. учасникам справи повідомлено про перерву у судовому засіданні суду до 10.03.2026р. о 14:00 год.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.03.2026р. учасникам справи повідомлено про перерву у судовому засіданні до 19.03.2026р. об 11:00 год.

Копії вищевказаних ухвалу суду були доставлені до електронних кабінетів підсистеми "Електронний суд" арбітражної керуючої Колмикової Т.О., арбітражного керуючого Дарієнка В.Д., ОСББ "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ"; АТ "Національна акціонерна компанія "Нафтогаз України", представників кредиторів, колишньому керівнику Боржника Сергієнко Т.К. та її представнику, що підтверджується відповідними довідками суду про доставку електронного документу.

Частиною 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.

19.03.2026р. у судове засідання з`явились представник АТ "Національна акціонерна компанія "Нафтогаз України" Юзвенко Василь Григорович, арбітражний керуючий Дарієнко В.Д., та представник ОСОБА_1 адвокат Панов В.С., інші учасники справи у судове засідання не з`явились.

Арбітражна керуюча Колмикова Т.О. та ОСББ "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" просили суд про проведення судового засідання, призначеного на 19.03.2026р., без їх участі.

19.03.2026р. господарським судом постановлено ухвали про затвердження звітів про нарахування і виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат арбітражних керуючих Дарієнко В.Д. та Колмикової Т.О.

Розглянувши звіт ліквідатора арбітражної керуючої Колмикової Т.О. та ліквідаційний баланс Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС", заслухавши пояснення учасників справи та дослідивши матеріали справи, господарським судом встановлено наступне.

Частиною 1 ст. 3 Господарського процесуального кодексу України визначено, що судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, Господарського процесуального кодексу України, Кодексу України з процедур банкрутства, Закону України "Про міжнародне приватне право", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Частиною 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України.

Згідно ч. 1 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: приймає у своє відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та визначає початкову вартість майна банкрута; аналізує фінансовий стан банкрута, складає висновок про наявність або відсутність ознак доведення до банкрутства, приховування стійкої фінансової неспроможності, незаконних дій під час провадження у справі про банкрутство за результатом його проведення; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; формує ліквідаційну масу; заявляє до третіх осіб вимоги щодо повернення банкруту сум дебіторської заборгованості; має право отримувати кредит для виплати вихідної допомоги працівникам, які звільняються внаслідок ліквідації банкрута, який відшкодовується згідно з цим Кодексом позачергово за рахунок коштів, одержаних від продажу майна банкрута; з дня визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури повідомляє працівників банкрута про звільнення та здійснює його відповідно до законодавства України про працю. Виплата вихідної допомоги звільненим працівникам банкрута провадиться ліквідатором у першу чергу за рахунок коштів, одержаних від продажу майна банкрута, або отриманого для цієї мети кредиту; заявляє в установленому порядку заперечення щодо заявлених до боржника вимог поточних кредиторів за зобов`язаннями, які виникли під час провадження у справі про банкрутство і є неоплаченими; подає до суду заяви про визнання недійсними правочинів (договорів) боржника; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; передає в установленому порядку на зберігання документи банкрута, які відповідно до нормативно-правових актів підлягають обов`язковому зберіганню; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом; подає відомості (інформацію), необхідні для ведення Єдиного реєстру боржників, відносно яких відкрито провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), у порядку, встановленому державним органом з питань банкрутства; у разі провадження банкрутом діяльності, пов`язаної з державною таємницею, вживає заходів з ліквідації режимно-секретного органу; веде реєстр вимог кредиторів; подає в установленому порядку та у випадках, передбачених Законом України "Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення", інформацію до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері запобігання та протидії легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення; здійснює дії щодо скасування реєстрації випуску акцій, передбачені законодавством, якщо організаційно-правовою формою юридичної особи - банкрута є акціонерне товариство; здійснює інші повноваження, передбачені цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 65 Кодексу України з процедур банкрутства після завершення всіх розрахунків з кредиторами ліквідатор подає до господарського суду звіт та ліквідаційний баланс, до якого додаються: відомості за результатами інвентаризації майна боржника та перелік ліквідаційної маси; відомості про реалізацію об`єктів ліквідаційної маси з посиланням на укладені договори купівлі-продажу; копії документів, що підтверджують відчуження активів боржника під час ліквідаційної процедури (у тому числі протоколи про проведення аукціону, договори купівлі-продажу, акти приймання-передачі майна, акти про придбання майна на аукціоні тощо); реєстр вимог кредиторів з даними про розміри погашених вимог кредиторів; документи, що підтверджують погашення вимог кредиторів; довідка архівної установи про прийняття документів, які відповідно до закону підлягають довгостроковому зберіганню; для акціонерних товариств - розпорядження про скасування реєстрації випуску акцій, видане Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку; для емітентів боргових цінних паперів - звіт про результати погашення цінних паперів. Про час і місце судового засідання, в якому мають розглядатися звіт і ліквідаційний баланс, господарський суд повідомляє ліквідатора та кредиторів. Обов`язком ліквідатора є здійснення всієї повноти дій, спрямованих на виявлення та повернення активів боржника. Господарський суд після заслуховування звіту ліквідатора та думки кредиторів постановляє ухвалу про затвердження звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу.

Згідно ч. 3 ст. 65 Кодексу України з процедур банкрутства якщо ліквідатор не виявив майнових активів, що підлягають включенню до складу ліквідаційної маси, він зобов`язаний подати до господарського суду ліквідаційний баланс, який засвідчує відсутність у банкрута майна.

Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС" зареєстрований за адресою 65037, Одеська обл., Овідіопольський р-н., с. Лиманка, ж/м "Червоний Хутір" вул. Центральна, буд. 7, кв. 139; . Засновниками Кооперативу є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Відповідно до статуту Боржника Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС" створений шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для спільної некомерційної діяльності з метою поліпшення свого економічного та соціального стану, підвищення життєвого рівня членів та асоційованих членів Кооперативу, захисту їх майнових інтересів і соціальних прав, надання економічної та соціальної допомоги фізичним та юридичним особам з метою зростання їх матеріального добробуту та задоволення потреб в об`єктах жилої та нежилої нерухомості в багатоквартирних будинках за адресами: АДРЕСА_1 та будинок АДРЕСА_2 (надалі за текстом разом - "Будинки", а будь-який окремо - "Будинок"). Згідно п. 1.6. Статуту Кооператив створений не маючи на меті одержання прибутку, тобто є неприбутковою організацією.

Керівником Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС" була ОСОБА_1 .

Згідно реєстру вимог кредиторів Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС", станом на 20.02.2026р., сума заборгованості Боржника перед кредитором Акціонерне товариство "НАЦІОНАЛЬНА АКЦІОНЕРНА КОМПАНІЯ "НАФТОГАЗ УКРАЇНИ" складає з грошовим вимогами у сумі 1 932 442, 32 грн.

З метою виявлення майна Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" арбітражною керуючою Захар`євою Я.В., арбітражним керуючим Дарієнком В.Д. та арбітражною керуючою Колмикова Т.О. були направлені запити про надання інформації до установ та організацій, які ведуть реєстри майнових прав та отримано витяг з реєстру обтяжень рухомого майна інформаційну, довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно та отримано наступні відповіді:

- Згідно інформаційної довідки № 399292230 від 15.10.2024 вбачається відсутність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомостей щодо зареєстрованого за Товариства з обмеженою відповідальністю "КВАРТ-СЕРВІС" майна;

- відповідно до витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна у Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" відсутнє майно, яке є предметом застави вимог кредиторів;

- Згідно відповіді Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області інформація про наявність у власності, користуванні, і в тому числі в оренді у Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" на території Таїровської селищної ради відсутня;

- Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області арбітражному керуючому повідомлено, що згідно з наявними Книгами реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, станом на 31.12.2012 року земельні ділянки за Житлово-будівельним кооперативом "КВАРТ-СЕРВІС" не зареєстровано;

- Регіональним сервісним центром ГСЦ МВС в Одеській області надано інформацію, що згідно даних Єдиного державного реєстру транспортних засобів МВС за Житлово-будівельним кооперативом "КВАРТ-СЕРВІС" транспортні засоби не зареєстровані. За період з 24.11.2018 року транспортні засоби не реєструвались і з обліку не знімались;

- Головним управлінням Держпродспоживслужби в Одеській області повідомлено, що згідно даних уніфікованої автоматизованої електронно-облікової системи-реєстру Держпродспоживслужби України за Житлово-будівельним кооперативом "КВАРТ-СЕРВІС" трактори, самохідні шасі, самохідні сільськогосподарські, дорожньо-будівельні і меліоративні машини, сільськогосподарська техніка, інші механізми в Одеській області не зареєстровані;

- Державною інспекцією архітектури та містобудування України повідомлено, що щодо відсутності виданих дозволів про початок будівництво на ЖБК "КВАРТ-СЕРВІС";

-Південним міжрегіональним управлінням державної служби з питань праці, повідомлено, що за Житлово-будівельним кооперативом "КВАРТ-СЕРВІС" великовантажних та інших транспортних засобів, що не підлягають експлуатації на вулично-дорожній мережі загального користування не зареєстровано;

- Національним депозитарієм України повідомлено про те, що у системі депозитарного обліку Центрального депозитарію відсутні цінні папери, емітентом яких є Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС";

- Державною службою морського і внутрішнього водного транспорту та судноплавства України, повідомлено, що за Житлово-будівельним кооперативом "КВАРТ-СЕРВІС" самохідних плавучих засобів не зареєстровано;

- Державне космічне агентство України повідомило, що про те, що за Житлово-будівельним кооперативом "КВАРТ-СЕРВІС" космічна техніка не зареєстрована;

- Фондом державного майна України повідомлено, що Житлово-будівельним кооперативом "КВАРТ-СЕРВІС" відомості про нерухоме майно, яке перебуває на балансі від суб`єкта управління до Фонду з метою внесення до Реєстру не надавалися;

- Згідно відповіді Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях вбачається, що Регіональне відділення не здійснювало приватизацію Житлово-будівельного кооперативу "Кварт-Сервіс" та не укладало договори оренди державного майна з даною юридичною особою. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях не здійснювало приватизацію Житлово-будівельним кооперативом "КВАРТ-СЕРВІС". Боржник не виступав стороною у договорах купівлі-продажу об`єктів приватизації державної форми власності, які укладались з Регіональним відділенням. Тому будь-яка інформація стосовно Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" у Регіональному відділенні відсутня;

- Одеською митницею ДМС України надано відповідь, з якої вбачається, що відповідно до бази даних ЄАІС Держмитслужби Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС" не знаходиться на обліку в митних органах в якості особи, яка під час провадження своєї діяльності є учасником відносин, що регулюються законодавством України з питань митної справи та згідно електронної бази митних декларацій Одеської митниці Боржник не здійснював митне оформлення за період з 24.11.2018 року по теперішній час;

- Філією "Головний інформаційно-обчислювальний центр" Акціонерного товариства "Українська залізниця" повідомлено про відсутність інформації стосовно вагонів, локомотивів та під`їзних колії власником яких є Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС";

- з відомостей наданих Державним підприємством "Український державний центр радіочастот" вбачається, що Житлово-будівельному кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" дозволи на експлуатацію радіоелектронних засобів та випромінювальних пристроїв не видавались, інформація про наявні у Житлово-будівельного кооперативу "Кварт-Сервіс" радіоелектронних засобів та випромінювальних пристроїв у Державного підприємства "Український державний центр радіочастот" відсутня;

- Головним управлінням ДПС в Одеській області арбітражному керуючому повідомлено про відсутність у інформаційних системах ДПС відомостей щодо наявності або відсутності найманих працівників Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" станом на 22.12.2021 року. Кількість фізичних осіб, що отримували доходи та/або працювали за трудовими договорами (контрактами) на ЖБК "Кварт-Сервіс", відповідно до останнього податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь фізичних осіб і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску, за III квартал 2021 року у жовтні 2021 року складає: працівників за трудовими договорами (контрактами) (ознака 101) - 6; працівників за цивільно-правовими договорами (ознака 102) - 0.

- Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку повідомила розпоряднику майна Боржника, що за наявними щоквартальними адміністративними даними, наданими депозитарними установами станом на 30.09.2021 р. Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС" серед власників пакетів голосуючих акцій (5 відсотків і більше) акціонерних товариств, відсутнє. Згідно з даними Державного реєстру випусків цінних паперів станом на 07.12.2021 р. інформація про реєстрацію випуску цінних паперів ЖБК "КВАРТ-СЕРВІС" відсутня. ЖБК "КВАРТ-СЕРВІС" будь яких ліцензій на провадження професійної діяльності на ринках капіталу та організованих товарних ринках не отримувало;

- з інформаційно-довідкових систем Державної служби інтелектуальної власності та Мінекономрозвитку вбачається відсутність відомостей про реєстрацію за Житлово-будівельним кооперативом "КВАРТ-СЕРВІС" права власності на об`єкти промислової та інтелектуальної власності;

- Згідно Реєстру цивільних повітряних суден Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС" не значиться власником будь яких повітряних суден України.

- Управління Служби безпеки України в Одеській області повідомило, що ЖБК "КВАРТ-СЕРВІС" дозвіл на провадження діяльності, пов`язаної з державною таємницею не надався;

- згідно з інформації з Порталу електронних послуг Державного агентства водних ресурсів України ЖБК "КВАРТ-СЕРВІС" відсутній у переліку водокористувачів та йому не було видано дозвіл на спеціальне водокористування;

- згідно витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ЖБК "КВАРТ-СЕРВІС" не значиться засновником інших юридичних осіб;

- відповідно до інформації з відкритої спеціалізованої бази даних "Винаходи і корисні моделі в Україні", відкритої бази даних "Зареєстровані в Україні знаки для товарів і послуг", вказані бази даних, що інформації про права інтелектуальної власності Боржника.

17.01.2022р. проведено інвентаризацію майна Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" під час проведення якої виявлено основні засоби на суму 32 783, 57 грн. Будь-якого іншого майна та/або грошових коштів не виявлено.

Майно Боржника, виявлене під час проведення інвентаризації було передано голові Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" Сергієнко Тамарі Костянтинівні на відповідальне зберігання, відповідно до умов договору від 17.01.2022р. Копія вказаного договору та акт приймання передачі до нього від 17.01.2022р. надані до матеріалів справи.

Листом від 20.01.2022р. Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС" повідомив розпоряднику майном боржника, що усі працівники Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" були звільнені за власним бажанням у вересні 2021р. з виплатою заробітної плати та компенсацією відпустки.

Арбітражним керуючим Дарієнком В.Д. було виявлено рухоме майно, яке було включено до ліквідаційної маси та продано на аукціоні.

29.05.2023р. відбувся другий повторний аукціон з продажу рухомого майна Боржника. За результатами проведеного аукціону 29.05.2023р. о 16:40 сформовано протокол про проведення аукціону №BRD001-UA-414. Переможцем аукціону стала Милимука Л.Р., яка сплатила у повному обсязі ціну продажу лоту у розмірі 5 048, 20 грн.

02.06.2023р. між ЖБК "КВАРТ-СЕРВІС" та Милимука Л.Р. укладено Договір купівлі-продажу майна Боржника та складено Акт про придбання майна на аукціоні №BRD001-UA-414.

Під час виконання повноважень ліквідатора ЖБК "КВАРТ-СЕРВІС" арбітражним керуючим Дарієнком В.Д. було встановлено, що 13.02.2023р. приватним виконавцем Крецулом В.А. стягнуто з Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" на користь Акціонерного товариства "ОДЕСАГАЗ" заборгованість у розмірі 10 953, 73 грн. відповідно до судового наказу Господарського суду Одеської області №916/3131/22 від 29.11.2022 року (у платіжній інструкції виконавцем помилково вказано дату наказу 10.01.2023 року).

Ліквідатор звертався до господарського суду із позовною заявою до приватного виконавця Крецула Вадима Андрійовича, у якій просив суд визнати протиправними дії приватного виконавця Крецула В.А., у частині стягнення у період дії мораторію на задоволення вимог кредиторів з Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" грошових коштів у примусовому порядку та просить суд стягнути з приватного виконавця Крецула В.А. на користь Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" грошові кошти у розмірі 10 953, 73 грн., а також інфляційні збитки у розмірі 329, 72 грн. та 259, 29 грн. 3% річних.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 05.02.2024р. у справі №916/2946/21(916/5207/23) позов задовольнити повністю. Визнано протиправними дії приватного виконавця Крецула Вадима Андрійовича у частині безпідставного стягнення грошових коштів з Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" у виконавчому провадженні №70873024. Стягнуто з приватного виконавця Крецула Вадима Андрійовича на користь Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" 11 542, 74 грн., з яких 10 953, 73 грн. основний борг, 329, 72 грн. інфляційні збитки, 259, 29 грн. - 3% річних. Стягнуто з приватного виконавця Крецула Вадима Андрійовича на користь Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" 2 684 грн.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 02.05.2024р. апеляційну скаргу приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Крецула Вадима Андрійовича на рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2024 по справі №916/2946/21(916/5207/23) задоволено частково.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 11.07.2024р. постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 02.05.2024р. залишено без змін.

За результатами здійснення заходів, направлених на стягнення з приватного виконавця Крецула В.А. на користь Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" безпідставно набутих грошових коштів, на рахунок банкрута надійшли грошові кошти у розмірі 5 252, 00 грн.

Звертаючись до суду із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС", його керівник Сергієнко Т.К., надала до суду перелік осіб, які мають невиконані зобов`язання перед Житлово-будівельним кооперативом "КВАРТ-СЕРВІС" із зазначенням розміру таких зобов`язань. У додатку № 3 до заяви про відкриття провадження про банкрутство наведено перелік зі 148 осіб, які мають дебіторську заборгованість перед Житлово-будівельним кооперативом "КВАРТ-СЕРВІС".

11.12.2024р. арбітражною керуючою Колмиковою Т.О. направлено на адресу осіб, які визначені у додатку № 3 до заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство, досудові вимоги-претензії від 04.12.2024 вихідні номери 02-01/922 02-01/1061.

27.06.2025р. ліквідатором Банкрута арбітражною керуючою Колмиковою Т.О. винесено наказ б/н "Щодо інформування громадян, які мають дебіторську заборгованість".

Добровільно виконано вимоги претензій 16 осіб, перераховано на ліквідаційний рахунок ЖБК "КВАРТ-СЕРВІС" борги, у загальному розмірі - 244 775, 43 грн.

В рамках примусового виконання рішення суду, перераховано на ліквідаційний рахунок ЖБК "КВАРТ-СЕРВІС" борг у розмірі 515,85 грн.

Відповідно до наказу №3 від 06.08.2025р., ліквідатором Банкрута арбітражною керуючою Колмиковою Т.О. проведено інвентаризацію майна Банкрута у період з 06.08.2025р. по 07.08.2025р.

За результатом проведеної інвентаризації підтверджено наявність оборотних активів: дебіторська заборгованість, перелік фізичних осіб боржників з переліком квартир за якими наявний борг з житлово-комунальних платежів.

07.08.2025р. арбітражною керуючою Колмиковою Т.О. направлено на адресу членів комітету кредиторів умови продажу майна Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" № 02-01/618.

Рішенням засідання комітету кредиторів Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС", яке оформлено протоколом від 29.08.2025 вирішено:

1. Включити до складу ліквідаційної маси ЖБК "КВАРТ-СЕРВІС" оборотні активи дебіторську заборгованість, перелік фізичних осіб боржників з переліком квартир за якими наявний борг з житлово-комунальних платежів, який наведено у Додатку № 1 до бюлетеня, що є невід`ємною частиною цього Протоколу.

2. Визначити умови аукціону з продажу майна ЖБК "КВАРТ-СЕРВІС" Лот 1: Склад майна (лот): Право вимоги за дебіторською заборгованістю фізичних осіб перед Житлово-будівельним кооперативом "Кварт-Сервіс" за житлово-комунальні послуги, яка за даними бухгалтерського обліку станом на 07.08.2025р. складає заборгованість фізичних осіб мешканців багатоквартирних будинків, які обслуговувалися ЖБК "Кварт-Сервіс" за адресами Одеська обл., Одеський р-н, с. Лиманка, ж/м "Червоний Хутір" вул. Центральна, буд. 7; Одеська обл., Одеський р-н., с. Лиманка, ж/м "Червоний Хутір" вул. Центральна, буд. 7/1, у кількості 38 осіб (за списком) на загальну суму 538 755, 84 грн., згідно зведеної відомості про дебіторську заборгованість фізичних осіб перед ЖБК "Кварт-Сервіс" за житлово-комунальні послуги, за період з 01.09.2018 по 31.08.2021 років. Початкова ціна продажу лоту: 538 755, 84 грн.

03.09.2025р. арбітражною керуючою Колмиковою Т.О. розміщено оголошення на ЦБД Prozorro-Продажі про проведення аукціону з продажу майна ЖБК "КвартСервіс". Проведення аукціону призначено на 18.09.2025р.

04.09.2025р. ОСОБА_4 , власник квартири АДРЕСА_3 , сплатив на ліквідаційний рахунок ЖБК "Кварт-Сервіс" 30 797, 62 грн., як погашення боргу.

У зв`язку із вказаними обставинами та керуючись ст. 82 Кодексу України з процедур банкрутства, арбітражною керуючою Колмиковою Т.О. прийнято рішення змінити склад та початкову вартість Лоту № 1, відредагувати оголошення про проведення аукціону, яке розміщено на ЦБД Prozorro-Продажі, виклавши його у наступній редакції: Склад майна (лот): Право вимоги за дебіторською заборгованістю фізичних осіб перед Житлово-будівельним кооперативом "Кварт-Сервіс" за житлово-комунальні послуги, яка за даними бухгалтерського обліку станом на 04.09.2025р. складає заборгованість фізичних осіб мешканців багатоквартирних будинків, які обслуговувалися ЖБК "Кварт-Сервіс" за адресами Одеська обл., Одеський р-н, с. Лиманка, ж/м "Червоний Хутір" вул. Центральна, буд. 7; Одеська обл., Одеський р-н., с. Лиманка, ж/м "Червоний Хутір" вул. Центральна, буд. 7/1, у кількості 37 осіб (за списком) на загальну суму 507 958, 22 грн., згідно зведеної відомості про дебіторську заборгованість фізичних осіб перед ЖБК "Кварт-Сервіс" за житлово-комунальні послуги, за період з 01.09.2018 по 31.08.2021 років. Початкова ціна продажу лоту: 507 958, 22 грн.

Аукціон, повторний аукціон та другий повторний аукціон з продажу вищевказаного майне не відбулись у зв`язку з відсутністю учасників.

У наступному вказане майно Боржника ліквідатором повторно виставлялось на аукціони, які також не відбулись у зв`язку із відсутністю учасників.

У зв`язку із вказаними обставинами, ліквідатор двічі зверталась до комітету кредиторів із пропозиціями щодо погодження нових умов продажу, а саме зменшення початкової ціни лоту та кроку аукціону. Рішеннями комітету кредиторів від 23.10.2025р. та 11.12.2025р. було погоджено умови продажу майна Боржника, яке включено до Лоту №1, зокрема, погоджено зменшення початкової ціни лоту та кроку аукціону.

19.01.2026р. відбувся другий повторний аукціон з продажу майна Боржника, на якому Лот №1 продано за ціною 110 855, 00 грн.

Частиною 3 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства встановлено, що під час проведення ліквідаційної процедури ліквідатор зобов`язаний використовувати лише один (ліквідаційний) рахунок боржника в банківській установі. Залишки коштів на інших рахунках перераховуються на ліквідаційний рахунок боржника. У разі якщо кредитором боржника є нерезидент України, ліквідатор має право використовувати для розрахунків з таким кредитором валютний рахунок боржника в банківській установі. Кошти, що надходять при проведенні ліквідаційної процедури, зараховуються на ліквідаційний рахунок боржника. Після оплати витрат, пов`язаних з проведенням ліквідаційної процедури, та сплати основної і додаткової винагороди арбітражного керуючого здійснюються виплати кредиторам у порядку черговості, встановленому цим Кодексом.

Оплата витрат, пов`язаних з проведенням ліквідаційної процедури, здійснюється у такому порядку:

у першу чергу оплачуються витрати, пов`язані з проведенням ліквідаційної процедури, та сплачується винагорода ліквідатора;

у другу чергу виконуються зобов`язання перед особами, які після відкриття провадження у справі про банкрутство боржника надавали кредитування, поставляли сировину, комплектуючі з відстроченням платежу.

Керуючись вказаними положеннями кодексу, грошові кошти, які надійшли на ліквідаційний рахунок Боржника були направлені на виплату основної грошової винагороди арбітражному керуючому Дарієнку В.Д. у сумі 109 570,74 грн. та арбітражній керуючій Колмиковій Т.О. у сумі 276 611, 58 грн.

За результатами вжитих у ліквідаційній процедурі заходів, будь-якого іншого майна Боржника виявлено не було.

Вимоги конкурсних кредиторів згідно реєстру вимог кредиторів Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" не погашені.

Ліквідатором Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" складено ліквідаційний баланс станом на 04.02.2026р., відповідно до якого у банкрута відсутні будь-які активи (рядок 1300), пасив Банкрута складається із поточної кредиторської заборгованість за товари, роботи, послуги у розмірі 1 932 тис. грн. (рядок 1615)

Ліквідатором Банкрута арбітражною керуючою Колмиковою Т.О. проведено засідання комітету кредиторів шляхом опитування, яке оформлено протоколом від 23.02.2026р.

З протоколу вказаного засідання вбачається, що ліквідатором банкрута доведено до відома кредиторів звіт про проведену роботу у ліквідаційній процедурі. Серед іншого, ліквідатором Банкрута арбітражною керуючою зазначено, що підтверджених документально доводів доведення вини директора та засновників (учасників, акціонерів) або інших осіб, у доведенні боржника до банкрутства не встановлено, у зв`язку з чим заяви про покладення субсидіарної відповідальності на посадових осіб ЖБК "Кварт-Сервіс" не подавались у зв`язку з відсутністю підстав для такого подання.

Розглянувши звіт ліквідатора, комітетом кредиторів прийнято рішення визнати недоцільним подання ліквідатором ЖБК "КВАРТ-СЕРВІС" позовної заяви про покладання субсидіарної відповідальності за зобов`язаннями ЖБК «КВАРТ-СЕРВІС» у зв`язку з доведенням до банкрутства, у зв`язку з відсутністю підтверджених документально доводів доведення вини директора та засновників (учасників, акціонерів) або інших осіб, у доведенні боржника до банкрутства. Також, прийнято рішення схвалити звіт ліквідатора про проведені заходи в рамках ліквідаційної процедури ЖБК «КВАРТ-СЕРВІС» та ліквідаційний баланс банкрута.

За результатами вжитих під час процедури розпорядження майном боржника, а також ліквідаційної процедури заходів активів, за рахунок яких можливо було б задовольнити кредиторські вимоги Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" не встановлено. Так само не встановлено укладення боржником фраудаторних правочинів. Вбачається доцільність ліквідації боржника та припинення ліквідаційної процедури.

Під час проведення процедури банкрутства скарг на дії ліквідатора Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" арбітражної керуючої Колмикової Т.О. до Господарського суду Одеської області не надходило.

Враховуючи вищезазначене, господарський суд вважає, що ліквідатором у повній мірі проведено ліквідаційні заходи, передбачені ст. ст. 61-67 Кодексу України з процедур банкрутства, що відображено у звіті ліквідатора та ліквідаційному балансі банкрута.

Враховуючи викладене, господарський суд затверджує звіт ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Колмикової Т.О. та ліквідаційний баланс Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС".

Відповідно до ч. 2 ст. 65 Кодексу України з процедур банкрутства, якщо за результатами ліквідаційної процедури після задоволення вимог кредиторів не залишилося майна, господарський суд постановляє ухвалу про ліквідацію юридичної особи - банкрута. Копія цієї ухвали надсилається державному реєстратору для проведення державної реєстрації припинення юридичної особи - банкрута, а також власнику майна.

У відповідності з ч. 7 ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги, не погашені у зв`язку з недостатністю майна, вважаються погашеними.

Згідно п. 7 ч. 1 ст. 90 Кодексу України з процедур банкрутства господарський суд закриває провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) у разі затвердження звіту ліквідатора в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Частиною 4 ст. 90 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що у випадках, передбачених пунктами 5-8 частини першої цієї статті, господарський суд в ухвалі про закриття провадження у справі зазначає, що вимоги конкурсних кредиторів, які не були заявлені в установлений цим Кодексом строк або були відхилені господарським судом, вважаються погашеними, а виконавчі документи за відповідними вимогами визнаються такими, що не підлягають виконанню.

Частиною 6 ст. 65 Кодексу України з процедур банкрутства зазначено, що ліквідатор виконує свої повноваження до завершення ліквідаційної процедури в порядку, встановленому цим Кодексом.

Враховуючи затвердження судом звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС", які засвідчують про відсутність майна банкрута, господарський суд припиняє юридичну особу Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС" (65037, Одеська обл., Овідіопольський р-н., с. Лиманка, ж/м "Червоний Хутір" вул. Центральна, буд. 7, кв. 139; ), закриває провадження у справі №916/2946/21, припиняє повноваження ліквідатора банкрута арбітражної керуючої Колмикової Т.О. з дня внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань запису про припинення юридичної особи - банкрута.

Керуючись ст. ст. 61, 65, п.7 ч.1 ст. 90 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 234, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Затвердити звіт ліквідатора Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" (65037, Одеська обл., Овідіопольський р-н., с. Лиманка, ж/м "Червоний Хутір" вул. Центральна, буд. 7, кв. 139; ).

2. Затвердити ліквідаційний баланс Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" (65037, Одеська обл., Овідіопольський р-н., с. Лиманка, ж/м "Червоний Хутір" вул. Центральна, буд. 7, кв. 139; ).

3. Вимоги, не задоволені за відсутності майна банкрута, вважати погашеними.

4. Вимоги конкурсних кредиторів, які не були заявлені в установлений Кодексом України з процедур банкрутства строк або були відхилені господарським судом, вважати погашеними, а виконавчі документи за відповідними вимогами визнати такими, що не підлягають виконанню.

5. Припинити юридичну особу Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС" (65037, Одеська обл., Овідіопольський р-н., с. Лиманка, ж/м "Червоний Хутір" вул. Центральна, буд. 7, кв. 139; ).

6. Припинити повноваження ліквідатора Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" (65037, Одеська обл., Овідіопольський р-н., с. Лиманка, ж/м "Червоний Хутір" вул. Центральна, буд. 7, кв. 139; ) арбітражної керуючої Колмикової Тетяни Олександрівни (свідоцтво про здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майном, керуючого санацією, ліквідатора) №85 від 08.02.2013 р.) з дня внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань запису про припинення юридичної особи банкрута.

7. Провадження у справі №916/2946/21 про банкрутство Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" (65037, Одеська обл., Овідіопольський р-н., с. Лиманка, ж/м "Червоний Хутір" вул. Центральна, буд. 7, кв. 139; ) закрити.

Ухвала набрала законної сили 19 березня 2026 року та може бути оскаржена у порядку, встановленому ст. 9 Кодексу України з процедур банкрутства та ст. ст. 254, 255 Господарського процесуального кодексу України.

У зв`язку із тимчасовою непрацездатністю судді Райчевої С.І., повна ухвала складена 27.03.2026р.

Копію ухвали надіслати до електронного кабінету користувача підсистеми "Електронний суд": ліквідатору банкрута арбітражній керуючій Колмиковій Т.О.; ОСББ "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ"; АТ "Національна акціонерна компанія "Нафтогаз України", арбітражному керуючому Дарієнку В.Д.; представнику ОСОБА_1 адвокату Панову В.С.; ОСОБА_1 .

Копію ухвали в електронному вигляді надіслати: Управлінню державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради ().

Суддя С.І. Райчева