УХВАЛА

18.03.2026Справа № 910/1040/26
Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Чинчин О.В., при секретарі судового засідання Тихоши Л.Г., розглянув у підготовчому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «КОНТАДОР» (03035, місто Київ, ВУЛИЦЯ МИТРОПОЛИТА ВАСИЛЯ ЛИПКІВСЬКОГО, будинок 45, Ідентифікаційний код юридичної особи 40177678)
до проОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» (04050, місто Київ, вул.Пимоненка Миколи, будинок 19, Ідентифікаційний код юридичної особи 44496019) зобов`язання вчинити дії

Представники:

від Позивача: Гуріна Г.В. (представник на підставі ордеру);

від Відповідача: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «КОНТАДОР» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» про зобов`язання вчинити дії.

Позовні вимоги обґрунтовані наявністю підстав для зобов`язання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» надати документи та інформацію відповідно до вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та положеннями Статуту ОСББ.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.02.2026 року відкрито провадження у справі № 910/1040/26, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 18.03.2026.

23.02.2026 року через систему «Електронний суд» від Відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

09.03.2026 року через систему «Електронний суд» від Позивача надійшло клопотання про об`єднання справ в одне провадження.

12.03.2026 року через систему «Електронний суд» від Позивача надійшла відповідь на відзив.

12.03.2026 року через систему «Електронний суд» від Позивача надійшла заява про врегулювання спору за участю судді.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.03.2026 року в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «КОНТАДОР» про об`єднання в одне провадження справи №910/1040/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «КОНТАДОР» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» про зобов`язання вчинити дії та справи №910/1049/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «КОНТАДОР» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» про визнання дій неправомірними, зобов`язання усунути перешкоди та витребування звітів відмовлено.

18.03.2026 року через систему «Електронний суд» від Відповідача надійшла заява про надання згоди на проведення врегулювання за участю судді.

У підготовчому судовому засіданні 18.03.2026 року представник Позивача підтримав заяву про врегулювання спору за участю судді. Представник Відповідача не з`явився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про доставлення процесуального документа до електронного кабінету Відповідача.

Суд, розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «КОНТАДОР» від 12.03.2026 року про врегулювання спору за участі судді у справі № 910/1040/26, зазначає.

Згідно з частиною 1 статті 186 Господарського процесуального кодексу України врегулювання спору за участю судді проводиться за згодою сторін до початку розгляду справи по суті.

Частинами 2 та 3 статті 188 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що проведення врегулювання спору за участю судді здійснюється у формі спільних та (або) закритих нарад. Сторони мають право брати участь у таких нарадах у режимі відеоконференції в порядку, визначеному цим Кодексом. Спільні наради проводяться за участю всіх сторін, їх представників та судді. Закриті наради проводяться за ініціативою судді з кожною зі сторін окремо. Суддя спрямовує проведення врегулювання спору за участю судді для досягнення сторонами врегулювання спору. З урахуванням конкретних обставин проведення наради суддя може оголосити перерву в межах строку проведення врегулювання.

Як вбачається з матеріалів справи, заява про врегулювання спору за участі судді від Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «КОНТАДОР» подана адвокатом Гуріною Г.В., яка діє на підставі ордеру серії ВМ №108127 від 09.03.2026 року, виданому Позивачем без обмеження прав адвоката. Крім того, від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» надійшла заява про надання згоди на проведення врегулювання за участю судді підписана адвокатом Батриним М.В., який діє на підставі ордеру серії АО №1220025 від 20.02.2026 року без обмеження прав адвоката.

Згідно з ч.4 ст. 60 Господарського процесуального кодексу України повноваження адвоката як представника підтверджуються довіреністю; ордером, виданим відповідно до Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність"; дорученням органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правничої допомоги, виданим відповідно до Закону України "Про безоплатну правничу допомогу".

Враховуючи згоду сторін на врегулювання спору за участі судді, Суд дійшов висновку про необхідність призначення процедури врегулювання спору за участі судді.

Як передбачено частинами 1 та 2 статті 190 Господарського процесуального кодексу України врегулювання спору за участю судді проводиться протягом розумного строку, але не більше тридцяти днів з дня постановлення ухвали про його проведення. Строк проведення врегулювання спору за участю судді продовженню не підлягає.

Приймаючи до уваги, що 18.03.2026 року судом було вирішено розпочати процедуру врегулювання спору за участі судді, то останнім днем врегулювання спору буде 17.04.2026 року.

Відповідно до частини 1 та частини 2 статті 187 Господарського процесуального кодексу України про проведення процедури врегулювання спору за участю судді суд постановляє ухвалу, якою одночасно зупиняє провадження у справі. У випадку недосягнення сторонами мирного врегулювання спору за наслідками проведення врегулювання спору повторне проведення врегулювання спору за участю судді не допускається.

Згідно з пунктом 4 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках, зокрема, прийняття рішення про врегулювання спору за участю судді.

З огляду на наведені приписи законодавства, провадження у даній справі підлягає зупиненню.

Керуючись ст.ст. 186, 187, 188, 190, п. 4 ч. 1 ст. 227, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Призначити проведення процедури врегулювання спору у справі № 910/1040/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «КОНТАДОР» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» про зобов`язання вчинити дії за участю судді.

2. Призначити спільну нараду сторін та судді по справі №910/1040/26 на 08.04.2026 о 12:00 год. Спільна нарада сторін за участю судді відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, буд. 44-В, зал судових засідань № 31.

3. Запропонувати сторонам направити до спільної наради своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

4. Попередити сторін, що згідно ч.ч. 8, 10 ст. 188 Господарського процесуального кодексу України інформація, отримана будь-якою із сторін, а також суддею під час проведення врегулювання спору, є конфіденційною. Під час врегулювання спору за участю судді забороняється використовувати портативні аудіотехнічні пристрої, а також здійснювати фото- і кінозйомку, відео-, звукозапис.

5. Провадження по справі № 910/1040/26 зупинити до припинення врегулювання спору за участю судді.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її підписання.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 18 березня 2026 року.

Суддя О.В. Чинчин