ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"23" березня 2026 р. Справа№ 911/2689/25

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Барсук М.А.

суддів: Пономаренка Є.Ю.

Руденко М.А.

перевіривши матеріали апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне - місто»

на рішення Господарського суду Київської області від 12.12.2025 (повний текст складено 23.02.2026)

у справі №911/2689/25 (суддя Щоткін О.В.)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне - місто»

до ОСОБА_1

про зобов`язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне - місто» звернулося до Господарського суду Київської області через підсистему «Електронний суд» із позовною заявою до ОСОБА_1 , у якій просить суд зобов`язати відповідача протягом 3 робочих днів з дати набрання рішенням суду законної сили передати позивачу оригінали документів, а саме:

- Статут ОСББ «Сонячне - місто» в редакції 2017 року;

- рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформлене протоколом № 2 від 14.05.2018, з оригіналами листків опитування;

- рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформлене протоколом № 3 від 14.05.2018, з оригіналами листків опитування;

- рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформлене протоколом від 27.01.2019, з оригіналами листків опитування;

- рішення загальних зборів співвласників, оформлене протоколом № 2 від 22.12.2019, з оригіналами листків опитування;

- протокол членів правління про обрання голови від 03.12.2019;

- наказ про призначення голови правління від 08.01.2020 № 1;

- протокол № 2 засідання правління багатоквартирного будинку від 08.12.2020;

- рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформлене протоколом від 25.12.2020, з оригіналами листків опитування;

- рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформлене протоколом загальних зборів від 28.02.2021 № 5, з оригіналами листків опитування;

- протокол № 2 засідання правління багатоквартирного будинку від 02.03.2021;

- рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 30.10.2021 № 2 з оригіналами листків опитування;

- рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 01.09.2023 № 1 з оригіналами листків опитування;

- інші протоколи загальних зборів та зборів членів правління ОСББ «Сонячне - місто»;

- договір про постачання електричної енергії від 15.04.2015 № ;

- договір на вивіз твердих побутових відходів від 07.06.2018 № 07/06/2018;

- договір про надання послуг з комплексного обслуговування будинку та прибудинкової території від 07.06.2018 № 6/Д;

- договір про надання послуг з обслуговування димових і вентиляційних каналів від 25.09.2018 № 180925-1;

- договір про технічне та аварійне обслуговування систем каналізаційного, холодного водопостачання, внутрішніх будинкових електромереж, електрощитових та систем внутрішнього освітлення від 01.12.2018 № 0112-18д;

- договір про інформаційно-обчислювальне обслуговування від 01.12.2019 № 2802;

- договір на надання послуг з комплексного обслуговування від 10.12.2019 № 3;

- договір на вивіз твердих побутових відходів (ТПВ) від 21.01.2020 № 150;

- договір про надання послуг по прибиранню приміщень загального користування та прибудинкової території від 01.01.2021 № 10121;

- договір від 01.12.2021 № 01-12/1;

- договір від 10.05.2022 № 432;

- договір про надання правничої (правової) допомоги № 60 від 22.03.2024;

- нотаріально посвідчений договір пожертви земельної ділянки від 18.02.2020, укладений між ОСОБА_2 та ОСББ «Сонячне - місто», про передачу в пожертву ОСББ земельної ділянки кадастровий номер :01:043:0066 (номер витягу з Держ. Реєстру 200666983);

- нотаріально посвідчений договір пожертви земельної ділянки від 18.02.2020, укладений між ОСОБА_3 та ОСББ «Сонячне - місто», про передачу в пожертву ОСББ земельної ділянки кадастровий номер :01:043:0067 (номер витягу з Держ. Реєстру 200665809);

- договір, укладений виконавчим комітетом Ірпінської міської ради в особі заступника голови Михальченко Л.Я. та ОСББ «Сонячне - місто» в особі голови правління Цицака С.К., про співфінансування від 07.09.2021 № 389;

- кошторис ТОВ «БК Сервіс Дом» на ремонт, монтаж водостічної системи ОСББ «Сонячне - місто»;

- заяву на участь у конкурсі Програми співфінансування;

- договору підряду на монтаж водостічної системи від 01.07.2021;

- платіжне доручення від 07.07.2021 №423;

- платіжне доручення від 02.09.2021 № 449;

- платіжне доручення від 13.09.2021 № 451;

- видаткову накладну від 27.08.2021 № 210827001;

- довідки про вартість виконаних будівельних робіт з монтажу водостічної системи, форма КБ-3;

- акти прийняття виконаних будівельних робіт з монтажу водостічної системи, форма № КБ-2в.

Рішенням Господарського суду Київської області від 12.12.2025 у справі №911/2689/25 в задоволенні позовних вимог відмовлено в повному обсязі.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне - місто» звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Київської області від 12.12.2025 у справі №911/2689/25 та ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справу №911/2689/25 передано на розгляд колегії суддів у складі: Барсук М.А. - головуюча суддя; судді - Пономаренко Є.Ю., Руденко М.А.

Дослідивши матеріали апеляційної скарги та додані до неї документи, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що подана апеляційна скарга відповідає вимогам статті 258 ГПК України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 262 ГПК України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу. В ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу та вирішується питання про витребування матеріалів справи.

Крім того, з урахуванням запроваджених в країні обмежень та з метою збереження безпечних умов для учасників справи та для забезпечення можливості реалізації учасниками справи відповідних процесуальних прав з урахуванням Указів Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» та № 133/2022 від 14.03.2022 і ст. 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод слід запропонувати останнім повідомити суд про можливість розгляду справи без участі їх представників або участі у режимі відеоконференції, в тому числі поза межами приміщення суду.

Керуючись статтями 234, 258, 262, 273 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,-

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне - місто» на рішення Господарського суду Київської області від 12.12.2025 у справі №911/2689/25.

2. Призначити справу до розгляду на 21.04.2026 на 14:40 год. Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А, зал судових засідань №14.

3. Витребувати з Господарського суду Київської області матеріали справи №911/2689/25.

4. Учасникам справи встановити строк для подання відзивів, заперечень на апеляційну скаргу та інших заяв/клопотань протягом 15 днів з моменту отримання даної ухвали.

Звернути увагу учасників справи, що згідно з вимогами ст. 263 ГПК України, до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

5. Довести до відома учасників апеляційного провадження, що нез`явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою для розгляду апеляційної скарги по суті.

6. Звернути увагу учасників справи на можливість проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та/або положень, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).

7. Всі документи та письмові докази подаються через відділ документального забезпечення Північного апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: м. Київ, вул. Шолуденко, 1а (І поверх) або в електронному вигляді через особистий кабінет в системі «Електронний суд».

8. Роз`яснити учасникам справи обов`язок реєструвати офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі відповідно до ч. 6 ст. 6 ГПК України.

9. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями Північного апеляційного господарського суду.

Головуючий суддя М.А. Барсук

Судді Є.Ю. Пономаренко

М.А. Руденко