УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

20.03.2026Справа № 910/2976/26

Суддя Господарського суду міста Києва Курдельчук І.Д., дослідивши матеріали позовної заяви (вх. №2976/26 від 18.03.2026) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансово-консультативний центр сприяння розвитку підприємництва» (код 30780994, вул. Шота Руставелі, 16, місто Київ,, 01001) до Товариства з обмеженою відповідальністю «БІЗНЕС КОНСАЛТИНГ СИСТЕМ» (код 42555852, пр-т Соборності, буд. 7а, м. Київ, 02160), про стягнення 496044.65 грн, без повідомлення (виклику) учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Позов пред`явлено про стягнення компенсації орендної плати за договором оренди землі в загальному розмірі 496 044,65 грн за період з березня 2025 по січень 2026 включно, пов`язані із неналежним виконанням відповідачем зобов`язань по сплаті орендних платежів за землю як власника нерухомого майна у адміністративно-виробничій будівлі, яке розміщено на земельній ділянці, орендованій позивачем.

Право оренди земельної ділянки за адресою вул. Шота Руставелі, 16 в Печерському районі м.Києва, площею, 0,2712 га, цільове призначення для експлуатації та обслуговування адміністративно-виробничої будівлі і трансформаторної підстанції, кадастровий номер :76:066:0014, на підставі Договору оренди земельної ділянки від 19.04.2004 належить позивачеві з 19.04.2004.

Річна орендна плата встановлюється у розмірі 6 відсотків від нормативно грошової оцінки частини земельної ділянки, що визначається пропорційно площі будівель і споруд, що знаходяться у власності позивача.

Право власності відповідача на частину нерухомого майна виникло 20.03.2025.

Відповідач не погоджується на укладення договору про послуги комплексного обслуговування будівлі і утримання приміщень на умовах позивача, а також на компенсацію плати за землю з підстав відсутності у позивача права власності на нерухоме майно пропорційно площі будівлі.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Беручи до уваги характер спірних правовідносин, предмет доказування, категорію і складність спору, суд згідно з частиною 3 статті 247 ГПК України дійшов висновку про розгляд даної справи за правилами загального позовного провадження.

Враховуючи положення Закону України «Про оренду землі», господарський суд вбачає необхідним з`ясувати питання оформлення переходу права оренди земельної ділянки та/або визначення набувача частини нерухомого майна й будівлі за адресою вул. Шота Руставелі, 16 в Печерському районі м. Києва, співорендарем земельної ділянки пропорційно площі будівель і споруд, що знаходяться у власності позивача і відповідача.

Пропонувати сторонам надати пояснення про доцільність залучення до участі у справі орендодавця.

Керуючись статтями 12, 176, 177, 234 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити 21.04.26 о 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 1 .

4.1 Визначити строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали, для подання відповіді на відзив та заперечення (якщо такі буде подано) - протягом 5 днів з дня отримання відзиву та/або відповіді.

4.2 Зобов`язати сторони у строк до 20.04.2026 надати пояснення про оформлення переходу права оренди земельної ділянки ( та / або визначення набувача частини нерухомого майна й будівлі за адресою вул. Шота Руставелі, 16 в Печерському районі м. Києва, співорендарем земельної ділянки) пропорційно площі будівель і споруд, що знаходяться у власності позивача і відповідача.

4.3 Пропонувати сторонам у строк до 10.04.2026 надати пояснення про доцільність залучення до участі у справі орендодавця за Договором оренди земельної ділянки від 19.04.2004.

5. Заяви по суті справи та з процесуальних питань необхідно подавати у Електронній чи письмовій формі з доказами надсилання/вручення іншим учасникам справи у визначені даною ухвалою та ГПК України строки.

6. Запропонувати сторонам вжити можливих заходів до врегулювання спору мирним шляхом укладення мирової угоди, проведення позасудового врегулювання спору шляхом медіації або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді.

7. Повідомити учасників справи, що відповідно до пункту 4 частини 1 статті 42 Господарського процесуального кодексу України учасники справи зобов`язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.

7.1. Повідомити учасників справи про подання до суду заяв/клопотань окремим документом з доказами надсилання/вручення іншим учасникам справи.

7.2. Повідомити учасників справи, що додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи можуть бути подані учасником справи з дозволу суду (ч. 5 ст. 161 ГПК України).

7.3. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

7.4. Повідомити учасників справи про можливість відповідно до вимог ст. 197 ГПК України брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів за допомогою програми захищеного відеоконференцзв`язку із судом «ВКЗ» (vkz.court.gov.ua) у порядку статті 197 ГПК України.

8. Повідомити учасників справи про дату, час і місце засідання.

Ухвала набрала законної сили 20.03.2026 та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя Ігор Курдельчук