ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30.03.2026 р. Справа № 914/466/23(916/764/26)

Суддя Цікало А. І., розглянувши матеріали позовної заяви:

за позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» (вул. Головатого Отамана, буд. 67/69, м. Одеса, 65003)
до відповідача-1:Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» (пр. Миру, буд.28, м. Чорноморськ, Одеська область, 68003)
до відповідача-2:Товариства з обмеженою відповідальністю «Реал естейт груп ЛТД» (вул. Головатого Отамана, буд. 67/69, прим. 23, м. Одеса, 65003)
про:визнання недійсними Іпотечного договору та застосування наслідків недійсності правочину

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Львівської області знаходиться справа № 914/466/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» провадження в якій відкрито ухвалою суду від 15.02.2023 р. Вказана справа перебуває на стадії судової процедури розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл». Повноваження розпорядника майна виконує арбітражний керуючий Сокол Олексій Юрійович.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 04.04.2024 р. у справі № 914/466/23 припинено повноваження керівника боржника - ТзОВ «Олімпекс Купе Інтереншнл» Марченка В. Г.; виконання обов`язків керівника боржника - ТзОВ «Олімпекс Купе Інтереншнл» покладено на розпорядника майна, арбітражного керуючого Сокола О. Ю.

04.03.2026 р. до Господарського суду Одеської області за вх. № 786/26 надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» до відповідача-1 Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк», до відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю «Реал естейт груп ЛТД» про визнання недійсним Іпотечного договору, серія та номер: 250, посвідчений 04.02.2025 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сімоновою О. Ю. та застосування наслідків недійсності правочину, а саме скасувати (припинити) запис про державну реєстрацію права іпотеки ПАТ «МТБ Банк» № 58345370 від 04.02.2025 р. на нежитлові будівлі загальною площею 1 679,9 кв.м. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1), розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Головатого отамана, будинок 67/69.

Разом з позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» подано заяву від 03.03.2026 р. про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам, а також іншим суб`єктам, на яких покладено функції державного реєстратора вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо майна, яке передано в іпотеку за оскаржуваним іпотечним договором, а також шляхом заборонити відповідачам вчиняти дії, спрямовані на звернення стягнення на предмет іпотеки та вчиняти будь-які інші правочини щодо самого нерухомого майна чи прав на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за оскаржуваним іпотечним договором.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.03.2026 р. у справі № 916/764/26 матеріали позовної заяви за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» до відповідачів Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Реал естейт груп ЛТД» про визнання недійсним іпотечного договору та скасування (припинення) запису про державну реєстрацію права іпотеки не нерухоме майно та матеріали заяви про вжиття заходів забезпечення позову передано за підсудністю до Господарського суду Львівської області, на розгляді якого перебуває справа № 914/466/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл».

Матеріали позовної заяви за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» до відповідачів Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Реал естейт груп ЛТД» про визнання недійсним іпотечного договору та скасування (припинення) запису про державну реєстрацію права іпотеки не нерухоме майно надійшли до Господарського суду Львівської області 26.03.2026 р. за вх. № 1017.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 26.03.2026 р., зазначеній позовній заяві присвоєно єдиний унікальний номер справи 914/466/23(916/764/26) та передано таку для розгляду судді Цікало А. І., в провадженні якого перебуває справа № 914/466/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл».

Позовна заява подана з додержанням вимог ст. ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Частиною першою та абзацом першим частини другої статті 7 Кодекс України з процедур банкрутства встановлено, що спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), у межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника, у тому числі спори про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України.

Абзацом четвертим та абзацом п`ятим частини другої статті 7 Кодекс України з процедур банкрутства встановлено, що заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач має право в позовній заяві заявити мотивоване клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Якщо суд за результатами розгляду клопотання позивача дійде висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, він зазначає про це в ухвалі про відкриття провадження у справі.

На підставі зазначеного та враховуючи те, що позивачем в позовній заяві не заявлено клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, суд дійшов висновку, що розгляд справи слід здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

У вступній частині позовної заяви зазначено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Підприємство «Вторметекспорт» у формі Товариства з обмеженою відповідальністю. У прохальній частині позовної заяви відсутнє клопотання про залучення до участі у справі третьої особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно з ч. 3 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

В позовній заяві не зазначено на яких підставах третю особу належить залучити до участі у справі.

Саме лише зазначення у вступній частині позовної заяви певних осіб, які, на думку позивача, мають приймати участь в судовому розгляді в якості третіх осіб не тягне за собою автоматичного залучення судом цих осіб в якості третіх осіб при відкритті суддею провадження у справі.

Згідно з ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Предметом даного спору є визнати недійсними Іпотечного договору та застосування наслідків недійсності правочину.

Із змісту позовної заяви вбачається, що нерухоме майно, яке о предметом іпотеки за оскаржуваним Іпотечним договором, перейшло у власність Товариства з обмеженою відповідальністю «Реал естейт груп ЛТД» (Іпотекодавець за оспорюваним Іпотечним договором) на підставі договору купівлі-продажу, укладеним 28.08.2024 р. з Підприємством «Вторметекспорт» у формі Товариства з обмеженою відповідальністю (Продавець за договором купівлі-продажу). Вказаний договір купівлі-продажу визнано недійсним в судовому порядку.

Отже, рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Підприємства «Вторметекспорт» у формі Товариства з обмеженою відповідальністю, як власника нерухомого майна, яке є предметом іпотеки за оскаржуваним Іпотечним договором, а тому Підприємство «Вторметекспорт» у формі Товариства з обмеженою відповідальністю слід залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

Враховуючи наведене, ст. ст. 2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.ст. 12,50, 176, 177, 181, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі № 914/466/23(916/764/26).

2. Справу № 914/466/23(916/764/26) розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін в межах справи № 914/466/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл».

3. Залучити Підприємство «Вторметекспорт» у формі Товариства з обмеженою відповідальністю (вул. Бугаївська, буд. 21, оф. 604, м. Одеса, 65005; ідентифікаційний код юридичної особи 30127924) до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

4. Призначити судове засідання для розгляду справи по суті на 14.05.26 р. о 11:30год. в приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: м.Львів, вул. Личаківська, 128, 2-й поверх.

5. Встановити відповідачам строк у 15 календарних днів з дня отримання цієї ухвали для подання відзиву на позов. Відзив повинен відповідати вимогам ст.165 ГПК України.

6. Встановити позивачу строк у 5 календарних днів з дня отримання відзиву на позов для подання відповіді на відзив. Відповідь на відзив повинна відповідати вимогам ст. 166 ГПК України.

7. Встановити відповідачам строк у 5 календарних днів з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення. Заперечення повинно відповідати вимогам ст. 167 ГПК України.

8. Встановити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів строк у 10 календарних днів з дня отримання цієї ухвали для подання пояснення щодо позову. Пояснення повинно відповідати вимогам ст. 168 ГПК України.

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Веб-сторінка на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: https://court.gov.ua/fair/sud5015.

Суддя Цікало А.І.