ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24 березня 2026 р. Справа № 906/40/26.

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Вельмакіної Т.М.,

розглядаючи справу за позовом Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Житомирської міської ради

до 1) Комунального підприємства "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради

2) Фізичної особи - підприємця Попова Ігоря Володимировича

3) Професійного політехнічного коледжу міста Житомира

про визнання недійсним договору оренди та повернення майна

за участю представників сторін:

від позивача: не прибув;

від відповідача1: Бесядовська Я.В. - згідно ЄДРПОУ;

від відповідача2: Попов І.В. - паспорт НОМЕР_1 від 18.06.1996;

від відповідача3: Нікончук Ф.М. - довіреність №51 від 22.01.2026,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Житомирської окружної прокуратури звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Житомирської міської ради до Комунального підприємства "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради, Фізичної особи - підприємця Попова Ігоря Володимировича, Професійного політехнічного коледжу м. Житомира, у якому просить:

- визнати недійсним договір оренди нерухомого майна №4-у від 01.08.2019, сторонами якого є Фізична особа - підприємець Попов Ігор Володимирович, Комунальне підприємство "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради, Професійного політехнічного коледжу м. Житомира;

- зобов`язати Фізичну особу - підприємця Попова Ігоря Володимировича повернути нежитлове приміщення площею 15,8 кв.м за адресою: м. Житомир, вул. Небесної Сотні, 11, у користування Професійного політехнічного коледжу м. Житомира.

Ухвалою від 21.01.2026 суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду на 19.02.2026.

23.02.2026 через систему "Електронний суд" від представника відповідача1 надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, у зв`язку із заміною балансоутримувача (Професійного політехнічного коледжу міста Житомира) правонаступником (Професійним коледжем технічних інновацій міста Житомира) та укладанням додаткового договору від 16.02.2026 до договору оренди нерухомого майна від 01.08.2019 №4-у.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Житомирської міської ради від 15.04.2025 (а.с.170-171) припинено (реорганізовано) шляхом приєднання Професійний політехнічний коледж міста Житомира () до Професійного коледжу технічних інновацій міста Житомира ().

У подальшому рішенням Житомирської міської ради від 18.12.2025 №1564 "Про затвердження передавального акту Професійного політехнічного коледжу міста Житомира" (а.с.169, 172-175), затверджено передавальний акт активів і пасивів Професійного політехнічного коледжу міста Житомира () правонаступнику - Професійному коледжу технічних інновацій міста Житомира ().

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (а.с.165-166), 10.06.2025 здійснено державну реєстрацію створення юридичної особи - Професійного коледжу технічних інновацій міста Житомира в результаті перетворення.

16.02.2026 між Комунальним підприємством "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради (орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем Поповим Ігорем Володимировичем (орендар) був укладений додатковий договір до договору оренди нерухомого майна від 01.08.2019 №4-у, відповідно до п.1 якого у тексті договору оренди, актах, додаткових угодах та додаткових договорах до договору оренди замінено назву балансоутримувача з Професійного політехнічного коледжу міста Житомира на Професійний коледж технічних інновацій міста Житомира у всіх відмінках.

Відповідно до ст.52 ГПК України, у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив.

Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

Враховуючи викладене вище, з огляду на те, що правонаступником визначеного прокурором при зверненні з позовом до суду відповідача3 - Професійного політехнічного коледжу міста Житомира є Професійний коледж технічних інновацій міста Житомира, суд вважає за необхідне замінити відповідача3 на його правонаступника.

Керуючись статтями 52, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Замінити відповідача3 - Професійний політехнічний коледж міста Житомира (10009, Житомирська область, місто Житомир, вул. Селецька, будинок 5, ід. код 02543516) на його правонаступника - Професійний коледж технічних інновацій міста Житомира (10009, Житомирська область, місто Житомир, вул. Селецька, будинок 5, ід. код 02543584).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена.

Повний текст ухвали складено 26.03.2026

Суддя Вельмакіна Т.М.

1 - до справи;

- прокуратурі, позивачу, відповідачу1 та відповідачу3 - через "Електронний суд";

2 - відповідачу2 - рек. з повід.