ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

31.03.2026 м. ДніпроСправа № 904/592/26

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. за участю секретаря судового засідання Губи К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом керівника Центральної окружної прокуратури міста Дніпра в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Антар Плюс» м. Дніпро

про

- зобов`язання відповідача усунути перешкоди позивачу у праві користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :06:085:0268 площею 0,0702га, яка розташована за адресою: м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького (раніше Карла Маркса), 95к, та повернути земельну ділянку, привівши її у придатний до використання стан, шляхом знесення об`єкта самочинного будівництва: нежитлової будівлі кафе, загальною площею 156,3кв.м, що складається з: кафе літ.А-1, А21, А-1, а-1 (поз.1-11), загальною площею 156,3кв.м, ганок літ.а, будівля кафе літ.Б (тимчасова), навіси (тимчасові) літ. В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, огорожі №1, 2, 4, 5, фонтан №3, мостіння І, ІІ (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

- скасування державної реєстрації права приватної власності відповідача на об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю кафе, загальною площею 156,3кв.м, що складається з: кафе літ.А-1, А21, А-1, а-1 (поз.1-11), загальною площею 156,3кв.м, ганок літ. а, будівля кафе літ. Б (тимчасова), навіси (тимчасові) літ. В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, огорожі №1, 2, 4, 5, фонтан №3, мостіння І, ІІ, що розташована за адресою: м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького (раніше Карла Маркса), 95к, проведену 25.01.2017 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Огородник Л.В. (номер відомостей про речове право 18760604) із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 101.

- скасування державної реєстрації права оренди відповідача на земельну ділянку з кадастровим номером :06:085:0268 площею 0,0702га, яка розташована за адресою: м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького (раніше Карла Маркса), 95к (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101,номер запису про інше речове право 38065517).

Суддя Новікова Р.Г.

Представники:

від позивача: Михайлюк Т.О. - діє в порядку самопредставництва;

від відповідача: не з`явився;

прокурор: Трубіцина В.Д. - службове посвідчення №069925 від 01.03.2023.

ВСТАНОВИВ: керівник Центральної окружної прокуратури міста Дніпра звернувся в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Антар Плюс» з позовом про:

- зобов`язання відповідача усунути перешкоди позивачу у праві користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :06:085:0268 площею 0,0702га, яка розташована за адресою: м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького (раніше Карла Маркса), 95к, та повернути земельну ділянку, привівши її у придатний до використання стан, шляхом знесення об`єкта самочинного будівництва: нежитлової будівлі кафе, загальною площею 156,3кв.м, що складається з: кафе літ.А-1, А21, А-1, а-1 (поз.1-11), загальною площею 156,3кв.м, ганок літ.а, будівля кафе літ.Б (тимчасова), навіси (тимчасові) літ. В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, огорожі №1, 2, 4, 5, фонтан №3, мостіння І, ІІ (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

- скасування державної реєстрації права приватної власності відповідача на об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю кафе, загальною площею 156,3кв.м, що складається з: кафе літ.А-1, А21, А-1, а-1 (поз.1-11), загальною площею 156,3кв.м, ганок літ. а, будівля кафе літ. Б (тимчасова), навіси (тимчасові) літ. В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, огорожі №1, 2, 4, 5, фонтан №3, мостіння І, ІІ, що розташована за адресою: м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького (раніше Карла Маркса), 95к, проведену 25.01.2017 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Огородник Л.В. (номер відомостей про речове право 18760604) із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 101.

- скасування державної реєстрації права оренди відповідача на земельну ділянку з кадастровим номером :06:085:0268 площею 0,0702га, яка розташована за адресою: м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького (раніше Карла Маркса), 95к (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101,номер запису про інше речове право 38065517).

В обґрунтування заявлених вимог прокурор послався на розміщення на землях природно-заповідного фонду об`єкту самочинного будівництва; нікчемність договору оренди земельної ділянки.

Прокурор вказав про направлення на адресу Дніпровської міської ради листів від 04.09.2025 №54-6391вих-25, від 09.12.2025 №54-9256вих-25 щодо виявлених порушень, наявність підстав для вжиття заходів, направлених на скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. У листах-відповідях від 01.10.2025 за №7/11-2197, від 16.01.2026 №7/11-106 міська рада повідомила, що заходи претензійно-правового характеру, спрямовані на скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна по просп. Дмитра Яворницького, 95к та усунення перешкод у користуванні земельної ділянки, не вживались. Міська рада зауважила, що як власник земельної ділянки ухвалила рішення про її передачу в користування під вже збудоване нерухоме майно, тому підстави для звернення до суду відсутні.

Прокурор повідомив про направлення Центральною окружною прокуратурою міста Дніпра на адресу Дніпровської міської ради листа від 04.02.2026 №54-883вих-26 на виконання вимог абз. 3 ч. 4 ст. 23 Закону України «Про прокуратуру».

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.02.2026 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 10.03.2026 о 10:00год.

Разом з позовом керівник Центральної окружної прокуратури міста Дніпра подав заяву про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Антар Плюс» та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо об`єкту нерухомого майна: нежитлової будівлі кафе, загальною площею 156,3кв.м, що складається з: кафе літ.А-1, А21, А'-1, а-1 (поз.1-11), загальною площею 156,3кв.м, ганок літ. а, будівля кафе літ. Б (тимчасова), навіси (тимчасові) літ. В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, огорожі №1,2,4,5, фонтан №3, мостіння І,ІІ, що розташована за адресою: м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького (раніше Карла Маркса), 95к (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

В обґрунтування наявності підстав для забезпечення позову прокурор послався на те, в умовах вільного володінням ТОВ «Антар Плюс» має достатні можливості для розпорядження спірним об`єктом нерухомості, а саме: нежитловою будівлею кафе, загальною площею 156,3кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), в тому числі шляхом подальшого укладення правочинів, спрямованих на відчуження майна, що може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позову прокурора.

Прокурор пояснив, що обраний вид забезпечення позову не призведе до невиправданого обмеження майнових прав відповідача ТОВ «Антар Плюс». Обтяжене майно фактично перебуває у володінні власника, а обмежується лише можливість розпоряджатися ним.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.02.2026 суд задовольнив заяву керівника Центральної окружної прокуратури міста Дніпра від 12.02.2026 про вжиття заходів забезпечення позову та заборонив Товариству з обмеженою відповідальністю «Антар Плюс» та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо об`єкту нерухомого майна: нежитлової будівлі кафе, загальною площею 156,3кв.м, що складається з: кафе літ.А-1, А21, А'-1, а-1 (поз.1-11), загальною площею 156,3кв.м, ганок літ. а, будівля кафе літ. Б (тимчасова), навіси (тимчасові) літ. В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, огорожі №1, 2, 4, 5, фонтан №3, мостіння І, ІІ, що розташована за адресою: м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького (раніше Карла Маркса), 95к (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

У підготовчому засіданні від 10.03.2026 прокурор озвучив зміст позовних вимог, представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги. Відповідач явку свого представника не забезпечив.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.03.2026 суд оголосив перерву в підготовчому засіданні до 31.03.2026 о 10:00год.

На адресу суду 30.03.2026 надійшли сформовані у системі «Електронний суд» пояснення позивача від 27.03.2026 про незгоду із заявленими позовними вимогами.

У підготовчому засіданні 31.03.2026 представник позивача озвучив зміст пояснень. Відповідач явку свого представника не забезпечив.

З огляду на обставини справи, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання для надання учасникам справи можливості скористатися своїми процесуальними правами.

Керуючись статтями 42, 46, 120, 121, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відкласти підготовче засідання до 08.04.2026 об 11:30год.

Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 08.04.2026 об 11:30год. у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (2-й поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили 31.03.2026 та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Повна ухвала складена 31.03.2026.

Суддя Р.Г. Новікова