ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

27.03.2026 м. Івано-ФранківськСправа № 910/16006/25

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Максимів Т. В., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія "Солюшинс Фактор" про забезпечення позову вх. № 2652/26 від 24.03.2026 у справі

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія "Солюшинс Фактор", вул. Велика Васильківська, 13/1, офіс 403, м. Київ, 01024

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінд Енерджі", 01135, м. Київ, вул. Чорновола В"ячеслава, б. 41Д, оф 13

до співвідповідача: Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Брікерс", вул. Мала Житомирська, 16/3, м.Київ, 01001

до співвідповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ековінд Дайнемікс", 04080, Україна, м. Київ, вул. Хвойки Вікентія, будинок 18/14

до співвідповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Скайвольт Енерджі Груп"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Електротрейдінг Груп", 01033, м. Київ, вул. Тарасівська, будинок 19 б,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Лігун Андрій Іванович, вул. Євгена Чекаленка, 9/24, м.Київ , 01001

про визнання недійсним іпотечного договору, договору уступки прав вимоги та договору купівлі-продажу

установив: Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія "Солюшинс Фактор" звернулося до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінд Енерджі", Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Брікерс" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Ековінд Дайнемікс" про :

- визнання недійсним Іпотечного договору, укладеного Товариством з обмеженою відповідальністю "Вінд Енерджі" та Акціонерним товариством "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Брікерс" посвідчений 21.06.2024 року Лігуном А.І, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за № 4100.

- про визнання Договору уступки прав вимоги, укладеного Акціонерним товариством "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Брікерс" ( код 44002007) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ековінд Дайнемікс" ( код 45446536), посвідчений 17.12.2024 року Лігуном А.І, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за №8514 - недійсним у частині передачі прав вимоги (прав іпотекодержателя) за Іпотечним договором, укладеним Товариством з обмеженою відповідальністю "Вінд Енерджі" та Акціонерним товариством "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Брікерс" посвідчений 21.06.2024 року Лігуном А.І., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за № 4100.

- визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного ТОВ "Ековінд Дайнемікс" та ТОВ "Скайвольт Енерджі Груп", посвідчений 24.12.2025, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лігуном А.І., та зареєстрований в реєстрі за №6965.

24.03.2026 Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія "Солюшинс Фактор" подало заяву про забезпечення позову вх.№ 2652/26 відповідно до якої просить суд вжити заходи забезпечення позову та заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Скайвольт Енерджі Груп" (код 45701096, місцезнаходження: Україна, 01033, м. Київ, вул.Тарасівська, б. 19Б), та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії з відчуження, передачі в заставу, іншу іпотеку, оренду (найм), внесення до статутного капіталу юридичних осіб, поділу об`єкту нерухомого майна: тип об`єкта: вітрова електростанція, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:060, адреса: Іванов-Франківська область, Калуський район, с.Шевченкове, "Обідний" урочище, будинок 1.

Подана заява мотивована тим, що друга заборона органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, застосована судом згідно з ухвалою від 21.01.2026 є ефективною станом на сьогодні, а перша заборона стала неефективною, оскільки стосується Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінд Енерджі" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Ековінд Дайнемікс", які внаслідок укладання оскаржуваного Договору купівлі-продажу втратили статус, відповідно, власника та іпотекодержателя об`єкта нерухомості.

В разі подальшого відчуження нерухомого майна його новим власником-Товариством з обмеженою відповідальністю "Скайвольт Енерджі Груп", виконання судового рішення у цій справі стане неможливим. Як наслідок, процедурні проблеми з відновленням статусу-кво та виконанням майбутнього рішення суду у цій справі та/або судового рішення по справі №910/14867/23 потребуватимуть нового окремого судового спору щодо нового власника нерухомого майна.

Високий ризик добросовісного набуття прав новим власником, що не є стороною даного спору, унеможливить або ускладнить відновлення порушених прав позивача.

Безконтрольне розширення кола осіб, прав і інтересів яких стосується вирішення цього спору, та/або передача права власності на об`єкт нерухомості іншій особі, яка не бере участі в цьому судовому процесі, може істотно ускладнити у разі задоволення позовних вимог поновлення порушених прав або інтересів, за захистом яких звернувся позивач.

Розглянувши подану заяву суд зазначає таке.

21.01.2026 Господарський суд Івано-Франківської області задовольнив заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія "Солюшинс Фактор" про забезпечення позову вх. № 352/26 від 15.01.2026. До набрання законної сили рішенням Господарського суду Івано-Франківської області у цій справі суд забезпечив позов шляхом:

- Заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Вінд Енерджі" (ідентифікаційний код 39994967, місцезнаходження: 01135, м. Київ, вул. Чорновола В"ячеслава, б. 41Д, оф 13), Товариству з обмеженою відповідальністю "Ековінд Дайнемікс" (ідентифікаційний код 45446536, місцезнаходження: 04080, Україна, м. Київ, вул. Хвойки Вікентія, будинок 18/14) та будь-яким іншим особам вчиняти дії з відчуження, передачі в заставу, іншу іпотеку, оренду (найм), внесення до статутного капіталу юридичних осіб, поділу об`єкту нерухомого майна: тип об`єкта: вітрова електростанція, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060, адреса: Івано-Франківська область, Калуський район, с. Шевченкове, "Обідний" урочище будинок 1.

- Заборони органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" - суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам прав на нерухоме майно (в тому числі нотаріусам) вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму тощо), обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо нерухомого майна : тип об`єкта: вітрова електростанція, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060, адреса: Івано-Франківська область, Калуський район, с. Шевченкове, "Обідний" урочище будинок 1.

- Заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Ековінд Дайнемікс" (ідентифікаційний код 45446536, місцезнаходження: 04080, Україна, м. Київ, вул. Хвойки Вікентія, будинок 18/14) вчиняти будь-які дії з відчуження (продажу, відступлення, уступки, міни, дарування тощо) прав іпотекодержателя за іпотечним договором, номер: 4100, посвідченим 21.06.2024 року Лігуном А.І., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, або інші дії, що матимуть наслідком заміну сторони іпотекодержателя за вказаним іпотечним договором, та/або вчинити будь-які дії, спрямовані на державну реєстрацію інформації про зміни іпотеки щодо запису про іпотеку номер 55557956, внесеного 21.06.2024 року Лігуном А.І., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу (щодо нерухомого майна: тип об`єкта: вітрова електростанція, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060, адреса: Івано-Франківська область, Калуський район, с. Шевченкове, "Обідний" урочище будинок 1, зокрема, але не обмежуючись: державної реєстрації відступлення права іпотеки, зміни іпотекодержателя.

- Заборони органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" - суб`єктам державної реєстрації речових прав па нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам прав на нерухоме майно (в тому числі - нотаріусам) вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації інформації про зміни іпотеки щодо запису про іпотеку номер 55557956, внесеного 21.06.2024 року Лігуном А.І., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу (щодо нерухомого майна: тип об`єкта: вітрова електростанція, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060, адреса: АДРЕСА_1 ), зокрема, але не обмежуючись: державної реєстрації відступлення права іпотеки, зміни іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з п. 2, 4 ч. 1, ч. 11 ст. 137 ГПК України позов забезпечується забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання. Не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які за змістом є тотожними задоволенню заявлених позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті.

Звертаючись до суду із заявою про забезпечення позову, заявник повинен обґрунтувати причини звернення з такою заявою та надати суду докази наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу забезпечення позову. Питання задоволення заяви сторони у справі про застосування заходів забезпечення позову вирішується судом в кожному конкретному випадку, виходячи з характеру обставин справи.

Метою забезпечення позову є вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача чи інших учасників справи для того, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь особи, яка звернулась з позовом, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі -Закон) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ч.1 ст. 4 зазначеного вище Закону державній реєстрації прав підлягають, зокрема:1) право власності та право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язання на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язання на майбутній об`єкт нерухомості;

4) обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості: заборона відчуження та/або користування; арешт; іпотека; вимога нотаріального посвідчення договору, предметом якого є нерухоме майно, встановлена власником такого майна; податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

В ч.3. ст.10 Закону визначено, що державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:

- відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах;

- наявність обтяжень прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Відповідно до постанови КГС ВС від 16.05.2023 у справі №906/151/23 Верховний Суд виснував, що заява про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони суб`єктам державної реєстрації вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є одним із визначених законом способів забезпечення позову, який передбачений, зокрема, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Крім того, суд наголошує, що забезпечення позову є тимчасовим обмеженням щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача. Таке тимчасове обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Зазначені обмеження встановлює суд в ухвалі, вони діють до заміни судом виду забезпечення позову або скасування заходів забезпечення позову.

Відтак суд враховуючи встановлені обставини та докази подані в їх обґрунтування констатує, що відповідно до ухвали Господарського суду Івано-Франківької області від 21.01.2026, яка набрала законної сили, суд забезпечив позов шляхом заборони вчиняти дії з відчуження, передачі в заставу, іншу іпотеку, оренду (найм), внесення до статутного капіталу юридичних осіб, поділу об`єкту нерухомого майна: тип об`єкта: вітрова електростанція, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060, адреса: Івано-Франківська область, Калуський район, с. Шевченкове, "Обідний" урочище будинок 1, крім ТОВ "Вінд Енерджі" та ТОВ "Ековінд Дайнемікс" також і будь-яким іншим особам, до яких станом на день постановлення ухвали належить ТОВ "Скайвольт Енерджі Груп".

За таких обставин суд вважає, що вжиті судом заходи забезпечення позову відповідно до ухвали від 26.01.2026 спроможні забезпечити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача за захистом яких він звернувся до суду, у разі задоволення позову.

Відповідно до ч. 6 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Керуючись ст. 136, 137, 140, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

відмовити в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія "Солюшинс Фактор" про забезпечення позову вх. № 2652/26 від 24.03.2026.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку та строки, визначені Розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Т.В. Максимів