ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19.03.2026м. СумиСправа № 920/849/25

Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В.,

за участю секретаря судового засідання Шишло Н.С.,

Розглянувши в порядку загального позовного провадження справу № 920/849/25

за позовом Окружної прокуратури міста Суми (вул. Герасима Кондратьєва, буд. 79, м. Суми, 40000) в інтересах держави в особі позивача Сумської міської ради (площа Незалежності, буд. 2, м. Суми, 40000)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю ІНВЕСТ - ВІ (3-й Парковий проїзд, буд. 8, м. Суми, 40000)

про стягнення 246 172 грн 37 коп.,

за участю представників сторін:

від прокурора - Гладенко Я.Ю.;

від позивача Асланова А.В.;

від відповідача Богданович М.Ю.;

УСТАНОВИВ:

Прокурор в інтересах держави в особі позивача подав позовну заяву, в якій, з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог (вх. № 5284 від 03.10.2025), просить суд стягнути з відповідача 369 258 грн 56 коп. за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :09:013:0004 площею 0,5070 га, яка розташована за адресою: м. Суми, вул. 3-й Парковий Проїзд, буд. 8, без оформлення договору оренди (за період з 01.01.2023 до 31.05.2025).

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.06.2025 справу призначено до розгляду судді Джепі Ю.А.

Ухвалою від 17.06.2025 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 920/849/25 за правилами загального позовного провадження; призначив підготовче засідання.

25.06.2025 позивач подав заяву (вх. № 3084 від 25.06.2025), в якій просить суд розгляд справи здійснювати без участі його представника за наявними у справі матеріалами; позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Ухвалою від 30.07.2025 господарський суд призначив підготовче засідання на 02.09.2025, 11:00.

28.08.2025 відповідач подав заяву (вх. № 4099 від 28.08.2025), в якій просить суд провести підготовче засідання без участі його представника.

У судовому засіданні 02.09.2025, за участю прокурора, суд постановив протокольну ухвалу про оголошення перерви в судовому засіданні до 07.10.2025, 12:00.

03.10.2025 прокурор подав заяву про зменшення розміру позовних вимог (вх. № 5284 від 03.10.2025), в якій просить суд стягнути з відповідача 369 258 грн 56 коп. за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :09:013:0004 площею 0,5070 га, яка розташована за адресою: м. Суми, вул. 3-й Парковий Проїзд, буд. 8, без оформлення договору оренди (за період з 01.01.2023 до 31.05.2025).

06.10.2025 відповідач подав клопотання (вх. № 4746 від 06.10.2025), в якому просить суд долучити до матеріалів справи копію договору про добровільне відшкодування безпідставно збережених коштів внаслідок використання земельної ділянки Сумської міської територіальної громади з порушенням законодавства від 02.07.2025, укладеного між позивачем та відповідачем; копії платіжних інструкцій №1520 від 29.07.2025 на суму 41028,73 грн, №1557 від 28.08.2025 на суму 41028,73 грн. на підтвердження виконання договору.

06.10.2025 відповідач подав клопотання (вх. № 4748 від 06.10.2025), в якому просить суд долучити до матеріалів справи копію платіжної інструкції №1595 від 29.09.2025 про сплату 41028,73 грн. на виконання договору від 02.07.2025.

Ухвалою від 10.10.2025 господарський суд призначив підготовче засідання у справі на 30.10.2025, 11:00. Ухвалою від 05.11.2025 господарський суд призначив підготовче засідання у справі на 19.11.2025, 10:00.

Ухвалою від 24.11.2025 господарський суд задовольнив заяву прокурора про зменшення позовних вимог (вх. №5284 від 03.10.2025); задовольнив клопотання представника відповідача (вх. №4746 від 06.10.2025, вх. №4748 від 06.10.2025), про долучення доказів до матеріалів справи; призначив підготовче засідання у справі №920/849/25 на 09.12.2025, 10:00.

Ухвалою від 09.12.2025 господарський суд призначив підготовче засідання на 15.01.2026, 11:00.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.12.2025 (у зв`язку з призначенням судді Джепи Ю.А. на посаду судді Центрального апеляційного господарського суду) справу призначено до розгляду судді Вдовенко Д.В.

Ухвалою від 22.12.2025 господарський суд призначив у справі підготовче засідання з повідомлення сторін на 13.01.2026, 11:00.

13.01.2026 відповідач подав клопотання (вх. № 166 від 13.01.2026), в якому просить суд долучити до матеріалів справи платіжну інструкцію №1748 від 31.12.2025 про добровільне відшкодування 41028,73 грн. безпідставно збережених коштів.

У судовому засіданні 13.01.2026, за участю прокурора, суд постановив протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі на 29.01.2026 о 10 год. 45 хв.

28.01.2026 прокурор подав заяву про зменшення розміру позовних вимог (вх. № 394 від 28.01.2026), в якій просить стягнути з відповідача 246 172 грн 37 коп. за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :09:013:0004 площею 0,5070 га, яка розташована за адресою: м. Суми, вул. 3-й Парковий Проїзд, буд. 8, без оформлення договору оренди (за період з 01.01.2023 до 31.05.2025).

Судове засідання 29.01.2026 по справі № 920/849/25 не відбулось, у зв`язку з перебуванням судді Вдовенко Д.В. на лікарняному з 27.01.2026 до 03.02.2026.

Ухвалою від 04.02.2026 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 19.02.2026, 10:50.

Через загрозу безпеці учасників справи та працівників суду, у зв`язку з тим, що у Сумському районі була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 19.02.2026 не відбулось.

Ухвалою від 19.02.2026 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 19.03.2026, 11:00.

Відповідно до ст. 46 ГПК України, враховуючи право зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання, суд приймає заяву прокурора (вх. № 394 від 28.01.2026) до розгляду.

Таким чином предметом спору у справі є вимоги про стягнення з відповідача 246 172 грн 37 коп. за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :09:013:0004 площею 0,5070 га, яка розташована за адресою: м. Суми, вул. 3-й Парковий Проїзд, буд. 8, без оформлення договору оренди (за період з 01.01.2023 до 31.05.2025).

19.03.2026 позивач та відповідач подали спільну заяву (вх. № 1205 від 19.03.2026), в якій на підставі ст. 192 ГПК України просять суд затвердити мирову угоду, укладену між сторонами щодо стягнення заборгованості в сумі 164 114 грн. 92 коп.

У судовому засіданні 19.03.2026 прокурор, позивач та відповідач підтвердили, що залишок заборгованості, заявленої до стягнення, становить 164 114 грн. 92 коп.; в іншій предмет спору відсутній. Також позивач та відповідач підтвердили допущення описки у тексті мирової угоди щодо номеру судової справи, просять вважати вірним номер справи 920/849/25.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Прокурор в інтересах держави в особі позивача подав позовну заяву про стягнення з відповідача 492 344 грн 75 коп. за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :09:013:0004 площею 0,5070 га, яка розташована за адресою: м. Суми, вул. 3-й Парковий Проїзд, буд. 8, без оформлення договору оренди (за період з 01.01.2023 до 31.05.2025).

Відповідно до матеріалів справи, 02.07.2025 Сумська міська рада та ТОВ «Інвест-ВІ» уклали договір про добровільне відшкодування безпідставно збережених коштів внаслідок використання земельної ділянки Сумської міської територіальної громади з порушенням законодавства відповідно до умов якого відповідач зобов`язався сплатити позивачу 492 344,75 грн щомісячними платежами у розмірі 41 028, 73 грн до червня 2026 року.

З урахуванням сплачених відповідачем коштів на виконання вказаного договору прокурор зменшив розмір позовних вимог. Предметом спору у справі є вимоги про стягнення з відповідача 246 172 грн 37 коп. за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :09:013:0004 площею 0,5070 га, яка розташована за адресою: м. Суми, вул. 3-й Парковий Проїзд, буд. 8, без оформлення договору оренди (за період з 01.01.2023 до 31.05.2025).

19.03.2026 позивач та відповідач подали спільну заяву (вх. № 1205 від 19.03.2026), в якій на підставі ст. 192 ГПК України просять суд затвердити мирову угоду, укладену між сторонами щодо стягнення заборгованості в сумі 164 114 грн. 92 коп.

Відповідно до ст. 192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Суд встановив, що подана позивач та відповідачем мирова угода (вх. № 1205 від 19.03.2026) підписана повноважними представниками сторін, безпосередньо стосується предмета позову, відповідає чинному законодавству, за своїм змістом мирова угода може бути виконана у відповідності з її умовами, не стосується прав чи охоронюваних законом інтересів інших осіб, у зв`язку з чим підлягає затвердженню судом, з урахуванням пояснень сторін у судовому засіданні про допущення описки у номері судової справи в тексті мирової угоди.

Суд закриває провадження у справі в цій частині відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно зі ст. 193 ГПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження".

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

В іншій частині позовних вимог, які є предметом спору, щодо стягнення 82 057 грн 45 коп. (246 172 грн 37 коп. - 164 114 грн. 92 коп.) за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :09:013:0004, суд закриває провадження у справі № 920/849/25 на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, у зв`язку з відсутністю предмету спору, що у судовому засіданні 19.03.2026 підтвердили прокурор, позивач та відповідач.

Щодо сплаченого прокуратурою за подання позовної заяви судового збору в сумі 5908 грн 14 коп., суд зазначає, що за приписами п. 1, 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" у разі зменшення розміру позовних вимог, закриття (припинення) провадження у справі, сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду за клопотанням особи, яка його сплатила.

Керуючись ст. 2, 13, 182, 192, 193, 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Затвердити мирову угоду, укладену між Сумською міською радою (площа Незалежності, буд. 2, м. Суми, 40000, ) та Товариством з обмеженою відповідальністю ІНВЕСТ - ВІ (вул. 3-й Парковий проїзд, буд. 8, м. Суми, 40000, ) в такій редакції:

МИРОВА УГОДА

по справі 920/849/25 за позовом Сумської міської ради до ТОВ «ІНВЕСТ-ВІ» про стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді несплаченої орендної плати за землю

Сумська міська рада (Майдан Незалежності, 2, м. Суми, 40030, ), в особі секретаря Сумської міської ради VIII скликання Артема КОБЗАРЯ, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та рішення Сумської міської ради від 13 жовтня 2023 року № 4127-МР «Про обрання секретаря Сумської міської ради VIII скликання» та

ТОВАРСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ДІЯЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТ-ВІ» (, вул. 3-й Парковий проїзд, буд.8, м. Суми), в особі представниці - адвоката Мар`яни БОГДАНОВИЧ яка діє на підставі договору про надання правничої (правової) допомоги від 26.06.2025 та ордеру серії ВМ №1070182 від 21.07.2022 далі разом - «Сторони»), які є сторонами судової справи № 920/849/25 за позовом про стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді несплаченої орендної плати за землю, яка розглядається Господарським судом Сумської області, з метою повного і остаточного врегулювання усіх конфліктів та спорів між Сторонами, укладають цю Мирову угоду про наступне.

1. З метою повного та остаточного врегулювання спору Сторони домовились, що залишок заявлених позовних вимог до ТОВ «ІНВЕСТ - ВІ» задовольняються шляхом перерахунку безпідставно збережених грошових коштів в сумі 164114 (сто шістдесят чотири тисячі сто чотирнадцять) гривень 92 коп. за наступним графіком:

- 41 028 (сорок одна тисяча двадцять вісім) гривень 73 коп. в термін до 30.03.2026 року;

- 41 028 (сорок одна тисяча двадцять вісім) гривень 73 коп. в термін до 30.04.2026 року;

- 41 028 (сорок одна тисяча двадцять вісім) гривень 73 коп. в термін до 30.05.2026 року;

- 41 028 (сорок одна тисяча двадцять вісім) гривень 73 коп. в термін до 30.06.2026 року.

2. Сплата заборгованості за цією Мировою угодою, має здійснюватися шляхом перерахування ТОВ «ІНВЕСТ- ВІ» грошових коштів на розрахунковий рахунок, а саме:

Одержувач платежу: Сумська МТГ/24062200

№ рахунку UA0018540

Код одержувача платежу: 37970404

Банк одержувача: Казначейство України (ЕАП).

3. Усі судові витрати, в тому числі витрати на правову допомогу та судовий збір, покладаються на сторону, яка їх понесла, та іншою стороною не відшкодовуються.

4. Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї Мирової угоди.

5. Сторони підтверджують, що умови Мирової угоди відповідають їх волі, дана угода укладена добровільно та без жодного примусу, угода не є фіктивною чи удаваною, а наміри Сторін відповідають змісту зобов`язань, визначених Мировою угодою.

6. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави та територіальної громади.

7. За невиконання умов даної мирової угоди Сторони несуть відповідальність відповідно з чинним законодавством України.

8. У випадку невиконання (неналежного виконання) Стороною умов цієї мирової угоди, вона підлягає виконанню в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України та Законом України «Про виконавче провадження».

9. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки затвердження цієї Мирової угоди, передбачені ст. 129, 130, 192, 193, 231 ГПК України, їм відомі та зрозумілі.

10. Сторони підтверджують, що повноважні представники (посадові особи), які підписали від імені сторін цю мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності стосовно укладення цієї мирової угоди.

11. Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження господарським судом та діє до повного її виконання.

12. Дану мирову угоду укладено в 3-х примірниках - по одному для кожної із Сторін та для господарського суду. Всі додатки та зміни до цієї мирової угоди дійсні за умови підписання їх двома Сторонами та затвердження їх господарським судом.

Сумська міська рада

в особі секретаря Сумської міської ради VIII

скликання КОБЗАР Артем __________________

МП (підпис)

ТОВ «ІНВЕСТ-ВІ» в особі адвоката

БОГДАНОВИЧ Мар`яни ___________________

(підпис)

2. Закрити провадження у справі № 920/849/25.

3. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 255-257 Господарського процесуального кодексу України. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня складення повного судового рішення до Північного апеляційного господарського суду.

4. Ухвала дійсна для пред`явлення до 30.06.2029.

Суддя господарського суду Сумської області Вдовенко Дар`я Володимирівна

Стягувач - Сумська міська рада (площа Незалежності, буд. 2, м. Суми, 40000, )

Боржник Товариство з обмеженою відповідальністю ІНВЕСТ - ВІ (вул. 3-й Парковий проїзд, буд. 8, м. Суми, 40000, ).

Повний текст ухвали складений та підписаний суддею 24.03.2026.

СуддяД.В. Вдовенко