ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.03.2026м. СумиСправа № 920/1046/25
Господарський суд Сумської області у складі судді Заєць С.В., розглянувши матеріали справи № 920/1046/25

за позовом Керівника Охтирської окружної прокуратури Сумської області

(вул. Сумська, 12, м. Охтирка, Сумська область, 42706,

)

в інтересах держави в особі позивача:

Управління капітального будівництва та житлово-комунального

господарства Охтирської міської ради (вул. Івана Шаповала, 27А,

м. Охтирка, Сумська область, 42700, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ»

(вул. Снайпера, 13, м. Охтирка, Сумська область, 42704,

)

про стягнення 25 205 039 грн 64 коп.,

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю

«БРОКЕНЕРГІЯ» (вул. Снайпера, 13, м. Охтирка, Сумська область,

42704,)

до відповідача: Управління капітального будівництва та житлово-комунального

господарства Охтирської міської ради (вул. Івана Шаповала, 27А,

м. Охтирка, Сумська область, 42700, )

про зобов`язання здійснити перерахунок орендної плати,

УСТАНОВИВ:

23.07.2025 прокурор в інтересах держави в особі позивача звернувся до суду з позовною заявою, відповідно до вимог якої просить суд:

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» (42704, Сумська обл., м. Охтирка, вул. Снайпера, 13, ) на користь Управління капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради (42700, Сумська область, м. Охтирка, вул. І.Шаповала,27А, ) заборгованість зі сплати орендної плати за Договором від 08.10.1997 №098/97 в сумі 25 205 039 грн 64 коп.

- стягнути з відповідача на користь Сумської обласної прокуратури (м. Суми, вулиця Герасима Кондратьєва,33, код 03527891, р/р UA 0002983 в ДКСУ у м. Київ, МФО 820172) судовий збір в сумі 302 460 грн 48 коп. сплачений за пред`явлення позову.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.07.2025, справу призначено до розгляду судді Заєць С.В.

Ухвалою суду від 25.07.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №920/1046/25; призначено підготовче засідання на 19.08.2025, 10:40.

06.08.2025 через систему «Електронний суд» відповідачем надано до суду зустрічний позов (вх.№4307 від 06.08.2025) відповідно до вимог якого просить суд зобов`язати Управління капітального будівництва та житлово-комунального Охтирської міської ради зробити перерахунок орендної плати за договором оренди № 098/97 від 08.10.1997 року за період з 11.11.2022 року по 31.05.2025 року включно, з урахуванням часткового пошкодженого військовими діями об`єкту оренди, а також стягнути з Управління капітального будівництва та житлово-комунального Охтирської міської ради на користь ТОВ «БРОКЕНЕРГІЯ» судовий збір в розмірі 3028 грн. 00 коп., сплачений за подання зустрічного позову.

Ухвалою суду від 11.08.2025 залишено зустрічну позовну заяву без руху; позивачу за зустрічним позовом надати строк для усунення недоліків зустрічної позовної заяви -п`ять днів з дня вручення ухвали про залишення зустрічної позовної заяви без руху; зазначено позивачу за зустрічним позовом спосіб усунення недоліків зустрічної позовної заяви шляхом: надання відомостей про вжиття заходів досудового врегулювання спору; надання відомостей про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; письмового зазначення щодо наявності у позивача за зустрічним позовом або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до позовної заяви; письмового зазначення про наявність або відсутність зареєстрованих електронних кабінетів в системі «Електронний суд» у сторін та інших учасників справи; надання суду належної копії документу, який зазначений позивачем за зустрічним позовом в додатках до зустрічної позовної заяви під порядковим номером 64.

12.08.2025 через систему «Електронний суд» Товариством з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» надано до суду заяву (вх.№3822) про усунення недоліків зустрічної позовної заяви.

Ухвалою суду від 13.08.2025 прийнято зустрічний позов від 06.08.2025, б/н (вх.№4307 від 06.08.2025) Товариства з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» до Управління капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради про зобов`язання вчинити дії до спільного розгляду з первісним позовом у справі №920/1046/25; об`єднано в одне провадження з первісним позовом зустрічний позов у справі №920/1046/25.

19.08.2025 Товариством з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» надано до суду заяву (вх.№4412/25) про самопредставництво.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 09 год. 26 хв. до 11 год. 33 хв. 19.08.2025 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 19.08.2025 не відбулось.

Ухвалою суду від 19.08.2025 призначено підготовче засідання у справі №920/1046/25 на 02.09.2025, 12:30.

21.08.2025 через систему «Електронний суд» Товариством з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» надано до суду додаткові пояснення (вх.№4002) у справі №920/1046/25.

21.08.2025 через систему «Електронний суд» Управлінням капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради надано до суду клопотання (вх.№4460, 4570) відповідно до якого просить суд відкласти розгляд справи №920/1046/25 та продовжити строк підготовчого провадження у справі на 30 днів.

Ухвалою суду від 02.09.2025 клопотання Управління капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради (вх.№4570 від 21.08.2025) про продовження строку підготовчого провадження задоволено; продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів.

23.09.2025 через систему «Електронний суд» Товариством з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» надано до суду відзив (вх.№4537) на первісну позовну заяву, відповідно до змісту якого просить суд позовні вимоги за первісним позовом задовольнити частково; стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» на користь Управління капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради заборгованість зі сплати орендної плати за Договором від 08.10.1997 №098/97 за період з 11.11.2022 по 31.05.2025 в сумі - 5 833 086 грн 34 коп.; в іншій частині первісного позову відмовити.

25.09.2025 через систему «Електронний суд» Управлінням капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради надано до суду:

- клопотання (вх.№5119), згідно з яким просить суд визнати поважними причини неподання відзиву за зустрічною позовною заявою та поновити пропущений процесуальний строк на подання відзиву за зустрічною позовною заявою;

- відзив (вх.№4562) на зустрічну позовну заяву, відповідно до змісту якого відповідач за зустрічним позовом заперечує проти зустрічних позовних вимог та просить суд відмовити в задоволенні зустрічного позову повністю.

30.09.2025 через систему «Електронний суд» Управлінням капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради надано до суду:

- клопотання (вх.№5220), згідно з яким просить суд визнати поважними причини неподання відповіді на відзив на первісну позовну заяву та поновити пропущений процесуальний строк на подання відповіді на відзив за первісною позовною заявою;

- відповідь (вх.№4665) на відзив на первісну позовну заяву у справі №920/1046/25.

01.10.2025 через систему «Електронний суд» прокурором надано до суду:

- заяву (вх.№5244), відповідно до якої просить суд визнати поважними причини неподання відповіді на відзив на первісну позовну заяву та поновити пропущений процесуальний строк на подання відповіді на відзив на первісну позовну заяву;

- відповідь (вх.№4687) на відзив на первісну позовну заяву, згідно з якою вказує на необґрунтованість доводів Товариства з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ», наведених у відзиві на первісний позов, у зв`язку з чим просить суд задовольнити первісний позов повністю.

Протокольною ухвалою суду від 02.10.2025 оголошено перерву в підготовчому засіданні у справі №920/1046/25 до 23.10.2025, 10:20.

09.10.2025 Товариством з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» надано до суду клопотання (вх.№5178/25) про долучення до матеріалів справи №920/1046/25 відео-доказів.

17.10.2025 через систему «Електронний суд» Товариством з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» надано до суду заперечення (вх.№5003) на відповідь на відзив (за первісною позовною заявою) у справі №920/1046/25.

Протокольною ухвалою суду від 23.10.2025 (з урахуванням ухвали суду від 24.10.2025 про виправлення описки) оголошено перерву в підготовчому засіданні у справі №920/1046/25 до 30.10.2025, 12:00.

27.10.2025 Товариством з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» надано до суду клопотання (вх.№5399/25) про долучення до матеріалів справи №920/1046/25 відео-доказів.

28.10.2025 через систему «Електронний суд» Товариством з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» надано до суду клопотання (вх.№5167) про долучення до матеріалів справи №920/1046/25 документів.

29.10.2025 через систему «Електронний суд» прокурором надано до суду через систему «Електронний суд» Товариством з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» надано до суду заперечення (вх.№5187) на відповідь на відзив на первісний позов у справі №920/1046/25.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 10 год. 51 хв. 30.10.2025 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 30.10.2025 не відбулось.

Ухвалою суду від 30.10.2025 призначено підготовче засідання у справі №920/1046/25 на 20.11.2025, 10:50.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 10 год. 11 хв.. 20.11.2025 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 20.11.2025 не відбулось.

Ухвалою суду 04.12.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу № 920/1046/25 до судового розгляду по суті на 23.12.2025, 10:00.

22.12.2025 через систему «Електронний суд» Товариством з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» надано до суду клопотання (вх.№6107) про перенесення розгляду справи №920/1046/25.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 21 год. 03 хв. 22.12.2025 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 23.12.2025 не відбулось.

Ухвалою суду від 23.12.2025 призначено судове засідання з розгляду справи №920/1046/25 по суті на 15.01.2026, 12:10.

Розгляд справи 15.01.2026 не відбувся в зв`язку з перебуванням судді Заєць С.В. на лікарняному з 05.01.2026 по 23.01.2026.

Ухвалою суду від 26.01.2026 призначено судове засідання з розгляду справи №920/1046/25 по суті на 12.02.2026, 11:10.

11.02.2026 через систему «Електронний суд» Товариством з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» надано до суду клопотання (вх.№728) про перенесення розгляду справи №920/1046/25.

Розгляд справи 12.02.2026 не відбувся в зв`язку з перебуванням судді Заєць С.В. на лікарняному з 09.02.2026 по 13.02.2026.

Ухвалою суду від 16.02.2026 призначено судове засідання з розгляду справи №920/1046/25 по суті на 24.02.2026, 11:20.

23.02.2026 через систему «Електронний суд» Управлінням капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради надано до суду клопотання (вх.№927) про долучення до матеріалів справи доказів на підтвердження повноважень представника позивача.

24.02.2026 через систему «Електронний суд» Товариством з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» надано до суду клопотання (вх.№953) про відкладення розгляду справи №920/1046/25.

Протокольною ухвалою суду від 24.02.2026 оголошено перерву в судовому засіданні з розгляду справи №920/1046/25 по суті до 10.03.2026, 11:40.

Ухвалою суду від 24.02.2026 повідомлено Товариство з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» про дату, час і місце судового засідання на 10.03.2026, 11:40.

10.03.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» надано до суду письмові пояснення (судові дебати) (вх.№874) та заяву (вх.№881).

10.03.2026 прокурором надано до суду заяву (вх.№882) у справі №920/1046/25.

Протокольною ухвалою суду від 10.03.2026 оголошено перерву в судовому засіданні з розгляду справи №920/1046/25 по суті до 17.03.2026, 11:50.

16.03.2026 через систему «Електронний суд» прокурором надано до суду пояснення (вх.№1317), відповідно до яких надає суду обґрунтований розрахунок сум, заявлених до стягнення за первісним позовом.

17.03.2026 через систему «Електронний суд» Управлінням капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради надано до суду клопотання (вх.№1331) про долучення письмових пояснень до матеріалів справи та письмові пояснення (вх.№1332) відповідно до яких надає суду дві варіації обґрунтованого розрахунку сум, заявлених до стягнення за первісним позовом.

17.03.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» надано до суду заяву (вх.№1163) про закриття провадження у справі, згідно з якою просить суд провадження у справі за первісним позовом в частині стягнення 155 000,00 грн - закрити на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Відповідно до акту Господарського суду Сумської області від 17.03.2026 у справі №920/1046/25, у зв`язку з технічними проблемами з підсистемою відеоконференцзв`язку ЄСІТС (https://vkz.court.gov.ua/) судове засідання по справі № 920/1046/25, призначене на 17.03.2026, 11:50, не відбулось з технічних, незалежних від суду причин.

Ухвалою суду від 17.03.2026 призначено судове засідання з розгляду справи №920/1046/25 по суті на 18.03.2026, 09:30.

Ухвалою суду від 18.03.2026 залишено первісну позовну заяву без руху; прокурору та позивачу за первісним позовом надано строк для усунення недоліків первісної позовної заяви - упродовж 5 (п`яти) днів з дня вручення даної ухвали; прокурору та позивачу за первісним позовом зазначено спосіб усунення недоліків первісної позовної заяви шляхом надання: спільного обґрунтованого розрахунку (який містить обчислення, порядок нарахування сум (множення, додавання, нарахування індексу інфляції та інше) та підстави такого нарахування (методику нарахування), передбачені законом або умовами спірного Договору від 08.10.1997 №098/97) починаючи з першого (базового місяця), визначеного умовами спірного Договору, по 31.05.2025, з урахуванням часткових оплат Товариства з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» та рішень Охтирської міської ради про списання з балансу (з зазначенням, які саме основні засоби, устаткування, тощо були списані з балансу, їх балансову вартість, як відбувалось математичне обчислення з урахуванням означеного при розрахунку розміру орендної плати); залишено зустрічну позовну заяву без руху; позивачу за зустрічним позовом надано строк для усунення недоліків зустрічної позовної заяви - упродовж 5 (п`яти) днів з дня вручення даної ухвали; позивачу за зустрічним позовом зазначено спосіб усунення недоліків зустрічної позовної заяви шляхом надання: обґрунтованого розрахунку суми орендної плати, що оспорюється та, на думку Товариства з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ», потребує перерахунку за спірний період з 11.11.2021 по 31.05.2025.

24.03.2026 через систему «Електронний суд» прокурором на виконання ухвали суду від 18.03.2026 надано до суду заяву (вх.№1476) про усунення недоліків первісного позову.

24.03.2026 через систему «Електронний суд» Управлінням капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради як позивачем за первісним позовом на виконання ухвали суду від 18.03.2026 надано до суду заяву (вх.№1479) про усунення недоліків первісного позову.

24.03.2026 через систему «Електронний суд» Товариством з обмеженою відповідальністю «БРОКЕНЕРГІЯ» як позивачем за зустрічним позовом на виконання ухвали суду від 18.03.2026 надано до суду заяву (вх.№1472) про усунення недоліків зустрічного позову.

Оскільки прокурором та позивачем за первісним позовом, а також позивачем за зустрічним позовом усунуто відповідно недоліки первісної позовної заяви та зустрічної позовної заяви у строк, встановлений судом, суд згідно з положеннями частини 12 статті 176 ГПК України, продовжує розгляд справи №920/1046/25 на стадії розгляду справи по суті.

Керуючись ст. ст. 120, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити розгляд справи №920/1046/25.

2. Призначити розгляд справи по суті на 16.04.2026, 10:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 5.

3. Доручити Охтирському міськрайонному суду Сумської області (вул. Ярославського, 2, м. Охтирка, Сумська область) забезпечити проведення судового засідання у справі № 920/1046/25, яке призначене на 16.04.2026, 10:30 в режимі відеоконференції в приміщенні Охтирського міськрайонного суду Сумської області. У судовому засіданні в режимі відеоконференції братиме участь представник позивача Управління капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради Касіч Костянтин Ігорович.

4. Запропонувати сторонам надати додаткові матеріали в обґрунтування своєї позиції по справі.

5. Повідомити сторін про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

6. Копію ухвали направити сторонам у справі.

7. Ухвала набирає законної з моменту її підписання. Дана ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

8. Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: ://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.

Ухвалу складено та підписано суддею 25.03.2026.

СуддяС.В. Заєць