ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

01.04.2026м. ДніпроСправа № 904/3425/25

за позовом Керівника Слобожанської окружної прокуратури, смт Слобожанське Дніпровського району Дніпропетровської області, в інтересах держави в особі Дніпропетровської обласної державної адміністрації - Дніпропетровської обласної військової адміністрації, м. Дніпро

до відповідача-1: Приватного акціонерного товариства "Алеф-Капітал", м. Дніпро;

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрополюс-Дніпро", м. Підгородне Дніпровського району Дніпропетровської області

про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні пам`яткою археології.

Суддя Колісник І.І.

Без участі представників сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Керівник Слобожанської окружної прокуратури через підсистему "Електронний суд" ЄСІКС звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпропетровської обласної державної адміністрації - Дніпропетровської обласної військової адміністрації до відповідача-1 Приватного акціонерного товариства "Алеф-Капітал", відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрополюс-Дніпро" з наступними вимогами:

1. Усунути перешкоди власнику Дніпропетровській обласній державній адміністрації обласній військовій адміністрації у користуванні та розпорядженні частиною пам`ятки археології курганний могильник, охоронний № 6062 та земельною ділянкою, на якій вона розташована, шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:035:0025 площею 3,33 га за Приватним акціонерним товариством "Алеф-Капітал".

2. Усунути перешкоди власнику Дніпропетровській обласній державній адміністрації - обласній військовій адміністрації у користуванні та розпорядженні частиною пам`ятки археології курганний могильник, охоронний № 6062 та земельною ділянкою, на якій вона розташована, шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер :01:035:0025 площею 3,33 га, укладеного 01.02.2019 між ПАТ "Алеф-Капітал" та ТОВ "Агрополюс-Дніпро".

3. Усунути перешкоди власнику Дніпропетровській обласній державній адміністрації обласній військовій адміністрації у користуванні та розпорядженні частиною пам`ятки археології курганний могильник, охоронний № 6062 та земельною ділянкою, на якій вона розташована, шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:035:0025 площею 3,33 га за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрополюс-Дніпро".

4. Зобов`язати ПАТ "Алеф-Капітал" та ТОВ "Агрополюс-Дніпро" повернути у власність держави в особі Дніпропетровської обласної державної адміністрації обласної військової адміністрації частину пам`ятки археології 2 кургани: охоронний № 6062-1 (координати центру кургану Х378513,090 Y272724,317), із земельною ділянкою площею 0,1257 га, охоронний № 6062-2 (координати центру кургану Х379413,958 Y272691,496), із земельною ділянкою площею 0,1662 га, в межах земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0025 на території Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області.

5. Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0025 площею 3,33 га, розташованої на території Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області.

Судові витрати зі сплати судового збору прокурор просить покласти на відповідачів.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, прокурор посилається на те, що на підставі розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації № 690-р від 29.11.2002 р. Солодовнику В.В. видано державний акт на право власності на землю (пай 170) загальною площею 3,330 га на території Підгородненської міської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

За договором купівлі-продажу від 03.01.2007 указана земельна ділянка ОСОБА_1 була продана ЗАТ "Алеф-Капітал".

Рішенням Дніпропетровського районного суду від 27.07.2007 у справі № 2-1567 указаний договір купівлі продажу було визнано укладеним та визнано за ЗАТ "Алеф-Капітал" право власності на земельну ділянку.

01.02.2019 ПАТ "Алеф-Капітал" було передано за договором в оренду ТОВ "Агрополюс Дніпро" земельну ділянку, кадастровий номер :01:035:0025 площею 3,33 га, з наступною державною реєстрацією цього договору 01.04.2019.

Утім, як з`ясувалося за результатом складеного в червні 2025 року інженером-землевпорядником технічного звіту з топографо-геодезичних робіт, на земельній ділянці з кадастровим номером :01:035:0025, що знаходиться у власності ЗАТ "Алеф-Капітал", наявний курган № 6062-1 з охоронною зоною радіусом 20 м площею 0,1257 га та курган № 6062-2 з охоронною зоною радіусом 23 м площею 0,1662 га.

За даними Підгородненської міської ради (лист № 1453 від 22.05.2025) зазначені кургани разом із курганом з охоронним номером 6062-3 входять до складу пам`ятки археології місцевого значення - курганного могильника і взяті на державний облік рішенням Дніпропетровського облвиконкому № 180 від 16.04.1987. Охоронний договір на вказану пам`ятку археології відсутній.

Прокурор зауважує, що землі загальною площею 0,2919 га під спірними курганами відносяться до особливо цінних земель історико-культурного призначення, не можуть перебувати у приватній власності, є державною власністю в силу закону. Водночас відповідно до відомостей Державного земельного кадастру площа вказаних курганів разом із охоронною зоною не вилучена з площі земельної ділянки приватної власності з кадастровим номером :01:035:0025.

Згідно з актами обстеження технічного стану пам`яток культурної спадщини, охоронні номери 6062-1, 6062-2, проведеного 20.04.2025 комісією Підгородненської міської ради, кургани задерновані, на їх території господарська діяльність не ведеться.

Прокурор стверджує, що реєструючи право власності на земельну ділянку площею 3,33 га, якій у подальшому присвоєно кадастровий номер :01:035:0025, для ведення підсобного сільськогосподарського господарства, ПАТ "Алеф-Капітал" було достовірно відомо, що в її межах розташована пам`ятка археології місцевого значення - курганний могильник, охоронний № 6062, та землі під ним відносяться до особливо цінних земель історико-культурного призначення, власником яких може бути виключно держава.

Правовою підставою позову прокурор зазначає, серед іншого, статтю 391 Цивільного кодексу України.

Ухвалою суду від 30.06.2025 прийнята позовна заява до розгляду з відкриттям провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 01.09.2025 позов залишено без розгляду з підстав частини тринадцятої статті 176 Господарського процесуального кодексу України.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 26.01.2026 задоволено апеляційну скаргу Керівника Слобожанської окружної прокуратури та скасовано ухвалу господарського суду від 01.09.2025; справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Ухвалою суду від 10.02.2026 призначено підготовче засідання на 03.03.2026, після чого підготовчі засідання призначалися на 03.03.2026, 24.03.2026, 09.04.2026.

31.03.2026 на електронну адресу суду надійшла ухвала Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 30.03.2026 про відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою Приватного акціонерного товариства "Алеф-Капітал" на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 26.01.2026 у справі № 904/3425/25 та витребування матеріалів справи № 904/3425/25.

За змістом пункту 5 частини першої статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи (п. 4 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України).

Результат розгляду касаційної скарги впливає на подальший рух справи.

З огляду на викладене, провадження у справі № 904/3425/25 підлягає зупиненню.

Керуючись статтями 227, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі № 904/3425/25 до набрання законної сили судовим рішенням за результатом перегляду Верховним Судом касаційної скарги Приватного акціонерного товариства "Алеф-Капітал" на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 26.01.2026 у справі № 904/3425/25.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 01.04.2026 та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя І.І. Колісник