ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" березня 2026 р. м. Київ Справа № 911/2217/24

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши матеріали зустрічного позову Товариства з обмеженою відповідальністю Травень 21

до Товариства з обмеженою відповідальністю Альта Експерт, м. Київ

про зобов`язання вчинити дії

у справі

за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Альта Експерт, м. Київ,

до Товариства з обмеженою відповідальністю Травень 21, Київська обл., Білоцерківський р-н, м. Біла Церква,

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю Фудком, м. Київ,

третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю Реал Регіон 2, м. Київ,

про визнання недійсним правочину та визнання відсутнім права

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Київської області розглядалась справа за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Альта Експерт до Товариства з обмеженою відповідальністю Травень 21 про визнання недійсним правочину та визнання відсутнім права, а саме - про визнання недійсним одностороннього правочину ТОВ Травень 21 по достроковому розірванню договору оренди нерухомого майна, посвідченого 06.07.2017 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 551, викладеному в листі, направленому ТОВ Травень 21 08.05.2024 р. (відправлення № 606), та про визнання відсутнім права ТОВ Травень 21 на дострокове одностороннє розірвання договору оренди нерухомого майна, посвідченого 06.07.2017 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 551, на підставі листа, направленого ТОВ Травень 21 08.05.2024 р. (відправлення № 606), та за зустрічним позовом ТОВ Травень 21 до ТОВ Альта Експерт про зобов`язання вчинити дії, а саме - зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Альта Експерт звільнити частину нежитлової будівлі, літера А-2, загальною площею 4441,00 кв.м, розташованої за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Грибоєдова, буд. 10-а; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Альта Експерт повернути за актом передачі-приймання Товариству з обмеженою відповідальністю Травень 21 частину нежитлової будівлі, літера А-2, загальною площею 4441,00 кв.м, розташованої за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Грибоєдова, буд. 10-а.

Рішенням господарського суду Київської області від 24.07.2025 р. первісний позов задоволено повністю; визнано недійсним односторонній правочин Товариства з обмеженою відповідальністю Травень 21 по достроковому розірванню договору оренди нерухомого майна, посвідченого 06.07.2017 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 551, викладеному в листі, направленому ТОВ Травень 21 08.05.2024 р. (відправлення № 606); визнано відсутнім право Товариства з обмеженою відповідальністю Травень 21 на дострокове одностороннє розірвання договору оренди нерухомого майна, посвідченого 06.07.2017 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 551, на підставі листа, направленого ТОВ Травень 21 08.05.2024 р. (відправлення № 606); стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Травень 21 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Альта Експерт 6056,00 грн. судового збору; у задоволенні зустрічних позовних вимог відмовлено повністю.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 14.10.2025 р. рішення господарського суду Київської області від 24.07.2025 р. у справі № 911/2217/24 залишено без змін.

Додатковою постановою Північного апеляційного господарського суду від 27.10.2025 р. стягнуто з ТОВ Травень 21 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Альта Експерт 15000,00 грн. витрат на професійну правничу допомогу.

Постановою Верховного Суду від 16.12.2025 р. постанову Північного апеляційного господарського суду від 14.10.2025, рішення Господарського суду Київської області від 24.07.2025 та додаткову постанову Північного апеляційного господарського суду від 27.10.2025 у справі № 911/2217/24 скасовано; у задоволенні первісного позову Товариства з обмеженою відповідальністю Альта Експерт відмовлено повністю; справу № 911/2217/24 в частині зустрічного позову Товариства з обмеженою відповідальністю Травень 21 до Товариства з обмеженою відповідальністю Альта Експерт про зобов`язання звільнити частину нежитлової будівлі, літера А-2, загальною площею 4441,00 кв.м, розташовану за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Грибоєдова, буд. 10-а та зобов`язання повернути за актом приймання-передачі частину нежитлової будівлі, літера А-2, загальною площею 4441,00 кв.м, розташовану за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Грибоєдова, буд. 10-а, направлено на новий розгляд до Господарського суду Київської області; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Альта Експерт на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Травень 21: 9084,00 грн. судового збору за подання апеляційної скарги та 12112,00 грн. судового збору за подання касаційної скарги.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи визначено суддю Рябцеву О.О.

Керуючись ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Прийняти зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю Травень 21 до Товариства з обмеженою відповідальністю Альта Експерт у справі № 911/2217/24 до розгляду.

2. Зустрічний позов розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 16.04.2026 р. о 12:30 год. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108).

4. Викликати повноважних представників сторін в судове засідання; у разі неявки, учасники справи зобов`язані повідомити суд про причини такої неявки.

5. Роз`яснити, що неявка у підготовче засідання учасника справи, повідомленого про дату, час і місце проведення засідання, який не повідомив про причини неявки або якщо такі причини не визнано судом поважними, не є підставою для відкладення підготовчого засідання за змістом ч.2 ст.183 ГПК України.

6. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала не може бути оскаржена окремо від рішення суду відповідно до ст.ст. 254, 255 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.О. Рябцева