ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

30 березня 2026 року м. ХарківСправа № 922/4324/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатої В.В.

без участі учасників справи

розглянувши матеріали справи

за позовом Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області (61072, Харківська область, м. Харків, вул. Вартових Неба, 55-А) 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Департамент культури і туризму Харківської обласної державної (військової) адміністрації (майдан Свободи, 5, Держпром,1-й під`їзд, 4-й поверх, м. Харків, 61022)
до 1.Харківської міської ради (майдан Конституції, 7 м. Харків, 61003) , 2.Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (майдан Конституції, 16, м. Харків, 61003) , 3.Фізичної особи-підприємця Короткіх Андрія Олександровича ( АДРЕСА_1 ) 4. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ), 5. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 )
про визнання недійсним договору та повернення майна

ВСТАНОВИВ:

Керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, Фізичної особи-підприємця Короткіх Андрія Олександровича, в якому просить:

- Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 26.10.2015 № 5304-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та фізичною особою підприємцем Короткіх Андрієм Олександровичем (код НОМЕР_1 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саутенко Н. В. і зареєстрований в реєстрі за № 2493;

- Зобов`язати Фізичну особу-підприємця Короткіх Андрія Олександровича (код НОМЕР_1 ) повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради () об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 01 нежитлове приміщення підвалу № 6 у житловому будинку літ. «Б-8», загальною площею 83 кв.м, розташоване за адресою: м. Харків, просп. Незалежності (Правди), б. 5, а Харківську міську раду - прийняти у власність зазначене приміщення;

- Судові витрати покласти на відповідачів та стягнути за такими реквізитами: Харківська обласна прокуратура, код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, рахунок UA0007171, код класифікації видатків бюджету 0901010.

Разом з позовною заявою подано заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 у задоволенні заяви Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області про забезпечення позову, що подано одночасно з позовною заявою (вх.№4324/25 від 04.12.2025) відмовлено.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 09.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/4324/25. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено підготовче засідання на 22 грудня 2025 року о 11:15. Цією є ухвалою залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Департамент культури і туризму Харківської обласної державної (військової) адміністрації (майдан Свободи, 5, Держпром,1-й під`їзд, 4-й поверх, м. Харків, 61022 ).

18.12.2025 через систему «Електронний суд» представником третьої особи подані пояснення за вх. № 29760.

22.12.2025 через систему «Електронний суд» представником відповідача -3 подано заяву за вх. № 29882 про надання доступу до матеріалів справи та відкладення підготовчого засідання.

В судовому засіданні 22.12.2025 задоволено клопотання відповідача-3 про відкладення розгляду справи, у зв`язку з чим на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 19.01.2026 о 14:30 год.

06.01.2026 через систему «Електронний суд» представником відповідача-3 подано заяву про вступ до участі у справі та надання доступу і можливості для ознайомлення з матеріалами справи за вх. № 243, а також заяву за вх. № 244 про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді.

06.01.2026 через систему «Електронний суд» представником відповідача-3 (адвокатом Мазюк О.М.) подано заяву про припинення участі представника у справі за вх. № 329.

07.01.2026 через систему «Електронний суд» представником відповідача-3 (адвокатом Темнюковою М.І.) подано заяву за вх. № 378, в якій повідомлено, що договір про надання правничої допомоги укладений між адвокатом Темнюковою М.І. та ФО-П Короткіх А.О. у рамках вищенаведеної справи - розірвано.

07.01.2026 через систему «Електронний суд» представником відповідача-3 (адвокатом Ашуровою А.Л.) подано заяву про вступ у справу як представника за вх. № 438.

15.01.2026 через систему «Електронний суд» представником відповідача-3 подано заяву про застосування строків позовної давності за вх. № 1150, клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору за вх. № 1155, клопотання про долучення доказів за вх. № 1157.

16.01.2026 через систему «Електронний суд» представником відповідача-1 подані пояснення за вх. № 1299, заяви про застосування строків позовної давності за вх. № 1310 та за вх. № 1311.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 19.01.2026 знято з розгляду справу № 922/4324/25, призначену до розгляду у судовому засіданні на "19" січня 2026 р. о 14:30 год. Призначено розгляд справи № 922/4324/25 у судовому засіданні на "26" січня 2026 р. о 13:30 год. Попереджено, що дату та час проведення судового засідання може бути змінено, з урахуванням поточної обстановки у місті Харкові, про що учасників справи буде повідомлено додатково ухвалою суду.

26.01.2026 через систему «Електронний суд» Шевченківською окружною прокуратурою міста Харкова подано клопотання про залучення до участі у справі співвідповідачів за вх. № 2007.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 26.01.2026 клопотання Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова про залучення до участі у справі співвідповідачів (вх. № 2007 від 26.01.2026) задоволено. Залучено до участі у справі №922/4324/25 у якості співвідповідачів ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 , ідентифікаційній код: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 , ідентифікаційній код: НОМЕР_3 ).

В судовому засіданні 26.01.2026 на підставі ч. 3 ст. 177 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 16.02.2026 о 14:00 год.

28.01.2026 через систему «Електронний суд» Харківською обласною прокуратурою подані заперечення на заяву Харківської міської ради про застосування строків позовної давності за вх. № 2259.

02.02.2026 через систему «Електронний суд» Харківською обласною прокуратурою подані заперечення на заяву ОСОБА_3 про застосування строків позовної давності за вх. № 2668.

10.02.2026 через систему «Електронний суд» представником відповідача-4 подано заяву про застосування строків позовної давності за вх. № 3263.

16.02.2026 через систему «Електронний суд» представником відповідача-4 подано заяву про вступ у справу як представника за вх. № 3750.

16.02.2026 через систему «Електронний суд» Шевченківською окружною прокуратурою міста Харкова подано заяву про зміну предмета позову (в порядку ст. 46 ГПК України) за вх. № 3802, в якій прокуратура викладає резолютивну частину позовної заяви у наступній редакції:

«Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 26.10.2015 № 5304-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та фізичною особою підприємцем Короткіх Андрієм Олександровичем (код НОМЕР_1 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саутенко Н. В. і зареєстрований в реєстрі за № 2493;

Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 (код НОМЕР_2 ) об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 01 нежитлове приміщення підвалу № 6 у житловому будинку літ. «Б-8», загальною площею 83 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_4 ;

Визнати недійсним іпотечний договір від 23.12.2025, укладений між ОСОБА_1 (код НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (код НОМЕР_3 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малаховою Г.І. і зареєстрований в реєстрі за № 1731;

Судові витрати покласти на відповідачів та стягнути за такими реквізитами: Харківська обласна прокуратура, код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, код банку 820172, рахунок IBAN: UA0007171, код класифікації видатків бюджету 0901010.»

В судовому засіданні 16.02.2026 встановлено, що до заяви представника ОСОБА_1 (вх.№ 3263 від 10.02.2026) про застосування строків позовної давності додано ордер на підтвердження повноважень представника, який містить інший номер справи, аніж та, яка наразі розглядається. Внаслідок чого, судом постановлено протокольну ухвалу про залишення без розгляду заяви представника ОСОБА_1 (вх. № 3263 від 10.02.2026). Заява представника ОСОБА_1 (вх. № 3750 від 16.02.2026) про вступ у справу, як представника, також залишена судом без розгляду з аналогічних підстав, про що постановлено протокольну ухвалу. Крім того, за наслідком розгляду усного клопотання прокурора, на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 09.03.2026 о 14:10 год.

17.02.2026 через систему «Електронний суд» представником відповідача-4 подано заяву про вступ у справу як представника за вх. № 3899.

19.02.2026 через систему «Електронний суд» Шевченківською окружною прокуратурою міста Харкова подано клопотання за вх. № 4232 про долучення до матеріалів справи платіжної інструкції щодо доплати судового збору за заявою прокурора про зміну предмета позову.

09.03.2026 представником відповідача-4 до суду подано клопотання про розгляд справи спочатку на підставі ч. 4 ст. 48 ГПК України за вх. № 5682.

В судовому засіданні 09.03.2026 заяву Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова про зміну предмета позову (вх. № 3802 від 16.02.2026) прийнято до провадження та постановлено подальший розгляд справи здійснювати з її урахуванням, про що постановлено окрему ухвалу. Задоволено клопотання представника відповідача-4 (вх. № 5682 від 09.03.2026) та на підставі ч. 4 ст. 48 ГПК України постановлено розпочати розгляд справи № 922/4324/25 спочатку. Крім того, на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 19.03.2026 о 14:00 год.

13.03.2026 через систему «Електронний суд» представником відповідача-4 подано відзив на позов за вх. № 6149.

18.03.2026 через систему «Електронний суд» представником відповідача-4 подано заяву про проведення засідання за відсутності учасника справи за вх. № 6531.

19.03.2026 через систему «Електронний суд» Шевченківською окружною прокуратурою міста Харкова подано відповідь на відзив відповідача 4, ОСОБА_1 за вх. № 6580.

В судовому засіданні 19.03.2026 на підставі п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 30.03.2026 о 15:00 год.

Разом з цим, суд зазначає, що згідно з Рекомендаціями, прийнятими Радою суддів України № 9 від 24.02.2022 року щодо роботи судів в умовах воєнного стану при визначенні умов роботи суду у воєнний час, рекомендовано керуватися реальною поточною обстановкою, що склалася в регіоні. У випадку загрози життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду, працівників апарату суду, суддів оперативно приймати рішення про тимчасове зупинення здійснення судочинства певним судом до усунення обставин, які зумовили припинення розгляду справ.

Статтею 3 Конституції України встановлено, що людина її життя і здоров`я визнаються в Україні найвищою цінністю.

Враховуючи вищевикладене, у зв`язку із оголошенням повітряної тривоги та загрозою застосування балістики, загрози життю, здоров`ю та безпеці учасників справи, працівників апарату суду та суддів, задля збереження безпеки учасників судового процесу та працівників суду, суд вважає за необхідне зняти з розгляду справу № 922/4324/25, призначену до розгляду у судовому засіданні на "30" березня 2026 року об 15:00 год. та призначити судове засідання з розгляду справи по суті на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 232-235 ГПК України, Господарський суд Харківської області

УХВАЛИВ:

1. Зняти з розгляду справу № 922/4324/25, призначену до розгляду у судовому засіданні на "30" березня 2026 р. о 15:00 год.

2. Призначити розгляд справи № 922/4324/25 у судовому засіданні на "08" квітня 2026 р. о 15:40 год.

3. Попередити, що дату та час проведення судового засідання може бути змінено, з урахуванням поточної обстановки у місті Харкові, про що учасників справи буде повідомлено додатково ухвалою суду.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 104.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає чинності з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 30.03.2026.

СуддяВ.В. Усата
справа № 922/4324/25