ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття загального позовного провадження у справі

"23" березня 2026 р.м. ХарківСправа № 922/863/26

Господарський суд Харківської області у складі судді Добрелі Н.С.

розглянувши матеріали

позовної заяви Немишлянської окружної прокуратури міста Харкова (61099, м. Харків, вул. Б. Хмельницького, 36-А) , в інтересах держави в особі Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7)
до 1. Приватного акціонерного товариства "ХАРКІВСЬКИЙ ТРАКТОРНИЙ ЗАВОД" (61007, м. Харків, пр. Героїв Харкова, 275) , 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ХАБ СОЛЮШИНЗ" (04071, м. Київ, вул. Кожум`яцька, буд. 10-А, поверх 1, прим. 16)
про визнання недійсним договору оренди та повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Немишлянська окружна прокуратура міста Харкова звернулася до Господарського суду Харківської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Харківської міської ради до АТ "ХТЗ" та ТОВ "ХАБ СОЛЮШИНЗ", в якій просить суд:

- визнати недійсним Договір від 29.12.2021 оренди земельної ділянки загальною площею 7,1185 га, з кадастровим номером :02:001:0018 по проспекту Героїв Харкова (Московський), 275 в м. Харкові, укладений між Харківською міською радою та АТ "ХТЗ";

- зобов`язати ТОВ "ХАБ СОЛЮШИНЗ" повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради земельну ділянку загальною площею 7,1185 га з кадастровим номером :02:001:0018, що розташована за адресою: Героїв Харкова (Московський), 275 в м. Харкові.

Фактичними підставами позову є порушення Харківською міською радою вимог земельного законодавства, а саме надання в оренду АТ "ХТЗ" без проведення земельних торгів земельної ділянки для будівництва, реконструкції та експлуатації будівель та споруд, площа якої значно перевищує площу, необхідну для обслуговування нерухомості.

Згідно з частиною першою статті 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Відповідно до частини першої, п`ятої статті 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд зазначає, що суд зазначає, що вони відповідають вимогам встановленим статтями 162, 164, 172 ГПК України та беручи до уваги, що ця справа не відповідає ознакам малозначної справи, наведеним у частині п`ятій статті 12 ГПК України, суд дійшов висновку про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі №922/863/26 за правилами загального позовного провадження.

Пунктом 7 частини другої статті 176 ГПК України передбачено, що про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначаються, зокрема, результат вирішення заяв і клопотань позивача, що надійшли разом із позовною заявою, якщо їх вирішення не потребує виклику сторін.

В позовній заяві прокурор просить суд залучити ТОВ "ЕКОПОЛІС ХАРКІВ" в якості третьої особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-1 АТ "ХТЗ", оскільки рішення в даній справі може вплинути на її права.

Частиною першою статті 50 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін.

У вирішенні відповідного питання щодо наявності юридичного інтересу у третьої особи, суд з`ясовує, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Як свідчать додані до позовної заяви документи, між АТ "ХТЗ" та ТОВ "ЕКОПОЛІС ХАРКІВ" був укладений Договір купівлі-продажу від 31.01.2022, предметом якого була нежитлова будівля літ. "А/1-1-4" загальною площею 9.896,4 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Героїв Харкова (колишня назва Московський), 275, для обслуговування якої Харківською міською радою була надана спірна земельна ділянка та укладений Договір оренди з АТ "ХТЗ".

Суд, приймаючи до уваги приписи статті 50 ГПК України, вважає, що рішення у даній справі може вплинути на права або обов`язки ТОВ "ЕКОПОЛІС ХАРКІВ". Це випливає з того, що рішення суду може створити (змінити, припинити) права та обов`язки зазначеної особи по відношенню однієї з сторін у справі, а саме викликати необхідність вчинення певних дій майнового та/або немайнового характеру по відношенню до сторін у справі, необхідність приведення облікових даних щодо сторін у відповідність із рішенням суду, тощо.

За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність залучення ТОВ "ЕКОПОЛІС ХАРКІВ" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-1.

Керуючись статтями 1, 4, 6, 12, 20, 27, 50, 120, 176, 232-235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №922/836/26.

2. Справу №922/836/26 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 21 квітня 2026 року о 10:40 год.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: Україна, 61022, Харківська обл., м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, зал №105.

5. Залучити до участі у справі №922/836/26 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-1 (АТ "ХТЗ") - Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕКОПОЛІС ХАРКІВ" (Україна, 61058, Харківська обл., м. Харків, вул. Клочківська, буд. 67, ).

6. Встановити відповідачам АТ "ХТЗ" та ТОВ "ХАБ СОЛЮШИНЗ" п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву, оформленого відповідно до вимог статей 165, 178 ГПК України. У зазначений строк відповідачі мають надіслати копію відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи одночасно з надісланням відзиву до суду з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу; документи, що підтверджують надсилання відзиву надати до суду.

7. Встановити Харківській міській раді строк для подання пояснень щодо позову в п`ятнадцять днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі.

8. Встановити прокурору строк на подачу відповіді на відзив протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов.

9. Встановити відповідачам строк на подачу заперечень на відповідь на відзив протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

10. Встановити ТОВ "ЕКОПОЛІС ХАРКІВ" строк для подання пояснень щодо позову до 13.04.2026.

11. Повідомити ТОВ "ЕКОПОЛІС ХАРКІВ" про обов`язок реєстрації свого електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, з метою обміну (надсилання та отримання) документами (в тому числі процесуальними документами, письмовими та електронними доказами тощо) між судом та учасниками судового процесу, а також між учасниками судового процесу.

12. Інформація по справі може бути одержана на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://hr.arbitr.gov.ua/sud5023/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Ухвалу підписано 23.03.2026.

СуддяН.С. Добреля