ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.03.2026 Справа № 914/466/23(914/866/26)

Суддя Цікало А. І., розглянувши заяву Компанії «Медісон Пасіфік Траст Лімітед» (MADISON PACIFIC TRUST LIMITED)

про:забезпечення позову
у справі:№ 914/466/23(914/866/26)
за позовом:Компанії «Медісон Пасіфік Траст Лімітед» (MADISON PACIFIC TRUST LIMITED)
до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл»
про:скасування рішень про державну реєстрацію припинення іпотеки, скасування державної реєстрації припинення іпотеки, визнання недійсним договору, визнання права іпотекодержателя на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Львівської області знаходиться справа № 914/466/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл». Зазначена справа перебуває на стадії судової процедури розпорядження майном боржника (Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл») введеної ухвалою Господарського суду Львівської області від 15.02.2023 р.

23.03.2026 р. на розгляд Господарського суду Львівської області за вх. № 951 надійшла позовна заява Компанії «Медісон Пасіфік Траст Лімітед» (MADISON PACIFIC TRUST LIMITED) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл», в якій позивач просить:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пелих Ю. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.12.2020 р. №55443352 про державну реєстрацію припинення іпотеки на нерухоме майно Зерновий термінал (ПЗТ) з обсягом одночасного зберігання до 190 тис. тонн (IV черга будівництва), загальною площею (кв.м): 5288,2, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, пл. Митна, буд. 1/1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 101);

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію від 01.12.2020 р. припинення іпотеки (№ запису про іпотеку 37161329), яка вчинена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелих Ю. В. на підставі рішення від 01.12.2020 р. №55443352 стосовно нерухомого майна Зерновий термінал (ПЗТ) з обсягом одночасного зберігання до 190 тис. тонн (IV черга будівництва), загальною площею (кв.м): 5288,2, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, пл. Митна, буд. 1/1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 101);

- скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пелих Ю. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.12.2020 р. №55442840 про державну реєстрацію припинення обтяження на нерухоме майно Зерновий термінал (ПЗТ) з обсягом одночасного зберігання до 190 тис. тонн (IV черга будівництва), загальною площею (кв.м): 5288,2, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, пл. Митна, буд. 1/1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 101);

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію від 01.12.2020 р. припинення обтяження (№ запису про обтяження 37161076), яка вчинена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелих Ю. В. на підставі рішення від 01.12.2020 р. №55442840 стосовно нерухомого майна Зерновий термінал (ПЗТ) з обсягом одночасного зберігання до 190 тис. тонн (IV черга будівництва), загальною площею (кв.м): 5288,2, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, пл. Митна, буд. 1/1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 101);

- визнати недійсним Договір від 03.12.2020 р., що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сімоновою О. Ю. 03.12.2020 р. за реєстровим №7962, що укладений між ТзОВ «Олімпекс Купе Інтернейшнл» та Компанією «MADISON PACIFIC TRUST LIMITED» («Медісон Пасіфік Траст Лімітед»), про внесення змін до договору іпотеки, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сімоновою О. Ю. 03.07.2020 р. за реєстровим №1442, 1443;

- визнати за Компанією «MADISON PACIFIC TRUST LIMITED» («Медісон Пасіфік Траст Лімітед») право іпотекодержателя відповідно до договору іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сімоновою О. Ю. 03.07.2020 р. (зареєстровано в реєстрі за №1442, 1443), стосовно нерухомого майна: Зерновий термінал (ПЗТ) з обсягом одночасного зберігання до 190 тис. тонн (IV черга будівництва), загальною площею (кв.м): 5288,2, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, пл. Митна, буд. 1/1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 101).

Одночасно з пред`явленням позову, Компанією «Медісон Пасіфік Траст Лімітед» (MADISON PACIFIC TRUST LIMITED) подано заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, скасування припинення іпотеки на яке є предметом даного спору та заборони державним реєстраторам, а також іншим суб`єктам, на яких покладено функції державного реєстратора вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо такого майна.

Заява обґрунтована тим, що оскаржуваними рішеннями були припинені іпотека та обтяження на об`єкти нерухомого майна, що належать Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл». Третіми особами, яким підконтрольний колишній керівник Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» ОСОБА_1 , в порушення заходів забезпечення вимог кредиторів, вжитих постановою Західного апеляційного господарського суду від 04.04.2024 р. у справі № 914/466/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл», вчиняються дії на зміну керівника ОСОБА_1 на іншу підконтрольну особу. Також, ОСОБА_1 з іншими особами, зокрема фінансовими компаніями та іншими суб`єктами господарювання вчинялись протиправні дії по виведенню майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл», зокрема Сухого порту із земельними ділянками із власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл». Вказані обставини підтверджуються судовими рішення у справах № 914/466/23, № 914/466/23(914/2764/23), № 914/466/23(914/1968/24), № 914/466/23(914/2942/23). Позивач вважає, що ОСОБА_1 з іншими особами в подальшому можуть вчинятись дії щодо незаконного виведення майна відповідача, а отже існують достатньо обґрунтовані припущення, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист порушених прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду з позовом.

Згідно зі статтею 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч. 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України, позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Забезпечення позову є засобом, спрямованим на запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, що полягає у вжитті заходів, за допомогою яких у подальшому гарантується виконання рішення суду.

При вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників справи; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Заходи до забезпечення позову повинні бути співрозмірними з заявленими позовними вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Конкретний захід забезпечення позову буде співмірним із позовною вимогою, якщо при його застосуванні забезпечується: збалансованість інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору; можливість ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження прав та охоронюваних інтересів інших учасників справи чи осіб, що не є її учасниками; можливість виконання судового рішення у разі задоволення вимог, які є ефективними способами захисту порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача (постанова Великої Палати Верховного Суду від 15.09.2020 р. у справі № 753/22860/17).

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів і ускладнень ефективного захисту або поновлення оспорюваних прав та інтересів, за захистом яких особа звернулась чи планує звернутись.

Предметом даного спору є, зокрема, скасування рішень про державну реєстрацію припинення іпотеки та визнання за позивачем права іпотекодержателя на нерухоме майно.

На даний час існує достатньо обґрунтоване припущення, що відповідачем будуть вчиненні дії щодо подальшого відчуження майна, скасування припинення іпотеки на яке є предметом даного спору, з метою унеможливлення виконання рішення суду у даній справі у разі задоволення позову.

Невжиття заходів забезпечення позову у даній справі може призвести до того, що майно буде відчужене іншим особам, що зумовить спір між ними та позивачем, таким чином унеможлививши вирішення спору в межах одного судового провадження.

Обраний заявником захід забезпечення позову у вигляді накладення арешту на майно, скасування припинення іпотеки на яке є предметом даного спору та заборони державним реєстраторам, а також іншим суб`єктам, на яких покладено функції державного реєстратора вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо такого майна відповідає вимогам розумності, адекватності, збалансованості інтересів та вимогам щодо наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги та є таким, що спроможний забезпечити ефективний захист або поновлення порушених прав (інтересів) позивача в разі задоволення позову.

Розглянувши заяву Компанії «Медісон Пасіфік Траст Лімітед» (MADISON PACIFIC TRUST LIMITED) про забезпечення позову, враховуючи доводи такої заяви, суд дійшов висновку, що заяву про забезпечення позову слід задоволити, оскільки існує достатньо обґрунтоване припущення, що відповідачем будуть вчиненні дії щодо відчуження майна, скасування припинення іпотеки на яке є предметом даного спору.

Статтею 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод визнається право людини на доступ до правосуддя, а відповідно до статті 13 Конвенції (право на ефективний засіб юридичного захисту) передбачено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі.

У даному випадку, застосування судом обраного заходу забезпечення позову направлено, насамперед, на забезпечення дійсної ефективності судового захисту та запобігання можливості додаткового порушення прав та законних інтересів позивача.

Вжиття судом заходів забезпечення позову сприятиме гарантуванню відновлення порушених прав позивача в разі задоволення позову та виконання постановленого судового рішення, що повністю відповідає практиці Європейського суду з прав людини.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 144 Господарського процесуального кодексу України, ухвала господарського суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. Примірник ухвали про забезпечення позову негайно надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також, залежно від виду вжитих заходів, направляється судом для негайного виконання державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Керуючись ст. ст. 12, 42, 46, 136, 137, 140, 144, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Компанії «Медісон Пасіфік Траст Лімітед» (MADISON PACIFIC TRUST LIMITED) про забезпечення позову задоволити.

2. Вжити заходи забезпечення позову шляхом:

2.1. Накласти арешт на нерухоме майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернешйнл» (ідентифікаційний код 20005502), а саме: на Зерновий термінал (ПЗТ) з обсягом одночасного зберігання до 190 тис. тонн (IV черга будівництва), що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Одеса, площа Митна, будинок 1/1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 101), загальною площею (кв.м): 5288,2, який в цілому складається з: літ. «Є» приймальний пристрій з вагонів зерновозів; літ. «Ї» норійна башта № 6; літ. «Ш» верхня галерея № 16; літ. «Щ» норійна башта № 7; літ. «Ю» норійна башта № 8; літ. «Я» верхня галерея № 17; літ. «D1D6» силоси металеві; літ. «F» верхня галерея № 18; літ. «G1G3» силоси металеві; літ. «J» верхня галерея № 19; літ. «D7D9» силоси металеві; літ. «L» верхня галерея № 20; літ. «N» верхня галерея № 21; літ. «Q» верхня галерея № 22; літ.«R» верхня галерея № 23; літ. «S» верхня галерея № 24; літ. «U» опорна вишка № 10; літ. «U1» електрощитова; літ. «W» службові приміщення та лабораторія; літ. «Z» щитова, опорна башта № 9.

2.2. Заборонити Міністерству юстиції України, та будь-яким іншим його структурним підрозділам та територіальним органам, включаючи Департамент нотаріату та державної реєстрації, Державному підприємству Національні інформаційні системи та будь-яким іншим суб`єктам та органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам), будь-яким державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, особам, які виконують функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, приватним та державним нотаріусам: вчиняти будь-які реєстраційні дії, приймати будь-які рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію, вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень стосовно нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернешйнл» (ідентифікаційний код 20005502), а саме стосовно нерухомого майна: Зерновий термінал (ПЗТ) з обсягом одночасного зберігання до 190 тис. тонн (IV черга будівництва), що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Одеса, площа Митна, будинок 1/1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 101), загальною площею (кв.м): 5288,2, який в цілому складається з: літ. «Є» приймальний пристрій з вагонів зерновозів; літ. «Ї» норійна башта № 6; літ. «Ш» верхня галерея № 16; літ. «Щ» норійна башта № 7; літ. «Ю» норійна башта № 8; літ. «Я» верхня галерея № 17; літ.«D1D6» силоси металеві; літ. «F» верхня галерея № 18; літ. «G1G3» силоси металеві; літ. «J» верхня галерея № 19; літ. «D7D9» силоси металеві; літ. «L» верхня галерея № 20; літ. «N» верхня галерея № 21; літ. «Q» верхня галерея № 22; літ. «R» верхня галерея № 23; літ. «S» верхня галерея № 24; літ. «U» опорна вишка № 10; літ. «U1» електрощитова; літ. «W» службові приміщення та лабораторія; літ. «Z» щитова, опорна башта № 9.

Стягувач: Компанія «Медісон Пасіфік Траст Лімітед» (MADISON PACIFIC TRUST LIMITED) адреса: Юніт 1720, 17-ий поверх, Тавер 1, Адміралті Центр, Харкорт Роуд, 18, Адміралті, Гонконг / Unit 1720, 17th Floor, Tower 1, Admiralty Centre, №18 Harcourt Road, Admiralty, Hong Kong ідентифікаційний код 16198510
Боржник: Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» вул. Отамана Головатого, буд. 67/69, м. Одеса, 65003 ідентифікаційний код юридичної особи 20005502

3. Дана ухвала, відповідно до ст. 144 Господарського процесуального кодексу України та ст. 3 Закону України «Про виконавче провадження», є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки.

4. Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання 25 березня 2026 року.

5. Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку у строк, встановлений статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.

Веб-сторінка на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: https://court.gov.ua/fair/sud5015.

Суддя Цікало А.І.