ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"02" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/696/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

секретар судового засідання Борисова Н.В.

розглядаючи справу № 916/696/26

за позовом Фермерського господарства "ЕКОФРУКТ" (67752, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, с. Випасне, вул. Турлацька, буд. 189, Код )

до відповідача: Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області (67751, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, с. Молога, вул. Кишинівська, буд. 221 А, Код )

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Селянське (Фермерське) господарство "ИВУШКА" (67754, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, с. Випасне, пров. Новий, буд. 32 Г, Код )

про визнання дій протиправними та зобов`язання вчинити певні дії,

встановив:

Фермерське господарство "ЕКОФРУКТ" використовуючи систему Електронний суд звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою до Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, в якій просить:

визнати незаконним та скасувати рішення Мологівської сільської ради № 1213- VIII від 15.08.2025 про проведення земельних торгів у формі електронного аукціону в частинні включення земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0620 до переліку земельних ділянок для продажу права оренди на земельних торгах;

визнати недійсним договір від 22.12.2025, укладений між Мологівською сільською радою та Селянським (Фермерським) господарством "ИВУШКА", про оренду земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0620;

визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі № 121 від 16 серпня 2018 року, згідно якого Фермерське господарство ЕКОФРУКТ набуло право оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Одеської області, Білгород-Дністровського району, Випасненської сільської ради (за межами населеного пункту), кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0620, в запропонованій редакції.

Фактичними підставами звернення із позовом до суду визначено те, що Фермерське господарство "ЕКОФРУКТ" використовувало земельну ділянку із кадастровим номером :01:002:0620 на підставі договору оренди землі від 16.08.2018 № 121, строком дії 7 років.

17 березня 2025 року Позивач звернувся до Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області як власника відповідної земельної ділянки та орендодавця із заявою про продовження строку дії договору оренди землі, втім відповідь із відмовою отримано тільки у липні 2025 (відповідне рішення прийнято на сесії Відповідача, яка відбулась 27 червня 2025 року).

16 липня 2025 року Позивач повторно звернувся із заявою про продовження строку дії договору оренди, разом із запропонованою додатковою угодою, втім відповіді не отримано.

Не зважаючи на викладене, Мологівською сільською радою Білгород-Дністровського району Одеської області оголошено про проведення земельних торгів, за результатами яких 22.12.2025 укладено з Селянським (Фермерським) господарством "ИВУШКА" договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0620.

Враховуючи викладене, Фермерське господарство "ЕКОФРУКТ" наполягає на дотриманні приписів законодавства України в частині своєчасного звернення до орендодавця із заявою про продовження укладеного договору оренди, а подальші дії орендодавця вчинено із порушенням приписів законодавства, що надає право визнати їх незаконними та вимагати визнання укладеною додатковою угодою в запропонованій редакції.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 26.02.2026 позовній заяві Фермерського господарства "ЕКОФРУКТ" присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 916/696/26 та визначено суддю Гута С.Ф. для її подальшого розгляду.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.03.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/696/26, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 02 квітня 2026 року о 10:00.

30.03.2026 року від Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області надійшло з клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами суду.

31.03.2026 року клопотання відповідача було задоволено.

02.04.2026 року від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Судове засідання призначене ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.03.2026р. № 916/696/26 на "02" квітня 2026 р. о 10:00 не відбулося у зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Одесі та Одеській області повітряної тривоги.

Частиною 2 статті 2 ГПК України встановлено, що суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

В свою чергу, частиною 3 статті 2 ГПК України встановлено, що одним із основних засад (принципів) господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом.

Статтею 114 ГПК України передбачено, що суд має встановлювати розумні строки для вчинення процесуальних дій. Строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.

Статтею 3 Конституції України визначено, що людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю. Права і свободи людини та їх гарантії визначають зміст і спрямованість діяльності держави. Держава відповідає перед людиною за свою діяльність. Утвердження і забезпечення прав і свобод людини є головним обов`язком держави.

Статтею 1 Закону України Про правовий режим воєнного стану встановлено, що воєнний стан це особливий правовий режим, що вводиться в Україні або в окремих її місцевостях у разі збройної агресії чи загрози нападу, небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності та передбачає надання відповідним органам державної влади, військовому командуванню, військовим адміністраціям та органам місцевого самоврядування повноважень, необхідних для відвернення загрози, відсічі збройної агресії та забезпечення національної безпеки, усунення загрози небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності, а також тимчасове, зумовлене загрозою, обмеження конституційних прав і свобод людини і громадянина та прав і законних інтересів юридичних осіб із зазначенням строку дії цих обмежень.

Статтею 10 Закону України Про правовий режим воєнного стану встановлено, що у період воєнного стану не можуть бути припинені повноваження Президента України, Верховної Ради України, Кабінету Міністрів України, Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини, а також судів, органів прокуратури України, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, досудове розслідування, та органів, підрозділи яких здійснюють контррозвідувальну діяльність.

Розглянувши матеріали справи №916/696/26 господарський суд дійшов висновку, що справу необхідно призначити.

Керуючись ст. ст. 120, 197, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Призначити підготовче засідання на "14" квітня 2026 р. о 10:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-970.

2. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

3. Викликати представників сторін в судове засідання.

4.Забезпечити участь представника відповідача Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області БЕРЕЖНУ ОЛЬГУ ВІКТОРІВНУ у судовому засіданні, призначеному на "14" квітня 2026 р. о 10:30, у справі № 916/696/26 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою власних технічних засобів відповідно до Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Господарський суд повідомляє учасників справи про необхідність виконання передбаченого частиною 6 статті 6 ГПК України обов`язку в частині реєстрації електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами та відповідно надає можливість учасниками справи ознайомлюватись із матеріалами справи та подавати документи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль).

Ухвала набрала законної сили 02.04.2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя С.Ф. Гут