ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24.03.2026 м. ДніпроСправа № 904/5504/25

За позовом ОСОБА_1 , м. Дніпро

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку по вулиці Ливарній, 9 "Ливарний", м. Дніпро

про визнання недійсними рішень правління та загальних зборів

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Ліфлянчик С.І., адвокат, ордер серії АЕ №1395799 від 25.09.2025

Від відповідача: не з`явився

С У Т Ь С П О Р У :

ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

- визнати недійсним (таким, що не породило правових наслідків) рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Ливарна, 9 "Ливарний" по всім питанням порядку денного правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Ливарна, 9 "Ливарний" від 24.09.2024, оформлене протоколом №4 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Ливарна, 9 "Ливарний";

- визнати недійсним (таким, що не породило правових наслідків) рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Ливарна, 9 "Ливарний" по всім питанням порядку денного загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Ливарна, 9 "Ливарний" від 24.10.2024, оформлене протоколом від 24.10.2024 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Ливарна, 9 "Ливарний".

В обґрунтування позовної заяви позивач зазначає, що є власником квартири АДРЕСА_1 . Наразі з боку відповідача вбачається порушення права позивачки, як співвласника. Відповідач звернувся до Соборного районного суду міста Дніпра з позовною заявою до позивачки, з вимогою стягнення заборгованості. Після отримання позовної заяви та інших документів, позивачці стало відомо про існування рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного, оформленого протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку на вул. Ливарна, 9 "Ливарна" від 24.10.2024. ОСОБА_1 вважає, що правління ОСББ не мало повноважень приймати рішення, викладені у протоколі №4, щодо збільшення тарифу за комунальні послуги та участь в загальних витратах по утриманню будинку, а тому вийшло за межі наданих повноважень. Рішення загальних зборів, яке прийнято протоколом загальних зборів від 24.10.2024 не набрало законної сили, фактично не прийняте, а самі загальні збори були проведені з порушеннями чинного законодавства України.

Разом із позовною заявою позивачем подано до суду заяву про виклик свідків, яким просить викликати у якості свідків: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .

Позивач зазначає, що певні обставини, які мають значення для вирішення зазначеної справи можуть бути підтверджені показаннями свідків, а саме: підтвердження того, що деякі співвласники не були присутні на загальних зборах, які були проведені 24.10.2024; підтвердження того, що в оскаржуваному протоколі загальних зборів від 24.10.2024 містяться не їх підписи; підтвердження того, що деякі співвласники голосувати на загальних зборах по питаннях порядку денного "проти", а в оскаржуваному протоколі відсутні відомості щодо їх голосування.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.09.2025 справу №904/5504/25 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою суду від 14.10.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 10.11.2025.

З 10.11.2025 оголошено перерву до 24.11.2025, з 24.11.2025 до 17.12.2025.

02 грудня 2025 року позивачем долучено до матеріалів справи копію листа Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України 319/75748-25-Вих від 22.09.2025.

03 грудня 2025 року від відповідача до господарського суду надійшли заперечення на клопотання про долучення доказів від 14.11.2025.

15 грудня 2025 року від відповідача до господарського суду надійшли заперечення на клопотання про виклик свідків.

Ухвалою суду від 17.12.2025 продовжено строк підготовчого провадження по справі №904/5504/25 на тридцять днів, відкладено підготовче засідання у справі на 26.01.2026.

Ухвалою суду від 22.12.2025 зобов`язано Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради надати до суду матеріали реєстраційної справи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Ливарна, 9 "Ливарний".

29 грудня 2025 року від департаменту до господарського суду надійшли витребувані документи (а.с. 150-193 том 1, а.с. 1-55 том 2).

23 січня 2026 року від позивача до господарського суду надійшли додаткові пояснення.

З 26.01.2026 оголошено перерву до 23.02.2026.

Ухвалою суду від 26.01.2026 залишено без розгляду клопотання ОСОБА_1 про витребування у Державної прикордонної служби України доказів.

26 січня 2026 року від відповідача до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву (а.с. 76-78 том 2).

11 лютого 2026 року від позивача до господарського суду надійшли додаткові пояснення у справі.

З 23.02.2026 оголошено перерву до 09.03.2026.

23 лютого 2026 року від відповідача до господарського суду надійшло клопотання про долучення до матеріалів копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав щодо співвласників відповідача.

09 березня 2026 року від відповідача до господарського суду надійшли додаткові пояснення у справі.

Ухвалою суду від 09.03.2026 закрито підготовче провадження у справі №904/5504/25, призначено справу до судового розгляду по суті у судове засідання на 24.03.2026.

Відповідач у судове засідання не з`явився, явку повноважного представника не забезпечив, про день, час, місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Відповідно до частини першої статті 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження (ч. 2 ст. 202 ГПК України).

З огляду на обставини справи, а також з метою правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи у судове засідання на 16.04.2026.

Керуючись статями 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Відкласти розгляд справи у судове засідання на 16 квітня 2026 року о 09:30год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-208 за адресою: вул. Володимира Винниченка, 1, м. Дніпро, 49027.

2. Повідомити, що учасники справи мають право подати до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності за наявними матеріалами в порядку частини третьої статті 196 ГПК України.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: https://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/gromadyanam/csz/ або безпосередньо в суді за заявою повноважного представника сторони у справі.

Ухвала набирає законної сили 24.03.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Н.М. Євстигнеєва