УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

12.03.2026Справа № 910/2290/26

Суддя Господарського суду міста Києва Літвінова М.Є., розглянувши

позовну заяву Керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва (адреса: 02224, місто Київ, вулиця Каштанова, будинок 9) в інтересах держави в особі Київської міської ради (адреса: 01044, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 36)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «МАЯК СЕРВІС ІНВЕСТ» (адреса: 02222, місто Київ, проспект Червоної Калини (Маяковського), 47 Б)

про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельними ділянками, скасування державної реєстрації, закриття розділу та реєстраційної справи та зобов`язання звільнити земельні ділянки

ВСТАНОВИВ:

Керівник Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради (далі - позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «МАЯК СЕРВІС ІНВЕСТ» (далі - відповідач), у якій просить суд:

- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (, вул. Хрещатик, 36, м. Київ) у користуванні та розпорядженні земельними ділянками з кадастровими номерами :62:008:0108, :62:008:0109 шляхом:

- скасування рішення державного реєстратора - Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Крилової Г.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.09.2014, індексний номер: 15926705, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «МАЯК СЕРВІС ІНВЕСТ» на нежитлові будівлі загальною площею 46,9 кв.м. за адресою: просп. Червоної Калини (Маяковського Володимира), 47-б у Деснянському районі м. Києва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 7062461 (відомостей про речове право - 7062461), з одночасним припиненням права власності ТОВ «МАЯК СЕРВІС ІНВЕСТ» на нього;

- закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00;

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «МАЯК СЕРВІС ІНВЕСТ» (просп. Червоної Калини, 47-Б, м. Київ, 02222, ) звільнити земельну ділянки з кадастровим номером :62:008:0108 загальною площею 0,2001 га шляхом знесення самочинно збудованих нежитлових будівель з літерою «А» загальною площею 13,4 кв.м. та з літерою «Б» загальною площею 13,4 кв.м. за адресою: м. Київ, просп. Червоної Калини (Маяковського Володимира), 47-б у Деснянському районі м. Києва, право власності на які зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, а також огорожі;

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «МАЯК СЕРВІС ІНВЕСТ» (просп. Червоної Калини, 47-Б, м. Київ, 02222, ) звільнити земельну ділянки з кадастровим номером :62:008:0109 загальною площею 0,1324 га шляхом знесення самочинно збудованої нежитлової будівлі з літерою «В» загальною площею 20,1 кв.м. за адресою: м. Київ, просп. Червоної Калини (Маяковського Володимира), 47-б у Деснянському районі м. Києва, право власності на які зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, а також огорожі.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги прокурор зазначає, що відповідачем у порушення вимог ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, використовуються земельні ділянки, на яких розміщені нежитлові будівлі, без правовстановлюючих та дозвільних документів, які надають право на виконання підготовчих та будівельних робіт.

Також прокурор зазначає, що збудовані об`єкти у встановленому законом порядку в експлуатацію не прийнято, за доводами прокурора, є самочинними, а тому в силу ч. 2 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності у ТОВ «МАЯК СЕРВІС ІНВЕСТ» та інших осіб, у тому числі - ОСОБА_3., ОСОБА_1 , ОСОБА_2 не виникало, що і стало підставою для звернення прокурора з даним позовом.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Частиною 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Зважаючи на обраний прокурором спосіб захисту, категорію та складність справи, значення даної справи для сторін, характер спірних правовідносин, предмет доказування, суд приходить до висновку, що справа № 910/2290/26 підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Виходячи з викладеного, приймаючи до уваги предмет позову, характер спірних правовідносин та предмет доказування, справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 120, 162, 176, 181, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 910/2290/26.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 13.04.26 о 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал судових засідань № 2 .

4. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

5. Встановити відповідачу строк для надання суду обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву з доказами направлення відзиву прокурору та позивачу у порядку, передбаченому статтями 165, 178 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; усіх письмових та електронних доказів (які можливо доставити до суду), висновків експертів і заяв свідків, що підтверджують заперечення проти позову - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі;

6. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (частина 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (частини 3,4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

7. Встановити прокурору та позивачу строк для подання відповіді відзив - протягом 5 днів з дня отримання відзиву з доказами направлення, вищезазначеної відповіді, відповідачу у порядку, передбаченому статтями 165, 178 Господарського процесуального кодексу України.

8. Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив з доказами направлення, вищезазначених заперечень, прокурору та позивачу у порядку, передбаченому статтями 165, 178 Господарського процесуального кодексу України.

9. Попередити учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого статтею 135 Господарського процесуального кодексу України.

10. Нагадати, що сторони відповідно до статті 192 Господарського процесуального кодексу України, можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

11. Рекомендувати учасникам судового процесу взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою сервісу "Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом".

12. Всі заяви, клопотання, заперечення подати до суду в строк до 09.04.2026 року з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з дати її підписання та не підлягає оскарженню.

Суддя М.Є. Літвінова