ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"05" березня 2026 р. м. Київ Справа № 367/8936/17

Суддя Господарського суду Київської області Смірнов О.Г., за участю секретаря судового засідання Дубенко Г.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Приватного підприємства Інженерно-Будівельний центр «Споруда» (08200, Київська обл., місто Ірпінь, вулиця Котляревського, будинок 54, код: 14288795)

до відповідача-1: Державного реєстратора виконавчого комітету Ірпінської міської ради Савченко Анни Олександрівни (08200, Київська обл., місто Ірпінь, вулиця Шевченка, будинок 2-А)

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Будінвест Еліт Груп» (02081, місто Київ, Дніпровська набережна, буд. 23, код: 40754049)

третя особа, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача -1: Ірпінська міська рада (08200, Київська обл., місто Ірпінь, вулиця Шевченка, будинок 2-А, код: 33800777)

третя особа, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача -2: Головне управління Держгеокадастру у Київській області (03115, місто Київ, вул. Серпова, будинок 3/14, код: 39817550)

про визнання протиправними дій, скасування рішень та внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

за участю представників:

від позивача: Бринь А.А.

від відповідача-1: не з`явився

від відповідача-2: Шеховцов Є.Є.

від третьої особи-1: не з`явився

від третьої особи-2: не з`явився

ВСТАНОВИВ

У провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа № 367/8936/17 за позовом Приватного підприємства Інженерно-Будівельний центр «Споруда» до Державного реєстратора виконавчого комітету Ірпінської міської ради Савченко Анни Олександрівни та Товариства з обмеженою відповідальністю «Будінвест Еліт Груп» про визнання протиправними дій, скасування рішень та внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 06.08.2025 зупинено провадження у справі №367/8936/17 до набрання законної сили судовим рішенням по справі № 367/7689/19, що перебуває в провадженні Ірпінського міськрайонного суду Київської області.

Згідно розпорядження керівника апарату Господарського суду Київської області №11-АР від 29.01.2026, у зв`язку з відрахуванням зі штату Господарського суду Київської області судді Колесника Р.М., призначено повторний автоматизований розподіл судових справ, які перебували у провадженні судді Колесника Р.М.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.01.2026 справу було передано на розгляд судді Смірнову О.Г.

Ухвалою суду від 10.02.2026 прийнято справу №367/8936/17 до свого провадження, поновлено провадження у справі № 367/8936/1, розгляд справи розпочато з початку зі стадії підготовчого провадження та призначено підготовче засідання з розгляду справи № 367/8936/17 на 05.03.2026 о 11:00.

03.03.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про зміну (збільшення) позовних вимог та зупинення провадження у справі, в якій позивач просить доповнити позовні вимоги у справі № 367/8936/17 вимогами про витребування земельних ділянок із незаконного володіння, а саме: - Витребувати із незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДІНВЕСТ ЕЛІТ ГРУП» () земельну ділянку, кадастровий номер :01:174:7563, що розташована на території Ірпінської міської ради, - Витребувати із незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДІНВЕСТ ЕЛІТ ГРУП» () земельну ділянку, кадастровий номер :01:174:7564, що розташована на території Ірпінської міської ради, - Витребувати із незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДІНВЕСТ ЕЛІТ ГРУП» () земельну ділянку, кадастровий номер :01:174:7566, що розташована на території Ірпінської міської ради, - Зупинити провадження у справі № 367/8936/17 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 367/7689/19, що перебуває у провадженні Ірпінського міськрайонного суду Київської області.

05.03.2026 через систему "Електронний суд" від відповідача 2 надійшли заперечення на заяву позивача про зміну (збільшення) позовних вимог.

У судове засідання 05.03.2026 з`явилися представники позивача та відповідача 2.

Представники відповідача 1, третьої особи 1 та третьої особи -2 в судове засідання 05.03.2026 не з`явилися.

Розглядаяючи подане позивачем клопотання про зупинення провадження у справі№367/8936/17, суд виходить з наступного.

Вказане клопотання обґрунтовано тим, що вирішення даної справи безпосередньо пов`язане з розглядом справи № 367/7689/19, що перебуває у провадженні Ірпінського міськрайонного суду Київської області, за позовом Ірпінської міської ради про визнання незаконними наказів про надання у власність земельних ділянок, скасування державної реєстрації права власності, записів в поземельних книгах та витребування земельних ділянок із чужого незаконного володіння.

Також зазначає про те, що у зазначеній справі досліджуються обставини, що мають істотне значення для правильного вирішення даного спору, зокрема щодо правових підстав виникнення права власності на земельні ділянки, які є предметом заявлених у цій справі вимог про витребування з незаконного володіння.

Водночас на даний час справа № 367/7689/19 продовжує перебувати на розгляді Ірпінського міськрайонного суду Київської області, а судове рішення у ній не прийнято. З урахуванням доповнених позовних вимог про витребування спірних земельних ділянок, встановлення зазначених обставин у справі №367/7689/19 набуває визначального значення для правильного та законного вирішення даного спору.

Оскільки встановлення правомірності чи неправомірності набуття права власності на спірні земельні ділянки є передумовою для вирішення вимог про їх витребування, тому наявні правові підстави для зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 367/7689/19, що перебуває у провадженні Ірпінського міськрайонного суду Київської області.

Безпосередньо в судовому засіданні 05.03.2026 представник відповідача 2 підтримав клопотання позивача щодо зупинення провадження у справі №367/8936/17.

З огляду на те, що висновки у справі, що перебуває в провадженні Ірпінського міськрайонного суду Київської області надалі матимуть істотне значення для вирішення цієї справи, оскільки задоволення такого позову або взагалі призведе до одночасного поновлення прав та інтересів прав приватного підприємства Інженерно-Будівельний центр «Споруда», як користувача (орендатора) земельної ділянки, що є похідним майновим правом порівняно із правом власності на землю або матиме преюдиціальне значення для розгляду цієї справи, у зв`язку з цим, суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача про зупинення провадження у справі №367/8936/17.

За змістом п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках, зокрема, об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. . 5 ч. 1 ст. 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Наведене зумовлює висновки суду, що розгляд справи № 367/8936/17 є об`єктивно неможливим до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 367/7689/19 та здійснення подальшого судового розгляду цієї справи не відповідатиме завданням господарського судочинства, визначеним ст. 2 Господарського процесуального кодексу України, зокрема за критеріями розумності, справедливості та ефективності.

Враховуючи викладене вище, суд дійшов до висновку про наявність підстав для зупинення провадження у справі № 367/8936/17 на підставі п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 367/7689/19, що перебуває в провадженні Ірпінського міськрайонного суду Київської області.

Заява позивача про зміну (збільшення) позовних вимог буде розглянута судом в наступному судовому засіданні після поновлення провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 227, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 367/8936/17 до набрання законної сили судовим рішенням по справі № 367/7689/19, що перебуває в провадженні Ірпінського міськрайонного суду Київської області.

2. Зобов`язати учасників справи повідомити суд про усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена відповідно до ст. 235, п.6 ч. 1 ст. 255, ст. 256 ГПК України в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її складання.

Повний текст ухвали складено 12.03.2026.

Суддя О.Г. Смірнов