ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"17" березня 2026 р. м. Рівне Справа № 918/713/23(918/1174/25)

Господарський суд Рівненської області у складі головуючої судді Бережнюк В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Корецької міської ради

до відповідача Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум"

про розірвання договору оренди землі

Секретар судового засідання Мамчур А.Ю.

Представники:

від позивача Данилюк С.В.

від відповідача Беляновський Р.Ю.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою від 25.06.2024, зокрема, відкрито провадження у справі № 918/713/23 про банкрутство Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум". Визнано вимоги ініціюючого кредитора Головного управління ДПС у Рівненській області у розмірі 8 866 447 грн 34 коп. Включити до витрат, пов`язаних з провадженням у справі про банкрутство Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" витрати Головного управління ДПС у Рівненській області по сплаті судового збору за подання даної заяви у розмірі 26840,00 грн. та витрати на авансування винагороди арбітражному керуючому кредитора у розмірі 60 300,00 грн. Введено мораторій на задоволення вимог кредиторів. Введено процедуру розпорядження майном боржника строком на сто сімдесят календарних днів, до 11 грудня 2024 року (включно). Розпорядником майна призначено арбітражного керуючого Чепелюка Олександра Олександровича. Оприлюднено повідомлення про відкриття провадження у справі про банкрутство Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" на офіційному веб-порталі судової влади України. Встановлено строк подання розпорядником майна до господарського суду відомостей про результати розгляду вимог кредиторів до 15.08.2024. Встановлено строк проведення розпорядником майна інвентаризації майна боржника до 23.08.2024. Встановлено дату складання розпорядником майна реєстру вимог кредиторів та подання його на затвердження до господарського суду - 15.08.2024. Проведення попереднього засідання суду призначено на "27" серпня 2024 р. на 11:00 год.

Постановою від 21.11.2024 припинено процедуру розпорядження майном Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" (вул. Соборна 442 Д, Рівне, 33024, ). Припинено повноваження розпорядника майна арбітражного керуючого Чепелюка Олександра Олександровича (33028, м. Рівне, вул. К.Любомирського, 4а, свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 1786 від 08.12.2016). Визнано банкрутом Дочірнє підприємство "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" (вул. Соборна 442 Д, Рівне, 33024, ) . Відкрито ліквідаційну процедуру у справі строком на 12 місяців, до 21 листопада 2025 року. Ліквідатором Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" (вул. Соборна 442 Д, Рівне, 33024, ) призначено арбітражного керуючого Чепелюка Олександра Олександровича (33028, м. Рівне, вул. К.Любомирського, 4а, свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 1786 від 08.12.2016; ідентифікаційний код ). Здійснено офіційне оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури на офіційному вебпорталі судової влади України від 21.11.2024 (опубліковано на сайті 22.11.2024) за номером 74674.

Ухвалою від 14 січня 2026 року у справі №918/713/23, зокрема, припинено процедуру ліквідації Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум". Припинено повноваження ліквідатора Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" () арбітражного керуючого Чепелюка Олександра Олександровича. Введено процедуру санації Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" у справі № 918/713/23. Призначено керуючим санацією Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" арбітражного керуючого Беляновського Романа Юрійовича (33028, м.Рівне, вул.Казимира Любомирського, 7, ідентифікаційний код , свідоцтво про право здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 1874 від 09.01.2019). Затверджено план санації Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" (), схвалений рішенням зборів кредиторів ДП "Оптіма-770-Р" ТОВ "Севен Севенті Петроліум" оформленим протоколом від 11.12.2025.

Корецька міська рада звернулася до Господарського суду Рівненської області з позовом до відповідача Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум", у якому просить суд розірвати Договір оренди земельної ділянки від 15 березня 2006 року з кадастровим номером :03:010:0010, площею 0,5 га., укладений між між Корецькою районною державною адміністрацією та Дочірнім підприємством "Оптіма-770-Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" (), зареєстрований у Корецькому районному відділі Рівненської регіональної філії ДЗК 14 липня 2006 року за № 02.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що згідно даних інтегрованої картки боржника по орендній платі з юридичних осіб по Корецькій міській територіальній громаді обліковується заборгованість по орендній платі 113 771,52 грн. Згідно з п. "д" ч.1 ст.141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Ухвалою від 23.12.2025 відкрито провадження у справі. Вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження. Розгляд справи по суті призначено на "20" січня 2026 р. на 10:30 год.

Ухвалою від 20.01.2026 розгляд справи відкладено на "04" лютого 2026 р. на 11:20 год.

Ухвалою від 04.02.2026 розгляд справи відкладено на "03" березня 2026 р. на 10:15 год.

Ухвалою від 03.03.2026 розгляд справи відкладено на "17" березня 2026 р. на 10:00 год.

12 березня 2026 року від позивача та відповідача надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди вх. №1316/26 від 12.03.2026, укладеної 11 березня 2026 року між Корецькою міською радою та Дочірнім підприємством "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум".

У судовому засіданні 17 березня 2026 року представники сторін підтримали спільну заяву про затвердження мирової угоди вх. №1316/26 від 12.03.2026, укладеної 11 березня 2026 року між Корецькою міською радою та Дочірнім підприємством "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум".

Статтею 192 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб (ч.1). Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу (ч.2).

Частиною 5 статті 192 ГПК України визначено, що суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Дослідивши зміст мирової угоди від 11.03.2026, яка укладена між Корецькою міською радою та Дочірнім підприємством "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум", судом встановлено, що її умови не суперечать закону та не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, а також є виконуваними. Зазначена мирова угода скріплена печатками сторін та підписана зі сторони позивача - міським головою Людмилою Дмитрук, зі сторони відповідача - арбітражним керуючим Беляновським Романом Юрійовичем, статус яких підтверджується даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Отже, суд не вбачає підстав для відмови у затверджені мирової угоди на стадії виконання рішення, згідно положень ст.192 ГПК України.

З огляду на те, що позивач та відповідач досягли примирення, яке викладене в адресованій господарському суду письмовій мировій угоді, скріпленій печатками позивача та відповідача та скріпленій підписами позивача та відповідача, сторонам відомі наслідки укладення мирової угоди, за висновком суду, умови укладення мирової угоди не суперечать чинному законодавству і не порушують права і охоронювані законом інтереси інших осіб, а тому подана сторонами мирова угода підлягає затвердженню господарським судом.

Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Подана сторонами мирова угода від 11.03.2026 підписана повноважними представниками сторін та скріплена печатками сторін, безпосередньо стосується предмета позову, відповідає чинному законодавству, за своїм змістом може бути виконана у відповідності з її умовами, не стосується прав чи охоронюваних законом інтересів інших осіб, у зв`язку з чим підлягає затвердженню судом. У мировій угоді сторонами передбачено відшкодування відповідачем понесених позивачем судових витрату повному обсязі.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі закривається.

За приписами ст. 193 ГПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України Про виконавче провадження.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Керуючись ст.ст. 192, 193, 231, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Спільну заяву Корецької міської ради та Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" про затвердження мирової угоди - задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду у справі № 918/713/23(918/1174/25), укладену між Корецькою міською радою та Дочірнім підприємством "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" у наступній редакції:

"

МИРОВА УГОДА

у справі № 918/713/23 (918/1174/25) про розірвання договору оренди землі

м. Корець 11 березня 2026 року

Позивач: Корецька міська рада (34700, Рівненська обл., Рівненський район, м. Корець, площа Київська, буд. 5, ідентифікаційний код: 26452099), в особі міського голови Дмитрук Людмили Миколаївни, яка діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,

Відповідач: Дочірнє підприємство «Оптіма-770-Р» Товариства з обмеженою відповідальністю «Севен Севенті Петроліум» (33024, м. Рівне, вул. Соборна, буд. 442Д, ідентифікаційний код: 30460899), в особі керуючого санацією Беляновського Романа Юрійовича, який діє на підставі ухвали Господарського суду Рівненської області від 14.01.2026 у справі №918/713/23, уклали цю Мирову угоду у справі №918/713/23 (918/1174/25) про наступне:

1. З метою врегулювання господарського спору у справі №918/713/23 (918/1174/25) за позовом Корецької міської ради до відповідача Дочірнього підприємства «Оптіма-770-Р» Товариства з обмеженою відповідальністю «Севен Севенті Петроліум» про розірвання договору оренди земельної ділянки від 15 березня 2006 року з кадастровим номером :03:010:0010, площею 0,5 та., укладеного між Корецькою районною державною адміністрацією та Дочірнім підприємством «ОПТІМА-770-Р» Товариства з обмеженого відповідальністю «СЕВЕН СЕВЕНТІ ПЕТРОЛІУМ», зареєстрованого у Корецькому районному відділі Рівненської регіональної філії ДЗК 14 липня 2006 року за №02 (далі також - Договір), що розглядається Господарським судом Рівненської області, Сторони досягли взаємоприйнятної домовленості відносно предмету спору,

2. При укладенні мирової угоди сторони враховують, що відповідно до ухвали Господарського суду Рівненської області від 14.01.2026 у справі №918/713/23, введено процедуру санації Дочірнього підприємства «Оптіма-770-Р» Товариства з обмеженою відповідальністю «Севен Севенті Петроліум», затверджено план санації Відповідача. Згідно із планом санації, затвердженим судом, Відповідач, впродовж двох місяців з дня затвердження Плану санації, тобто до 14.03.2026, зобов`язується частково задовольнити вимоги кредиторів за рахунок коштів залученого інвестора. Серед іншого, Відповідач здійснює погашення грошових вимог Головного управління ДПС у Рівненській області, в тому числі й заборгованість із орендної плати за землю перед Корецькою міською територіальною громадою. При виконанні плану санації, Відповідачем вже сплачено на рахунок Корецької міської ради UА0017521, кошти в сумі 92 928,88 гри. (Дев`яносто дві тисячі дев`ятсот двадцять вісім гривень 88 коп.).

3. Крім коштів, що сплачуються Позивачу при виконанні Плану санації, Відповідач в день підписання даної Мирової угоди, додатково сплачує на користь Позивача, на рахунок НОМЕР_1 , грошові кошти в сумі 271 677,62 грн, які становлять собою повний розмір орендної плати за спірну земельну ділянку за 2025 рік (230 226,80 грн.) та за два місяці (січень та лютий) 2026 року (41 440,82 грн.),

4. Укладенням даної Мирової угоди Відповідач надає згоду на збільшення орендної плати за Договором до 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки (згідно з п. 8 Договору орендна плата становить 10% від нормативної грошової оцінки). Збільшення орендної плати відбувається шляхом укладення між Позивачем та Відповідачем додаткової угоди до Договору.

5. Позивач, з урахуванням поступок та зобов`язань, які бере на себе Відповідач згідно даної Мирової угоди, відмовляється від позовних вимог у справі №918/713/23(918/1174/25) про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 15 березня 2006 року з кадастровим номером :03:010:0010, площею 0,5 га., укладеного між Корецькою районною державною адміністрацією та Дочірнім підприємством «ОПТІМА-770-Р» Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕВЕН СЕВЕЕІТІ ПЕТРОЛГУМ», зареєстрованого у Корєцькому районному відділі Рівненської регіональної філії ДЗК 14 липня 2006 року за №02.

6. Також Сторони враховують, що згідно з постановою Господарського суду Рівненської області від 21.11.2024 у справі №918/713/23 Дочірнє підприємство «Оптіма-770- Р» Товариства з обмеженою відповідальністю «Севен Севенті Петроліум» було визнане банкрутом та було введено його ліквідаційну процедуру. Ліквідаційна процедура тривала до моменту затвердження судом Плану санації та введення процедури санації, тобто до 14.01.2026. Згідно з а. 4 ч. 1 ст. 59 Кодексу України з процедур банкрутства, з дня ухвали господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури у банкрута не виникає жодних додаткових зобов`язань, у тому числі зі сплати податків і зборів (обов`язкових платежів), крім витрат, безпосередньо пов`язаних із здійсненням ліквідаційної процедури. Таким чином, за період перебування Відповідача у ліквідаційній процедури відсутні правові підстави для нарахування орендної плати за землю та, відповідно, відсутні підстави для примусового стягнення орендної плати з Відповідача. Тож, сплата орендної плати за 2025, в розмірі, визначеному п, 3 Мирової угоди, є поступкою Відповідача на користь Позивача, спрямованою на мирне та взаємовигідне врегулювання спору.

7. Сторони констатують, що у зв`язку із тим, що Відповідач добровільно сплачує орендну плату за землю за 2025 рік, вказане свідчить про добросовісний намір Відповідача виконувати належним чином зобов`язання по договору, який залишається чинним за наслідком укладення мирової угоди.

8. Мирова угода, укладена Сторонами у письмовій формі, подається на затвердження до Господарського суду Рівненської області.

9. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов, не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб - юридичних чи фізичних осіб, в тому числі держави та Корецької міської територіальної громади.

10. Провадження у справі №918/713/23(918/1174/25) підлягає закриттю, на підставі ст.192, п.7 ч.1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з укладенням Позивачем та Відповідачем Мирової угоди.

11. Також, в день підписання мирової угоди, Дочірнє підприємство «Оптіма-770-Р» Товариства з обмеженою відповідальністю «Севен Севенті Петроліум» перераховує на розрахунковий рахунок Виконавчого комітету Корецької міської ради UA0024215, грошові кошти на відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви про розірвання договору оренди землі в сумі 3028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень 00 коп.),

12. Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Господарським судом Рівненської області та постановлення відповідної ухвали, і є обов`язковою для виконання Сторонами.

13. В разі невиконання сторонами п. 4 цієї Мирової угоди щодо внесення змін до Договору, Позивач має право повторно звернутися до суду за захистом своїх прав.

14. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від імені сторони цю мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності та/або дієздатності.

15. Ця мирова угода укладена в 3-х примірниках, що мають однакову юридичну силу По одному примірнику підписаної Мирової угоди залишається у Сторін, третій - надсилається Сторонами разом зі спільною заявою про затвердження мирової угоди до Господарського суду Рівненської області у справі №918/713/23(918/1174/25).

16. Реквізити та підписи Сторін.

Позивач: Корецька міська рада Код ЄДРПОУ 700, Рівненська обл., Рівненський район, м. Корець, пл. Київська, буд, 5Відповідач: Дочірнє підприємство «Оптіма-770-Р» Товариства з обмеженою відповідальністю «Севен Севенті Петроліум» Код 33024, м.Рівне, вул.Соборна, буд.442Д

Міський голова Керуючий санацією

__________ Людмила ДМИТРУК __________________ Роман БЕЛЯНОВСЬКИЙ

(підпис та печатка) (підпис та печатка)

"

3. Закрити провадження у справі №918/713/23(918/1174/25) за позовом Корецької міської ради до відповідача Дочірнього підприємства "Оптіма-770-Р" Товариство з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" про розірвання договору оренди землі.

4. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України "Про виконавче провадження" дана ухвала є виконавчим документом та набирає чинності з дати її прийняття - 17.03.2026 року.

5. Дана ухвала може бути пред`явлена до примусового виконання в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження" протягом дії мирової угоди та з урахуванням трирічного строку пред`явлення виконавчих документів до виконання, встановленого ст.12 Закону України "Про виконавче провадження".

Стягувачем за даною ухвалою є Корецька міська рада (Код , 34700, Рівненська обл., Рівненський район, м. Корець, пл. Київська, буд, 5).

Боржником за даною ухвалою є Дочірнє підприємство «Оптіма-770-Р» Товариства з обмеженою відповідальністю «Севен Севенті Петроліум» (Код , 33024, м.Рівне, вулюСоборна, буд.442Д).

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення 17.03.2026 та може бути оскаржена протягом десяти днів з дня її проголошення до Північно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.ст. 254-259 ГПК України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: https://court.gov.ua/sud5019/.

Суддя Бережнюк В.В.