ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"16" березня 2026 р.м. ХарківСправа № 922/793/26

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шатернікова М.І.

розглянувши матеріали

позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРЗЕМКОНСТРУКЦІЯ" (61145, м. Харків, вул. Клочківська, 111А; ідент. код 45830857)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОСТОАГРО" (49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Тимчасова, 2; ідент. код 43278173)

про розірвання договорів

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРЗЕМКОНСТРУКЦІЯ" звернулось до Господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОСТОАГРО", в якому просить суд:

- Розірвати Договір № 1807/1 оренди землі від 18.07.2024 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ПРОСТОАГРО" щодо передання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2 га, за кадастровим номером :03:008:0450, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський район, Циркунівська сільська рада, щодо якої державним реєстратором Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області 18.07.2024 року зареєстровано право оренди земельної ділянки (речове право) за ТОВ "ПРОСТОАГРО" (номер запису про інше речове право 56053471);

- Розірвати Договір № 1807/2 оренди землі від 18.07.2024 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ПРОСТОАГРО" щодо передання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2 га, за кадастровим номером :03:008:0451, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський район, Циркунівська сільська рада, щодо якої державним реєстратором Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області 18.07.2024 року зареєстровано право оренди земельної ділянки (речове право) за ТОВ "ПРОСТОАГРО" (номер запису про інше речове право 56052382);

- Розірвати Договір № 1807/3 оренди землі від 18.07.2024 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ПРОСТОАГРО" щодо передання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2 га, за кадастровим номером :03:008:0452, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський район, Циркунівська сільська рада, щодо якої державним реєстратором Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області 18.07.2024 року зареєстровано право оренди земельної ділянки (речове право) за ТОВ "ПРОСТОАГРО" (номер запису про інше речове право 56053225);

- Розірвати Договір № 1807/4 оренди землі від 18.07.2024 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ПРОСТОАГРО" щодо передання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2 га, за кадастровим номером :03:008:0453, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський район, Циркунівська сільська рада, щодо якої державним реєстратором Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області 18.07.2024 року зареєстровано право оренди земельної ділянки (речове право) за ТОВ "ПРОСТОАГРО" (номер запису про інше речове право 56052722);

- Розірвати Договір № 1807/5 оренди землі від 18.07.2024 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ПРОСТОАГРО" щодо передання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2 га, за кадастровим номером :03:008:0454, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський район, Циркунівська сільська рада, щодо якої державним реєстратором Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області 18.07.2024 року зареєстровано право оренди земельної ділянки (речове право) за ТОВ "ПРОСТОАГРО" (номер запису про інше речове право 56054449).

- Розірвати Договір № 1807/6 оренди землі від 18.07.2024 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ПРОСТОАГРО" щодо передання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2 га, за кадастровим номером :03:008:0455, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський район, Циркунівська сільська рада, щодо якої державним реєстратором Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області 18.07.2024 року зареєстровано право оренди земельної ділянки (речове право) за ТОВ "ПРОСТОАГРО" (номер запису про інше речове право 56050968);

- Розірвати Договір № 1807/7 оренди землі від 18.07.2024 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ПРОСТОАГРО" щодо передання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2 га, за кадастровим номером :03:008:0456, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський район, Циркунівська сільська рада, щодо якої державним реєстратором Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області 18.07.2024 року зареєстровано право оренди земельної ділянки (речове право) за ТОВ "ПРОСТОАГРО" (номер запису про інше речове право 56051734);

- Розірвати Договір № 1807/8 оренди землі від 18.07.2024 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ПРОСТОАГРО" щодо передання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2 га, за кадастровим номером :03:008:0457, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський район, Циркунівська сільська рада, щодо якої державним реєстратором Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області 18.07.2024 року зареєстровано право оренди земельної ділянки (речове право) за ТОВ "ПРОСТОАГРО" (номер запису про інше речове право 56051470);

- Розірвати Договір № 1807/9 оренди землі від 18.07.2024 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ПРОСТОАГРО" щодо передання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2 га, за кадастровим номером :03:008:0458, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський район, Циркунівська сільська рада, щодо якої державним реєстратором Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області 18.07.2024 року зареєстровано право оренди земельної ділянки (речове право) за ТОВ "ПРОСТОАГРО" (номер запису про інше речове право 56051147);

- Розірвати Договір № 1807/10 оренди землі від 18.07.2024 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ПРОСТОАГРО" щодо передання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2 га, за кадастровим номером :03:008:0459, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський район, Циркунівська сільська рада, щодо якої державним реєстратором Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області 18.07.2024 року зареєстровано право оренди земельної ділянки (речове право) за ТОВ "ПРОСТОАГРО" (номер запису про інше речове право 56051305);

- Розірвати Договір № 1807/11 оренди землі від 18.07.2024 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ПРОСТОАГРО" щодо передання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2 га, за кадастровим номером :03:008:0460, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський район, Циркунівська сільська рада, щодо якої державним реєстратором Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області 18.07.2024 року зареєстровано право оренди земельної ділянки (речове право) за ТОВ "ПРОСТОАГРО" (номер запису про інше речове право 56052127);

- Розірвати Договір № 1807/12 оренди землі від 18.07.2024 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ПРОСТОАГРО" щодо передання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 1,8707 га, за кадастровим номером :03:008:0461, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський район, Циркунівська сільська рада, щодо якої державним реєстратором Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області 18.07.2024 року зареєстровано право оренди земельної ділянки (речове право) за ТОВ "ПРОСТОАГРО" (номер запису про інше речове право 56055465);

- Розірвати Договір № 1807/13 оренди землі від 18.07.2024 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ПРОСТОАГРО" щодо передання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2 га, за кадастровим номером :03:008:0462, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський район, Циркунівська сільська рада, щодо якої державним реєстратором Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області 18.07.2024 року зареєстровано право оренди земельної ділянки (речове право) за ТОВ "ПРОСТОАГРО" (номер запису про інше речове право 56054786);

- Розірвати Договір № 1807/14 оренди землі від 18.07.2024 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ПРОСТОАГРО" щодо передання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2 га, за кадастровим номером :03:008:0463, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський район, Циркунівська сільська рада, щодо якої державним реєстратором Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області 18.07.2024 року зареєстровано право оренди земельної ділянки (речове право) за ТОВ "ПРОСТОАГРО" (номер запису про інше речове право 56055283);

- Розірвати Договір № 1807/15 оренди землі від 18.07.2024 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ПРОСТОАГРО" щодо передання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2 га, за кадастровим номером :03:008:0465, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський район, Циркунівська сільська рада, щодо якої державним реєстратором Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області 18.07.2024 року зареєстровано право оренди земельної ділянки (речове право) за ТОВ "ПРОСТОАГРО" (номер запису про інше речове право 56055127).

Дослідивши матеріали позовної заяви ТОВ "УКРЗЕМКОНСТРУКЦІЯ", господарський суд встановив, що позовну заяву подано з додержанням вимог статей 20, 27-30, 162, 164, 172, 173 ГПК України, а тому визнає їх достатніми для прийняття до розгляду та відкриття провадження у справі № 922/793/26.

Суд, керуючись статтями 12, 247 ГПК України, з огляду на категорію справи та характер спірних правовідносин визнає, що дана справа підлягає призначенню до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до статті 3 Конституції України людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю. Тобто, суди повинні одночасно забезпечувати безпеку учасників судового провадження та запобігти створенню перешкод для реалізації ними права на судовий захист та визначених законом процесуальних прав в умовах воєнного стану, коли реалізація учасниками справи своїх прав і обов`язків є суттєво ускладненою. Таким чином, з огляду на запровадження на території України воєнного стану, з метою недопущення випадків загрози життю, здоров`ю та безпеці учасників справи, суд вважає за необхідне рекомендувати учасникам процесу у випадку загрози життю, здоров`ю та безпеці представників учасників справи подавати до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності за наявними матеріалами в порядку ч. 3 ст. 196 ГПК України.

Крім того у позовній заяві позивачем визначено ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) як учасника справи - третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Відповідно до статті 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Проаналізувавши наведену норму, суд зазначає, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору має знаходитись з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін. Разом з цим, предмет спору повинен бути за межами цих правовідносин, інакше така особа може мати самостійні вимоги на предмет спору. Відтак, не є можливим покладення на третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, будь-яких матеріально-правових обов`язків, а також установлення чи захист їхніх прав. Тобто є неможливим винесення рішення або ухвали суду про права чи обов`язки цих третіх осіб.

З огляду на наведенні положення вбачається, що необхідною умовою для залучення третьої особи до участі у справі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, є наявність юридичного інтересу до предмету спору у такої особи.

Як вбачається з матеріалів справи враховуючи правовідносини, що склались між ОСОБА_1 , як орендодавцем та ТОВ "ПРОСТОАГРО", як орендарем, ОСОБА_1 має юридичний інтерес до предмету спору, в розумінні статті 50 ГПК України, у зв`язку з чим суд вважає за необхідне залучити останнього в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Керуючись статтями 6, 12, 42, 50, 80, 120, 121, 176, 178, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 922/793/26, розгляд якої призначити за правилами загального позовного провадження.

2. Призначити у справі проведення підготовчого засідання на 16 квітня 2026 року о 10:00.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, Україна, місто Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 104.

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ).

5. Встановити відповідачу строк - 15 днів з дня вручення даної ухвали для надання до суду відзиву на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 9 ст.165 ГПК України).

6. Встановити позивачу строк на подання до суду відповіді на відзив в порядку ст.166 ГПК України - 5 днів з дня отримання відзиву, з доказами направлення її копії відповідачам.

7. Встановити третій особі, згідно статті 251 ГПК України строк 15 днів, з дня вручення даної ухвали, для подання пояснень щодо позову.

8. Встановити відповідачу строк для подачі заперечень на відповідь на відзив в порядку ст.167 ГПК України - 5 днів з дня отримання відповіді на відзив, з доказами направлення їх копії позивачу.

9. Запропонувати усім учасникам справи, виходячи з поточної ситуації, разом з заявами по суті справи направити в суд і іншим учасникам справи, свої пропозиції щодо можливості їх участі у розгляді справи в режимі відеоконференції або скористатись своїм правом та подати до суду заяву про розгляд справи за відсутності представників з обґрунтуванням обставини, що ця відсутність не буде перешкоджати реалізації процесуальних прав та вирішенню спору.

10. Інформацію щодо роботи суду та щодо розгляду конкретних судових справ можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/, а також за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bot.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею, тобто 16.03.2026 року. Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 16.03.2026.

СуддяМ.І. Шатерніков