ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12 березня 2026 року м. Житомир Справа № 906/1394/23

Господарський суд Житомирської області у складі

судді Шніт А.В.,

розглядаючи справу за позовом Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави

до 1) Житомирської міської ради

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Лімет"

про скасування державної реєстрації прав, визнання незаконним рішення, недійсним договору оренди землі, повернення земельної ділянки та знесення самочинного будівництва,

за участю представників сторін:

прокурор: Рудченко М.М., службове посвідчення №071186 від 01.03.2023;

від відповідача-1: Дідовець Ю.П., представник згідно з відомостями з ЄДР;

від відповідача-2: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до Житомирської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Лімет" про скасування державної реєстрації прав, визнання незаконним рішення, визнання недійсним договору оренди землі, повернення земельної ділянки і знесення самочинного будівництва.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на безпідставне оформлення за 2-им відповідачем права власності на нерухоме майно (об`єкт самочинного будівництва), розташоване на майдані Перемоги, 3г, в м. Житомирі, та, як наслідок - незаконну передачу останньому 1-им відповідачем у користування земельної ділянки, кадастровий номер :09:018:0025, на якій знаходиться спірна будівля.

В якості правових підстав прокурор зазначає, зокрема, ст.13, 14 Конституції України, ст.16, 203, 215, 216, 331, 376, 391 Цивільного кодексу України, ст.1, 9, 124, 134, 135, 152 Земельного кодексу України, ст.16, 26, 59, 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст.2, 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Ухвалою від 25.10.2023 суд постановив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі; здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; призначити підготовче засідання

В судовому засіданні неодноразово оголошувались перерви.

Ухвалою суду від 15.02.2024 заяву заступника керівника Житомирської окружної прокуратури про забезпечення позову (вх.№01-44/3710/23 від 08.11.2023) задоволено; накладено арешт на нерухоме майно - земельну ділянку з кадастровим номером :09:018:0025 (площа 0,0367гa), яка перебуває у комунальній власності Житомирської міської об`єднаної територіальної громади в особі Житомирської міської ради та у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю "Лімет" (ідентифікаційний код 37604734) на підставі договору оренди землі №168 від 08.05.2023.

Ухвалою суду від 03.04.2024 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Лімет" про зупинення провадження у справі №906/1394/23 задоволено; зупинено провадження у справі №906/1394/23 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду судового рішення у справі №925/1133/18.

02.08.2024 за вх.№01-44/2253/24 суд отримав від заступника керівника Житомирської окружної прокуратури клопотання про поновлення провадження у справі з огляду на ухвалення 11.06.2024 Великою Палатою Верховного Суду постанови, якою задоволено касаційну скаргу заступника керівника Черкаської обласної прокуратури; скасовано постанову Північного апеляційного господарського суду від 23.03.2021 у справі №925/1133/18 та направлено справу №925/1133/18 до Північного апеляційного господарського суду для продовження розгляду. 17.07.2024 в Єдиному державному реєстрі судових рішень забезпечено надання загального доступу до повного тексту постанови Великої Палати Верховного Суду у справі №925/1133/18.

Ухвалою від 12.08.2024 суд постановив провадження у справі поновити зі стадії підготовчого провадження та призначити підготовче судове засідання.

Ухвалою від 23.10.2024 суд закрив підготовче провадження та призначив справу №906/1394/23 до судового розгляду по суті; призначив судове засідання.

В подальшому судом неодноразово оголошувалися перерви в судовому засіданні.

Ухвалою суду від 05.06.2025 здійснено перехід зі стадії розгляду справи по суті до стадії підготовчого провадження; замінено судове засідання підготовчим засіданням; провадження у справі №906/1394/23 зупинено до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду судового рішення у подібних правовідносинах у справі №908/2388/21 та оприлюднення в установленому законом порядку повного тексту судового рішення, ухваленого за результатами такого розгляду.

20.02.2026 за вх.№01-44/742/26 через систему "Електронний суд" від прокурора Житомирської окружної прокуратури надійшло клопотання про поновлення провадження у справі №906/1394/23, у зв`язку із закінченням 17.12.2025 перегляду судового рішення у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду у справі №908/2388/21.

Ухвалою суду від 24.02.2026 поновлено провадження у справі №906/1394/23; призначено підготовче судове засідання на 12.03.2026 об 11:00.

25.02.2026 за вх.№2445 від представника ТОВ "Лімет" надійшла заяви, в якій щодо поновлення провадження у справі поклався на розсуд суду.

10.03.2026 за вх.№3066/26 через систему "Електронний суд" від Житомирської окружної прокуратури надійшли письмові пояснення від 10.03.2026, в яких прокурор повідомляє, що за результатами ознайомлення із постановою Верховного Суду викладені в ній правові позиції підтверджують та відповідають підставам позову прокурора у справі №906/1324/23.

12.03.2026 за вх.№3144/26 через систему "Електронний суд" від Житомирської міської ради надійшли додаткові пояснення у справі від 12.03.2026, в яких відповідач-1 підтримує свою правову позицію, викладену у поданому відзиві, та звертає увагу суду на правові висновки Великої Палати Верховного Суду у справі №908/2388/21, які мають істотне значення для правильного вирішення даного спору, просить відмовити в позові.

Представник відповідача-2 в судове засідання не прибув, про дату, час та місце розгляду справи належним чином повідомлений шляхом надіслання ухвали від 24.02.2026 до електронного кабінету, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа (а.с.236).

Присутній прокурор та представник відповідача-1 в судовому засіданні вказали, що повідомили суд про всі обставини справи, які їм відомі та надали всі докази, на які вони посилаються; повідомили суд про відсутність інших клопотань, заяв по суті справи і додаткових доказів; висловили готовність до закриття підготовчого провадження та переходу до розгляду справи по суті.

Заслухавши прокурора та представника відповідача-1, враховуючи що всі питання, зазначені у ч.2 ст.182 ГПК України вирішені, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Відповідно до п.18, 19 ч.2 ст.182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Також в судовому засіданні 12.03.2026 встановлений порядок розгляду справи по суті та із узгодженням з учасниками справи суд вирішив здійснювати розгляд справи зі стадії з`ясування обставин та перевірку їх доказами.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно з положеннями ч.2 ст.195 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 182, п.3 ч.2 ст.185, ч.2 ст.232, ст. 234-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/1394/23 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання на "07" квітня 2026 р. о 10:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101.

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

4. Повідомити сторін про дату, час та місце судового засідання.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не може бути оскаржена.

Суддя Шніт А.В.

Надіслати:

1 - Житомирській окружній прокуратурі на електронну пошту (через електронний кабінет)

2 - Житомирській обласній прокуратурі на електронну пошту (через електронний кабінет)

3 - Житомирській міській раді на електронну пошту (через електронний кабінет)

4 - ТОВ "Лімет" на електронну пошту (через електронний кабінет)