ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди

"03" березня 2026 р. Справа№ 927/1078/25

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Тищенко А.І.

суддів: Михальської Ю.Б.

Мальченко А.О.

секретар судового засіданні: Романенко К.О.,

за участю представників учасників справи: згідно протоколу судового засідання від 03.03.2026,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві апеляційні скарги Фермерського господарства «Мета» та Фермерського господарства «Мета-Агро»

на рішення Господарського суду Чернігівської області

від 11.12.2025 (повний текст складено 29.12.2025)

у справі №927/1078/25 (суддя В. В. Шморгун)

за позовом Прилуцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі позивача Ічнянської міської ради

до 1. Фермерського господарства «Мета»,

2. Фермерського господарства «Мета-Агро»

про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 125 238,70 грн,

розірвання договорів оренди землі та зобов`язання повернення

земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 11.12.2025 у справі №927/1078/25 закрито провадження у справі в частині стягнення з Фермерського господарства «Мета» заборгованості зі сплати орендної плати у розмірі 125 238, 70 грн, в іншій частині позов задоволено повністю.

Ухвалено розірвати договір оренди землі від 24.12.2014, укладений між Головним управлінням Держземагенства у Чернігівській області та Фермерським господарством «Мета», щодо земельної ділянки для ведення фермерського господарства площею 7,2000 га, кадастровий номер :01:000:0018.

Ухвалено розірвати договір оренди землі від 24.12.2014, укладений між Головним управлінням Держземагенства у Чернігівській області та Фермерським господарством «Мета», щодо земельної ділянки для ведення фермерського господарства площею 47,7201 га, кадастровий номер :06:000:0662.

Зобов`язано Фермерське господарство «Мета» та Фермерське господарство «Мета-Агро» повернути Ічнянській міській раді земельні ділянки для ведення фермерського господарства площею 7,2000 га, кадастровий номер :01:000:0018, та площею 47,7201 га, кадастровий номер :06:000:0662.

Присуджено до стягнення з Фермерського господарства «Мета» на користь Чернігівської обласної прокуратури 9 689, 60 грн витрат зі сплати судового збору.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, Фермерське господарство «Мета» звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, просить скасувати рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.12.2025 у справі №927/1078/25 та ухвалити нове, яким у задоволенні позову Прилуцької окружної прокуратури відмовити повністю.

Відповідно до Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.01.2026 апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді Тищенко А.І., суддів: Михальської Ю.Б., Мальченко А.О.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 19.01.2026 витребувано з Господарського суду Чернігівської області матеріали справи №927/1078/25. Відкладено вирішення питання щодо подальшого руху апеляційної скарги Фермерського господарства «Мета» на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.12.2025 у справі №927/1078/25 до надходження матеріалів справи з Господарського суду Чернігівської області.

04.02.2026 на адресу Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №927/1078/25.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 05.02.2026 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Фермерського господарства «Мета» на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.12.2025 у справі №927/1078/25, справу призначено до розгляду на 03.03.2026 о 14:00 год.

13.02.2026 через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів суду надійшла спільна письмова заява сторін про укладення мирової угоди, у якій сторони просять затвердити мирову угоду, укладену Ічнянською міською радою та Фермерським господарством «Мета» від 24.12.2025 у справі №927/1078/25.

В обґрунтування спільної заяви про укладення мирової угоди позивач та відповідачі-1,2 зазначили, що Фермерське господарство «Мета» висловила свою готовність сплачувати за договором оренди від 24.12.2014 орендну плату в максимальному розмірі - 12% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки на рік, а також внести за кожним із договорів оренди землі від 24.12.2014 завдаток за наступних шість місяців. В свою чергу Ічнянська міська рада не вважає за доцільне розривати договори оренди землі від 24.12.2014 з відповідачем-1 та вимагати повернення земельних ділянок у комунальну власність, не підтримує ці вимоги з огляду на багаторічне, добросовісне здійснення останнім діяльності із сільськогосподарського оброблення земельних ділянок, його значний внесок у розвиток агропромислового виробництва Ічнянської громади та всієї Чернігівської області, впровадження прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур.

25.02.2026 через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів суду (підсистему «Електронний суд») від Прокуратури надійшли заперечення проти вищевказаної заяви.

02.03.2026 через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів суду (підсистему «Електронний суд») від відповідача-1 надійшла заява про відхилення судом заперечень прокурора.

Дослідивши наявні у справі матеріали, розглянувши подану заяву про затвердження мирової угоди, колегія суддів Північного апеляційного господарського суду зазначає таке.

Як підтверджено матеріалами справи, Розпорядженням Ічнянської районної державної адміністрації від 27.12.2012 №438 передано Фермерському господарству «Мета» в оренду терміном на 30 років земельні ділянки загальною площею 54,9201 га - ріллі, для ведення фермерського господарства за рахунок земель, які були в користуванні Фермерського господарства «Мета», на території Припутнівської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області; встановлено орендну плату на рівні 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

24.12.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Чернігівській області (далі - орендодавець) та Фермерським господарством «Мета» (далі - орендар) укладено договір оренди землі, за умовами п. 1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (для ведення фермерського господарства) загальною площею 7,2000 га, яка знаходиться на території Припутнівської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області (далі - договір оренди №1).

В оренду передається земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0018 площею 7,2000 га, в тому числі рілля - 7,2000 га (п. 2 договору оренди №1).

24.12.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Чернігівській області (далі - орендодавець) та Фермерським господарством «Мета» (далі - орендар) укладено договір оренди землі, за умовами п. 1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (для ведення фермерського господарства) загальною площею 47,7201 га, яка знаходиться на території Припутнівської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області (далі - договір оренди №2).

В оренду передається земельна ділянка з кадастровим номером :06:000:0662 площею 47,7201 га, в тому числі рілля - 47,7201 га (п. 2 договору оренди №2).

20.04.2017 Фермерське господарство «Мета» (далі - орендар) та Фермерське господарство «Мета Агро» (далі - суборендар) уклали договір суборенди землі, за умовами п. 1. якого орендар передає суборендареві в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Припутівської сільської ради у Ічнянському районі, загальною площею 7,2 га, кадастровий номер :01:000:0018, а суборендар зобов`язується прийняти і використовувати земельну ділянку відповідно до умов цього договору та вимог земельного законодавства (далі - договір суборенди №1).

20.04.2017 Фермерське господарство «Мета» (далі - орендар) та Фермерське господарство «Мета Агро» (далі - суборендар) уклали договір суборенди землі, за умовами п. 1. якого орендар передає суборендареві в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Припутівської сільської ради у Ічнянському районі, загальною площею 47,7201 га, кадастровий номер :06:000:0662, а суборендар зобов`язується прийняти і використовувати земельну ділянку відповідно до умов цього договору та вимог земельного законодавства (далі - договір суборенди №2).

Позовні вимоги обґрунтовані систематичною несплатою відповідачем-1 у 2024-2025 роках орендної плати за користування земельними ділянками з кадастровими номерами :01:000:0018 та :06:000:0662, які перебувають в оренді у відповідача-1 за договорами оренди землі від 24.12.2014 та в суборенді відповідача-2 за договорами суборенди землі від 20.04.2017, що, на думку прокурора, є підставою для розірвання зазначених договорів оренди та стягнення з відповідача-1 заборгованості зі сплати орендної плати.

Викладені обставини і стали підставою для звернення з даним позовом до суду.

Разом з тим, частиною 2 статті 192 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-який стадії судового процесу.

Відповідно до частини 1 статті 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Згідно зі статтею 274 Господарського процесуального кодексу України у суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу.

Якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам статей 191, 192 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Як встановлено колегією суддів, мирова угода від 24.12.2025 з боку позивача підписана головою Ічнянської міської ради Оленою Бутурлим, з боку відповідача-1 вказана мирова угода підписана головою Фермерського господарства «Мета» Ганною Самойленко, та скріплена печатками сторін.

При цьому, відповідача-2 проти укладення мирової угоди не заперечує, зазначаючи що його права та законні інтереси останньою не порушуються.

В свою чергу, прокурор проти укладення мирової угоди, вважає, що вона суперечить законодавству.

Мирова угода - це договір, який укладається сторонами з метою припинення спору, на умовах, погоджених сторонами. Сторонами мирової угоди можуть бути лише позивач і відповідач, а також третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору. Лише ці особи підписують мирову угоду.

Перевіривши, чи не обмежені представники сторін вчиняти відповідні дії, а також зважаючи на те, що в даному конкретному випадку умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про те, що заява сторін підлягає задоволенню, а апеляційне провадження у справі №927/1078/25 має бути закрите.

Згідно частини 1 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно із частиною 3 статті 231 Господарського процесуального кодексу України роз`яснено, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

З огляду на викладене та керуючись частинами 1, 2, 3, 4 статті 192 та статтями 193, 231, 234, 235, 274, 275, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1.Спільну заяву Ічнянської міської ради та Фермерського господарства «Мета» про укладення мирової угоди у справі №927/1078/25 задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду у справі №927/1078/25, укладену між Ічнянською міською радою та Фермерським господарством «Мета», у наступній редакції:

МИРОВА УГОДА

м. Ічня « 24» грудня 2025 року

Ічнянська міська рада (площа Т.Г. Шевченка, буд. 1, м. Ічня, Прилуцький р-н, Чернігівська обл., 16700; ) в особі голови Бутурлим Олени Вікторівни, яка діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (далі - Рада), з одного боку, та

Фермерське господарство «МЕТА» (вул. Перемоги, буд. 112, с. Вишнівка, Прилуцький р-н, Чернігівська обл., 16707; ) в особі голови Самойленко Ганни Петрівни, яка діє на підставі статуту (далі - ФГ «МЕТА»), з іншого боку (разом - Сторони, а кожна окрема - Сторона),

уклали цю мирову угоду (далі - Мирова угода), умови якої затверджені рішенням п`ятдесят п`ятої сесії Ічнянської міської ради восьмого скликання № 1498-УІІІ «Про затвердження Мирової угоди», про таке.

1. У комунальній власності Ради знаходяться земельні ділянки з кадастровим номером :01:000:0018 площею 7,2000 га, цільове призначення - для ведення фермерського господарства, з кадастровим номером :06:000:0662 площею 47,7201 га, цільове призначення - для ведення фермерського господарства (далі - Земельні ділянки).

Вказані Земельні ділянки перебувають у користуванні ФГ «МЕТА» на підставі договорів оренди землі від 24 грудня 2014 року. 20 квітня 2017 року Земельні ділянки були передані в суборенду Фермерському господарству «МЕТА АГРО».

2. Сторони досягнули взаємоприйнятної домовленості з метою врегулювання господарського спору в справі № 927/1078/25 за позовом Прилуцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Ради до ФГ «МЕТА» та Фермерського господарства «МЕТА АГРО» про стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договорів землі та зобов`язання повернення земельних ділянок.

3. Сторони підтверджують, що станом на момент укладення Мирової угоди заборгованість зі сплати орендної плати за договорами оренди землі від 24 грудня 2014 року відсутня.

4. Рада не вважає за доцільне розривати договори оренди землі від 24 грудня 2014 року з ФГ «МЕТА» та вимагати повернення Земельних ділянок у комунальну власність, не підтримує ці вимоги з огляду на багаторічне, добросовісне здійснення ФГ «МЕТА» діяльності із сільськогосподарського оброблення Земельних ділянок, його значний внесок у розвиток агропромислового виробництва Ічнянської громади та всієї Чернігівської області, впровадження прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур.

5. З метою підтвердження надійності намірів ФГ «МЕТА», забезпечення належного виконання ним грошових зобов`язань за договорами оренди землі від 24 грудня 2014 року Сторони узгодили збільшити розмір орендної плати за договорами оренди землі від 24 грудня 2014 року з 4 (чотирьох) % до 12 (дванадцяти) % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік.

ФГ «МЕТА» також зобов`язується протягом 14 (чотирнадцяти) календарних днів з дня набрання законної сили ухвалою суду про затвердження Мирової угоди сплатити завдаток - орендну плату за договорами оренди землі від 24 грудня 2014 року за наступних 6 (шість) місяців у збільшеному розмірі.

6. У разі порушення ФГ «МЕТА» зобов`язань за договорами оренди від 24 грудня 2014 року з його вини, завдаток не підлягає поверненню.

7. ФГ «МЕТА» зобов`язується добровільно, своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату за договорами оренди землі від 24 грудня 2014 року у формі та в порядку, що визначені цими договорами та Мировою угодою, не допускати недоплат і прострочень платежів.

8. Сторони гарантують і підтверджують, що з дня затвердження судом цієї Мирової угоди та після виконання всіх її умов Сторони не матимуть і не заявлятимуть одна до одної жодних вимог, претензій, позовів тощо з приводу предмета спору та правовідносин, що випливають та / або пов`язані зі справою № 927/1078/25.

9. Сторони усвідомлюють, що в разі невиконання ФГ «МЕТА» зобов`язань, визначених Мировою Угодою, зокрема пунктом 5, ухвала про затвердження мирової угоди в справі № 927/1078/25 є виконавчим документом згідно зі статтею 193 Господарського процесуального кодексу України та відповідно до вимог Закону України «Про виконавче провадження» може бути звернута до примусового виконання.

10. Сторони заявляють, що ані в процесі укладення цієї Мирової угоди, ані в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та охоронювані законом інтереси будь-яких інших осіб (у тому числі Фермерського господарства «МЕТА АГРО», територіальної громади). Сторони підтверджують, що ця Мирова угода укладена з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і стосується виключно прав та обов`язків Сторін, умови Мирової угоди не суперечать закону, є такими, що реально можуть бути виконані.

11. Сторони ознайомлені з Мировою угодою та не мають заперечень щодо її умов. Наслідки укладення Мирової угоди та її затвердження, передбачені статтями 192, 193 та 231 Господарського процесуального кодексу України, Сторонам відомі й зрозумілі. Представники Сторін, які підписали цю Мирову угоду, уповноважені на її підписання І укладання.

12. Мирова угода набуває чинності з дня її затвердження Господарським судом Чернігівської області і є обов`язковою для Сторін у справі № 927/1078/25.

13. Мирова угода укладена в трьох примірниках: один примірник залишається у Ради, другий - у ФГ «МЕТА», третій - у матеріалах справи №904/4117/24.

14. Судові витрати в справі № 904/4117/24 покладаються на ФГ «МЕТА».

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

Ічнянська міська рада площа Т.Г. Шевченка, буд. 1, м. Ічня, Прилуцький р-н, Чернігівська обл., 16700 Код адреса ел. пошти: ІНФОРМАЦІЯ_1 Голова Олена БУТУРЛИМФермерське господарство «Мета» вул. Перемоги, буд. 112, с. Вишнівка, Прилуцький р-н, Чернігівська обл., 16707 Код ІПН 75 п/р ПАЇ НОМЕР_1 в АТ «Ощадбанк» МФО 353553 тел.: НОМЕР_2 адреса ел. пошти: ІНФОРМАЦІЯ_2 Голова Ганна САМОЙЛЕНКО

3. Визнати нечинним рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.12.2025 у справі №927/1078/25.

4. Закрити провадження у справі №927/1078/25.

5. Мирова угода вступає в силу з дня її затвердження Північним апеляційним господарським судом.

6. Ця ухвала є виконавчим документом, набирає законної сили з 03.03.2026 та може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років до 03.03.2029.

Стягувач: Ічнянська міська рада (16700, Чернігівська обл., Прилуцький р-н, м. Ічня, площа Т.Г. Шевченка, буд. 1, ).

Боржник: Фермерського господарства «Мета» (16707, Чернігівська обл., Прилуцький р-н, с. Вишнівка, вул. Перемоги, буд. 112, ).

7. Повернути Фермерському господарству «Мета» (16707, Чернігівська обл., Прилуцький р-н, с. Вишнівка, вул. Перемоги, буд. 112, ) з Державного бюджету України 9 084 (дев`ять тисячу вісімдесят чотири) грн судового збору за подання апеляційної скарги, сплаченого згідно платіжної інструкції №5 від 12.01.2026.

8. Повернути Фермерському господарству «Мета-Агро» (16707, Чернігівська обл., Прилуцький р-н, с. Вишнівка, вул. Перемоги, буд. 118, ) з Державного бюджету України 9 084 (дев`ять тисячу вісімдесят чотири) грн судового збору за подання апеляційної скарги, сплаченого згідно платіжної інструкції №55 від 18.02.2026.

9. Матеріали справи №927/1078/25 повернути до Господарського суду Чернігівської області.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції в порядку і строки, визначені статтями 287, 288 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя А.І. Тищенко

Судді Ю.Б. Михальська

А.О. Мальченко