ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"04" березня 2026 р. м. Київ Справа № 911/493/26

Суддя ОСОБА_1 , розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Чікен Стар», м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гаврилівська Птахофабрика», Київська обл., Бучанський р-н., м. Буча

про визнання права іпотекодержателя

ВСТАНОВИВ:

23.02.2026 р. до господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Чікен Стар» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гаврилівська Птахофабрика», в якій позивач просить:

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Чікен Стар право іпотекодержателя щодо об`єкта нерухомого майна Племінної птахоферми Катюжанка, загальною площею 19 016,9 кв.м, складові об`єкта: санпропускник, А, площею 126,6 кв.м; пташник, Б, площею 1427,7 кв.м; пташник, В, площею 1588,2 кв.м; бригадирська, Г, площею 142,2 кв.м; пташник, Д, площею 1689,3 кв.м; пташник, Е, площею 1586,0 кв.м; пташник, Є, площею 1421,1 кв.м; пташник, Ж, площею 1462,1 кв.м; пташник, 3, площею 1684,7 кв.м; пташник, И, площею 1702,4 кв.м; склад, І, площею 167,7 кв.м; пташник, Ї, площею 1594,3 кв.м; пташник, Й, площею 1463,7 кв.м; пташник, К, площею 1472,5 кв.м; ГРП, Л, площею 37,0 кв.м; насосна станція пожежегасіння, М, площею 4,6 кв.м; КТП, Н; сіносховище, О; дизбар`єр, І; вимощення, II; газопровід, IIІ-V; водопровід, VI-VIII; каналізація, IX; водонапірні башти, Х-ХІ; свердловини, ХІІ-ХІІІ; септики, XIV-XXIV; кормові бункери, XXV-XXXVII; будівля охорони, П; навіс, Р; огорожа, 1-2, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 18 - як такого, що виникло в силу закону у зв`язку з його продажем з відстроченням платежу (в кредит) за Договором купівлі-продажу № 1736 від 31 жовтня 2025 року;

- визнати, що Племінна птахоферма Катюжанка, загальною площею 19016,9 кв.м, складові об`єкта: санпропускник, А, площею 126,6 кв.м; пташник, Б, площею 1427,7 кв.м; пташник, В, площею 1588,2 кв.м; бригадирська, Г, площею 142,2 кв.м; пташник, Д, площею 1689,3 кв.м; пташник, Е, площею 1586,0 кв.м; пташник, Є, площею 1421,1 кв.м; пташник, Ж, площею 1462,1 кв.м; пташник, 3, площею 1684,7 кв.м; пташник, И, площею 1702,4 кв.м; склад, І, площею 167,7 кв.м; пташник, Ї, площею 1594,3 кв.м; пташник, Й, площею 1463,7 кв.м; пташник, К, площею 1472,5 кв.м; ГРП, Л, площею 37,0 кв.м; насосна станція пожежегасіння, М, площею 4,6 кв.м; КТП, Н; сіносховище, О; дизбар`єр, І; вимощення, ІІ; газопровід, IIІ-V; водопровід, VI-VIII; каналізація, ІХ; водонапірні башти, Х-ХІ; свердловини, ХІІ-ХІІІ; септики, XIV-XXIV; кормові бункери, XXV-XXXVII; будівля охорони, П; навіс, Р; огорожа, 1-2, розташований за адресою: Київська обл., Вишгородський р., с/рада Катюжанська, Острів масив, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 18, є обтяженою іпотекою (іпотека в силу закону) на користь Позивача в забезпечення виконання Відповідачем зобов`язання зі сплати Ціни за Договором у розмірі 12179000 грн. - до моменту повного виконання такого зобов`язання.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до Договору купівлі-продажу № 1736 від 31.10.2025 р., укладеного між відповідачем та позивачем, у останнього на підставі ч. 6 ст. 694, ст. 575 Цивільного кодексу України виникло право іпотекодержателя в силу закону до моменту повної оплати ціни об`єкту нерухомого майна, на яке відповідач набув права власності згідно з вказаним договором.

Позовна заява відповідає вимогам розділу III Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Керуючись ст. ст. 174, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суддя

постановив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у даній справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 02.04.2026 р. об 11:50 год.

4. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108).

5. Зобов`язати позивача надати: оригінали (для огляду) доданих до позовної заяви документів.

6. Запропонувати відповідачу надати відзив на позов з документальним обґрунтуванням його висновків.

7. Встановити строк для подання відповідачем відзиву на позов протягом 15 днів з дня отримання ним даної ухвали.

8. Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи в силу ч. 2 ст. 178 ГПК України, а у разі ненадання копії відзиву на позов іншим учасникам справи постановити ухвалу про стягнення штрафу відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК України.

9. Викликати повноважних представників сторін в судове засідання; у разі неявки, учасники справи зобов`язані повідомити суд про причини такої неявки.

10. Роз`яснити, що неявка у підготовче засідання учасника справи, повідомленого про дату, час і місце проведення засідання, який не повідомив про причини неявки або якщо такі причини не визнано судом поважними, не є підставою для відкладення підготовчого засідання за змістом ч. 2 ст. 183 ГПК України.

11. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала не може бути оскаржена окремо від рішення суду відповідно до ст.ст. 254, 255 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя ОСОБА_1