ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі (перехід у загальне провадження)

"09" березня 2026 р. м. Ужгород Справа № 907/1442/25

Суддя Господарського суду Закарпатської області Сисин С.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Акціонерного товариства «Укрнафта», 04053, Київська область, місто Київ, провулок Несторівський 3-5; ,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Інвест Ріал Істейт», 01103, Київська область, місто Київ, вулиця Соловцова Миколи, будинок 2,офіс 38/2; код ЄДРПОУ - 36856932,

про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

Акціонерне товариство «Укрнафта» (далі - позивач), від імені та в інтересах якого дії адвокат Удудяк Н.М. (на підставі довіреності №01/01/07-704/д від 27.11.2025) через систему «Електронний суд ЄСІТС» звернулось до Господарського суду Закарпатської області з позовною заявою №01/01/07-783 від 26.12.2025 (зареєстрованою за вх.№02.3.1-05/1559/25) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Інвест Ріал Істейт» (далі - відповідач) про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 01.01.2021.

Позовні вимоги обґрунтовані із посиланням на укладення між позивачем (як орендарем) та відповідачем (як орендодавцем) договору оренди землі від 01.01.2021 строком на 5 років, стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0195, площею 0,2500 га, що розташована за адресою Закарпатська обл., Ужгородський р-н, с. Соломоново, автошлях Київ-Чоп з правої сторони 833 км 280 м (далі договір), на якій розташований об`єкт нерухомого майна позивача автозаправна станція. Враховуючи, що Акціонерне товариство «Укрнафта» до закінчення строку дії договору оренди звернулося до ТОВ «Град Інвест Ріал Істейт» із листом від 27.11.2025 №01/01/25/10/02/02/01/342 про поновлення терміну дії договору, а відповідач згідно з листом від 16.12.2025 без номера відмовив в укладенні додаткової угоди про поновлення терміну дії договору на новий термін; так як умовами договору передбачено переважне право орендаря на поновлення терміну дії договору на новий строк, а позивач протягом усього строку договору добросовісно виконував його умови; з посиланням на ст. 33 Закону України «Про оренду землі» та ст. 126-1 Земельного кодексу відповідно до позовної заяви Акціонерне товариство «Укрнафта» просить суд визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі в редакції, наведеній у прохальній частині позовної заяви.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.01.2026 головуючим суддею для розгляду справи №907/1442/25 визначено суддю Андрейчука Л.В.

Згідно з ухвалою від 13.01.2026 суд відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами та встановив сторонам строки для подання заяв по суті спору.

27.01.2026 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника відповідача адвоката Хітько В.М. надійшов відзив на позовну заяву від 27.01.2026 (зареєстрований за вх.№02.3.1-02/681/26).

02.02.2026 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника позивача адвоката Удудяк Н.М. надійшла відповідь на відзив від 02.02.2026 (зареєстрована за вх.№02.3.1-02/864/26).

09.02.2026 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника відповідача адвоката Хітько В.М. надійшли заперечення на відповідь на відзив від 08.02.2026 (зареєстровані за вх.№02.3.1-02/1098/26).

10.02.2026 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника позивача адвоката Удудяк Н.М. надійшло клопотання про долучення доказів від 10.02.2026 (зареєстроване за вх.№02.3.1-02/1179/26).

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду Закарпатської області від 03.03.2026 №02-02/25/26 «Щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судових справ» призначено повторний автоматизований розподіл справи №907/1442/25 у зв`язку з призначенням головуючого судді Андрейчука Л.В. на посаду судді Центрального апеляційного господарського суду, що унеможливлює продовження розгляду ним даної справи.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи визначено головуючого суддю Сисина С.В., що підтверджується протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.03.2026.

Частиною 14 ст. 32 ГПК України визначено, що у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.

При цьому, суд зазначає, що відповідно до ч.ч.1 та 2 ст. 252 ГПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі, крім випадків, передбачених статтею 252-1 цього Кодексу. Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Суд, дослідивши надані матеріали, дійшов висновку про прийняття справи №907/1442/25 до свого провадження.

Поряд з цим, враховуючи доводи відповідача, наведені у відзиві на позовну заяву від 27.01.2026 та у запереченні на відповідь на відзив від 08.02.2026, з яких встановлено, що ТОВ «Град Інвест Ріал Істейт» заперечує проти позовних вимог; зважаючи на завдання господарського судочинства, визначені у ст. 2 ГПК України, а також характер спірних правовідносин і предмет доказування, категорію та складність справи, значення справи для сторін, суд дійшов висновку про перехід від спрощеного позовного провадження без виклику сторін до розгляду справи за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого засідання.

Щодо цього, судом враховано, що відповідно до ч. 6 ст. 250 ГПК України, якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Статтею 181 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 12, 31, 32, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Прийняти справу №907/1442/25 до свого провадження.

2. Здійснити перехід від спрощеного позовного провадження без виклику сторін у справі №907/1442/25 за позовом Акціонерного товариства «Укрнафта» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Інвест Ріал Істейт» про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі, до розгляду справи за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого засідання.

3. Підготовче засідання у справі призначити на 01 квітня 2026 р. на 15:00 та повідомити учасників справи, що засідання відбудеться у приміщенні суду за адресою: м. Ужгород, вул.Коцюбинського, 2а, зал судового засідання № 3.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається http://court.gov.ua/fair/sud5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя С.В. Сисин