ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та призначення справи

до судового розгляду по суті

"03" березня 2026 р.м. ОдесаСправа № 916/4306/25

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання Я.С. Кондратюк

за участю представників:

від прокуратури - Черніговська О.С.,

від позивача - Явченко Д.В.,

від відповідача-1 - Зубов С.Г.,

від відповідачів та третьої особи - Попроцький Д.М.,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Заступника керівника Пересипської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс та Товариства з обмеженою відповідальністю Ларі, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю Одеський ордена Знак пошани завод продовольчого машинобудування про скасування державної реєстрації змін до розділу про право приватної власності, -

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Пересипської окружної прокуратури міста Одеси звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом в інтересах держави в Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс та Товариства з обмеженою відповідальністю Ларі, в якому просить суд скасувати державну реєстрацію змін до розділу від 30.05.2017 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101) про право приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс (39294173) та Товариства з обмеженою відповідальністю Ларі (32112066), проведених на підставі рішення державного реєстратора Ройлянської сільської ради Саратського району Одеської області Івановою Христиною Анатоліївною за індексним номером 35447850 щодо реєстрації зміни загальної площі об`єкта з 47,9 кв.м на 138,1 кв.м.

В обґрунтування заявлених позовних вимог прокурор зазначає, що під час проведення державної реєстрації змін до права власності на об`єкт нерухомості спортивний майданчик, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Миколаївська дорога, 166, з реєстраційним номером 101 відбувалося незаконне збільшення площі об`єкта нерухомого майна з 47,9 кв.м на 138,1 кв.м, підставою для яких стали довідка 01-22, видана ФОП Земляним В.В., та технічний паспорт б/н від 22.05.2017, виготовлений ФОП Земляним В.В. на замовлення ТОВ Темп Плюс Сервіс та ТОВ Ларі, при цьому інші документи, які би могли стати підставою для реєстрації вказаних змін, а також документи дозвільного/декларативного характеру на фактичне будівництво (реконструкцію) відсутні. Таким чином, прокурор вказує, що вказані вище обставини незаконної реєстрації права власності за відповідачами на об`єкт нерухомого майна більшої площі, ніж їм належить на законних підставах, а саме на будівлі літ. В, літ. Г, літ. Д, свідчать про те, що ТОВ Темп Плюс Сервіс та ТОВ Ларі не набули та не могли набути право власності на вказані об`єкти нерухомого майна без правовстановлюючих документів, державна реєстрація права власності на які стала передумовою для незаконного заволодіння правом оренди земельної ділянки територіальної громади, а саме правом оренди земельної ділянки на позаконкурентних засадах без проведення аукціону.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.10.2025 року позовну заяву Заступника керівника Пересипської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради залишено без руху.

04.11.2025 р. від Пересипської окружної прокуратури міста Одеси через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 34788/25).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.11.2025 р. вказану позовну заяву Заступника керівника Пересипської окружної прокуратури міста Одеси прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/4306/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому підготовче засідання призначено на 02.12.2025 р. о 10:30 год.

02.11.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про залучення третьої особи (вх. № 38368/25), відповідно до якої відповідач-1 просить суд залучити ТОВ Одеський ордена Знак пошани завод продовольчого машинобудування до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів. В обґрунтування поданої заяви відповідач-1 вказує, що внаслідок скасування державної реєстрації змін до розділу від 30.05.2017 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101) про право приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс на нерухоме майно загальною площею об`єкта 138,1 кв.м. за підставами, на які посилається позивач, у ТОВ Завод Продмаш виникне право власності на цей об`єкт нерухомості, який ним був переданий відповідачу, а у відповідачів ТОВ Темп Плюс Сервіс та ТОВ Ларі виникне право вимоги до ТОВ Завод Продмаш на компенсацію вибуття переданої йому нерухомості.

Так, 02.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 38369/25).

При цьому 02.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про відкладення підготовчого засідання (вх. № 38372/25), відповідно до якого відповідач-1 просить суд відкласти підготовче засідання, призначене на 02.12.2025 р., у зв`язку з участю представника відповідача-1 в іншому судовому засіданні.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.10.2025 р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю Одеський ордена Знак пошани завод продовольчого машинобудування та відкладено підготовче засідання на 16 грудня 2025 р. об 11:30 год.

05.12.2025 р. від Пересипської окружної прокуратури міста Одеси через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла відповідь на відзив (вх. № 38959/25).

09.12.2025 р. від Пересипської окружної прокуратури міста Одеси через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява (вх. № 39385/25), відповідно до якої прокурор повідомляє суд про направлення на адресу представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ТОВ Одеський ордена Знак пошани завод продовольчого машинобудування Попроцького Дмитра Михайловича копії позовної заяви з додатками у справі № 916/4306/25.

16.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Одеський ордена Знак пошани завод продовольчого машинобудування через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли пояснення у справі (вх. № 40227/25).

Так, 16.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли заперечення відповідачів на відповідь на відзив (вх. № 40231/25).

16.12.2025 р. від ТОВ Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання представника ТОВ Темп Плюс Сервіс та ТОВ Ларі про відкладення підготовчого засідання у зв`язку з проведенням судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи та в подальшому долученням висновку експерта до матеріалів справи (вх. № 40249/25).

При цьому 16.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання про закриття провадження у справі № 916/4306/25 (вх. № 40255/25), відповідно до якого відповідачі просять суд закрити провадження у справі, оскільки справа № 916/4306/25 не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

Підготовче засідання, призначене на 16.12.2025 р. об 11:30 год., не відбулось у зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Одесі та Одеській області повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.12.2025 р. призначено підготовче засідання на 15 січня 2026 р. об 11:00 год.

19.12.2025 р. від Пересипської окружної прокуратури міста Одеси через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли додаткові пояснення у справі (вх. № 40747/25).

26.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Одеський ордена Знак пошани завод продовольчого машинобудування через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли повторно пояснення у справі (вх. № 41459/25).

26.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли повторно заперечення відповідачів на відповідь на відзив (вх. № 41471/25).

Крім цього, 26.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання про закриття провадження у справі № 916/4306/25 (вх. № 41473/25), відповідно до якого відповідачі просять суд закрити провадження у справі, оскільки справа № 916/4306/25 не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

30.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання представника ТОВ Темп Плюс Сервіс та ТОВ Ларі про відкладення підготовчого засідання у зв`язку з щорічною відпусткою представника (вх. № 41833/25).

Так, у підготовчому засіданні 15.01.2026 р. протокольно відмовлено у задоволенні клопотань представника відповідачів про закриття провадження у справі № 916/4306/25.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.01.2026 р. продовжено строк підготовчого провадження у справі № 916/4306/25 на тридцять днів та відкладено підготовче засідання на 28 січня 2026 р. о 10:30 год.

26.01.2026 р. від Пересипської окружної прокуратури міста Одеси через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли додаткові пояснення у справі (вх. № 2805/26).

28.01.2026 р. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання представника ТОВ Темп Плюс Сервіс та ТОВ Ларі (вх. № 3210/26), відповідно до якого представник відповідачів просить суд приєднати до матеріалів справи № 916/4306/25 докази, а саме: копію заяви ТОВ Темп Плюс Сервіс та ТОВ Ларі щодо проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 01.12.2025 року; копію договору № 21/12-25 на проведення судової експертизи від 07.12.2025 року; копію клопотання судового експерта Черніна Я.О. від 12.12.2025 року за № 70/22-25; копію платіжної інструкції від 11.12.2025 року щодо сплати ТОВ Темп Плюс Сервіс за проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи; копію платіжної інструкції від 26.12.2025 року щодо сплати ТОВ Ларі за проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи та просить суд відкласти підготовче засідання з огляду на проведення вищезазначеної експертизи.

Крім того, 28.01.2026 р. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшло клопотання представника ТОВ Темп Плюс Сервіс та ТОВ Ларі про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи по справі № 916/4306/25 (вх. № 3211/26).

Так, у підготовчому засіданні господарського суду 28.01.2026 р. по справі № 916/4306/26 протокольно оголошено перерву до 03 березня 2025 року об 11:00 год.

04.02.2026 р. від Пересипської окружної прокуратури міста Одеси через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли заперечення на клопотання відповідачів про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи. (вх. № 4248/26).

03.03.2026 р. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшло клопотання представника відповідачів та третьої особи про приєднання доказів по справі № 916/4306/25 (вх. № 7477/26), відповідно до якого представник просить суд поновити пропущений процесуальний строк відповідачам та третій особі для подачі до суду доказів, долучити до матеріалів справи № 916/4306/25 висновок експерта № 02/22-25-26 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 27.02.2026 р. та нотаріально засвідчений переклад доказів, які були подані представником відповідачів разом з відзивами на позов, запереченнями (на відповідь на відзив) та поясненнями третьої особи.

Так, у підготовчому засіданні 03.03.2026 р. частково задоволено клопотання про приєднання доказів (вх. № 7477/26 від 03.03.2026 р.), про що зазначено у протоколі судового засідання від 03.03.2026 р.

Крім того, у задоволенні клопотання про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи по справі № 916/4306/25 (вх. № 3211/26 від 28.01.2026 р.) протокольно відмовлено у підготовчому засіданні 03.03.2026 р., про що зазначено у протоколі судового засідання від 03.03.2026 р.

Згідно з ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (ч. 2 ст. 177 ГПК України).

Згідно зі ст. 182 ГПК України підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи. У підготовчому засіданні суд: 1) оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з`ясовує наявність підстав для відводів; 2) з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; 3) у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; 4) вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; 5) може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; 6) з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; 7) з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; 8) вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; 9) за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; 10) вирішує заяви та клопотання учасників справи; 11) направляє судові доручення; 12) встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; 13) встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; 14) встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; 15) встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; 16) з`ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; 17) вирішує питання про колегіальний розгляд справи; 18) призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; 19) здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі, передбачених ст. 182 ГПК України, для виконання завдань підготовчого провадження згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 177, 182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 916/4306/25 за позовом Заступника керівника Пересипської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс та Товариства з обмеженою відповідальністю Ларі, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю Одеський ордена Знак пошани завод продовольчого машинобудування про скасування державної реєстрації змін до розділу про право приватної власності.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті у засіданні суду на "20" березня 2026 р. о 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, зал судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. (0482) 307-959.

3. Явку учасників справи у судове засідання визнати обов`язковою.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності 03.03.2026 року та оскарженню не підлягає.

Повну ухвалу складено та підписано 03.03.2026 року.

Суддя В.С. Петров