ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" березня 2026 р. м. Ужгород Справа № 907/1449/25

Господарський суд Закарпатської області у складі судді Мірошниченка Д.Є.,

розглянувши спільну заяву сторін від 25.02.2026 (вх.№ 02.3.1-02/2164/26 від 09.03.2026) про затвердження мирової угоди у справі

за позовом Акціонерного товариства "Укрнафта", м. Київ

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Град Інвест Ріал Істейт", м. Київ

про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі

Представники сторін: не викликались

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство "Укрнафта" звернулося до Господарського суду Закарпатської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Град Інвест Ріал Істейт" про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 01.01.2021, мотивованим безпідставною відмовою відповідача в укладенні такої додаткової угоди.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи № 907/1449/25 визначено головуючого суддю Мірошниченка Д.Є., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.01.2026.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 16.01.2026 суд постановив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі, розгляд справи №907/1449/25 здійснювати у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін та встановити учасникам справи строк для подання заяв по суті спору.

30.01.2026 за вх.№ 02.3.1-02/797/26 через підсистему "Електронний суд" до суду надійшов відзив на позовну заяву.

03.02.2026 за вх.№ 02.3.1-02/898/26 через підсистему "Електронний суд" до суду надійшла відповідь на відзив.

09.02.2026 за вх.№ 02.3.1-02/1105/26 через підсистему "Електронний суд" до суду надійшли заперечення на відповідь на відзив.

09.02.2026 за вх.№ 02.3.1-02/1153/26 через підсистему "Електронний суд" до суду надійшло клопотання позивача про долучення до матеріалів справи листа Товариства з обмеженою відповідальністю "Град Інвест Ріал Істейт" щодо врегулювання спорів.

09.03.2026 за вх.№ 02.3.1-02/2164/26 до суду надійшла спільна заява сторін від 25.02.2026 про затвердження мирової угоди у даній справі.

Розглянувши та оцінивши спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди, суд доходить наступних висновків.

Згідно з частиною 7 статті 46 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Приписами частин 1, 2 статті 192 ГПК України визначено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

За своїм змістом мирова угода це договір, який укладається між сторонами з метою припинення спору та вирішення всіх спірних питань, за для яких і було подано позов, на умовах, погоджених сторонами. Мирова угода не приводить до вирішення спору по суті. Сторони не вирішують спору, не здійснюють правосуддя, що є прерогативою судової влади, а досягнувши угоди між собою, припиняють спір. Така угода призводить до врегулювання спору шляхом визначення її сторонами певних дій, які та чи інша сторона угоди має вчинити. У зв`язку з цим, укладення мирової угоди, як способу реалізації процесуальних прав, закріплених у вказаних вище процесуальних нормах, є правом сторони, яке, відповідно до процесуального Закону, неможливо реалізувати тільки за наявності умов якщо такі дії суперечать законодавству, або це призводить до порушення чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів. Таким чином, умови мирової угоди мають бути викладені чітко та недвозначно з тим, щоб не виникало неясності і спорів з приводу її змісту під час виконання.

Господарський суд не затверджує мирову угоду, якщо вона не відповідає закону, або за своїм змістом вона є такою, що не може бути виконана у відповідності з її умовами, або якщо така угода остаточно не вирішує спору чи може призвести до виникнення нового спору. Укладення мирової угоди неможливе і в тих випадках, коли ті чи інші відносини твердо врегульовано законом і не можуть змінюватись волевиявленням сторін.

Згідно з положеннями поданої суду мирової угоди, сторони дійшли згоди щодо вирішення існуючого між ними спору у справі № 907/1449/25.

Сторони підтверджують, що спір у справі виник у зв`язку із необхідністю визнання укладеною Додаткової угоди до Договору оренди землі від 01.01.2021 щодо орендної земельної ділянки площею 0,2800 га, кадастровий номер :08:002:0447, що розташована за адресою: Закарпатська обл., м. Тячів, вул. Армійська, 123-А та врегульовують його шляхом погодження відповідної редакції додаткової угоди.

Також, сторони погодили, що всі судові витрати, які понесла кожна зі сторін (в тому числі судові збори, витрати на професійну правову допомогу тощо), покладаються на сторону, яка ці витрати понесла. Сторони не відшкодовують одна одній жодні судові витрати. Сторони підтверджують відсутність між ними вимог про розподіл судових витрат.

Мирова угода підписана сторонами начальником Івано-Франківського регіонального управління мережею АЗС Соколовським Яремою Романовичем, який діє на підставі довіреності № 01/01/07-67/д від 18.02.2026 та директором Товариства з обмеженою відповідальністю "Град Інвест Ріал Істейт" Ковляшенком Олександром Станіславовичем, чиї повноваження підтверджуються випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відповідно до частини 4 статті 192 ГПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з приписами статті 193 ГПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Згідно з пунктом 7 частини 1 статті 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

За таких обставин, оскільки за результатами дослідження укладеної між сторонами справи мирової угоди від 25.02.2026, суд дійшов висновку про те, що дана мирова угода стосується предмету спору в даній справі, підписана повноважними представниками сторін, не суперечить діючому законодавству та не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, а відтак, - підлягає затвердженню. Провадження у справі № 907/1449/25 підлягає закриттю на підставі частини 4 статті 192 та пункту 7 частини 1 статті 231 ГПК України.

Згідно із частиною 4 статті 231 ГПК України про закриття провадження в справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

З матеріалів справи вбачається, що при зверненні до суду з цим позовом позивачем сплачено судовий збір в сумі 2 422,24 грн.

Частиною 1 статті 130 ГПК України визначено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Відповідно до частини 2 статті 123 ГПК України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Частиною 3 статті 7 Закону України "Про судовий збір" визначено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Таким чином, у зв`язку з затвердженням судом мирової угоди від 25.02.2026 на підставі приписів частини 1 статті 130 ГПК України та частини 3 статті 7 Закону України "Про судовий збір" Акціонерному товариству "Укрнафта" підлягає поверненню з Державного бюджету України 50 % судового збору в розмірі 1 211,20 грн.

Керуючись статтями 46, 130, 191-193, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Спільну заяву сторін від 25.02.2026 (вх.№ 02.3.1-02/2164/26 від 09.03.2026) про затвердження мирової угоди у справі № 907/1449/25 задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду у справі № 907/1449/25 від 25.02.2026, укладену між Акціонерним товариством "Укрнафта" (ідентифікаційний код 00135390, адреса: 04053, місто Київ, провулок Несторівський, будинок 3-5), в особі начальника Івано-Франківського регіонального управління мережею АЗС Соколовського Яреми Романовича, який діє на підставі довіреності № 01/01/07-67/д від 18.02.2026, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Град Інвест Ріал Істейт" (ідентифікаційний код 36856932, адреса: 01103, місто Київ, вулиця Соловцова Миколи, будинок 2, офіс 38/2), (надалі - відповідач), в особі директора Ковляшенка Олександра Станіславовича наступного змісту:

МИРОВА УГОДА

у справі № 907/1449/25, яка перебуває на розгляді

Господарського суду Закарпатської області

м. Київ 25 лютого 2026 року

АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "УКРНАФТА" (ідентифікаційний код 00135390, адреса: 04053, місто Київ, провулок Несторівський, будинок 3-5) (надалі Позивач), в особі начальника Івано-Франківського регіонального управління мережею АЗС Соколовського Яреми Романовича, який діє на підставі довіреності № 01/01/07-67/д від 18.02.2026, та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ" (ідентифікаційний код 36856932, адреса: 01103, місто Київ, вулиця Соловцова Миколи, будинок 2, офіс 38/2), (надалі Відповідач), в особі директора Ковляшенка Олександра Станіславовича, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, іменовані разом Сторони, а кожна окремо Сторона, уклали цю мирову угоду у справі № 907/1449/25, що перебуває на розгляді Господарського суду Закарпатської області, з метою врегулювання спору між Сторонами, на підставі взаємних поступок, та домовилися про наступне:

1. Сторони підтверджують, що спір у справі виник у зв`язку із необхідністю визнання укладеною Додаткової угоди до Договору оренди землі від 01.01.2021 щодо орендної земельної ділянки площею 0,2800 га, кадастровий номер :08:002:0447, що розташована за адресою: Закарпатська обл., м. Тячів, вул. Армійська, 123-А, та врегульовують його шляхом погодження редакції, викладеної нижче:

ДОДАТКОВА УГОДА

до Договору оренди землі від 01.01.2021

м. Київ ________________ року

Орендодавець: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ", ідентифікаційний код 36856932, в особі директора Ковляшенка Олександра Станіславовича, що діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та

Орендар: АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "УКРНАФТА", ідентифікаційний код 00135390 в особі начальника Івано-Франківського регіонального управління мережею АЗС АТ "Укрнафта" Соколовського Яреми Романовича, який діє на підставі довіреності від 28.01.2026 посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бовою А.В. та зареєстрованої в реєстрі за № 92, з іншої сторони, в подальшому разом іменуються "Сторони", а кожна окремо "Сторона", уклали цю додаткову угоду (надалі Угода) до Договору оренди землі від 01.01.2021 (далі - Договір) про наступне:

1. У порядку, на умовах та в обсязі визначених цією Угодою на момент її укладання, Сторони за взаємною згодою, у відповідності до пункту 8 Договору оренди землі від 01.01.2021, вирішили поновити дію Договору оренди землі від 01.01.2021 площею 0,2800 га кадастровий номер :08:002:0447 за адресою: Закарпатська обл., м. Тячів, вул. Армійська, 123-А, терміном на 5 (п`ять) років з моменту закінчення строку дії Договору оренди землі від 01.01.2021, а саме з 01.01.2026 по 01.01.2031. В подальшому Договір підлягає автоматичному поновленню відповідно до статті 126-1 Земельного кодексу України.

2. Всі інші умови Договору оренди землі від 01.01.2021 залишаються без змін. Орендар та Орендодавець підтверджують свої зобов`язання за цим Договором.

3. Додаткова угода до Договору оренди землі від 01.01.2021 набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою суду про затвердження мирової угоди у справі №907/1449/25.

4. Ця Угода складена українською мовою у трьох, що мають однакову юридичну силу та є невід`ємною частиною Договору.

5. Додаткова угода до Договору оренди землі від 01.01.2021 підлягає державній реєстрації відповідно до закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

6. Підписи та реквізити

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ТОВ "ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ" 01103, місто Київ, вул. Соловцова Миколи будинок 2, офіс 38/2 Ідентифікаційний код 36856932 Директор ТОВ "ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ" ____________________ О.С. Ковляшенко ОРЕНДАР АТ "УКРНАФТА" 04053, місто Київ провулок Несторівський, 3-5 Ідентифікаційний код 00135390 Начальник Івано-Франківського РУМ АЗС __________________Я.Р. Соколовський

2. Сторони заявляють, що з моменту підписання цієї Мирової угоди та у випадку належного її виконання не матимуть претензій з приводу укладення та реєстрації Додаткової угоди, яка є предметом цієї Мирової угоди, а також подальшого користування Позивачем земельною ділянкою кадастровий номер :08:002:0447, що розташована за адресою: Закарпатська обл., м. Тячів, вул. Армійська, 123-А.

3. Мирова угода набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою про затвердження Мирової угоди судом в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України та є підставою для державної реєстрації відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

4. Наслідки затвердження судом Мирової угоди, передбачені статтями 192, 193 ГПК України, та закриття провадження по справі Сторони усвідомлюють та розуміють в повному обсязі.

5. Сторони заявляють про добровільність у прийнятті зазначеного рішення, відсутність примусу, наявність достатньої правової дієздатності, відсутність будь-яких обмежень повноважень у представників Сторін, які підписали цю Мирову угоду, та гарантують відсутність будь-яких інших обставин, що можуть бути підставою для визнання цієї Мирової угоди недійсною.

6. Сторони мають належне уявлення про сутність цієї Мирової угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету цієї Мирової угоди. Ця Мирова угода не порушує права та не стосується обов`язків будь-яких третіх осіб чи держави, крім Сторін цієї Мирової угоди. Сторони підтверджують, що земельна ділянка не перебуває в іпотеці, податковій заставі, оренді третіх осіб або під забороною відчуження, що могло б унеможливити виконання цієї Мирової угоди.

7. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам. Ця Мирова угода не є удаваною чи будь-яким іншим нікчемним правочином.

8. Сторони гарантують, що ця Мирова угода не укладена ними вимушено під дією важких, обтяжуючих чи будь-яких інших форс-мажорних обставин чи обставин непереборної сили (в тому числі війни, важкого матеріального становища, тощо).

9. Одностороння відмова від виконання зобов`язань за цією Мировою угодою не допускається. Умови цієї Мирової угоди є обов`язковими для виконання для Сторін та/або їх правонаступників в повному обсязі.

10. Якщо в процесі виконання цієї Мирової угоди відбудеться реорганізація, зміна підпорядкованості чи форми власності однієї або обох Сторін, ця Мирова угода зберігає силу для правонаступника такої Сторони.

11. Сторони погодили, що всі судові витрати, які понесла кожна зі Сторін (в тому числі судові збори, витрати на професійну правову допомогу тощо), покладаються на Сторону, яка ці витрати понесла. Сторони не відшкодовують одна одній жодні судові витрати. Сторони підтверджують відсутність між ними вимог про розподіл судових витрат.

12. Ця Мирова угода складена в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної зі Сторін та один примірник для Господарського суду Закарпатської області.

Реквізити та підписи сторін:

ПОЗИВАЧ:

АТ "УКРНАФТА"

04053 місто Київ, провулок Несторівський, буд. 3-5

Ідентифікаційний код 00135390

Начальник Івано-Франківського РУМ АЗС АТ "Укрнафта" Я.Р. Соколовський_____________

підпис/печатка

ВІДПОВІДАЧ:

ТОВ "ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ"

01103, місто Київ, вулиця Соловцова Миколи, будинок 2, офіс 38/2

Ідентифікаційний код 36856932

Директор ТОВ "ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ" О.С. Ковляшенко ______________________

підпис/печатка

3. Провадження у справі № 907/1449/25 закрити.

4. Повернути Акціонерному товариству "Укрнафта" (04053, місто Київ, провулок Несторівський, будинок 3-5, ) з Державного бюджету України 50 % судового збору в розмірі 1 211,20 грн (одна тисяча двісті одинадцять гривень 20 коп.), сплаченого згідно з платіжною квитанцією № 122681УГ25 від 24.12.2025.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку та строки, визначені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України до Західного апеляційного господарського суду.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається http://court.gov.ua/fair/sud5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.

Ухвалу складено та підписано 17.03.2026.

Суддя Д. Є. Мірошниченко