ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

19 березня 2026 року м. ХарківСправа № 922/4663/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавренюк Т.А.

При секретарі судового засідання Сіліній М.Г.

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "ГРІ" (61002, м. Харків, вул. Каразіна, 7/9, )
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на набережній 1" (61003, м. Харків, пров. Банний, 1, ) , Товариства з обмеженою відповідальністю "Батріс" (61010, м. Харків, вул. Малом`ясницька, 2, )
про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд:

- визнати недійсним договір від 22.11.2019р. купівлі-продажу вбудованих нежитлових приміщень №1,5,6 загальною площею 122,4 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м. Харкові, що розташовані на технічному поверсі, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Літвіновою Я.М. та зареєстровано в реєстрі № 2600 та скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «БАТРІС» на вбудовані нежитлові приміщення №1,5,6 загальною площею 122,4 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м. Харкові, що розташовані на технічному поверсі.

- визнати недійсним договір від 30.07.2021р. купівлі-продажу нежитлових приміщень № 3-1-:-3-8 загальною площею 105,00 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м. Харкові, що розташовані на 13 поверсі, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Літвіновою Я.М. та зареєстровано в реєстрі 1422 та скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «БАТРІС» на нежитлові приміщення № 3-1-:-3-8 загальною площею 105,00 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м. Харкові, що розташовані на 13 поверсі.

- визнати недійсним договір від 27.09.2021р. купівлі-продажу нежитлових приміщень № 31-6-:-31-10, 39, 42 загальною площею 329,8 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м. Харкові, що розташовані на 3 поверсі посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Літвіновою Я.М. та зареєстровано в реєстрі 1816 та скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «БАТРІС» на нежитлові приміщення № 31-6-:-31-10 загальною площею 329,8 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м. Харкові, що розташовані на 3 поверсі.

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «БАТРІС» на вбудоване нежитлове приміщення №3 загальною площею 654,2 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м.Харкові, що розташовані на 17-му поверсі.

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «БАТРІС» на вбудовані нежитлові приміщення № 25, 26 загальною площею 267,6 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м.Харкові, що розташовані на 11-му поверсі.

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «БАТРІС» на вбудовані нежитлові приміщення 14, 15, 17, 19 загальною площею 293,7 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м. Харкові, що розташовані на 11-му поверсі.

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «БАТРІС» на вбудовані нежитлові приміщення №3 загальною площею 203,9 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м.Харкові, що розташовані на 11-му поверсі.

Судові витрати зі сплати судового збору позивач просить покласти на відповідачів.

Ухвалою суду від 31.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, почато у справі підготовче провадження.

В судовому засіданні 12.02.2026 судом постановлено ухвалу із занесенням її до протоколу судового засідання про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

27.02.2026 в судовому засіданні розгляд справи по суті відкладено на 19.03.2026 об 11:20, про що постановлено відповідну протокольну ухвалу.

Проте, у зв`язку з несправністю (неналежним функціонуванням) системи відеоконференцзв`язку, судове засідання, призначене на 19.03.2026, не відбулося, що підтверджується актом про несправність (неналежне функціонування) системи від 19.03.2026.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне призначити розгляд справи по суті на 26.03.2026 о 12:00.

Керуючись статтями 120, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Призначити розгляд справи по суті на "26" березня 2026 р. о 12:00

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 102.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає чинності з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 19.03.2026.

СуддяТ.А. Лавренюк