УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

м. Київ

19.03.2026справа №910/2863/26

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви керівника Дарницької окружної прокуратури міста Києва (вул. Каунаська, буд. 3-В, м. Київ, 02160) в інтересах держави в особі Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації; вул. Хрещатик, буд. 36, м. Київ, 01044; ідентифікаційний код 04633423)

до Дочірнього підприємства «Гарантія-Торг» (вул. В. Сосюри, буд. 6, м. Київ, 02090; ідентифікаційний код 33786889) та

Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-виробнича компанія «Будреммонтаж 2006» (вул. Макухи Василя, буд. 1, м. Київ, 03113; ідентифікаційний код 34355676)

про стягнення 25 079 661,87 грн,

без виклику представників учасників справи,

ВСТАНОВИВ:

Керівник Дарницької окружної прокуратури міста Києва (далі Прокуратура) в інтересах держави в особі Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації; далі Департамент) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення солідарно з Дочірнього підприємства «Гарантія-Торг» (далі - Підприємство) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-виробнича компанія «Будреммонтаж 2006» (далі Товариство) 23 101 770,56 грн пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту; 1 339 902,69 грн втрат від інфляції та 637 988,62 грн 3% річних, а всього 25 079 661, 87 грн.

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- рішенням Київської міської ради (далі Київрада) від 26.07.2007 №86/1920 «Про передачу ДП «Гарантія-Торг» та ТОВ «БВК «Будреммонтаж 2006» земельної ділянки для реконструкції існуючої адміністративної будівлі з організацією закладів громадського харчування та для реконструкції під адміністративно-офісний центр та під офісно-житлові приміщення на вул. Володимира Сосюри, 6 у Дніпровському районі м. Києва» передано Підприємству і Товариству у спільну довгострокову оренду на 10 років земельну ділянку загальною площею 1,466 га (у тому числі: Підприємству 42/100 від 1,466 га; Товариству 58/100 від 1,466 га) для реконструкції існуючої будівлі з організацією закладів громадського харчування, для реконструкції під адміністративно-офісний центр та під офісно-житлові приміщення на вул. Володимира Сосюри, 6 у Дніпровському районі м. Києва;

- пунктом 3.5 вказаного рішення відповідачів зобов`язано вирішити питання пайової участі до початку реконструкції відповідно до рішення Київради від 27.02.2003 №271/431 «Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва»;

- Київрадою, Підприємством і Товариством 22.01.2008 було укладено договір оренди земельної ділянки для реконструкції існуючої адміністративної будівлі з організацією закладів громадського харчування та для реконструкції під адміністративно-офісний центр та під офісно-житлові приміщення, згідно з пунктами 1.1 і 2.1 якого Київрада передає, а відповідачі беруть в оренду земельну ділянку за вказаною адресою з кадастровим номером :66:024:0002, загальною площею 14 663 кв.м (зокрема, Підприємство 42/100 земельної ділянки, що становить 6 158 кв.м; Товариство 58/100 земельної ділянки, що становить 8 505 кв.м); строк дії договору 10 років (пункт 3.1 договору); відповідно до пункту 8.4 зазначеного договору питання пайової участі орендарі зобов`язані вирішити до початку реконструкції на підставі рішення Київради від 27.02.2003 №271/431;

- 13.06.2018 Київрадою, Підприємством і Товариством було укладено договір про поновлення на 10 років договору оренди земельної ділянки від 22.01.2008; сторони домовились, що умови договору залишаються без змін, за винятком строку дії договору та пунктів, які змінюються даним договором; зокрема, підпункт 8.4 договору сторони виклали в новій редакції, вказавши, що орендар зобов`язаний питання пайової участі вирішити згідно з законодавством;

- за даними порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (за посиланням https://e-construction.gov.ua/) Державною інспекцією архітектури та містобудування України замовникам будівництва Підприємству і Товариству 15.02.2019 видано дозвіл №ІУ90 на виконання будівельних робіт з реконструкції існуючої адміністративної будівлі під адміністративно-офісний центр та під офісно-житлові приміщення з організацією закладів громадського харчування по вул. Володимира Сосюри, 6 у Дніпровському районі м. Києва;

- надалі, Державною інспекцією архітектури та містобудування України 10.03.2025 зареєстровано та видано сертифікат №ІУ59 про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкту «Реконструкція існуючої адміністративної будівлі під адміністративно-офісний центр та під офісно-житлові приміщення з організацією закладів громадського харчування по вул. Володимира Сосюри, 6 у Дніпровському районі м. Києва», зокрема, адміністративно-офісного центру та офісно-житлових приміщень літ. «А-26»; за змістом зазначеного сертифікату датою початку будівництва визначено лютий 2019 року;

- листом від 24.12.2025 №050/08-5201 Департаментом надано інформацію на запит Прокуратури про те, що відповідачами не сплачено кошти пайової участі, договори пайової участі з Департаментом не укладались, довідки про виконання умов пайової участі не надавалися;

- при цьому, у Департаменті відсутні документи, що підтверджують належність вказаного об`єкту будівництва до підпункту 2 пункту 2 розділу ІI Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні» (далі Закон №132-IX) та пункту 4.2 розділу IV Порядку залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі замовників у розвитку інфраструктури міста Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради від 15.11.2016 №411/1415 (далі - Порядок), які визначають підстави для звільнення замовників будівництва від сплати коштів пайової участі;

- більш того, Департамент звертався до забудовників з відповідною вимогою (листи від 28.05.2025 №050/08-2019, від 18.06.2025 №050/08-2924, від 13.10.2025 №050/08-4108) щодо необхідності сплатити кошти пайової участі у зв`язку із реконструкцією вказаного об`єкту, відповідачами зазначена вимога проігнорована;

- всупереч статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (в редакції, чинній на дату виникнення правовідносин) замовниками будівництва Підприємством і Товариством не виконано обов`язок щодо сплати коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту; з огляду на несплату коштів пайової участі Прокуратурою нараховано відповідачам 1 339 902,69 грн втрат від інфляції та 637 988,62 грн 3% річних.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є стягнення 25 079 661,87 грн.

Керуючись статтями 12, 176, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 18.05.26 о 10:10 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал №12.

4. Встановити позивачу строк для надання суду оригіналів всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору - для огляду безпосередньо у засіданні.

5. Встановити відповідачам строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзиву на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів Спеціалізованій прокуратурі у сфері оборони Центрального регіону та позивачами;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.

6. Повідомити відповідачів про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

7. Встановити керівнику Дарницької окружної прокуратури міста Києва та позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідачів відзивів на позовну заяву для подання до суду відповідей на відзиви в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання вказаних документів відповідачам.

8. Встановити відповідачам строк у п`ять днів з дня отримання відповідей на відзиви для подання до суду заперечень на відповіді на відзиви в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання зазначених документів керівнику Дарницької окружної прокуратури міста Києва та позивачу.

9. Звернути увагу учасників справи на те, що: заяви, клопотання, відзив і заперечення необхідно подавати тільки в письмовій формі у визначені даною ухвалою та ГПК України строки; документи та додаткові докази, які витребовуються ухвалою суду для долучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44, корпус А.

10. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

11. Повідомити учасників справи про те, що учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному вебпорталі судової влади України на сторінці за такою вебадресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

12. Звернути увагу учасників справи на те, що у зв`язку із введенням Указом Президента України від 24.02.2022 №64/2022 на території України воєнного стану рекомендуємо учасникам судового процесу:

- під час звернення до суду зазначати актуальні номери телефонів для передачі телефонограм та електронні адреси;

- через поштову скриньку, створену в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу, за адресою: https://mail.gov.ua (зареєстрований учасник судового процесу має заповнити заявку, зразок якої розміщений за посиланням: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/300/222/9 та подати її до суду, у тому числі, засобами електронного або поштового зв`язку);

- через інші електронні поштові скриньки (за умови наявності письмової згоди учасника судового процесу надсилати суду підтвердження про отримання документів);

- по можливості отримувати документи нарочно в приміщенні суду;

Інформація щодо призначення дати та часу проведення судового засідання публікується на офіційному вебсайті суду у розділі «Громадянам» «Список справ, призначених до розгляду» https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/gromadyanam/csz/.

13. Запропонувати учасникам справи взяти участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом» (посилання в мережі інтернет https://vkz.court.gov.ua/), для чого учасникам справи необхідно подати суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання; копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

14. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.

15. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 19.03.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко