ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

18 березня 2026 р. м. Рівне Справа № 918/289/26

Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Першого заступника керівника Вараської окружної прокуратури (Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, мікрорайон Будівельників, буд.1, код ЄДРПОУ ) в інтересах держави в особі Полицької сільської ради (34374, Рівненська область, Вараський район, с. Полиці, вул.Хмельницького Б., 23 а, )

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАЛЕТ-ПРОММАШ" (10025, Житомирська обл., м. Житомир, вул.Ціолковського,будинок 12, )

про розірвання договорів оренди та зобов`язання повернути земельні ділянки

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник керівника Вараської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Полицької сільської ради звернувся в Господарський суд Рівненської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАЛЕТ-ПРОММАШ" в якому просить:

-розірвати договори оренди земельних ділянок кадастрові номери :04:016:0021, :04:007:0116, :04:007:0243, :04:007:0237 від 15.10.2019, укладені між Балаховицькою сільською радою та ТОВ «Жолудськ-Агро» ();

-розірвати договори оренди земельних ділянок кадастрові номери :04:007:0354, :04:007:0357, :04:007:0349, :04:007:0346 від 01.11.2019, укладені між Балаховицькою сільською радою та ТОВ «Жолудськ-Агро» ();

-розірвати договори оренди земельних ділянок кадастрові номери :04:003:0225, :04:007:0478, :04:007:0223, :04:007:0219 від 11.12.2019, укладені між Балаховицькою сільською радою та ТОВ «Жолудськ-Агро» ();

-зобов`язати ТОВ «ПАЛЕТ-ПРОММАШ» () повернути Полицькій територіальній громаді в особі Полицької сільської ради () земельні ділянки, кадастрові номери :04:016:0021 площею 1,1184 га, :04:007:0116 площею 2,1406 га, :04:007:0243 площею 1,7247 га, :04:007:0237 площею 1,6921 га, :04:007:0354 площею 1,1388 га, :04:007:0357 площею 1,4202 га, , :04:007:0349 площею 1,1175 га, :04:007:0346 площею 1,1417 га, :04:003:0225 площею 1,0526 га, :04:007:0478 площею 1,4163 га, :04:007:0223 площею 2,0899 га, :04:007:0219 площею 2,0860 га.

Даний позов обгрунтовує наступним. Між Балаховицькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Жолудськ-Агро» укладено укладено 12 договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення загальною площею 18,1388 га.

15.10.2019 між Балаховицькою сільською радою та ТОВ «Жолудськ-Агро» укладено 4 договори оренди земельних ділянок, кадастрові номери :04:016:0021 площею 1,1184 га, :04:007:0116 площею 2,1406 га, :04:007:0243 площею 1,7247 га, :04:007:0237 площею 1,6921 га.

01.11.2019 між Балаховицькою сільською радою та ТОВ «Жолудськ-Агро» укладено 4 договорів оренди земельних ділянок, кадастрові номери :04:007:0354 площею 1,1388 га, :04:007:0357 площею 1,4202 га, :04:007:0349 площею 1,1175 га, :04:007:0346 площею 1,1417 га.

11.12.2019 між Балаховицькою сільською радою та ТОВ «Жолудськ-Агро» укладено 4 договорів оренди земельних ділянок, кадастрові номери :04:003:0225 площею 1,0526 га, :04:007:0478 площею 1,4163 га, :04:007:0223 площею 2,0899 га, :04:007:0219 площею 2,0860 га.

У відповідності до умов, передбачених в п. п. 1, 2 договорів оренди земельних ділянок від 15.10.2019, 01.11.2019, 11.12.2019, які укладені між Балаховицькою сільською радою та ТОВ «Жолудськ -Агро» (далі Договорів), Балаховицька сільська рада (орендодавець) надає, а ТОВ «Жолудськ-Агро» (орендар) приймає в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Балаховицькою сільської ради Володимирецького району Рівненської області. Орендодавець, на підставі ст. 1285 ЦК України, є управителем спадщиною громадян.

Договори оренди укладені строком на 7 років (з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою), але не довше ніж до моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на земельну ділянку або до набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою (п.8 Договорів).

Згідно п. п. 10, 14 договорів оренди, плата за повний рік користування земельною ділянкою становить 1200 грн за 1 га, якщо інше не погоджено додатковою угодою між сторонами. Орендна плата сплачується (вноситься) після підписання договору та реєстрації права користування земельними ділянками Орендарем в реєстрі майнових прав. Орендна плата вноситься одноразово за весь рік 31 грудня кожного року. У разі невнесення орендної плати у строки визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01% від несплаченої суми за кожний день прострочки.

Пунктами 16-18 визначено, що земельна ділянка передається в оренду для виготовлення товарної сільськогосподарської продукції. Умови збереження об`єкта оренди: Орендар зобов`язується зберігати родючість ґрунтів.

Пунктом 32 Договорів визначено, що орендар зобов`язується, зокрема, своєчасно вносити орендну плату.

Пунктом 39 Договорів передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою Стороною обов`язків, передбачених Договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, зазначених Законом.

Згідно даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб -підприємців та громадських формувань по юридичній особі з ідентифікаційним номером 42744357, 11.04.2025 проведено Державна реєстрація змін до відомостей про юридичну особу.

Відтак, на підставі рішення учасника №3 ТОВ «Жолудськ-агро» від 10.04.2025, змінено найменування товариства на ТОВ «ПАЛЕТ-ПРОММАШ».

Згідно листа Полицької сільської ради від 27.02.2026 ТОВ «ПАЛЕТ-ПРОММАШ» (попередня назва ТОВ «Жолудськ-Агро») здійснило сплату 13.01.2021 за 2019 рік. Орендну плату за користування земельними частками (паями) 2020-2025 роки ТОВ «Жолудськ-Агро» не сплатило. ТОВ «ПАЛЕТ-ПРОММАШ» на даний час земельні ділянки не обробляє.

На даний час заборгованість з орендної плати становить 130 599,36 гривень, що підтверджується листом Полицької сільської ради від 27.02.2026 ТОВ «ПАЛЕТ-ПРОММАШ» (попередня назва «Жолудськ-Агро»).

Керівник прокуратури зазначає, що ТОВ «ПАЛЕТ-ПРОММАШ» систематично несплачувало орендну плату в повному обсязі, а тому наявні підстави для розірвання договорів оренди та повернення земельних ділянок територіальній громаді.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 162, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

З огляду на зазначене, суд на підставі ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, дійшов висновку про відкриття провадження у справі.

Враховуючи наведені вище правові норми, зважаючи на обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, кількість сторін у справі тощо, суд вважає за можливе розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 176, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Розгляд справи у підготовчому засіданні призначити на "07" квітня 2026 р. на 16:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Давидюка Тараса, 26-А, в залі судових засідань №13.

4. Товариству з обмеженою відповідальністю «ПАЛЕТ-ПРОММАШ», відповідно до ст. 165 ГПК України, протягом п`ятнадцяти днів з моменту отримання даної ухвали, надати суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

5. Керівнику Вараської окружної прокуратури, Полицькій сільській раді надати суду, відповідно до ст. 166 ГПК України, відповідь на відзив протягом п`яти днів з дня його отримання.

6. Суд звертає увагу сторін що подання доказів у справі здійснюється відповідно до ст. 80 ГПК України.

7. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Марач В.В.