ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"09" березня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/771/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Демченко Т.І.,

дослідивши матеріали позовної заяви (зареєстрована 04.03.2026 за вх. № 793/26)

За позовом: Херсонської обласної прокуратури (73025, Херсонська обл., місто Херсон, вул. Михайлівська, будинок 33) в інтересах держави в особі Херсонської обласної державної адміністрації (73000, Херсонська обл., місто Херсон, пл. Свободи, будинок 1)

до відповідача 1: Великоолександрівської селищної ради (74100, Херсонська обл., Бериславський р-н, селище міського типу Велика Олександрівка, вул. Свободи, будинок 161)

відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Одеська пересувна механізована колона

про скасування рішення державного реєстратора, визнання недійсним договору оренди та усунення перешкод,

установив:

04.03.2026 через ,,Електронний суд до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (зареєстрована за вх. № 793/26) від Херсонської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Херсонської обласної державної адміністрації, в якій просить:

- скасувати рішення державного реєстратора Великоолександрівської селищної ради Кованої А.В. індексний номер рішення 57760892 від 21.04.2021 та проведену 16.04.2021 на його підставі державну реєстрацію права комунальної власності Великоолександрівської селищної ради на об`єкт нерухомого майна: земельну ділянку площею 33,4128 га кадастровий номер :05:001:0011, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 209;

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 33,4128 га з кадастровим номером :05:001:0011, укладений 03.07.2025 між Великоолександрівською селищною радою та Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Одеська пересувна механізована колона, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.07.2025, номер запису про інше речове право 60688461;

- усунути перешкоди у здійсненні Херсонською обласною державною адміністрацією права власності на земельну ділянку лісогосподарського призначення шляхом скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки площею 33,4128 га кадастровий номер :05:001:0011.

Обґрунтовуючи позовні вимоги прокуратура посилається на те, що Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області розпорядилося земельною ділянкою лісогосподарського призначення державної власності під виглядом земель сільськогосподарського призначення поза компетенцією, оскільки розпорядження нею мала здійснювати Херсонська обласна державна адміністрація. За таких обставин, приймаючи рішення про проведення державної реєстрації переходу прав з державної до комунальної власності державний реєстратор мав перевірити наявність речового права на майно у ГУ Держгеокадастру в Херсонській області, його реєстрацію (чи причини непроведення державної реєстрації виникнення права власності) та правоздатність відчужувача на передачу земельної ділянки. Ураховуючи, що право комунальної власності на вказаний об`єкт нерухомості зареєстровано з порушенням вимог законодавства, останнє має бути припинено шляхом скасування державної реєстрації такого права.

Крім того, зважаючи на те, що земельна ділянка наразі зареєстрована на праві власності за Великоолександріською селищною радою, проте в силу закону вона не може перебувати у комунальній власності, тому права держави на реалізацію усіх правомочностей щодо земельної ділянки, а саме користування і розпорядження нею встановлені законом та підлягають захисту шляхом усунення перешкод у здійсненні права розпорядження цією земельною ділянкою через скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку.

Великоолександрівською селищною радою поза межами компетенції передано за договором в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Одеська пересувна механізована колона як землю сільськогосподарського призначення, для цілей використання прямо заборонених Земельним та Лісовим кодексом України, тому договір оренди земельної ділянки площею 33,4128 га з кадастровим номером :05:001:0011, укладений 03.07.2025, підлягає визнанню недійсним.

Відповідно до ч.1 ст.176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Відповідно до ст.12 ГПК України, господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного).

З огляду на відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, враховуючи предмет спору, категорію справи, а також характер доказів у справі, суд дійшов висновку про відкриття провадження у справі, здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. 12, 176, 227, 234, 235, 241 ГПК України, суд

постановив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/771/26.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.

3. Підготовче засідання призначити на "31" березня 2026 р. о 12:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 14 (5-й поверх), тел. (0482)307-962.

4. Установити відповідачу строк для подання до суду відзиву на позов протягом 10 днів з дня вручення цієї ухвали суду.

5. Установити позивачу строк для подання до суду відповіді на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзиву на позов.

6. Установити відповідачу строк для подання до суду заперечень на відповідь на відзив протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.

7. Повідомити учасників справи про можливість:

- проведення судових засідань в режимі відеоконференції як у приміщенні суду, так і поза межами приміщення суду;

- надавати суду всі необхідні документи (заяви, пояснення, клопотання тощо) в електронному вигляді, із застосуванням електронного цифрового підпису, на електронну адресу суду, у тому числі через на електронну адресу суду через особистий кабінет в системі Електронний суд, поштою або дистанційними засобами зв`язку;

- отримати інформацію в справі, що розглядається, на вебсторінці офіційного вебпорталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: https://court.gov.ua.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в електронні кабінети.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Т.І. Демченко