ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" березня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/237/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Литвинової В.В., за участю секретаря судового засідання Кочуровської К.О., розглянувши у відкритому засіданні справу

за позовом заступника керівника Херсонської обласної прокуратури в інтересах держави

до

відповідача-1- Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області

відповідача-2- Генічеської міської ради

відповідача-3 Фермерського господарства «АГРО-СПІВДРУЖНІСТЬ»

про визнання недійсним наказу, скасування рішення держреєстратора, визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації земельної ділянки

за участю представників:

від прокуратури - Кущ В.

від відповідача-1 - Новіков М.

від відповідача-2 - Станчук А.

в с т а н о в и в:

Заступник керівника Херсонської обласної прокуратури подав до Господарського суду Одеської області через підсистему Електронний суд позов в інтересах держави до відповідача-1- Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, відповідача-2- Генічеської міської ради, відповідача-3 Фермерського господарства «АГРО-СПІВДРУЖНІСТЬ», яким просить суд:

1) Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області від 11.12.2020 № 47 «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» в частині, що стосується передачі у комунальну власність Генічеській міській раді Генічеської територіальної громади Генічеського району Херсонської області земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 6,4518 га з кадастровим номером :02:001:0272.

2) Скасувати рішення державного реєстратора Давиденко О.К. (індексний номер рішення 56736154 від 22.02.2021) про державну реєстрацію права комунальної власності Генічеської міської ради ( ) на об`єкт нерухомого майна: земельну ділянку площею 6,4518 га з кадастровим номером :02:001:0272, яка розташована на території Генічеської міської ради Херсонської області з одночасним припиненням права комунальної власності Генічеської міської ради () на об`єкт нерухомого майна: земельну ділянку площею 6,4518 га з кадастровим номером :02:001:0272, яка розташована на території Генічеської міської ради Херсонської області, номер запису про речове право 40662233, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221, шляхом скасування державної реєстрації речового права.

3) Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 6,4518 га з кадастровим номером :02:001:0272, укладений 26.08.2021 між Генічеською міською радою та ФГ «Агро Співдружність» (), зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.09.2021, номер запису про інше речове право 44197972.

4) Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0272 площею 6,4518 га в Державному земельному кадастрі.

Чергове підготовче засідання призначено на 18.03.2026.

Відповідач-2 подав заяву про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Херсонську обласну державну адміністрацію та Генічеську районну державну адміністрацію, посилаючись на те, що з позовної заяви вбачається, що прокурор відносить земельну ділянку до земель водного фонду, а відповідно до ч. 5 ст. 122 ЗК України) в редакції на час формування та передачі у комунальну власність спірної ділянки) цією земельною ділянкою мала б розпоряджатись Херсонська обласна державна адміністрація. з іншого боку, земельна ділянка була сформована як сільськогосподарського призначення, тому відповідно до ч. 3 ст. 122 ЗК України цією ділянкою мала б розпоряджатись Генічеська районна державна адміністрація. Відповідач-2 зазначає, що в разі задоволенні позовних вимог ділянка повернеться у стан, який був до прийняття оскаржуваного наказу ГУ ДЗК (тобто в розпорядження обласної чи районної держадміністрації).

Прокурор заперечує проти зазначеного клопотання.

Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

З огляду на викладене, суд залучає до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Херсонську обласну державну адміністрацію та Генічеську районну державну адміністрацію, оскільки рішення у справі може вплинути на їх права або обов`язки.

Частиною 3 статті 177 ГПК України передбачено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи, що строк підготовчого провадження у справі спливає, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження у справі на 30 днів, на підставі ч.3 ст. 177 ГПК України.

Крім того, відповідач-2 подав 04.03.2026 клопотання про витребування у позивача та у відповідача-1 землевпорядної документації щодо формування земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0272, в т.ч. графічні та погоджувальні матеріали.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання

Відповідач отримав ухвалу про відкриття провадження 30.01.2026 в електронному кабінеті.

Отже, відповідач-2 мав право заявити клопотання про витребування доказів у строк для подання відзиву, тобто до 14.02.2026.

Суд відмовляє в задоволенні клопотання відповідача-2 про витребування доказів, оскільки воно подано з пропуском строку і відповідач-2 не обгрунтував неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від нього.

Також суд враховує, що відповідач-2 не наддав доказів того, що він вживав заходи ,для отримання цього доказу самостійно, причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання, що також є підставою для відмови в задоволенні клопотання про витребування доказів.

Керуючись ст.ст. 120, 177, 182, 183, 234, 243 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ухвалив:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

2. Відкласти розгляд справи на "15" квітня 2026 р. о 11:30.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 11 (5 поверх), тел. 0(482)307-967.

3. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Херсонську обласну державну адміністрацію (код 00022645, м .Херсон, пл. Свободи, 1) та Генічеську районну державну адміністрацію (код 04060045, с. Чорнобаївка Херсонського району Херсонської області, вул. Соборна, 44).

4. Третім особам - подати письмові пояснення щодо позову протягом 15 днів з дня отримання ухвали.

Ухвала набрала законної сили 18.03.2026 та не підлягає оскарженню.

Суддя В.В. Литвинова