ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"09" березня 2026 р. Справа № 924/818/25

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

суддя-доповідач (головуючий суддя) Бучинська Г.Б., суддя Маціщук А.В. , суддя Василишин А.Р.

розглянувши апеляційну скаргу ТОВ "НВО" на ухвалу Господарського суду Хмельницької області від 16 лютого 2026 року у справі №924/818/25 (повний текст складено 20 лютого 2026 року, суддя Кочергіна В.О.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача

- Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорноног В.П. Київська область, м. Буча

- Хмельницька районна державна адміністрація с. Гвардійське, Хмельницького району, Хмельницької області

- Розсошанська сільська рада Хмельницького району с. Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області

до: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Одер" м. Київ

та до 2. ТОВ "Коммандос" с. Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- Приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок" м. Хмельницький

- "ЮБС ФІН Інвестмент Лімітед" (UBS FIN INVESTMENT LIMITED) Агіас Філаксеос, 118, Крістабел Хауз, 3087 Лімассол, Кіпр

про:

- визнання недійсним договорів суборенди від 05.12.2013 №38/1, 42/1, 77/1 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :06:012:0706; :06:012:0707; :06:014:0002;

- усунення перешкод в користуванні нерухомим майном та земельними ділянками, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Чорнонога В.П. про державну реєстрацію права суборенди та припинення права суборенди земельних ділянок

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 16 лютого 2026 року у справі №924/1155/23, серед іншого, задоволено клопотання Приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок" м. Хмельницький (вх.№05-08/2827/25 від 23 вересня 2025 року) про зупинення провадження у справі №924/818/25.

Зупинено провадження у справі №924/818/25 до набрання законної сили судовим рішенням Господарського суду Хмельницької області у справі №924/1155/23 за позовом Приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок" до Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" та гр. ОСОБА_1 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гуцевич Олени Олександрівни та ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 25 липня 2023 року, який посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Гуцевич Оленою Олександрівною, що укладений між Приватним підприємством "Подільський міжрегіональний ринок" і Товариством з обмеженою відповідальністю "НВО" та зареєстрований в реєстрі за №813, визнання недійсним договору іпотеки від 09 серпня 2023 року, укладеного між ТОВ "НВО" та гр. ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуцевич Оленою Олександрівною за реєстровим номером 971, а також витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна, що розташоване за адресою: Хмельницька область Хмельницький район Розсошанська сільська рада, автодорога Н-03 Житомир-Чернівці 191 кв. плюс 520 м. праворуч (територія ТСЦ Поділля).

Не погоджуючись з постановленою ухвалою, Товариство з обмеженою відповідальністю "НВО" звернулось до Північно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить поновити строк на апеляційне оскарження, скасувати ухвалу Господарського суду Хмельницької області від 16 лютого 2026 року у справі №924/818/25 в частині зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №924/1155/23 та направити справу №924/818/25 до Господарського суду Хмельницької області для продовження розгляду.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09 березня 2026 року, у зв`язку із перебуванням у відрядженні судді - члена колегії Філіпової Т.Л., внесено зміни до складу колегії суддів та визначено наступний її склад: головуючий суддя Бучинська Г.Б., суддя Василишин А.Р., суддя Маціщук А.В.

Колегія суддів залишає без розгляду клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження, оскільки скарга подана у встановлений ГПК України строк, який обраховується з дати складання повного тексту оскаржуваного судового рішення.

З урахуванням вищевикладеного, апеляційний суд не вбачає підстав для не прийняття та повернення без розгляду або відмови у відкритті апеляційного провадження. Відтак, суд відкриває апеляційне провадження по даній справі.

Колегія суддів зазначає, що відповідно до частини тринадцятої статті 8 ГПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Згідно із частиною третьою статті 270 ГПК України розгляд справ у суді апеляційної інстанції здійснюється у судовому засіданні з повідомленням учасників справи, крім випадків, передбачених частиною десятою цієї статті та частиною другою статті 271 цього Кодексу.

Частиною другою статті 271 ГПК України визначено, що апеляційні скарги на ухвали суду першої інстанції, зазначені в пунктах 1, 5, 6, 8, 9, 12, 18, 31, 32, 33, 34 частини першої статті 255 цього Кодексу, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.

При цьому, дана ухвала підпадає саме під пункт 12 частини 1 статті 255 ГПК України.

Враховуючи, що справа №924/818/25 не належить до категорії справ вказаних у частині 4 статті 247 ГПК України, вказану справу буде розглянуто без повідомлення учасників справи.

Поряд з тим, відповідно до частини 4 статті 262 Господарського процесуального кодексу України, суд апеляційної інстанції з огляду на те, що на час відкриття апеляційного провадження в апеляційному суді відсутні матеріали справи №924/818/25, витребовує матеріали цієї справи у Господарського суду Хмельницької області.

Керуючись ст.ст. 8, 234, 235, 262, 263, 270, 271, 273, ГПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ "НВО" на ухвалу Господарського суду Хмельницької області від 16 лютого 2026 року у справі №924/818/25.

Витребувати із Господарського суду Хмельницької області належним чином оформлені матеріали справи №924/818/25.

Запропонувати учасникам провадження у справі в строк протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали надіслати до Північно-західного апеляційного господарського суду письмовий відзив/письмові пояснення на апеляційну скаргу в порядку, передбаченому статтею 263/173 ГПК України, та докази їх надсилання іншим сторонам.

Роз`яснити учасникам справи, що розгляд апеляційної скарги відбудеться в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами в порядку письмового провадження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Бучинська Г.Б.

Суддя Маціщук А.В.

Суддя Василишин А.Р.