ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження

"17" березня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/3696/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.

за участі секретаря судового засідання Ніконової Д.І.,

розглянувши клопотання експерта /вх.№6503/26 від 23.02.2026/ у справі №916/3696/25

за позовом: заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси /ЄДРПОУ , 65009, м. Одеса, вул. Артура Савельєва, 6/ в інтересах держави в особі Одеської міської ради /, 65026, м. Одеса, вул. Біржова, 1/

до відповідачів:

1) Департаменту комунальної власності Одеської міської ради /, 65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1/

2) Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради /, 65007, м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, 18/

3) Приватного підприємства Гевіот /ЄДРПОУ 65059, м. Одеса, вул. Маршала Малиновського, буд. 31, кв. 80/

про визнання недійсним договору та повернення ділянки піщаного пляжу

за участі представників учасників справи:

від прокуратури: прокурор Полубок-Грузінова Д.Ю.,

від позивача: не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином;

від відповідача1 - ДКВ ОМР: Сметанюк І.М. в порядку самопредставництва;

від відповдіача2 - УІЗТМ та РУ ОМР: Белоусюк О.О. в порядку самопредставництва;

від відповідача3 ПП Гевіот: адвокат Компанієць М.М. за ордером.

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Одеської області розглядається справа № 916/3696/25 за позовом заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради, Приватного підприємства Гевіот про визнання недійсним договору та повернення ділянки піщаного пляжу.

Ухвалою суду від 26.12.2025 призначено у справі № 916/3696/25 комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу; проведення судової експертизи доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; провадження у справі зупинено.

23.02.2026 від ОНДІСЕ судом отримано клопотання експерта та рахунок на оплату разом з матеріалами справи №916/3696/25 /Вх.№6503/26 від 23.02.2026/.

В супровідному листі директор ОНДІСЕ Дмитро Кішко повідомляє, що відповідно до п. 4.1. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, у зв`язку з урахуванням складності призначеної експертизи, керівником експертної установи було створено комісію експертів. Згідно з п. 1.2.13. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, з метою погодження зміни статусу експертизи з органом (особою) яким її призначено, ОНДІСЕ повідомляє, що експертизу буде проведено та висновок оформлено за правилами, які застосовуються до комісійної судової експертизи. У разі ненадходження заперечень зміна статусу експертизи вважатиметься погодженою.

Разом з вказаним супровідним листом до суду направлено клопотання експертів про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи. Також в листі зазначено, що після задоволення клопотання буде надіслано лист щодо погодження точного строку проведення експертизи та рахунок за проведення експертизи. У випадку, якщо клопотання не буде задоволено, визначити обсяг робіт і скласти рахунок за проведення експертизи не буде можливим. Тому відповідно до п. 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, ухвала суду залишиться без виконання.

В клопотанні про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи (експертне провадження №243-34-26) судові експерти Олег Ковальчук, Сергій Степанкевич та Олег Возния просять надати:

1. Матеріали, що забезпечують просторову та геодезичну прив`язку Схеми дислокації орендованої ділянки штучного піщаного пляжу ПП Гевіот між траверсом № 5 та буною № 5а на узбережжі Чорного моря в м. Одесі на території пляжу Отрада, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 15.08.2018 № 1010/П, а саме: координатний опис меж, відображених на зазначеній схемі, у державній системі координат, а також відповідні топографо-геодезичні матеріали з прив`язкою до пунктів Державної геодезичної мережі.

2. Координатний опис меж (графічні та топографо-геодезичні матеріали) частини берегоукріплюючого та протизсувного комплексу м. Одеси у районі розташування між траверсом № 5 та буною № 5а першої черги ПЗС пляжу Отрада, у державній системі координат.

3. Звіт з топографо-геодезичних вишукувань із визначення фактичних меж та г, ющі земельної ділянки зайнятої штучним пляжем загальною площею 2 400,0 кв.м що розташовано між траверсом № 5 та буною №5а першої черги ПЗС пляжу Отрада у м. Одесі.

4. Матеріали технічної інвентаризації споруд розташованих на ділянці штучного пляжу загальною площею 2 400,0 кв.м., що розташована між траверсом № 5 та буною ЛІ'5а першої черги ПЗС пляжу Отрада, або інші дані які ідентифікують функціональне призначення та техніко-економічні показники наявних будівель та споруд.

5. Звіт про незалежну оцінку вартості об`єкта оренди, а саме: ділянки штучного пляжу загальною площею 2 400,0 кв.м., що розташована між траверсом № 5 та буною .N 5а першої черги ПЗС пляжу Отрада, складений 1 Ні Дельта-Консалтинг (Сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 341/17, виданий Фондом державного майна України від 14 квітня 2017 року).

6. Топографо-геодезичні дані складових Плану зонування території м Одеси, включно з усіма функціональними зонами, зонами з особливими умовами використання територій, обмеженнями у використанні земель, у тому числі водоохоронними омами прибережними захисними смугами, пляжними зонами та іншими передбаченими містобудівною документацією зонами, з відображенням зовнішніх меж і утових поворотних точок, у електронному (цифровому) вигляді у форматі SHP (shapetne). або іншому векторному геоінформаційному форматі, що забезпечує коректну просторов прив`язку та подальшу обробку геоданих.

Ухвалою суду від 25.02.2026 провадження у справі № 916/3696/25 поновлено та призначено підготовче засідання з виконання клопотання експерта на "17" березня 2026 р. на 11:30.

13.03.2026 судом отримано від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради заяву /вх.№8952/26 від 13.03.2026/, згідно з якою Департамент не заперечує про проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів.

17.03.2026 судом отримано від Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради додаткові пояснення у справі /вх.№9324/26 від 17.03.2026/, в яких Управління повідомляє, що в його розпорядженні перебуває лише звіт про незалежну оцінку вартості об`єкта оренди, який додано до пояснень.

В підготовчому судовому засіданні представник Приморської окружної прокуратури міста Одеси, представник Департаменту комунальної власності Одеської міської ради заяву та представник ПП «Гевіот» не заперечували проти задоволення клопотання експерта та направлення матеріалів справи до експертної установи.

Відповідно до ч. 1 ст. 99 ГПК України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Відповідно до ч. 1 ст. 100 Господарського процесуального кодексу України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Згідно з ч. 1 ст. 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Вислухавши присутніх учасників справи та дослідивши надані у відповідь на клопотання судового експерта докази, суд вважає доцільним клопотання судового експерта /вх.№6503/26 від 23.02.2026/ про надання додаткових матеріалів, задовольнити та зупинити провадження у справі на час проведення експертизи, направивши до експертної установи матеріали справи для проведення експертизи з урахуванням наданих матеріалів.

Керуючись ст. ст. 99, п. 2 ч. 1 ст. 228, п. 6 ч. 1 ст. 229, 234, 235, 255 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Клопотання судового експерта /вх.№6503/26 від 23.02.2026/ про надання додаткових матеріалів задовольнити.

2. Провадження по справі № 916/3696/25 на час проведення експертизи - зупинити.

3. Матеріали справи № 916/3696/25 надіслати на адресу Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65011, м. Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8) для проведення експертного дослідження.

Повний текст ухвали суду складено 19.03.2026.

Ухвала набрала законної сили 17.03.2026 та може бути оскаржена в порядку, встановленому ст. 254, 255 ГПК України.

Суддя Н.Д. Петренко