ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХвала

(вступна та резолютивна частини)

"12" березня 2026 р. м. Ужгород Справа № 907/1444/25

Господарський суд Закарпатської області у складі: головуючого судді Сисина С.В., за участі секретаря судового засідання Далекорій Б.В., розглянувши у підготовчому засіданні справу

за позовом Акціонерного товариства «Укрнафта», 04053, Київська область, місто Київ, провулок Несторівський 3-5, ,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Інвест Ріал Істейт», 01103, Київська область, місто Київ, вулиця Соловцова Миколи, будинок 2,офіс 38/2, ,

про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі,

за участі представників сторін:

від позивача адвоката Удудяк Н.М. (згідно довіреності №01/01/07-704/д від 27.11.2025) за допомогою системи ВКЗ,

від відповідача адвокат Хітько В.М. (згідно ордеру серії АІ №2109966 від 02.02.2026) за допомогою системи ВКЗ,

В С Т А Н О В И В :

На підставі наведеного, керуючись ст. 123, 130, 145, 192, 193, п. 7 ч. 1 ст. 231, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Спільну заяву позивача - Акціонерного товариства «Укрнафта» та відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Інвест Ріал Істейт» про укладення та затвердження мирової угоди від 25.02.2026 (зареєстровану за вх.№02.3.1-02/2171/26 від 09.03.2026) у справі №907/1444/25 задовольнити.

2. Затвердити укладену між Акціонерним товариством «Укрнафта» (04053, Київська область, місто Київ, провулок Несторівський 3-5, ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Град Інвест Ріал Істейт» (01103, Київська область, місто Київ, вулиця Соловцова Миколи, будинок 2,офіс 38/2, код ЄДРПОУ - 36856932) мирову угоду від 25.02.2026 у справі №907/1444/25 наступного змісту:

МИРОВА УГОДА

у справі №907/1444/25, яка перебуває на розгляді

Господарського суду Закарпатської області

м. Київ 25 лютого 2026 року

АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «УКРНАФТА» (ідентифікаційний код 00135390, адреса: 04053, місто Київ, провулок Несторівський, будинок 3-5) (надалі - Позивач), в особі начальника Івано-Франківського регіонального управління мережею АЗС Соколовського Яреми Романовича, який діє на підставі довіреності №01/01/07-67/д від 18.02.2026, та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ» (ідентифікаційний код 36856932, адреса: 01103, місто Київ, вулиця Соловцова Миколи, будинок 2, офіс 38/2) (надалі - Відповідач), в особі директора Ковляшенка Олександра Станіславовича, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, іменовані разом - Сторони, а кожна окремо - Сторона, уклали цю мирову угоду у справі №907/1444/25, що перебуває на розгляді Господарського суду Закарпатської області, з метою врегулювання спору між Сторонами, на підставі взаємних поступок, та домовилися про наступне:

1. Сторони підтверджують, що спір у справі виник у зв`язку із необхідністю визнання укладеною Додаткової угоди до договору оренди землі від 01.01.2021 щодо земельних ділянок кадастрові номери:

- :00:001:0004;

- :00:001:0005;

- :00:001:0006;

- :00:001:0007;

- :00:001:0008;

- :00:001:0009, загальна площа 0,3000 га, що розташовані за адресою Закарпатська обл., Берегівський р-н., село Неветленфолу, вул. Заставська (Фогодо), та врегульовують його шляхом погодження редакції, викладеної нижче:

ДОДАТКОВА УГОДА

до Договору оренди землі від 01.01.2021

м. Київ _________________року

Орендодавець: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ», ідентифікаційний код 36856932, в особі директора Ковляшенка Олександра Станіславовича, що діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та

Орендар: АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «УКРНАФТА», ідентифікаційний код 00135390 в особі начальника Івано-Франківського регіонального управління мережею АЗС АТ «Укрнафта», Соколовського Яреми Романовича, який діє на підставі довіреності від 28.01.2026 посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бовою А.В. та зареєстрованої в реєстрі за №92, з іншої сторони, в подальшому разом іменуються «Сторони», а кожна окремо «Сторона», уклали цю додаткову угоду (надалі - Угода) до Договору оренди землі від 01.01.2021 (далі - Договір) про наступне:

1. У порядку, на умовах та в обсязі визначених цією Угодою на момент її укладання, Сторони за взаємною згодою, у відповідності до п.8 Договору оренди землі від 01.01.2021, вирішили поновити дію Договору оренди землі від 01.01.2021 загальною площою 0,3000 га з кадастровими номерами:

- :00:001:0004;

- :00:001:0005;

- :00:001:0006;

- :00:001:0007;

- :00:001:0008;

- :00:001:0009

за адресою: Закарпатська обл., Берегівський р-н., с. Неветленфолу, вул. Заставська (Фогодо), терміном на 5 (п`ять) років з моменту закінчення строку дії Договору оренди землі від 01.01.2021, а саме з 01.01.2026 по 01.01.2031. В подальшому Договір підлягає автоматичному поновленню відповідно до ст. 126-1 Земельного кодексу України.

2. Всі інші умови Договору оренди землі від 01.01.2021 залишаються без змін. Орендар та Орендодавець підтверджують свої зобов`язання за цим Договором.

3. Додаткова угода до Договору оренди землі від 01.01.2021 набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою суду про затвердження мирової угоди у справі №907/1444/25.

4. Ця угода складена українською мовою у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу та є невід`ємною частиною Договору.

5. Додаткова угода до Договору оренди землі від 01.01.2021 підлягає державній реєстрації відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

6. Підписи та реквізити

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

ТОВ «ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ»

01103, МІСТО Київ, вул. Соловцова Миколи

будинок 2,офіс 38/2

Ідентифікаційний код 36856932

Директор ТОВ «ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ»

підпис _____________О.С. Ковляшенко

печатка юридичної особа

ОРЕНДАР

АТ «УКРНАФТА»

04053, місто Київ

провулок Несторівський 3-5

Ідентифікаційний код 00135390

Начальник Івано-Франківського РУМ АЗС

підпис _____________Я.Р. Соколовський

печатка юридичної особа

2. Сторони заявляють, що з моменту підписання цієї Мирової угоди та у випадку належного її виконання не матимуть претензій з приводу укладення та реєстрації Додаткової угоди, яка є предметом цієї Мирової угоди, а також подальшого користування Позивачем земельними ділянками кадастрові номери:

- :00:001:0004;

- :00:001:0005;

- :00:001:0006;

- :00:001:0007;

- :00:001:0008;

- :00:001:0009, загальною площею 0,3000 га, що розташовані за адресою Закарпатська обл., Берегівський р-н., с. Неветленфолу, вул. Заставська (Фогодо).

3. Мирова угода набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою про затвердження Мирової угоди судом в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України та є підставою для державної реєстрації відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

4. Наслідки затвердження судом Мирової угоди, передбачені ст. ст. 192, 193 Господарського процесуального кодексу України, та закриття провадження по справі Сторони усвідомлюють та розуміють в повному обсязі.

5. Сторони заявляють про добровільність у прийнятті зазначеного рішення, відсутність примусу, наявність достатньої правової дієздатності, відсутність будь-яких обмежень повноважень у представників Сторін, які підписали цю Мирову угоду, та гарантують відсутність будь-яких інших обставин, що можуть бути підставою для визнання цієї Мирової угоди недійсною.

6. Сторони мають належне уявлення про сутність цієї Мирової угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету цієї Мирової угоди. Ця Мирова угода не порушує права та не стосується обов`язків будь-яких третіх осіб чи держави, крім Сторін цієї Мирової угоди. Сторони підтверджують, що земельна ділянка не перебуває в іпотеці, податковій заставі, оренді третіх осіб або під забороною відчуження, що могло б унеможливити виконання цієї Мирової угоди.

7. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам. Ця Мирова угода не є удаваною чи будь-яким іншим нікчемним правочином.

8. Сторони гарантують, що ця Мирова угода не укладена ними вимушено під дією важких, обтяжуючих чи будь-яких інших форс-мажорних обставин чи обставин непереборної сили (в тому числі війни, важкого матеріального становища, тощо).

9. Одностороння відмова від виконання зобов`язань за цією Мировою угодою не допускається. Умови цієї Мирової угоди є обов`язковими для виконання для Сторін та/або їх правонаступників в повному обсязі.

10. Якщо в процесі виконання цієї Мирової угоди відбудеться реорганізація, зміна підпорядкованості чи форми власності однієї або обох Сторін, ця Мирова угода зберігає силу для правонаступника такої Сторони.

11. Сторони погодили, що всі судові витрати, які понесла кожна зі Сторін (в тому числі судові збори, витрати на професійну правову допомогу тощо), покладаються на Сторону, яка ці витрати понесла. Сторони не відшкодовують одна одній жодні судові витрати. Сторони підтверджують відсутність між ними вимог про розподіл судових витрат.

12. Ця Мирова угода складена в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної зі Сторін та один примірник для Господарського суду Закарпатської області.

Реквізити та підписи сторін:

ПОЗИВАЧ:

АТ «УКРНАФТА»

04053 місто Київ, провулок Несторівський, буд.3-5

Ідентифікаційний код 00135390

Начальник

Івано-Франківського РУМ

АЗС АТ «Укрнафта» Я.Р. Соколовський ___________ підпис, печатка юридичної особи

ВІДПОВІДАЧ:

ТОВ «ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ»

01103, місто Київ, вулиця Соловцова Миколи, будинок 2,офіс 38/2

Ідентифікаційний код 36856932

Директор ТОВ «ГРАД ІНВЕСТ РІАЛ ІСТЕЙТ»

О.С. Ковляшенко __________ підпис, печатка юридичної особи

3. Спільне клопотання позивача - Акціонерного товариства «Укрнафта» та відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Інвест Ріал Істейт» про закриття провадження у справі №907/1444/25, наведене у спільній заяві про укладення та затвердження мирової угоди від 25.02.2026 (зареєстрованій за вх.№02.3.1-02/2171/26 від 09.03.2026) задовольнити.

4. Провадження у справі №907/1444/25 закрити на підставі п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

5. Спільне клопотання позивача - Акціонерного товариства «Укрнафта» та відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Інвест Ріал Істейт» про повернення позивачу 50% сплаченого судового збору, наведене у спільній заяві про укладення та затвердження мирової угоди від 25.02.2026 (зареєстрованій за вх.№02.3.1-02/2171/26 від 09.03.2026) задовольнити.

6. Судовий збір у розмірі 1211,20 грн (одна тисяча двісті одинадцять гривень 20 копійок), сплачений на підставі платіжної інструкції №122688УГ25 від 24.12.2025 на суму 2422,40 грн, повернути із Державного бюджету платнику - Акціонерному товариству «Укрнафта» (04053, Київська область, місто Київ, провулок Несторівський 3-5; ).

7. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення і може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, передбачені статтями 255 257 ГПК України.

Суддя С.В. Сисин