ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" березня 2026 р.м. ХарківСправа № 5023/5622/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатого В.О.

розглянувши клопотання керуючого реалізацією про визначення умов продажу майна банкрута (вх. № 5360 від 05.03.2026) у справі

за заявоюФОП Осіпова Миколи Вікторовича, м. Харків
про неплатоспроможність ФОП Осіпова Миколи Вікторовича, м. Харків, РНОКПП НОМЕР_1

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 12.12.2012 ФОП Осіпова М.В. визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатора.

Ухвалою суду від 21.01.2021 ліквідатором ФОП Осіпова М.В. призначено арбітражного керуючого Козачка С.М.

21.10.2019 введено в дію Кодекс України з процедур банкрутства.

Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні" (із змінами) у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан.

Проте, Господарський суд Харківської області продовжує здійснювати правосуддя.

05.03.2026 до суду від керуючого реалізацією надійшло клопотання про визначення умов продажу майна банкрута (вх. № 5360), в якому арбітражний керуючий Козачок С.М. просить суд: визначити умови продажу майна банкрута ФОП Осіпова Миколи Викторовича у справі № 5023/5622/12 для першого, повторного та другого повторного аукціонів:

УМОВИ ПРОДАЖУ ПЕРШОГО АУКЦІОНУ

продажу майна ліквідаційної маси боржника ФОП Осіпова Миколи Вікторовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) (без можливості зниження початкової ціни)

1. Склад майна (Лот 1):

- земельна ділянка, кадастровий номер :02:000:0196, площею 4,0637 га. Цільове призначення земельної ділянки 01.01 для ведення товарно-сільськогосподарського виробництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада;

- земельна ділянка, кадастровий номер :78:001:0094, площею 0.1037 га. Цільове призначення 01.06 для колективного садівництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Харківський район, м.Люботин, садове товариство "Полянка 94".

Склад майна (Лот 2):

- трикімнатна квартира № 28 в багатоквартирному будинку № 23 по вул.Львівська (колишня вул. Пермська), м. Харків, Харківська область.

2. Ціна продажу.

Лот 1.

Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб`єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої :02:000:0196 (Вербівська сільська рада) 268 200,00 грн.

Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб`єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої :78:001:0094 (м.Люботин) 182 900,00 грн.

Початкова ціна Лоту 1 складає 268 200,00 грн + 182 900,00 грн = 451 100,00 грн.

Лот 2.

Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб`єктом незалежного оцінювання трикімнатної квартири за адресою АДРЕСА_1 - 1 565 300,00 грн.

1. Крок аукціону.

Крок аукціону лоту 1 - 1 відсоток початкової ціни лота 1, тобто 4 511,00 грн.

Крок аукціону лоту 2 - 1 відсоток початкової ціни лота 2, тобто 15 653,00 грн.

Умови, що ускладнюють користування:

1. Земельна ділянка, кадастровий номер :02:000:0196, площею 4,0637 га. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада. Обмежений доступ через військові дії, що пов`язані із захистом території України. Можливе мінування.

2. Банкрут ФОП Осіпов М.В не надає оригіналів правовстановлюючих документів на об`єкти своєї власності.

3. Трикімнатна квартира АДРЕСА_2 . Обмежена можливість огляду квартири через відсутність власника Осіпова Миколи Вікторовича.

УМОВИ ПРОДАЖУ ПОВТОРНОГО АУКЦІОНУ продажу майна ліквідаційної маси боржника ФОП Осіпова Миколи Вікторовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) (без можливості зниження початкової ціни)

1. Склад майна (Лот 1):

- земельна ділянка, кадастровий номер :02:000:0196, площею 4,0637 га. Цільове призначення земельної ділянки 01.01 для ведення товарно-сільськогосподарського виробництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада;

- земельна ділянка, кадастровий номер :78:001:0094, площею 0.1037 га. Цільове призначення 01.06 для колективного садівництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Харківський район, м.Люботин, садове товариство "Полянка 94".

Склад майна (Лот 2):

- трикімнатна квартира АДРЕСА_2 .

2. Ціна продажу.

Лот 1. Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб`єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої :02:000:0196 (Вербівська сільська рада) 268 200,00 грн.

Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб`єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої :78:001:0094 (м. Люботин) 182 900,00 грн.

Початкова ціна Лоту 1 знижена на 20% від ціни першого аукціону (на 90220,00 грн) і складає 451 100,00 грн - 90 220,00 грн = 360 880,00 грн.

Лот 2. Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб`єктом незалежного оцінювання трикімнатної квартири за адресою вул. Львівська (Пермська), 23, кв. 28, м. Харків 1 565 300,00 грн.

Початкова ціна Лоту 1 знижена на 20 % від ціни першого аукціону (на 313 060,00 грн) і складає 1 565 300,00 грн 313 060,00 грн = 1 252 240,00 грн.

3. Крок аукціону.

Крок аукціону лоту 1 - 1 відсоток початкової ціни лота 1, тобто 3 608,00 грн.

Крок аукціону лоту 2 - 1 відсоток початкової ціни лота 2, тобто 12 522,4 грн.

Умови, що ускладнюють користування:

1. Земельна ділянка, кадастровий номер :02:000:0196, площею 4,0637 га. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада. Обмежений доступ через військові дії, що пов`язані із захистом території України. Можливе мінування.

2. Банкрут ФОП Осіпов М.В не надає оригіналів правовстановлюючих документів на об`єкти своєї власності.

3. Трикімнатна квартира АДРЕСА_2 . Обмежена можливість огляду квартири, через відсутність власника Осіпова Миколи Вікторовича.

УМОВИ ПРОДАЖУ ДРУГОГО ПОВТОРНОГО АУКЦІОНУ продажу майна ліквідаційної маси боржника ФОП Осіпова Миколи Вікторовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) (з можливістю зниження початкової ціни з можливістю зниження початкової ціни без визначення граничної вартості)

1. Склад майна (Лот 1):

- земельна ділянка, кадастровий номер :02:000:0196, площею 4,0637 га. Цільове призначення земельної ділянки 01.01 для ведення товарно-сільськогосподарського виробництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада;

- земельна ділянка, кадастровий номер :78:001:0094, площею 0.1037 га. Цільове призначення 01.06 для колективного садівництва. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Харківський район, м.Люботин, садове товариство "Полянка 94".

Склад майна (Лот 2):

- трикімнатна квартира № 28 в багатоквартирному будинку № 23 по вул.Львівська (колишня вул. Пермська), м. Харків, Харківська область.

2. Ціна продажу.

Лот 1. Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб`єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої :02:000:0196 (Вербівська сільська рада) 268 200,00 грн.

Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб`єктом незалежного оцінювання земельної ділянки кадастровий номер якої :78:001:0094 (м.Люботин) 182 900,00 грн.

Початкова ціна Лоту 1 знижена на 25 % від ціни першого повторного аукціону (на 90 220,00 грн) і складає 360 880,00 грн - 90 220,00 грн = 270 660,00 грн.

Лот 2. Початкова ціна - ринкова ціна, яка визначена суб`єктом незалежного оцінювання трикімнатної квартири за адресою АДРЕСА_1 1 565 300,00 грн.

Початкова ціна Лоту 2 знижена на 25 % від ціни першого повторного аукціону (на 313 060,00 грн) і складає 1 252 240,00 грн - 313 060,00 грн = 939 180,00 грн.

3. Крок аукціону.

Крок аукціону лоту 1 - 1 відсоток початкової ціни лота 1, тобто 2 706,6 грн.

Крок аукціону лоту 2 - 1 відсоток початкової ціни лота 2, тобто 9 391,8 грн.

Умови, що ускладнюють користування:

1. Земельна ділянка, кадастровий номер :02:000:0196, площею 4,0637 га. Місцезнаходження земельної ділянки: Харківська область, Ізюмський район, Вербвівська сільська рада. Обмежений доступ через військові дії, що пов`язані із захистом території України. Можливе мінування.

2. Банкрут ФОП Осіпов М.В не надає оригіналів правовстановлюючих документів на об`єкти своєї власності.

3. Трикімнатна квартира АДРЕСА_3 в багатоквартирному будинку № 23 по вул.Львівська (колишня вул. Пермська), м. Харків, Харківська область. Обмежена можливість огляду квартири, через відсутність власника Осіпова Миколи Вікторовича.

В обґрунтування поданого клопотання керуючий реалізацією посилається на ненадання конкурсними кредиторами рішень про надання згоди на продаж майна, а також посилається на ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства, згідно з якою у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає за необхідне призначити клопотання керуючого реалізацією про визначення умов продажу майна банкрута (вх. № 5360 від 05.03.2026) до розгляду.

Керуючись ст. ст. 58-67, 113, 130-133 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 232-235 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

Призначити клопотання керуючого реалізацією про визначення умов продажу майна банкрута (вх.№5360 від 05.03.2026) до розгляду на "31" березня 2026 р. о 16:40.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: 61022, Україна, м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, зал № 111.

Роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у тому числі з використанням власних технічних засобів відповідно до ст. 197 ГПК України.

Запропонувати учасникам справи подати заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції відповідно до ст. 197 ГПК України.

Зобов`язати керуючого реалізацією до дати проведення судового засідання надати суду докази надсилання копії клопотання про визначення умов продажу майна банкрута з доданими до нього документами на адреси банкрута та кредиторів (фіскальні чеки та поштові описи вкладення або квитанції про доставку документів до зареєстрованого Електронного кабінету Користувача ЄСІТС).

Запропонувати керуючому реалізацією надати суду додаткові докази на підтвердження заявлених вимог (за наявності).

Попередити керуючого реалізацією про те, що відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у підготовче засідання чи у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Запропонувати кредиторам та банкруту до дати проведення судового засідання надати суду:

- відзив на клопотання керуючого реалізацією про визначення умов продажу майна банкрута (вх. № 5360 від 05.03.2026) з його правовим та документальним обґрунтуванням;

- докази надсилання відзиву на адресу керуючого реалізацією та інших учасників у справі про неплатоспроможність (фіскальні чеки та поштові описи вкладення або квитанції про доставку документів до зареєстрованого Електронного кабінету Користувача ЄСІТС).

Повідомити учасників справи, що відповідно до ч. 6 ст. 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.

Повідомити учасників справи про можливість надсилання документів, що стосуються розгляду справи, без особистого прибуття до приміщення суду:

- через особистий кабінет в системі "Електронний суд";

- у разі неможливості надсилання через систему "Електронний суд" - електронною поштою на е-mail: (з обов`язковим підписанням усіх документів кваліфікованим електронним підписом);

- у разі неможливості надсилання документів в електронному вигляді - звичайною поштою на офіційну адресу суду.

Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації про роботу суду та щодо розгляду конкретних судових справ на сайті суду, а також за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bot.

Ухвалу направити керуючому реалізацією, банкруту, кредиторам.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя В.О. Усатий