УХВАЛА

м. Київ

02.03.2026Справа № 910/14968/22 (761/30327/24)

За позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Веб Дизайн" (04119, м. Київ, вул. Зоологічна, 4А)

Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" (03039, м. Київ, пр-т. Голосіївський, буд. 17, оф. 3/1)

За участю третіх осіб: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-капітал"

ОСОБА_2

приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гончар Ганни Володимирівни

Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбудпереказ»

про визнання права власності, визнання недійсним правочину та скасування рішення державного реєстратора

В межах справи № 910/14968/22

За заявою ОСОБА_3

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент"

про банкрутство

Суддя Чеберяк П.П.

Представники сторін:

Позивач ОСОБА_1 .

Від відповідача 1 не з`явились

Від відповідача 2 не з`явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

В провадженні Господарського суду м. Києва перебуває справа № 910/14968/22 за заявою ОСОБА_3 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" на стадії процедури розпорядження майном, введеної ухвалою Господарського суду м. Києва від 08.02.2023.

ОСОБА_1 звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з позовними вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Веб Дизайн", Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" за участю третіх осіб Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-капітал", ОСОБА_2 , державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гончар Г.В. про визнання права власності, визнання недійсним правочину та скасування рішення державного реєстратора

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 24.08.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.

До Шевченківського районного суду м. Києва надійшов відзив відповідача 1.

14.10.2024 до Шевченківського районного суду м. Києва надійшов відзив третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-капітал".

18.10.2024 до Шевченківського районного суду м. Києва надійшло клопотання відповідача 1 про передачу справи за підсудністю.

15.11.2024 до Шевченківського районного суду м. Києва надійшла відповідь позивача на відзив відповідача1 .

27.11.2024 до Шевченківського районного суду м. Києва надійшло клопотання позивача про витребування доказів.

27.11.2024 до Шевченківського районного суду м. Києва надійшла заява позивача про забезпечення позову.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 28.11.2024 задоволено заяву позивача про забезпечення позову.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 04.02.2025 задоволено клопотання відповідача 1 про передачу справи за підсудністю, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Веб Дизайн", Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" за участю третіх осіб: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-капітал", ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гончар Г.В. про визнання права власності, визнання недійсним правочину та скасування рішення державного реєстратора передано за підсудністю до Господарського суду м. Києва.

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду справу № 910/14968/22 (761/30327/24) від 04.03.2025 передано на розгляд судді Чеберяку П.П.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 31.03.2025 прийнято справу №910/14968/22 (761/30327/24) та позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Веб Дизайн", Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" за участю третіх осіб: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-капітал", ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гончар Г.В. про визнання права власності, визнання недійсним правочину та скасування рішення державного реєстратора до розгляду в межах справи № 910/14968/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент", розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 26.05.2025.

26.05.2025 до Господарського суду м. Києва надійшов відзив відповідача 2 на позовну заяву.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 04.08.2025 розгляд справи відкладено на 06.10.2025.

06.10.2025 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання позивача про витребування доказів.

06.10.2025 до Господарського суду м. Києва надійшла заява позивача про залучення до участі у справу третю особу.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 06.10.2025 задоволено клопотання позивача про витребування доказів.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 06.10.2025 задоволено заяву позивача про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору та відкладено розгляд справи на 08.12.2025.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 08.12.2025 розгляд справи відкладено на 02.03.2026.

У судовому засіданні 02.03.2026 позивач заявив клопотання про відкладення розгляду справи.

Крім того, у судовому засіданні судом було встановлено, що вимоги ухвали Господарського суду м. Києва від 06.10.2025 виконано частково.

Керуючись пунктом 3 частиною другою статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках коли питання, визначені частиною другою статті 182 Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ч. 7 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, у разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва.

Відповідно до ст. 216 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає розгляд справи, у випадках встановлених частиною другою статті 202 Кодексу.

Відповідно до частини 3 статті 216 Господарського процесуального кодексу України про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засіданні або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутні в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому засіданні, повідомляються про судове засідання ухвалами.

З огляду на викладене, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. 177, 216 Господарського процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на 27.04.26 о 11:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 1 .

2. Викликати для участі у судовому засіданні учасників провадження у справі.

3. Повторно зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Веб Дизайн" (04119, м. Київ, вул. Зоологічна б, 4-А), подати до суду оригінали наступних документів: договору купівлі-продажу майнових прав № 26/09-2017/60 від 26.09.2017, укладеного між ТОВ "УкрбудДевелопмент" та ТОВ "Веб Дизайн", акту приймання-передачі майнових прав від 26.09.2017 до договору купівлі-продажу майнових прав № 26/09-2017/60 від 26.09.2017, акту приймання-передачі об`єкта нерухомості від 12.10.2021 до договору купівлі-продажу майнових прав № 26/09-2017/60 від 26.09.2017, довідки №26/09-2017/60 від 14.02.2020, виданої ТОВ "Укрбуд Девелопмент", про те, що ТОВ "Веб Дизайн" сплатило 100% вартості паркомісце НОМЕР_1 площею 17,2 кв. м. за адресою м. Київ, узвіз Герцена, 32, довідки № б/н виданої ТОВ "Укрбуд Девелопмент", про те, що ТОВ "Веб Дизайн" належать майнові права на паркомісце НОМЕР_1 площею 17,2 кв. м., платіжних доручень, банківських виписок, актів виконаних робіт чи інших документів, які підтверджують сплату ТОВ "Веб Дизайн" на банківський рахунок ТОВ "Укрбуд Девелопмент" коштів, або надання робіт, послуг, товарів в рахунок оплати вартості придбаних за договором № 26/09-2017/60 від 26.09.2017 майнових прав.

4. Повторно зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" (03039, м. Київ, пр-т. Голосіївський, 17б, оф. 3/1), подати до суду оригінали наступних документів: договору управителя із забудовником № 10/12/13 з приводу фінансування та будівництва комплексу житлових будинків вбудованими приміщеннями за адресою Герцена узвіз 32 (буд.2) у Шевченківському районі міста Кива на земельний ділянці із кадастровим номером :91:005:0019 укладеного 10.12.2013 між ТОВ "Укрбуд Девелопмент" та ТОВ "ФК" Житло Капітал", додаткової угоди від 19.10.2016 до договору управителя із забудовником № 10/12/13 про будівництво комплексу житлових будинків з вбудованими приміщеннями за адресою Герцена узвіз 32 (буд.2)) у Шевченківському районні міста Києва на земельний ділянці із кадастровим номером :91:005:0019 укладеного між ТОВ "Укрбуд Девелопмент" та ТОВ "ФК" Житло Капітал", договору купівлі-продажу майнових прав № 26/09-2017/60 від 26.09.2017 укладеного між ТОВ "Укрбуд Девелопмент та ТОВ "Веб Дизайн", акту приймання-передачі майнових прав від 26.09.2017 до договору купівлі-продажу майнових прав № 26/09-2017/60 від 26.09.2017, акту приймання-передачі об`єкта нерухомості від 12.10.2021 до договору купівлі-продажу майнових прав № 26/09-2017/60 від 26.09.2017, довідки №26/09-2017/60 від 14.02.2020, виданої ТОВ "Укрбуд Девелопмент", про те, що ТОВ "Веб Дизайн" сплатило 100% вартості паркомісце НОМЕР_1 площею 17,2 кв. м. за адресою м. Київ, узвіз Герцена, 32, довідки № б/н виданої ТОВ "Укрбуд Девелопмент", про те, що ТОВ "Веб Дизайн" належать майнові права на паркомісце НОМЕР_1 площею 17,2 кв. м., платіжних доручень, банківських виписок, актів виконаних робіт чи інших документів, які підтверджують сплату ТОВ "Веб Дизайн" на банківський рахунок ТОВ"Укрбуд Девелопмент" коштів, або надання робіт, послуг, товарів в рахунок оплати вартості придбаних за договором № 26/09-2017/60 від 26.09.2017 майнових прав.

5. Повторно зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" (01054, м. Київ, вул. Ярославів Вал, 33Б, фактично знаходиться за адресою: 03038, м. Київ, вул. Протаів Яр, 2б., оф. 2), подати до суду оригінали та копії документів, а також інформацію: чи укладало ТОВ "ФК "Житло-Капітал" 12.02.2020 договір про участь у Фонді фінансування будівництва № 33-1202/2020-2 із ОСОБА_2 (паркомісце підземного паркінгу НОМЕР_1)? якщо так, то надати засвідчену копію договору, чи видавало ТОВ "ФК "Житло-Капітал" на підставі договору № 33-1202/2020-2 від 12.02.2020 ОСОБА_2 свідоцтво про участь у Фонді фінансування будівництв, який його номер, дата та інші реквізити (паркомісце підземного паркінгу НОМЕР_1)? якщо так, то надати засвідчені копії підтверджуючих документів (свідоцтва, аркушів книг реєстрації, тощо); чи передавало ТОВ "ФК "Житло-Капітал" на підставі договору № 33-1202/2020-2 від 12.02.2020 майнові права на майбутній об`єкт нерухомості ОСОБА_2 (паркомісце підземного паркінгу НОМЕР_1)? якщо так, надати засвідченні копії підтверджуючих документів (акту приймання-передачі, тощо); чи видавало ТОВ "ФК "Житло-Капітал" на підставі договору № 33-1202/2020-2 від 12.02.2020 ОСОБА_2 , довідку, яка підтверджувала її право на отримання у власність закріпленого за нею об`єкту інвестування, який її номер, дата та інші реквізити у власність закріпленого за нею об`єкту інвестування, її номер, дата та інші реквізити (паркомісце підземного паркінгу НОМЕР_1)? якщо так, то надати засвідчені копії підтверджуючих документів (свідоцтва, аркушів книг реєстрації, тощо); чи включало ТОВ "ФК "Житло-Капітал" на підставі договору №33-1202/2020-2 від 12.02.2020 ОСОБА_2 до переліку довірителів (інвесторів) та надавало такий перелік забудовнику ТОВ "Укрбуд Девелопмент" (паркомісце підземного паркінгу НОМЕР_1)? якщо так надати засвідченні копії підтверджуючих документів (перелік інвесторів, доказів, його направлення тощо); чи своєчасно та чи в повному обсязі ОСОБА_2 внесла до Фонду фінансування будівництва грошові кошти на підставі договору № 33-1202/2020-2 від 12.02.2020 (паркомісце підземного паркінгу НОМЕР_1)? якщо так, то яку суму внесла ОСОБА_2 .?; чи здійснено ОСОБА_2 остаточний розрахунок із ТОВ "ФК "Житло-Капітал" за проінвестований об`єкт за даними обмірів бюро технічної інвентаризації на підставі договору № 33-1202/2020-2 від 12.02.2020 (паркомісце підземного паркінгу НОМЕР_1)?; чи в повному обсязі ОСОБА_2 виконала свої зобов`язання перед ТОВ "ФК "Житло-Капітал" за договором № 33-1202/2020-2 від 12.02.2020 (паркомісце підземного паркінгу НОМЕР_1)?; чи укладало ТОВ "ФК "Житло-Капітал" 02.08.2023 договір № В 33-1202/2020-2 від 02.08.023 про відступлення прав та переведення обов`язків за договором № 33-1202/2020-2 від 12.02.2020 про участь у Фонді фінансування будівництва (паркомісце підземного паркінгу НОМЕР_1) із ОСОБА_4 та ОСОБА_1 .? якщо так, надати засвідчену копію договору, чи видавало ТОВ "ФК "Житло-Капітал" на підставі договору № 33-1202/2020-2 від 12.02.2020 та договору № В 33-1202/2020-2 від 02.08.2023 ОСОБА_1 , свідоцтво про участь у Фонді фінансування будівництва (паркомісце підземного паркінгу НОМЕР_1), який номер, дата та інші реквізити? якщо так, то надати засвідчену копії документів (свідоцтва, аркушів книг реєстрації, тощо), якщо ні, то чому не видавалось?; чи видавало ТОВ "ФК "Житло-Капітал" а підставі договору № 33-1202/2020-2 від 12.02.2020 та договору № В 33-1202/2020-2 від 02.08.2023 ОСОБА_1 довідку, яка підтверджувала його право на отримання у власність закріпленого за ним об`єкту інвестування (паркомісце підземного паркінгу НОМЕР_1), які її номер, дата та інші реквізити? Якщо так, надати засвідчену копію підтверджуючих документів(довідки, аркушів книги реєстрації, тощо); чи укладало ТОВ "ФК "Житло-Капітал" із ТОВ "Укрбуд Девелопмент" 10.12.2013 договір управителя із забудовником № 10/12/13 з приводу фінансування та будівництва комплексу житлових будинків з вбудованими приміщеннями за адресою Герцена узвіз 32 (будинок 2) у Шевченківському районі міста Києва на земельній ділянці із кадастровим номером 800000000:91:005:0019? Якщо так, надати засвідчені копії підтверджуючих документів (договору, усіх додаткових угод до нього, тощо); чи укладало ТОВ "ФК "Житло-Капітал" із ТОВ "Укрбуд Девелопмент" додаткову угоду до договору управителя із забудовником № 10/12/13 від 10.12.2013 про те, що майнові права у тому числі на паркомісце підземного паркінгу НОМЕР_1 у складі комплексу житлових будинків з вбудованими приміщеннями за адресою Герцена узвіз, 32 (будинок2) у Шевченківському районі міста Києва на земельній ділянці із кадастровим номером 800000000:91:005:0019 не підпадають під дію договору і не передаються ТОВ "ФК "Житло-Капітал"? якщо так, надати оригінали підтверджуючих документів (додаткової угоди до договору, тощо); чи передавало ТОВ "Укрбуд Девелопмент" (забудовник) ТОВ "ФК "Житло-Капітал" (управитель) на підставі договору № 10/12/13 від 10.12.2013 перелік об`єктів інвестування у тому числі щодо паркомісця підземного паркінгу НОМЕР_1 в об`єкті будівництва (попередній обсяг замовлення на будівництво) та майнові права на ці об`єкти інвестування у тому числі на паркомісце підземного паркінгу №77Г? якщо так, то надати засвідчені копії підтверджуючих документів (переліку, акту приймання-передачі майнових прав, тощо); чи укладало ТОВ "ФК "Житло-Капітал" із ТОВ "Укрбуд Девелопмент" на підставі договору управителя із забудовником № 10/12/13 від 10.12.2013 договір іпотеки майнових прав на об`єкт будівництва - паркомісце підземного паркінгу №77Г? якщо так, надати засвідчені копії підтверджуючих документів (договору іпотеки, тощо); чи укладало ТОВ "ФК "Житло-Капітал" із ТОВ "Укрбуд Девелопмент" на підставі договору управителя із забудовником № 10/12/13 від 10.12.2013 договір уступки майнових прав на об`єкт будівництва - паркомісце підземного паркінгу №77Г? якщо так, надати засвідчені копії підтверджуючих документів (договору уступки, тощо); чи передавало ТОВ "ФК "Житло-Капітал" на підставі договору управителя із забудовником № 10/12/13 від 10.12.2013 ТОВ "Укрбуд Девелопмент" за результатами остаточного розрахунку із довірителями перелік довірителів у тому числі щодо Ласкавої Н.М., які мають право на отримання у власність закріплений за ними об`єкт будівництва у тому числі машиномісце підземного паркінгу №77Г? якщо так, надати засвідчені копії підтверджуючих документів (переліку, доказів його отримання, тощо); чи передавало ТОВ "Укрбуд Девелопмент" на підставі договору управителя із забудовником № 10/12/13 від 10.12.2013 ТОВ "ФК "Житло-Капітал" дані технічного паспорту на паркомісце підземного паркінгу НОМЕР_1 для проведення остаточного розрахунку із Ласкавою Н.М.? якщо так, надати засвідчені копії підтверджуючих документів (листів, технічного паспорта, тощо).

6. Повторно зобов`язати Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (04050, м. Київ, вул. Студентська, 5-7А), подати до суду засвідчені копії документів із реєстраційної справи, сформованої державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В, за результатами прийняття, розгляду та розміщення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно сканкопій документів на підставі заяви № 48483276 від 18.10.2021 ТОВ "Укрбуд Девелопмент" в особі директора Майбороди О.Г. про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкту розташованого у м. Києві, вул. Герцена, б. 35-Б, а також документів із реєстраційної справи, сформованої державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончар Г.В. за результатами вчинення 17.01.2024 за заявою ТОВ "Веб Дизайн" № 58999480 від 22.01.2024 на підставі рішення про державну реєстрацію з індексним номером 71213523 реєстраційної дії - реєстрації за ТОВ "Веб Дизайн" права власності на нерухоме майно із реєстраційним номером 000 - паркомісце № 77Г, площею 17, 2 кв.м. за адресою м. Київ, вул. Герцена, б 35-Б.

7. Повідомити сторін про можливість взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення EasyCon у порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

8. Запропонувати учасникам судового процесу для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду заяву (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення EasyCon із зазначенням його облікового запису (логіну).

9. Копію ухвали направити учасникам провадження у справі.

Ухвала набрала законної сили 02.03.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя П.П. Чеберяк