ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

16 березня 2026 року м. ХарківСправа № 922/4359/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Хотенця П.В.

при секретарі судового засідання Гаврильєві О.В.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Керівника Салтівської окружної прокуратури міста Харкова, м. Харків
до 1. Харківської міської ради, м. Харків , 2. Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків , 3. Публічного акціонерного товариства "ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1", м. Харків
про визнання недійсним договору та повернення майна
за участю представників сторін:

прокурора - Ткаченко К.О., посвідчення № 072806 від 01.03.2023 року

відповідачів - 1. не з`явився, 2. не з`явився, 3. Кіндріч О.В., дов. № 01/129 від 29.01.2026

ВСТАНОВИВ:

Керівник Салтівської окружної прокуратури міста Харкова, м. Харків звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідачів - 1. Харківської міської ради, м. Харків, 2. Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків, 3. Публічного акціонерного товариства "ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1", м. Харків, в якій просить суд визнати поважною причину пропуску строку на звернення до суду та поновити його; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 04 липня 2014 року № 5155-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та Публічним акціонерним товариство "ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1" (), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Олійник Н.М. і зареєстрований в реєстрі за № 261 та зобов`язати Публічне акціонерне товариство "ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1" () повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради () об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 01, а саме - нежитлові будівлі: літ."В-1" загальною площею 221,6 кв.м, літ. "К-1" загальною площею 64,7 кв.м, за адресою: м. Харків, провулок Іскринський, 19, загальною площею 286,3 кв.м, а Харківську міську раду - прийняти у власність зазначені приміщення. Просить покласти на відповідачів витрати зі сплати судового збору.

08 грудня 2025 року через систему "Електронний суд", Салтівською окружною прокуратурою міста Харкова подано заяву (вхідний № 28531) про долучення до матеріалів справи платіжної інструкції № 3449 від 03 грудня 2025 року, яку суд задовольняє та долучає до матеріалів справи надану платіжну інструкцію.

08 грудня 2025 року через систему "Електронний суд", Салтівською окружною прокуратурою міста Харкова подано заяву (вхідний № 28539) про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони Міністерству юстиції України, усім його структурним підрозділам та відділам, а також будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, а саме: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, державним реєстраторам, нотаріусам тощо, вчиняти в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна будь-які реєстраційні дії щодо приміщення (група приміщень) нежитлові будівлі: літ."В-1" площею 221,6 кв.м, літ. "К-1" площею 64,7 кв.м, загальною площею 286,3 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), за адресою: м. Харків, провулок Іскринський, 19.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09 грудня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін; призначено підготовче засідання на 18 грудня 2025 року о 13:20 годин.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09 грудня 2025 року відмовлено у задоволенні заяви (вхідний № 28539 від 08 грудня 2025 року) Салтівської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову.

15 грудня 2025 року через систему "Електронний суд", Публічним акціонерним товариством "ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1" подано клопотання (вхідний № 29328) про відкладення розгляду справи, яке суд задовольняє та долучає до матеріалів справи.

Протокольною ухвалою суду від 18 грудня 2025 року, на підставі статтей 177, 181, пункту 3 частини 2 статті 183, статті 232 Господарського процесуального кодексу України відкладено підготовче засідання на 19 січня 2026 року о 13:30 годин.

24 грудня 2025 року через систему "Електронний суд", Публічним акціонерним товариством "ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1" подано відзив (вхідний № 30158) на позовну заяву, який суд приймає та долучає до матеріалів справи.

24 грудня 2025 року від Східного апеляційного господарського суду надійшов запит справи, до якого долучена ухвала Східного апеляційного господарського суду від 02 червня 2025 року про зобов`язання Господарський суд Харківської області надіслати на адресу Східного апеляційного господарського суду матеріали справи № 922/4359/25.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 25 грудня 2025 року провадження по справі зупинено до розгляду Східним апеляційним господарським судом апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Харківської області від 09 грудня 2025 року у справі № 922/4359/25 та до повернення матеріалів справи до Господарського суду Харківської області.

30 грудня 2025 року через систему "Електронний суд", Салтівською окружною прокуратурою міста Харкова подано відповідь (вхідний № 30538) на позовну заяву, який суд приймає та долучає до матеріалів справи.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 20 січня 2026 року заяву Салтівської окружної прокуратури міста Харкова про відмову від апеляційної скарги задоволено; прийнято відмову Салтівської окружної прокуратури міста Харкова від апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Харківської області від 09 грудня 2025 року у справі №922/4359/25; закрито апеляційне провадження у справі №922/4359/25 за апеляційною скаргою Салтівської окружної прокуратури міста Харкова на ухвалу Господарського суду Харківської області від 09 грудня 2025 року у справі № 922/4359/25; відмовлено у задоволенні клопотання Салтівської окружної прокуратури міста Харкова про повернення судового збору, сплаченого за подання апеляційної скарги.

06 лютого 2026 року справу № 922/4359/25 було повернуто до господарського суду Харківської області.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 10 лютого 2026 року провадження у справі № 922/4359/25 поновлено та призначено підготовче засідання на 16 березня 2026 року о 13:40 годин.

13 березня 2026 року через систему "Електронний суд", Публічним акціонерним товариством "ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1" подано заяву (вхідний № 6100) про застосування строків позовної давності, яку суд приймає та долучає до матеріалів справи.

13 березня 2026 року через систему "Електронний суд", Публічним акціонерним товариством "ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1" подано клопотання (вхідний № 6102) про витребування доказів.

16 березня 2026 року через систему "Електронний суд", Салтівською окружною прокуратурою міста Харкова подано заяву (вхідний № 6157) про зміну предмету позову, в якій прокурор просить визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 04 липня 2014 року № 5155-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та Публічним акціонерним товариство "ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1" (), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Олійник Н.М. і зареєстрований в реєстрі за № 261 та стягнути з Публічного акціонерного товариства "ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1" на користь Харківської міської територіальної громади в особі Харківської міської ради вартість знищеного нерухомого майна з реєстраційним номером 01, а саме - нежитлові будівлі: літ."В-1" загальною площею 221,6 кв.м, літ. "К-1" загальною площею 64,7 кв.м, за адресою: м. Харків, провулок Іскринський, 19, загальною площею 286.3 кв.м, у загальній сумі 1246641,59 грн.

Дослідивши заяву прокурора про зміну предмету позову, суд зазначає наступне.

Відповідно до пункту 3 частини 1 статті 42 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Згідно частини 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Відповідно до частини 5 статті 46 Господарського процесуального кодексу України у разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої, частиною третьою або четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копій такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. Таке надсилання може здійснюватися в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.

З огляду на зазначене вище, беручи до уваги додержання прокурором процедури звернення з даною заявою (заяву підписано уповноваженою особою та надано докази її направлення учасникам справи), стадію розгляду (підготовче провадження), суд вважає за можливе прийняти дану заяву позивача до розгляду.

На підставі викладеного та керуючись статтями 42, 46, 165, 169, 170, 177, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти до розгляду заяву (вхідний № 6157 від 16 березня 2026 року) Салтівською окружною прокуратурою міста Харкова про зміну предмету позову, в порядку статті 46 Господарського процесуального кодексу України.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею.

3. Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 16.03.2026.

СуддяП.В. Хотенець