УХВАЛА

м. Київ

02.03.2026 Справа № 910/3027/24 (607/6377/20)
За позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код : НОМЕР_1 )

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код : НОМЕР_2 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (ідентифікаційний код 41264766)

про визнання припиненим іпотечного договору та зняття заборони відчуження нерухомого майна

В межах справи № 910/3027/24

За заявою ОСОБА_3

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (ідентифікаційний код 41264766)

про банкрутство

Суддя Чеберяк П.П.

Представники сторін: згідно із протоколом судового засідання

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа №910/3027/24 за заявою ОСОБА_3 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" на стадії процедури ліквідації, введеної постановою Господарського суду м. Києва від 09.06.2025.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про визнання припиненим іпотечного договору та зняття заборони відчуження нерухомого майна.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшла заява позивача 2 про забезпечення позову.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 24.04.2020 в задоволенні заяви про забезпечення позову відмовлено.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 05.05.2020 відкрито провадження у справі № 607/6377/20 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про визнання припиненим іпотечного договору та зняття заборони відчуження нерухомого майна, підготовче засідання призначено на 02.07.2020.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшов відзив відповідача на позовну заяву.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшла відповідь позивачів на відзив відповідача

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшло клопотання відповідача про призначення судової експертизи.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшли заперечення позивачів щодо клопотання про призначення експертизи.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 25.10.2021 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста задоволено частково, призначено у цивільній справі№607/6377/20 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про визнання припиненим іпотечного договору та зняття заборони відчуження нерухомого майна судову технічну експертизу, зупинено провадження у справі № 607/6377/20.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 07.02.2022 поновлено провадження у справі № 607/6377/20.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 16.05.2022 призначено у цивільній справі №607/6377/20 судову технічну експертизу.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 01.09.2022 поновлено провадження у справі № 607/6377/20.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 23.03.2023 позов задоволено.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшла заява позивачів про ухвалення додаткового рішення.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшло заперечення відповідача про стягнення судових витрат.

Додатковим рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 06.06.2023 заяву позивачів про ухвалення додаткового рішення задоволено частково.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшла заява позивачів про ухвалення додаткового рішення.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшло заперечення відповідача про стягнення судових витрат.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 09.06.2025 заяву позивачів про ухвалення додаткового рішення залишено без розгляду.

Ухвалою Тернопільського апеляційного суду Тернопільської області від 25.06.2024 задоволено клопотання відповідача про призначення судово-технічної експертизи.

Постановою Тернопільського апеляційного суду від 24.09.2024 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" на рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 23 березня 2023 року залишено без задоволення, додаткове рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 06.06.2023 в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" на користь ОСОБА_1 витрати пов`язані із складанням висновку експерта за результатами експертного економічного дослідження №436/21-22 від 16.04.2021 у розмірі 4 942, 37 грн. скасовано та ухвалено в даній частині нове судове рішення, яким в задоволенні заяви представника ОСОБА_1 про стягнення вказаних витрат відмовлено, в решті додаткове рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 06.06.2023 залишено без змін.

Постановою Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 30.07.2025 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" задоволено, рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 23.03.2023 та постанову Тернопільського апеляційного суду від 24.09.2024 скасовано та передано справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 20.08.2025 Цивільну справу №607/6377/20 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про визнання припиненим іпотечного договору та зняття заборони відчуження нерухомого майна до свого провадження. (суддя Якімець Т.І.)

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшло клопотання відповідача про передачу справи на розгляд іншому суду.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 31.10.2025 матеріали цивільної справи №607/6377/20 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про визнання припиненим іпотечного договору та зняття заборони відчуження нерухомого майна передати до Господарського суду міста Києва, в провадженні якого перебуває справа №910/3027/24 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста", для розгляду спору по суті в межах справи №910/3027/24.

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 24.11.2025 матеріали справи № 910/3027/24 (607/6377/20) передано на розгляд судді Чеберяку П.П.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 22.12.2025 прийнято справу № 607/6377/20 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про визнання припиненим іпотечного договору та зняття заборони відчуження нерухомого майна до розгляду в межах справи № 910/3027/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста", підготовче засідання призначено на 02.03.2026.

25.02.2026 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання відповідача про залучення до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Фонду гарантування вкладів фізичних осіб.

У судовому засіданні 02.03.2026 розглядалось клопотання відповідача про залучення до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Фонду гарантування вкладів фізичних осіб.

Подане клопотання мотивоване тим, що предметом спору даної справи є визнання припиненим іпотечного договору та зняття заборони відчуження нерухомого майна.

Так, відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" набув право вимоги до боржника ОСОБА_1 та іпотекодержателя ОСОБА_2 відповідно до договору про відступлення права вимоги № 0002/19/5, який в свою чергу було укладено з ПАТ «Банк Форум», що перебував на час укладання даного договору в ліквідації та під управлінням Фонду гарантування вкладів фізичних осіб.

Таким чином, зважаючи на те, що рішення в даній справі в разі можливого задоволення позову може вплинути на права та інтереси Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, відповідач звернувся до суду із клопотанням про залучення до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Частиною 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.

Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).

Оскільки рішення в даній справі в разі можливого задоволення позову може вплинути на права та обов`язки Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, суд вважає за доцільне клопотання відповідача задовольнити та залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Фонд гарантування вкладів фізичних осіб.

Відповідно до ст. 216 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає розгляд справи, у випадках встановлених частиною другою статті 202 Кодексу.

Згідно п.1 ч.2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого Кодексом строку у разі неявки в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання.

З огляду на викладене, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи

Керуючись ст. 50, 202, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Клопотання відповідача про залучення до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача задовольнити.

2. Залучити Фонд гарантування вкладів фізичних осіб (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців,17) до участі у справі № 910/3027/24 (607/6377/20) за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про визнання припиненим іпотечного договору та зняття заборони відчуження нерухомого майна в межах справи № 910/3027/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

3. Позивачм направити на адресу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб позовну заяву з доданими до неї документами. Докази направлення надати суду.

4. Запропонувати Фонду гарантування вкладів фізичних осіб у п`ятиденний строк з дня отримання ухвали надати суду письмові нормативно обґрунтовані пояснення з викладенням своїх аргументів і міркувань щодо позову, оформлені з урахуванням вимог ч. 3-7 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

5. Відкласти підготовче засідання на 20.04.2026 о 10:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 1.

6. Викликати для участі у судовому засіданні учасників провадження у справі.

7. Зобов`язати відповідача виконати вимоги ухвали Господарського суду м. Києва від 22.12.2025, зокрема, подати до суду відзиви на позовну заяву із врахуванням вимог ст. 165 ГПК України, з нормативно обґрунтованими поясненнями по суті заявлених вимог та доданням оригіналів для огляду та належним чином завірених копій підтверджуючих документів, на які міститься посилання у відзиві. Звернути увагу відповідачів, що відзив повинен містити мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на законодавство, а також надати суду докази направлення відзивів з доданими до них документами на адресу позивача.

8. Зобов`язати позивача виконати вимоги ухвали Господарського суду м. Києва від 22.12.2025, зокрема, у п`ятиденний строк з дня отримання відзивів подати до суду відповіді на відзиви із врахуванням вимог ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням положень ч. 3-6 ст. 165 ГПК України, а також надати суду докази направлення відповідей на відзиви з доданими до них документами на адресу відповідачів.

9. Копію ухвали направити сторонам, розпоряднику майна, кредиторам боржника, Міністерству розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України та прокуратурі м. Києва.

Ухвала набрала законної сили 02.03.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя П.П. Чеберяк