УХВАЛА

м. Київ

16.03.2026Справа № 910/10661/25

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді - Блажівської О.Є., розглянувши матеріали справи № 910/10661/25,

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» (02003, місто Київ, вул. Туманяна, буд. 15-А; )

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» (03035, місто Київ, вул. Богданівська, буд. 10; )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ; РНОКПП: НОМЕР_2 )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ; РНОКПП: НОМЕР_3 )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «МІТЕХ» (49051, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Богдана Хмельницького, буд. 6, )

про витребування об`єкта нерухомого майна,

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулося Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» про витребування з незаконного володіння нежитлове приміщення № 638б, загальною площею 166,4 кв.м., яке розташоване у будинку № 15А (секція Г, поверх 23) по вулиці Туманяна Ованеса у місті Києві, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 00.

28.08.2025 через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 24.09.2025.

08.09.2025 через систему «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» надійшло клопотання про залишення без руху позовної заяви.

17.09.2025 через систему «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» надійшов відзив на позовну заяву.

22.09.2025 через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» надійшла відповідь на відзив.

23.09.2025 через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи у справі № 910/10661/25.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.09.2025 підготовче засідання у справі № 910/10661/25 призначено на 29.10.2025.

29.09.2025 через систему «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» надійшли заперечення на відповідь на відзив.

27.10.2025 до канцелярії суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

28.10.2025 через систему «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» надійшли заперечення на клопотання про призначення експертизи у справі № 910/10661/25.

28.10.2025 через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» надійшло клопотання про поновлення строку на подання клопотання про витребування доказів.

29.10.2025 у засідання з`явився представник позивача та представник відповідача.

29.10.2025 у підготовчому засіданні судом з`ясовувалось щодо клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» про витребування доказів від 26.08.2025, поданого з позовною заявою.

Представник позивача надала пояснення та підтримала подане клопотання про витребування доказів від 26.08.2025, поданого з позовною заявою.

Представник відповідача виказав позицію щодо клопотання про витребування доказів від 26.08.2025, зазначивши на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, позицію представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» про витребування доказів від 26.08.2025, поданого з позовною заявою, містить виклад об`єктивних обставин, якими сторона обґрунтовує неможливість самостійно отримати доказ, а тому клопотання підлягає задоволенню.

29.10.2025 у засіданні судом з`ясовувалось щодо клопотання позивача про поновлення строку на подання клопотання про витребування доказів від 28.10.2025.

Представник позивача 29.10.2025 у засіданні надала пояснення щодо клопотання про поновлення строку на подання клопотання про витребування доказів від 28.10.2025, висловила позицію.

Представник відповідача заперечував щодо клопотання позивача про поновлення строку на подання клопотання про витребування доказів від 28.10.2025, надав пояснення.

29.10.2025 у засіданні судом з`ясовувалось щодо клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи у справі №910/10661/25 від 23.09.2025.

Представник позивача надала пояснення щодо заявленого клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи у справі №910/10661/25 від 23.09.2025.

Судом клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи у справі №910/10661/25 від 23.09.2025 відкладено, до отримання усіх необхідних доказів.

29.10.2025 у засіданні судом з`ясовувалось щодо клопотання відповідача про витребування доказів від 17.09.2025, що міститься у додатках до відзиву на позовну заяву.

Представник відповідача надав пояснення щодо заявленого клопотання про витребування доказів від 17.09.2025, що міститься у додатках до відзиву на позовну заяву.

Судом клопотання відповідача про витребування доказів від 17.09.2025, що міститься у додатках до відзиву на позовну заяву - відкладено до наступного засідання.

29.10.2025 у засіданні судом з`ясовувалось щодо клопотання відповідача про долучення доказів до матеріалів справи від 27.10.2025.

Представник відповідача надав додаткові пояснення щодо заявленого клопотання відповідача про долучення доказів до матеріалів справи від 27.10.2025.

Представник позивача зазначив, що не отримував та не ознайомлений з клопотанням про долучення доказів до матеріалів справи від 27.10.2025.

Судом клопотання відповідача про долучення доказів до матеріалів справи від 27.10.2025 - відкладено до наступного засідання та буде розглянуто у наступному судовому засіданні.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.10.2025 клопотання представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» від 26.08.2025 про витребування доказів задоволено. Витребувано у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01044, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 36 (фактична адреса: вул. Студентська, 7, м. Київ, 04050); ідентифікаційний код 40452947) належним чином завірені копії матеріалів реєстраційних справ:

- щодо внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення 638б, загальною площею 166,4, кв.м., секція Г, поверх 23, що розташовані у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 00, (з відкриттям розділу), індексний номер рішення: 29800999, від 28.05.2016р., номер відомостей про речове право: 14709469, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Разумовою Ольгою Іванівною про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- щодо внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення 638б, загальною площею 166,4, кв.м., секція Г, поверх 23, що розташовані у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 00, індексний номер рішення 41825592, від 27.06.2018р., номер відомостей про речове право: 26824716, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельник Наталії Олександрівни, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- щодо внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення 638б, загальною площею 166,4, кв.м., секція Г, поверх 23, що розташовані у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 00, індексний номер рішення: 70208939, від 14.11.2023р. номер відомостей про речове право: 52520663, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожним Олександром Сергійовичем про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Клопотання представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» від 28.10.2025 про поновлення строку на подання клопотання про витребування доказі відкладено до наступного засідання. Відкладено підготовче засідання у даній справі на 19.11.2025.

17.11.2025 через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» надійшло клопотання про поновлення строку на подання клопотання про витребування доказів.

19.11.2025 у засідання з`явились представник позивача та представник відповідача.

У засіданні 19.11.2025 судом з`ясовувалось щодо клопотання представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» від 28.10.2025 про поновлення строку на подання клопотання про витребування доказів.

Представник позивача надала пояснення щодо заявленого клопотання від 28.10.2025 про поновлення строку на подання клопотання про витребування доказів, зазначила про залишення клопотання без розгляду, виказала позицію.

Представник відповідача не заперечував щодо залишення клопотання від 28.10.2025 про поновлення строку на подання клопотання про витребування доказів без розгляду.

Заслухавши позиції сторін та дослідивши матеріали справи, клопотання представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» від 28.10.2025 про поновлення строку на подання клопотання про витребування доказів - залишено без розгляду.

19.11.2025 судом розгляд клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи у справі №910/10661/25 від 23.09.2025 - відкладено до наступного судового засідання.

19.11.2025 судом з`ясовувалось щодо клопотання представника позивача від 27.10.2025.

Представник позивача надала пояснення щодо заявленого клопотання від 27.10.2025, зазначила про залишення клопотання без розгляду, виказала позицію.

Представник відповідача не заперечував щодо залишення клопотання від 27.10.2025 без розгляду.

Заслухавши позиції сторін та дослідивши матеріали справи, судом клопотання позивача від 27.10.2025 - залишено без розгляду.

Судом з`ясовувалось щодо клопотання про поновлення строку на подання клопотання про витребування доказів від 18.10.2025.

Представник позивача надала пояснення, висловила позицію, підтримала подане клопотання про поновлення строку на подання клопотання про витребування доказів від 18.10.2025.

Представник відповідача заперечував щодо задоволення клопотання від 18.10.2025, надав пояснення.

Представник відповідача зазначив щодо поданого клопотання від 17.09.2025, підтримав клопотання, надав пояснення.

Представник позивача виказала позицію щодо клопотання від 17.09.2025.

19.11.2025 представник відповідача надав пояснення щодо заявленого клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» від 27.10.2025 про поновлення строку на подання доказів до матеріалів справи, висловив позицію.

Представник позивача виказала позицію щодо клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» від 27.10.2025 про поновлення строку на подання доказів до матеріалів справи, висловив позицію.

Заслухавши позиції сторін та дослідивши матеріали справи, розгляд клопотання представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» від 27.10.2025 про поновлення строку на подання доказів до матеріалів справи відкладено до наступного судового засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.11.2025 клопотання представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» від 17.09.2025 про витребування доказів - задоволено частково.

Витребувано у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» (02003, місто Київ, вул. Туманяна, буд. 15-А; ) наступні письмові докази: - Копії усіх протоколів загальних Зборів ОСББ «Лазурний блюз» та протоколів установчих зборів з додатками (в т.ч. зі зведеною інформацією про результати голосування, листками опитування), починаючи з 25.05.2016 по 19.11.2025 (без персональних даних інших співвласників).

Клопотання представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» від 17.11.2025 про поновлення строку на подання клопотання про витребування доказів - задоволено частково.

Витребувано у Комунального підприємства КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ "Київське бюро технічної інвентаризації" (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4в; ) інформацію з належних чином засвідчених копій документів щодо: - Чи проводилася первинна технічна інвентаризація нежитлового приміщення 638б, загальною площею 166,4, кв.м., секція Г, поверх 23, що розташовані у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15-А станом на день введення об`єкта в експлуатацію, тобто до 05.04.2012 року?

Повторно виконати вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 29.10.2025, щодо витребування доказів у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01044, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 36 (фактична адреса: вул. Студентська, 7, м. Київ, 04050); ідентифікаційний код 40452947): належним чином завірені копії матеріалів реєстраційних справ.

Продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання у даній справі на 03.12.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.11.2025 виправлено описку в повному тексті ухвали Господарського суду міста Києва від 19.11.2025 у справі № 910/10661/25.

01.12.2025 до канцелярії суду від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшли копії реєстраційних справ на виконання вимог ухвали.

01.12.2025 через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» надійшла заява на виконання ухвали.

03.12.2025 через систему «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» надійшло клопотання про витребування доказів.

03.12.2025 через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» надійшло клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору.

09.12.2025 через електронну пошту до суду від Комунального підприємства КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ "Київське бюро технічної інвентаризації" надано інформацію на виконання вимог ухвали.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.12.2025 підготовче засідання у справі № 910/10661/25 призначено на 22.12.2025.

17.12.2025 до канцелярії суду від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшли копії реєстраційних справ на виконання вимог ухвали.

19.12.2025 через систему «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

20.12.2025 через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» надійшли додаткові пояснення у справі.

22.12.2025 до канцелярії суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи (аналогічне поданому 19.12.2025)

22.12.2025 у засідання з`явився представник позивача та представник відповідача.

22.12.2025 представник позивача надала пояснення, щодо заявленого клопотання про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог у справі № 910/10661/25 від 03.12.2025, виказала позицію.

Представник позивача 22.12.2025 надала пояснення щодо заявленого клопотання про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог у справі № 910/10661/25 від 03.12.2025, висловила позицію, підтримала подане.

Представник відповідача заперечив щодо клопотання про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог у справі №910/10661/25 від 03.12.2025.

Судом 22.12.2025 клопотання про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог у справі №910/10661/25 від 03.12.2025 - відкладено до наступного судового засідання (для уточнення).

22.12.2025 у засіданні суд з`ясовував щодо клопотання про долучення доказів щодо долучення доказів від 19.12.2025.

Представник відповідача щодо клопотання про долучення доказів від 19.12.2025 надав пояснення, просив задовольнити дане клопотання.

Представник позивача заперечила щодо клопотання про долучення доказів щодо долучення доказів від 19.12.2025, надала пояснення.

22.12.2025 судом з`ясовувалось щодо клопотання відповідача про витребування доказів від 03.12.2025.

Представник відповідача 22.12.2025 зазначив щодо клопотання про витребування доказів від 03.12.2025, підтримав подане клопотання, надав пояснення.

22.12.2025 представник позивача у засіданні заперечила щодо клопотання відповідача про витребування доказів від 03.12.2025, надала пояснення.

Судом розгляд клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи у справі №910/10661/25 від 23.09.2025 - відкладено до наступного судового засідання.

Судом у засіданні 22.12.2025 розгляд клопотання представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» від 27.10.2025 про поновлення строку на подання доказів до матеріалів справи відкладено до наступного судового засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.12.2025 у задоволенні клопотання відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» про поновлення строку для долучення нових доказів від 19.12.2025 відмовлено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.12.2025 клопотання відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» про витребування доказів від 03.12.2025 задоволено. Витребувано у Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації належним чином завірену копію реєстраційної справи щодо юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний Блюз» (, адреса: 02002, м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, 15А) у паперовому вигляді.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.12.2025 відкладено підготовче засідання у даній справі на 28.01.26 о 15:30 год. На підставі статті 50 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ).

28.12.2025 через систему «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» надійшла заява про виконання ухвали суду.

07.01.2026 через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» надійшла заява на виконання вимог Ухвали Господарського суду міста Києва від 22.12.2025 року у справі № 910/10661/25.

16.01.2026 через систему «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» надійшло клопотання про витребування доказів.

20.01.2026 через відділ документообігу суду від Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації надійшла копія реєстраційної справи ОСББ «Лазурний Блюз».

27.01.2026 через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» надійшло клопотання про поновлення процесуального строку та приєднання доказів до матеріалів справи (в порядку ст. 80 ГПК України).

27.01.2026 через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» надійшло клопотання про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

У судове засідання 28.01.2026 з`явилися представники позивача та відповідача.

28.01.2025 судом розгляд клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи у справі №910/10661/25 від 23.09.2025 та клопотання про витребування додаткових доказів від 16.01.2026 відкладено до наступного судового засідання.

28.01.2026 у судовому засіданні представник відповідача надав усні пояснення та підтримав подане клопотання про поновлення строку для долучення доказів від 27.10.2025.

28.01.2026 у судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення та заперечив щодо клопотання відповідача про поновлення строку для долучення доказів від 27.10.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.01.2026 клопотання представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» про поновлення строку для долучення нових доказів від 27.10.2025 задоволено частково. Поновлено строк представнику відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «РІЛ ДІЛ» для подання копії відповіді ТОВ «ФК «Мітех» №07-09/25 від 26.09.2025, копії відповіді ТОВ «Вертон Технолоджі» від 23.09.2025 з додатками. Долучено до матеріалів справи копії відповіді ТОВ «ФК «Мітех» №07-09/25 від 26.09.2025, копію відповіді ТОВ «Вертон Технолоджі» від 23.09.2025 з додатками. У задоволенні іншої частини щодо долучення до матеріалів справи заяви свідка ОСОБА_4 посвідченої приватним нотаріусом КМНО Задорожним О.С. р/№2524 разом з усіма додатками відмовлено.

28.01.2026 у судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення та підтримав подане клопотання про поновлення пропущеного процесуального строку для подання доказів та долучення до матеріалів справи докази від 20.12.2025.

28.01.2026 у судовому засіданні представник відповідача надав усні пояснення та заперечив щодо клопотання позивача про поновлення пропущеного процесуального строку для подання доказів та долучення до матеріалів справи докази від 20.12.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.01.2026 клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» про поновлення пропущеного процесуального строк для подання доказів та долучення до матеріалів справи № 910/10661/25 доказів від 20.12.2025 задоволено. Поновлено строк Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» для подання доказів та долучення до матеріалів справи № 910/10661/25 доказів від 20.12.2025. Долучено до матеріалів справи докази згідно з додатками до клопотання про долучення доказів від 20.12.2025.

28.01.2026 у судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення та підтримав подане клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача від 27.01.2026.

28.01.2026 у судовому засіданні представник відповідача надав усні пояснення та не заперечив щодо клопотання позивача про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача від 27.01.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.01.2026 клопотання представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача від 27.01.2026 - задовольнити.

На підставі статті 50 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ; РНОКПП: НОМЕР_2 ).

На підставі статті 50 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ; РНОКПП: НОМЕР_3 ).

На підставі статті 50 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «МІТЕХ» (49051, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Богдана Хмельницького, буд. 6, ).

Відкласти підготовче засідання у даній справі на 25.02.2026.

16.02.2026 до канцелярії суду від ОСОБА_1 надійшли пояснення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.02.2026 підготовче засідання у справі № 910/10661/25 відкладено на 25.03.2026.

20.02.2026 до канцелярії суду від ОСОБА_3 надійшли пояснення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

06.03.2026 через систему «Електронний суд» від Приватне акціонерне товариство «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» надійшла позовна заява третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, про витребування майна з чужого незаконного володіння.

11.03.2026 через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» надійшла заява на виконання вимог Ухвали Господарського суду міста Києва у справі № 910/10661/25.

11.03.2026 через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» надійшло клопотання про поновлення процесуального строку та приєднання доказів до матеріалів справи.

12.03.2026 до канцелярії суду від ОСОБА_2 надійшли пояснення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва 06.03.2026 через систему «Електронний суд» від Приватного акціонерного товариства «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» надійшла позовна заява третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, про витребування майна з чужого незаконного володіння, згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду заява отримана судом 09.03.2026 та зареєстровано за вх. номером документа 2507/26, та передано у сектор судді Блажівської О.Є. 10.03.2026.

У позовній заяві третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, про витребування майна з чужого незаконного володіння, представник третьої особи просить:

- задовольнити вступ ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МІЖНАРОДНА ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ «ІНТЕРІНВЕСТСЕРВІС» у справу № 910/10661/25 в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору;

- позовну заяву ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МІЖНАРОДНА ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ «ІНТЕРІНВЕСТСЕРВІС» прийняти до провадження для спільного розгляду з позовом ОСББ «ЛАЗУРНИЙ БЛЮЗ» до ТОВ «РІЛ ДІЛ» про витребування майна з чужого незаконного володіння;

- відмовити ОСББ «ЛАЗУРНИЙ БЛЮЗ» у задоволенні позову;

- витребувати з чужого незаконного володіння ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РІЛ ДІЛ», ідентифікаційний код юридичної особи: 45389299, нежитлове приміщення загальною площею 166,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. О. Туманяна, буд. 15А, приміщення 638б (РНОНМ: 00) на користь ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МІЖНАРОДНА ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ «ІНТЕРІНВЕСТСЕРВІС», ідентифікаційний код юридичної особи: 25400551.

- стягнути з Відповідача на користь Позивача судові витрати.

Розглянувши позовну заяву третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, суд зазначає про наступне.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін. Про прийняття позовної заяви та вступ третьої особи у справу суд постановляє ухвалу.

Зміст позовних вимог первісної позовної заяви та позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, стосуються одного і того спірного об`єкту, його витребування з чужого незаконного володіння у суб`єкта який є відповідачем за первісним позовом та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору.

Так, у процесі розгляду господарським судом спору між позивачем і відповідачем, третя особа з метою захисту свого права може заявити самостійні вимоги саме щодо предмета спору, якщо вважає, що саме їй належить право на предмет спору чи його частину. При цьому під предметом спору необхідно розуміти матеріально-правовий об`єкт, з приводу якого виник правовий конфлікт між позивачем і відповідачем.

Необхідно розрізняти поняття «предмет спору» і «предмет позову». Так, предмет спору - це об`єкт спірних правовідносин, щодо якого виник спір між позивачем і відповідачем. Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення (постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 03.03.2026 у справі №910/13318/24, також аналогічна позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 12.06.2019 у справі № 916/542/18 та постанові Верховного Суду від 05.04.2023 у справі № 904/2181/22).

Згідно із ч. 5 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України до позовів третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору у справі, в якій відкрито провадження, застосовуються положення статті 180 цього Кодексу.

Тобто, при пред`явленні третьою особою самостійних вимог щодо предмета спору, дії останніх розцінюються як дії відповідача при реалізації його права на пред`явлення зустрічного позову, а отже треті особи мають право пред`явити позовну заяву, до якої застосовуються правила, що регулюють пред`явлення зустрічного позову.

Положеннями статті 180 ГПК України визначено, що зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу. До зустрічної позовної заяви, поданої з порушенням вимог, встановлених частиною четвертою цієї статті, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу.

Таким чином, у процесі розгляду господарським судом спору між позивачем і відповідачем третя особа з метою захисту свого права може заявити самостійні вимоги саме щодо предмета спору, якщо вважає, що саме їй належить право на предмет спору чи його частину. При цьому як предмет спору слід розуміти матеріально-правовий об`єкт, з приводу якого виник правовий конфлікт між позивачем і відповідачем.

Вимоги частин 2, 4 статті 180 Господарського процесуального кодексу України вбачається, що основними ознаками зустрічного позову, які також застосовуються до вимог третьої особи, є: 1) виникнення з одних правовідносин та 2) задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову, а оформлення позову третьої особи має відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу.

Відтак, розглянувши подану заяву Приватного акціонерного товариства «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс», як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, про витребування майна з чужого незаконного володіння від 06.03.2026 (отримано судом 09.03.2026 та зареєстровано за вх.номером документа 2507/26), суд встановив, що такий позов поданий у встановлений законом строк (до закінчення підготовчого провадження, яке наразі у даній справі триває), відповідає вимогам статей 162, 164, 172, 173 Господарського процесуального кодексу України, а тому їх спільний розгляд з позовними вимогами ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ЛАЗУРНИЙ БЛЮЗ» є доцільним, у зв`язку з чим суд приймає такий позов для спільного розгляду з первісним позовом в одному провадженні.

Суд дійшов висновку про взаємопов`язаність первісного позову та позову третьої особи, а також доцільність їх спільного розгляду.

Керуючись статтями 49, 162, 164, 172, 173, 180, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Приватного акціонерного товариства «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» (73042, м. Херсон, вул. Ціолковського, буд. 50; ) від 06.03.2026, до розгляду (спільно з первісним позовом).

2. Вимоги за позовом третьої особи об`єднати в одне провадження з первісним позовом.

3. Засідання у справі № 910/10661/25 призначено 25.03.26 о 15:15 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 19 .

4. Повідомити учасників справи про дату, час та місце розгляду справи. Викликати для участі у засіданні учасників (представників) справи, повноваження представників та інших учасників справи, оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

5. Встановити відповідачу строк протягом 15-ти днів з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України.

6. Позивачу у строк протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив із врахуванням вимог ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням положень ч. 3-6 ст. 165 ГПК. Надати суду докази направлення відповіді на відзив з доданими до нього документами на адресу відповідача.

7. Запропонувати відповідачу у строк протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив (якщо така буде подана) надати суду заперечення на відповідь на відзив.

8. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву на позов у встановлений судом строк без поважних причин, справа згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.

9. Звернути увагу учасників справи на положення ст. 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

10. Попередити учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

11. Повідомити, що сторони відповідно до ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана БЛАЖІВСЬКА