ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" березня 2026 р. м. Київ Справа № 911/3838/25

Господарський суд Київської області у складі судді Смірнова О.Г., розглянувши в письмовому позовному провадженні без виклику представників сторін справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Реал Капітал Гранд» (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Фастівська, буд. 23, оф. 7, ідентифікаційний код 39315858)

до Приватного підприємства «Бджілка не гуде» (адреса: 09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Фастівська, 23, оф. 5, ідентифікаційний код 31678591)

про стягнення 300 000 грн.

СУТЬ СПОРУ

Товариство з обмеженою відповідальністю ««Реал Капітал Гранд» (далі - позивач) звернулось до Приватного підприємства «Бджілка не гуде» (далі - відповідач) про стягнення 300 000 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем грошових зобов`язань за договором оренди №2Б від 03.03.2025 року.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.12.2025 наведену вище позовну заяву передано для розгляду судді Смірнову О.Г.

Ухвалою суду від 24.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання. Запропоновано відповідачу не пізніше п`яти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати заяву із запереченнями щодо розгляду в порядку спрощеного позовного провадження; проте не пізніше п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України, надати листування з позивачем по суті спору (з доказами направлення або вручення кореспонденції).

Відповідно до ч. ч. 5, 7 ст. 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін та заперечення щодо її розгляду в порядку спрощеного позовного провадження до суду не надходили.

Згідно із ч. 2, 3 ст. 252 ГПК України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. Підготовче засідання при розгляді справи у порядку спрощеного провадження не проводиться.

Ухвала суду від 24.12.2025 була доставлена до електронного кабінету відповідача 24.12.2025 о 19:54, що підтверджується наявною в матеріалах справи довідкою про доставку електронного листа.

Відповідно до ч. 5 ст. 176 ГПК України ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.

Таким чином, відповідача було належним чином повідомлено про розгляд справи №911/3838/25, а судом створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом відповідно до ст. ст. 7, 8, 13 ГПК України.

Враховуючи приписи ч. 4 ст. 240 ГПК України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення прийнято без його проголошення - 02.03.2026.

Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Реалізація норми ст. 81 Господарського процесуального кодексу України щодо витребування господарським судом документів і матеріалів, необхідних для вирішення спору, безпосередньо залежить від суб`єктивної реалізації сторонами їх диспозитивного права витребовувати через суд докази.

Загальними вимогами процесуального права визначено обов`язковість встановлення судом під час вирішення спору обставин, що мають значення для справи, надання їм юридичної оцінки, а також оцінки всіх доказів, з яких суд виходив при вирішенні позову. Без виконання цих процесуальних дій ухвалити законне та обґрунтоване рішення у справі неможливо.

Згідно з положеннями ст. 236 ГПК України законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права; обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Від повноти встановлення відповідних обставин справи та правильної оцінки доказів залежить обґрунтованість висновків суду при ухваленні судом рішення по суті спору. При цьому, суд в кожному випадку повинен навести мотиви через які він приймає одні докази та відхиляє інші.

Враховуючи вищенаведене, а також те, що положеннями п. 3 ч. 2 ст. 129 Конституції України однією з засад судочинства визначено змагальність сторін та свободу в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, господарський суд вважає, що судом, в межах наданих повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та вважає за можливе розглядати справу за наявними у справі документами.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, суд встановив.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Реал Капітал Гранд» як орендодавцем (далі - орендодавець/позивач) та Приватним підприємством «Бджілка не гуде» як орендарем (далі - орендар/відповідач) укладений договір оренди №2Б від 03.03.2025 (далі - договір).

Відповідно до пункту 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове оплатне користування нежитлову будівлю літ. «Б», що знаходиться за адресою: 09170, Україна, Білоцерківський район, Київська область, село Шкарівка, вулиця Миру, будинок 1-А/1, земельна ділянка кадастровий номер №:02:010:0034, далі за договором «об`єкт».

Договір набирає чинності з моменту підписання та діє до 31 грудня 2025 року (пункт 3.1. договору).

Розмір орендної плати становить 75 000 грн в місяць, без ПДВ (пункт 4.1. договору).

Орендна плата сплачується орендарем орендодавцю на умовах оплати орендної плати до п`ятого числа кожного поточного місяця оренди, незалежно від фінансово-господарського стану орендаря (пункт 4.2.1. договору).

Нарахування орендних платежів відбувається шляхом виставлення (пред`явлення, надання) рахунків орендарю (пункт 4.3. договору).

Відповідно до пункту 6.2. договору орендар зобов`язаний своєчасно здійснювати орендні, комунальні, експлуатаційні та інші платежі, що передбачені цим договором (пункт 6.2. договору).

Згідно з пунктом 11.1. договору цей договір складений в двох оригінальних екземплярах, по одному для кожної із сторін.

До матеріалів справи надано копію договору, який підписаний уповноваженими представниками обох сторін та скріплений відбитками їх печаток.

Відповідно до акту прийому-передачі від 03.03.2025 (додаток №1 до договору оренди №2Б від 03.03.2025), який міститься в матеріалах справи, орендодавець передав, а орендар прийняв в користування на строк дії договору нежитлову будівлю літ. «Б», що знаходиться за адресою: 09170, Україна, Білоцерківський район, Київська область, село Шкарівка, вулиця Миру, будинок, 1-А/1, земельна ділянка кадастровий номер №::02:010:0034.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем підписані акти приймання-передачі послуг за договором оренди №2Б від 03.03.2025, а саме: від 31.07.2025, від 31.08.2025, від 30.09.2025, від 31.10.2025, згідно з якими, орендар прийняв надані послуги (оренди), вартість оренди становить 75000,00 грн. на місяць, жодних претензій по якості, повноті, строках та обсягу в цілому орендар до орендодавця не має.

Відповідачем зобов`язання з оплати орендної плати не виконано, у зв`язку із чим, за ним утворилась заборгованість у сумі 300000,00 грн.

Відповідно до матеріалів справи позивачем на адресу відповідача надіслана претензія вих.№1 від 10.11.2025, яка відповідачем була отримана.

Орендна плата сплачується орендарем орендодавцю на умовах оплати орендної плати до п`ятого числа кожного поточного місяця оренди, незалежно від фінансово-господарського стану орендаря (пункт 4.2.1. договору).

Отже, строк виконання спірних грошових зобов`язань з оплати орендної плати відповідно до вищевказаних актів за липень, серпень, вересень, жовтень 2025 року настав до п`ятого числа кожного вказаного місяця відповідно, а з шостого числа кожного з цих місяців орендна плата за відповідний місяць є простроченою, в порядку пункту 4.2.1. договору.

Матеріалами справи підтверджується, що у встановлений договором строк і станом на день прийняття рішення, відповідач свої зобов`язання з оплати орендної плати за користування орендованим майном не виконав, доказів протилежного не надав.

Заборгованість відповідача перед позивачем складає 300000,00 грн., що підтверджується доданими до матеріалів справи актами приймання-передачі послуг за договором від 03.03.2025 та відповідачем не спростована.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

За приписами частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частинами 1, 2 статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України).

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (статті 629 Цивільного кодексу України).

Статтею 525 Цивільного кодексу України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За приписами частини 1 статті 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із статтею 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За приписами пункту 1 статті 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами частин 1, 3 статті 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

З огляду на вказане, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, оскільки суд дійшов висновку про повне задоволення позовних вимог, сплачена позивачем сума судового збору підлягає відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача у сумі 4 500 грн.

Керуючись статтями 129, 233, 236-238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Реал Капітал Гранд» до Приватного підприємства «Бджілка не гуде» про стягнення 300 000 грн. - задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства «Бджілка не гуде» (адреса: 09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Фастівська, 23, оф. 5, ідентифікаційний код 31678591) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Реал Капітал Гранд» (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Фастівська, буд. 23, оф. 7, ідентифікаційний код 39315858) заборгованість за договором оренди № 2Б від 03.03.2025 року у розмірі 300 000 грн. та 4 500 грн. в рахунок відшкодування витрат, понесених на оплату позову судовим збором.

Повний текст рішення складено 02.03.2026.

Суддя О.Г. Смірнов

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.