УХВАЛА

18.03.2026м. ХарківСправа № 922/3319/25

Господарський суд Харківської області у складі судді Ольшанченка В.І.

розглянувши клопотання Акціонерного товариства "Українська залізниця", в особі філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" Акціонерного товариства "Українська залізниця" (вх.№5667 від 09.03.2026) про поновлення провадження у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпексінвест" (61001, м. Харків, вул. Військова, 37)
до Акціонерного товариства "Укрзалізниця" (03150, м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5), в особі філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" Акціонерного товариства "Укрзалізниця" (03035, м. Київ, вул. Гетьмана Павла Скоропадського, 61)
про внесення змін до договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Імпексінвест" (позивач) надало Господарському суду Харківської області позовну заяву (вх.№3319/25 від 12.09.2025) до Акціонерного товариства "Укрзалізниця", в особі філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" АТ "Укрзалізниця" (відповідач), в якій просить суд:

- внести зміни до договору оренди нерухомого майна №БМЕС-01/38ВУМ від 01.04.2020, шляхом підписання додаткової угоди №2 про зміну орендованої площі та пропорційне зменшення орендної плати, з 28.03.2023, а саме зобов`язати Акціонерне товариство "Укрзалізниця", в особі філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" Акціонерного товариства "Укрзалізниця" підписати відповідну додаткову угоду до договору оренди нерухомого майна від 01.04.2020 №БМЕС-01/38ВУМ, що відображатиме зміну орендованої площі та розмір орендної плати, з 28 березня 2023 року, з наступним формулюванням змінених умов пункту 1.1 договору оренди нерухомого майна від 01.04.2020 №БМЕС-01/38ВУМ, а саме: 1.1. На умовах та в порядку, визначених цим договором, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, загальною площею 321,06 кв.м, а саме: частину критого механізованого складу №9 нежитлової будівлі літ. Н/1-1 - складські та підсобні приміщення №8, 9, 10, 11, 12, що розташовані в м. Харкові та знаходяться за адресою: вул. Плеханівська, 114, літ. Н/1-1 (далі - майно), відповідно до акта приймання-передачі майна, що складає невід`ємну частину цього договору. Ці зміни набирають чинності з 28.03.2023 і діють до 27.03.2027 та в будь-якому разі до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.;

- судові витрати по справі покласти на Акціонерне товариство "Укрзалізниця".

Позовні вимоги позивач обґрунтовує істотною зміною обставин, викликаною воєнним станом (Указ Президента України №64/2022), активними бойовими діями у м. Харкові (наказ Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України №309) та форс-мажорними обставинами (лист Торгово-промислової палати України від 28.02.2022), що призвело до втрат постачальників із РФ та Казахстану, блокування портів, неможливості перевезень, затримок вантажів, продажу товарів зі збитками, евакуації персоналу, відключень електроенергії та постійних повітряних тривог, унаслідок чого виконання договору стало економічно невигідним. Ці обставини позивач підтверджує сертифікатом Харківської ТПП №6300/25-0071 від 08.01.2025 (форс-мажор з 24.02.2022 по 31.05.2022) та висновком Харківської ТПП №14/63.01-6 від 17.01.2025 про істотну зміну обставин, посилаючись при цьому на ст. 509, 525, 626, 652, 762 ЦК України, ст. 188, 193, 286 ГК України.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 29.09.2025 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 17.12.2026 провадження у справі №922/3319/25 було зупинено до закінчення розгляду Верховним Судом касаційної скарги ТОВ "Імпексінвест" на рішення Господарського суду Харківської області від 16.05.2025 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 12.08.2025 у справі №922/296/25.

09.03.2026 відповідач надав клопотання (вх.№5667) про поновлення провадження у справі, в якому просить поновити провадження.

В обґрунтування заявленого клопотання відповідач посилається на те, що обставини, які стали підставою для зупинення провадження у справі №922/3319/25, на даний час відпали, оскільки Верховним Судом у складі Касаційного господарського суду ухвалено постанову від 04.03.2026 по справі №922/296/25, якою касаційну скаргу ТОВ "Імпексінвест" залишено без задоволення. Зазначена постанова набрала законної сили з моменту її ухвалення, є остаточною та оскарженню не підлягає, у зв`язку з чим відсутні підстави для подальшого зупинення провадження у цій справі.

За приписами ч. 1 ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Враховуючи, що обставини, які зумовили зупинення провадження у справі відпали, суд вважає за необхідне поновити провадження у цій справі та призначити підготовче засідання, про що повідомити учасників справи.

Керуючись ст. 120, 121, 230, 232 - 235 ГПК України,

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 922/3319/25 поновити.

2. Призначити судове засідання на 01 квітня 2026 року о 15:00 год, у яке викликати представників учасників справи.

Явку уповноважених представників учасників справи визнати обов`язковою.

3. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал №112.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Повне судове рішення складено та підписано 18.03.2026.

СуддяВ.І. Ольшанченко