ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"02" березня 2026 р. Справа № 916/1294/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Нікітенка С.В., за участю секретаря судових засідань Букарова Т.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні подання (Вх. № 2-368/26 від 26.02.2026) приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Баталіна С.С. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, у справі

за позовом: Акціонерного товариства "Банк Кредит Дніпро" (01033, м. Київ, вул. Жилянська, 32; ),

до відповідача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фермерське господарство "Деметра" (57437, Миколаївська обл., Миколаївський р-н, с. Новофедорівка, вул. Приморська, буд. 49-Б; ),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_2 ),

про стягнення 13756286,11 грн.

За участю представників сторін:

від приватного виконавця - не з`явився;

від АТ "Банк Кредит Дніпро" адвокат Іващенко І.О., довіреність № 167 від 11.10.2024 ;

від ОСОБА_1 не з`явився;

від ФГ "Деметра" не з`явився;

від ОСОБА_2 не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Одеської області перебувала справа № 916/1294/24 за позовом Акціонерного товариства "Банк Кредит Дніпро" до ОСОБА_3 за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фермерське господарство "Деметра" та ОСОБА_2 про стягнення 13756286,11 грн.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 02.07.2024 у справі № 916/1294/24 позов задоволено повністю. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь акціонерного товариства БАНК КРЕДИТ ДНІПРО заборгованість за Кредитними договорами (№ 310821-КЛН/1 від 31.08.2021, № 310821-КЛН/2 від 31.08.2021, № 310821-КЛН/3 від 31.08.2021, № 200123-КЛН від 20.01.2023) в сумі 13756286,22 грн та суму судових витрат по сплаті судового збору у розмірі 206344,29 грн.

17 вересня 2024 року Господарським судом Одеської області на примусове виконання рішення від 02.07.2024 у справі № 916/1294/24 було видано наказ.

26 лютого 2026 року до Господарського суду Одеської області від приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Баталіна С.С. надійшло подання (Вх. № 2-368/26 від 26.02.2026) про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Ухвалою суду від 27.02.2026 прийнято до розгляду подання (вх. № 2-368/26 від 26.02.2026) приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Баталіна С.С. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника у справі № 916/1294/24. Призначено судове засідання для розгляду подання на 02.03.2026 о 12:00 год.

02 березня 2026 року до Господарського суду Одеської області від АТ "Банк Кредит Дніпро" надійшли пояснення щодо подання приватного виконавця, в яких заявник просить суд задовольнити подання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника.

Вказані пояснення АТ "Банк Кредит Дніпро" суд прийняв до розгляду та залучив до матеріалів справи.

Представник приватного виконавця у судове засідання 02.03.2026 не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Представник АТ "Банк Кредит Дніпро" у судовому засіданні 02.03.2026 підтримав та просив задовольнити подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника.

У судовому засіданні 02.03.2026 судом проголошено вступну та резолютивну частини ухвали і повідомлено представника стягувача про час складення повної ухвали.

Розглянувши подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Баталіна С.С. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, суд дійшов до таких висновків.

В провадженні Господарського суду Одеської області перебувала справа № 916/1294/24 за позовом Акціонерного товариства "Банк Кредит Дніпро" до ОСОБА_3 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - фермерське господарство "Деметра" та ОСОБА_2 про стягнення 13756286,11 грн.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 02.07.2024 у справі № 916/1294/24 позов задоволено повністю. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь акціонерного товариства БАНК КРЕДИТ ДНІПРО заборгованість за Кредитними договорами (№ 310821-КЛН/1 від 31.08.2021, № 310821-КЛН/2 від 31.08.2021, № 310821-КЛН/3 від 31.08.2021, № 200123-КЛН від 20.01.2023) в сумі 13756286,22 грн та суму судових витрат по сплаті судового збору у розмірі 206344,29 грн.

17 вересня 2024 року Господарським судом Одеської області на примусове виконання рішення від 02.07.2024 у справі № 916/1294/24 було видано наказ.

В обґрунтування подання приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Баталіна С.С. зазначає, що 23.05.2025 до Господарського суду Одеської області ним було поданно подання (вх. №2-796/25 від 23.05.2025) про визначення частки у спільному сумісному майні, в якому приватний виконавець (з урахуванням уточнень вх. №17799/25 від 04.06.2025 до подання) просив суд визначити частку, належну боржнику - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) у розмірі 1/2 в праві власності, на наступне майно:

- Квартиру загальною площею: 31.9 кв. м., Житловою площею, 11,3 кв. м. яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27, право власності на яку набуте на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 2600, виданий 19.09.2016, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Пепеляшкова Анастасія Олексіївна; технічний паспорт, серія та номер: 000002003, виданий 24.11.2020, видавник: ТОВ "Юридичний центр "Реєстратор"; звіт, серія та номер: ТЗ-3, виданий 23.11.2020, видавник: ТОВ "Юридичний центр "Реєстратор";

- Земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:2639, загальною площею, 0,06 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_3 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27, право власності на яку набуте на підставі договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 1086, виданий 21.10.2021, видавник: Приватний нотаріус Одеського районного нотаріального округу Одеської області Денісова О.А;

- Земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:2640, загальною площею 0,06 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_3 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27 право власності на яку набуте на підставі договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 1085, виданий 21.10.2021, видавник: Приватний нотаріус Одеського районного нотаріального округу Одеської області Денісова О.А.

Вказане подання обґрунтовано існуванням об`єктивної необхідності визначити частку майна ОСОБА_1 , який виступає боржником за судовим рішенням про стягнення коштів субсидіарної відповідальності, у нерухомому майні, яке набуте ОСОБА_4 в період перебування у шлюбі із боржником та в силу положень ст.ст. 60, 70 Сімейного кодексу України вважається майном спільної сумісної власності подружжя, у зв`язку з чим частки співвласників є рівними.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.06.2025 у справі №916/1294/24 (суддя Нікітенко С.В.) у задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Баталіна Сергія Сергійовича про визначення частки майна боржника у майні, яким він володіє спільно з іншими особами було відмовлено.

Постановою Південного-західного апеляційного господарського суду від 18.02.2026 по справі № 916/1294/24 апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Банк Кредит Дніпро" задоволено. Ухвалу Господарського суду Одеської області від 18.06.2025 у справі №916/1294/24 скасовано. Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Баталіна С.С. про визначення частки боржника - ОСОБА_1 у спільному сумісному майні задоволено. Визначено частку, належну боржнику ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) у розмірі 1/2 в праві власності на наступне майно:

- квартиру загальною площею: 31,9 кв. м., житловою площею, 11,3 кв. м. яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27, право власності на яку набуте на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 2600, виданий 19.09.2016, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Пепеляшкова Анастасія Олексіївна; технічний паспорт, серія та номер: 000002003, виданий 24.11.2020, видавник: ТОВ "Юридичний центр "Реєстратор"; звіт, серія та номер: ТЗ-3, виданий 23.11.2020, видавник: ТОВ "Юридичний центр "Реєстратор";

- земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:2639, загальною площею, 0,06 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_3 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27, право власності на яку набуте на підставі договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 1086, виданий 21.10.2021, видавник: Приватний нотаріус Одеського районного нотаріального округу Одеської області Денісова О.А;

- земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:2640, загальною площею 0,06 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_3 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27 право власності на яку набуте на підставі договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 1085, виданий 21.10.2021, видавник: Приватний нотаріус Одеського районного нотаріального округу Одеської області Денісова О.А.

Суд зазначає, що відповідно до ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» одними із загальних засад державної реєстрації є обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав та публічність державної реєстрації прав.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Суть державної реєстрації прав офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, які вже мали місце на підставі рішень відповідних органів, договорів чи інших правовстановлюючих документів, шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру прав, а не безпосереднє створення таких фактів зазначеними записами.

Згідно постанови Південного-західного апеляційного господарського суду по справі № 916/1294/24 встановлено, що договори купівлі-продажу від 19.09.2016 № 2600, від 21.10.2021 № 1085, від 21.10.2021 № 1086, які стали підставою для набуття ОСОБА_4 права власності на спірні квартиру та земельні ділянки, укладені під час шлюбу з ОСОБА_1 , реєстрацію якого проведено 01.10.1988.

Також, суд вважає, що у даному випадку визначення частки майна боржника у майні, що перебуває у спільній сумісній власності, є необхідним для здійснення виконавчого провадження про примусове стягнення боргу із боржника ОСОБА_1 .

Однак, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності за боржником на вищевказане майно не зареєстровано та не внесено відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Окрім того, у відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Згідно з частиною п`ятою 48 Закону України "Про виконавче провадження" у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Відповідно ч. 1 ст. 3 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», завдання органів державної виконавчої служби та приватних виконавців є своєчасне, повне і неупереджене виконання рішень, примусове виконання яких передбачено законом.

Відповідно ч. 10 ст. 336 Господарського процесуального кодексу України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця

Відповідно ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Таким чином, у зв`язку з відсутністю у боржника грошових коштів або іншого рухомого та нерухомого майна для виконання наказу № 916/1294/24 виданого Господарським судом Одеської області, про стягнення з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства БАНК КРЕДИТ ДНІПРО заборгованості за Кредитними договорами (№ 310821-КЛН/1 від 31.08.2021, № 310821-КЛН/2 від 31.08.2021, № 310821-КЛН/3 від 31.08.2021, № 200123-КЛН від 20.01.2023) в сумі 13756286,22 грн та суму судових витрат по сплаті судового збору у розмірі 206344,29 грн, наявна необхідність звернути стягнення на незареєстроване майно боржника, яке належить боржнику та частка в якому визначена постановою Південно-західного апеляційного господарського суду у справі № 916/1294/24.

Враховуючи вищевикладене, з огляду на здійснення приватним виконавцем усіх передбачених законодавством заходів для належного виконання судового рішення, відсутність у боржника коштів на банківських рахунках, а також іншого зареєстрованого за ним рухомого та нерухомого майна в достатній кількості, завдяки яким можна задовольнити вимоги стягувача, встановивши, що боржник у добровільному порядку рішення суду не виконав, борг на день постановлення судом ухвали не сплатив, враховуючи докази, які підтверджують факт наявності нерухомого майна, незареєстрованого в установленому законом порядку за боржником, як за володільцем майна, суд дійшов висновку, що подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Баталіна Сергія Сергійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому порядку є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 232, 233, 234, 235, 336 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Подання (Вх. № 2-368/26 від 26.02.2026) приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Баталіна Сергія Сергійовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, у справі 916/1294/24 задовольнити.

2. Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Одеської області Баталіну Сергію Сергійовичу звернути стягнення на нерухоме майно належне боржнику ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме 1/2 частку на:

- Квартиру загальною площею: 31.9 кв. м., Житловою площею, 11,3 кв. м. яка знаходиться за адресою Одеська обл., Лиманський р., с. Крижанівка, вулиця Бочарова генерала, будинок 56, квартира 21-Ц, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27, право власності на яку набуте на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 2600, виданий 19.09.2016, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Пепеляшкова Анастасія Олексіївна; технічний паспорт, серія та номер: 000002003, виданий 24.11.2020, видавник: ТОВ "Юридичний центр "Реєстратор"; звіт, серія та номер: ТЗ-3, виданий 23.11.2020, видавник: ТОВ "Юридичний центр "Реєстратор".

- Земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:2639, загальною площею, 0,06 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_3 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27, право власності на яку набуте на підставі договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 1086, виданий 21.10.2021, видавник: Приватний нотаріус Одеського районного нотаріального округу Одеської області Денісова О.А

- Земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:2640, загальною площею 0,06 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_3 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27 право власності на яку набуте на підставі договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 1085, виданий 21.10.2021, видавник: Приватний нотаріус Одеського районного нотаріального округу Одеської області Денісова О.А.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга у відповідності до частини 1 статті 256 ГПК України.

Повну ухвалу складено 04.03.2026.

Суддя Нікітенко Сергій Валерійович