СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

18 березня 2026 року м. Харків Справа № 922/2395/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Плахов О.В., суддя Жельне С.Ч., суддя Тихий П.В.,

за участю секретаря судового засідання Голозубової О.І.,

за участю:

прокурора Богатирьова О.К. на підставі посвідчення від 03.11.2025 №083294;

позивача - Петров О.Ю. на підставі ордеру серії АН №1897178 від 26.01.2026;

відповідача Бачіашвілі М.О. на підставі довіреності від 01.01.2026 №85/1627, Новиков О.Є. на підставі ордеру серії АІ №2065597 від 01.12.2025;

третьої особи не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Роганської селищної військової адміністрації Харківського району Харківської області, смт. Рогань Харківського району Харківської області, (вх.№328 Х/1) та апеляційну скаргу керівника Харківської обласної прокуратури, м.Харків, (вх.№391 Х/1) на ухвалу господарського суду Харківської області від 10.02.2026 у справі №922/2395/25 (суддя Кухар Н.М., постановлену в м. Харків, дата складення повного тексту 16.02.2026) за результатами розгляду заяви Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод" про відстрочення виконання рішення у справі (вх. № 2460 від 29.01.2026)

за позовом: Харківської окружної прокуратури Харківської області, м.Харків в інтересах держави, в особі Роганської селищної військової адміністрації Харківського району Харківської області, смт. Рогань Харківського району Харківської області,

до відповідача: Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод", м.Харків,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору -Товариства з обмеженою відповідальністю "АДР-Сервіс Агро", м. Дергачі Харківського району Харківської області,

про розірвання договору оренди землі, стягнення 13727353,38грн. та повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

14.07.2025 Харківська окружна прокуратура Харківської області звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою в інтересах держави, в особі Роганської селищної військової адміністрації Харківського району Харківської області, до Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод", в якій просила суд:

- розірвати договір оренди земельної ділянки укладений 27.12.2004 між Харківською районною державною адміністрацією (код 04058775) та Приватним акціонерним товариством "Харківський тракторний завод" (код 05750295), та додаткову угоду до нього від 22.12.2007, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:017:0003 площею 143,4707 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27976052);

- стягнути з Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод" (код 05750295) на користь Роганської селищної військової адміністрації Харківського району Харківської області (код 44768254) заборгованість з орендної плати з 01.01.2024 по 30.06.2025 в сумі 13727353,38грн.;

- зобов`язати Приватне акціонерне товариство "Харківський тракторний завод" (код 05750295) повернути в розпорядження Роганської селищної ради Харківського району Харківської області в особі Роганської селищної військової адміністрації Харківського району Харківської області (код 44768254) земельну ділянку з кадастровим номером :02:017:0003 площею 143,4707 га.

Рішенням господарського суду Харківської області від 04.11.2025 залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.01.2026 у справі №922/2395/25 позовні вимоги задоволено; розірвано договір оренди земельної ділянки, укладений 27.12.2004 між Харківською районною державною адміністрацією (код 04058775) та Приватним акціонерним товариством "Харківський тракторний завод" (код 05750295), та додаткову угоду до нього від 22.12.2007, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:017:0003 площею 143,4707 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27976052); стягнуто з Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод" на користь Роганської селищної військової адміністрації Харківського району Харківської області - заборгованість з орендної плати з 01.01.2024 по 30.06.2025 в сумі 13727353,38грн.; зобов`язано Приватне акціонерне товариство "Харківський тракторний завод" повернути в розпорядження Роганської селищної ради Харківського району Харківської області в особі Роганської селищної військової адміністрації Харківського району Харківської області земельну ділянку з кадастровим номером :02:017:0003 площею 143,4707 га; стягнуто з Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод" на користь Харківської обласної прокуратури - витрати зі сплати судового збору в розмірі 169573,04грн.

29.01.2026 Приватним акціонерним товариством "Харківський тракторний завод" подано до господарського суду Харківської області заяву про відстрочення виконання рішення господарського суду Харківської області від 04.11.2025 у справі №922/2395/25 до 03.11.2026 включно (вх.№2460).

Ухвалою господарського суду Харківської області від 10.02.2026 у справі №922/2395/25 задоволено заяву Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод" (вх. № 2460 від 29.01.2026) про відстрочення виконання рішення господарського суду Харківської області від 04.11.2025 у справі № 922/2395/25; відстрочено виконання рішення господарського суду Харківської області від 04.11.2025 по справі № 922/2395/25 до 03.11.2026 включно.

Роганська селищна військова адміністрація Харківського району Харківської області з ухвалою місцевого господарського суду не погодилась та звернулась до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати ухвалу господарського суду Харківської області від 10.02.2026 у справі №922/2395/25 та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні заяви Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод" (вх. № 2460 від 29.01.2026) про відстрочення виконання рішення господарського суду Харківської області від 04.11.2025 у справі №922/2395/25.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 25.02.2026 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Роганської селищної військової адміністрації Харківського району Харківської області на ухвалу господарського суду Харківської області від 10.02.2026 у справі №922/2395/25; встановлено сторонам у справі строк для подання відзиву на апеляційну скаргу протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; встановлено сторонам у справі строк для подання заяв і клопотань - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали; призначено справу до розгляду на 18.03.2026 о 10:00год.

Керівник Харківської обласної прокуратури з ухвалою місцевого господарського суду також не погодився та звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати ухвалу господарського суду Харківської області від 10.02.2026 у справі №922/2395/25 та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні заяви Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод" (вх. № 2460 від 29.01.2026) про відстрочення виконання рішення господарського суду Харківської області від 04.11.2025 у справі №922/2395/25.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 09.03.2026 прийнято апеляційну скаргу керівника Харківської обласної прокуратури на ухвалу господарського суду Харківської області від 10.02.2026 у справі №922/2395/25 до спільного розгляду з апеляційною скаргою Роганської селищної військової адміністрації Харківського району Харківської області та призначити справу до розгляду на 18.03.2026 о 10:00год.; встановлено сторонам у справі строк для подання відзиву на апеляційну скаргу протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; встановлено сторонам у справі строк для подання заяв і клопотань - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали.

12.03.2026 та 17.03.2026 відповідачем подано до апеляційного господарського суду відзиви на апеляційні скарги (вх.№2980, вх.№3102), в якому просить суд відмовити в задоволенні апеляційної скарги Роганської селищної військової адміністрації Харківського району Харківської області та апеляційної скарги керівника Харківської обласної прокуратури, ухвалу господарського суду Харківської області від 10.02.2026 у справі №922/2395/25 залишити без змін.

У судовому засіданні Східного апеляційного господарського суду 18.03.2026 представник 1-го апелянта - Роганської селищної військової адміністрації Харківського району Харківської області підтримав вимоги своєї апеляційної скарги, просив її задовольнити, скасувати ухвалу господарського суду Харківської області від 10.02.2026 у справі №922/2395/25 та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні заяви Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод" (вх.№2460 від 29.01.2026) про відстрочення виконання рішення господарського суду Харківської області від 04.11.2025 у справі №922/2395/25.

Крім того, представник 1-го апелянта також підтримав вимоги апеляційної скарги керівника Харківської обласної прокуратури.

Прокурор підтримав вимоги своєї апеляційної скарги, просив її задовольнити, скасувати ухвалу господарського суду Харківської області від 10.02.2026 у справі №922/2395/25 та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні заяви Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод" (вх.№2460 від 29.01.2026) про відстрочення виконання рішення господарського суду Харківської області від 04.11.2025 у справі №922/2395/25.

Крім того, прокурор підтримав вимоги апеляційної скарги 1-го апелянта - Роганської селищної військової адміністрації Харківського району Харківської області.

Представники відповідача заперечили проти вимог апеляційних скарг, просили відмовити в їх задоволенні, ухвалу господарського суду Харківської області від 10.02.2026 у справі №922/2395/25 залишити без змін.

Відповідно до правової позиції викладеної у постанові Верховного Суду від 01.02.2022 у справі №160/12705/19, у процесуальному законодавстві поняття «розумний строк» та «своєчасний розгляд» застосовуються у тотожному значенні, в тому числі, у розумінні найкоротшого із строків, протягом якого можливо розглянути справу, повно та всебічно дослідити подані сторонами докази, прийняти законне та обґрунтоване рішення. Поняття «розумний строк» вживається не лише у відношенні до дій, що здійснюються судом (розгляд справи), але й також для учасників справи.

Поряд з цим, вимогу стосовно розумності строку розгляду справи не можна ототожнити з вимогою швидкості розгляду справи, адже поспішний розгляд справи призведе до його поверховості, що не відповідатиме меті запровадження поняття «розумний строк».

Враховуючи викладене, з метою дотримання принципів, визначених статтею 2 Господарського процесуального кодексу України, зокрема, змагальності сторін, а також з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, судова колегія дійшла висновку про оголошення в судовому засіданні перерви в межах розумного строку до 01.04.2026 о 15:00год.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 216, 234, 270 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Оголосити в судовому засіданні перерву до "01" квітня 2026 р. о 15:00год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань №132.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О.В. Плахов

Суддя С.Ч. Жельне

Суддя П.В. Тихий