УХВАЛА

м. Київ

04.03.2026Справа № 910/11182/25 (910/12167/25)
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Олл Старс-ІТ Україна" (01023, м. Київ, пл. Спортивна,1-А, поверх 17, ідентифікаційний номер 40581791)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Три О" (01010, м. Київ, Спортивна площа, 1 а, ідентифікаційний номер 23167814)

про стягнення 2 203 334,57грн

в межах справи №910/11182/25

За заявою Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" 01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12 Г, ідентифікаційний номер 00032129);

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Три О" (01010, м. Київ, Спортивна площа, 1 а, ідентифікаційний номер 23167814)

за участю Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів (01001, м. Київ, вул. Бориса Грінченка, 1, ідентифікаційний номер 41037901)

про банкрутство

Суддя Мандичев Д.В.

Помічник (за дорученням судді) Голишева У.І.

Секретар судового засідання Улахли О.М.

Представники учасників:

від позивача -Гук А.Р.

від відповідача- Гунчак А.В.

вільний слухач -Марущак А.Р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

30.09.2025 року до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Олл Старс-Іт Україна» (позивач) про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Три О» (відповідач) суми забезпечувального платежу, з урахуванням 3% річних, в розмірі 2203334,57 грн, у зв`язку з припиненням дії Договорів оренди №409-О від 10.07.2017 року та №628-О від 12.08.2021 року.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.09.2025 року матеріали справи №910/12167/25 передано на розгляд судді Морозову С.М.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.10.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі 25.11.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.11.2025 задоволено самовідвід судді Морозова С.М. від розгляду справи №910/12167/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олл Старс-Іт Україна» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Три О» про стягнення 2203334,57 грн та відведено суддю Морозова С.М. від розгляду справи №910/12167/25.

Справу №910/12167/25 передано для здійснення повторного автоматизованого розподілу.

За результатами повторного автоматизованого розподілу судової справи №910/12167/25 між суддями, справу передано на розгляд судді Васильченко Т.В., що відображено у протоколі повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.11.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.12.2025 прийнято справу №910/12167/25 до провадження, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі на 12.12.2025.

10.12.2025 року через відділ діловодства суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Три О» надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач проти задоволення позову заперечив.

Судове засідання, призначене на 12.12.2025, не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Васильченко Т.В. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.12.2025 підготовче засідання у справі призначено на 15.01.2026.

Судове засідання, призначене на 15.01.2026, не відбулось, у зв`язку з чим ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.01.2026 підготовче засідання у справі призначено на 27.01.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.01.2026 (суддя Васильченко Т.В.) матеріали справи №910/12167/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олл Старс-ІТ Україна» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Три О» про стягнення 2203334,57 грн, передано для розгляду в межах справи №910/11182/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Три О».

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.02.2026 прийнято справу №№ 910/12167/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олл Старс-ІТ Україна» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Три О» про стягнення 2203334,57 грн. до розгляду в межах справи №910/11182/25. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Судове засідання призначено на 04.03.26

20.02.2026 до Господарського суду міста Києва надійшов відзив Товариства з обмеженою відповідлаьністю "Три О" на позовну заяву.

У судове засідання 04.03.2026 з`явився представники сторін.

Судом досліджено заяву позивача про збільшення позовних вимог.

Відповідно до абз. 1 п. 3.10 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України, від 26.12.2011, № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" передбачені частиною четвертою статті 22 ГПК права позивача збільшити або зменшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову можуть бути реалізовані до прийняття рішення судом першої інстанції. Під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві.

У відповідності до ст. 46 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання.

Враховуючи те, що вищезазначені дії позивача не суперечать законодавству та не порушують права і охоронювані законом інтереси інших осіб, суд приймає заяву позивача про збільшення позовних вимог до розгляду.

Отже, оскільки збільшення позовних вимог, викладене позивачем у його письмовій заяві, прийняте господарським судом, то новою ціною позову, виходячи з якої розглядається спір є: 2 322 163,91грн., з яких: 2 198 819,19грн.-сума основного боргу, 10 301,32грн.-3% річних, 6 596,46 грн.-інфляційне збільшення, 106 449,94грн.-пеня.

Також, судом розглянуто заяву Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" про залучення третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

АТ "Ощадбанк" зазначає, що рішення у цій справі безпосередньо може вплинути на вже існуючі договірні правовідносини між Банком як новим власником приміщень та Позивачем як орендарем, а також їх права та обов`язки у цих правовідносинах, що обґрунтовується наступним.

09.06.2006 року між АТ "Ощадбанк" та Відкритим акціонерним товариством "Державний експортно- імпортний банк України" в подальшому перейменовано в Акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк України" (далі разом - Банки) як кредитодавцями з однієї сторони та ТОВ "Три О" як позичальником з іншої сторони було укладено Консорціумний кредитний договір №129/31/1-2, що діє зі змінами та доповненнями, внесеними додатковими угодами №1 - №67 до такого договору (далі - Консорціумний кредитний договір).

03.10.2007 року в забезпечення виконання зобов`язань за Консорціумним кредитним договором між його сторонами укладено Іпотечний договір №166/31/6, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим № кдз-5029 (далі - Іпотечний договір), за яким в іпотеку Банкам передано, зокрема ТОК Gulliver Торговельно-офісний комплекс з об`єктами громадського призначення та паркінгом (літера "В"), розташований за адресою: м. Київ, площа Спортивна, 1а, загальною площею 151 805,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00 тут і далі за текстом - ТОК Gulliver.

У подальшому, між ТОВ "Три О" та ТОВ "Олл Старс-Іт Україна" укладено договори оренди предметом яких є передача ТОВ "Три О" у строкове платне користування ТОВ "Олл Старс-Іт Україна" частини приміщень ТОК Gulliver, а саме:1) Договір оренди № 409-О від 10.07.2017 року,2) Договір оренди № 628-О від 12.08.2021 року.

26.07.2025 року, у зв`язку із невиконанням ТОВ "Три О" вимоги про погашення суми заборгованості в повному обсязі у визначений строк, Банками було реалізовано право на звернення стягнення на предмет іпотеки у позасудовий спосіб шляхом реєстрації права власності на ТОК Gulliver за АТ "Ощадбанк" та АТ "Укрексімбанк" на підставі застереження про задоволення вимог іпотекодержателів, що міститься в Іпотечному договорі.

Таким чином, з 26.07.2025 року АТ "Ощадбанк" разом з АТ "Укрексімбанк" є власником ТОК Gulliver, у складі якого знаходяться орендовані приміщення, що були предметом договорів оренди між ТОВ "Три О" (попереднім власником) та Позивачем.

Отже, як зазначає АТ "Ощадбанк", спір у цій справі стосується орендних правовідносин щодо приміщень у складі ТОК Gulliver, новим власником яких є, зокрема, АТ "Ощадбанк", а тому встановлення судом фактичних обставин та правових висновків у межах цієї справи може безпосередньо вплинути на права, обов`язки та інтереси Банку з огляду на наведені нижче обставини.

Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про задоволення заявленого позивачем клопотання та необхідність залучення до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України".

З метою створення сторонам необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства та надання можливості учасникам справи подати докази на підтвердження своїх правових позицій, суд вбачає за необхідне відкласти судове засідання.

Керуючись статтями 46, 50, 202, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Олл Старс-ІТ Україна" про збільшення розміру позовних вимог.

2. Залучити третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-Г, ідентифікаційний номер 00032129).

3. Відкласти судове засідання у справі №910/8349/22 (910/6425/23) на 08.04.26 о 10:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 7 .

4. Позивачу направити третій особі копію позовної заяви з додатками не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду у строк до 20.03.2026 (включно).

5. Запропонувати третій особі надати суду у строк до 27.03.2026 (включно) письмові пояснення щодо заявлених позовних вимог.

6. Повідомити учасників справи, що додаткові письмові докази, висновки експертів, клопотання, заяви, пояснення, можуть бути подані до суду у строк до 03.04.2026 з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 Господарського процесуального кодексу України.

7. Копію ухвали направити сторонам та залученій третій особі.

Ухвала набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Мандичев Д.В.