ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

16 березня 2026 року м. Миколаїв Справа № 915/273/21

Господарський суд Миколаївської області у складі: головуючого судді - Ільєвої Л.М., суддів - Мавродієвої М.В. та Коваля С.М., розглянувши матеріали справи № 915/273/21 за позовом Миколаївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніконджитбудсервіс", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Фонд державного майна України, про витребування майна та скасування державної реєстрації права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Миколаївська міська рада звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніконджитбудсервіс" про зобов`язання відповідача передати у власність територіальної громади м. Миколаєва в особі Миколаївської міської ради 9068/10000 часток гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірний гуртожиток включено до Програми передачі гуртожитків у власність територіальної громади м. Миколаєва на 2010-2014 роки, і по суті цей позов спрямований на реалізацію мешканцями спірного гуртожитку житлових прав на приватизацію житла, які можуть бути реалізовані виключно після передачі цього гуртожитку в комунальну власність.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 05.03.2021 р. вказану позовну заяву Миколаївської міської ради залишено без руху, оскільки позивачем в порушення ч. 3 ст. 162 ГПК України в позовній заяві невірно зазначено свій поштовий індекс, а також перелік додатків до позовної заяви не відповідав фактично доданим до неї документам, при цьому заявнику встановлено строк для усунення недоліків позовної заяви протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали.

17.03.2021 р. від позивача до господарського суду, на виконання вимог ухвали суду від 05.03.2021 р., надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви (вх. № 4011/21).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 22.03.2021 р. вказану позовну заяву Миколаївської міської ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/273/21 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 21.04.2021 о 10:00 та встановлено для учасників справи процесуальні строки для подання заяв по суті справи.

Рішенням Господарського суду Миколаївської області від 26.12.2024 р., залишеним без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 22.04.2025 р., позов було задоволено повністю, зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Ніконджитбудсервіс" передати у власність територіальної громади м. Миколаєва в особі Миколаївської міської ради 9068/10000 часток гуртожитку за адресою АДРЕСА_1, стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніконджитбудсервіс" на користь Миколаївської міської ради через виконавчий комітет Миколаївської міської ради 2270,00 грн. судового збору.

Не погоджуючись з висновками судів першої та апеляційної інстанцій, в травні 2025 року ТОВ "Ніконджитбудсервіс" подало до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального права, а саме підпункт "б" пункту 1 частини 3 статті 14 Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" та не врахували висновків, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.11.2020 у справі № 4819/49/19, суть яких полягає в тому, що рішення Конституційного Суду України поширюється на правовідносини, які виникли після його ухвалення, а також на правовідносини, які виникли до його ухвалення, але продовжують існувати (тривають) після цього..

Постановою Верховного Суду від 02.07.2025 р. касаційну скаргу ТОВ "Ніконджитбудсервіс" у справі № 915/273/21 задоволено частково, постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 22.04.2025 та рішення Господарського суду Миколаївської області від 26.12.2024 скасовано, а вказану справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.07.2025 справу № 915/273/21 передано на розгляд судді Ільєвій Л.М.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 18.07.2025 р. справу №915/273/21 за позовом Миколаївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніконджитбудсервіс", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Фонд державного майна України, про зобов`язання вчинити певні дії прийнято до провадження судді Ільєвої Л.М., розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 13.08.2025 р. о 09:40.

08.08.2025 р. від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява про участь у судових засіданнях в господарській справі № 915/273/21 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою власних технічних засобів (вх. № 11550/25).

Також 08.08.2025 р. від представника відповідача - Іванюк О.Я. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява про участь у судових засіданнях в господарській справі № 915/273/21 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою власних технічних засобів (вх. № 11559/25).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 12.08.2025 р. по справі №915/273/21 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніконджитбудсервіс" про участь представників відповідача у судових засіданнях по даній справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою власних технічних засобів.

13.08.2025 від представника позивача - Валентової К.В. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли додаткові пояснення по справі (вх. № 11689/25).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 13.08.2025 р. у справі №915/273/21 підготовче засідання відкладено на 10.09.2025 р. о 10:00 з огляду на неявку представників позивача і третьої особи та клопотання сторін.

08.09.2025 р. від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява про залишення позовної заяви без руху (вх. № 12810/25), згідно з якою відповідач вважає, що позивачем при зверненні до суду з позовом невірно визначено суму судового збору, судовий збір у даній справі сплачений в неповному обсязі, без врахування вартісної оцінки спірного гуртожитку.

09.09.2025 р. від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява про застосування строку позовної давності (вх. № 12866/25).

10.09.2025 р. від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли додаткові пояснення щодо позовних вимог (вх. № 12877/25).

У підготовчому засіданні 10.09.2025 р. судом розглянуто заяву відповідача про залишення позову без руху (вх. № 12810/25 від 08.09.2025 р.) та за результатами розгляду відмовлено в її задоволенні, оскільки судом встановлено сплату судового збору за подачу даного позову у встановленому законом порядку та розмірі.

У підготовчому засіданні господарського суду 10 вересня 2025 року по справі №915/273/21 за участю представників позивача та відповідача судом було протокольно оголошено перерву до 22 вересня 2025 року о 16 год. 00 хв. в порядку ч. 5 ст. 183 ГПК України, про що ухвалою суду від 10.09.2025 р. повідомлено третю особу в порядку ст. 120 ГПК України.

19.09.2025 р. від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява (вх. № 13317/25), згідно з якою відповідач просив залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на боці відповідача наступних співвласників спірного гуртожитку: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТОВ "Дар`я", ПП ВКФ - дизайн студія "Вілор", ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_16 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39

22.09.2025 р. від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява (вх. № 13387/25), згідно з якою відповідач просив залишити позовну заяву без руху з підстав несплати позивачем судового збору за подання позовної заяви у даній справі в порядку та розмірах, встановлених законодавством.

22.09.2025 р. від представника позивача - Валентової К.В. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли заперечення на клопотання (заяву) (вх. № 13396/25), згідно з яким позивач заперечує проти задоволення заяви відповідача про залучення до участі у справі третіх осіб, оскільки у вказаній заяві не наведено, на які саме права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

22.09.2025 р. від представника відповідача - Іванюк О.Я. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява (вх. № 13407/25), згідно з якою відповідач просив залишити позовну заяву без руху з підстав несплати позивачем судового збору за подання позовної заяви у даній справі в порядку та розмірах, встановлених законодавством, оскільки вважає, що спір у даній справі є майновим, а відтак позовна заява повинна бути оплачена із урахуванням вартості спірного майна.

22.09.2025 р. від представника позивача - Валентової К.В. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли заперечення на клопотання (заяву) (вх. № 13421/25), згідно з яким позивач заперечує проти задоволення клопотання відповідача про застосування строків позовної давності.

22.09.2025 р. від представника позивача - Валентової К.В. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшло клопотання (вх. № 13475/25), згідно з яким позивач просив суд визнати дії представників ТОВ "Ніконджитбудсервіс" адвоката Загороднюк А.Д. та директора товариства Іванюк О.Я. щодо подання заяв для вирішення питання, яке вже вирішено судом, за відсутності інших підстав або нових обставин, а саме двох заяв про залишення позовної заяви без руху від 19.09.2025 та від 22.09.2025 - зловживанням процесуальними правами та залишити вказані заяви від 19.09.2025 та від 22.09.2025 без розгляду.

22.09.2025 р. від представника позивача - Валентової К.В. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшло клопотання (вх. № 13488/25), згідно з яким позивач просить суд залишити без розгляду додаткові пояснення щодо позовних вимог ТОВ "Ніконджитбудсервіс" від 09.09.2025 р.

Так, в підготовчому засіданні 22.09.2025 р. судом було розглянуто заяву відповідача про залучення до участі у справі третіх осіб (вх. № 13317/25) та за результатами розгляду протокольною ухвалою відмовлено у задоволенні вказаної заяви, оскільки відповідачем не доведено, яким чином рішення суду в даній справі вплине на права та обов`язки осіб, зазначених у заяві, щодо однієї із сторін, згідно з положеннями ст. 50 ГПК України.

Також судом було залишено без розгляду заяву представника відповідача Іванюк О.Я. про залишення позову без руху (вх. № 13407/25 від 22.09.2025), оскільки аналогічна заява відповідача вже розглянута судом.

Під час підготовчого засідання 22.09.2025 р. судом було розглянуто заяву представника відповідача Загороднюка А.Д. про залишення позову без руху (вх. № 13387/25), за результатами чого судом було відмовлено у задоволенні вказаної заяви у зв`язку з її необґрунтованістю, а подана Миколаївською міською радою позовна заява у даній справі відповідає вимогам ГПК України.

Водночас судом залишено без задоволення клопотання позивача щодо визнання зловживання відповідачем процесуальними правами (вх. № 13475/25).

Під час підготовчого засідання 22.09.2025 р. представник відповідача - Загороднюк А.Д. просив надати час для ознайомлення з запереченнями позивача на прийняття поданих відповідачем додаткових пояснень, а також просив у зв`язку з цим продовжити строк підготовчого провадження.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 22.09.2025 у справі № 915/273/21 строк підготовчого провадження продовжено на тридцять днів, підготовче засідання відкладено на 15 жовтня 2025 року о 16:00.

25.09.2025 від представника позивача - Валентової К.В. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшло клопотання (вх. №13655/25), в якому позивачем викладено заперечення позивача на заяву відповідача про застосування строку позовної давності по справі №915/273/21. Разом з цим позивач просив суд залишити без розгляду заперечення Миколаївської міської ради від 22.09.2025 на заяву ТОВ "Ніконджибудсервіс" про застосування строку позовної давності.

10.10.2025 від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява про відвід судді (вх. №14333/25).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 13.10.2025 р. у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніконджитбудсервіс" про відвід судді Ільєвої Л.М. від розгляду справи № 915/273/21 (вх. № 14333/25 від 10.10.2025 р.) відмовлено.

14.10.2025 від позивача Миколаївської міської ради на адресу господарського суду надійшла заява про зміну предмета позову (вх. №14497/25), в якій позивач виклав позовні вимоги по справі в наступній редакції:

" 1. Витребувати на користь Миколаївської міської територіальної громади в особі Миколаївської міської ради з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніконджитбудсервіс" () 9068/10000 часток гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1.

2. Скасувати державну реєстрацію права власності (спільна часткова власність, розмір частки: 9068/10000) Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніконджитбудсервіс" () на гуртожиток за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 01, номер відомостей про речове право: 5592851).".

14.10.2025 від представника позивача - Валентової К.В. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли заперечення на заяву про відвід судді (вх. №14499/25)

14.10.2025 від ОСОБА_11 на адресу господарського суду надійшла заява про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача (вх. №14507/25), в якій заявник зазначає, що є власником житлових приміщень у гуртожитку, розташованому у АДРЕСА_1 , що є предметом спору у даній справі, відомості про право власності заявника занесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Заявник зазначає, що володіє спірним гуртожитком на рівні з відповідачем у даній справі часткою 9068/10000 гуртожитку, а тому, на думку заявника, вирішення питання без участі заявника юридично неможливо.

15.10.2025 від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява про залишення заяви про зміну предмету позову без руху (вх. № 14552/25), в якій заявник просив суд залишити заяву про зміну предмету позову позивача в цій справі без руху, надавши останньому відповідний строк для усунення недоліків, та у разі неусунення вказаних недоліків після залишення позову без руху залишити позовну заяву без розгляду.

15.10.2025 від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшло клопотання про призначення колегіального розгляду справи №915/273/21 у складі трьох суддів (вх. № 14558/25), яке заявник обґрунтовує характером позовних вимог щодо незаконного позбавлення територіальною громадою права власності належного відповідачу на гуртожиток, складністю справи, що розглядається з 2021 року, та необхідністю всебічного з`ясування обставин, що мають значення для правильного вирішення цього спору, необхідністю подання додаткових доказів та вирішення на перший погляд простих, але в ході розгляду справи виходить дуже складних заяв про залучення третіх осіб (співвласників спільної часткової власності на спірний гуртожиток), вирішення суперечностей щодо питання про порядок сплати судового збору з визначенням ціни позову відповідно до вимог чинного законодавства, а не на розсуд позивача.

15.10.2025 від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшло клопотання (вх. №14563/25), в якому заявник просив суд надати відповідачу час для надання відповіді на заявлені нові позовні вимоги та встановити строк для надання відповіді на заяву про зміну предмету позову 15 днів, після винесення відповідної ухвали суду та призначити проведення підготовчого засідання після вказаної дати.

15.10.2025 від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшло клопотання (вх. №14592/25), в якому заявник просив суд застосувати до позовних вимог позовної заяви з урахуванням зміни предмету позову в цій справі строк позовної давності та відмовити позивачу в задоволенні позову повністю у зв`язку із спливом загального строку позовної давності.

15.10.2025 від представника відповідача - Валентової К.В. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява з запереченнями позивача на клопотання про колегіальний розгляд справи (вх. №14610/25).

15.10.2025 від представника відповідача - Валентової К.В. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли заперечення на заяву ОСОБА_11 про вступ у справу в якості третьої особи (вх. №14613/25), в яких позивач заперечує щодо задоволення вказаної заяви з огляду на те, що у даній справі міська рада просить передати у комунальну власність виключно відповідну частку гуртожитку, що належить лише відповідачу (9068/10000 часток гуртожитку), про будь-яке позбавлення житла/ майна будь-яких інших осіб не йдеться, що вбачається зі змісту поданого позову.

В підготовчому засіданні 15.10.2025 судом розглянуто заяву позивача про зміну предмету позову (вх. №14497/25 від 14.10.2025), за наслідками чого судом постановлено протокольну ухвалу про прийняття вказаної заяви позивача про зміну предмету позову, яка відповідає вимогам ч. 4 ст. 46 ГПК України, у зв`язку з чим судом постановлено здійснювати розгляд позовних вимог в редакції, викладеній в заяві про зміну предмету позову. Водночас судом було залишено без задоволення заяву відповідача про залишення заяви про зміну предмету позову без руху (вх. № 14552/25), оскільки питання сплати позивачем судового збору вже досліджувалося судом у даній справі, та в матеріалах справи наявні виписки про зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету України, сплаченого позивачем у справі №915/273/21 згідно з платіжними інструкціями №1544 від 10.10.2025 та №1516 від 08.10.2025.

Також у підготовчому засіданні 15.10.2025 р. судом було розглянуто заяву ОСОБА_11 про залучення її до участі у справі в якості третьої особи (вх. №14507/25 від 14.10.2025), за результатами чого судом протокольною ухвалою відмовлено у задоволенні вказаної заяви, оскільки заявником не доведено, яким чином рішення суду в даній справі вплине на права та обов`язки заявника та не надано наявності у неї жодних прав стосовно спірного гуртожитку, згідно з положеннями ст. 50 ГПК України.

Так, з огляду на клопотання представника відповідача про надання часу на підготування відповіді на заявлені нові позовні вимоги (вх. №14563/25 від 15.10.2025), у підготовчому засіданні господарського суду 15.10.2025 року по справі № 915/273/21 за участю представників сторін судом було протокольно оголошено перерву до 31 жовтня 2025 року о 13 год. 00 хв. в порядку ч. 5 ст. 183 ГПК України, про що ухвалою суду від 15.10.2025 р. в порядку ст. 120 ГПК України повідомлено третю особу.

29.10.2025 від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява про залишення заяви про зміну предмету позову без розгляду (вх. №15142/25), в якій відповідач зазначає, що у разі направлення справи на новий розгляд до суду першої інстанції зміна предмета і підстав позову не допускаються, крім випадків, визначених цією статтею.

30.10.2025 від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли заперечення щодо задоволення позову з урахуванням зміни предмету позову (вх. №15216/25), у яких відповідач зазначає, що саме визнання неконституційною правової норми, яка стало підставою позову для задоволення первісних позовних вимог не є зміною фактичних обставин справи, а є зміною правової підстави позову. Відтак, на переконання відповідача, заявлені вимоги є взагалі новими вимогами, по суті є зміною предмету позову, які заявлені з порушенням положень ч. 4 ст. 46 ГПК України, і у суду були відсутні підстави приймати вказану заяву про зміну предмету позову. Оскільки, на думку відповідача, в даному випадку не відбулась зміна фактичних обставин справи, отже, зміна предмета позову при новому розгляді справи не допускається зважаючи на ч. 4 ст. 46 ГПК України. Разом з цим, відповідач зазначає, що у вказаній заяві позивачем заявлено немайнову вимогу, яка не заявлялась при зверненні до суду з позовом при первісному розгляді.

30.10.2025 від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява про зупинення провадження (вх. №15278/25), в якій відповідач просить суд зупинити провадження у цій справі до вирішення та набрання законної сили судовим рішенням у пов`язаній з нею іншій цивільній справі №489/8615/25, що розглядається Інгульським районним судом м. Миколаєва про визнання за громадянкою ОСОБА_11 права спільної сумісної власності на гуртожиток за літ. А-9, площею 6575,5 кв.м, що розташований за адресою АДРЕСА_1.

31.10.2025 від представника відповідача - Валентової К.В. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли заперечення на заяву про застосування строку позовної давності (вх. №15301/25).

Під час підготовчого засідання 31.10.2025 р. судом було розглянуто заяву представника відповідача Загороднюка А.Д. про залишення без розгляду заяви про зміну предмету позову (вх. №15142/25), за результатами чого судом було відмовлено у задоволенні вказаної заяви, оскільки питання про прийняття заяви про зміну предмету позову вже було вирішено судом, та вказану заяву визнано такою, що відповідає вимогам ст. 46 ГПК України. Водночас, судом було відмовлено у задоволенні заяви відповідача про зупинення провадження (вх. №15278/25) з огляду на те, що відповідачем не доведено об`єктивну неможливість розгляду даної справи до набрання законної сили рішенням Інгульського районного суду м. Миколаєва у справі №489/8615/25.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 31.10.2025 р. справу №915/273/21 за позовом Миколаївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніконджитбудсервіс", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Фонд державного майна України, про витребування майна та скасування державної реєстрації права власності призначено до колегіального розгляду у складі трьох суддів, також справу передано для автоматизованого розподілу для визначення складу колегії суддів.

Згідно з протоколом автоматизованого визначення складу колегії від 05.11.2025 для розгляду справи №915/273/21 визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя - Ільєва Л.М., судді - Олейняш Е.М. та Мавродієва М.В.

Однак, через тимчасову непрацездатність члена колегії - судді Олейняш Е.М. у період з 10.11.2025 по 20.11.2025 та перебування члена колегії - Мавродієвої М.В. у відпустці з 17.11.2025 по 21.11.2025 справа №915/273/21 не була прийнята до провадження визначеною колегією суддів.

У зв`язку з відпусткою члена колегії - судді Олейняш Е.М. з 24.11.2025 на підставі службової записки головуючої судді Ільєвої Л.М. за розпорядженням керівника апарату Господарського суду Миколаївської області №71 від 24.11.2025, відповідно Положення про автоматизовану систему документообігу суду та пункту 4.3 Засад використання автоматизованої системи документообігу Господарського суду Миколаївської області здійснено заміну вказаного члена колегії у судовій справі № 915/273/21.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.11.2025 визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя - Ільєва Л.М., судді - Мавродієва М.В. та Коваль С.М.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 26.11.2025 справу № 915/273/21 прийнято до провадження визначеною колегією суддів, постановлено розгляд справи здійснювати спочатку зі стадії підготовчого провадження, та підготовче засідання призначено на 16 грудня 2025 року о 12 год. 40 хв.

15.12.2025 від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява про залишення заяви про зміну предмету позову без розгляду (вх. №17756/25).

15.12.2025 від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява про повернення заяви про зміну предмета позову (вх. №17758/25).

16.12.2025 від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява про залишення позовної заяви з урахуванням заяви про зміну предмету позову без руху (вх. №17860/25) на підставі ч. 11 ст. 176 ГПК України.

Під час підготовчого засідання 16.12.2025 колегією суддів було розглянуто заяву представника відповідача про залишення заяви про зміну предмету позову без розгляду (вх. №17756/25 від 15.12.2025 р.), за результатами розгляду якої судом протокольною ухвалою залишено вказану заяву без задоволення, оскільки підстави, що наведені відповідачем заяві з посиланням на приписи ст. 118 ГПК України не застосовні в даній ситуації, адже заява про зміну предмету позову вже прийнята судом до розгляду та була подана позивачем своєчасно.

Також за результатом розгляду заяви представника відповідача про повернення заяви про зміну предмета позову (вх. №17758/25 від 15.12.2025 р.), судом протокольною ухвалою залишено вказану заяву без задоволення, оскільки вказана заява стосується перегляду вже постановлених судом рішень про прийняття заяви про зміну предмету позову до розгляду. Так, незгода відповідача з постановленою з ухвалою може бути включена відповідачем в якості заперечень до апеляційної скарги у разі оскарження остаточного судового рішення.

Щодо заяви про залишення позовної заяви з урахуванням заяви про зміну предмету позову без руху (вх. №17860/25 від 16.12.2025 р.) судом відкладено розгляд даної заяви з огляду на вирішення Великою Палатою Верховного Суду питання щодо прийняття до розгляду справи №142/1/25, в якій розглядається питання застосування Закону України "Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилання захисту прав добросовісного набувача" №4292-IX від 12.03.2025 р., яким внесено зміни до ч. 6 ст. 164 ГПК України.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 16.12.2025 у справі № 915/273/21 підготовче засідання відкладено на 28 січня 2026 року о 14:30.

28.01.2026 від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли доповнення до заперечень щодо задоволення позову з урахуванням зміни предмету позову (вх. №1291/26).

Під час підготовчого засідання 28.01.2026 колегією суддів було розглянуто заяву відповідача про залишення позовної заяви з урахуванням заяви про зміну предмету позову без руху (вх. №17860/25 від 16.12.2025 р.), за результатом розгляду якої судом постановлено протокольну ухвалу про відмову у задоволенні вказаної заяви, оскільки питання добросовісності чи недобросовісності відповідача у набутті права власності підлягає встановленню під час розгляду справи по суті, а підставами заявленого позову є саме недобросовісність відповідача, а тому норма ч. 6 ст. 164 ГПК України на даній стадії не підлягає застосуванню, у зв`язку з чим суд зазначив, що у разі встановлення судом необхідності застосування вказаної норми під час розгляду справи по суті її буде застосовано в якості наслідків при ухваленні судового рішення.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 28.01.2026 у справі № 915/273/21 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, та підготовче засідання відкладено на 11 лютого 2026 року о 15:30.

04.02.2026 від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява (вх. №1590/26), в якій заявник просить суд застосувати до позовних вимог позовної заяви з урахуванням зміни предмету позову в цій справі строк позовної давності та відмовити позивачу в задоволенні позову повністю у зв`язку із спливом загального строку позовної давності. Так, на думку відповідача, перебіг позовної давності розпочався з 2001 року (з дати коли було зареєстроване в ММБТІ за №303 свідоцтво про право власності на гуртожиток від 03.07.2001 року). Відтак, трирічний строк позовної давності, встановлений ст.257 ЦК України сплив.

10.02.2026 від представника відповідача - Іванюк О.Я. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява (вх. №1866/26), згідно з якою заявник просить залишити без розгляду заяву за вх. № 1559/26 від 03.02.2026 року та повернути її разом з додатками заявникам, а також видалити із зали судового засідання осіб, перелічених у заяві, як таких, що протиправно втручаються у господарський процес.

11.02.2026 від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли доповнення до заперечень на позов з урахуванням зміни предмету позову (вх. №1878/26), в яких відповідач вважає, що нові позовні вимоги в цій справі є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, оскільки відповідач є добросовісним набувачем гуртожитку, який набутий відповідачем оплатно.

Під час підготовчого засідання 11.02.2026 судом було розглянуто заяву відповідача (вх. №1866/26 від 10.02.2026) в частині видалення із зали судового засідання осіб, у зв`язку з чим судом зазначено, що розгляд справи відбувається у відкритому засіданні, а тому присутність інших осіб в залі суду не суперечить чинному законодавству.

Також у підготовчому засіданні 11.02.2026 представником позивача заявлено клопотання щодо надання додаткового часу для надання пояснень щодо доповнень відповідача.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 11.02.2026 р. у справі № 915/273/21 підготовче засідання відкладено на 11 березня 2026 року о 15:00.

16.02.2026 від представника третьої особи Пономаренка В.С. до господарського суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшли пояснення третьої особи щодо позову (вх. №2066/26).

23.02.2026 від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли заперечення щодо пояснень третьої особи відносно позову (вх. №2375/26).

23.02.2026 від представника відповідача - Загороднюка А.Д. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли доповнення №3 до заперечень щодо задоволення позову з урахуванням зміни предмету позову (вх. №2376/26).

11.03.2026 від представника позивача Валентової К.В. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли заперечення (вх. №3210/26) на заяву відповідача про застосування строку позовної давності від 03.02.2026 р.

Так, розгляд справи в підготовчому засіданні 11.03.2026 р. о 15:00 не відбувся у зв`язку з перебуванням члена колегії - судді Коваля С.М. у службовому відрядженні у період з 09.03.2026 р. по 13.03.2026 р.

За таких обставин, колегія суддів вважає за необхідне призначити наступне підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 120, 121, 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Призначити підготовче засідання на 01 квітня 2026 року о 15:30. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.

2. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

3. Копію ухвали направити учасникам справи.

4. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.

Ухвала набирає законної чинності 16.03.2026 року та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя Л.М. Ільєва

Суддя М.В. Мавродієва

Суддя С.М. Коваль