ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

"02" березня 2026 р. Справа № 910/15089/24

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Шапрана В.В.

суддів: Андрієнка В.В.

Буравльова С.І.

перевіривши матеріали апеляційної скарги ОСОБА_1

на рішення Господарського суду міста Києва від 13.10.2025 (повне рішення складене 21.01.2026)

у справі №910/15089/24 (суддя - Літвінова М.Є.)

за первісним позовом Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»

до ОСОБА_1

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача за первісним/відповідача за зустрічним позовом - Міністерство фінансів України

про звернення стягнення на предмет іпотеки

та за зустрічним позовом ОСОБА_1

до Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»

за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог що до предмета спору, на стороні відповідача за первісним /позивача за зустрічним позовом:

1.Товариство з обмеженою відповідальністю «Аграрний дім «Геліос»;

2. ОСОБА_2

про розірвання договору іпотеки та визнання припиненою іпотеки.

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України» звернулося з позовом до ОСОБА_1 , в якому просив звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить ОСОБА_1 а саме: квартиру АДРЕСА_1 , за рахунок чого задовольнити вимоги за кредитним договором №21-1KV0331 від 24.09.2021 у сумі 23951335,79 грн, з них: сума заборгованості за кредитом (основний борг) - 11444993,02 грн, проценти за користування кредитом 486873,76 грн; штрафи - 570003,75 грн; заборгованість згідно договору про надання державної гарантії на портфельній основі №13010-05/263 від 31.12.2020 - 11449465,26 грн, шляхом її продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, встановивши початкову ціну продажу іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначив, що 26.09.2024 банк направив ОСОБА_1 вимогу про усунення порушень основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору №0000606/26338-24 від 23.09.2024, проте відповідачем не виконані вимоги, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду за захистом своїх прав та просив звернути стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.12.2024 відкрито провадження у справі №910/15089/24, вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

10.02.2025 від представника ОСОБА_1 надійшла зустрічна позовна заява, в якій позивач за зустрічним позовом просив:

- розірвати іпотечний договір №21-72Z10001 від 23.02.2021 (з усіма змінами та доповненнями), укладений між Публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» та ОСОБА_1 ;

- визнати припиненою іпотеку, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, предметом якої є нерухоме майно, а саме квартира АДРЕСА_1 , до складу якої входять чотири кімнати, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00.

Обґрунтовуючи заявлені зустрічні позовні вимоги, позивачка зазначила, що військові дії на значній території України, введення воєнного стану на всій території України, спад економічної активності є обставинами, які істотно змінилися з моменту укладення договору іпотеки, тобто на дату укладення договору іпотеки у ОСОБА_1 були відсутні підстави передбачити настання відповідної зміни обставин. ОСОБА_1 фактично позбавлена того, на що розраховувала при укладенні договору іпотеки, оскільки через російську агресію проти України боржник за кредитним договором - Товариство з обмеженою відповідальністю «Аграрний Дім «Геліос» перебуває у скрутному фінансовому становищі і не спроможне повністю обслуговувати свої борги, а у випадку звернення Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» до ОСОБА_1 , як іпотекодавця з вимогою достроково погасити заборгованість, остання не зможе звернути стягнення на майно боржника після набуття прав кредитора внаслідок можливих бойових дій на території Харківської міської територіальної громади.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.02.2025 залучено до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Аграрний дім «Геліос» як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.02.2025 прийнято зустрічний позов ОСОБА_1 до спільного розгляду з первісним позовом.

До суду 10.03.2025 представником відповідача за первісним позовом/позивача за зустрічним позовом подано клопотання про залучення до участі у справу третьої особи - ОСОБА_2 .

Ухвалою господарського суду міста Києва від 24.03.2025 залучено до участі у справі Міністерство фінансів України та ОСОБА_2 у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача за первісним /позивача за зустрічним позовом.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 13.10.2025 (повне рішення складене 21.01.2026) у справі №910/15089/24:

- первісні позовні вимоги Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» задоволено частково, звернуто стягнення на предмет іпотеки, що належить ОСОБА_1 а саме: квартиру АДРЕСА_1 , за рахунок чого задовольнити вимоги за кредитним договором №21-1KV0331 від 24.09.2021 у сумі 23951335,79 грн, з них: сума заборгованості за кредитом (основний борг) - 11444993,02 грн, проценти за користування кредитом - 486873,76 грн, заборгованість згідно договору про надання державної гарантії на портфельній основі №13010-05/263 від 31.12.2020 - 11449465,26 грн, шляхом її продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, встановивши початкову ціну продажу іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій;

- в іншій частині первісних позовних вимог відмовлено;

- в задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_1 про розірвання договору іпотеки та визнання припиненою іпотеки відмовлено.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, ОСОБА_1 07.02.2026 у встановлений процесуальний строк через електронний кабінет представника подала апеляційну скаргу, у якій просить скасувати оскаржуване рішення в частині відмови у задоволенні зустрічної позовної заяви та ухвалити нове, яким задовольнити зустрічну позовну заяву в повному обсязі.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 09.02.2026 апеляційну скаргу у справі №910/15089/24 передано на розгляд колегії суддів у складі: Шапран В.В. (головуючий суддя (суддя-доповідач)), Андрієнко В.В., Буравльов С.І.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 13.02.2026 апеляційну скаргу у справі №910/15089/24 залишено без руху на підставі ч. 2 ст. 260 ГПК України та надано заявникові строк на усунення недоліків апеляційної скарги десять днів з дня отримання копії ухвали.

13.02.2026 вказану ухвалу надіслано та доставлено до електронного кабінету представника заявника адвоката Боднарчука А.М., що підтверджується довідкою про доставку електронного документа.

23.02.2026 у встановлений процесуальний строк надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги. До заяви додано платіжну інструкція 2.544508507.1 від 23.02.2026 на суму 7267,20 грн, а також докази надсилання копії апеляційної скарги ОСОБА_2 . Отже, скаржником належним чином виконано вимоги ухвали суду.

Оскільки ОСОБА_1 усунуто недоліки апеляційної скарги у визначений судом строк, існують підстави для відкриття апеляційного провадження у справі згідно зі ст. 262 ГПК України.

Згідно з ч. 4 ст. 262 ГПК України в ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу та вирішується питання про витребування матеріалів справи.

Відзив на апеляційну скаргу повинен відповідати вимогам, передбаченим ст. 263 ГПК України.

Після проведення підготовчих дій суддя-доповідач доповідає про них колегії суддів, яка вирішує питання про проведення додаткових підготовчих дій в разі необхідності та призначення справи до розгляду (ст. 268 ГПК України).

Згідно з ч. ч. 1 та 3 ст. 270 ГПК України у суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у цій главі. Розгляд справ у суді апеляційної інстанції здійснюється у судовому засіданні з повідомленням учасників справи, крім випадків, передбачених частиною десятою цієї статті та частиною другою статті 271 цього Кодексу.

Керуючись статтями 234, 262, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду міста Києва від 13.10.2025 у справі №910/15089/24.

2. Розгляд справи здійснювати у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

3. Апеляційну скаргу у справі №910/15089/24 призначити до розгляду на 31.03.2026 о 10:20 год. Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1 (зал судових засідань №15, ІІ поверх).

4. Встановити іншим учасникам справи строк для подання відзивів на апеляційну скаргу 15 днів з дня отримання копії ухвали про відкриття апеляційного провадження у справі.

5. Витребувати з Господарського суду міста Києва матеріали справи №910/15089/24.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.В. Шапран

Судді В.В. Андрієнко

С.І. Буравльов